1 :
?:
知名度だけなら帝塚山なんだけど本当に詳しい人は堺市浜寺昭和町の
邸宅のほうが平均敷地面積広いっていうけどいや堺市上野芝町のほうが
敷地200坪クラスのほんとうの豪邸が並んでいるから大阪では上野芝が
最高の高級住宅地という人いる。
それ以外に学園前とかどうだろう。戦後の高級住宅地は敷地狭いし
買い物に不便と言うし。東豊中町とか千里山西なんか敷地100坪から200坪
500坪クラスの家はあるのだろうか?
大阪以外では兵庫県芦屋が有名だけど200坪500坪クラスのお屋敷町はあるの?
多分芦屋が一番だと思うけど敷地100坪200坪500坪クラスの本当の
豪邸はどこにあるかというスレッドです。
東京では深沢8丁、田園調布3丁、松涛が100坪以上クラスの高級住宅地らしく
麻布は貧富の格差が激しく家も小さいらしい。
しいて言うなら深沢8丁に500坪クラスの家があるが買い物するには不便。
あぼーん
3 :
ななしやねん:2003/04/01(火) 08:07 ID:xREx7JRw
泉北ニュータウンでも平均敷地60坪でうわもの40坪でも5000万円平均してズラリとならんでいるけど
200坪平均の敷地で豪邸が立ち並んでいるのってそんなにないよ。
戦後に作られた学園前やら東豊中町でも敷地100坪以上ないはずよ。
あぼーん
5 :
ななしやねん:2003/04/01(火) 08:19 ID:xREx7JRw
↑
じゃあ、この糞せまい大阪でどこが高級住宅地なんだよ
あぼーん
7 :
ななしやねん:2003/04/01(火) 08:28 ID:xREx7JRw
あのさあ、高級住宅地に嫉妬してやっかむ西成労務者が出てくるスレじゃなくて
帝塚山とか芦屋住民が高級住宅地を語りあうスレッドなんですけど。
8 :
ななしやねん:2003/04/01(火) 09:05 ID:djGcDtS6
敷地面積だけで決めるのはおかしいと思う。
仮にN成区やI野区にそんな家があっても
ちっとも高級とは思わないし・・・。
やっぱりそれなりに有名な高級住宅街に
それなりに大きな家を建てるのがステータスやと思うけど。
9 :
千里山:2003/04/01(火) 09:40 ID:GbQYju/A
東豊中の話はやめれ。むかつく。
10 :
ななしやねん:2003/04/01(火) 10:25 ID:z5QU5YNk
芦屋の六麓荘以上の高級住宅地は関西にはない。
終了。
11 :
ななしやねん:2003/04/01(火) 10:54 ID:Ph9x61zM
>9
なんで?
12 :
美加の台30丁目:2003/04/01(火) 11:02 ID:g3i2pxNI
>>10おっさるとおり!帝塚山はミニ開発真っ盛りで没。
13 :
ななしやねん:2003/04/01(火) 11:28 ID:lBQ7BbTI
知ってても書いたらあかんぞ
1の文は長文だが、日本語も価値観も変やろ、日本人ちゃうで
教えたら「カネ、カネ、キンコ」に利用されるぞ
教えたやつ、事情聴取に呼ばれてもしらんで
14 :
ななしやねん:2003/04/01(火) 11:31 ID:iab/2wo2
おれんちも敷地面積かるく100坪以上あるが何か?
15 :
ななしやねん:2003/04/01(火) 11:37 ID:PSpWBBg6
なにも
あぼーん
17 :
ななしやねん:2003/04/01(火) 17:57 ID:AT7UKTKA
18 :
ななしやねん:2003/04/01(火) 18:00 ID:B49JTpP.
浜寺はかつての避暑地
結構デカイ家が多い
19 :
ななしやねん:2003/04/01(火) 18:32 ID:r5bYn7Yc
高額納税者から検索しれ
20 :
ななしやねん:2003/04/01(火) 19:04 ID:GJydnu5U
苦楽園に860坪に宅があります
まあまあだね
ブリスベンの家はもっと広いよ
小さな島が敷地なんだけどね
あぼーん
22 :
ななしやねん:2003/04/01(火) 20:10 ID:wTSws7D6
>>21深読みし過ぎです。
>>17は何を言いたかったのかのポイントを押さえて
もう一度発言してみましょう。 (10点)
あぼーん
24 :
ななしやねん:2003/04/01(火) 23:35 ID:iaLSK6wc
半助君はどんな所に住んでいるの?
25 :
ななしやねん:2003/04/01(火) 23:50 ID:pFNngTDI
犯助は千里山の高圧送電線の真下に住んでます。
26 :
ななしやねん:2003/04/01(火) 23:50 ID:6TQnRXYs
もうさ、半助も偽半助もほうっておこうよ。
あぼーん
あぼーん
29 :
ななしやねん:2003/04/02(水) 01:15 ID:vczjEGXY
で東豊中町は平均敷地200坪以上あるの?
30 :
名無し不動さん:2003/04/02(水) 01:22 ID:K3zTaBPk
>29 あなたの住んでる緑丘といっしょで、平均200も無いとおもうよ。
31 :
ななしやねん:2003/04/02(水) 02:00 ID:1oXIIdIM
まあ、半助さんの言う通り、所詮(ボンクラども読めるか、あっはは!)、東豊中。
千里山とは「歴史」「格」が違う。
豊中ちゅうたら、ほんまは○桜塚やねんけどなあ。
そんなんも知りよれへん、そんなんが、ナンジャカンジャ言うとるのん、おもろすぎすわ!
あっはは!あっはは!あっはは!
嘘や思うたら、東豊中たらゆうとこに、「ほんまもんの日本人」がどれだけすでるか、調べてみい!
32 :
ななしやねん:2003/04/02(水) 02:02 ID:vczjEGXY
1は上野芝なんだけど帝塚山は知名度あるけどミニ開発が最近乱立して狭くなってる
らしい。帝塚山より浜寺昭和町の方が大きな屋敷があるって言うスレあったが
浜寺昭和町なら上野芝のほうが大きい。何せ200坪平均以上の屋敷がズラリ。
うえがきなんかすごいもん。北摂の方は南部の人間にはわからない。
緑地公園駅より北は万博以後に開発された住宅地が多くて買い物には不便と聞いた。(緑地公園にすもうと思った)
で芦屋の六麓荘はすごいとしても学園前とかどうだろう。
200坪クラスの住宅地ってそうないはずだよ。
33 :
ななしやねん:2003/04/02(水) 02:09 ID:hmHu6ons
・・・・・・・・・・3(♥∀♥)3・・・・・・・・・・
34 :
ななしやねん:2003/04/02(水) 02:25 ID:EM7STL36
>31
確かに東豊中と緑丘は半島系の人が多いね、有名人含む
現在は電子化されてどうなっているか知らないけど、岡町の法務局が閲覧
し放題の頃、たいがいでかい家の登記簿は、すさまじいほどの抵当等借金
の歴史を飾っているよね。何十年もの間、つづいているというのは立派な
ことだね。固定資産税も結構な額だから、住んでる金持ち曰く
本当は自分の土地なんかじゃなくって、国の物なんじゃないのか?とのこと。
そのとうりかも知れないね、元々の地目は山林だからね。
35 :
ななしやねん:2003/04/02(水) 03:12 ID:wySV3W.o
ウチ100坪だけど数人名義で売るに売れねえ。。。
36 :
ななしやねん:2003/04/02(水) 04:55 ID:VA4RcwyE
37 :
ななしやねん:2003/04/02(水) 06:26 ID:1oXIIdIM
>>34>確かに東豊中と緑丘は半島系の人が多いね、有名人含む
御意。 芸能人、焼肉・パチ・ラブホ経営者。
>豊中ちゅうたら、ほんまは○桜塚やねんけどなあ。
こっちのほうは最近どないですか。
38 :
ななしやねん:2003/04/02(水) 06:29 ID:1oXIIdIM
あ、
>豊中ちゅうたら、ほんまは○桜塚やねんけどなあ。
の部分は
>>34さんのカキコやないです。失礼。
39 :
ななしやねん:2003/04/02(水) 08:18 ID:.eTQFOoc
200坪以上の住宅地は大美野だよ
40 :
ななしやねん:2003/04/02(水) 09:19 ID:vczjEGXY
北野田ですか?
