大阪市内限定　良い不動産屋　悪い不動産屋

引越ししたいんだけど、なかなか信用のおける
不動産屋さんって少ないじゃないですか
体験談あればお願いします
＊不動産スレでは大阪の方少ないようなので
あえてココにたてました

小さいとこやけど、めっちゃ親切なとこ知ってる。
でも会社名載せてしもてええんかなぁ。

>2
良いトコなら大丈夫でしょ
教えて下さい

大阪のminiminiは、最悪でした。
当時（私が引越しした頃）「お部屋探しはminiminiで！」
のＣＭが盛んにしていたので、引越し先をminiminiで探そうと思いお店へ行きました。
すごくかっこいいお兄さんが、私の担当をしてくれて車で何箇所か回って親身になって
間取りや家賃、便利な場所を探してくれました。

最初はきったないマンションからだんだんときれいなマンションに連れて行ってもらい
その分家賃も何千円単位で高くなっていき、
私は月々８万円までって言っていたのでなんと
「９万円の家賃を家主さんに頼んで８万円にしてもらったのでココに決めてください」とオシャレなマンションを選んでもらいました。
私もすっごく気に入ったので
「ココに決めます。」
と言ったら
「今すぐに契約書を交わさないと他のお客様に取られてしまうのでお店に戻って契約をしますのでお時間大丈夫？」
とき聞かれました。
まー暇だったしちょっと不安だったけど契約をしました。
するとよく見たら家賃が９万円で共益費１万円ってなっていて保証金が１００万円となっていました。
私はお兄さんに
「えっ！家賃８万円にしてくれたんじゃなかったの？」
って聞くとお店に帰ってきて家主に確認したら
「やっぱりダメって言われたので・・」
と言われました。
「じゃーまた考えますので一度キャンセルって言う事でお願いします。」
と切り返すと、
「あーそれがね一度契約したらキャンセル料が掛かるんですよ・・・敷金の20％」
これからいろいろと揉めたんですけど、最終的に一度契約したって云う事で今もそのマンションに住んでいます。。。。

miniminiはアクドイよ。
僕の友達もトラブってるよ。

miniminiとエイブル、確か昨年か一昨年に業務停止になったらしいんやけど、
誰か知ってる？
よっぽどでないと、業務停止にはならんねんけど。

>>4
>>5
大阪府の住宅局？かな、そこに聞きに行ってきますとでも言ってみたら、
相手きっと慌てるで。

以前不動産関係に勤めていたとき感じたんやけど、まずCMしてるチェーン店は
お勧めしない。
miniminiに始まり、エイブル・キンキホーム等々…、良い噂を聞かなかった。
契約するまで良くても、入居後トラブった話とかよく聞いたし。

良い店の判断方法やけど、まずこじんまりとしていても良いから入りやすいか
どうか。ただチェーン店に比べて個人経営っぽい不動産屋は入りずらいなぁ。
そして不動産屋の人が押しつけがましくないとこ。
無理やりいろんな物件に引きずりまわしたりしないとこ。
「とりあえず手付でも」ってやたら金を出さそうとしないとこ。
ちょっとでも「ここの業者と相性あわない」とか「不安だな」と思ったら即刻
店を出ることを強くお勧めする。

あと、ひとくくりに大阪市内の不動産屋って言っても、ミナミに強い業者とか
キタに強い業者とか、細かく地域が分かれるので、一度自分が住みたい地域に
実際行って見て街ウォッチしながら不動産屋を物色してはいかが？
長文スマソ。

エイブルからミニミニが生まれました。
だから手口は一緒です。
>>4　キャンセル料とかは　たぶん　無効だよ。はらたつねー。

ヤクザな商売をやる輩が目にあまる。
地道にやってはる人がかわいそうやわ。
賃貸情報誌に客寄せの物件を載せるのもやめてほしいもんだ。
法外に条件のいい、実態のない物件のことね。
情報誌で地域の相場を得ようとしてもまったく参考にならん。

>>6
これね。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/CHOUSA/2000/03/60A3T400.HTM

>8
ありがとう
ミニミニとか良さそうな感じしてたけどそうでもないんですね
北区に住みたいので北区界隈物色します

以前、彼女がminiminiでトラブった。
minimini最悪。まあ上司呼んで、見舞金とったけど。
miniminiはやめとけ。
その点、ホクユウというとこは親切でいいとおもうよ。

ﾐﾆﾐﾆは最悪。
うちが逝ったｴｲﾌﾞﾙは良かったよ

>>11
私北区です。良い不動産屋さん紹介しましょうか?

>>12
ホクユウの熊谷さん、凄い良い人だよ。

手数料半月分ということは、
家主から１ヶ月分以上の広告料が入る物件しか扱わないという事です。

ということは？
人気薄物件や、高い賃貸条件の物件が多いという事になります。
オーナーが良心的なところは業者に沢山払わなくてもすぐ入居者が
見つかるから。
ということで手数料を売り物にしている店は×

うちが利用したｴｲﾌﾞﾙは手数料半額とは謳ってなかったよ。
とりあえず2ちゃんの賃貸板で情報を得てから行きました。

>>7
住宅局には行かなかったのですけど。。管理人さんには１回文句を言いましたけど相手にしてもらえず、
他の入居者には
「ココは入居した時期によって家賃が違うのよ！」って言われてしまい、あまり文句ばっかり言っていると住みづらくなるので今は黙っています。
>>9
エイブルとminiminiって同じ会社だったんですか？
知らなかったですそう云えば２つの会社が隣同士に建っていましたのでおかしいなとは思っていたんですよ♪

他の皆さんも色んな情報ありがとうございます。
今はお金の事情ですぐには無理ですけど、今後引越しする時には参考にさせて頂きますので、今後も情報よろしくお願いしますネ！

>>10
見ましたよ、ありがとう。
仲介手数料（借主）＋広告企画料（貸主）＝２ヵ月分、がばれちゃったんですね。
あともろもろありますね。
>>4さんも住宅局に相談すれば、また業務停止にできますね。
再発ですし、さかのぼる事も有効です。

>犬大好きさん
教えて下さい　お願いします

住宅情報誌に載ってた部屋に入居した人っている？
学生の時から数回引っ越してるけど「情報誌見て」って
問い合わせて載ってた部屋を見せてもらえた事って一度もない。
いつも「あいにくそれは決まってしまってんですが、これなんかどうです？」

ナンバとかにある「マンションセンター」ってどうなん？

ウエストでトラブッて、法務局に相談に行った事あります。
３月上旬、契約した部屋に荷物を運んで、後は卒業と同時に
そこへ移ればいいだけの状態にしていたんです。（学生寮に
入っていて、卒業まで出られなかったんです）
１０日後、掃除に行くと部屋の前に
「この物件は、競売により家主が＊＊に変更しました。
　尚、荷物は処分いたしましたので、ご了承ください」
っていう張り紙が・・・
急いで契約したウエストに電話すると、
「そんなはずはない！！」の一点張り。
新しい家主（たしかエイブル）に電話すると、
「１年前から競売にかけられてた。
　お前を不法侵入でうったえられるんやで！！」
と一方的に電話を切られました。
とりあえず、契約書と張り紙の写真をもって法務局の
無料法律相談に行き、相談しました。
府知事あてにウエストの営業免許取り消し申請をし、
そのむねを内容証明で送りました。
最初は「責任は無い！！弁償はしない！」
といっていたウエストも、敷金を全額返してくれました。
その際、「絶縁状」を書くように迫られましたが・・・
今は、小さい地域密着型の不動産屋さんでみつけたところに
います。けっこう、いい感じです。
情報誌に載ってるものは、おとりだと思ったほうがいいですよ。
四ツ橋の不動産屋で「ここはＭ銀行の関係者しか入居できません」
って言われた事ありますもん。
長々とすみません。

情報誌の物件
おとりの奴も多いが掲載依頼を出すのが約１ヶ月前なので、
その間に決まっているのも多い。
掲載するくらいいい物件だったら、掲載しなくても決まるでしょう。

>>22さんよく頑張りました。
宅建業法は借主、買主保護が前提なので、皆さん泣き寝入りせず頑張りましょう。

　西成区にある「関西園」さん。
　大正時代から続いている老舗！
　客の立場で物件を、薦めてくれるよ。

　俺が一人で部屋探していた時（西成区）
　10件目ぐらいで見つけた不動産屋さん、今息子さんが新しい
　店を出してる（名前忘れたｽﾏｿ）
　電話したら教えてくれるよ！

　親父（不動産業）曰く「良い部屋探すんだったら自分の足で10件以上の
　不動産屋を、回れ！

　これマジです。

平野の近畿ホーム最低！
駒川のTWINHOME最高！
両方で借りた事がある。
体験談です。

平野の近畿ホーム最低！
駒川のTWINHOME最高！
両方で借りた事がある。
体験談です。

キンキホームはおとり物件で　注意されてたよ。

>>19
じゃ北区に強い所を一軒。
天六にある「不動産流通センター」さんを紹介しときます。
40代のご夫婦で運営されていますので安心＆親切です。
私の家の近所でもあります。
長江さんって方が社長さんなので、会社名で検索→電話してみてくださいね。
近所の犬好きからの紹介と言えば、わかってくれるかも（笑

悪い不動産屋は捨て看（電柱とかに巻きつけている奴）の数に比例します。

あのね、みなさん、ちょっと法律に疎すぎます。悪行にだまされないように。
宅建業は許認可制なんで「県（府）のほうに相談したんですが…」っていうと
相手はびびります。免許取り消しになると営業できないので。

