【癒しの空間】大阪駅前第1〜4ビル周辺スレッド Part 27ビル

串かつ屋は、前に立って売り込みをする店がきらいだ、食え食えと言いまくるので飲んでられない

大阪駅前ビル管理組合、収益を無申告　２７００万円追徴

　大阪市が市街地再開発事業で建てた大阪キタの駅前ビルの四つの管理組合が、ビル内の駐車場や広告から得た収入を最長３８年間にわたって税務申告していなかった。大阪国税局から今年初めて、収益事業として申告が必要と指摘され、追徴できる０７年度までの５年間で無申告加算税を含めて法人税計２２００万円と消費税計５００万円を課税された。突然の指摘に管理組合や会計業務を請け負う大阪市の第三セクター「大阪市街地開発」に戸惑いもみられる。
　追徴課税されたのは、地下商店街としては国内最多の約５００店が入居するＪＲ大阪駅前第１〜第４ビル（大阪市北区）を管理する組合。計１２６８の区分所有者がビル別に四つの管理組合に入っている。今年６月までの税務調査で各１１００万〜２６００万円の申告漏れが指摘され、総額は計８３００万円にのぼる。
　収益とみなされたのは、各組合が徴収しているビル内の駐車場の使用料（月３万〜４万５千円）や、壁面広告のスペース、荷さばき場などを貸し出した際の収入で、１９７０年の第１ビル管理組合設立以来、税務申告してこなかった。収益は修繕費や管理費として積み立ててきたという。
　事業ビルの管理組合は税法上、町内会やＰＴＡなどと同じ「人格なき社団」とされ、収益を目的としていないと判断された事業には課税はされない。しかし、国税局は６月までの税務調査で、駐車場の一部が区分所有者以外のテナントに有料で貸し出されていたことや、ビル内の広告スペースを賃貸して相当額の収益を上げていることなどから、いずれも収益事業と判断した。
　大阪市街地開発（社長・岩本康男元市計画調整局長）は６９年、大阪市が筆頭株主となって駅前ビルの管理・運営を目的に設立された。市ＯＢが歴代役員を務め、４管理組合の会計業務を受託している。０８年３月期の売上高は３８億円余りになる。同社の稲嶺一夫・総務部長は「マンションの駐車場などと同じように、管理組合の事業は非課税と考えてきた」と話す。
　第１、２ビルの組合はすでに税務申告し追徴額の納付を済ませたが、第３、４ビルの組合は申告せず、更正処分を受けたという。第１、第２ビルの組合は「税務署との折衝で一定の理解が得られたため申告した」とするが、第３、第４ビルの組合は「指摘に困惑している。今後、区分所有者の意見を集約して対応したい」としている。（中島耕太郎）

http://www.asahi.com/kansai/news/OSK200807110056.html

さっき、2ビルの階段の踊り場で半セックスしてた奴いた
カメラあるの見えてないんかな

カメラあるからやってたんじゃね。

同感

２ビル行ってたのに、残念＞＜

また、この季節が来たか・・・。

第四ビルの宝くじ屋が日本一当たるみたいだね

さっき第４ビルの宝くじ屋の前を通ったらオッサン臭で噎せたわ。
１７６号線は路駐だらけやね。

俺、あそこで１０００マソあたった。
マジで。

で、風俗に狂った・・
現在預金高8マソのニート（自宅警備員）

『上質の大阪』って雑誌に梅田は○くれの『低質』なヘンコ親爺でてた。

“梅田は○くれ”は旨いと思うけど、なんやいろんなとこにある“は○くれ”はぜんぜん旨くないぞ！

火曜日のよ〜いどんで、加山雄三の曲がヒットしてた頃の
出来事VTRで大阪駅前第2ビルオープン時の映像が流れて
た。吹き抜けの噴水とか、テープカットとか。谷町線の守口
延伸と一緒に。

