★茨木市【国際文化公園都市◆彩都ニュータウン！34】箕面市★

彩都西部地区のグランドオープンから半年以上が経ちました。
彩都中央公園の工事も着々と進行しており開園が待ち遠しい今日この頃。
大阪外大は１０／１から大阪大学になりました。
マダムシンコはもうすぐオープン！
ショッピングセンター近くの空き地に何が建つのか気になります。
これからが第二ステージの彩都、ポジティブに情報交換しましょう！
（前スレ）
★茨木市【国際文化公園都市◆彩都ニュータウン！33】箕面市★
http://kinki.machi.to/bbs/read.pl?BBS=osaka&KEY=1189127418&LAST=50
【関連スレ】
http://osaka.machibbs.net/sitedev/index.php?ibaraki
http://osaka.machibbs.net/sitedev/index.php?minoh
【過去ログ】
http://osaka.machibbs.net/sitedev/index.php?saitolog

「大阪茨木彩都の一戸建て住宅板」
http://www.e-kodate.com/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=tateuri&tn=0190
「ア・デイ」住人板
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=resident_kansai&tn=0064
「のぞみ丘」住人板
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=resident_kansai&tn=0059
「みなみ坂」住人板
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=resident_kansai&tn=0052

※モノレールが開通し彩都が注目される様になって、荒らしの書き込みが増えてきています。
批判するのが生き甲斐の厨房はどこにでもいます。反応（相手）するのは止めましょう！
　このスレッド内の荒らしは完全スルー ⇒ 速やかに削除依頼でお願いします。

荒らしのレスを見つけた方は「大阪削除依頼スレッド」に削除（内容の酷いものはアクセス規制）して頂く様にお願いします。
◆大阪板削除依頼スレッド50◆
http://kinki.machi.to/bbs/read.pl?BBS=osaka&KEY=1187391805
【削除ガイドライン】http://www.machi.to/saku.htm

>1（訂正）
荒らしのレスを見つけた方は「大阪削除依頼スレッド」に削除（内容の酷いものはアクセス規制）して頂く様にお願いします。
◆大阪板削除依頼スレッド51◆へ依頼して下さい！
http://kinki.machi.to/bbs/read.pl?BBS=osaka&KEY=1190690394

南北首脳会談の実現でコリア国際学院も一層発展するでしょうね。

>>3
在日さん？発展を喜ぶ気持ちに水をさす様で悪いが、その話題はスレ違い。
コリア学園のできる豊川地区の話題は「茨木市総合スレッド」でどうぞ。
↓
http://kinki.machi.to/bbs/read.pl?BBS=osaka&KEY=1189448471&LAST=50

彩都近くにもこんなキリスト看板があって、ワロタw
http://www001.upp.so-net.ne.jp/monzou/christ.html

もうすぐ準工業地域なんでしょ

工場社員でさぞ賑やかな活気のある町になるでしょうね。
今から楽しみですよね。

>>1　
抜けてるので追加
「彩都中部地区も準工業地域に大きく発展しようとしています！
　どんな工場がくるのかとても楽しみです」

彩都中部、西部っても一般人から見れば区別できない。
彩都＝工業地帯になってしまったね。

※モノレールが開通し彩都が注目される様になって、荒らしの書き込みが増えてきています。
批判するのが生き甲斐の厨房はどこにでもいます。反応（相手）するのは止めましょう！
　このスレッド内の荒らしは完全スルー ⇒ 速やかに削除依頼でお願いします。

せっかく買った一生の買い物
工業地帯になるのは、あまりにも悲しすぎる
4年間、千里中央までバスで1時間の渋滞も我慢したのにね

遊戯施設・風俗施設
雀荘屋、パチ屋　勝馬投票券発売所、場外車券売場等
これら全てOKなんだってな

なんか楽しそうな街や

>>12
っ地区計画

第一種低層住居専用地域と準工業地域では地価はどの程度の差があるのですか？

まあ、あの辺りやったら準工のほうが一種住専より高値で捌き易いな。

今回の用途変更で
実質、彩都の計画失敗を実証した形だな
準工にしても結局は原野が広がるだけだろうがな。

>>11
だから、住居地区である西部地区は住居専用地区のまま
だって。準工業地区は中部地区限定。西部地区と中部地区は
ひと山違いますよ。って・・・アナタは充分わかっていて
書いてますでしょ・・

※モノレールが開通し彩都が注目される様になって、荒らしの書き込みが増えてきています。
批判するのが生き甲斐の厨房はどこにでもいます。反応（相手）するのは止めましょう！
　このスレッド内の荒らしは完全スルー ⇒ 速やかに削除依頼でお願いします。

生命科学系の工場って何を製造するのですか？　詳しい方教えて。

細胞レベルで微生物を育成する


安心して下さい

マダムシンコは何日にオープンするのか知ってる人がいたら教えてください。

準工業地区
準工業地区
準工業地区
準工業地区

22んで？
だからなんなん？

工業労働者には便利だよね

街中なら仕方ないけど、山奥にわざわざ準工業地域に引っ越すて痛いな。
住民が反対運動もしいみたいだし良いんじゃないですか？
郊外の住宅地は第一種低層じゃないとね。

そのうち産廃処分場もできるかも。

>>25
準工業地区になる彩都の中部地区には、住みたくても個人は
住めませんよ。あそこは工場と研究所しか予定されていない。

もともとは、国際文化施設地区として文化的な研究所や文化施設の誘致を
考えていたのでしょ？
バイオは西部地区のライフサイエンスパークだけと聞いていました。

それをバイオと絡めて工場を建設可能にするなんて、国際文化公園都市と
いう名前に引かれてこの街に引っ越してきたのに、何か騙された気がしま
す。

>>28
優れた研究所が、工場とセットで進出できないために
彩都進出をあきらめた例も多かったそうなので、
「文化的」な研究所誘致のためには止むをえないで
しょう。最新の工場は外観も研究所と大差ありません。

それなら西部地区にライフサイエンスパークがある必要は無いですね。
まぁ、日本生命のコンピュータ・センターがライフサイエンスパークにできる
みたいですから、バイオ研究の集積というのも崩れてきています。

