【家家】新築一戸建、どこがおすすめ？【家家】

3000万くらいの新築の物件でいいところありませんかー

くだらん。

希望が丘！！！

北海道

くじょう

3000万じゃ、大阪しないじゃ庭なし一戸建だし、周りは密集し
日当たり悪くいいことないよ。マンションの方がまだまし。

>6

そのとーり

庭無しの一階が車庫になってる
地震が来たらつぶれる三階建てくらいならあるかな？

最近はその値段でも重量鉄骨の家が建つくらいやな。
木造も立派な建物になってるわ。バブルの頃と違って仕事が
だいぶしっかりしてきた。
目安２０坪程度で、庭無し車庫付きで３０００万くらいとちゃう？

一階車庫が狭すぎて近くの駐車場を借りてる家が何軒か有ります。

基礎〜骨組み建築中の建売を見た我が家の出入りの建築関係者が、
間違ってもあんなの買ったらあかん！そう言ってた住宅が4,000万くらいです。

手の届かない額。買えないひがみでも無い。

まるで昔の長家の延長だよね。目安２０坪程度で、庭無し車庫付きで３０００万くらいの家
道路の全面に洗濯物や布団を干している風景はかなり見苦しい。
まるでうねぎの寝床だよね。
家を買ったって言うんでお祝持っていったらリビングも狭くて
座る場所がなかったぞ〜。あれでもやっぱ自慢してるもんな・・・
今までどんな生活してたんかなァ。それでも家族が納得して幸せならそれでいいが・・・
その後うちに遊びにきてから家の話は全くしなくなった。
うちは宝塚で130坪、家50坪で積水ハイムのオール電化です。

>>12
むちゃくちゃ凄いやん。
とても庶民の手の届く世界じゃない。

>12
いくらしたん？

質問があってびっくり・・・
うちの近くじゃ皆このくらいのスペースだよ。
値段やが、土地は贈与なんです。1億は下らないでしょうね。
家のみで￥3000万ちょっとかな？後、庭作りなんかは、コーナンとかで
買ってきて少しずつ造ってます。
ちなみに実家は300メートル先で、270坪、入母屋造りの家です。
詳しい詳細を言うとすぐ解ってしますのでかんべんして下さい。

宝塚っちゅうても広いからねぇ〜。
神戸っていうても牛さんが多いとこもあるし〜

>>16　逆瀬川です。よろしく

このスレ、参考になると思います。

●●やるじゃん！この建売り住宅●●
http://money.2ch.net/test/read.cgi/build/1016948535/

俺の前の彼女が大阪市内に住んでいたんだけど、いつも車で送って帰っても、家の近くでおろして
って言って路地の中に消えて行くので気にはしてだんだ・・・
彼女、シャネルが好きで、でも綺麗だし似合っているから得に気にはしてなかった
んだけど、結婚を考え始めた頃、こっそり家を見に行ってビックリ
シャネルとは全く結び付かない庭無し車庫付きで３０００万くらいの家
僕と結婚したくて背伸びしてたんだろうけど、おもっきり冷めたよ。
正直に言ってくれさえすればこんな辛い思いをしなくても良かったのに。
嘘はいけないよね。

まあ考え方によりますな。便利な大阪市内は土地が高いので庭も無い３階立て。
宝塚や三田あたりは土地も安いので当然区画もでかくなる。
新築といわず、裁判所の競売で土地値の物件買ってリフォームしたらどうでしょう。
そもそも３０００万の予算での新築は限界です。

