★高層ビル★岡山の都市再開発★75m級★

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新スレには、上記の「過去ログ保存サイト」のアドレスを！

逢沢幹事長代理や片山参院幹事長も岡山州都に賛同してるから広島州都は厳しいと思う。

早く人間になりたーい

この時代、相変わらずヘッポコ議員にオスガリの岡山カエル！
岡山衰退一路に納得！

州都・広島は決定済みなの！

>>4
そうですね。

次の患者さんどうぞ

梅田貨物の駅の紆余曲折やってるけど、駅北の整備が遅れてるのは、岡山駅の西口と
同じ状況だな。

前スレ
http://chugoku.machi.to/bbs/read.pl?BBS=cyugoku&KEY=1140057747

広島圏通勤にＩＣカード　ＪＲ西 '06/2/24

▽来春、在来線７０駅に

　ＪＲ西日本は、広島都市圏を中心とする在来線の約七十駅に、来春をめどに自動改札機とＩＣカードシステムを導入する方針を固めた。
投資額は三十数億円。完成後は切符の磁気化で改札口が効率化され、ＩＣカード利用者は、カードを自動改札機にかざすだけで
スピーディーに乗降できるようになる。

http://www.chugoku-np.co.jp/News/Tn200602240135.html


岡山もか？

岡山に導入する時は福山から岡山の間の駅になるのでは？

朝夕のラッシュ時には駅員キップさばきれてないものな。
岡山駅は特に。

岡山都市圏でやらないと意味が無い
JR四国が渋い顔してるせいだ

岡山都市圏への導入は岡山駅橋上化完成に合わせるんじゃまいか。
来年秋暫定完成だっけ。

四国のせいだってさ

マリンライナーの新車投入は
四国のお陰なのにねぇ

岡山駅の橋上化は、早ければ今年の秋にはできると聞いたことがあります。

この秋には、岡山の一部のバスでＰｉＴａＰａが利用できるようになるし、
関西圏ではすでにＩＣＯＣＡとＰｉＰａＰａの相互利用が始まってるので、
岡山エリアでのＩＣＯＣＡの扱い（相互利用の扱い）も
そろそろ考えないと困るのではと思うのですが・・。
岡山エリアのＰｉＴａＰａのだけ、ＩＣＯＣＡは使えないというわけにはいかないのでは？
と思います。　
かといって現状のままでは、岡山のＰｉＴａＰａ端末でＩＣＯＣＡが使えても、
近くにＩＣＯＣＡにチャージする端末がないということになりますよね・・？

>>9
岡山に導入する時はJR西全体に導入する時じゃね？

確かに、今の岡山駅の工事終了させないと自動改札は無理よなぁ〜。

岡山にできる確証がまったくないのに妄想しすぎｗ

しかし５５駅に導入ってすげぇな。
広島シティネットワークってことは呉や東広島、岩国まで全部に設置するのか。

ＩＣＯＣＡなんかなくてもテレビ東京系があるからいいじゃん

広島まで導入されたんなら、岡山にはすぐされるでしょ。

>>20
発表されてから妄想しろｗ

交通の要衝とか言いながら駅ビルはねーし、ICOCA＆自動改札は岡山放置かよ・・・orz

岡山はホテルグランビアが駅ビルじゃないの？

岡山の場合だと山陽本線の西は福山までと東は万富
赤穂線の長船、瀬戸大橋線の児島、伯備線は総社ぐらいまでかな。
広島の芸備線の無人駅とかにも設置するんだろうから
吉備線全線と津山線も金川ぐらいまでは可能性があるかも。

福山まで行くならたぶん尾道三原まで導入されるんじゃね？
吉備線全線導入されるくらいなら山陽本線広島岡山間全駅に導入されると思う。

幾らでも可能性は有るだろうが…

発表されてから妄想しろｗ

吉備線の駅はどこもぼろぼろだからなｗ
山陽本線広島岡山間全駅に一気に導入は無理っぽいんじゃね。
導入するとしても当面は岡山通勤圏が対象だろう。
福山までは一応サンライナーがあるから。
ただ広島県東部でも尾道とか糸崎までの岡山支社管内のほうが
広島支社管内の三原以西より導入が早いかもね。

吉備線・津山線は列車にリーダーを付けて、バスみたいに処理すればいいと思う。

>>27
>広島支社管内の三原以西より導入が早いかもね。
そんな分け解らんことせんだろ。白市まではもう決定してんだから。
もし仮に岡山に導入されたと仮定して糸崎まで行ったら
広島岡山間でないのは三原駅 本郷駅 河内駅 入野駅 の
4駅だけっていう中途半端なことになるし。

岡山早く政令指定都市にならないかなぁ・・。当然”区”ができるよね。
中心部が、中区、その下が岡南区、東が旭川区、岡大周辺が津島区、津高
のあたりが西区・・。瀬戸区とか吉備区とか備前区とか独特の区が出て
きそうでホント楽しみ☆あと、せっかく岡山駅を中心に各方面から路線
が集まってるんだから岡山シティネットワークができると思っていたケド
広島に先を越されるとは・・(>_<)。

>>29
その4駅一帯が広島岡山間で最も田舎なんだが
まあせいぜい福山までだろ。
岡山都市圏ということになるととりあえず新倉敷ぐらいまでかもな。

最も田舎っても目くそ鼻くそ。効率考えればわずか4駅をそのままにするとは思えんが。
>>23
広島京都にも駅にグランビアが併設されてるがあれを駅ビルとは呼ばないだろな。

>>17
岡山にできる施設はいろいろある
広島人ごときがｺﾞﾁｬｺﾞﾁｬ五月蝿いよ？
岡山は広島の人気を落とすような薄汚いマネはしないんだが汚いよな広島人は・・
自分の地位をまもるために何か必死杉で笑えるし
それに比べて岡山人は広島人みたいに汚くないな
存在感が桁外れな存在感なのでたびたび人と
接触するけどこれも相手にされない雑魚の不可抵抗な妬み関係がほとんど
だがそう言うやつらも最期にはふれひすからな
岡山人は別格だという事を思い知らされる事例だったな・・

>>30
>岡山シティネットワークができると思っていたケド広島に先を越されるとは
先を越されるとはっていっても、別に最近できたわけじゃないけどな。
広島シティネットワークはもう数十年前からある。

質問！
広島シティネットワークって何？機能から見ても関西のアーバンネットワークとも違うよね。

>>33
その割には変な奴が多いですねｗ

荒らす奴が現れるから、もう広島の話はやめとけよ

３３
お国自慢スレに行ってみろ。
どっちが汚いことしてるか一目瞭然。広島本スレは、異常な岡山人のせいで
壊滅状態だよ。岡山かなり痛いぜ。

ICOCAが一番最初に導入されたのは広島のスカイレールらしいね。

>>38
同感。岡山痛すぎ

>>39
ICOCAじゃなくてICカード？

３３君…。
君さ〜、文才ないね。それに、ふれひすって何？ひれ伏すだろ？
ここで、いっちょまえな事言う前にまず言葉を覚える事をおすすめします。

みんな仲良くしようよ。

>>41
おいｨ?さすが広島人はあげ足取りばかりして性格がわるい。

岡山人：仕事のスキル高い・性格良し・会話も楽しい
広島人：仕事のスキル低い・厨房率高い・面白味の無い奴

広島人と岡山人の信頼度は違いすぎ
なのは確定的に明らかな事実。
会社でも俺がさりげなく岡山人である事を話すと
みんな「うらやましい」と尊敬されるエリートの証。
やっぱ岡山の人って輝いてるのがわかるよ。

厨房率は知らんが、都道府県別ランキングの本とか見ると広島って教育県らしいよ。
県外からも生徒が通う有名進学校もあるし。
ちなみに大学進学率
つhttp://www.pref.toyama.jp/sections/1015/lib/shihyo/_shihyo14/_admin/076.html

