大阪再開発情報

どこの地区でもいいので大規模な
再開発情報・大募集！

芦原橋

北野田最強。

＞＞１
芦原橋に伊勢丹できるってホンマか？

なんかどこも失敗してるような

>>4
できないよ！

鶴見緑地に駅できる。

北野田再開発で駅前の店が全滅！
全部立ち退きｗ

>>7
もうあるやん。

>>9
なんちゅう駅なん？

マツモトキヨシ進出するとこないん？

ヨドバシカメラ、日本橋、物色中

>>10
「鶴見緑地」駅

阿倍野再開発は後何年で完成するのでしょうか・・・・

>>12
まじで？

大日の三洋跡は再開発かかる。
鶴見緑地駅は今ある花博通りとは別に163号線沿いにできる。

>>14
あのルシアスの裏のサラ地？
あれ何ができんの？

だいたい今頃再開発なんてできるわけあらへんやろ。
１は土建屋の営業か？やめとき。川西みたいに組合の借金棒引きさせられるのが
関の山。
難波もしんどいらしいぞ。

>>16
４０階建ての超高層マンションが出来ます。
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/kansai/shinchiku/A2652001/home.html

大日の駅前のサンヨー工場なくなるの？

どんどんｎ大阪から企業が逃げていってるよなぁ。

なんとかせい

＞＞１８
飛田が近くにある、あの近辺は人気あるのかな？
便利だけど。近鉄ローズも住んでるね。

＞１９
とうの昔になくなってます。

大日のあたりも、だいぶ変わったな。

>>22
あのサンヨー工場あった敷地全部空いてるの？
何できるか決まってないの？

阪南２区（岸和田）
http://www.pref.osaka.jp/kowan/PROJECT/hannan2ku/gaiyou.html
再開発じゃなかったね、スマソ。

＞２４
現在さら地だったとおもう。地下道内に
再開発予想図みたいな絵は掲げてあるが
具体的には何も決まっていないと見た。

とりあえず梅田・大阪駅周辺が一番再開発多いね。

西梅田、またなんか建つみたいですね。すごいなぁ。

>>28
ハービス2期と吉本ビルでしょ。

ハービスの横にハービスの小型版（１５０ｍぐらい）が建つんだって。
GUCCIとかVIA BUSなどのアパレル系はそっちに完成とともに移るらしいよ。
んで、今のハービスは家具とかメインにするって聞いた。
さらに四ツ橋挟んでヒルトンの向かい・ハービス小型版の横に、１００ｍぐらい
の大人のファッションなどを扱う店を主体にしたヒルトンプラザ・ウエスト（だったか）
ができる。
２００８年には三越。　あとは貨物駅が再開発されたら梅田かなりすごいな。
良いか悪いかは別に。

再開発するならもっときちんと計画してほしいね。梅田なんてめちゃくちゃにビル建ってるだけや。
東京よりはましやけどな。

阪急山田駅
西側に１４階建て３棟のマンションと、
７階建てのショッピングセンター（トイザらスなど）建設中。
東側は現在造成中で、計画では、１０階建ての公共施設２棟。
３０階建ての高層マンション（250戸と)
その南側に２０階建てのマンションが２棟（80戸＋80戸）。
北側には､14階建てのマンション（70戸）。さらに賃貸のマンションが2棟。
先日、吹田市役所で説明会があった模様ですが、
鈴木宗男がらみで名前が出ている鴻池組が所有している土地が大部分らしい。」

>>30
ますます南北格差が激しくなるね。
上昇気流に乗る企業は梅田貨物駅跡に進出、
斜陽企業は湊町貨物駅跡に追い込まれる。

なんばの大阪球場跡にできてる
あれは何や？

なんばは５０階建てのシンボルビルとその他のビル建てるはずが
３０階建てのツインに変更して二期に分けて工事してるんだよな
商業施設の誘致に苦労してるみたい、南海は高島屋に入って
もらいたかったが断られ、手芸店の百貨店みたいなやつも
も進出断念してたような

商業ビルばっかり建てても新産業なかったら都市は衰退する
梅田の跡地も吹田市が貨物駅移転にダダこねてるから
目途がなかなか立たないし、梅田の跡地は大学や専門学校
研究施設とかＶＢの融合地区にして欲しいな

>>35
>>手芸品の百貨店みたいなやつ
ユザワヤのことかな。三宮のユザワヤがイマイチらしく関西での大型店の
出店を白紙撤回したらしいよ。
高島屋は一部に入ると思うんだけど、テナント探しは大変だろうね。

