福岡市内の不動産屋

あなたが知ってるドキュソな不動産屋を教えて〜

池住宅 ばばあ事務員どきゅそ

絶対エ○ブル、物件数が多いのはいいけど管理は
別の会社だから質問に対して返事が曖昧、しまいには
ウソを並べ立ててその場をゴマかす・・
潰れればいいな、いいのにな。

モ○トーレマンションの西武ハ○ス 営業部長の中○基地外

聞きかじりだが、不動産屋には２つのルートが
あって、８９３系と否８９３系に分かれるらし
い。
それの情報を掴むのがいい物件を探すスタート
になるそうだ。

エイブ〇は絶対に行ってはいけない不動産屋です。
エイブルの情報誌や店頭のディスプレーに張り出されている物件は
あれは嘘というか、すでに決まっている物件です。
あれを餌にして他の高い物件をつかまそうとするのが彼らのやり方です。
私はエイブルで働いていた従業員からこの事を聞きました。

三好不動産。
ほとんど敷金戻らなかった.
抗議しようにも他県に引越し.
家主ならここに頼むべきだが、私はここで契約することを勧めません.
だいたい契約のさい消毒料を二重取されかかった

聞いたところによると、扱っていない物件を広告として掲載した場合、宅地建物取引業法に引っかかり、最悪の場合、営業停止にもなりかねないらしい。つまりエ〇ブルがやってる行為は完全に違法ってこと。・・・大丈夫なのか？

不動産のタカラ（タカラ不動産でしたっけ？）
７さん同様にほとんど敷金戻らなかった
入居してすぐ、エアコンから水が出てきた
風呂のドアがきちんと閉まらなかった
冬は調子悪いとき暖房がつかなくなった
ということで管理も最悪

対応は当然無料でしてくれるが、仕事をしていると平日昼間に立ち会う
のが、相当めんどくさかった

　絶対、福岡不動産販売。社長も社員も全員ドキュソ。あと、マイナーなところでつるや不動産。何回も名前を変えてはやくざな仕事しかしてない。どっちもダメダメ。福岡不動産は、別の会社も経営しているけど、俺にいわせりゃ早くつぶれるとみた。あまり社員も定着しないらしい。

福間の大和不動産の社長はドキュソ。
まともな会話が出来ず、突然ヒステリーを起こす。
ハッキリいってガイキチ

ミ○ウコーポレーションどうよ？

逆に良い不動産は？

>12
ミュウは基本的にエイブラーの流れなのでドキュソ。
やり方はまさにエイブルで、水商売のお客ばかり相手にしてる。

エイブル赤坂の○○！！
オマエなぁ、なんで千代ばっか薦めてんの？
「ここは県庁や地下鉄、ＪＲもあり非常に便利しかも家賃はお手頃！！」
来る客来る客薦めてた。確かに建物自体は良いが・・
県外の何も知らない人間だったら住んでしまうだろな・・

三○不動産！わけわからんぞ。頭悪すぎ。♪み○しふど〜さん♪
やっぱ、ＣＭうっとるようなとこは、合理主義というか、話が通じんのか？

エイブルはやめときましょう
あんた自分は住めるの？って物件を紹介すんじゃねえ

大学に合格して福岡に出ることになったときアパート探しに紹介されたのが
エーブルだった・・・（泣）
入居初日からトイレが詰まってうんこが逆流してきたのに電話しても何もしてくれなかった。
エーぶる、氏ね！！

もうすぐ引っ越すのであげとこう。

エイブル
営業の人、男
思いっきり、ため口。何処の中学出身？って関係無い事聞く
女の営業マン
行きは満面の笑顔、断ると帰りの車の中
無言でぶすーーーーーっとしている。

もしかして社員じゃなくて全員バイト？あの態度は。

マイムの営業の方。
「凄くいい物件がある」と言われて下見に
確かにいい物件だったが、一件しか見ないで決めるのも不安だし他の物件と
比較したいので他の物件も見せてくれるよう頼んだら、
「ここ以上条件に合う物件なんてない。他を見たいというのならどの物件を
見たいんだ。行ってやるから具体的に言ってみろ。」と突然キレた。
どんな物件があるか教えてもらうために不動産屋に行くんじゃないの？

age

エイブルはほんとくそだよ。やめといたほうがいい

株式会社サ＠チ。ここは免許取立てのペーペーの女が主任で
客に請求書等の書類を渡さないらしい。

>>12
ミュウはクレーム対応もしてくれたし、部屋探しの時も親身になって探してくれた。
天神のミュウはいいかんじでっせ。

賃貸に転職していった俺の後輩は「女喰うため」が理由だった。後にあったら、何人やったか自慢された。でも、他にもよく聞く話ではある。

六本松不動産は対応とかかなりよかったけどなぁ。
どうなん？

>>27
六本松不動産はいいとおもう。
六本松のいるか(？)って不動産や知ってる？
対応最悪だよ。吉○さん。

>>28
いや、知りませんね。
自分六本松不動産だけで決めたんで…
最初の3つくらい全部断ったんですけど嫌な顔もしなかったから感じいいなあって思いました。

干隈の裏にある「井福不動産」なんて知ってる？
ここのおばはん、同級生の母ちゃんなんだ。
面倒見良いよ！行ってみて。

天神のドリーム○テージは逝って良し！
ドキュソな店員が揃ってます。＜顔が派手系の男
春吉ばかり勧めるなぁぁぁ！！！

ホントダメ↑
あんな店潰れろ！ゴルァ！

県知事を変えないとダメだね。

姪浜駅の近くにある『貴和不動産』は最悪！
若い男の店員が不親切すぎてムカツク！

不動産やは全国的に同じようなモノだけど・・。
福岡のは特別ひどい！と思うよ。
第一、何故風呂屋（銭湯）がなくなったとかいな・・？

あげとく

エイブルはほんとくそだ！！！！！

親不孝の入り口にあるアーク不動産よいです。
引越しのとき、何軒も何軒も親身になって条件に合うところ探してくれました。
嫌な顔ひとつせず一生懸命探してくれて、何日間も時間を割いてくれました。
当たり前といえばそれまでですが、すごく感じよかった！
以前契約したエイブルは本当に最悪でした。
それと契約してないけど、一回行ったタ○ラ不動産。社員頭悪すぎ。

三好不動産唐人町店の元ヤン
あんた営業向いてないよ。
「地下鉄沿線の中央区で９万以下の３ＬＤＫなんか探せるわけないでしょ。
あなただってこの近所で６万で1Ｋ住んでるならあと２つも部屋ついて
９万なんて考えてみなさいよ〜そんな話ないでしょ」だって
言い方があんまりにも気に食わない！！口の利き方もなってない。明らかに年下だし！！
こっちはわざわざ足伸ばして店まで出向いてるんや！！
気分悪かった〜絶対ここでは契約しないと思った。
どっかいい不動産屋教えてください。