ちなみに漏れが読んだ本のデータでは年度は違うが一位だった。
毎年上位にランクされてるみたいだよ。

広大福山とか修道とか？

高校からは入れんみたいだが広島学院とかもじゃね？

＞会社でも俺がさりげなく岡山人である事を話すと
＞みんな「うらやましい」と尊敬されるエリートの証。
＞やっぱ岡山の人って輝いてるのがわかるよ。

激しくワロタｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

岡山の駅前の風景って、心なしか名古屋に似ている。
雄大さにおいて、駅前だけなら、名古屋と同等になる資質をもっている。
（もちろん、地下鉄はないが。）
将来、駅前のバスターミナルは移転すべきだな。

>>49ど・こ・が？


いや、すまんすまん。
妄想で盛り上げて楽しませてくれ

ますます、楽しいスレになってきたな。

>>50
お前の目は節穴なのは明らか。
岡山のグランドパワーはお前の想像ではたぶん追い付かないほどのもの。
お前が岡山を卑下する理由がわからないが近日できるだらうハヤシバラシティ
で岡山が名実ともに最強都市でありことを照明できることになる。

ハヤシバラシティって2009年に出来るんだったけ？？

大都市には、いわゆるバスステーションといんものがないものが多い。
岡山も桃太郎大通りの駅前−西川全体をバスセンターにした方がいいのでは？
その方が、賑わいが生まれると思う。

>>53
２〜３年、機を見るって言ってたから、2011年ぐらいじゃないか？
まぁ、そう慌てるな。
すばらしいものを期待しようじゃないか！

２０１１年か。そのころは広島駅周辺の整備は完了しているな。
広島高速５号線も広島駅北口まで届いているだろう。
そのころハヤシバラができて何かインパクトあるのか？
岐阜や福井にも超高層がとっくに完成している時代にだ。
消費税もそろそろ１０％だろう。ボケーっと機を見てる場合じゃないぞ。

43が本当に岡山人ならきえろ
はずかしんじゃおまえ

>>56
広島の都市高速ってバラバラだな。つながるのかよ？おい。
広島駅前ってどう整備されるのかね？操車場跡地のことか？

駅前Bブロック:駅前デパートエールエールの向かい側のオンボロビル群を
高層の分譲マンションやオフィス商業施設などを備える再開発ビルに立て替え。
駅前Cブロック駅東隣のオンボロ商店街地域の高層ビル化。
駅北口(新幹線)若草地区に高層マンション。21年度完成予定
操車場跡地に新球場＆周辺整備みたいやね。
詳しくは広島スレでも覗けば？以後広島ネタは不要。

まちつくり３法の規制が来年から施行されれば、倉敷イオンの拡張は規制にかかるの？

４３＝３３
日本語もまともに覚えられないヤツが他人から
尊敬される？バカかお前は。

まちづくり３法で大型店規制しても、ロードサイドに小型の商業施設が次々乱立
するだけになると思うけど。それよりは、今のままイオンのような大型店の方が
消費者にとって便利よ。

>>59
なるほど色々あるんだねぇ。
でも、広島には本当にワクワクするような商業施設は少ないね。
敢て言えばクレドぐらいか？
ハヤシバラが完成すればかなりの客足を取られるぞ。

そうか？客とられるっても福山・尾道あたりからだけだろ？
林原は、広島からわざわざ行く施設でもないだろ？

>>63
あと、現球場跡地にハヤシバラみたいのができるみたい。
恐竜博物館はないだろうが劇場とか入った大型複合ビル、まだ構想段階みたいだが。
ハヤシバラにはこれよりは早く完成してもらいたい。

>>65
ハヤシバラは完成時期より内容。
外野はあれこれ騒いでいるが、じっくり腰を据えて誇れるものを創っていただきたい。
広島市民球場と言えば広島の一等地。
ここに劇場と球場とどちらがあった方が市民に喜ばれるか？
偉い人は分からんのかねぇ？まっ、どっちでもいいけど。

>>64
福山・尾道・三原あたりが岡山を向けば、
それはそれで広島にはかなりのダメージになると思うがな。
ハヤシバラが広島からわざわざ行く施設かどうかは実施設計の発表を待ちたい。
いずれにせよ、１次計画案とはかなり変わるはず。

萎み消滅した妄想に、
必死にスガルって、
侘びしいね。
お気の毒。

エロスな岡山

>>68
ライブドアならともかく、優良企業でもあるハヤシバラが
去年末時点で計画進行を宣言してるんだ。
計画は進捗していると考える方が筋だろ。
萎み消滅した妄想と言える根拠はあるのかね？
あるんなら、示してみな。
おまえこそ、「ハヤシバラを必死に否定して侘びしいね。お気の毒。」だな。

>>66
年に６０日ほどしか稼働しない球場より、毎日稼動する施設の方がいいでしょ

>>71
プロ野球球団を所有していることは羨ましい限り。
広島カープをもっと大事にしてあげたほうがいいのでは？
シネコンならともかく、
劇場で毎日稼動はソフト的にも集客能力的にもキツいと思うよ。

天満屋は表町を増床するか、駅前に進出するか悩んでいる。
ハヤシバラが動き出せば、天満屋も駅前に来る。

>>61
言っておくけど俺は会社でもかなりうらやましがられて尊敬されてる。
岡山人だと判明すると会社でも発言権強くなり、俺にまともに口答えできる奴いなくなった
挑発的な言葉で俺をあまり怒らせないほうがいい。
おれは出来れば一般人には手を出したくないから言葉使いに気をつけるべき（リアル話）
お前らがおれを敵視しようと関係無いおれはお前らなんか雑魚は相手にしないから戦う必要もない
この心のゆとりのある器の差が今の最高岡山人であるおれと罵倒しかできなお前達との差
今後はいままで岡山の強さは神秘のベールに隠されてきたがついにそのカーテンが開かれる。
今からそのとき広島人が青ざむる顔が思い浮かぶ

おい、誰かそろそろ１１９番しろよ。精神病院はネットで探してみる。
暴れるかもしれないから１１０番もしたほうがいいな。
精神病院を出た後も監視が必要だ。小さなお子さんのいるご家庭は注意しる。
担当医はいるのか？今朝はいつもの薬をちゃんと飲んだか？>>74

そんなにかまって欲しいのか？

>>75
いいか？ろくに喧嘩もしたことのないような素人が調子に乗るな。
腕力自慢してるようなやつは全員カス。
残念だけど、素人が俺とガチったら１秒で救急車だよ。
本当に、素人は調子に乗って大怪我するからね、
喧嘩売っちゃいけない相手に売っちゃうもんだから。
その一般人どもが上級のおれに対してナメタ言葉を使うことでおれの怒りが有頂天になった
この怒りはしばらくおさまる事を知らない

岡山で精神科医を開くと儲かりそうだな。しかも長期通院患者も多そうだ。
この怒りはしばらくおさまる事を知らない →　イオン倉敷で買い物でもしれ。

自民党県会議員までハヤシバラの計画に疑問？
http://giji.pref.okayama.jp/detail_under.asp?data_id=C:@XML2DB@data@@H16@20040212
＞2009年に本当に「ザ ハヤシバラ シティ」ができるのであれば，
＞中心市街地の地図が大きく塗りかえられます。
＞しかし，私は，あくまで既存のインフラを生かした２つの核があり，
＞それをうまくつなぐこと，それが街づくりの観点から極めて重要であると考えます。