まさか、日本生命がNissay Life Insuranceだからライフつながりなんでしょう
かねぇ。

あと、工場の外観が研究所と大差無いとしても、そこで扱われる石油類や
工業用水などは、研究所の比ではないでしょう。

国際文化公園準工業都市

>>30
中部地区は、住宅地の西部地区からは山の向こうで、
水系も違うので、あちらで出た排水で西部地区が影響
することはありませんが、下流の福井地区とかは
影響するかも知れませんね。

彩都のせいで関西経済がこけたら本当に迷惑ですよね。
もともとバブル期にたてられた無理な計画なのだから修正は必要でしょう。
私は彩都を大阪北部の大規模な工業団地にするのは大賛成です。

秘密実験

バブル期の計画が大幅変更せずに成功した例はないと思うので、府の今回の
方針変更は一応妥当だが、その結果次第によっては今後更に踏み込んだ第二
第三の方針変更も当然予想されると思う。第二第三にはどんな変更が考えら
れるだろうか？

彩都の中部地区が準工業地区に指定されるからと言って、
工場が建設されるとは限りませんよ。
他にも工業用地はある訳だし。

そうだね誰だって不便で何もない所は嫌だものね。
準工業地区に指定されても工場誘致も難しいかもしれないね。

中部地区は、まだ開発が着手されていない山林です。
37さんが書かれている様に、不便で何も無い所に工場を誘致しようとして
も企業側が退いてしまうでしょう。
武田の研究所の中部地区への誘致失敗もそれが大きな要因だったと思います。

西部地区は幸いなことに、モノレールの延伸計画の許可と道路特定財源の
予算がついていたので、発展が約束されていたところです。
中部地区へのモノレール延伸は、中部地区への施設誘致ができないと進ま
ないでしょうし、企業側としては少なくともモノレール延伸が約束されな
いと進出してこないでしょう。

まぁ、中部地区を準工業地区に指定すれば進出してくれる企業のあてがあ
るのでしょうかねぇ。
早くに用途地区指定の変更を行っていたら枚方市の津田に移転する森下
仁丹の工場を彩都に誘致ということも可能だったでしょうに。

用途地区指定変更はこれから先もあり得ます。とりあえず情報に注意しておかしなものが
建つようならば早めに住民に説明をするように体勢をつくっておくほうがいいですよ。
工場でなくとも，遊興系のものが建つとなかなか面倒です。

水をさして、申し訳ないのだが
準工業地区の件を市に確認したら
そんな情報は無いとのこと。
(市自身が府に確認した模様。）

新聞が正しいのか、ガセネタなのか・・・

>>40
アドバルーンかもね。
ちょっと様子見てみようとか。

>>39
西部地区はほぼ用途が固まり、もう遊興系とかが来ることは
ないでしょう。山の向こうの中部地区なら、パチンコ屋くらい
来てもいいと思っています。用途地区指定変更は西部以外での
限定の話でしょうね。

おそらく用途地域は開発後にそんな簡単に変更出来へんやろな。
特用地区を使ってくる可能性は有るやろけど。

２０世紀に失敗した不自然な人工的なニュータウン開発の反省を踏まえた上で
彩都は開発していただきたいですよね。

尼崎のように色々な要素が混ざり合った人間臭い街並みをつくりあげてほしいです。

異人（アジア、韓国）街、住宅街、大手企業本社、中小企業工業団地、歓楽街、パチンコ、風俗街、サラ金街などなど

尼崎と鶴橋の融合ってとこかな。

＞４３
　用途変更、茨木市で多く変更されているよ、それも住んでいる住民が知らない間
　自分の住んでいる場所が知らない間に、準工業地区、商業地区になっている
　事は茨木の場合よくある。
　用途変更されマンション建築が突然始まり住民ともめている場所は茨木市内で
　多くありますよ。
　
　彩都の用途変更は事前に分かっただけまだましじゃないかな？
　彩都も今後土地の売れ行き状況によって再度用途変更がありうるかも？
　住民にとって良い方法で開発が進むのだったらいですけどね。

ナマの外国語を体で覚える事ができ教育にも最適

経験豊かな外国人に奥まで開発されて優秀な人材が育成される

>>45
人工開発土地でそんな町が出来るワケないじゃん！
それでも無理やり造っても、考えただけで面白いとは思えないよ。
尼も鶴橋も必要に応じて出来上がった土着文化なんだからね。
箕面は箕面らしく”サルの放し飼い ”をすれば良いですよ。
あっ、もう服やスカートを着たサルやイノシシが放し飼いされているか・・・スマン！

ところで、彩都の一戸建てが立ち並んでるとこって、第一種貞操なの？
もしそうだとしたら、モノレールやマンション群と密着して、その縛り
って、気持ちいいことでもあんのかなぁ？

一戸建ての隣に、マンションってありえないよな。
第一種低層の意味なし。

第一種低層っても、売れ残りができれば
マンションが建つんだろうな。ｗｗｗ

想像してください。
ピッチャー・・・太陽の塔
キャッチャー・・豊川のラブホ
バッター・・・・ニトリ
ボールの軌道・・モノレール

パスボールやん。

準工業地帯に住めるのか？

>>53
それは現に日本中で住んでいる人に対する侮辱ｗ

>>21
11/11（日）にオープンです。

当日朝、整理券でるのか、知ってる人いませんか？

>>56
早くから並ぶつもりですか？
幼稚園といい凄いパワーですね。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%97%A5%E6%9C%AC%E3%81%AE%E3%83%8B%E3%83%A5%E3%83%BC%E3%82%BF%E3%82%A6%E3%83%B3
高度成長期、人口急増の時代に日本のあちこちで開発されたニュータウン
というものは一般的にかなり評判が悪い。
理由は「自然破壊」「人工的」「顔が見えない郊外型犯罪の温床」など色々あるが、