>>19
不出来なネタやね。
あまりにありがちでおもろないな。

え？マジ話？
んなら、
>僕と結婚したくて背伸びしてたんだろうけど、おもっきり冷めたよ
あんた、最低やな。あんたこそ、家柄で見てるやん。
なんで冷めるん？

>正直に言ってくれさえすればこんな辛い思いをしなくても
誰がつらい思い？あんたが？彼女が？
最初から正直に言ってたら、どうなってたん？

>嘘はいけないよね。
そらあかんよ。
けどな、あんた家柄はええかも知れんけど、
人として薄っぺらやね。
彼女にとっては、あんたが冷めてくれて良かったやん。

「ええ話や」

ほんまええ話や、涙しました。。。

俺んとこやったら４０００万で庭入れて７０坪の家建てれるで。家は４０坪くらい。

いや、場所によっては駅徒歩15分以内で土地30坪
建売3000万以下とかあるんだけど。
もともと大阪じゃないからよくわかんないんだよね。
もしかしたらヤヴァイ地域かもとか。。。
京阪沿線とかなんだけどどうなんだろ？

鉛筆ハウスだけはやめとき

>>17 逆瀬川ってどこや？（ｗ

ゴメソ。
京阪じゃなくて、JR片町線だった。
枚方市は駅によってはありそう。
南のほうも結構あるよね。

ただ、南はイメージが悪い。。。
実際住んだら新築の家がどんどん建ってるところなんて
どこも同じなのかもしれないけど。

地元じゃないから住んでもOKかどうか分からないのが困るな。
例えば関東でいったら川崎って工場ってイメージがあると
思うけど住みやすいところもあるし。
そういうのが分からないと、いいとこ探せないよね。

>>23
いいなー。どのあたり？

やっぱ茨木中心近辺ではムリかな？
俺も探してるけどなかなかいいの出ないし、出ても高くて・・・
でも、茨木中心近辺がいいんだよな〜

>>26　たぶん・・・兵庫県宝塚市逆瀬川
　　　　　　　　　阪急今津線逆瀬川でまれにない高級住宅街です

>>25
あと、隣家との隙間に人が入れないほど近接してるとか。

建て替えるとき、小さくならざるを得んし。
って、隣家に迷惑をかけんように解体できるのか？＞建築屋さん

>28
仲間ﾊｹｰﾝ!
俺もほんとは茨木中心がいい。
バラ園に歩いていけるとなお良い。
けど、無理っぽいよね。
2ヶ月連続で住宅情報に茨木の家でてるけど見た？
451ページ。春日はあんまり惹かれないのと100平米に届いてないので
公庫が使えないのがちょっときつい。

実物は見てないけど2ヶ月連続ででてるってことは売れてないってことで・・・。
でも逆に考えるともうちょっといい物件があるからかもしれないし、
「チャリで住みたいあたりをくまなーく探し回ったら
掘り出し物が見つかるかも」なんて淡い期待を抱いてみたり。

>>31
規模（床面積・敷地・立地）の割に安いのは
アクセス道路が狭い・環境がイマイチ（騒音・日当たりなど）といった
現地に行かなきゃわからない不具合（我慢できるならいいのだが）が
あると思われ。

前に環状線まで乗換なし20分弱の駅から徒歩15分、公庫使用可で
4LDKのクセに3,500万程度の物件があり、見に行ってみたら、
公道から玄関まで長さ10mほどが、幅2mしかない
（規定が2m以上の幅で道に接すること）敷地だった。

その2m×10mの部分に「車庫できます」と言われた。

コラー！5ナンバーでも、幅1.7mやぞー！
壁ベタ付けしても30cmしか開いてへんやんけ！

>31　公庫は今使う人少ないよ。今一番のおすすめは
公庫を使える物件であえて公庫を使わず銀行ローンを使う。

公庫仕様で建物の検査をしっかりやってもらって、実際は
金利の安い銀行ローンってのが良い。
土地の広さが公庫基準に足りなくても、建物がしっかりしてりゃ
俺は買いだと思うが。

住宅情報は見てないよ
情報源はたいてい新聞折り込みや不動産屋からの不定期情報提供
俺んとこは２〜３年内に・・・と思ってるんで勉強兼ねて見て回ってる
実際にいろいろ見せてもらったりもしてるが
土地（建て直しも含まれ）を狙うか家を狙うかもあるし、
まずはいろんな物件見て目を肥やすのが得策かと思ってる