表町・駅前・西口と岡山は三つも商業地区がある。
これは同じ中核市でも見ることができない現象だな。
岡山のパイが膨らんでる証拠。

その代わり繁華街の活気が同規模の街と比べると、著しく劣る。
熊本上通・下通、鹿児島天文館と岡山の表町・駅前を比べて、
とても同じ６０万都市には見えない。

ハヤシバラ跡地には次のどれかができると予想

１．イオンのダイヤモンドシティー
２．イズミのゆめタウン
３．天満屋のハッピータウン

１ができれば上々

一等地にSCかよｗ
地価の安い(広島の半分以下、高松の6割程)岡山ならありそうだけど。
デパートに駐車場が併設されてるくらいだしな。

ヒトが滞留しない岡山駅前をはじめ、
過疎、空洞化が進む岡山の地価は下げ止まらない。
もう、岡山の一等地は世間ではゴミ捨て場。
県外企業はどこも進出しない。

＞70
世間を欺いている点では、ライブと囃子は同格。
既に、囃子が、優良企業という根拠はどこにも無い。
むしろ、最低レベルの企業へ転落と言えよう。

岡山のイメージダウン加速に貢献したことは事実。

囃子＝優良企業と言う岡山カエルの錯覚は理解可。

この場に及んで、潔白を主張するホリエ。
この場に及んで、ＨＰを放置するハヤシ。
この場に及んで、中四国州に未練のケン。
この場に及んで、政令の妄想に惑うシ。

ホリエには、それなりの哲学がありそうだが・・・
その他は、タンなる晴れボケの醜態だな！
田舎企業ハヤシの放置グセは、治らん脳！

岡山はブタエモンのように悪にすらなりきれない中途半端さがダメ

一時にせよ、勇気と利益を現実に提供したホリエ。
博打ビジネスでコケタ連中はアホなだけ・・・

鈍なニートを騙しハートを真っ黒にしたハヤシ。

本業で得た社会的な信頼の責任は重い。
やっぱり、ハヤシの小商人魂は最低。
ハヤシのクソは、ホリエの屁より酷く臭かった！

それだけのコッチャな！

>>88
おまえがバ関西か？
口だけは達者みたいだな。
でも悪口のパターンは一定。
たまにはパターン変えてみたら？

岡山の開発機運は臨界点に近づいている。
もちろん、ハヤシバラが起爆スイッチだ。
これで、岡山市と広島市の人口の伸びもさらに較差が広がる。
もしかしたら、広島市は１０年後には人口減少に転じるかもしれないな。
もちろん、岡山・福岡にストローされて。

>>82
大体なにが出来るかってテレビでみたけど､博物館？みたいなのも一部入るらしい｡ショッピングモールやら｡デパートや完全なショッピングセンターにはならないよ

>>91
82はおふざけだ。相手にするな。
キミの言ってるのはマスタープランのことだろ？
多分、大幅に計画変更してるはずだがな。
もちろん、いい方向に。

>もちろん、いい方向に。
根拠は？

７４
雑魚相手にしてるのはあんた自身だろ？
雑魚を相手にしないなら、スルーすれば？それが、尊敬される岡山人なんでしょ？ｗ

>>92
そっかw
でも博物館って意外な感じがするから実際ありそう｡
でも行くきにはならないなぁw

>>93
去年12月のメルマガに書いてるでしょ。
建築家つけてがんばってるとの報告は５月だったかな。
これが根拠。否定するなら、根拠出してきな。

学問、社会貢献、寄付・・・で中国にアピール？
盗掘りまがい？でかっさらってきた貴重な世界の財産を
私的な館に展示して小銭稼ぎとは、ケチで哀れな企業体！

モノ自体なら、公開を決めた京大の博物館には、到底勝てんし！

>>95
ﾏｽﾀｰﾌﾟﾗﾝでは恐竜博物館と林原美術館をそれぞれ独立した棟で計画している。
ただ、博物館も美術館もどんなにすばらしくても、
そう何回も見るものではない。
だから、両方とも複合ビル内の一角にあるべき。

>>97
バ関西って本当のバカなんだなぁ。
博物館なんかの入場料で小銭稼ぎなんかできるか!?
赤字覚悟！これが林原の心意気なんですわ！

京大に寄付＝任天堂
東大に寄付＝福武屋
岡山で商売＝ハヤシ

同じ寄付でも地元への恩返しと宣伝期待では、企業精神で天と地の違い。
まあ、寄付の価値は認めるが・・・

地元貢献を掲げて・・・実は小ゼニ稼ぎ目的の開発なんて
下の下企業だんな！
こんな企業のハレンチ計画は潰れて当然！
まともな資本は、どこも相手にしない！
岡山会館のカン人と手組んで、しこしこ駅前開発しろ！

>>96
>これが根拠。否定するなら、根拠出してきな。
否定も肯定もする気はないんだがｗ
>多分、大幅に計画変更してるはずだがな。もちろん、いい方向に。
なんて主観的に語ってるからなんか根拠があるんかなと思っただけ。
メルマがのどの辺りから良い方向に計画変更してるってのが解るのか解説キボン。

赤字垂れ流しの危害ビジネス？
相当ナノな博物カンだな！

>>101
文章を見れば、その人の人間性が分かると言う。
おまえの文章はエグいなぁ。おまえの人格モロだしや。
それにどうして韓を悪く言う？
自分の好きではないが、あのバイタリティーには一目置くけどな。
まっ、岡山会館もそのうち建替えなんだろうよ。

>>102
自分で捜しなさい。
今回だけ特別サービス。

林原は自社の駅前再開発計画のプランを２００２年末に発表し、その際に多
くの課題をクリアーにして「２００９年度末・前後の完成を目指し進める予定
である」旨を既ににお話ししています。結論的に、時代に合わせた幾つかの見
直しや修正はあるものの、今のところ最初のお約束通りの基本コンセプト（岡
山の活性化が目的であり成功条件）を崩す事なく、予定通りのスケジュールで、
色んな意味で皆さんにびっくりして頂ける様な再開発を実現する事ができると
考えています。市民や消費者や地域の皆さんに「できてよかったね」と本当に
喜んで頂けるもの、大きな吸引力を生み出すもの、従来に無い斬新な発想のも
の、が生まれてくるようにがんばります。どうぞご期待ください。

>>83
ハヤシバラ計画地一帯の地価は岡山一高い高島屋前平米100万だったか
と同じ市役所筋に面してて結構高いぞ
地価公示みてみ高松の6割ってありえんわｗ
広島操車場よりも高いはず。
広島駅前はマンション計画ばっかりか相変わらずしょぼいな。

＞自分ｍｏ好きではないが、あのバイタリティーには一目置くけどな。

ならば、鼻くそでももらって飲めや！
ｍｏｓｈｉｙａ独島人？

>>106
同感。
岡山は高松より地価は格段に上。
もちろん、広島は岡山より格段に上ではあるが、それは平野の狭さも一因。
地価の上昇率では、岡山の圧勝だったはずだ。

いつも予定。のハヤシ情報を鵜呑みにする可愛い岡山カエル。
ハヤシも罪つくりな企業やな！

＞地価の上昇率では、岡山の圧勝だったはずだ。

遠い過去の旨味にしがみつく老化人。岡山って演歌やなあ！
でも、リアルに演歌にもならん円下地。

今後、地価が上がるのは、州都指定対象圏のみ。
既に上昇気流にある大阪中心の関西圏。
中国、四国では広島、高松。
それ以外は、社会構造的にも見込み無し！

>>109,110
岡山カエルって、どこからきたんだ？まさか、晴れボケ!?
地価の上昇率で圧勝は過去形ではない。現在進行形です。
ところで、おまえ、老化人、ジジババってのも好きだなあ。なんかあったん？

地価で言えば、名古屋は平野が広いため地価が低かった。
広島・神戸・京都より下だった記憶している。
今はどうか？土地に対する時代のニーズが変わった。
伸び悩む広島等は名古屋に抜き去られ、
同じく伸び悩む大阪も射程距離に入った。