緑ヶ丘、東豊中町と比べたらどっちが大きいですか?
あぼーん
42 :
ななしやねん:2003/04/02(水) 17:34 ID:4kbthhaM
東豊中で家政婦さんが強盗に殺された家はパチンコ屋。
犯人は数軒となりのサラ金会長宅と間違えて入ったそうでつ(ワラ
あぼーん
44 :
ななしやねん:2003/04/02(水) 18:55 ID:sbh40N/s
単価やね。
45 :
ななしやねん:2003/04/02(水) 19:23 ID:Bhw8oO1M
御影は?かつでは1000坪はあろうかと思われるお屋敷もあったものですが、
震災後は少しマンション乱立気味かも?
46 :
ななしやねん:2003/04/03(木) 00:47 ID:t1OO2BJ6
半島age
戦前は遠くなりにけり。
47 :
ななしやねん:2003/04/03(木) 03:12 ID:UwfxLqFU
高須光聖は御影
あぼーん
あぼーん
あぼーん
あぼーん
52 :
ななしやねん:2003/04/03(木) 08:16 ID:ufftuGXs
芦屋を高級住宅地と思っている君たちは貧乏丸出し。
芦屋などただの部落。あと怪しい商売人、風俗経営、パチンコ屋、
ヤクザ、それに三国人成金の町。大阪にはどこにも高級住宅地など無い。
そもそも100坪や200坪の住宅を高級住宅とは言わない。
あぼーん
54 :
ななしやねん:2003/04/03(木) 08:19 ID:ufftuGXs
>>7芦屋にはその西成労働者の手配師がたくさん住んでいるよ。w
芦屋と西成は同類ですよ。なにか勘違いしてるんじゃないですか?
世間を知らなさすぎ。w まそんなところを高級と思っているぐらいだから
程度は知れてるけどね。w
55 :
ななしやねん:2003/04/03(木) 08:22 ID:ufftuGXs
芦屋は和泉市とおなじだよ。同和関係産業の成金が圧倒的に多い。
金は持っていても高級とは言いがたい人種ばかり。
56 :
ななしやねん:2003/04/03(木) 08:27 ID:ufftuGXs
阪急がむかし開発した100坪ほどの住宅はけして高級住宅地ではないんだよ。
ただの郊外住宅。むしろそれまでより狭く区画された、現在で言えば30坪
住宅みたいな感覚で作られているもの。昔は土地がたくさん余ってたし、
郊外の貧乏農家でも300坪ぐらいの家は持ってたから、最低でもそれぐらいは
当たり前だったんだよ。それを高級住宅と考えてたら、育ちがバレるよ。w
57 :
ななしやねん:2003/04/03(木) 08:31 ID:ufftuGXs
むしろ、金儲けに目ざとい阪急のことだから、できるだけ小さく区画して
たくさん売ろうと言う魂胆であったと思うよ。昔はよかったね。そのめちゃくちゃ
小さい区画でも100坪ほどあったわけだから。
58 :
ななしやねん:2003/04/03(木) 08:34 ID:ufftuGXs
>>そんなとこもあんのん、
て、何が言いたい?芦屋などそんなところだらけジャン。まともなところなど
三条か津知地域ぐらいかな。でもただの普通の日本だよ。高級住宅など無い。
59 :
ななしやねん:2003/04/03(木) 08:34 ID:owdeFOMc
隊長、ビバリーヒルズに5000坪の豪邸が発見されました!
60 :
ななしやねん:2003/04/03(木) 08:50 ID:ufftuGXs
100坪ぐらいの住宅なら千里ニュータウンにいくらでもあるよ。
万博以前は坪5万円ぐらいで販売してたから、100坪でもただの普通の
郊外住宅なんだよ。東豊中もその部類だな。ただの郊外住宅。
大阪であえて高級住宅というか、比較的閑静なところは帝塚山か天王寺の
夕陽丘ぐらいじゃないの。住吉あたりにも結構閑静なところあるね。
芦屋の六麓荘は間違っても高級とはいえない。ただの成金DQN地域。周辺は
六甲国立公園内の災害危険地域で違法開発だし、傾斜はきついし、海抜は高いし、
交通は不便だし、車がないと生活できない、ただのとんでもない僻地なので
地価が安く、それでできた違法住宅地って感じかな。
高級住宅地ってのは、ある程度都会の中にあって、交通の便が良くて、せいぜい
なだらかな丘の上ってところかな。マジな1000m級の活断層山の絶壁じゃあね。
田舎の僻地ならいくらでも数百坪の大きな住宅はあるからね。でもそれはただの
田舎の住宅ですけどね。
61 :
ななしやねん:2003/04/03(木) 09:15 ID:ufftuGXs
なんか100坪や200坪の、普通の人間の感覚なら小さい住宅を
『高級住宅地』と考える関西人って、まるで280円の牛丼、
または59円のハンバーガーを『高級料理』と考えている極貧の
第三世界のフィリピンかなんかの人たちみたいでむなしくなるよ。
それと、いくら金持ち国でも、なんかやたら舶来品だとなんでも
『高級』と考えているような貧乏性な日本人がたくさんいるね。むなしい。
欧米や世界各国なら100〜200坪の住宅って、最下層の貧民住宅地だろ。
62 :
ななしやねん:2003/04/03(木) 09:20 ID:ufftuGXs
まあ、現在の日本の都会の土地か価格って異常だから、20坪のウサギ小屋でも
べつに貧民住宅地ではないということ。関西人はもっと自信を持ちなさい。
63 :
ななしやねん:2003/04/03(木) 09:40 ID:IWT1j3qc
>>60芦屋の六麓荘町は確かに車がないと不便だと思うが
あのへんの人間は電車を使うことがないと思われ!
64 :
ななしやねん:2003/04/03(木) 09:55 ID:9deUHxTY
このスレの目的が全然分からん・・・
65 :
ななしやねん:2003/04/03(木) 10:32 ID:qHijM/eU
66 :
ななしやねん:2003/04/03(木) 10:44 ID:4wGBSybw
>>61本物の貧民窟・スラム街に行ったこと無い?欧米でも本当に貧しい人々は、日本以上に狭く汚いアパートに住んでたりするぞ。社会勉強として、数名で組んで安全な時間帯に訪れてみたらいい。但し、命の保障はできません。
っつーか、高級住宅地の定義って何?よければ、教えてください >>all
67 :
ななしやねん:2003/04/03(木) 12:23 ID:IWT1j3qc
オレの考える高級住宅地の定義は
「地価が高いにもかかわらず大邸宅が立ち並ぶ地域」
と思う。よっていくら大邸宅がたくさんあっても、
新興住宅地は高級住宅地とは思えない。
68 :
ななしやねん:2003/04/03(木) 12:31 ID:t1OO2BJ6
東豊中、緑ケ丘は、まあ、新興のうちやねえ。
69 :
ななしやねん:2003/04/03(木) 12:59 ID:kmDsa4mQ
昔は池田の満寿美町あたりも高級住宅地といわれえていたけど、
今じゃマンションばかりですな。駅から近いから便利だけど。
70 :
ななしやねん:2003/04/03(木) 13:26 ID:t1OO2BJ6
そういうの多いですね、お屋敷が相続されずマンションになってしまう、という。
71 :
ななしやねん:2003/04/03(木) 13:38 ID:grwomKa.
>>64半助を釣って遊ぶスレ。
いきなり2ゲットしてるの見ただけで、スレタイ見て涎たらして喰いついたんまるわ
かりやん(w
72 :
ななしやねん:2003/04/03(木) 14:23 ID:w4BXp3K2
半助よ
17氏は家の面積が3反程って言ってるだけで
田んぼの数値とちゃうのんやないか?(w
73 :
ななしやねん:2003/04/03(木) 14:48 ID:AbCiVirQ
帝塚山チャリで越えようとすると
疲れるねん!!!
