東急建設、住民の反対を無視して工事強行Part2

近隣住民の理解を得ないまま強行されている工事の中断と、当該計画を周辺環境や住民の不安を考慮した内容に見直すよう建築主にご指導ください。
● 東急建設ら、欠陥マンション改修費を支払わず （東京都八王子市）
● 東急建設、近隣住民との合意なしに強制着工
● 東急建設、環境破壊の大型リゾートホテル施工 （西表島）
http://ameblo.jp/tokyufubai/entry-10062991570.html
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/business/3787/1199088488/l50

2

アルス東陽町301号室は割高物件
東急リバブル東陽町営業所が専属専任で媒介するアルス東陽町301号室は割高物件である。
売値は3280万円(税込)である。301号室の新築分譲時の価格は3060万円で、2870万円に値
引きされて販売された。新築より高い値段で購入することになる。しかも中古の場合、仲
介手数料が上乗せされる。
アルス301号室は消費者契約法違反（不利益事実不告知）で新築分譲時の購入者から売買
契約が取り消された物件である。登記簿上、所有権は東急不動産に戻された。東急リバブ
ルの広告では価格欄に税込とあり、消費税額が含まれるため、売主が事業者であることが
わかる。東急不動産の売買代金返却・訴訟費用等が上乗せされた売値と推測される。好き
好んでトラブルが生じた物件を購入する必要性はない。

結露が酷いアルス東陽町301号室
東急不動産が分譲したアルス東陽町301号室は結露が酷い。冬場は窓枠から水滴が落下し、
ビシャビシャになる。断熱か通風に問題がある可能性が高い。結露はカビの原因にもなる。
アルス東陽町301号室は消費者契約法違反（不利益事実不告知）で売買契約が取り消され
たが、結露の酷さが取り消しの動機の一つと推測される。
ケンプラッツでは断熱施工や防湿施工などのちょっとした見落としや配慮不足に起因する
結露トラブルが深刻な被害につながりやすいと指摘する（「【住宅の結露】見えない結露
トラブルが住宅に忍び寄る」ケンプラッツ2007/11/19）。窓の表面で結露した水滴が恒常
的に垂れて木部に染み込み、土台が腐食して蟻害が進行した事例を紹介している。

空気が読めない（ＫＹ）東急不動産
東急不動産株式会社は空気が読めない。東急不動産従業員は2007年10月29日、アルス東陽
町301号室騙し売り被害者に対し、「ご縁があれば、また宜しくお願いします」との暴言
を吐いた。不動産は一生に一度あるいかないかの高価な買い物である。一度失敗しながら
次がある筈がない。それとも東急不動産は騙し売り被害者に対し、焼け野原から経済大国
にするような前に進むことしかできない愚かな連中の真似をしろと言うつもりか。
一般の不動産購入者は何千万円もするものを、ローン組んで一生かけて返して行く。購入
者の感情を逆撫でするような表現うぃおすべきではない。騙し売りを乗り越え、新たな不
動産を購入するほどまでに立ち直るというよう下らないことではなく、「ゆっくり休んで
ください」くらいの思いやりの欠片も東急不動産従業員にはないのか。
再チャレンジというスローガンを掲げた安倍晋三前首相は2007年9月12日、所信表明の２
日後に辞任表明するという、前代未聞の無責任な行動に出て失脚同然の扱いになった。こ
れにより、再チャレンジという不祥事まみれの悪徳企業だけが喜びそうなスローガンを掲
げる政治家はいなくなったと思われるが、東急不動産だけは時代錯誤のままのようである。

アルス東陽町301号室、公簿面積は約6％縮小
アルス東陽町301号室は公簿面積にすると約6％も縮小する。アルス東陽町301号室の公簿
面積は53.82平米である。東急リバブル東陽町営業所の仲介広告では57.02平米とするが、
これは壁芯での計測である。登記簿上はもっと狭いことに注意する必要がある。公簿面積
にすると約6パーセントも狭くなる。
登記簿の面積が「不動産屋が広告に書いている面積と違ったり、地番が違っていたりした
ら相当あやしい。やめた方が賢明なようだ」（田村義隆『貧乏人こそ家を買え！』イーハ
トーヴ出版、１９９８年、１４６頁）。

住むに耐えないアルス東陽町301号室
東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件では法的紛争と並行して嫌が
らせが相次いだ。原告は消費者契約法違反（不利益事実不告知）に基づき、アルス東陽町
301号室の売買契約を取り消した。直接の契機は東急不動産（販売代理：東急リバブル）
の不利益事実不告知（隣地建て替えを説明しなかった）だが、東急不動産との訴訟を進め
る中で301号室周辺で嫌がらせが相次ぎ、アルス東陽町301号室を住み難くした。
原告以外のアルス住戸に原告を批判する怪文書がポスティングされた。東急不動産は紛争
中であることを理由に一切のアフターサービス提供を拒否した。東急不動産の代理人弁護
士・井口寛二は原告当事者尋問において争点とは無関係な原告の年収・家族構成・管理組
合理事長就任について暴露した。アルス建設時に近隣対策を行ったブローカーが原告の勤
務先に圧力をかけた。原告は「東急不動産の物件には住んではいけない」と語る。

東急リバブル、アルス東陽町301号室広告の姑息
東急リバブル東陽町営業所が媒介するアルス東陽町301号室の媒介広告は姑息である。問
題は東急リバブルの広告ウェブページに掲載された間取り図である。この間取り図の方位
は、北を左、西を下としている。普通は北を上とするものである。しかし301号室ではベ
ランダが西にあるため、西を下とすることで、「南は下にある」という先入観を持った消
費者に好印象を与えようとする姑息な手を使用している。
東急リバブルは新築分譲時もアルス東陽町の販売代理をした。その際に購入検討者に配布
した図面集でも各居室では常にベランダが下に来るように方位を設定していた。この点に
ついては東急不動産消費者契約法違反訴訟「各部屋の間取り図では全てバルコニーが下に
くるようにしている。北が上で南が下という消費者の先入観を悪用した典型的な悪徳不動
産業者の手口である。」と指摘された（甲第42号証「原告陳述書（二）」）。東急リバブ
ルの姑息な体質は筋金入りであり、一貫している。

八ツ場ダム　１９５２年に利根川水系吾妻川中流に国が計画。　住民の反対運動の末、２
００１年に国と水没地区住民が土地の保障基準で合意したが、　代替地整備が進まず、本
体工事は未着工。　当初の完成予定は2000年度であったが、２度延長され、現在は2015年
度となっている。　総事業費４６００億円の予定のところ、すでに周辺工事だけで２９０
０億円かかっている。 　長野原町立第一小学校は、水没地区から２００２年に移転新築
され１２億円の事業費の　内訳は、町８億円、文部科学省補助金約２億４５００万円、　
利根川下流都県の水源地域整備事業交付金約１億５６００万円で、　これとは別に国交省
が学校周囲の砂防ダム整備などに１３億円を投じている。　児童数は、移転時２００２年
度５２人、０７年度は３１人、０９年度には２３人の見通しなので、　この４月から別の
小学校との統合を決めた。　鉄筋コンクリート３階建て、屋内プールと暖房付の体育館が
ある小学校は、　わずか７年で廃校となる。

林田力「東急リバブル、間取り図でも虚偽広告」オーマイニュース2008年1月8日
東急リバブル株式会社（東京都渋谷区、袖山靖雄社長）が仲介物件の媒介広告で改めて虚
偽内容を記載した。
　東急リバブル東陽町営業所が専属専任で媒介するアルス東陽町301号室（東京都江東区
東陽1丁目）の虚偽広告である。2008年1月4日更新の広告ページには間取り図の窓の数と
駐車場料金の2点の虚偽がある。

291 名前：名無し不動さん ：2008/01/10(木) 00:22:54 ID:???
東急不動産ネット工作部隊が存在します。
いろんなスレで荒らし行為を行っています。
【高級住宅街】関係のスレなど特にひどい煽り行為を繰り返してます。
絶対、排斥すべき。

294 ：名無し不動さん：2008/01/11(金) 13:08:50 ID:???
守谷は事業中止だろ。
茨城までいってタワマンもないもんだ。
しかもあの酷い反対運動の嵐。沿線には腐るほど超高層が建ってるから
なにもわざわざアレを買う必要もない。
よってモデルルームは閑古鳥。
廃墟建てるなよ東急。

内部告発を取り上げる記事が出ています。
林田力「デベロッパーの文書は住民の悪口だらけ」オーマイニュース2008年1月11日

アルス東陽町301号室広告の変遷
東急リバブルが媒介するアルス東陽町301号室広告は記載が目まぐるしく変遷している。変遷を時系列にまとめた。尚、日付はインターネット上での確認日であり、東急リバブルの公開日と合致していない可能性がある。
2007年12月28日、アルス東陽町301号室の媒介広告ページを公開。
・駐車場料金600円と虚偽表示。
・管理会社名を「日本ハウズィング株式会社」と誤記
アルス東陽町301号室媒介広告はホームナビ、Yahoo!不動産にも配信される。
同日、公正取引委員会に駐車場料金の虚偽表示について情報提供される。
1月4日、広告ページに間取り図、外観写真、間取り図、地図、キッチン・リビングを追加。
・間取り図で窓の数を実物より少なく虚偽表示
1月5日、駐車場料金を月額20000円に修正（依然として虚偽）
1月6日、物件図面PDFを公開。
・間取り図で窓の数を実物より少なく虚偽表示
・周辺施設に「セイフー東陽町店」と古い店名を記載
1月8日、広告ページ、物件資料を修正
・駐車場料金を月額30000円に修正
（アルス東陽町301号室には月額32000円の駐車場も存在するため、依然として不正確）
・広告ページ及び物件資料の間取り図に窓を追加
特に物件資料は後から窓を付け足したことが分かる。
1月8日時点ではYahoo!不動産の間取り図は虚偽のままである。
1月10日、洋室（５畳）の扉を開き戸に修正。
1月11日、間取り図がカラフルになる。部屋に色が塗られる。
東急リバブル東陽町営業所の他の物件の間取り図も同形式になる。
同日、物件図面PDFがダウンロードできなくなる。

林田力「住民無視が見えた「二子玉川東地区再開発・差止訴訟」被告側証人尋問（２）」
JANJAN 2008年1月17日

　原告側は二子玉川東地区再開発事業が都市再開発法第４条第２項に違反すると主張する。
この条文は、公園などに関する都市計画が定められている場合においては、その都市計画
に適合するように再開発事業に関する都市計画を定めなければならないとする。
　二子玉川の再開発区域の一部は風致地区であり、昭和３２年には二子玉川公園として都
市計画決定されていた。従って二子玉川で再開発事業を行う場合、これらの都市計画を前
提としなければならない。
　ところが、東急電鉄株式会社・東急不動産株式会社と当時の世田谷区長・大場啓司の間
で「二子玉川公園計画に関する協定」が締結され、それに沿って計画公園の予定地が変更
され、その結果、現在の形の二子玉川東地区再開発事業が可能になった。原告は上記経緯
から、東急グループの経済的利益のために公園予定地を変更し再開発を進めたとして、違
法性を結論付ける。

東京都環境影響評価条例
形態率は、建築物の水平面立体角投射率で表され、具体的には魚眼レンズ（正射影）で天
空写真を撮影したときの写真内に占めす面積比として表す
都民の健康と安全を確保する環境に関する条例
東京都環境影響評価条例１１条１項に基づく「東京都環境影響評価技術指針」は，環境影
響評価について，必要に応じ建築物等による圧迫感の状況について調査し，評価するもの
としているが，その調査の方法として，東京都環境保全局環境管理部作成の「東京都環境
影響評価技術指針解説」（甲９０，２６１）は，「現地調査をもとに形態率を算定する手

林田力「二子玉川東地区再開発・見直しを求める集い」JANJAN 2008年1月20日
「にこたまの環境を守る会」（野崎宏会長）主催で「わたしたちのまち二子玉川を守る集
い」が１月１４日、二子玉川地区会館（世田谷区）で開催された。二子玉川東地区第一種
市街地再開発事業（以下、二子玉川東地区再開発）による住環境悪化に対する住民らの懸
念の高さが浮かび上がった。

溝の口駅作業所。欠陥工事隠し。ナカイさん。このままじゃ済まないよ。

詳しく

東急リバブルは消費者金融のアイフルと同じく、犬のＣＭで実態と異なるイメージ広告をしています。

林田力「東急の新築マンションでも広告表記訂正」オーマイニュース2008年2月1日
　以前、東急リバブル株式会社による仲介マンションの媒介広告で虚偽内容について記事
「東急リバブル、間取り図でも虚偽広告」を書いた。
　今度は東急不動産株式会社らが分譲し、東急リバブルが販売を代理する新築マンション
で広告表示の問題が判明した。問題の物件は東急不動産株式会社、東京急行電鉄株式会社、
中央商事株式会社が分譲する「ブランズシティ守谷」（守谷市ひがし野）である。ブラン
ズシティ守谷は当初、最寄り駅（守谷駅）までの所要時間を徒歩5分としていたが、2008
年1月下旬に徒歩7分に修正した。

東急リバブル従業員刺殺
東急リバブル従業員が刺殺された。殺害されたのは、神戸市東灘区向洋町中の森永彰さん
（３０）。森永さんは２００２年に入社し、関西支社法人営業課に所属した。2008年2月1
日午後7時頃から、同僚や取引先の男性４人、女性５人と大阪市北区芝田の複合商業施設
「北野阪急ビル」（通称ＤＤハウス）１階で会食。同９時半頃、２次会で２階のショット
バーに来ていた。
森永さんは１人で約５０メートル離れたトイレに行った際に襲われた。刺された直後、友
人らに「トイレに誰かがいて刺された」と話したという。用足しに立ったのは数分間だっ
た。病院に運ばれたが間もなく死亡が確認された。遺体の胸に２か所、深い刺し傷があり、
手にも身を守ろうとした際に付いたとみられる切り傷があった。

ブランズシティ守谷
No.915 by 不動産購入勉強中さん　2008/02/05(火) 10:26
週末にこの物件本物を車から見ました。サッシが昔の公団住宅みたいな銀縁で見た目が安っぽくて
ちょっと驚きました。また、すぐ近くのマンションがきれいなブラウンで品が良く、気に
なりました。あそこはもう完売してしまったのでしょうか？ご近所の方などでご存じの方が
いらっしゃいましたら教えてください。宜しくお願いします。

No.919 by 匿名さん　2008/02/05(火) 19:33
こちらの地域では、この物件に対して近隣住民が反対しているばかりでなく、
市議会でもこの物件そのもの、あるいは関連した陳情を３件採択しています。
いまや、いわば市議会からのお墨付きのある問題物件となっています。
既存住宅地の中心部に超高層３０階というのは、やはり非常識であるという見方
が守谷の中でなされています。

ブランズシティ守谷の意味不明
ブランズシティ守谷（ハッピー守谷）の広告は意味不明である。モデルルームは2007年9
月からオープンしているが、新たに2008年になってからの広告でモデルルームのオープン
を謳う。既にオープンしているものを何故改めてオープンするのか、広告からは正直理解
できない。
地域住民との関係改善は全く進展していない。町内会として、高層マンション建設に反対
しており、何も解決していない。納得できるような解決がされていれば、反対運動ののぼ
り等はない筈である。購入者にとっては、地域との関係改善について進む見込みがあるの
か、大変気になる。世間一般からの注目のされ方も、大分変わってきている。不名誉なこ
とで守谷の知名度が上がるのは困る。
ブランズシティ守谷に反対の議員も2008年2月の選挙で多数当選している。反対の意味で
市のお墨付き物件である。地域を無視する東急電鉄・東急不動産は正直、企業としての質
が低いとしか言いようがない気がする。

ブランズシティ守谷がお墨付きなのではなく、ブランズシティ守谷反対がお墨付きという意味だと思います。

344 ：名無し不動さん：2008/02/14(木) 16:57:41 ID:???
ブランズシティ守谷ついに出ちゃったね、工事現場写真＠ｅマン
タワマンの柱がボロボロに砕けてる。
あの清水建設お得意の修繕で対応するんだろうがｗ
ｵﾜﾀ。。。。。。。。。

No.998 by 物件比較中さん　2008/02/15(金) 09:41
広告が夕暮れになってしまいました。
まばらなタイル外壁が目立ちませんね！
今建てている実際のものと、広告のＣＧのイメージがちが〜う！！
駐車場、何でスケルトンにしたのかな？
狭い庭を少しでも広く見せるつもりなのかな？そうだったら、セコイ。

アルス東陽町301号室事件提訴三周年
東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件が東京地裁に提訴されてから2
008年2月で三周年となる。東急不動産（販売代理：東急リバブル）は隣地建て替えにより、
日照・眺望が皆無になるなどの不利益事実を説明せずに301号室を騙し売りした。引渡し
後に真相を知った購入者は消費者契約法第4条第2項に基づき、売買契約を取り消した上で、
売買代金2870万円の返還を求めて東京地裁に提訴した。
アルス東陽町301号室の売買契約を取り消した購入者の決断は正しかった。東京地裁平成1
8年8月30日判決が認定した不利益事実不告知のみならず、竣工図と実際の建物の相違、東
急不動産によるアフターサービス提供拒否、一級建築士資格を持たない無資格者（アトラ
ス設計・渡辺朋幸）が構造設計者であったなど問題が続出している。不動産の買い手が減
少し、首都圏のマンション価格も大幅に下落している（「不動産パニック」日経ビジネス
2008年2月11日号10頁）。

転売目的が多いTHE TOKYO TOWERS
東急不動産らのTHE TOKYO TOWERSは転売目的での購入者が多い物件として雑誌で紹介され
た（「30%下落を覚悟せよ」日経ビジネス2008年2月11日号10頁）。THE TOKYO TOWERSは完
成前から30個余りが中古市場で売りに出されていた。売買益を狙ってのものだが、不動産
市場の落ち込みにより、思惑通りに売れる保証はないと雑誌に登場した不動産ファンド関
係者は断言する。
転売目的の購入者が多いと、マンションの管理組合運営が適切になされない可能性が高い。
しかも不動産不況で中々売れず、空き家が増えることになる。叩き売りのような事態にな
れば住民層も変わってしまう。居住するためにマンションを購入する人々にとっては避け
るべき物件である。

冬柴鉄三国土交通相は１５日の衆院予算委員会で、昨年１０月の参院予算委員会で
「公認料として報酬の２カ月分を（公明）党に出している」と答弁したことについて、
「公認料ということは間違いだったことが後で分かった」と発言を撤回した。
民主党の松木謙公氏への答弁。
　冬柴氏は「党の通知に従い、選挙費用の自己資金として届け出ている」と釈明した。
冬柴氏は昨年１０月、民主党の石井一氏が公明党や支持母体の創価学会への違法献金をただしたのに対し、公認料の存在を認めていた。

東急ホームネットワークの愛松建設、住民の反対を無視して工事を強行・・・

【不買運動】アウトドアファッションの「パタゴニア」が「捕鯨は残酷的かつ暴力的であり、不必要なものです」と宣言！！！【テロ支援】
アウトドアファッションメーカーの「パタゴニア」が
先日、日本の捕鯨船に対して攻撃を仕掛けた狂信的反捕鯨テロ集団シーシェパードを支援していることが明らかになりました。
「パタゴニア」はこの事実を指摘されて
今後もシーシェパードを支援していくと明言、
捕鯨は残酷的かつ暴力的であり、不必要なものであるとして、
反捕鯨の立場を明確にしました。
日本の捕鯨は長い歴史と伝統の中で
海の恵みに感謝しながら鯨のすべてを利用して
採り尽くさないように環境にも配慮しながら
行われてきたものです。
白人のように鯨の油を取る為だけに
鯨を殺戮した捕鯨とは違います。
パタゴニアはそのような日本の伝統を無視して
「捕鯨は悪」決め付けて白人の一方的な価値観を
日本に押し付けようとしています。
パタゴニアはアウトドア用品などを売って
人間が自然に入り込んで環境を破壊することに加担しておきながら
反捕鯨と言うことで何か環境に良いことをした気分になっている
自己満足の偽善者たちです。

日本文化の破壊を目論む反日テロ支援企業に対する
不買運動と抗議メールの送信にご協力下さい！！！

日本の伝統に反する高層マンション建設反対！

あ

東急リバブル株価大暴落
東急リバブルの株価が大暴落している。2007年2月頃は約3500円であった株価が2008年2月
には900円以下になってしまった。昨年の株価の高値の25％も売り込まれたことになる。
サブプライム問題の余波で株価は全般的に下がっているが、それを上回る下がり方である。
東急リバブルに対する市場の不信が強いことを意味している。東急不動産消費者契約法違
反訴訟アルス東陽町301号室事件にみられた不都合な事実を隠して問題物件を騙し売りす
る体質への批判があると考えられる。

林田力が北山敏和の熱狂的なファンであることに赤星隆弘は嫉妬心を抱いていた。
勝野眞吾、黒田種樹、そして山本博信。みんな本当の林田力については知らない。
林田力は恫喝訴訟なしでは生きていけない。
林田力の謎をとく鍵、それは東急、確率、新築マンション、宗教勧誘、二子玉川東地区。
野崎宏会長は林田力に何か隠し事があるようだ。
釜谷仁士が秘密を握っているのは確かだ。
林田力は川島隆とつながっている。
林田力は、集いの世界ではそこそこ名の通った人物である。
林田力は、返信と非公開の関係について何か知っているようだ。
東急不動産消費者契約法違反訴訟の歴史には林田力の影が見え隠れしている。
酩酊した林田力は「東急不動産…、粗末…」とつぶやいていた。
林田力は、画像について聞いて回っていた。
声について一家言あるらしい。
林田力は、東急リバブル媒介物件について何かを掴んでいるいるらしい。
記事について調べると、必ず林田力に行き当たる。
林田力といえば審査請求。

東急リバブル東急不動産は言い訳文化
東急リバブル東急不動産は筋金入りの言い訳文化である。消費者契約法違反（不利益事実
不告知）で売買契約が取り消されたアルス東陽町301号室事件のように不都合な事実を隠
して問題物件を売りつける。騙し売りが露見しても、シラを切って逃げたもの勝ちで、未
だ全体的にそのやり方を間違ってないと思っている会社である。
いくらでも嘘をついてのらりくらり逃げ回り、消費者が泣き寝入りするのを待つのが東急
リバブル東急不動産の常套手段である。消費者は冷たい視線で、制裁を加える気概でもっ
て接することである。罪を犯した者に対する毅然とした態度を長い時間とり続けることで
ある。

東急リバブル東急不動産に騙されるなPart3
363 名前：名無し不動さん ：2008/02/26(火) 15:44:29 ID:vLPBK3zL
この会社は沈没寸前です。
365 名前：名無し不動さん ：2008/02/27(水) 13:13:30 ID:aOOSv8T0
株価が下がり続けてる。業績悪いのかな？
366 名前：名無し不動さん ：2008/02/28(木) 14:54:13 ID:aUokRgSw
社内は不倫が活発に行われている。
また、女子も次々と男の誘いに応じる為社内は皆兄弟状態。
特にＳセンターやＳションは活発

日本ではいまだに、米国の後を追いかけるのがよいことだと信じてい
る馬鹿なエリートや支配階級がいる。彼らは、米国がグローバル化、合理化を進め
てきたのを見て、日本も同じことをすべきだと言っている。

東急リバブル、格下げで大幅安
東急リバブルの株価は大和総研による格下げを嫌気して大幅安になった（「東急リバブル
は大和総研の格下げを嫌気して大幅安に　株価は900円を割れる」兜町ネット2008年3月3
日）。
大和総研は中古住宅取引市場の調整色が強まっているこを踏まえ、東急リバブルのレーテ
ィングを「1（買い）」から「3（中立）」に格下げした。東急リバブルの2008年3月3日12
時40分現在の株価は、65円安の874円。

中国での毒入りギョーザ問題から日本の食糧自給率が４０％以下となってい
る点が問題視されたことで食糧自給率のアップが叫ばれるようになってきまし
た。いわゆるその地域で産出された食糧をその地域で消費して輸送に余分なエ
ネルギーをかけないとの発想が地産地消で、地球環境にも優しいということか
らこれからのライフスタイルの目標として注目されつつあります。

日　時　2008年４月１日(火) 19:15〜21:15
場　所　文京シビックホール小ホール（東京都文京区春日 1-16-21）
東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」徒歩３分　　　　
都営地下鉄三田線・大江戸線「春日駅」徒歩３分
JR中央・総武線「水道橋駅」徒歩８分
＜第１部＞基調講演　「改正基準法から建築基本法へ」
　　　　　　神田 順（東京大学教授・建築基本法制定準備会代表）
現場報告１　「建築現場から　改正建築基準法が日本の木造建築をダメにする」
古川　保（すまい塾古川設計室）
現場報告２　「建築現場から　書類の厳格化は構造設計の自由を奪う」
佐藤　淳（佐藤淳構造設計事務所）
＜第２部＞シンポジウム「徹底討論　基準法はこう変える！」
パネリスト＜五十音順＞神田　順（東京大学教授・建築基本法制定準備会代表）
佐藤　淳（佐藤淳構造設計事務所）
馬淵澄夫（民主党・衆議院議員）
古川　保（すまい塾古川設計室）　　
司　　　会　　江口征男（江口征男建築設計事務所・JIA会員）
定　員 350名（定員になり次第締め切ります）
参加費　一般2,000円　学生1,000円
申込み　氏名（ふりがな）、会社名（大学名）、住所、TEL、 FAX、E-mailを明記の上、FAX、TELにて申し込む。
問合先　建築ジャーナル（担当：中村）　東京都千代田区岩本町3-2-1　共同ビル（新岩本町）

東急電鉄・五島哲は創価学会会館建設に尽力
東急電鉄取締役の五島哲は創価学会の会館建設に尽力したという。創価学会の池田大作名
誉会長が聖教新聞の「池田名誉会長の世界との語らい」で指摘する（「第２８回　実業界
の人々　三井　江戸英雄氏　東急　五島昇氏」聖教新聞2007年12月23日）。
五島哲氏の死去について、以下のように述べている。「先日、東京急行電鉄の取締役であ
り、学会の会館建設にもご尽力をいただいた五島哲氏が逝去された。謹んで哀悼の意を表
したい」。五島哲の父親の五島昇についても、池田会長は「「学会が進んできた道は正し
い」と周囲に語っておられたとも伺った」と述べている。
五島哲は東急グループ創業者の五島慶太の孫でである。平成２年６月から東急建設社長を
務めたが、１０年１２月に経営不振の責任を取って退任した後、東急電鉄の取締役などを
務めた。

>>28
高層マンション　ニョキニョキ
公害工場モクモク
モクモク　ニョキニョキ
モクモク　ニョキニョキ

林田力「東急リバブル、虚偽広告でお詫び」オーマイニュース2008年3月15日
すこし前になるが、2月中旬、東急リバブル株式会社（袖山靖雄社長）東陽町営業所が、
ウェブサイトにお詫びを表示した。東陽町営業所が専属専任で媒介するアルス東陽町301
号室（東京都江東区東陽1丁目）の広告表示の誤りについてである。お詫び内容は以下の
通りである。

高層マンションは景観破壊

THE TOKYO TOWERS賃貸契約者に不満
THE TOKYO TOWERS賃貸契約者から不満の声が上がっている。THE TOKYO TOWERSは2008年1
月竣工だが、2008年3月6日から2008年3月31日までの申込者に対し、「春の住み替えキャ
ンペーン」と題して礼金（家賃2か月分）を0ヶ月とするキャンペーンを始めたためである。
竣工後にキャンペーンを行うことから、入居者が少ないことが推測できる。
キャンペーン開始以前に契約した人は怒り爆発である。貸主代理の住商建物に問い合わせ
た契約者もいるが、「私たちはあくまで貸主代理、一切責任はありません。メールを出し
たのは広告代理店、方針を決めたのは東急コミュニティー。東急コミュニティーがダメと
言ってるからダメ」と、まともに話し合おうとしなかったという。

日本では様々な公害（鉱害　薬害　食品公害　他）を発生させていました
ざっとあげても　足尾鉱毒事件　安中公害事件　ヒ素ミルク事件　イタイイタイ病事件　水俣病事件　第二水俣病事件　四日市ぜんそく事件　江戸川漁業被害事件　
サリドマイド薬害事件　カネミ油症事件　スモン病薬害事件　血液凝固因子製剤ＨＩＶ事件　フィブリノゲン製剤Ｃ型肝炎事件　…

社会問題だけではなく様々なことにも目を向け性経験豊富な皆さんに、
17歳童貞の高校生から質問です。

来週、晴れて童貞を捨てるチャンスがやってきました。
コンドームはもちろん付けるべきなのは理解していますが
シュミレーションをしていくうちに一つの疑問を抱きました。

イキそうになった時、コンドームは・・・

�@付けたまま中田氏。
�A外して外出し。
�B付けたまま外出し。
�C外して中田氏。
�D外して口内発射。
�E最初から付けずに中田氏。
�F最初から付けずに外出し。
�G破って外出し。
�H破って中田氏。
�I破って口内発射。

どれなんでしょう？
その時になってこの多くの選択肢の中から一つを選び出すのは至難の業です。
ぜひアドバイスをお願いします。

�@付けたまま中田氏。

>>43＝>>44

時を重ね街は成熟する「住」の先進地フィンランド、高い意識が誇り生む 3月25日朝日新
聞
かつて日本の住宅関係者が視察に出かけたフィンランド。半世紀以上 経った団地は豊か
な緑に覆われ、修繕を重ね熟成中。古くなると立て替 えを考える日本は団地作りを学ん
でも、使い続ける事は学び忘れたのか もしれない。
・91年に開発が始まった団地は不況で販売が低迷し、難民に一部 を提供し難民の街とい
うイメージになってしまった。そこであらたに浜 辺の高級住宅群をつくり、今では中高
所得者が増えて住民構成のアンバ ランスが解消。市の都市計画担当者は「団地は多様な
人が住む事が大 切。特定のそうばかりだとスラム化しやすい」と指摘。
・市内の土地の8割は公有地。都市計画は開発エリア、建物の用 途、規模、大まかなデザ
インまで決められる。その上で土地を業者に 50年、100年単位で貸すのでコントロールし
やすい。
・集合住宅の分譲後は住宅は個人所有でも、建物の管理は住民による株 式会社が管理す
る。中古住宅の売買が盛んなため管理で価格かきまり、 管理する株式会社も住民もそれ
に敏感。改修も進む。
・団地の景観も価値の維持につながる。昔のままの外観、環境を維持し てきた団地の人
気は高い。
・広大な森に住宅が点在するエスポー市のタピオら団地は50年代 の分譲で、今や有数の
高級住宅地。スニラ団地は30年代工場の社 宅としてフィンランドの代表的建築家アル
バ・アアルトの設計。戦後は セルロース産業とともに衰退。設備も古いままで評判は一
気に悪化し た。しかしアアルト設計の見直しで団地も改修され、緑の多く静かな環 境は
徐々に知られるようになり転入者が増えた。新住民は1階、 2階をぶち抜きにして一戸の
住居にしたりと思い思いに改装し住んでい る。

林田力「不動産広告の誤記が、他社の広告に伝播」オーマイニュース2008年3月28日

　東急リバブル（袖山靖雄社長）の東陽町営業所が専属専任で媒介するアルス東陽町301
号室（東京都江東区東陽1丁目）が、東急リバブルとは別の不動産業者の広告チラシでも、
誤った状態で広告掲載されていた。問題の広告はナイス株式会社木場営業所が2008年2月
に配布したチラシである。誤りは3点ある。
　第1に間取り図で洋室（5畳）の扉が内開きドアになっている。正しくは引き戸である。
　第2に「お買物」欄で、「セイフー東陽町店」は誤りである。正しくはグルメシティ東
陽町店である。
　第3に管理会社名を「日本ハウズィング株式会社」とする。正しい社名は「日本ハウズ
イング株式会社」である。

東急リバブル東急不動産不買運動家
東急リバブル東急不動産不買運動家は、あらゆることの手本となるべき人物である。東急
リバブル東急不動産不買運動家に会ってからというもの、自分の目標と生き方を考え直す
ようになった。東急リバブル東急不動産不買運動家は魂の奥深さと深い道徳観を有してい
た。結論を出すために一度たりとも自らの理想を犠牲にはしなかった。東急リバブル東急
不動産は東急リバブル東急不動産不買運動家に嫌がらせや圧力を加え続けた。しかし、連
中は東急リバブル東急不動産不買運動家の中身を変えることは決してできなかった。東急
リバブル東急不動産不買運動家は善が悪を征服することをひたすら望んでいた。

シャトレ愛松不買運動家も同様である！！！

強盗慶太。

何人の人間が首を吊った事か・・・・

悪徳ですね

ブランズシティ守谷に販売不振の指摘
東急電鉄・東急不動産らのブランズシティ守谷の販売不振を予想する指摘がなされた。ブ
ランズシティ守谷の評判が悪いとする。近隣住民だけでなく、少し離れた広告が出回って
る地域の住民にまで笑われている。しかも最近は広告も少なくなっているとする。住民感
情を無視する東急電鉄・東急不動産らも流石に評判が悪いことに気付いていると指摘する。
東急電鉄・東急不動産らが広告の凸型通りに建設するならば、土建屋だけが潤う土建屋の
ための計画としか考えられない。守谷市全体でマンションが売れない傾向にあると、テレ
ビや新聞では結論が出されている。その中でも一番売れないと予想されるのがブランズシ
ティ守谷ではないか。
ブランズシティ守谷の販売不振の根拠は沢山ある。近隣物件に太刀打ちできない状況であ
る。
第一に立地の悪さである。郊外物件なのに駅から遠い。駅から遠いだけでなく、守谷駅に
はショッピングセンターもないので、買い物に便利という駅近の特権も享受できない。東
急電鉄・東急不動産らは、わざわざ駅までの所要時間を実態よりも少なくする虚偽広告ま
で出している（林田力「東急の新築マンションでも広告表記訂正」オーマイニュース2008
年2月1日）。
第二にブランズシティ守谷建設地は、元々、ショッピングセンターになる計画であった。
実際に守谷市は近隣の戸建て購入者に、そのように説明している。それが迷惑なだけの高
層マンションになってしまったので、町内会の総意で反対運動が起きている。
第三にブランズシティ守谷の施工会社の清水建設の問題である。市川の高層マンション
「ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス」では鉄筋不足が明らかになった。つくば
エクスプレス高架工事でも手抜きが発覚し、指名停止処分を受けた。ブランズシティ守谷
の施工でも汚水垂れ流しや外壁破損（しかも一か月以上そのまま壁を直さず放置）という
問題を起こしている。
第四に上述のマイナス材料続出の割には価格が高めである。近隣対策屋を雇っていること、
他にトラブルを抱えていたこと（新宿余丁町計画、東急不動産消費者契約法違反訴訟アル
ス東陽町301号室事件）により、コストがかかっているためと推測される。

林田力「［東京］横十間川親水公園の桜」オーマイニュース2008年4月7日
横十間川親水公園（東京都江東区）は、横十間川を埋め立てて造られた公園である。公園
には桜が植えられているだけでなく、さまざまな動植物を目にすることができる。江東区
のキャッチフレーズ「水彩都市」が名前だけの看板倒れではないことを示す公園である。

東急リバブル東急不動産の歴史
東急リバブル東急不動産の歴史は腐敗と不公正と収奪と少数支配という四色のインクによ
って記されてきた。東急リバブル東急不動産では低脳と無能と無知と頑迷が四重奏を鳴り
響かせている。東急リバブル東急不動産に良心を期待することはネオンの巷で夜空の星を
探すようなものである。
表面だけは黄金色に輝いて華麗に見えるが、芯は黒く腐食していた。東急リバブル東急不
動産の中では消費者の人間としての尊厳を傷つけるような、陋劣な悪口の蔭花植物群が暗
く湿った不潔な土壌に群生していた。悪徳不動産営業は悪徳不動産業者に飼われている二
本足の犬である。人間の言葉を話すだけでも冒涜である。
東急リバブル東急不動産不買運動家は事実に基づかない誹謗を笑って聞き流すほどには度
量は広くなかった。そこまで無原則でもなかった。故に東急リバブル東急不動産不買運動
の名誉を傷つけるような誹謗を耳にした場合、放置しておくことは絶対になかった。消費
者と悪徳不動産業者が共存できない以上、生存と勝利は同義語であった。

福田康夫と東急不動産プレステージ野沢
空気が読めないために不人気の烙印を押された総理大臣・福田康夫と東急不動産の関係が指摘された。東急不動産は故福田赳夫時代から使っていた福田家の敷地住居（世田谷区野沢）を購入し、マンション「プレステージ野沢」を建設した。
福田康夫と福田三枝（福田赳夫夫人）がプレステージ野沢の一部の住居を購入した。二階堂ドットコムは「福田に絡む政治と金の問題らしい」と指摘する（「「福田⇔東急不動産⇔森」とカネ、女・・・」二階堂ドットコム2007年09月22日）。

