【府営】大阪の団地について語る【市営】

※府営住宅や市営住宅を多いに語って下さい

スペック府営住宅在住５年
大団地に在住・泉北
では、どうぞ

泉北は坂が多くて大変です
平地の団地が羨ましいです
電車賃も高いし・・

良い所は遊歩道があるところ
実際に歩いてみると緑が多くて好きなんだけど今は飽きてしまって歩いていません

泉北は今日は暑くて大変です

ここは団地住民のスレです

団地･･･それは昭和の響き
薄型テレビは似合わない

疑問なんだけど、最近団地のリフォームなんて聞くけど、団地って賃貸でしょ？
リフォームなんかありなの？

B民のための気持ち悪いパステルカラーの市営団地。
改良住宅というのかしらんけど、造りすぎやろ大阪市。

>>5
新しく入居すれば畳や襖は新品で張替えます
リフォームは古ければ一斉にしますが基本的に壊れない限りしません
>>4
でも欲しいｗ
どこでもケーブルが来ていますから今はJCOMと契約しています
地デジを見ています
ブラウン管テレビで
それでも綺麗ですね

いや、聞きたいのは賃貸物件のリフォームは”現状復帰”が条件だと思うけど
最近のよく聞く団地リフォームは、部屋割りを変える完全リフォームなので不思議に思ったんです。

>>8
ググったら、すぐこんなん出て来たけど？
>ttp://www.danchi-reform.com/archives/bukken-konyu/

ありがと。
なるほど。もう公団は部屋を分譲してるのか。ならリフォームおｋか。
でも、これって公団が古くなってきた物件から責任逃げしてるってことだよね。
同じ団地でも、賃貸と分譲が混ざったらややこしい事にならないのかな。

>>10
ググったら、すぐこんなん出て来たけど？
>ttp://okumon.com/mt/50/

団地の欠点は、古いのは仕方ないにしてもエレベーターがないのが×です。

>>12
住人が老齢になると簡易エレベーターを付ける所もあるそうです
無論、全棟は無理でしょうが

下りはダストシュートでシューっと行けるやん

エレベーターがない団地は引っ越しの時めっちゃ大変。
実際に何度往復したことか。

住吉区苅田の府営住宅建替え工事
かなり出来てきましたねえ

昔のあの団地を知ってるものからすると感慨深いものがあります・・・

大阪市営住宅、地デジ対応なんとＪＣＯＭによるケーブルで対応。
既存設備で対応できてるんだけど。

市営、府営住宅ってスラム街っていうイメージだな。
貧乏人・低所得・ヤンキーetc.という。

そうか？子供のころ、団地住まいの友達いっぱいいたから懐かしさがあるけどな。
冬の夜はシーンとして不気味やったけど。
帰り道に階段の曲がり角を回るのが妙に怖かったな。

1階の前で勝手に家庭菜園をやるやつとか。

>>20
うちも問題になって自治会から注意というか府の土地ですから作っては駄目だとあった

やはり市営の方が便利な場所にあるかも

引越しを予定している

>21
うちも問題になったが、やってたおっさんが亡くなった後
問題にした張本人が今度は、やってる。

>>17
kwsk

中国人多い。しかも一戸に並でない人の多さ。
住環境悪い。

人気のない無抽選の団地は泉北だけ　自治会って揉め事多い
役員決める時必ずいない奴にかぎって
音がうるさいとか文句多いし

古い府営団地は確かに今のニーズにはあってない。３〜４０年前のスペックだもんね。
立て替え完了した所は比較的マシだけどね。まぁ、府営ってもいろいろあるってことで。

ところで、なぜ>>1はここにリンクを張らなかったのだろう？？↓
http://www.osaka-kousha.or.jp/index.html

浴槽も湯沸しも実費だし網戸もつけられんとこあるで
おまけに自治会の費用の集金も留守多いとこは何回もいかないかんし
役はすぐに周ってくるし　おまけにへんぴなとこなら　さいあく
けったいな奴も多し　絶対役しないでない奴は　家買えよ。