そういや
おばあちゃんは帝塚山病院で死にたいって言ってた。
自転車ではきつい
74 :
ななしやねん:2003/04/03(木) 14:51 ID:qHijM/eU
あぼーん
76 :
ななしやねん:2003/04/03(木) 18:58 ID:Y5IjPmGY
関西住宅地・公示地価NO1<真法院>
51万円/m2
あぼーん
78 :
ななしやねん:2003/04/03(木) 21:56 ID:edLnzDkY
身の丈に応じたとこに住むのがいいぜ。
あぼーん
あぼーん
81 :
ななしやねん:2003/04/03(木) 23:19 ID:XZNwzS5Y
中級住宅街(下宿)から貧民街(自宅)に移ったが、貧民街のいいところは、
夜中に騒音出しても誰からも文句を言われへんところ。
悪いところは、普通の会話しただけで妬むやつがいるところ。
海外旅行とか食器洗い機のネタは貧民街ではタブーです。
あぼーん
83 :
ななしやねん:2003/04/04(金) 15:23 ID:XNIYtMk.
夜中に騒音出されるところには住みたくないな
84 :
横槍:2003/04/04(金) 15:51 ID:P20xqlqo
どう見ても、半助の方がまともに感じる・・・・
あそこの名前が、全然出てこない????
あぼーん
あぼーん
87 :
助半:2003/04/04(金) 17:46 ID:zDPnxi1o
芦屋で本来一番の高級住宅街は43号線より海側の平田町やね、
震災でその面影はさらに無くなってしもて、他とおんなじで
マンション集合体になってしもた。
あっはは!
88 :
横槍:2003/04/04(金) 19:22 ID:P20xqlqo
芦屋は大阪?社会科の勉強からやり直し・・・
芦屋信仰は精神的田舎もん。
名前と一緒で半人前。
あっはっは〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
89 :
建てや里:2003/04/04(金) 20:06 ID:QsthhzO2
>>88スレッドのタイトルよく核認しなさい!
芦屋は政界。異状!
あぼーん
91 :
横槍:2003/04/04(金) 20:23 ID:P20xqlqo
大阪歴史博物館〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
あぼーん
93 :
ななしやねん:2003/04/09(水) 17:30 ID:g.yx8XcU
半助の家は何坪なの?
あぼーん
95 :
ななしやねん:2003/04/10(木) 08:29 ID:jk8xPyNQ
広いじゃわかんないよ
何坪なの?
96 :
黄金泉:2003/04/10(木) 08:37 ID:HYdtuVE.
ええなあ
97 :
ななしやねん:2003/04/10(木) 08:43 ID:S.Tznnns
大阪では浜寺昭和町より上野芝
98 :
ななしやねん:2003/04/10(木) 09:35 ID:c6d2SFXs
貧民街ネタをもう一個。
貧民街の医者は、乳幼児医療助成に所得制限があるのを知らない。
そのため乳幼児医療証を持ってないというと、住民票を移せないヤヴァイ人と思われる
99 :
ななしやねん:2003/04/10(木) 09:45 ID:qfh2Dp5M
>>66 個人の嗜好(人気)や経済行為(値段)に、左右され易いですが
一応業界の定義(定説)は、
明治から昭和初期の1930年代までに明確な都市計画(宅地開発)されたモノ
(土地)を指す事が多いです。東京では田園調布、関西では芦屋(六麓荘)が有名。
江戸期(ないしは其れ以前)の武家・豪商屋敷等は、「高級では有るが、
住宅地(建物に関しての制約が多い為)ではない」が一般的です。
後は、地域特有の制約(条例等)の有無です。
例えば「第一種住居専用地域」は当然ですが
「土地取引の最低坪数制限」
「賃貸(集合)住宅の取引(契約)制限」
「景観制限」等、居住する人を事実上制約する約束事が多い所程
「高級化している」と評価されています。
100 :
ななしやねん:2003/04/10(木) 10:07 ID:/Pi5q2g6
>>95答えれる訳無いやん、どっかの公団の2DKやったっけ?(w > 半助
あぼーん
ま、高槻には勝てるまい。
103 :
ななしやねん:2003/04/10(木) 15:15 ID:gBcN9owc
>>101アホ⇔かしこ
家が小さい⇔家が大きい
これは相容れないと思うのだが
104 :
ななしやねん:2003/04/10(木) 15:30 ID:m38EKWmc
>>101書き込むだけやったらなんとでも言える(w
105 :
ななしやねん:2003/04/12(土) 10:04 ID:vcE0njOA
(゚Д゚)ゴルァ!! > 半助
偉そうに書くねんやったら、どこすんどんかゆわんかぃ
106 :
ななしやねん:2003/04/13(日) 22:09 ID:.p.r.w/g
あぼーん
108 :
ななしやねん:2003/04/14(月) 22:37 ID:lTf86K.U
名護町の貧民窟やろうが > 半助
あぼーん
あぼーん
111 :
ななしやねん:2003/04/15(火) 09:44 ID:5/6qRSk6
112 :
ななしやねん:2003/04/15(火) 15:56 ID:YVVw8p1w
>>109日極の矮屋で寝起きしてるから小さいPCしか使われへん(w
113 :
ななしやねん:2003/04/18(金) 06:43 ID:4QF3i5d2
家のスケールからいくと
東豊中町と甲陽園目神山がずば抜けているだろう。
怒涛の高級感という点ではやはり
六麓荘〜苦楽園4番町か。
114 :
ななしやねん:2003/04/18(金) 07:08 ID:AA0slRLY
布施
115 :
ななしやねん:2003/04/18(金) 08:10 ID:..TnLsdY
苦楽園の四番町は
ちょ(以下自己規制
の人が多いんじゃないの?
当方一番町の住人
116 :
ななしやねん:2003/04/18(金) 08:51 ID:PwsKk3lk
117 :
ななしやねん:2003/04/18(金) 16:41 ID:bV9o7Jx6
>>115同意
見ていて「ハズカシイ」っていう家があるね
あのセンスはやっぱり
ちょ(以下自己規制
118 :
ななしやねん:2003/04/23(水) 03:31 ID:Ptg9z6NU
東豊中町の敷地面積何坪くらいですか?100坪くらい?
あぼーん
120 :
ななしやねん:2003/04/23(水) 08:20 ID:UPJETwpo
>>119お前が居ないところが高級住宅地
うろうろしないように
家でじっとしておきなさい
121 :
ななしやねん:2003/05/05(月) 10:38 ID:0GasZe4A
交野市 バンザイ
あぼーん
123 :
ななしやねん:2003/05/06(火) 14:43 ID:iZ/n1.Mc
偉そうに言う前に、自らが何処で、何坪の敷地に住んでるのか明らかにせぃ(w
あぼーん
125 :
ななしやねん:2003/05/06(火) 20:28 ID:gYRuVN22
半助は西湊の貧民です。
126 :
ななしやねん:2003/05/07(水) 02:01 ID:9.a8A6pw
大阪府内で言えばトータルイメージでで考えて箕面でしょうね。ちなみに
俺の家は1200坪、建坪120坪。周りの家も俺んちの半分はある。
金持ちは余裕があるから住民層も穏やかですな。
127 :
ななしやねん:2003/05/07(水) 02:03 ID:HGVnxoF.
箕面はサルの住みかです
128 :
ななしやねん:2003/05/07(水) 02:15 ID:Re8qeMnw
きよっさんもおるでよぉ
129 :
ななしやねん:2003/05/07(水) 06:44 ID:np1m9cGk
箕面はほんまにええとこや
130 :
h:2003/05/07(水) 06:46 ID:14bizAoM
131 :
ななしやねん:2003/05/07(水) 18:13 ID:Hn.CzYdk
箕面はおしゃれー
132 :
ななしやねん:2003/05/08(木) 12:17 ID:cQ1PG386
133 :
なし:2003/05/14(水) 10:27 ID:jstGjod.
箕面が、どーしたん・
阪神間の、園がつく土地は元々 郊外地。
色々書きこみするのもええけど。
皆、もっと勉強しる!
135 :
134:2003/05/14(水) 22:45 ID:dyaj3AZE
>1
とうとう、釣られたか。
136 :
グッド・ファーザー:2003/05/21(水) 21:41 ID:jOvs.BvE
あほやなぁ 東香里が一番やぁ あっふぁふぁっふぁ
137 :
ななしやねん:2003/05/21(水) 22:13 ID:zlvAYJx6
高石市民が堺市との合併に反対した理由をみれ
138 :
ななしやねん:2003/05/21(水) 22:21 ID:Z3K3rbS6
どこにでも地主街があります。
都心の土地が高いところ以外は・・・
139 :
ななしやねん:2003/05/22(木) 01:47 ID:h5PAkJog
家とは別に帝塚山にマンションもってますがなにか?
