マンション

沖縄でマンション買う予定の人、買った人、
情報交換しませんか？

私は今、沖縄市のアパートに住んでいます。家賃は5万2千円（管理費込み）
大きい借金を背負うのが嫌で、このままずっと賃貸で暮そうと思っていたのですが、
かといって何十年も家賃を払い続けるのも損な気がして、今マンションを買うか考え中です。

>2
少々高いが土地付一戸建てがいいですよ。
マンションは買ってあとにも金がかかるものですよ。
気をつけて。

削除される前に>>1にマジレスしましょう。
マンション買うなら1991年以後のやつ（できたら阪神大震災以後に建てられたやつ）にしろ。 風呂場に窓があるやつにしろ。

大事なのは……1Fを駐車場にしてるマンションはやめろ！ （もしくは、マンションを販売してる会社に地震対策の相談をして、反応が鈍いか、『沖縄にはでかい地震はこないし、きても壊滅はしないよ』といった反応をしてる会社のマンションはやめろ！


以上

正直大きな地震が来て自分の住んでいるマンションが無事だったとしても
自分は見た目は大丈夫だけど中味はどうなのか心配になって売ってしまいそう。
予め保険に加入して地震が来たときはある程度倒壊して保険金受け取った方がいいな。

>>5
たしかに、阪神大震災後に、マンションの修理の件で『比較的に損害の少ない住民』と『要、修理！！』の住民の間で同じ金額を出すのは何故か？で、もめた話をニュースで見たことあるなー。
…て話以前に、マンションを買うなら、そこの土地はどうか？（盛土の上に建てたのか？地盤の堅いとこに建てたのか？など）を近所の人に聞くなりしてでも、調べたほうがいいかも…

本当に大きな地震がくれば地盤の違いで被害は大きく変わります。
また、マンションは購入後も補修費用等かかるのでご注意を。

>3
沖縄みたいな田舎は、一戸建てのほうがいいのかもしれません。
しかし、一戸建ては管理が大変そうで・・・・。
あと、好き嫌いの問題だと思うのですが、あまり一戸建ては好きじゃないんですよ。。。

>>4
削除されるなんて言わないで下さいよ。
風呂場に窓があるのはいいですね。
＞991年以後のやつ
1000万以内の中古マンションを、家賃を一括払いで払うくらいの感覚で
買おうかなーという考えもあるんですけどね。1991以降だと、1000万以内って無さそう・・

あ、８は１です。書き忘れました。

＞6
そんな話があったんですね。
地盤は気をつけないといけないですね。。

＞7
ライ○ンズマン○ョンもいいなあと思っているのですが
価格はともかく、管理費も高いんですよね。ツライ。

築２０年オーバーで水周りのオーバーオールが必要となります。
これは８０マソ〜２００マソ位掛かります。
また、外壁などの補修が住民の多数決で決まれば多額の費用を拠出せざるを
得ない場合もあります。また、実際に手放すさい、水周りの状態と室内の
リフォームの有無で売却額が変わってきます。
また、工事の程度により「５０年」は持つというマンションも実際は
３０年程度でボロボロといったケースもあります。
もちろん、毎年の固定資産税や取得時の不動産取得税もかかってきます。

＞10
リフォームに関しては修繕積立金 、修繕積立基金等でまかなうんじゃないの？

修繕費でまかなうのは、廊下の補修や屋上の防水といった共用部分のみ。

どっちにしろ、ヤドカリの俺にはうらやましい話だ。

マンションは住民の質がなによりだよ。
賃貸の家賃でもそうだけど、管理費、修繕金の滞納も、ここ沖縄では多い。
噂によると、７割の世帯がなんらかの滞納があるらしいから。

>>4>>6を書いた者ですが、ここまでの言い分には訳があります。

�@、浴室は、小さくても窓があるやつだと、簡単には黴臭くならないですが、窓がないと四六時中換気扇を回しても黴臭いです。（特に洗面台、バスタブのパネルの裏あたり…）
�A、1991年以後は建築基準法が厳しくなったと聞いたことがあります。 ましてや阪神大震災以後に建築されたやつは、少なくとも「大震災」を意識してる筈なので、さらに対策がとられてるかと思います（意図的に手抜き工事されてなければの話だが）
�B、盛土の上でつくられた奴も地盤沈下の危険が有り得るし、逆に切り土であっても、角度の急な感じの場所周辺は土砂崩れの危険もあります（1981年頃、那覇市の某団地周辺で実際にあった）
�C、地震に対する対策を聞いて有耶無耶にされたら、販売員が無知､or 手抜きをしてるのを隠してる、or 実際に対策をしてない可能性がある。
�D、築年数によっては、リフォームをしても【配水管】が建築した当時の頃から使ってるケースも少なくないので、勧めません。


いろいろと書きましたが、参考になれば幸いです！！

a

＞12
そうなんですか。教えて下さってありがとう。

＞14
あ、住民の質は気になりますね。
気軽に引越しできる賃貸と比べ、購入するとなかなか大変そうですものね。
せっかく買ったのに、周りと合わないで泣く泣く手放すのは嫌だなあ。

＞14
NHKの受信料とか？

>15
耐震基準なら、82年頃の改正以来、現在も同じです。
ただこれはあくまで役所への届出がスタートしたのが82年ですので、
築年数でいえば、85年以降竣工された物件を選ぶべきでしょう。
83年とかのは、旧基準である可能性が高いからね。
阪神大震災は95年1月ですから、97年後半あたりから狙うべきでは・・

マンションは管理を買え、と云われてるからね。
しっかりした管理会社か、または組合がちゃんと機能しているか、だよ。

＞15
たしかに、今住んでる所は浴室に窓が無いですが、すぐカビが生えます。
建築基準法の事、配水管の事など、参考になります。

まず配管から寿命がくる。コンクリートの寿命は諸説紛々だが、
防水をしっかりやってれば、100年は余裕でモツという人が多い。

>>14
わしは在沖８年の日本人だが、
沖縄人と一緒の管理組合には入りたくない。

>22
配管から寿命がくるんですね。
水周りは毎日の生活でも大切ですもんね。

そろそろ「マンション買ったよ！」って人現れないかな。
那覇にも中部にもマンションが増えましたよね。

沖縄は内地の都市部に比べて一戸建てが手に入れやすい環境にあると思うんですが・・
それでもあえてマンションを選んだ人の意見を聞きたいなあ。

マンションは余裕のある人が買うもんだよ。管理費がもったいないと言うヒンスーが買う物じゃないよ。ムーキヤーの住まいだよ。ムーキヤーは住むために安いマンションは好んで買わない。なぜなら隣近所にヒンスーが住んだら嫌だから。人に貸せる投資目的なら別だけど。これ本当の話だよ。

同じマンションでも、【投資のためのマンション】、「別荘に使うようなマンション」なら、中古か新築か？は…それほど重要ではないだろうが（買う人は得てして金があるから）、


【生活のためのマンション】
だと、唯一の財産を生活の拠点のために潰す上に、簡単に動かせないから不利だが、間違っても、目の前の【安さ】を理由に、『盛土の上に建てたようなマンション』、『中古マンション』を即座に購入……は考えものだが…

※その辺は>>4>>6辺りを参考にしたほうがいいかも（個人的にも、お金を貯めて、根城をふやしてみたいので、マンションの興味はあります★）

ごめん！
>>4>>6に加えて、>>15も参考にしてね（＾＾；

>26
沖縄に住んで30年近くなるけど、ムーキヤーって初めて聞いた。
うちの世帯収入は700マソです。でも、公務員や大企業に勤めてるわけじゃないから
ずっとこの収入が続くか微妙。収入減もあるかも・・・・
投資目的の家を買うほどリッチじゃないなあ。
ところで、不動産関連の方ですか？

>>27
うちはモロ「生活の為のマンション」です。新築のピカピカマンションに憧れますが
家賃一括払いの感覚の500万円くらいのマンションにも目が行きます。とはいえ
500万でも、家賃にしたら8年分くらいになるので、簡単に買うわけにはいかないなあ。

【むーきやー】って何？

儲けてるひと

あ、むーきやーって儲けてる人って意味か。なるほどね。
・・・・・・・・・・・
むーきやーになりたい・・・

皮剥く人

私、ここまでに何度かカキコしてるけど、以前に【高水圧洗浄（ｳｫｰﾀｰｼﾞｪｯﾄ）】の仕事したことがあったので、仕事柄、東京、埼玉のあちこちのマンション（高層マンション含む）の部屋に入って配水管の洗浄してました(^-^)

でも、ここで述べたように、【生活のためのマンション〜別荘なマンション〜投資のためのマンション】など千差万別で、誰かの話のように『マンションのグレードと人種は比例する』ことに現実味を感じます(;^_^A

とはいっても、高層マンションや、ハイグレードなマンションでも、部屋に入ったら、『片付けるのがヘタクソな資材置場（？）みたいな家庭』、『偉そうな態度とってるクセして風呂場のタイルがヌルヌルな金持ち風なオバハンの部屋』等をはじめ、いろんな人がいるから断定はできないけどね…
（結論…どんなグレードのマンションに住んでも、所詮は人間【座って半畳、寝て一畳】ってことだ(^▽^)） 配水管清掃ネタでスマソ…

購入したマンションは１０年で半値だと考えて置け。
質が良いか悪いかは分譲会社の良し悪しではなく、施工業者、監督が
きっちりした仕事をしてるかどうかだ。
それ以外に資産価値が下落するかどうかは周辺の賃貸物件の賃料を目安にすると
良いらしいですよ。と、ワールドビジネスサテライトで言っていました。
マンション鑑定のスペシャリストを紹介しておきます。
少しは参考になるかもしれません。
　http://www.sakurajimusyo.com/tsuchiyashoukai.html

>35は全部テレビ東京の請売りです。
>>11　仰る通りです。当初の計画で不足などが生じた場合新たな拠出を
求められるケースがあります。

>>34
（・∀・）ｶｴﾚ!!

>>37

（ｶｴﾚ）ぢゃなくて、俺は既に、お家に帰ってるんだって（Ｗ

29》さん。世帯収入大事ですよ。七百万くらいだと上等の方です。ちなみに投資目的でも高級志向のマンションの方が高家賃で質のいい借り手がつきますね。安いが売りみたいなマンションは他の貸し室どうしで賃料のダンピングがおきてきがち。住人も定着しないと自然とマナーも悪くなりがち。借り手は所有者と比較すると大事にしないだろうし。そうなると終の住まいとして買った住人はたまらない。誰かが言ってる比例するは当たってます。

ちなみに皮剥く人はムキヤーだよ。

>>38
（゜д゜；）ﾆﾝﾄｰｹ!

>>39さんの言うことは正しい。確かに価格帯や、マンションの所在地によっても住んでる（借りてる）人の民度（※）は変わるからね。
　で、沖縄でも、マンションの所在地によって、民度の差があるかと思うが、実態はどうよ？

※民度…住民の質（民度が高い→気品が良い。民度が低い→ガラが悪い……など）某スレより引用

北谷はどうでしょうね。。。美浜とか。

砂に悩まされることになると思うよ。

管理会社と住民の質がなにより、です。

>44
砂ですか。本当？
私はどちらかというと、珍走団みたいな走り屋とか、ガラの悪い外人さんとか、
夜中まで集団で遊ぶ中学生とかが気になりますが。。。（美浜に遊びに行くとね）
実際にすんでいる人はどうなのかなー？

美浜はリゾートぽい非日常的な感覚を好んで買ってるからあれでいいと思う。民度って言葉があるかしらないが高いのは那覇の松尾や泊は外せないと思う。

で、民度の高い地域ってのはどこなのかいな？

民度とは何ですくゎ?

