【土地】人口減少で空き地・空き家課題に 04年度白書【06/10】

政府は１０日、
人口減少社会に入る今後、利用予定のない空き地や空き家が増え、
都市周辺部を中心に景観や防犯、
防災面の課題となることを予測する２００４年度土地白書を閣議決定した。
こうした低・未利用地については、
市町村や地域住民らで管理する仕組みが必要と提言している。
低・未利用地が増える根拠として白書は、
将来の住宅の相続について２０歳以上の全国３０００人を対象に実施したアンケート結果（回答率６９％）を紹介。
「相続の予定はない」が４３・４％、「住まないが、所有する」が１９・７％を占め、
相続を機に空き家が増えると分析。
さらに都市部では交通に便利な都心居住が進んでおり、
人口減少の影響が都市周辺部で顕著になると指摘した。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20050610-00000036-kyodo-pol

女性のための施設でも作れや

大規模再開発ができまっせ。
さらに都心部への回帰となるでしょうね。

結局空いた土地に木や植物を植えて自然に戻すのが理想と思うんだけど
そうすると、そこに勝手にテントやら何やらこしらえて住んじゃう人が
出てくる悪寒。

空き地や空き家が増えることでようやく日本の家賃も下落する

しかし東京は地価が下がらない。

人口減でようやく住みやすい日本が実現する

外国みたいにきちんとしたゴミ集積所が街角にできると嬉しいね。
カラス被害も減るぽ。

迷子ってなあに？

文明を捨てて山へ帰るのだ

田舎なのに借金してアパート建てまくってる
農業やる者がいないし税金が高いから
でも入る人がいないから空家になってる
そのうちスラム化しそうで怖い

忘れてた。
温暖化で０Ｍ地帯が増加して住めない地域が増える

やーん

働くのお！

え！！
今なんていいました
人口減ですか
ちんこ減って聞こえたので・・・

俺んちの近所じゃ空き地見かけないなぁ＠品川区

千葉県に行くと、使途不明の空き地がわんさか有るがw

固定資産税上げれば問題ないんだが。
金持ちが困り、政治資金あつまらなくなるので
固定資産税値上げは、やりません。

周辺の土地を買収しようとしている業者が保留している土地だよ。
広い土地を、まとめると高値で売れるからなｗ

やっぱ人口の減る国は落ち目って感じがするな

隣を草むらなんぞにされてたまるか！
蚊やゴキが湧いてきてしょうがないだろ！
おとなしく安めのマンションかアパートでも建ててくれ

日本はここ１００年だけで人口が４倍に増えたんだから半分くらい減ったっていいんだよ

空き地に土管を三本配置。これ最強

最近住宅地に空家が増えてきてるのは、そういうところあるからねえ。
一度家持ったら絶対手放さないから。

>>16
不動産屋が持つ商品としての不動産には固定資産税はかからないし

僕の肛門も未利用です。

>>貴様、うんこしねーのか！

>>23貴様、うんこしねーのか！

地方だけど、賃貸のアパートやマンションの空き物件が多いね。
それから、駐車場の空き物件も多い。

こんなところに、人口減の影響があるのかな？　

札幌の地下鉄駅から１０分の土地、売りに出して１年たってもうれない。
不動産屋が悪かっただけ？
今年も固定資産税はらわなきゃならない。

ニートに1000円で住まわせたらいい
フリーターやホームレスは都会でないと成り立たないから無理だろうけど

>>28
個人がすることではない
国が借り上げ自己負担1000円ならわかるが。
いやわからない。そんなことに税金投入されて
たまるか。

「オーレー　オーレー♪マツキンサンバ♪オーレー　オーレー♪マツキンサンバ♪」
　 　∧＿∧　　 ∧＿∧
　　（　・∀・）　（　´∀｀）
　⊂　　　　つ⊂　　　　つ
　　.人　 Ｙ　　　人　 Ｙ
　　し'（＿）　　 し'（＿）