林田力「消費者庁よりも消費者行政の中身が問題だ」オーマイニュース2008年4月16日
　消費者行政を一元化する新組織として消費者庁の創設が議論されている。消費者行政に
対する関心の高まりは歓迎すべきことであるが、消費者庁という行政機関を新設すること
が消費者重視の行政を実現するための唯一の解決策ではない。逆に消費者庁は行政の消費
者軽視を進める方向にも機能する危険性があることに注意したい。
　消費者庁創設が議論される背景には、耐震強度偽装事件や食品偽装問題など消費者問題
が相次いでいることが挙げられる。これら続発する消費者問題に対し、現行の行政が効果
的に対応できておらず、それどころか被害を拡大させてしまっていることもあるのではな
いか、という点が出発点である。一言でまとめるならば現在の行政が消費者重視になって
いないという問題意識がある。

二子玉川ライズに酷評
東急電鉄・東急不動産の二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス（RISE TOWER & RESIDENC
E）が酷評されている。元々、高層マンションを建設する二子玉川東地区再開発に対し、
住民を中心とする反対運動が広がっており、裁判も提起された。判決が出ていない段階で
の宣伝活動開始により、一層の反発が予想される。東急不動産消費者契約法違反訴訟アル
ス東陽町301号室事件で見られたように東急不動産は被害者感情を逆撫ですることだけは
上手である。
タワーマンション計画には失望感が広がっている。二子玉川が平凡などこにでもある再開
発の街に成り下がってしまうためである。「二子玉川ならではの良さが感じられない」と
指摘される。
都心より西にある二子玉川にライズと名づけるネーミングセンスが信じ難い。景観破壊の
高層建築がなければ富士山や丹沢に沈む絶景の夕陽が望める環境である。ライズよりもサ
ンセットの方が相応しい。

強風で東急東横線に遅れ
低気圧による強風や大雨で2008年4月18日、東急東横線に遅延が発生した。
「強風で首都圏のダイヤ乱れる」スポーツニッポン2008年4月18日
「強風で首都圏ダイヤ乱れる」産経新聞2008年4月18日
「強風で首都圏ダイヤ乱れる　京葉線など一時ストップ」2008年4月18日

二子玉川ライズは住民不在
二子玉川ライズの発表は二子玉川東地区再開発が東急本位住民不在の再開発であることを
強く印象付けるものであった。二子玉川東地区第一種市街地再開発事業の街区名をFUTAKO
TAMAGAWArise（二子玉川ライズ）、マンション名を二子玉川ライズタワー＆レジデンスと
する発表がなされた（「「二子玉川東地区第一種市街地再開発事業」が本格始動」2008年
4月17日）。ニュースリリースは二子玉川東地区市街地再開発組合（理事長：川邉義��）、
東京急行電鉄株式会社（社長：越村敏昭）、東急不動産株式会社（社長：金指潔）の連名
で出されており、東急本位の再開発であることを雄弁に物語っている。

愛松建設を愛昇殿へ

東急リバブル東急不動産不買運動家は短剣
東急リバブル東急不動産不買運動家は東急リバブル東急不動産にとって短剣のような存在
であった。引き締まった体に恐ろしい力を秘めている。この世界には憎しみが満ちている
とはいえ、激しい怒りが、これほどのスピードと組み合わされるケースは極めて稀であっ
た。東急リバブル東急不動産不買運動家はバラと棘が一緒になった存在、長いナイフが的
を貫く音、唇についた血の味のような存在であった。

759 ：名無しさん：2008/04/20(日) 17:59:23 0
DELLだけはやめとけ
俺は8300が2回、8400で2回、4600Cで1回
無償修理に出した事があるんだが、
結局は３年保障過ぎてすぐに壊れたよ。

渋谷区桜丘町で地上げ
渋谷駅付近にある渋谷区桜丘町で暴力的な地上げが行われていると報道された。現役の暴
力団組員がビルの賃借人を威圧し、この雑居ビルの入り口ドアが持ち去られる事件が発生
したとする。最終的にこの一帯の地上げ地をすべて購入する動きがあるのが、東証１部に
上場している大手不動産会社と指摘する（山岡俊介「東京・渋谷駅周辺で進む地上げの
闇」アクセスジャーナル2008/04/24）。
東急不動産株式会社は渋谷地区再開発を新規事業の一つとして掲げている。その子会社の
東急リバブル株式会社の本社は渋谷区桜丘町にある。消費者契約法違反（不利益事実不告
知）で301号室の売買契約が取り消されたアルス東陽町は、地上げされた建設地を東急不
動産が購入したものである。関連があるにしろないにしろ、渋谷地区再開発を掲げる東急
不動産にとって暴力的な地上げが表面化することは好ましいことではないだろう。

渋谷区桜丘町で地上げ
渋谷駅付近にある渋谷区桜丘町で暴力的な地上げが行われていると報道された。現役の暴
力団組員がビルの賃借人を威圧し、この雑居ビルの入り口ドアが持ち去られる事件が発生
したとする。最終的にこの一帯の地上げ地をすべて購入する動きがあるのが、東証１部に
上場している大手不動産会社と指摘する（山岡俊介「東京・渋谷駅周辺で進む地上げの
闇」アクセスジャーナル2008/04/24）。
東急不動産株式会社は渋谷地区再開発を新規事業の一つとして掲げている。その子会社の
東急リバブル株式会社の本社は渋谷区桜丘町にある。消費者契約法違反（不利益事実不告
知）で301号室の売買契約が取り消されたアルス東陽町は、地上げされた建設地を東急不
動産が購入したものである。関連があるにしろないにしろ、渋谷地区再開発を掲げる東急
不動産にとって暴力的な地上げが表面化することは好ましいことではないだろう。

山岡俊介「東京・渋谷駅周辺で進む地上げの闇」アクセスジャーナル2008/04/24
　本紙は今年４月１１日、東京はＪＲ渋谷駅にほど近い桜丘町において、駅前再開発の関
係で土地が“化ける”可能性があり、すでに地上げが始っていること、その動きのなかで
バブル時代を思い出させるような暴力的地上げが行われていた事実を紹介した。
　現役の暴力団組員がビルの賃借人を威圧し、この雑居ビル（冒頭写真）の入り口ドアが
持ち去れる事件も発生。警視庁渋谷署も関心を持っている。
　こうしたなか、最終的にこの一帯の地上げ地をすべて購入する動きがあるのが、東証１
部に上場している大手不動産会社と思われる。そこで、同社に以下のような質問状を出し
た。本日、それに対する回答文書が来たので、両方を以下に転載する。
　本紙がこの大手不動産会社がすべて購入すると見るのは、暴力団が登場したビル（今年
３月）だけでなく、この地上げ対象地一帯の他の部分も購入（０６年１１月）。そこを駐
車場として使用しているだけでなく、まだ取り壊していない購入ビル１階には、「渋谷地
区再開発　コンサルティング」とのネームが入り口ドアに貼った不動産コンサル会社が入
居しているからだ。

会長　上條克之（元電鉄交通事業部管理部長）
社長　長山昭一郎（元電鉄取締役人事部長）
常務　曲渕勲（元電鉄総務部次長）
常務　齋藤健
取締役相談役　井原國芳（元電鉄副社長鉄道事業担当）
取締役　山口哲生（元電鉄コーポレート統括本部グループ事業室部長）
取締役　高橋和夫
取締役　越村敏昭（電鉄社長）
取締役　中原徹郎（電鉄専務）
常勤監査役　宮本治保
監査役　垣本謙一郎（電鉄常勤監査役）
監査役　村田一志（元電鉄交通事業部管理部総括課参事）

東急電鉄ら通学定期代取りすぎ
東京急行電鉄らが、ＪＲ東日本などとの連絡通学定期券で学生の割引区分を誤って発券し、
利用者から料金を取り過ぎていた。ミスは長年続いていた可能性が高く、金額がわかった
９事業者だけで取り過ぎは計１９６３人分、４８８万円に上る。2008年4月30日に判明し
た８社では、東急の６９万９４９０円（昨年７月から）が最高。
いずれもＪＲとの間の通学定期券の学生区分の違いに係員が気づかなかったのが原因。私
鉄などは「小児学生（小学生）」と「大人学生（中学〜大学生）」の２区分だが、ＪＲは
旧国鉄時代の１９６８年から「小学生」「中学生」「高校生」「一般（大学生）」の４区
分になっている。
このため、たとえば私鉄の駅で高校生に連絡定期券を発券する場合は、自社では区分を
「大人」とし、ＪＲ用に「高校生」とする操作をしなければならないが、「一般」のまま
料金設定してしまうケースがあった。
「通学定期代取り過ぎ１９６３人分」読売新聞2008年4月30日
「定期代の過大徴収総額６２０万円超え　２６００人から、首都圏１２鉄道」産経新聞20
08年4月30日
「東西私鉄で料金過収受　９２の事業者調査へ」FujiSankei Business i. 2008/5/1

東急リロケーション、警察天下り受け入れ
東急リロケーションが警察の天下りを受け入れていると報道された（山岡俊介「＜連載＞
求人票に見る警視庁天下りの実態（�U）「建設、不動産業」」アクセスジャーナル2008/0
4/27）。警視庁に出された求人票によると、勤務地はコンフォリア三宿にある東急リロ
ケーションサービス株式会社とする。

反対

二子玉川ライズタワー＆レジデンス反対
ブランズ大宮宮原サンマークス反対
ブランズ島津山反対
ブランズ調布サザンプレミアム反対
1位 バラック・オバマ 2位 瀬尾佳美 3位 沢本あすか

林田力「『零細起業―ナゾの職業「猫の手、貸します」』を読んで」JANJAN 2008年5月8
日
　評者は東急不動産（販売代理：東急リバブル）から購入したマンションでトラブルにな
ったことがある（後掲記事参照）。評者が交渉した担当者は無責任の一言に尽きた。販売
代理の東急リバブルの営業担当者は販売を代理しただけで、後は知らないという態度であ
った。一方、売主の東急不動産の担当者は建設地の購入や近隣対策屋を通した建設時の近
隣折衝に関与しただけで、販売経緯は知らないという状況であった。
　責任を持って販売後の消費者に向き合うことができる担当者が誰もいなかった。だから
評者が何を問題にしているのか、何故怒っているのかを理解したのかさえ疑わしい。交渉
事であるから顧客の言い分をすべて受け入れるだけが担当者の仕事ではないとしても、最
低限、顧客が何を問題にしているかを理解した上で拒否すべきであるが、それが全くでき
ていなかった。

http://0dt.org/000007.html

東急不買運動の出会い
東急リバブル東急不動産不買運動には出会いがある。2008年5月10日に墨田区で会った女
性は「東急は彼方此方で裁判を起こされているイメージがある」と話した。東急リバブル
東急不動産の悪名は想像以上に浸透している。二子玉川東地区再開発（二子玉川ライズ）
反対運動のことも知っており、裁判について情報交換した。

東急不買運動と東芝クレーマー事件
東急リバブル東急不動産不買運動と東芝クレーマー事件は似て非なる事件である。両事件
とも週刊ダイヤモンドにとりあげられたことは興味深い（「ウェブ炎上、＜発言＞する消
費者の脅威−「モノ言う消費者」に怯える企業」週刊ダイヤモンド2007年11月17日号、
「大企業を動かしたネットの力　｢東芝クレーマー事件｣の意義」週刊ダイヤモンド2008年
1月26日号）。主な相違点は三点ある。
第一に問題の広がりである。東芝クレーマー事件ではAkky氏の購入したビデオ及び当該ビ
デオに対するサポートの問題に限定されていた。これに対し、東急リバブル東急不動産不
買運動は東急リバブル東急不動産の様々なトラブルの不満の集合体である。仲介物件での
迷惑隣人裁判や、新築マンションでの騙し売り（アルス横浜台町、アルス東陽町、東急ド
エルアルス南砂サルーテ）、建設反対運動（湘南袖ヶ浜レジデンス、新宿余丁町計画、ブ
ランズシティ守谷）、再開発問題（二子玉川ライズ）等である。
第二に企業側の対応の相違である。東芝クレーマー事件では東芝は自社サイト上への反論
文掲載及び仮処分申請で対抗した。これに対し、東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス
東陽町301号室事件では地上げ屋が原告に圧力をかけた。湘南袖ヶ浜レジデンス、新宿余
丁町計画、ブランズシティ守谷でも東急不動産の代理人と称する近隣対策屋が暗躍してい
る。
第三に消費者側の対応方法の違いである。東芝クレーマー事件ではAkky氏は仮処分申請を
受けた側である。これに対し、アルス横浜台町、アルス東陽町、ワンハンドレッドヒルズ
では購入者が東急不動産を提訴した。二子玉川ライズでは周辺住民らが二子玉川東地区再
開発の差し止めを求めて提訴した。新宿余丁町計画、ブランズシティ守谷では周辺住民が
建築確認の取消しを求めて審査請求を行った。

林田力「二子玉川東地区再開発差止訴訟は原告敗訴」オーマイニュース2008年5月15日
　原告の野崎氏は
　「二子玉川東地区再開発は街づくりの計画ではない」
と断言した。また、
　「東急がビルと床をつくって売り逃げする計画である。現地を見れば誰も良いプロジェクトとは思わないだろう」
と主張した。
　原告の辻氏は
　「とても怒りを感じる。再開発地域の85％が私企業である東急グループの所有地であるのに、どうして公共の利益をもたらすものができるのか。700億円の公金を支出するのか」
と問題提起した。そして国分寺崖線（がいせん）と多摩川の間の狭い土地に高層ビルを建設する危険性を訴えた。

近隣諸国でも梅雨はあるそうですが、韓国では「チャンマ」、
中国・台湾では「メイユー」と呼ばれているそうです。

879 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/05/23(金) 20:22:36 ID:TFoOlI34
リバブル管理のアパートを出た後、１ヶ月して更新料が未払いだと督促の電話。
もちろんその間催促の手紙一つないし、私としては更新するつもりはないから更新書類を提出していなかった。
更新料の払いを断ると一時間に１０回以上の電話。（仕事中だから後でかけるといってもおかまいない）
その後家に更新料未払いでの裁判判例が大量に送りつけられてきた‥
脅迫めいた内容におびえ、泣く泣く１０万近い更新料を払った。
さらにひどいのが、敷金が余ったから返ってくると聞いていつ振り込まれるのかリバブルに電話したら手続きに手間取ってるから何ヶ月か先と抜かす！
こっちには闇金のような督促をしてきて、返す金は遅い！
お前らの手続きの事情なんてしらねーよ！

火災報知機がなっても来ない 2008/ 5/11 2:31 [ No.127 / 127 ]
東急コミュニティーの管理のマンションです　火災報知機が鳴りひびいても東急コミュニティーはなかなか来ない　あれではいざというときに、間に合わない　結局、住人が１１９へ電話をした

荻窪も工事強行

映画「南京１９３７」、続く妨害に学者ら抗議声明
　横浜市内の映画館で上映中の香港・中国合作映画「南京１９３７」に対し右翼団体の妨
害が続いており、全国上映委員会の木全純治代表や上映運動を支援する田中宏・一橋大教
授、映画監督の若松孝二さんらが十一日、東京都内で「表現の自由への重大な挑戦」との
抗議声明を発表した。
　同市中区の映画館では六日昼、上映中のスクリーンが切り裂かれる事件があったが、そ
の後も連日、右翼団体の街宣車が周辺で大音響のスピーカーを使い「上映とりやめ」を要
求している。館主には脅迫状も来ているという。

本書は大きく4つのパートに分かれている。
第一の「なぜ、ホワイトカラーの生産性は向上しないのか？」ではホワイトカラーの生産性向上策についての誤った常識を批判し、発想の転換を迫る。
第二の「仕事の「見える化」を達成するための１２の法則」では、仕事を可視化するためのルールを説明する。
第三の「こうして生産性は一気に向上した！」はタイムマネジメントの成功事例を紹介する。
最後の「これが「社員力」を「経営力」にする特効薬だ！」はIT技術（主にマイクロソフト製品）の活用策を説明する。

五島慶太 中津

普通の人間にとっては理解し難い理由から、英雄的な心は東急リバブル東急不動産不買運動に引き寄せられる。
東急リバブル東急不動産不買運動家の生活は、物心ついた時から真実の追究に費やされてきた。常により正しきもの、より善きものが生活の中心を占めていた。
東急リバブル東急不動産不買運動が、これまで成し遂げたことは誇らしかった。何よりも自分より大いなる善のために働き、自分がその一部だと感じるのは深い喜びであった。

80

東急建設�鰍熨蝠ﾏですね。　こんな記事が出ていました。身から出た錆かもしれません。
こんな記事が出ていました。
建築関係のコンサルしてますが、たまに相談うけますが、確信的に補償しないデベも
多いですね。
管理能力は現地にカメラが設置されているわけではないので、どんなに仕様厳しく
しても限界がありますよね。以前の渋谷の南青山位ひどいとすぐばれますけど。先日、
三井のコートパークコート高輪トップレジデンスを数日見るチャンスがありましたが
（職人にまぎれて（*^_^*））一階が駐車場ですが大口径（150φ〜200φ）のサイズで
梁がダイヤモンドコアされていました。インフラを見ると配管のためのようですね。
建築業者は東急建設ですが気がついていないようでしたね。　
聞いたところでは南青山の件の設備業者でした、よくよく三井さんと因縁があるよう
ですね。この物件の掲示板を見ると入居を楽しみにしている方がいるようで
（高額物件ですし）残念なことです。地震が来てからでは遅いですから。
ＨＰはhttp://kurashi.31sumai.com/shinchiku/A6012001/institution02.html　

記事にアクセスできません。

私は特に他人より学問に秀でているというつもりは全くございません。世間一般水準の話を堅苦しい口調で申し上げているまでですので。
これで気を悪くするかたがいるかもしれませんが、そういった保身的かつ排他的なかたにはどう対応することもできません。

プランズ西宮名塩駅前リビオマークス反対様
実は完売で閉鎖とのまことしやかな嘘で三井不動産がサイトを閉鎖したよう
です。大騒らしいですよ。地震になれば嘘ついてもばれます。　ハリが折れ
ます。

居住者に引渡しはされていないのでしょうか？

業界に衝撃!　今が買いか?新築マンションの在庫投げ売りが始まった!! 日刊ケンダイ6月
24日号 ■マンション分譲大手の大京とダイア建設が在庫マンションの投げ売り を始める。
下げ幅は10パーセントにもなる。大京は首都圏に800この完成在庫を抱えるてい。9月末ま
でに値引きやキャンペーで売り切る。 ダイア建設は540戸の在庫。これも9月末までにに
一掃をめざす。 ■大手二社の動きは業界に衝撃を与えた「これほど大規模な一掃セール
は前代未聞。もともとコストは土地代な ど仕入れから高いうえに建築資材も値上がりし
てからのもの。通常値下 げできないはずのものを値下げに踏み切るのは、これ以上在庫
は持ちこ たえられないから。背に腹は代えられない。」大手建設会社幹部 ■業界の冷え
込みは目を覆うばかり不動産経済研究所が発表した6月の首都圏マンション市場動向で は、
供給が月間4398戸で前年対比マイナス17.7パーセン ト。契約利はは71パーセントでマイ
ナス11.2パーセント。 デベロッパーが次々倒産してもおかしくない。首都圏のマンショ
ンの完 成在庫は07年度末で5220戸もあり前年比2倍。 ■マンションは買い時か「これか
ら秋にかけてもっと投げ売りがでるといわれています。しか し、それも需要があるかど
うか。2割、3割引きのマンショ ンがでてきてもおかしくないそれほど業界は厳しい。」
帝国データバンク家を持ち体操には値引きはありがたいが、大不況の予感がする。おいそ
れとは手が出せない。

87

ブランズシティ守谷バナー広告撤回
東急電鉄・東急不動産らのブランズシティ守谷（くらしブランド）のバナー広告が守谷市
のウェブサイトに掲載されたが、撤回された。ブランズシティ守谷は景観破壊マンション
として、周辺住民らから反対運動が起きている。住民とトラブルになり、市議会でも陳情
が採択された物件のバナー広告掲載が住民感情を逆撫でし、反発を招いたことは当然であ
る。町内会をはじめ、多数の住民からの真摯な申し入れにより、バナー広告の掲載は取り
やめられた。

これはこれで、ある意味画期的な出来事です。

#別に裁判をした人をほめているわけではないです。

というのも、2chの有史以来、このように被害を受けた(と主張する)
個人や企業は、数えられないくらいあったわけですが、裁判で
勝ったとしても、賠償が支払われたという話はトンと聞きませんし、
今日も2chは元気に稼動しているわけですし、ひろゆきもいつもの
ひろゆきなのです。

しかし、この裁判をやった人は、2ch.netを差し押さえという手段で
ここまで騒ぎを大きくして、ひろゆきにある程度のダメージを与える
ことに成功しています。今まで名だたる大手企業ですら成し得なかった
ことを、一個人がしているという意味で、画期的だと思います。

ウーパールーパーｗ

ローレルコート難波住民、近鉄不動産を義務違反で提訴
「生駒山を望む」と、眺望の良さをＰＲして大阪・ＪＲ難波駅前の超高層マンション
「ローレルコート難波」（28階建て）を分譲した近鉄不動産が、４年後の2005年秋、約80
メートル東に11階分高い別のマンション「ローレルタワー難波」（39階建て）を建てた。
「眺望の変化については事前に承諾をいただいている」と同社側は主張するが、視界を遮
られて生駒山を楽しめなくなったとして、住民5人が近く、慰謝料など各750万円の損害賠
償を求める訴訟を大阪地裁に起こす。都心部で超高層の集合住宅建築が相次ぐなか、「兄
弟マンション」を巡る眺望論争が注目を集めそうだ。
訴状によると、住民は2001年6−10月、近鉄不動産が分譲したローレルコート難波の21-26
階に入居。パンフレットには「生駒山を間近に望む眺望」「早起きしたくなる朝の眺めが
自慢です」と記載されていた。「大阪シティエアターミナルビル」を挟む東側の土地は開
発前だったが、系列の販売会社側から「低層商業施設が建つ。眺望は遮られない」と言わ
れたという。
ところが、近鉄不動産側は2003年6月、ローレルコート難波管理組合にローレルタワー難
波建設計画を発表。一部住民が抗議したが、「パンフレットには良い情報しか載せないも
の。適法な建築物なので問題ない」と開き直った。ローレルコート難波の重要事項説明書
では、購入者の承諾事項として「中高層建築物が建設され、眺望や日照条件などが変化す
る場合がある」とされていた。

安漫損には資産価値あるのか

林田力「眺望阻害マンション裁判の明暗」オーマイニュース2008年7月11日
　超高層マンション「ローレルコート難波」（大阪市浪速区）購入者が分譲主を訴えた裁
判の判決が2008年6月25日、大阪地方裁判所にて言い渡された。近鉄不動産はローレル
コート難波の分譲後、当該物件の近接地に高層マンション「ローレルタワー難波」を建設
した。これによりローレルコート難波からの眺望が損なわれたとして、ローレルコート難
波購入者が慰謝料などを請求した訴訟である。判決は原告の請求を棄却した。

反対、反対、反対、反対、反対、反対、反対、反対、反対、反対、反対、反対、反対……

こんなスレで…ブツブツとカキコしてる暇があるなら活動でもしたら？
貴方達、少し時間の浪費、知恵と工夫が無いのですか？

他の住民反対運動で勝訴しているのは、
地道な立証と検証活動をしている近隣住民の人達ですよ。

どうも、こういうスレはどこも感情論がベースとなって
信憑性と情報の真実性に欠けています。
真剣に活動している我々と同じレベルで、
見られるのが本当に腹が立ちますね。

林田力「眺望阻害マンション裁判の明暗」オーマイニュース2008年7月11日
　超高層マンション「ローレルコート難波」（大阪市浪速区）購入者が分譲主を訴えた裁
判の判決が2008年6月25日、大阪地方裁判所にて言い渡された。近鉄不動産はローレル
コート難波の分譲後、当該物件の近接地に高層マンション「ローレルタワー難波」を建設
した。これによりローレルコート難波からの眺望が損なわれたとして、ローレルコート難
波購入者が慰謝料などを請求した訴訟である。判決は原告の請求を棄却した。

森町談合で東急建設札幌支店副支店長ら逮捕
北海道森町が2005年9月に発注した消防防災センター工事の入札で談合をしたとして、道
警は2008年3月16日、競売入札妨害（談合）の疑いで、東急建設札幌支店幹部ら6人を逮捕
した。逮捕されたのは東急建設札幌支店の土木部担当部長菅沢利昭（60）、同営業部長桐
井秀行（55）、建築部専任部長川本末男（58）、営業部次長中田務（59）の4容疑者らで
ある。
調べでは、当時、東急建設札幌支店副支店長だった菅沢容疑者ら6人が共謀し、2005年9月
の同センター建設工事の指名競争入札で、東急建設と星組渡辺土建が組むＪＶが落札でき
るよう談合した疑い。この工事の予定価格は5億1610万円、落札率は98％。入札には5ＪＶ
が参加した。

「おれは地上げ屋」入居者脅す＝右翼団体幹部ら４人逮捕−警視庁

渋谷再開発：組員ら逮捕　脅し立ち退き迫った疑い

林田力「生活や街を破壊する地上げの怖さ」オーマイニュース2008年7月25日
　地上げの舞台となった渋谷区桜丘町の雑居ビルを見たので報告する。このビルをめぐっ
ては、テナントの日焼けサロン経営者に立ち退きを迫り脅したとして、暴力団員や不動産
会社役員が暴力行為法違反の疑いで逮捕された。
　調べによると、暴力団員らは2007年12月から翌年3月にかけ、放火をほのめかして脅迫
した上、出入り口をふさいだり、共用部分の電気を切断したりするなど物理的な妨害を繰
り返した。
　このビルにはほかのテナントも存在したが、残ったのは日焼けサロンのみである。日焼
けサロンを地上げで追い出せないまま、2008年3月25日に所有権が東急不動産株式会社に
移転した。

どーぞ
↓↓↓

100 get

逗子でも東急不動産に住民反対運動
東急不動産のマンション建設計画「桜山９丁目計画」（逗子市）が景観破壊と批判された。
桜山９丁目計画は鳴鶴ヶ崎（なきつるがさき）の山を半分切り取って、マンションを建設
する計画である。鳴鶴ヶ崎は逗子八景の一つ「鳴鶴の夕照」で有名な景勝地であり、景観
破壊のマンション計画に対し、当然のことながら住民反対運動が起きた。 近隣住民は
「東急不動産マンション建設反対の会」を結成し、建設地周辺では建設反対のプラカード
が林立した。最終的に東急不動産は建設を断念するが、不誠実さは東急不動産消費者契約
法違反訴訟アルス東陽町301号室事件と同じである。東急不動産は変にプライドだけは高
く、自社の過ちを認めず、それを誤魔化すために資金や人員を費やす。変なプライドも第
三者から見たら間抜けなだけである。

逗子市桜山での東急不動産の不誠実
東急不動産は「桜山９丁目計画」（逗子市）でも地域を無視した利潤追求の主張を押し通
し、地域住民から「会社の体質が悪すぎる」と反発された。東急不動産の担当者は途中で
何人も担当者が入れ替わり、その度に近隣住民は新たなコンタクトに苦労したという。こ
れは消費者契約法違反（不利益事実不告知）で売買契約が取り消されたアルス東陽町301
号室事件と同じである。
しかも東急不動産はマンション建設によってプライバシーを侵害される近隣住民に対し、
「ザマーミロ」とでもいうかのように「そちらで目隠しを設置したらどうですか？」と言
い放ったという。東急不動産はアルス東陽町建設時も周辺住戸への目隠し設置を提案して
いたことが東急不動産消費者契約法違反訴訟によって明らかにされた。地域住民に対し迷
惑をかけることへの反省は皆無である。

東急不動産、市議会議決を無視して戸建て業者に売却
景観を破壊する東急不動産の逗子市桜山９丁目計画に対し、逗子市議会には「東急不動産
の大規模マンション開発で消滅の危機にある鳴鶴ヶ崎の緑地について買取りをお願いする
ことについての陳情」がなされた（平成１８年第１回逗子市議会定例会、陳情第１号）。
陳情は２００６年２月１５日、全会一致で了承された。
菊池俊一・市議は以下の意見を述べた。「東急不動産がマンション建設を予定している鳴
鶴ヶ崎は大正１０年の逗子八景にも鳴鶴夕照として選定され、先ほど可決された逗子市景
観条例においてもその地が逗子市の景観上大切であると示されおり、市長におかれては
「買取りに値する。鳴鶴は残したい。」との方針がなされている。私たち次世代フォーラ
ムも、この鳴鶴ヶ崎を保全すべきである」。
その後、市議会は「桜山9丁目開発の断念と地球環境のために市への寄付または買取りの
決議」を行った。しかし、東急不動産は逗子市への売却を頑なに拒否し、「あくまでも、
当初の開発を目指す」と頑迷な態度をとり続けた。2008年7月になってようやく、東急不
動産は開発を断念し、開発許可を取り下げて撤退した。市ではなく、戸建て業者に売却す
るという。

渋谷第１ビルとアルス東陽町地上げ屋の粗末
渋谷第１ビル（渋谷区桜丘町）とアルス東陽町（江東区東陽）における地上げ屋の動きは
粗末である。渋谷第１ビルでは暴力団員による暴力的な地上げが行われた後、2008年3月2
5日に渋谷第１ビルの所有権は東急不動産に譲渡された。その後、暴力団員らは逮捕され
た。
アルス東陽町では売主の東急不動産（販売代理：東急リバブル）が不利益事実（隣地建て
替えなど）を告知せずに騙し売りしたため、301号室購入者は消費者契約法に基づき、売
買契約を取り消した。アルス東陽町建設地を地上げしたブローカーは301号室購入者の勤
務先本社に押し掛け、圧力をかけた。
「かつて地上げで成功したヤクザというのは、決してそうした暴力だけを背景にして事を
推し進めたわけではなかった。力一点ばりの押しだけではなく、交渉のなかに相手側のい
いぶんをぎりぎりまで取り入れ、サジを投げずに最後まで執拗な交渉を重ねているケース
が多かった」（山平重樹『ヤクザに学ぶ交渉術』幻冬舎、2002年、69頁）。

東急不動産シーサイドコート逗子望洋邸で住吉城址が消滅
東急不動産のマンション建設により、住吉城址が消滅した。問題のマンションはシーサイ
ドコート逗子望洋邸（（仮称）逗子小坪レジデンス開発計画、逗子市小坪５丁目）である。
住吉城址は東急不動産に破壊されるまでは良好な状態で残っていた貴重な中世城郭であっ
た。中世城郭構造研究上極めて価値ある歴史遺産が破壊され、マンションに変わってしま
う。鎌倉が世界遺産正式登録を目指している中で、周辺の逗子市で東急不動産による破壊
が行われたことは残念でならない。
元々、太陽物産株式会社（町田市上小山田町、代表取締役・主藤治男）の事業であったが、
東急不動産が２００３年に買い取り、開発の権利を承継した。他社の計画を途中で買い取
る手法は東急不動産消費者契約法違反事件と共通する。東急不動産が消費者契約法違反
（不利益事実不告知）でマンション購入者に敗訴したアルス東陽町（江東区東陽）も康和
地所のリリーベル東陽町サーモス計画を買い取ったものである。東急不動産は問題のある
計画を買い取り、売り抜けることを得意とするようである。
「現地を訪れると、そこは県の急傾斜地安全対策工事をしている最中で通行禁止になって
いた。市のHPによれば、すでにマンション計画地は史跡も何も破壊され、整地されて基礎
工事の最中だ。皆の驚きをよそに、事業者は６３戸の建築計画をさらに数戸追加して建て
るための変更届を出しているという」（佐藤夏生「マンション建設　逗子「住吉城址」消
える」JANJAN 2007年1月27日）。

東急はヤクザの町にビルを造ったのか？
日本は法治国家だから法理を守っていれば建設は出来る。
地域住民とやらの合意を得ないと建物を建てられないと言う法律は日本には無い。
何処の国の話をしているか？

林田力「『名作マンガの間取り』影山明仁著」
　日本人は農耕民族としての伝統からか、陽光を最大限に享受できる南向きの人気が高か
った。しかし、日照が強い南向きは勉強部屋に向かない上に、急激な室温上昇や壁紙・家
具・カーテンの退色などのデメリットがある。反対に北向きの窓ならば年間を通して柔ら
かく安定した採光が得られる。住宅事情が悪いための消極的選択という面も皆無ではない
が、最近では南向き神話は弱まりつつある。
　それを端的に示したのは記者が原告となって、マンション売り主の東急不動産を訴えた
裁判である。この裁判の東京地裁判決では北側の窓の日照阻害などを理由に売買契約の取
り消しが認定された（参照：「東急不動産の遅過ぎたお詫び」）。

私は以前、自宅横にある明治大学の運動系学生寮から夜間発する騒音問題でもめたとき、
そのとき東急建設（株）の技術研究所が騒音を測量したが、
そのデータがねつ造、でっち上げの隠蔽。
例えば、学生が騒音を発生してるのに、”近所の人の騒音だ”、という具合。ほとんどですよ。
ラグビー部に関しては、測量日は寮から人が居なっくなっていた（こういう隠蔽は仲裁センターでもやられた）。
裁判所で嘘を指摘すると無視、隠蔽。勿論大学全体も無視、隠蔽。
かなりの時間も金も不利益被ったが謝ってもらってないからな、一生言わせてもらうが、
結局、騒音データとかでっちあげしたりして、建物立てるのに有利になるように、そんなこと
当たり前にやってるのかね。

いまでも昼もどんどん嫌がらせとしか思えないほど騒音は増えてますよ。苦情言っても徹底的に無視される。
法など企業有利だから、簡単にいい加減な事考えるんでしょうね。
裁判中に、証拠隠滅で寮を取り壊しされましたから、跡地の問題は未だに残ってますが、
裁判では明大、東急建設のデータの隠蔽でっち上げがずいぶん通ってかなり不利、納得行かない結果でしたが、
一応勝ちましたけど、裁判後、勝った人間さしおいて、
跡地利用を他の一部の住民（町会長含む一部大学との利害関係者）と勝手に話し始めましたよ。
こういうスレは非常に参考になります。

証拠もあるから間違いなく言えまが、確かに東急建設はとんでもない企業ですよ。

ちょっと説明が足りなかった。
最初の所で、”明大側が東急建設を使って測った。”というのが抜けていた。
「自分らは騒音は無い。むしろ学生より周りの住民の方が煩い。」そういう観点からの測量でした。
実際、明大が裁判所で出してきた文書にもその様に書かれていました。

大々的に告発しましょう。

＜福島社民党首＞太田農相の「やかましい」発言を批判
8月13日18時26分配信 毎日新聞
　社民党の福島瑞穂党首は１３日の記者会見で、太田誠一農相が「消費者がやかましい」
と発言したことについて「とんでもないことだ。人々が神経質になり、事実を知りたいと
思うのは当然のこと。食の安全をつかさどる農相として不適格だ」と批判。「発言は消費
者庁を作る福田康夫首相との思いとも明確に反する」と指摘し、発言の撤回や謝罪がない
限り消費者庁設置法案の審議に応じない考えを示した。【渡辺創】
これで大臣を続けられるっておかしいだろ。やかましいと言うならまず自分で毒入りの可
能性がある餃子とか食ってみろ。どれだけの恐怖か味わえ。自分達は安全な場所にいて偉
そうなことほざくな。こんな奴に投票する価値なし。国民のために働く気がないのなら辞
めればいい。消費者蔑視の本音がよく表れている。

東急建設の中核の奴に抗議しません？確か「木村佳生」だったはず

番号は0726232219

詳しく

562 名前：名無し不動さん ：2008/08/21(木) 22:00:36 ID:???
７月の給料が払えなくなって金融機関から借り入れ興したって本当？

「不思議なことだ、いつの時代においても悪人は自分の下劣な行為に、
宗教や道徳や愛国心のために奉仕したのだという仮面を着せようとつとめている」
byハイネ(ドイツの詩人)
「愛国心を持つなら地球に持て。魂を国家に管理させるな！」
byジミ・ヘンドリックス（“伝説”のギタリスト）
「愛国心とは喜んで人を殺し、つまらぬことのために死ぬことだ」
byバートランド・ラッセル(哲学者、ノーベル文学賞受賞)
「恐怖心や愛国心によって人を殺すのは、怒りや貪欲によって人を殺すのとまったく同じく悪い」
byヘンリー・ミラー (アメリカの小説家)
「愛国心と言う卵から、戦争が孵化する」
byモーパッサン(フランスの小説家)
「愛国心とは、ならず者達の最後の避難所である」
byサミュエル・ジョンソン(イギリスの文豪)
「ナショナリズムは小児病である。それは国家の麻疹(はしか)である」
by アルベルト・アインシュタイン(物理学者、ノーベル物理学賞受賞）
「人類から愛国心を叩き出してしまわないかぎり、あなたがたは決して平穏な世界を持たないだろう」
byバーナード・ショウ(戯曲家、劇作家、ノーベル文学賞受賞)
「愛国心なんて今すぐ廃語にすべき言葉です」
by藤原正彦(「国家の品格」の著者、お茶の水女子大教授)
「今日の大きな悪魔は愛国心、愛国心が大戦をもたらすのだ」
byチャールズ・スペンサー・チャップリン(喜劇王、俳優・映画監督)