>>39
げ？ウチの物件三好の唐人町店の管理だわ…（泣

>>38
親不孝ネタでいうと、
吉野屋が入ってるビル上の「じゅうち」もドキュンだよー！！！
キモイ社員（男・軽肥満・眼鏡）がお相手になります。

ハウスメイトはどうなのかな？姪浜店と大橋店に行ったけどその時は印象良かったんだけど。

東邦ハウジングと鳥飼ハウジングは？どっちも悪い噂聞かないね。

>40
そこの「じゅうち」はなくなったよ。

>40
そこの「じゅうち」はなくなったよ。

天神の東邦ハウジングの逝き遅れの女感じ悪い。
夫の職業はまだわかるけど、どこで知り合ったのか、なんだのかんだの
関係ないこと聞いてきて、プライバシーを侵害する。
あげくの果てに、西日が降り注ぐ部屋を勧めて、
「夕日が見えて綺麗ですよーーーーーーー！！！！！！」
ってお前はｳﾞｧｶか？！

ダブってる。鬱欝…。

鳥飼ハウジングは敷金返さないどころか、１０万円ヨコセといってきます。

>>47　部屋破壊したの？
今日鳥飼ハウジング行った。
なかなか希望に合う物件を探せずにいたので、
俺が自分で探そうかって冗談で言ったら「どうぞ」って分厚い束を差し出された。
見たら資料が全然整理されてなくて時間がかかるのなんのって。
あそこはだめ。
そのあと大央に行ったが天と地の差。

ディオスもよかったよ

１９９７年頃、西新のミュウコーポレーションにいた男性
アパートで犬２匹（小型犬と大型犬）飼っていると言っていた男性
車で移動中
女性客との合コンパの自慢話ばかりしていたぞ。
かなり、客をナンパしてる。それが仕事の目的だろう。

>>38
アークに紹介された所、家賃は安かったんだけど、
水が流れにくい、いわゆるワケ有り物件だった。
大家に「アークさんに言われなかった？」と言われたが、
一言もそんなことは聞いていない。

対応に関しては概ねよし。

エイブルは逝ってよし。

南区にある大井不動産はいいよ。今住んでるけど、対応がすごく早くて以前頼んだアパマンと大違い。

だからエイブルはクソ！！なんだってば！！！！！！！

福岡のエステート芳賀。
管理費とってるくせに全く管理してくれない。
共有スペースの掃除をしないので、玄関ホールや通路・階段がゴミだらけ。
紙くずがちらばっている。
階段が壊れて、敷石がはがれてるのだが、電話してもなおしてくれない。
玄関のガラスが割れてたのも長期間放置されてた。
蛍光灯も切れたら切れっぱなし。
なんか、、、、、まるで廃墟のようなマンションです。
抗議したら電話ガチャ切りされた。社員教育もめちゃくちゃですね。

丸美と積和不動産、アパマン、どうですか

Ｔハウジングは、社長の娘が「うちは絶対やめたがいいって」と言っている
ぐらいなので、ほんとに質がよくないんだと思う。
敷金の精算も、こっちから催促しないといつまでも放置…というのが多い
らしい。もしかして、あわよくばそのままもみ消すつもりなんだろうか？

ミュウ大橋は嘘ばっかり

餌夷侮留はだめだね。はっきりいって。
30000円騙し取られたこともあったし。
今はH崎不動産で選んだ家に住んでる。

俺の友達は学校の紹介で寮を紹介してもらったようでそこに住んでる。
広いとはいえないけど朝食付きで１ヵ月6万円台。
寮といってもいろんな学校の人間が入ってる関係でか
門限とかは全然ないみたいで食事もあるし、一人暮らしより快適らしい。
ルポ県庁前とかっていう名前の寮だった。
あそこはお勧めかも。

エ○ブルは日曜日営業だから　評判悪くてもやっていけるのか？
日曜日の昼間ににアパートとか見に行っても駄目よ。
近所の工場とか工務店が休みで　空気も綺麗で静か、そこの従業員の
路上駐車も皆無だし．．．
　同じアポートの夜中に騒ぐ厨房も外出中だ．．

姪浜の貴○不動産いいかげんにしろ！
お前らやる気あるのか！ヴォケ！

すいません。
ルポ県庁前ではなくてルポ県庁口の間違いでした・・・。
ゲンナンソーとかっていう会社が寮の管理してるそうで
寮といっても食堂とコインランドリーがあるだけらしいです。
門限とかは全然ないそうでけっこう自由とのこと。
宅急便とかの荷物を預かってもらえるのが助かるって言ってました。

エイ○ルはまじでひどいそうですね。
学校とかでもけっこう有名で「とりあえずエイブルには行くな」が
合言葉になってます。笑

春日市のオクゼン不動産、管理している物件は多いが、管理はズサン。
管理とは名ばかりで、住んでるマンション荒れ放題

優○ランニングは全く親身になってくれない｡態度が高圧的｡特に社長｡
いくら接客業じゃないからといっても､あの態度は酷い｡
管理会社だから普通の人は接する機会無いと思うけど…
もうマジでムカツクっす｡堪忍袋の緒が切れちゃいそう

今シノハラ建設システムのアパートに住んでいるけど
けっこうひどいよ。
音がかなり響くんだよね。
しかもロフトなんて夏は暑くて全然つかえない。
おそらく屋根裏に全然断熱材を使ってないんだろうなぁ。
隣の部屋とかうるさくてシノハラに文句を言ってもほとんど意味ないし。
おい、佐藤、おまえだよ、ちゃんと仕事しろ！

エイブルはほんと糞だよ
入居するまえに消毒費とろうとするようなアホだ

大橋のハウスメイトで家決めました。
対応いいしほんとに親身になってくれるし。

そこで聞いたんだけど
アークとかエイブルとかは８９３系はいっててやばいって。
ハウスメイトは住宅管理会社から派生した会社だからそんなことはないそうな。

ミュウの天神にインターネットから問い合わせをしたんだけど
全然連絡がこねえでやんの。すげぇ、むかつく。

ミュウは駄目のようです。

エイブルには実は勤めたことがある。
利口な者は続かない会社。あの会社で上にあがっていく奴は頭おかしい。
決めたら３日以内に敷金全部入金しないとキャンセルにするぞ、とか生活苦の人から
手数料を余計に取ったり、違法な説得ばかりさせられてた。
しないと支店長からくそのカスみたいにがなられて。
説得のうまい営業マンは常識もないような馬鹿ばかり。客をため口で脅してた。
他社の不動産屋の看板やチラシをを平気で捨てたり。
誠実さのない悪徳不動産屋。絶対行っちゃダメです！！
いい物件もないし、それに契約とるばっかで管理に関しては無責任。

>>66
>入居するまえに消毒費とろうとするようなアホだ
天神のミュウでもとられた。初めての借家だったんで、そんなもんかな、とおもっていた。
考えてみると、何で入る側が払わにゃならんのぢゃ？次からは払わんぞ！

先日マンションのモデルルームとやらを見に行ったが販売会社のラ○○ィックなんとか
と長い名前の会社最悪でした。ひと昔前の根性営業っぽいのはわかるけど、髪型や
雰囲気なんかもヤンキ−のまんまで、家を検討する気すら失せた。もっと勉強して
くれー！　誰かいいマンション販売会社の情報あったら教えて頂きたいのですが