　「あぁ　恋せよ　アミーゴ♪踊ろう　セニョリータ♪」
　　 ∧＿∧　　∧＿∧
　　（・∀・　）　（´∀｀　）
　⊂、　　　つ⊂、　　 つ
　 　 Ｙ　人　　　 Ｙ　人
　　 （＿）'Ｊ　　　（＿）'Ｊ

　　「眠りさえ忘れて　踊り明かそう♪サーンバ　ビバ　サーンバ♪」
　 ∧＿∧　　∧＿∧
　（ ・∀・ ）　（ ´∀｀ ）
　（ つ⊂ ）　（　つ⊂ ）
　 ヽ （　ノ　　ヽ （　ノ
　（＿）し'　　（＿）し'

　「マ・ツ・キ・ン　サーンバー♪オレ♪」
　　　∧＿∧　　　∧＿∧　　　　　　　【ゴールデンレス】
　　∩　・∀・）∩∩ ´∀｀）∩　　このレスを見た人はコピペでもいいので
　　 〉　　　　 _ノ 〉　　　　 _ノ10分以内に3つのスレへ貼り付けてください。
　　ﾉ　ノ　 ノ　　ﾉ　ノ　 ノそうすれば１４日後好きな人から告白されるわ宝くじは当たるわ
　　し´（＿）　　 し´（＿） 出世しまくるわ体の悪い所全部治るわでえらい事です

>>22
そうか。だから空き店舗とか空きマンションとか不動産会社が管理してる
物件がいやに多いと思った。もともと不動産会社が手がけないような
木造ボロアパートにもいつのまにか不動産会社の看板かかってあるし。

でもそうやって個人物件も企業に統括されていくんだね。
恐るべし資本主義(｀･ω･´)

>>4　自然の定義が間違っている。

>>29　>>28　

ニートは浮浪者や乞食や家無しではない。

固定資産税軽減という結論が先にあるんだろ

あとは理由付けだけ。

http://www.geocities.jp/j465_476/

「オバケのＱ太郎」で子供たちが遊んでいるような、土管の置いてある空き地が増えるのは
いいことではないですか！

＞「相続の予定はない」が４３・４％

田舎で住む予定がないと維持費のほうがかかって損というのはわかるけど、
誰のものになるの？

いいじゃん。これで少しでも住宅やマンションの規模が大きくなれば、
高くて狭い「うさぎ小屋」がやっと欧米並の居住空間になるじゃん。

全国の人口比率よりもユーザーが東京に集中してる2ｃｈではあんまり実感の伴うレスがないな。

>>36 相続する予定が無い＝おやが何ももっていないだろ。

相続放棄だろ。

うち杉並だけど、どこの家もそういう感じだね。

なんか老後の親の面倒みるのがうっとうしいのか、別の場所に
家を買って親と同居しない。だから相続しても住まない。
そうなると不動産屋に小さいと７０坪、デカイと２００坪とかの
土地付き戸建てを丸ごと売って、そこに３０坪たらずの家がごちゃっと
建つんだよね。

　東京生まれの連中が千葉埼玉に引っ越して、千葉埼玉あたりの
人間が都内に住むって話になるっぽい。
　漏れは親と同居だが、同居してると相続税が居住既得権で軽減されるんだよね。
そういうこと考えないから、余計なローンを組んでリーマンは貧乏になるんだよ。

まあ少子化で親の面倒みない子供世帯も増えてるので、
郊外の駅前でない宅地はこれからどんどん売りに出ても
なかなか買い手がつかないんでは？　
　
駅前のまとまった土地なら、マンションやら商業施設やらで
利用価値があるでしょうけど、このあたりで選別が行われて
地価が底打ちするものと、次第に下がっていくものとになって
いくんじゃないかな？
子供減ってるから小さな戸建てよりマンションの方が受けも
いいように思うし、、、　　

