外人住宅に住む人のスレ

外人住宅に住む方々のスレッドです
外人住宅ならではの便利や不便。得したことから損したことなどを語りましょう！！

昔の外人住宅でいえば、

玄関がない。
全ての部屋がバリアフリー

くらいかな？

訂正

×玄関
○靴箱

でした。

単発スレは削除

そう、靴箱ってこまりますよねー
今度外人住宅はいる予定なんですが玄関で迷ってます。
住んでるかたはどうしてますか？

自分だったら車のマットみたいな縁が３センチくらいある奴置くなぁ。
靴箱を隣に置いて靴箱の後ろにパーテーション代わりにあみあみーの天井までの置く。
・・・玄関みたいに一応見えるかな。

屋内靴の生活すりゃ一発で解決。

いいスレですね〜
北中城村の外人住宅に引っ越す予定です。物件は押さえてあります。
いろいろ心配事や不安があるんですが・・・
詳しく教えていただけませんか？湿気やカビ電気代などなど・・・
水道や電気が古いという事はどういう事でしょうか？

多分、震度５・６の地震が来たら、古い外人住宅は潰れると思う。

>>8
あの幽霊住宅なw

床上げをしていないので「夏は暑く冬は寒い」です。
築４０年以上がほとんどなので
水道管や電気系統のメンテはどうなっているか聞いておいた方がいいですよ。

そうそう・・・防虫関係のメンテも聞いておいた方がいいです。
下水道が古いのでゴキブリやヤスデが大量発生するのをよく聞きますから。

防虫対策はなるほどですね。
今度、家の床がタイルなので板を貼ろうと思っていたのですが、湿気もつよいところだったらシロアリとかも出てきそうですよね…


ん〜予定保留！

＞＞１０
それ何処！？ｗｗｗ

外人住宅に住んで１年です。
私の部屋はリフォ−ム直後に入居しましたが湿気や暑さについては入居前に不動産業者に確認してましたので入居同時に竹炭を麻袋に詰めて５袋も部屋のアチコチに置いてますよ〜。

窓は在宅時は開けてますし雨の日は除湿器も活用、壁はカビキラ−で吹き上げを３ヶ月に１回してます。
ペンキが家具や衣類に着いた経験は有りませんが、ガス給湯器が古くて雨が降ると中に雨水が溜まりガスが点かない・・・。乾くと点くので取替てくれないのです。
入居時にはブレ−カ−も頻繁に落ちましたが（ＰＣ・プリンタ−・ク−ラ−と扇風機が２台・乾燥機・洗濯機・テレビ・ビデオ・ゲ−ム・冷蔵庫・除湿機）電気保安協会に頼んでボルト？を５０から６０に上げてもらったら落ちなくなりました。これは無料でしたよ。

大家次第では修理しようとしない人もいるみたいなので入る前には契約確認はしっかりしといた方がいいと思います！！

★★★★不動産何でも相談室★★★★ パート４
http://okinawa.machi.to/bbs/read.pl?BBS=okinawa&KEY=1192238370

＞＞１５さん
誘導ありがとうございます。
しかしここではたくさんある不動産の中の沖縄特有の物件の「外人住宅」そこに住んでいる（いまから住もうと思っている）人達の情報交換のスレッドにしたいので、もうすこし様子をみてやってくださいな。
情報が偏るようならそのスレッドに移りますので。

皆さんいろいろ苦労してますね〜
確かに建物が古く、ハコの作りが荒くて過ごしにくい部分もありますが、なんと言っても広さと部屋の組み方で自分の部屋を作りやすいのも利点ですよね。
ボクも宜野湾で３LDKを借りてますが庭も広くて見晴らしがよくて満足してます。

外人住宅に住むなら基地内のメンテが行き届いた家に住みたいが軍人と結婚でもしないと無理か・・・
というか、外人住宅と米軍住宅は違うんだ？基地内の住宅は返還されたら必ず取り壊されるんだよね？

