多摩地区公示地価スレ

今日発表になります。
今年は多摩でも一部地区で下げ止まりor上昇もありか？

>>1
２だゴルァ！・・・マンション騒ぎの国立の地価が気になる。

マンション騒ぎがあっても国立の地価はほぼ横ばいとオモワレ。
個人的には中央沿線の住宅地は一部上昇すると思う。

南大沢
立川
仙川
国立
多摩センター
吉祥寺

気になるところ。

>>3中期的には価格下がるだろう。
四億円支払い→行政サービスの低下。
風評でマンション売れず→値下げ販売

実勢価格はすでに下がり始めていると思うよ。

このｽﾚ、荒れそうで（・∀・）ｲｲ!!予感がします。

暇人がいたら、今日発表の住宅地の価格をベスト３０くらいまで
レスしてくれよ。
同一市内、町内重複ＯＫで。

南＆西多摩＆西武　×
京王沿線＆中央線日野-高尾　△
中央線吉祥寺-立川　○
こんな感じになりそう。

どう考えても23区隣接地が高いにきまっているよ。
武蔵野、三鷹、調布、狛江ね。

中央線って地価高いよね。
高級イメージは東急とかだけど、やっぱ便利だからかな。

いかにもって感じじゃないけど、何気にいい住宅街多いしね。
これでやっと86/87あたりバブル前期の水準だって。
ほとんどの住宅地はまだ下がるんだろうね。

＞＞７
同一市内・町内重複可だと、上位は武蔵野市だらけになると思うので、各市の、住
宅地・商業地の最高地点から順位を出してみました。住宅地の価格は、都心への行
きやすさを中心とした住みやすさを、商業地の価格は、その街の賑やかさをあらわ
していると思います。
（１平方メートル当たりの価格で、単位は１０００円）
　住宅地　　　　　　　　　　　　　　　　　商業地
　１　武蔵野（５５５）　　　　　　　　　１　武蔵野（３７５０）
　２　三鷹（４９８）　　　　　　　　　　２　町田（２１２０）
　３　国立（４６１）　　　　　　　　　　　　八王子（２１２０）
　４　調布（４３８）　　　　　　　　　　４　立川（１９９０）
　５　府中（４２７）　　　　　　　　　　５　三鷹（１８４０）
　６　小金井（４１０）　　　　　　　　　６　国分寺（１２９０）
　７　狛江（３７４）　　　　　　　　　　７　小金井（１１４０）
　８　国分寺（３６６）　　　　　　　　　８　調布（１１１０）
　９　西東京（３４２）　　　　　　　　　９　府中（８４５）
１０　立川（３４１）　　　　　　　　　　　　国立（８４５）
１１　東久留米（３２６）　　　　　　　１１　西東京（６４９）
１２　稲城（３０９）　　　　　　　　　１２　狛江（６０１）
１３　小平（２９２）　　　　　　　　　１３　日野（５８０）
１４　町田（２８０）　　　　　　　　　１４　多摩（５６１）
　　　多摩（２８０）　　　　　　　　　１５　福生（５４６）
１６　清瀬（２７８）　　　　　　　　　１６　小平（５０５）
１７　八王子（２７０）　　　　　　　　１７　昭島（４９４）
１８　日野（２６６）　　　　　　　　　１８　東村山（４８９）
１９　昭島（２５６）　　　　　　　　　１９　清瀬（４７３）
２０　東村山（２４９）　　　　　　　　２０　東久留米（４１２）
２１　福生（２３０）　　　　　　　　　２１　青梅（３７５）
２２　東大和（２２２）　　　　　　　　２２　東大和（３４２）
２３　羽村（２１７）　　　　　　　　　２３　稲城（３３３）
２４　青梅（２０３）　　　　　　　　　２４　羽村（３１８）
２５　あきる野（１９９）　　　　　　　２５　あきる野（２７８）
２６　武蔵村山（１８６）　　　　　　　２６　武蔵村山（２０３）
バブル期が信じられない程下がったな〜という感想です。

　主要地で上がってたのは立川錦町くらい。それも極微増だけど。
ところで、こんな新聞見れば分かる事で何話すの？

1が新聞とって無いんじゃないの
それとも武蔵野市自慢か

だれか多摩に家買おうと思ってる奴いないの？
やっぱり吉祥寺一戸建ては無理か？

住宅　賃貸　引越し　不動産スレ＠多摩
http://www.machibbs.com/kanto/bbs/read.cgi?BBS=tama&KEY=1004372688

>>12は相当な暇人＆物好きだな。
と、言いつつ感謝。

age

公示地価も、ある程度客観的に
街を評価するものさしになると思います。特に、商業地の地価は、その街の賑やか
さをあらわしていると思います。そこで、多摩地区の商業地の地価Ｔｏｐ１０(同
一駅は除く）を発表します。
　カッコ内は、１平方メートル当たりの価格で、単位は１０００円
　１　吉祥寺（３７５０）　　　　　　　　２　町田（２１２０）
　２　八王子（２１２０）　　　　　　　　４　立川（１９９０）
　５　三鷹（１８４０）　　　　　　　　　６　国分寺（１２９０）
　７　小金井（１１４０）　　　　　　　　８　調布（１１１０）
　９　武蔵境（９８３）　　　　　　　　１０　府中（８４５）　
１０　国立（８４５）

（１平方メートル当たりの価格で、単位は１０００円）
　住宅地　　　　　　　　　　　　　　　　　商業地
　１　武蔵野（５５５）　　　　　　　　　１　武蔵野（３７５０）
　２　三鷹（４９８）　　　　　　　　　　２　町田（２１２０）
　３　国立（４６１）　　　　　　　　　　　　八王子（２１２０）
　４　調布（４３８）　　　　　　　　　　４　立川（１９９０）
　５　府中（４２７）　　　　　　　　　　５　三鷹（１８４０）
　６　小金井（４１０）　　　　　　　　　６　国分寺（１２９０）
　７　狛江（３７４）　　　　　　　　　　７　小金井（１１４０）
　８　国分寺（３６６）　　　　　　　　　８　調布（１１１０）
　９　西東京（３４２）　　　　　　　　　９　府中（８４５）

武蔵野市圧勝！

　住宅地　　　　　　　　　　　　　　　　　商業地
　１　武蔵野（５５５）　　　　　　　　　１　武蔵野（３７５０）
　２　三鷹（４９８）　　　　　　　　　　２　町田（２１２０）
　３　国立（４６１）　　　　　　　　　　　　八王子（２１２０）

コノ板での地域自慢は、下記スレッドにて行われています。
多摩地区のスター街BEST１０
http://www.machibbs.com/kanto/bbs/read.cgi?BBS=tama&KEY=1002887794
新聞に載ってる事を転記するスレなどいりません。

上位にばかり目が行きがちですが、下位にも注目して欲しい。住宅地・商業地共、
武蔵村山が最下位なんですよね。鉄道が通っていないというのは、五日市線よりも
評価が低いんですね。ちなみに、１２もの市の商業地の最高地点が、武蔵野市の住
宅地の最高地点よりも安いんですよね。まあ、住宅地とは言っても吉祥寺ですから
ね。

狛江が意外と低い->低地のせいか？
多摩市も思ったほど良くない->山が多いから？