【裁判】大阪ゲートタワービルvs阪神高速道路公団　改築費負担求め所有者が公団訴え

高速道路が貫くビル　改築費負担求め所有者が公団訴え

高層ビルと、その中を貫く高速道路との関係をめぐり、ビル所有者と道路公団が法廷で
争っている。ビル側は、ビルと道路は一体だと主張。公団に対し、ビルの改築・修繕費の
負担などについて協定を結ぶよう求めている。一方、公団はビルと道路は別物とみなし、
ビルの修繕費などは負担できないと真っ向から対立している。

争いの舞台になっているのは、大阪市福島区の「ゲートタワービル」（１６階建て）。
このビルの５〜７階がトンネルになっており、阪神高速の梅田出口に向かう車道が通って
いる。道路法や都市計画法を整備してできた「立体道路制度」を適用した全国初の構造物と
して９２年８月に完成、開通した。

訴えによると、ビル側は８９年、トンネル部分の空間を利用できる「区分地上権」（床面積
２８９平方メートル）を阪神高速道路公団に譲り、公団がその対価を含む清算金約４億
４８００万円を支払う契約を交わした。契約書には、構造物の改築や修繕を想定した条文は
なく、「取り決めに疑義が生じれば協議する」との一文が盛り込まれた。

ビル側は昨春、公団民営化の動きなどで契約内容に不安を感じ、公団に協議を申し入れた。
道路が建物と一体である場合に、改築・修繕費の負担などを取り決めることができると定め
た道路法を根拠に、協定を結ぶよう求めたが、公団は拒否。このためビル側は今年２月、
大阪簡裁に調停を申し立て、３月１７日に審理が始まった。

ビル側は、公団が開通式で「建物との一体道路」と横断幕に書いたことを指摘。「もし
テロや災害でどちらかが倒壊でもすれば、影響を及ぼしあうのは必至だ。今後の補償を避け
ようとする公団の姿勢は許されない」と述べ、道路撤去の要求も辞さない構えだ。

これに対し、公団は答弁書で「道路とビルは互いに影響を受けない分離型構造であり、
修繕費などの負担には到底応じられない。区分地上権は適正に取得したもので、有効だ」と
反論している。

引用先
http://www.asahi.com/kansai/news/OSK200304140009.html

145、147

公団とビルの争い？
＞ビル側は、ビルと道路は一体だと主張
＞公団はビルと道路は別物とみなし
仲良く折半しろよ

これで、十年はこの方式の高速道路が作れなくなるわけね。 最初の契約が曖昧なせいで、馬鹿な事になったもんだ。

おおさかはあさはか

また大阪か、

初めて通った時は度肝をぬかれたなあ

また公団か
災害時のことを考えるのが、おそいよ。
建築前の計画段階から考えろよ・・・。

梅田の空中庭園からみたことがあるけど、初めびびったね

大阪人の見栄だけで作るなよ

http://yahooo.s2.x-beat.com/linkvp/linkvp.html

ﾜﾗﾀ
こんなビルあったんだ。
でも、なんでわざわざこんなところにビルを立てたんだ？

http://www.rgtb.co.jp/new/top.html
道路がビルを串刺しにして通ってるわけじゃないんだ。

>>12
噂では土地の持ち主が絶対売らないとごねたらしい

ごねるかヨ普通

>>13 は間違い、こっちね。

http://r-10-web.hp.infoseek.co.jp/osakacity/fukushima/

>>16
こっちの方が詳しいや、自己レススマソ

http://www.mediawars.ne.jp/~m921320/a_map/map_of_osaka_03.htm

>>16
こういう風に穴が開いてると耐久性はどうなんだろうな

結局モメたか　んなこったろうと思ったよ。
偏屈な地主と係わると延々足を引っ張られる良い例です

>>15
1ぐらい読め。
「取り決めに疑義が生じれば協議する」
契約時にちゃんと決めてなかったんだよ。

ていうか天下り先にはばらまき予算のクセしてケチいな＞公団

実際ビルのオーナーに清算金約４億４８００万円を叩き返されて道路をどけろと言われたらもっと金掛かる訳だろ？

その時は土地収用法でも発動するのか？

（＾＾）

さすが大阪

　　 ∧＿∧
　　（　　＾＾ ）＜ ぬるぽ（＾＾）

　
　＜血液型A型の一般的な特徴＞（見せかけのもっともらしさ（偽善）に騙されるな！！）
●とにかく神経質で気が小さい、了見が狭い(臆病、二言目には「世間」(「世間」と言っても、一部のＡ型を中心とした一部の人間の動向に過ぎない））
●他人に異常に干渉して自分たちの古いシキタリを押し付け、それから少しでも外れる奴に対しては好戦的でファイト満々な態度をとり、かなりキモイ（自己中心、硬直的でデリカシーがない）
●妙に気位が高く、自分が馬鹿にされるとカッと怒るくせに平気で他人を馬鹿にしようとする（ただし、相手を表面的・形式的にしか判断できず(早合点・誤解の名人)、実際にはたいてい、内面的・実質的に負けていることが多い）
●権力・強者には平身低頭だが、弱者に対しては八つ当たり等していじめる（強い者にはへつらい、弱い者に対してはいじめる(特に人が見ていない場合））
●あら探しだけは名人級でウザく、とにかく否定的（例え10の長所があっても褒めることをせず、たった１つの短所を見つけては貶す）
●基本的に悲観主義でマイナス思考に支配されているため性格が鬱陶しい（根暗）
●何でも「右へ習え」で、単独では何もできない（群れでしか行動できないヘタレ）
●少数派の異質・異文化を理解しようとせず、あるいは理解を示さず、排斥する(差別主義者、狭量、視野が狭い、多数派＝正しい　と信じて疑わない）
●集団によるいじめのリーダーとなり皆を先導する(陰湿かつ陰険で狡猾）
●他人の悪口・陰口を好むと同時に、自分は他人からどう見られているか、人の目を異常に気にする（自分がそうだから容易に他人を信用できない、ポーズだけで中身を伴っていない、世間体命）
●たとえ友達が多くても、いずれも浅い付き合いでしかなく、心の友達はおらず孤独（心の感度が低く、包容力がなく、冷酷だから）
●頭が硬く融通が利かないためストレスを溜め込みやすく、また短気で、地雷持ちが多い（不合理な馬鹿）
●たとえ後で自分の誤りに気づいても、素直に謝れず強引に筋を通し、こじつけの言い訳ばかりする（もう腹を切るしかない！)
●男は、女々しいあるいは女の腐ったみたいな考えのやつが多い(例：「俺のほうが男前やのに、なんでや！（あの野郎の足を引っ張ってやる！！）」）

？

　ブジネス板は生きてる…

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