★★★★　吉祥寺スレッド　part213★★★★

吉祥寺の駅近で戸建を買おうとしたら貧乏人には無理。

http://netallica.yahoo.co.jp/news/20130101-00000039-cobs

――都内はとにかく土地が高いと言われていますが、高額な所ではどれくらいなのでしょうか？

そうですね……銀座や恵比寿などの商業用の土地でしたら、坪数千万円で取引されている場所もありますが、住宅用の土地でしたら、私の知っている限りでは、高い所で坪300万円〜400万円以上で取り引きされていますね。

――ということは、30坪の住宅用の敷地が欲しい場合は1億円近くの値段になってしまうのですね……。やっぱり一番高いのは白金台や田園調布あたりの土地なのですか？

いえ、実は吉祥寺なんです。吉祥寺のマルイから井の頭公園の間の土地なんですが、あの一角はものすごく高いんです。リーマンショックの後にも関わらず、坪400万円くらいで取り引きされたんですよ。

http://s.news.mynavi.jp/c_career/level1/yoko/2013/01/post_2850.html

――確かに吉祥寺は人気のスポットでしょうけど、坪400万円というのはとんでもないですね。しかもリーマンショックの後なんて……。なぜその吉祥寺の土地がそんなに高いんですか？
駅近の立地も高い理由だと思いますけど、やっぱり『イメージ』が大きな要因だと思います。オシャレな街、人気の街、というイメージがどんどん大きくなると、みんな住みたくなりますよね。そうすると必然的に値段も高くなります。ほかの一等地もそうですけど、お金がある人はやっぱり高級なイメージがある場所に住みたいと思いますから、お金を多く出してでもその土地を買うわけです。そうするとさらに高くなっていきますよね。

――吉祥寺もどちらかというとアングラな街だったのが、いまや都内有数のオシャレな街ですもんね……。
あとは「大きな公園の近く」というのも値段が上がるポイントだと個人的に分析しています。大きな公園の近くは、環境的にも景観的にも良いイメージが作られるポイントだと思いますね。

中央線各駅ホームから井の頭線改札と列車が見通せるようになったな。
なかなかすばらしい。間のスタバに早く行ってみたい。

>>953
あれけっこうビックリ
まさか井の頭線の改札から
あの角度で中央線が見えるようになるとは思わなかった。
あそこの間の席は座ってみたいね

鉄ちゃんがたむろしそう

東急の地下行って見な
ほんとの吉祥寺のセレブが見れるよ

ただの年寄りだから

若者に人気の街的な風潮はあるけど、年寄りの方が多いよね

キラリナの外観、もっとなんとかならんかったのか
もっとモダンな外観の方がよかったな

モダン……

ここにもじじいが…

若者はなんて言うんかのぉ？モダンを使わないならレトロも使わないんじゃろうか？

そもそもいくら金持ちでもただの一般人やジジババをセレブって言うんだっけか

成金って言うよ普通は

都下のかぶれかっぺが集まるような街にセレブがいるわけないだろ
小金持ちなんかはセレブでもなんでもないぞ

いまは「ナウなヤングにバカ受け」だろう女子高

ここにいる9割がよそ者なんだろ
吉祥寺や地元民バカにするなら
吉祥寺に来なきゃいいじゃん
暇人どもめ
自分の地元へとっとと帰れよ

武蔵野市は元々他の多摩地区より老人が多いよ

住みたい街人気NO1「吉祥寺」
これまで評価が高すぎで、実際は たいしたことない？

「昔3年間住んでいたけどもういいです。
　中途半端な盛り場って感じ」

「所詮観光地。通は別の地域に行くわ」

「総武線中央線止まればパニックで帰宅も困難。
　渋谷、新宿からかなり遠いから、横浜埼玉千葉に帰る感覚だ」

「吉祥寺はいつまで人をダマす気か。
　ふた駅先で同じ家賃で全然条件のいい家に住める」

「ゴチャゴチャして住みづらい街。チンピラも多いし
　マスコミが言うほどいい所じゃない 」

「近くに住んでるけど、とにかく動きづらい。
　ただ日用品を1個買いたいだけなのに観光客を掻き分けてたどり着くような感じで疲れる・・・。
　道も狭くて危なくてストレス。 話題の店とかたくさんあるので飽きないけど、
　もっといいところたくさんある気がする。」