岡山も現在は他の中核市に先んじ、
地価の伸びは大都市並みに回復している。
111の「今後、地価が上がるのは、州都指定対象圏のみ。」だ本当とすれば、
やっぱり州都は岡山ってことになる。（縁起がいい！）

>>105
メルマガは知ってるよ。
客観的に見て良い方向に計画変更されたと読めないから聞いたんだけど。
>結論的に、時代に合わせた幾つかの見直しや修正はあるものの････
この文章の言い回しから考えるとあまり良い方向での計画変更とは思えないんだが。
良い方向に変更なら基本コンセプト（岡山の活性化が目的であり成功条件）
を崩す事なくなんていわないと思うんだがね。
この言い回しから考えると少子化や人口現象による時代の流れに対応させて
規模縮小したけど目的は達成できるから安心してねみたいに受けるけど。
つか、ID:QE/kcR2Yの主観を自分で探せって無理だろｗ

地も字も見えない、読めない・・・丸ごとニートの確信錯覚オモロイわあ！
岡山追放されても・・・相変わらず屁コキ嘘コキ治らん脳！


ところで、ソフト無断使用常習犯の岡大の入試って
カンニングＯＫ！だったん？
どうやって、合否決めるンや！
盗みのテク重視の海賊生徒を優先入学なん？

海賊歓迎！岡大の入試は、晴れボケらしくオモロイ間違いだらけヤッタな！
駅便大になって、以来のゴミ満杯で腐敗極限に達したな！

広島州都がスタートした時点で、間違い無く廃棄処分やな！

ハヤシバラシティは核テナント決まったの？、
で、施工業者はどこに決まってるの？

結局今日もショボ捏造ゴミ山ｗ

ID:dkmbvqsk殿
誹謗中傷多数の為通報致します。

関西弁は飽きたから、77の再来に期待w

駅周辺人口
岡山＞＞＞＞＞＞＞＞広島

繁華街・歓楽街人口
広島＞＞＞＞＞＞＞＞岡山

関西人を装った広島人発見。
広島人必死だな。

>>77
おもしろい！！
天才ハケーン（ｗ

７７の文章一部抜粋…怒りが有頂天になった。←？？？
あんた日本語の使い方間違ってるよ？マジ頭悪そう。

もう、怒ってぶち切れて楽しくなったんじゃね（ｗｗｗｗ

結局、自動改札＆ICOCA導入は広島だけなの？
ＪＲスレでは岡山都市圏と広島都市圏に導入するんではないかと言ってる人がいたが。

自動改札ならある

http://www30.tok2.com/home/air/cgi-bin/img-box/img20060103234344.jpg

グロ注意

岡山人って怒りが有頂天になるのか？ｗ
岡山は教育県で、岡山人は理論的だっていう世間の評判は当たってるねｗ

「怒りが有頂天」って、

ハ○○○○の最新メルマガ見たら、その心がわかる気がする。
たぶん怒りが有頂天になってイエローカード２枚出したんだろ。

有頂天＝得意の絶頂
↑
国語辞典より
７７マジウケる！ｗｗ最高だよ岡山君！

【岡山都市開発】ハヤシバラと愉快な仲間達50
http://travel2.2ch.net/test/read.cgi/chiri/1141036820/l50

「ＪＲ岡山駅」隣接の新幹線に接した当社所有地「約1万５千坪」を総合的に
再開発いたしますが、本日、ようやく第一次プラン案を皆様にご報告できる運びと
なりました。あわせて、この新しい街の名称を「ザ　ハヤシバラ　シティ」とする
ことに決定いたしました。
オフィス、住宅、恐竜博物館、美術館、複合文化施設、各種カルチャー施設、トップ・グレードホテル
リテイル・百貨店、公共施設などに加え、大規模駐車場、広場、ストリートなど、ハード・ソフト共に
今迄に無い、斬新な、世界トップクラスの「再開発」となる予定です。
岡山が２１世紀の「広域エリアの中核都市」として、存在感において東京、大阪、パリ、ロンドン
ニューヨークにはなれずとも「ウィーン」「ボストン」「ミラノ」「シンガポール」「マドリッド」
「チューリッヒ」にはなれると思います。
http://www.the-hayashibara-city.jp/ （ハヤシバラシティホームページ）

世界最大級の岡山都市開発をみんなで盛り上げていきましょう！

自動改札化決定で

岩国駅＞＞＞＞＞＞＞＞＞超えられない改札口＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞岡山駅

文章、岡山カエル代表作。

妄想シティ五輪で金メダルゲット。
史上初の金に、岡山カエル歓喜に酔いしれる！

今、歓喜と現実の落差を埋めるため麻薬に浸る日々！

ハヤシバラは本当に凄い>>131で書いてある通り
ここで微妙だのできないとかいってる奴等はハヤシバラが眩し過ぎて
直視できないだけの雑魚。本当は羨ましいのにハヤシバラをけなして
価値を下げ様としてるのは人間として恥ずかしくて許せない行為
広島にはできない施設だからなんで単純に凄いと思えないのだろうかね。
俺が思うに広島が岡山を認めないのは弱いからということ
本当の強いのは人を認めるので広島は弱いということが証明された
実は俺はハヤシバラが凄いとは思わない（実際は凄いと思うが）

>>132
なにもできないから改札が自動になる程度で調子にのるな。
そんな物ができただけで岡山負ける要素ないきとは確定的に明らか。

>>133
ハヤシバラの力はお前の想像力ではたぶん追い付かないほどのもの
だからオマエごときが馬鹿にできる。想像力がないのは正直可哀想だが
ちょっと調子に乗り過ぎ（不潔）

>>132
だから自動改札ならあるってｗ
http://www30.tok2.com/home/air/cgi-bin/img-box/img20060103234344.jpg

グロ中尉

最近、『塚地』変ったな。

135
グロ

＞134
日毎、麻薬の量が増えて・・・遂に、頭イカレポンチ状態！

結局ハヤシバラシティって何も具体的に決まってない＆進んでないの？
施工業者も核テナントも決まってないんでしょ？
いつまでも手付かずで放置しとくと都市間競争に負けるぞ（既に負けてるという
話もあるが・・・）

>>140
お前ごときに心配されるほどハヤシバラシティは落ちぶれていない。
なぜハヤシバラが凄いのかは説明するまでもないがやはり感じるオーラの桁
が違う。友達からもどれくらい？たずねられると少々困るがはっきりいって
例えようのないくらいのオーラは感じられる。俺はハヤシバラの凄さが
オーラで分かるがお前らもオーラで凄さがわかるようになることを切実に祈る。

