★★★★不動産何でも相談室★★★★ パート5

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1ちゅらさん
いっぱいなので新たにスレたてたよ
2ちゅらさん:2014/01/04(土) 23:46:37 ID:QH5ovhIQ
さっそく質問ですが
マンション系は家賃いくらくらいする?
マンション系だと隣の騒音とか響かないかな?
3ちゅらさん:2014/01/06(月) 00:42:07 ID:pgi1BmiA
>>2さん(^^)
間取りや地域やこだわりなど具体的に(笑)
42です:2014/01/06(月) 16:09:27 ID:Yk9OOGkw
地域は那覇か浦添
エレベーターがあればいいかな
部屋は二つあればいいです。
5ちゅらさん:2014/01/06(月) 16:44:17 ID:MxklvARA
2LDKだと4万〜15万位
2DKだと3万〜10万位
6ちゅらさん:2014/01/11(土) 00:57:33 ID:aV6cY9cQ
メールの問い合わせ全然返ってこないorz
7ちゅらさん:2014/01/11(土) 01:05:09 ID:nULDTZOw
【英国】「尖閣を中国にあげれば?」「世界を危険にする価値が尖閣にあるの?」BBCトーク番組、日本大使を質問攻めに

日本ってやっぱ世界から嫌われてるなぁ。
8ちゅらさん:2014/01/11(土) 01:06:16 ID:nULDTZOw
7だす

スレ違いスマソ
9ちゅらさん:2014/02/03(月) 07:25:37 ID:e6v0XLyQ
まじめに悩んでいるんですが
相談できる場所もなくここで書き込みます。

生活スタイルの変化から
現在住んでる住宅(土地90坪建物30坪)を売って
小さめの土地に小さな家(土地30坪建物20坪程度)にしたいのですが
まだローンが残ってる。

その場合最良の方法はなんだろう?
任意売却?
仲介で販売?
現金一括販売?
トータルで色々見てくれるとこってないんでしょうか?
ネットで検索してもいいとこがよくわからない。
10ちゅらさん:2014/02/04(火) 07:46:16 ID:4hveLXew
>>7戦争にまでなった、フォークランド諸島をアルゼンチンにあげればってね
11ちゅらさん:2014/02/04(火) 08:54:36 ID:bviJ1HnA
>>9
住んでる地域によって違いはあると思うけど、
建ぺい率とか調べたの?
>現在住んでる住宅(土地90坪建物30坪)を売って
とあるけど、>小さめの土地に小さな家(土地30坪建物20坪程度)にしたいのですが
まだローンが残ってる。

さらにローンを抱え込むことになるけど、土地を売った代金でペイできるの?

土地を買う側からすれば、不動産屋などの仲介業者がいいでしょ。
12ちゅらさん:2014/02/04(火) 09:16:13 ID:ArTj0ztw
とりあえず「持家の売価が今現在いくら位になるのか」を
複数の業者に見積もり取ってもらってから心配したらどう?
13ちゅらさん:2014/02/04(火) 10:17:41 ID:b4RY7yGQ
9です。

周辺の価格を調べると
土地建物を売った金額で
概ねローンはペイは出来そうではあるので
ローンの重複はなくできそうですし
それが希望でもあります。
現状経済的には問題無いので負担が増えるのはいやですし。
ちなみに那覇市内。

まず気になるのは
売却→設計→施工までトータルプロデュースしてくれるとこがあるかどうかです。
まぁたしかに相見積もりは必要ですね。
いくつか問い合わせてみます。
14ちゅらさん:2014/02/04(火) 10:42:48 ID:D6F2OmqA
> 現在住んでる住宅(土地90坪建物30坪)を売って
> 小さめの土地に小さな家(土地30坪建物20坪程度)にしたいのですが