山林を破壊してまで２１世紀に開発するには、２０世紀のニュータウンとは全く違う
異なるものをつくらなければ意味が無い。

言うまでも無いが、泥臭い人間臭い街並みにするしかあるまい。

・コンクリート長屋（いわゆる分譲マンション）だけではなく、木造
平屋建てのリーズナブルな賃貸一般長屋も大量に供給する

・タウン内に歓楽街や銭湯、パチンコ屋、ドヤ街がある

・町工場から豚舎、大企業の工場まで色々働く所が色々ある

・外国人工場労働者にやさしい街づくり

ここ来る人アホばっか、チュウバッカ。うぉーん、、

彩都計画の破綻が確定的となった今
取れる対策は分譲地価格の値下げ以外しかないんじゃねーのかな
今の半値以下、東地区は1/4ぐらい
でないと自然を破壊して原野が残るだけだな
どここでもある山の周りのニュータウンの光景だがな

>>55
オープンセールは１日だけじゃないでしょ？詳しい人教えて！

>>60
計画の破綻とは、宅地の需要と供給のミスマッチを指しているのかな？
だとしたら、
まちびらき時：30万/坪
最近の広告：70万/坪
という土地価格の推移をどう説明する？

ちなみに東地区は、
・新名神開通
・安威川ダム建設
となるまで、様子見すると思う。

社会情勢に大きな変化がなければ、1/4での分譲はあり得ない。
1/4になるなら、日本全体の地価の沈み込みが条件だな。

>>62
4年前の街開き時の3丁目の分譲価格で40〜45万/坪でした。
又、無電柱街区のURと阪急ガーデンビレッジは45〜50万/坪でした。

最近は駅から徒歩15分の街区で60万/坪ですね。

ミニバブルは崩壊して、建築資材の需要が低下しまくっているらしいね。
マンションも戸建ても在庫がだぶつきまくって売れなくて困っている。

ここ２〜３年は騙し放題でしたね。

彩都は冷静に評価すると駅徒歩圏で４０万ぐらいが適性価格でしょう。モノレールという
事や立地条件を勘案すると。

結局、売れ残って、用途変更して
2000〜3000万の安マンションだらけってパターンだろ。

今朝のテレビ朝日より
和歌山市「スカイタウンつつじヶ丘」バブル期計画の市主導ニュータウンが
たたき売り状態で住民が猛反発らしい。こういうのこれから全国あちこちで
起きるんだろね。

これから日本の人口がどんどん減少するからね。
東京の人気区と一部の昔から需要があった住宅地以外は
どこもそういう傾向になるでしょうね。
特に山を切り開いたニュータウンは確実。

土地の値段は需要と供給のバランスで成り立っている以上
価格変動は有って当然。

>たたき売り状態で住民が猛反発らしい

こんな住民は自身の先を読む目の無さ＝頭の悪さを自己ＰＲしているようなもんｗ

>>63
62は、最低価格（30万円台）と最高価格（70万円台）です。
平均的な価格ではおっしゃるとおりですね。

売主が変わってなくてまちびらき時：30万/坪最近の広告：70万/坪
要は坪40万以上の儲けがあるってことだろ
いい鴨だわな。

壺７０万なんてボッタクリ詐欺や
そんなのに引っ掛かる方が悪いに決まってるけどな。

荒らしが言いたい放題だが、現実はほとんどの区画で倍率が
つく人気の町。それが彩都。荒らしがいくら僻もうとも
これが現実。あんたらもこっちに越して来たら？
その前に当選する必要があるけれど。

>>72
抽選があるの?
空き地空き室だらけやんw

ちょっとずつ分譲して人気があるように見せかけて
阿呆をだましているだけ。じきにバレて誰も買わなくなり暴落必至。
計画人口５万人なんて埋まるわけがない。

同意。すぐに新しいものに飛びつく習性のあるお馬鹿さんのおかげで
今はかろうじて分譲がうまくいっているだけでしょう。
新聞にも出ているが、今不動産の在庫がだぶついて建材の値段も大暴落。
やばいよマジで。

>>73-75
本当にそう思っているのならおめでたい。

5〜10区画を小出しに売り出しして売れ残りを出さないだけ。
そんなに人気ならなんで空き地があるのか？

>>72,76
過去の失敗例でも当初は高倍率だったと思うよｗ

>>77
地主が値上がりを見越して売り惜しみしています。
もともと山林だったところですから、無理に売る必要も無いのでしょう。
空き地も地主の固定資産税対策で、月極駐車場に変わってきています。

ハウスメーカの分譲地は値崩れを起こさない様に小出しで何期かに分け
て販売するのは常套手段です。
それも、あさぎ地区ではトヨタ、へーベル、日本レイトで終わりです。

やまぶき地区はこれからですね。

>>66
参考情報
ttp://www.city.wakayama.wakayama.jp/skytown/index.htm

>>78
全くその通りですね。
彩都の宣伝につられて飛びついて買ってしまった間抜けな方々は、
自分を見る目のある消費者だと自惚れているのでしょうが、
じきに愚かさを悔いることになるのは見え見え

>>75
何ヶ月前の新聞情報やwww
今、投資家が必死に収益物件漁っているからなぁ

モノレールっても昼間は1時間に3本
田舎のバス並み

新興住宅地なのに電柱ばっかり
駅周辺はマンションが建ち、一戸建てを上から
見下ろす

環境最悪やな

>>81
それがそうでもないのよね。
ちょっと意に反することを書かれれば、荒しとか言って
>>72氏みたいに抽選に落ちたので僻んで書き込んでると思うみたいよ。
どうしてそのように都合よく解釈できるのか疑問だわ。

数年後・・・やがて叩き売り開始

これに怒る旧住民（今現在お住まいの方）
安く買えて喜ぶ新住民

それにしても荒らし必死だなぁ。

>>83
うを〜！
寝屋川って彩都以下の田舎かよ・・・・orz

中立的に見て、肯定派は正論で対抗できていないみたいだな！

>>88
どーゆうこと？
肯定派は誰のこと？
なんだか頭が弱くてスマン

マダムシンコとかどうでもいいから、はやく本格キムチ店と焼肉屋できへんかな

>90
コリアタウンかよ。世界的にみて、地価は下落するみたいだな。

>>88
肯定派といっても、ここでは荒らしさんが串を使って
住民を装って、他の地区をけなしたり、彩都を褒め殺す
ようなこともあったから、誰がホントの住民で誰が
ホントの肯定派が不明です。本物の住民はバカバカしくて
最近はあまり寄り付いていない様な気もします。