49さん、民度については>>42を参照にしてください(^-^)

ほい、ありがとね〜

泊や松尾だよ。

ああ、やっぱり沖縄なら上品な地域は那覇にあるよね。
でも仕事が中部なので、中部に住みたいです。
沖縄市、具志川市、北谷町希望です。

逆に、『民度が低い』エリアはどこらへん？
やはり、子供の教育に良く（学力レベルの高い）、品性のあるところに住めたらいいけど…

※ 民度…その周辺に住んでる（借りてる）住民の質、品性のこと。
例、『●●大付属近辺、金持ちの住宅街は民度が高い』。
『ｷﾞｬﾝﾌﾞﾙ施設、飲み屋が沢山ある地域周辺は民度が低い』など…

那覇市寄宮一帯でしょう！
コソドロ多いし、大学生は明け方まで騒ぐし、中学生は荒れ放題だし。

城西小学校に入学させるためにわざわざ引越しする人も結構いるみたい。
泊あたりは閑静な住宅街って感じだしね。
両地域に共通する点は、アパートなど賃貸住宅の家賃が高いこと。

今でもやっぱり泊小、那覇中校区が　ウリでしょう

概して公務員宿舎　校区はウリです

「旭」の事務所がまん前なのに？

マンション住民の高民度化に期待age

最近世界中で頻発する洪水。当然沖縄でも気にかかること。
教育層から人気の泊地区は、海抜が低いと思われる。
逆に寄宮地区は高地だがが、昔からガラが悪い地域。
さて、どっちを採るか。。

まあ、どこに住もうが最後は「親の教育次第」だけどな。

”民度”のネタから話変わるけど、最近の（特に阪神大震災以後の）マンションで『耐震構造』『免震構造』をそれなりにやってる建築会社、販売会社のマンションってある？

まさか、建築会社や販売元は、『沖縄にはでかい地震はこないよ』、『地震がきても大したことはない。なんくるないさー』なんて楽観的になってないよね？（何げに不安…）

免震なんてコストかかるし、大体そんな技量のある会社、職人が
沖縄に居るのかね。

>>62の『耐震構造』『免震構造』について、業界関係者からの【内部の声（実態）】あったら情報ｷﾎﾞﾝﾇ。

最近、銀行から住宅ローンの借り換えを勧められるんだけどあれってどうなんだろ？
話を聞いたら団信保険料の負担もなくなるみたいだし、いいことだらけなんだけど逆に慎重になってます
おいしい話ばっかりじゃないのではないかと・・・
どなたか銀行関係の方か住宅ローンに詳しい方いたらアドバイスくださいです<（＿＿）>

一戸建ての　借家や　新築のコスト
見えない　負担　の　ひとつ

出かけるまで　結構慎重に　戸締りがいる
ちょっと　そこまでが　なかなかできない

64》地震が多い国、日本の建築基準法は世界的にも非常に厳しい基準です。その構造基準をクリアーした設計をもとに作った建物だから、わざわざ「免震」とかうたってる建物じゃなくても地震には大丈夫です！だけどあの阪神大震災で崩れた高速やマンションは手抜きがあったからだよ。柱の中にペンキの空き缶を入れたりして入るべきコンクリートをうかしたり鉄筋を必要な太さより細くしてうかしたりなど！恐ろしい！

>>66
マンションにお住まいの方ですか？
オートロックの事をおっしゃってるのかな？

>>65
物件を購入なさったんですか？一戸建て？マンション？
私も住宅ローン、興味あります。誰かアドバイス下さい。

>>64
基準をクリアしてるかどうか、素人目には判断が難しいですね。
有名な会社なら大丈夫かな？でも○菱みたいなこともあるし・・・

>>65
変動金利へ、じゃないの？

あげ

こんな家もあるんだな
http://www.dome-house.jp/about_dome/index.html
まぁ沖縄じゃ使えないだろうけど。

あげ

しかし、、、まじで安アパートが多い地域はひどいね。
いつもゴミが散乱してるわ、深夜に大きな声出して屯してるアホも多いし...

金が無いならホザくな！

やはり、【民度】の問題もあるのかな？
（でも、安けりゃなんだってよい…な県民性だし…うーん（--；）

あげ

最低条件！
施工業者と設計管理が一緒で建てた物件はダメ！

>>77
…てことは施工業者『▼▼社』、施工管理『▼▼社』といった、同じ会社では駄目だと解釈していいのね！？

>>78　はい
同じ会社はダメ。
私は、建設関係の仕事してますが、同じ会社だと、検査がゆるい・あまい。

あげ

マンションといえばライオ●ズマンションなどの本州企業が建築してるのがあるけど、ユニットバスや部屋の壁紙などを見たら沖縄の気候に合わせた感じには見えないが（北海道〜沖縄まで類似した規格にも感じるが）実態はどうよ？

あげ

まん

＞81
沖縄仕様のユニットバスやクロスとかは無いぞ！

沖縄使用の壁紙って紅型とか？

しっくいです。

>86
漆喰は内地ので
沖縄のは「むーち」でしょ？

あげ

これなんかどう？
http://www.midorigaoka-kouen.com/top.html

>89
スラブ厚30mmはすごいね。俺もマンションでは他に記憶がない。
ただこの物件見たことあるけど、天井低そう・・・。
俺は天井の高さは気にする人間。なのでパス。。

沖縄への移住を計画しています。希望する地区の条件は、

　(1) 夜、静か
　(2) 空気が綺麗
　(3) ブロードバンドが使える
　(4) 生協の配達が使える

このうち(3)(4)は自分でも調べるとして、(1)(2)の天では、
下記の地図で言うと、お勧めの地区は、どこでしょうか？

　　http://www.mapion.co.jp/html/map/web/admi47.html

中古マンションの相場ってどうなってるん？

詳細きぼんぬ

あげときます

結婚して嫁の実家に住み３年になります。
子供も落ち着いてきたので、実家を出ることを考えています。
賃貸は嫌なので、二千万ぐらいのマンションを購入したいのですが
管理費ってどれぐらい掛かるもんなんでしょうか？

他のなんたら費でなく、
なぜ管理費だけにこだわるのかが不思議。

お金は大事だ。
家鴨もそういっているだろ。
管理費は向こうの言い値みたいなものだからね。
たいした管理もしてないし。

↑ワロタ〜www

たった、２千万でマンション購入可能なの？
ほんと？

Fステージとよみは二千百万〜です。

>94
浦添で3LDKの物件に住んでます。
管理費は平均的で約13千円の支払いになってますョ。
ただ管理費に関しては住み続ける間、永久に出て行くものなので要注意
住んでみると分かりますが管理費滞納者とか必ず居ますのでｗｗ

>>96
分譲マンションの管理費に関しては管理組合の運営となりますので、
言い値とかあり得ませんｗｗ

修繕費も極端に安いところは要注意らしいね。
大規模な修繕が必要となり多くのお金が必要な場合、修繕費が極端に安い所は
安い＝積み立てた予算が少ない　となって修繕が出来ないみたい。
福岡や新潟の大地震でこの件がかなり問題になっていると新聞に載っていたよ

ぐそ〜ん。

1です。お久しぶりです。
このスレがまだ残っていて嬉しいです。
まだ賃貸アパートに住んでおります。
去年子どもが産まれ、手狭になってきました。

どーしようかなー

マンションに住みたい気持ちは今も変わらない。
職場(具志川市)の関係で、住むのは沖縄市か、北谷町あたりになりそう。
「沖縄市にもこんな良いマンションがあるよ！」っていう人が居たら
情報下さい。

相変わらず一戸建てには興味なし。

ナイチャーとウチナーンチュでマンション＆アパートの解釈の違いの差があり過ぎるさ。

マンションは分譲
アパートは賃貸
みたいな？

>>105
そうなの？
自分もマンションとアパートの違いは>>106みたいに思ってる。
でも、「マンション」という名前でも賃貸の所も沢山あるよね。
自分が住んでいる所もそう。

北谷には新しいマンションが沢山建ってるけど
沖縄市のは古いのばっかりだなあ・・
中古でも良いけど、あまり古いのは嫌だな

「賃貸マンション」ってあるよね。

>>106-108
ﾄﾞｿﾞｰ
http://allabout.co.jp/house/rentalhouse/closeup/CU20030211/

＞＞１０９
　ＧＪ。よくワカタヨ。

北谷のマンションはどうかな？
フィッシャリーナ整備事業など盛んなようだし、
それの影響で値段が上がったりするかな？

今日アパートにマンションのチラシが入ってた。
北谷町吉原3LDKで900万、沖縄市美里3LDKで700万って安すぎない？
でもさ間取りとか見ても魅力的じゃないんだよね。
美浜にあるマンションとかは収納も多いしデザインもいいけど、
この２つはアパートの間取りと変わらないし収納が少ない。

>>112
アパートの家賃を、一括で払うという感覚の値段かな？
アパートの家賃が6万だとして、
700万だと約10年分。大雑把な計算ですが。
問題は、そこに10年も住みたいかどうかだよね。

あげ

マンションに住んでる人で自分のマンションの良いところと悪いところ聞かせてください。

これから新築分譲マンションを購入しようっていう人は、「住宅性能評価書」が付いてる物件を購入した方がいいね。
それがついてるだけで、100万以上のコストがかかっているけど、耐震偽造問題があったから、地震の少ない沖縄でも「住宅性能評価書」付きのマンションが安心だよ。

さすが！

アパートって言わなくなってきて、賃貸マンションって言うようになってきたみたい。
買うマンションは「分譲マンション」ね。

だれかさんへ。


土地を持ってない人は分譲マンション買った方が安くすむ…那覇市内で土地+建物代出せる人が少ない…気がする。

あと、マンションは住まないなら人に貸すことも可能。
沖縄の賃貸マンションは内装等のレベルが低いから、(低くしないと収支合わない)分譲レベルの賃貸は内地人の移住者向けにいいかも？

でも沖縄の耐震強度って本土の0.5でも違法じゃないんでしょ？地震が少ないんで基準が低いとかきいたけど・・・

新都心あたりのマンションは東京並みに高いという印象がする。
東京23区の下町より高い物件もあったっけ。

>>119
その通り。あと、沖縄は地震の危険性が低いから4段階の4番目という位置づけで、地震保険の保険料も全国では一番安く設定されております。

じゃぁ震度5強なんかがきたらやばいんじゃない？

震度5強だと、どうかな？　微妙だね。沖縄は地盤が固いから大丈夫だと思うけど、やっぱり場所にもよるね。
この間の大雨で、倒壊しそうになったマンションみたいに、斜面に立ってる物件は避けたほうが無難かも。

>沖縄は地震の危険性が低い
それは、沖縄県内の陸地の地震計設置数が少ないからそう見えるだけ。
観測体制の悪さからしても、地震の危険性はむしろ高いというべき。

それも一理あるけど、損害保険会社は沖縄地区の地震保険料は全国でも一番安いランクにおいてるよ。

西表でも校舎にひびが入るくらいの地震があったしな。
１０年ぐらい前だっけ？

東京では震度３とか４なんてザラにあるけど、沖縄じゃ地震っていってもせいぜい１か２でしょ。
中越地震のときなんか東京は震度４だったけどかなり揺れたし、その後の地震で震度5強の地震があったけど、あのときはほんとに倒れると思ったよ。

>>125
それは、気象台などの公的機関が出すデータを覆せるだけの自前の観測設備を揃えた
損保が存在しないから。また、地震保険は国の補助もあるので、保険料率を会社独自
で決めることもできない。

プレートの沈み込みが引き起こす大地震という点で、本土と琉球弧に差は無い。

沖縄本島にしろ宮古島にしろ石垣島にしろ、本州ほどの陸地の面積もないから、
地震計を設置できる場所も限られる。

海底地震を、陸上の地震のように観測できれば、沖縄に地震が少ないとは言い難い
ことが容易にいえるのだが・・・

地震の話題で盛り上がっているけど、沖縄は大きい地震の実績が無いから
安易に耐震強度上げても？？って感じです。
やっぱ、基準とかは何かが起きてからでないと変わらないと思う。

例の事件の後は鉄筋の量も増えているって聞いた事はありますよ。

沖縄では体に感じる地震がほとんどないのが現状。したがって、マンションの耐震強度もそれほど強くなく、地震保険の加入率も全国に比べて極端に低い。

そういえば本島での大地震って聞いたことがないような気がする。

　モデルルーム見てきたんだけど、全体的に言えるのは、マンションの営業　
している人って、いい感じの人が居ない！

上げときます。

素人からの素朴な質問です。
沖縄のマンションって、なんでこうもブロック壁をいたるところ
使った物件が多いのでしょうか？
本土のほうは、大概コンクリート流し込みがほとんどです。
最近の大規模マンションではどうでしょうか？この間某建築現場を見る機会があったのですが、
戸壁にブロック壁を積み込んでいました。

>>132

那覇市内だけでも、いくつかの断層があるようだから
地盤がズレル程の大きな地震はあったはず。。。。大昔は。

ブロック壁構造はコストのためなのかな？
現場見てるとアレだけの高さをまっすぐ積み上げるのはなかなか技術が要るでしょうな
泡瀬のレンガ積みも見事なもんです

＞＞本土のほうは、大概コンクリート流し込みがほとんどです
うそつけ
内地は木造かツーバイフォーの安い家ばかりだろ？
コンクリ流し込みは沖縄が断然多い
コスト抑えるために一部、ブロック使っているだけの話だろ？