東急リバブルと地上げ会社の取引関係
東急リバブルと地上げ会社の取引関係が判明した。株式会社トーハル（大田区北馬込二丁
目）は2008年3月25日、渋谷第1ビル（渋谷区桜丘町）を東急不動産株式会社に売却した。
売却する前の2007年12月から2008年3月にかけ、賃借人に立ち退きを脅迫したとして役員
の柳下治彦容疑者や暴力団員らが逮捕された。
東急不動産は地上げ物件を購入したことになり、これだけでも不名誉なことであるが、東
急不動産グループとトーハルとの関係が浮かび上がった。東急不動産の連結子会社である
東急リバブルは株式会社トーハル（大田区北馬込二丁目）に土地（大田区池上七丁目）を
売却している。帳簿価格は約4億円で、譲渡価格は2億円である。この取引で東急不動産は
17年3月期の連結業績に約3億円の特別損失を計上した。
東急不動産グループと地上げ会社は渋谷第1ビルで初めて取引をした訳ではない。ブログ
「東急不動産東急リバブル不買宣言」には「トーハルという会社は東急リバブルからの土
地情報で大半の仕事をしています」とのコメントも寄せられた（2008年8月3日）。東急不
動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件においても東急不動産のために近隣
対策を行った地上げブローカーが暗躍した。
東急不動産株式会社「特別損益の発生に関するお知らせ」2005年1月28日

東急物件で六会コンクリート使用
東急電鉄らが分譲したグランドメゾン東戸塚（横浜市戸塚区前田町）で六会コンクリート
の偽装生コンクリートが使用された（東京急行電鉄株式会社「六会コンクリート(株)が出
荷したＪＩＳ規格に適合しないレディーミクストコンクリートを使用したマンションにつ
いて」2008年8月8日）。販売代理には東急リバブルが名を連ねる。
六会コンクリートは砂ではなく、廃棄物溶融スラグを混ぜた生コンクリート出荷した。こ
のコンクリートはJIS規格を満たさず、これを使用した建物は、建築基準法第37条違反で
ある。六会の生コンを使用したマンションは絶対に購入してはならない。強度不足で崩壊
し、自分や家族の命を落とすことになる。転売しようとしても価値が無く二束三文しか売
れない。危険なマンションであり、購入見送りが得策である。
東急リバブル東急不動産不買運動家の手は堕落した悪徳不動産業者を破滅させる鉄であり、
火である。

林田力「『のだめカンタービレ第21巻』二ノ宮知子著」オーマイニュース2008年8月21日
　本書はヤング女性コミック誌「Kiss」で連載中のクラシック音楽に取り組む若者たちを
描いたマンガの単行本である。2006年には上野樹里と玉木宏の主演でテレビドラマ化され、
一大ブームとなった。
　連載当初は変人とも言うべき個性あふれる音大生によるコメディー色の強い作品であっ
た。しかし主人公の野田恵（通称・のだめ）と千秋真一がパリ留学したパリ編以降、シリ
アスな要素が強まっている。のだめも千秋も音楽家として実力をつけていく成長の軌跡が
描かれている。
　この巻では、のだめと千秋、そして米国育ちの中国人ピアニスト・孫Ruiの3人が中心と
なる。孫Ruiは千秋との共演によって自分の中の壁を克服することができた。一方、のだ
めはRuiの演奏に自分が千秋と目指そうとした以上の出来栄えを感じてしまい、向上心を
失ってしまう。

Googleとアルス東陽町301号室
グーグル（Google）のサジェスト機能で東急不動産消費者契約法違反訴訟の舞台となった
アルス東陽町301号室が表示される。サジェスト機能はGoogleが2008年8月27日に追加した
新機能である。検索窓にキーワードを入力すると、キーワードの候補を先読みして入力途
中から表示する。表示されたキーワード候補を選んでクリックすれば、キーワード候補で
の検索結果が表示される。
検索窓に「アルス東陽町」と入力すると「アルス東陽町301号室」が表示される。アルス
東陽町は東急不動産（販売代理：東急リバブル）の分譲マンションである。販売時に不利
益事実（隣地建て替えなど）を隠して騙し売りしたため、301号室購入者が消費者契約法
に基づき、売買契約を取り消した。東京地裁平成18年8月30日判決は東急不動産に売買代
金全額2870万円の支払いを命じた（平成17年（ワ）3018号）。

332★首都圏言語発達障害情報
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/trafficinfo/1216976467/

林田力「秋葉原でリポビタンD無料試飲」オーマイライフ2008年9月8日
東京・秋葉原のヨドバシAkiba前で2008年8月30日,「リポビタンD ファイト！パワートラ
イアル2008」が開催された。ヨドバシAkibaはヨドバシカメラを核とした複合商業施設で
ある。
　リポビタンDは大正製薬の栄養ドリンク剤である。
「ファイト！パワートライアル」はリポビタンDの拡販イベントである。リポビタンDや低
カロリー商品・リポビタンファインを無料で試飲できる上、さまざまなアトラクションも
提供する。

トラブル含みの東急不動産ブランズシティ守谷
東急不動産ブランズシティ守谷はトラブル含みの物件である。近隣への説明を十分に行わ
ず、市議会で請願も可決されたのに強行着工した東急不動産が批判されるのは当然である。
ブランズシティ守谷が既存不適格になる可能性は十分にある。
現場に足を運べば明白になるが、低層戸建て住宅の中に建つ超高層マンションである。従
ってブランズシティ守谷が地域から歓迎されないどころか、街壊しの侵略者として受け取
められてるのは当然である。社会的に見れば、この地域に存在してはならない建物である。
故に地域にマッチした建物に変わるように規制の網をかけようとする動きが出るのは当然
である。
ブランズシティ守谷が既存不適格となれば同規模の建て替えができない既存不適格となり、
資産価値は激減する。マンションは35〜40年で建て替えと言われており、永住するにして
も買い替えるにしても、建て替えが可能か否かは重要なポイントになる。住宅ローンも困
難になるため、買い替えもままならない。実際、三井住友銀行One'sダイレクトプラザに
問い合わせたところ、「容積率オーバー等の既存不適格物件に対する住宅ローン貸し出し
は難しい」との回答を得ている（2007年8月5日）。
東急リバブル東急不動産は売ったら目的完了でさっさと逃げるため、買ってもらうための
説明しかしない。これはアルス横浜台町、アルス東陽町、東急ドエル・アルス南砂サルー
テ等の騙し売り事件で実証済みである。トラブル物件に莫大な資産を投じて周辺住民と付
き合いながら一生住み続けるのは購入者であるから、慎重に検討されることを推奨する。

クオリア千代田御茶ノ水に低評価
東急不動産の新築マンション「クオリア千代田御茶ノ水」（千代田区外神田2丁目）は評
価が低い。販売代理は東急リバブルである。総戸数は113戸であるが、事務所1戸、非分譲
39戸を含む。評判の悪い等価交換方式の物件である可能性が高い。
建物名は千代田御茶ノ水であるが、所在地は外神田である。建物名からして少しでも物件
を良く見せようとする東急リバブル東急不動産の姑息さが表れている。東急リバブル東急
不動産はアルス横浜台町、アルス東陽町、東急ドエルアルス南砂サルーテのように不都合
な事実を隠した騙し売りトラブルが頻発している。アルス東陽町301号室では消費者契約
法（不利益事実不告知）に基づき、売買契約が取り消された。
駅徒歩６分と都心にしては中途半端な立地である。高さも低層でもなくタワーでもなく12
階という中途半端な物件である。間取りも狭く、一人暮らしやDINKS、賃貸狙いである。
住民層にバラつきが生じ、良好なコミュニティーを形成しにくい物件である。

東急不買運動の勝利を待望
全世界が東急リバブル東急不動産不買運動の勝利を待望している。世界の果てに至るまで、
迫害に苦しむ全ての人々が東急リバブル東急不動産不買運動に注目している。抑圧された
者、侮られた者達の祈りは東急リバブル東急不動産不買運動のものである。思慮ある人々
の良心は東急リバブル東急不動産不買運動に味方する。
東急リバブル東急不動産不買運動家の善意に対して悪徳不動産業者が応えたことは全て愚
かしい嫌がらせに過ぎなかった。それは今までずっと変わらなかった。東急不動産は自ら
の主張が真実どころか荒唐無稽の夢想に過ぎないことに最後まで気付かなかった。悪徳不
動産業者は偉そうな顔をしてうろつき回っていたが、その実、夜が明ければ消えてしまう
亡霊のようなものでしかなかった。

124

東急不動産ブランズシティ守谷で反対住民威圧
東急不動産はブランズシティ守谷建設反対派住民を威圧する。東急関係者がヤクザまがい
の強面の人間を連れて来て、反対住民の活動をビデオ撮影したという。「東急はチンピラ
まで雇ってひがし野住民を威嚇しているのでしょうか？最悪な会社ですね」とのコメント
が寄せられた。
東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町事件でもリリーベル東陽町サーモス建設地
を地上げしたブローカー（アソシアコーポレーション株式会社・井田真介）が原告の勤務
先に押しかけ、東急不動産の名前を出して圧力をかけた。東急不動産自身の行動がアルス
東陽町やブランズシティ守谷がワケアリの問題物件であることを雄弁に物語っている。

東急電鉄、商号使用差止で敗訴
東京急行電鉄（東京都渋谷区）が英語表記TOKYUを使用する宮城県石巻市の建設会社「藤
久（とうきゅう）建設」を提訴した訴訟の判決で、東京地裁は2008年9月30日、東急側の
請求を棄却した（平成19年（ワ）第35028号営業表示使用差止等請求事件）。東急電鉄は
東急電鉄は「TOKYU」といえば「東急」であり、他社の営業使用は混同するから認められ
ないと主張した。そして藤久建設に英語表記の使用の差し止め及び240万円の損害賠償を
請求した。
これに対し、大鷹一郎裁判長は、広辞苑を紐解き、「とうきゅう」と同じ読みに「冬宮
（ロシアの宮殿）」「等級」「投球」などがあると列挙。さらに、大分市には「東九興
産」があり、盛岡市には「とうきゅう商事」があるなどと指摘した。「『とうきゅう』と
いう呼び方で思い起こされるのは『東急』だけ」 という東急側の主張を退けた。
資本金約１２００億円の大企業から突然、訴えを起こされた「藤久」の社員は 「うちは
石巻周辺でしかやってない、１０人ぐらいしかいない会社。東急と競合関係もないのに、
相手は何を考えているのか……」と困惑。「ＴＯＫＹＵ」の表記はメールアドレスなどに
使っているが、訴訟では「東急グループの企業と勘違いされたことはないし、間違いメー
ルを受けたこともない」と反論していた（河原田慎一「藤久だってＴＯＫＹＵだ　東急の
使用差し止め請求を棄却」朝日新聞2008年10月1日）。
横暴で理不尽な言いがかり訴訟としか思えない。ヤクザやチンピラと同レベルである。藤
久建設側のブログによると、東急では4年間に100件ほど同様の訴訟をしているという。被
告は全て零細企業のようで、電話や内容証明郵便などによる事前連絡なしで提訴している
とする。真昼間から「tokyu」で検索して田舎の小さな土建屋を恫喝することが東急の法
務の連中の仕事なのだろうか。
東急不動産（販売代理：東急リバブル）は不利益事実を隠してアルス東陽町301号室を騙
し売りした。東京地裁平成18年8月30日判決は消費者契約法違反を認定し、売買代金の全
額返還を命じた。不誠実さはグループ共通である。東急のイメージダウンは避けられない。

ウィキペディアで東急不動産トラブル紹介
フリー百科事典「ウィキペディア」で東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301
号室事件が取り上げられた（東京地判平成18年8月30日、平成17年（ワ）第3018号）。
「販売トラブル」と題し、以下のように記述する。
「当社からマンションの一住戸を購入した顧客が、隣地の建て替え計画等を売主が知って
いたにもかかわらず故意に告げなかったとして当社を訴え、2006年に地裁で勝訴した事件
があった。この事例は、不動産取引に関して消費者契約法4条2項（不利益事実の不告知）
を適用し契約の取消しを認めたリーディングケースとして注目される」
ここでは以下の記事を参考文献に挙げている。
林田力「マンション販売トラブルで「お詫び」　東急リバブル・東急不動産」JANJAN 200
6年10月4日
林田力「不動産トラブルと消費者契約法」JANJAN 2007年1月23日

林田力『コードギアスR2』最終回
林田力「【アニメ】世界に反逆する主人公『コードギアスR2』最終回」
TBS系列で放送されたアニメ『コードギアス　反逆のルルーシュR2』が2008年9月28日放送
のTURN 25『Re；』で最終回を迎えた。「コードギアス」は現実とは別の歴史・技術力を
もつ世界において、主人公ルルーシュが神聖ブリタニア帝国に反逆する物語である。
ルルーシュは北米大陸を本土とする広大な帝国・ブリタニアの皇子であるが、母を暗殺で
失い、妹ナナリーと共に人質同然の状態で日本に送られた。他人に自分の命令を強制する
絶対遵守の力「ギアス」を手に入れたルルーシュはブリタニアに戦いを挑む。
ルルーシュにとって戦う目的は母の死の真相解明と妹が幸せに暮らせる世界の構築という
極めて個人的なものであった。しかし最後にはルルーシュの目的は自己を犠牲にして全人
類の幸福を目指す方向に昇華する。そこに偽善的な要素はない。ギアスを使い人の心を踏
みにじった罪を直視し、人々の憎しみを引き受けるルルーシュの潔さは感動的である。

東急不動産販売トラブル
東急不動産からマンションの一住戸を購入した顧客が、隣地の建て替え計画等を売主が知
っていたにもかかわらず故意に告げなかったとして東急不動産を訴え、2006年に地裁で勝
訴した事件があった（東京地判平成18年8月30日平成17年（ワ）第3018号）。
この事例は、不動産取引に関して消費者契約法4条2項（不利益事実の不告知）を適用し契
約の取消しを認めたリーディングケースとして注目される（林田力「マンション販売トラ
ブルで「お詫び」　東急リバブル・東急不動産」JANJAN 2006年10月4日付）。

しかしあちこちでマンション立て続けに建てますが、こんなご時世で買い手いるんですか？それよりか、減価償却できた耐震性のあやしい東急ビル建て替えたほうがいいんと違う？

下請けとか取引先に無理やりかわせて、何とか利益出しているのではないでしょうか？

>>131
この会社はそんな理不尽な押し付けはしない珍しく紳士な会社です！

東急は悪評だらけです。

大事なことは、自民、民主のナチどもが減って、社民、共産が増えることだな。

それが改革の第一歩だ。

社民、共産は潰し合わないで、小選挙区全区で共通候補を立ててもらいたいものだ。

それまでは、小選挙区は共産党、比例区は社民党に入れるしかないな。

二子玉川再開発差し止め控訴理由書
二子玉川東地区再開発の差し止めを求める訴訟の控訴理由書（2008年9月19日付）が二子
玉川東地区再開発を考える会ウェブサイトに公表された。控訴理由書では二子玉川東地区
再開発事業を以下のように批判する。「公共性の衣をまとって公的資金の導入を実現し，
それによって東急グループによる莫大な再開発利益の独占的な享受を可能としたものであ
り，それはまさしく再開発手続きの乱用というべき本質を有している」。
再開発組合は再開発地域を二子玉川ライズと名付けるが、それは東急の嘘で塗り固めた二
子玉川liesと呼ぶ方が相応しい。

森町談合で元東急建設部長に懲役１年求刑
北海道森町発注工事談合で東急建設の当時の札幌支店営業部長、桐井秀行被告（５６）に
対する初公判が2008年10月14日、函館地裁（岡田龍太郎裁判官）であった。これは北海道
森町が2005年に発注した消防防災センター建設工事をめぐる官製談合事件である。桐井被
告は起訴事実を認め、検察側は懲役１年を求刑した。判決は11月10日に言い渡される。
検察側は論告で桐井被告が当時営業部門の責任者として前町長の湊美喜夫被告（７９）＝
談合罪で起訴＝ら町側関係者との仲介役をした藪下宏一被告（６２）＝同＝との交渉窓口
を務めたと指摘。「受注工作を依頼する重大な役割を果たした責任は重い」と述べた
（「森町発注工事談合：元東急建設部長に懲役１年を求刑−−函館地裁初公判　／北海
道」毎日新聞2008年10月15日）。

むかし東急は(>_<)強盗登と影口いわれましたが？いまもかわらずですか！(>_<)

Re: 買ってはいけない東急不動産 2008/10/20 0:49 [ No.1773 / 1774 ]
東急不動産分譲、東急リバブル販売、東急コミュニティー管理のマンションを購入した。
ひどいものです。新築と言うのに、部屋は傷だらけ。たばこの灰はどっさり流し台に捨て
られていた。バスルームには、木屑。すべて、隠れて捨てられていたので、内覧のときは、
わからなかった。傷だらけの部屋を修理するのに、1年間かかった。新築ですよ。工事の
人たちが、どうやら使用していたのだろう。さらに驚いたのが、電気工事が間違っていた。
24時換気のスイッチが切り替え作動せず、入切スイッチ作動せず、配線を間違っていたら
しい。また、バスルーム不良。床暖房、作動せず、それで、一円も値引きもせず、解約に
も応じなかった。東急のマンションなんて、二度と買わない。管理会社も何の管理もでき
ないから。最低のレベル

オートペディアでの東急不動産の悪評
全自動百科事典『オートペディア』においても東急不動産は悪評だらけである。『オート
ペディア』は検索エンジンの検索結果を元に記事を生成する。2008年10月12日に確認した
ところ、「東急不動産については近隣住民や反対運動との関連が有名であり、問題物件の
分野で高い評価を得ている」と説明されている。
「東急不動産と反対運動に関してなされた発言」では「東急リバブル東急不動産は、近隣
住民の反対を無視して景観破壊の大型マンションを建設し、購入者には不都合、事実を隠
して問題物件を販売する企業である」と紹介する。
東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件にも言及している。「東急不
動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件でも東急不動産は隣地建て替えによ
り日照、眺望が皆無になる事実を隠して」と記載する。

林田力　日本當代社會“有名無實的管理人員”
　由NHK電視臺“有名無實的管理人員”（請見註解）采訪組編寫的《有名無實的管理人員
》（NHK出版，2008年）一書是一部關註已形成社會問題的“有名無實的管理人員”問題的
力作。這個問題牽?到的範圍很廣，在本文中，筆者想就從書中感到的日本社會兩代人之間
的差別談一談。
　這本書的前半部分介紹了3個事例，都是基於采訪基礎上的真實的?容。
　在第1章“年輕的‘正式員工’的悲劇”中介紹了2名因過度勞動導致健康?況惡化的年輕
人的例子。
　第1位講的是20多?的便利店店長（原書24頁），他因為過勞導致健康受損，不得不停職休
息。這位店長經?了“求職冰河期”（找工作困難的時期），在很長一段時間裏，是一個沒
有任何社會保障的自由職業者。後來經過努力，他終於成為一名便利店店長，當上了一名正
式員工。

コンクリートの中性化
基礎コンクリートの内部では、鉄筋を骨組み形成して基礎自体を強化している。コンク
リートは圧縮される力には強いものの、引っ張られる力には弱いため、それを補うために
鉄筋で補強する。
コンクリート自体はアルカリ性質で、内部の鉄筋は酸化（つまり錆）を免れている。しか
し、コンクリート基礎は表面から経年劣化と共に中性化を辿り、徐々にもろくなっていく。
年月をかけて空気中の二酸化炭素などと結びつき炭酸カルシウムを生成し、その結果コン
クリート表面（外側）からアルカリ性が徐々に失われていくためである。近年の大気汚染
や酸性雨によってコンクリートの中性化速度が早まるとの指摘もある。
コンクリートの中性化が進行すると内部に入れられた鉄筋が錆やすくなり、コンクリート
の強度を低下させる。中性化の速度はコンクリートの品質や施工の適切さの度合いにより
左右される。何らかの原因で基礎がひび割れ、内部の鉄筋にまで及ぶなならば、内部の補
強筋は錆を含んで膨張していき、ついには内側からコンクリートを押し割ってしまう。
コンクリートの欠損や白華現象によって中性化は進行しやすくなる。対処法として、欠損
部分にモルタルやエポキシ樹脂を注入または充てんする。コンクリートの中性化が始まっ
ている場合は、中性化を抑止する補強剤を塗布する。補強剤としてはパワーアラストがあ
る。

東急不動産は販売不振で下方修正
東急不動産はマンションの販売不振などを理由に08年4-9月期の連結業績予想を大幅に下
方修正した。修正額は営業利益が285億円から215億円、四半期純利益が100億円から85億
円である。下方修正の理由は大きく三点ある。
第一に販売業において販売が長期化する現在販売中の分譲マンションを中心に、棚卸資産
の評価損を22億円計上した。
第二に賃貸業において売却を前提としてSPCが一時的に保有する郊外商業施設の売却が進
捗せず、SPCの売却配当が計画未達となった。
第三に会員制ホテル「東急ハーヴェストクラブ」やゴルフ会員権の販売が遅れた。
東急不動産の株式は下方修正が嫌気され、売り先行で取引された（「東急不動産(8815)は
売り先行で取引を再開　4-9月期会社予想の下方修正が悪材料に」兜町ネット2008年10月2
4日）。2008年10月24日12時35分現在の株価は、22円安の257円である。

143

林田力　日本當代社會“有名無實的管理人員”
　由NHK電視臺“有名無實的管理人員”（請見註解）采訪組編寫的《有名無實的管理人員
》（NHK出版，2008年）一書是一部關註已形成社會問題的“有名無實的管理人員”問題的
力作。這個問題牽?到的範圍很廣，在本文中，筆者想就從書中感到的日本社會兩代人之間
的差別談一談。
　這本書的前半部分介紹了3個事例，都是基於采訪基礎上的真實的?容。
　在第1章“年輕的‘正式員工’的悲劇”中介紹了2名因過度勞動導致健康?況惡化的年輕
人的例子。
　第1位講的是20多?的便利店店長（原書24頁），他因為過勞導致健康受損，不得不停職休
息。這位店長經?了“求職冰河期”（找工作困難的時期），在很長一段時間裏，是一個沒
有任何社會保障的自由職業者。後來經過努力，他終於成為一名便利店店長，當上了一名正
式員工。

二子玉川マンション購入者の悲惨
二子玉川の新築分譲マンション購入者の悲惨な状況がビジネス誌に掲載された（「マンシ
ョン購入で明暗真っ二つ　二子玉川（世田谷区）VS　豊洲（江東区）」日経ビジネス2002
年7月22日号）。
二子玉川はブランド住宅地と考えられがちであるが、マンションの売却査定では購入価格
の３割引き程度になってしまう。賃貸に出しても借り手が見つからず、借り手が付く程度
に賃料を下げれば、住宅ローンや管理費、固定資産税が上回ってしまう。
売るに売れず、貸しても赤字であり、自己破産を検討しているという。一方、同時期に豊
洲の新築分譲マンションを購入した人は、賃料収入で生活費を得ている。二子玉川と豊洲、
2人が購入したマンションの立地がその後の明暗を分けた。

【書評】不満のない家が理想『省エネ時代の家づくり』
著者は本書において「よい家」を「不満のない家」と定義する。「暑くなく、寒くなく、
結露もカビも発生しない家が快適住宅である」とする（121頁）。長年生活していく住宅
にではプラスを追い求めるのではなく、マイナスを避けることが重要になる。とかく美点
ばかりをアピールしがちなマーケティング手法にも反省を迫るものである。
私が売買契約を取り消した東急不動産のマンションも都合の良い点ばかりを宣伝し、不都
合な事実は説明しなかった。隣地建て替えを抗議しても東急不動産の課長（当時）は「隣
地が新築の建物になれば綺麗になってよい」とプラスの面を無理やり探し出して正当化し
ようとした。不満のない家を目指す著者と、プラス面しか見ようとしない東急不動産では
対照的である。どちらが消費者にとって好ましいかは言うまでもない。
本書は「あなたが居住性の高い家に住みたければ、今住んでいる家の不満に気づくことが
何よりも大切である」とも説く（96頁）。不満をあげつらうことは減点主義としてネガテ
ィブに評価する傾向もあるが、物事のプラス面ばかり見て前向きに進むのでは進歩も改善
もない。不満を直視することが家づくりに限らず全ての活動の第一歩になる。

ラビ・バトラ氏　　(インド出身　経済学博士　サザン・メソジスト大学教授）
「どんなに遅くとも2000年までに共産主義は断末魔の苦しい革命を経て崩壊し、2010年までに資本主義は崩壊する。
私のこの予測は『経済60年周期説』に基づくものである。貧富の格差が拡大する社会はまともではない。
資本主義は美味しい果実を食べ過ぎたのである。」
「原油価格は投機バブルによって1バレル＝100ドルを超える。しかしその後この『原油バブル』は崩壊する。」
「資本主義の崩壊（世界同時大恐慌）はアメリカ住宅バブル・原油バブルの2つの投機バブルのW崩壊から始まるだろう。
NYダウは大暴落するだろう。搾取的資本主義は花火のように爆発する。それにより『貨幣による支配』は終了する。」
「世界同時大恐慌によって日本と世界は同時に崩壊する。その後の世界においては大恐慌による混乱期を経て
プラウト主義経済による共存共栄の社会が実現するだろう。光は極東の日本から。」
P・R・サーカー氏　　(ラビ・バトラ氏の恩師　インドの哲学者　プラウト主義経済提唱者）
「共産主義は早死にするだろう。資本主義は爆竹のように弾けて終焉するだろう。」
　ウィル・ハットン氏　　(イギリスのコラムニスト）
「今回のサブプライム問題に端を発する世界金融危機によって、市場原理主義的経済政策は
終わりを迎え、米英中心の覇権は崩壊するだろう。」
藤原直哉氏　　(経済アナリスト）
「世界同時バブル崩壊によって世界金融システムは麻痺するだろう。それによって日本においては電気・ガス等の
ライフラインは停止し、国民は先の大戦後のような飢餓に陥るだろう。」
船井幸雄氏　　(経営コンサルタント）
「巨悪の資本主義が崩壊し、人々は農業に回帰して自然と共生する新時代が幕開けするだろう。」

メガビで東急リバブル東急不動産を批判
2ちゃんねる型掲示板「megabbs」（メガビ）が2008年11月4日に閉鎖した（2ちゃんねる型
掲示板「megabbs」閉鎖）。
メガビは2ch編者が運営するスレッドフロート型掲示板サイトであったが、「管理負担
増」「管理不足による無法化」を理由に突然閉鎖された。
2004年末頃からメガビで東急リバブル東急不動産を批判する書き込みが急増していたこと
はあまり知られていない。メガビは社会問題からアダルトまで様々な板（掲示板のカテゴ
リー）を有する掲示板群であるが、ほとんどの板に両社を批判するスレッドが立てられた
ほどであった。しかも、スレッドは立てられて終わりではなく、スレッドには両社を批判
するレスが付けられ、上位スレッドに上がるほどの盛況振りであった。

東急建設施工の老人ホームで耐震強度不足
東急建設東京支店が施工した老人ホームで、耐震強度の不足が確認された（2008年11月12
日）。問題の建物は旧グッドウィル・グループ（港区、現・ラディアホールディングス）
が開設した有料老人ホーム「バーリントンハウス馬事公苑」（世田谷区）である。
最も低い部分で建築基準法の耐震基準の６８％しか満たしていない違法建築物である。計
９００カ所で建築確認を受けた設計図面よりも鉄筋本数などが少なかった。震度６強以上
の地震で倒壊する恐れがあるという。
都は同日、建築基準法違反でラディア社に強度不足の是正を指導した。国土交通省も設計
や建設に関係した事業者の行政処分などを視野に調査を進める。東急建設は「事実関係を
把握しておらず、コメントできない」と無責任な回答をしている。
施設は、施設を計画したコムスン社内のコムスン一級建築事務所が設計。建築企画設計社、
観光企画設計社を経由して構造計画研究所が構造設計と構造関係の施工監理を担当してい
た。指定確認検査機関の日本建築設備・昇降機センターが建築確認、東急建設が施工した。
構造計画研究所は、柱・梁・床などの鉄筋を減らしたり低強度の材料を使用する施工図を
作成し東急建設に指示したが、建築確認の変更申請を怠っていた。消費者契約法違反（不
利益事実不告知）で301号室の売買契約が取り消された東急不動産分譲のアルス東陽町で
も設計通りに施工されなかった箇所が確認されている。

老人ホーム耐震強度不足報道での読売新聞の見識
この問題は、旧グッドウィル・グループ（現・ラディアホールディングス）が開設し、東
急建設が施工した有料老人ホーム「バーリントンハウス馬事公苑」（世田谷区）が東京都
の調査で耐震強度不足であったことが判明したとするものである。既に鉄筋不足が報道さ
れており、「やっぱり」という結果であった。
読売記事では冒頭で「建築基準法上の耐震強度基準を６８％しか満たしていない違法建築
物である」とする。耐震強度不足の事実を説明する他紙に比べ、読売記事は「違法建築
物」と強い論調で違法性を強調する。耐震強度偽装事件以来、耐震強度不足物件が次々と
明らかになり、国民の感覚が麻痺してしまった感がある。耐震強度不足物件は違法建築物
であるという原則を忘れない姿勢は評価できる。
続いて「国土交通省も設計や建設に関係した事業者の行政処分などを視野にさらに調査を
進める」と国交省の意向を紹介する。耐震強度偽装事件では、実際の構造設計者に全責任
を擦り付ける傾向が見られ、本質の解明には程遠かった。設計者だけでなく、施工業者の
処分の可能性についても引き出した記者の問題意識は高く評価したい。施工業者の東急建
設の名前を伏せて報道している他紙もある中、読売記事では東急建設からもコメントを得
ようとしている。読売記事の踏み込み度合いは群を抜いている。

▼八王子・欠陥マンション問題で都市機構が調停申し立て
管理組合は補修か金銭解決かの選択を――。都市再生機構（当時は住宅・都市整備公
団）が1989年に分譲した東京都八王子市にあるマンションで、都市機構が瑕疵（か
し）を認めて約10億円の補修費などを支払う調停を申し立てていたことがわかった。

若菜林田力、熱愛発覚！！
今日、某焼肉店において、若菜林田力のアツアツデートっぷりがスクープされた。お相手
はフリーターのAさん。2人はお互いにお互いの肉を焼き、焼いては食べ、焼いては食べて、
こげてしまった肉は、「これ炭じゃん」などと、2人でひとはしゃぎした後、鉄板の隙間
に押し込んでは「証拠隠滅」と言っては、またはしゃいでいたという。乾杯する時も、お
互いの腕を交差させ、決まって一気のみだったようだ。
また、デートに気付いたファンが、「一緒に写真撮ってくれませんか？」とたずねたとこ
ろ、即座にドロップキックをお見舞いするなど、愛する人の為にはいつでも戦う姿勢を見
せた。それを見たAさんは、涙が止まらなかったという。かねてから恋多き人として有名
な若菜林田力であるが、ここはひとつゴールインしてもらいたいところだ。ちなみに、今
回突撃取材を試みた記者は、現在意識不明である。

東京市場移転

ハワイ

やはりハウスメーカーやマンションデベロッパーの数は多すぎる。今の半分くらいでいい。
それに何しろ、新築住宅を供給する企業の「ブランド価値」とは、中古住宅市場で評価さ
れてこそだろう。新築のときだけ価値があるかのような売り方をして、実は耐久消費財で
した、では、自己矛盾ではないか。

156

二子玉川ライズへの憂鬱
二子玉川ライズ建設現場を見て憂鬱になるとの二子玉川住民の声が報道された（土屋亮
「崩れ落ちるブランド住宅地　首都圏沿線別下落率で東急苦戦」AERA 2008年12月1日増大
号14頁）。二子玉川ライズに住民が入居すれば、ただでさえ混雑している東急田園都市線
のラッシュが一層殺人的になるためである。住民は二子玉川からの転居を真剣に考えてい
るという。
二子玉川東地区再開発が町壊しのための再開発であることを裏付ける記事である。記事で
は東急沿線の地価下落が顕著であるとする。乱開発によるブランドイメージと実態の乖離
が原因と分析する。東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件に見られ
るように、売ったら売りっぱなし、「後は野となれ山となれ」という東急の体質は根深い。

東急不動産被害者をウィキペディアで中傷
東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス301号室事件の騙し売り被害者がウェキペディア
（Wikipedia）にて中傷された。東急不動産（販売代理：東急リバブル）が不利益事実を
隠して新築マンションを騙し売りした事件である。問題の記事はウィキペディアの項目
「東急不動産」の2008年12月7日付の記事「販売トラブル」である。
当該記事では住宅ローンを払えなくなったとの虚偽の事実により騙し売り被害者を誹謗中
傷した。騙し売り被害者が東急リバブル提携ローンで三井住友銀行深川支店から住宅ロー
ンを借り入れたことは事実であるため、中傷記事の作成者は東急不動産消費者契約法違反
訴訟の関係者と推測される。しかし、ローンを返済できなくなったという事実はない。
虚偽の住宅ローン破産を捏造して騙し売り被害者を中傷することは悪徳不動産業者の自爆
テロである。東急リバブルにとって三井住友銀行深川支店は住宅ローンの提携先である。
その銀行を騙し売り被害者中傷のネタに持ち出した。
提携先の三井住友銀行深川支店を不動産トラブルに巻き込むことが東急リバブル東急不動
産にとって利益になると考えているのだろうか。後先を考えない悪徳不動産業者らしい展
開である。東急不動産消費者契約法違反訴訟ではアルス東陽町建設時に東急不動産のため
に近隣対策を担当した地上げ屋が暗躍することで、東急不動産の評判を一層低下させた。
本件も同根の問題である。

685 名前：就職戦線異状名無しさん ：2006/12/10(日) 11:23:09
東急リバブル東急不動産は何様のつもりだ、口先だけの寄生虫のくせに。
ごちゃごちゃ言ってピントをずらすな。アンチ東急不買はその場しのぎで支離滅裂なんだよ。
もはや、妄想を根拠にするしか出来ないようだ。
事実を認識しなきゃ。それが人間へのステップだぜ。

706 名前：ブランズ宮崎台オンザテラス反対 ：2007/01/03(水) 19:52:51
どうして東急リバブル東急不動産従業員にはアホ丸出しの話し方の人が多いんだろう？
まさかかっこいいとでも思ってるの？
客の側からすれば、僅かでもそのような言葉遣いをされると信頼感はゼロになる。

160

【M-1グランプリ】好テンポのNON STYLEが優勝
記者が一番笑ったコンビは敗者復活から勝ち上がったオードリーである。決勝戦で披露し
たネタは若林正恭の住宅の悩みであった。記者は不利益事実（隣地建て替えなど）を説明
されずに東急不動産（販売代理：東急リバブル）から新築マンションを購入し、裁判トラ
ブルになった経験がある。
故に住宅問題は人一倍関心がある。そのため、若林の話を真剣に聞くが、春日俊彰が的外
れなボケや突っ込みで混ぜっ返すために話が中々進まない。真剣に聞いているだけに変な
ことを言われると思わず笑ってしまう。最後は「物件選びは妥協するな」と至極もっとも
な結論を持ってきている。社会派的な感覚もあるコンビである。

役職者セクハラ研修って
のが昔開催されたが、開催の原因を作ったのが彼です。確か社内の女の子を
レイプ？か妊娠させて親に訴えられたって聞いたが。（詳しい方記入よろしく。）
しかし彼は、会長によって守られ、女の子はお金で無理やり和解（和解じゃないが）
って感じで辞めさせられた。そしてその後も城西エリアだったか、親睦旅行で、
女の子を酔わせて、バンガローに閉じ込め女の子のパンツの中に手を入れて女の子の
あそこを、いじくり廻したって。事実女の子は犯されると思い相当怖い思いをして
親睦旅行から帰った後、人事部に訴えた（親も一緒と聞いた）が解雇されたって聞いた
よ（これも詳しい方書き込みよろしく）以上　彼は性獣だ！