おお！思い出した！昔、ベランダに簡易？の風呂を設置してるトコ結構あった。
あそこに人が入るとこ見たことないが、深夜にコソっと入ってたんやろか？
っうか今でも使ってるんやろか？

>>28
思いつきでスレを立てたんだろ。

>>30
バスオール　やね。内風呂が無かった時代のものですね。
ググれば出てきますよ。
千里の場合、その時代は近隣センター内に銭湯があったけど今は全滅。
現在は全棟普通の内風呂があるけど、>>29の如く浴槽は自腹。
最近は釜がむき出しでは無いタイプもあり、幅一杯の浴槽も設置できるよ。

おお！バスオールとな。あれ子供ながらナゼかいっぺん入ってみたいな！と思ったのですよ。
でも、もともと内風呂のないところに風呂作るって間取り的に出来るんですかの？

団地といっても公団、公社、公営といろいろあるよな。
俺がイメージする序列は、こんな感じ。

公社（特優賃）≧公団＞＞公社（一般賃貸）＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞府営・市営

>>34
でも・・
市営が一番、設備が良いんだけど？

むかし府営に住んでた友達が黒田知事のせいで
ベランダに自前の風呂ユニットを設営しなけりゃいけない
はめになったと言ってたのを思い出した。

堺駅イトヨの隣が家賃2万円。狂ってる。

>>35
公営は風呂釜なしだろ？
しかも住民はyaくざ、ブラ苦民、公務員に限定されてるし。
そんなところに住みたくない。

>>36なんで？

俺が思うに、市営萩之茶屋住宅がある意味最強と思う。
ここの住環境と比較すれば、他は大概良く思える。

市営は、地デジ対策、無料でJCOM。

豊里住宅は、有料駐車場に勝手に駐車するあほがいるので困る。

枚方の樋上団地は評判どうですか

品行方正な府営団地はないと思います
気取りのないのが府営団地だと思います
自治会議が多いのが府営団地なので
会長になったら大変だと思います

某府営団地の自治会繰越金が凄く貯まっている。
通帳にあるらしいけどコピーすら見せない。
普通は見せるだろう？

＞＞４５
それはもしかして、ウチの自治会だったりして…
２００万近く貯まりまくってるらしいですょ。

数ヶ月、自治会費徴収止めたら？もしくは、会費を下げるとかって意見が出たんだけど、それはダメだったらしいです。

京都の市営住宅で昨年末にあった話らしいけど（同僚が住んでいる）
自治会費の使い込みがあったらしい（副会長だったか…？）
その人が会社のお金を使い込んでいて逮捕されて調べているうちに
わかったらしい…とか
>>44外国の人が多いと聞いたけど…

>>46
たった200万円？
貯まりまくってるって金額じゃないでしょ？

はじめまして。
家族で住之江区の南港中にある団地に越すことになったんですけど、住んでる方います？
よかったらどんな感じか感想とか聞かせてくれませんか？

単身で入れる団地（家賃は月5万円まで）ってありますか？
今も古い公団なんですが
とにかく隣の人がベランダで鳩にえさやり（鳩が常時10羽鳴いていて糞が山盛り
うちにも入ってくる）
下は子どもがロックを大音量で流す、斜め下はピアノを時間かまわず弾く…
という環境にギブアップしました

>>50
ＵＲのＷＥＢサイトでも見たら？
まぁ他へ行っても同じようなことはあるだろうけど。

>>46
桁が一桁上です。
2000万近い。

>>50
どこの公団ですか？

公団で家賃五万ならけっこうあるよ
府営の自治会費の使い込みはよくきくよ
実際あったし　経理と会長は信用ある人にまかさないと
皆役をイヤがってしないから　くせの悪い奴が自治会の通帳
にぎってみ　ほんとすきかってにされるから

