おもろまち高層マンション問題

反対派は静かな環境に住みたいならなぜ郊外に住まないのか?新都心の完成予想図にもちゃんと高層ビルが数本描かれてるし。景観問題にしてもたったの２棟がどうして?ドバイや香港の人が聞いたら笑われる。規制は必要だが都心に規制は聞いた事ない。都心は高層化して人口を誘導すれば郊外の自然は守られる。また公共の利益の為にはある程度我慢も必要。那覇への投資にも悪影響がでる。売却価格にしても高層ビルが建てられないならもっと安くなるんじゃないの?署名も提出した見たいだけどみんなの本音はどうなの?また反対派の本音は?

削除依頼出しといた。
http://www.machi.to/bbs/read.cgi/tawara/1211984447/213
つか、prinいい加減に自重しろ。

世の中にはプロ市民といって反対する事で裏金をもらったり住民を束ねた経験を生かし選挙にでる人もいる。今回はそうゆう事はないようだが、環境を考える自分達を民度の高い人種だと思ってるかもな。でも主張も後から取ってつけたようなものもあるし感情的だし。人気の新都心によそ者を受け入れないわがまま。今は唯一の勝ち組だが高層マンションの上階の住民からみれば負け組だし。景観を気にするわりにコンクリート住宅に住む矛盾。金と暇がないと反対運動はできない。うらやましい。

既存スレで論議が進んでるとの理由で削減以来が出てるが既存スレは開発が激しい新都心地区において主に新たに開業した商業施設に関しての情報についてと認識してますが。マンション問題は本質が異なるし今まで議論が深まらなかったのもスレタイトルからは分かりいくいとの理由もあるもでは?

>>4
削減以来は削除依頼の間違いです。悪しからず。

自然の中で暮らしたいと言って玉城の森を潰して家を建てている大和人にも言ってやりたい

>>4
そのスレが過疎化してんだからそこ使えよ
ばーか

畳め。

那覇新都心総合情報＠7丁目
http://okinawa.machi.to/bbs/read.pl?BBS=okinawa&KEY=1158329483
那覇新都心総合情報＠１０丁目
http://okinawa.machi.to/bbs/read.pl?BBS=okinawa&KEY=1182253881

>>1は利権でも持っているんだろｗｗｗｗ

どうでもいいけど、金持ちのごねに見える。市長を訴えてるけど、市議会が議論して決めてることですよね！議会に無断であれば訴えられてもしかたないけど。

１にドバイ！
新都心に環境なんてムカシっからわかりきってたことだろう

まあ反対派はね・・・

景観云々言ってる奴等の家が景観考えてるのか
取ってつけたような言い草

確かに景観云々と言うのは、取って付けたような理由かもしれない
市長か市議会か知らんが、市税使って破格の値段で個人企業に売り渡したとなれば
付近住民だけでなく那覇市民全員が立ち上がるべきだし、それなりの刑事責任だって取るべきだと思うが…

公共施設ができれば付近の地価もあがったはずなのに、高級マンションなんて
できようものなら気分を害する

那覇市民の税金で微々たる損害賠償を支払ってあげようじゃないか

詳細はわからないが、売却金が購入気金額より少ないのかな、
それなら問題だが、どうなんですか？

>>16
アホか、なんで那覇市民の税金で損害賠償払う必要があるんだよ

この件に関しては、全面的に那覇市支援だ。

おもろーッ！

役所の近くって渋滞多くて大変だよ。
役所なんて使うの年に３回くらいでしょ？
今の本庁の渋滞見てたら、近くにできるより
遠くにあった方がいいと思うが？

その通り。
県庁や役所なんて埋立地でもいいんだよ。
現存の県庁や市役所は解体して「県民公園」や「図書館」などつくればいい。

いうなれば「日比谷公園みたいに」憩いの場にすればいいのだ。

>>22

別スレで何度か書いたが、県庁は別として市役所・町村役場は
市民生活と密接しているので、交通アクセスが便利な場所が良い。

特に役所・役場利用者の多くが、社会的弱者（お年寄り・障害者・
母子家庭等）なので、不便な場所にあってはならない。

那覇市内の遠隔地がなぜ不便な場所だと決め付ける？
交通網を整備したり、障害者を無料にしたりすることで
インフラを含む大きな効果が期待できる。

>>24

那覇市の話題なのでそれに限って言えば、現状であれば那覇市内の何処からでも
バスに乗れば確実に近隣の那覇バスターミナルに到着する。
現在・旭町の整備事業を行っているので、とりたてて新規に交通網・インフラを
資金（税金）を投入してまで掛けてまで整備する必要は無い。