オラも金は無いが土地は一万坪ある、だれか買ってくれないかなあ。

田舎の山の中という落ちか？
折れも実家の裏には7.5haの農地ある。

未使用の土地の固定資産税を引き上げればよい。特に市街地は。

皇居の東側に雨後の竹の子ように建設してる超高層マンションは５年後には売れ残りで大変な騒ぎになると
言われいるね。

俺は農地を買いたいが、法律に邪魔をされている。

人口減少、増税、産業空洞化、こりゃGNPは減るだろうな

団塊の世代が亡くなり始める２０〜３０年後を想定した白書なんだろうな。
今までは相続時に売って換金できたんだが人口ピラミッドから言って
それが困難な時代になるということだろう。

日本には土地がないなんてのは大嘘だしな、抱え込んでいた企業が吐き出せば
宅地なんて困らない。

企業だって成長の見込める海外に工場移転してるから土地は増えるだろ

＜１０年ぶりの｢湯布院｣の地。その俗化はなはだし。変わり様におどろく。駅前に二軒のパチン
コ屋。ただ唖然として看板を見やる。（略）駅前商店街も雑然として、東京周辺の街と変わらな
くなってしまった。とくに原色の看板が目に飛び込む。ローソンの青い看板。真っ赤なカフェの
看板。疲れる原色の氾濫。遠来の客を温かく迎えもてなすという観光地に必須の気配りがまった
く感じられない。（略）町の商工観光課も認める。｢旅館は、かっての５０軒から１５０軒くら
いに増えたですきネ…｣。『行きたい温泉、全国ベストワン』に輝いた超人気は全国から一発狙
いの業者を呼び寄せた。高層リゾートマンションは撃退したがウンカの如く殺到した旅館、ホテ
ル業者を追い返すことはできなかった。そのツケが俗化である。駅前を初めとする景観の乱雑さ
に、それは現れている。（略）｢湯布院はダメになりました。残念です…｣と湯布院に学んだ黒川
温泉の“温泉の神様”後藤哲也さんは嘆き、悔やむ。＞
　　　　　　　　　　　　　　　――船瀬俊介｢日本の風景を殺したのはだれだ？｣彩流社――

>47
マジレスすると、借りた方が安い。

おいおいおいおいおいおいおいおい土地を細切れにしすぎなんだよ。これでやっと広い一軒家がもてるってこと。
もっと土地を安くしろ、適正価格に下げろ！細かくするのを禁止しろ！

アマゾンから、こんなメールが来たけど、この本どうですか？

『借金国家から資産を守る方法〜不動産編〜』
前田和彦（著）

http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4894511983/

今、不動産は「買い」なのか？ 「売り」なのか？ 低金利、破綻寸前の国家財政、少子
高齢化などの影響は？ 『借金国家から資産を守る方法〜不動産編〜』は「経済情勢、政
治情勢に左右されない資産運用」をするプライベート・バンカー独自の「資産の守り方
・増やし方」を紹介。アマゾンから、こんなメールが来たけど、この本どうですか？

家賃が安くなって(･∀･)ｲｲ！

土地の投売りもそろそろかもね｡

まずこれ　パソコン出来ない人多い　だからみんなやってる　一番反響があって儲かるフリーペーパーはこれ↓
パチンコ、暴力団宗教、消費者金融、朝鮮銀行の在日テロ支援企業撲滅！　
中国・韓国人観光ビザ免除恒久化、テロリスト参政権、人権擁護｛言論弾圧｝法案断固反対！
工作船/万景峰、偽札、麻薬/覚せい剤、入港阻止！
売国政治家、不法送金、歴史捏造、拉致/地上の楽園デマ、在日空騒ぎブーム、竹島/対馬侵略、不法入国｛密入国｝不法滞在、
ニセ日本人　｛通名/偽名/帰化｝、凶悪犯罪、在日の右翼/サヨク、サイバーテロ。　
韓国朝鮮人宗教→在日信者ヤラセ、パチプロ→在日ヤラセ、在日無職→生活保護特権、
朝鮮戦争時→国を裏切り逃げた密入国の在日犯罪者！　
政府・マスコミは、在日団体に買収、圧力を受けて真実を報道していない。　
不買運動・断交運動をしよう！　テロリスト、支援者、暴力団関係を駆逐/資産没収！
その他、 チラシ制作＆ポスティングしよう！
学生は学校で、社会人は会社で、無職の人は近所から配り始めよう。
仲間を一人でも多く集めよう。
いきなり政治の話をしてもウザがられるのでこう言う。
好きな芸能人は？｛相手が答えたら｝ その人これ見ているんだって。
ビラのHP パクリ大国南朝鮮　韓国製品不買運動のサイトをみせよう！　
コピペして世界中の人々に真実を知らせよう。　ビジネスチャンス！　
�@友達、仲間を集める。出来れば５人以上｛学校、会社などで募る｝無理なら一人から。
�Aチラシ制作｛ビラのHP、パクリ大国南朝鮮、韓国製品不買運動などからコピー｝
�Bチラシをポスティングする一日３００枚　１０人だと３０００枚
�Cホームページなどに反響が出てきたらフリーペーパーを作る。
�D広告などで収入があり、永続出来るようになる　カンタン♪　百万人の雇用を生み出す親日ビジネス。