東急不動産騙し売り訴訟をChakuWikiで歪曲
東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス301号室事件がChakuWikiで歪曲された。アルス30
1号室事件は東急不動産（販売代理：東急リバブル）が不利益事実を隠して新築マンショ
ンマンションを騙し売りしたために、購入者が消費者契約法に基づき、売買代金の返還を
求めた訴訟である。東京地裁平成18年8月30日判決は原告の請求を認容し、東急不動産に
売買代金全額の返還を命じた（林田力「マンション販売トラブルで「お詫び」　東急リバ
ブル・東急不動産」JANJAN 2006年10月4日）。
この裁判を契機として、インターネット上では東急リバブル・東急不動産に対する批判が
急増した。「自分もこのような目に遭った」と訴訟の枠を越えた批判がなされ、炎上事件
と報道された（「ウェブ炎上、＜発言＞する消費者の脅威−「モノ言う消費者」に怯える
企業」週刊ダイヤモンド2007年11月17日）。
ところが、ChakuWikiの記述は、これらの事実を歪曲するものである。ChakuWikiは「バカ
が、バカなテーマで、バカな情報を集める場」とされる。事実無根の内容という点でChak
uWikiに相応しい記述である。

東急不動産被害者をChakuWikiで中傷
東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス301号室事件の騙し売り被害者がChakuWiki（チャ
クウィキ）にて中傷された。東急不動産（販売代理：東急リバブル）が不利益事実を隠し
て新築マンションを騙し売りした事件である。問題の記事は項目「東急不動産」である。
当該記事では住宅ローンを払えなくなったとの虚偽の事実により騙し売り被害者を誹謗中
傷している。騙し売り被害者が東急リバブル提携ローンで三井住友銀行深川支店から住宅
ローンを借り入れたことは事実である。しかし、ローンを返済できなくなったという事実
はない。
虚偽の住宅ローン破産を捏造して騙し売り被害者を中傷することは悪徳不動産業者の自爆
テロである。東急リバブルにとって三井住友銀行深川支店は住宅ローンの提携先である。
その銀行を騙し売り被害者中傷のネタに持ち出した。後先を考えない悪徳不動産業者らし
い展開である。「バカな情報を集める場」であるChakuWikiに相応しい情報である。

東急不動産騙し売り訴訟歪曲
フリー百科事典ウィキペディアの項目「東急不動産」に東急不動産消費者契約法違反訴訟
アルス東陽町301号室事件を歪曲する記事が2008年12月7日及び8日に編集された。
東急不動産（販売代理：東急リバブル）が不利益事実（隣地建て替えなど）を隠して問題
物件を騙し売りしたために購入者が消費者契約法に基づき売買契約を取り消し、売買代金
2870万円の返還を求めて提訴した事件である。東京地判平成18年8月30日判決（平成17年
（ワ）第3018号）は東急不動産に売買代金の全額支払いを命じた。
ところが、2008年12月8日の記事では東急不動産が裁判で勝訴したと事実を歪曲している。
不都合な事実を隠すのは悪徳不動産業者の典型的な手法である。日本軍が騙し討ちをした
真珠湾攻撃の日に東急リバブル東急不動産の騙し売りを歪曲する記事を編集するところに
嫌らしさが表れている。騙し売り被害者はリメンバーパールハーバーの精神で東急リバブ
ル東急不動産と対峙せよということであろうか。

アメリカ

東急不買シンパを騙る嫌がらせ
東急リバブル東急不動産不買運動シンパの名を騙って作家への嫌がらせが行われていると
の情報があった。ある作家の非公開の個人情報をインターネットで暴露する嫌がらせが行
われている。既に判明している実行者に対しては法的手段がとられている。
東急リバブル東急不動産不買運動にとって問題は、匿名掲示板に不買運動シンパの名前を
騙って、当該非公開情報が書かれていることである。当該掲示板投稿はブログにも転載さ
れた。東急リバブル東急不動産不買運動にとっては迷惑な話である。作家サイドの矛先を
無関係な第三者に向けるための撹乱戦術である。この点は作家サイドも看破しており、嫌
がらせの実行者には厳しい姿勢で対応すると関係者は語る。
作家側からの法的措置の対象になった人物は運営するウェブサイトで過去に東急不動産消
費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件を取り上げたことがある。また、プレス
テージ野沢をめぐる福田康夫首相（当時）と東急の疑惑を取り上げている。この点につい
て、東急リバブル東急不動産不買運動としては非常に高く評価している。しかし、それと
作家への攻撃は別問題である。東急リバブル東急不動産不買運動シンパの名前が使われた
としても、それは混乱させるための騙りである。

アキラ

東急不動産らの「サンマークスだいにち」に完売困難との指摘がなされた。
榊マンション市場研究所の榊淳司は「これほどの規模をスムースに売り切るのは、今
の市場環境では無理がありそうです」と指摘する。そして「相当の値引きが予想され
ます」と予測する（「「サンマークスだいにち」この規模では・・・値引き？」）。
「サンマークスだいにち」の設計・監理は竹中工務店大阪一級建築士事務所、施工に
竹中工務店らである。竹中工務店は「東麻布プロジェクト」で強度の劣る鉄筋を使用
していることが判明しており、「サンマークスだいにち」にも不安が残る。

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東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件において、東急リバブル東急
不動産は問題物件の騙し売りを反省することはなかった。擦り切れたテープレコーダーの
ように身勝手な主張を繰り返すだけであった。東急リバブル東急不動産の辞書には「誠
実」も「譲歩」も存在しない。もし東急リバブル東急不動産が誠実ならば世の中に不誠実
なものは存在しなくなる。

パーティーはなかった

東急不動産騙し売り裁判提訴四周年
東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件（平成17年（ワ）3018号）が東京
地裁に提訴されてから2009年2月18日で四周年となる。東急不動産（販売代理：東急リバブ
ル）は隣地建て替えにより、日照・眺望が皆無になるなどの不利益事実を説明せずに301号室
を騙し売りした。引渡し後に真相を知った購入者は消費者契約法第4条第2項に基づき、売買
契約を取り消した。東京地裁平成18年8月30日判決は東急不動産に売買代金2870万円の返還を
命じた。
この裁判を契機として東急リバブル東急不動産への批判が広がり、ビジネス誌では炎上と報
道された（「ウェブ炎上、＜発言＞する消費者の脅威−「モノ言う消費者」に怯える企業」
週刊ダイヤモンド2007年11月17日号39頁）。広まりと比例して東急不動産消費者契約法違反
訴訟原告への中傷も増加している。ウィキペディアでも東急不動産消費者契約法違反訴訟は
取り上げられたが、原告が住宅ローンの返済に窮したとの虚偽内容に書き換えられたことも
あった。不都合な事実を隠して問題物件を騙し売りする悪徳不動産業者らしい展開である。

(林田力記者)成り行き注文で高値掴みしてしまった教訓
　記者が居住していたマンションでは分譲会社指定の管理会社・東急コミュニティーに管
理を委託していた。しかし、長期修繕計画の計算誤りによる修繕積立金不足や管理組合文
書の漏洩が発覚し、管理組合では管理会社を変更することになった（参照：マンション管
理会社を変更して、経費削減に成功）。
　日本ハウズイングは、提案時から管理会社リプレース後の対応に至るまで、期待以上の
対応をしてくれた。記者の物件に限らず、多くのマンションでデベロッパー指定の管理会
社任せをやめて、適切な管理会社を選択すれば、効率化や経費削減が可能である。日本ハ
ウズイングのサービスを実際に確認しているために有望な企業であると判断した。

ユニオンジャック シスの復讐

499 ：名無し不動さん：2008/07/02(水) 18:30:52 ID:???
まるで憧れない
単に地価上げの東急。
東急という会社自体が胡散臭い

504 ：名無し不動さん：2008/07/06(日) 08:42:19 ID:xQ33o9kI
東急だもん。
しかたないじゃん。
勘違いサラリーマンの巣。
地方にも、あるよ。
東急ほどの勘違いじゃないけどね。
住所だけで、勝手に貧民扱いする変な人達。
しかも、間違いだらけ。
いい加減にしてほしい。
草加学会員とよく似てる。
しかないか。
東急沿線は、草加学会の巣だから。

日経不動産マーケット情報の記事のアクセスランキングでは不動産会社の経営破たん記事
が上位を占めた。2008年は不動産投資市場を取り巻く環境が一変し、資金調達難から経営
が破綻する不動産会社が相次いだ。東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号
室事件の舞台となったマンション建設地を東急不動産に転売した康和地所も破綻した。
2008年に日経不動産マーケット情報がウェブサイトに掲載した約1300本のニュース記事や
連載企画などを対象に、アクセス数（読者が記事を呼び出した回数）を集計したところ、
リプラスが破産したことを伝えた記事が1位になった。アクセス数のベスト50も、企業の
経営破綻に関する記事が上位を占めた（「【調査】不動産会社の経営破綻の記事が上位を
占める、2008年のアクセス数ベスト50」日経不動産マーケット情報2009年1月20日）。

(林田力記者)マクドナルド「シャカシャカチキン スパイシーガーリック」を新発売
ファーストフード大手のマクドナルドは2009年1月26日、「シャカシャカチキン スパイ
シーガーリック」を新発売した。シャカシャカチキンは骨なし一枚肉のフライドチキンで
ある。後からフレーバーを入れてシャカシャカと振って味を付けることから、シャカシャ
カチキンという商品名になっている。
新しく登場したのはフレーバーのスパイシーガーリックである。フレーバー人気投票でNo.
1に輝いた商品という。ガーリックの名に違わず、粉末のニンニク臭は強烈である。但し、
食べてみるとニンニク色はきつくない。昼食で食べても大丈夫そうである。スパイシーの
名のとおり、辛味が利いているが、一方で甘くもある。老若男女食べられる味になってい
る。

林田力さんの2009年2月1日の運勢
ラッキーカラーは、ゴールドです。
ラッキーナンバーは、0です。
ラッキー方角は、聖地の方向です。
ラッキーアイテムは、ベンツです。
お昼ご飯に美味しいものを食べると運気と色気が上昇します。
ラッキー方角である聖地の方向に、猫なで声で「愛のメモリー」を歌いましょう。
ラッキーカラーであるゴールドの花と、素敵な思い出があると、大人の色気が出ます。
ラッキーな組み合せの、ゴールドのベンツを、玄関先に飾っておけば運が開けるでしょう。

東急リバブルが旧郵政施設を1000円で取得
東急リバブルは旧日本郵政公社から評価額1000円で取得した旧沖縄東風平（こちんだ）レクセンター（沖縄県八重瀬町）を那覇市の学校法人に4800万円で転売していた。衆院予算委員会で国民新党の下地幹郎議員が2009年2月9日に明らかにした。
2007年3月の東急リバブルは旧日本郵政公社による「かんぽの宿」の一括売却によって当該物件を取得した。下地氏によると、学校法人は3500万円で契約しかけたが、東急リバブルが「競争相手がいる」と言ってきたため、4800万円で契約したという。
前川雅俊「東急リバブル：沖縄の旧郵政施設、評価１０００円→転売４８００万円」毎日新聞2009年2月5日

東急リバブル 評価額千円収得→転売４８００万円　沖縄の旧郵政施設　かんぽの宿
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1233768132/l50

０７年３月に旧日本郵政公社が一括売却した不動産のうち、旧沖縄東風平（こちんだ）レクセンター
（沖縄県八重瀬町）を評価額１０００円で取得した東急リバブルが、那覇市の学校法人に４８００万円で
転売していたことが４日分かった。
同日の衆院予算委員会で国民新党の下地幹郎議員が明らかにした。

下地氏によると、学校法人は３５００万円で契約しかけたが、東急リバブルが「競争相手がいる」
と言ってきたため、最終的に４８００万円で契約したという。

このときの一括売却は、東急リバブルなど７社が共同で１７８件の不動産を１１５億円で落札した。
その中に含まれていた鳥取県岩美町や鹿児島県指宿市の「かんぽの宿」にはそれぞれ１万円の評価額がつけられ、
鳥取県のかんぽの宿は６０００万円で転売された。

「東急不動産の遅過ぎたお詫び」サジェスト
グーグルの検索窓に「東急不動産」と入力すると「東急不動産の遅過ぎたお詫び」がサジ
ェストされる。他には「東急不動産　倒産」がサジェストされる。「東急不動産の遅過ぎ
たお詫び」は林田力記者が市民メディア・オーマイニュースに2007年10月9日付で掲載し
た記事のタイトルである。東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件に
ついて報道している。

753 名前：ブランズシティ守谷反対 ：2009/02/08(日) 12:15:30 ID:sP5DDr4S
東急リバブルは悪徳業者じゃないか?
さわやかそうなコマーシャル流して
実態はこれか。東急グループもたたけば
ホコリがたくさん出そうだな。

リバブルはくだらない会社
1 名前：東急リバブル不買 投稿日： 2007/03/08(木) 02:03:40
人の土地に勝手に入ってきたので苦情を言うと「隣接しているお宅の門が開いていたから入ってきた。
文句があるなら本部にでも言ってくれ」と言われた
本部に電話すると「藤沢の営業所から報告が来てないので分からない」の一点張り
「じゃあ本部で調べて今後どのようにするのか回答してくれ」と伝え本部の女性は「分かりました」と言ったのだが１か月たった今でも回答なし
この会社は社員一同モラルが無い
人生で一番大きな買い物をこんなふざけた会社ですることを私はお勧めしない
81 名前：リバブル不買 投稿日： 2009/02/05(木) 06:01:54
リバブルの店先に立つと、つばを吐きたくなります
地下鉄などで広告を見ると無性にイラつきます
これって異常デショウか？

ウィキペディアで東急不動産騙し売り再歪曲
ウィキペディア（Wikipedia）で東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事
件に言及した記事が改めて歪曲された。問題の記事は項目「東急不動産」の「販売トラブ
ル」の章である。
東急不動産消費者契約法違反訴訟は東急不動産（販売代理：東急リバブル）がアルス東陽
町301号室を不利益事実（隣地建て替えなど）を隠して騙し売り事件である。購入者は消
費者契約法に基づき売買契約を取り消し、東京地裁平成18年8月30日判決は売買代金2870
万円の全額返還を東急不動産に命じた（平成17年（ワ）第3018号）。
ところが、EM117-55-1-236.emobile.ad.jp（117.55.1.236）による歪曲記事では「実際に
は入居予定者への周知連絡は徹底しており」と虚偽の編集をした。東急不動産（販売代理
：東急リバブル）が不利益事実を隠して問題物件を騙し売りしたは上記判決も以下のよう
に認定した。
「被告（注：東急不動産）は、本件売買契約の締結について勧誘をするに際し、原告に対
し、本件マンションの完成後すぐに北側隣地に３階建て建物が建築され、その結果、本件
建物の洋室の採光が奪われ、その窓からの眺望・通風等も失われるといった住環境が悪化
するという原告に不利益となる事実ないし不利益を生じさせるおそれがある事実を故意に
告げなかった」。
上記「イー・モバイル」ユーザーの虚偽は明白である。同じ「イー・モバイル」のホスト
では過去にも東急不動産消費者契約法違反訴訟原告を「住宅ローン返済計画が暗礁に乗り
上げた」と虚偽の事実を持ち出して中傷する。これは住宅ローン借入先の三井住友銀行深
川支店（東急リバブル提携ローン）までも巻き込みうる悪質な中傷である。スマイリーキ
クチ氏への攻撃と重なる問題である。

五島昇と東急電鉄の斜陽
五島昇は昭和29年5月に37歳で東急電鉄社長に就任した。ワンマン創業者の父・強盗慶太
の七光り人事であった。側近連中も五島を軽視していた。長男の昇は「遊び好きのボンボ
ン」というイメージが強かったためである（「「ドンになり切れないプリンス」ケンカ嫌
いがケンカの連続　財界世代交代劇の主役に」日経ビジネス1987年5月11日号）。
昇が遊び好きでダーティな連中とも交友があったことが後に東急グループが暴力団に乗っ
取られそうになる遠因になっていると作家の北芝健氏も語る。社長就任後も1年のうち160
日はゴルフ場通いであった。部下が禀議書に印をもらうためコースを走り回ることもあっ
たという。
転機は慶太が死去した34年8月14日からである。創業者の死去によって東急王国は縮小・
撤退の悪戦苦闘の日々の連続となる。部下の裏切り、造反、そして倒産の危機に見舞われ
た。昇は慶太の死後僅か10日で東洋精糖の仕手戦からの撤退を発表する。「東洋精糖にお
ける東急は、アルジェリア問題でのフランスみたいなもの」との台詞で帝国主義的な強盗
慶太との違いをアピールしたが、ひ弱なインテリとのかげ口を叩かれた。
東急くろがね工業の倒産に絡み、1937年には東急の社長の座を追放される寸前までなった。
モータリゼーション進出のもくろみからグループ全体で250億円もの資金を投入したが、
東急くろがね工業は倒産し、東急電鉄グループ全体の信用不安を招いた。
銀行筋から「今の経営陣のままでいいのか」と言われたという。水面下では銀行団を中心
に五島の会長棚上げ、副社長の大川博の昇格というシナリオが出来上がっていた。相談役
の小林中（元日本開発銀行総裁）が根回し役となった。昇は内部からも見限られていた。

東急リバブル東急不動産炎上の真相
東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件を契機として東急リバブル東
急不動産への批判がインターネット上で急増した。これを炎上と報道したビジネス誌では
東急リバブルや東急不動産への批判が「同業他社と比べてズバ抜けて多い」との調査結果
を示した。その上で「東急不動産の例を見てもわかるとおり、ある事件をきっかけに燃え
上がった消費者の「不信」「不満」は容易に消えることがない」と結論付ける（「ウェブ
炎上、＜発言＞する消費者の脅威−「モノ言う消費者」に怯える企業」週刊ダイヤモンド
2007年11月17日号39頁）。

五島昇の天皇制と東急不動産騙し売り
五島昇のワンマン体制を天皇制に喩える点は言い得て妙である。ワンマン体制と言いつつ
も、昇は人事権を握るだけで具体的な決断や指示を出すことは少ない。この点で独裁制よ
りも、支配者が表に出ない天皇制の方がしっくり来る。
そして、この天皇制的経営体制は無責任につながりやすい。従業員は昇の雰囲気や顔色を
うかがって決めるため、何故この方針を採ったのかを誰も明確に説明することはできない。
また、明確な言葉が発せられたならば、事後的に責任追及が可能だが、雰囲気や顔色をう
かがっての決定ならば決定者が曖昧になり、責任追及もできない企業風土になる。このよ
うにして無個性で主体性のない東急社員が出来上がる。
東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件では社会常識からかけ離れた
非常識な主張が繰り返された。その背景には東急の天皇制的な支配体制からくる無責任さ
がある。これは東急不動産（販売代理：東急リバブル）が不利益事実（隣地建て替えな
ど）を説明せずにマンションを騙し売りした事件である。東京地裁平成18年8月30日判決
で不利益事実不告知（消費者契約法第4条第2項）が認定されて東急不動産が敗訴した。
この事件における東急リバブル東急不動産従業員の態度は無責任の一言であった。東急側
は主張が二転三転する上に主体的に問題を解決しようとする意識が皆無であった。騙し売
り被害者は「東急リバブル東急不動産の従業員はレベルが低い」と呆れていたが、五島昇
時代に培われた無責任体質が染み付いていることが原因である。

(林田力記者)昔も今も空気が読めない（KY）二代目たち
　五島昇は東急グループの創業者・五島慶太の長男である。記事では２代目社長の五島が
日本商工会議所会頭（日商会頭）として財界のトラブルメーカーとなっている様子を伝え
ている。一言でまとめれば五島はKYである。本命視されている人物を押しのけて政府の審
議会の会長職を引き受けようとし、財界主流に不評の他社会長を徹底的にかばうなど、安
倍・福田・麻生の歴代首相に匹敵するKYぶりを発揮している。
　事前の根回しも事後の説明もせずに思いつきで進めるならば周囲が反感を抱くのは当然
である。本人は「こっちは解説抜き。舌足らずなんだ。それで色々と誤解を生じてね」と
言い訳するが、自らの説明不足を棚に上げて相手の誤解を責めることはKYと批判される人
に共通する論理構造である。五島がKYと呼ばれなかったのは、当時はKYという言葉が存在
しなかったからに過ぎない。

ウィキペディア東急不動産で編集合戦
ウィキペディアの東急不動産の項目で編集合戦が勃発したと指摘された。東急不動産消費
者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件を歪曲し、東急不動産にとって不都合な事実
を削除するイー・モバイル契約者が存在するためである。また、三井住友銀行深川支店の
住宅ローン（東急リバブル提携ローン）に絡めて原告を中傷する。一方的に削除を始めた
のも、虚偽の主張を繰り返しているのもイー・モバイル契約者である。礼儀をわきまえて
いないのはイー・モバイル契約者である。
事実は東急不動産が不利益事実（隣地建て替えなど）を隠して問題物件を騙し売りした。
東京地裁平成18年8月30日判決（平成17年（ワ）第3018号）で東急不動産は敗訴し、売買
代金の全額返還を命じられた。裁判を契機に東急リバブル東急不動産への批判が高まり炎
上事件と報道された（「ウェブ炎上、＜発言＞する消費者の脅威−「モノ言う消費者」に
怯える企業」週刊ダイヤモンド2007年11月17日号39頁）。真実は悪徳不動産業者を追い詰
める最大の武器である。

(林田力記者)民主党・小沢代表会見と記者クラブ制度の弱体化
民主党の小沢一郎代表は2009年3月4日、公設第一秘書が政治規正法違反容疑で逮捕された
問題について記者会見で違法性を全面的に否定した。小沢氏は「政治的、法律的にも不公
正な検察権力の行使」と検察を非難し、大きな話題になっている。この会見は日本の報道
の閉鎖性を象徴する記者クラブ制度の弱体化をも物語るものである。
それは記者会見にてフリージャーナリストの上杉隆氏が鋭い質問を浴びせ、それがマスメ
ディアでも報道されたことに現れている。上杉氏の質問「政治団体の献金や金額をチェッ
クする機能はあるのですか」が不意打ちであったためか、小沢氏が「チェックというのは
どういう意味ですか」と聞き返す一幕もあった。マスメディアに混じってフリージャーナ
リストが質問していたことは興味深い。

ピーエス三菱が200人の希望退職者を募集、全社員の15％
2009/03/02ケンプラッツ
希望退職者 　 ピーエス三菱 　 特別加算金 　 再就職支援 　 早期退職者 　 募集 　
経営 　 特別損失 　 特集：建設キャリア　
　ピーエス三菱は2月27日、希望退職者を募集すると発表した。
　募集人数は200人程度。対象となるのは勤続3年以上で、2009年4月1日時点で60歳未満の
社員。同社の社員は2009年2月時点で1300人弱。今回の募集人数はその約15％に当たる。
　募集期間は2009年3月16日から4月15日まで。退職日は業務の都合による例外を除き、20
09年6月30日。応募者には規定の退職金に加えて、特別加算金を上乗せして支払う。希望
者に対しては再就職支援も実施する。
　今回の希望退職者の募集によって発生する特別加算金などは、2009年3月期の決算に特
別損失として計上する。計上額は未定。
　同社は2008年2月にも管理職を対象とした希望退職者の募集を実施している。200人の募
集に対し、同年2月1日から29日までの期間に応募したのは124人だった。

『北芝健のニッポン防犯生活術』北芝健著
　市民が巻き込まれる可能性のある犯罪を網羅した本書であるが、迫力があるのは暴力団
に関する記述である。刑事警察・公安警察の捜査に従事し、組織犯罪に立ち向かった著者
ならではの内容である。暴力団の怖いところは一度でも介入を許してしまうと、どこまで
も追い回し、骨の髄までしゃぶられることにある。そのため、著者は「そもそも暴力団と
は接点を持たないこと」と主張する（23ページ）。
　記者も上述のマンション購入トラブルで、地上げをしていたブローカーから圧力をかけ
られた経験がある。記者はブローカーを相手にせず、東急不動産に対して内容証明郵便を
送付してブローカーの活動の停止を要求した（参照「東急不動産の遅過ぎたお詫び」）。
　暴力団は少しでも弱みや妥協的な姿勢を見せれば、そこから一気に入り込んでくる。毅
然（きぜん）とした対応を求める本書の主張は記者の経験からも納得できる。犯罪者の性
向まで考慮して防衛策を紹介する本書は安全な生活を送るために参考になる一冊である。

住宅ローンから見た家探し
　記者の東急不動産のマンション購入は不利益事実が隠された物件を購入してしまった点
で失敗であったが、住宅ローンの点でも成功とはいえなかった。販売を代理した東急リバ
ブルに勧められるままに、東急リバブルの提携ローンから借りたためである。その住宅
ローンは当初の金利は低いが、固定金利期間がわずか2年間であった。金利が上昇した場
合のリスクを被るものであった。
　このために新たな家探しでは住宅ローンを不動産業者任せにしないようにしようと考え
ていた。しかし、消費者の事情を無視して住宅ローンを押し付けようとする不動産業者も
存在した。新築戸建てを中心とする不動産仲介業者では当該業者の提携ローンを強力に勧
めてきた。

『相続の「落とし穴」親の家をどう分ける？』灰谷健司著
　現在は相続持分の確認を求めた訴訟が東京地方裁判所に係属中である（平成20年（ワ）
第23964号土地共有持分確認等請求事件）。第3回口頭弁論が2009年2月5日午前10時から東
京地方裁判所民事第712号法廷で開かれる予定になっている。
　相続でもめている人が多いにもかかわらず、耳にすることが少ないのは「相続というの
は究極のプライバシーなので、よほど親しい親せきや友人でも、なかなか立ち入った話を
することはできない」ためである（48ページ）。本書では現実に相続紛争が増加している
ことを家庭裁判所の相談・調停・審判の件数の統計データを引用して立証している。

不動産営業は「鳴くまで待とうホトトギス」が上策
　記者は不利益事実（隣地建て替えなど）を説明されずに東急不動産（販売代理：東急リ
バブル）から新築マンションを購入したという失敗経験がある（参照「東急不動産の遅過
ぎたお詫び」）。そのため、物件探しには慎重になったが、一方で消費者をだまして問題
物件を売りつけようとしている悪徳不動産業者のうそを見破ることは困難である。
　そもそも簡単に見破れるならば問題物件を購入してしまうことはない。簡単に見破れな
いからこそ、売買代金返還の裁判となったのである。故に消費者としては可能なことは、
物件そのものを見抜くこと以上にうさんくさそうな業者とは取引しないことである。この
意味において記者の家探しは業者選びでもあった。

北芝健氏が護身術を伝授
　記者（＝林田）は東急不動産（販売代理：東急リバブル）から不利益事実（隣地建て替
えなど）を説明されずに新築マンションを購入したため、消費者契約法に基づき売買契約
を取り消し、裁判で売買代金を取り戻した（参照「東急不動産の遅過ぎたお詫び」）。
　裁判中にはマンション内の各住戸に怪文書をばらまかれ、ブローカーから圧力をかけら
れるなど不審な事件に遭ったために防犯には関心が高い。この記者の問題意識に応えて、
北芝氏は護身術を披露してくれた。
　北芝氏が紹介した護身術は、金的をけってくる相手への対処法である。いきなり金的が
攻撃されるという事態は極限的な状況であるが、防犯では最悪の状況への備えが求められ
る。それは個人が何でもありの大企業相手に裁判闘争を続けた記者の問題意識にも合致す
る。

197

購入意欲をなくす不動産業者の前向き思考
　第2に売買代金返還の裁判で明らかになった、東急不動産の新築マンションへの姿勢で
ある。日照・眺望・通風などの重要事実を隠して販売されたことに対する怒りが提訴の背
景にあった。これに対して、東急不動産側は「購入動機において価格が占める割合が多
い」（東急不動産「控訴趣意書」）というような「安かろう、悪かろう」を正当化する主
張を行った。不動産は一生に一度あるかないかの買い物であり、住居は生活の拠点である。
消費者への住宅への意識をないがしろにする東急不動産の商品（新築マンション）そのも
のに対して疑問を抱くことになった。
　第3に売買代金の返還を受け、東急不動産にマンションを明け渡した際の東急不動産の
課長（当時）の発言である。課長は記者に「迷惑をかけた」と詫びた上で、驚くべきこと
に「機会があれば（東急不動産を）よろしく」と発言したのである。記者は課長の発言に
あきれて反論もできなかった。
　一般の消費者にとって不動産の購入は一生に一度あるかないかの経験である。一度失敗
したからといって、簡単にやり直しができるものではない。散々苦しめられた業者から購
入したいと考えるはずがないが、それ以前に記者があらためて物件を購入すると考えるこ
と自体が信じ難い。

199

仲介手数料の金額はサービスレベルに比して高過ぎないか？
　実際、仲介業者の東急リバブルは隣人からの苦情について説明義務を尽くさなかったと
して仲介物件を購入した大阪府池田市の男性から提訴された。一審大阪地裁判決では請求
棄却となったものの、大阪高裁平成16年12月2日判決は「重大な不利益をもたらすおそれ
がある事項を十分に説明しなかった」「東急リバブルの担当者は契約の際、隣人の苦情の
せいで別の購入希望者との売買が流れたことを説明しなかった」と認定し、東急リバブル
側に456万円の支払いを命じる判決を下した。
　しかし、上記東急リバブル事件のように仲介業者の責任が追及されるのは、よほど悪質
な事例のみである。実際問題として、仲介業者は物件について詳しく調査していない。既
に東急不動産が分譲したマンション「アルス東陽町」の一住戸の媒介広告の間取り図が仲
介業者によって異なる例を指摘している（参照「同じ物件が異なる間取り」）。

本のナショナリズムは奇妙な現れ方を示しています。
日本の伝統を守れ、日本は素晴らしい国だと叫んでいる人たちが、アメリカの言いなりになり、アメリカに膨大なお金を献呈して喜んでいます。
米軍の都合による米軍の引越し費用を、日本の税金から支出するという奇怪なことが平然と語られています。これは果たして「ナショナリズム」なのでしょうか。

　アメリカに媚びへつらうのと対照的に、アジアに対しては横柄になり居丈高になります。中国や韓国を侮蔑して、日本の素晴らしさを誇ろうとします。

202

2005年11月29日、アルス東陽町正面玄関前にて現地進行協議手続
2005年12月22日、第三回口頭弁論。隣地所有者の証人尋問
2006年2月8日、第四回口頭弁論。アソシアコーポレーション・井田真介、東急不動産・関
口冬樹の証人尋問、原告の当事者尋問
2006年3月9日、第五回弁論準備手続
2006年4月7日、第六回弁論準備手続
2006年4月28日、第七回弁論準備手続
2006年6月28日、第五回口頭弁論（結審）
2006年8月30日、判決言い渡し。東急不動産に売買代金全額の返還を命じた。
2006年9月5日、東急不動産控訴（東京高裁平成１８年（ネ）第４５５８号事件）
2006年9月8日、東京地裁民事第9部は東急不動産が金2200万円の担保を供託することを条
件に本案判決があるまで強制執行を停止することを決定した（2006年9月8日、平成18年
（モ）第10017号）。一審判決には仮執行宣言が付されており、東急不動産は強制執行の
停止を申し立てていた。
2006年12月21日、東京高裁にて訴訟上の和解成立。一審判決に沿った内容で東急不動産の
実質敗訴である。東急不動産が和解金3000万円を原告に支払い、原告が2007年6月末日ま
でにアルスを明け渡すことを骨子とする。
2006年12月28日、東京地裁民事第9部は東急不動産が供託した担保2200万円の取消しを決
定。訴訟上の和解で原告が担保取消しに同意したため、東急不動産が担保取消決定を申し
立てた。年内に担保取消決定を出させるところに東急不動産の余裕のなさが看取できる。

2007年3月28日、三井住友銀行深川支店において、東急不動産が和解条項に定められた300
0万円の支払いを拒否した。東急不動産が和解条項の規定に反し、アルス東陽町301号室の
所有権移転登記を共同申請することを主張した。これに対し、原告は和解調書の規定通り、
東急不動産が単独申請することを主張したところ、東急不動産は不当にも金銭の支払いを
拒否した。
2007年4月2日、東急不動産は東京法務局に3000万円を供託した（平成19年度金第252号）。
2007年6月28日、三井住友銀行深川支店において、東急不動産が原告に3000万円を支払う。
東急不動産は和解調書に基づき、アルス東陽町301号室の所有権移転登記を単独申請した。
原告側が東京都都市整備局に指導を求めたことにより、東急不動産は態度を翻した。
2007年10月、東急不動産が自社ウェブサイトに「お詫び」を掲載。
「弊社が平成15年に江東区内で販売致しましたマンションにおきまして、北側隣地の建築
計画に関する説明不足の為にご購入者にご迷惑をおかけした件がございました。本件を踏
まえまして社内体制を整え、再発防止及びお客様へのより一層のサービス提供を行なって
まいる所存でございます。」
東急リバブルのウェブサイトにも同内容の文書が掲載される。
「弊社が平成15年に江東区内で販売代理した新築マンションにつきまして、北側隣地の建
築計画に関する説明不足の為にご購入者にご迷惑をおかけした件がございました。
本件を踏まえまして、不動産取引における紛争の未然防止を再徹底し、お客様へのより一
層の質の高いサービスを提供していけるよう、努力して行く所存でございます。」
これらの文章は11月には撤去された。

東急不動産は屑物件の騙し売り
東急不動産は屑物件の騙し売りが完全に成功したと思っていた。勝利の女神は東急不動産
を一方的に贔屓していると妄信しているようであった。しかし女神の微笑は専制君主の寵
愛よりも儚い。奈落の底は何時でも口を開けて待っている。
悪徳不動産業者は回答拒否で終わらせたつもりになっているが、何も解決してはいないこ
とを思い知らなければならない。大企業の威勢を背景に消費者を迫害する東急リバブル東
急不動産は消費者から反撃されることを想像もしない。無抵抗の弱者を痛めつけることが
戦いと思っている。しかし世界は愚か者達が考えているほど単純には進まない。
これまで東急不動産は多くの過ちを犯してきたが、状況判断も間違っていることを思い知
ることになる。東急不動産は色々な場面で大切な事象から目を背けてきた。当初からの無
責任さと杜撰さ、後手に回る対応の遅さと小出しの回答しか出せない小心ぶりが、ここま
で問題を大きくしたことを肝に命じるべきである。
「くたばれ、東急リバブル東急不動産」
部屋の中に響くような声で悪態を吐き出してみると、子どものように可笑しかった。遠か
らざる未来に後悔するのは東急リバブル東急不動産である。

関口冬樹や大島聡仁はオウム真理教世代であり、彼らと同じ病気を抱えている。十代後半
の若者さながらの、自己を特別と思う誇大妄想と、それ故に自らを害するものは悪と断じ
る被害妄想がオウム真理教や東急不動産の行動を規定している。東急不動産従業員はオウ
ム真理教同様、閉鎖的な世界に生きているため、カルト的な自己愛が純粋培養されてしま
うのであろう。
原告の体内では東急不動産に対する深甚な憎悪が音もなく沸騰していた。原告は自信の内
で煮えたぎる感情から目をそらし、遠くへ視線を放った。
一般人にとって証言台に立つということは緊張を要し、心の準備も必要である。魂を喉か
ら絞り出すような苦しみを伴う作業である。証言台の上では言葉を口にするだけでも非常
な努力と思考の力が必要になる。実際、朝から刻々と近づく尋問のことで原告の頭はいっ
ぱいであった。井口寛二の都合により、延期になることは原告にとってマイナスにこそな
れ、プラスになることはない。延期が被告を利するようなことになってはならないと考え
る。

東急不動産が原告の証言の一部を前後関係から切り離し、自らの主張に嵌め込もうとして
いることを原告は心得ていた。原告は井口弁護士に封じ込められるつもりはなかった。デ
タラメな推論をされるのを避けるために完全な説明をする必要があれば、原告の立場に光
が当たるよう詳しく説明することを躊躇しなかった。
この激しい怒りが勝訴の要因となった。裁判を損得勘定のビジネスと考えるようでは社会
正義の実現にはほど遠い。反対に金輪際、ビジネスの対象とはなり得ない相手であると認
識したからこそ、東急不動産を提訴した。
東急不動産関係者は目が虚ろであった。まるでデスノートに登場する死神リュークの目で
あった。原告を見る彼らの目は憎しみのみで、善意の欠片もなかった。色彩を全く欠いた
真っ黒な憎悪。彼らほど頑迷で根性の腐った連中には今まで会ったことがなかった。だが、
彼らが敗訴を予感していることは原告にも分かった。

東急不動産が原告の証言の一部を前後関係から切り離し、自らの主張に嵌め込もうとして
いることを原告は心得ていた。原告は井口弁護士に封じ込められるつもりはなかった。デ
タラメな推論をされるのを避けるために完全な説明をする必要があれば、原告の立場に光
が当たるよう詳しく説明することを躊躇しなかった。
この激しい怒りが勝訴の要因となった。裁判を損得勘定のビジネスと考えるようでは社会
正義の実現にはほど遠い。反対に金輪際、ビジネスの対象とはなり得ない相手であると認
識したからこそ、東急不動産を提訴した。

