住宅購入予定者情報交換スレ PART５

マンション・一戸建て住宅についての総合スレです。
皆さんの情報お願いします。

前スレ
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1.http://mimizun.mine.nu:81/log/machi/osaka/1024153245.html
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しょぼいよ･･･書き込んでや！！

校区ってやっぱり関係するんですか？私は独身やから便利さが優先するなぁ。

子供ができたらやっぱり気になるね＜校区
文○里の物件を検討中だけど、校区、交通の便はバツグンだけど
建物がいまいち・・・
何をとるかだろうけど、禿しく悩む。

大阪市内で買うとしたら便利でも西成、大正、東成、生野、平野、此花と
南港はやめとくな。

大阪府内なら「豊中緑ヶ丘」「高槻市美しが丘」が良いですよ。
港近くはNG！私は、苦楽園です。

美原町いいよ！！多分･･･

私も美原はお薦めします。

美原のどこがいい？
駅ないし

阪神間は山手と海側でハッキリしていますが、大阪市内は混在していますね。

鶴見はどうですか？

都島区で真剣に検討中です。
校区、周辺環境、工法、管理会社、建設会社など、
どんな感じでしょうか？
ご教授願います。
↓
ttp://www.kubota-m.com/index.html

抜群！！

すいません訂正させてください。
正しくは、

都島区で「下の物件を」真剣に検討中です。
校区、周辺環境、工法、管理会社、建設会社、
あと、今検討している部屋は73平米で2,800マソなんですが、
どんな感じでしょうか？
ご教授願います。
↓この物件です。
ttp://www.kubota-m.com/index.html

住宅金融公庫金利が2.0％以下になる模様。。。
ついこの前申し込んだのに。

昭和町の物件、安いと思ったら校区がいまいちなんだよね。
そのうえモデルルームのフローリングがキズ入って少し浮いてた。

>16
どこの物件ですか？
あのあたりの校区はそこそこ良いのでは？

＞17
なわしろのようです。

公庫も最低だが
年収も最低になるのでは。
平均年収が300万円になるとも予想されてる。。。

泉北の「光明池」の辺りはどうなんでしょう？
近鉄不動産が得意の駅近物件を出していますが。
商業施設が多数あり駅前がすごく便利そうな感じがするし。

>>20
光明池はすごく便利です。
ただ難波まで30分かかるのでだんだんでるのが億劫になります。
最近は回りに映画館もできなんでもあるので
難波まででる必要もないかな。
学校区もいいし、いいところだと思います。
電車通勤なら和泉中央まで行ってもいいかも。

>>14
HPはどこもええように作ってるから気を付けた方がエエで。
さすがに都島区は知らんから何ともゆわれへんけどな。
てゆーか都島区ってどこ？w

>>14
鉱区や環境は自分で調べられるよね
管理会社は、管理費や管理内容に不満があれば変更できる
工法は素人じゃ判断しにくい。図面を貰って建築Ｇメンみたいなところで、鑑定してもらうしかないね

>>21
ありがとうございます。
千里と比べてどちらが良いかなと思っていたのですが。
泉北の方が良さそうですね。
駅前が都会で少し離れると閑静というのが理想なのですが、それは理想を追いすぎ？

>>24
まさにあなたの理想通り。かも知れません。
ただ閑静、の後に続くのが、住宅街というのなら、
同じ閑静な住宅街でも森と融合したような感じ、と私には思える。

>>24
駅前が都会とまでは行かないかも知れないけど
大規模スーパーが3つもある駅も珍しいね。
他に専門店が街も2るあるし。昔は映画館なども予定されてたのにね。
運転免許も取れる。。。

私は小学校から泉北NTで育ちましたが
自転車でちょっといけばカブト虫やザリガニが取れるようなところもあり
環境は良かったです。今はさらに開発がすすんでいるからどうかな。
学校環境も良かった。校庭も広い。学力レベルも高い。
難波まで出るのに30分かかることが問題かな。
でも能勢とか奈良から出ること考えたらたいしたことないか。
今は、難波まで出なくても何でもそろうしね。