自分が聞きたくない意見を自演と決め付けることこそ愚かでは？

それにmachibbsは串は通らないよ。

>>93
これが書き込めたら通っているな

>>92
串通してようが、いまいが、ひとつのアホらしい書き込みに喰いついているだけで、それはもう・・・

一般的な話だが、０．Ｘ億円もする不動産は販売テクニックも色々と考えたも
のが多いね。小出しに販売するとか・・・
また、迷っていると「他にこの物件を気に入った方がおられます」と言われる
ことも多いし、買ってしまった後、販売済みと聞いた物件が、実は売れてなか
ったとかも。

それはホンマに手付けが流れてしもたんよ、、、
騙したんとチャウから堪忍ナ

>>93
あなた、過去にここのスレで起こった
事実を知らないね・・。

うまく経営すりゃ彩都も、将来的には日生中央程度にはなると思う。

問題は箕面森町。またの名を「第三新北大阪ネオポリス」

もし「どちらかに必ず住め」と言われたら
彩都に住む。

でも正直、千里ニュータウンのはずれにも、
探せば土地はありそう。

彩都西駅徒歩１５分以内なら，千里ニュータウンのはずれよりも便利がいいと思いますが。

田舎大規模ニュータウンの総合評価

三田、神戸市北区、西神＞猪名川＆日生中央≒名塩＞彩都≒箕面森町≒北大阪ネオポリス

>>98
その話はやめろって、マジで！





ネタスレ化するじゃねーかｗ

彩都住民じゃないけど、ネオポリよりはマシだろ
あそこは本当に陸の孤島

>>100
釣り？

マダムシンコ開店セールは１日だけですか？
そうだったら６時頃から行列できそうですね！

彩都友紘会病院いってきた。耳鼻科外来女医さんでした〜♪

>>106
なんだ、彩都に病院あるんじゃんｗ

どう考えても利便性で考えれば彩都は鉄道があるだけに
利便性が良い様に考えますけれども・・。
だからこそ不動産の売れ行きがいいのでしょう。

4−5丁目でパトカーとミニバイクの警官が、
数日前からパトロールしてるけど、何かあったの？？

>>109
そこに限らず他の市でも、あちこちの事故の多そうな交差点に警察官立ってるな。
上から何か言われたんじゃなかろうか。

全国地域安全運動
http://www.police.pref.osaka.jp/15topics/seian/chiikianzen.html

彩都の人はガラが悪いですね。
北大阪ネオポリスの人もmachibbs大阪を見ているというのに
露骨に貶したり見下したりして、心は痛まないのでしょうか？

>>112
本当そう思うよ。
何考えてんのかなあ。ww
そりやぁ、この町、叩かれてもしかたないですよwww
ワザとかと思ったりもするけど、そうでもなくてマジみたいなのが怖いですよw
彩都民になる前に住んでた所が知りたいよw

>>112
正論で批判に答えられないことからも柄悪さが伺えますねｗ

>>112,113
正論で批判に答えられないことからも本当に彩都住民の柄悪さが伺えますねｗ

>>112->>115
自演乙
きっと寂しいんだなｗ

たばこ天国ばんざ〜い☆
吸いたい放題だわ

臭っ

どうせ彩都の他の地域をバカにしている
書き込みも荒らしの自作自演だろうね。
はっきりとした前例があるだけにね。

環境的には悪くない。
大阪万博前の箕面を彷彿とさせる。

けどなあ。


むか〜し、「りんくうタウン」が
マンハッタンみたいになっている「計画書」見たとき
利便性とか全く考えてないと呆れた。

間谷住宅でもちょっと不便かなと思うのに、
もう少し交通なんとかしてくれたら、友達にもすすめる。
せめて朝夕のレールは１０分おき。
通勤通学定期なら千中まで片道150円とか。

大阪通うのに大津や明石住んでる人が、
案外こしてくるかもしんない。あと大阪市内南部の人で
きれいな空気を求めてる人とか。

マダムシンコ開店待たれるね♪♪♪
６時から並んで買いだめしよーっと♪♪♪

>121
業者宣伝乙

>>120
朝夕ラッシュ時のモノレールは7分〜10分おきですよ。

>>120
彩都線がそんな値下げできるなら、とっくに本線が値下げしてるだろな。

某公社なんか、和泉市で7700万で分譲した物件を売れ残りを3500万と6900万を2950万で再販売したからね。
びっくり。

※モノレールが開通し彩都が注目される様になって、荒らしの書き込みが増えてきています。
批判するのが生き甲斐の厨房はどこにでもいます。反応（相手）するのは止めましょう！
このスレッド内の荒らしは完全スルー ⇒ 速やかに削除依頼でお願いします。

今後の参考のために1〜126までの「荒らし」レスを「正確に」列挙して頂けま
すか？　いい加減な判定はやめてください。

>>127
判定ｗ

�潟~キシングが彩都に日帰り温泉施設計画中！

ttp://onsentabi.way-nifty.com/news/2007/10/inspa_80ae.html

どひゃ〜
ケーキ屋１軒で大騒ぎの後は
次は銭湯ですか。ｗ

>>130
アンチがどんな因縁つけるか楽しみｗ

ビジホ頓挫で温泉ですか　笑
楽しみだわ。

デリ呼んだら此処の場所わかりにくいって女の子言ってたな
電話何度もかかって来てヒヤヒヤ
若い子はやっぱええの〜ぅ

モノレールの値下げはけっこうキモになると思う。

たとえば半年定期にしたら
１回あたり200円以下にしるとかなんかない？

なんか北急だってかなりかかる。
おなじ箕面市内から梅田行くのに、阪急の三倍近くかかんない？
まあ会社が出すのだから、たいした問題ではないかも知れんが。

温泉って、清水交差点っとこの採掘はどうなった？

＞１３５
あんなとこで温泉掘ったら、地盤沈下でモノレールが路面電車になるで。

最近他県から引っ越してきました。
梅田までタクシーで行くといくらくらいかかるでしょう？
ネットで料金調べたら5700円と出て高くてビックリ。
5000円超えると半額になるタクシー会社があると耳にしたことがあるのですが
最寄のＪＲまで徒歩で20分もかかるので、いっそのことタクシーで行くか・・・と。
どこのタクシー会社がよいか、ご存じの方教えてちょんマゲ。