>>141そろそろ飽きた

ケ○シロウのオーラがあてにならないのはわかった。

広島みたいに大きなパルコや百貨店がほしいのよ。

>>141
目の前に現れない限り、絵に書いたモチ

絵に描いた餅を見てヨダレを垂らしてる躾のなってない犬コロみたいだな・・・

>144一番街で我慢しろｗ

駅前に中四国1の地下街があるじゃないか。

駅ビルがなくたって地下街がある。それだけで十分さ。

ちなみに、林原方面の地下通路は立派なのに人がまったくいないんだけど･･･。

＞林原方面の地下通路は立派なのに人がまったくいないんだけど･･･
ハヤシバラシティーの開業を見込んで先行投資してる地下道だよ。

先行投資して、現在、まったく使われてない地下道の、
維持費や、金利はだれが払ってるのかな？

岡山市民はまだ見ぬハヤシバラに税金払ってるんだなｗｗ

俺たちのハヤシバラ

何かしおらしくなってきたな。
昔はみんなハヤシバラに夢を語っていたのに。

そういや、昔は300M級のビル建てろとか景気の良いこと言う香具師いたなｗ
まぁ、現実が見えてきたってことじゃね？

岡山の話題がないので福山の話題でも。


★伏見町地区第一種市街地再開発事業

・マンション棟⇒１４８ｍ　４３階
・ホテル業務棟⇒１００〜１２０ｍ？　２７階
・百貨店
・量販店
・シネコン

　などで構成。
　延床面積は約148,385�u


★東桜町地区第一種市街地再開発事業　

・マンション⇒８２ｍ　２１階
・量販店
・フィットネスクラブ
・大規模駐車場

　などで構成。
　延床面積は約43,800�u

何故にどこもかしこもシネコンばっかり作ろうとするんだろう。
シネコンだけでは客を呼ぶことなんて出来ないのにねぇ。

天満屋岡南も「大丈夫か」って言われているし。

中心部にシネコン出来るといいがな。
今日の山陽新聞の17面に新しくライオンズタワー表町の広告載ってるね。
数えてみたけど23〜24階建てっぽいぞ

福山に岡山の最高層を超えるビルが２本も建つのか・・・

ついにライオンズタワーがお目見えしましたね。
http://lions-mansion.jp/MF041002/

憧れのライオンズタワーがついに

ライオンズタワー低いな・・・
これじゃ福山に勝てないじゃん

表町と駅前の２店舗体制になるなら、表町は年配、駅前は若年層対象のファッションに力入れた店舗にしてほしい。＞天満屋

>>158-160
なんかお前らIDカコイイな。

昔の岡山駅周辺再開発のマップみたら、ハヤシバラの完成模型が今と違うね。
http://www.muscat.co.jp/yumekikou/administration/Administration_2.html

ライオンズタワーの1階は店舗になるみたいだな。
純粋マンションじゃなくて良かった。
デザインもマンションらしくないスマートな感じ。

>>163
一階は、どうせコンビニでしょ？

たぶん金融機関だと思われ

福山にも高層で負けるのか・・・
いい加減そろそろ１５０ｍ級がほしい・・・

『ライオンズタワー岡山表町』って事は、市内で他所にも計画中なのかな？

>>162
駅前に集中投資して再開発してるな。

>>159
ライオンズタワー岡山表町の23階は、シンフォニーに準じる60m＋αだろう。
後楽園の関係で、あの場所ではそれが背いっぱいだと思われ。

軒高74m、最高79mだっけ

せめてグレースタワーと同じ高さはほしかったけど、デザインはいい。
すっきりしてて表からだとビジネスビルっぽくみえるし、１階が店舗だからなおさらいい。
縦のラインも青でよかった。やっぱり大京はセンスがいいと思った。
丸紅は高さはあってもいかにもマンションなデザインだし、
最近できてる中堅企業のマンションはただ売れればいいとしか考えてなさそう。

>>１６６
同意。岡山にも１５０ｍ級は最低でもほしいし、２００ｍ以上が希望。

そうか。あの場所で74mなら健闘してると言えるんじゃないか？
高層ビルの物件なんて、そうゴロゴロ出るもんじゃない。
岡山はこのクラスの街としてはかなりがんばってるって印象。

岡山は将来、市役所筋が都心となり、表町と操車場跡地が副都心となるだろう。
もちろん、操車場跡地は野田駅を玄関とした中四国州の官公庁街となる。
ここは公園用地のため、道路・駐車場は全て地下・半地下になる。
総合運動場のような緑の公園の中に官公庁及び商業施設が林立するだろう。
狭い広島だと、州都になっても既存施設でお茶を濁すことになる。

>>１７２
ゴロゴロ出るもんじゃないからまとめて土地の有効利用と都会的景観も考えてほしいけど。
このクラスの都市が県庁所在地や中核市だったら岡山もまあまあと思える。
けど今は政令市をめざしてるし中四国州の州都？とかまで考えるんだったらもっと上をみてほしい。

>>１７３
中四国州の州都、できることならなってほしい。でもなんとなく難しい気もするな。
広島はいろんな意味で岡山より都会的で人や企業をひきつける力があるから。
岡山が札幌福岡仙台を手本にしてそのへんをがんばってくれたら、地理的に州都にふさわしいとは思う。
四国が四国州でいこうとしてることや、あの北海道でさえ道州制モデルが進まないのはちょっと残念かな。

>>153
まさか福山に負ける日が来るとは…

マンションが立つ度に、衰え度が増す盛岡市と岡山市。

>>174
キミの言ってることは正しい。現在の岡山を語るなら。
今、岡山の力は広島の半分。ある面ではそれ以下かも知れない。
だから、現在の１ｷﾛｽｸｴｱなんて言ってたらダメなんだ。
将来はハヤシバラから市役所辺りが中心になるべき。
大供交差点の再開発もいずれは行われる。

元気な広島＝仙台　萎れる岡山＝盛岡。
時の流れが造り出す構造的格差。

後楽園に近くなるほどビルが低くなるよう規制される。
それにしても、桃太郎通りはマンションストリートになってきたな。

>>179
柳川交差点より東は、マンション通りでいいんじゃない？
あの辺り、意外と住みやすいと思うけどね。

立て逃げマンション屋の狩り場。
もう、岡山市に再開発力は無い。

ビブレ北の岡信の取り壊し工事ほぼ終わってたね。
どういう商業ビルになるのか楽しみよ。

日常品、安価品は、身近なショップで手に入れる。
上質品は、手軽に大阪神戸へ出かけて手に入れる。
その他は、世界中を巡りネットで手に入れる。

岡山市民の新ライフスタイル加速走行中。もう止まらない。

岡南シネコンは成功するだろう。
イオン倉敷は少なからず打撃をこうむる。
岡南が発展することは岡山にとって大きなプラス。
外環状の促進になり、市街地も拡大する。
都心だけの発展は不自然だし、ありえない。
岡山市全体の底上げが必要だし可能。

マンション建設を喜んでる場合じゃないと思うよ。
本来ならオフィスビルなり商業施設などが立地しなければならない場所なのに
それらが建つことはなく、マンションが建ってるだけなんだから。

>>173
ハヤシバラができりゃ計画通り福山がいったとしても屁でもないだろ
今でも福山には60ｍ以上のビルが一本もないし100ｍ4本80ｍ以上が10本近くある
岡山からすればかなり低層。
街並みも岡山の高層化でここ数年でかなり差が開いたような感じ
福山は駅前も人がいないし街が死んでるよ。

>>185
ビジネス街は市役所筋にシフトしてるからむしろオフィスはそっちに集中させたほうがいい。
桃太郎大通り東部は都心居住地域としてマンション街になってもそれはそれでいい。
あのあたりはもともと文化ゾーンで静かだし以前の商工会議所の調査でも都心部で住みたい
人気エリアだったからな。

>>187
市役所筋と言うより、市役所筋の西側、東島田地区を開発すべき。
あの地区一帯が高層ビル群になる可能性を秘めている。

天満屋ビルもほぼ完成だな。山陽新聞本社ビルも外観は完成。
その前に中銀駅前支店も完成してるし、城下マンション群も。
岡山駅＆西口広場も変わるし。
グレースも含めれば、ここ数年の岡山都心の変貌は大きい。

これで天満屋駅前店ができたら、かなり変わるだろうね。

>>184
岡南シネコンが成功したら、イオン倉敷にも少しは影響あるだろう。
だが、より大きな影響を、岡山駅前、表町に与えるだろう。

>>191
SCと百貨店じゃ品物が違うだろ。
客が求めるものが違うんだから、住み分けできるよ。

むしろSC同士の潰しあいが始まったと見てよい。

表町やオランダ通りのお店はSCとは違った魅力があるからね。

>>190
表町に留まるべきか、駅前にうって出るか、
今、天満屋は迷っている。
でも、最後は必ず駅前進出を果たす。
高島屋はそれ以前にハヤシバラシティー内へ移転。

