【賃貸】三重県の良い不動産屋 悪い不動産屋【分譲】

買う、借りる、どちらにしても、不動産屋さんの良し悪しって
結構、重要ですよね？
住む家、部屋って、生活の基本ですし。

高い敷金、礼金を払って借りたアパート
しかし、いざ住んでみると、上の部屋は騒音家族
管理している不動産屋さんに言っても、返ってきた言葉は
『我慢して下さい』
良くある話し。

失敗しない為の、不動産屋さん選びなど、語って下さい。

【関連スレ】
■上の階の住人がうるさい＠23階
http://life2.2ch.net/test/read.cgi/kankon/1064322277/l50

管理人さん、好きです。

サ○エー不動産最悪、南側には家は建ちませんと言っておきながら
入居したら即南側に家が建った

音無さん、好きです。

ブラジル人の住んでいるアパートはやめておきなさい。
夜中うるさいです。
ギターを弾きます。ピアノを弾きます。奇声を発します。
あの声がでかすぎます。子供がどたどた走り回ります。
子供が壁に向かって物を投げます。
泣き喚きます。壁をドスン、ドスンと蹴ってきます。
改造自動車、爆竹、車爆破、重低音ステレオなんでもありです。
これが毎日夜中の４時ごろまで続きます。
人の部屋の前に空き缶やプラごみビニール袋等何でも捨てていきます。
管理人に通告しても何の効果も無しです。警察に言っても無駄です。

五代先生、好き。

あの、ここはなりきりスレですの？

せっかく五代さんが、プロポーズしてくれたのに！！

津にある不動産屋の管理するマンションに入居してたら、ケータイの電話番号を無断で
他人にながされた。文句を言ったら、そこの責任者に逆ギレされてこわかった。

あの管理人さんが、そんなことしますかねー。

管理してる不動産屋さんとか建設会社って、結構ヤバイとこ多いから
そう言うのあるかもね。。。
私も、賃貸の契約に行ったら、入り口入って早々目の前に居た強面のおじさまの開口一番が
『何じゃお前は？何の用じゃ？あん！！』でした。。。((( ；ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ
電話の応対は女の人だったのに。。。

あぼーん

ちなみに11の管理会社は、多気郡です
ヤ○ザさん経営だって、後に噂で聞きました。。。

[失敗しない賃貸物件の選び方]
必ず下見に行く。時間帯や、曜日を変えて複数回行く。
近所に知り合いが居れば、必ず評判を尋ねる。

下見に行った時に。。。
１）階段の手すり等のペンキの状態が悪いとこ。
２）共有スペース(階段下等)に、以前の住人の物と思われる荷物が放置されたままに
　　なっていないか。
３）駐車場のチェック(荒れていないか、住人の車から住人を判断)
４）住人のチェック(小さい子供、ガラの悪そうな人)
５）下見に行った際、小さな音も見逃さない(入居後、２４時間その音に悩ませられる可能性も)
６) 住人の生活時間のチェック(深夜の部屋に電気が付いてないか等)
７）管理会社の評判
８）周辺に比べ、家賃が安くないか(理由もなく安いところはない)

※ 無断転載ｗ

駐車場の車で、住人を判断するのはどうかと思いますけど
以前、他の板でアパートの２階に住んでる人が、下の部屋の住人に
うるさいと苦情を言われた際
『わしは右翼や、ヤクザなめとったらアカンぞ！！』
と、脅された？って書き込みがありました
駐車場にも、街宣車が止っていたとかｗ

実際、敷金も儲けのうちって考えてるトコは
学生相手に部屋貸してるとこだけじゃないと。

他板での書き込み
立地条件が良くって、新しくって家賃も安いって、アパートがあって
入居したら、騒音や他の住人からの駐車場の無断使用が激しくって
管理会社に連絡しても、全く効果なし。なくなく引っ越した。
後に、噂でそのアパートの一室には管理会社の関係者が住んでて
新しい入居者が入ってくると、同じような嫌がらせをして、追い出してた
らしいです。
大家さんが別に居る賃貸物件の管理会社だったので、家賃の何％かの収入よりも
敷金の方が金になるって感じなんでしょうか。
ま、放っておいても新しい入居希望者が来るような人気のとこぢゃないと
できない技でしょうけど。
今でも、そのアパートの住人は３ヶ月のローテーション？らしいです。

新しい住人が居つかず、頻繁に住人が入れ替わるとこって言うのも
何かわけありそうで、避けた方が無難なんでしょうかね。。。

滝軍にヤク●経営の不動産あるのか〜。
こえ〜。
でも不動産屋の８割がたヤク●がらみらしいね。

久居の木村不動産最高!!一族経営で５０年以上続いている久居の老舗
不動産屋。漏れは今家建ててるのでこの不動産屋の本社裏のアパート
住んでるが、ここの物件はほとんどはずれがない。今住んでいる所も
全く不満なく住んでいる

マンセーな不動産屋もあるって事か。
難しいな不動産屋を選ぶのも。

久居の木村不動産ってここ？
ttp://www.kimura-re.com/
サイト読んでる限りでは、結構良心的なとこみたいだね〜
>>12の悪徳不動産屋に行くぐらいなら、ここで借りた方が良いかもね。