>137
\5000以上の分が半額だよ。
\5700→\5350
念のため。

>>138
なんだ〜。てっきり全額の半額になるのかと。どうもありがとう。
梅田まで3000円くらいだといいのになあ。
とてもじゃないけどあのあたりへ車で行く勇気はないし。

温泉掘るって、一体どこで掘るんですか？？？
ちょっとそれやばくない？？
マジで地盤沈下になんかならへんよね？？

ガーデンモールのどこかの店みたいに最初だけなんて施設はいらないので、ニーズにあった店作りをお願いします。

マダム◎ンコ開店当日ほんとうに生理券でるの？

>>137
どうしてモノレールと北急で梅田に行くのはダメなの？

＞１４３
多分、高所恐怖症か”暗”所恐怖症とちゃうか？

>>144
高所恐怖症なら千里中央かＪＲ茨木までタクシーに
すりゃあいいし、地下が怖いのなら南茨木か山田で
阪急に乗り換えればいいだけのこと。
運賃を気にしないなら彩都は鉄道だけで梅田にも
大阪空港にも1回だけの乗換えで行ける意外と便利な
場所なのにね。

>>140
温泉を汲み上げるくらいは大丈夫。温泉水たって冷泉だから、
一回分を汲み上げたらあとはチョロチョロと足すだけで
基本的には循環利用だし。シャワーとか用の井戸水は
どこの銭湯でも使っているけど、銭湯付近が地盤沈下って
聞いた事無いです。

マダム◎ンコ開店フィーバー迫る！！！

＞146
返事ありがとう。それならいいんですけどね。
広島の「トンネル工事で地盤沈下・・・」の問題が、頭をよぎったもんだから。＾＾

　大阪/INSPA(インスパ)横浜のミキシングが彩都に日帰り温泉施設！

横浜コットンハーバーに「INSPA(インスパ)横浜（横濱湾岸天然温泉INSPA横浜）」と、
併設の「フィットネス＆スパ　ワウディー横浜コットンハーバー」9月4日にオープンさせた、
テナントビルなどの開発運営などをてがける大阪の株式会社ミキシングが、
大阪府北部の国際文化公園都市として開発を進めている彩都（茨木市・箕面市）に、
温泉施設を計画し温泉の掘削工事を行う。
同社は、すでに同地区で複合商業施設「ガーデンモール彩都」を3月にオープンさせている。
集客型の施設や、樹木・水等環境を活かした公園などが同居するこの地区には、
大阪方面から車で訪れる人が多い。

>>149
ガーデンモールに「大阪方面から車で訪れる人」なんて多いのか？
彩都以外からは粟生間谷等からも来る人はほとんどいないと思うけど。

>>150
そうじゃなくて、お湯場ができるの？

船場のｂｂみたいになっちゃうんだね
週末深夜とか、へんな改造車がいっぱい来て、ゼブラゾーンにずらっと並んで
一大ナンパスポットになるのか。
焼肉店ラーメン店とキムチ屋も出来てほしいよね。

彩都で開業予定の温泉施設を謳うスーパー銭湯施設には、パチンコ屋とドンキホーテとびっくりドンキーと焼肉食べ放題店も併設してほしいね。

>>152-153
彩都西地区は箕面船場地区と違い、土地用途的にパチンコ店の
立地はムリでしょう。中地区が本当に準工業地区になったら
中地区になら立地できますが、西地区とはゼンゼン違う場所だから
関係ないしね。
ドンキなら可能だけど、24時間営業や深夜営業はムリですから、
ドンキの方が来ないでしょう。コンビニさえ23時で閉る土地です
から。焼肉店の韓国の人が経営している本格的な美味しいところなら
歓迎です。

>>154


歓迎だぁ？何様やねん、てめぇ基準で選ぶなよ

>>151
すでに許可もおりているみたいだし、先月ボーリング調査をしていたようなきがします。

http://www.pref.osaka.jp/kankyoeisei/onsen/H19_8.pdf

近辺でガソリンの安いスタンドある？

>157
あるけどおしえない♪昨日入れたらリッター１３１円だった。

>>158
安すぎるところって灯油が混じっているのでは？
でも、出光とかエネオスとかの大手元売のカンバンを
出しているところでそんなに安かったらホンモノですが。

忍頂寺のコスモ石油は138円でそこそこ安く、クレジットカードでも
同額です。セルフでもありません。

ガソリンはいいから、お湯場の話に戻しましょう！

>>156
場所が、
茨木市計画事業及び箕面市計画事業国際文化公園都市特定土地区画整理事業
「E−１８−１」街区１１画地となっていますが、どの辺りになるのでしょうね？
温泉ができたとしても、近所の人と裸の付き合いなどする勇気はありませんけど。

>>162
恐らくスピードとジオみなみ坂1号館の間の角地では？
あそこなら駐車場はガーデンモールと共有できるし。

千と千尋の神隠しにあった湯屋（遊郭）みたいなのがいいですねぇ。
大量のアジア系飲食店が取り囲み、豚小屋も併設して地豚の料理を出すと。

>>164
アジア系の飲食店は美味しそうだし、大阪大学外国語学部の
留学生さんも喜びそうで大歓迎ですが、ブタ小屋は西地区の
土地用途的には絶対に認められないでしょうね。