千里中央駅近の公団はいいよ。
市内までに１本で始発だから座れるし、
買い物便利。
それで\45000の家賃。
建物は古いけどね。

公団は古くても入居する時にはそこそこお直ししてくれるからまだまし
府営は直すっていっても畳と襖替えるだけ
自治会も公団なら役員とかないしあってもゴミ箱だす程度
府営は必ず誰でも役員になるから

大阪南部の公団だけど、入居時にかなり綺麗にしてくれた。
畳、襖、フローリングは新品、壁紙は張り替え、天井も吹きつけし直しだった。
そして丁度リニューアル化の時期だったので、浴槽、音声リモコン付き風呂釜、
キッチン回りの設備一式（シンク、キャビネット、レンジフード、ガス栓）も新品。
中身はほぼ新築状態で家賃４万円ちょい。

公社、ＧＷ豊里住宅の無断駐車調べに来てくれ！

今日、池島地区の団地の側通ったけど、上にあったバスオールなる物をベランダに置いてるトコ結構あった。
中には今だ現役のもある思う。

公団は退去する時が金かかる

公団入居時のパンフには↓のように書いてあった。

＞平成１８年度に西日本支社管内のUR賃貸住宅を入居してから５年で退去されたお客様の平均額は
＞約３万３千円でした。

これが高いというなら、それは酷というものだろう。
民間の１０分の１ぐらいだし。

府営も公団も３ヶ月の敷金いるけど
退去時に敷金返った人いるか？
家賃に畳と襖代は含まれているのに
どうして敷金が返らないんだ？
一年使用だけでも返してくれなかった

公団も市営府営住宅も収入に制限があるのだが、
公団住宅は収入の下限、府営市営は収入の上限、
なので、どうしても府営市営は貧民窟になる。

ウォーキングで茶山台に何度か行ったけど・・
あそこは地獄というか絶望しかない
急勾配に棟と棟の間は狭い
府営みたいに増築していない
車の無い人は底なし沼みたいだと思った

えーーー？！府営って敷金返らんの？！！
たった一年使用で返ってこないってあんまりだよねぇーーー

今度、府営に引っ越そうと思ってるんやけど、浴槽とか網戸とか・・・引越し代も・・・
安上がりにできる裏技を知ってる人いたら教えて〜

畳を新品にして襖を張り替えるだけで１０万円
保証金を直ぐにオーバーです
半年も１０年も変わりません
府営は一生住む所です

>>65
安いんだからそれぐらい我慢せーよタコ

市営に、13年　住んで退去したけど
少し返ってきました。

元々払ってる保証金が少ないだろうが。

敷金は家賃の３ヶ月分だから、３０００円の家賃の公営住宅なら９０００円か。
原状回復費用を引かれてちょっとでも返ってきたら奇跡だな。

なんぼ府営でも3000円ってことはないと思う・・・
母子家庭とか失業中とかだったらそれぐらいなのかな？？

私の聞いてるところでは安くても家賃２万５千円で、
それに共益費・風呂のレンタル料・駐車場代なんかを足すと４万円弱って。

よく母子家庭だと安くなると思ってる人いるけど違うよ。
母子家庭だと、応募の時に福祉家庭枠で申し込めるだけで、倍率の優遇もないし
家賃も一般家庭と同じ。
もちろん収入が少なければ減免申請して安くなるけど、「母子家庭だから」といって
勝手に減免してくれてるわけじゃない。
あとから減免申請しても、入居の際の敷金は最初に設定された家賃額で計算される。
市営なら、元々家賃の安い母子家庭専用住宅もあるけど。
うちは母子家庭だけど家賃は３万ちょっとだよ。
同じ地域で一番安いところは築４０年くらいの１万５千円くらいのところかな。
減免申請したら数千円にはなるのかな？