四日市にはろくなところがない。
とくに元気寿司のすぐ近く。あそこは〜。

あそこは〜？
元気寿司の近くってどこだろ。。。
テレビでＣＭとかやってる大手のとこ？

うちの管理会社も、全く役立たず・・・
失敗して、ダメな管理のとこに住んだと気付いたら
引っ越す以外に方法はないね・・・

四日市・鈴鹿の、チンタ○・メー○は絶対やめたほうがいい。
管理会社が殆どヤク・・・

隣の住人がうるさい part21
http://life3.2ch.net/test/read.cgi/kankon/1068099369/

ａｇｅ

津のまつびし近くの三交不動産どう？
大きいビルのところ。
あの内部事情って・・・

しらん

うちの近所の三交の分譲地調整池を地下に作っている自治会の要望にこたえたようだが良心的だ金がかかるのにそれに比べて某業者は調整池を造らなくていい面積に土地を分割して逃れているそーいう業者はダメ！

昨夜の『爆問衝撃ランキング！最低欠陥住宅vs最高住宅』見てたら
すごい欠陥住宅出てきたよね・・・
何千万や何億って家を、何十年もローン組んで、あんなの買わされたら
ホント、死にたくなるね・・・
訴えても効果ないみたいだし、泣き寝入りしかないって、どう言う事よ・・・

>>22
○ー○ッ○も同じようなもん？

>>29
ケーニッヒ？

○ッ○ョ○は最悪だったなぁ・・。

>>31
ワッショイ？？

　　　　＼　　ｵﾆｷﾞﾘﾜｯﾁｮｲ！　　　　／　　+
　　　　　 ＼　　ｵﾆｷﾞﾘﾜｯﾁｮｲ！　／
　　　+ 　　　　　　　　　　　　　　　　　+
　　　　　　 /■ヽ　 /■ヽ　 / ■ヽ
　　　　（( ∩,,・д) （,,・∀・) (д・,,∩　)）
　　+ 　　　ヽ　⊂ﾉ （⊃　つ （⊃　丿　　　　+
　　　　　　　(__(__)　(__ﾉ__ﾉ　 (__)し'　　+

>>31
チョッパリ？

ひまわりホームつぶれちゃいました。どーしよう

三交バスにバデな広告だしてるとこ？

景気は回復してってるみたいなの最近良く見掛けるけど
不動産関係は、相変わらずキビシイみたいだね。
中勢地区は特にキビシイらしいから、中勢地域をメインに扱ってるとこは
これからも、潰れるとこ出るでしょうねえ・・・

あそこの管理会社はヤバイ・・・
建築会社が管理もやってるトコでその物件の建設もやったらしいんですけど
そこの住人の大工の友人曰く「こんなのは見た事ない・・・」ぐらいの欠陥物件らしい。
俺はプロではないので良くわからないけど気になる部分だけでも・・・

ふすまを閉めても下に２〜３センチの隙間ができる。
開き戸も同じように歪んでいて閉らない。
壁の中が空洞でもたれるとたわんで割れそうになる。
排水がオカシイらしく一部のフリローリングの床が日に日に腐ってきてるらしい。

友人曰く「ここの管理会社はヤ○ザらしいよ」だって・・・
建物には「○○建設管理」って掲げてるのに
従業員曰く「うちは仲介をしてるだけで管理はしてません」だそうで・・・
先日もそこの従業員に連れられて部屋を案内されてた夫婦が
その従業員のあんまりのDQNっぷりにキレて帰ってったらしいです・・・
大家さんは別の場所に住んでるから欠陥や管理会社の客への対応とかには
気付かないんでしょうね〜。こんな悪徳業者が指定業者か。

江戸橋不動産って知ってる？

当方、四日市在住なのですが一人暮らしを市内でしたいと思ってます
最終的には彼女と同棲をと企んでるのですがどこかお勧めの
不動産会社ありますか？

斡旋仲介会社はどこでも一緒だと思うよ。
一見安そうに思えてもどっかで帳尻合わせしてるからね。

気をつけるとすれば、ちょっと物件見せてもらうと
契約するまで帰らせてくれない営業マンとかいるから
今日は契約しない！と心に決めた上で店に行って
時間があったら実際に見に連れてってもらって、でも契約はしない。
それで不動産屋を数件回ると最強。時間があればだけど・・・。

本当に大事なのは管理会社だね
退去するとき敷金返還で揉めるでそ？

＞40
レスありがとうございます
管理会社ですか・・・管理会社を見極めるには
実際に住んでる人とかに聞いてみるしかないですか？

>>41
こればっかは誰に訊いても分かんないかも・・・
管理会社も客によって態度変えるだろうしね

結局のところは、退去するときにキチンと知識つけて
相手の言いなりにならないようにするしかないと思うよ

あぼーん

あぼーん

ホンダラ不動産には気をつけろ！

四日市では、四日市郵便局の近くの不動産屋が良かった。
社員というより、経営者といった感じのおばちゃんが仕切っていて、面倒みてくれた。
大手のトコは知らないが、体験した他のトコは、管理が適当だった。
（住んでいるトコは変わらず、オーナーと管理会社だけが変わったので、建物の優劣はないです）

>>46
D不動産？

伊勢のキサラギは悪徳だ〜

キサ〇ギは退去時に敷金返すどころか、内装修理費とか言って、無茶苦茶ぼったくるらしい。でも内外装なんて、業者使わず全部身内で適当に補修してるから、壁紙なんかすぐはがれるらしい。

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スレ違いでした削除ｷﾎﾞｳ

48
間違いました、削除ｷﾎﾞｳ

三交不動産はどう？