大阪で４０００万で庭付き一戸建て３０坪はどこ？ ２坪

２坪出来ました。
皆で大阪で４０００万で庭付き一戸建て３０坪はどこ？ ！
で語ろう！

【４０００万で庭付き一戸建て３０坪】

この条件にピッタリの物件見つけた香具師は神！

スレ立て乙です。

前スレ
大阪で４０００万で庭付き一戸建て３０坪はどこ？
http://kinki.machibbs.com/bbs/read.pl?BBS=osaka&KEY=1030022877
関連?スレ
★質問！大阪で一人暮らし、どこがよろしい？★
http://kinki.machibbs.com/bbs/read.pl?BBS=osaka&KEY=1035206331
マンション購入予定者　情報交換【復活版】
http://kinki.machibbs.com/bbs/read.pl?BBS=osaka&KEY=1034470182

こんな感じでしょうか？

参＞
これまた
乙乙です。

素朴な疑問なんだけど
30坪で庭って・・・
庭に何坪くらいの予定？
車庫は無理だ罠。

今検討中なのですが、
城東区がもう四丁目徒歩１０分
平野区喜連瓜破　徒歩８分
大正区大正徒歩１０分
予算があまりないのでこの３箇所が候補です。
ガラが悪いとあまり評判はよくない地域ばっかりですが
どの場所にも住んだ事でよくわかりません。
広さや価格は同じくらいなのですが．．．．

あぼーん

あぼーん

吹田は高いなあ

高槻の氷室町ってとこにあったで・・
車庫・庭付きで・・今は残ってるかどうか
分からんけど

>>10
氷室・・・・・・枚方では？

>6
悪いことは言わないので平野はやめとき
最悪やから

淀川区の西中島〜新大阪近辺ってどう？
３０坪はむりだけど２０坪程度なら・・・ありそう
環境とかはどうなんかな

>>6
平野区喜連瓜破という地名はないですが
喜連は便利も良くてまあまあいいです。
始発電車があるのもポイントが高いかも。
まな、かなも住んでるしね。

>>13
環境は最悪だと思われ…

>>15
大阪は、どこに住んでも環境は最悪です。

>>11
高槻市氷室町（阿武野高があります。4000万では無理かも）
枚方市氷室台（枚方の陸の孤島。あの坂は酷道や！4000万で可能かも）

あぼーん

前スレも読んできたけど東大阪の話題が無いなぁ。。
皆あんまり知らんのか？
それとも住みたくないのか？

個人的には東大阪の環境は良いと思う。
ただし近鉄奈良線沿いで市外局番が０６のトコだけ！！

３０坪って一戸建ての意味あんのか？
マンションの方がええやん。

30坪ということは、約100へーベーかな
だとしたら、生野の林寺かどっかそのへんだったとおもうとこに
古家付土地90�uくらいで1700万くらいで売ってた
環境がどうかわからんけど^^;
ほんとうならぶっ壊して新しい家建てたら4000万おさまるのでは

あぼーん

あぼーん

あぼーん

そもそも坪自体、現在の土地取引で使ってはいけないことになっている。
それと、土地面積は坪なのに、建物面積は何故�uで標記されるのか小一時間(略)。
大阪市内でもガラの悪い場所や陸の孤島(交通がめちゃ不便)のような場所が気にならなければ、
それなりにヒットする物件もあるはずだ。建物の築年数にもよるけどね。
大阪市以外なら、市内のターミナル駅まで電車で30分以内に該当物件が多数あるよ。
北大阪と南大阪で地域性もかなり違うから、そこらへんも調べる必要あるだろうね。

意味不明

宝塚線は安いね。
なんでやろう？

山坂ばかりだから

山の手という言い方をしたら高級感が出るね

あぼーん

http://www.jttk.zaq.ne.jp/worldcorporation/yamamoto1.htm
山本やったら3380万で30坪であった

あぼーん

あぼーん

>>1
＞2坪出来ました。
ってなに？

>>34
パート２ってことだよ

東大阪市石切近辺なら新築30坪3000万円で可能なのでは？？

我が家も引越しを考えていますが、
やぱり大阪はどこもガラわるいんかな〜？
もし、環境のいいとこあったら教えてください

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

もれは建物中古で75坪5000万円でかったんやけど何か？

あぼーん

>>1

上野芝

最近家を土地を売りました。柏原市法善寺ですが、坪＠77ﾏﾝで売却できました。
このご時世に良い値が付いて助かりました。30坪ぐらいが買いやすくて売りやすい。
先を見込んだら、占有面積150ﾍｰﾍﾞｰ超のマンションか、50坪ぐらいの一戸建が理想ですね。
買い換えた土地は吹田市のニュータウン内で、坪＠79ﾏﾝ。大きな土地でも売れないから安く買えますよ。
根気良く不動産屋に足を運んで、慌てずに探せば見つかりますね。

そりゃよかった

30坪って土地？建坪？
蒲生、喜連、大正って高層住専でしょ。
3階建4階建てOKちゃうん？
大阪市内で低層住専地域ってあるん？帝塚山くらいやろか？
ケンペイ60、容積100とかってあるんやろか？
そんなところで30坪の土地に住む、ってありえんわな。

仮に建坪30坪として3階建てなら1階あたり10坪平均

・・・・4000ﾏｿ出すのか？
家賃3ﾏｿのアパートに住んで、AMG乗り回すほうが
得策だと思うが

AMGよりもﾌﾞﾗﾊﾞｽのほうがえぇ

>>6
平野は今、放火祭りなのでやめたほうがいいですよ。

当方、住んでるのですが、ほんとに消防車がよく走ってます。
今日の昼のニュースでは、四月中旬から大阪市内南部で
100件以上放火があるそうなので・・・・
はやく犯人つかまれ。