「賃貸生活マニュアル」というマンガの多い読みやすい本があります。書店で
また見てください。

ちなみに宅建業者のにいちゃんで、あいカギをもって女性宅に入り、レイプした
あと殺害し放置…って事件はホラーじゃなくって実際によくあります。（「よく」って…）
宅間守もたしか一時期殺しはしなかったけどレイプ事件の記憶が…。

いい部屋の選び方は、「１つめの不動産やでいろいろ見て探して、そこで
一番いいのを決めて物件のコピーをもらう→次の不動産やさんにいって、そこで
一番いいのを見つけ、さっきの一番の物件と比較し勝負させる。→次の不動産や
に行き…、くりかえす」がいいと思います。一日に不動産やさん3軒ぐらいはまわる
のは普通です。
けっして不動産やさんの「でも、この物件はスグ埋まる」の声は聞かないように！
そんなことはないし、例えその物件が埋まっても、すぐどこかは空くはずです。
それから家賃は値切れますので、うまいことやってください〜。
引越し歴5年、5軒目の経験者からの意見でした〜。（ミニミニはやめましょうね♪）

何年か前だけど、エイブルでスゴまれたときは怖かったよ。
「はよ決めろ！、今すぐ決めろ！」って。
（↑こんな感じのこと言われた。）
で、帰るときにはペンを床に投げ付けてた。

>>22さん、ウエスト＝「絶縁状」、おもしろいですね。

業者とトラブった時は、まずその業者のことを徹底的に調べると後々楽。
府庁の建築振興課に行ったら大阪で登録している業者の免許申請書類一式が閲覧
できるから、会社の謄本から過去５年間の営業成績（自主申告やけど）や色々と
相手の事を知ることができるし、その足で相談室に行くのも吉。
時間がなかったら、宅建協会か全日協会に電話して、どちらかの協会に加盟して
いる業者だったら各協会の相談室に電話でもいいから苦情相談をもちかける。
ありとあらゆる方向から攻めていくと、突破口も増えるね。
いずれもその業者の宅建業免許番号は要チェーック。

ちなみに大手チェーン店関係はこじれると長引くので、最初から関わらない
ほーが良いと思う…。

あと、通称「電ビラ」（電信柱に物件ビラ・物件情報冊子貼ってるやつね）は
やっちゃダメなので、毎年秋に公取協主導で電ビラ撤去イベントとかやってる。
だから電ビラ業者にもかかわらないほーがいいで。

ハートのビルつくりの（き○ら産業、ローズガー○ン）で被害にあった人いてる？
あと賃貸住宅○ービスとか・・・
営業マンが皆んなチンピラ風でビックリした記憶があるんですけど・・・

ローズガー○ンの物件、見に行ったこと有る。
ウサギ小屋かっ！て位せまかった。どーやって住むのか想像もつかん…。
ケバケバな女営業が必死で勧めてたけど、逃亡。
あそこの女社員は風俗女と大差なし！

>>犬大好きさん
早速いってみます　ありがとう

>>37
いい部屋が見つかるといいね(^_^)

ウエ○ラとか、木○はヤメたほうがいいです
営業マンに取っちゃおいしい物件だけどね。

モメた時は、宅建協会または、府庁に言うのが
イチバン手っ取り早いです。っていうか、それを
やられるのが１番　賃貸屋にとって面倒ですから
あ・・あと、手付金は未成年の場合　返さないと
いけないってのも知っておくと便利かも♪

未成年じゃなくてでも　手付は契約至った時に発生するんだよ。
そんときは手数料（家賃１ヶ月分以下）っていうちゃんとしたお金だがな。
抑えで金いくらでもいいからいれろなんて不動産屋はやめておいたほうがいいよ。

具体的な名前はげないけどやめたほうがいいと思う不動産屋

自分が言った家賃より高い物件を紹介するところ。
契約を焦らす。（他の人が契約しそうだとか。）
手付を取ろうとするところ。
店員がホスト風。

いまどき家主・契約者の両者から手数料とってるとこなんてほとんどないよ
もともと違法行為なんやし
大手の不動産屋はそれを手数料半額！なんてコトにして
ウリにしたりしてるけどね

私、太融寺のあたりの賃貸住宅サービス（賃貸のナウ）で部屋を
決めたけど、別に悪くなかったよ。
ま、ちょっとチャラッとした兄ちゃんの営業やったけど。

大手業者やチェーン展開している業者をあまりお勧めしないのは、実際
トラブルが多いから。
42のように問題無くいくケースもあるけど、それを上回るようなとんで
もない目にあったことのある人が後をたたないから。
だから上手くいった人はよかったやん、だけどできるだけ避けたほうが
良いといってるんや。

あと、トラブルってのは契約してしまってからもおきるから、その物件
から引越しするまで評価はできないね。
いざ解約って時に法外なクリーニング料をとられるなんてのもあるし。

見かけが軽い営業のいるところは、それだけでマイナスイメージだけど
なぁ。生真面目そうな営業とホストチックな営業のどちらを信用できる
かっていうと、普通大多数は真面目な方をチョイスするでしょ。
軽い外見が悪いとまでは言わないけど、そんな社員を抱えている会社自
体が軽く見えるのは否めないな。

駅前にある不動産屋は信用しません。

キンキ、アパマンは最悪でした。
エイブルで一度契約した事あるけど、退去する時には別の会社に変わってて
特にトラブルもなくスムーズに解約できました。（幸運だったと思います）

ちょっと足を伸ばしてでも地元密着の不動産屋を探すべきだと思います。

すっごい基本的な質問なんですが、退去の時にも不動産屋って
関係あるの？
クリーニング料を請求するとかっていうのは、管理会社の問題では
ないのですか？　そういう管理会社を紹介したっていうイミで
不動産会社の良し悪しがでてくるの？

>>45
不動産屋が仲介業だけでなく管理業もおこなっていることがあるからね。

そうなると最悪。適当に数字入れるだけ。

地元で古くからやってる不動産屋だと
やっぱりそのぶん地主・大家とも信頼関係がよくできてるわけで
良い物件だけを多くもってるし
家賃交渉も契約もやりやすいですよ

太平開発とマイルーム平野店はやめといた方が良いで

知り合いに聞いたけど
賃貸屋て売買と違ってほんまの素人とか相手やからいいかげんらしいわ
スーツでも趣味悪い紫とか着てるやつおるわ（笑い）
そうゆうやつに限って俺は不動産屋やとかゆうて勘違いしてそう！
賃貸探すんやったら売買とかもしてる会社のほうが責任感あっていいみたい

>>51
そうやね

>>50や
しくった。

大手はやめとけことでいいのかな？
悪といことやってるから大きくなったのかな。

昔、末○興産でやられた。クリーニングや改装費名目で
保証金の戻りは限りなく０だった。
だれか残党がやってる会社をさらしてくれ。

>>54
そこのマンションはそんなこと多い見たいやね。

エイブルえさか・・・最悪

＞＞４０
手付けをとるのは正当行為ですよ
ただ重要事項説明無しに手付金を要求してくるのは不当行為（違法です）
また手付金を支払った後に物件が無くなったから他の物件にしてくれ等
言われた場合は、手付金は倍返しになるので有り難く頂きましょう（藁
いい加減な会社は適当な事言ってゴマカシにかかりますので要注意です

>35
○村でトラブった経験あり。
二度と借りるかｺﾞﾙｧ!!
営業の喋り方にも相当むかついた。

>>58
どんな事をされたの？

俺もキＯラは絶対勧めんよ。あそこは最悪！入居して１年後に７千円も家賃を上げると言いだしやがったんで「ナメとんか！ゴラァー！訴えるぞ、テメー！」などと言って（十代の血気盛んな頃だっものでw)据え置きにさせました。そしてその１年後に部屋を出る時も「壁やフローリングが傷んでるのでお金は返せません（１０万返ってくる契約だった)」などと、たわけたことを言いやがるので、胸ぐらを掴んで「オイゴラァ！金返さんなら出るとこ出てもええんやぞ！店帰って上のモンに言うて来い！」と言うと、おとなしく返してきました。みんなも強気でいかんと損ですよ！

>>60
強気なのはいいんだが、やり方があまり感心できませんな。

>>61
そうかな？私は経験ないけど、同じ立場ならやると思うよ。それくらいしないと奴らになめられると思うけど。

近畿ホームは本当にクソ！
エイブルは直営店に行けばいいと聞いた事がある。
とにかく近畿ホームは絶対やめろ！

>>60
あなたは何者？
あんなヤクザな会社相手によくやった
しかし７０００円アップはひどいな　噂は本当だったみたいやね
>>63
エイ○ル直営はフランチャイズよりマシなだけです（ｗ
そういえば数年前にキン○ホームの営業が合鍵作って
一人暮らしの女性宅に忍び込んで強姦したっていう事件あったよね

合鍵作って・・の人、私がヤメたあとだったんで
誰か知らんのよね〜誰やったんやろ？
誰がやっても不思議じゃない会社やったけど

エイブルは直営店っていうのも、なんとも
言えんよ・・キンキの後、エイブルに勤めたけど
会社がどうのより、担当がどんなヤツかってとこですかね
営業マンの入れ替わりが激しい会社は、だいたい
ええ加減なモンですわ

エイブルの社員最悪。
「もっといいとこないですか？」てきいたら
「自分の身の丈にあったとこにしろよ。大体うちの娘はな・・・
うんぬんかんぬん・・・。お前は贅沢言い過ぎ・・・。
お前、お前。・・うんぬんかんぬん。」
なんか説教されたぞ。20才で親と同伴でいったけど
親がおらん隙にこんなん言われたで。
変な物件ばかりまわされて・・・
マジで潰れろ。

