●八王子駅●

江戸所払い程度で八王子までなんて来ないよ。
品川、高輪、目黒、渋谷、新宿あたりで大丈夫だからね。江戸の家族や友人に、ちょくちょく会いたいだろうからね。
江戸十里四方所払いでもならんと、わざわざ八王子あたりまで来ないよ。

関東所払い筏流し

>>245
場所的には現合同庁舎の前あたりが良いかな。
自分としては、同時にＪＲ東口(地下駅)を作って、
保健所の東側からときわスポーツあたりまで地下街通す。
で京王八王子駅まで地下で直通させる。
まぁ、金が無いから無理かな。

ちなみに駅周辺のオブジェは撤去して、
ふじもり公園あたりに屋外美術館として展示する。

>>253
もう北口も動き出しているよ。

UG都市に委託/八王子駅北口周辺まちづくり調査/東京都都市整備局（建設通信新聞　2011-10-11）
東京都都市整備局は7日、八王子駅北口周辺まちづくり事業化調査委託を希望制指名競争入札し、247万5000円（税別）でUG都市建築に決めた。履行期間は2012年3月16日まで。10年度に作成した基本計画をベースに庁内の関係部局が検討する明神町地区の整備計画や、八……

また商店街の連中が口出しするんじゃ…

八王子駅で驚いたこと。
車が駅のロータリーに入れない。完全に駅から一般車を排除している。
巨大な新宿駅でさえ、西口駅前のロータリーをぐるりと回れるのに。

これじゃ車で駅前に行こうと思わない。すごく変なつくりになっている。

八王子駅前は車を拒絶。さらに無料駐輪場がなく自転車も拒絶。
（最近ようやく最初の２時間無料の駐輪場がいくつか設置されるようになったが）
これじゃ電車客以外は駅前に行く人なんていない。

八王子は学生が多く自転車族が多い。学生はお金がないから、有料の駐輪場なんかに
自転車を止めないよ。２時間だけ無料なんてケチケチしないで一日中無料の駐輪場を
設置すべき。それだけで結構駅前に人が集まるはず。

最近、駅周辺も人通りが増えてきたけど、もっと役人はよく考えてまちづくりしようよ。

八王子の駅前に一極集中して一般車が押し寄せたらどうなるかってトコだよな。
ただでさえ市内の主要道路は朝夕の渋滞が激しいのに。

駐輪代すらケチる学生の為に税金使って無料の駐輪場を設置して駅前に
行きやすくしたところでどれほどの効果があるのだろうか。
しかも税金を払ってない学生も少なくないのに。
ま、自転車利用者は学生限定じゃないからこの意見は賛成だけどさ。

高齢者も増えているけど若い世代も相当数がいるし、
さらには富裕層から貧困層まで顕著な偏りもなくバラエティに富んだ
八王子だから、全ての市民が納得できるものはできにくい。
企業や個人との望ましくない関係は疑わない訳じゃないけど、
役人さんもそれなりには考え(或いは言い訳)があるんじゃないかな。

とは言え車の件も自転車の件も含めて誰得かを考えると、
バス会社…が、なかなか怪しいかな…、と。

どれほどの効果ってかなりの効果があると思うよ？
駅から2キロ圏内の人の足って自転車だから。
乗ってるとわかるけど、八王子駅は駐める場所と、駅の南北移動がえらい不便なんだ。
だから南口開発のついでに駅の南北を通り抜けられる通路を作れば北も南も買い物人口は増えると思うよ。

ただ、税金使って自転車用の整備をするのなら
自転車に乗っている人の交通ルールだとかマナーを徹底してからでいい
それが出来てない現状ではそんなもの作ってやる必要は無い。
自転車乗りだけどそう思う

八王子って駅舎は２、３階建てぐらいのあっさりしたものにして、
後は広い敷地活かして大々的に地下街にでもした方がよくないか？
こっそり工事を進めてこっそりテナント集めてある時一気に「新八王子商店会」でも
作っちまってスタートを切ってしまう。
１年ぐらい古い方とうだうだあるだろうけど、その間に新しい方は実績を作れる
だろうから、市も市民も何の躊躇いもなく古い方を切り捨てられる。