泉北ntは車がないと住めない。
そして知る人ぞ知ることだが、なんと大阪で空気が汚染されている地域ベストなんたら
に入る。臨海の悪い空気が丁度風に乗って流されるらしい。

>>28
それは何か具体的なデータが公表されているんですか？

>>28
いいがかりもいいとこやね。東向きに風が流れているので
阪神間の工業地域から発生した
排ガスは生駒山方向東大阪、京阪方面に流れます。
そんなの光化学スモッグがどこで発生するか見れば分かるでしょ。

どっちでもいいだろ。田舎に変わりないから住みたくない。

今、箕面で再開発が進んでいますね。
関西最大級の複合施設ができるらしいし。
マンションの建設も盛んやし。
あの辺りってどうなんでしょう？

あの辺りで購入しようかなあって思ってます。
環境が良ければなんですけど。
あの付近に住まれてる方がいれば情報よろしくお願いします。

あぼーん

●北摂の高級住宅地
箕面市桜ヶ丘、箕面市桜井、高槻市南平台、豊中市東豊中、池田市五月山

●阪神の高級住宅地
芦屋市阪急線以北一帯、西宮市苦楽園、西宮市夙川駅周辺

●神戸の高級住宅地
東灘区住吉山手1-6、東灘区御影山手1、東灘区岡本、東灘区本山北町、灘区篠原本町
─────────────────────────────────

巨邸が多いのは東灘区住吉山手1-6。
敷地が広いのは芦屋市六麓荘町と奥池と奥池南と、西宮市苦楽園。
街並みが美しいのは芦屋市岩園町。

このスレを参考に買うか買わないかを決める人っておるのん?

＞35＞36

いまさらバブルネタでだれも買わないよ

六麓荘なんて今やカコワルイよ

>>37
僻むなよ貧乏人。

>>35
意味不明データ・・・

>>35
名前：ななしやねん[] 投稿日：2003/08/15(金) 19:29:40 ID:K9Bc57UQ

●北摂の高級住宅地
箕面市桜ヶ丘、箕面市桜井、高槻市南平台、豊中市東豊中、池田市五月山

桜ヶ丘はわかるけどその他は高級住宅街か？

北摂だったら、

豊中市緑ヶ丘、豊中市上野周辺、箕面市小野原、吹田市青山台

ここらあたりが妥当じゃない？

だめのこのスレ
まともな情報がないので停滞中
大体ここにまともな家が買える人はいない。。。

俺は買ったで！

＞＞４２
けど、家のグレードにもよるわな。

ここ３年のマンションの購入は控えるべきかもね・・・
かなり下請けの単価も安いし・・・
人件費で削れないなら材料代で削るのは自然の法則・・・

港区またはその近辺に在住の方。
市岡１丁目のデザイナーズ住宅ってどんなですかね？
今日行ったら既に半分以上売れていて朝一番じゃないと残りも難しいかな...と思ってるんですが。
何かご存じの方いらしたらどんなささいなことでもいいので住宅やベ○トハ○スについてお聞かせください！
...でも朝までに誰も見ないかしら(;^^)