福岡にはまともな不動産業者はないのかな？
転職板でも不動産業者を誉めているスレなんて一つもないんだよね。
引っ越し考えているだけに、優良不動産会社の情報が欲しい。

エイはオーナーからも嫌われてる。
エイから手を引くオーナー、最近増えてる。
デタラメな広告料請求するからね。

>>71
ランは社長自らがドキュです。

>>72
引越し経験豊富な人の話が参考になると思いますよ。

情報誌の「これはいいなあ」と思える物件は、成約済がほとんど。
過去に取り扱って、人気のあった物件を何号かおきに掲載している業者も目立つね。

天神界隈でハデに幟を立てたり、歩道にデカイ看板置いて平気な不動産屋、
逝ってよし。

不動産屋のニイチャン達のあの品のないファッション、
どうにかせい。キャッチと間違うわ。

美野島の七星。
私は　良い物件を紹介して頂きましたが....。
あ、でも、動物嫌いな方は　止めといた方がいいです。

グレード.テンと異様な位テンション高いペルシャ猫が出迎えてくれました。
あと、両親はコテコテの日本人顔なのに、どうみても外国人な息子さんが
気に成りました...(藁


粕屋になってスマソけど、須恵のコスモホーム。
逝ってよし。
上の階より　水がだだ漏れしたっつーに3週間も放置プレイしやがりました。

>不動産屋のニイチャン達のあの品のないファッション、
どうにかせい。キャッチと間違うわ。

それって、いい目安になりますよ。
なぜか、不動産業界って　見た目そのまんまな人多いから。
やっぱ、ドキュソか頑固野郎と、両極端なせいなのかね....

>70
漏れは天神ミュウでとられてないYO

猫とか飼ってて退去時に金を余計に払わされた人とかっていますか？
今実はペット禁止のとこで猫を飼ってるんですけど退去時が怖いです。

ＦＰ福岡ってどうですか？
ホームページみててここで部屋探そうとおもってるんだけど
知ってる人いたらなんか教えて下さい。

悪徳不動産対策

消毒や害虫駆除名目で1〜2万円取られないようにするコツ

俺、薬品アレルギーだから不用だとハッキリ言う。
それでも勧めたらどうせバ〇〇ンたいて写真取るだけだろと言うと大抵引き下がります。

エイ☆ルは探すときよかった、気の弱そうな営業マンで値下げ交渉に失敗して会社に内緒で
自腹で差額を毎月払ってくれた、でも出るとき最悪〜。
あの人どうしたかなぁ、あなたみたいなまともな人は転職したほうがいいよ絶対と言いたい。
あと賃貸の�I地・・エイ☆ル紹介の物件の管理会社、敷金の清算なかなかしてくれないので
電話したら「会計処理ミス？」みたいなことぬかした！しかも未経過保険料の払い戻しの書類を催促してたのに
送ってこないから保険会社に直接電話したら「そちらは代理店をやめてます」ですと。はやく言えって感じ。

悪徳不動産対策その２

火災（地震）保険料は着服のケースが多々あり。
火災保険料の領収書は保険会社発行のモノを必ず要求する事。

単に保険料として不動産屋が受け取る保険料は建物や付帯設備の保険料（本来大家負担）
に使われていたりする。

店子（借主）は家財や仮住まいのための保険に入れば良いので自分で保険会社と契約した方が得

悪徳不動産対策その３

敷金の精算について

店子（借主）に債務不履行（要するに家賃の未納など）が無い場合、敷金は全額返還されるもの。
畳の交換などは大家負担が原則。

実際は相手を見て敷金ぎりぎりで費用を請求してくる。（敷金はほとんど戻らない）
退去時に写真を撮っておき、不動産屋に送付。原状回復のための内装工事は施工個所の写真を要求する。
こうすると敷金はほとんど戻ってくる。

更に悪質な業者は敷金で不足したので追加を要求してくる。（支払う必要無し）
逆に敷金返還請求をする事も可能。

ただし、契約時に特約事項で店子（借主）が承諾していると×

>>77
二回ほど決めたけど、別に悪くはなかったよ

朝日住宅＠大橋

博栄システム管理はどうでしょう
ミニミニ系はどうでしょう

ミニミニ姪浜店の山田さんはすばらしいよ。
「希望条件が詳しい方がこちらも探しやすいので、たくさん教えてください」と言って
希望条件に近い物件を本気で探してくれた。しかも姪浜エリアじゃなくて中央区のを。
「ここが一番マシ」っていうのでなく「どれもいい物件で決め難いけどここにします」
という決め方をしたのは今回が初めてで、それはひとえに山田さんのおかげ。

箱崎の太洋商●はあほばっかり

東邦ハウジング！
本当に気をつけたほうがいい。私が経験したことを書きます。
２年住んだ賃貸マンションを解約しました。全然、傷んだ所もなくきれいに使いました。
敷金の精算で、最初に納めた敷金４５万円（９万Ｘ５ヶ月）のうち、戻ってくる分が、
なんとたった２万円弱という通知。
電話すると担当の女性が出て、話しても話にならなく男性に代わると、後日電話するという。
１週間ちょっと待ったが電話がなく、こっちから電話をしました。
私の親が建築関係なので、見積もりがやけに高く見積もってあるのもわかってたから、
その点を言うと、広いからそれだけたくさんかかるとわけのわからないことを言う。
広いから、それだけ敷金取っているのに。
”うちの親に見積もりと同じことをやってもらったら、普通で２０万で余裕で出来るから、
うちの親にやってもらってはだめか？”と言うと、それは、できないと言う。
東邦ハウジングの方が、大家と相談してみますと言ってきた。その後、大家が少し工事費持つから、
このぐらいでどうでしょうと、戻り金２万円弱から１５万円ぐらいに上がりました。
大家が持つというのは、相当変な話である。
私は、ずっと、ここまで私の方が出さないといけないのか？見積もり（単価）も高すぎる。
という話をしてたのに、見積もりは安くならず、大家に少し払ってもらうと言う。
私は、半分は絶対返してもらうつもりだったので、このことを強調した。
本当は、もっと戻ってきてもいい話だが。
市の不動産の相談コーナーみたいなところなどにも相談して、少し勉強しました。
”結局半分返ってこないのだったら、出るとこ出ると決めました。”
と東邦ハウジングにいうと、結局、あっさりと半分返ってきました。
私が行動したのは、電話だけです。
戻り金は、２万円弱から２２万５０００円まで、上がりました。
他の不動産のことは、わかりませんが、東邦ハウジングだけは、悪いけど信用できません。
そんな風に金儲けしてもしょうがないでしょ！
皆さん、被害に会わないように。
ちなみに、このことは最近の話です。

＞87
・・うわー、恐いなー、東邦。
しかし87さん、よくやりましたね！見習いたいです。
実はわたしも、もうすぐ引っ越す予定です。
敷金の件は契約書に「３ヶ月分頂く」って書いてあったんだよなぁ。
ちなみに敷金は５万１千円×５ヶ月分。
今住んでるところって、電熱器が壊れたりトイレが故障したりと、
トラブルが多かったから、出るときなんか言われそうでやだなぁ。
もちろん、普通に使ってて壊れたから、故意にやったわけじゃないので
そんなにびびる必要ないんだけど、なにぶん女の一人暮らしだから
甘く見られそうでいや・・。