とりあえず立ち木の伐採禁止

人が減って地価が暴落し、家の庭が広くなるのに何の不都合があるというのか？

さておまいら、本日２１時１５分からNHK総合「ご近所の底力」で空き家対策やりますよ。

例の尼崎のマンション住人にやればイイ！

空き土地の有効活用法はいろいろあるでよ

１．駐車場　←駐禁取締強化はこれが狙いか？
２．あと考えれぽまえら

>>57
一時的現象でしょ。長期的には人気のある都心部を除き、続落しかありえないでしょ

>>33
予備軍だろ。終身までニートで暮らせるような香具師はブルジョアと言う。

地方都市は都心でも駐車場（コインパーキング)だらけで景観が悪い

どこもかしこも平均的に空き地になるんだったら、駐車場にでもすればいい。

しかし、実際はそうはならない。

だって、空き地になるのは「使おうと思っても使いようがない土地」。
つまり、遠方のニュータウンとか。

都心部では、結局、今までどおり相続され、フツーに利用され続ける。

あぼーん

なんかもう、都市部への人口集中の末期的症状なんじゃないかという気が。

もともと日本には平地は少ない

>>22　固定資産税は普通に掛かりますが・・・・・

>>22 ああ、新築住宅の事ね、宅地でなくて

うちの近所、築２０年くらいの空き屋だらけなんだが、今度三井不動産がグループ福利施設を
大規模開発してマンションと戸建てを売りだすんだとさ〜。

ちなみに大規模避難指定地で都と区はイヤだったらしいが民有地につき手が出せず。
先週の週刊新潮でネタになってた三井上高井戸運動場の話.......
3万6千人が逃げ込んで１人当たりの面積が2.5平米から1.1平米になるんだそうだ。

人口減少時代の少子化対策
http://ameblo.jp/senkyo/entry-10003072007.html

バブルに埼玉の外れの１軒屋買った人は悲惨きわまりないな。

地方都市、昭和の時代に出来たニュータウンに住んでいるが
最近空き家が増えてきた。

子供が独立して高齢の親だけになると、親は持ち家を売ってマンションへ住む。
　↓
で、空いた家に新しい入居者が来るかというと、昔の家なので
駐車スペースが１台しかなく、若い夫婦は嫌がる。

今まで多すぎたんだよ？

不動産投資の電話ウザい
ここまで来ると公害だ

未利用地の固定資産税は上げたほうがいいね。

>>74
千葉リーヒルズよりマシ。
恥ずかしくて住めん。

日本人は30ツボの狭い土地に建てる家やコンドミニアム型のアパートを一生の住みかとして満足できる稀有な国民だからな。
アメリカなら絶対そうはならない。
あと十年もしたら都心のリスクがでてくるよ。

笑っちゃうぜ都心回帰♪

と、今隣にいる日本出張中のヤンキーガイが言っています。意訳ですが。

ぜひそう投稿してくれというのでしました。

ヘイガイズ
　
んな事でゆさぶりかけたつもりか、クラウド君

反応があってうれしいが、自分の意見は真実だとのこと。


っついうか、2ちゃんねる見せてやったら喜んで、訳せ訳せとうるさい。

気持ちだけはとっておくけど
別れる事は俺は禁じたはずだと伝えてくれ

Please drop us a line again!