家なんてしょせん生活するための道具だろ。

>32
やっぱり現物見ないとね。
でもそれ以前に全く相場がわかってないんでそこから勉強中。

>>33
銀行の資料も取り寄せて調査中です。
でも公庫は捨てがたいな。長期固定金利が魅力なもんで。
今は銀行でもあるけどね。

>>34
一歩先を進んでらっしゃいますね！うちも3年後くらいを考えてます。
今新聞とってないから相場を知るために住宅情報Style買ってる。
茨木完全限定なわけでもないし。
そろそろ新聞取ったり不動産屋行ったりしようかと思ってたところ。
31のもStyleね。ゴメソ。

↑空白の分で（省略されました・・）になっちゃったよ。
本文は省略されてないんで。重ね重ねすんません。

マンション買いましょう！！！！

たぶんその方がいいと思います。

>>18
それ業者が自作自演でたてたｽﾚやん。

確かにマンションの方がいい場所にあるし、探しやすいね
物件多いし
でもやっぱり一軒家がいいんだよなー

交野の星田付近なんてどうだろう
少々不便を感じるが、結構自然があるし子供を育てるにはいい環境だと思う

>42
結構いい感じらしいね。
今週末はそのあたりをドライブする予定。
最近枚方スレもみて研究中。北摂はちょっときびしそうなので。
交野線と片町線の枚方市東側なんかのあたりは手が届きそう。

・・・住宅情報、月刊かとつい先ほどまで勘違いしてました。
なので>31は×2ヶ月→○2週間。先週号と先々週号にでてました。
今週はまだ読んでない（そろそろやめるつもり）

　ポッ！

>>42
>>43
そやけど第４学区の高校は
学力低いとこ多いぞ。
それより市内の大正駅からバスすぐのとこに、
市内最大規模の新築一戸建てできてるそうや。
安いそうや。

矢田安いよ。

>36
３年後は公庫廃止になってるとおもいます。

>>33
そやけど銀行のローンは
ほとんどが変動やろ。

>>48
固定もあるよ。どうせ公庫かて１０年後にゃ金利上がるし同じ事。
金利ってやつは一回の変動で何％以上上げてはいけないと言うキマリがある。
それを考えたら、現行１％の変動金利を利用するのが有利やと思うで。
そこらへんの銀行でも１．８７％があたりまえの低金利時代を利用せな。

>>49
金利と違ごうて、返済額が前期比２５％以上上がらんいう決まりやろ。
そやけど、バブル末期みたいに金利上がったら
利息返済すら間に合わんようになって、
未払い利息が残る。当時、そんな実例あったしな。
ま、そこまで金利上がるかは疑問やけど、
低金利時には固定金利選ぶちゅうのは基本やで。
とはいうても、銀行の固定金利ローン、まだ金利高いしな。
意外に、生保の固定金利ローンが狙い目やで。

大阪の建売は殆んどが違法建築なので中小の業者から買うときは
十分に注意してください。
ひどい場合は中古で売れないものや
立替すること半分の容積しか建てれないようなものもあります。
基礎が隣と繋がっているものは問題外。
１部上場ならまだ信用できますが・・・

>>51
違法建築、確かに多いな。
そやけど、なんぼ地価下がったいうても
大阪市内の好立地で
建ぺい率や容積率守ってたら、
サラリーマンの給料やったら住むに耐えん広さの家しか
建たん。難しいとこやな。

>>52
>基礎が隣と繋がっているものは問題外。

もともと連棟で申請して確認取ってる物件やったら
問題ないのとちゃうか。
むしろ家までの道が道路と認められていないのは、
あとあと面倒ちゃうかなあ。

これ、サクラとちゃうで。マジで。
いろいろ見て歩いたけど、
近鉄道明寺駅から歩いてすぐの、
八幸住建の物件は気に入った。
環境ええし、すぐ隣はスーパーやし便利やし、
前面道路も広い。安いしな。
俺はデフレのせいで、
マンションの残債多くて残念ながら買えん。