> 売却→設計→施工までトータルプロデュースしてくれるとこがあるかどうかです。

・・・「小さめの家」って新築する気だったのかw
15ちゅらさん:2014/02/04(火) 13:12:55 ID:b4RY7yGQ
9です。

>>14

そうだったんですよw
16ちゅらさん:2014/03/05(水) 07:41:10 ID:FHhVFjCA
隣がうるさい場合
みんなは誰に言う?
大家さん?それか本人?
俺は本人には言ったことないけど
一回は言ってみようかと思ってるけど?
17ちゅらさん:2014/03/05(水) 08:34:35 ID:6I0Bf0bQ
賃貸なら管理者(大家・管理会社)へ苦情連絡でしょ。
色々な人がいるから、下手に直接関わらない方が良いよ。
18ちゅらさん:2014/03/05(水) 11:26:51 ID:sOmpyRTg
>>16
まるでうちのこと言われてるような気がしてきた…
夜中に起きたり、猫が暴れたり物落としたりで、ほんと大変申し訳ないです
早く引っ越し先探さなきゃ…
19ちゅらさん:2014/03/05(水) 12:16:33 ID:X9Pyi0zQ
>>18
引越ししないでいいからw
他行っても一緒だろ
20ちゅらさん:2014/03/05(水) 13:34:35 ID:/y9TUSjg
契約してる駐車場に車停めてたら、違法駐車です!通行の邪魔で迷惑です!って張り紙貼られた。勿論線の中に車は収まってたよ。不動産屋に聞いたら、うちがしたわけじゃない、と平謝り。子どもが夜9時をすぎても走り回ってたり...ここの住民民度低すぎだろ...
21ちゅらさん:2014/03/08(土) 18:36:22 ID:d5WkMBeg
そうだねー
22ちゅらさん:2014/03/08(土) 18:52:35 ID:nBPRznnw
海が見えて 環境も良い場所はどこですか?高級なとこがいいです。
たとえば 恩納村とか?
23ちゅらさん:2014/03/08(土) 19:54:06 ID:LhoSFBcg
恩納村はモントレ付近は臭くないか?
有機肥料かな?風向きによってめっちゃ臭い日があるよ
24ちゅらさん:2014/03/08(土) 23:05:41 ID:gv5L+Njg
ペット可賃貸に住まれてる方の家賃知りたいです(_ _)
25ちゅらさん:2014/03/09(日) 10:53:11 ID:WWxhUTyw
>>24
> ペット可賃貸に住まれてる方の家賃知りたいです(_ _)
ht○tp://ebukken.net/rent/search.php?Search=%83y%83b%83g%89%C2&
26ちゅらさん:2014/03/09(日) 10:58:26 ID:8OVr+ySg
↓↓25。
ペット可能の賃貸し物件を出している、不動産屋に聞いた方が正確ではやいと思う。
27ちゅらさん:2014/03/09(日) 20:37:16 ID:svqfzyXg
>>26さん(^^)

そうなんですが、現在住まれてる方に聞いてみたいのですm(_ _)m当方ペット2匹飼ってるのですがペット可賃貸に住む上での知恵も知りたいなと
28ちゅらさん:2014/03/09(日) 20:50:54 ID:svqfzyXg
>>26さん(^^)

そうなんですが、現在住まれてる方に聞いてみたいのですm(_ _)m当方ペット2匹飼ってるのですがペット可賃貸に住む上での知恵も知りたいなと
29ちゅらさん:2014/03/09(日) 21:01:43 ID:jOh3y0TQ
外人住宅に住みたいけどアホ高いよな〜…
30ちゅらさん:2014/03/09(日) 22:49:39 ID:dlvBGZLA
ペット可賃貸探してるなら一軒家の方がいいよ
31ちゅらさん:2014/03/10(月) 21:28:51 ID:MQywxtsg
ペットって「小型犬1匹まで」てのが多いよなぁ
うちもそうで、1L4万@宜野湾めちゃ古い
32ちゅらさん:2014/03/10(月) 21:49:51 ID:k7pUs/og
うちは3匹猫いて、ペット可探してるが、なかなかないねー
大体がいろいろ含めて5万前後だな…
33ちゅらさん:2014/03/11(火) 00:24:54 ID:NfVEXyfQ
宜野湾でペット可の安い所って、変な飲み屋の跡地みたいのが多いw
34ちゅらさん:2014/03/11(火) 03:47:54 ID:C8lEtB9Q
ペット可の賃貸家賃、家賃はそこそこだが、退出時の現状復旧費がいくら取られかコワイ。
ペットの臭い、ペットによる損傷等。
入居前に管理者に退出時の復旧費の説明を受けて、書類にしておかないと、後でトラブル。
35ちゅらさん:2014/03/11(火) 14:19:13 ID:QrhPGJQg
うちの大家さんが言ってた
「う●●しなければいいけどね〜」
見映えが悪いし、汚いし、臭うし。
36:2014/03/11(火) 14:59:03 ID:BQPEmBnA
那覇市 築23年のペット可アパート2DKで35000円です。
37ちゅらさん:2014/03/11(火) 15:05:11 ID:DkIwDqyQ
ウチは大家さんから許可もらった。
その上、大家さんは
「猫たちを助けてくれてありがとう」と
いつも感謝の言葉をかけてくれる。
動物病院に行きたい時はいつでも車を貸してくれる。
家賃も安いし有り難いことこの上ない。
38ちゅらさん:2014/03/11(火) 18:57:05 ID:pufE82TQ
皆さんありがとうございます(^^)