>>260
そのテナントが募集かけても集まらないのが八王子なんだよねぇ

駅前なら直ぐに集まる。サザンも直ぐに埋まったしな

>>262
サザンがすぐに埋まった?
現実を知らないってことは悲しいことだな。

駐車場、駐輪場に関しては5時間まで無料とかにしてほしいね。
2時間だとちょっと短い。食事、買い物で足りなくなるし。
駐車場料金あるから他の所に行ったりする。

立川は撤退がほとんどなく、吉祥寺と町田は百貨店の撤退はあったものの、
小売進出希望者が多く後継はすぐに決まった。

八王子は西武や丸井の跡地は小売業の希望がなくパチンコ屋になった。
駅ビル一等地であるそごうの場所も後継店がいまだに決まんない。

甲府は寂れてるとよく言うけど、駅ビルも維持できてるし、百貨店も2店撤退
せず営業している。正直今の八王子駅前は甲府より状況は酷いと思う。

西武あとって、天然温泉やすらぎの湯のこと？
俺は重宝してる。駅前で天然温泉に入れるんだから
。施設も完備されて清潔。

無料の駐輪場だと通勤通学用で溢れそう

７，８時間以内が無料なら通勤通学には使えないだろうけどね
５時間も無料にしたら一日に２回ぐらいしか回転しないから効率悪い
大分の人は２時間無料で十分だろうからそれで回転させた方がいい
それ以上は超過料金払えばいいだけ

無料駐輪場つくるなら駅からちょっと離れた横山町か八日町交差点のあたりがいいと思うよ
通勤通学の人はもっと駅に近い所をお金出して借りる。
ケチって離れた無料を使う人もいるだろうけど、そういう人は毎日商店街を往復してくれるんだから逆にありがたい

江戸時代に八王子に否認為あったの
川のところがそうですか？

>>265
丸井跡地は小売業者も候補にあったけどパチ屋が金にものを言わせて権利を得た。
そごう跡地はJRがちゃんと画策しているから心配いらない。
ただ、そごう退店までは公表しないだろう。

南口も公表されていないが着々と進んでいる。
いまなんで機関区を取り壊しているのかも考えよう。

機関区も取り壊し中ですが、当初予定の開発に機関区跡地をプラスして総合的に開発されそうですね。
機関区の方はホテルができるのではないでしょうか？

商業施設と、立体駐車場じゃないかな？

格安優良店を紹介してあげる
パチンコオリエンタルパサージュ裏入り口の隣４階に風俗本番エステ
堂々の新オープン　プロデューサー エステのカリスマ武藤店長
皆さんのご来店をお待ちしております

>>274
そのパチンコ屋がどこにあるのかがわからん

そう言えば、某パチンコ屋がガレージを開放して無料駐輪場にしてたけど
最近やってないのは何でかね？

>>260
それも良いかもね。そごうが建つ前の明るい北口ロータリー思い出すよ。
ついでに駅の下掘って南北ロータリー貫通させても良いんじゃない。
まぁそこまでやる余地はすでに無いが。

八王子実践高校前の交差点にヴァンガードの大きな看板出てるけど、
ああいうのが駅前の看板になるまでは、八王子もオタクの街といわれるには
まだまだなんだろうな。

そういえば高尾駅前になんか鉄道模型の店があるみたいだけど。

JR貨物八王子南口開発業者決定

☆ＪＲ貨物／八王子南口施設整備（東京都八王子市）／事業者に葵会
とあるけど、葵会って？医療関係かな。

57億余で葵会グループ/八王子駅南口施設整備/JR貨物[建設通信新聞　2011-10-13]


日本貨物鉄道（JR貨物）は、WTO（世界貿易機関）対象の「（仮称）八王子駅南口施設整備事業」を事業提案型・総合評価方式を採用して一般競争入札した結果、医療法人社団の葵会（東京都千代田区）を代表者とする葵会グループに決めた。落札金額は57億3786万5000円（……