誰も住んでないが。
放火が殆ど無い地域@市街地
これがシェーカイ?
あぼーん
あぼーん
143 :
ななしやねん:2003/06/18(水) 22:31 ID:/T66i2rs
箕面市石丸
豊中市上野坂
茨木市北春日丘
茨木市南春日丘
このへんは大阪の社長さんの棲家
あぼーん
あぼーん
146 :
ななしやねん:2003/07/22(火) 18:28:01 ID:adAFlwFQ
土地の広さより、要はその土地の坪単価でしょ。
そういう意味じゃあ、
間違いなく、淀川区宮原1丁目だね。
この1丁目だけ淀川区でも雰囲気違う。
デカイ地主の家ばかりあるよ。
ハンパな金持ちじゃないよ、この辺りの地主。
箕面や豊中、吹田千里山なんかとは坪単価が比較にならない。
新大阪の裏にみんな100坪以上持ってるし、
おまけにまわりの土地も駐車場やビルにして持ってる。
土地の価値ってそういうもんだよ。
箕面の山奥に何百坪の土地持ってたって、誰も凄いと思わない。
いかに都心に近く、坪単価の高い広い土地を所有しているか、でしょ。
北摂の大きい家は成金の社長が多いよ。
相続のときヒィヒィ言うみたいだしね。
147 :
ななしやねん:2003/07/26(土) 22:37:43 ID:sK2zGTVQ
大阪だったらどう考えても
帝塚山しかないと思います。
歴史的に考えてもここしかない。
一度街を歩けば分かります。
北摂方面は結局、高くて買えないので
万博のころから流れていっただけ。
歴史あるお嬢様学校もあるしね。
まああそこで100坪の家は建てれんな。
あぼーん
149 :
ななしやねん:2003/08/04(月) 14:39:37 ID:mLA4Bx2s
>>146坪単価なら天王寺区真法院にかなわんでしょう。
豪邸や超高級マンションが点在しとるぞ。
ちなみに住宅地価が下がる中、ここだけは横ばい。
しかも1平方あたり51万円で、
住宅地価は2年連続で西日本1。
よーく調べてからカキコしよう!
150 :
ななしやねん:2003/08/05(火) 00:02:00 ID:yibvwd6.
でも天王寺なんか住みたくないよー。
だって天王寺だよ、天王寺W
151 :
ななしやねん:2003/08/05(火) 00:17:09 ID:X0Ux7kEo
>>138激同
本当に高級なのは戦前からそこに住んでる人だけどね
152 :
ななしやねん:2003/08/05(火) 18:01:41 ID:c7RUpfsY
>>149ってゆうか、四方八方が駅に囲まれてるから地価が高いんでしょ・・・。
そりゃ下がるわけないね、駅でも無くならない限りはね。
153 :
ななしやねん:2003/08/06(水) 00:11:28 ID:de66Es9s
>>150天王寺を知らない人。
天王寺区=天王寺駅と思っている人。。
情けないもう少し勉強を。。。
あぼーん
155 :
ななしやねん:2003/08/06(水) 21:45:55 ID:8pgdgWog
>>150バカ丸出し
漏れは西区南東部ののマソショソだ
(25坪) これで十分
156 :
ななしやねん:2003/08/07(木) 13:14:21 ID:lUK.m7bU
>>152住宅需要があるから高いんですよ。
そこに住みたい人が多い。
多いから、不動産物件の売買が活性している。
なぜ、多いのか。周辺界隈のプライオリティが高いから。
ってゆうか、四方八方が駅に囲まれてるっていっても、
どの駅からも徒歩10分以上もかかるし、
駅の利便性なら該当するエリアは他にもたくさんあるわな。
そんな1側面的なもんじゃーない。
歴史・文化、校区、景観、公共施設、地域自治、民度、利便、
複合的な要素があってはじめて、そのエリアのプライオリティが
生まれる。
157 :
ななしやねえ:2003/08/07(木) 14:01:32 ID:.R2nFA1.
東豊中は、千里ニュータウンができる前(つまり30年以上前)、豊中市内で最も奥まったところだった。 人通りもなく極めて静かな住宅地だった。 豊中はこの30年で劇変してしまった。
158 :
ななしやねん:2003/08/08(金) 19:06:46 ID:miphJ98k
真法院マンセーの香具師ウザイな
おまえもう来なくていいから
あぼーん
160 :
ななしやねん:2003/08/13(水) 11:35:56 ID:1ohbEFvI
>>158厨房は、おっぱい飲んでねんねしてなさい!(笑)
あぼーん
162 :
ななしやねん:2003/08/15(金) 19:22:38 ID:K9Bc57UQ
●北摂の高級住宅地
箕面市桜ヶ丘、箕面市桜井、高槻市南平台、豊中市豊中東、池田市五月山
●阪神の高級住宅地
芦屋市阪急線以北一帯、西宮市苦楽園、西宮市夙川駅周辺
●神戸の高級住宅地
東灘区住吉山手1-6、東灘区御影山手1、東灘区岡本、東灘区本山北町、灘区篠原本町
─────────────────────────────────
巨邸が多いのは東灘区住吉山手1-6。
敷地が広いのは芦屋市六麓荘町と奥池と奥池南と、西宮市苦楽園。
街並みが美しいのは芦屋市岩園町。
163 :
ななしやねん:2003/08/15(金) 20:16:17 ID:e9f/239w
164 :
sage:2003/08/15(金) 20:38:38 ID:39OAxEIo
奥池でスローライフな生活を出来る人って
ホントの意味で余裕のある人なんだろな〜
住みたくは無いけど・・・
165 :
ななしやねん:2003/08/15(金) 21:35:45 ID:SH36T2CA
166 :
ななしやねん:2003/08/15(金) 21:38:43 ID:SH36T2CA
↑
建物の大きさと、敷地庭の大きさ(密集度)が大きいかどうかで判断できる。
あとこれらの住宅地にはこぞって大手銀行の寮社宅があるのもポイント
銀行も社宅売却して不良債権処理しる!
167 :
ななしやねん:2003/08/15(金) 23:58:59 ID:tODwplAA
168 :
ななしやねん:2003/08/16(土) 00:10:46 ID:pHIP92qs
>>167直リンは期限あるみたいですね。スマソ。
自分で検索してくれ。
あぼーん
170 :
基本はこれ:2003/08/19(火) 07:46:00 ID:kkkDcpWA
●北摂の高級住宅地
箕面市桜ヶ丘、箕面市桜井、高槻市南平台、豊中市豊中東、池田市五月山
●阪神の高級住宅地
芦屋市阪急線以北一帯、西宮市苦楽園、西宮市夙川駅周辺
●神戸の高級住宅地
東灘区住吉山手1-6、東灘区御影山手1、東灘区岡本、東灘区本山北町、灘区篠原本町
─────────────────────────────────
巨邸が多いのは東灘区住吉山手1-6。
敷地が広いのは芦屋市六麓荘町と奥池と奥池南と、西宮市苦楽園。
街並みが美しいのは芦屋市岩園町。
171 :
ななしやねん:2003/08/19(火) 10:38:44 ID:35iWH.7s
芦屋までお屋敷見物に行ったことがあります。
小学校とほぼ同じ大きさの家とかあって感心しました。
あと車も軽が走ってないの。道は決して広くないのに。
でも大きな家って相続税も大変やから、分割されてっちゃうんだろうな。
北野田の方もなくなっちゃったお屋敷あるし。
上野芝のお屋敷は駅からでも屋根が見えるのが凄い。
172 :
ななしやねん:2003/08/19(火) 20:57:00 ID:M4LPB1Zw
>>169それって西新宿副都心でっかw
あっはっはっ
あぼーん
174 :
ななしやねん:2003/08/21(木) 08:24:58 ID:u1ugW1mI
>>170住んでたから思うが北摂にかなり疑問アリ
池田市五月山はねーだろ、池田市にはもっと他に豪邸ばっかのとこがある
豊中はたとえ高級でも治安が悪く教育レベルも低いから論外
そして高槻に高級住宅街は無い
箕面の一部ぐらいですね高級住宅街って言えそうなのは
175 :
ななしやねん:2003/08/21(木) 11:57:26 ID:jDcwvME.
豪邸がたくさん並んでいるからといって高級住宅街と呼ぶのには意義アリ!