ドライブしてきました。
枚方スレの情報からほんとに田んぼばかりを想像してましたが
思ってたよりは便利そうでした。
藤坂はほんとに田んぼばかりだったけど。

32さんのおっしゃるとおり割安の物件はわけありのことが
多そうです。。
家まで車で行くのが困難だった。
途中でいくのあきらめたよ。そんな道じゃ住む気にならないからね。

（つづき）
公庫はうまく滑り込めればラッキーくらいに考えてます。
学区のことはよく分からない。
この板見てたら地元集中とか書いてあって制度の違いに戸惑ってます。
学力が低い高校が多いとどう困るのかな？
あほ学生が駅でうろうろするからだろうか？
それとも自分の子供が非常に頭が良かった場合、
行きたい高校がなくなるってことかな？

3000万円一戸建て難しい！！！
ﾁｭｳｺﾆﾆｹﾞﾙｶﾓ･･･。
ところで1はどうした？

>>53
そんなの先に増築したもん勝ちになるよ。
一体で容積率とか出してるから。

家を建てる時は、基礎工事から完成するまで
頻繁に見ておかないとアカンで！！！
実際に聞いた話やけど施工主が業者に任したままだと
手抜き工事をするらしい。
一日、数回は現場を見に行く事！

>>56
今は、大っぴらにはなくなったと思いますが、
公立高校第４学区の地元集中では
地元の高校以外（例えば学区１、２の難しさの四条畷とか寝屋川とか）を
志望した場合、教師も交えてクラス全体で
吊るし上げが行われたそうです。
結果として、ﾄﾞｷｭｿもそれ以外もおんなじ高校へ。
第４学区の高校は放任主義のところが多いようです。
不動産業界は教育事情も重視しますから、
第４学区の物件が比較的安いのは、
地価以外にそんな事情が影響しているのかも。
狙い目は、地価の安い大阪府南部。
子供の進学を公立で考えるなら、
三国ヶ丘、生野がトップ高のエリアです。
岸和田高校のエリアまで南下すると、
学区全体の学力水準が下がります。
自然環境はいいけど。

>59
かなり勉強になりました。どうもありがとう！

スレを占拠してしまいましたので、そろそろななしに戻ります。
また何かあったら教えてください。
…1ﾊﾄﾞｳｼﾀﾉｶﾅ?

>>51
>大阪の建売は殆んどが違法建築なので中小の業者から買うときは

アホ丸出しの素人やな（ｗ

>>51
>大阪の建売は殆んどが違法建築なので中小の業者から買うときは

どんだけ昔の話しや（ｗ
今はよっぽどアホでヤクザな所しか違法建築なんかせんワ。

今は違法ではないけどもウデの未熟な職人による欠陥住宅が多いが
ソレも厳しい検査である程度は改善されとる。

>>62
違法建築と欠陥住宅とは違うのでは？
わいの近所見ても、ほとんど敷地いっぱいの家多い。
建ぺい率無視？

なんか
あやしい建売立ててる不動産屋が
ここで売り込もうとしているみたいだねえ。
大阪市内のロケットハウス（３階建てで１階が車庫のやつ）は
絶対に買ってはいけません。マンションのほうがまし。
建物は資産価値がないので土地値打ちで考えて買ってください。
そう考えると１０坪３０００万以上がどれだけ法外な値段か・・・
建物の仕様もダメダメ。戸建てでも基本は駅から徒歩１０分以内。
これからさらに土地は下がるからね確実に。

>>64さん、
勘ぐり過ぎですよ。
ただ、建ぺい・容積を律義に守ってると
市内ではサラリーマンの手が届かんというだけで・・・。

というか、違法建築では今どの銀行もローンだしませんよ。
違法で建てても売れないから違法で建てないだけ。
昔は建ぺい率１００％オーバーでも金を借りれたけど。
素人目に敷地いっぱいの３階建てに見える戸建てでも
今の新築はほぼ建ぺい・容積率を守っている。
恐いのは欠陥住宅・・・