＞８８
故意じゃなければ大丈夫なはずです。
人が入れ替わるたび、新品に換える物じゃないですからね。
たまたま８８さんのときに壊れただけで。
きっちり、残り２か月分頂きましょう。
がんばってください！

それと、ここに来ている皆さん、苦情相談は、
福岡県宅地建物取引業協会　　０９２−６３１−２１０３
（月・水・金のみ１０−１２時／１３−１５時）
にしてみてください。
敷金精算の相談多いそうですよ。
私も利用しました。いろいろと丁寧に教えてくれました。
ただ、その時はなかなか電話がつながらなかったが・・・・
泣き寝入りだけはしないように、自分の身は自分で守る術も覚えましょう！
みなさん、がんばってください！

87=89
ますます心強いです！頂けるものは頂こう。
苦情相談もできるんですねー。
知らないとほんとに損しますね。
万一の時に備えて、番号控えときます。
こういった情報はほんとにありがたいです。

40.43.44『じゅうち』は西新店一店舗になったらしいよ｡
私の友達がそのきもい男の奥さん・・・・

友達が不動産屋にいます｡上記に出ている不動産屋さんですが・・・・
話し色々聞くけどホントッ酷い酷すぎるよ｡どうやってお客を騙すかやもん
やめりーよって言ってもこれが仕事だって言い切られました。
入居前の消毒はバルサンです｡それで２、３万取ります。私何度も立ち会いました｡
時には消毒済みって印鑑おすだけ！！やってもやらなくても入居者には分からない
っていってました｡本当にそこは最悪です｡
他には・・・前金もらってキャンセルになりそうになるともう家主に許可もらってるし
あなたが入居してもしなくても敷金は払ってもらうじゃないと裁判おこすとか何とか
いって入居させるって｡ちなみにエイブル､三好ではありません｡
女の子も相当喰ったって言ってた。友達やめたい
そうそう退去時の敷金は本人が言ってこないとポケットマネーになるって
本当に本当に最悪です

>>92
>前金もらってキャンセルになりそうになるともう家主に許可もらってるし
>あなたが入居してもしなくても敷金は払ってもらうじゃないと裁判おこすとか何とか
>いって入居させるって

敷金を払う必要が無いし....。
つか、裁判持ち込まれたら100％負けやん。そのドキュンなお友達。
縁切っちゃえ

普通何も知らない若い女の子って裁判とかちらっと言うと恐がるんだって
自分でも友達なのが情けない・・・・もう３ヶ月連絡取ってません。無視
ホントマンション借りる時って慎重にしなきゃいけないね｡
ちなみに私はミュウです｡私の担当者はよかった｡でも別の担当からしつこくコンパ
の誘いがあってうざかった｡
友達には勝手に父が契約したって言い訳したけど
あの人達って一体何しに会社行ってんだろうね〜

誰かシノハラ建設システムの情報知らないかなぁ。

天神のミュウの遠藤さんは一見横着に見えたけど、とても真面目で親切でした。
持っていった賃貸雑誌に載ってたチェックしてた物件（ミュウ以外の不動産屋のもの）にも直接オーナーさんに電話して調べてくれました。
そして優柔不断な私が最後の２つで迷ってたら、何度か連れて行ってくれて、納得いくまで比較させてくれました。
契約時　消毒代を払ったけど、それは退去時は払わないでいいというのも説明してくれました。　
あ、でも来店前にしたインターネットでの問い合わせは届いてないでした。

私はエXブル勤めてました。今の不動産賃貸のシステムつくりあげたのがエｘブル
です。一般の方から見たらおかしいとこだらけの不動産会社ですが、業界内では
常識なのです。　業界最大手、無借金経営のエｘブル・・・・・つぶれることは
ないでしょう！

>95
新たに蕎麦屋を始めました。

>95
ファミマもやってた。

大学近くの不動産屋について教えてくれる人キボーン

キボーンてなに？バカ

>>96が退去時にも消毒代を払わされるに5000ミュー。

俺はミュウ使ったけど退去のときは消毒代払ってないよ

>>103が消毒代を違う名目で差し引かれているに5000ミュー

>104
最初に決まってただけしか払ってないねえ
ってかこいつ気持ち悪いな

>>104
違う名目ならそれは消毒代じゃないじゃん（藁
本当は2回も消毒しないで代金をぼったくるって言いたいならね

ハッピーハウス各店はどうよ？

どうよ？ってあんた不動産業者だろ

>>108
違うよ。建設業です。

ときます

ＤＩＸ ＫＵＲＯＫＩはどうよ？
「大家（オーナー）の利益第一主義」での資産管理を前面に押し出していますが、
大家の利益＝安定した家賃収入＝良質の物件＆立地条件の良さ＝入居率の高さ
という好循環で入居者にもいい条件のものも多いような気がします。
http://www.dix-kuroki.co.jp/index_h.html
あたしゃ、入ったアパートの管理会社が偶然ここだったんだけど、
いま福岡で注目の不動産管理会社だそうで、驚きました。
あ、不動産屋さんじゃなくてスマソ。おわびに　http://www.ohya.ne.jp/

大橋の大井不動産は確かにいいですね。なにかと対応が早く感じがいい人ばかりです。大井不動さんはマジでお勧めです。

ほほう、こんなスレッド立ち上がってるんですね。
関係者って言っただけで刺されそうな勢い。
うちはけっこう真面目にやってるんだけどなぁ。
精錬潔白とまでは言えないにしても、それは一般の(他業種の)どこの会社も同じことでしょう。
悪いことできるほどの規模じゃないし。

あ、本題思い出した。
コンパに誘われてウザイとかあったらすぐ福岡県宅地建物取引業協会に電話しましょう。
89さん参照。

ところで111はクロキの人じゃないの？

あ、あとドアが壊れたとか電球切れたとかは早めに言ったほうがいいよ。
どうせばれるんだから。

普通に使ってたら補修日の支払いの義務はないし。
むしろ黙ってたら退去時にこっそり取るような業者もあるとかないとか。

>>112-113
不動産関係者なのになんで[ ppp20.cc.kyushu-u.ac.jp ]九大のＩＰなの？？

>>115
実家が・・・てなクチなんでない?
いや、私がそうだから・・・。

>>116
ああ、了解。教えてくれてありがとね。

mail欄にH.N書き込んでやがんの、私。
はは、馬鹿だねぇ・・(鬱
逝って来ます。

111は間違いなくクロキ　誰も褒めてくれないから自作自演・・
そんなページ誰も見らんよ

天神のファミマ上の「合図」っていう不動産最悪！
契約もしてないのに、「明日までに60マン払って下さい！」
と何度も脅されました。
入居前に新築なのに、かぎ交換費と消毒代とられました！
かぎ代は法律では大家が払うべきでは？
訴えようかな。