>>138
「本土のコンクリ建築物は」ってことなんじゃねーの？
俺は「察するタイプ」だからそう感じたけど。

>>138
説明不足でしょうか。。
139さんの言ったことがそうです。

普通ブロック使うのはアパートで
全部流し込んでるのがマンション

マンションはコンクリパネル作って現場で溶接流し込みでコスト下げてますねぇ
似たようなマンションが多いのもそのせいでしょう
例の首里のは凝ってたのに残念ですね

マンションに住みたいけど、気になるのが駐車場代と管理費。
管理費は、1万円前後、
駐車場代も、5千円〜１万円前後の所が多い気がする。

何でこんなに高いの？
一戸建ては苦手だからマンションを買いたいのだけど
どう考えても沖縄では一戸建てのほうがお買い得。悲しい。

お洒落なマンションに住むには、一戸建てを買う以上のコストが掛かるという事ですか？
お金が余るほど有るという訳ではないので
このままだと、妥協して一戸建てを買ってしまいそうだ。悲しいけど。

マンションに住んでる人、管理費や駐車場代が毎月かさむのって
どう考えていますか？
自分も出来ればマンションに住みたいので、聞かせて下さい！

書き忘れたので追加すみません。
沖縄だと、夫婦で車2台持ってるのって良くある話だと思うけど
マンションだと一台の駐車料金が1万円前後とかあるよね。
その場合、2台分、2万円前後を毎月払ってるの？

よっぽどのお金持ちだと別に気にならないかもしれないけど
夫婦で普通の収入を取っているような家庭だと
やっぱり月2万円の出費は大きいよね。
その辺はどうお考えですか？

バカバカしぃから都市部のマンション住むより郊外のマンション借ります

>>143
マンション購入後、住宅ローン以外にかかる経費は、１万円前後の管理費以外に５０００円前後の修繕積立金も毎月かかります。
修繕積立金といっても、それは専有部分の積立金ではなく、あくまでも共用部分です。共用部分とはエントランス、廊下、エレベーター、駐車場などの共用部分の修繕費で、自分が住んでいる部屋の中以外のことをいいます。
マンション購入当初は修繕積立金は５０００円前後のところが多いようですが、５年おきにアップしていくのが普通です。
管理費に関しては、管理組合で議案に挙げれば、管理費を安くすることもできますが、セキュリティーの関係上、管理人を日勤から通いに変えるというのも問題ありといえそうです。
それ以外にも固定資産税が毎年十数万円かかるので、住宅ローンが完済できたとしても毎月の管理費１万円＋修繕積立金５０００円＋固定資産税（月にならすと最低でも１万円）はかかるので、駐車場代と合わせて住宅の維持費は毎月４万円はかかると思っていた方がよろしいでしょう。

>>143
付け加えますと、管理費が１万円というのは安い方だと思います。管理費は通常、同じマンションでも広さによって金額が違うものですが、うちのマンションの場合、７０�uもない広さで管理費は１万３５００円です。
修繕積立金は５７００円なので普通ですが、修繕積立金が安いところに入居すると後でごっそり修繕積立金を取られる恐れがあるのでご注意を。
毎月５０００円以上の修繕積立金を設定しているマンションは、まあまあといえそうです。

>>146
＞住宅の維持費は毎月４万円はかかると思っていた方がよろしいでしょう。

住宅ローンを抜きにして、毎月4万も維持費がかかるなんて
月収が100万位あれば気にならないのかもしれないけど
平均的な給料をとっているサラリーマンには、重いものがありますよね。

例えば、うちの場合だと、
旦那の手取りと自分の手取りを合わせて、一ヶ月の収入は45万位です。
乳児が1人。
裕福ではありませんが、生活に困るほどでもありません。
でも、月の収入から住宅の維持費だけで月に4万も出ていったら
ローンとあわせると、かなり厳しい生活になってしまいそうです。

「維持費なんか気にする貧乏人はマンションに住むな」といわれれば
そこまでですが・・
立派なマンションって、那覇や浦添あたりに沢山見かけるけど
あそこに住んでいる人たちは、そんなにみんなお金持ちなの？
普通のサラリーマンも住んでると思うんだけど
月に4万の維持費は、平気なのかな？

と思ってしまいます。
・・・・・・・・・・・すみません。マンションうらやましいので。

憧れなんですよ、マンション住まい。

何が言いたいの148さん、、
月収45万が貧乏人とは、あきれた金銭感覚。

>>148
自分は２年前に新築分譲マンションを購入しましたが、ランニングコストを考えると賃貸のほうがいいのか購入した方がいいのか、よく考えられたほうがよろしいかと思います。
マンションは約１０年で水まわり（トイレ、風呂、流し台）の修繕が必要となり、築１５〜２０年もたてば、リフォームの必要性も出てきますから、毎月４万円の維持費とは別に専有部分のリフォーム代も２００万〜３００万円前後は用意しておいたほうが無難だといわれています。
ちなみに自分の場合、自己資金が購入価格の７割以上あったので、ローンは毎月３万７０００円ほどで済み、管理費と修繕積立金が毎月１万９２００円なので、ローンと合わせたすべての住宅維持コストは毎月５万６２００円といったところです。
購入価格は２６９０万円で、自己資金は２０００万円。残りの６９０万円は当初１７年返済でローンを組み、銀行の３年固定金利（１％）を利用しています。
来年の３月にはローン残金約５６５万円を一括返済してローンを完済するつもりです。ご参考までに。

>>150
詳しくお話くださってありがとうございます。
とても参考になります。
自己資金が充分にあり、更に来年ローン完済、すごいですね。

うちもある程度の自己資金は貯めているので
150さんの所と似たような返済計画になるかもしれません。
管理費1万+修繕積立0,5万+駐車場代2万+ﾛｰﾝ3.5万＝6万位。
うーん、今、賃貸に5.2万払ってるので、大丈夫だとは思うけど・・。

今のマンションは
終の棲家のつもりでご購入なさったのですか？
それとも、そのうち売る予定ですか？

>>151
ここは東京なので家賃が高く、毎月高い家賃を払うなら購入した方がいいのかなと思い、思い切って買ったわけです。
前に住んでいた渋谷区内だと２ＬＤＫでも家賃が１４万〜１５万円が相場なので。
将来は沖縄に帰りますので、このマンションは売却する予定でいます。
ただし、２６９０万円で購入したものの、「１０年後は３割ほど値下がりする」と中古不動産業者の営業マンに言われ、最低でも２０年は住まないと借りていたほうがよかったということになりかねず、その辺が悩ましいところではあります。
２０年後に売却したとして、１７００万円で売れれば御の字かなと思っています。

東京の人が金銭感覚で沖縄の人と差が有るのはわかるけど、それ以外の人がかかわる部分はそうではなかったりするので
安易に考えない方が良いと思います。沖縄で東京と同じような生活してると孤立しますよ、郷に入らば郷に従えでしたっけ？
そうやって馴染めずに数年でUターンして向こうの物価にショックを受けた人数人知ってますし
お金で解決できない事も世の中にはたくさんあるということです

自分は沖縄出身なので、沖縄の生活感覚はよく承知しています。
確かに、県外の方が安易に移住するというのはいろんな意味でリスクがあり、どうかと思いますが。
県外の方が戸惑うのは沖縄の文化というか、一番違いを感じるのは「人」だと思いますね。

>>152
東京在住の方ですか。
自分は内地の人間で
将来沖縄から出て行く可能性もあるので
沖縄でマンションを買っても売る可能性が充分に考えられます。

中古で買おうかな〜とも思います。

ちゃんと長期修繕計画をたてると修繕積立金5000円ってのはまるで足りないということがわかる。
大規模修繕前に売り抜けるつもりならそのままでもいいけど、ずっと住むつもりなら定期総会で
修繕積立金の値上げを提案したほうが良い。

>>156
よく分からないけど
沖縄の人の気質からして、多分値上げは難しいと思われる

>>157
とにかく何でも反対するのが好きな人がいるからね。
ちゃんと修繕しないと、自分のマンションがスラム化するのがわかってないというか。
そういうゴタゴタが嫌だったから、俺はマンション買わずに戸建てにしたよ。

あげ

豊見城市真玉橋のリブウェルレイクサイドステージってどうですかね？

あのマンション気になる

>>157
>>158

そうでもない
きちんとした長期計画をたてて説明すればできる
反論の余地が無いからね
値上げしなきゃ修繕工事のときに臨時徴収50ﾏﾝとか100ﾏﾝになっちまう
うちは自分が理事のとき5000円から倍増した

適正価格は17000円くらいだと思うが、ﾏﾝｼｮﾝの出来が良ければ修繕までの期間は延びるし
今後安い工法も開発されるだろうし、しばらくはこれで様子見


一気に値上げすると滞納も増えるしね

>>160
　リブウェルがどんなものか詳しく知らないけど、マンションの価値は立地とスケルトンですよ。
　立地については買う人の主観も関わってくるけど、スケルトンはごまかせない。スラブ圧は最低でも
　２０センチないと買う価値なし。できれば２５センチ（ボイドスラブは別）は欲しいところだけど、
　なかなかないね。わたしゃ１７センチの物件を買ってしまって大後悔。ガキンチョが走り回ると、
　生活どころではないね。本物のマンションなんて沖縄じゃ稀少かもしれない…

25階建てのマンションが販売されるみたいだけど
沖縄で一番高い建物か？

164>>
最上階は１億５千万だとか。

沖縄のマンションって沖縄独自の気候から長持ちしない気がします。

>>164

あそこの躯体、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）かと思ってたら
RCなんだってな。

出来るモンなんだね〜。RCで高層マンションって。

25階ってすーげーな
どんな眺めだろう？一度見てみたい。
でも台風の時はかなり怖いだろうけど。

11階以上の建物はSRCでなきゃならんはずだが

超高層建築の多くは鉄骨ですよ。

>>164
美浜のホテルと勝負ですかね？

＞＞167,169,170
多分この構法かと思われ。
美浜のホテルもたぶんこれを採用していたはず。
http://www.psmic.co.jp/gijyutu/kenchiku/rc.html

新築のマンションって、阪神大震災クラスな地震が沖縄を直撃した場合でも大丈夫なくらいの強度、免震仕様で建築してんのか？

（特にエレベーターの必要な高さや規模のマンション）

新築のマンションって、阪神大震災クラスな地震が沖縄を直撃した場合でも大丈夫なくらいの強度、免震仕様で建築してんのか？

（特にエレベーターの必要な高さや規模のマンション）

>>173
建築基準法上では大丈夫な強度で建築しなければいけない。
免震にするか制震にするかとかは設計者や施主の判断だと思う。

沖縄の建築物って強度は本土のものより弱くてもいいって聞いたぞ

>>175
基準法上の構造耐力上における地震力の係数が小さいからですよ。

>>168
新都心の元市役所予定地には、３０階建てのタワーが３棟立つよ。２つはマンションで、
あと一つは企業が入るみたいな。目障りなだけだな。

＞＞１７６
地震がおきたら大変だな・・・

＞＞１７７
すごいね、やっぱり団塊の世代狙い？
投資目的で買う人も多いのかな？？

沖縄県
地域地震係数Ｚは0.7と定められてます。
沖縄以外は0.8から1.0の間で定められている。当然のことながら1.0が最も条件が厳しい。
極端にいうと沖縄の場合は東京の建物強度の0.7倍でいいって事。
マジな話、阪神大震災みたいなのが来たら壊滅的な打撃を受けるだろうね。

地震係数だか強度だか、その基準を１とし、

１.２５倍………病院、学校などの施設に必要な強度
１.５倍…………原子力発電所に必要な強度

みたいな話を何かの建築物雑誌でみたことあるが、沖縄の生活マンションで1.25倍クラスのチャーガンジューなやつは殆ど出てこないと解釈しておＫ？

0.7倍
つまり本土では柱が８〜１０本必要な建物でも
沖縄なら７本でOKってことか・・・
ちょっと怖いな

東京出張より帰還

沖縄の地域地震係数Ｚ＝0.7については専門家の間でも意見が分かれているみたいですね。
みんながみんな強度ギリギリで建てているわけではないけど、１階が壁無しのピロティ建築物とかはやばそうですね。

>>181
応力の話なんで、そう単純な話ではないですよ。

沖縄に過去に大きな地震なんてないから0.7でオッケイでしょ！
だだ単に強度ばかり上げても施工費が高くなるだけ！

沖縄は大きな地震が無いというのは間違った認識

地震の話ついでにピロティ式の建物が危ないってのは一般常識になってきたみたいだけど、
じつは県民の財産であるモノレールも危ないんだな。
あれ、支柱はコンクリート製の奴が多いでしょ？
阪神大震災ではズタズタになったからねー。
工事は阪神大震災の後だったみたいだけど、実際設計にその教訓が生かされてるのか疑問。