うちはお金が無いから港区は無理だけど、場所はどこですか？
地図サイトのリンクきぼんぬ。

レスが着かなかったら、港区スレで聞いてみたらいいかも。

何処とは、詳しく言わないが、
近鉄沿線で、駅前に新しいマンションがここ４．５年で
集中的にマンションができてる場所がありますが、
ま〜マンションは良いけど

その、すぐそばに、できてる、一戸建住宅が沢山できてる場所
注意してください〜〜この前まで
溜池でした＆釣堀やったりとか〜〜

マンションも、建つ直前まで釣堀＆溜池やった場所もあります
駅前の一等地が、今ごろ広い土地があいて
そこが、マンションになるには、理由があります
注意しましょう

ま〜〜この前まで駅前のパチンコ屋がつぶれて、マンションになったケースも
あるけどね〜〜

>>47
それってドコ？ヒント教えて。

生野って、広めの中古がすごく安いね。
やめとけと書かれてるけど、荷物が多くて広さが
欲しい場合は悩ましいですねぇ。

高槻が高級って・・・。
何を理由で住むんだろう。
土地安い以外に

＞46
レスありがとうございます。
なんか藤○紀香のお父さんの事務所が設計に携わってるトコらしいのですが、詳しい話を聞きに行ったらもう建築が始まってるのに図面はまだ見せられないとか、具体的な設備はどこの会社のどんな設備が入るとかまだ決まっていないないとか言われてしまい、納得がいかないものを買うことができないのでやめました。賃貸じゃないんですから広告に載っているような簡単な図面だけでは詳細がわからないですし。
近所の方の話を聞くと基礎工事の堀も浅かったようです（素人さんの見た目なので実際はどうだったのかわかりませんが）。

こんなかんじなので具体的な地図サイトは控えさせてください。

＞詳しい話を聞きに行ったらもう建築が始まってるのに図面はまだ見せられないとか、具体的な設備はどこの会社のどんな設備が入るとかまだ決まっていないないとか言われてしまい、納得がいかないものを買うことができないのでやめました。賃貸じゃないんですから広告に載っているような簡単な図面だけでは詳細がわからないですし。
近所の方の話を聞くと基礎工事の堀も浅かったようです（素人さんの見た目なので実際はどうだったのかわかりませんが）。

私の知り合いなので、確認しました。石引きのベタ基礎。写真あり。
＞素人さんの見た目なので実際はどうだったのかわかりませんが
ん？あんたが素人やなぁ。元々、表面地耐力２．０Ｔやから、くい打ちしたそうです。

なた、逃げ取るなぁ。

＞52
私が見に行ったときは既に基礎工事が終わっていたので近所の方に聞いたまでです。
もちろん私もその方もど素人なので世間話の程度です。
具体的な話が今ここで聞けてむしろ良かったと思っています。

>>52
頑張ってや「エイブル」の北君！

仲介なぞ・・するかい。販売代理もせえへんな。売り主やな。＠自分自身

まぁ、手下ががんばってるから、まかしてま。それでも、仲介はせえへんな。

>>56
よっ、悪徳不動産屋！住はどうした？？

>>56
そうですか、あなたは悪徳不動産屋！
．．．じゃなくて、エセ不動産屋とユウテストね。

>>57
よっ、チキン不動産！ヴァカバタケ不動産の社長！
年末に向けての大阪の土地の平均下落率教えてくれ？

チキン不動産つぶれたんか？？

ここでチキン不動産は営業中でしゅ。

79 名前：別館34回目北畠 ◆HdMcKJJiLs 投稿日：2003/11/04(火) 23:44 ID:8TgaxSjA
おばさま、に絡まれぬ前に・・
甲東園・・ＫＧ　岡本・・ホームセンター

西宮北口。フルノ・・世界の古野電気が有るから。
100マイルレーダーとＧＰＳ魚探、水温計で、雑魚対策もバッチグー。

あぼーん

ヘタレのチキン不動産は休みでしゅか？？
猿知恵の垂れ流し聞かせろ！はっはは！

267 名前： ななしやねん 投稿日： 2003/11/09(日) 19:21:59 ID:YExIUing

いよいよ閑古鳥やなぁ。
これでは、次スレないな。

うどん・そばスレで発見 ◆sfJnBrjHFM は、チキン不動産のダメ社員か？
しっかり仲介手数料とってこいよ。暇人！あっはは！

具体的に書けんお人。もう書くな！！それとも、あんさんどんなとこに
住んでます？わたしゃ、阿倍野区北畠ですが。有る意味芦屋なんぞ目でない！

大したことないな。劣等感の塊みたいなチキン社長だな。
そんなとこ自慢するほどの場所ちゃうやろうが・・・・。
｢有る意味芦屋なんぞ目でない！｣ってどういう意味やねん。
わしの住所？兵庫県有数の某所や、ヘタレに説明する必要ないわな。
わしの不動産を悪徳チキン不動産に黙って転売されかねんからな。ｗｗｗｗ