そうそう！新築なのに、なんで自分が出る時のカギ交換費を払わなきゃなんねーんだよ！
防犯対策？前の入居者のせいにするなよ。次の入居者か大家が負担すべきだろ。

法律では大家負担ってことになってるはずらしいですよ。
でも、こっちが細かいところでつっこむと、
貸してくれなくなりそうで言えない・・・のは私だけ？

香椎、みゆき通り西鉄線路側のく〇ひ〇不動産のおやじはいばりくさってるよ。
ボロボロのビルの３坪ほどの不動産屋なのにさ、退去時に新築並みの
補修を要求されました。訴えると言ったら急に大人しくなった。
不動産屋って８９３と紙一重の人多いからこわいね。

皆さんはじめまして。最近「クレーム調査にきました」という変な奴らが徘徊しています。
私の家にやってきて、オートロックを勝手に入りドアの前までやってきました。「こっちは用事がないから帰れ」
というようなことを言うと入り口のドアを蹴って帰りました。物騒なので近所の交番に行って事情を説明し、
蹴られたドアを確認してもらいパトロールを強化してもらうように申し入れました。また、帰りにオートロックが
効いていないことに気づき管理会社に電話したところ「消防法の関係でオートロックには解除できるコマンド
みたいなものがある」そうですぐに対処するということです。ただ現実にはそういう奴らにそのコマンドを知られておるそうです。
確かにオートロックは気休めぐらいにしか思ってはいませんが皆さん気をつけましょう。
私の憶測ですが、ワンルームに「クレーム調査」にくるということでピンとくるのが以前東京の方で問題になったチケット詐欺
のようにクレームを聞くだけで相談料等を請求してくるというような悪質なものに間違いないと思います。
少なくともオートロックのマンションでオートロックをすり抜けてましてや帰り際にドアを蹴って帰るような奴は
まともではないということは明らかです。
対処の仕方としてはまず絶対カギを開けない（宅急便と名乗られてもまずクサリをかけて開ける）。「帰れ」と言って
帰らない奴らには即警察を呼びましょう。マンションの敷地に入っていること自体「住居侵入」です。しつこい新聞屋
なんかも同じことです。
不動産屋の情報とはちょっと離れていますが、こういった情報交換もして毅然とした態度で防衛しましょう。

>124
オートロックには暗証番号４桁が存在します、この４桁を入居者に教えるところと
教えないところがあります、また、マンション管理者によってはしょっちゅう番号
設定を変えているところもあるそうです、この４桁は安易にもれることが多い、
まあ所詮オートロックと言うのは安全でもなんでも無い気休め程度のものです
（そう言ってる自分家もオートロックだが・・・）人が出てくるの待っとけば開くし
・・・あんまこのスレに関係なくてスマソ・・・

しかし、えらく今日は九州板重いです

名無してよか？さん家も変な奴来る？
おったら教えて！

>126
幸い今の家には来ないが・・ＮＨＫくらいかな
昔、ダニの検査とか言って変なやつがきたけど布団買わせようとしてたが、自分は
大丈夫でしたが以外に一人暮らしの女性とかは結構だまされて買うみたい・・・

本題の福岡の不動産屋さんですが、エイブルはまあまあ親切だったよ

予断ですがNHKは法律で受信料を支払う義務が生じているらしいので明らかに不法行為がないと
警察に連絡しても逆にまずいのです。という私も・・・
うちの管理会社はまともみたいですよ。オートロックもきちんとなおっていたし。

きょうエ○ブルに行ってきました。
昨日このスレを見てたので、消毒しなくていいんで消毒費は
抜いてくれといったら、ものすごい苦笑いをされたのが印象的でした。
でも抜きでよいとのこと。
物件は気にいってるのですが、敷金3ヶ月分は戻らないという
特約は一般的なのでしょうか？

>>129
普通敷金は戻ってくるもんだよ。
エイ○ルは辞めたほうがいいよ。

あの、福岡市内じゃないんですが、
二日市の青山地建ってどうなんですかね？
友達が家賃滞納したらカギ開けられて
中に勝手に上がりこまれたらしいんですけど。

もうすぐ引っ越す予定なのですが、
ここのスレを見る限りでは良いと言える不動産は
皆無に等しく・・・。
良い不動産を教えてとは言いませんが、
せめてこうすればなめられないってゆうことがあれば
教えてください。お願いします。

博多のアークはおすすめ。

まず電話かけてみて、まともな日本語喋れない奴とか
タメ口、とにかく急いで店に来い！という所には行かないこと。
店に行く前に電話である程度探してる物件の条件など
伝えておいたのに、全く無視されたり、
連絡がスムーズでないところはとっとと帰りましょう。

ほんとは誰かエライ人に口利いてもらうのが一番いいんだけどね。
優柔不断な人や、地理に詳しくない人はなめられやすいです。
相場や自分の希望などちゃんと下調べして行ったら
ある程度大丈夫だと思いますよ。

三好不動産に関する情報、何でもいいので教えて。
どんなに小さなことでもいいのでよろしこ。

>>132
一人で不動産屋へは行かない事です。特に女の子一人で賃貸借契約を結びに不動産屋へ行くのはあまりにも無謀です。
タチの悪い不動産屋は金を巻き上げられそうな客がやってきたら、徹底的に絞り取ってやろうと手ぐすね引いて待っています。
トラブルに巻き込まれた場合、不動産関係に詳しい人がいれば安心なのですけどね。特に司法書士が知り合いにいれば最強です。
とはいえ、なかなかそんな人なんていませんよね。
宅建協会に問い合わせてみるのも手だと思います。
不動産に関するトラブルはとても多く、いつ自分に振りかかってくるか分かりません。
こちらもしっかりと自衛しないといけないと思います。
不動産トラブルに関するＱ＆ Ａといったサイトがたくさんあるのでそういったところに目を通し、それなりの知識を身につけておく事は大切です。

女の子が不動産屋に行くときはできるだけ地味な格好で行ったほうがいいよ。
派手な格好で行ったり彼氏と一緒に行ったりすると、こいつは騒ぐとかって思われるんだよね。
部屋で騒いで苦情がきたりしたら不動産屋とかは嫌がるから、事前にそうやって判断するらしいよ。
でも一人で行くのは絶対に無謀なので、もし彼氏と行く場合は兄ですとかって言うといいかも。

気に入っている物件が三好不動産専用の建物らしいんですけど
三好不動産ってあんまりいいイメージが無いみたいですけど
実際はどうでしょうか？
どんなに小さなことでもいいので教えてください。

気に入っている物件が三好不動産専用の建物らしいんですけど
三好不動産ってあんまりいいイメージが無いみたいですけど
実際はどうでしょうか？
どんなに小さなことでもいいので教えてください。

福岡市内で親切な不動産屋は？？
1 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2002/02/09(土) 00:55 ID:hSIHE/Uc [ FKHnni-04S1p140.ppp12.odn.ad.jp ]

引越しシーズンですね。よくない不動産屋ってよく聞くけど、いい所って
あんま聞かない。


2 名前： 引っ越し5回 投稿日： 2002/02/09(土) 01:22 ID:Rvr6VSRI [ YahooBB218114026020.bbtec.net ]