岡南シネコは駅前や表町にも多少は影響を与えるだろう。
ただ、イオン倉敷が受ける影響は、その比ではない。
30%減ぐらいは覚悟していた方がいい。

まだ詳しいテナント発表がないな＞岡南SC

>>196
ただ、発表してないだけでしょ。
建築中なんだよ。もちろん、決まっている。
ハヤシバラでもそうだが。いちいち発表なんかしないよ。そんな義務はないのだ。

俺なら岡南シネコンが出来たら、イオン倉敷には行かんな。遠い！

硬軟も遠い…

家からは岡南近い
親戚の家からだとさらに近くてチャリで行けるような距離にある
便利になるなあ

>>197
ハァ？
街を再開発するということは市民の生活に多大な影響を与えるのだから、
市民に対して進捗状況をアナウンスするのは当たり前のこと。
それが社会的責任ってもんだ。
ハヤシバラだってそれが分かってるからこそメルマガを配信してるだろ。

世間から見捨てられた・・・素材をどう化粧し直しても、
老化現象は止まらない。無駄な醜いアガキだな。
岡山市は盛岡市と同じ開店休業の構造的無元気方位。
この流れは変えようが無い。

それにしても、
先細りの岡山市を見切って、ＪＲ西の広島圏へのカード導入は、
質量格差拡大へ拍車がかかる。

まあ、水面下で決定済み州都・広島への県外資本の増強が
急速に進んでいるし、元気な地元と連動して、
ここ数年内に、スゴイ広島が実現するわなあ！

これからの岡山市は寝床市、田畑市に磨きをかける２本柱だな。
県庁所在の冠も無くなることだし・・・

県外資本のスネかじりで生きてきた元祖ニート岡山市。
スネが消えると、こうも惨めな市になるんだね。
自立力養成に励まねば・・・乞食の飢え死は、みんなに迷惑だな！

価値組優先を進める自民党。
自民党とその子分党を強力に援護する岡山市。
結果、その岡山市が負け組のケツで必死に空しい存在アピール。
オモロイ巡り合わせやんけ！

>>195
お隣の県の神辺にシネコン（フジグラン）が出来た時にも
全く同じ事行ってた福山の○○がいたねぇ。
結果は言うまでもない。土日でも閑散としてるよ。

経済誌でも「あの程度のシネコン（＋改装）ではイオンの牙城を崩すのは厳しい」と
書かれているし、多分神辺と同じ行方を辿るのでしょうね。

以前別スレッドでも書いたんだけど、
イオンＳＣにおけるシネコンの売り上げが占める割合なんてわずかだ。
確かに週末夜の客は多いが、客単価などしれている。
基本的に売り上げの大部分はファミリー客とF1,F2層による。

全国的に見てもシネコンが成功している所は結構少なくて、
大失敗の神辺は別格として、宇多津でさえちょっと前は赤字だったはず
（現在は知らない）。

しかも初期投資が（通常のテナントよりも）かなりかかり、失敗したところで
すぐに撤退することもできない。

「シネコンが出来れば」なんて○○の一つ覚えみたいに繰り返す方は
願望と事実が全く分離できてませんね。

そうだ、一回神辺のフジグランに行かれることをおすすめします。
福山市民でさえ既に見捨てています。

>>178
広島が元気がある？
バカか
広島は今７５歳ぐらいだ
もうすぐ死ぬ

柳川筋にあるグレースタワーって駐車場が地下ですよね？月にいくらくらい必要なのですか？

>202
広島人必死だな。
衰退都市みじめだな。

イオンに流れてる岡山市民はシネコンが目当ての人が多いからな。
イオン内にある店舗は岡山市内にもあるものばかりだし。
シネコンのレベルがイオン並だったら普通に近い岡南へ行くよ。
岡南にとって追い風なのは、旭川の岡南大橋が4月から無料になるってこともある。

http://www.chugoku-np.co.jp/News/Tn200511180003.html
広島に外資系の不動産ファンドが次々参入してるな。
で、ダイエー跡地も売れたわけだけど、

岡山はどうなったのかな？
衰退都市広島と違って、岡山は外人にモテモテだろ？

それにしても・・・
シネコンごときで、ヒトが移動？と大騒ぎ！
大喜びの岡山市民ってオモロイ。
また、奈落の底に落ちるだけなのに・・・
で、また、錯覚を恐れず這い上がるニートパワーはスゴイ！

ビブレ前に建設中のファッションビルは不動産ファンド

＞211
発展と無縁の先細り岡山駅周辺には　
金未来の価値評価が厳しい外資系は寄らんわ！

駅前の岡山カエル代表は、
独銭的にバカ高い土地評価してるやろから
どこも相手にせんわな！

岡山人必死だなｗ
あまりにもしょぼいから仕方ないけどｗ

あっそ

広島みたいに自画自賛しながらスレを盛り上げようぜ

無理せんでも
岡山って、普通にやれば・・・外からみるとゼ〜ン部自画自賛。

広島みたいに一日中スレに張り付いて必死に自作自演しながら自分の町の良い所をもっと褒め合おうぜ

広島は駅前再開発が動き出したり、最近活発だね。
岡山もここら辺りで閉塞感を打破する動きが出てきてほしいなぁ。

>>220
詳しいな。いつも広島スレを覗いてるのか？
広島が気になって仕方ないんだな。

ここがツマラナイだけさ。

そか？結構オモロイけどな。
とりあえず広島ﾈﾀ関西ﾈﾀ振ればﾚｽ伸びるし、
部外(中国地方外)者でも楽しめる数少ない良ｽﾚだと思うが。

ヒント：スレを開いたら何か書け

県庁どおりの岡信壊して何か作ってるけど、何できるんだろう？

>>２２６
ビブレ北のところでしょ。
あそこはファッションビルとマンションの複合らしい。
結構話題に出てきてると思うけど。岡山財界に載ってたからたぶんそう。
不動産投資信託で行ってるらしいよ

宝塚からいつも応援してます。
岡山頑張れ〜！

★高層ビル★岡山の都市再開発★75m級★
強度不足で崩壊気味

岡山は地震が少ないから大丈夫

高いビルも少ないから大丈夫

100人乗っても大丈夫

悪臭プンプン！浄化不能の腐った泥沼の楼閣だからなあ・・・

うんこ

こえだめ

メグミルクが広島高松岡山の営業所支店を統合して
岡山に中四国支店らしい

てことは株価が下がるな

ドレミの街は3月に2階3階以外がオープンし4月までには全館オープンらしい。
1階は東京資本の雑貨店やカフェになるとか。

ドレミのテナント集めに四苦八苦してるようでは、先が思いやられるな・・・
駅前の好立地物件だぞ。

ダイエー撤退が年末だったから他都市に比べてかなり早いと思うけど。
むしろ跡が決まらない地方都市と違い都市の力があるのを示してる。

>>240

31:名無しなんじゃ 01/17 09:32 lkRbVrWE
今朝ＮＨＫでダイエー跡地のテナント誘致の特集してたけど、テナント確保に
四苦八苦してる感じだね。
木原社長は東広島のダイソーまで頭下げに行って出店をお願いしてたよ。

38:名無しなんじゃ 01/18 03:37 LbIedeZg>>37
http://www.sanyo.oni.co.jp/34news/2006/01/17/20060117091724.html

↑を参照あれ。


昨日の朝ＮＨＫで岡山ダイエー跡地のテナント誘致の特集してたけど、食料品売り場は
天満屋ストアに決まったみたいだけど、それ以外はなかなか決まらないみたいで
大変そうだったよ。
ビルのオーナーがあちこち出向いて頭下げて出店をお願いしてた。
こっちの想像以上に中心部の衰退・空洞化は深刻そう。