地価が安いところだといくらでも広い家くらい建てることができるし・・・。
176 :
ななしやねん:2003/08/21(木) 15:10:47 ID:Cr5dnqWA
土地の高さはあるよなあ。
うちもでかい家ばっかりやけど、土地やっすいからなあ。
駅までの足がなくて家族の人数分の車があったりする。
「土地が高い」「敷地が広い」「建蔽率ギリギリまで使わない」
「家の手入れが行き届いてる」「治安がよい」「交通の便がよい」
イメージとしての高級住宅地。
177 :
ななしやねん:2003/08/21(木) 20:11:59 ID:LsRxca8A
>>174高級住宅街だったら、高槻には南平台(4丁目と5丁目)がありますよ。
178 :
ななしやねん:2003/08/21(木) 22:15:49 ID:LsRxca8A
高槻市南平台は槙原敬之の実家がある。
豊中市東豊中には掛布雅之の自宅がある。
箕面市桜ヶ丘にはミヤコ蝶々の自宅があった。
179 :
ななしやねん:2003/08/22(金) 07:23:04 ID:og4MpPAA
●北摂の高級住宅地
箕面市桜ヶ丘、箕面市桜井、高槻市南平台、豊中市豊中東、池田市五月山
●阪神の高級住宅地
芦屋市阪急線以北一帯、西宮市苦楽園、西宮市夙川駅周辺
●神戸の高級住宅地
東灘区住吉山手1-6、東灘区御影山手1、東灘区岡本、東灘区本山北町、灘区篠原本町
─────────────────────────────────
巨邸が多いのは東灘区住吉山手1-6。
敷地が広いのは芦屋市六麓荘町と奥池と奥池南と、西宮市苦楽園。
街並みが美しいのは芦屋市岩園町。
180 :
ななしやねん:2003/08/22(金) 08:25:16 ID:hBDNACBs
オイオイ、東大阪を忘れてるだろ?
181 :
ななしやねん:2003/08/22(金) 08:57:59 ID:JvIDY2Zw
芦屋市は阪神以南もけっこう豪邸が多いよ。
182 :
ななしやねん:2003/08/22(金) 19:59:11 ID:6IoVeOVU
>180
東大阪一帯に高級住宅街は無い。
>181
地震前の芦屋川沿いは確かにそうだったな。
183 :
ななしやねん:2003/08/23(土) 08:19:29 ID:bYlo6gv6
箕面桜ヶ丘や豊中東豊中や池田五月山は阪急が開発した土地だけど、高槻市南平台は、どこが開発したかご存知?>ALL
184 :
ななしやねん:2003/08/23(土) 08:24:32 ID:YjQ9ReHI
185 :
ななしやねん:2003/08/23(土) 08:44:45 ID:Zw0qSxAg
百坪以上だったら、能勢とかか?
あぼーん
あぼーん
188 :
ななしやねん:2003/08/24(日) 00:03:49 ID:FEaQZMys
189 :
ななしやねん:2003/08/25(月) 01:50:00 ID:AOPcKm2w
河内山本あたりはちょっとした高級住宅街では。
あぼーん
あぼーん
あぼーん
193 :
ななしやねん:2003/08/25(月) 22:56:30 ID:I/6GRAs.
>>147帝塚山は少し歩けば西成やら住吉やら三菱銀行立て篭もり事件(播磨町)
も近いし、実際治安はというと????です。
地元の私立女子高生狙いの変質者も多いと聞くし・・・
まあ元々、大正時代はあの天下茶屋が市内の金持ちの別荘地だったという
し、その頃の名残で今もステイタスが辛うじて残ってるって感じですわ。
194 :
ななしやねえ:2003/08/27(水) 10:39:53 ID:xwwqsfEw
豊中市清風荘: 戦前はすごく良かった。
あぼーん
196 :
不動産屋です:2003/08/27(水) 23:51:27 ID:M0qEU0zI
一戸建 土地を主に担当してます。勤務15年で大阪の色々な支店まわりました。私が思う高級住宅地としては やはり北摂に多く池田市は五月丘 旭丘 豊中市は上野 末広町 緑ヶ丘 吹田市は山田周辺 箕面市は桜井 箕面 桜ヶ丘ですね。他にもたくさんありますが大阪東部 南部は土地が安く仲介手数料的においしくありません。帝塚山はすごい高級住宅地ですが周りがガラ悪すぎで人気ないです。
197 :
不動産屋です:2003/08/27(水) 23:54:31 ID:M0qEU0zI
ちなみに 私がここに住みたいと思ったのは上野東3丁目ですね。大金持ちたくさんすんでて環境よさそう。
あぼーん
あぼーん
あぼーん
んん?今現在を考えると・・
放置地区・・スマン風致地区のお屋敷より、超高層の上層階に住み
エクシブの一番上の権利@年26泊と夏用の三重中部の別荘と冬用のNZの別荘。
その方が価値が有るようなきがする。
202 :
ななしやねん:2003/08/29(金) 15:08:58 ID:28N1oMf.
>>201相変わらず言ってることが
中途半端で「悲しくなっちゃう」
西宮の山のほうに400坪甲子園に1500坪
大阪市内にマンションを4本(その内の一つに住まいを設ける)
豪にアパートを3箇所
その方が価値が有るようなきがする
203 :
ななしやねん:2003/08/29(金) 18:51:01 ID:CgISJHKg
>>201相変わらず言ってることが
貧乏くさくて「悲しくなっちゃう」
マウイのカパルアに1/2エーカーの一軒家
ゴールドコーストのネラング川に小島一つ
その方が価値が有るようなきがする
204 :
ななしやねん:2003/08/29(金) 19:46:23 ID:SV4bPygU
広さだけなら学園前になるんだろうけどね。200坪以上は当たり前の場所は多いけど、
バブルがはじけて地価が一気に落ちたからね。
205 :
ななしやねん:2003/08/29(金) 20:23:03 ID:qCF/ay3A
芦屋の奥池の土地の値段見てびっくりした。
安すぎ。
六麓荘は、町内会の決まりで150坪以下の家を建てたらダメなんだよ〜
ついでに町内で水道工事する事になって、一軒あたりの工事負担金が150万だって。
何気なく払える人たちばかり。
206 :
ななしやねん:2003/08/29(金) 21:21:58 ID:vjUXa0.A
>>203相変わらず痛いれすやな。
201は、このスレにおおた発言やが、あんたは妄想や。
連続飲酒と、その彼女なみやな。
207 :
ななしやねん:2003/08/30(土) 07:36:33 ID:wht.Fat6
208 :
ななしやねん:2003/08/30(土) 08:04:04 ID:Gj4fCEmE
京阪沿線の唯一の高級住宅地
寝屋川市成田町
寝屋川市高宮
枚方市東香里
枚方市香里ケ丘(戸建区画)
枚方市西禁野
枚方市山之上
枚方市楠葉朝日
枚方市楠葉美咲
枚方市楠葉並木
あぼーん
210 :
ななしやねん:2003/08/30(土) 16:37:07 ID:4kyQFVJE
211 :
ななしやねん:2003/08/30(土) 19:33:56 ID:kgAfAWEA
●北摂の高級住宅地
箕面市桜ヶ丘、箕面市桜井、高槻市南平台、豊中市豊中東、池田市五月山
●阪神の高級住宅地
芦屋市阪急線以北一帯、西宮市苦楽園、西宮市夙川駅周辺
●神戸の高級住宅地
東灘区住吉山手1-6、東灘区御影山手1、東灘区岡本、東灘区本山北町、灘区篠原本町
─────────────────────────────────
巨邸が多いのは東灘区住吉山手1-6。
敷地が広いのは芦屋市六麓荘町と奥池と奥池南と、西宮市苦楽園。
街並みが美しいのは芦屋市岩園町。
212 :
ななしやねん:2003/09/01(月) 20:13:38 ID:JFg3blDo
阪神沿線の香枦園も高級です。
213 :
ななしやねん:2003/09/06(土) 21:51:11 ID:.lGRK6LI
阪神の間で園が付く名前は、郊外住宅地なのになぁ。
214 :
不動産屋です:2003/09/09(火) 01:04:29 ID:/v74/Bsc
みなさんは全国の市の住みやすさランキングの本知ってますか? かなり分厚く 全国の市(多分700くらいだったと思う)の住みやすさ 裕福度を色々なデ−タを元にランキングしてます。人口あたりの高額納税者率 病院の数 人口密度 持ち家率等かなりのデ−タでしらべてます。一位は芦屋市 九位が箕面市 30位くらいに豊中市 吹田市 池田市 西宮市 宝塚市 その他の市はひどいものです。
215 :
不動産屋です:2003/09/09(火) 01:13:10 ID:/v74/Bsc
大きな本屋さんでもあまり置いてないんで 取り寄せて一度読んでみてください。株の四季報くらいの大きさです(辞書くらい)。私はこれを読んで大阪で一番金持ち多いんは箕面やと思いました。(土地成金多いけど 貧乏な地区無いしね)
216 :
ななしやねん:2003/09/09(火) 01:38:14 ID:4S0rlxBc
AAA 北野 長田 奈良 膳所
AA 茨木 三国丘 姫路西
A 四条畷 天王寺 大手前
BBB 豊中 生野 神戸 畝傍
BB 千里 岸和田 高津 加古川東 兵庫 小野 郡山
B 泉陽 寝屋川 春日丘 星陵 姫路東 北摂三田 彦根東
CCC 池田 富田林 龍野 北須磨 平城 堀川
CC 箕面 御影 虎姫 守山 石山
C 住吉 八尾 鳳 夢の台 北大和 高田 向陽 桐蔭
DDD 牧野 三島 加古川西 市立姫路 一条 水口東 南陽
DD 清水谷 和泉 須磨東 橿原 東大津
D 市岡 桜塚 北千里 鈴蘭台 姫路飾西 豊岡 生駒 米原
217 :
ななしやねん:2003/09/19(金) 16:30:36 ID:.DO5yfv2
>>214
大阪市は何位くらいでしょう?