東住吉スレに書いたのですが、
こんなスレ発見しましてここにも書きます^^;
大阪市内東南地区に最近かなり建売を売っている
エヌ・○ー興産ってどうですか?
最近すごくあちこちで売り出しているので
ここで買ったもしくは商談したというひと見てましたら
なにかよろしくです

ヘタレチキン北不動産はここですか？
ここは退去後の現状復帰費用が法外みたいだ。せこっ。

>>65アンタ何処のめでたいお人？名無しのチキンでかくよろし・・

あぼーん

不動産情報ないなあ。チキン北社長！

船の話題でも妥協したるわ。付いていけるから・・・・。ｗｗｗ

↑
なんかヘタレ社長さんは別館必死で見苦しいなぁ。
あなたの好きなそばゆさんは今頃は、フランスのマリーナで寝てると思いますよ。
しかし中乗りの北畠さんは所詮キャプテンの鞄持ちでしょ？本当に招待されたの？
見栄張りもほどほどに・・・・それから他人の仕事心配する前に
己のヘッポコチキン会社が潰さんようにね・・・・。ヘタレ社長さんｗ

チキンラーメンがいるのはここか？

岸和田周辺情報がほしいです
教えてください
で〜〜〜〜どうなの？？？

チキンラーメン＝北畠wwwww

チキン不動産の株主総会が明日９時から別館高層マンションスレで
開催されるそうです。チキンヘタレ北社長の解任が議題とのこと。

叩かれまくりだね。北は・・・・。自業自得

高槻と池田と川西と宝塚ならどこがいいでしょう？
夫婦ともに関西出身ではなく詳しくないので、家を購入するにあたって迷っています。
公立の義務教育が充実しているところは上記のうちどれでしょうか？
今は高槻に住んでいるのですが、どうも校区の小中学校がＤＱＮのようで、
子どもが学校に行く前に引っ越したいのです。

>>79
中山寺

>>79
池田で決まり！
第一学区で北野、豊中、池田etcと有名公立高校がたくさんあるよ。

池田って財政やばくて税金高いって聞いたけど。
石橋は治安やばそうなんで池田駅のほうならいいんじゃない？

マンションの立体駐車場で高さが170センチの車でもOKの
ところってあるんでしょうか？
今は平面なのですが、立体のところに引っ越すと車まで
買い替えなくてはならないのかと思うと鬱です…
みなさんどうなさってますか？

ボルボで無問題。Ｖ７０

>>83
ウチはラウムに乗りかえました

高槻なんて住むと、子供は北朝鮮の歌を教え込まれるぞ。
公立の小学校でなー。

↑８１
公立、府立の時代やないのになあ。学区なんか言うんはナンセンスやなあ。
あっはは！

海好きの管理人ヘタレチキン北畠さん、珍しく最近いませんね。
最近雑誌に広告の出てる梅田の高層マンション(タワー)の評判とか
情報を書いてほしいのになあ。肝心な時にヘタレ管理人はおらんなあwwwwww

海好きの管理人ヘタレチキン北畠さん、珍しく最近いませんね。
最近雑誌に広告の出てる梅田の高層マンション(タワー)の評判とか
情報を書いてほしいのになあ。肝心な時にヘタレ管理人はおらんなあwwwwww

>>87
こんなところにも登場してるなあ。
ネタ無しジイサン。あっはは！pu

>>83
立体の種類にもよるけど
うちは3段式の地下にもぐるやつなので
最上段の制限は実質ない
最近は1800までとか増えてきてるよ。

大阪地方裁判所の長官は帝塚山に住んでるのか。
公務員でも上に行くといいとこに住んでるなあ。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20040217-00000001-kyodo-soci
襲われてるんだけどね。。。