そしてそれに加えてイオンの増床は、岡山市中心部に最終的なダメージを与えかねないね。
ハヤシバラシティの計画の策定にも多大な影響を与えかねない。

公共交通機関が未発達で重度の車社会の岡山では、消費者はＳＣの方を選びそうだ。


↑こんなの見つけた。

ドレミの街は順調にテナントが集まったようだね。
17日に1階にはタリーズ、岡山初出店の大阪の三日月百子、東京のファイブフォックスの
生活雑貨スリーミニッツハピネス、ドラッグストア、パワーズドラックワンズ
などが出店、地下は本格的都心型店舗となるハピーズなど、その他クリニックモールなども
できる予定で、2階3階を含める全館は4月下旬にオープンする。

営業活動はどこでもするし、勘違いしてるようだけどスーパーではイオンとは全く商圏が違うし、
岡山都心部は高層マンション建設ラッシュで人口増加が著しいくこの春も3つのマンション完成により200世帯以上
が一気に増え、今後も建設が相次ぐ、ダイエーも撤退を迷ったほど。
福山や広島駅前のダイエー跡のような混迷はないぞ。

＞ドレミの街は順調にテナントが集まったようだね

上にもあるけどそんなことはない。
当初の計画よりも賃料を相当下げてやっと埋めたってのが本当の所らしい。
年初の業界紙には、「このままでは目処が全くつかない」って嘆き節の記事が載っていた。

そもそも建物としてはかなり築年数が絶っているからね。
償却が進んでいる分、家賃減額という手段も取る事が出来たけど、岡山駅前はまだ供給過多ですよ。

>>242
順調ねぇｗ
200世帯ぐらい増えても大して変わらないだろｗ

ダイエーは岡山一のファッションビルだから心配したけど、テナント埋まって良かった
岡山のヤングも安心しただろう

200世帯はこの春分のみ、前後を含めれば1000世帯以上になる
年初には目処が立ってたんだけどｗ

本来ならマンションより企業ビルや商業施設があってほしいエリアだからなぁ

ID:kKf.4Er6は相変わらず思い込みばかりの書き込みですね・・

岡山に位置する限り、イオン倉敷と商圏が「全く異なる」事には絶対にならない。
もっと簡単に言えば、重複度が大きいか、小さいか、その程度の差。

岡山に出店を考える場合、まずはイオンがターゲットに挙がる。
ただ、待ち店舗が100を越える現状においては早期出店がまず無理だから
諦めて他の所に回る、といった形だ。
このあたりは去年の物流専門誌に特集してあった。

いくら中心部に人が回帰したところで、彼らが本当に求めるのは生鮮品などの食料品店であり、
外部から人が来ないかぎり底上げにはならない。
ダイエー跡はすぐに引き合いがあったけど、2F以降がなかなか埋まらなかったのも
上記が原因。で、家賃大幅値下げによってやっと埋まった。
最近では全く話に上らなくなったリットシティと流れが似てるね。あっちも最近は結構厳しいらしい。

冷静に考えてもみな、200世帯とか1000世帯と言ったところで、商圏人口の比率で換算したら雀の涙だ。

ホテルオークラ岡山ができるらしいね。おめ。

ホテルが出来ても市民の生活にはあまり関係ないような・・・
地元のホテルに泊まることなんてないからねｗ

観光客には関係ありありですよ。汚いホテルだったらゲンナリする。

ID:/Iq1Yd.6もイオンをかなり誇大に見てる馬鹿だなｗ
あの中に入ってる店舗はすべて岡山市内にあるし、西部を除き岡山市民がこぞって買い物に行ってるわけじゃじないんだよ。
ましてや都心部に住む人とかは市内で済ませるだろ。
唯一岡山市内から集客していたシネコンも岡南それ以上の規模のものができるため優位性を失う。
拡張の話もまだ構想段階でできるのは先。誇大妄想を膨らませすぎｗ
出店は当然倉敷周辺をターゲットにしてるものであって県外資本も岡山市内を狙うのにあんな遠いところへは店は出さないｗ
それにリットシティのテナントは全て埋まってるよ。事実を言え
あそこはANAホテルやオフィスからなり飲食店も県外初出店が多くダイエーやイオンと
比較するような施設じゃない。
西口は周辺にもリットシティビル効果が波及し、飲食店などのオープンが相次いでる。
西口広場拡張や橋上化でさらに変貌するだろう。

ダイエーの後釜が決まったのは岡山ぐらいでしょ。それだけでも凄いじゃん。
高知や高松、福山のダイエーは野ざらし。
広島の駅前のダイエーも決まってないし。
本通だけ再生したね。

まあ倉敷周辺だと福山を含めた西部や岡山道を利用した新見など県北西部も二次商圏に入るから
岡山市を別としても70万人以上の大きな商圏人口になりイオンの店舗としては結構大きい市場となっている。
さらに一次だけで80万人以上の商圏人口がある岡山市内にも巨大SCが立地可能かもしれないし、現に東部にはイオン計画もあった
ただ都市計画法の改正により郊外での大型SCは規制されることになって事実上もう無理だろう。
岡山市内の場合、マンションラッシュが示すように最近は都心回帰が顕著で地価動向にしても都心部は需要が旺盛なことから上昇地点まで出てきている
これは3月末の地価公示で明らかになることだが。
都心回帰が進む流れからハヤシバラなど都市再開発地点への立地が今後は加速するだろう。
むしろ倉敷イオンが大きく競合するのは神辺にできたフジグランのほう。
西部の顧客争奪戦が起きている。

>>253
広島駅前は和民が一括借り上げすることで
所有者と合意してますが、何か？

>>252
リットシティから既にテナントがぽろぽろ抜けている（もしくは抜けようとしている）事実をご存じですか？
必死に引き留めているらしいですよ。

>>254
＞むしろ倉敷イオンが大きく競合するのは神辺にできたフジグランのほう。
オープンして１年近く経ちますが、フジグラン全くもって相手にならなかったです。
平日なんか特に閑古鳥鳴きまくっており、頼みの綱の福山市民に完全に見捨てられ、
このままでは潰れるのも時間の問題らしいです。
シネコン作りさえすれば客を呼べるという（一部の）幻想がもろくも崩れ去りました。
天満屋岡南も正直焦っているらしい。

まぁ、俺が幾ら行っても聞く耳持たないだろうから、一回自分の目で確かめてみればいいよ。

都心回帰は桃太郎大通りのマンションだけと大きな勘違いしてるようなので加えとくが
今まで旧山陽町や旧長船町、旧灘崎町へ流出していた戸建てなども市街地や都心へ近いところの
売れ行きがよく、回帰現象は明らかで、周辺部の住宅地価は大きく下落していて逆に市街地周辺は
需要が活発になっているため上昇地点が出てきている。
全体の人口動向も都心回帰が明らかになっているんだよ。

岡山都心　スカスカ
ttp://map.yahoo.co.jp/beta/index.html?m=map;s=25000;p=34/39/46.069,133/55/29.709

広島都心　キツキツ
ttp://map.yahoo.co.jp/beta/index.html?m=map;s=10000;p=34/23/20.941,132/27/38.125

一瞬縮尺が違うのかと思うが同縮尺。建物が少なく小さく低いからそうみえる。
これで都心回帰とは笑わせてくれるな。

>>256
フジグランがダメなのは倉敷イオンに負けてるからだろうｗ
自分も確かめたらどう。実際福山の知人はイオンによく行くと言ってるよ。
逆に岡山市内の人で最近イオンに買い物に行ったなんてほとんど聞いたことがない。