東急不動産あすみが丘が破綻事例に紹介
東急不動産が業務代行した、あすみが丘（千葉市土気南）のニュータウンが区画整理・再
開発の破綻事例として紹介された。バブル崩壊の影響で超高級住宅街には人が住まず、計
画的に定めたはずの「センター施設」街区には迷惑施設・パチンコ店が出店したとする
（NPO法人区画整理・再開発対策全国会議『区画整理・再開発の破綻』自治体研究社、200
1年、123頁）。東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件でも見られた
「売ったら売りっぱなし」の東急不動産らしい展開である。

関口の主尋問は見え透いた猿芝居であった。井口弁護士は打ち易い球を投げ、関口はバッ
トを振る。十分に練習を重ねてきたロールプレイであった。それでも「騙し売り」という
単語が法廷の天井近くに浮かび上がることを阻止することはできなかった。その単語は薄
汚い霧のように重く垂れ込めた。井口弁護士は弁護士の職業病である「やり過ぎ症候群」
を患い、傍聴人は退屈していた。できの悪いシナリオの古い映画の再上映を観させられて
いるようであった。欠伸と重くなる瞼に悩まされながら、傍聴人は睡魔を相手とする負け
戦を強いられていた。
原告も睡魔と戦いながら、井口弁護士が教壇に立つ大学の講義もさぞかし退屈なものと考
えていた。ゼイゼイ声で唸るように単調な講義を聞かされれば十分で強い眠気を催すだろ
う。暑い日ならば五分で確実である。決して授業の形を変えることなく、切れ目なしに講
義し、その間、学生はノートを取るのではなく、眠そうにボーっと宙を見つめている。

第18回 05月03日『義の戦士たち』
すみませ〜ん！意味が解らなかったんですけど…。
織田方はどっちにしろ、柴田、森、滝川らが三方から越後へ侵攻しようとしていたんでしょ？
上杉軍本体を越中・天神山城へ向けて、織田方の戦力を魚津城へ集中させる？
ええェ？？？
挙句、春日山へ撤退？？？
えエェ？？？
一体何？？？この軍略…。
敗色濃厚の中で、降伏して越後へ戻れ？？？
エエぇ？？？
敗軍の処遇は勝った側が決めるんでしょ？生かされるとは限らないじゃない！
最悪、皆殺しにされますよ！ましてや織田軍ですよ！
魚津城将の忠義の家臣達を馬鹿にしてんの？？？
城将たちが肩透かしを食らったはずの心境を差し置いて、
「兼続、お前は生きろ」って？
そのまま帰陣して「説得できませんでした」そりゃそうだ。（失笑）
上杉家家老の兼続殿、『紅葉の教え』は？
兼続の母は、散って忠義を示す美を説いたんじゃなかったの？

２１２

東急不動産あすみが丘は破綻事例
東急不動産が業務代行した、あすみが丘（千葉市）のニュータウンが区画整理・再開発の
破綻事例として紹介された。チバリーヒルズ（千葉リーヒルズ、ワンハンドレッドヒルズ
ONE HUNDRED HILLS）とも称されたが、バブル崩壊の影響で超高級住宅街には人が住まず、
計画的に定めたはずの「センター施設」街区には迷惑施設・パチンコ店が出店したとする
（NPO法人区画整理・再開発対策全国会議『区画整理・再開発の破綻』自治体研究社、200
1年、123頁）。東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件でも見られた
「売ったら売りっぱなし」の東急不動産らしい展開である。

住生活グループが大幅な下方修正
住生活グループ（東京都中央区）は2009年4月13日に2009年3月期の業績に関し大幅な下方
修正を行った。2009年3月期の売上高を、住生活は2008年10月末の段階では1兆900億円と
弾いていた。ところが実際は１兆４５０億円と４５０億円ものダウン。なかでも純利益に
至っては前回１４０億円の黒字見込みだったのが、僅か５億円と実に96%ものダウンとな
った（「＜連載＞宝田陽平の兜町アンダーワールド（２１８）「ＩＮＡＸ」に関し、水面
下で異変が」アクセスジャーナル2009年4月15日）。
住生活グループの主要企業ＩＮＡＸ（愛知県常滑市）に対する告発文書が出回っていると
の報道もある（「「ＩＮＡＸ」に関し、今度は各種「告発文書」が登場」アクセスジャー
ナル2009年5月1日）。ＩＮＡＸは衛生陶器やユニットバスなどの製造・販売大手である。
告発内容は、ＩＮＡＸ従業員と複数の地元派遣業者との癒着についてである。

特定商取引に関する法律

（電話勧誘販売における氏名等の明示）
第十六条
販売業者又は役務提供事業者は、電話勧誘販売をしようとするときは、その相手方に対し、
販売業者又は役務提供事業者の氏名又は名称及びその勧誘を行う者の氏名並びに商品若しくは
権利又は役務の種類並びにその電話が売買契約又は役務提供契約の締結について
勧誘をするためのものであることを告げなければならない。

（契約を締結しない旨の意思を表示した者に対する勧誘の禁止）
第十七条
販売業者又は役務提供事業者は、電話勧誘販売に係る売買契約又は
役務提供契約を締結しない旨の意思を表示した者に対し、
当該売買契約又は当該役務提供契約の締結について勧誘をしてはならない。

372 名前：名無しさん＠引く手あまた ：2009/05/13(水) 14:47:36 ID:f110P5mFO
非を認めないのは大企業の力でねじ伏せられると考えてのことか
373 名前：名無しさん＠引く手あまた ：2009/05/13(水) 15:51:03 ID:QVSTxDUuO
不誠実極まりない
374 名前：名無しさん＠引く手あまた ：2009/05/14(木) 07:12:17 ID:iJmYefavO
企業の利益は自分達の悪事をもみ消すために使うのかいな
376 名前：名無しさん＠引く手あまた ：2009/05/15(金) 12:13:57 ID:KF0r7KR7O
無反省開き直る東急は存続するべきではない
何様のつもりなんだ

東急ストアのパワハラや事故隠蔽は悪質極まりない
都合の悪いことは企業の資力やコネクションで封じ込めようとする
これがこのグループの特徴

『警察庁出入り禁止』を読む2
　私は大手不動産会社から不利益事実（隣地建て替えなど）を説明されずに問題物件を騙
し売りされた。不都合な事実を隠して問題物件を騙し売りする詐欺的商法と泣き寝入りを
迫る不誠実さには激しい憤りを抱いた。その憤りが市民記者活動の出発点にもなっている。
それ故に著者の憤りと、その後の警察不祥事報道への執念は非常に理解できる。
　往々にして世の中を変える原動力は個人的な体験に基づく私憤である。過去を水に流す
ことを是とする非歴史的な民族性を特色とする日本では、過去を忘れて心機一転する人を
度量があると持ち上げる傾向があるが、そのような人間ばかりでは反省も改善も進歩もな
い。焼け野原から経済大国にしてしまう前に進むことしかできない発想は随所で行き詰ま
りを見せている。理不尽なことに対しては理不尽であると言い続けることが大切である。

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スーパーゼネコン東急建設 [建設住宅業界]
サブカルとしての東急不動産不買運動2 [サブカル]

不動産取引の健全化マニフェスト
売買契約後に事前に売主が説明していない問題が発覚した場合、無条件で不動産売買契約を無効化し、売主は売買代金全額を返還する。
不動産（特にマンション）の欠陥問題は深刻ですが、司法は契約の白紙化には消極的です。売買代金の全額返還が認められた例は東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件くらいです（東京地裁平成18年8月30日判決、平成17年（ワ）3018号）。
これによって例えば耐震強度偽装事件の被害者が二重ローンで苦しむような不合理がなくなります。

東急不動産東急リバブル不買運動オフ2 [定期OFF]
東急不動産・東急リバブル不買運動Part2 [主義・主張]

建設会社の法令違反を指摘する通報が急増、2007年度の
1.4倍に

ケンプラッツ
　国土交通省は5月19日、各地方整備局などに設置した
「建設業法令遵守推進本部」の2008年度の活動結果を公表し
た。各推進本部が受け付けた通報のうち、法令違反の疑いがあった
情報（法令違反疑義情報）は302件で、2007年度の
211件から約1.4倍に増えた。

　電話や各推進本部が開設している「駆け込みホットライン」など
で寄せられた通報を集計した。通報の内容は、下請け契約の請負金
額の決定方法や赤伝処理、下請け代金の支払い遅延など、建設工事
の下請け取引に関するものが多くを占めた。

　国交省は、下請け取引に関する通報が多数、寄せられていること
を問題視。2009年度は、特に指摘が多かった元請け会社と下
請け会社との契約状況や賃金の支払い状況などの改善に向けた取り
組みを重点的に行う方針だ。

不動産取引の健全化マニフェスト
売買契約後に事前に売主が説明していない問題が発覚した場合、無条件で不動産売買契約
を無効化し、売主は売買代金全額を返還する。
不動産（特にマンション）の欠陥問題は深刻ですが、司法は契約の白紙化には消極的です。
売買代金の全額返還が認められた例は東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301
号室事件くらいです（東京地裁平成18年8月30日判決、平成17年（ワ）3018号）。
これによって例えば耐震強度偽装事件の被害者が二重ローンで苦しむような不合理がなく
なります。

司法試験にマンション建設反対運動が登場1
林田力「司法試験にマンション建設反対運動が登場」ツカサネット新聞
平成21年度新司法試験（2009年5月14日〜5月17日）の論文式試験・公法系科目第2問（行
政法）ではマンション建設反対運動を題材とした。住環境を破壊するマンション建設に対
する建築紛争が重要な法的問題として法曹界に認識されていることを示すものである。
問題文では地上9階・地下2階建てで住戸数100戸の巨大マンションの建設が問題になって
いる。周辺住民は「Ｄ地域の生活環境を守る会」を結成して住環境を守るための運動を展
開した。このマンションが接する道路は僅か6メートルしかなく、この程度の道路では巨
大マンションを建設するための道路幅として不十分というのが住民の主張である。
また、道路の向い側には市立図書館の児童室の出入口がある。その出入口のそばに135台
も収容するマンションの地下駐車場出入口を設置することは児童室を利用する子どもの安
全性にも問題があると主張する。さらに不動産業者の主催した説明会では住民に質問の機
会を与えず、一方的に終了を宣言するなど形だけの不誠実なものであったと非難する。正
に現実のマンション建築紛争と同じ内容である。

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東急リバブル東急不動産に騙されるなPart3 [賃貸不動産]

２２６

東横線妙蓮寺駅で人身事故
横浜市港北区菊名一丁目の東急東横線妙蓮寺駅で、2009年5月27日午前7時55分頃、渋谷発
元町・中華街行き下り急行列車（八両編成）が通過中、人身事故が発生。東横線とみなと
みらい線で運転を一時見合わせ、九時三十七分に全線で運転を再開した。この影響で上下
線計八十四本が運休。約十一万二千二百人の足が乱れた（「東横線妙蓮寺駅で人身事故、
１１万人に影響/横浜」カナロコ2009年5月27日）。

判例百選に東急不動産だまし売り裁判
安永正昭、鎌田薫、山野目章夫編『不動産取引判例百選第3版』（有斐閣、2008年）に東
急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件・東京地裁平成18年8月30日判決
が引用された。今西康人「マンション販売における不動産業者の告知義務」にて不利益事
実不告知で契約の取消しが認容された例として紹介された（31頁）。
東急不動産消費者契約法違反訴訟は東急不動産（販売代理：東急リバブル）が不利益事実
を隠して新築マンションをだまし売りした事例である。裁判を詳述した書籍『東急不動産
だまし売り裁判　こうして勝った』の出版も計画されている。

２２９

ブランズ小竹向原でクレーン死亡事故
東急不動産の分譲マンション「ブランズ小竹向原」建設現場（東京都板橋区小茂根２）で
クレーンが転倒し、作業員二人が下敷きになった。一人が死亡し、別の一人が腕の骨を折
る重傷を負った。五洋建設東京建築支店が施工していた。
東京電力によると、倒れたクレーンが電線に接触し板橋区、北区、豊島区で一時２９００
世帯が停電になった。板橋署は、作業手順や安全管理などに問題がなかったか、業務上過
失傷害容疑で関係者から事情を聴いている（「クレーン事故：台落下し作業員２人下敷き、
１人死亡　東京」毎日新聞2009年6月3日）。

恐ろしい

２３２

462 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/06/19(金) 17:38:29 ID:fpzytuWLO
客騙して最悪な東急
事故は隠すし鉄道や商売やる資格ナシ

平成17年（ワ）1876号

かんぽの宿の譲渡問題では、固定資産税評価額が856億円にものぼる79施設を、総額109億
円で売却しようとしたことが、国民に損失を与える行為だった
日本郵政の内部調査では、かんぽの宿売却問題に「重大な問題はない」という結論が出て
いるが、とうてい信用できるものではない。日本郵政の選んだ調査委員が、社長を相手に
して「悪事を働いていた」と言うわけがないからだ。
国民の大多数の意見もまた同じである。６月７日に放送されたフジテレビの「サキヨミLI
VE」という番組にわたしは出演していたのだが、その番組で行われた世論調査によれば、
「日本郵政の西川社長が辞任すベき」とした人が80％にものぼった。「鳩山大臣（当時）
が辞任すべき」と答えた人は20％にすぎなかった。

『東急不動産だまし売り裁判　こうして勝った』好評
『東急不動産だまし売り裁判　こうして勝った』（林田力著、ロゴス社、2009年7月1日刊
行）が好評である。その観察と論鋒の鋭利周到さには深く敬服する。素晴らしい文章であ
る。言葉の選び方一つをとっても誠意がにじみ出ている。原告がアルス東陽町301号室事
件を公刊したことを不動産業界のために喜びたい。本書には不動産市場を浄化しようとす
る熱意がひしひしと感じられ、不動産問題に関心ある者の参考書となる。
東急不動産消費者契約法違反訴訟原告と東急リバブル東急不動産の間には無数の対立が生
じたが、一切の原因は東急リバブル東急不動産にある。原告は東急リバブル東急不動産の
傍若無人の仕打ちに対して、自己の権利回復を主張しただけである。東急リバブル東急不
動産の業を一言でまとめるならば全ての人間の心を一杯にするような最上級の悪意である。

（林田力記者）東陽院に十返舎一九の墓所【中央区勝どき】
　記者が東陽院に参詣した目的は江戸時代後期の作家・十返舎一九の墓所であった。一九
の墓所は東陽院の正門右手にある。一九は日本で最初の職業作家と言われる。代表作『東
海道中膝栗毛』は弥次郎兵衛と喜多八の道中記である。会話中心の文体は当時として斬新
な試みであった。斬新であったために当初は版元が出版を躊躇したほどであった。ところ
が、出版と同時にベストセラーとなった。
　記者は2009年7月1日に自らの不動産トラブルを描いたノンフィクションを出版する予定
である（林田力『東急不動産だまし売り裁判　こうして勝った』ロゴス社）。この書籍の
特徴は裁判期日における当事者及び代理人弁護士と裁判官の会話を丹念に再現したことに
ある。複雑な裁判事件を会話中心で展開させたことは一つの挑戦であった。そのため、記
者は一九の墓で出版の成功を祈願した。

２３８

林田力『東急不動産だまし売り裁判　こうして勝った』ロゴス社、2009年
東急不動産（販売代理・東急リバブル）から不利益事実を隠して問題物件をだまし売りされた著者（＝原告）が消費者契約法に基づき売買契約を取り消し、裁判（東急不動産消費者契約法違反訴訟）で売買代金を取り戻した闘いの記録。
裁判における当事者と裁判官の緊迫するやり取りを丹念に再現
個人が不誠実な大企業を相手に闘うドラマがある！
裁判と並行して明らかになった耐震強度偽装事件の余波や欠陥施工、管理会社・東急コミュニティーの杜撰な管理にも言及し、深刻化を増すマンション問題の現実を明らかにする。

東急リバブル東急不動産不買運動の批判者は下等な精神しか持たない烏合の衆である。ア
ンチ東急不買は全ての勇敢な真理に疑問を呈し、東急リバブル東急不動産不買運動の栄光
を貶めることによって一時的な成功を導き出そうとする。東急リバブル東急不動産不買運
動は消費者の権利に対する感情を広く認識された最初の人物である。その声によって高潔
な心と独立心に溢れた魂が目覚めた。『東急不動産だまし売り裁判　こうして勝った』が
不動産業界の健全化に一つの役割を担うことは望ましいことこの上ない。

東急不動産だまし売り裁判―こうして勝った
ﾄｳｷﾕｳﾌﾄﾞｳｻﾝﾀﾞﾏｼｳﾘｻｲﾊﾞﾝ ｺｳｼﾃｶﾂﾀ
ロゴス　
林田　力 著　ロゴス 版
ﾊﾔｼﾀﾞ,ﾘｷ　ﾛｺﾞｽ　
2009年01月 発行　1,155円（1,100円＋税）
ISBN 978-4-904350-13-3 (4-904350-13-8)　C-CODE 7003　
本書は東急不動産（販売代理・東急リバブル）から不利益事実を隠して
問題物件を騙し売りされた著者（＝原告）が消費者契約法に基づき売買契約を取り消し、
裁判（東急不動産消費者契約法違反訴訟）で売買代金を取り戻した闘いの記録である。（まえがき　より）

242

だまし売りの東急不動産ブランド
不利益事実を隠してアルス東陽町301号室をだまし売りし、二子玉川ライズで景観や住環
境を破壊する東急不動産のブランドイメージは悪化している。東急不動産消費者契約法違
反訴訟アルス東陽町301号室事件東京地裁判決３周年を記念して新刊『東急不動産だまし
売り裁判　こうして勝った』（林田力著）も2009年7月1日に出版される。
ブランドイメージの悪い不動産業者の物件を購入した場合、売却しようとしてもブランド
イメージが悪く、結局大幅に価格を下げないと買い手が付かない可能性がある。不動産業
者のブランドイメージが悪くなれば、物件そのもののブランド力も落ちてしまう。

247 ：東急不動産騙し売り裁判：2009/07/13(月) 08:13:50 ID:RRVAefXT
『東急不動産だまし売り裁判』反響
『東急不動産だまし売り裁判　こうして勝った』（林田力著、ロゴス社、2009年）に早速
反響が届いた。東急コミュニティー管理物件（賃貸物件）の被害者からである。マンショ
ンの欠陥や騒音に苦しめられている。都合の悪い事実を隠して契約させ、契約後に開き直
るところは東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件と同じである。そ
の場しのぎの口約束や居留守などの不誠実な対応も同じである。不誠実さは東急の企業体
質になっていることが確認できた。

245

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２４７

『東急不動産だまし売り裁判』読者層の意外性
東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件を描いた『東急不動産だまし
売り裁判 こうして勝った』（林田力著、ロゴス社、2009年）の読者層について意外な調
査結果が出た。楽天ブックスの「この商品に興味がある人は、こんな商品にも興味をもっ
ています。」欄には以下の書籍が紹介される（2009年7月16日確認）。
・蛇蔵、海野凪子『日本人の知らない日本語』
・小林よしのり『日本を貶めた10人の売国政治家』
・小林よしのり『天皇論』
・蓮池薫『半島へ、ふたたび』
・苫米地英人『一瞬で相手をオトす洗脳術』
右派の論客である小林よしのりの著作が2冊も入っていることが意外である。著者自身は
右派でも左派でもなく、強いて挙げるならば反東急である。しかし、これまでの経験では
悪徳不動産業者のマンションだまし売り被害者に親身に同情するのは右派よりも左派であ
った。相手が同情すれば、こちらも好意を抱くのが人情である。それ故に著者に左派寄り
の言論傾向があることは率直に認める。悪辣かつ不誠実な東急リバブル・東急不動産と戦
わなければならなかった著者が左派寄りになるのは当然である。
しかし、不正を憎む心に左右の違いはないことが分かる。右派の琴線に触れるような説明
をしてこなかったことが著者の反省点となるかもしれない。この点は今後の検討課題とし
たい。右派にとっても左派にとっても不利益事実を隠して問題物件をだまし売りする悪徳
不動産業者は社会悪である。

『東急不動産だまし売り裁判』NDC
東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件を描いた『東急不動産だまし
売り裁判 こうして勝った』（林田力著、ロゴス社、2009年）の日本十進分類法（NDC）に
よる分類は分類者によってバラつきがある。「アウル HON急便」は324.52（民法）に分類
する。紀伊国屋書店は327.2（司法. 訴訟手続法）に分類する。

『1Q84』『東急不動産だまし売り裁判』
村上春樹『1Q84』と林田力『東急不動産だまし売り裁判』は共通点がある。前者はオウム
裁判を執筆の契機とし、後者は東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事
件を描く。共に現代社会における倫理とは何かという大きな問題を日本社会に突き付ける。
また、主人公は共に強い想いを抱いている。それがリアリティを生み、人生を形作ってい
く。『1Q84』では主人公の天吾が想像した小説世界が現実となる。『東急不動産だまし売
り裁判』は不利益事実を隠して問題物件をだまし売りした東急リバブル東急不動産の不正
を憎む消費者の強烈な想いが勝訴を導いた。

251

仮面ライダー - 川村カオリ - 国土交通省 - 放課後ティータイム - あっぱれさんま大先生 - 隅田川花火大会 -
厚生労働省 - サンケイスポーツ - TOTO - ミスターブレイン - オールナイトニッポン - ヘキサゴン - 倒産情報 - ダウン症 - 任侠ヘルパー - お金

２５３

『東急不動産だまし売り裁判』直江状
東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件を描いた『東急不動産だまし
売り裁判　こうして勝った』（林田力著）は2009年のNHK大河ドラマの主人公・直江兼続
が徳川家康に送った「直江状」そのものである。落ち込んでいる時に読むと晴れやかな気
分になれる一冊である。
東急リバブル東急不動産は不利益事実を隠して新築マンションをだまし売りした。東急リ
バブル東急不動産の詐欺的商法には義の入り込む余地は皆無である。これに対し、だまし
売りを行った東急リバブル東急不動産を糾弾する原告の姿は上杉謙信や上杉景勝、直江兼
続が追求した義そのものである。

東急不動産（販売代理：東急リバブル）が不利益事実を告知せずにマンションを販売したとして、
購入者が東急不動産を被告とし、消費者契約法4条（不利益事実不告知）に基づき、マンション購入契約の取消及び購入代金の返還を求めて東京地裁に提訴した。
東京地裁平成18年8月30日判決は東急不動産の不利益事実不告知を認定し、売買代金全額の返還を命じた（平成17年（ワ）3018号）。
この裁判については林田力『東急不動産だまし売り裁判　こうして勝った』に詳しいです。

『東急不動産だまし売り裁判』と北芝健
東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件を描いた『東急不動産だまし売り裁判 こうして勝った』（林田力著）の関連本には不動産関係と北芝健の著書が並ぶ。
アマゾンの「こんな商品も買っています」欄には以下の書籍が表示された（2009年8月1日確認）。
元警視庁刑事の北芝健は林田力の好きな作家である。一緒に食事をしたこともあり、『東急不動産だまし売り裁判』を献本している。
浦田健 『「金持ち大家さん」になる! アパ・マン成功投資術』
浦田健『「金持ち大家さん」になる! アパ・マン満室経営術』
北芝健『続・警察裏物語-27万人の巨大組織、警察のお仕事と素顔の警察官たち』
不動産事業スキームファイナンス研究会『不動産開発事業のスキームとファイナンス〈2〉激動!不動産』
北芝健『日本警察 裏のウラと深い闇』
三菱UFJ信託銀行不動産コンサルティング部『不動産マーケットはこうなる』

林田力『東急不動産だまし売り裁判　こうして勝った』（ロゴス社）の東急不動産消費者
契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件（東京地裁平成18年8月30日判決、平成17年
（ワ）3018号）は東急不動産（販売代理：東急リバブル）の不利益事実不告知により売買
契約の取消しが認定された事案です。「契約してしまった以上は難しい」とのことですが、
消費者契約法で争う場合は契約したか否かの問題ではありません。消費者契約法は形式的
には有効に成立した契約を事後的に取り消す権利を消費者に保障しています。問題は消費
者契約法の要件に該当するか否かとなります。

語られなかった戦争
「細菌戦被害の人々」
「侵略」Ｐａｒｔ６
【細菌戦実態調査編ヒ゛テ゛オ・５８分】
上映委員会が４年の歳月をかけて完成させた作品。
　１９４０年・４２年と日本軍による中国浙江省への細菌
攻撃をルポ。
　現地での証言等で、ペスト・コレラ等が浙江省全土
に蔓延したことが明らかとなる。
　日本で初めてこれらの事実をヒ゛テ゛オ化。衝撃の事実
が多くの中国人証言と日本軍の極秘資料等により暴
かれる。
第１７回東京ビデオフェスティバル佳作受賞
　　　　（Ｐａｒｔ６の原本ビデオ）
　　　　　１９９５年制作　

二子玉川ライズ タワー＆レジデンス苦戦
二子玉川ライズ タワー＆レジデンスの販売が苦戦している。二子玉川ライズ タワー＆レ
ジデンスは二子玉川東地区再開発計画の一環として建設された分譲マンションであるが、
地域住民から反対運動が起きている。売主は東急電鉄・東急不動産で、販売代理は東急リ
バブル・東急ライフィアである。
東急リバブル住宅営業本部では一部の成約者向けに商品券10万円を贈呈するキャンペーン
を実施している。Googleの検索窓に「二子玉川ライズ」を入力すると、「値引き」がサジ
ェストされる。東急不動産の新築分譲マンションで値引きが行われていることは東急不動
産が自ら消費者契約法違反訴訟で提出した証拠によって広く知られている（林田力『東急
不動産だまし売り裁判　こうして勝った』65頁）。

揚げ

二子玉川ライズ タワー＆レジデンス苦戦
二子玉川ライズ タワー＆レジデンスの販売が苦戦している。二子玉川ライズ タワー＆レ
ジデンスは二子玉川東地区再開発計画の一環として建設された分譲マンションであるが、
地域住民から反対運動が起きている。売主は東急電鉄・東急不動産で、販売代理は東急リ
バブル・東急ライフィアである。
東急リバブル住宅営業本部では一部の成約者向けに商品券10万円を贈呈するキャンペーン
を実施している。Googleの検索窓に「二子玉川ライズ」を入力すると、「値引き」がサジ
ェストされる。東急不動産の新築分譲マンションで値引きが行われていることは東急不動
産が自ら消費者契約法違反訴訟で提出した証拠によって広く知られている（林田力『東急
不動産だまし売り裁判　こうして勝った』65頁）。

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東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件のような東急リバブル東急不
動産のだまし売りは許されない。悪徳不動産業者が地上げブローカーを雇って消費者に圧
力を加えることは論外である。問題物件の不動産売買契約取り消しを求める消費者の権利
は保障されるべきである。ここにこそ消費者運動の本道がある。
正義は信じるだけでは駄目である。行動しなければならない。東急リバブル東急不動産不
買運動には純粋な熱意がある。何度も何度も議論をすれば必ずや理解される。粘り強く説
くならば多くの有志に支持される。その証拠に東急リバブル東急不動産不買運動の同志が
増えつつある。時間を忘れて己が信念、己が思想を語り合い、互いに切磋琢磨していくこ
とで、百年の友とも信じられるようになった仲間が確実に増えている。

裁判を取引の場に堕落させない
裁判を取引の場に堕落させないためには原告の憤りを明確に表明する必要がある。そのた
めに原告は陳述書を活用した。原告は本訴訟で大部な原告陳述書を三回も提出した。甲第
一四号証（全四八頁）、甲第四二号証（全六二頁）、甲第五八号証（全八三頁）である。
原告は陳述書で「不誠実な対応を繰り返す東急不動産の物件には住んでいられない」と強
く主張した。それがあったからこそ、控訴審・東京高裁における和解協議の場では売買契
約の白紙撤回、裁判官の言葉では「返品」が前提となった。それ以外の解決策は検討すら
されなかった。
また、和解では不祥事を隠蔽したい企業の意向を反映して和解内容の非公開義務や批判の
禁止などが定められることがある。しかし本件では、その種の原告の請求と無関係な条項
が挿入される余地はなかった。これも感情的な問題が未解決であることを裁判官が認めた
上で、訴訟上の和解の目的を純粋な法的紛争の解決のみに絞ったからである（林田力『東
急不動産だまし売り裁判』108頁）。

中島賢悟弁護士が依頼人の住所を公開
中島賢悟弁護士（セキュアトラスト法律事務所）が依頼人の氏名・住所をインターネット上で公開した。
中島弁護士は債権者Dの代理人として西村博之を債務者として「２ちゃんねる」上の書き込みの削除を求める仮処分を東京地裁に申し立てた（平成21年（ヨ）第2206号）。
中島弁護士は債務者の住所不明で仮処分を申し立て、東京地裁は2009年8月6日、担保提供を条件として仮に削除することを命じる処分を出した。
問題は中島弁護士が仮処分決定書をインターネット上に公開したことである。Dの氏名・住所の黒塗りを閲覧者が簡単に除去できてしまう形式で公開したために、Dの氏名・住所が誰でも確認できる状態になった。
中島弁護士は「２ちゃんねる」の書き込みが個人を特定し、その社会評価を低下させると主張して仮処分を申請した筈だが、自らの行為によって住所が公開され、個人が一層特定する結果となった。
中島弁護士は依頼人Dのプライバシーまで危うくしたことになる。「２ちゃんねる」では「弁護士である中島賢悟さんは、債務者・債権者の住所氏名を全世界に公開した事実について どう解釈しているのか聞いてみたい」との書き込みがなされた。
中島弁護士は弁護士法人アヴァンセ・リーガルグループに所属していた2008年には金崎浩之（正確には金�ｱ浩之）、森山弘茂、吉成安友の各弁護士と共に虚偽の委任状を提示して、相手方と交渉しようとした。
虚偽の委任状とは、相続人でもない人間から「被相続人○○にかかる相続における交渉の一切」を委任内容とするものである（「弁護士への委任状のずさん」オーマイニュース2008年6月11日）。
まるで事件屋のようなやり方である。悪質な弁護士に任せると、事態を一層悪化させる典型的な事例である。（東陽町セキュリティ研究所2009年08月26日）

>>265
三菱ＵＦＪ投信　いまいち冴えません（その２）
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/money/1230352602/l50

平成21年（ヨ）第2206号／セキュアトラスト法律事務所
http://qb5.2ch.net/test/read.cgi/saku2ch/1250583250/

中島賢悟弁護士、虚偽の名前を提示
依頼人の住所・氏名をインターネット上に公開して批判を集めた中島賢悟弁護士（セキュ
アトラスト法律事務所）は、弁護士法人アヴァンセ・リーガルグループ所属時代には交渉
の相手方に虚偽の名前を提示した。中島弁護士の名前は「賢悟」であるが、金崎浩之、森
山弘茂、吉成安友との連名で交渉相手に送付した文書「ご連絡」では「中島賢吾」として
いた（平成20年（ワ）第23964号　土地共有持分確認等請求事件訴状7頁）。自分の名前を
間違えることは常識では考えられない。（東陽町セキュリティ研究所）

中島賢悟弁護士のプロフィール
早大政経学部卒
2004年　司法試験合格
2007年1月　司法修習修了、弁護士登録
弁護士法人アクティブイノベーション勤務、弁護士法人アヴァンセ勤務を経て
セキュアトラスト法律事務所（渋谷マークシティのレンタルオフィス、バーチャルオフィス）開業

中島賢悟弁護士の決定書公開の不審
依頼人の住所・氏名をインターネット上に公開して批判を集めた中島賢悟弁護士（セキュ
アトラスト法律事務所）が2009年8月31日に改めて仮処分の決定書をアップロードし、
「２ちゃんねる」に書き込みの削除を依頼した。これに対しては２点ほど不審点がある。
第１に中島弁護士がアップロードした決定書では送達場所（代理人事務所であるセキュア
トラスト法律事務所の住所）が墨塗りされていた。当事者の住所はプライバシー保護のた
めに隠す理由がある。それができていなかったから中島弁護士は批判された。これに対し
て法律事務所の住所を隠す理由はない。「２ちゃんねる」でも「何で窓口になる代理人の
癖に、正本の連絡先を隠蔽してるんですか」とのレスが付された。
「２ちゃんねる」ではセキュアトラスト法律事務所の住所は「東京都渋谷区道玄坂１−１
２−１　渋谷マークシティＷ２２Ｆ」で、ここはレンタルオフィスの所在地であると指摘
されている。悪質商法の会社がレンタルオフィスを住所として広告し、会社の実態を隠そ
うとしたと報道されている（「開運商法：業務停止命令の２社　広告の住所に実在せず」
毎日新聞2009年8月29日）。
第２に中島弁護士による決定書のアップロード先が「東京モラルハラスメントネット　す
ずらん」のウェブサイトであることである。法律事務所の業務の隠れ蓑にNPOを利用して
いるならば問題である。第１の点と合わせると法律事務所の存在を隠そうとしていると感
じられる。
中島弁護士は弁護士法人アヴァンセ・リーガルグループ所属時代には交渉の相手方に虚偽
の名前を提示した。中島弁護士の名前は「賢悟」であるが、金崎浩之、森山弘茂、吉成安
友との連名で交渉相手に送付した文書「ご連絡」では「中島賢吾」としていた（平成20年
（ワ）第23964号　土地共有持分確認等請求事件訴状7頁）。自分の名前を間違えることは
常識では考えられない。自分の情報を隠したくなるような後ろめたいことを抱えているの
ではないかとの疑問が生じる。（東陽町セキュリティ研究所）

612 ：名無しさん＠引く手あまた：2009/09/02(水) 07:12:32 ID:GZpz8/ZAO
客には騙し売りやったりまともではない
その後の対応も酷かったようだし
信用できない企業だな

>>269
渋谷マークシティW19階&22階 　バーチャルオフィス 一等地の住所が月額18,900円より！
http://www.regus.co.jp/locations/tokyoShibuyaMarkCity.html
弁護士中島賢悟　破産救済ドットコム｜弁護士スタッフのご紹介
http://www.hasan931.com/office/bengoshi.html

紛争の舞台は、どこにあるの？
　東急不動産消費者契約法違反訴訟の舞台となったアルス東陽町は東京都江東区にある。
二子玉川東地区（二子玉川ライズ）再開発は東京都世田谷区である。東急沿線では東急の
秘密主義と住民への不誠実な対応が住民反対運動を噴出させたと報道されている（「「ブ
ランド私鉄」東急沿線で住民反対運動が噴出するワケ」週刊東洋経済二〇〇八年六月一四
日号）。
東急リバブル東急不動産を悪魔と呼びたくなるが、それは悪魔に失礼になる。東急リバブ
ル東急不動産を悪魔と呼ぶことは悪魔の感情を害する。悪魔は邪悪であるが、少なくとも
知性はある。東急リバブル東急不動産従業員の挙動の端々には爬虫類めいた非人間味が感
じられた。他人の不快や苦痛は全く理解できず、羞恥も痛痒も感じない。（出典：東急リ
バブル東急不動産不買運動）

東急不動産だまし売り重要事項説明
重要事項説明は契約を締結した2003年6月26日に門前仲町マンションギャラリーにて行わ
れた。
重要事項説明は宅建主任者の東急リバブル・宮崎英隆が実施した。宮崎英隆は自分の真実
しか見ようとしない、陰気で堅苦しい人物であった。自動人形の無表情さであった。表情
は冷淡であり、内心はもっと冷淡そうであった。青銅の彫刻さながらに、硬く、静かだっ
た。そして鍾乳石から滴る水滴のように冷たかった。視線を投げると、暗い穴のように表
情のない目を、原告から背け、横を向いた。もし宮崎が販売担当者だったら、原告はマン
ションを購入する気にはならなかっただろう。それくらい宮崎の態度は機械的であった。
重要事項は売買契約の締結前に説明と書面の交付が義務づけられているが、実際は契約す
ることを決めてから説明を受けるのが普通である。原告の場合も文字通り「契約当日に、
丸つけて、読み上げて、有無を言わせずハンコ押させて、ハイおしまい」というものであ
った。その言葉にはト書きならば棒読みと記されそうな冷淡さがあった。不動産業者から
見れば数あるうちの一戸に過ぎなくても、購入者にとっては唯一の一戸である。しかし、
宮崎には購入者に対する配慮は皆無であった。

>>269>>271
セキュアトラスト法律事務所のFAX番号で検索するといろんな企業がヒットする。
レンタルオフィス、バーチャルオフィスの数十社が１つのFAX番号を共有している。
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/study/729/1126862329/51

