国分寺駅前再開発について語るスレ

小金井のヨーカ堂に対抗して、イオンが来たりしてｗ

民主党頼みか。

>>245
自転車と歩行者用になるでしょう

>>249
駅ビルオープンはいつでしたかね

市議会紛糾。
駅前開発　最短で29年度に繰上げ。

2010(H22)
　　・再開発ビル変更計画案作成
　　・都市計画案変更作成
　　・基本設計
2011(H23)
　　・基本設計
　　・都市計画変更告示
　　・事業計画変更告示
　　・権利変換計画作成
2012(H24)
　　・権利変換計画認可
　　・特定建築者募集及び決定
　　・仮設店舗建設工事
　　・建物除却整地
2013(H25)
　　・建物除却整地
　　・仮設工事等
　　・再開発ビル実施設計
　　・地下駐輪場実施設計
2014(H26)
　　・建物除却整地
　　・仮設工事等
　　・再開発ビル実施設計
　　・再開発ビル建設工事着工
2015(H27)
　　・再開発ビル建設工事
　　・地下駐輪場整備工事
2016(H28)
　　・再開発ビル建設工事
　　・地下駐輪場整備工事
　　・公共施設整備工事
2017(H29)
　　・再開発ビル建設工事
　　・地下駐輪場整備工事
　　・公共施設整備工事
------------------------------　１２月完成予定　---------------------------------

結局、商業ビルはなくなり
２棟とも住宅（高級分譲？）てことで決まりですか？

5・21の読売多摩版の記事「国分寺再開発で変更案」　で　事業費１０３億増額　主な理由は　大規模権利者の撤退で市が
補償費を支払うことになったとある。勝手に撤退したのになぜに補償費払うのかね。

少し離れた場所ならともかく
駅前にこれ以上、住宅はいらないな。
先に再開発を進めて成果を出している市
からもっと学んだ方がいい。
安易な見直し計画ならやらない方がまし。

駅前がツインタワーになるんですね

まあ人口50万人以上いる八王子駅前再開発だって分譲マンションが中心で
キーテナントは地場スーパーのアルプスだからな。

百貨店は吉祥寺と立川に挟まれ無理だし、ファッションビルも丸井と
客層が被り厳しい、総合スーパーも道路事情が悪く車での来店が難しい･･･。
やはり可能性があるのはいなげやみたいな食品スーパーぐらいだろうな。

スーパー多すぎ、逆にいらない。来ても潰れそう。
市庁舎ぐらいしか利用価値ないかも。

高い金を払って駅前に住んでも、結局わざわざ吉祥寺や立川まで買い物に
行かなきゃいけないのなら、２棟作っても売れないんじゃないの？
それなら駅から少し離れても安いとこか、最初から買い物に便利な街に
住むと思うんだが。

つーか、高層マンションは上下移動に時間がかかるから、下手すると自室の玄関から
マンションを出るまでに5分以上かかる。エレベーターが少ないともっと悲惨。
駅は目の前なのに10分以上前に出発しないといけないなんて、バカなことが起こる。

これだね

国分寺再開発で変更案
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/tokyotama/news/20100520-OYT8T01238.htm
＞変更案では、９階建て相当だった西街区施設を３４階建て相当にして、
＞３階までを商業施設と市の施設に、残りをマンションとする。

つまりあれだ、３Fまで商業＋プラウドタワーだから
「アクウェルモール国分寺」に決定ですねw

ついでにパチンコ屋を地下に埋めてくれ。

>>261
八王子南口の再開発ビル41Fは4F〜10Fまではコンサートホールで
ただのマンションじゃないよ。
そのビルの横にJR東日本が建てているビル６Fはビックカメラになるし、
またその横にはJR貨物が商業ビルを建てるようだよ。

>>265
事業費は、昨年５月の事業計画決定時点と比べて約１０３億円の増額。
当初事業に参画する予定だった大規模権利者が転出し、
市が補償費を支払うことになったことが主な理由。