当事者じゃないのでなんともいえないがタイミング的に設計のやり直しなんて間に合わなかったじゃなかろうか。
今の段階で補強工事しておかないとエライ損失被ると思う。

>>185
いや、逆に強くつくりすぎて、予算の無駄遣いじゃないかと会計検査院から指摘があったという話。

南風でテントが名護まで吹っ飛んだ。

南風でテントが名護まで吹っ飛んだ。

１階が壁無しのピロティ建築物って多いよね
壁をつけるだけでも強度はだいぶ変わるんだろうけどなんでしないんだろ？
不思議。

壁もただあればいいってもんじゃないんだな。
バランスが大事。
バランス、バランス、バランッチュウってやつですな。
ピロティは駐車場に供されることが多いでしょ？
あれは都市機能の健全化って意味ではものすごく重要なんだな。
つまり違法駐車を未然に防ぐ機能があると考えられるわけさー。

なるほど
地下作るよりずっと経済的だよね
市街地の建物は全部1階を駐車場にすりゃいいね
でもそうすると渋滞がやばいかも

>>185
> 工事は阪神大震災の後だったみたいだけど、実際設計にその教訓が生かされてるのか疑問。

何も知らんのなら黙ってたらどうだろう

沖縄で一番いいマンションってどこだろう？

>>192
それを言うとみもフタもないｗ

>>193

奥武山護国寺鳥居そば　奥武山マンション　当分周りに競合するマンションの建設は無いと思われるため　でも？

195の話のマンションは、免震（制震？）仕様な構造で、地震にたいしてそれ相応な構造なようでつ（当時のチラシ＋電話問い合わせでカマかけて聞いたから多分それで間違いないかも）
ただ、実物見たときに、ピロティー方式な駐車場であること、付近に海があることが気になるが(^^;

新都心はマンションだらけだね。
数年たったら安くなるかな？

新都心は下落しないと思う。

昨日、新都心で１０時過ぎ頃真っ赤なフェラーリ見た
楽市方面からツタヤとサンエーの間を右折した
一瞬目を疑って追いかけようか思ったけど
信号に引っかかっちゃった
でもあの跳ね馬に車体の低さはまさしくフェラーリだ

せまい沖縄では無用の長物

>199
ツタヤとサンエーの間を　左折　じゃまいか。
どうでもいいけど。

>>193
パラダイス通りの白いマンションだろ。ベンツだらけだよ。しかも、内地のナンバー多い。
５〜６台はベンツ

ヌギョビーチャヒルズってもう分譲開始してるんですか？

>>163

立地は申し分ないんだよな〜

スラブの厚さで何がそんなに変わるんでしょう？　上下階の騒音？
いちおうウェブサイトには↓２５センチ以上の数字に見えるんだけど。
ttp://www.meika88.jp/lw_lss/setubi.html

ちゃんと事前説明どおりにできてるのか確認する方法ってあるのかな。

かなり疑問なんですけど
家を買うときは、マンションや一戸建てだと思うが、
マンションのメリットて何ですか？
デメリットだけのような気がするんだけど。

ステイタスです。

マンションはオーディオを大音量で楽しむのは無理だろうな。。。

>>207
戸建てだと大音量も可能なんだ。ふーん…

ミオ〇エント泡瀬を建設中の
〇晋建設ってどうでしょう？
この建設会社の、西原のマンション（ラ　〇スタ西原）も気になります。
(西原の方は分譲が終了したそうですが、今後中古が出る可能性もあるので一応）

ご存知の方、聞かせてください。

>>205
ｾｷｭﾘﾃｨｰ、見晴らし、立地条件が割りと良い、土地代が安い分購入費が安くつく
ただし修繕積立金や管理費、駐車場代等を含めると月々の支払いは変わらんかも

沖縄みたいな土地代の安い所は、
マンションを買うと損するような感じがするよね。

自分みたいなマンション好きには嫌な土地だ。

>>204
上下階の音は相当気になるよ。小さい子は必ず走り回る。ひどいと生活でき
ないよ。特に最近のアウトフレーム工法だと梁が少ない分だけ、天井全体に音
が共振してしまうのだ。ハイグレードなマンションは、やはりスケルトンが
しっかりしてるよ高いけど。ボイドスラブの防音効果について経験者がいた
ら教えてたもれ。

さて問題です。

　今話題の25階マンションの最上階、誰が購入しだでしょうか？



























　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　正解は、仲間ユキエでした。

　　酒井ゆきえ　最近見ませんね？

>>213
最上階よる地下から出て来る姿が見てみたい。
エレベーターは井戸の形ねｗ

仲間ゆきえちゃんにはでーじゴメンだけどさ
俺もあの長い髪の毛みていると貞子を感じてしまうんだよね
もしかしたら映画の貞子ってゆきえちゃんだったのかって錯覚するくらいに

ってかでてるよ。リング0に。

つーか、販売会社リークしすぎだよ、両親住ますとか。
名前使う代わりにロイヤリティーもらってんだろー。

マンションについてですが　某建築工業会社の人の意見では、新都心のマンションはしばらく建築ラッシュなので値段は
高騰するでしょうということでした。ラッシュが終わるまでは買わない方が無難らしい。
また新築マンションはほかの新築建物同様水気が多いので、服や寝室のベッド・壁・浴室などカビが大量発生するらしい。だから一度人が住んでリフォームしたのを住んだ方がいいといってたけどどうだろう。
子供の教育について関心のある人は、やはり居住環境はよく情報を仕入れてください。残念ながら、書き込みにもありましたが
民度の低い地域はあるし、近くにどういう学校があるかも重要です。那覇以南の南部地区はちょっと？？？　知念あたりはあまり悪い話は聞かないけれど、地域によってはガラの悪い青年会がハバをきかせていて大変なところもあります。
本当に残念ですけど。地元の人も小学校は城西か泊と言う人もいますし。お金に余裕のある人は宜野湾の私立小学校（カトリック系）や中学は昭和薬科や沖縄尚学に行かせています。

中古マンションの場合、どこでも築１０年以上の物件は買わないほうがいいですよ。
あと、共益費や修繕積立金の残高とかちゃんとしてるか調べないと後で大変しますから。

マンション購入するなら、占有床面積が３ＬＤＫで７５�u以上じゃないと買う気がしない。
公営住宅の３ＬＤＫの規模が75�uだからね。
しかし、マンションは、ローン以外に維持費がかかり過ぎ。
それに分譲戸数が少ないと、立替や共有部分の保守の負担が大きい。
逆に分譲戸数が多いと、立替時にもめる原因にもなるから、自分はマンションは気がすすまない。

確かに最近の公営住宅の広さは半端じゃない。
ちょっとしたマンション並みだったりする。

>>219
＞民度
実はそれが一番気になるんです。
ゴミ出しはいい加減、子どもがDQN、駐車スペース外に勝手に駐車、館内外に中高生がたむろetc。
玄関が暗証番号式のドアロックの所に住んでましたが、居住者の子ども達が友人に教える
もんだから、変なのがしょっちゅうロビーにいてイヤな思いをしました。
管理人さん（輪番制）に届けても報復を恐れて警察にも言えない有り様なんで出ました。
今はアパート住まいで、おもろまち辺りを物色中ですが、やっぱり高いですねえ。
いい環境に住むにはそれ相応の金を出せって事ですかね。

>>223
「類を以って集まる」「朱に交われば赤くなる」と言うからね。
金持ちになりたければ金持ちと付き合えなんてバブルの頃は良く聞いたな。

>>223

自主管理のマンションなんかに住んでるの？
その時点でダメなような気がする。

中部で民度が高い所を教えてくれ〜

>>226
浦添を中部に入れてもいいかな？

マンションの５階に住んでるんだが、この前上の階からおしっこらしきものがジャージャー落ちてきた…
浴室の窓を開けておくと翌朝なんか匂うと思ってたんだよね…
どうする？

浦添が本命。
北谷の南側が対抗。
大穴は中城の荻堂周辺。

しかし高校の偏差値や合格倍率からすると、普天間は最近かなり人気らしい。

>>228
無用なトラブルを避けるため直接言うよりもまず管理会社に連絡すべきでしょう。
あるいは大家とか。
古いマンションですか？埋め込み配管なのかな。
もし仮に新築で埋め込みやってるようだと手抜き工事以前に設計者の神経疑います。

個人的にピロティ形式は好きじゃない
琉大の○○先生がピロティの柱を耐震補強する方法を研究してるっしょ。

「沖縄のRC造ピロティ集合住宅の耐震性能に関する調査研究」

研究してる意味を理解しなきゃ。

>>229
北谷の南側って具体的にどの辺ですか？

普天間って住みにくそうな印象だけど・・
基地も近いしﾄﾞｷｭも多そうだし

>>232

朝の通学風景を見れば解る。

普天間高校にバス通学・歩いていく生徒達はDバッグを背に通学。

少し南に下って同じ宜野湾市・同じく330号沿いの中部商業
手ぶらでダラダラ歩いている生徒達・・・。

普天間高校を今春卒業の生徒さんに、いい学校かって質問したら
一応進学校ですよと返された。生徒がプライド持てるくらいに
頑張ってるんだろうな。

普天間高校自体は良い学校なんだろうけど、普天間に住んでるﾄﾞｷｭ率はどうなんだろう？

勝手に人んち上がって冷蔵庫から物とって食ったりするの普通だって言ってたよ。

アメリカーが街をウロ付いているような所は避けたいよな。
勝手に家に入ってきて娘にイタズラする事件とか結構あるしな

北谷のあの交差点は、霊の通り道
事故多いよ
海からとうみへrya

>>232
北谷町桑江・吉原〜沖縄市桃原・南桃原

>>239
あの辺、外人さん多くて危険だと思ってた。
道も入り組んでるし。

球陽高校が近いから、勉強に適した環境ではあるのかな？

>>209ですが
だれか情報持ってる人いませんか？
買おうかどうか、本当に迷っています。
〇には、
順番に、ビ　大　ビが入ります。

住宅ローンを完済したら、法務局へ行って抵当権抹消の手続きをしなければならないが、あえて司法書士に頼むまでもない。
司法書士に依頼すれば２万〜３万円も取られることがあるが、自分でやれば収入印紙代の２０００〜３０００円で済むのと、登記簿謄本を取ったとしても合計で４０００円以内で済むから。

で？

>>35
１０年を経過したら半値どころか、東京の都心では３年で３割も上昇している物件がいくらでもある。
沖縄でも３〜４年前に購入した人はいい買い物をしたといえるだろう。
マンションの価格は平成１５〜１６年あたりが大底で、金利も一番安かった。
実際、某所のマンション坪単価が１３８万円だったのが、今は２２０万〜２３０万円に上昇していてまだまだ上がるだろう。
当時、３年固定で１％という商品を信託銀行で扱っていたが、３年経過した今はよくても２％台。
不動産価値は３カ月周期で変わっていくものであって、１年先のことなど誰にも読めはしない。

>>242
抹消登記費用は、一筆１０００円だぽ。
だから、共担無けりゃ１０００円だし、
共担が10も付随していれば１００００円ぽ。

>>245
一筆１０００円なのは承知。自分が３０００円程度で済むと書いたのは、マンションの場合であって、マンションの場合は地番がまたがっても、よほど広い占有面積でもないかぎり二筆に収まることから、３０００円以内に収まると書いたまで。

と言う事は、定借なら謄本込みで最低２０００円で、
地共有なら謄本込みで最低４０００円ですね。

ところで、何のためにいきなり>>242なの？

>>243の意見に同意だけど、
面白そうだったもんで聞いてみたいです。

>>243には意見など書かれていませんが。

またucomは規制だなこりゃｗ

阪神大震災や関東大震災クラスの地震が沖縄に直撃してもそれなりに耐えられるような耐震仕様（あるいは免震仕様）になってるマンションはあるかな？　
学校や病院に使われると言われている耐震基準値の１.２５倍（でいいのか？）くらいの強度のマンションがあると心強い罠

マンションは免震仕様は沖縄にわ無い。
耐震は当たり前、県立の子供病院（新川）は免震建物。
作った物はいずれ壊れる。
ウンコしてくる。おやすみ

>>248
すまん！意見でなく質問だね。
同じ様に聞くけど、っで？何が言いたいの？

age

マンションなんて、何かあったとき売値が1/3以下になるのは覚悟しててください。
一生すむならいいけど。買った時点でもう値は落ちてますから！
更に、固定資産税や管理費もしっかり取られていきます。
月々の支払いって表示しているチラシよく見るけど、あれは金融機関への借り入れをした時の支払いです。
それに+固定資産税＋管理費＋修繕積み立て費＋共益費が必要になる。
４万円台の返済額なら総額７〜８万近くになるね。