やはり那覇近郊は高いし、狭い(笑)ペット可賃貸増えてきていますがもう少し探してみます(_ _)
39ちゅらさん:2014/03/11(火) 20:26:28 ID:NfVEXyfQ
>>37
えー裏山
40ちゅらさん:2014/03/11(火) 20:29:49 ID:CM5QCcFQ
腐働産
41ちゅらさん:2014/03/13(木) 03:03:19 ID:ZXCuCdQg
新しくアパートを借りるとき、無職では難しいでしょうか?
しっかりりた保証人がいても難しいでしょうかね。
42ちゅらさん:2014/03/29(土) 07:07:48 ID:9awMIl/A
これ便利なアプリだわ(アイフォン専用っぽいけど)
転居・引っ越しや住宅購入を考えている人にはイイはず。

スマホで壁をタッチするだけで部屋の見取り図を作成できる「RoomScan」
tp://www.youtube.com/watch?v=UMSL49Dusz4
43ちゅらさん:2014/03/29(土) 11:32:33 ID:ekwi8LpA
無職でも他に収入があれば問題なし。
例えば年金生活者等他。
保証人は保証協会に加入すれば問題なし。
本土系大手賃貸会社の場合、保証協会に最初に一万円支払い、保証料は毎月の家賃の2%、入居後2年経過すると保証料は家賃の1%とに減額となる。
44ちゅらさん:2014/03/29(土) 11:42:20 ID:cnhBMlhQ
>>43
保証会社も大きな会社だと、自分自身が「ブラック」じゃ無い事が
前提条件だけどな。特に元信販系とかはさ。
あと保証人なしOKの物件でも、何とか建託とかカード審査のある会社は無理。
45ちゅらさん:2014/03/29(土) 14:05:10 ID:ekwi8LpA
現代は金銭が支配する世の中。
ブラックでは話にならない。
46ちゅらさん:2015/05/11(月) 19:40:17 ID:bNkYIqUw
今やってるクローズアップ現代のテーマ面白いぞ
みんなも土地財産を取られないようにね?
再放送も見るべき
47ちゅらさん:2016/01/14(木) 23:25:44 ID:ej9FaxTw
最近、大東建託の物件・アパートやマンションが増えてきてるね。
内地とかでは大東建託はすごく叩かれてるけど、実際物件を見に行ってみると素人目からだがほんとにいい物件が
たくさんある。

実際のところどうなの? 

大東建託以外にもここの不動産会社はだめだろ ってのがあったら教えてほしい
48ちゅらさん:2016/01/15(金) 00:02:21 ID:7cIkPApQ
新築だったけど
・トイレのドアが閉まらない
・飛び出たネジが引っ掛かって引き戸が閉まらなかった
この二点以外は特に不満はないかな

退去する時の対応に不満言ってた人いたけど、そこらへんは実際どうなのかは分からない
49ちゅらさん:2016/01/15(金) 08:54:28 ID:/ZM4+N0g
物件はピンキリだと思うが、不動産屋としてはあまり好きじゃない
たまたま当たった担当者が合わなかったというのが理由だけど
50ちゅらさん:2016/02/06(土) 19:09:36 ID:7aSm2mhw
首里石嶺にある不動産。
モノレール工事で周囲は立ち退いたのに、1件だけそのままです。
なんでかな?
51ちゅらさん:2016/02/07(日) 00:46:43 ID:2fyfgiIQ
>>50
確かに。
あそこだけ残っているから目立つよね。
52ちゅらさん:2016/02/07(日) 02:29:38 ID:VNiufjzQ
立ち退き料に渋ってるとか
53ちゅらさん:2016/02/10(水) 23:07:41 ID:OHvE8Tlg
>>50
沖○住宅?
54ちゅらさん:2016/05/06(金) 21:40:41 ID:BJhlTeuw
あげ
55sage:2016/05/25(水) 00:02:27 ID:oYgCbV+Q
>>50
今でもそのままだね。
しまいにはあの状態で白線が引かれたけど。
土地譲る気がないのかね?
子供やお年寄りがあそこ歩きにくそうにしてるよ。
56sage:2016/05/27(金) 21:57:49 ID:50hCWXhQ
age
57ちゅらさん:2016/10/11(火) 22:19:26 ID:6M4DgvqQ
ペットOKで100u超え、の物件ってなかなかないな〜〜あったらおしえてください。
58ちゅらさん:2016/10/12(水) 03:41:33 ID:18lpAE2A
賃貸という前提での話だと思うけど
ペット可で戸建検索したならあるんじゃね?
59ちゅらさん:2016/10/12(水) 06:13:49 ID:Trn9b/Tg
>>58