中島賢悟弁護士FAX共有の問題点
依頼人の住所・氏名をインターネット上に公開して批判を集めた中島賢悟弁護士（セキュアトラスト法律事務所

中島賢悟弁護士FAX共有の問題点
依頼人の住所・氏名をインターネット上に公開して批判を集めた中島賢悟弁護士（セキュ
アトラスト法律事務所、東京弁護士会所属：34985）では他企業とファックス（FAX）を共
有していることが判明した。セキュアトラスト法律事務所と同一住所（渋谷マークシティ
W22F）・同一FAX番号の企業が多数存在する。株式会社バイリンガル・パートナーズ、ポ
ジティブワン株式会社、株式会社創業、株式会社エマージェント・アイズ、株式会社マハ
ナコーポレーション、株式会社ワールドコンクエストなどである。
ここからはレンタルオフィス、バーチャルオフィスの複数社が1つのFAX番号を共有してい
ると判断できる。法律事務所が他企業とFAXを共有することには問題がある。裁判所や相
手方とのやり取りにはFAXを多用する。FAXを共有しているとなると、他者が内容を確認で
きてしまう可能性が生じる。これは弁護士の守秘義務上問題になる。
東急不動産消費者契約法違反訴訟において井口寛二法律事務所は他の案件で使用した裏紙
をFAX用紙に使用して非難されたが、それ以上の問題を内包している。インターネット掲
示板では以下の指摘がされた。「ちゃんとした事務所を持ってなくてFAXが他の会社と共
同とか守秘義務はどうなってんの？ 色んな意味でちょっと怖いんだけど。」
中島賢悟弁護士は弁護士法人アヴァンセ・リーガルグループ所属時代には金崎浩之、森山
弘茂、吉成安友との連名で相続人でないものから相続交渉を受任したとする虚偽の委任状
を交付し、しかも別の文書では自分の名前を「賢吾」と虚偽記載した。これらのデタラメ
は依頼人の住所・氏名をネット上に平然と公開してしまう神経に通じている。（東陽町セ
キュリティ研究所）

中島賢悟弁護士が依頼人の住所をネット上で公開3
この仮処分決定を根拠に中島賢悟弁護士は「２ちゃんねる」に削除依頼をしたが、問題は
中島賢悟弁護士が削除依頼の根拠として仮処分決定書をインターネット上に公開したこと
にある（2009年8月18日）。中島賢悟弁護士は仮処分決定書をスキャンし、PDFファイルの
形式でサーバにアップロードした。このPDFファイルでは債務者の氏名や住所を墨消しし
ていたが、それはPDFファイルの操作で墨消しを表示させないようにすることも可能であ
った。
この結果、D氏の氏名や住所が「２ちゃんねる」の当該スレッド閲覧者に周知のものとな
ってしまった。中島賢悟弁護士は「２ちゃんねる」の書き込みが個人を特定し、その社会
評価を低下させると主張して仮処分を申請した筈だが、自らの行為によって依頼人が一層
特定され、プライバシーまで危うくしてしまった。削除依頼スレッドでは「債権者の氏
名・住所等の個人情報を弁護士事務所の方が全世界に向けて公開するのは問題にならない
んですか？」との書き込みがなされている。
問題の書き込みは8月26日現在も削除されていない。法律専門家がインターネットの進歩
にキャッチアップできていないと指摘されているが、弁護士の対応誤りによって依頼人の
立場を一層悪化させた事案である。（林田力・ツカサネット新聞）

金崎浩之、長谷川桃、佐久間明彦、吉成安友、前田瑞穂が被告代理人となっている土地共有持分確認等請求事件（平成20年（ワ）第23964号）で被告が提出した「被告準備書面（５）」には１頁に被告代理人5名の記名捺印がされているが、
吉成安友の名前の後ろには「弁護士片山雅也之印」が押されている。

279

736 ：コンフォリアリヴ木場公園反対：2009/09/12(土) 17:34:35 ID:???
コトパンジャン・ダム湖はほとんど干上がっている
インドネシアの新聞が一面トップで報道


　インドネシアの「シンガラン」紙（2009/8/14版）が一面トップでコトパンジャン・ダムの深刻な状況を報道しました。
　　「コトパンジャン水力発電所ダム湖の水量は現在極端に減少している」
　　「発電の心臓部は、もうほとんどその鼓動が聞こえなくなっている」
　　「もし2010年まで乾期が続くと水力発電所は閉鎖されるであろう」

> もし｢Ａにタワーマンションでもできたらそちらが完全に立地から言っても二子のランドマークになりますね。
> タワマンの場合はランドマーク外すと価値がガクッと落ちるのでその辺要注意です。
> 私は｢Ａの発表があるまで動きません。
> それが絶対正解です。
> No.607 by 匿名さん　2009-09-05 19:51
> マンションと嫌悪施設でなければ問題ないけど、もしマンションだったら大騒動になるでしょ？
> それくらいは「ない」と言って欲しいところです。
> No.608 by 匿名さん　2009-09-05 19:54
> だから２Ａ街区がマンションになる可能性はないから。モデルルーム行けば分かること。
> No.609 by 匿名さん　2009-09-05 19:56
> マンションはない、が最終結論ってことで了解。
> No.610 by 匿名さん　2009-09-05 20:20
> 私は何が出来てもそんなに気にならんがリボンストリートがいつ出来るかをまず確約して欲しい。
> No.611 by 匿名さん　2009-09-05 21:08
> ｢-a街区の容積率は｣街区のそれと同じ。｣街区同様に30階程度のビルが建つのは明らか。
> 用途のメインはオフィスとしているが、都心の企業はフタコのオフィスにあこがれない。
> オフィスを作っても埋まらないのは容易に想像がつく。オフィスを作っても無駄ならば住宅にせざるをえない。

未完成の建売住宅は、建物が完成していないわけですから、完成してから
　最後の残代金を支払って引渡しを受けるということですね。完成前に
　残代金を請求されるようなことがあれば、安全な取引とはいえませんので、
　売主や仲介業者に適切な取引をするように求めましょう。

　未完成の場合には、建物のプラン（間取りなど）を購入者の希望に合わせて
　変更できるケースがあります。このような場合には、土地の売買契約のみを
　しておき、建物の売買契約を別途行ったり、売買契約書を交わしなおしたり
　することもあります。

【癒し】IDに癒しが出たらネ申【癒し】part13

二子玉川再開発差止訴訟は洪水被害が焦点2
　第３に被害の広がりと解決の道筋である。工事強行によって、図面上では予想できなか
った被害が顕在化し、拡大している。被害を拡大しないために再開発組合は工事を中止し、
計画を見直すべきだと主張した。特に具体化されていない第２期事業は抜本的に見直すこ
とを求めた。
　裁判官は住民側に坂巻幸雄・元通産省地質調査所主任研究官の追加意見書提出の目処を
確認した。坂巻氏は住民側申請証人として４月２０日に「再開発事業で人工地盤がかさ上
げされることによって周辺地域の洪水の危険が増す」などと証言した。
　これに対し、再開発組合は「人工地盤の下は駐車場などの空間であり、洪水時には水没
するため、人工地盤が水害を拡大させるおそれはない」と反論した。坂巻追加意見書では
再開発組合反論に対する専門的見地からの再反論が予定されている。（林田力）

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消費者契約法：不利益事実不告知Part2 [法学]
東急不動産・東急リバブル不買運動Part2 [主義・主張]

亀井静香金融相のモラトリアム構想を評価する 林田力
亀井静香・郵政・金融担当相の債務返済猶予（モラトリアム）構想への批判が強いが、あ
えて本記事では評価したい。亀井金融相は中小零細企業の借入金や個人の住宅ローンなど
の返済を３年ほど猶予する制度を提唱した。
これは私人間で成立した契約を事後的に国が介入することになり、資本主義の前提を覆す
思い切った制度である。短期的には借り手が救済されるが、貸し手がいなくなり、長期的
には信用が収縮し、借り手を一層苦しめる懸念もある。
それでも管見は亀井金融相の問題提起を評価する。現実に債務返済に苦しむ人々が大勢い
る。彼らを救済することを政治課題とした亀井金融相は国民の立場に立つ政治家である。
亀井金融相の批判者はモラトリアムという資本主義の原理に反する強引な政策を批判する
が、亀井金融相を否定することは債務返済に苦しむ人々を助けることにはならない。

東急不動産の嫌がらせを紹介
東急不動産消費者契約法違反訴訟（東京地裁平成18年8月30日判決、平成17年（ワ）3018
号）についてのMyNewsJapan記事では東急不動産のマンション購入者への悪質な嫌がらせ
の数々を紹介した（佐藤裕一「東急不動産で買ってはいけない　被害者が語る「騙し売
り」の手口」MyNewsJapan 2009年9月3日）。
東急不動産は購入者（原告）へのアフターサービス提供を拒否し、東急不動産代理人の井
口寛二弁護士は公開法廷で争点とは無関係な購入者の年収を暴露した。マンション建設地
を地上げし、東急不動産のために近隣対策を行った地上げブローカー（井田真介）は東急
リバブル・東急不動産でなければ知り得ない個人情報を握り、嫌がらせを行った。
「ワナに落ちた者をグループで襲う」との小見出しが説得力を持つ記事である。悪徳不動
産業者は、提訴した被害者への憎しみをかきたてない限り、活力が湧いてこない。それも
全てを焼き尽くすほどの憎しみで礼を尽くすという考えは消し飛んでしまう。その典型が
東急不動産であった。

米軍普天間飛行場（沖縄県宜野湾市）の名護市辺野古への移設をめぐり、防衛省が実施し
た環境影響評価（アセスメント）の中間報告にあたる「準備書」を審査していた県環境影
響評価審査会は２日、仲井真弘多知事に答申を提出した。答申は「環境への影響が極めて
大きい事業だが、その分析が不十分」と指摘。ジュゴンの生態の複数年調査など必要な調
査を追加し、改めて評価し直すよう求めた。
　知事は１３日、審査会の答申などを反映させた意見を防衛省に提出する。それを受けて
防衛省は、アセスの最終的な結論となる「評価書」の作成に入る。
　答申が指摘した問題点は約４００件に上り、埋め立てによるサンゴ礁の消失を最小限に
するよう代替施設の位置を再検討することや、工事による騒音は水中ではほとんど聞こえ
なくなる、と判断した根拠を示すことなど広範囲にわたった。

大切な奥山の生物多様性を取り戻すために 林田力
　日本熊森協会が主催する第３回くまもり東京シンポジウム「奥山の生物多様性をとりも
どそう」が２００９年１０月４日、早稲田大学国際会議場井深大記念ホール（東京都新宿
区）で開催された。
　日本熊森協会（本部・兵庫県）は奥山保全・復元に取り組んでいる実践自然保護団体で
ある。１９９２年に尼崎市立武庫東中学校の森山まり子教諭（現日本熊森協会会長）と生
徒達が始めたツキノワグマの保護運動が出発点という地に足のついた運動である。
　シンポジウムは清野和彦・実行委員長と森山会長の主催者挨拶から始まった。清野氏は
「森と林を分けるべき」と問題提起した。人間が使う林と自然を残す森を区別する。現在
の日本の国土では森は僅か７％しか存在しないという。

ブランズ文京東大前反対

二子玉川ライズは東急グループの金儲け
二子玉川東地区再開発の本質が東急の利益追求であることは再開発事業予定地の８５％以
上が東急電鉄、東急不動産ら東急グループの所有地であることが示している。このため、
再開発組合といっても圧倒的な大土地所有者である東急グループの意を体現したものに過
ぎない。本来、再開発は「当該区域内の土地の利用が細分されていること等により、当該
区域内の土地の利用状況が著しく不健全である」地域を対象とする（都市再開発法第３
条）。この都市再開発法の趣旨に二子玉川東地区再開発が合致するかは大いに疑問である。
この公共性に欠ける東急の利益中心の開発関連事業に約１０年間で７００億円もの税金が
投入される予定である。一方で世田谷区では保育園、幼稚園の保育料値上げ、各種施設使
用料値上げなど、区民の負担増加が見込まれている。ここにおいて再開発反対運動は周辺
住民のみならず、全ての納税者が関心を持たなければならない問題となる。
しかも納税者にとって恐ろしいことは税金の負担が増加する可能性があることである。１
００年に一度の大不況とも称される経済情勢下でバブル的な発想の高層マンションや営利
施設が成功する可能性は低い。人口減少で将来的にはマンションもオフィスも余ることは
確実である。建設会社は建設すれば儲かるが、再開発事業が行き詰ったら税金で穴埋めさ
せられる危険が高い。このため、反対運動とは別個に、具体化していないII−a街区につ
いて住民主導でまちづくりを提言する動きも活発である（「二子玉川東地区住民まちづく
り協議会」など）。

　だまし討ち的に強行される中国電力の埋め立て工事が行われ
て、
現地では緊張が走っています。
自然を守るために１０００回以上のデモを続けてきた島民を孤
立させないために、
私たちに何ができるか。
現地スライドによる報告を交えて、考えたいと思います。
彼らのたたかいで守ろうとしているものは、
私たちの守らなければならないものでもあるはずです。

相続人でない者が相続問題を委任？
弁護士に交付する委任状が、実に杜撰な形で作成されているかを示す例があるので紹介する。
問題は相続紛争（平成20年（ワ）第23964号　土地共有持分確認等請求事件）の提訴前の交渉時に起きた。

お早うございます。ご覧になった方が多いと思いますが、どうしてもお伝えしたく・・・。
一昨夜のNHKスペシャル『原発解体〜世界の現場は警告する〜』再放送あります。
新たに放射化という現象を知りました。恐ろしさと絶望で、昨夜は眠れませんでした。


見ている最中、人間の愚かしさを目の当たりにし、涙が出て仕方ありませんでした。
今日の真夜中に、NHK『原発解体〜世界の現場は警告する〜』が再放送されます。
１４日（水）午前０時４５分から（つまり１３日真夜中）です。見逃した方、ビデオ録画
をされなかった方、これは必見です。どうぞ、ご覧になって感想を私に教えて下さい。

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「ブラタモリ」と再開発で失われるニコタマの魅力3
　次に一行が訪れた場所は多摩川河川敷である。ここでは土手が川岸から５０メートル程
度離れた場所に存在する。これは大正時代に堤防を建築した際、川沿いの料亭を中心とし
て、川べりの景観の破壊に反対する声があがったためである。そのために川岸から離れた
場所に堤防が築かれた。二子玉川東地区再開発でも景観破壊は重要な論点であり、先人に
学ぶことも多いと思われる。
　その後で一行は玉川電車（玉電）の廃線跡を探訪する。鉄道柵が駐車場敷地の境界に使
われているなど、意外なところに面影を残していた。また、地元の小学生が、生まれる前
に廃止されていた玉電の駅を知っているなど、生活の中に歴史が溶け込んでいた。この点
でも過去の痕跡を壊して街の形を変えてしまう二子玉川東地区再開発は残念である。（林
田力）

１０月９日付で、中電が祝島島民とシーカヤッカーに対して、埋立工事妨害禁止仮処分命令申し立てを山口地裁岩国支部に行ったそうです。
中電に抗議の声を！

　　　〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
　　∫　　お　　誕　　生　　日　　お　　め　　で　　と　　う　　
　　　〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

299

経管栄養の流入速度操作を認めた金崎浩之ら
弁護士法人アヴァンセ・リーガルグループの金崎浩之、森山弘茂、吉成安友、中島賢悟弁
護士は依頼人が入院中の実母の経管栄養の流入速度を速めたことを認めた。しかも、その
行為を非常識にも「問題ない」と言い切った（平成20年7月4日付「ご連絡」3頁：平成20
年（ワ）第23964号　土地共有持分確認等請求事件乙第４５号証）。
依頼人は実母の経管栄養を「時間がかかりすぎる」と言っていつも早めてた。経管栄養は
医療行為であり、一般人が操作すること自体が許されない。流入速度は医療従事者が計算
して定めており、それを勝手に速めることは病人の健康を害する。実際、実母が嘔吐し、
容態が悪化したことが「看護記録」に記録されている。「クリーム色のエンシュア様のも
のを多量に嘔吐する」（乙第８２号証拠　１１１枚目）。
弁護士法人アヴァンセ被害者の会から転載

二子玉川東地区住民まちづくり協議会が住民提案を披露2
　第２に高層ビルの悪影響である。建築中の二子玉川ライズ　タワー＆レジデンスにより
既に日照、電波、プライバシー、ビルの照り返し、景観、通風の問題が生じている。これ
以上、高層ビルが増えれば住民の被害は一層増大してしまう。
　第３に水害の懸念である。再開発地域の人工地盤と盛り土で雨水がせき止められ、周辺
地域が水浸しになりかねない。
　第４に渋滞の激化である。既に駅も道路もパンク寸前である。
　第５に都市計画公園への疑問である。公園を駅から最も離れた場所に移動する合理性が
ない。
　第６に現状の再開発は二子玉川らしさを壊している。富士山、桜、花火、多摩川、崖線
（坂道）など、水と緑と景観を大切にすることが二子玉川スタイルである。
　第７に公共施設の少なさである。二子玉川は福祉と文化の谷間であり、住民の暮らしに
役立つ公共施設を希望する。（林田力）

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二子玉川東地区住民まちづくり協議会が住民提案を披露5
　住民提案はＡ案とＢ案の２パターンを用意した。Ａ案は２-a街区に公共施設（図書館、
多目的ホール）、商店、オフィス、住居、緑地を配置する。東急案と異なり、建物の規模
を小さくし、分散させた。これによって様々な機能が適度に混在するミックス・コミュニ
ティを実現する。
　Ｂ案では２-a街区に都市計画公園を充てる。２-a街区の建物は公共施設と３棟ほどの商
業施設（レストランなど）だけで、残りは緑地とする。２-a街区を公園としたため、公園
予定地の西半分を４（※原文ローマ数字）街区として住宅とする。
住民の反応はＢ案への支持が圧倒的であった。そのＢ案に対しても、これ以上の住宅は不
要との意見が出された。また、高さ制限の２５ｍ以下については反論が出た。風致地区で
あった二子玉川の歴史を踏まえると２５ｍでも高過ぎ、第２種風致地区の制限である１５
ｍ以下とすべきとする。この点は再検討することになった。
　協議会では住民提案を確定後に世田谷区や事業者に説明する方針である。住民の声が街
づくりに活かされるか、二子玉川の取り組みが注目される。（林田力）

九州電力玄海原発３号機は１０月１５日にMOX燃料を装荷、起動へ向けて保安院の検査後、
１１月上旬に起動、１２月上旬に本格稼働の予定です。


当該県の佐賀県、隣県の長崎、福岡では地道な中止要請活動を続けてきましたが、
すべてが一蹴されてきました。


全国から寄せられた佐賀県議会への４４万人の署名もむなしく否決され、１５日に燃料装荷されたのです。
（署名は現在も増え続け、４６万人になっています。）

>>305
良かった。良かった。CO2削減だ。電力不足解消だ。

原発は有害

690 名前：名無しさん＠引く手あまた ：2009/10/14(水) 23:35:15 ID:yoGitbKV0
東急百貨店の子会社で働いてるけどもう精神的に限界なので退職する事にしたよ
まだ入ってから2週間しか経ってないが、あの職場にはどう足掻いても馴染めそうにない
同僚二人に話したら引き止められたが無理な物は無理、このままでは気が狂いかねないから辞めてもいいよね？
答えは聞いてないけど

735 名前：名無しさん＠引く手あまた ：2009/11/05(木) 14:41:58 ID:ngsgKvTbO
東急ストアで〇〇〇られた事故は政治やカルトがらみ陰謀

738 名前：名無しさん＠引く手あまた ：2009/11/06(金) 12:26:15 ID:/MPaUw9EO
買ったら騙し売りされ、行ったら事故に遭わされる危険な東急

３０９

昨日８日朝、上関原発予定地沖の田ノ浦の海上で計画に反対し、シーカヤックで抗議行動を
していた男性（２３）が推進側の漁船の中に引きずり上げられ、船の上で４人の男性に手足を
羽交い締めにされ、首を絞められて意識を失うという中電側作業員による重大暴行事件があ
りました。

３１１

『東急不動産だまし売り裁判』とジュンク堂
ジュンク堂は『東急不動産だまし売り裁判　こうして勝った』（林田力著、ロゴス社）を
早い段階に入荷し、販売した書店である。同書は東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス
東陽町301号室事件を描いたノンフィクションである。実名で大企業の不正を告発した勇
気ある書籍である。
「ジュンク堂には、大型書店戦争の「仕掛け人」という名が冠せられる」（佐野眞一『だ
れが「本」を殺すのか　上』新潮社、2004年、57頁）。『東急不動産だまし売り裁判』を
早い段階で販売したことは、仕掛け人と呼ばれるジュンク堂の先進性を示している。

・原子炉の建設には、約10年という歳月がかかる。今すぐ原子炉の建設を始め
ても、完成は2020年になってしまい、2020年の削減目標達成には貢献できない。
・原子炉の安全性は、暑さが増すごとに低くなる。2003年には、フランスの原
発の4分の1が猛暑のせいで停止された。
・原子力は多くの水を使用する。1キロワット電力当たり、風力や太陽エネル
ギーの25,000倍に値する。
・世界の温室効果ガス排出量のうち、発電による排出量は25％のみで、原子力
による発電の削減貢献度は低い。
・原子力の温室効果ガス削減効果はエネルギー効率化や再生可能エネルギーに
劣る。たとえば、コージェネによる温室効果ガス削減効果は、原子力の7倍に
当たる。また、1ユーロの投資に対する効果を比較してみても、エネルギー効
率化や再生可能エネルギー導入による温室効果ガス削減効果は、原子力の11倍
に当たる。

ほかにも、原子力には、発電所や廃棄物保管所の事故による放射能汚染の可能
性もある。発電所で働く人々の健康への影響も心配だ。

ブランズたまプラーザ美しの森グラシス反対
ドレッセ美しの森セントヴェール反対

東急コミュニティーてどうなの？Part8
私のマンションの管理会社ですが、値段があまりにも高い為、住民総会に於いて一度他社の見積もりを取ることになりました。
ヤフー掲示板を見てみるとなんかすごい会社なので、不安になり皆様からの情報を頂けたらと思いスレッドを立てました。
よろしく御願いします。
過去スレ、関連スレ（東急コミュニティー社員１０００万円横領）

「原子力は二酸化炭素を出さず、環境にやさしい」という喧伝
がされていますが、
本当に原発はクリーンなエネルギーでしょうか？
瀬戸内海・田ノ浦に予定される上関原発の建設には、
住民の生活をかけた反対運動が28年も続いています。

３１７

虚偽主張

プラウド二子玉川トレサージュに反対運動
東急建設施工の分譲マンション「プラウド二子玉川トレサージュ」（世田谷区玉川4丁
目）に住民反対運動が起きている。近隣住民は「二子玉川の住環境を守る会」を結成して
運動を続けている。道巾が5.8メートルしかない狭い道路に、9階建てのマンションは異様
であり、街並みを破壊すると主張する。
また、東急建設と協議して合意した事項が実行されていないと主張する（野村不動産・鈴
木弘久社長宛申入書、2009年8月13日）。都合の悪い約束の反故は東急不動産消費者契約
法違反訴訟アルス東陽町301号室事件における東急不動産と同じである（林田力『東急不
動産だまし売り裁判　こうして勝った』）。不誠実さは東急グループに共通する体質であ
る。
プラウド二子玉川トレサージュ建設地では2008年12月9日にガス漏れ事故が起きた。工事
を始める前に、ガス管の位置の確認を行っていなかったためにガス管を破壊したという杜
撰な事故である。漏洩したガスは隣接する玉川グリーンハイツ地階（170平方センチ）に
充満し、3人（うち1人は妊産婦）が頭痛を訴え、病院へ行く人も出た。火が付けば爆発す
る可能性も高い状況であった。
「二子玉川の住環境を守る会」はガス漏れ被害を業者の隠蔽体質の結果と結論付ける（玉
川総合支所街づくり課課長宛申入書、2008年12月16日）。東急建設はガス管破壊を地域住
民や消防署、警察に連絡しなかった。そのために地下のガス排気が行われず、犠牲者が出
た。東急建設の主任は「知らせると、騒ぎが大きくなるから」と答えたという。住民に対
する東急建設の悪意が感じられる事故である。
2009年9月15日頃にはプラウド二子玉川トレサージュ建設現場隣の住宅では玄関ドアの鍵
が掛からなくなる事故が発生した。ドアが傾いたことが原因と見られる。「二子玉川の住
環境を守る会」は「東急建設がドアを元の状態に直すまで、見守っていくことが重要」と
主張する。

２３２３

東急不動産だまし売り裁判 東急リバブル 東急不動産 不動産 欠陥マンション 東急コミュニティー 欠陥住宅 弁護士 消費者契約法

勧誘電話がかかってきました 10本目
すぐ切ればいいなんて、単純な事ではなくなってきてる迷惑勧誘電話。
実体験などを話し合い、力をあわせて断固としてお断りしていきましょう！
東急不動産だまし売り被害者にも東急リバブル東急不動産との新築マンション購入トラブル後に不動産業者の勧誘電話が急増しました。
Cf.『東急不動産だまし売り裁判　こうして勝った』
困ってるのはあなた一人じゃない！負けないで〜

344 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/12/05(土) 19:03:23 ID:WHT30/3B
糞チラシの連続投函　頭きて電凸
■東急リバブル
　「住居侵入罪等の違法性があると認識しつつも、自社の利益のためにポスティングを続ける」
　という姿勢のようだ

弁護士法人アヴァンセ被害者の会 吉成安友 金崎浩之 松木隆佳 前田瑞穂 長谷川桃 片山雅也

(ﾉ∀`)'`,､'`,､'`,､'`,､'`,､ ( ﾟ∀ﾟ)ｱﾊﾊハハ八八ﾉヽﾉヽノヽノ＼/＼( ﾟ∀ﾟ)ｱﾊﾊハハ八八ﾉヽﾉヽノヽノ＼/＼( ﾟ∀ﾟ)ｱﾊﾊハハ八八ﾉヽﾉヽノヽノ＼/＼( ﾟ∀ﾟ)ｱﾊﾊハハ八八ﾉヽﾉヽノヽノ＼/＼( ﾟ∀ﾟ)ｱﾊﾊハハ八八ﾉヽﾉヽノヽノ＼/＼

『東急不動産だまし売り裁判』バイブル
『東急不動産だまし売り裁判　こうして勝った』は、東急不動産消費者契約法違反訴訟原
告の林田力が2009年7月に刊行した。「消費者運動のバイブル」とも呼ばれるノンフィク
ションである。好きな人は猛烈に好きで、一番の愛読書に挙げられる。
不利益事実を隠して新築マンションをだまし売りした東急不動産（販売代理：東急リバブ
ル）に対し、消費者契約法に基づき売買契約を取り消し、売買代金全額を取り戻した。不
誠実な悪徳不動産業者から人間の尊厳を守り抜くために険しい道を進んだ消費者のドラマ
が展開する。マンション建設反対運動との関係も見どころである。勝訴に至る感動的なス
トーリーをじっくりと味わいたい。

３２７

サイゾーで『東急不動産だまし売り裁判』紹介
2009年12月18日に発売される月刊誌・サイゾー2010年1月号で、林田力『東急不動産だま
し売り裁判　こうして勝った』が紹介されました。サイゾー2010年1月号では「09年最後
の禁断のブックレビュー」と題して、「ヤバい本タブーな本」という特集を組みました。
その中の「告発本が描く『現代日本の闇』」で『東急不動産だまし売り裁判』が仙波敏郎
『現職警官「裏金」内部告発』などと共に紹介されました。記事は著者への取材に基づい
た内容で、東急リバブル東急不動産のだまし売りを告発したことによる反響やデメリット
をまとめています。

356 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/12/17(木) 22:38:43 ID:PlnEwSy1
景観市民ネット市民集会で住民運動が交流3
　第３に調布市国分寺崖線都市計画道路問題である。これは国分寺崖線の緑地帯を切り裂
く道路計画（調布３・４・１０号線）に対する住民運動である。崖線の森が地域にもたら
すメリットを具体的に列挙し、森を守ることは暮らしを守ることと主張した。パワーポイ
ントで説明したが、道路を表示する際に車の騒音を効果音として使うなどプレゼンテーシ
ョンにも工夫を凝らしていた。
　第４に文京区湯立坂マンション問題である。これは野村不動産のマンション建設に対す
る住民運動で、重要文化財の銅（あかがね）御殿（旧磯野邸）を毀損・破壊する危険があ
るとする。具体的には建設工事中の振動による毀損（既に壁の破損が起きている）やビル
風による土庇の損壊の危険などである。文化財保護のスタンスで関係各所に働きかけてい
るとする。
　第５に昭島市の立川基地跡地のまちづくり活動である。立川基地跡地に国際法務総合セ
ンターと称して医療刑務所や少年鑑別所を集約する計画がある。この計画について、住民
無視で進められ、建築・維持コストも莫大になると批判し、代案としてエコ住宅実験村な
どを擁するエコタウン構想を紹介した。

330

呼吸器外し不起訴で忘れられた本人の意思1
　富山県射水市の射水（いみず）市民病院で患者７人が人工呼吸器を外され死亡した問題
で、富山地検は２００９年１２月２１日、殺人容疑で書類送検された医師２人を不起訴に
すると発表した。今回の不起訴処分には本人の意思軽視という危険がある。
（※編集部注：７人が死亡したのは２０００年から０５年にかけて。２００６年３月に表
面化し報道された。）
　富山地検の竹中理比古・次席検事は人工呼吸器の装着と取り外しを一連の行為とし、
「被害者（患者）の死期を短縮させ、生命を断絶させるための行為ではない」と不起訴の
理由を説明した。具体例として、「死に目に会いたい」という家族の声があって、呼吸器
を取り付けたケースを挙げた。本人の意思の有無は不起訴の判断と直接的な関係はないと
しており、家族の意向を重視する。
　この不起訴処分の論理は、家族が希望すれば自由に延命治療を中止できることに行き着
く。個人の尊厳が確立していない日本社会において家族の希望に委ねることは危険が大き
い。竹中次席検事が例示した「死に目に会いたい」という理由だけで延命することは本人
を無視した家族のエゴである。（林田力）

＜海底活断層＞下北半島沖に存在か　原発の耐震性見直し指摘
　原発関連施設が集まる青森県下北半島の尻屋崎の沖合に、海底活断層が存在する可能性
があることが新たに分かった。千葉大大学院の宮内崇裕（たかひろ）教授（変動地形学）
の調査で、海底の隆起によりできる「海成段丘」が波状に変形していることが判明。地震
性の地殻変動が繰り返されてきたとみられるという。宮内教授は「原発関連施設の耐震安
全性評価を見直す必要がある」と指摘している。(毎日新聞)

東急リバブル株主優待廃止
東急リバブルは株主優待を廃止した。廃止理由では「サブプライムローン問題に端を発す
る急激な市況の悪化により大幅な減収減益となり、配当も減配を余儀なくされた」とする
（東急リバブル株式会社「株主優待制度の廃止に関するお知らせ」2009年11月27日）。イ
ンターネット掲示板では「優待廃止になったので売ります。さようなら」「もう、買うこ
ともないだろう」と書き込まれた。
東急リバブルは不利益事実（隣地建て替えなど）を隠してだまし売りした東急不動産のア
ルス東陽町301号室の販売代理である。購入者から消費者契約法（不利益事実不告知）に
より売買契約が取り消され、東京地裁平成18年8月30日判決は東急不動産に売買代金全額
の返還を命じた（『東急不動産だまし売り裁判　こうして勝った』ロゴス社）。

334

二子玉川ライズで東急田園都市線混雑激化
二子玉川ライズは二子玉川駅乗降の混雑を誘発し、安全面の不安を増幅させる。
現状でも田園都市線の混雑、遅延ぶりは目に余る。ラッシュ時の田園都市線では、完全に
身動きとれず、精神的にも肉体的にもボロボロになる。並のラッシュではない。帰宅ラッ
シュまでハンパではない。民鉄協は混雑率195%を「肩が触れ合い圧迫感があるが、週刊誌
は何とか読める程度」と説明するが、実感としては骨が何とか折れない程度である。混雑
のあまり呼吸困難や貧血で倒れる人もいる。
「池尻大橋駅では、駅員達がホームにはみ出た乗客を懸命に社内へ押し込み、きしむ音を
たてながらドアが閉まる。体を半回転もさせられないすし詰め状態」（「社会学　通勤・
通学上」読売新聞夕刊2005年3月22日）。
小手先の混雑解消策がかえってダイヤの遅れを誘発させている状態である。輸送力増強を
名目に運行本数を増やした結果、運転間隔が短くなり、少しの遅れが後続に影響を与えて
しまう。また、空間にゆとりを出そうと座席を減らしドアを増やした結果、ドアに物が挟
まるケースが増加する。結局、ドアの開閉が増えて遅れてしまう。

336

３３７

しね

死なないよ

死にたくない

341

二子玉川ライズの不誠実な説明
本再開発事業の住民軽視の体質は既に第一期事業で明らかになっている。
第一期事業は地権者や住民に十分な説明もなく、東急グループ中心に進められた。たとえ
ばI−b街区の商業棟は元々８階建てと説明されていた。それがいつの間にか１６階建てと
なり、階数が倍増してしまった。このような不誠実な説明が横行している状況に住民の不
信感は高まっている。
この不誠実さは東急グループの体質的なものである。以下の事例がある。
東急不動産は不利益事実（隣地建て替えなど）を隠してアルス東陽町301号室をだまし売
りし、裁判で消費者契約法に基づく売買契約取り消しが認定された（前述の東急不動産消
費者契約法違反訴訟）。
東急不動産はアルス横浜台町（横浜市神奈川区台町）でも隣地マンションの建替え計画を
説明せずに販売し、購入者から買戻し及び損害賠償を求めて提訴された。購入価格5220万
円の物件が日陰になったために売却査定では3100万程度しかならなかった。
東急不動産は東急ドエル・アルス南砂サルーテを「再開発計画などまったくない」「ここ
５、６年で何か建つことはない」と説明して販売したが、入居から僅か4ヵ月後で11階建
てのマンション建設計画が持ち上がった。東急不動産は開発計画を知らないと主張したが、
マンション問題に詳しい折田泰宏弁護士は「状況から判断して知らなかったはずはない」
と指摘する（「日照権をめぐるトラブル　事前説明のないマンション建設」日本消費経済
新聞2000年7月3日）。住民の一人は「誠意ある対応をしてもらえなかったのが残念」と憤
る（「街が変わる　江東マンションラッシュ」毎日新聞2002年5月16日）。

104 名前：名無し不動さん ：2010/01/17(日) 18:17:12 ID:Pb0YmMf7
業者も叩き撒くって下請法ギリギリ
委託料は高いままだし、叩いて浮いた金はどこいった？
105 名前：名無し不動さん ：2010/01/17(日) 20:52:05 ID:T7oGphoK
生産性のない部署が多すぎ。
業務統括なんてなくしたほうがいい。
無駄な仕事を増やすためのマスターベーションだな。
108 名前：名無し不動さん ：2010/01/19(火) 21:24:19 ID:duW4VGaU
私の知人が東急に勤務していましたが、数年で退職しました。その人の話によると、肩書
きは立派過ぎる程立派です。課長を課長と呼ばすに、マネージヤーとか呼ぶそうです。マ
ネジメントにerをつけると、管理職という。簡単にいいますと課長という事だそうです。
マネージヤーと呼びますと、非常に格好のいい呼び名ですが、実際の仕事は、ろくな仕事
もしないという事が現実という事を、本人から聞いています。
退職する人も多いですが、途中入社する人も多いという事で管理するマンションも、杜撰
すぎて居住者から「いちいち言わないと、動かないという受身の仕事で、どうしようもな
い会社だそうです。

東急じゃ仕方あるまい

東急はだめですね

この土方の会社知ってるか？土方邪魔でしょーがねー！！ｗ
本当土工はシンデロヨカス！ｗ土方のジジーウロウロしてんじゃねえぞｗ
黄色いオツム糞じじ軍団、どつき回すどコラ！ｗ
今日、朝礼で柴崎、生意気だったなｗあのガキ引きずりまわしていいの？ｗ
大崎広小路駅なｗ
土工のじじい、今度足場の邪魔したらブ○○○ス！ｗ
柴崎もなｗ

中央環境審議会の専門委員会は２８日、大規模開発事業の計画段
階から環境影響評価（アセスメント）を実施する「戦略的環境アセ
スメント（ＳＥＡ）」を、空港などの公共事業だけでなく、発電所
など民間事業にも義務づけるべきだとの報告書をまとめた。生物多
様性保全や地球環境対策の強化など、より環境に配慮した開発を促
す内容で、報告書を元に、環境省は今国会に環境影響評価法改正案
を提出する。

　現行のアセスメントは事業実施に伴い、事業者が大気や水など環
境への影響を調査、予測、評価し、その結果を公表して地域住民や
自治体からの意見を聞く。ところが、事業の枠組みが決まっている
ため、環境に大きな影響があると分かっても、抜本的な見直しは難
しいと指摘されてきた。０７年には環境省がＳＥＡ導入ガイドライ
ンを作成したが、電力業界が反対し、発電所は対象外となった。