家賃の上がりっぷりが凄い

大阪市営豊里住宅の契約駐車場に無断駐車するバカを何とかしろ！

障害手帳持ってる人なら5千円くらいじゃないか？
でも一般ならだいたい家賃三万前後だよね　新築で五万前後だと思う
府営に住んでたけど敷金返ってこんよ　なのに敷金ていいかたおかしいよ
だったら最初から礼金っていいかたにすりゃ納得するのに
家賃に畳と襖代は含まれているのに　そこらへんの不動産やと同じだと
思ったよ

府営住宅は、自治会費は高いし、自治会の決まりはうるさいし
住み心地悪いよ。
毎年１回更新の為、じゃまくさいし
建物はしょぼいのに高額所得者は家賃が高いので
こんな所にこんな家賃払っていられないって
分譲マンションや家買って引越しする人多いよ。

府営に３万も払うぐらいなら、URの４万のところに住むよ。
住民層が多少マシになるし、強制加入の自治会とかないし、設備も良くなる。

府営の自治会の役員は役所の人がやってほしい
お金のことでしょっちゅう揉めるし
草かりとか朝早くからあるんだぜ　しかも草刈は全員参加
草だらけの泉北なんか　業者にまかせたらいいのに
必ずいるんだよ　反対する人が

泉北は普通、業者が何でもやる
自治会費は余っているんだしｗ

泉北でも地域によって業者にたのまず
自治会の役員だけで運営してるところもあるよ
業者に頼むと会費があがるからイヤだとゆう人案外多いよ
多数決で決めるから反対が多いとそのままだし
自治会費なんて余ってないよ
使うとこいっぱいあるし　老人会とか子供会とか団地内の駐車も多いから
車止めも　金かかるし　あっちに会費をまわすと　こっちはってなるし
老人会の人なんか　祭りで余ったお菓子を会長が施設にあげたら
なんで　自分の団地祭りで余ったお菓子をよそにあげるんだといって
怒った人とか　いるんだぜ　だから空きが多いんだよ泉北の府営団地は

私の所は金が余っているから全て業者がやっている
泉北の団地は広いから業者ではないと無理

泉北の府営団地だけが随時住宅無抽選で入居できるほど
空きがあるところで　全て業者がやってるなら　府営住宅ではなく
公団ですな　府営団地は棟ごとで話し合ってきめるから

７月より大阪勤務となり、勤務地は新大阪にあるのですが、近辺は家賃も高く、
豊中、吹田、箕面、池田辺りで、探しております。
宝塚、尼崎、西宮、伊丹等、兵庫も含めて探しているのですが、
夫婦+5歳+1歳の4人世帯で、子育て環境もふまえて、3LDK以上で出来れば10万円程度でとなれば、
どの辺りがお薦めでしょうか？
地方出身にて、地域的なことはほとんど分からず、決めるにもエリアが絞れず困っております。
よろしくお願いいたします。

情報小出しになすいません。
通勤は、電車を使うこともありますが、基本的に車通勤（営業職のため、直行直帰が多い）なので、
駅までの距離は妥協できます。（近いに越したことはないのですが・・・）
よろしくお願いいたします。

西宮か吹田かな

>>83
阪急淡路界隈、緑地公園〜千里山界隈、長柄界隈はいかかでしょう。
いずれも新大阪まで車で20分程度です。
3LDK10万円程度で住めるエリアです。

>>83
吹田市、豊中北部（名神以北）がいいんじゃない？ていうか、
このスレッドは団地のスレだけど、公営住宅も含んで考えてるってこと？
それなら>>28のリンクも参考にすれば宜しいかと。
特定優良、特定公共賃貸　といった物件もありますよ。

>>83
千里ニュータウン周辺でいいのでは？

このスレッドはIP表示移行作業の為ストップします。

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【府営】大阪の団地について語る2【市営】
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大阪板は後日IPが表示されます。
書きこまれる方はその点をご理解の上ご利用ください。