周りが静か、かつ築5年くらいで、っていうの理想なんだけど、そういうのなかなかなくて。。
外人向けで20万/月とかあるけど、10万円台で済ませたい
60ちゅらさん:2016/10/12(水) 07:28:18 ID:18lpAE2A
沖縄 一戸建て 賃貸 ←で検索したら、すぐこんな物件が出てきたぞ
http://goohome.jp/search/detail/propdetail?p=242-69

同じキーワードで、住みたい場所の希望もいれて地道に探してみなよ
61ちゅらさん:2016/10/12(水) 07:37:20 ID:Trn9b/Tg
>>60
築41年草
62ちゅらさん:2017/05/26(金) 23:17:59 ID:eUWHxrjA
宜野湾で20年以上住んでる賃貸。内緒で猫飼ってた。部屋もそれはそれはひどいもの。
んで、原状に戻すのに見積もり 70万て言われた。どーすべ。。。涙
63ちゅらさん:2017/05/27(土) 00:45:42 ID:905m7fbA
経年減価費用分は払う必要がないぞ!
64ちゅらさん:2019/03/18(月) 12:33:18 ID:6anm/olg
今話題の某マップで知人を見つけて、住所(実家)の登記が
どうなってるのかとオンラインで見てみたら、建物はコンクリ3階なのに登記には木造2階建てとなっている
これは今建っている建物は未登記ということ?隣の地番も見た方がいいのかな
65ちゅらさん:2019/03/18(月) 19:52:59 ID:yHA1UNaQ
て言うか、そういう探り入れるの引くわ。
66ちゅらさん:2019/03/18(月) 19:55:11 ID:S4fR8Zbg
>>62
マンション1戸フルリフォームするのに300万ぐらいするから
猫にボロボロにされたアパートの原状回復(リフォーム)費70万でも
相場相応でしゃーないとしか思えない。
猫を飼うなら人様からの借り物ではなく自己所有のマンションとかじゃないとダメ。
67ちゅらさん:2019/03/18(月) 20:09:26 ID:5frDIFog
>>65
俺も野次馬根性で自宅周辺を見たら、自宅マンションの中にも破産者がいたよ。
分譲マンションだけど、名前で検索したらお医者さんで開業してた病院も閉鎖届だして閉院してたわ。
まー趣味は悪いけど、誰でもそういうのには興味あるんじゃね?
68ちゅらさん:2019/03/18(月) 20:24:50 ID:S4fR8Zbg
借金チャラにするためにわざと破産する人もいるだろうに
69ちゅらさん:2019/03/18(月) 20:47:27 ID:hM8rGksQ
わざとってそれ以外に目的ないじゃん
70ぐそーん。:ぐそーん。
ぐそーん。
71ちゅらさん:2019/11/24(日) 00:55:23 ID:XdEEDwpA
家を売ろうとして数ヶ月、買い手を見つけてきた会社に喜んでたが
実際交渉始めたらムカつくことばかり
買い手は不動産やで収益物件としてみてるからかね
まるで競売か差し押さえみたいな条件
こんなんありか
72ちゅらさん:2019/11/24(日) 03:40:51 ID:gRnxZViw
もう何年も前から沖縄の不動産は高値傾向だから、大幅値引きを要求したり
安い査定価格しか出さない個人や業者は無視するなり、断固断るなりして、
適正価格で査定してくれる業者、適正価格で買ってくれる個人が
出てくるまで待つか、自分でもっと探した方がいいんじゃない?
私はそうして、適正価格で移住者のナイチャーの方に買ってもらった。

土地が狭いのに人口が多い沖縄では、不動産には希少価値があるから、
安値で売るのは損だよ。
73ちゅらさん:2020/12/26(土) 14:32:34 ID:BjNwARFQ
県内の不動産業者が賃貸物件の契約に関する「同意書」に「LGBTの方は原則お断りしています」と明記し、性的少数者らの入居を拒否していたことが24日までに分かった。

どこだろ
74ちゅらさん:2020/12/28(月) 01:47:35 ID:aEb+debQ
知り合いのオカマさんも賃貸探すの苦労してたな
75ちゅらさん:2020/12/28(月) 07:15:43 ID:N1cCtjgw
件の物件の他居住者や、これから申込みしようとする人達に影響あるからな。