　報告書は、現行のアセス法対象のダム、鉄道、発電所など１３事
業について、位置や規模、施設配置、構造などの検討段階で、複数
案の環境への影響を評価し、公表するよう求めた。ただし、「事業
主体や内容の特性に応じた柔軟な制度」とすることを盛り込み、環
境省が何を複数案とするかは事業ごとに判断する方針だ。

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東急不動産の不誠実な応訴態度
東急不動産代理人（３人のうちの１人）の個人的な都合（母親の危篤）で原告本人尋問の延期を要求（53頁）。延期させてしたことは証拠収集（65頁）
東急不動産代理人による、反対尋問に名を借りたプライバシー（年収、管理組合役員就任、家族構成）の暴露攻撃（61頁）
和解協議に応じておきながら一方的に破棄することによる時間稼ぎ（82頁）
期日の一週間前に送付すべき準備書面等を当日の朝に送付（85頁）
準備書面の誤字脱字（85頁）、証拠説明書の説明誤り（30頁）
証拠：原本を提出しない（29頁）、枝番を振らない（32頁）
訴訟上の和解履行時に和解調書を無視した条件を要求し、断られると3000万円支払い拒否（94頁）

東急リバブル・東急不動産の購入トラブル
東急不動産が分譲した「東急ドエル・アルス南砂サルーテ」（東京都江東区）が引渡し後、
僅か4ヶ月で隣地の再開発により日照が零時間となった。購入時には「再開発計画などま
ったくない」「ここ５、６年で何か建つことはない」と説明。
売主の東急不動産らが重要事項（隣地建て替え）を説明せずに販売したとして、アルス横
浜台町（だいまち）購入者が買戻し及び損害賠償を求めて東京地裁に提訴。分譲価格5220
万円〜5720万円の住戸が売却査定では3100万程度にしかならなかった。
東急リバブル迷惑隣人説明義務違反：東急リバブルが兵庫県宝塚市の戸建て仲介に際して、
隣人が大の子ども嫌いでトラブルを引き起こすことを説明しなかった。購入者が売主と東
急リバブルを提訴し、大阪高裁平成16年12月2日判決は456万円（物件価格の2割に相当）
の損害賠償の支払いを命じた。
東急不動産が分譲したマンション（東急ドエルアルス某）で、ひび割れが多発し、耐震壁
のひび割れは隣の住戸まで貫通していた。損害賠償を求めて、施工会社を提訴。
東急柏ビレジの戸建てでは1992年の入居以来、家族全員が眩暈を起こすほどの揺れと軋み。
根太の大きなひび割れと床板の釘打ち手抜きが発覚。
東急リバブルの仲介で購入した千葉県の戸建てが欠陥住宅であった。欠陥内容は土台の腐
食、雨漏り、羽蟻の大発生、白アリの被害、掃除のできない窓ガラス（ペアガラス内部の
汚れ）などである。
神奈川県で東急電鉄（東急リバブル、東急ホームズ）から建築条件付き土地を購入したが、
重要事項説明に誤りがあった。重要事項説明書では「防火指定なし」としていたが、実は
敷地内に「準防火地域」が含まれることが判明、窓などの住宅の改築が必要になった。東
急リバブルは市に用途地域を確認した際に地番を明示しての確認を行わなかったため、準
防火指定について具体的な明示が得られなかったと主張。
東急リバブルのアルス東陽町仲介で2度も虚偽広告：間取り図、用途地域、駐車場料金な
ど。

東急建設施工マンションに審査請求
東急建設が施工する渋谷区本町四丁目のマンションは近隣住民から東京都建築審査会に対
し建築確認取り消しの審査請求がなされた（21建審・請第5号審査請求事件、21建審・請
第６号審査請求事件）。第一回口頭審査が2月15日13時45分より東京都庁第二本庁舎31階
特別会議室21で開催される。審査請求人側は開発計画の天空率の計測基礎に疑義が生じて
いると主張する。
東急建設の迷惑騒音は日々相変わらず我慢ならない状態が続いているとする。重機操作に
伴う警報音が「呼び鈴」「目覚まし時計」「電話呼び出し音」に酷似しており、生活音と
紛らわしく、近隣者の生活を乱し支障を来している。また、デジタル騒音計が設置されて
いるが、日中は太陽光で表示数値が全く読めない。隣接マンションの家屋調査結果の資料
が届いていない。これらの問題について住民団体「方南通りの住環境を考える会」は東急
建設に改善を要求した。

東急不動産マンションの値引き
東急不動産だまし売り裁判は東急不動産（販売代理：東急リバブル）が不利益事実を隠し
て、新築マンションをだまし売りしたことが問題です。このために売買契約は消費者契約
法違反（不利益事実不告知）で取り消されました。
東急不動産の値引きは「6月中に売上げを立てたい」という営業政策的なものです。東急
不動産は不利益事実を説明した上で、その代償として値引きした訳ではありません。値引
きしようとしまいと東急不動産が不利益事実を隠してだまし売りしたことは変わらず、消
費者契約法違反の結論も動きません。現実に東急不動産は値引きの証拠を提出して反論し
ましたが、判決では容れられていません。コメントは東急不動産が既に失敗した論理の蒸
し返しに過ぎません。
値引きには「口外無用」とされましたが、東急不動産自身が乙第13号証拠として公開法廷
に提出しました。それ故に原告側が値引きの事実を明らかにすることに対して何らの制約
もありません。また、消費者が法律に精通していようといまいと消費者契約法や宅建業法
上の義務が変わるものでもありません。

３５３

東急不動産だまし売り裁判とトヨタのリコール
東急不動産だまし売り裁判とトヨタのリコール問題は共通する。「トヨタが米当局との間
に抱える問題の核心は、安全上の問題について自動車メーカーに求める米国での開示要件
と、日本における同社の隠ぺい体質の衝突だという」（「隠ぺい体質で道を誤ったトヨ
タ」ウォールストリートジャーナル2010年2月11日）。
東急不動産だまし売り裁判も東急不動産（販売代理：東急リバブル）が新築マンション販
売時に利益となる事実（日照、眺望、通風の良さ、閑静さ）を告げながら、不利益事実
（隣地建て替えなど）を告知しなかったことが原因である。トヨタ自動車も東急リバブル
東急不動産も隠ぺい体質で道を誤った。

トヨタ自動車 豊田章男 リコール プリウス カムリ レクサス カローラ アクセルペダル フロアマット ブレーキ 林田力記者

皆さんも女性専用車両の問題を知って下さい

男性を不当に排斥している鉄道会社の悪事である女性専用車両。
男性に不便をきたす女のわがままを認めるわけにはいきません。

この女性専用車両の問題点を的確に指摘した動画番組をご覧いただき、
みなさんも、どんどん鉄道会社や国土交通省にクレームを送り付けましょう。

＜番組＞
http://www.youtube.com/watch?v=fk3_MsOCHDI

プリンストン大のジョン・アイケンベリー教授とジョージタウン大のチャールズ・
カプチャン教授は先日、ニューヨークタイムズへの寄稿で、日米同盟を維持するとい
う前提のもと、日本の対中接近を認めることで、中国と日本が東アジア統合の‘双頭
馬車’の役割をするのが望ましいという見解を提示した。ＥＵの枠組みに縛られた統
一ドイツがフランスとともに欧州統合の両軸を形成したように、‘チャイパン（Ｃｈ
ｉｐａｎ）’が東アジア共同体の中心になるようにしようということだ。 それが中
国を国際社会の責任ある一員として編入・定着させる方法であり、米国はもちろん東
アジアの利益にもなるということだ

偏狭な日本社会には権力者の不正には寛大であるが、告発者の動機には過大な倫理性を要求するという倒錯した傾向がある。これでは不正の追及は進まない。

　この問題の原点は、1995年の米兵による少女レイプ事件にあります。
事件を契機に設置された日米特別行動委員会（SACO）は、米軍普天間基
地（宜野湾市）の全面返還を合意しました。しかし、「代替施設」の建
設がその条件とされ、歴代自民党政権による露骨なアメとムチを用いた
新基地建設計画が、辺野古のキャンプ・シュワブ沿岸で進められてきま
した。これに対し、「普天間基地の早期閉鎖・県内移設反対」の根強い
運動が展開され、建設計画は頓挫しています。こうした経過の中で、
「全面返還」合意から実に13年間、宜野湾市民は基地被害に、名護市の
住民は新基地建設計画によって、苦しめられ続けてきたのです。
　普天間基地の「全面返還」は、同基地の危険性を一刻も早く除去し、
沖縄県民の基地負担を軽減するため明確に合意されたものであり、日米
の旧政権同士で騙し討ち的に決定された「移設」など、そもそも公正な
ものではありません。そのことを新政権ははっきりと認識する必要があ
ります。また、米国のオバマ政権も、ブッシュ政権の「単独行動主義」
を見直し、国際協調主義を明確にした立場から、辺野古新基地建設の背
景にもなっている「米軍再編計画」自体を抜本的に見直さなければなり
ません。

これによってプリウスのブレーキ問題に解決の道筋をつけた。
としてトヨタ側の得点となったものだが、
をアピールした。
言明した。これはこれはトヨタ側の
米下院監視・政府改革委員会がトヨタ
一部日本人には
での情報提供は意気込みの相違
これは会見する意義のある新たな情報である。
公聴会では電子制御スロットル・システム（ＥＴＣＳ）が急加速の原因であるかが論点であった。しかし、
欠陥原因やリコール対応につい手具体的名
豊田社長は米国で証言するにもかかわらず、米国社会への研究が
明確にせずに
これはキリスト教文化圏の米国において
オハイオ州選出のマーシー・キャプター議員（民主党）からを
で、お詫びの際のお辞儀の軽さが
「詳しいことは分からない」

工事の騒音で牛が死傷、福島県と施工者に賠償命令

ケンプラッツ
　飼っていた牛が暴れて死傷したのは、工事で発生した騒音や振動
が原因――。酪農業を営む男性が、騒音などの発生源となった工事
の発注者である福島県と施工者のクレハ錦建設（当時は錦興業）に
対して約1億4200万円の損害賠償を求めていた裁判で、
福島地方裁判所いわき支部は2月17日、両者に合計約
2840万円を支払うよう命じた。福島県は2月23日時点
で、控訴するかどうか検討中だ。

　騒音や振動の発生源として訴えられていたのは、福島県企業局工
業用水道課が発注した水路橋の敷設替え工事。開きょ形式の工業用
水の水路橋を、地下の導水管に付け替える工事だ。2003年
2月から2005年1月までの工期で、バックホーやブレー
カーなども使用して施工した。

　福島県によれば、訴えていたのは工事現場の近くで酪農業を営む
男性。この男性は、最短で約50m離れた位置にある牛舎で、約200
頭の肉牛や乳牛を飼っていた。

　工事で発生した音や振動に牛が驚いて、牛舎内で暴れたことで
89頭が負傷。そのうちの多くが死んだり食肉として処分しなければ
ならない状態になるなどしたと男性は主張。併せて、乳牛の搾乳
（さくにゅう）量も減ったなどとして、約1億4200万円
の損害賠償を求めていた。

バーリントンハウス馬事公苑 林田力記者 東急建設 耐震強度不足 確認検査機関 構造計画研究所 欠陥工事 手抜き工事 建築確認 監理 建築士 国土交通省

東急建設施工グラスビルで反射光害
東急建設が実勢設計・施工した天神グラスビルディング（福岡市）で反射光害が起きた。
天神グラスビルディングの向かいに位置する天神パークビルと伊藤久ビルに入居する複数
のテナントから苦情が湧き上がった。「太陽が2つ、3つあるようだ」「まぶしいうえに、
顔が熱くなる」「パソコンの画面が見にくい」との苦情である。道路に面する南側に設け
たガラスのファサードからの日射の反射が苦情の原因である。
天神グラスビルディングは三角すいを上下に並べた蛇腹のような外観を持つ。表面のガラ
スは、水平面や鉛直面に対して複雑に傾く（「近年のクレームとてん末品質向上を図った
取り組みが予想外の結果に - 天神グラスビルディング　輝き狙ったガラス壁面があだ
に」日経アーキテクチュア 2010年2月8日号32頁）。

東急電鉄の男　（関西学院大学 総合政策学部 出身）　が、先輩風吹かせナンパするなどし、周囲の迷惑になっているとのことです。
この男、東急電鉄の社内ではどうでしょうか？　東急電鉄の社内でも先輩風吹かせてナンパなどしてませんか？
社員教育の徹底、宜しくお願い致します。




> 挨拶しないと機嫌損ねるし、挨拶すると先輩ヅラして付きまとうようになる
> 総政の第一期生で東急電鉄の奴


> 東急電鉄に入社したいと思っている学生にとっては、
> 彼の機嫌を損ねると後でどんな嫌がらせをされるか分からないから渋々相手せざるおえないね。


> 東急いった総政OBのおっさん、現役の若い女の子をゲットしたくて毎年毎年来る


> 挨拶しないと機嫌損ねるし、挨拶すると先輩ヅラして付きまとうようになる。
> どうしようもないねぇ。


> （1999年総合政策学部卒［福田ゼミ］、2001年総政研究科修了）。
> 2001年東京急行電鉄株式会社入社。
> 流通事業部から都市生活事業本部企画開発部、エリア開発本部企画等に勤務

いやらしい人物ですね

東急不買運動と東芝クレーマー事件
東急リバブル東急不動産不買運動と東芝クレーマー事件は似て非なる事件である。両事件
とも週刊ダイヤモンドにとりあげられたことは興味深い（「ウェブ炎上、＜発言＞する消
費者の脅威−「モノ言う消費者」に怯える企業」週刊ダイヤモンド2007年11月17日号、
「大企業を動かしたネットの力　｢東芝クレーマー事件｣の意義」週刊ダイヤモンド2008年
1月26日号）。主な相違点は三点ある。
第一に問題の広がりである。東芝クレーマー事件ではAkky氏の購入したビデオ及び当該ビ
デオに対するサポートの問題に限定されていた。これに対し、東急リバブル東急不動産不
買運動は東急リバブル東急不動産の様々なトラブルの不満の集合体である。仲介物件での
迷惑隣人裁判や、新築マンションでの騙し売り（アルス横浜台町、アルス東陽町、東急ド
エルアルス南砂サルーテ）、建設反対運動（湘南袖ヶ浜レジデンス、新宿余丁町計画、ブ
ランズシティ守谷）、再開発問題（二子玉川ライズ）等である。
第二に企業側の対応の相違である。東芝クレーマー事件では東芝は自社サイト上への反論
文掲載及び仮処分申請で対抗した。これに対し、東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス
東陽町301号室事件では地上げ屋が原告に圧力をかけた。湘南袖ヶ浜レジデンス、新宿余
丁町計画、ブランズシティ守谷でも東急不動産の代理人と称する近隣対策屋が暗躍してい
る。
第三に消費者側の対応方法の違いである。東芝クレーマー事件ではAkky氏は仮処分申請を
受けた側である。これに対し、アルス横浜台町、アルス東陽町、ワンハンドレッドヒルズ
では購入者が東急不動産を提訴した。二子玉川ライズでは周辺住民らが二子玉川東地区再
開発の差し止めを求めて提訴した。新宿余丁町計画、ブランズシティ守谷では周辺住民が
建築確認の取消しを求めて審査請求を行った。

>>364
　
　
東急建設、住民の反対を無視して工事強行

　ならぬ

東急電鉄、後輩の拒絶を無視して付きまとい強行

うまいことを言いますね

東急建設施工グラスビルで反射光害（更新）
東急建設が実施設計・施工した天神グラスビルディング（福岡市中央区舞鶴）で反射光害
が起きた。道路に面する南側に設けたガラスのファサードからの日射の反射が苦情の原因
である。前面がガラス張りになっているため、反射光がまぶしくて危険である。
反射光が道路向かい側の伊藤久ビルと天神パークビルに当たり、入居する複数のテナント
から苦情が相次いだ。具体的な苦情内容は「太陽が2つ、3つあるようだ」「まぶしいうえ
に、顔が熱くなる」「パソコンの画面が見にくい」「光が照り付けて商談に集中できな
い」「（駐車場出入り口に光があたり）出庫時に目がくらんで危険」などである。
天神グラスビルディングは三角すいを上下に並べた蛇腹のような外観を持つ。表面のガラ
スは、水平面や鉛直面に対して複雑に傾く（「近年のクレームとてん末品質向上を図った
取り組みが予想外の結果に - 天神グラスビルディング　輝き狙ったガラス壁面があだ
に」日経アーキテクチュア 2010年2月8日号32頁）。
テナントの退去を懸念する両ビルの所有者は天神グラスビルディング側に改善を要求した
が、天神グラスビルディング側は反対に両ビル側にカーテンの設置を要求した。話し合い
は平行線のままで、2008年2月からテナント募集をしていた天神グラスビルディングでは
入居日を3月から4月に変更した。
東京都世田谷区の高層マンション「二子玉川ライズ タワー＆レジデンス」でも周辺住民
から反射光害の苦情が出ている。朝日や夕日が平らな窓に当たると、周辺に思いがけない
方向から強い光が反射してまぶしくなる（林田力「二子玉川住民が再開発を意見交換」JA
NJAN 2009年8月3日）。

東急東横線菊名駅構内で車両床下から煙
2010年3月20日午後7時35分頃、横浜市港北区菊名の東急東横線菊名駅構内で、渋谷発元
町・中華街行き急行電車が車両故障し、全線で一時運転を見合わせた。前から３両目付近
の車両床下から煙が出た。約30分後に全線を普通電車として運転を再開した（「東急東横
線菊名駅構内で車両床下から煙、一時運転を見合わせ/横浜」神奈川新聞2010年3月20日）。

東急建設は中期経営計画を下方修正
東急建設は2010年3月23日、2008年度を初年度とする中期経営計画を見直したと発表した。
最終年度を１年先送りして11年度にし、連結売上高の計画は09年度見込み比４％減の2321
億円とするなど、当初計画に比べて大幅に下方修正した。受注環境が想定以上に厳しいた
め。事業規模縮小が鮮明になってきた（「東急建設中計、最終年度を１年先送り　売上高
を下方修正」日本経済新聞2010年3月25日）。

判決では以下のとおり、東急不動産が提出した図面集（乙第１号証）ではなく、原告が提
出した図面集が証拠として提出され、虚偽証拠に基づく東急不動産の主張は排斥されまし
た。
「消費者契約法4条2項に基づいて消費者契約を取り消すには、事業者が消費者契約の締結
について勧誘をするに際し、当該消費者に対してある重要事項又は当該重要事項に関連す
る事項について当該消費者の利益となる旨を告げることが要件となっているところ、前記
認定のとおり、東急リバブルの従業員で本件マンションの販売担当者であったNは、本件
売買契約の締結について勧誘をするに際し、原告に対し、本件マンションの北西角の本件
建物の窓から洲崎川緑道公園が望める旨告げて眺望の良さを強調したほか、原告に配布し
た本件マンションの「Buon Appetito!」（（伊）たっぷり召し上がれ）と題するパンフレ
ット（甲6）、図面集（甲15）及びチラシ（甲11）に記載されている本件建物の採光や通
風の良さを強調し、これらのパンフレット、図面集及びチラシにも本件マンションの眺
望・採光・通風の良さが謳われていること、本件建物の眺望・採光・通風は、本件売買契
約の対象物である本件建物の住環境であること等に徴すると、被告は、本件売買契約の締
結について勧誘をするに際し、原告に対し、本件建物の眺望・採光・通風といった重要事
項について原告の利益となる旨を告げたというべきである」。

東急コミュニティー10年3月期は下方修正
東急コミュニティーは2010年4月24日に10年3月期の連結営業利益を下方修正した。営業利
益を70億円から58億3200万円（前期比7.7％減）に引き下げた。連結純利益は40億円から3
3億円になる（前期比10％減）。
賃貸業務で、匿名組合出資金の実質価値が下落する見込みとなり、11億6800万円の評価損
失を計上した。非連結のSPCを通して賃貸物件に投資していたが、賃料見直しに伴い減損
処理を実施した（「コミュニティーの10年３月期、純利益10％減　賃貸物件で評価損」日
本経済新聞2010年3月24日）。
これを受け、24日の株価は反落した。一時21円安の2242円まで売られた。24日終値は8円
安の2255円である（「東急コミュニティーは反落、前場引け後に１０年３月期業績下方修
正を発表」モーニングスター2010年3月24日）。

『東急不動産だまし売り裁判』と花粉症記事
林田力『東急不動産だまし売り裁判　こうして勝った』（ロゴス社）の書評記事のヤフー
ニュース「この記事を読んでいる人はこんな記事も読んでいます」欄に日経トレンディ
「花粉症シーズン到来！花粉の進入を防ぐ“見えないマスク”とは？」が掲載された（20
10年3月14日）。『東急不動産だまし売り裁判』の書評記事はサイゾー2010年1月号記事
「警察、学会、農業……の危険な裏　告発本が明らかにした「日本の闇」」である。
「花粉症シーズン到来！」では花粉症対策として、鼻腔クリームを紹介する。東急不動産
だまし売り裁判は東急不動産（販売代理：東急リバブル）が不利益事実（隣地建て替え）
を隠して問題マンションをだまし売りした事件である。東急不動産がだまし売りしたマン
ションは、日照・眺望・通風が皆無になった上に通風の喪失から結露が発生するなど生活
に堪えない不健康な住居になった。東急不動産だまし売り裁判は経済問題に加えて、健康
問題でもあった。

東急不動産の高層マンションは太古に死んで肉が腐り果てた巨大な化け物の骨のように見えた。
おぞましい光景は胸を鷲づかみにして離さなかった。

農産物輸入自由化を行った結果、日本はアメリカ以外に、世界中から
食料を輸入するようになりました。カナダ、中国、オーストラリア、台湾、タイ、
ニュージーランド、イギリス、フランス、ドイツ、イタリア、フィリピン、イン
ドネシア、ブラジル、アルゼンチン・・・。「国産和牛」・「国産ブタ」と銘打
ってあっても、アメリカやカナダのトウモロコシや麦で太らせたものです。国産
の大豆や小麦で製造した豆腐やうどん麺はほとんど見たことがありません。
　
　次に、私が日本の食料輸入に懸念を抱いている理由の一つに、水資源の略奪と
いうことがあります。
　
　農業に水は欠かせません。大量の水が必要です。農産物に姿を変えた水という
視点で見ると、日本は世界一の水輸入国になります。水不足が深刻な中国やオー
ストラリアからも大量に食料を輸入している日本は、水が少ない国から水を奪っ
ていると言えます。
　
　このままだと、日本は「砂漠化を進行させている国」として叩かれるだろうと
思います。

極論、コンクリートで生活している人達の給料は私達の税金で支払われます。
無駄な公共事業に税金を使う。
→公共事業主、及び請負った業者、そこで働く人、そして家族だけが儲かる。
→だけど、それ以外の税金払ってる人達、大損
→ならば、建築業を減らして、林業や福祉等の従業員不足の職に人を移動させよう！その方が日本の為になる。
これが私の見解です。
当然ですが、コンクリートに関わっている人達からは批判がでますが、日本全体として考えれば、民主党の考え方は正しいと思います。

　また「最低でも県外へ」との総選挙での発言や、「沖縄県民の負担軽減の観点
から米軍再編や在日米軍基地のあり方について見直しの方向で望む」とした３党
の連立合意にも反するものです。
　普天間基地の即時撤去を求め、キャンプ・シュワブ陸上案などの県内への移設
に反対する沖縄県民の民意は充分過ぎるほどに示されています。
　１月の名護市長選挙での勝利、２月２４日の沖縄県議会の「米軍普天間飛行場
の早期閉鎖・返還と県内移設に反対し、国外・県外移設を求める意見書」の全会
一致での可決、３月８日の名護市議会の「キャンプ・シュワブ陸上案に反対する
意見書」の全会一致での可決をはじめ県内の自治体での相次ぐ県内移設反対の決
議の採択などです。
　沖縄では県民の総意を踏みにじる鳩山政権に対して日ごとに県民の怒りの声が
高まっています。こうした中で４月２５日に、沖縄県議会の超党派の呼びかけで
鳩山政権に対し「県民の大同団結で県内への移設を許さない島ぐるみの声を突き
つけていこう」と１０万人規模の県民大会が開催されます。
　私たちは、沖縄県民大会に呼応して首都圏でも鳩山政権に対して、「普天間基
地の無条件撤去」「沖縄県内への移設を許さない」大きな声をあげていくべく集
会・デモ行進を行ないます。
　鳩山政権による県内移設の強行を許さないために、この間、辺野古への基地建
設を許さない闘いを取り組んでこられた全ての団体、個人のみなさんへの総結集
を呼びかけます。

耐震強度不足マンション、分譲側に代金返還命令
　札幌市の元２級建築士による耐震偽装問題を巡り、耐震強度不足が明らかになった同市
中央区の分譲マンションを購入した１１世帯１４人が、分譲した住友不動産（東京）に、
売買契約の取り消しや売買代金の返還を求め、計約４億１０００万円を請求した訴訟の判
決が２２日、札幌地裁であった。
　橋詰均裁判長は同社に対し、原告１人当たり６１６万〜４７４０万円の支払いを命じた。
　同問題は２００６年、札幌市の聞き取り調査に対し、元建築士がマンションの構造計算
書の偽装を認めたことで発覚。耐震強度不足が２１物件で確認され、元建築士は同年、建
築士免許を取り消された。
　今回判決があったのは、強度不足だったマンションの一つで、地下１階、地上１５階建
て。原告らは０３〜０４年に売買契約を結んだが、市の調査では耐震強度が基準の８６％
だった。住友不動産は補強工事の準備を進めているという。
　原告側は「販売前のパンフレットに『新耐震基準に基づく安心設計』などと記載され、
法令基準よりも余裕を持たせた耐震性能があると販売担当者から説明を受けた。消費者契
約法違反（不実の告知）に当たり、契約は取り消せる」と主張。
　これに対し、同社は「構造瑕疵(かし)は軽微で、機能性を損ねることなく容易に補修が
可能。消費者契約法の要件は満たさない」と請求棄却を求めていた。

アースデイあいち2010・LOVE&ビンボー春祭り 〜人間の多様性も大事だね〜

日時: 2010年4月25日（日）10時〜17時まで。
場所: 若宮大通公園

今年も、環境と貧困を共に取りくむ　『LOVE&ビンボー大作戦』を展開します。

わたしたちのアースデイは、環境と貧困、労働について考えるお祭りとして開催します。
今年はCOP10・生物多様性条約会議の年ですが、
私たちは「人間の多様性」こそを大切にしたいと考えています。
わたしたちのアースデイ(メーデー)の参加資格は

「貧乏人にやさしいこと(出店物の値段は問いません)」
「環境について考えたいと、思っていること(いまできていなくても大丈夫)」

私たちのアースデイは「地球で働く人たちの祭典」アースメーデーです。

今年も、地球の日・アースデイ(4月22日)と、働く人の日・メーデー(5月1日)の真ん中の日に、
いろいろな人や表現と、出会えることを期待しています。お気軽に、ご参加ください。

３月の末に愛媛の奥村さんからお知らせのあった伊方プルサーマル中止を求めて今月１３日から
１５日にかけて３日間四国電力本社前で座り込み抗議行動をされていた筒井雪江さん（香川）から
同座り込み抗議行動のご報告がありました。

筒井さんが紹介される下記の写真と動画を見ても「本当に個性豊かな、楽しい座り込み」でもあっ
たことがわかります。「楽しい座り込み」であって当然よいわけです。私たちが子ども時代に聞いた
神話によれば、なにやら楽しそうだったから、アマテラスも興味を惹かれて天岩戸の扉を少し開け
てみる気になって、地上に太陽の光が差し込むようになったのでした。

高速増殖炉「もんじゅ」で、４月２７日午前０時頃、ナトリウム検出器が故障し
、機器の交換まで約５時間もナトリウム漏えい検出ができないという事故が起きた
。
　２６日には東京で県知事と経産大臣、文科大臣が三者協議を行い、新幹線問題で
「前向きに検討する」という国の意向を確認したとして、運転再開を基本的に了承
すると語ったその直後のことである。まさに、「もんじゅ」の運転を再開すれば、
大事故が起きると警告するかのような検出器の故障である。

　知事は、「運転再開の基本的な流れを損なうような事態ではない」と述べ、本日
（２８日）午後３時から、文科大臣と原子力機構と会い、運転再開の了承を正式に
伝えようとしている。

　故障したナトリウム検出器は、昨年５月の点検では異常はなかったという。また
、原子力機構は点検には万全をつくしていると繰り返し強調してきた。この言葉が
まったくウソだったことが今回の事故で明らかになった。他のナトリウム検出器が
故障している可能性もある。

　ナトリウム検出器は、ナトリウム漏えいを最初に知らせる重要な機器であり、こ
れが故障していれば、漏えい事故が起きても事故を察知することができず、大事故
に発展する危険性がある。検出器は漏えい事故を最小限にくいとめる命綱である。

　原子力機構は運転再開を目指す中で、「１種類のナトリウム漏えい警報装置が鳴
っても運転を止めない」と危険な運転姿勢を示していた。しかし、今回の事故に照
らせば、実は警報が鳴らないままに、大事故に発展していく危険性のあることが明
らかになったのだ。

　私たちは、あなたが政府の方針を辺野古への新基地押しつけに回帰させること
に強く反対します。「世界で一番危険な普天間基地」を押しつけられている宜野
湾市民をはじめとする沖縄の人びとが求めているのは、「普天間基地の即時閉鎖
・返還」であり、県内での「基地のたらい回し」ではありません。民主党は「地
域主権の確立」を掲げて政権交代を果たしたのですから、「県内移設」などもと
もと論外のはずではありませんか。
　
　あなたがなすべきことは、移設先探しではなく、普天間基地の一日も早い撤去
を、米国政府に対し毅然として要求することです。それこそ「対等な日米関係」
構築の第一歩ではありませんか。新基地建設の強行によって沖縄の豊かな自然と
それに依拠する人びとの生活を破壊することは犯罪です。
　ジュゴンと共に生きたいと願う地元住民と共に辺野古の浜に６年間座り込み、
非暴力の抵抗でジュゴンの海に１本の杭（くい）も打たせなかった私たちは、い
かなる工法であろうとも辺野古への新基地建設を許しません。
私たちはかつて宝珠山昇防衛施設庁長官が期待した「米軍基地との共生」では
なく、「自然との共生」を目的として、志を同じくする人びとと共にいっそうの
活動の強化を図り、県内のすべて、および緑豊かな徳之島を含め、琉球列島につ
らなるどの島々への基地・訓練場所の移設にも強く反対します。

マンションだまし売りで東急リバブルが恥
「また、消費者を見くびるような真似をするつもり？マンションだまし売りで東急リバブ
ル東急不動産が恥をかいたのをもう忘れたのか？」
「忘れてはいないさ。そもそも記憶力が良くなければ、この世界では生きていけない。悪
徳不動産業者が存在することができたのも、そのお蔭だ。」
「初めて東急不動産だまし売り裁判原告とやりあった時、東急リバブル東急不動産は圧倒
的に有利な立場にあった。それなのに、東急不動産だまし売り裁判原告は立場を逆転させ
た。東急不動産にとっては、むしろ運が良かった。だまし売りしたマンションの売買代金
を返すだけで済んだんだから。でも今度また東急不動産だまし売り裁判原告に立ち向かっ
たら不動産業界にいられなくなるかもよ。身近でトラブルが起これば、すぐに東急不動産
だまし売り裁判原告は黒幕の正体を嗅ぎ付ける。そして東急不動産だまし売り裁判原告は
悪徳不動産業者が見舞うパンチよりも、はるかに強烈なパンチを返してくる男だ。」

水害防止が最優先
もし何よりも水害の防止を優先するという価値観に立つならば、どれほど自然環境などに
価値を認めても、
これは異なる価値観の対立であり、一方の価値観で他方を全否定することは容易ではない。
この場合、
反対運動では科学的なデータを出して堤防が本当に必要であるのかを検証することを
治水に効果があるのか
それ故に最初の理由に挙げた堤防自体の必要性がないとの論拠が重要になる。
それでも「水害から生命・財産を守ることが最優先」
容易にはそれ故に価値観の争い平成２２年春暫定堤防を積極的に有害とする
反対派の主張では堤防建設を積極的に否定する理由として以下の4点
堤防建設を積極的に否定する理由には
理由はがある。
これらの理由は、たとえ堤防建設に賛成している人でも
理解しやすいこれらは
「確率は低くても平時の快適な生活と、災害時の生命・財産の安全
を採らなければならないところで既に計画は無理筋である。
しかも、下水道が延びる・前掲資料は
による工事によって
前者に備えるために後者の多摩川が溢れるような大洪水と集中豪雨では、後者の可能性の
方が高い。ヒートアイランド現象が原因とされるが、局所的なゲリラ豪雨が頻発している。
これに対して多摩川の洪水は堤防推進派自身が100年に一度程度のものと認めている。後
者に備えるために前者の危険を
この水害は二子玉川ライズ（二子玉川東地区再開発）の差し止め訴訟でも争点になってい
る問題である。

原子力研究開発機構（原子力機構）は本日（５月６日）、多くの人々の反対や不
安の声を踏みにじり、あの大事故から１５年近く止まっていた「もんじゅ」の運転
再開を強行した。これによって、いつ起こるとも知れぬ事故の恐怖と隣り合わせの
生活を広い範囲の周辺住民は強いられる。生命の安全を侵害するこのような行為に
強く抗議する。

　運転再開の直前になって、原子力機構の情報隠ぺいと安全性軽視の体質がなんら
変わっていないことが改めて明らかになった。
　４月２６日の深夜に起きたナトリウム漏えい検出器の故障では、故障した検出器
は、実は昨年にも同様の故障が起きて取り替えており、さらに、昨年の取り替え時
に原因究明を行っていないことが明らかになった。福井県は、４月３０日になって
原子力機構からこのことを初めて知らされたにもかかわらず、事実を公にすること
もなく、原子力安全・保安院の調査に全てを委ねた。
　５月３日に原子力機構が出した検出器故障に関する報告書では、昨年の事態につ
いて何も触れていない。保安院は隠ぺいしていたことについて責任を問うこともせ
ず、報告書を了承した。運転再開のスケジュールを最優先にして、原子力機構の隠
ぺい体質を隠ぺいした。
　しかし、今回の検出器の故障は氷山の一角にすぎない。１５年近くも運転を停止
していた「もんじゅ」では、機器の故障の見落としや、さらには全ての機器を検査
できないという事実がある。耐震安全性についても、活断層の抹消や、解析を駆使
して機器の耐震性を安全であるかのごとく見せかけている。

東急不動産マンション緑化の無意味
東急不動産だまし売り裁判（東急不動産消費者契約法違反訴訟）では東急リバブル東急不
動産の「売ったら売りっぱなし」体質が明らかになったが、東急不動産によるマンション
建設地の緑化も無意味なものであった。江東区で２５０平方メートル以上の敷地で建築行
為等を行う場合、事前に緑化に関する計画書を区長に提出して、認定を受けなければなら
ない。
しかし、東急不動産物件の緑化は、その場しのぎのもので、その後のことを考えていない
ものであった。東急不動産物件では隣地の境のコンクリート塀に面した数十センチ程度の
帯状の地帯に土を入れて草を植えていた。そこはマンションとコンクリート塀に挟まれて
おり、日光が当たらず、雨の日は雨水が溜まった。そのために草は枯れ、泥がコンクリー
ト塀に跳ねて、雨天の度に塀が汚れる状態であった。結局、マンション管理組合で土の上
に木屑を撒くことにした。東急不動産の環境への無配慮を裏付ける事実である。

5月13日の中国電力による4800万円損害賠償請求事件の第2回弁論の報告です。
（昨年12月に中国電力が原発建設に反対する祝島島民2人とカヤック2人
に対して、妨害行為をしたとして4800万円の損害賠償をしています。）

場所：山口地方裁判所岩国支部
時間：13時30分から

上関原発阻止被告団　4人　（橋本・清水・原・岡田）
被告弁護団　6人　（小沢・島田・堀・浅野・永井・丸山）
傍聴　18人
参加　合計70人（祝島、山口、広島）
中電側弁護士　4人
中電側傍聴　2人

12：30〜門前集会
13：00〜整理券発行
13：10〜傍聴抽選
13：30〜第2回弁論
14：00　終了
14：10〜報告集会
15：10　終了

キーワード【 契約 消費 東急不動産 アルス マンション 二子 東急 】

力をあわせ
空母艦載機移転を
やめさせましょう

　防衛省は空母艦載機を前政権の方針通りに岩国に移転させようとしています。このまま
だと岩国は極東最大の米軍基地のまちになってしまいます。　岩国市民には騒音・事故・
犯罪が増え、中国・四国地方にも低空飛行など被害が広がります。
　沖縄や徳之島など各地で基地機能移転反対の運動が大きくなっています。今こそ岩国市
民も「これ以上の基地はいらない」という声を上げて立ち上がる時です。沖縄・全国と連
帯し、空母艦載機移転をはねかえしましょう。