マンションのチラシの下に小さな文字で書かれているから見過ごさないように！！

家建てたほうがいいよ！土地があるならね。
土地がなければ金利が35年の金利が２％きるのを待つしかない。

それかボロアパートに住んでお金貯めて海外へGO

>土地がなければ金利が35年の金利が２％きるのを待つしかない。
すまんがもう一度説明してくれ。

>>255

誰にでもあるケアレスミスなんだから意地悪するなよｗ

>255
本当にすみません。ｱｲﾀﾀ。。。

土地がなければ返済期間35年ものの商品で金利が２％きるのを待つしかない。

でした。本当に申し訳ない。お恥ずかしい限りです

>>256
・・・・・

アパートとマンションどっちがいいのかね？
毎月、家賃払うならマンションを購入した方がよくね？

頭金の２０％を現金で用意できるならマンションを買った方がいい。
ただし・・・買ったら買ったで税金とか、好きな場所に引っ越せないとかいろいろある。

税金？すまん。わからんくて。

>>216
公庫や銀行から購入資金を借りる際には
原則として「購入金額の２０％は現金で用意する」ことが必要です。

あと、購入したら「固定資産税」という税金が出ますよ。
私の場合（１コ建て）は毎年８万円くらい払ってました。

>>262
丁寧にありがとう。
１コ建て以外はいくらぐらいですか？

>>263

モノによって税金は変わるよ。
固定資産税
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%9B%BA%E5%AE%9A%E8%B3%87%E7%94%A3%E7%A8%8E

はじめまして、リブウェルレイクサイドステージ 契約しました。
契約して良かったかどうかはまだ分かりません…
ただ、契約したあと以外とお金が出ていくものなんですね〜

はじめまして。
真玉橋のレイクサイドステージのマンション契約しました。
契約しあたあと以外とお金が出ていくものなんですね〜
契約はしたものの良かったかどうかはまだ分かりません。

真志喜のキムタク話は本当か？

マンションの欠点は建て替え不能なのが実態、法律を変えて欲しい。

>267
俺の部屋のとなり。
でも、半年にいっぺんくらいしか見ない。
プライベートなゲストもいたけどね。

ちゅらさん死んでください

＞うんティ
ほんとだってば。

沖縄のライオンズマンション１号ってﾄﾞｺかね？

ちゅらさんって
名前じゃないんだよ（爆）

>>272
古波蔵（那覇大橋〜与儀小学校の間のバイパスのある交差点）のあたりにあるＬＭ古波蔵だそうでつ

ソース：マンションの消防設備メンテにきていた業者の話　＋　建設時に鉄筋運んだ親戚の会社社長の話
両者別々に同じような話していたから間違い無い筈。
（ハッタリや勘違い等でなければの話だが）

日本で建て替えられたマンションは数えるほどしかありません。

俺がしっかり建てる。posuto750yahoo

アルトゥーレ美浜 ＵＲＴＯＲＥ　ＭＩＨＡＭＡ
所在 沖縄県北谷町字宮城１番
規模・構造 鉄筋コンクリート造、地上19階建
総戸数 424戸（住居421戸、ビューラウンジ1戸、パーティールーム1戸、ゲストルーム1戸）
竣工日 平成22年3月10日（予定）
入居開始日 平成22年3月15日（予定）

昨今の土地代や建築資材の高騰などから、
物件の供給価格を上昇させざるを得なかったこと。
昨年のサブプライム問題に端を発した米国発の金融不安が我国経済にも深刻な影響をもたらし、
お客様の購入マインドが冷え切ってしまったこと。
銀行などの金融機関の不動産業に対する融資姿勢が悪化したことなどが
当社の事業にとって大きな障害になり、そのため、
当社の資金繰りが極端に悪化し、
事業継続が難しい状況となってまいりました。
弊社におきましては、
このような状況に対し、
第三者割当増資の実施等によって事業の建て直し
資金繰りについても、スポンサー探しや繋ぎ資金の調達を模索するなど、
ぎりぎりまで最大限の努力をして参りましたが、
マイナス要因を払拭できるまでには及ばず、
10月31日付け手形の決算資金調達が困難となり、
本日（平成20年10月31日付け）で
東京地方裁判所民事第20部に対し再生手続開始の申立（平成20年（再）第273号）を行った次第です。
同日付けで、弁済禁止等を内容とする保全処分の決定を頂いております。

皆様のご理解を得ながら
「外断熱工法」を核とした事業の再建に向け全社一丸となって業務に邁進する所存でございます。
債権者の皆様、お客様、お取引先様他、関係する皆様方に対しまして、
多大なるご迷惑をおかけしましたことを、
重ねてお詫び申し上げますとともに、何卒、弊社の再建に関しまして、
ご理解とご支援を賜りますよう、改めてお願い申し上げます。

>>278
康和地所の？

>>277
平成24年くらいが買い時か？

>>280
平成24年には消費税が上がっているはず。

銀行員から聞きましたが低金利と物件価格の低落で今が買いらしいです。
築５年以内のマンションならセキュリティや品質など上等のが安くなってる今ほんとうにお買得ですよ
と言われました。
変動金利の底をいつ脱出できるかメドも立たないのに住宅ローンの申し込みが減り、
売れなくて大幅値引きプラス家電100万円分をプレゼントという物件まであるらしいです。
これから売り出される物件は品質を落として価格をおさえるから今販売中や建築中のがベターだそうです。
低所得の自分にそういう話を持ってくるぐらいだからよっぽど売れてないんだろうな。

今が買い時かどうかは
「買う人の将来性と懐具合」による。

素人意見をどうもありがとう。

まー、人それぞれだろ。

>>284
決して素人意見などではない。
長期ローンを組んだのにリストラにあって
経済苦から夫婦不仲になり離婚してもいいのか？ｗ

高校生？

４３歳会社代表ｗ

マンション購入を考える人は当然だけど自分の所得や資産前提で話進めるだろう。
銀行が話もってくるのは預金者情報を吟味した上で持ちかけてきてるんだろう。
そういう人にとって今は買いなんだろう。
誰も金がない人に無謀にも買うことなんて進めないでしょ。
住宅ローンも組めないしそれ以前に審査ではねられるよ。

>>289
それもちょっと違うな。
今が買い時なんて話しは「審査前に持ち込む話」であって
対象者が実際に興味を持った時に「夫婦合算での審査」をするのだ。

貴殿のは順序が違う。

何が違うのか分からないが。
それに夫婦合算なんてその必要がある人だけ。

アンタ・・・実際に買ったことないでしょ？

292氏はごく少数のキワモノ事例を持ち出して「これが現実！」と他人に話すのが好きな人？

>>293
貴殿は２８２氏の最後の１行を読んだのか？
低所得の自分に・・・とあるから夫婦合算はその前提。

マンション購入でネット銀行のローンを利用した方、いますか？
登記手続きがスムーズにいくか心配なので実際どうだったか
教えてもらえると助かります。

マンション買う椰子はアホ。
理由は自分で考（ry

>>295
ネット銀の住宅ローンは低率が魅力。
ダイワや大京など大手の物件だと提携してて審査がスムーズな場合もある。
しかしローン担当者がわざわざ沖縄まで出張してきてその費用を請求されるケースあり。
登記はデベがやるから心配しなくてよいのでは？

>>297担当者がわざわざ沖縄まで出張してきてその費用を請求されるケースあり

って本当ですか？
もちろん事前にその請求の話はあるんですよね？

マリリンマンション

>>298
住宅ローン審査でそんな話を聞いたことがある。支店が沖縄にない都市銀だったけどな。
売り主と相談したらいい。マンションの営業はそういう事に精通してるし、
知らなかったら仕事にならないよ。
沖縄で借りるなら琉銀、沖銀、労金、JAというのが一般的。
低利のみずほにしても使う人あんまりいないんじゃないかな。

>>300

県内地銀は利率が高い。。
みずほ低利なのに使う人いないのは審査が厳しい？

基本的に住宅ローン申し込むのはまず取引銀行に相談するケースが多い。
審査は一発勝負だし最初で通らなかったら次は無いと考えるのが普通なので。
みずほ銀行は顧客が県外企業中心だから申し込みが少ないのだと思う。
昨日のタイムス住宅新聞の記事によると沖銀や琉銀など県内の住宅ローンは好調らしいが、
みずほ銀行はそのデータから除外されていた。
しかし今は変動利率を選択する人が多いから数年先の利率の上昇に不満を持つ人の借り換え需要が増えると思われる。

田舎に住んでおるのに
マンション”とか共同住宅建てたら大変ワニよ
一時期は家賃収入”とかあるかも分からんが後々１０年２０年も
したら汚くなり建て替えとか住民は出て行かんとか
入居者は減るとか資産価値は半分以下とか損する寸法ワニ

貸すの前提でマンション買う人は今いないよ。
月々アパート借りるぐらいの費用で広くていい物件が自分のものになるから買うんでしょ。
老後の心配もないし。
不動産屋に聞いたが新築マンションの上半分は芸能人やプロ野球選手とか内地の人の別荘で
年に数週間しかいないらしい。
下半分が地元の人たちの生活空間なんだそうだ。

虫が嫌いなので高層マンションの上のほうに住みたい
共用部とか豪華じゃなくていいから年収200万円台でも買える高層マンション出来ないかなー

アルトゥーレ美浜のモデルルーム見てきました
素敵でしたよー
販売戸数421戸ってすごいけど、どんな人が買うのかな？

半数以上は他都府県の人間じゃねーか？

>>306
あれって県外の団塊世代をターゲットに建てたんじゃないの？

ﾗｲｵﾝｽﾞﾏﾝｼｮﾝ東町は空いてないかな

空いてたはず。
ちなみに西町は最上階が売りに出ていて
オレんとこの担当者がまた買いませんか？と連絡してきた。

>>306
主に県外対象。リゾートとして売り出し。
プールや目の前にマリーナとかまあ南の島でまったりと生活したい人にはいい。
地元の人が住むには狭いし割高、朝夕渋滞の名所、学校遠い、とあんまりいいことない。

306です。
確かにアルトゥーレはリゾートで県外対象でしょうね。
日々の暮らしにプールは無くてもいいな…
渋滞考えたら新都心も大変ですよね。

ダイワやライオンズなど内地系は地元の沖創などより高め。
さらに月々の管理共益費も内地系は高い。
買う人はその予算組めるから問題ないんだろうけど実質その差額分ほどの価値はない。

FRBユダヤ金融屋が造る金貸し世界は
皆土地家田畑税金で毟り取られ都会の狭い小屋に
押し込められる仕組みワニが、そのうち土や自然虫などさえ
忌み嫌い本当の富”がなにであるかさえ分からなくなる
ワニかね〜、ＦＲＢ支配者達は広い広大な土地奪い
お城建て、ブドウ畑造り、白馬乗って闊歩しておるワニが

全国業者(本土系)はどうしても経費分が高くなります。県内業者の場合は経費分が安くなる。

大企業の看板があるから安くもできないだろうし備品やモデルルームも高くつくんだろうね。
ところで棟内モデルルームに置いてあるソファやテーブルなどの家具や電化製品。
知人が最後に契約成立したためか食器や壁の絵にいたるまで置いてあるもの全部くれたそうな。

>>315
管理費（積立金含む）の件だけど、将来の大規模な補修・もしくは
建替え等を見据えた場合特に県内業者は、その金額設定が低すぎる
（適正な設定ではない）という話もあるぞ。

全国的にも建替え時期に来た分譲マンションで、それで色々と
もめているケースがあるとか。

沖縄の場合、コンクリ住宅も使い捨て的な感覚があるせいかもしれない。

何で分譲ﾏﾝｼｮﾝって駐車場代取られるの？
ﾏﾝｼｮﾝ買うときに土地代も含まれてるのに、おかしいと思わない!？

本土系のマンションは管理費が高い分、アフターメンテが県内業者の比ではない
ウチなんか「そこまでするか？」と思うくらい管理は徹底している。

駐車料金・・・まあ仕方ないと思っていて管理組合の理事会にも意見したことはない。
（ウチは２台で１万６千円）

その駐車料金の行先は？
結局、管理費に組み込まれるのかな？

移住してまもなくマンションを買いたいと思い地元業者の物件を探して内容を調べると積み立て金制度が貧弱で安く将来のリホーム際、多額の負担金となるので購入をやめました。

>>321
それこそ使い捨て感覚で、今は定期借地権の安い新築マンションを買って
古くなったらまた買い換えるとかはどう？

内地系の管理がいいとは必ずしも言えない。
ライオンズマンションでありながら居住者組合がダイワハウスに管理を変更委託した
ケースもあるそうだ。
地元だと琉信ハウジングはかなり信用信頼が高いと聞いた。