＞＞６５
確か韓国っぽ名前だったと思うよ
ひ○の方面の店だったような・・・（これは自信無い）

＞＞６６
しかし言うに事かいて『お前』ってかぁ　そんな奴は逝ってたもぉ

南森町の田渕不動産っていかがなもんですか？

田渕って賃貸ですか？会社近所ですけどうわさは聞きません。
ところで賃貸の女の従業員っていやらしそうでケバくて好き。
合コンしたい。しかしたいていそんな女のいるところは悪徳周旋屋。
男はホストみたいな野郎多い。やられているのかな？あいつらに。

賃貸の女従業員に社内のいいかげんさを
暴いてもらうしかないな。
ほんま水商売よりけばいもんな。
アレにだまされて契約してしまいました。
トホホ

管理会社セフトはクスゥオ！

http://www.urikai-navi.com/hudousan2.html#kinki

ここにあがってる不動産やってどうなんでしょうか？

賃貸屋の人いる？

>73
現役じゃないけど、どーしたん？

＞＞７４
裏情報あったら教えてほしいのねん
どんな悪さをしてるとか・・・

>75
裏かぁ・・どこまでやったら悪さになるか
判断が難しいからなぁ・・業界なら何処でも
やってるコトもあるし・・

管理物件の空き部屋を別荘がわりに使ってるヤツとか、
家賃まけてあげる〜とか言いながら、実は保証金
あげてたとか・・家主から広告料とは別に小遣い
もらえる物件をゴリ押しするとか・・

お客さん向けに（悪さ）しても、大したお金
稼げないんよ　小銭にしかならんから知れてるかな？

大阪市内特に西区近辺に詳しいとても親切な不動産屋さんって無いですか？？。

>>76
管理物件の合鍵で盗み働いたり強姦したりしてるドキュソとかいない？

>78
盗みに入ったヤツは知らんけど、合鍵で
女性のマンションに入って捕まったヤツなら
いたよん＞キ○キホーム

難波ＯＣＡＴ近くのレントマン最悪ですよ。

>>79
キン○ホームの何店？
女性は被害なかったの？

管理会社セフトはクスゥオ！

キンキホーム谷９サイアク。磯○まだおるんか？

個人的な経験＆友達の経験＆聞いた話

京橋駅の近く、一号線のトコにある「か○み不動産」は
なかなか良い。うちの友達だけかもしれんが、家賃の
割にはけっこういい部屋を紹介してもらっている。
俺も、今の部屋はそこで選んだが気に入っている。

営業マンさんによりけりかもしれないけど、親身
（値段、保証金など）に合わせて、こっちがいろいろ
リクエストしたら紹介してくれると思う。

ちなみに、家賃を滞納（もち連絡するけど）の時は、
待ってくれる。

その不動産の営業マンが言ったことだけど、基本的に
電柱やCMをバンバン流しているとこは止めた方が
良いとのこと。電柱はウソだらけの広告は有名のこと、
雑誌（情報誌）なども、校正、印刷、出版、販売の
時間がかかるので、その間に、その号の物件は
売れるらしい。CMについては、エイ○ルや近○ホーム
などが有名だけど、それらはほっといてもお客が来るので、
不動産がお客を選ぶので、条件がややこしかったり
無理があったりすると断るらしい（厳密には相手をしない）。

ｶﾞｲｼｭﾂだけどごめんね。

ちなみに、自分はか○み不動産の回し者ではないので
あしからず。

>81
平野店ちゃうかったかな？

>>84
雑誌は１ヶ月前くらいから物件の紹介作ってるんで
（もう決まってる）も多いし、もともと空きのない
客寄せ用の物件もアリ。今では知らんけど、もしかしたら
客寄せ用物件なんかは厳しくなってるかもね。

＞＞８４
○す○不動産あんまりよくないよ
出る時に気をつけましょう

ちなみに家賃滞納が融通きくのは家主が寛容なだけですよ

不動産情報誌の物件は「おとり用」と「あまりにも客がつかない物件」が
多かった気がする。
私の場合は後者理由で何回か掲載してもらったけど。
あまりにも「おとり」が多く苦情が寄せられる場合は掲載拒否処置もある
らしいけど、そこまでしているのかどーかは不明。
後者理由で掲載された物件の場合はうまくいくと値引き交渉までもってい
けるから運しだいかな。
ちなみに賃貸なんかＴＶＣＭ流すほどぼろ儲けできるよーな仕事じゃない
から、ＣＭやってるとこは、何か通常の収入以外にもぼったくれる方法を
もっているのでは、とよく聞かされた。

か○み不動産についてはいい思い出がないなぁ。
特に悪いっつーこともなかったけど、あんまこことの取り引きはしたくな
かった。
あ、でも京橋店のか○み不動産じゃないから別かな。
私の知ってるか○み不動産はチェーン店舗が大阪に何箇所かあったけど。
違っていたらすまん。

>>86-87
そうなん？あんましそこの不動産屋はよくないのかな？
特に今まで面倒なことは無かったけど・・・。見せてもらった
物件もいろいろあったけど、特に値段と物件があわない
こともなかったし、悪いところに行ったら「あ〜ここは
やめましょう」って言ってくれたし。営業マンの違い？
　「出るときに気をつける」とは？やっぱ保証金と部屋の
状態のやつ（返金云々・・・）のことかな？
　ちなみに、うちのマンションは基本的にペットダメとは
書いてあるけど、管理人が思いっきり犬飼ってます。
私は猫。

仲介料半額ってどういうことですかね？
今まで払ってた家賃1ヶ月分と不動産やに払う1ヶ月分の
2ヶ月分が1ヶ月でいいってことかな？

>>89
仲介手数料は通常1ヶ月だよ
何で2ヶ月も払ってんの？？？？

江坂の賃貸住宅サービス最悪　
担当者，居留守使いまくり
友人に別名で電話してもらったらスグ電話にでた
こういう事やってるの本社も知ってるのかなぁ

>>91
本社に直接問い合わせしてみたら？
「○○さんに電話しているのに、連絡出来なくて困ってます」
「友人からかけてもらったら電話に出たのに・・・」
「おたくの営業さんは客の電話は取らない方針なんですか？」

昔、長居のキ○キホームで部屋を見た時、契約の際に
母子家庭で、保証人が母という理由だけで、母親の仕事は？
とか年収は？とかなぜ別れたかまで聞かれて、あげくの果てに
そんな母親なら借りるのは難しいといわれた。
「どうにかしますが・・・」ってなんでお前にお願いせなあかん
ねんっ！って思ってムカついてやめた。
保証人の事をそこまで聞くか？
あと、住之江区玉出にあるア○トホームは悪徳ホームです。
断った後でもしつこく携帯が朝から晩まで鳴り続ける。

>93
保証人が収入があるかどうかは聞かれるよ＞もちろん仕事も
離婚の理由は聞かないけど・・っていうか、聞いてどう
すんねん？ってカンジだわ。入居審査の時に仕事内容や
年収って家主によっては、一応　大事やったりするのよ

どうにかするって言うのは、だいたいが家主にウソ
ついて強引に入居させるって話やね

>94
93です。
55歳も過ぎた女性の年収なんてたかがしれてるじゃないですか？
母親に「おかんは保証人にふさわしくないっていわれた」
なんていえません。確かに難しいのは解るけど、言葉を選んで
ほしい。頭ごなしに言われて自分の収入が少ないのならともかく
保証人までけなさなくても・・・。
最終的にどうにかできるんやったら言うなよって思う・・・。
あと、働いてる仕事内容でいえば
会社の経営でこんな中小企業で払っていけるのか
とかも聞かれたんですが、内容聞くにしても聞き方がムカツク
ので、そこまで聞くか？っていうのはそんな言い方するか？
っていう意味です。書き方が変でごめんなさい

　保証人の職業なんて聞かれるの？
自分が申し込むときは保証人の職業どころか、
自分のことすら適当だったよ。ちょうど自分は
職業が変わったときだったかもしれないけど、
前の仕事先でいいよって言われた・・・。
　この辺って、かなりそういった手続きのやり方が
ちがうんだな〜。

>95
それは明らかに失礼な話やな・・契約者が未成年の
場合は多少、詳しく聞く事もあるかもしれんけど
話の内容だと、営業マンが失礼なだけやね
お客が一番気に入った物件で契約する事も大事やけど
やっぱり、後味の悪いやり取りは良くないよね

>>96
契約者の立場、物件の家主によってはあります
入居者を選ぶのは、基本的に家主やからね
もちろん適当で済む物件も　たくさんあります
転職した人なんかだと、（前の仕事でいいよ）って
いうのは　よくあること。前年の源泉徴収証が
収入の証明になるんで、家主に細かい説明しなくて
いいし・・・
物件によってスムーズやったり、ややこしかったりです＞契約

ＪＲの吹田駅前の　ホ-ムメイトは最悪！物件はうそだらけよく業務停止になってる

賃貸の仲介料について…
客の承諾が有る場合は家賃の一ヵ月分まで取れます。
営業『手数料は一ヵ月分いただきます。』
客『はい わかりました』
この承諾で宅建業法では手数料一ヵ月分までOKなのです。
逆に客の承諾が無い場合は家賃の半月（0.5カ月）分までしか取れません。

age

やばいな思たら、府庁の建築振興課に相談したら？大抵解決するよ。

仮に手数料半月でも飼い殺しにされるだけや！
数料半月やからとくやてゆうても
保証金・更新料・退去時の返還金で黙って取られてるわ！
まー賃貸専門より売買もしてるとこのほーが安心！
賃貸手数料だけでせこい詐欺みたいなことせーへんよ
消毒料とか鍵交換費用も業社の手数料や
賃貸専門で手数料半月やったら誰でも条件悪かっても手数料多いとこ紹介するよ
あと特優賃でもほんまは保証金は家賃の３ヶ月しか取ったらあかんけど
分けわからん理由つけてとってる所もある
まー賃貸専門のとこではきー付けや