東急不動産だまし売り裁判原告に
東急リバブルは東急不動産の新築マンションの販売を代理しており、実際にだまし売りをした会社である。
だまし売りの販売代理
しかし、東急不動産の性質上、自ら手を下すことは少ない。
東急不動産である。

「エコ原発」虚構
火力より高コスト
太陽光発電比 ＣＯ２排出は２倍
立命館大学 大島教授の研究

「コストも安くＣＯ２排出も少ない」と政府が宣伝している原子力発電の発電単価が、火力や水力よりも高く、
温室効果ガスも太陽光発電の約２倍のＣＯ２を排出するなど経済面でも環境面でも大きな問題をかかえているこ
とがわかりました。

東急不動産だまし売り関係者の思惑
東急不動産側出席者の中で一番ペーペーの大島聡仁は、このような会議に出席するには経
験不足であった。彼の発言は軽率であった。敬語も使えていなかった。それでも彼は自分
はただの男ではないと心の底で思っているようであった。
林正裕は自分のような年輩者だけが許されると勘違いしている、これ見よがしのニヤニヤ
笑いを浮かべていた。
東急不動産だまし売り被害者は腹の中にうごめきを感じ、ぱっと吐き出したくなった。胸
の中で言葉がひしめき、文章になって表現されることを待っていた。
東急不動産だまし売り被害者は自分の計画でマンションだまし売り計画を粉砕するために、
自信過剰で傲慢にならないように自分を戒めた。
悪徳不動産営業は、その時が来ることを知っていたが、いつ始まるかは知らなかった。平
凡極まりない現実から益々心が離れていき、不安と期待との結びつきに不思議な興奮を覚
えて、一層気持ちがぐらついていた。世界そのものが、だんだん暗く、神秘的になり、よ
り活動的で、しかもまた一方でより不吉そうに見えた。夢で見る黒い森の中の名状しがた
い可能性と悲哀と恐怖と憂愁の影に満ちた場所のような、その世界が血管を巡りながら、
心を騒がせ、魅惑し、破滅をもたらしそうに思えた。ところが今、東急リバブルだまし売
り被害者の黙示録的序曲が鳴り響くとともに、現実への未練は急速に萎んでいき、もう二
度と回復することはないだろうという気がした。
地上げ近隣対策屋は悪徳不動産営業に助言と判断を求めていた。しかし、悪徳不動産営業
にとって、近隣対策屋の運命は問題ではなかった。虫けらが死ねば、より多くの虫けらが
生まれてくるからだ。

　鹿児島県の川内（せんだい）原子力発電所の近くでは異変が
起きていると聞きました。鮫の死亡漂着。ワカメ・ヒジキ・テングサ
の全滅。近くでの漁獲量が零。船底にフジツボや貝が付かない。
川内市民の一人あたりの医療費が全国平均の２倍。放射能の
せいで住民の免疫力が落ちた「蓋然性」あり。

この事件はイスラエルに加担する国際社会に対するモーニングコールであ
る。緊急に行うべき政治的課題が3つある。イスラエルの攻撃を
非難する
とともにイスラエルによるガザ封鎖の即時解除を求めしかるべく国連安保
理が決議を行うこと、国際刑事裁判所によるイスラエルに対する戦争犯罪
容疑の正式な調査を開始すること、パレスチナの領土に対するイスラエル
の占領政策を対象に広がっている世界的なボイコットと投資の撤収、経済
制裁キャンペーンをできる限り広い範囲で支持し強化すること。

ジュネーヴ：パレスチナ占領地に対する国連特別報告者リチャード・フォ
ークは5月31日月曜日、国際社会に対して、イスラエルの
武装奇襲隊がガ
ザに援助を運ぶ船団を襲撃し非武装の平和活動家約16人を殺害し
たことに
関与した者たちを裁くよう力説した。

「イスラエルは、海洋法により航行の自由を有する公海上にあった船団の
非武装文民に対して致死的兵器を使うという恐ろしい行為により有罪であ
る」とフォーク氏は言う。「無法の殺人行為に責任を負うイスラエル人
は、
命令を発した政治指導者も含め、その不法行為に対する刑事責任を取らせ
ることが不可欠である」。

東急リバブル東急不動産の多くのトラブル
「東急リバブル東急不動産は多くのトラブルを抱えているのですか」
「ああ、あるとも」
東急リバブル東急不動産不買運動家はガイド及び指導者の役割が急に面白くなってきた。
「欠陥住宅、だまし売り、地上げ、マンション建設反対運動、その他諸々。汚い仕事を沢
山したから、同業者からの評判も悪い。同じ江東区の分譲マンション・東急ドエルアルス
南砂サルーテでは、やはり引き渡し後すぐに隣地で建設が始まり、トラブルになった。世
田谷区の二子玉川では東急グループ主導の再開発に反対運動が起きている」

東急不動産だまし売り裁判で匿名電話
そもそもの起点は、東急不動産の新築マンションだまし売りが許せないという義憤である。
原告は反骨の人間である。反骨精神で自分を掻き立て、カッカと燃やした怒りを力に生き
てきた。東急不動産に屈服することは論外であった。東急不動産の嫌がらせに打ち克つ魂
の気高さは東急不動産を提訴した時点で証明されていた。
東急不動産への内容証明郵便送付によってブローカーの活動は停止したが、今度は匿名電
話がかかってきた。
「話し合うべきだ」
その声を聞き、原告は背筋が寒くなった。
「どちら様で？」
「敵か友人か。そちらで決めろ」
「知らないね。何を言っているのか分からない。二度と電話しないでくれ」
原告は電話を切った。すぐにまたかかってきた。同じ声であった。
「幸福に暮らしたいならば、よく聞くがいい」
「電話のかけ違いだ。用件が分からない。相手を間違えて吠えてもダメだ」
原告が匿名電話を相手にすることはなかった。

日本の住まいの見方が根本的に変わる問題小説がある。読んだ人は、二度と
分譲マンションを買わなくなり、戸建てか賃貸を選択するようになる。
古館や勝間和代、名前は忘れたが、でぶの流通ジャーナリストは、これを
読んだから賃貸マンション住まいなのだ。官僚しか知らない一部地域の
地盤の悪さも指摘されており、これを読んだ都の職員は真っ青になった。
　　　　↓
「全壊判定」朝日新聞出版

> 　それと井の頭の池であるが、池のふちには、桜をはじめ
> 木が多すぎ落ち葉がそのまま腐敗し、藻が多すぎる、
> 池のふちに落ち葉を囲う網でも用意し、たまったら排除する施設があってもよかろう、あと藻を食べるえびや石巻貝など放流してもよいだろうが、今の状態
> じゃ生物が酸欠で死んでしまうだろう、本腰を入れて井の頭の水質を
> きれいにしないと地下水にBODその他の有害物質が流れ込むだろう。

民主党政権は「コンクリートから人へ」という方針を掲げ、「ポスト自民
党的公共事業」を模索していますが、本当の意味で地域のためになる公共
事業とはどのようなものでしょうか？
沖縄基地問題、首相交代と問題が山積している中、
果たして実現可能なのでしょうか？
国の名勝・吾妻渓谷に計画された八ッ場ダム。最初の構想発表から58年を
経てダム中止方針が発表されました。
このツアーでは、地域で活動されてきた八ッ場あしたの会の渡辺洋子さん
を案内人に迎え、ダム計画に翻弄されてきた現地を実際に歩き、ダム中止
の現実と課題を探ります。
*********************************************************************
◆プログラム（予定）
【1日目】2010年7月31日（土）
12:30　JR吾妻線川原湯温泉駅前集合
12:40〜16:00
渡辺洋子さんによるオリエンテーション
吾妻渓谷散策　鹿飛び橋見学
吾妻渓谷下流側（東吾妻町）
付け替え県道工事現場見学
→水没予定地へ
草津温泉　中和工場見学
品木ダム見学
長野原取水堰見学
16:30　地元の温泉へ
18:00　夕食
19:00〜20:00　一日の振り返り＆議論
20:00〜　交流会

特に、麻生太郎の地元で、麻生炭鉱に強制連行されていた方も証言されます。
麻生炭鉱は、ひどい強制労働が行われた筑豊の炭坑の中でも、もっとも野蛮な支配がおこな
われていました。
そこで、朝鮮人労働者は、ストライキで立ち上がった歴史をもっています。
２６日は証言集会、２７日は筑豊の強制連行跡地のフィールドワークが行われます。
韓国からも数十人が参加されるようです。

東急不動産だまし売り裁判原告への陰謀
「東急不動産だまし売り裁判原告が厄介だと言っていたな」
「はい、あちこち突き回っています。キリストの最後の聖杯を探すと言わんばかりにシャ
カリキになっています」
「上手く引っ掛けると言っていたではないか。何とかなりそうだと」
「近づいては見ました。ところが、それが裏目に出てしまいました。すっかり聖人気取り
になってしまいました。途中で俄かに目覚めてしまい、人類を悪から救わなければならな
いと決心したようです」
「突き回るとは言うが、一体どのようなことをしているのですか」
「ありとあらゆることです。記者連中に電話をかけまくっています。東急不動産のマンシ
ョン建設地にある石という石を残らず引っくり返して、その下を覗いています。あれだけ
やられたら、ひょっこり見つけてしまうかも。問題は他の人間まで釣られて興味を持ち出
すかもしれません」

非歴史性矮小化批判
管見を「人の噂も七十五日」という問題に置き換えるのは矮小化です。これは記事本文の
理解不足か悪意に基づく曲解であるかの何れかです。管見は「過ぎたことにこだわらない
ことを是（ぜ）とする非歴史性」を問題視しています。
日本社会は前者であると主張しています。その結果、記事本文でも以下のように書いた通
りの状況になっています。「時効や被害者の死亡によって、どれだけの悪事・不祥事が葬
られてきたか。真相を明らかにされることも、責任を追及されることもなく、うやむやの
まま終わってしまったか。」
そして映画でも加熱した報道が時の経過によって収束しただけでなく、警察は時間稼ぎに
よって真相の露見を隠そうとします。しかも「その方が社会にとって幸せ」との論理で正
当化を図っています。記事本文で以下のように記載した通りです。「本作品でも、ひたす
ら時間稼ぎをすることによって真相を隠そうとする警察官僚組織のいやらしさが見事に描
かれている。」

であり、自由な社会の土台である。
上映の是非は映画の内容が妥当かどうか、質が高いかどうかとは別のことである。
まったく別のことだ。たとえ評価が割れたり、多くの人が反発したりする作品や意見であ
っても、それを発表する自由は保障する。それが表現や言論の自由であり、自由な社会の
土台である。
についての議論が盛んである。大まかに言えば本作品を
過去にも上映が批判された作品として、がある。
という
が「抗議活動」
私のスタンス
コメントありがとうございます。
本記事は上映中止を求める意思表明と威嚇・暴力によって上映妨害することの峻別の上に
成立しています。『プライド』抗議は前者でした。一方、『靖国』では後者により映画館
による上映中止が起きたため、表現の自由の問題になりました。
同じような主張の記事を立て続けに掲載する点については以下のように考えます。オーマ
イニュースでは読みやすくするために、一つの記事で一つの論点に絞り込む傾向がありま
す。一つの記事に複数の論点を入れると、ぼやけてしまうためです。このため、複数記事
になることは自然です。また、今回の記事も他の記事もコメント欄の論争の中で生まれた
ものです。その意味では論じ続ける意義があると考えます。
非歴史性について以下のとおり反論します。「過去の真相を明らかにし、暗い過ちを記憶
にとどめようと努める」ことは歴史学や歴史学者の仕事とは考えません。人間ならば誰し
も行うべきことです。過去から学ばなければ人間としての成長はありません。
稲田議員による政治的圧力について

ブランズシティ守谷の公式ウェブサイト・トップページ（2007年1月20日）

●もう、まもなくです。７・４新宿ど真ん中デモのお知らせ

　５月２８日の日米共同声明には、普天間基地の辺野古移設と米海兵隊訓練の奄
美・徳之島移転が明記され、沖縄と徳之島の人びとを憤激させています。ところ
が菅首相は６月２７日、オバマ米大統領との会談で声明の履行を改めて表明しま
した。
　沖縄や徳之島の人びとが何をどう主張しようと菅政権は聴く耳を持ちません。
それなら私たちが声を大にして菅政権に迫るしかない。７・４デモにどうかご参
加を！！
　　　　　　　　　　　　　　　　辺野古への基地建設を許さない実行委員会

台湾の第四原発は、96％反対する地元住民の声を押し切って作られた原発です。
受注元はアメリカのGE社。原子炉２基やタービンは日本の東芝、日立、三菱が請け負いました。
１兆円近くの予算をかけて、まもなく完成しますが、低い工事品質による危険性が懸念されます。

日本は、「原子力立国」と「原発輸出」を掲げ、アジア諸国のエネルギー政策に大きな影響を与えています。
貢寮（こんりゃう）の人々の姿を見て、原発の輸出先での実態をぜひ知って頂きたいのです。
日本が変われば、アジアもきっと変わる
「こんにちは、貢寮」を見て、エネルギーシフトの未来、日本、そしてアジアの未来を共に語り合いましょう。

悪徳不動産業者の論理では「無価値の屑物件をだまし売りされた消費者が悪い。消費者の
自己責任」となる。しかし、だまし売りされた消費者をあざ笑う悪徳不動産業者の方が、
粗忽で思慮に欠け、致命的なくらいに軽々しかった。東急リバブルも東急不動産も担当者
をコロコロ変えた。その時ばかりは「自分こそが正式な担当者」と宣言するが、それに釣
りあうだけの仕事ができるわけではなかった。それどころか、何もできない。何かしても、
事態を悪くすることしかできない。その体たらくの悪徳不動産業者に消費者を嘲笑する資
格はない。
悪徳不動産業者は回答拒否で終わらせたつもりになっているが、何も解決してはいないこ
とを思い知らなければならない。悪徳不動産営業は東急不動産だまし売り裁判原告が困難
に直面した場合、典型的日本人と同じ反応を示すと信じて疑っていなかった。かつて日本
人がアメリカ軍の占領を唯々諾々と受け入れたように消費者も弱者の立場を大人しく受け
入れるであろう、と。
大企業の威勢を背景に消費者を迫害する東急リバブル・東急不動産は消費者から反撃され
ることを想像もしなかった。無抵抗の弱者を痛めつけることが戦いと思っている。しかし
世界は愚か者達が考えているほど単純には進まない。マンションだまし売りのような理不
尽な不正義を前にすると、原告は一層激しく闘志を燃やし、理性では測り切れないとてつ
もない信念を持って粘り強く闘い出す。
これまで東急不動産は多くの過ちを犯してきたが、状況判断も間違っていることを思い知
ることになる。東急不動産は色々な場面で大切な事象から目を背けてきた。当初からの無
責任さと杜撰さ、後手に回る対応の遅さと小出しの回答しか出せない小心ぶりが、ここま
で問題を大きくしたことを肝に命じるべきである。

日印原子力協力を進めるという動きが突如現実化しました。

日印原子力協力は、経済界の経済的利益とこれと絡む米仏の圧力のために核不
拡散、核軍縮、そして核兵器廃絶に向けての被爆国としの日本の独自の地位を
失わせるものです。そして平行して進められている中国のパキスタンに対する
原子力協力にも反対する資格を失わせ、南アジアの緊張と世界的な核拡散のつ
ながるものです。

原子力ルネッサンスの名の下に世界で核拡散の危機が進行している今日、日本
には最低限、原子力協力の基本原則を守ることが強く求められています。その
意味では今回の動きは、米印原子力協定への対応とも異なる日本の政策の重要
な変化を示すものと考えます。

第七回弁論準備手続は２００６年４月２８日１１時から書記官室で行われた。交互面接方
式で実施された。東急不動産側の出席者は予想通りであった。代理人井口寛二弁護士のニ
ヤニヤ笑いと、両脇にいる住宅事業本部プロジェクト事業部・関口冬樹、大島聡仁の腰巾
着が予想通り現れたからといって、それで楽しくなる訳ではない。改めて面と向かうと不
愉快さが倍増する。
東急不動産の事前通告通り、協議は決裂し、弁論に戻されることになった。原告は悪徳不
動産業者と駆け引きを楽しむつもりはない。事前通告通りの結論となったことは歓迎でき
る。
東急不動産側の主張は「雰囲気的に難しい」「会社として和解する空気にならない」との
ことである。それならば最初から協議に応じるべきではなかった。時間稼ぎ目的は明らか
である。
雰囲気や空気を理由として持ち出す点で終わっている。雰囲気や空気は突然生まれるもの
ではない。求める人が日々の活動の中で作っていくものである。東急リバブル及び東急不
動産には意思決定者が存在しないことを意味する。見通しもなく協議を始めて、誰も決断
できないので打ち切る。そのような会社に付き合わされる原告や裁判所が悲劇である。

賛同呼びかけ団体：
　死刑廃止国際条約の批准を求めるフォーラム90
「死刑を止めよう」宗教者ネットワーク
「死刑に異議あり！」キャンペーン
　社団法人アムネスティ・インターナショナル日本
　NPO法人監獄人権センター

◇日本では今、冤罪事件が相次ぎ、死刑制度を含めた刑事司法制度の見直し
が強く求められています。今月28日で死刑の執行停止1年となるのを機に、
私たちは、日本政府に対し、正式に死刑の執行停止を宣言し、死刑に関する
情報を公開し、死刑廃止に向けた公的な議論を進めるよう求める共同声明を
まとめ、政府に提出することにいたしました。

◇この共同声明に、多くの団体・個人に広く名前を連ねて頂き、最後の
死刑執行から1年を迎える7月28日に正式に発表し、政府に提出いたします。

東急不動産は原告の個人情報を暴露するなど嫌がらせを執拗に繰り返した。それでも原告
の表情はといえば明らかに屈辱に打ち震える風ではなかった。このような真似しかできな
い下らない奴らだと東急不動産と代理人の井口弁護士を軽蔑できたからである。それで十
二分に埋め合わせられるだけ、もう心に余裕を獲得できていた。東急不動産の極悪非道の
行為を高い視野に立って眺められる心のゆとりが出来ていた。
原告は以下の知識を会得していた。人生には耐えなければならない侮辱を受けることがあ
る。しかし、過去を決して忘れず、過去を水に流すことなく、目をしっかりと開いていれ
ば、いつの日か最も弱き者が最も強き者に復讐することができる。知識を友人の全てが称
える謙虚な心を原告が失わずに済んでいるのは、この知識のお蔭であった。

■まちづくりシンポジウム Architect of KYOTO 2010■

まちづくりの原点は、市民が暮らす、市民が楽しむ、市民が憩うことに
あることを忘れてはいけないのです。
個性あるまちづくりとは「身の丈に応じたまちづくり」の実践です。
地域の時代　建築士は何をすべきなのでしょうか。

日 時：平成２２年７月２４日（土）午後1時30分〜午後5時
場 所：舞鶴市政記念館（舞鶴市字北吸1039 舞鶴市役所隣接）

●基調講演「真価が問われる地域の時代」
　　建築家・京都精華大学教授 新井 清一 氏
　　2010年アルメニア・エレバン国際コンペ最優秀賞受賞

●パネルディスカッション
「地域の個性を活かす建築の役割」
　　井上理砂子 氏／京都新聞社論説委員
　　藤本まり子 氏／NPOまちづかい塾(岡山市)
　　石本 幸良 氏／�樺n域計画建築研究所(京都市)
　　岡本 忠蔵 氏／京都府議会議員

主 催：Architect of KYOTO 2010実行委員会
共 催：京都府建築士会舞鶴支部・綾部支部

第二回弁論準備手続は東急不動産が提出した証拠の説明で始まった。
井口弁護士「２００２年１２月に隣地所有者に会っている。この時は関口で、ここで建て
る時期が未定と聞き、図面もないということだった」
裁判官「でも、当初は早く建てたいと言っていたのでは？」
井口弁護士は目をウロチョロさせて答えた。
「そこは曖昧になっている」
裁判官「ここは隣地所有者さんがどう言ったかになりますね」
井口弁護士「そう、そう」
裁判官「原告からは隣地所有者の陳述書が提出されていますが、会話文でコンパクトにな
っていない。ここは直接聞いた方が早いですね。隣地所有者が「入居者に伝えてくれ」と
言ったのは確かなのですか？」
「ですから、重要事項説明で説明しました」
井口弁護士は誠意の欠片もない口調で言い放った。
原告「説明されていません。周辺は私有地になっており、そこでは建つ可能性があるとい
う記述だけです」
原告弁護士「一般的な記述だけです」
井口弁護士「いやいやいや、北側建物を指してのものです」
原告「どのマンションを買ったとしても書いてあるものです」

東急リバブル不買運動家の公正
東急リバブル東急不動産不買運動家は、いつも誰に対しても公正であり、些細なことでも
決して独断的にならなかった。人々は援助と助言を求めて彼に会い、敬意をもって彼に接
した。彼はヤンキーや暴走族が大嫌いで、夜街角で騒ぎ、通行人や住民に迷惑をかけてい
る連中を見ると、素早い断固とした行動をとった。
不買運動家は自らの力を巧妙に隠し、細心の注意をもって本当の強さを東急リバブル東急
不動産の注視からそらした。友は長所を過小評価し、敵は短所を過大評価するという教え
を信奉していた。
不買運動家は、不測の事態に備えて、あらゆる予防策を講じていた。その計画は完全無欠
で、その確実性には非の打ち所がなかった。彼は忍耐強く準備に時間を費やした。復讐と
いう料理は冷えた頃が一番旨いものであることを知っていた。

東急不動産提出証拠写真説明の虚偽
原告代理人「今回提出された証拠には疑問点が多々ある。被告準備書面も含め、反論の機
会をいただきたい」
裁判官「わかりました。（被告に）証拠には写ししかないのですか」
井口弁護士「ありません」
裁判官「写真は原本を出さないと」
井口弁護士「はい」
裁判官「乙７号証も写しですか」
井口弁護士「これは原本がないものなので……」
裁判官「作成者は大島となっているが、捺印がない……。ああ、これは原告に宛てた手紙
そのものですか」
原告「この後に出された手紙には社印が押してあります。この手紙は大島個人が書いたよ
うになっていますが、社印があると言う点では、この後のものの方が正式です」
原告代理人「証拠説明書には幾多の誤りがある。まず乙第３号証の「本件建物の西側部
分」は誤りではないか」
井口弁護士「正面なので西側です」
原告代理人「下の写真です」
裁判官「北側では？」
井口弁護士「そうです」
原告代理人「訂正しなければ、こちらで反論するだけです」
井口弁護士「訂正します」
原告代理人「乙第４号証には作成年月日、作成者がない」
裁判官「これは建築時に作成したものですか」
井口弁護士「いえ。そのために証拠説明書に「入れ込んだ図面」と書いてあります」
原告代理人「こちらでの測定と間尺が違うので、その点は反論します」
井口弁護士「具体的にどの箇所が違いますか？」
原告代理人「隣地との距離です」

プルサーマルの進行をくい止めるため、経産大臣宛の質問・要請書の提出団体募集！


　−使用済ＭＯＸは超長期に地元で貯蔵され、プール水の漏れで環境を汚染−
　　（メールの最後に資料などを紹介しています。動画もあります）

　佐賀の玄海原発３号で開始されたプルサーマルを何としても早期に止めるため、佐賀と九州各地の皆さんが力を合わせ、裁判闘争の準備が着々と進んでいます。

記事感想
「元少年と同じようなことをした私の体験」を読んで
　市民記者　市民メディア
変な記事は市民メディアを損なうか
が波紋を呼んでいる。
この記事では
光市母子殺害事件の論点
全体主義
特殊日本的な集団主義
当該記事の批判者には批判理由として当該記事が掲載されることによる媒体の評判の低下
をあげる声がありました。それを「他人の目を気にする特殊日本的な集団主義」と形容し
ました。念のために申し上げますが、当該記事の批判者全てが上記の立場にあると主張す
るつもりはありませんが、そのような動機による批判があること自体を否定するならば、
御主張には全く同意できません。
「玉石混交が市民メディアの醍醐味なのだから、変な記事が掲載されたとき、憤慨したり
掲載した編集部を責めるのは妥当ではない」については批判と掲載可否は別ということの
主張です。問題の記事に対し、憤慨することは大いに結構と思います。そのためのコメン
ト欄と思います。しかし、
特定の市民記者の価値観に合わない問題記事が掲載されること自体は市民メディアにとっ
て十分あり得ることであり、そのことに対し憤慨したり編集部を非難したりすることは市
民メディアの自己否定であると主張しています。
「「反靖国」というより、むしろ……」を読んで
記事に即したコメントを書きたい

８月１１日、長期ストライキが続く大阪の生コン関連業界と労組代表らが、業界正
常化に向けたリーダーシップを行政がとることを求めて、参議院会館新館にて、生コ
ン業の監督官庁である経済産業省住宅産業窯業建材課を呼んで、１時間３０分交渉し
た。本来は国交省も呼ばれていたのだが、焦点であった竹中工務店などが価格交渉に
応じたこともあって、役割は終わっただろうといわんばかりに交渉を直前に欠席した。

　確かに、独占禁止法に抵触していたであろう竹中などのゼネコンの動きを抑制した
のかもしれない。竹中に、事態は拡大するばかりであり、監督官庁の責任問題や国民
的関心事に発展する可能性を示し得たのかもしれない。ゼネコンの労働者・中小企業
への兵糧攻めが、逆に自らの危機に転化し、いよいよ崖っぷちに追いこまれた時に、
最後の一突きを受けたのかもしれない。

　あるいは、まったく関係なく力尽きた時期が重なっただけかもしれない。しかし、
いずれでもよい。政治家や行政を活用するのは、闘いの１つの方法である。やるだけ
のことをすればよいのだから。

　同時に、マスメディアによる記者会見が１時間もたれた。東京の記者に、大阪のス
トライキの実態とストの背景、産業別労働運動、事業協同組合による中小企業運動が
説明された。まったく放映もされず、記事にもされないのかもしれない。しかし、や
るだけのことはする。闘いの間は、やれることは全部しよう。

　「まあ、そうお考えになるのもごもっともです、お嬢様。なにしろ、
今のＭＨＫは、死人やら元犯罪者やら浮浪者やらの集団で、まるで
日常茶飯事のように驚くほど汚い手でライバルを蹴落とすだのと醜い
泥仕合を重ねているようですから。これまでいつもお金には困って
いらっしゃったものの、いつもわりとまともで礼儀正しいかたがた
ばかりに囲まれておられたお嬢様には、とても耐えられない環境
だとしか思えません。」
“You are quite right, Lady, because today’s MHK is full of dead people, ex-criminals, or hooligans, for whom it’s almost everyday affairs to ruin their rivals with incredibly nasty tactics.

　地方自治法２４２条の２
　普通地方公共団体の住民は、前条第一項の規定による請求をした場合において、同
条第四項の規定による監査委員の監査の結果若しくは勧告若しくは同条第九項の規定
による普通地方公共団体の議会、長その他の執行機関若しくは職員の措置に不服があ
るとき、又は監査委員が同条第四項の規定による監査若しくは勧告を同条第五項の期
間内に行わないとき、若しくは議会、長その他の執行機関若しくは職員が同条第九項
の規定による措置を講じないときは、裁判所に対し、同条第一項の請求に係る違法な
行為又は怠る事実につき、訴えをもつて次に掲げる請求をすることができる。
一 　当該執行機関又は職員に対する当該行為の全部又は一部の差止めの請求
二 　行政処分たる当該行為の取消し又は無効確認の請求
三 　当該執行機関又は職員に対する当該怠る事実の違法確認の請求
四 　当該職員又は当該行為若しくは怠る事実に係る相手方に損害賠償又は不当利得
返還の請求をすることを当該普通地方公共団体の執行機関又は職員に対して求める請
求。ただし、当該職員又は当該行為若しくは怠る事実に係る相手方が第二百四十三条
の二第三項の規定による賠償の命令の対象となる者である場合にあつては、当該賠償
の命令をすることを求める請求

UAEへの　原発輸出で　日本が　韓国に敗れたのは　知っているでしょう。
ひじょうに　有名な話ですから。　関係者の受けたショックは　かなりのものだったとされる。
一般には　知られていないが、　その衝撃度は　計り知れないものだった。


日本だけでなく、　原発先進国の　フランスも相当のショックを受けたということだ。


sankei.com
> 　
> 「ワーテルローの戦いに匹敵する」。昨年１２月末、アラブ首長国連邦（ＵＡＥ）の原子力発電所建設をめぐって、海外で受注実績のなかった韓国に敗れた
> フランスのメディアは、ナポレオン軍の敗戦にたとえ、衝撃の大きさを報じた


それにしても、　家電だけでなく、　原発でも　韓国にしてやられるとは。
すごいね、韓国は。　とにかく、必死で　やってきますからね、韓国人は。


> 韓国政府の計画は今後２０年で原発８０基を輸出するなど、日本のペースを上回る。
>

これからも、　原発輸出で　韓国の快進撃が　続くようです。

それにしても、　原発では　日本　が　まさか　韓国にしてやられるとは　夢にも思っていなかったですからね。

東急不動産の契約締結日の偽り
本件売買契約の契約行為（契約書への記名捺印）は重要事項説明と同じ、二〇〇三年六月
二六日になされた。契約書上の日付は六月三〇日となっているが、契約書への記名捺印が
行われたのは六月二六日である。三〇日には何もなされていない。
六月二六日には重要事項説明、住宅ローンの申込、契約締結を通して行った。これは原告
が東急リバブル・中田愛子から受け取った「お申込からお引渡までのスケジュール」に記
載されている。これはA４サイズのプリントで、タイトルの通り、引渡しまでのスケジ
ュールが記載されている。六月二六日に「重要事項の説明及び契約書等へのご調印」と記
述してある。
また、受領証にも記されている。「受領証」は宅建業法三五条（重要事項の説明等）及び
同法三七条（売買契約締結時の書面交付）規定の書面の受領証を兼ねている。これは「受
領証」に「同法三七条に基づく売買契約時交付図書の受領も兼ねます」と記載されている
通りである。即ち、六月二六日に重要事項説明と契約締結が一緒になされたことを示すも
のである。
当事者双方とも六月二六日時点で契約が成立したとの認識を有していた。その証拠に六月
二六日の契約締結後に、東急リバブル・中田愛子は原告をオプション会に勧誘した。オプ
ション会は新規に購入できる設備・仕様を展示し、内装工事の際に一緒に取り付けられる
ようにするための購入者向け商品展示会である。原告は契約書上、未だ成立していない筈
の二九日にオプション会に参加し、照明やクーラーの説明を受けている。

東急不動産だまし売り発覚時の怒り
隣地所有者の話を聞きながら、原告は血が逆流していた。欠陥住宅を始めとする悪徳不動
産業者による被害はよく報道されていた。しかし、東急リバブル・東急不動産は信頼と実
績のある大手不動産業者と信頼していた。その東急リバブル東急不動産が消費者の信頼を
裏切るマンションだまし売りを平然と行っていた。原告の血液は沸き立ってたまらなかっ
た。アフリカ音楽の太鼓の音が周囲から響いてくるようだ。バッと動いて駆け出したい衝
動に駆られた。怒気に背中を押されながら、走り出したかった。問題物件の購入を夢とい
う美しい言葉で目覚めと共に消すことができたら、どんなに良かったか。
不動産業界はお化け屋敷である。思いがけない出来事に一般消費者はビックリ仰天するが、
舞台裏では誰かがそ知らぬ顔でお化けを操っている。身ぐるみ剥ぎ取られて放り出された
ようなものであった。この世の全てが見てくれとは違う裏を持っている。そのような漠と
した不安さえ湧き起こる。今まさに空を飛んでいこうとした瞬間に割れてしまった風船と
自分を重ねあわせ、やり切れない思いがした。
隣地所有者は原告に東急リバブルへの確認を勧めた。
「東急リバブルに確認した方がいいですよ」
「そうします。どうもありがとうございました」
頭上では空は虚しい青さを広げていた。
原告は、ぼんやりと天井を眺め始めた。それは原告が深く考える時の姿勢であった。傍か
ら観ると怠慢で滑稽に見えるが、頭では深く緻密な思考が行われていた。
夜になっても眠れなかった。目を閉じても仮眠どころか、脳神経のあちこちがざわついて
仕方がなかった。

中小企業の生コン工場で作る協同組合が、実はセメントメーカー直系の役員に支配さ
れている。元来、セメントメーカーは協同組合をセメント販売の道具としていた。ゼ
ネコンとセメントメーカーと協組と労組の関係は以下に示す通りである。

ゼネコンは、現場用のセメントをメーカーから大量に買うが買い叩く。生コン工場に
おいても、組織化されていない場合は生コンを安く買い叩く。結果的に、セメント価
格も安くせざるを得ない。そこで、セメントメーカーは、生コン協組を作る。協組は
生コンを買い叩かれずに共同販売価格でゼネコンに売る。協組工場はメーカー指示の
セメント価格を支払う。

しかし、セメントメーカーは、協組の生コン価格の適正化により、安定したセメント
価格を収受できるにも関わらず、メーカー同士の拡販競争で、アウト工場の育成に努
める。目先の利益のために、安価な生コン勝負のアウト工場数を増やしセメント量を
拡大するが、協組の解体につながる。生コンの値崩れを起こし、セメント価格も暴落
する。

さらに、ゼネコンはコンクリート構造物建設に当たって、生コンの品質管理を強く求
める。そのため、協同組合の品質保障体制は不可欠であるが、同時に、ゼネコンは過
当競争の中で安値競争をするため生コン価格を買い叩き、協組を崩壊させようとする。
アウト工場を増やす。過当競争によって、生コンの値崩れを起こし、粗製乱造を生み、
品質が担保されなくなる。

二子玉川ライズで自然破壊の東急電鉄
東急電鉄や東急不動産にはユーモアのセンスはないが、二子玉川ライズなどで自然を破壊
する東急グループのキャッチコピーには爆笑してしまう。「東急田園都市」「美しい時代
へ」などである。東急不動産だまし売り裁判でも東急リバブルは洲崎川緑道公園への眺望
をセールスポイントとして、問題マンションをだまし売りした。
東急電鉄・東急不動産が開発を進めることは、さらなるブルドーザーが草木をなぎ倒し、
さらなる自然がコンクリートに変わることを意味した。東急グループの考え方に小躍りし
て喜ぶ連中がいた。建設業者や建設機材業者である。地元の政治家達は恐れおののかなけ
ればならないのに、大半は眠ったままであった。

足尾鉱毒事件に続き、日本の公害の原点である「水俣」の事実を伝え、その経験
から学ぶ「水俣展」が、9月4日より19日まで明治大学リバティーホールで開催さ
れています。

「もはや戦後ではない」と謳った1950年代に起きたこの公害事件は、最近の報道
でもご存知のように、発生から50年を経った今でも完全な解決には至っていませ
ん。

これまで展示のほか、いくつかのイベント、講座に参加していますが、参加者が
期待したほどでなく、主催者がたいへん心配しています。

この展示会はこれまで各地・団体で開催されていますが、これだけの大きな組織
が主催することは例がなく、開催までに担当教授が明示大学側を説得するのに３
年をかけた、とのことです。担当者としては１万人の参加者を見込んでいたので
すが、これまでに3000枚のチケットしか販売されていない、とのことです。

「現代文明」や現在の社会構造が問われている中、たいへん貴重な展示会と思い
ます。

今後もこの展示会を継続し、「水俣」の事実を多くの人々に知っていただくため
にも是非ご参加いただければと思います。

「五重に覆われています、安全です！」と電力各社が
宣伝している炉心。
その原子炉の中に人が入って働くなんてことが？　あるのです！
ロボットでは放射能の拭き取り作業や、細かい修理はとても
出来ないので、人が入ります。
勿論、放射能が飛び交っているでしょう。そんな所で働いている
人って一体どこの誰でしょう？
日雇い労働者は潜水服のような防護服と放射線の探知器を
3つも身につけて炉心に入ります。
エアロックという二重の扉が入り口です。その扉をくぐると中は
異様な熱い囚われ人の空間。
初めて入って怖くなって逃げ帰った人も居るといいます。
10分もたつと汗が吹き出して全面マスクなんかしていては仕事に
ならない。
アラームメーターが ビービー鳴るのを無視して、時には外して
しまってノルマを達成する。
放射能は痛くも痒くもないから。
ついに体を壊して働けなくなっても何の補償もありません。
被曝したことさえ解らないまま、使い棄てられている沢山の労働者。
最も弱い立場の貧しい人たちが被曝し、生命の尊厳を傷つけられ
ています。
その犠牲の上で私達は電力を享受しているのです。
怒髪天を衝いて、遠く宮崎から菊地さんを招くことにしました。
電力会社と国がなるべく触れたくない原子力発電所の真実を
話して頂きます。
被曝労働者を救い、これ以上の犠牲者を作らない為に何ができるのか、
菊地さんのお話を聞いて、みんなで考えてみませんか。