>>157
三島丘の昭和シェル石油。（協定の）表示価格より安いし、土日は2円引きだった。

養豚場はアクティブライフ箕面のあたりにあった。
養鶏場は外院2丁目附近に20年ぐらい前まであったよ。

>>167
まあ、彩都とはまったく違う土地だし、そこは土地用途的に
OKだったのでしょう。それにしても20年前の話が出るとは・・。

彩都で本場のキムチくいてぇ　キムチくいてぇ　本格キムチ専門店の早期開業を希望します

マダムキムチなんちゃって

少し離れれば最近話題の西日本入国管理センターがあるな。

子供の安全確保をダシにして嘆願設置した公園前信号。アレは普通の押しボタン信号でええやろ。

嘆願した親がルール無視で突っ込んでくるデイリー前の交差点に設置する方が先決だと思うぞ。

さすが先を見越せない一部の住人達。彩都移住も納得。

里山や農業を擬似体験できる施設つくるなら、豚小屋や地場の畜産施設もありやと思うけどな。
用途地区変更して実現できへんかな？

>>171
その隣には少年院もあるから彩都は治安が悪いですね。
あと、彩都周辺には茨木インターがあるからうるさくて
空気が悪いし、彩都周辺には箕面のゴミ焼場があるから
有害物質が怖い。元・外大の留学生が多く歩いているから
怖くて子供を外で遊ばせることができない。特に韓国・中国の
学生は日本が嫌いだからね。彩都は子供と住むところでは
ありません。

>>171
日本の方ですか？情報の錯綜が尋常じゃないですよｗ

↑　訂正>>171→>>174

※モノレールが開通し彩都が注目される様になって、荒らしの書き込みが増えてきています。
批判するのが生き甲斐の厨房はどこにでもいます。反応（相手）するのは止めましょう！
　このスレッド内の荒らしは完全スルー ⇒ 速やかに削除依頼でお願いします。

彩都は十数年後、ヤンキーの量産地になると思う。
もちろん幹線道路は毎晩珍走は走り回っている状態となるでしょうね。

千里NTの一部がそんな感じだなぁ・・・

>>177

一番反応してるのはアナタと思うのは私だけ？

>>180
激しく同意

大阪の北部で山の中の住宅街だとどうしてもヤンキーの製造率は高くなりますよ。
身近に都心繁華街がないとどうしてもグレて田舎ヤンキーや珍走になる確立は高まります。

日本全国、地方、田舎、郊外ほど笑っちゃうようなヤンキーが多いでしょう？
彩都も同じ事になると言えるでしょう。

>>182
ヤンキーに限って言えば、河内全域・大阪市内南・東部だろ。
淀川から北はかわいいもん。

表に出てみろよ、引籠りくんｗ

モノレールから粟生間谷の間、造成したり壊したりを
繰り返していますが何をやっているのでしょう？
不気味です。

間谷のダニ学生が窃盗で逮捕。
ttp://ranobe.com/up/src/up235155.txt

>184
〇〇教が来るねん

>>184
あれは造成したり・・ではなく、地盤改良中だったのです。
今がいよいよ最終造成中。

マダム◎ンコまもなく開店やね！

>>188
11月11日!

>>187
納得
ありがとう

>>150
彩都西より南に住んでるヤツは「大阪方面」から来るだろう？
消防署の方から消火器売りに来るオヤジと同じだ。

>>191
おもしろい。座布団一枚。

>>187
あのように深い溝状のものを掘って地下水を抜いたり
していたわけです。

彩都ではもう４０型以上の薄型テレビを持ってない世帯は珍しいですね。

うちは１００インチのホームシアターがあるよ

ウチは７型のポータブルでがんばってます。ちっちゃいでー、、、

>>194
部屋の大きさも３０畳ぐらいなんでしょうね？

彩都が出来たことで、昔の良い環境が崩れていくのが地元民にとってはつらいな。

彩都の偽りの人気演出はそろそろ破綻すると思います。

彩都となりの大阪大学箕面キャンパスの大学祭、
「間谷祭」が土日曜に開催されています。
外国語劇や展示、模擬店などが行われます。

いつも外大外大とウザイ。

>>阪大阪大とこれからは言わせてもらいます

今年も公園の主のアオサギ？が夜中に元気に叫んでいますね

>>200
過去ログを見たけど、そんなに外大の書込みってありましたっけ？

　抽選落ちたりして、住みたくても住めない方がおられます。悔しいんやろなあ。うらやましいんや炉なあ。
　振られた女の悪口を言いふらす情けない男のようで、かわいそうと言うより、滑稽です。恥ずかしくないのかなあ。○○ですって言ってるようなものなのにねえ。
　彩都もそれだけの「女」になったと言うことかもね。

>>204
そんな妄想で住処を自己満ですか。滑稽です。

彩都内にセアカゴケグモが未だに、大量に生息しております。皆さん、噛まれない様に注意してください。

クモは金持ちに寄ってくるという言い伝えあり

＞２０７
背中が赤で（借金背負って）、後家やのに（幸薄い）？

ブラックウィドウならぬレッドウィドウですね
セアカゴケグモ・・なんてダッサイ言い方だけど
レッドウィドウ（^_^）ｶｺｲｲｼﾞｬﾝ

英語名Red-back widow spiderですね。和訳すればそのまま背赤後家蜘蛛。
どうやら和名は英名の直訳に過ぎないようです。ゴケグモのゴケとは、
噛まれると奥さんが未亡人になることに由来するという俗説もあるそう
ですが、実際には交尾後にメスがオスを食べて後家になることが由来で
人間がセアカゴケグモではなかなか死ねないようです。

日本には居ない種類やんｗ
どこから来たんやろｗ
不思議やねぇｗ
しかも局地的に大量発生してるしｗ

そう言えば家屋の木材って何処の国から持ち込んだやろｗ？

借金背負った夫が往ったら、
後家は金持ちやな。

>>212
意味わからん。
借金も普通は相続する。

住宅ローンの団信でローンがチャラになり、夫にかけていた生命保険が
おり、寡婦年金がもらえれば確かに金持ちになるかも知れんが。
それでも、やはり、夫はしっかり生きて家族を守るのが一番だと思う。

妻と子供二人で大体１億３０００万円相当残せば相続税がかからんから、
だいたい日本の標準世帯と思う。これ以下は負け組か？
不動産で５０００万円、預貯金証券類で８０００万円、残せるかな？