>>92
すいません　3年目の話でした

しっかし皆さんヤナ思いしてるのね

春から大阪に引っ越す予定です...
「ミニミニ最悪説」は賃貸板などでも散々語られていますが、
それって全てのミニミニFCについて言えることなのでしょうか？

>>104
FCのシステムが最悪なら全てに言えるんじゃないかな？

FCといっても情報を共有してるだけぽい。
歩合制なので他店を出し抜こうと競争がはげしいみたいです。
まあ一番出し抜かれてるのは客ですけど

住之江公園周辺で良い不動産屋知ってる？またはアクドイ不動産屋は？

お返事どうもです．>> 105,106
やっぱり見に見にはヤバイのか．(-_-;

でも大阪まで足繁く通って不動産屋さん回るような余裕は
時間，お金ともに無いし...どうしたものか．
あきらめて軍門に下ろうかな...(欝

>>108
賃貸専門の業者より売買もやってる業者を探す方が良いかも。
何故かと言うと、大阪のほとんどの業者は大阪宅建協会ってのに加盟してる。
で、加盟している業者は不動産流通機構を通して預かった物件の情報を
コンピューターに登録しないといけない。（任意の場合もあるが）
だから協会に加盟してる業者（玄関にハトマークのシールが貼ってある）へ行けば、
どこへ行っても同じ物件を紹介して貰えるはず。
しかし賃貸専門の業者の場合、自社で媒介契約した物件しか紹介しなかったりするので
主に売買の仲介をやってる業者の方がコンピューターから条件にあった物件を探して貰える訳です。
でも賃貸は1件契約しても手数料がしれてるし、売買に比べて客層がはるかに悪いので
「（面倒臭いから）うちは賃貸やってない」って断る業者の方が多いかもね。

俺の友達ワンルームに住んでて出て行くとき電気の球切れてて1000円とられたよ
不動さんやはそこに住んでる人（商店街のおばちゃんとか駐車場借りたトコとか）
に聞いて探した方がいいよ＾＾広告で探すと入る時はいいけど出る時ボラれんで

ハトのマークでも悪いヤツは悪い。
ヒドイことがあれば府宅建業協会ではなく府庁に行くこと。
契約書など全ても持って行く。
クーリングオフの問題もあるので早い目にしましょう。

高槻に新婚で住む予定なんですが、どこかいい不動産屋ご存じないでしょうか？
九州から（私は）行くんですが、保証金をみてビックリ！！！

>112
遠方から、現地の状況をあまり知らずに行くのなら
業者サンを検索して（タウンページもネットから
見れるよね）業者さんに物件をＦＡＸなんかで流して
もらうといいよ。その時点で丁寧に応対してくれるか、
電話の問い合わせだからって適当に済ますか・・
これだけでも判断の材料にはなるし。

近隣の地図なんかも、丁寧な業者ならちゃんと
送ってくれるはず。

元ハトマーク関係者です。
111さんの言うとおり、悪いヤツいますよ。
何せ本部役員やっててもどーしようもないほど腐ってる業者が何人もいるんだから。
ちなみに、十年ほど前はハトマークのほうが加入者多かったけど、今はウサギマーク
の会員数が増えてきている状況ですな。
あと109さんのおっしゃってる「物件のコンピュータ検索（レインズ）」は、あまり
アテにならないと思うが・・・。私見ですまん。
まず、きちんと検索システム自体を使える業者ばかりではない。
いまだにパソコンも満足につかえん業者がまだたくさんいるし。
肝心の物件登録も、結局良い物件は自分の所で客付け用に置いておいて、適当な物件
だけ登録することも多いって聞いた。
業者同士のネットワークで、直接客の探している地区に強い知人業者に連絡して紹介
してもらったりしているらしいし、かなりアナログ。
そんなとこばっかりではないけど、結構多い・・・。

>112
その場合は、ちゃんと
｢○月頃に九州から高槻に新婚で住む部屋を探してる｣
｢遠方なので、先に物件の図面等が欲しい｣って
事を伝えてね。　なんの事情も言わない電話客だと
冷やかしだと思って適当にしちゃうかもしれない
ですから

元不動産でした。

あと、トラブルはこじれてからではもう遅いです。
「あれ？」って思った段階で、早め早めに相談に行って下さい。
府庁に相談に行っても、結局悪徳業者がハトマークもしくはウサギマークに加盟
している場合は各加盟団体に書類が回ってくるので、ハト・ウサギに直接相談へ
行った方が早いです。
あと、トラブルをおこしている業者はトラブルの数が１件ではない場合が多いの
で、とにかく一刻も早くかけこみましょう。
金銭的な保証は上限が決まっているので、他の被害者達の後に被害届を出しても
自分の手元に一銭も返ってこない可能性がありますので。

長文連続すまん。

＞１０９
ホントに現役かよ
鳩印なんて一定の加盟料さえ支払えばよっぽど悪徳じゃないかぎり加盟
できるからアテにはならん　一応ハードルの低い審査は有るけどね

安心できるのは関西不動産情報センター(通称：クリック)に加盟してる業者
ここは加盟するためには審査がきついので優良業者じゃなと無理
加盟してる何店舗とかの業者に足をはこんでみ　

１１４の言うとうりレインズに登録されてる物件は自社付け出来なかった
物件との見方が出来るので良い物件は少ないかもね　で、実際少ないよ

不動産関係者だぁ。
具体的にどこがよくて悪いって伏字でいいから名をあげてほしいな

＞１１６
私のケースは、ハトマークに連絡したら府庁に連絡してくれとのことでした。
府庁で相談したら、何やったらその業者に連絡しましよか？とのこと
その件業者に連絡したら、詫び状もって謝りに来ました。
業の免許出してる府の1本の電話の方が効く。
指示処分や業務停止に出きるし、そんな傷ついた免許の会社は売れにくい。
悪徳業者がなくなって、善良な業者が儲かりますように・・・

>117
んまぁ、実際その通りなんだけどね。
>>108が何社も回る余裕が無いから、そうゆう探し方もあるよって簡単に書いただけなんだが。
ハトマークでも悪徳なとこはあるだろうし、レインズの物件が腐ってるってのもある。
それもダメならあきらめて駅前の賃貸屋でも行けって話になるじゃない。
やっぱ同業が噛みついてくるとおもたよ。

>>119
それは何よりです。無事解決が一番ですから。
鳩印に加盟している業者は鳩印が相談を受けて苦情弁済処理という手続きをふむ
ようになっていますし、兎印に加盟している業者は兎印が手続きをします。
で、どちらの協会にも属していない場合は府庁に相談ということになります。
トラブルをおこした業者がどの協会に属しているのか、属していない場合は大抵
「府庁に言って下さい」と振られるはずです。
しかし、表沙汰になっていない苦情弁済のファイルに綴じられた悪徳業者の数は
ここ５年ほどでものすごく増大しているのは確かです。

>>120
109でおっしゃっていたことが簡単なガイドだということは判っていたんですが
鳩印のあまりの腐敗ぶりについ余計なことをカキコしてしまいました。
ごめんなさいね。
協会に加盟していようがいまいが、トラブルところはトラブルし、業者と客の
「相性」というものもあるから一概にはどうこう言えないのが真実なんですが。
あぁ、なかにはすごく良い業者さんもいるんだけど…。
そーゆー業者さんはあんまり新規顧客の開拓に気が乗らないみたいで。
「今までのお付合いしてもろてる方々だけでええねん」と言ってたし…。

セイワはやめとけ。

＞＞１２２
何故に？

ルームネットってどうなん？

新大阪ではどう？

１年ほど前に心斎橋のミ○ミ○で契約したけど、７物件くらい部屋を見せてくれたし
別にせかされるってこともなかったし、感じが良かったので決めたよ。
でも、契約書取りに行った時も鍵取りに行ったときも待たされて困った。
特に鍵は引越し屋さんに荷物を運んでもらっている間に取りに行ったので
結局引越し屋さんにも待ってもらわないといけなくなってしまい
ミ○ミ○の人には前もってそのことを伝えておいたのに、意味ないやんって思ったよ。

>>126
賃貸屋は基本的にいい加減なヤツが多いって事やね

アド○ニはどうなんですか？
4月から大学に通いますので気になったのですが・・・・？

age

北区　天六のエ○ブルはやめときなはれ！
店員がいかがわしすぎる。っていうかドキュソ

北区のアーバンの店長の良川は詐欺師。

退去の際の保証金の返済をしない。
あなたの保証金の領収書がありますと。
そこには良川の筆跡で書かれたニセ領収書が。
そこを指摘すると私は騙されて書いた。
本当は担当が持ち逃げしたから返せないと。

エイブル！
「国籍がねぇ」と言われましたよ。
ｺﾞﾙｱ、生野の物件で何で国籍とか言われなあかんねん！
しかも５０万預けて既に契約完了してんのに。
そして「他の物件紹介するから」といろいろ探されて
結局無いのに返してくれず、ＣＨＩＮＴＡＩに文句言ったら
「うちとエイブルは関係ないです。別会社です」と言われた。
一週間後急に電話があり
「お金返すので取りに来てください」
ｺﾞﾙｱ！お前が持ってこい！担当者！

>132
決済金はらって、契約完了した後に
そんな事になったなら、保証金倍返しがいけるんじゃない？
入居審査は契約完了までに出来てるはずだから、
契約完了後の貸主の一方的なキャンセルは、倍返しになるよ

茨木に住みたいんだが、いい不動産知ってるひといない？

長居に住みたいんですけど、いい不動産屋知ってる人いないっすか？
引っ越しするのははじめてなんです。不動産屋とかかわるのもはじめて。

茶屋町にネットカフェ風の不動産屋があるらしい　だれか知ってる？

136>あそこは評判悪いＹＯ
胡散臭い　ＹＯ!!