＞６２
中小の建売屋はほとんど違法ですが・・・
何も知らないのアナタです

>>67
特定工程っちゅうモノが義務付けられてんだYO
堺市なんかはパトロールもしてるし、
確認機構も「検査受けろゴルｧ」って電話掛けてくるんだYO

頭の悪いﾊｳｽﾒｰｶｰの営業さんですか？

３０００万前後の建売やったらやっぱり庭ついてへんやろうな。
２０坪そこそこ。庭なんか要らん！って人向きかな。

>>66
>素人目に敷地いっぱいの３階建てに見える戸建てでも
今の新築はほぼ建ぺい・容積率を守っている。

それが分かりません。詳しく教えてください。
すんません、素人で。車庫とかで操作してるのですか。
チラシの物件概要見てると、
建ぺい・容積守ってないのが多いと思うのですが。

大阪市内は今でも全然守ってないとこ多いで！
それでも銀行から融資おりるし。

銀行って、
公庫とは融資に対する姿勢が違いますもんね。

名張

>>70,71
具体的にどんな条件（建ぺい・容積率、敷地、延べ床、前面道路etc.）で
守っていない、といわれますかなあ。
今違反建築しても
融資がおりない＝売れない ので遵法建築してるんやけど・・・
普通どんな建売屋でもみすみす売れんもの作ったりしませんよ。
（特に都銀は保証会社に通達が出ており違反物件への融資は不可）

>>74
烈しく同意

単体規定と集団規定の違いすら解ってへんﾔｼに限って・・・（以下略

素人目ですが、建ぺい率６０％の地域で
敷地ぎりぎりに建てられている物件は
どういうことなのですか。はっきり説明してくださいよ。
容積率と延べ床は同じことなのでは？
前面道路はまた別問題です。

手元のチラシですが、
土地５５．４２平方メートル、
建延９０．００平方メートル。
で、建ぺい率６０％、容積率２００％。
これってどう説明するのですか。

にしても北摂高いなー
豊中では探せそうにありませんです。
豊能とか三田に逃げるのはいやだー

>>77
取り敢えず広告upして下さいよ。

実際計ったらわかるって。
図面見せてもらって、寸法が現物と合ってるか確認して、それで容積率が収まってるかどうか調べて見ればいい。
素人目にはたしかにオーバーしてるように見えても、案外そうでないもんだよ。
ほんとに買う気のある物件ならそのくらいしてもいい。

＞77
収まってても全然不思議じゃないやん。
わけわからん。

東大阪はどうですか？
結構新築一戸建ての売り出しが多いよ。便利だし。
治安は・・・あんまりよくないかな。

>>77さん

９０．００÷５５．４２＝１６２．３９％（容積率）＜２００．００％
９０．００�uを３階建てで単純計算すると
９０．００÷３＝３０．００�u（ほんとに均等とした場合）
３０．００÷５５．４２＝５４．１３％（建ぺい率）＜６０％

前面道路、斜線その他もろもろの条件で規制されることもありますが、
当該物件が現在建築中のものであれば基準に沿ってると思われます。

>>81
５５．４２×０．６＝３３．２５２
３３．２５２×２＝６６．５０４
にしかならん。
それで、何で建延９０やねん。
チラシはな、Ｈ区のＮ住宅いうとこや。

>>76
>前面道路はまた別問題です。

容積率出すのに前面道路幅員は必要

あ、わりいわりい３階建てやった。
基準内に収まっとる。

>>85
俺は位置指定のつもりやってんけど。

違法建築が多いとか言う人は、ショーアップの為に誇張されたツマランＴＶ番組
の見すぎ。自分の目で確かめたワケとちゃうやろ。
実際に現場に行って、そこの営業なり職人なりが信用でけへんかったら買わんか
ったらエエだけの事やん。

買う根性のないのが、マンションがええとか、一戸建てがええとか、
違反建築やとか、ああだこうだ言うてるのがインターネットの掲示板。
ホンマに買う人はここへ書き込むひまないんちゃいますか？
真剣に答えてたらつかれまっせ。
建ぺい・容積の意味もわからんと違法ネタさけんでも意味おまへん。