増額の内訳わかりますか？
大規模権利者わかりますか？

えーと、説明すると大規模権利者とはパルコ
んで、増額の理由は当初今の国分寺市長は北口再開発一体地域の地権者と
今回はいつまで（>>256の2015年まで）に必ず完成させます。と約束してたそうな
もし計画が遅れた場合は補償費を地権者（何十人だったけなぁ・・・）達に払いますという約束ね。
で、杜撰（ズサン）な市長の計画だったため案の定計画通りにいかず。

この不況期に商業ビルでやっていけるか不安になった大規模権利者（パルコ）が撤退し、
約束の時期通りに再開発計画できなくなったから、賠償金みたいなもんと
おまけにツインタワーマンションになってしまったんだよね。

駅ビルがマンションになっちまったら、この街の将来性はなくなったようなもんだぜ。クソ

個人的にはイオンに来て欲しかったな。千葉の津田沼駅前にあるのと同じ程度の規模で。

丸井ともあまり被らないし。

市のサイトに駅周辺整備課の問い合わせフォームがあるから
ここから意見が送れるよ。

https://www.city.kokubunji.tokyo.jp/cgi-bin/faqsystem/contact2.cgi?sectcd=5010

as

>>269
情報多謝　　2015完成予定が２０１７年完成変更になり　地権者に補償金１０５億

？　タナボタ　もいいところ。　税金泥棒だ　
　
住民代表の議会も情けないね　北口開発中止しても遅くないよ　やんばダムも中止だよ。

こちとら一生懸命税金払ってるのに、こんな事に使われる様じゃねえ(呆)。

ま、これで星野の命脈も尽きたな。次は無いよ。

そうはいってもここで市長がまた変わるとまた30年くらい北口再開発が止まっちゃうよ。政治生命をかけてる現市長に頑張ってもらうのが一番早道だろうな。

>>275
前回落選した市長候補の方が、きちんとしたスキームを持っていたってのは
あとになって分かった、この板では有名な話。
彼がそのスキームを争点にしなかったことが、市民にとっての不幸だった。

>>276
どのような構想だったのかな？

争点にしても勝てなかったと思う。
現市長今期で辞めるんじゃねーの

辞めてもらった方がいいよ。確かこの人初代市長の息子だったよね？
「親子2代で市長」という箔が欲しかっただけなんじゃないの？w

>>266
再開発の有無以前にパチ屋は国分寺から強制的に追放してもらいたい。あと風俗店もな。

残念ながらパチ屋の追放は無理。強力な地権者だからね。本当は今の薬のセイジョ―とdocomoのところも二階建てのパチ屋になりそうだったのを
今の市長が急遽図書館の分館を無理やり作って法律で排除したぐらいだから。せめてパチ屋を地下に埋める武蔵小金井方式はやってほしいけど。

＞今の市長が急遽図書館の分館を無理やり作って法律で排除したぐらい

これはGJだったな。パチンコも必要悪だとは思うけれどもちょっと多すぎるよな

図書館の分館作ったのも正確には今の市長じゃなくて、市議会議員の人たちなんだけどね・・・

>>282

でも、パチンコの景品を卸している業者に保育園を格安で貸してんじゃん

北口整備に関する特別委員会は、6月15日午前9時から、市議会で。
傍聴は自由です。市長は、暫定予算を可決するため、一旦住宅案を撤回しました。しかし、
住宅に変更せずに北口ロータリーの整備はできないことを答弁しています。今後の展開は
注目です。商業整備を柱とした再開発なのですから、公共用地確保とはいえ、マンションで
切り売りするのはあまりにも情けない。ここは、一旦星野市長には、ご苦労様でしたと労を労って、
お引き取りいただきたい。