担当にもよるが「エイブル」「エステート」。
（物件はエステートがいい。２回利用したが、内装をよく考えて設計している）
「人気があるから早めに申し込み」と言う不動産屋はダメだね。
最低でも１年は住む部屋を数分で決められない。その点、上記２社はじっくりと選べた。

重複してるなんて。昨夜は酔った勢いで書いてしまった。スマソ。

天神の不動産屋密集地（大名あたり）ビルの７Ｆにあるアークコミニケーションズ、
インターネットに「おとり広告」ばらまいてます。TELで問い合わせたら必ず「今、
一件空いている」という。だけどなんだかんだ言ってその物件の案内にはいたりませ
ん。で、他の実在する方の物件をすすめてきます。まぁネットの物件なんてよくある
事なんでしょうが…時間と交通費返せ!仲介業の営業の人達は演技力が問われる時代ですね

>>141
>>仲介業の営業の人達は演技力が問われる時代ですね

ホント、ホント。
仲介業者の裏を知っている人間の側からあの営業の演技を見ていると吹き出してしまう。
わざとらしく携帯取って「あっちゃー。そうなんですかー。たった今決まっちゃいましたかー。そうですかー。参ったなあー。ハイハイ、分かりました。ハイ。」
もうおかしくておかしくて。
そしてお決まりの台詞「いやあ、申し訳ないです。たったこの物件決まっちゃいましたよ。こっちの物件の方が今見ていた物件よりも絶対お徳ですよ。ちょっとプラスするだけでいいんですから。タバコ代や飲み代を節約すればこの物件も夢じゃないんですよ。どうですか？ね？ね？」だと。
ヘソで茶が沸騰しそうだったよ。
営業さんよ、もうそろそろマニュアルの台詞、改訂したら？

博多駅の近所にあるレンタルハウスはどうでしょうか？

鳥飼ハウジングにお願いしているオーナーですが、管理費が高い割りにどんな管理をしてするのか全く不明
集金した金もナンタカンダ言ってなかなか振り込まない。。何だこの不動産は・・・
やめりゃ良いじゃねーかって？。。　　ところが解約使用しすると手数料がどーのこーのだって。。

５、６年前に六本松不動産でバイトしてたけど
元気かなぁ、村○さん
ここは親切だし、六本松にアパート借りようと思っている人には
ぜひお勧めだよ。

アークコミュニケーションズにて、141さんの書かれていることを身をもって
体験してきた。あれが彼らの営業スタイルなのだろう。おそらくもう行かん。

>141>146同感です。
アークは対応が横着ではないのでそこが余計クセモノです…一見「親切な不動
産屋」に見えますよね。

シティーホームズの情報教えてくれ?

ちなみに私はシティーホームズでめちゃもめてますよ。入居したらリフォームしていないのが発覚！シティは業者が忘れていると説明、業者に電話させると言い、1週間連絡なし、こちらから連絡、またTELさせるというが今日もなし。
対応悪すぎ、氏ね　
しかも、エアコンは振動で変な音がしてうるさい、清掃したらしいがそれらしい形跡なし。汚かった。なんで雑巾が黒くなる！
わたしが気づかなかったらやみに葬るつもりだったんでしょう・・・

過去１５年福岡市内で生活してきて、６回引っ越しを経験したが、不動産屋とのトラブルが無かった事なんて一度もない。
かならずなんらかのトラブルが起こる。（敷金の返還に応じない、法外な額の内装代の請求、勝手に行われた消毒の代金請求、etc...）
６回とも違う不動産屋で契約して、「今度こそは大丈夫だろう」と毎回思っていても、最後にはトラブル。

もうどこの不動産屋も信じる事ができなくなってしまった。
ってなワケで今は実家に戻ってきてます。

>>145
あそこは夫婦共にいい人ですね。
私もあそこでお世話になりました。
丁寧で親切で、押し付けがましいところがなくてとても好感を持ちましたよ。

そろそろ引越しのシーズンですねえ
注意しないと

　●イブルは契約時の報酬を家賃１月分から　０．５ヶ月分に値下げしたでしょ
最もあれだけ　後々の顧客サービスをしないところじゃ　０．５ヶ月分も高過ぎと思いますが．．
漏れの場合は　引き払うときは　「うちはタッチしないから大家と直接、話してくれ。」
だって。　大家が雇った交渉屋と喧嘩になったよ。　敷金全額没収の上に追徴金だと．．．
漏れは追徴金は断固拒否したら　それで終わりになった。敷金は帰ってこなかった。

ミュウは、最近どんな感じ？

ミュウは、最近どんな感じ？

そうなの？

アットランドって、どうですか？結構､物件多いみたいなんですけど･･･｡

>157
いいかげんな印象を受けたぞ

物件情報はどこも共有できるみたいだから、
感じの良いところに行ったほうがいいと思う。
三好不動産とかはちがうのかな？

私は、引っ越すことが決まったときから、
預けてる敷金の額とほぼ一致するように家賃を延滞します。

10回近く引っ越してるけど、これで毎回おっけー。

不動産屋ぢゃないけど、ネットの大家さんを探せってどうなの？？ 不動産はさまないから
手数料などなどがいらんとかなんでしょ！？ ネットで見ても同じマンションばっかでてきて
物件数がなさげ。
これつかって借りた人いたら情報ぷリーず。

中央ハウスも消毒料とるよ。１年前ぐらいに修理お願いしたけど、いまだ音沙汰なし。

天神周辺に引越し考えてるのに　ここのスレ見てたら
怖くてできない。。
品行方正な不動産を求めるのが、無理ってことなんですね（；；）

これは個人的な意見なんだけど、アパートを借りるとき、
入れ込み専門（物件を紹介・仲介だけ）の不動産屋より、
そのアパートの管理（補修・清掃など）も行っている不動産屋
を選んだ方が良いような気がする。

>160
それ、やってみる。少しづつ延滞した方が良い？
それとも最初の４、５ヶ月一気に？それはあんまりか…

>>163
ちゃんとしたところもあるはず。いろんなとこ回ってみて、ほんとにここに
書かれてるような感じだったけれども…

>>164
私もそのような気がする。

どーして、大名、赤坂に部屋探してるって、言ってるのに
天神界隈の不動産どもは、南区や唐人町など関係ないとこばっか
勧めるのだ？！　俺が何か悪いことでもしたのか？と言いたくなる
１６５さん、ちゃんとしたとこなんて天神の不動産にはないよ
あったら、このスレに具体的に名前でてきてもおかしくないはずでは？

>166
あああさんが、求めているような物件が大名・赤坂にないからでは？
天神界隈の不動産屋、私も行ったけどすぐ出た…。
博多駅周辺の不動産屋に行ってみては？

今日ハウスメイト博多店にいってきたよ。
なかなか良心的で良かったです。＾＾

消毒料は16275円だったんだけど、「いらないなら省く事ができます」
って言われて、即「じゃあはずしてください」と。
ここは敷金ローンとかはなかったんだけど、保証人を代理で立てられる
ひまわり保証人制度(二年で28800円だったかな？）とかあって便利だと思います。

age

シノハラ建設システムは管理がかなりいいかげんです。
隣りが真夜中とかにどんちゃん騒ぎしてて次の日連絡しても
注意しておきますんでとは言うけど、また同じ状態。

あと、シノハラのアパ−トはかなり音が響くので覚悟してください。
防音対策が全くなってないです。
ロフトの2階なんかは夏は暑くて全く使えないです。
いくら冷房かけても29度以下にはならないですね。
だから初夏から秋にかけてはうちは下に布団を敷いてロフトは倉庫状態でした。

残念。

＞＞172
もしかしてシノハラで契約しちゃった？？

age

和白の方にシノハラのアパートたくさんありますね。
会社がシノハラと取引しているのですが、
管理がいいかげんとは知りませんでした〜

ミニミニにいってきた。なんかやる気が感じられないんだけど...