まあ一般人は公庫使えるマンション買っといたらよろしがな。
マンションは国策でなんぼでも分譲しよる。
売買の頻度多いし、塔屋なんかの共通部分大きいし
登録免許税・取得税、固定資産税とも戸建より効率的に国民から税金取れる。
国からしたら分譲マンションは税金とる一番の金脈やがな。
羊は国に貢献しなはれ。

>登録免許税・取得税、固定資産税とも戸建より効率的に国民から税金取れる。
国からしたら分譲マンションは税金とる一番の金脈やがな。

なして？

>>82
東大阪は最近、まあ場所にもよるけど治安良くなってると思いますよ。
僕の家付近だけかも知れませんが夜は静かで近所さんも良い人多いです。

>90
こんな感じ？

業者が土地仕入れて建物建てて・・ここで登録免許税・取得税（第一段階）
それをエンドに分譲して・・またここで登録免許税・取得税（第二段階）
中古市場で転売を繰り返し・・登録免許税・取得税（無限？）
専有面積だけみると固定資産税の負担感はすくなく見えるが、
共有部分も按分で税負担対象。（高層ほど大きいよ）
さらに公園まで開発させられてその維持費も住人で負担。

最高のタックスペイヤーです。

とはいうものの、マンションは�uあたりの人口が大きいだけに、自治体への負担もあるからね。
大阪近辺では聞かないが、水源の乏しい地域だと、水が確保できないからという理由でマンションを作らせない自治体もあるよ。

地方出身者で、箕面と似ているので将来は・・・
と思っていましたが、大阪の人いわく「高級住宅街」の
イメージがあるそうですね。箕面全般的にそうなんですか？

3000万じゃうちの近所は無理だわ。

３階建てのロケットハウスかマンションか悩みましたが、
結局、家事動線のことを考えて、マンションにしました。
１歳の子供もいるし、今はマンションでよかったと思います。
ロケットハウスの場合、３階で起きて、１階におり顔洗って、
２階で朝飯食って、さらに、３階に上って着替えて、朝から、
大変だと思いますが、実際、住んでる人どうですか。

>>96
忘れ物をして３階まで取りに行くのはつらいけど
部屋と階が画一されてて居心地が良い。
前はマンションに住んでたが近所付き合いや音とか
気になったりエレベーター共同でウザかった。

>>96
小さい子供がいたからこそ、
階下に気を使うんで、一戸建てにしました。

10軒ほどの新築群なので、近所も似たような世代の家庭だし、
何より、行き止まりの道なので家の前の路上でも
遊ばせられるので気に入ってます。

まあロケットハウスにしてもマンションにしても
大阪市内の便利なところで買うときや。
あと北摂や阪神間はこれから向こう５年は売り圧力で
半値になりまっせ。
逆にいうと北摂や阪神間買いたければあと５年まちなはれ。
ホンマに３０００万で５０坪付きの新築が買えるようになる。
（大阪市内回帰現象と整理回収機構誘導の業者損切りが一層出る。）

来年あたり不動産の価格が底をつくと思っていたけど。
アメリカの株安とか見てたら、まだ下がるんやろか？

８０年代の円高不況ににている。輸出に依存している日本企業に
とって、大打撃、まさに長期景気低迷時代へ突入。当然、地価、
給料も下がり、消費も冷え込み、日本経済は衰退の道へ・・・

＞＞９８
でも、３階建てって、２階リビングで、３階子供部屋だよね。
将来、部屋にこもって、家族のコミュニケーションが取れなくなる
おそれがあるんじゃないの？玄関あがって、３階へ直通できる階段が
ついてる物件は基本的にパス。せめて、２階のリビングを通って３階へ
いけるような物件がいい。基本的に３階建てに住んでる連中って
モト、ヤンキーみたいな奴らがおおくて、そのガキも茶髪にして、
ジャンボ尾崎カットにしてる奴が多くて、一緒の地区に住みたくない。