不動産屋を見分けるのに、いい方法がある。

それはね、物件に連れって行ってくれる案内人（？）に、『固定給』or『歩合給』かどうかを聞く。

固定のところは、案内人が大家に頑張って値引き交渉かけてくれる。
店頭表示の値段は、殆ど嘘…というか、かなり安くなる。
本当。驚くほど安くなる…場合が多い。
こちらの条件が悪くても（ex.無職とか、敷礼分割のお願い）とか、交渉してくれる。

歩合の所は、まじやる気無し。
客にたいして高圧的だし、値引き交渉なんて全くしない。
客を『金』としか見てない。
『交渉がんばりました〜！』って言ったとしても、上記のお店での相場よりも高かったりする。
まぁ、よくTVでCMしているところですね。客はナンボでも来るから、舐めている。

基本的に、家賃・敷・礼っていうのは、大家の希望額だからね。
実際の相場とはかけ離れている場合が多い。
そこを交渉、というか説得だな（笑）してくれる、お店が良い店。

固定の店は、値下げ額にかかわらず給料は変わんないから頑張ってくれる。ゲーム感覚で楽しいらしい（笑）
歩合の店は、値下げしちゃうと…手取りも減っちゃう所が多いから、値引き交渉は殆どしない。

ちなみに、2ヶ月ぐらいは探すつもりで頑張った方がよいよ。
お店との信頼関係も充分作ってからの方がいい。

んじゃ、みんなガンバレ。

逆に固定の所は頑張らなくても給料もらえるから
テキトー・・って発想はなし？
歩合なら　なんとか契約にこぎつけなきゃ・・って
なるから、多少　面倒な契約でも気合いれるかもよ

２ヶ月も決めずに注文だけつける客を
ウザいと思う営業マンは少なくないと思いまする

地下鉄西大橋の近くのライフエステートはうさんくさい
にいちゃんが相手してくれた。家賃は満足だが手数料が50万近くかかった。
それは本人の自分には一切知らない間に支払い人の親（実家）元に請求がいってはじめて
分かった。手数料のことは事前にちゃんときいとくべきですね。

＞テキトー・・って発想はなし？
ん〜、少なくとも漏れの世話になった、大手(?)2軒はちがうかったよ。

＞歩合なら　なんとか契約にこぎつけなきゃ・・って
うん。そうかもしんない。
大手マンション分嬢だったらね・。
家賃がせいぜい5〜10万円以下の賃貸ならば、関係ないような。
いわゆるＣＭ＆看板が派手な所は、客はナンボでも入ってくるわけだし、
結構簡単に扱われるよ。ほんとに。
冷やかしも多いから。

＞２ヶ月も決めずに注文だけつける客
いやね、最低1ケ月は物件＆相場を把握しておかないと、割高な物件をつかまさせられます。
んで、相場＆業界の勉強しておかないと、営業の方と対等にお話しできませんよ。

＞ウザいと思う営業マンは少なくない
確かに（Ｗ。
まぁ、ウザいと思われないように、友達まで…は無理やね、知り合いランクの付き合いになって貰えばよいんですよ。
仕事抜きで。
だから、漏れはこんな話し聞けたのさ。
ウザいと思われるかどうか、そのへんは己自身の器量が関係しますけどね（ｗ

まぁ、がんばって。あ、漏れは器量小さいです（Ｗ

＞＞１４１
こいつの言う事はしんじるな
歩合でも良い業者はいくらでもあるし
固定でも悪い業者はいくらでもある(固定給の業者は少ない)
しかしテレビＣＭしてる業者や大手チェーンにドキュソが多いのは周知の事実
値引きしてくれる物件が良いとも限らないしね　
個人的には審査の厳しい物件のほうがお勧め
審査の甘い物件だと当然ドキュソな入居者がイパーイの可能性大やからね

＞＞９３
保証人さんの職業や年収聞かれるのは当たり前ですよ
ただ別れた理由まで話す必要はありませんがね

＞＞１３２
勿体無かったね　
１３３さんの言うとうり保証金が倍額もどってきましたよ

>141
固定＆歩合　両方とも勤めておりました♪
歩合の方はＣＭしてる　まさにドキュソ会社でした
ほんま　営業マンによる話やけど、固定だと気分的に
余裕もあって、お客の為に頑張ってあげちゃおっかなぁー
なんて気にもなります（ﾜﾗ
もちろん（テキトー）なヤツもいます。

歩合の会社ではノルマがあったのね（これも会社による）
１５０万前後のノルマだったんで、５万円の家賃でも
手数料＆広告料１ヶ月ずつ取れば１０万、ノルマの為には
デカい数字やったりするんですよ。達成の為なら多少
面倒でも頑張ります♪　ただし達成後や、あまりに面倒な
契約だとテキトーもあり。

営業マンと仲良くなっておくのは、確かにいい手段
やっぱり知り合いの為だと、いい物件探そうって思うのも事実。
複数の店を回って、自分なりに判断するのが１番やね

漏れの話は業者は5〜6軒回っての結論。
あくまで参考ね。
信じる信じないは後勝手に。

＞審査の甘い物件だと当然ドキュソな入居者がイパーイの可能性大やからね
うん、それはあるね（Ｗ
物件票の大家の希望欄を盗み読みすべし…かな？
色々偏見をもった大家も多いし。
例えば、水商売不可とか、外国の方不可とか。
…まぁ、ものは捉えようですけどね。

>>143へ
フォローありがとね。

んじゃ、もう書く事ないので、潜ります。

>144
>色々偏見をもった大家も多いし。
>例えば、水商売不可とか、外国の方不可とか。

この例は偏見だけじゃ片付けられないよ。
まあ君が大家の立場になったら良くわかるけどね。

＞＞１４４
俺は家主なら外国人は絶対嫌だ
部屋汚すし(傷む)家賃ルーズだし都合の悪いことは言葉通じないふりするし・・・
水商売も同様、訳わからん客を連れ込むし深夜にシャワー、洗濯、掃除・・・
他の入居者からの苦情が絶えない

１４５の言うとうり自分が家主なら区別？差別？するのは避けられないよ

今春から大阪に住むことになったんですけど
ログ呼んでるとみんな悪徳っぽくて怖くて住居決めれませんねｗ
とりあえず良さそうなところは
>>117さんが言っている」関西不動産情報センター(通称：クリック)に加盟してる業者」
だけかな？

１２〜１３年前「探偵ナイトスクープ」の放送初期の頃、電柱に張ってあった格安ワンルーム物件
の調査をした。保証金無し、家賃３〜４万位というバブル前の大阪市内でもありえないようなチラシ
を元に女性探偵が電話した。
探偵「電柱に張ってあったマンション、まだありますか？」業者「はいあります」探偵「じゃあ今から
お店に行きます」・・お店にやってきた女性探偵に対し「残念、たった今他の人が契約してしまいました」
といい、別の値段の高い物件を薦めてきた。他にも半日下見に連れ回し断られたら、「このままでは
私の日当分も出ない」と言ってそれなりの報酬を要求された。電柱に張ってある格安チラシは、
ウマイ魚を釣るための「疑似餌」だと思った方がいい。特に春先に地方からやってくる人は要注意！

悪質不動産屋には　ちょっと待ったおじさんいちょっと待ったをかけてもらおう

>>７７
西区でいい不動産屋あるよん。
「エステートトヨトミ」
かなり親切やし、物件いっぱい持ってる。
特に中島さんは
いいかも。

>>150
あなたが中島さんですか？ｗ

＞＞１５１
ちがうよん。
その人に物件紹介してもらって
かなりよかってん。

>>148
あの時の探偵は、嘉門達男やで。

>>153嘉門達夫（嘉門達男×）だったっけ？中村貴子か田中康江だと思ってたんだが。

147 名前： ななしやねん 投稿日： 2002/02/24(日) 19:15 ID:w.pH4EMw

今春から大阪に住むことになったんですけど
ログ呼んでるとみんな悪徳っぽくて怖くて住居決めれませんねｗ
とりあえず良さそうなところは
>>117さんが言っている」関西不動産情報センター(通称：クリック)に加盟してる業者」
だけかな？

ここは間違いないです　不動産業界では有名です

ログってどうやってヨムノ？

ttp://www.kric.co.jp/
>>155↑関西不動産情報センターのHPです。

吹田の吉富建設　最悪　客を脅して手付け金を取ったりするの朝飯まえ
ちかずかないほうがいい

＞＞１５８
別スレでも書き込みしてるけど具体的にどんな感じなの？

>>138
大阪は家賃・保証金・解約引き制度であって
家賃・礼金・敷金、って制度ではない
よって１３８の言う事は信憑性は無し

エイブルしか知らんけど、店舗によって印象が違うかった。
それに営業の人によっても良い人とそうでない人がいる。
エイブル新大阪店の木元さん、いっぱい物件見せてくれてありがとー！！
一生懸命でとても印象良かった！

>>161
いっぱい物件案内するのは当り前やん
問題はどれだけ良い物件(家主・条件・構造)に案内してくれたかどうかやね
既出だけど退去の時に泣かないようにね
担当者に文句言おうにもその時には辞めてるか移動してるか
辞めてなくても居留守して責任逃れ・・・
大手の賃貸屋は辞めたほうが良いよ　
出来れば地域密着型の不動産屋をお勧めします

>150
>西区でいい不動産屋あるよん。
>「エステートトヨトミ」

ほかには西区でいい不動産ってないですか？
春から引っ越すんですが
なかなかいい物件みつからなくて
しかも遠方なんで大阪にもいけないし...