あげ

今は引越しシーズンでどこも忙しそうだね。

≡好はひどいいわれようだけど結構いい管理物件もってるとおもう。
変なのもあるけど。
知り合いに優しい営業の人もいるけど
このスレ見る限りではそうでない人もいるようだねぇ。
でも会社自体はかなりいいほうだと思うよ、.......とかに比べればはるかに。
↑
知り合いがいる時点で信用されなさそうだなぁ

166のような人って相場に見合った予算じゃないんじゃない？
わざとカマかけて安く言ってるとか。
だから業者が予算より高い物件かへんぴなところを勧めるという悪循環とか。

>>142
でもこの引越し時期はホントにそんなことが多々あるようですよ。
戻ったら他のお客さんがちょうど申し込んでた、ということが何度かあったよ。
演技かどうかはその道の人ならすぐに分かりそうだけどねぇ。

>>171
シ/ハラを弁護するわけじゃないけど
管理会社も注意までしか出来ないのよ。
それでも聞いてくれないときは泣き寝入りするしかないのが現状。
法律的にはなかなか追い出したりは出来ないんだなぁ。
皆さん静かにしましょうね。

元福大生です。
2年前まで七隈で一人暮しをしてました。
私は福大バス停の前にある「新和住宅」の仲介で入居したのですが
とても雰囲気が良い不動産屋さんでした。
店長はおばちゃんで借主の福大生がチラシ配りのバイトしたりして
福大生の溜まり場になってることもありました。
本当にいいお店です！
あまり書くとまわし者と思われそうですが・・・店に入れば嘘かどうか分かりますよ。

１７９はその文から見て、思いっきり不動産屋の人と思われ

我々、賃借人の事を親身になって考えてくれる不動産屋って福岡市内にはないのだろうか。無い事はないのでしょうけど、なかなかそういったところに当たらない。
どこへ行ってもトラブルだらけで、毎年３月になると会社から転勤の辞令がおりるのではないかとビクビクしてしまう。
さらなる優良不動産業者の情報を求む。

経験談
転居となり、清算頼むと敷金返還どころか請求約１１万（いつものパターン）
明細提出もとめるも、なかなか応じず。やっともらうも、ほぼ内装全面工事
（いつものアレです）
当方転勤族につき、この手のトラブル（というか毎回の行事）には慣れており、
さっそく訴訟の手続き。今回は少額訴訟ではないやつにしてみようと決意。
不動産屋に連絡。珍しく即担当者が参上。これ見よがしに裁判関係のパンフ
などを見える位置においてみる。（軽いジャブです）
翌日、敷金のほとんど約４０万を返すとの返事が・・・

ヲイ、福岡の不動産屋！お前ら根性ないのう。この程度で返すならはじめから
しのごの言うなや。
おかげで裁判勉強するチャンス逃したやんけ。

>>183の方にお伺いしたいのですが、訴訟の手続きをする再の書類はご自分で作成されたのですか？
それとも専門家（司法書士、弁護士）に頼まれたのでしょうか。訴訟を起こす際は費用はどのくらい必要なのでしょうか。
実は私も今引っ越しを考えておりまして、あなたと同じトラブルに会う可能性があります。
敷金を最初に６０万近く納めているので額としても決して小さくありません。
もしよろしかったらその時の事をもう少し詳しく聞かせてもらえませんでしょうか。
お願いいたします。

小額訴訟は3000円以下ってテレビで言ってましたよ。
裁判も一日で終わるっていってましたし。でも相手が断って
本格的な裁判に持ち込むとかなり金額がかかるとの事。でもほとんど
和解するみたいです。

あげ

>>183
どこの不動産屋で11万払えと言われたの？
どこかを教えて欲しい。
このスレの場合どこかが重要。

急ぎです！！
中央区・博多区界隈の良心的な不動産屋さん
教えて下さい！
それと、この界隈の治安も！
仙台からの転勤者です！
女性です。ひとり暮らしです。
お願いします！

>161
大家さんを探せで探していたが、やはり手際の悪さが目に付く。

・一日で返事が来るはずのメールが２〜３日来ない
・CGI等のネット環境に不備があった（詳細は省くがこれは論外だろう！）
・一回に２件しか見られない。見て違うのにしたかったら再度登録・審査・見学の手順を踏まなければならない

以上より、よっぽど時間がある・気に入った物件がある人にしか勧められない。
っていうか俺は結局不動産屋に頼った。アイデアはいいんだろうけど、手際悪すぎ。

188さんへ
ハウスメイトオススメです。
相性があるのでいちがいにイイとは言えないけど、
私が契約したときは良心的でした。何よりココの掲示板見て
選んだんですが。福岡の治安ですか〜・・・・
博多区なら美野島、中央区は春吉とかききますね。
かくゆう私は春吉に住んでますが。。。

>>188
中央区なら平尾、薬院あたりがいいんでない？　
今泉は駄目だけど。
荒戸周辺もいいかもしれないなぁ。
博多区は千代は絶対駄目だよ。

>>183
妄想で強がってたのですね。かわいそうに（ちゅ

三好は確かにドキュソ。それが返ってカラカイ甲斐ある。
２年くらい住んでたマンション出るとき汚れまくって、
敷金２／３は返してもらったよ。ある意味いい会社かもね。

>>193
請求とかはされなかったんですか？
うち、今隠れて猫飼っているんで、出る時が怖いんですよね｡
汚れはほとんどないんですがどうしてもクロスが引っかき傷でね｡
こっちがでかい態度に出れば大丈夫でしょうかね？
なんかコツとかあったらぜひ伝授願います｡

普通に請求されましたよ。
ただウチの場合、動物飼ってなかったし、
住んでた年数も少なかったし、誰が見てもきれいでした。
まずは契約書をじっくりみて、自分で敷金の戻りを計算してみては？
自分の場合、入居の時からクレームばんばん出してたし、
常に権利主張してましたからね。
クロスが猫の引っかき傷でボロボロの場合、クロスクリーニングじゃきっと
無理でしょう。きっと張替えになるかも、痛いね。５ケタ逝くでしょうね。
三好の場合追徴金とか言ってくる可能性があるので、
１９４の場合、数万も返ってきたら御の字ではないでしょうか？
壁紙張替えは高いからね…猫飼ってたんだから仕方ないよね。