西成も一晩で４か所の放火祭り中

>>1
つうか
通勤圏１時間で3500万円で建つでしょ？
土地：坪50万円×30坪＝1500万円
家屋：2100万円

熊鳥町に職場があって
三咲町から通勤するなら
可能かも

大阪で坪50万ってどこ？

>47
こめんね。敢えて貴方に絡みます。

確かに風致地区以外は建蔽率60％、容積率300％多い。
でも、以前から書いたようにその地区でも前面道路4Mやったら、
容積率160％くらいになるよ。角地の200平以下は70％やけどな。

もう少し真剣に購入する人がカキコすればええんやけど、
コノスレ、冷やかしが多いなぁ。

あぼーん

というより 建坪３０坪で庭って・・・・。

吹田、もうちょっと安かったらなあ・・・。
千里山のほうは仕方ないとして、それ以外もけっこう高いよね。
阪急もJRも走ってるし、中心部まで近いもんね。
あーなんかいい物件ないかな。

2900万で庭付き一戸建て30坪はどこ？

これくらいでちょうどいいんちゃう？

あぼーん

どんな話にも首をつっこむ寂しがりや半助。
あっはは！

≪大阪外環状線≫ 2005年開通予定
区間(駅名)
新大阪〜西吹田〜淡路〜都島〜野江〜鴫野〜放出〜高井田〜永和〜俊徳道〜柏田〜加美〜久宝寺

西吹田駅、ほんとにできるかな？
南吹田2丁目にできるみたいで、神崎川渡ってすぐだね。
旅客鉄道だよね、貨物じゃないよね･･･？

もしほんとに駅ができたら、南吹田の相場はまた上がるんだろうか。
これ以上高くならないで欲しい･･･。

大阪南部になっちゃうけど
和泉市のニュータウン、はつが野あたりはいいと思うよ。

あぼーん

あぼーん

あぼーん

そうそう、なんでか知らんが上野芝は安い。
というか安すぎる。
４０００万出すんだったら新築１００坪くらいのものがある。
不便なのか？大阪中捜しても、１００坪４０００万っていうたら
大阪のはずれの泉佐野とか阪南とかでも無理とちゃう？
なんで？？？

松井山手

新築１００坪ってすごいな

堺だったら北野田辺り。

東住吉矢田駅近く某病院跡地が２０坪くらいの一戸建て1,500万で売出し中
２区画買っても3000万

将軍様へ

八尾市の恩智とか○落があるけど安いよ！

西成地区！

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

つか通勤１時間の堺とか東大阪でも
坪５０万円＝３０坪１５００万円
上建てても２４００万円
４０００万円で建つが。。。
建売の広告ばっかり見過ぎと違うか？>>1

あぼーん

あぼーん

「３０坪」と聞いてつい最近まで「３０壷」
壷３０ぐらいのもんと思うてたぞっ！！

あぼーん

あげときます

最近よく見かけるこういうのってどうなんでしょう？
↓
http://webnews.fc2web.com

アパートでもすんどけ

一戸建て挙げ

大阪市内の良い条件で坪７５万・・３０坪で２２５０万＠土地値
三階建てにするとして、鉄骨に発砲素材つこて、まあまあの住器つこてメーカー
施工で坪７０万・・でも鉄骨でも構造用合板使うて安く上げれば坪４０万。＠工務店でね
１３０平＠４０坪の上物で１６００万。外溝その他で・・４０００万

ん。安くなったね。

大阪市北区の本庄あたりの環境はどうですか

>>88
便利。買い物は天神橋筋にいけるし、キタで飲んで終電なくなっても歩いて帰れる。
しかし、北区特に本庄もそうだが中心地は物件数が極端に少ない。
私は本庄とか中崎町で探したが満足のいく物件は無かったので十三にしました。

地価age

じぶんは10月まで神奈川にいたけど、大阪って市内でも1500マンで普通に中古一戸建て買えるんだね・・。
ちょっと驚いた。。

条件で探して、消去法で探せばいいんじゃねーの？
駐車場の有無、地下でもいいのかどうか、
駅から徒歩何分までなら可、
近所に何が欲しい、あってはダメ。
建ぺい率、部屋の割り、築何年までか、

etcetc

東淀川だが、30坪　3880万で広告でた。

土地だけじゃねえのか？

貧乏人が夢を語るスレはここですか

1戸建て建てる場合ハウスメーカーと工務店で迷っているのですが、この選択は
難しいですね。ハウスメーカーはパンフレットも揃っているので、概要は分かる
工務店は分かりにくい。またハウスメーカーは広告宣伝などが上乗せされている
のか価格が高いように見える。工務店は安い価格を言うが大雑把でカタログが無い
のでよく分からない、詰めて行けば価格が上がってハウスメーカーと同じに成るのか
その点が分からないのと、どちらも下請け段階で手抜きがあると人に脅かされて
素人の自分には判断できず困っています。
皆さんはハウスメーカー、工務店何れにされますか教えてください。

ずばり能勢しかないな

建築家か設計士に依頼して、コミュニケーションを図りながら、
建てるのが一番！

ttp://www.good-one.net/

http://intermezzo.cool.ne.jp/report/Lupin/R3_temp.swf?inputStr=%8F%8A%91%F2%82%CD%83_%83C%83I%83L%83V%83%93%82%CC%95%F3%8C%C9%81I

http://intermezzo.cool.ne.jp/report/Lupin/R3_temp.swf?inputStr=%8FL%82%A2%8B%CA%89%98%82%A2%8B%CA%83_%82%B3%82%A2%82%BD%82%DC%81I