218 :
ななしやねえ:2003/09/19(金) 17:15:26 ID:yg18eVhE
箕面は道路の渋滞がひどくて困る。
歩道のある道路も少なく、危ない。
乗り物も阪急電車と阪急バスだけ。
やはり千里ニュータウンがいい。
公園も多いし、エキスポランドも近い。
千中で渋滞しても抜け道が多い。
阪急、北大阪急行、モノレールがある。
新大阪、梅田、伊丹空港も近い。
半助が住んでいない。
219 :
ななしやねん:2003/09/19(金) 18:22:34 ID:xhFTTyR.
>>217大阪市と一言で言われても広すぎる。
同じケが付いても 夕陽ケ丘と釜ケ崎じゃぜんぜんちゃうもんな。
220 :
ななしやねん:2003/09/20(土) 03:49:20 ID:LTaM1c.k
それいうたら、豊中の東豊中や千里と庄内もぜんぜんちがうで。
221 :
富田林市民:2003/09/25(木) 02:03:52 ID:HNgO05q2
近鉄南大阪線沿いに「藤井寺」という駅があるのだが、
その駅〜高鷲間の線路沿いの家、
どう見ても高級住宅やわ。見た事ある奴おるやろ???
なんであそこだけに高級住宅が集中してるんやろか?
電車の中から毎日見るが不思議や。
222 :
ななしやねん:2003/09/25(木) 02:06:34 ID:Ygg/x8qo
スレがさがるのであまりいいたくはないのですが
大阪南部に高級住宅街はない
>>221でかけりゃいいってもんじゃないし。
223 :
ななしやねん:2003/09/25(木) 02:20:11 ID:jAQDS/YM
はい、はい。分かった。
北摂・北大阪方面は良い所多いですね〜。
224 :
ななしやねん:2003/09/25(木) 02:32:12 ID:TowSHEkg
>>221あ、藤井寺球場と反対側に見えるとこね。
小綺麗な一戸建てが並んでますな・・・
あぼーん
226 :
ななしやねん:2003/09/25(木) 16:49:02 ID:78XFi9jc
枚方の香里園って、どうみても100坪ない家がチラチラ見かけます。
最近はそんなもん・・・?
227 :
ななしやねん:2003/09/25(木) 16:57:40 ID:y.GCEFiA
>>226 そんなもんです。
西成に豪邸があってもそれってどうよ。なんだかなあ。
228 :
ななしやねん:2003/09/25(木) 17:01:41 ID:LZLY6ZJg
ああ笹山とかは広いぞ、どこの家の庭にも畑がある。
229 :
ななしやねん:2003/09/25(木) 19:06:54 ID:y.GCEFiA
男山の?
あぼーん
あぼーん
232 :
ななしやねん:2003/09/30(火) 22:29:54 ID:Zx43FyH6
●北摂の高級住宅地
箕面市桜ヶ丘、箕面市桜井、高槻市南平台、豊中市豊中東、豊中市上野東、池田市五月山
●阪神の高級住宅地
芦屋市阪急線以北一帯、西宮市苦楽園、西宮市夙川駅周辺
●神戸の高級住宅地
東灘区住吉山手1-6、東灘区御影山手1、東灘区岡本、東灘区本山北町、灘区篠原本町
─────────────────────────────────
巨邸が多いのは東灘区住吉山手1-6。
敷地が広いのは芦屋市六麓荘町と奥池と奥池南と、西宮市苦楽園。
街並みが美しいのは芦屋市岩園町。
あぼーん
234 :
北畠 ◆HdMcKJJiLs:2003/10/01(水) 20:27:52 ID:NNwp6spA
まあま、押さえて・・
昭和の初め位から阪神間の郊外住宅地に大坂から、大量に移住した。
社長、役員は芦屋、西宮、東灘の地区ですか・・園が付く地域は
部長、課長クラスが多かった?
当然、門構えも違うたなぁ。
甲子園の初期の売りだしなぞ面白い。@1910年前後
大阪である伝染病が流行り・・オゾンが豊富な甲子園・・
現在のマイナスイオンと変わらんなァ。
236 :
ななしやねん:2003/10/08(水) 19:36:31 ID:YZwBJ.OM
今は大学や研究所がある地区が高級住宅地といえる
高槻市南平台や神戸市東灘区岡本がその典型
237 :
ななしやねん:2003/10/08(水) 21:31:08 ID:prNFR6bg
>>218千里ニュータウンは、まただんだん若者が増えてきてるな。
私が住んでた頃(25〜20年ほど前)は、それこそめっちゃ便利やし
子供も多くて、まさにニュータウンって感じで住み心地よかったけど
その後その子供たちが巣立っていって、ゴーストタウンになっていった。
でもまた最近は、若い人がチラホラと増え始めてきてる。
(若い夫婦が中古で買ったりしてくるんやと思うけど)
今はしらんけど、昔は飛び降り自殺しにわざわざ千里ニュータウンまで
くる人がいてえらい迷惑やった。
あぼーん
239 :
ななしやねん:2003/10/09(木) 10:17:57 ID:CU3lyb9Y
>>238歴史知ってたらどうなん?
年いってるてことか?
240 :
ななしやねん:2003/10/09(木) 19:51:58 ID:uJQATlwE
千里展望台のある吹田・古江台あたりは、築年数は経てるが、
今でも十分通用するような屋敷が数多く見られる。
ガレージの車もすごい。昔、西川きよしも住んでたと思う。
ここは大阪のいたですなぁ。兵庫県並びに京都府はやめましょ。
まず、北摂地域に高級住宅地なぞありまへん。歴史の古い室町も含めて。
竹藪を開墾した千里地区しかり。
有名人の成り上がりさんがオルトコ尚更大したこと無い。
歴史も大事ですよ。にわか成金さんとかきたら。排除の嵐受けるかも・・ね
テリトリーの外で、ぴーちくパーチク・・まあ。住んでみなわからんわなぁ。
あぼーん
243 :
ななしやねん:2003/10/10(金) 10:56:39 ID:q/zx2K7M
>>240西川きよしは今でも楽市箕面店の近くにスンドルデ。
244 :
ななしやねん:2003/10/10(金) 14:26:53 ID:ZAjwkHVk
>>241にわか成金さん=きたばたけさん
こういうことですよね
ちがってましたっけ?