「こうでもしないと誰も住まないから、何十年もかけてステマしてただけ。
　住んでみればわかるが、ほんと治安悪いｗ 」

※ 個人の感想です。感じ方には個人差があります。

>>970
そうなんだけど、だいたいは同じ感想だな。

日常生活には、不便すぎる。

80年代からしか知らないけど
90年代半ば位から人が増えだした感じがするな
丁度東急裏や丸井裏の開発と共なって

>>967
吉祥寺は大好きだよ
最近は若者に人気だのセレブだの言われて調子こいてる感が否めない

>>969
こんなの住む前から分かり切ってた事なのに何を文句言ってるんだって感じだよね。

何度ロケニューの糞記事に釣られりゃ気が済むんだか

キラリナ京王吉祥寺の屋上わ
吉祥寺駅南口側の眺めわ
見れないのかなー？

こうやって吉祥寺の評判がどんどん落ちて欲しい。
そうすればもうちょっと住みやすくなる。
特に、井の頭公園の花見は最低だ、という評判が立って欲しい。
そうすればもっとゆっくり花見が楽しめる。

キラリナのユザワヤ行った人いる？

「スイーツ」系の町になったなと思う。
若い女子から主婦しかターゲットにしてないような…男向けの洋服店とか少ないよね？
なにか妙に偏りすぎてて案外使いにくい。
井の頭公園は昔は人数はまぁ少なめかもしれんけどカオス過ぎてた
カオス過ぎてよく花見人見物に行ってたよｗ

>>977
元々高かった吉祥寺の住宅地価の伸び率が今年も多摩地区で断トツ。
当分は住宅地としての吉祥寺の人気は揺るがないだろうな。
商業地価の伸び率も立川より高かった。
井の頭公園の花見の規制は賛成。
警備員を大量動員して、夜間は通路以外は通れないようにしてしまえばいい。

次スレです
★★★★　吉祥寺スレッド　part214★★★★
http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/tama/1398215445/

南町住んでるけど花見シーズンなど早朝しか公園近づかないよ
人混み嫌なら行かなきゃいいだけ

>>978
>キラリナのユザワヤ行った人いる？

ホビーが無い。手芸、画材、文具のみ

吉祥寺つまんなくなったとかいう人ってたいがいサブカルっぽい感じだな。いまは西荻とか言ってるやつとか。
それはそれで笑えるな。
昔は本町に住みたかったって、ただのミーハーだわ

神戸牛ミートパイがスゴい行列って以外は人は多いものの流れてた。
キラリナテラスが思いの外狭かった。
ユザワヤが新しくなってデパ地下食品売場がくっついたって感じ。
啓文堂は大きかったので本買うのには便利そう。

キラリナ、ワンフロアは狭いね。

>>986
下の方のフロアはそうだけど、四階以上はそれほど狭くはないのでは？

新潮45に「吉祥寺があぶない」っていう記事が載ってるな
要は賃料が高くてチェーン店ばっかりっていう内容だけど

月窓寺ウハウハだもん

>>987
あ、そうなんだ。
３階までしか行かなかったからだー

なんかここ10年位で急に人増えたよね
知り合いの地元の人も家売って違う場所引っ越した人が多い
ちなみに金持ちだらけ

神戸牛ミートパイ、注文出来るまで４０分待ちとか
開店特需すごすぎ

キラリナはエスカレーターの導線が糞すぎる。特に下り。
あと１階の南北通路側からも楽に入れるようになってりゃいいのに。
地下も昔みたいにつながってないし。
アトレと連携取れてないのが残念。

>>993
>アトレと連携取れてないのが残念。

JR東と京王、仲がいいとは到底思えないわ。

月窓寺は　ほとんどが旧借地法での土地貸し　
儲かってるのは、そこにビル建てたやつ
三国人が　闇屋台から手をひろげ合法で（安い借地代）ビル持ってるのが現状
日本人は、小さい雑居ビルが多い

>>995
三浦屋もビルオーナーともめて旧店舗から追い出されたらしいね

以前はアトレってかロンロンの地下とユザワヤ（啓文堂）の地下が繋がってたよね。
あれ便利だったのに結局あそこ塞いじゃったのもったいない

>>986
地下のフードマーケットはホントに狭いと感じたわ。
オープンで客が多いのはわかるが、通路も狭い。エスカレーターも一人幅タイプだし。

仲悪くても連携取った方がお互い儲かるのに
とりあえず明後日辺り探索するかな

>>998
フードマーケットはまだ半分くらいしかオープンしてないよ。