>>320
自分の住んでるマンションでは駐車料金は管理費用に充当されます。
年次決算で剰余金が出たら修繕積立（大規模修繕に備えて）あたりに
積み立てられます。

ぐそ〜ん。

>>323
しかしそれだと管理費がさらに高くなってしまうんでないかい？

ただしダイワハウスとライオンズでは格が違い過ぎる。
ダイワ＞＞＞＞ライオンズ＞県内メーカーぐらいの差だな。

ライオンズよりダイワハウチュがいいって？ｗ

マンションを買うなら、１ルームを買って転がしてる方が良い。
それ以外は購入は損。
ちなみに「今が買い時」なんていつの時代でも言ってる不動産屋の殺し文句。
あと「賃貸料金と同じ金額でローン組めて、賃貸料金払うのが損」とか。
こんな言葉、本当に買い時かどうか関係なくいつでも言ってる。

あぁちなみに沖縄では那覇限定ね。１ルーム転がし。
うまいことやれば適当な小遣い稼ぎくらいにはなるよ。

でもな、オレが思うに１０年くらい前に立てた程度の良い物件なら「買い」だと思うぞ。
最近の新築マンションよりずっと良い材質で作られていて高級感がある印象がある。

>>330
ずっと住むなら良いんじゃない？

賃貸物件にしてもいいよ。
オレも築１５年ほどのライオンズマンションを９８０万で購入して
月１２万で外人に貸している。

>>332
それは一種の賭だな。
俺ならやらないね。
１ROOMなら例え下手しても損失はしれてる。

リフォームで１ルームにすればいいじゃん。

>>334
その費用がまた、かかるだろ？
そのうち年数も経つだろ？
12万ぐらいの家賃を常時徴収出来るようにするなら
その部屋を四分割にしなきゃならんぞ？

>>335
あ〜そっちが言っているのは
「最初からの小さい１ルームマンションのこと」ね？
オレの方は５〜７年くらいで償却して後は儲けという考え方ね。

昔から地球の形状上、住みやすいいい場所は
人々が集まり陣取っておるワニが、若く足腰も動くうちは
ハイカラな新都心みたいな場所も、精神成長させず子供のままで
あればプラスチックやガラクタトイザラスとかゲ〜センとかで
満足できるが問題は年食って老人なってきた時ワニよ
本来土地田畑庭つきの三世代家族で孫達に囲まれ
多少呆けても安心して死ぬまで生きて逝けるが
ゴイムの世界では狭いマンションで孤独死、または
老人施設逝き、金も無くなれば犯罪者となる仕組みワニ

>>337
だから・・・・・・早いとこ、家・土地は市町村に寄付し
市営住宅に転居し、ＦＲＢ支配下の生活保護＆各種保護を
受けたら、楽な生活が出来るよ。

前にも書いたが役所の介護課のもんが婆は寝たきりなろうが
家で見て欲しい、困りごとは？と言うから金が無いというと
土地はあるなら早く売ったほうがいいというし
これからは生活保護だすにしても、土地家担保にする
方向に向かっておる”とはっきり言っておるワニ
実社会は簡単に生活費くれるような御伽の世界ではないワニよ
まさか沖縄で内地みたく生活保護２０万も
もらえる”と思っておるのではないワニか、各地方自治別で
５万程度ワニし、それで家族から老人引き離して
安病院に強制入院させ薬付けで殺されておるのが現状ワニ
実際老人達の末路見学しにかく安病院など見て回るといいワニ

>>339

・・・介護の状況を、自分の希望の環境で全てまっとう出来ると
思っているのか？
ＦＲＢ支配下だとその希望は、叶わないのか？

＞＞３４０
お金持ちなら働かずとも金持ち専門の
ボケ老人のやりたいほうだいさせて眠くなったら
かたずける監視役みたいな使節があるというワニが
貧乏人負け組みの落ちぶれたワニさんみたいなもんは
婆が呆けたら、婆は友達の婆みたく家から切り離して
生活保護５万程度需給させ安病院に強制入院させて
薬付けで殺されるのが現状ワニよ！５年前オヤジ大腸癌６８で
逝ったあと欲望兄弟達は醜い争いして婆は
安病院の６人部屋の風呂も入れない爪も伸び放題
垢こびりつきの場所で薬付けにされ呆けて歩けなくされ
同じような老人が口ポカン”とあけワニさん見ておったワニ！！

那覇市内でこれから建築予定のマンション情報、ないですかねぇ。
ライオンズマンション、大和ハウス以外で。

>>342
何故ですか？
アフターのメンテナンスとか、将来の補修等を考えた場合
沖縄県内ではそれらの２社が良いと思いますけど。

金出す人の自由

>>343
その２社の情報は毎週のように折り込みチラシで収集可能だからでしょう。
この７〜８年で無数に建ってしまったおもろまちのマンション群の情報を網羅できた人はいないしね。
この前琉銀のロビーで県内不動産の小冊子めくってたら、県内・外業者のいろんな物件が載ってたよ。
タイムスと新報の金曜別刷りぐらいじゃ、あんまり情報が得られないよね。

>>345さん

おっしゃる通りで、この2社は情報が入りやすいもんでそれ以外の情報という意味で書きました。
琉銀ロビーの小冊子、探してみます。どうもです。

おもろまちは、まだ着工しないのかな？
それとも中止！

http://okinawa.machi.to/bbs/read.cgi?BBS=okinawa&KEY=1253890789&START=5&END=5

質問骨子

ローン支払いではなく、一括支払いでマンションの購入を検討している。
一括で購入したことのある方々の経験を知りたい。

�@購入支払い後に手元にいくら貯蓄を残したほうが良いか。
�A何歳ぐらいに購入したのか。
�B購入後にここが良かった・悪かった点
などを知りたい。

回答例
http://house.goo.ne.jp/buy/kyushu_um/area_okinawa/47201.html
中古マンション　1400万台ほど
管理費・修繕積立金・駐車場使用料　管理会社の経営体質・業績で、その後が異なる。

ちんちん

やはり、マンション購入の場合　あたまきんが、問題だな
あたまきん　あたまきん　あ、たまきん・・・・・・・・・
たまきん　たまきん　たまきん全力投球！
全力投球ちんちん

うんこちんちん

ちょっとだけよ

分かるだけでも６代以上昔から沖縄のこの辺に
群集なして住んでるワニ財閥からみたら、新都心や那覇とか
せまっ苦しい場所に共同住宅”借りたり買う”とか考えられんワニよ
一生住むあるいは結婚して何代も住んで近所しんかぬちゃ〜と
安心して住むのが家”だと考えておるワニ、ワニさんの家みたく
先祖が墓創や〜棟梁して何代も築きあげあっちこっちに土地あっても
アパ〜ト創ってひんすうむん”のゴイムちかなうマネはしてないワニ
しかし欲望兄弟に全部土地持ってかれたワニがね
狭い家の隣の土地にアパ〜ト建ててひんすうのゴイムちかないませんか？
と大東建託とか来るがとんでもない！！土地は永遠に戻らんし
色鮮やかな木々木漏れ日の中小鳥さえずる本当の富”に
汚いアパ〜ト建ててひんすうむんの顔見ながら
多少紙くず銭貰って腹膨れてもなんの富”も無いワニ
代々儲かるのも最初の数年ぐらいで後は腐れて借金に
なっていくシステムワニよ

ワニの主張
�@土地は売らん
�A生活が苦しいのはユダヤのせい
�Bユダヤに騙されるくらいなら働かない
�Cユダヤに支配されている政府に寄生して、祖母の年金で暮らしている俺は勝ち組

�Dちんちん
�Eおっぱい
�Fうんこ
�Gまんまん

>>350
次ぎは　自己資金　じこしきん　ちんこしきん　と言いそうだったので先に掲載してみた。

356＞＞
それは、思いつかなかった

低層アパート　高層アパートに限らず　集合住宅棟でも各戸が独立しています。
http://santana2008.nirai.jp/?p=494
柴差し（　しばさし　）の伝統風習も有効らしいそうです。
なにかしら最近調子が悪いと思ったら
地域の風習をとりいれて観るのはいかがでしょう。

>>342
亀れす。
エールクリエートでぐぐればよし

馬鹿は死ななきゃ直らない

さて！！！
未様は昨日に引き続き、これより夜のパトロールにお出かけする。

げ！誤爆！すみません

>>332
その外人さんは何の仕事をしているのですか？

軍人。

北谷町でマンション購入を考えています。
一戸建ては土地から何から大変だし、
管理が面倒で自分は管理費を払っても人に任せたいので、
一戸建てよりマンションを希望しています。
でかいライオンズは色々考えて対象外にしています。
自分でもモデルルームに行ったりしていますが、
実際近所に住んでいないと分からない生活環境とかあると思うので、
この辺は良い所だよとか、このマンションはいいよとか、
アドバイスもらえたらなと思います。

一番最近行ったモデルルームは美浜の58沿いのスタバの近くで
ライオンズの隣の物件ですが、駐車場が少ないがマイナスなのと、
各部屋がちょっと狭い感じがするなと思いました。

>365
はっきり申し上げます。
強気で通しなさい。
今は買い手のあなたが断然有利です。
自分の予算を決めたら、憧れの物件を、その値段で貫き通しなさい。
それくらい、今のあの地域は厳しいはずです。
酔ってるけど元マンション屋社員の私が言います。
営業マンのトークを信じちゃだめよ。
強気強気で！

>>366
強気っていうのはどういった点でという事でしょうか？

最近ずっと全国のマンション掲示板を見ていたのですが、
沖縄のマンションだけほとんど投稿もなく、
全く情報が入ってこないので困っています。
今も一応北谷町民ですがずっと賃貸でマンション経験がなく、
遊びもせずにこつこつ頭金を貯めました。
仕事も頑張って転職して今は給料も良く安定しています。
はずせない絶対条件は駐車場2台確保と3LDKかそれ以上です。

>>365
女性っぽいから忠告しておくけど、自分で相談していても
自分の中の気持ちは結構固まっていたりするので（主観的、感情的）
落ち着いて客観的に考えて購入したほうがいいですよ。
自分で落ち着いていると思っても落ち着いていなかったりしている場合が多々あるので、
自分で一生懸命に稼いだ金だったら尚更です。

強気とは買い叩けるという意味だと思います。
まず、あなたの周りで戸建てやマンションを買った人に話しを聞いてみてはどうでしょうか？

あの変年食ったら寂れていくワニよ
若いうちは元気だから独りでマンションでもいいが
人間はやはり土地に根ざした地域との関わりもった生活が望ましいワニ
まあ実際昔から住みやすい地域は密集して
土地などないし北部の寂れた場所に住むわけにも遺憾から
しょうがないワニがね

>>367
最近北前〜美浜はマンションが乱立しているイメージなので、
あとはあなたの予算と希望に適うかどうかではないでしょうか？
マンションと言っても、あまりお隣ご近所と交流があるようではなさそうですよ。

>>369
薬のめ。レスがまともになりかけている。

あ、ホントだ。
ワニさんの言うように、マンションだとコミュニティーが形成されていないように思います。
ただし、美浜ドラックイレブン近くのライオンズマンションの退職後移住された方々は
積極的に自治会活動にも参加されているので、楽しそうですよ。

>>367
〇〇のうわさ話でだといろいろ聞けそうですが…
以前、アウトゥーレの話も出ていましたよ〜

ワニさんは産まれた時から爺のまたオヤジの4代昔から
沖縄の墓創り棟梁してこの栄えあるにしばるぐぁ〜で粘って
財産築き、よそ者が来たら石投げて（男のみ）追い払い
土地と近所地域に密着して生きてきた家”に生まれて
幼い頃から畑で婆と野菜作ったり、家に親族や仕事仲間が
毎日わいわい集まって煩い所で生まれたので
あんな蜂の巣”みたいな小屋住まいとかとても考えられんワニ

2000万を切る値段の新築マンションが出てきたが、
あれを購入後２〜３年後で手放した物件がコスパ的に最強なのではないか、
と最近考えておりまする。

ならんワニよ一代終わる頃には借金になって
あれの為に労務する羽目になるワニ

最近マンションやアパートが新築ラッシュですが、これは古いアパートやマンションが建て替えられてるだけなの？


それとも新築ラッシュするほど、人工増や需要があるの？


それとも、マンション販売営業の巧みな話術（儲かりまっせ〜）に乗せられて、畑などをマンションにしてるの？

>>377
キーワードは…。

団塊の世代の定年退職
老後はのんびりと沖縄で！
関東でも宣伝中（砂辺や牧志駅前のマンション）

などなど

>>378
なるほど、沖縄の経済状況など考えても、ｳﾁﾅｰﾝﾁｭが新しいマンションを探してる時代ではないですからね


移住者向けに新築ラッシュしてるんですね

アルトゥーレは最初から外しています。
理由は平米が小さめなのと巨大過ぎるからです。

美浜や北前辺りのモデルルームをはしごしたのですが、
暴走族の騒音や塩害など、他にもあると思いますが、
実際住んでいないと分からない事を知りたいなと思っての投稿でした。
今住んでいるアパートは環境が良くて静かな住宅街にありますが、
湿気がすごくて除湿機をかけ続けないとカビだらけになります。
砂辺や宮城の物件はアメリカ人向けばかりで、
日本人が借りれても賃貸なのに月20〜30万するので無理です。
それに比べたら美浜や北前エリアは日本人が買える物件があると思いました。
予算は3500万までです。私は一軒家よりマンションが好きです。