245 :
ななしやねん:2003/10/11(土) 20:26:19 ID:1CYx/56s
>243
箕面外院ですが、何か。
いっぺん見にきてみ。桜ヶ丘なんか目やないで。
箕面ねぇ・・箕面なんて高級住宅街じゃ無し。
風致地区に住んで初めて解るよん。
セコムなる怪しげ?な会社もランク分けしてますで。
箕面なんて・・浜寺昭和町のお人か、阿倍野橋本町、晴明の一部
北畠の80% 帝塚山の人・・
なんて・・私以外おらんわ。なぁ・・
247 :
ななしやねん:2003/10/12(日) 08:22:53 ID:A8FObXpI
>>241酔ってられるんでしょうが
タイトルに「関西の・・・」とあります
又ご自身も阪神間 甲子園と書いておられる
あなたが来ると感じが悪くなる
248 :
帝塚山:2003/10/12(日) 20:03:32 ID:Eox3oKO.
>あなたが来ると感じが悪くなる・・粘着のアフォウ。
知識がない方がおぞましい。正論は疎ましいもんや。
249 :
ななしやねん:2003/10/13(月) 08:16:03 ID:QK8wosmA
帝塚山=北畠 ◆HdMcKJJiLs
北畠得意の別人なりすましカキコ
正論がうとましいじゃなくって
あなたがうっとうしいんですけど
わかってもらえませんか
>>248粘着のアフォウ・・・どなたか解ってるけれどありがた迷惑です。下品はNG
>>249さん
もう少し働きましょうね。そして・・
妬まれる立場にランクウプしましょうね。と煽るテスト・・
名無しの遠吠えでもええんですが、説得力に欠けるなぁ。
さておき。これから先、どんどん相続税対策で、高級住宅地の切り売りが進む。
今や、手頃な、物件が沢山出てるにもかかわらず、ローンが通らんのが多いこと。
多分、5年先には40坪のええ住宅地で3500万位になるなぁ。
このスレと関係が余りないので、サゲ
251 :
ななしやねん:2003/10/14(火) 10:15:15 ID:6E5Aao0s
>>250北畠君 相変わらず馬鹿炸裂だね
本当に君は敵が多いね どこに行っても・・・
徳が低いんだよ 文化意識が低いんだよ
EX
船の価格は唾をとばしながらとうとうと語るのだが
海のすばらしさを語ることは無い
このあたりを改めると もう少し良くなるんだがなぁ 残念!
高級って言うことで括ると六麓荘以外にありません
(住んでおられる人種も含んで)
252 :
ななしやねん:2003/10/14(火) 10:46:05 ID:k8CYvoak
>>251いまだにろくろくそうだって(( ´,_ゝ‘)
253 :
ななしやねん:2003/10/14(火) 12:09:43 ID:zZUxSAkw
>>252いまだもなにもいいところですよ 静かですし借景ですし
何よりも君も北畠も居ないし
>船の価格は唾をとばしながらとうとうと語るのだが
海のすばらしさを語ることは無い
そうですね。自分の船で大阪湾に繰り出すと。海のすばらしさ・・
より、ゴミ、水上ゴキブリの暴走。頭いたいです。
ただ、名無しで語る賢いお人はご勘弁。自慢ついでに 次は・・
ホームは関空・・船はポスト60コンバーチブル来年の2月進水予定。
ついでに値段ゆうとこか・宝くじの1等前後賞こみ+@てところかなぁ。
>>251の賢い御人へ・・
船の価格は唾をとばしながらとうとうと語る。
ん?一回は有るかもしれんけど、そのほかは?
賢いそばゆ様かもしれんなぁ・・。
256 :
ななしやねん:2003/10/14(火) 22:54:38 ID:ZdT.9QJA
北畠さんに質問です
素朴な疑問なんですけど
3億UPの船を買う時って
CASHなんですかLOANなんですか?
257 :
ななしやねん:2003/10/14(火) 23:03:33 ID:OOqAOkEc
北畠なんか天下茶屋の隣やんか。
いつも、にこにこ現金払い。
クラブで遊ぶ時・・はあんまりありまへんが・・
自分の遊びの時は現金払い。当然です。
釣られたらしいけど・・これでええ?
259 :
ななしやねん:2003/10/14(火) 23:09:33 ID:oXx5pkWs
>>222誰が見たって北摂の成金よりも、河内・泉州(・奈良)の大地主の方が絶対育ちも良いよ。
北摂はだいたい中流でそんなに格差が無いが、河内・泉州は中流が少なくて上と下の所得格差がものすごいと思う。
ついで、まえのリーバのスーパーアメリカ。
57.5万ドルでマイアミに逝きました。
>259その点同意。
かって有った千早赤坂スレにわたしゃ、書き込みしました。
ただわたしゃ、本家ちごて新宅やけれど・・
262 :
ななしやねん:2003/10/15(水) 00:16:20 ID:wkKveR5w
北畠さん、箕面スレで自慢してよ、みんな嫉妬してくれると思うよ。
北摂嫌いでしょ(w
あぼーん
264 :
ななしやねん:2003/10/15(水) 01:42:31 ID:ZfXn3RD2
しょぼー
265 :
ななしやねん:2003/10/15(水) 23:42:23 ID:BwQjlvCE
●北摂の高級住宅地
箕面市桜ヶ丘、箕面市桜井、高槻市南平台、豊中市豊中東、豊中市上野東、池田市五月山
●阪神の高級住宅地
芦屋市阪急線以北一帯、西宮市苦楽園、西宮市夙川駅周辺
●神戸の高級住宅地
東灘区住吉山手1-6、東灘区御影山手1、東灘区岡本、東灘区本山北町、灘区篠原本町
─────────────────────────────────
巨邸が多いのは東灘区住吉山手1-6。
敷地が広いのは芦屋市六麓荘町と奥池と奥池南と、西宮市苦楽園。
街並みが美しいのは芦屋市岩園町。
266 :
ななしやねん:2003/10/16(木) 10:07:44 ID:LVsgANvM
↑
○ 豊中市東豊中
× 豊中市豊中東
このコピペ、何度も見るが・・・豊中市に豊中東という町名はないゾ
267 :
不動産屋です:2003/10/17(金) 00:54:02 ID:GZCvaOOM
>>>265 何で高槻の南平台が入ってるのかわかりません。 池田市に五月山という地名はありません。五月山の入口の下あたりは高級住宅地ではありません。五月丘はいい所だと思います。上野東は3丁目がかなり高級住宅地です。金持ちだらけです。東豊中も団地以外はかなり高級住宅地だと思います。箕面市桜井は1丁目がかなり高級住宅地です。南平台以外は会社社長や芸能人等がゴロゴロしてます。阪神地区 神戸地区については担当したこと無いのでコメントはやめときます。
268 :
不動産屋です:2003/10/17(金) 01:18:38 ID:GZCvaOOM
>>>259 育ちはどうかよくわかりませんが 高額所得者の数は間違いなく北摂の方が多いです。社長等金持ちや芸能人はとりあえず北摂に住んでみようとおもうんですかね? 箕面を中心に土地成金はめちゃくちゃ多いです。30〜40年前に土地買って何か建てて それを担保にまた土地買って それでうまい事行った人は今 年収数千万で遊んで暮らしてます。大阪府内南部にも住みやすい住宅地たくさんあるけど もっと土地の値段があがらないとなかなか高級住宅地とは言ってもらえないのではないでしょうか? ちなみに 私は市内の公団住んでます。 交通の便ええよ。
269 :
ななしやねん:2003/10/17(金) 06:19:45 ID:El/qakno
まあ天王寺から南はIQ低いから。
270 :
ななしやねん:2003/10/17(金) 08:45:24 ID:R/ozi132
新御堂筋沿いに土地を持っていた人はラッキーだったろうね。
271 :
ななしやねん:2003/10/17(金) 12:24:55 ID:PQLRlDsE
東大阪の菱屋西はどう??
でかい家が多いよ。
272 :
◆HdMcKJJiLs:2003/10/17(金) 20:56:18 ID:of/ExEPk
>不動産屋です・・様え。
なんか根本がおかしい。
第二種中高地域で建ペイ率60で容積率300%
前面道路が4.2M・・敷地面積が208平方米・・角地の場合
さて、総床面積何平米のお家が建てれますか?
まあ、宅建の資格有るならかんたんやろ!というテスト・・
それとねえ・・年収数千万では、遊べません。だから、働くよ。
273 :
ななしやねん:2003/10/17(金) 21:23:20 ID:6MflI0sw
274 :
ななしやねん:2003/10/17(金) 21:36:59 ID:Gt2VkqXw
がんがれ!