陸にある日本列島より広い空間を地下に作って
ロシア並みの国土を確保する

人口太陽などで人工的に春夏秋冬も作り
緑あふれる世界を作れないか？

さっきからブッシュ閣下の召集が来てるな
何処行けと言うんだい

オースチンはゴージャスだけど、ブッシュはナイーブな猿だそうです。


それでは

相続税免除の上限を下げる絶好の機会だな。

>>85
で、それは何千兆円かかる事業規模になるんだ？

全てのアメリカ人が広大な敷地と豪奢な邸宅に住んでると思い込んでるニートちゃんがゴロを巻くスレはここですか

いちご白書

そういえば、こないだ新聞読んでたら、多摩ニュータウンも
開発時期によってえらく人口分布に差があるとか書いてあったな。

三宅島の人に、多摩ニュータウンの過疎エリアの土地を「村の飛び地」として
分けた方がよかったんじゃないかね＞東京都
災害時の不動産取得ってなんか税金免除とかあったような気がするんだが。
そんで村ごと移住して農業とかやって自給率高めるとかさ〜

>>74
バブルに、埼玉より安いといわれた保木間の一軒やを５０００万で買い、
あっという間に３０００万まで下がってしまったやづをしっている。

緑地いっぱい作ろうぜ。こないだ近所の自然公園にいって林内の涼しさに驚いたよ。

>>41
> そうなると不動産屋に小さいと７０坪、デカイと２００坪とかの
> 土地付き戸建てを丸ごと売って、そこに３０坪たらずの家がごちゃっと
> 建つんだよね。

広い土地が分割されて、新しく建つ家は、前から見ると玄関と車庫のみという
アホのような家。

正直、土地保有・取引は最低１００坪ぐらいにして欲しい。

>>27
幽霊物件　パート２
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1035109542/

ため池の復活。
都市部での自己水源の確保。

空き家の有効利用が進めば持ち家を選択する人が少なくなるだろうに。
昔は貸家が当たり前だったのだから。

>98

だな。でも頭の弱いやつそそのかしてプレハブ小屋売りつけた方が
もうけが多くてやめられないんだろうな。

中古の戸建やマンションは間違いなく投売りになるよ・・・
その兆候が予想より早く現れてきてて不動産業者はビビってるのに
能天気な奴の多いこと多いこと

ソースは？

インキュベーション施設にしたらいいのに。
管理を大学、自治体に任せて。
経済も刺激されるしいいと思うけど。

もう永遠に不動産の買い時はこないな。

>>101
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1123408542/

ほしゅ

キャッシュで買えないマンションは買わない。
数年先の仕事や経済状況が読めないのに、
ローンを組むなんてギャンブルはできない。

うちの田舎、確かにボロだけど駐車場二台あって100坪ある家が
300万で売れ残っている。

大学ができて、それを当て込んだ若者向けのアパートができたけど
家賃3万前半でも閑古鳥らしい。これなら月4・5万で大学生向け
貸家をはじめたほうが良いんじゃないかと思う。若い人なら車も
あるだろうし、弄りたい人とかなら良いと思うんだが。

最近は、２０５０年には人口８０００万まで減少、
という研究結果を経済番組でもよく耳にするようになってきましたね。

公的年金なんてものより（こんなのは結局国庫負担しか解決策無いんだから）、
少子化対策より、今後半世紀を見据えた国のあり方を提示できる政治を希求したい。
少子化対策がこの４０００万の巨大な風穴をどうこうしてくれるわけじゃないのだから。

今まで郊外のマンション、一戸建てに手を出さなかったオレは勝組か？
それとも労働者不足で受入れる北朝鮮移民と隣組か？

ウチの子会社の課長も、
千葉の九十九里浜近辺に、土地つきの住宅を買った。
バブルの頃の話。

そこから、東京都内まで出勤。



金に一生縁のない奴って、顔見ればわかるね。