>>16
会議室の削除依頼板に単発として削除依頼が出ていた事と
誘導が無かったので>>15で不動産スレに誘導致しました。

一応、スレタイ検索で「外人」「住宅」はヒットせず、このまま誘導なしより
はと思い>>15へ誘導致しました。

宜しければトム氏の>>16のご内容を下記スレ（沖縄削除依頼スレ）にて
ご報告してみては如何でしょうか？

沖縄板削除依頼・議論・依頼要望スレッド　part56
http://www.machi.to/bbs/read.pl?BBS=tawara&KEY=1201454954

いわゆる外人住宅を建ててみたいという酔狂なﾔｼはいないと思うが

1950〜60年代に建てられた外人住宅の設計図・施工図はぜひとも見てみたい。

その時代は一気に作って貸しまくってた時代だからボロいのも多いと聞きますな。
湿気対策どうしてる？

子供の頃は外人住宅に住んでいたけど、寝っ転がってＴＶを見ていたら
天井からコンクリの塊が頭部のすぐ側に落ちてきた。
鉄筋腐食で剥離したらしい。落ちてきた場所があと１０センチ違ったら
マジで死んでた。

古い外人住宅はコンクリに海砂とか使用しているから、現存の物件なんて
目に見えない躯体内部は、きっとボロボロだよ。

>>21 すまん…なんか想像したら笑ってしまった( ´艸｀)ｸｽｸｽ

最近の外人住宅は直しが入ってるのが多いらしいですよ。
でも怖いなぁ〜　それはｗ

安い外人住宅はやばいでしょ？

カビもひどいしメリットはおしゃれな感じの聞こえとかっこだけがいいくらいなのでは？

外人住宅は
そのほとんどが築４５年以上経過しているので、
購入する場合は改装費に５００万以上はかかると見ていいです。
賃貸される場合は、改装されているかをチェックすることと
賃貸中の破損についての免責について相手持ちであることが必要です。