275 :
ななしやねん:2003/10/17(金) 22:42:35 ID:67lFCdMI
1 68 78 75 69 大阪府 豊中市東豊中町←北摂トップ
2 72 88 81 58 大阪府 豊中市緑丘←北摂
3 86 90 89 85 大阪府 吹田市千里山西←北摂
4 97 107 100 99 大阪府 大阪市北区西天満←大阪市内トップ
5 173 168 170 204 大阪府 吹田市江坂町←北摂
6 191 225 208 174 大阪府 豊中市新千里南町←北摂
7 199 212 207 204 大阪府 大阪市阿倍野区北畠←大阪市内
8 213 175 185 306 大阪府 吹田市青山台 ←北摂
9 237 230 229 284 大阪府 箕面市箕面 ←北摂
10 240 260 253 239 大阪府 大阪狭山市大野台←南河内トップ
11 269 336 300 189 大阪府 豊中市上野東 ←北摂
12 287 306 302 284 大阪府 吹田市古江台 ←北摂
13 289 326 309 267 大阪府 豊中市新千里北町 ←北摂
14 291 297 303 306 大阪府 大阪市住吉区帝塚山中 ←大阪市内
15 294 356 329 239 大阪府 大阪市中央区北浜←大阪市内
16 298 345 320 267 大阪府 枚方市香里ヶ丘←北河内トップ
17 305 299 308 350 大阪府 八尾市山本町南←中河内トップ
18 307 361 337 267 大阪府 吹田市垂水町 ←北摂
19 308 324 318 327 大阪府 箕面市桜ヶ丘←北摂
20 317 276 296 413 大阪府 大阪市天王寺区上本町←大阪市内
25 391 444 422 350 大阪府 堺市大美野←泉州トップ
54 832 1028 913 625 大阪府 大阪市阿倍野区帝塚山 ←帝塚山でこのへん
72 973 1179 1060 756 大阪府 高槻市南平台←北摂、高槻初登場
85 1094 1583 1215 573 大阪府 岸和田市沼町←南泉州トップ
実際は人口の差もあるので一概には言えないと思うけど、こんな感じ。
ん?(不動産屋です )様どうやら素人の様ですねぇ。
え?私?・・残念ながら宅建は有りましぇん。
不動産鑑定士なら、あるけどね。北畠@不動産鑑定士でよく出没してました。
まあ、もうちと、勉強することやね。
>>272もの凄くキツイ質問ですね。当然高さ制限は15mでしょ?
関係ないか高さ制限は、208へべーに悪意を感じる。
どうせ、夜中にチェックするだろうから、此処に書き込みします。
マリンの代表が、すねてます。すぐメール入れて下さい。
278 :
ななしやねん:2003/10/20(月) 00:29:15 ID:AoL23hZo
●北摂の高級住宅地
箕面市桜ヶ丘、箕面市桜井、高槻市南平台、豊中市東豊中、豊中市上野東、池田市五月山
●阪神の高級住宅地
芦屋市阪急線以北一帯、西宮市苦楽園、西宮市夙川駅周辺
●神戸の高級住宅地
東灘区住吉山手1-6、東灘区御影山手1、東灘区岡本、東灘区本山北町、灘区篠原本町
─────────────────────────────────
巨邸が多いのは東灘区住吉山手1-6。
敷地が広いのは芦屋市六麓荘町と奥池と奥池南と、西宮市苦楽園。
街並みが美しいのは芦屋市岩園町。
279 :
ななしやねん:2003/10/20(月) 00:51:58 ID:.T/k8.eU
278は南平台在住。
280 :
ななしやねん:2003/10/20(月) 03:03:47 ID:z321wPiM
281 :
ななしやねん:2003/10/20(月) 04:28:54 ID:Yw4gfmnA
※日本の朝鮮人系住民二大居住地区
『男は猪飼野(いかいの)、女は岸和田(きしわだ)』といわれた。
一九二一年(大正一○)以降、大阪府は全国の道府県の中で、
常に朝鮮人が最も多く住む地域となった。
男たちは新興工業地として中小・零細規模工場が発達した大阪市東部(
現在の生野区・東成区)に多く住み着いた。
これが『男は猪飼野』である。
一方、若い女性たちは岸和田紡績などの低賃金労働力として導入された。
これが『女は岸和田』である。
横山篤夫著『戦時下の社会−大阪の一隅から−在大阪朝鮮人と住宅』評者:小山仁示
282 :
ななしやねん:2003/10/20(月) 10:23:47 ID:n5v/58yo
教育水準で比較するとダントツで北摂
医者、弁護士なども、市内から続々北摂に逃げている。
市内がどんどん大阪南人種に侵略されているから。
283 :
ななしやねん:2003/10/20(月) 15:05:54 ID:5dSozL4U
大阪はタン壷だから騒ぐなっつうの
284 :
北畠 ◆HdMcKJJiLs:2003/10/20(月) 18:57:21 ID:LHNtENSg
>>277の不動産鑑定士@元宅建主任さま・・
残業&休日出勤は能力が・・
>>280
かなり、粘着質な暇なおばさまと間違えられますよ?
ttp://www.fudousan-kanteishi.or.jp/の会員に間違いございません。
鯖に負担かかるので、直接リンクは止める様にお勧めします。
貴方様が、貼られたリンク先の会員から、入るよろし。
ttp://www.fudousan-kanteishi.or.jp/は、為になりますよ。
不動産関係のスレに興味をお持ちの皆さん逝って損なし。
追記全国23支部のどれかに名前があるなぁ。
286 :
ななしやねん:2003/10/20(月) 19:11:11 ID:PH0Fc88E
>284
踏むな!
危険なブラクラや!?
でも削除依頼はいらないYo(^-^)oY
大人は自己判断でV(^-^)V
財団法人日本不動産鑑定士協会の公式ホームページですが何か?
286さまえ、人を陥れようとするのは結構ですが。
知識を磨いてくださいね。名無しの285さまえ・・
288 :
すうどん>>>>>>偽物:2003/10/20(月) 19:26:32 ID:7wwSfc2.
前に同じようなことをした人のマネをしてみますた。
ゴメソ。
X名無しの285さまえ・・
訂正後・・名無しの283さまえ・・
290 :
氏ね氏ね団 ◆O4Fd.6urTA:2003/10/20(月) 19:35:00 ID:xXF.ZZfE
↑
それも誤爆?
X
訂正後・・名無しの283さまえ・・
0
訂正後・・名無しの286さまえ・・
でもねぇ・・288の書き込みは余分ですよ。北畠スレでチョクリンを
貼ったのが自分と告白された様ですねぇ。
その結果、貴方のレスは削除された恨みでしょうか。
もう、止めましょうね。
あかん・・・・失礼しました。
292 :
すうどん>>>>>>偽物:2003/10/20(月) 19:41:14 ID:LSGdwTgA
また誤爆やん 藁
名前みーな。
293 :
ななしやねん:2003/10/20(月) 19:46:48 ID:XKfZT0ps
294 :
ななしやねん:2003/10/20(月) 20:24:41 ID:GKfe8.gw
ふーん
295 :
ななしやねん:2003/10/20(月) 20:46:34 ID:/L9BpPrE
296 :
ななしやねん:2003/10/20(月) 22:13:35 ID:7.twTywM
●北摂の高級住宅地
箕面市桜ヶ丘、箕面市桜井、高槻市南平台、豊中市東豊中、豊中市上野東、池田市五月山
●阪神の高級住宅地
芦屋市阪急線以北一帯、西宮市苦楽園、西宮市夙川駅周辺
●神戸の高級住宅地
東灘区住吉山手1-6、東灘区御影山手1、東灘区岡本、東灘区本山北町、灘区篠原本町
─────────────────────────────────
巨邸が多いのは東灘区住吉山手1-6。
敷地が広いのは芦屋市六麓荘町と奥池と奥池南と、西宮市苦楽園。
街並みが美しいのは芦屋市岩園町。
297 :
ななしやねん:2003/10/21(火) 04:20:37 ID:SD/mSHi.
298 :
ななしやねん:2003/10/21(火) 07:29:23 ID:.WnVHrXQ
299 :
ななしやねん:2003/10/21(火) 09:54:59 ID:jDcwvME.
間もなく終了です!
300 :
氏ね氏ね団 ◆O4Fd.6urTA:2003/10/21(火) 10:06:44 ID:qlPIa93s
住めば都