>>256
噂っぽい話が多すぎ、実際シャレオみたいにがらがらになったら認めてやろう。

広島は中途半端なビルが密集してるから逆に再開発が難しい。
岡山は空いてる分すぐに再開発が可能なんだよ。

間違えた、これ岡山
ttp://map.yahoo.co.jp/beta/index.html?lat=34.39.46.069&lon=133.55.29.748&sc=2&mode=aero

広島
ttp://map.yahoo.co.jp/beta/index.html?lat=34.23.20.941&lon=132.27.38.125&sc=2&mode=aero

さっきから感じるんだけど、ID:kKf.4Er6ってさぁ、マクロとミクロが全てごっちゃになってない？
もうちょっと自分の主張したいことを整理して書き込んだ方がいいと思うよ。

>>259
何言いたいかわからん。
俺は254の発言に対してフジグランはダメって書いたんだが。。
254と259の発言矛盾してますよ。

＞逆に岡山市内の人で最近イオンに買い物に行ったなんてほとんど聞いたことがない

自分の周りの意見だけで全てそうだと決めつける程、レベルの低い方なんですね（苦笑）。

>>260
こちらのスレッド眺めてみれば状況はわかると思う。
もしくは君が「繁盛してますか」って聞いてご覧？
フジグラン神辺オープン２日目
http://chugoku.machi.to/bbs/read.pl?BBS=cyugoku&KEY=1122664404
多分予想通りの答えが返ってくると思います（苦笑）。

>>262
マクロミクロ云々はそっちにそっくりお返しするよ。
マクロ的に都心回帰が進んでいるという根拠を示して説明しても
個別でリットシティがどうのイオンの店舗募集がどうのミクロの話ばかりで
大きな勘違い思い込みをしてないか。
フジグランの不振にしても福山市民が愛想なくしてシネコンがだめだから売り上げが伸びないと
単純な決め付けであって、理由は他にもあるはずで競合するイオン倉敷の存在は必ずある。
もっと個別事例や自分の思い込みで全体を決め付けずもっと大局を見ようぜｗ

岡山は平野に広がってるら密度低いよ。
広島は三角州に凝縮されてるけど。
でも、岡山中心部が都心回帰減少でマンション建設ラッシュなのは事実だよ。
中心部の定住人口が大幅アップしてるから。

>>265
ただ、今回の偽装マンションの件もあって、一気に売れ行きが落ちたってのも事実だよ。
（すぐに忘れるだろうけどね）。

あと、回帰の傾向が進もうと、トータルで見れば中心部以外での居住者の方が遙かに多いし、
”普通のサラリーマンでは１戸建てなんて買えない”東京都心と違って
分譲地の供給がふんだんにあるから、長期的に見れば微増にしか成り得ないと思う。

都市計画法の改正により、農家じゃなくても市街化調整区域に家建てられるようになってるし、
広島に比べても岡山はまだまだ平野が余っている。

再開発よりスポーツクラブに力入れてほしいよ岡山は。
でも、ファジがJに上がっても県民性が温和な性格だから、余り盛り上がらないだろうなぁ。

>>267
県知事さんはプロ野球の誘致に躍起になってるからね

倉敷市長さんもﾅﾝﾊﾞｰﾌﾟﾚｰﾄもいいが、全国ﾚﾍﾞﾙのｽﾎﾟｰﾂﾁｰﾑを作ればもっと知名度up&観光客増加出来るのに

中身がないのに形だけ取り繕おうとするからグズグズになるんだよ。
やっぱ都市開発はコツコツと積み上げて行くのが一番近道なんだよね。

広島に表町やオランダ通りみたいに、２本も通りがあるお洒落な場所ってあるかな？
本通りは人通りが多くて落ち着かない。

時期的なものもあるけど、ここ最近急にマンション計画増えましたね

>>270
え？広島の本通り程で人通りが多くて落ち着かない？
どんだけ田舎モンやねんｗ

本通りは岡山だと地下街や駅前あたりの人の多さだからな。
ゆっくり落ち着けるのは表町やオランダ通りのお店で食事する。

表町もオランダ通りも汚いし、店もしょぼい

オランダ通りの町並みは綺麗だよ。

岡山の捏造が発覚しました。
http://f46.aaa.livedoor.jp/~arekore/cgi-bin/img-box/img20060310014829.jpg
↑高層ビルが林立してすごいでつねー

でも騙されてはいけません。本物はこっちです。
http://members14.tsukaeru.net/me262a/gazou/gazouL/sanyouB/sanyouB119.jpg
あまりの低層さにびっくり。これが真実です。

違いがわからん

とりあえず岡山には県国外からの観光客が少なすぎる。てかドンキホーテくらい
できりゃええのになあ。とりあえずヨドバシカメラが入るかもしれんかった
あの建物にドンキと何かができりゃええのになあ。一階はスタバがええなあ。
一番街のを移転ってことで。

>>272
岡山市民だからしかたないよｗ

広島の裏通り
http://www.k-west.co.jp/gourmet/top/p_namiki.htm

おいちょっとまて
さすがに並木通りを広島の裏通りというのは無理があるぞおい

>>279
噂なんだけど、できるみたいだよ。
高松、広島のような郊外店ではなく、都心部に。

THE HAYASHIBARA CITYがJR岡山駅前に姿を現すのは、2000年代最初の10年の節目。
現在、基本計画の作成が、急ピッチで進められています。
基本計画が決定された後はそれに基づいて基本設計が進められ、
およそ2〜3年の実施設計期間を経て、工事着工の運びとなります。
建設工事着工後、およそ3年の月日を経て、竣工、グランドオープンの日を迎えることになります。
この間の計画進捗状況、およびTHE HAYASHIBARA CITY計画の全容は、随時公開されます。
THE HAYASHIBARA CITYで何が目指されているのか、何が問題点として浮上してきているのか、それをどう解決するか。
こうしたことごとを逐一地域住民の方々に公開していく予定です。
こうした地域住民と密着した徹底的なディスクロージャーのもと、
地元岡山から世界に向けて情報発信を行う街、THE HAYASHIBARA CITYが姿を現すことになるのです。

ハヤシバラHPのｽｹｼﾞｭｰﾙ、いつの間にか改訂されてるな。
１年ぐらい遅れている。
でも、計画が頓挫していない証拠でもあるな。
情報の公開には疑問符がつくが。

>>283
前とどこが違うの？

http://f46.aaa.livedoor.jp/~arekore/cgi-bin/img-box/img20060310014829.jpg
これが岡山です

？

そんなの岡山じゃないし笑

>>284
http://www.the-hayashibara-city.jp/schedule/index.html

以前は意志決定なんてなかたし。いつ変わったかは知らんが。

ドンキ開店は嬉しくないだろフツー
ＤＱＮの多い都市認定みたいなもんだし

>>288
あホントだ。前みたスケジュールと違う、しかも予定は通知なく変更されますって一文まで付け加えられてるよ。

>>290
西奥の河川の問題等が難航してるんだろう。
それに、時代にマッチした計画に直してるはず。
当初のマスタープランじゃ、ちょっとね。
かなり勉強してきてると思うけどね。

当初は2009年末までとなってたから2007年半ばに意思決定したとして
2010年半ばつまり当初より半年程度遅れるってことだね。
明確になったのは基本計画を急ピッチで作成中ということと着工から
3年の工事期間ということ。
3年もかかる建設ということははかなりの超高層建築が含まれるってことだな。

いまどき150ｍ超程度じゃ超高層とは言わないだろ。

今も昔も超高層の基準は60m以上ですがなにか？

意思決定って何だｗ
ふざけてるとしか思えないんだが？

過去スレ読んだら、１年前も２年前もほぼ同じことを語っててﾜﾛﾀｗ
つまり何も進んでないということだな

はやしばらばら

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http://chugoku.machi.to/bbs/read.pl?BBS=cyugoku&KEY=1142087098&LAST=50

＞＞２９８　乙です

３００