一部の社会的弱者だけのために
全体の公共の福祉が阻害されるなら本末転倒である。

>>26

プラスして書いているが、新規の資金投入をしなくても済むので
社会的弱者だけではなく一般市民にもメリットはあると思うが。
実際、その方向で行政側も進んでいる。

・・・助氏の言うところの「一部の社会的弱者」を救うのは
行政しかないのではありませんか？
もちろん「産業振興・発展」をサポートするのも、行政の大きな
役割ではありますが、弱者に対して援助していく事に行政の意義を
感じるのですが。僕は。

市町村という行政単位も、しょせんは小さな間切・部落の集合体で
古今東西を問わず「お互い助け合う」事こそ大きな目的ではありませんかね？

助氏の言う「全体の公共の福祉」の定義がよく理解出来ませんが
行政に対して求めている像が、僕とは違う気はします。

まぁ、考え方は人それぞれだから、色々な政党があったり
団体があったりするワケですけど。

その流れで、新都心問題？は「単に金持ちが駄々をこねている」様にしか
感じないので、那覇市の態度を支援です。

普通家を買うときってその場所のメリット、デメリットを考えて
買うものじゃないのか？
俺なんかアパート借りるときですらそうするんだが・・・・
便利なところは、都市化してて環境や騒音などのリスクがある。
静かなところを求めれば利便性が損なわれる。そんなもんじゃないのか？
便利で静かなとこを求めてるやつらは、どう考えてもわがままだろ。
近くに行政施設ができると思って買ったなんていうバカもいるようだが
外の都道府県のニュースなんか見ても公共事業の計画の中止なんてあたりまえ
のようにあるだろ。
この場所だって少なくとも今の市長になってからは、100%市庁舎建つとは
思えんよな。
そういうリスクを考えて住宅って買うものじゃないのかよ。
それとも金持ちの買い方はちがうのか？

首里城から見て新都心にそびえたつ300ｍくらいの超高層ビルがあっても
違和感ないと思うが・・。古都の風景と未来都市思わせる建物のコラボ？
みたいな。

３０階建２棟＝１０階建６棟
あの敷地にめいいっぱい１０階建てのビルを６棟建てても
反対派はおとなしくしてます。
反対派の言う工事に伴う
騒音交通渋滞は変わらない
のに。しかし３０階建てを２棟
建てた場合都心に広大な
人口の森が出現。
１０階建てを６棟建てた場合
殺風景なコンクリートジャングル
が出現。

仮に反対派の意見が認められると高層ホテルなど沖縄への
投資は一気に冷え込むな。
そして低層住宅が郊外に
益々広がり沖縄はまさに
ヒートアイランド状態に。

>>30　大阪城とその横の
超高層ビル群って以外と
いい感じで観光パンフレット
なんかにも一緒に映った写真
を使ったりしている。
富士山と東京の超高層の
コラボもそうだし。

新都心は流行らないよ
北谷みたいには行かない
場所が悪いよ
風水的にはどうだか知らないが

>>新都心は流行らないよ
「流行る」って言うのは、どういう意味で言っているの？

>>北谷みたいには行かない　場所が悪いよ
北谷は沈下傾向にあるそうだが、新都心地区は那覇・浦添、中南部と
商圏が広いので、北谷よりはマシだと思うけど。
実際、堅実に発展している。

下手に古い建物が多すぎ。
全部壊して再建するならいいけど、所詮内装変えだけの手抜きだから。
アメリカーが行くとこじゃないと、発展は無理。
アメリカも今不景気だから北谷も沈みがちだが新都心はもっと無理。
いけそうなところだったら、マンション買ってるよ。