>>35
じゃぁ、梅田にサッカー専用スタジアム作ってくれ。

加島の再開発予定はない？

東住吉の再開発予定はない？

ヨドバシオフィス棟は完全になくなった話でいいですか？

>>35
甲子園移転

>>40

あそこは、ただの入札じゃなくて事業コンペでの入札なので
計画通りにしないとダメなんじゃないかな
建てものも国鉄清算事業団が間に入って建設します
乱開発にならないように結構制約が多いんですよ１等地の入札は

>>４２
なるほど。ありがとう。

廃刊した「関西じつわ」読みたくなった。

>>44
今話題のUSJとかね。

もっと再開発せぇよ。

>>46
例えばどこを？

そやから再開発したらあかんて。
結局市民が借金の尻ぬぐいさせられるんやから
今頃保留床なんか売れるわけないやろ。
結局　行政とゼネコンと大企業と結託して自分らで不良債権作ってんやからいうことないわ。
見てみヨドバシでも上まできちんと店は行ってないんやで。
大阪の梅田ですらこんな具合やのに地方都市で再開発？
あほちゃう？

大阪は地方都市じゃねえぞｺﾞﾙｧ

湊町の再開発地区の南の方に、産経の新社屋ができるみたいだが。
梅田を引き払って（跡地はオフィスやマンションにして貸すのか?）南の方に行くとは、
珍しい動きだな。

大学なら、あのへんのまとまった空き地に作れば若者も集まっていいのでは?（DQNな
場所かもしれないけど）
湊町とは道頓堀をはさんで対岸の南堀江にも、一街区まるごとモータープールの場所
がいくつかあるので、あそこも大学の都心サテライトができればいいのだが。

その前にＯＣＡＴのフロアを埋めるのが先決である

地下鉄北花田に阪急百貨店。
ttp://www.geocities.co.jp/SweetHome-Ivory/4774/tutuji.html

>>52
また大型店舗か。
阪急は計画中止になったんじゃなかった！？

JR高槻は？
30階建てマンションとショッピングセンターができるらしいな。

前の市長は、再開発に失敗してやめたといううわさは本当か？
妻の介護で、というのはうますぎる話だと思ったが。

>>50
梅田のエリート社会から脱落だな。

＞湊町とは道頓堀をはさんで対岸の南堀江にも、一街区まるごとモータープールの場所

　イトキンの本社ビル跡やね

http://ime.nu/www.remus.dti.ne.jp/~tenjiku/land/page2.htm
その場所にこんなでかいビルが建つ計画があったんやねぇ。（真ん中）

三セクはもう止めてくれよ。絶対失敗する。
っていうか全部失敗してる。
責任とれよな。市役所や府庁。

３セクの倒産、? ??今年に入って１９件発生

>>54ツタヤの前の道路を３車線にして渋滞を緩和させるらしいですね？？

ヨドバシのオフィス棟の部分もいつ建つんやろか

ヨドバシビル１０年はたたんのちゃう
今梅田の丸ビルの横に建ててる
梅田クリスタルタワ−も計画からかなり
経ってからようやく完成しようとしている

大阪市は下手だからねぇ・・・ＵＳＪ見てたらわかるだろ？

上本町も密かな再開発予定がある。
ハイハイタウンの南に高層ビル（ホテル？）ができる予定で、
その向かいの近鉄劇場も再開発予定（おそらく下層部商業施設、上層部マンション？）

>>64
http://www.city.osaka.jp/kensetsu/shigoto/machi/28.htm
このことですね。

某所の保留床は日本○財が買ったらしいね
あそこは再開発関係の管理を最大の儲け所と見てる
フジ○もしかり
建てるだけでとりあえず儲かるゼネコン、日々の管理で儲けるビルメン会社…
民間が国・地方公共団体に依存するという図式はまだまだ変わらないよ
ノウハウや裏道を知ってるほんの数社が、これからも再開発を必要とし続けるんやね

そしてそのツケは結局「民」に還ってくる

>>60
3車線ですか。すごいですね。
西口のあたりも、ちょっとはすっきりするんかな。

現在工事中のマンションは駅直結。
隣接してショッピングセンターとシネコンもできるらしいし。
値段を見せてもらったけど、結構高い・・。
あたりまえか。

６６禿同

パーティー最高！！２７
http://kinki.machibbs.com/bbs/read.pl?BBS=osaka&KEY=1029151809

ビルばっかしじゃなくてもうすこし緑を増やせや。大阪の場合は。

阪急上牧駅周辺は？？

＞70
禿同!
ビルはもういいよ。緑増やしてくれ。暑くてかなわん。

北花田はジャスコと阪急モザイクの合築になるそうですよ。

阿倍野地区もこんな感じで拡大される。近鉄が何をたてるんだろうか？
http://www.pref.osaka.jp/sokei/tosisaisei/sub9.html