>>163
エステートトヨトミに電話して良い物件紹介してって言えば良いんじゃないの？

>>164
確かに...
それ以外にもあったらって思いまして...

>162
もうその部屋退去してるから良かったって言えますねん。
まー、ここのスレ読んでたらエイブルさんは評判良くないみたいなので、
あなたのおっしゃるとおりに今から探す方は地域密着にした方がいいかもね。

東淀川区でいい不動産やさんは？

>>167
無い

住吉区（長居、あびこ付近）で良い不動産屋はありますか？

>>169
無い

前スレでありましたが、ホクユウ　良かったですよ
事務的な感じでしたが、どこよりもいい物件を紹介してくれましたし
手付金はありませんでした。家賃も交渉して下げてもらえました

マイルームは在日系ヤクザ、店員も在日

閉店ギリギリに行って物件のコピーだけもらうっていうのもいいかも

家でじっくり考えたいので、また明日連絡します
っていうのが一番いいと思います
不動産屋で目の前に営業マンがいたら物件に集中できず
正しい判断がしにくくなりますしね

良い不動産屋とめぐり合うには、まず数多くの不動産屋と実際に会うこと。
相性もひとそれぞれ、良いって基準も微妙に違うんだから、直接会わないとわからん
でしょう。
不動産屋自体を品定めするくらいの気持ちで業者巡りしては？
しつこかったり、うさんくさかったりしたら速攻帰ればいいし。
ひやかしだと思われてもいいやん。
ひやかし相手でもちゃんと応対してくれる店もあるで。

客とセークスした営業マンっているの？
営業マンとセークスした客は？
詳細きぼん

エイブルあびこ店の営業マンとしました。

＞１７６
どうだったの？
どんな感じで誘われたん？

age

大阪なんかにロクな物件あらしまへんがなーったくもー

>175
営業ウーーマンとセックスしたいぞ、フッ…

どうやって誘ったの？

五月の末に引っ越したいんですけど　いつ頃から　不動産屋へ行けばいいですか？
早すぎると　お金掛かりそうなのですが・・・

>182
引っ越す一ヶ月前からマターリ探したらいいんじゃない？
ただし良い物件は3〜4月までに無くなってるかもだけど。

>>169
住吉大社駅近くのグッドウッドは？

賃貸専門店はやめれ

グッドウッドは売りもやってたと思う…

太陽ハウジングはやめておけ
「ちょっと決められないです」と言ったら
「ハァ？それは手数料払った奴の言うセリフや！」
最後に紹介された物件を断ったら切れだしました、マジで怖かったです。
ヤクザみたいでした、1時間も説教されました。
しかもそのあと夜に声色を変えて「本当はもっといい物件あるんですよ」
とか2回も携帯に電話がかかってきました。
もう2度と太陽ハウジングの人とは会いたくないです。

緑橋、深江橋、高井田辺りでお勧めの不動産を
どなたかご存知な方教えて下さい。お願いします。

＞１８７
ヤクザな会社やね

私が行ったミナミの不動産は良かったよ。
２ちゃんで知識つけてたから、
押し売りみたいな感じだったらどうしようって
カナリ不信感をあらわにしてた（ｗ
で、５万以下で色々条件を言ってて、
それを探してくれてて、物件何件か
見に行った時、普通あくどいとこだったら
悪い→悪い→普通→良い
の順番に物件見せると思ってたら、
２件目か３件目で｢次見るのはさっきより
悪くなるんですけど｣って言ってたから、
信用していいかなと思った。
部屋も、条件全てはあってないけど
やっぱり妥協しなきゃいけないとこも
あるから、セパレートあきらめた。

名前は忘れたけど、新大阪の地下鉄沿いの西側のビルの一回の不動産やさん、
よかったですよ。
おとどしに外国人の友人が留学に来て部屋探してたけど、
すごく親切にしてもらって、上新庄のいい物件も見つけてもらえた。
担当の人は女性やったなぁ。

>>190
ミナミで5万以下でセパレートきぼんってアンタ・・・相場の知識もつけなよ。
この時期は忙しいので悪徳な業者でもそんな面倒臭い案内の仕方はしない。
いちいち1人の客に時間かけてられないしね。つか1件目で決めれ。

吹田の吉富建設だけはよしたほうが賢明です。業界内では知れ渡ってます。詳しく
書いていいのなら書きますがそれもあんまりかと思うので・・まあ　ちかずかないこと
それが一番。

>１９３
粘着・具体的に書け　元社員！
いろんなトコを荒らしまくりすぎやで

>１９３
朝早いんだね（激罵歌

>>194 >>195
じゃ　君たちはそこで物件紹介していただいたらどうですか？もしくは就職
してくださいお願いします。そしてその結果をここに報告してください
健闘を祈る。

>>195>>194
吉冨のまわしもの？スレの文字読んでから来たがいい。
いい不動産　悪い不動産　タイトル通りだよ。>195>>194吉冨に出勤してから
会社のパソコンで書いたんだろ？内部から吉冨の悪を報告したほうがあなた達のためにもなるよ。
社員はどうでもおいといて　一般の客の安全が第一で　悪質商法に引っかからないように
これからも吉冨建設の悪を報告していくよ。

>193=196
いやいや、君が一番良く知ってるんだから遠慮せず詳しく書いて下さい。
それから「ちかずく」じゃなくて「ちかづく」なので、報告はちゃんと
読める文章でお願いします。

＞＞１９８
上げ足取りしてる暇があったら　悪質商法を改めろ！よっぽど会社暇か？
会社のパソコン使ってここにカキコしてるお前はおめでたい。

>会社のパソコン使ってここにカキコしてるお前はおめでたい。
どうやら「D」は使えるみたいですね。別に煽ってるわけじゃないから
早く悪評を詳しく書いて下さい。でなきゃ193のカキコには説得力が
ありませんので煽られても仕方がありません。
ちなみに私は日曜日が休みな、ただのリーマンです。

＞＞１９３
煽りはほっておいて詳しく聞かせてよ
興味津々丸

>>
１９４・１９５・１９８さんは社員ではないですよ。
私は、正真正銘、吉富の社員です。
現在、わが社は賃貸事業はしておりません。
分譲マンション建設・販売事業と宅地分譲販売事業・ビジネスホテル経営
貸しビル業のみが事業内容であります。
所有賃貸物件として、阪急京都線沿線に複数の
居住用賃貸マンションを所有しておりますが、特に直接お客様を
御案内したり集客する営業活動は行っておりません。
一部大学学務部等よりの御紹介で、当社所有マンション
のみ案内させて頂く事はありますが、お気に召さなければ
それ以上の営業は致しておりませんし、案内の際は売買担当営業の持ち回りの
案内ですので、成約による社員の評価にはつながりませんので
ここでおっしゃられているような、常識・良識に外れた
営業活動は行っていないことを御説明申し上げます。

過去の営業活動に中に、何か事実として問題があり、なおかつ掲示板に
書き込まれることにより公示・告知的な要素があると思って
いらっしゃる方が居られるのなら、私どもに引き止める権利はないことは
認知しております。
客観的事実を詳細に記載いただければ、今後
健全なる営業活動の参考及び改善につなげていくようにさせて頂きますので、
是非とも宜しくお願い致します。

尚、今年の2月以降退職社員と思われる匿名社員により
２ＣＨ掲示板に根拠のない悪意のみの書き込みが多発しております。
会社を庇うつもりは、まったくありませんが、根拠や事実が
示されないまま、闇雲に書き込みをされることは
掲示板の議論を楽しんでおられる方の誤解と混乱を生むことと考え
特異では有りますが、準記名にて書き込みさせて頂きます。

不景気の折、雇用条件等に関しては、各人不満も多々ありますが、
営業方針に関して申し上げれば、宅地建物業法は無論、一般良識・常識を逸脱するようなことは
無いものと認識しております。
業界内で言えば、販売営業力の無い会社の部類でしょう。

ＰＳ，退職社員に関してはほぼ特定されておりますが、実質被害がないので
今のところ、放置しております。　皆さんかわいがってあげてください。

吉冨建設の悪徳ぶりは　不動産業界では知らないものは皆無です。
まあ何と言っても　近づかないこと　これが賢明です。吉冨の過去は　悪の積み重ねです。

JR吹田のミニミニってやばいですか？
契約しちゃったんですけど。。。

JRのミニミニはとんでもない賃貸屋で　物件はおとりだらけ　営業マンはバカだらけ

age

>203
あなたが、騒ぐほど言い意味でも
悪い意味でも有名では無いと思いますよ。
吹田の弱小不動産屋なのに
業界でも知ってる人少ないんじゃないの？？

>>207
だから吹田・摂津・東淀川区域の宅建業界です。別に騒いでいる訳じゃない。
良い不動産・悪い不動産ってことだからカキコしてみただけ。
高額な買い物する人が　泣きをみないようにね。悪名は知れ渡ってる。
前項の地域ではね。吉冨は別名悪冨とも。

>207
市内でも業者間では有名だよ
賃貸屋は知らないだろうけど

天魔の大洋ホームって倒産したの？

JR吹田駅前の賃貸のホ−ム・メイトに気をつけて。色々と項目つけて
とんでもない　訳の分からん金請求っしよる　あくどいから　気をつけて。

＞２１１
例えばどんな項目なんですか？

age

宅建行法違反してる不動産やぎょうさんあるで。
重説読むときは、免許証見せろって。

チェーン店の不動産屋は概してよくないと思う。
駅前にある昔ながらのオッサンとかオバハンがいるような
ところの方が不動産屋としてはきちっとした仕事をしてくれる。
テレビとか大きな宣伝してるとこは、借りさせてナンボやからなあ。