彩都はカーセ多いね

だいたいそれぐらいでしょうね。
それ以下しか残せない世帯主は甲斐性無しのヘタレでしょう。

ローンチャラ＋生命保険で、十分とちゃう？

>>217
実は俺もそう思ったわ。

生命保険は１億以上か？

>>214
基礎控除は８０００万円ではない？

マダムアンコあと１０日でオープン！！！
整理券３枚もらおーっと

>221
業者宣伝必死杉

例のスタンドでℓ134円
お得なお店も有るんだね

マダム♀ンコ開店準備乙！

ちんこマークは♂でしょが。

マダム○○○、広告見た。
ケーキ３個＋ドリンクのみ放題＝１８００円
ちょっと高かないか？
あと２００円足したら、阪急のホテルでランチバイキング食えるじゃねえか。

下着の犯人そろそろ捕まりそうやな

レギュラー135円のスタンドがあるんだ。『自社ブランド』って。
どんなガソリンなんだろうか。

>>228
『自社ブレンド』だったら怖いな

中国式かも

>>226
高いわ。
ケーキバイキングじゃなくて、ドリンクバーか。がっかり。

本格キムチの店はよできへんかな

>228
先週入れたら128円のとこあったけど、同じとこかな？

安すぎるガソリンで、有名な石油会社のカンバンの
上がっていない所は、ガソリンの品質に難ありと
聞きます。

レギュラー使用の車なら少々質が落ちても大丈夫じゃないの？

>>235
たまにはいいけど、継続的に使用するのはエンジンに
悪影響があると聞きましたが、実際はどうなのでしょうか？

えっと・・・どこのスタンドの話ですか？

マダムンコ開店カウントダウン乙！

自社ブランドは業転ものを扱っているので、品質に問題はないはず。
日によって、ガソリンの色は変わるｗ

通ー過、第二次オイルショック、通ー過

次の土曜日に医薬基盤研究所などの一般公開があるけど、
面白いのかな？

彩都駅前に複合医療施設と温泉施設、フィットネス、
宿泊施設が2009年春に出来ますね。温泉施設のイメージは
水春ではなく、茨木コナミスポーツの湯の国ジャポンみたい
なのを想像したら良さそうです。

横浜コットンハーバと同じ会社だとすると、INSPAとWOW'Dですね。

どちらもおしゃれな感じがする店舗です。

横浜コットンハーバと同じ会社だとすると、INSPAとWOW'Dですね。

どちらもおしゃれな感じがする店舗です。

はっきりいってサイトはボッタくりですね。
まだ奈良のほうがいいですよ。例えば

学園前→梅田　43分　\660　乗り換え1回
学園前→本町　36分　\630　乗り換え1回
学園前→難波　27分　\430　乗り換え0回

彩都→梅田　51分　\740　乗り換え1回
彩都→本町　56分　\780　乗り換え1回
彩都→難波　60分　\780　乗り換え1回

学園前　徒歩圏坪単価50万円（仲介なので時価）
彩都　徒歩圏坪単価60〜70万円（業者の建築条件付フルボッタ価格）

学園前…老舗閑静高級住宅地
彩都…ただの新興ニュータウン

私見ですが、彩都の鉄道利便性や関西経済圏の中心地（都心、ビジネス）
（キタ、ミナミ、本町）へのアクセスの悪さ、乗り換え無しでは
都心一箇所にも直通していない致命的なマイナスポイント、商業施設の
貧困さ、街の未完度（成熟度の低さ）などを勘案しますと、
学園前の8割程度、千里中央の4〜5割程度が彩都の適性価格だと思います。

学園前も似たり寄ったりだな。

>>247
>学園前…老舗閑静高級住宅地
>彩都…ただの新興ニュータウン
激同、格が違いすぎる、学園前は歴史が裏打ちしてる

>格が違いすぎる、学園前は歴史が裏打ちしてる

街開きして数年のニュータウンに格も歴史もあるわけないやん。（ワロタ）
何処に住んでも住めば都。本人が納得してたらいいんじゃないの？

なにごとも適性価格というのものがあります。

総合的に判断してあらゆる点（利便性のみならず、歴史や風格も含む）で
奈良（百楽園や登美ヶ丘、学園北etc）で劣る彩都のほうが高いというのは
やはり異常です。

失礼　奈良より劣る

彩都は小出し抽選作戦による偽りの人気演出をやめて一気に出したら、本来の
適性価格じゃないと売れなくなるでしょうね。

他府県と比べられてもね、、、
ただ千里中央の半額位が適正価格には同意します。
一戸建て価格は今がピークじゃないのかな。

また厨出てきたか。

他府県ではなく大阪通勤圏の郊外ベッドタウンとしての比較です。

サイトっていうよりも、
茨木市、箕面市って言っていただくほうが、、。

しっかし、奈良と比べるかぁ、。
生駒も含めて、昔の金持ちは、もう年金生活やろ？
未来、無いな。

同じネタ　　エンドレス ｴﾝﾄﾞﾚｽ w

奈良は、生駒の向こうっていうのが、心理的な距離感がある。

>>245
同感です。学園前のほうが遥かに色んな意味で優れています。
このご時世に儲ける為だけに自然破壊したニュータウン彩都と違って、奈良は古都だしね。

自然破壊たって・・・学園前も登美ヶ丘もすべて山林を
切り開いて開発したところ・・。

小出し抽選作戦たって・・・奈良も同じですよ。

しかし、しばらく休んでいたのにまた復活ですか？

じゃぁ学園前住めばいいやん。同じようなネタ飽きたよ。

整理券、今日はでないですよね？

>>251
千里中央徒歩圏の相場は坪１００万から１２０万ですから、
半分の５０万から６０万なら妥当な価格では無いですか？

タジ〇屋なみの、高級焼肉店が出来て欲しいなぁ。

高度成長期、都市圏の人口急増の時代は、住宅問題を
解決する為に山林を切り開かざるを得ませんでした。
必要悪です。

これから人口減っていく事が確定している上に、都市圏内の
空室率も上昇している今の時代に、彩都や森町などで自然破壊
しているのとは全く意味合いが違うかと。

お子さんのしらみでお困りではありませんか？
しらみが全国で大発生中です。
それもスミスリンが効かない耐性のあるしらみがじわじわと急増しています。
薬品に頼らないしらみ駆除方法はこちらから。
困っている方のみおいでください。
http://www.siramitsubushi.net

全国的にしらみつぶしでしらみ退治せんとあかんがな

>>263
はいはい、では都市中心部で、郊外と同じような環境と
地価をアナタが実現してくれるとでも??