>>アメリカーが行くとこじゃないと、発展は無理。

･･･････････････・？

お金落としてくれよ
県民は何でも節約するからね
それも、美徳だけど

海が近い点ではちゃたんが優位か。
アメリカ人の家族ずれが多くくると
確かに雰囲気はよくなるが。
最近はガソリン値上がりで郊外型の店舗
の売上は厳しいらしい。そう面では新都心
は公共交通機関が北谷よりは便利だな。
腐っても那覇とでもゆうか。。
新都心は海には負けるが新都心公園
が市民の憩いの場になってるしな。

>>37
なぜアメリカーが行くとこじゃないと発展は無理なのか?
新都心は人口も増加傾向で着実に発展していると思うけどね。

あと、
>全部壊して再建するならいいけど、所詮内装変えだけの手抜きだから。
これ、ドコのこと言ってるの？

ただの釣りか？

ここ数年は発展すると思うよ
だけど伸び悩むはず
戦後、奇跡の１マイルと呼ばれた国際通りだって廃れたろう？
数十年たって
近視眼的にものを見ちゃいかん
新都心よりコザを発展させるべきだと思うけどね
あと、reachさんは文が読めないの？具体例は言っていなく、全体的にそうだといってるだけ

>>国際通りだって廃れたろう？

廃れてはいないと思うけど。
県民相手の街から、観光客相手の街に変わっただけ。
むしろ商売としては、現在のほうが上では？？

>>42
この話題はここではスレ違いだから、新都心スレに移って話ししよう。

そもそも、発展するだの、 廃れるだのっていうけど...

おもろまちって「新都心」らしいけど
幕張新都心やさいたま新都心なんかとは
明らかに違う「新都心」だよね。

街作りっていう意味だけでいえば
（本土の郊外にありがちな）
コンビニ、大型スーパー、郊外型チェーン店、
広い道路、ゆとりのある歩道、大きな公園の揃った
こざっぱりした町並みの
プチニューリッチ層に好まれそうな
新興住宅街とそう変わらなくない？
関東でいえば横浜の青葉区あたりとか
関西でいえば北摂エリアにありがちな。

あとは現在の空いている土地が
マンションや戸建住宅で埋まれば
「ｵｻﾚな（住宅）街がいっちょ完成♪」ってことで
そこでこの街を中心とした経済的発展は
ある程度、頭打ちだと思うけどどうだろう？
だって、大きなスーパーやお店が数軒あるだけの
ただの住宅街なんだもんw

ようは「新都心」構想のビジョンから
（なぜか）相当ずれた形で街ができあがりつつあって
そこに住みだした住民も過剰な権利意識をもちだして
にっちもさっちもいかなくて、、、

もう手遅れ......みたいな...そんな感じじゃないかな。

酔った勢いでの長文、乱文失礼。

たしかに新都心と呼ぶには中途半端な地域になってしまったですな。住宅
を作りすぎてしまった。限られた土地だから高層化を目指すべきだったと
思う。
博物館あたりに200m超の超高層ビルを建て、オフィス、ホテルを入れて
昼間人口を増やすべきだったと思う。

沖縄に高層ビルたててもテナント埋まらなさそう

高層マンション完成で完売　
でも入居者が少ない　
夜間まっくら

入居者は怖いだろうな

投資マンションの真実

>>48
直後はあまり居住者はいないけど
その手の投資マンション？も、2･3年経ったら結構
灯りが点っていたりするよ。

新都心って、看板の大きさがどうのって言うような
一定の決まりが有るような話を聞いた事が有ります。
（○山の看板は違反しているとか・・・）
地上高○○○m以上はダメとかって有るんでしょうか。

大きな経済なんか生まれない新都心
ただの大きな住宅街の新都心
オモローーー！！！！！

大きな都市に憧れ。。
おもろ。。住んでみたいとは
おもろさうし。。

おもろ　しろい？

おもろその他もろもろ？

住むには負担が重ろ

おろおろまち

>>45
確かにそうですね。

>>50
那覇市の景観条例ですね。
メインプレイスのサンエーのマークが白いのもそれが影響しているとか。