みなさん色々コメントありがとうございます。
全部心にとめています。

アルトゥーレは狭いのに割高だし地元定住者向きではないですね。

新しい沖縄のマンションは、免震仕様なってる？

大手でなく、県内の企業ので

30年もしないうちに海の塩害で
ひび割れてくるのでないワニか

現代は200年前に構築されたFRB式コンクリ〜トで
大体50年で壊れる仕組みワニよ
その昔日本の匠の人が創る日本の家屋はいい材質を
漆喰などで塗り固めた1000年持つ一級品ワニ

アウトゥーレのことは、もちろん勧めてはいませよ。
あくまでも、あのサイトだと情報が集まるのではないかという提案ですので♪

>>382
フレスコア旭橋が免震だよ

ナイスマネジメントってどうよ？

移住を計画しているのですが、綺麗な夕日が見れる部屋をさがしています。
沖縄の西日は強烈とありますが、そんなにすごいのですか。

大したことありません。私の感覚では体感温度４５℃ぐらいです。
サウナ気分が味わえます。唯、日常生活はクーラー全開が良いと思います。

西日を集めてごはんが炊けます
エコ生活を楽しみましょう。

マジレスすると死ぬほど地獄。

前に西向き窓の部屋に住んでいたけど
遮光カーテンを締めて、エアコンフル稼働でも超熱い。
入居半年目に、途中解約金を不動産屋に払ってまでも引っ越した。
それくらい耐えられなかった。

今は南向きだけど、沖縄は太陽が高い位置にあるので
これは全然問題なし。快適に暮らしているよ。

ただ、玄関は西向きなので
夕方には熱でドアが膨張して開けにくくなるのと
真夏には熱くてドアノブがさわれ無くなるｗ

どうしてもいい土地場所は那覇、浦添、宜野湾あたりなどの
土地は昔から人が集落なして陣取ってるワニから
FRBユダヤ金融屋〜が毟りとって開発した
沿岸沿いの津波が来たら危ない長期何代もすめない場所しかないワニ

388です。
レスどもです。
そうですか、西日強敵ですね。
南側に窓がある方が厳しいと思っていた自分は素人でした。
そこらへんを考慮に入れた物件探しをしてみます。

今は糸満、豊見城あたりが売りだよ

オレの狭い交友範囲で初めてライオンズマンションが実家って人の家に行った
マンション無理！
あんなの家じゃないし、オレなら恥ずかしくて実家なんて言えない
どんなに小さくて、ヤナーなかーらやーでもマンションよりマシだと思ったわ

俺はマンションの方が良い。
年取ってからも便利だから。
掃除が楽、通勤や病院やスーパーなどの買い物が楽。
交通機関が充実してる場所を選べる。
特に沖縄などの車必須社会では、一軒家では年老いてからが大変。

マンションとか言うワニがじつは
ただの共同住宅ワニがね、土地家畑財産もない
ゴイムの小屋ワニ、実りある土地に根ざさぬ心の無いゴイムの
集団の中で暮らすワニからFRBユダヤ金融屋〜の石油製品の
TV,ゲ〜ム、PCプラスチックなどが宝物”とオルグされ
味覚や感覚的富”も分からなくなるワニ
税金や利子”で吸い尽くされた人類は狭い小屋に閉じ込められ
本当の富”である土地に根ざした真心持った人の
生活が出来なくなるワニよ、後はFRBの思いのまま
石油と紙くずの利子”に翻弄され脳チップ埋められゴイムになるワニ

>>396
賃貸とか、共同住宅にしか住んだことないのか？

>>398
君はもっと人生経験積んだ方がいい。色んな意味で。
自分の価値観が全て良いとは限らない。

>賃貸とか、共同住宅にしか住んだことないのか？
一軒家に住んでるが？一人暮らしだが。

だがこれは俺がまだ若いから出来るだけであり
年老いてからは無理。
俺の周囲の連中（家を三軒も持ってる奴ですら）
年老いてからはマンションの方が良いと言ってる。
激しく同意するね。

>>399
オレは、まだまだ勉強不足でガキだし、交友範囲も狭いから
自分の価値観が全てだとは思って無いよ
ただ聞いてみただけ

ちなみに那覇で持ち家で育って、現在はアパート住まいだけど
マンションと賃貸の違いすらわからんわ

>>400
実際に持ち家で一人暮らしでもして管理してみると良い。
現実に体験すればわかる。
今までは、その管理は親等が行っていて自分でやっていないのだろう？
そういう環境なら一軒家が良いと言うのはわかる。
>マンションと賃貸の違いすらわからんわ
そんな違いなんて無い。というか質問というか疑問点がおかしい。
賃貸は賃貸。
マンションは沖縄ではアパート。

まずワニ家のように分かるだけでも6代以上昔から
にしばるぐぁ〜のこの地に根ざし親族で財閥固めて
土地家畑に根ざした親子三世代の生活してきたら
賃貸とかまるで個別化した小屋住まいのゴイム”ワニが
産まれた時からアパ〜ト暮らしで親もひんすうむん”とかなら
土地や家親子三世代親族で固まる事の意味など
分からんかもしらんワニ、FRBユダヤ金融屋〜がそのシステム
壊して個別化した奴隷にしておるワニがね

建設業を営んでる私の意見ではマンションは嫌だな
自分の世帯じゃなく、隣の破損が原因で二次災害
上の階が原因で天井が水浸し等々に良く出会う
そのたびに見られるのが責任はどちらにあるのか？
住んでる住人やら建設会社、管理会社、役員会
とかで話がややこしくなるケースは実に多い。
来客駐車場が少ないマンションがほとんどで
かなり不便。いざ工事になると騒音の苦情や駐車場の
問題やらで色々ありすぎ。年初めに解体依頼されたマンションは
車は停められない、前に数分間の横付けも駄目。歩いて３分の
コインパーキングしかスペースはなし。道具の持ち運びは階段
解体で出た廃材もエレベーターを使って降ろしてはダメ。
ちゃんと掃除はしますと頼んだが使用は禁止。業者は全て階段。
それも１０階。私はその仕事は断りましたが、現在も業者を探してました
こんな事を頻繁に見る機会が多いのでマンションは気が進まないですね

>>396
>>年取ってからも便利だから。

>>399
>>だがこれは俺がまだ若いから出来るだけであり
年老いてからは無理。

なんか最近、さっき自分が書き込みした内容もわからないソフトバンクが出没しているけど、
なんなんだ？

>>404
アンタが読解力無いだけ。

確かに>404の読解力の無さは異常ｗ

404 Not Found…

利便性やコンパクトさでマンション、という人も多いしそれも一つの考えだと思う。
けれど、ワニさんが言うようにやはり所詮は「共同住宅」でありその程度の資産価値に過ぎない。
親が口癖のように「腐っても土地付一戸建て」と言ってたけど、最近になってそれが理解できるようになった。

一戸建て同じ住所に60年住んでるけど、
近所有り難いよ、ちょっと煩わしいこともたまにあるけど、
いざと云う時は60年の顔見知りで抜群の協力体制になるから、年取ってからもいいと思う。

尋ねて来る人も気軽だし、
マンションのようにドアが分厚く感じない。

戸建は戸建の良さがあり、マンションはマンションの良さがある。
こればっかりはそれぞれの価値観だからなぁ。
でも俺は沖縄では、生活の足を重点に置いて考えてしまう。

賃貸アパートと賃貸マンションはどう違いますか？

豪華さですか？

「個人資産で不動産ほど将来あてにならないものはない」

と証券会社のトップが言っていました。

>>412

一番あてにならない、株を買わす為のセールストークです。

>>412
資産を固定化させたくない側の発言だしねw

言ってる意味もわかるけど、人それぞれ好きにやったらいいだけだよ。

土地が一番の宝ワニがね
なければどこに住んでお金が紙くずなったら
畑もない芋も植えられんワニがね
何ゆえ何千年も人類は土地に根ざして親子三世代で
固まって生きてきたか分かる時が来るワニがね
こんな個別化した奴隷の世界が旨く逝く時は
本当に脳チップ埋められゴイムになった時ワニよ

後10年ほどしたら数年間沖縄に移住してダイビング三昧でもしようと思って、ここを覗いてみた。
沖縄の地元人と沖縄移住の人との間には、考え方に大きな隔たりがあるんだね。
地元の人は人との付き合いが財産だし、移住者は出来るだけ縛られずに生きたいと思ってる。
老後に沖縄移住しようと思う人には、代々の貸し借りがない地元の付き合いが負債になっちゃうんだよ。
で、マンションが楽で良いなってことに。

考え方が違うから、地元人と移住人とは、あまり接触しないほうがいいかもね。

>>416
うん。来ないでください。
旅行で来て、お金を落として帰ってくれればOKです。

>>417
待ってな、必ず行くから。

>>416
地元の人間と結婚等とか密接な繋がりが無い限り
移住者には結構辛い土地かと思うよ。
しかし
これは日本全国田舎ならどこでも同じ。沖縄に限った話じゃない。
ところが移住者（のなかの若者）は何を狂ってるか知らないが
沖縄の人間は歓迎してくれると思い込んでる人が多い。
こういう人はトラブルの元になる人です。

名護スカイタワー。。。。

牧港の丘の上にあるマンションって景色良さそうだね
http://kanehidekensetu.com/mansion/img/sazan.jpg

景色はいいが、周りに何もさえぎる物が無く
普段でも風が強すぎて窓を開けっ放しにしたり
ベランダに洗濯物を干せないって聞いたことがある。
台風のときは最悪らしい。

>>421
普天間滑走路利用の戦闘機や輸送機などが頭上を通過する。
標高が高いので、にぎやかになる。
が、昼間帯が多いので気にならない・・ってほんとうでしょうか？

>>421
そのマンション、風強杉で不便だと引っ越す人も（俺の知り合い）

現代は2000年前に構築されたRBＣ式コンクリ〜トで
大体50000年で壊れる仕組みちんちんよ
その昔日本の匠の人が創る日本の家屋はいい材質を
精子などで塗り固めたジルティッシュペーパー1000年持つ一級品ちんちん

>>419
そんな事言ってたら、田舎から人が居なくなるよ。
沖縄は人が増えてるから選り好みできるけど、普通の田舎は自治体が金出して移住してもらっている状況。
どこの自治体も苦労して人口を増やそうとしているよ。
ちなみに、沖縄移住って結構失敗例が多いって聞くけど本当なのかな？
もしそうなら>>417サンの言うように旅行だけの方が無難かもね。
少なくとも観光者なら歓迎してくれる。
今年も仕事で無理だけど、2年後には慶良間の海に潜って見たい。

>>426
仕事は無いに等しいし、人間関係密接で余所者は受け入れ難いから
田舎から人がいなくなるんじゃないか。
そんな事を言うも何もそれが人間の性だから仕方ない。

沖縄移住の失敗例が多いのは本当。
沖縄に来る移住者が言い方悪いが馬鹿なのが主な原因。
収入少なくても、沖縄の人間が助けてくれるとか歓迎してくれるとかね。
特に女に多い。

グループホーム形式が増えてきた。
購買層を年金世代に絞って収益を確保しようとしているらしい。
暖かい分、問い合わせが多いらしい。
潜在需要は多いらしいが
どうなんだろう。
年金暮らしの親を沖縄のグループホームに居住させて
夏冬に家族づれで来訪する。
これは、あらたな観光資源になるかもしれない。
すでに実施しているのだろうが。

開邦病院系がやってるポートヒロックだっけ？
あれがそれなんじゃない？
医者も常駐で富裕層向けって噂きいたことある

>>429
身元もハッキリしない様な、ホームレスまがいの貧乏人が集まるより
富裕層が定住する方が、沖縄的にはイイんじゃないか？

ふゆー層のニートが集まりそうだ。

金持ちのニートなら大歓迎だろ。

言い方悪いがそれは正論。
富裕層が集まれば購買力が高くなり消費も増える。
逆に貧困層が集まると極端な話、大阪のあいりん地区みたいになる。

>>432
大歓迎。と言いたいが、「金持ちのニート」は「ふゆー」ではない。
野菜作ったり、自分でパン焼いたり、漬物作ったりして、スーパーであんまり買い物しない。
やっかいな存在だ。