>>73
ジャスコは相変わらず大型店出してるけど採算あうんだろうか。
その前に会社大丈夫なんだろうか。

御堂筋沿いにに大きな駐車場があるがみっともないので
地下に駐車場、上を公園にすべき。

国土交通省が難波の御堂筋の賑橋北側に地下駐車場を計画中。

>>72
緑増やしたって、総合設計の適用を受けて建ぺい率が上がり、ビルが上に伸びるだけだと思われ。
>>75
国交省が？？
大阪府または市、ではなく？ほんまかいな。江坂みたいにPFI導入するんとちゃうの？
>>74
ジャスコは動産・不動産ともに不良資産がすくないため、借入を起こしやすくて新規出店が容易、らしい。
あっ、『マイカル』という特大の不良資産があるな ﾜﾗ

御堂筋は二桁国道なので管理者が国土交通省なんですよ。

>>77
レスありがとう。
勉強になりました。

理想をいえば梅田貨物駅をなくして公園を。
移転が問題ならば貨物駅を地下にするとかいっても、
この方が金かかるか。

京橋の再開発もあったのでは？
ダイエー→元片町駅跡へ移転
森ノ宮→大阪城公園→京橋→都島へ一気に抜けれる道が開通って
きいたけど（たちのきもかなりかかってる）
どうなっとん？

現在詳細設計中です。玉造筋と疎開道路（森之宮団地の東西道路）が京橋を
貫通します。
もともと玉造筋がオーバーパスで通過予定でしたが、地元の反対で片町線を
地下化、玉造筋を駅前広場のみアンダーパスが決定しています。片町線の
地下化工事にダイエーが支障しますから、同時に再開発をしようと計画中。


JRなんばのマイカル用地は近鉄不動産が購入してマンションになるそうです。
どうせなら近鉄百貨店でも立てればいいのに。つぶしあいになるけど。

>>1再開発情報・大募集
＞＞環状線内まるごとＵＳＪ。
　　心斎橋歩いてると前からファイヤー！ｄｏｄｏｄｏ！
　　みんな燃えます。
　　天王寺歩いてると前から像やライオンやら！ｄｏｄｏｄｏ！
　　動物園の檻廃止です。
　　鶴橋で焼肉食べてると○国マフィアがライフル持って！ｄｏｄｏｄｏ！
　　
　　すべて廃墟となった大阪の街を再開発！
　　資出は太田さん持ちね。

ゆめにてぃ松原の再開発
中途半端やねん
三宅のほうも再開発されるらしいで

http://www.kiis.or.jp/region/

>>77
三桁国道は？

門真南の駅前にあるグルグルのヘンな道は国道１号なんやで。知ってた？
けどなんであそこだけ国道１号になってんねやろ？
つーか、あの道は何のためにあるんや？

梅田貨物駅：再開発コンペの要項決まる
［毎日新聞８月２６日］ ( 2002-08-26-19:54 )
http://www.mainichi.co.jp/news/flash/keizai/20020827k0000m020062000c.html

梅田か…。
だいぶ遠いけど高石の再開発、来年２月の開業なのに、核店舗の某地元スーパーが出店を取りやめたとか。
３セク設立にあたっても出資することになってたのに、それもやめると思われ。
やばいぞ、高石。
ヤクザまがいの警備会社とか清掃会社が和歌山なみにうようよしてて、市外の会社はあっという間に食い物にされるって噂だ。
おまけに市はＨＰでわざわざＰＲするぐらいの財政難。
寄り付くな、あの地には…

ＪＲ千里丘周辺、地下道絡みの開発計画あるものの
一向に進まない。
地元では、利権がらみとの噂も・・・
また、人権云々の垂れ幕があることからも・・・

>>86
第二京阪国道が国道１号線になるからではないのかね？
たしかあのあたりはモデル地区として側道が暫定開通しているはず。

２００３年→南海電鉄のＮタワー完成
２００４年→ハービスオオサカ２期完成
　　　　　　吉本第２ビル完成
　　　　　　大阪証券取引所ビル完成
　　　　　　関西電力本社完成
２００５年→住友生命中之島ビル完成
２００５年以降もダイビルイースト、ウエストの完成やヨドバシカメラオフィス棟、第２大阪駅ビル等の超高層ビルが完成する予定。

>>91
新規参入の企業のビルは無いのか？

新規参入としては日本システムデベロップメントのビルが淀屋橋にできる。
そのほかに積水ハウスやオリックスが淀屋橋周辺でビルを建設予定。
御堂筋沿線では本町と淀屋橋の中間にある長谷工ビルが近々建替え決定。
有楽ビルも建替えです。