結局最後は一戸建て・・・・・

ミニ戸建てでも角地だったらいいかも。
でも、角地は４０００万超えるんだよね。
マンションでも角部屋は４０００万越えるけど。

そりゃ都内だわな。
府内で家建てる？
リーマンではありえんこった。

中古物件買ってリフォームってのは？
新築の半分くらいですむよ

市内をあきらめて周辺都市で２階建ての戸建て買いなよ

>>102
>モト、ヤンキーみたいな奴らがおおくて、そのガキも茶髪にして、
>ジャンボ尾崎カットにしてる奴が多くて、一緒の地区に住みたくない
偏見丸出しやな。
まあ、現地に行って、よう（物件・環境）見て決めれば。

>>102
昔の文化住宅の跡地とかに立てているのが多いよね。
あんな家が何千万もするかと思うとびっくりするよ・・・
周りの環境はあまり良く無いのは確か・・・
やはり郊外の新興住宅地がいいんじゃない？
貧富の差も激しくないし

市内だと、天六とかはどうでしょうか。
12〜15坪で3000万円くらいの物件が分譲されて
いますし、路地を入れば徒歩数分で梅田とは
思えないほど静かですし。娯楽施設、公共施設、
病院などはもちろん買い物の便もよいし。

>108
１０２が言ってるのは正しいぞ。というかそういう確率が高い。
あんたが３階建て住んでるからひがんでいるのか？

年重ねてくると偏見とかきれい事じゃなく、現実が見えてくるのさ。

>>102,111
>コミュニケーションの問題はそうかもしらんけど、
>モト、ヤンキーみたいな奴らがおおくて、そのガキも茶髪にして、
>ジャンボ尾崎カットにしてる奴が多くて、
というのはおそらく、市内一戸建てを買うのは根性がいるので、
根性のありそうな風貌の人が多くなるっちゅうことですかな。
たしかに、分譲マンションや、郊外の開拓地の住人は、
いかにも学生時代いじめられっこやった優等生的な人
が多いですな。
確かに風貌からみた住居論は正しいかも。

>>112
３階立てより外観派手なデカイ家はやっぱ凄い派手な家族住んでるよ。
庭でDQNがガーデンパーティーしてた。ここはLAかと思た。

３階建てはいややなぁ。
郊外にでても２階建ての方がヨイ

不動産屋にオファー出せばポコっと掘り出しものが出てくるよ
ただし大阪市内でこの値段では前面道路が公道ってのはまずない
車を奥まで、家まで付けれないことは覚悟しないとね

阪南スカイタウンはもっと高いのか？
熊取町や泉佐野の民間分譲は比較的安いぞ

京阪沿線の建売はやめとき。
日本有数の悪徳業者多数点在。

３階建ては絶対イヤ。
庭付きで２階建てがベスト。できれば、角地がいい。
市役所職員、年収５００万の俺じゃー無理だろーな。
もっと、土地の値段が下がって欲しいよ。

>>117
公務員ならそんだけの年収で楽勝だよ。ローンが民間人よりも安く借りれるしね。
どこらへんの地域を希望？

>>116
>日本有数の悪徳業者多数点在。

何を根拠に？
君は日本全国の業者がどういう仕事してるか知った上で言ってるんか？

京阪の悪徳業者おしえてください！！

逆に、京阪でまともな業者を募るほうが間違いなく早い。

ただ、業者にかかわらず良い担当者や良い物件に出会うことはあります。
依存するのではなく、自分で情報を整理して判断しましょう。

＞１１９さん
京阪沿線の業者が、単純に行ってる行為は、特別なものはありませんが、
業界全体の空気が、タブーをタブーとしない風潮になっており、逆にその事を
営業力の高さと勘違いして誇りに思っていることが特殊だと思います。
他地域では、罪悪感を持ちつつ、目先の売り上げの為・・・・・と感じますが。
現在進行形の経験論ゆえ、根拠はございません。

でっ、京阪の業者の地域における定義は？

私論では、関目から旭区〜香里園ぐらいと思うんですが？

age

age

ルナりんくうはどう？

age

>>124
一期の時に見にいきました。駅から遠い。駅周辺の店も少ない。駅からの道狭い。
天井が低かった記憶があるのですが・・情報きぼん。