外人住宅(風住宅)を新築しちゃう人っていないの？

大きな違いは
外人住宅は土足生活用に作られていて「床上げをしていない」こと。
格安で作れたのだろうが、雨と湿気の多い沖縄では不向き。

正直なところ
外人住宅はカフェとかレストランなどの「店舗用」としてはいいのですが、
寝泊りする住居用としては、相当なメンテナンスをしていないと厳しいですよ。

終戦直後に眺めのよいところに作ったってのはよく聞くので
眺めがいいところを探してる人にはおすすめなんでは

眺めの良い外人住宅は
那覇に近い場所ではほとんどなくなったのでは？
浦添や宜野湾、小禄近辺にあるのは普通の住宅地。

読谷や石川まで行けばあるかも。

po

外人のすんでるとこに日本人が住むと匂いがキツイって聞いた
けどホント？外人って独特の匂いするよね？とくに黒人さんかな？
風呂はいらんってホントかな？

>>32

黒人が住んだ後の家屋・部屋は、白人が嫌がると言う話は
外人専門の不動産屋から聞いた事はある。

黒人が住むと独特の臭いが染み付くらしく、白人はすぐに判るんだってさ。

うちも、前住人のワキガみたいなにおい消すの大変だった
床はアルコールで二三度拭けばなんとかなったけど、天井が....
クイックルワイパーでなんとかなりました

シャラトンとこの外人住宅って敷地が５００坪に建坪が１５０坪が平均なんだってね。

>>35
あんなところは賃貸はない。
あそこの一番大きな屋敷は暴力団の親分の家だ。

>>36
賃貸とは言ってないけど
ヤクザの家は有名だよね。
いちど見学こころみたけどダメだったｗｗ

>>26
あの作りは壁体ブロック構造になってるので
今の法律では建築許可おりないと思います

シェラトンの坂でいろんな女を口説いて
そのまま屋宜原のホテルにインした２０年前。

何人口説いたかわからんくらい遊んでいた。

脳内で？

マジで。

玉城のゴルフ場の敷地内にも外人住宅あるよね〜　
潰されてる家もあれば改造して住んでる家もあってすっげ気味悪い

>>42
あ〜あるな〜それ今もあるの？
でも近くにスーパーや学校がないから大変そうだ。

>>43
今もあるかわかんないけど
あそこって湿気酷くて返還されたんでしょ？
あんな田舎なのに、ローソンとホッパーが向かい合ってる不思議なとこｗｗ

>>44
チャーリーレストラン周囲は交通量も多いからね。
三叉路の佐敷寄りは集落もあるし。

893が外人住宅に住んでるの？

>>45
にしても、変ｗｗ

>>46
もはや外人住宅の域を超えた豪邸だよ

来週外人住宅入居しっます！
みなさまアドバイスよろしく〜

屋根裏が無いに等しいから真夏は室温が
馬鹿みたいに上がる事がある。立地にもよるが。

古いクーラーなら低燃費のヤツに買い換えな。

セントラルのある外人住宅ってある？

３月号の「沖縄ＪＯＨＯ」に外人住宅について特集されてるよ。

「外人住宅」＝沖縄の米軍人用に建てられた建物を指しているんだね。
沖縄の「外人住宅」って全国区なのか？他県人にも普通に通用するのか？

そもそも外人住宅という表現は「ある意味」おかしいんじゃないか。
外国人向け住宅という呼称が短略されたのか？ｗ

壁画に動物が書かれている団地を「動物団地」と言うのに等しいｗ

厚木あたりでは米軍住宅と呼んでいた。
幹部将兵の住宅地は今では高級邸宅街になっている。

東京とかじゃ米軍ハウスって呼ばれてたんでしょ？
本当にハウスって感じの犬小屋でかくしたみたいだった

http://www.tokyo-kurenaidan.com/ryu/ryu-fussa18w.jpg
http://yaplog.jp/cv/kamekiti/img/794/dscf0030_p.jpg
http://fussa.underhead.jp/images/P4190046.JPG
http://fussa.bigmamablog.jp/images/06050523.DSCF2889.jpg
http://www.tachikawaonline.jp/walk/fussa/f8.jpg
http://allabout.co.jp/house/rentalhouse/closeup/CU20070412A/beigun2.jpg
http://pekechiki.atrock.main.jp/images/hussa1.jpg
http://st01.zorg.com/pict/200708/06/101026017001100015085_ivyfty0bmd.jpg
http://pds.exblog.jp/pds/1/200607/02/08/c0063108_053371.jpg

米軍ハウス

49さん
レス遅くてすいません。アドバイスありがとうございます！
新しいクーラー購入予定です。２台ついてるんですけどやっぱ古いんですよね
湿気、暑さ（寒さ）ってのが大きいクリアすべき要素ですかね？

>>56
外人が住んいた住居とは思えない
なんか借家っぽい

>>57
冷媒がR22の定速機なら買い換えたほうが良い。
インバーターならまだ救えるが･･･確認してからが良いんじゃない？
冷媒410の初期の奴程度なら買い換える必要もないし

あげ

都合の悪い書き込みがあると下のを上げてくる。

敷地が広いからか無駄に高いな…
平屋で５〜６万だったら猫たちと穏やかに暮らせる環境だと言うのに。

２０年近く前は借り手がいなくて３〜４万だったんだけど
昨今のブームでリフォームして貸すようになってから家賃が上がった。

港川や読谷の話し。

現外人住宅に住んでますが、不動産屋の当たりはずれで、非常に差が出ますよ！！！
うちははずれでした。修理もてーげーで、家賃ばっかり値上げです。

えーーー＞＜
ショック。。。そうなのかぁ〜・・・
すみませんが、イイ不動産屋ありますか？
教えて下さい(*- -)(*_ _)ペコリ

外人に貸す時は家賃30万で日本人だと8万という物件の話を聞きました。

＞66さん
ありがと！そうなんだぁ〜！

ちなみに、先週初めて沖縄に来た甥っ子姪っ子たちの飾らない発言。
「沖縄の家ってコンクリの箱みたいで汚ーい！なんであんな家に皆住むの？」
。。台風対策ですよね？

>>68
内地の住宅メーカーの方ですか？
内地の家の方がかっこ悪い。
ベストお気に入り外人住宅は「アジャスト　沖縄」でググって出てくる恩納村の３件。

>>68
台風対策です。
内地も木造はいい加減止めてこういう家が増えれば
沖縄じゃ有り得ない台風が来る度の大騒ぎと家屋倒壊の心配も減るかと。

>>68
「内地の家ってプレハブみたい！なんであんな家に何千万円も出せるの？」って言ってみたい

釣りだとしたら入れ食いだねｗ
>>68
すぐ上の書き込みと一緒だけど、内地行った時に集合住宅でもないはずのに、
列車から見る一面みんな同じ作り（色合いも）でプレハブみたいでびっくりした。
工法がそうなっているでしょうか？