三越大阪新店に期待してます

>>93
何処からそんな情報が入るん？

>>91
こんなもんかい！
もっとどんどん再開発せいや！
大阪府庁は東京都庁並みのが建つんじゃなかったのか！

>>95
新築中のビルのことは、ビル仲介業者の出してるリポートとかを見れば書いてあるけど・・・

建て替えとかは建設会社の情報かな？分からんけど詳しいですなあ。

>>96
大阪府庁などいらん。どうせいつかは道州制や府市合体で、府もいらなくなるはずでは？

>95　ビルの仲介会社ではないけども不動産関係の仕事をやっています。
長谷工のビルはオー○○クが購入。積水ハウスは日本システムデベロップメントのビルの隣地でテナントを埋めた後は売却予定。
そのほか北浜の旧大和證券あとの敷地には13階建位のマンションが立つ予定。

注目は大阪ベイエリア。
もうじき新都心もできる。

>>99
情報源希望

大和證券跡は２４階のマンションでした。訂正します。

>>93
階数等オフィスビルの規模は？

阿倍野の再開発の話はどうなった？

平成１５年に４０階建ての超高層マンションができる。
平成２０年に商業施設がオープンして再開発完了。

７０階建てのビルは非常に残念ながら３６階に縮小されてしまいました・・・・

>>その平成２０年のも怪しい

御堂筋に少しずつ企業が来てるな。
でもでていくのも多いか？

オービックが御堂筋に自社ビル建てるみたいだな。
どれくらいの規模なんだろう。出来るだけでかいやつ頼む。
オフィス街に高さ規制してるばかな街大阪。衰退は大阪自身の責任。

大阪府庁の新庁舎なんか数十年先ちゃう？
府の財政なんかただせさえ大赤字なんやし。

>>107
場所みるに、そんなにでかいのは期待できないやろうな。
>>108
最初の計画は２４０ｍぐらいの都庁クラス（デザインは都庁よりもカコイイ！）
やったけど、あれはもう建たんやろな。

>>107
場所的にでかいのは期待できんやろうな。
>>108
バブルのころのデザインされた府庁者、高さもセンスもよかったのになぁ
あれはもう建たんやろな。

大阪府もりんくう開発で金をドブに捨てるぐらいなら、
府庁舎建ててほしかったな。もう建たないな。
まとなやつはおらんのか、大阪府＆大阪市　　大幅減給だあ！！

なんばパークスａｇｅ

ビルやマンションをみんな建てすぎ。
供給過剰で地価が暴落すんの丸わかり。
みんなわかってるのに、止めれない。
東京は「新橋マンハッタン（笑）」のせいで２００３年問題とか言われてるけど、大阪も人事じゃない。
せめて行政絡みの分ぐらいは、止められんもんかねぇー。

建物建てるより郊外の下水処理なんとかしろ

再開発キボンヌ

age

三井中ノ島ビルの横（関電ビルの横）に丸紅が超高層マンションを建設します。
三井ビルの他に住生ビル、関電ビル、ダイビルのツインタワーと丸紅のマンションとで周辺は超高層ビルエリアに変身します。

>>117
すみません。情報元のソースとかないですか？
丸紅のＨＰに掲載されていなかったので。

age

＞118
情報ソースは私の情報交換によるものです。

大阪人の気性からして大阪全体を再開発するのは無理でしょう。
ええやないか、これが大阪、ヨソはヨソ、ウチはウチ。

この思考を停止しないかぎり、大阪の発展はありえない。

全てが行き当たりばったりな開発を見ればわかるでしょ。

>>120
えらそうに
朝日新聞前から土佐堀川沿いに歩けば
建設予定地に垂れ幕でてるじゃん

>>122
詳細キボンヌ
超高層ビルって何階くらいかわかるかな？

>122
失礼しました。そうですか垂れ幕がでていますか。
ではそのほかの情報として、オリ○○スが堂島近鉄ビルの隣接地を購入してオフィスビルを建設するという情報を送ります。
山一跡地に続き連続してこの景気の冷え込んでいる大阪に投資するってすごいよね。

＞35
難波の再開発のテナントに日本初進出の「ビルボードライブ大阪」ってのが
入居するって記事を見たよー。大阪では誰も知らない手芸屋さんより
よっぽどいい！

ま、金持ってる会社こそ冷え切ってる今がチャンスなんだけどな
景気が上り気味になってからじゃもう遅いし

＞124
堂島といえば、堂島アバンザにはがっかりさせられたな。
４０Ｆ程度のビルが建つ計画が２０Ｆそこそこの雑居ビルに。。
素人の事業主が投資額の大きさにびびったんだろうけど
インパクトに欠け、中途半端な雑居ビルだけに今後空室率は
うなぎのぼりの事でしょう。

>>127
まじかよ！！あんだけ四ツ橋筋との間に空き地があるなら十分建てれそうなのに・・。

あと、ドーチカへの連絡通路を広げて欲しい。