ここでも吉富たたかれてるんやね
他スレで社員が擁護に必死やね

＞２１６
野次馬君　まともな意見は言えますか？

掲示板をもっと楽しもうよ！

ストレス解消だけでは、もったいないよ

相手してあげるから

いらないっか！

吉冨建設の自爆スレ
http://www.machibbs.com/kinki/osaka/#2

★★江坂の吉富建設ってどうよ★★
http://www.machibbs.com/kinki/bbs/read.cgi?BBS=osaka&KEY=1014531272

こうしないと。

中津のＫ産業。ルネッ３ス。最悪。893。
何も言わん。

吉冨建設の悪行知ってもらわないと
だから　あげとこ。

賃貸業務のみを業務としている所を
不動産屋とはいえるのか・・
そのほとんどは、営業マンの教育がなってない
当然宅建主任者の数もたらない（いないほうが多い）
賃貸屋で借家をさがすなら主任者の資格持ってる人
にしましょう
で、向こうがなにやらややこしいやつなら
ごねて、不動産協会などにちくりましょう
ただの営業マンならやめましたですむが
主任者の資格もってるやつは
登録（主任者じゃなく会社のほう）しているはずですから
登録抹消（ほぼないが）指導などが来るはずです
そのことを知っているはずですから
まだましなはず
ただ、所詮賃貸屋ですから・・

＞215
そう思いがちなんやけど 10年くらい前
そういう店で仲介料の二重取りされそうになったよ。
場所は、地下鉄平野駅から東へ数分にある『三新住建』。
最終契約時に「仲介料の領収書持ってる？」と聞かれ
ピンときた私は、持っているけど「無くしました」と言うと
「あなたからは、まだ仲介料は貰っていない」と言われた。
ここのオッサン最悪です。

＞＞２１７
あなたは吉冨スレで吉冨を擁護してる『けいしちょう』っていうコテハン馬鹿でしょ
もしかして社員さんですか？
実際の吉富はどうなんですか？

ずうずうしく　人を泣かすことを平気でやる　吉富建設　こんな建設屋が
市会議員や　市長候補の後援をして勢力を拡大しようとする。悪どく　消費者をあざむき
客を脅して商売する。こんな悪質な建設やに　引っかからないように気をつけよう

>225
その市会議員及び市長候補って誰よ？
晒してしまえば？

阿倍野で部屋を探すなら、駅前の不動産屋には行かない方が良い！辻調の近くには親切な不動産屋がたくさんあるのでそちらが良いかも

吉冨建設絶対に許さん！！

たくさんお部屋を見たいんだったら谷九のイ・エム・アイってとこが
一番多く部屋を見せてくれたなぁ。
ダブルのスーツであごひげ生やしてネクタイはベルサーチの
メデューサ丸出し。しかも案内車は黒のセドリック。
まんが見たいなおっちゃんやったね。1LDKばかり10件以上見せてもらったよ。
結局神戸で借りることにしたんで借りなかったけどね。
ジュースもおごってもらったけどとにかくようしゃべる人やったなぁ。
なんか楽しそうに人生生きてるって感じやったわ。
あとタカラホームと松栄ってとこもよかったなぁ。
松栄はコテコテの社長が強烈！
オールバックに目が。。。。
でも看板も多くて地元では有力者みたいで物件はいっぱいあったね。
タカラホームは社長がカチカチ。　まじめ一筋みたいな人で銀行マンみたいやった。
愛想のいいおばちゃんがめっちゃ元気やったの覚えてるわ。
確かに売買やってるとこの方が分譲貸しなど秘密の物件多くていいかも。
そうそうエスポートってエイブルそっくりの店があったけどあれなんだろ？

>224
掲示板ってほんとに反論者や自分と意見違う人に対して
自作自演やっ！とか社員とか　その他中傷言葉のみで
楽しいのか？ボキャブラリーの無い人が多くて面白くないんですよ。

たまにまともな反論や議論ができる人がいてるんだけどね。
あなたは？？
私は社員？　その論法には辟易しますよ．

社員がまともに相手にするのかな−
匿名で悪口書くでしょ　ストレス解消に

誹謗中傷文や　２ＣＨ慣れしたしょーもないコメントばっか
２２９さんなんて主観的事実だけど自分の言葉で書いているのがよく解るよ。

普通にネ！　社会復帰できないぞ。

良い不動産屋と思われるのは、は五月が丘の「マック住建」かな
中身は全然知らないけど、マンションに入るチラシに
社長の近況や俳句・川柳不動産の情報一切無し
ちょっと変人の気があるのかな−と思いつつ好感を持つ
無欲なんだろな−

何のための広告代かなっていつも思ってました。

南千里・佐井寺周辺で探される方は一度相談してみれば。

＞２２８さん
がんばれー

許すな−

勢力を拡大させるなー

あなたの熱意（粘着力抜群）を応援します。
具体的に教えて

僕も情報集めてあげるからさッ

＞229
セドにベルサーチが
わかりやすい不動産屋やな。
セルシオとかキャデラックで案内してくれる業者あれへんの？

age

>233
賃貸の営業マンでそこまで儲けてる人少ないよ。

昔、枚方の仲介屋で新車のセドリックやクラウンの
左右のドアに会社の屋号とトレードマークの亀マークで
営業していた会社がありました。それも一面にでっかく！

迫力あったけど、営業マンは恥ずかしかっただろなー

age

age

age
てないで”どんどん”来いよ。

広辞苑でも見てるんですか？

新明解の森に分け入ってました

あんまり、面白くないから
今日は、今から遊びに行ってきマース
＞２３９さん
またね！

＞＞２１７
君は基本的に２ちゃんを理解していない

>235さん
賃貸の人って車は持ち込みじゃないんですよね。
５年程前キンキホームで上本町のお部屋を案内してもらったら
運転マナーが最悪ヽ(ー_ー )ノ　車もへこみまくってた。
女だからってなめんじゃないよ〜だ。
そこそこの高級車で案内してくれるとこっていいですね。
たぶん持込でしょうから大事に運転してくれるでしょうし
車の使用状態からなんとなく人柄がわかるような気もする。

242です。
＞229さん

谷九界隈（上本町）に住んでいるんですが松栄とイ･エム･アイってどこにあるんですか？
聞いたことないですね。タカラホームは新聞の折込チラシでよく見かけますね。
ホームページ見たら確かに堅そうですね。今日の言葉！ってコーナーもあるし。
天王寺区でペットOKの１LDKで見たことないですか？　パピヨン飼いたいんです。

>242さん
まじで、解らないんだけどどこが？
教えていただけたら、ありがたいんですが。

＞２４２
賃貸でも、店舗事務所専門のとこだと、自分の車で
営業してるところがたまにあるけど、保険とかの問題で
会社の車ってところがほとんどでしょう。

接客してる自覚あったらほんと丁寧に運転するし、
印象を良くして、お客さんにリラックスしてもらう為にも
車は、きれいにしてないとね。
業者の姿勢をチェックするには一番わかりやすいかもしんないね。

吹田の吉富建設が自分で立てたスレ　思惑外れて悪評ばかりなもんで
自分で削除依頼出して逃げてしまった。だからと言って許す訳にはいかない
下請け業者を泣かし　客を脅して手付け金を取り　近隣の住人にはやりたい放題
こんな業者がぬけぬけと　自己宣伝に出てきて　知らない人達をだまくらかそうとする
その上悪行をかきこされたら　慌ててはぐらかしの言い訳を並べたり　被害妄想だとかいったり
悪態ついて逃げてしまったがどっこい　逃がさないよ。まだまだ続く。

＞２４５
　まじで書きます。
何を、許さないの？具体的には何？
あなたの立場は、下請け業者？
　　　　　　　　騙された客？
　　　　　　　　脅された客？
　　　　　　　　近隣の住民？（現場の？）
　　　　自己宣伝の、根拠は？
悪行って、書き込んでないよ？
逃がさないって、悪態を２ＣＨに書き込むだけですか？
続くなら、又あなたがスレたてて、自作自演すればもっと
効果あるんじゃないですか。

私、社員じゃないけど工事関係者です。
擁護じゃなく、あなたが訴えたいことまるっきし
解らないんだけど。
社長に苛められたの？
お金には、ほんとシビアだけど、騙してる商売してんの？

だったら、ほんと教えて頂戴。
相変わらず、教えられませんか？

＞２４５
言わなくても、建ててましたね。
「申し訳ありません」

東○ﾊｳｽとか、不動産屋のHPで借りた人っているんかな？
やっぱ、自分の目で不動産屋の雰囲気とかも確認してからじゃないと
不安。
最近、HPで探せるﾄｺって結構あるけどあれって「ｻｸﾗ」とか「ｲﾜｸﾂｷ」の物件
な気がして。。。

アドミニってどうですか？
部屋は結構いいものを見せてくれたのですが・・・・

age

age

尻すぼみ・・・

吉冨のスレ教えて

以前の仕事で、建て売りの不動産屋をよくまわっていたのだが、西日○住宅
の客とのトラブルをよく聞いた。特に電波障害があるのに、業者が知らずに
客に売ってしまい、そんなの聞いてなかったというパターン。新築の家を
買うときはテレビがちゃんと映るか、チェックしたほうがいいよ、大阪市内
は電波障害多いから。

へぇ、ここって賃貸の不動産業者について書くとこなの、
ははー失礼いたしやしたm(_ _)m。

悪質な業者に引っかからないように気をつけよう。
http://www.machibbs.com/kinki/bbs/read.cgi?BBS=osaka&KEY=1017989116

悪徳建設吉冨に被害にあった人の気持ちを逆撫でする　吉富建設社員の言い訳カキコ
あなたは　悪口言われてる会社で働いてる人の気持ちになってみろとおっしゃるが
給料もらってるんでしょ？下請けに難癖つけて支払いをこじらせ　諦めた下請け業者に強引に
値引きをしてそれで　浮いた金　給料で支払われてるでしょう？何をすり替えかいてるの？
あなたこそ　被害にあった人たちの気持ちを考えなさい。