葵会以外の構成員や提案施設の用途・規模などはすべて非公表らしいね。
病院一棟というわけではなさそうだ。

57億って、土地代と建設費含めた金額？

建設費だけでしょ。JR貨物が土地手放すわけじゃないから。
施設を建設したら丸ごと賃借人に貸すからこそ
賃借人とセットで事業提案を公募していたわけで。

年間賃料は10億円を超えるだろうから
どんなテナントが入るんだろうね。

葵会は老人ホームと老人病院の経営。

老人施設とシネコンや専門店が一緒になるわけは絶対にないから、
たぶん老人病院のみだろうな。

JR貨物が事前公表しなかった理由がわかったw

テナント型になるのか？　そこのＨＰみてみたけど老人施設、病院とか
あとは関連でホテルや学校もあるみたいだが。

>>284
老人病院は無理、一等地だからペイしない。
土地含めると100億円規模の施設だぞ。
それを賃貸で病院とはあり得ん。

ＨＰみたら、関連で岡山に結構おおきめのホテルあるじゃん

ホテル＋αと予想するがどうか？

岡山に大きいホテル2つ持っているね。
かねてからホテル＋シネコン＋商業施設の複合施設と噂されているから
ホテル部分の経営を担当するのかもしれないね。

破綻したホテル経営は将来老人ホーム転用も考慮してだろう。
最近閉鎖したホテルは建物の構造上老人ホームに転用しやすく買い取るケースが
多い。福生にあった大型ホテルも老人ホームになった。

リハビリ学校になる可能性はあるが、医療福祉法人だから少なくても商業ビルにする
ことはありえないな。

なぜ？複数企業による合弁事業でしょ、これ。

南口再開発って、マンションと保育園と老人ホームだったのか？商業施設はスーパーと家電とあとは動線の悪いところにショボい小売店だけ、終わってるな

葵会のJR貨物に出した提案って相当良かったんだね？
事業提案型・総合評価方式を採用してるから。

元記事
日本貨物鉄道（ＪＲ貨物）はＪＲ八王子駅（東京都八王子市）の駅前に大型商業施設を建設する。同駅に隣接する施設跡地を活用、商業ビルを 2013年に建設してテナントに貸し出す。今年３月に建設会社などから提案を集め、ビルの高さや用途など設計の詳細を決める。
鉄道貨物事業は景気に左右される面があるため、遊休地の有効活用を進め安定した賃料収入の確保をめざす。 八王子駅南口から徒歩１分の敷地面積約3700平方メートルの土地に商業ビルを建設する。
(2011/02/28　日本経済新聞）

JR貨物のビルは商業ビルだから、当初予想の声があったパルコ？＋シネコン＋ホテルと
と推測。そのへんが無難なところ。

入札もなったと言ってた奴はハズレな奴

金額からしてどの程度の規模のビルなるんだろ？

詳しい人なら、そこからだいたい予測つくんじゃないか？

葵会が経営するホテル

ホテルたけべの森
http://www.hotel-takebenomori.jp/

岡山国際ホテル
http://www.okayamakokusaihotel.jp/

二つともまあまあ感じの良いホテルだね。
八王子駅南口表玄関のホテルがどんなホテルになるかわからないけど
とりあえずは合格点。

>>289
＞少なくても商業ビルにすることはありえないな。

商業ビルを作るからコンペをしたんだけど
常識的に考えてあの場所で高い賃料、６０億近い落札額を出してまで
老人ホームを作るメリットなんてある？

289のような頭の弱い奴はほっとけばよし

老人ホームってか、老人介護に特化したマンションなら駅前に作る意味あるね。
地方より都心の方が買い物移動楽だから高層マンションとかに移ってくる高齢者多いみたいだし。

ここに書いてる109シネマの話はどうなったんかね。
http://www5b.biglobe.ne.jp/~cinema/0301.html

結局、シネコンの話はオジャンになっちゃったのかなあ・・
まあでもオリンパスホールで定期的に過去の名画とかの市民向け無料上映会やってくれたほうが実はありがたかったりする。
既存の映画館以外のシネコンでは南部は南大沢と橋本、東部は立川、北部は日の出。等距離にあるから市民にはそっちのほうが使い勝手が良かったりするし。車で行けて買い物も出来るから。

一応、次スレッド立てました。
http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/tama/1318588196/

ume