見た見たｗ
けど「よ〜いドン」は裏番組の「なるとも」に比べて何だか癒されるわ
たぶん視聴率的には×なんやろけど少しでも長く続いて欲しいわ

>>265
だからそれは別経営だと・・

>>266
吹き抜けの噴水あったな〜
中学生の頃の記憶にあるわ。

>>265
味より「梅田禿げかくれ」ネズミ親父の人間性がダメダメ

>>269
そういやいつの間にか噴水無くなってるなぁ〜
意識もせぇへんかった

２ビルの噴水っていつ頃まであったっけ？
確か１０数年前位には涼しげに噴いていたような・・・。

>>272
１０年くらい前かなあ？
工事してふさがれちゃったよ。

噴水があったのはダイコクの前のところですか？

そうや、思い出したわ！
ヤンキー親がたまに幼児を水遊びさせとったなぁ〜

え、まだあるんじゃない？この前通ったぞ。
地下のさ。なんかよるずセールいつもやってるとこ。

いや、でも中古本とか売ったりしてるぞ！
あっ、でも何か下は台やったから、噴水は残ってるんかも

１ビルのＢ２の広場に第３水木金で出してる服屋は狙い目だな。
めちゃくちゃ安いし、まあまあいいもん持ってきてるから。

とりあえず俺はハゲクレいったことないけど、こうも親父がうるさいときくと、いくき
気がうせる。本当にうまいならいきたいけど、高いよね? たかはたの方がいいかも!
タバコすって麺うってるじてんでアウトだけどね。(この情報もここだけど)

ついで情報で1ビルの天丼屋、名前は忘れたが確か か◯んとか言った! あそこは不潔最悪!!
落ちた天麩羅出しやがって!! ◯えんは代替りして悪くなった!! 残念!
大阪人にのっている親父さんがなつかしい。息子は店つぐのは100000年早い!!!

>>276,277
噴水があったのは１階だろが

つ　http://www.toshohouse.co.jp/oes/eb2_01.html

>280
親父さんの頃から行ってるのに、店の名前は忘れるっておかしいなぁ（笑）

>>282
すごく・・・近未来的です

>>283
・不潔最悪の店
・代替わりして悪くなった店

の2店舗を彼は語っており、名前を失念したのは前者と読めるが

噴水は今でも１階とＢ２のエスカレーター付近にあるんだけど
昔は１階から地下まで吹き抜けで水が流れてたんだよ。

>>280
まあ、確かに清潔とは言えないよね。店内を見れば一目瞭然。

でも、うまいし安いし、ラジオが流れているのもいいし
大阪らしい雰囲気が好きやな。

落ちたというのは床に？
というか、客席から床は見えんからわからんか。

大阪駅前ビルの専用HPが無いのは、作らないのは何故ですか？

土地勘のない人間にはどんな店があるか分からない
閑古鳥が鳴いてるほとんどの店にしても新しい客（若い層）にも来てほしいと思ってるだろうに。

>>255
テラマエのウンコage

>>288
もはや再生不可能だから

役人が開発するとこうなる。にもかかわらず、
阿倍野でまた、懲りずに同じことをやってる。

ATC、WTC、フェスティバルゲート、大阪ドーム、
臨空ゲートタワービル…、などなどなど

商業ビルはオープン当初はいいけど10年20年たつと陳腐化しちゃうよな
普通の商業ビルだとテナント入れ替えとかリニューアルとかできるんだろうけど
再開発ビルなんてどうしようもなくただ朽ちていくのを眺めるだけ

建て替えのための土地没収の代わりに新しい公営の商業ビルに
テナント出店を代替わりまでは永年保証するという契約を多分
せざるを得ないから、利用客に喜ばれることよりもテナントの
権利の方が優先されて、結局人が寄りつかなくなるんだよな。

>>293
再開発ビルの従前権利者のことをいってるなら大抵の場合
商業ビルは「公営」でなくて「区分所有建物」だし
「出店を永年保証されたテナント」じゃなく「区分所有者」だから

駅前ビルも例外ではない

>291 ATC、WTC、フェスティバルゲート、大阪ドームは役人が民間にだまされて立てたのでしょうか

その当時の色々な事情や状態を知ってる人に聞かないと、分かりませんよね

両者が談合して税金を騙し取ったという認識でよろ

しかも大阪ドームって欠陥やしな

青春18きっぷ買ってきました

ムーンライトながら

【癒し？の空間】大阪駅前第1〜4ビル周辺スレッド Part 28ビル
http://kinki.machi.to/bbs/read.pl?BBS=osaka&KEY=1216876154

えっ！300超えたらアカンかったっけ？

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