つーか、電柱にチラシ張りまくって町の美観を損ねてる
不動産屋全部。

　 Λ＿Λ　　　／￣￣￣￣￣
　　（　・∀・）＜　被害者の会結成しよう！！
　　と　　　 つ 　＼
　　｜ ｜　|　　　　 ＼
　　（_＿）＿）　　　　 　￣￣￣￣
￣￣￣￣￣￣￣|

悪質な業者に引っかからないように気をつけよう。
http://www.machibbs.com/kinki/bbs/read.cgi?BBS=osaka&KEY=1017989116

吹田の吉富建設が自分で立てたスレ　思惑外れて悪評ばかりなもんで
自分で削除依頼出して逃げてしまった。だからと言って許す訳にはいかない
下請け業者を泣かし　客を脅して手付け金を取り　近隣の住人にはやりたい放題
こんな業者がぬけぬけと　自己宣伝に出てきて　知らない人達をだまくらかそうとする
その上悪行をかきこされたら　慌ててはぐらかしの言い訳を並べたり　被害妄想だとかいったり
悪態ついて逃げてしまったがどっこい　逃がさないよ。まだまだ続く。

私の頭の中には、蛆虫が涌いています。
毎日、ＰＣの前で悪態をつかないと孵化して耳の穴から飛び出してしまいます。
お騒がせして申し訳ありませんが、これをしとかないと仕事が手につかないもんで。

あっ　元請に嫌われて仕事ないんだっけ　
腹立つから、書き込もうっと・・・

そして毎日が平穏に進んでいくのであった。

・・・・・・ＦＩＮ・・・・・・・・・

どちらにしても、地元（住みたいところ）の不動産屋に行ってほうがいいで、詳しい情報しっとるからなー。

数年前イケイケだったアクティブってこけたの？
管理物件が皆ちゃう会社になってるやん。

社長顔の傷いかつかったよなぁ。

>>261
吉冨から餌投げてもらってるうちはせいぜい　擁護しときなさい。
吉冨の投げ餌に媚びてるゴミが。

>>261は元請け業者を装ってるが　吉冨建設そのもだよ。悪行ばれて悪評かかれ
それを元請け　下請けのトラブルのようにすり替えをしようとけんめいな吉冨
みえみえでっせ。吉冨建設に被害をこうむった人はここにカキコしよう！
吉冨がいかに悪かをみんなに知ってもらい新たに被害が出ないようにしましょう。

age

吉冨のスレ無くなってるやん。

高額な買い物する人が　泣きをみないようにね。悪名は知れ渡ってる。吉冨は別名悪冨とも。

とりあえず再度吉富スレをたてて、そこでやり合って下さい

＞２６９さん
おっしゃるとおり。

＞２６５サン
文脈見て、遊びって事わかんないのかなー

洒落が通じないと２ＣＨって駄目なんじゃないの？
まじで議論するの？知らんかった。

皆さん、敷引き以外の不法な保証金返還金の相殺に関しては、
わずかであっても、断固として戦ってください。
まず、内容証明郵便によって契約条項違反として
話を大きくすることが肝心です。
よく府庁に相談とか言ってますけど、役には立ちません。
入居時や退去時の部屋の状況を、写真に取っておくことも
何かと役に立ちますよ。
不動産屋が怖いって言うのは間違いで、大概は虚勢を張ってるだけなので
怖がる必要はありませんよ。

吉冨は別名　悪冨建設。

私の頭の中には、蛆虫が涌いています。
毎日、ＰＣの前で悪態をつかないと孵化して耳の穴から飛び出してしまいます。
お騒がせして申し訳ありませんが、これをしとかないと仕事が手につかないもんで。

あっ　元請に嫌われて仕事ないんだっけ　
腹立つから、書き込もうっと・・・

そして毎日が平穏に進んでいくのであった。

・・・・・・ＦＩＮ・・・・・・・・・

予想通りで大笑い（ＷＷＷ

あなたと、おんなじ様な人が此処にも居ます。
http://ugjustice.19zo.net/

吹田の吉富建設の悪をあげよう。悪質な業者に引っかからないように気をつけよう

ある本で、ストーカーの約半数が
あなた「ストーカーですよ。」といわれるまで
本人は、気づかない事が多いそうです。

吉富ネタは吉富スレでやってくれ。

>>270
＞よく府庁に相談とか言ってますけど、役には立ちません。
所詮「お役所」やもんなぁ。よっぽどの悪質業者とか、よく苦情相談で名前の挙がる
業者やないと真剣には取り合ってくれないことが多い。
悪徳業者が在籍している各協会（宅建・全日）に相談するのも一つの方法だけども、
こっちはこっちでトラブル解決にめちゃめちゃ時間のかかるシステムだから、結局
あまり役に立つという実感はないかも。

＞不動産屋が怖いって言うのは間違いで、大概は虚勢を張ってるだけ
元不動産関係者だけど、虚勢を張るというよりは「今までこのやり方で上手く行って
きたんやから、このやり方でええんや」という悪しき慣習に基づく傲慢さが目に付く。

・・・しかしまぁ、悪徳業者は多いよ。ホンマ。

2年前に寝屋川にあるエイ○ルの物件を見に行った。｢手付けを入れろ｣といわれて5万円入れたが
やっぱり気に入らないのでキャンセルしたいといったら｢手付けは返せません｣と、お約束の対応。
｢手付けは無条件に返さないといけないはずでしょう？宅建業務免許持ってる人と話をさせて下さい｣
というと、「じゃあ他の物件を選んでくれ。それの手付けに当ててやる｣という。
｢そんな業者から部屋を借りたら出る時にきっともめるのでとにかく返してくれ。返してくれないなら
しかるべき方法をとる｣というと、奥からメガネかけたおっさんがニコニコしながら出てきて｢所長の
○○です。どうもどうも…」みたいな感じであっさり返してくれた。借りる側にもある程度戦う気概が
必要だなと思った。帰るときさっきまでニコニコと物件の説明をしてくれてた兄ちゃんに思いっきり
メンチきられたけど、あっかんべして帰ってきた。女の子は男の子と一緒に行くべし！

＞２７６
禿同
何しろ、ひつこいから　自分でＨＰ作ってほしいんだけど・・

皆さんの被害って保証金返還金や家主変更による家賃引き上げが多いのかな？
経験では、過去に求めはあっても話し合いで納得いくラインで収まってんですが・・
悪徳って言うか、押しに負けてるケースが多いんじゃないの？
人生勉強不足で、弱そうな女・子供に強気になる営業マンが多いんだろうなー

　　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝不動産関係者Ｖ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

衛腐留ネットワーク南森町（陶斗Sテート）は最悪です。
人んち勝手に募集広告に載せんな！！
早く潰れろ！！

守口の東洋生興最高！自分の値段で最適な物件見つかった！

ハゲ！ｈａｇｅ！ハゲトコ！

http://www.mainichi.co.jp/news/selection/archive/200003/05/0305m114-400.html
旧住宅金融専門会社（住専）からの大口借り手の不動産会社「木村産業」（大阪市北区中津１）が、債
権回収を逃れるため約２億円の資産を隠すなどしていた疑いが強まり、大阪府警捜査４課は４日、強制
執行妨害と公正証書原本不実記載の容疑で、同社社長（５２）ら関係者数人に対する逮捕状を取った。５
日にも強制捜査に踏み切る。同社については府警が一昨年、別の強制執行妨害容疑で取締役らを逮捕
し、資産隠しについての捜査を進めてきた。

　関係者の話によると、同社社長らは昨年、住宅金融債権管理機構（現・整理回収機構）による債権回
収を逃れようと、同社所有の大阪市内のマンションの名義を同社関係者に書き換えるなどして、資産を隠
した疑いが持たれている。

　同社は１９８０年に設立され、社員は約７０人。大阪市内を中心に約７０棟のマンションを所有し、パチン
コ店も経営している。バブル期に住専から約４００億円を借り入れて多数のマンションを建設した。

　ところが、借入金の金利負担などから返済が滞り、住専の債権を引き継いだ住管機構が同社所有のマ
ンションや関連会社名義の貯金などを調査した結果、同社が債権回収を逃れるために資産隠しをしてい
る疑いがあることが分かったという。

　同社を巡っては、一昨年１１月にも、住管機構による債権回収を逃れるため外国製高級乗用車を隠した
として、取締役管理部長らが強制執行妨害容疑で逮捕され、イタリア・フェラーリやドイツ・ポルシェなどス
ーパーカー３台（計時価２億円相当）が押収された。

　同社社長らは昨年９月、東京・池袋で８人が殺傷された通り魔事件で容疑者逮捕に協力したなどとし
て、その２日後、大阪市内で自ら記者会見を開き、容疑者を取り押さえた時の様子などを語っていた。

http://homepage1.nifty.com/stardust/98bak/240_259/242_1.htm
（３）共同通信経済ニュース速報
11/18 17:01 KK: ◎ピアノ演奏差し止め求める　　パチンコ店に著作権協会
（事実）
　住宅金融専門会社（住専）の大口融資先の不動産会社「木村産業」（大阪市
北区）が実質経営する大阪市東成区のパチンコ店が、著作権料を支払わずにピア
ノの生演奏をしたり、カラオケ教室を開いたとして、日本音楽著作権協会（東京
都渋谷区、ＪＡＳＲＡＣ）は１８日、同社に店での演奏中止などを求める仮処分
を大阪地裁に申し立てた。

木村産業だけはやめとけ。

吉冨スレがないっ！