>>263

>これから人口減っていく事が確定している上に、都市圏内の
>空室率も上昇している今の時代に、

それでも高くて手が出ないんだが？
買えても雑居ビルの谷間に住みたいとは思わない。

>彩都や森町などで自然破壊
>しているのとは全く意味合いが違うかと。

住民は彩都を開発してくれと頼んでそこに住んでいるわけではない。
家捜ししてたら手ごろな物件があったから購入したまで。

人が住まなかったらもっと無駄。
住人は開発後の土地を有効活用してるんだから
文句を言われる筋合いはない。

文句ならディベロッパーに言ってくれ。

あの池には大型魚が潜んでるよ
さっき散歩で見て来たけど大きな波紋が出てる
地下で勝尾寺川と繋がってるという話は本当だったんだな

彩都はもうダメかもわからんね。
今年が価格の天井、彩都バブル、偽りの人気演出のピークでしょうね。

>>269
コピペ。

269はもうダメかもわからんね。

彩都住人の書き込み量は異常。
人口０．５万人程度なのに、住人掲示板やらなんやらでネットへの書き込み量が尋常じゃない。
スレ数も０．５万人の町としては明らかに異常。
彩都＝サイトによく書き込む人間が住む町という意味だったのか？

>>272
知らんかっとんたん？

>>272
文化とつながっているのがパソだけやから、しょうがないわ。
他のところなら何処へでも気軽に出かけられるけどモノは高いしね。
だから近隣のことに鵜の目鷹の目。
それをぶちまけるとこはネットしかない。
本物の田舎よりスゴク恐ろしいかも。

>>274
本当の田舎の人は、そこ（市街地部）にすんでいる人よりも地域のことに詳しい。
豊能や能勢の人なんて生活範囲そのものが大きいから自然とそうなる。

その代わり彩都は

パトカーウロウロしてたり、消防とスタンバってたりしてるけどなにかあった？

なんだかんだと彩都が叩かれてるが
少なくとも以下は断言してよい

箕　　面　　森　　町　　よ　　か　　は　　る　　か　　に　　マ　　シ

いずれにしても移動手段が車中心のところはもうだめだな
電車、バスも危ないよな　
こらからは歩き、自転車で事足りるところに住まないと
交通費幾らかからかわからないし
不動産がいくら下がるかわかんね

まぁ抽選外れたヤツが僻むのは仕方ないな。

>>277
森町も彩都も、人口減少時代の21世紀に全く不要な、バブル期計画の
儲けんが為の自然破壊宅地開発という意味では、目糞鼻糞かもわからんね。

>>279
抽選にハズレて、新千里東町のマンションにして良かったですよ。
全部とは言わないけど、彩都は千里中央依存でしょ？

>>277
は荒らしの自作自演だな。

奈良の学園前を老舗と言っているヤツ、田舎に引っ込めｗ

沿線開発としての学園前は、千里ニュータウンよりも古い宅地開発ですからね。
つまりニュータウン（薄っぺらい）ではないわけです。
57年の歴史がありますから、3年しか歴史がない彩都よりは
確実に老舗の住宅街と言って差し支えないでしょう。

>>284
あんたバカと違うか？？

>>279,283,285
サイト肯定派は正論で対抗できず、バカとかヤツをまじえた放言しか言えない
輩が多いというのは以前からの傾向であったが、またまたそれを露呈している
ように見える。>284は確かに一つの正論ではある。

>>286
今日から僕も肯定派ｗ

森町に比べりゃマトモですよ、サイトは。

>>277>>288
彩都住人ですが、森町には森町の良さがあると思います。
特に自然や眺望は彩都より良いと思いますし、中高一貫校などの魅力もあります。
職場さえ近ければ住みたいものです。
彩都を選んだ理由は、安くて職場に近かったからです。
他の街をけなしたりするのはいかがなものでしょうか？
そこに住まれている方に対して失礼だと思います。
（又そういった発言をするから自分達（彩都）に返って来るのだと思います）

>>288は荒らしの自作自演ですよ。

>>289
住民から初めてまともな意見を聞けたわ。
ここで彩都が叩かれるのはそれなりの理由があるのよね。
他所を貶してみたり、抽選で落ちたから彩都を貶すなんて
マンセーばかりの○カな書き込みをみると
ついつい反応してしまうのよねｗ

斎藤道三

>>291
マンセーして他所を貶めるのは荒らしの自作自演でしょ。
過去にもIDとかで分かる前例もあったしね。

※モノレールが開通し彩都が注目される様になって、荒らしの書き込みが増えてきています。
批判するのが生き甲斐の厨房はどこにでもいます。反応（相手）するのは止めましょう！
　このスレッド内の荒らしは完全スルー ⇒ 速やかに削除依頼でお願いします

彩都の人気偽装の限りをつくした鴨を釣る宅地分譲はそろそろ限界かもわからんね。

限界かもわからん、と言っているけどあさぎ地区はもう売り物件がほとんど
無いから、そういう意味では限界でしょう。

彩都は注目はされているけど、偽装するほどの人気は無いですね。

次スレ待乙

彩都の住人はたちが悪いですね。
大阪市内や千里中央に寄生しないと成立しえない町なのに
これらの場所の悪口ばかりいって自分の所は過剰に
賛美しているケースが目立ちます。

>>大阪市内や千里中央に寄生しないと成立しえない町なのに
別に彩都に限った話じゃないと思うけど？

>>自分の所は過剰に賛美しているケースが目立ちます。
そうかな？たとえばどのへん？

そういう>>298がこのスレに寄生していると言えるでしょうね。