>>284
　？？？もちょっと具体的にお願いします

>>285
星野には一旦じゃなくて、そのままお引き取り願いたい。
二度と市長に返り咲いてもらわなくて結構！

退職金も満額もらうつもりだろうな。
どうせ、退職後もいろいろ便宜してもらうんだろうな。
補償金約100億円どれぐらい市議会議員に還流されるんだろうな

5/13に地権者の全体会があって、そこである人が
「2012までに決着しなければ、再開発計画を白紙撤回して、民間に任せろ」　のセリフ
どっちにしろ痛し痒しなんだよな
山崎市政の４年間の停滞はもの凄くイタイぞ、とグチっとく

夜になると客待ちﾀｸｼｰが道路をふさぎ一般車はおろか路線ﾊﾞｽすら
まともに駅前に入れない状況は、、、しばらく続くのですね

>>289
歴史を勉強しましょうねー
計画は、共産塩谷の時はじまって（自治体が開発するのが全国的に流行っていた）
次が本田（塩谷が出来ないので出てきたが、何故か開発規模が拡大）
業者の口車に載せられた一部の議員の話に乗ったのが原因
次が山崎・・・何もしていないように見えるが財投の金利引き下げ
（共産党とかか自分達がそうしたみたいに言っているがそれは嘘）
そして星野、市長になっていの一番にした仕事は西国分寺の公園の名前の変更だった
１００万円の経費。

>>286
具体的？
旧光町保育園のを国分寺が３年契約（表向きは）で貸し出している。
その業者がパチンコ景品業者・・・おまけに相手はかの国のかんけいありあり。
具体的に聞いてくれれば答えますけど

市長のリコールなんて無理なんだろうな。この程度じゃ。
阿久根のキチガイレベルでないと…。

もうね...普通に駅前開発について語りたいだけなのに、いつのまに政治運動みたいになるんだろうね...
今の市長にも責任あるだろうから叩かれるのはわかるけど、共産党の広報活動は勘弁だわ

と、一気に政治運動化を目指す>>293であった。

そういうのやめてくれと言ってるるオレが「政治運動化を目指す」扱いかよ...

>>295
いろいろな立場からの話を聞きたいからこのスレにいるわけで、書く人の立脚点が
どこにあるのかは、読む方で自由に判断するよ。

それなのに、「政治運動」なんていうレッテルを貼ることで、一部の見方や立場を
排除しようとするのは、あまりに古くさい政治手法なんじゃないのかな。

異なる意見を「歴史を勉強しましょうねー」等と揶揄するのはよくて
政治運動みたいだというカキコはレッテル貼りで排他的なの？
ならそういうカキコを「政治手法」よばわりするのも排他的なレッテル貼りだと思いますが...

>>287

あのねー少し考えて欲しいのですが
民間企業がこんな開発行為をしていたらトックに潰れていますよ、その辺を考えた事ないのですか？
現実を見つめた方が良いですよそれがどんなに悲惨なことでも。
私は星野さんに期待したのは、”ちゃぶ台返し”（全計画中止）です。
　念書を連発しちゃってて、何が出てくるかそんな危ない計画を推進するなんてとても恐ろしくて
多分、現市長の跡の人も”北口再開発推進”とか公約にしてくるでしょうが、知らないから
絶対出来ませんから。
リーマン・ショック並のが来るのは、確実なんですから・・・。

必要かどうかは別として、次スレです。

国分寺駅前再開発について語るスレ　その2
http://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=tama&KEY=1275740643&LAST=50

前にもこんなことがあったな...市議が逮捕されそうになったときとか
...と思って過去ログあさってたらその時も
「actckwXXXX.adsl.ppp.infoweb.ne.jp」の人と
「XXXX.ftth.ucom.ne.jp」の人が必死で共産党擁護してたｗ

偶々同じプロバイダの人だっただけだと思いたいが...
同じ人が延々まちBBSでこういうことしてるんだったら恐いな

2chじゃないんだからそういうのやめようよってカキコのつもりだったんだが