突っ込み所満載だなｗ

男なので穴は２つしかない。

面白いじゃないか？なんちゃらボーイ君。

まぁ兎に角富裕層が集まれば経済は活性化する。雇用も増える。
それの極端な例がドバイ。あれはあまりにも極端すぎて崩壊したが。

>>434
食料を自給自足したい移住者なんてごく一部。
しかもそれには購買するよりも費用が掛かる。
結果、地元のHSが儲かるので問題ない。

不労収入の豊富な富裕層ならいいが、それでもし健康の為に働きたい、とかパートでもいいから仕事してみたい、と言う極楽移住者なら要注意だ。
働き先で理想ばかり並べられ、あげくに「労働は宝、賃金は二の次ですよ！」なんてやられたた日にはたまったもんではない。
タダでさえ安い沖縄の賃金に雇用者が溢れ、地獄と化すｗ

>>438
　>>434は富裕とふゆーをかけたﾀﾞｼﾞｬﾚを言いたかっただけだから
　なるべくするっとスルーするんだ。

>>438
自給自足ならまだ良い。遊休農地を借りて野菜を作ったり、金に物を言わせて
大型の漁船を購入して漁協の順組合員になり、趣味をかねて農作物を魚介類を市場に廉価で流通させたら
沖縄の一次産業は地獄と化す。

>>440
うんその通りｗ　思わぬレスが帰ってきたので相手している。

>>441
趣味でやる程度の農業じゃそんな事は無理。

趣味が高じて、という人はいっぱいいる。現実に特農家になった人や組合長になりそうな
ウミンチューは存在する。
ヤンバルで野菜作ったりマンゴー作ったり、南部でハーブ作ったりカボチャ作ったり。
元は生活に困らない余裕のある人達で、今も本土の親戚に配るのが楽しみで
マンゴー作っているという人は多い。

高齢者に対する長期滞在型リゾート構想ですね。
いくら沖縄の夏が魅惑的でも、高齢者にとってあの暑さはきつい。
その上、臨海のホテルに数週間連泊するのは経済的にもきつい。
ならばシーズンオフに長期滞在可能なコンドミニアムを作るのはいかが？
カジノも併設できれば、それなりにニーズはあるかと。

生活に困らないから市場が暴落しても気にならない。
無駄になった労力と肥料代は「勉強になった授業料と思えばいいさ」で片付けられる。

>>446
年金所得を背景に、老人アルバイターが価格ダンピングして若者の職場を荒らしてるよ。
働く理由は、「遊ぶために資金に余裕が欲しいのと、年をとっても社会に関わっていたいから。」らしい。
定年退職後のシルバー人材活用なんて、競合企業の営業妨害以外の何者でもないと思う。
でも、働かないと死んじゃう病に罹ってる団塊が多いから、まぁ諦めるしか無いだろうけど．．．

とりあえず、沖縄都市部の２LDKの値段はどの程度でしょ？
買いなら2000万くらい？

>>448
超おすすめな物件があったが建設着工時で完売だった。

>>444 全室快速インターネットを完備した老人ホームならぬひきこもりホーム建設はどうですか？似たような趣味の仲間が施設内にいて集団生活のようでそうでもない、漫画喫茶のような雰囲気で、沖縄のまぶしすぎるくらいの太陽の日差しを感じながら社会更生プログラムを受ける。

ふむ、やはり人気が有るんですね。
買い物とか災害に強いと言う観点から、都市部のマンションが良いように思ったんですが。
未だに人口が増え続ける県だから、なかなか安くならないようですね。

>>448
那覇都市圏なら新築2600位から。
北谷のハンビー地区を除く浦添以北なら2000位。

那覇で2000万台を強引に探すと、2LDKなら壁が薄いor内装貧弱のしか見当たらない。
中古は業界人でないので良く判らん。

>>452
どもです。
思ったよりも高いですね。
3000万も出すなら、10年程度のことなので買うより借りたほうが良いみたいですね。
ありがとうございました。

挙げ

上げ荒らし発見ｗ

なるほど
上げ荒らし
おそるべしｗ

漏れら極悪非道のageブラザーズ！
今日もネタもないのにageてやるからな！
￣￣∨￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　 ∧＿∧ 　 ∧＿∧ 　　　age
　（・∀・∩）（∩・∀・）　　　　age
　（つ　　丿 （ 　　⊂）　age age
　 （　ヽノ　　 ヽ/　　）　　　age
　 し（＿）　　 （＿）Ｊ

沖縄のマンションってお風呂やトイレに窓が付いた間取りが多いよね

>>458 湿気が多いからな。
あと一日中換気扇入れる習慣が無いみたいで、
マドってなるみたいだ。

金城のモスの隣
靴流通が壊され
大和ハウスが造成中

前原のマンションは取り壊したよ、
吉原のマンションも取り壊し中。
5000円だったな、マンションにしては安いのかな？

栄町に新築中のマンションがあると言う噂だけは聞いた事ある、
値段はわからん。

俺はもうマンションに興味ない。

北谷のアルトゥーレ近く、フィッシャリーナ地区向かいと
ナイトマーケットらへんに出来るな
北谷町もマンションラッシュ
桑江米軍跡地にも沢山建つでしょう

安芸

北谷町砂辺の米軍関係者専用（基地外）中低層アパートは全区画完成しました。
完璧な基地外基地ができました。
元 砂辺モーターランド跡地

米軍マンションは概観のセンスがいいから、伊平の再開発してる所に作って欲しい
先陣を切ってレオパレスが建つようだけど、はるやまにレオパレス・・・最悪の滑り出しの伊平

美浜に超大型の不良在庫ﾏﾝｼｮﾝがあるのにさらに北谷に
新規でマンソン作っちゃうのか？
大丈夫か？

>>466
developerが地元資本ではなく横浜資本のようです。
中央官僚との結束は強固のようです。
ゼッタイに無くならない嘉手納基地隣接ですから
安定した運営ができるのでしょう。

>>467さん
詳しそうですね、ソロソロ鶴亀ネタの米軍基地外宿舎利権の全貌解明しちゃってくらさいな

例　民間での北谷町の戸建ての賃貸相場７万とすると外人に貸すと２５万とかに
　　跳ね上がってしまう。さらにクオリテーを高めた物件では月５０万とかある。

　　これはあくまでも沖縄の外人住宅オーナーの手取りで
　　防衛しょうが支払ってるのは、プラス３割位だとか。
　　
　　その３割はどこに言ってるのでしょうか？
　　少なくともぼろ儲けの外人住宅オーナーは建物を立てるリスクはしょっている
　　
　　その３割をノーリスクで搾取してるのは誰だ？どこだ？

ht
tp://www.bearzcourt-mihama.jp/
ベアーズコート美浜サンセット
販売中

那覇市・牧志のマックスバリュ　裏手になる場所
2012年7月
結構な高さのマンションが完成していた。
最上階だと眺めが良さそうだった。
前から更地や駐車場になっており有効利用したのだろう。
まわりは、住宅密集の狭い路地だらけの地域で
そこだけ突出した建物に威圧感がある。
規制は、すべてクリアーしているのだろう。
5階以上なら津波直撃も免れそう。

+3割の行方を書ける猛者に幸あれ。
沖縄の鶴亀ネタ

「貧乏人が俺らの利権に気づきだした、あーめんどくせー」
by　3割ハネヤー

バリヤフリーや間取りが自由に変更出来るマンションは
一見良さそうだが実際使って見ると使い勝手が悪いorz

>>472
どういう所が不便なの？

バクサイで見て初めて知ったけど沖縄って家賃全国的に高めなんだな
毎月高い家賃払うよりだったらって今購入考えてる

>>474
でもな、税だの管理・修繕積立だの、色々と出費がかさんで、
アベレージだと月１０数万払うんだぜ・・・orz

>>473
１．仕切り板が薄い為隣の部屋のＴＶの音がうるさい
２．仕切り板は仕切り板で有って壁の役目を果たさない
３．バリヤフリーは健常者にはかえって不便ｗ
４．オール電化も使って見ると結構不便が多い
床下収納や流し＆調理台の高さ調整が出来たり食器棚等の収納スペースが多いのは◎

今から土地がいっぱい返ってくるというのに、横ではなく縦に住宅の需要を先食いしてしまうマンション。
沖縄も人口のピークはあと１０年。

住宅ローン減税があるうちが買いかも知れない
住民税がポンと上がった今年からはさらにその差額恩恵があるし

あとワイズ・ミルコなどの県内業者とダイワ・ライオンズなどの県外業者とでは当然ながら県外大手の方が高いが
価格ほどの品質差はない
だが知名度によるリセールバリューは県外の方がやや高め
結局は立地につきるのではないかな？

＼(＾o＾)／新都心最強＼(＾o＾)／

3,280万円予定〜7,210万円予定

おもろまちタワーマンション
琉糞タワー
RYU:X　TOWER（リュークスタワー）
名付けた人は馬鹿だとおもう。

3,280万円の部屋って3LDKあるのかな

元気なダイワ系が北谷の国道58号沿いに
中層アパートを建設開始。

マンションで、３ＬＤＫで75�uないと買う気がしない。
貧困層の住む公営住宅の３ＬＤＫが75�uだからな。金払うならそれ以上の広さが欲しい。

ゼニがあるなら
集合住宅って選択肢を
外すほうが有益だとおもう。
地に着いた暮らしがイチバン。

沖縄って家高いよね

上勢頭 新築 令和元年6月入居可能
3LDK 6,050万円 8%税込
専有床面積 106.36平米 33.17坪
トランクルーム面積 1.50平米 0.45坪
渚のバルコニー面積 46.52平米 14.07坪
専用ポーチ 8.60平米 2.60坪

国体道路沿い 嘉手納基地南端 隣接
コザ運動公園 北谷アメリカンビレッジ アクセス良好
沖縄自動車道 沖縄南IC 利便良好

転売至極有望
価格100万単位上乗転売可判断

ゆいレール沿線に安いマンションたくさん建ててほしい
移住者向けじゃなくて地元民でも買える〜2500万円くらいまでのマンションを経塚あたりにしこたま建ててほしい

>>10
15年経った今、マソとか誰も使わないけど当時なんでマソとか書いたの？
最先端だったの？

>>488
15年経った今、そんな昔のレスに質問するなんて
何か心に深刻な悩み事でも抱えているの？

>>489
君の反応が答えさ。
とにかく、誰かと話したいのさ。

えりな、いい加減にしろよ。
誰の母子手帳なんだ。
俺はな、なんともないんだよ。
中国語がいいか？
いい加減にしろよ。

ひろゆき氏、タワマンの３０年後の危険性に言及「わからないまま買わされてるんですよね。。」
https://news.yahoo.co.jp/articles/8df66c6e41e311da5387ce56189406bdcd43f59b

二千万あれば立派な土地付き平屋を建てられる沖縄でタワマン買う人居る？
沖縄でタワマンって牧志駅のくらいかな？

リュークスタワーが1番高い

芸能人やらキングスの選手が住んでる話聞いたことある

リュークスタワーは場所が微妙だよね
買うなら牧志のタワーだけど奥さんが身重なので住めない


【子供を殺す前に売るべき！不動産会社がひた隠すタワマンの健康被害と子育ての影響】
https://www.fudousan-plaza.com/article/407/

川崎市の業者　古い生コンを不正に再利用か
6/6(月) 14:10配信 tvkニュース
https://news.yahoo.co.jp/articles/7fed998ee7cf6bf605be08cf645f92c1582bfa16

新築マンションの購入は慎重に。

5000万円の物件が普通になった那覇市
より静かな夜間の環境で
車移動の利便がよく
医療　教育　食環境に利便が良い物件
「　バス停　」のように那覇空港を利用できるが
航空機騒音は避けることができる

2023年夏完成の新築物件が5000万円台
7階の中層分譲物件で
階層に左右2世帯のみの14世帯物件
3LDK＋2方向ベランダ　
駐車場　大型車両か軽2台確保の駐車場全戸所有

那覇空港まで最大1時間
那覇空港から福岡　関西圏　東京圏　アクセス利便

黄砂被害僅少　花粉症皆無　たまに台風　

どうですか

かてややらは

悪くないと思います。
弊社沖縄オフィスのBtoC部門も、全国にプロモーションしております。
エリアにもよりますが、もう数千万、乗せても売れると思いますね。

https://www.nhk.or.jp/minplus/0143/topic049.html
気付いたら家は借りる時代が来ていた
メンテ費用も高騰の一方で所有するメリットは無いのかもな
明日売りに行く

500

高層アパートだとミサイルが当たりやすいのかなー
当たったら　たくさん死ぬよね

麻布台ヒルズに弊社の新東京オフィスを開業いたしますが、不安でしかございません。

一軒家のお家は大きくつくるもんじゃない、作業が大変、業者に頼んだら高いし、税金も払わんといけんし。お家は借りるか平屋がベスト