4月ですが

なかなか伸びないね。

お京阪の沿線で住みやすいところはありませんか？（大阪よりで）
庶民的な沿線だと聞いたんですが、
できるだけ落ち着いたところ、
なるべく高級そうなところ（かつ安全なところ）を希望しています。

>>95
残念やがその条件を全て満たす所は　無いですわ。

東住吉区(矢田と杭全以外で)探そうかと思ってますが、どこかオススメな所あったら、教えてもらっていいですか？宜しくお願いします。

>>97

【住宅地】
最高価格は、三年連続で天王寺区の「真法院町」で一平方メートル当たり
五十一万円だった。周辺に医療機関や学校が集まり、住宅環境の良さから
人気が高い。比較的手ごろな価格のマンションも増えており、
昨年に続き大阪圏では唯一、前年と横ばいの地点。
全体的に下落幅は改善されつつあるが、下落の割合が前年より広がったのは
府南部の市町村が多い。下落率は岬町が１４・２％（前年１３・２％）と
大阪圏では最大。府内では阪南市が１３・２％と続いた。

ということで、天王寺区がおすすめ。

大阪市内で帝塚山と似たような雰囲気の住宅地を探しています。
オススメの住宅地を教えてください。（最寄駅名も教えていただけると助かります）

>>99

上町台地内で西代官山とか、言われているエリア。
「上町ネット」の名前で調べたらサイト見つかるよ。

>>98
ｱﾘｶﾞ�d。
でも、貧乏な我が家には手が出ない地域です。
天王寺区と阿倍野区(北部)は憧れなんですが。

>>97
北田辺・田辺・山坂・南田辺はいかが？

大阪市内だったら高層マンションがあるよ

良スレあげ

>>99

南堀江とかどう？
４丁目あたりだと便利でいいよぉ〜

阿倍野区北部って住環境いいの？
天王寺駅の辺り？
河堀口の辺り？

郊外で中古戸建の購入を検討中です
ネットで検索したら豊能能勢の辺りに百万代の戸建が多数ﾋｯﾄするんですが
割りあい築浅でこの値段？しかも物件数も多い
何か問題点ありますか？
現在神戸市在住です。

帝塚山はすたれて来てる感じがある。何となく下町のイメージ。大きい立派な
家もあるけど、普通の汚い家もある様な、、。大阪なら、やっぱり箕面。豊中
って人もいるけど、はっきり言うと豊中の一部（東豊中、緑ヶ丘おまけで新千里）
位で落差が激しすぎる感じ。箕面（小野原、桜井）なんかも古い家あっても歴史
が素晴らしいもん。買えない人は「いなか」って馬鹿にするけどね。

このスレ定期的にあげといたほうがいいな
良スレだし

能勢…　山奥ってイメージだ

高圧線近くの家ってやばいんですかね？

やばくはないと思うが

>当方九州人で、お城が好きなのと緑があるとこに住みたいと思ってます。
大阪市に来て半年ですが、このまま大阪市で生活するなら大阪城の傍に
マンソンでも買おうかとも考え中。

どの辺がお薦めですか？

というレスを他のスレにカキコしたけど、こちらのほうがマッチしてますよね。
よろしくお願いします！

doumo

>>113
玉造筋沿い（仁丹と京セラ三田の間）に35階の
高層マンションが建つ。大阪城の御近所だ。
価格も良心的。

ただ、ほとんど売れちまってるそうだ。

>>111
評価は下がる。

>>113
大阪城のすぐそばは、緑が多くていいけど、買い物が不便そう。
これから小中学校に進学する子供がいるなら、大阪城の南側、旧東区東南部
あたりは人気がありそうだけど、それなりのマンションはかなり高い。
幹線道路沿いの騒音が聞こえそうなマンションは安いけど…。
私もこのあたりで色々探しているけど、なにを優先させるかで色々迷っています。