沖縄の建物を内地に持っていけば地震一発で崩壊するよ
土地によって建築に差があるのはそれなりの歴史や事情があってのこと
美的感覚や家に要求する機能も沖縄と内地じゃまるで違うしね

＞沖縄の建物を内地に持っていけば地震一発で崩壊するよ
建築基準法って統一じゃないの？

つ 地震地域係数

沖縄の地震の可能性は低く見積もられ過ぎ

少なくとも復帰前に建てられたブロック積み住宅は震度５強で崩壊すると思う
当然中にいた人はコンクリートブロックの下敷きになり、内地の木造家屋の倒壊なんかより
遥かに大きなダメージを受けるはず
今でもあの建築方法で新築することが許されてるのが信じられんわ

地震被害って
火事じゃね？
ＲＣ最強

>>74
>>75が指摘する通り、地域係数は関東の１．０に対して沖縄は０．７（復帰前は０．５）。

>>76-77
まあ、これは火山灰である関東ローム層と石灰岩である沖縄の地盤の違いがそうさせているわけで。
あの建物を関東で建てるとそうなるだろうけど、沖縄本島では震度５以上を記録したことがないからね。
地域係数が変更されるのは、実際に震度５以上が発生したときでしょう。

>>78
とはいえ、昔の建物はヤバいと思いますよ。
強固につくれば確かに最強ですけどね。

>>79
奄美大島は地震係数は1.0なんだよね。
せめて、台湾に近い与那国、八重山地方は1.0にすべきだと思う。

与論島も1.0

>>80-81
それは、鹿児島県の本島が軟弱地盤（シラス台地）だからでしょう。
確か、地域係数って都道府県単位でしたよね？
確かに台湾に近く、震度５を経験している八重山地方は1.0にすべきかもしれません。

>>82
その通り。都道府県単位で決められているので、鹿児島県奄美群島は、鹿児島市
の基準で1.0　
小笠原諸島も東京23区と同じく1.0

過去に沖縄で観測した震度5以上の地震
http://www.okinawa-jma.go.jp/syokai/jisin/data/yukan-oki-.pdf
2008年沖縄で発生した震度1以上の地震
http://www.okinawa-jma.go.jp/syokai/jisin/data/yukan-2008.pdf

そういえば沖縄と同じような建物の多いグアムで大きな地震があったとき
死者はひとりも出てないんだよね
ブロック建築は単に安価で手軽という理由で発達したわけだけど
こういう地盤の島には意外と合っているのかも知れないな

>>84
台風のためにブロック建築RC構造進んだんだろうけど高価。
九州の田舎で木造二階建ての見積みてこんなに安いのかと
びっくりしたことがある。

昔の沖縄の家は瓦屋根の木造平屋だったワニが
現代よりすごい風速１００メ〜トルぐらいの台風が
来てたというワニよワニさんの両親の家も戦前からので
耐え抜いてたワニが共に母方は絶家になり、爺の家も古くなって
壊して消えたワニ、今は今年８５歳半ボケ婆と小さなブロックの
平屋に住んでおるワニ

>>86
70〜80代の叔父さん達に話を聞いたけど、木造住宅では厳しかったみたいよ。
だから昔の家では、敷地をわざと掘り下げ、石垣を積み、防風林で屋敷を囲う
ことで、台風をしのいだらしい。
昔は、眺めの良い高台の家なんて考えられなかったはず。

＞＞８７
だからワニさんの母方の家も家の周り
木々に覆い囲まれておったワニね〜

それで沖縄にはアメリカ人好みの高台に建つコロニアル風木造建築が導入されなかったのか
以前から不思議に思っていたが台風の話で納得したわ