>>191
千代の辺りのダメは何故？

>>196
治安が悪すぎる｡
地元住民にドキュソが非常に多い｡

>>195
ありがとうございます。
猫は自分が悪いので仕方ないとします｡
今まで住んでこれただけ感謝｡
クロス張替えだったら自分で業者よんで頼もうかな｡
親父がペンキ屋なのでそっち関係は強いんです｡
頑張ってみます｡

＞195
ひぇー私も猫飼ってるんだよね　
鳥飼ハウジングなんだけど、５年ぐらい住んでるから敷金は戻らないかも？とは
思っていたけど、追微金も請求されるかなぁ

age

>>199
5年も飼っているのかぁ。
うちはまだ1年経たないのでクロスの傷はごく一部だけど、
でも、退去時は絶対に張替えだろうなぁ。
追徴金が怖いよね。
ところで隣の部屋とかから猫の泣き声がうるさいとかって苦情がきたりしない？
うちは今のとこは大丈夫みたいだけどこれから盛りの季節だからちょっと心配。
まだ避妊手術させてないし・・・。

ハウスメイトはいいね。

ミュウとエフピーはエイブルと同じくらい最悪で
カタカナ名でない不動産屋はほとんど優良だと考えていいよ。
（関係者より）

>>184
返事が遅くなりました。少額訴訟関係の手続きは自分でやりました。
その手の情報であれば、検索エンジンで敷金　返還と入れればたくさん出てくると
思いますので、詳細は省きます。２ｃｈにも細かく記載された名スレあります。
なお、少額訴訟の場合は、１回で済みます。裏を返せば１回勝負です。
あと通常訴訟の場合は長丁場になります。暇な人向きです。知り合いが経験してますが、
弁護士立ててくることは少なく、立ててきてもやる気がないそうです。（すごい少額の
訴訟になりますから）
確かこっちの場合も、開始から結審までを事細かに書いたＨＰがあったな。
リンクは許可を得てないため貼りません。
＞＞187
ここで最近、沢山名前出てきているとこです
＞＞192
注目してくれてありがとう。

>>204

最近名前が出ているということは三好か？？
それか定番のエイブル？

　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　|　　先生！○好不動産から敷金が戻ってきません！
　|　　 常套手段なんでしょうか！？
　＼＿＿　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　.∨.┌───────　　　　　　　／￣￣￣￣￣ . ／|
　　　　　　　│　ギコネコ　　　　　　　　　　　|￣￣|￣￣|￣￣|　.|
　　　　　　　│法律事務所　／￣＼　　 ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　　　│　　　　　　　　| ∧∧ .|　＜　まぁ、少額訴訟でも起しなさいな。
　　　　　　　　　 　 　 　 　 　 （ﾟДﾟ,,）|　　 ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　 ∧∧ 　 　 　　　※.　⊂. ⊂| |.〓＿　|　　 .|　　　|　　　 |　|
　　　　（,　　,,）　　　　／∪￣￣￣￣ 〓／| .|　　 .|　　　|　　　 |／
　　　　 /　　つ　　　 |￣￣￣￣￣￣￣|　 |　￣￣￣￣￣￣￣
　　 〜（　　　） 　 　 .|　 　 　 　 　 　 　 |　　　　　　　　∩∩ 　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　〜′￣￣(´Д`) 　面倒だな〜　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　UU￣￣U U

こんなHPもあるので参考にしてちょ。

悪徳不動産屋との闘いのドキュメントのページ
http://www.geocities.co.jp/SweetHome-Brown/7918/index.html

ランドフォールって会社どうです？
今度、面接受けようかと思ってるんですが・・・

age

age

age 誰かカキコ

鳥飼ハウジングは、ひどすぎるうそばかりついてるよ、敷金どころか追徴金よこせは必ず出るときは請求がくるしっ清掃代だのかぎ付け替えだの嘘ばかり清掃は入居が決まると社員がゴミだけ捨ててました。
おまけに鍵もつけかえてなんかなかった。知り合いは、怒鳴り込みに行ったら、カウンターにいた社員みんな中に逃げて出てこなかったといっておこってた。わたしがすんだ部屋も台所の水道ひねったら，管が破裂してておまけに，お風呂のまどがでかいのに,ひびが入っててかぎがしまらんかった。
管理悪すぎのうえに、数ヶ月しか住んでなくても追徴金を勝手に家賃引き落とし口座から引き落とすんだよゼぇっ対お勧めしません。

＞＞２１２
話が本当で有ればひどいですね。
しかるべきところに相談してはどうですか？
何度もでていますが少額訴訟がベストですよ！

今度退去するのですが、ライフメンテナンスってどうですか？？
カードキーだけど、シリンダー交換なんてしてんのかな？
合鍵のつくりようないし、ちゃんと返却するのに、鍵交換代とられるし。

>>212
追徴金はだいたいおいくらなんですか?
かなりひどい話しですよね。
とりあえず家賃引き落とし口座には落ちる日にお金を入れておかないことをお勧めします。
おそらく払えって連絡が来ると思うので携帯電話の番号を万が一教えていたら
鳥飼ハウジングを着信拒否にし、郵便で請求書が来る可能性もあるので
郵便局には転居届をすぐには出さないようにしておくといいかと思います。
そうすれば転居先不明でお届けできませんとスタンプが押され鳥飼ハウジングに戻ります。
万が一届いてしまった場合は絶対に開封せず受け取り拒否にするといいです。
郵便物の裏側に印鑑を押すだけです。
間違っても転居先を鳥飼ハウジングに教えないでね。

＞＞２１５
素晴らしい回答ですね・・・。

今度、博多駅の筑紫口にあるレントというところに行くんですが、評判はどうですか？誰か教えて下さい。

〉〉２１７
エイブル、大建、レントは同じようなもの。
詳しくは知らないけれど・・・。
上の３社については過去の書き込みを読んだら
よくわかると思います。

218
上の1社（エイブル）は今はあると思いますが、レントと言う会社は最近新しく出来たと聞きましたが？誰か知りませんか？

東区のおすすめ不動産を教えてください。また、香椎、九産大付近で
安全面やその他の面でお勧めの地区はどの辺でしょうか？

アパマン高○店は最初対応悪かったけど、
こっちの希望をきちんと伝えたら、どんどん物件出してくれて、
20件くらい、下見させてくれた。
ため口だったのは、ちょっといたかったけど。

ここで叩かれてるみ○し不動産は、そこまで悪くないような気がする。
管理会社としては合格だと思います。

それと、素人意見ですが、
敷金返却の問題は、礼金制度がないせいかな、と思います。
福岡って関東みたいに、敷３、礼３じゃなくて、
まとめて敷金でしょう。だから、慣例で大家（不動産屋？）が
敷金から礼金に相当する部分を引いて相殺してるのかなと思います。
違法なのかもしれないけど。

博多のエンゼルホーム良かったですよ。
エイブルとか他もあたりましたが。
敷金の問題は、多分福岡の地域的な特徴だから
仕方ないかも

>>221
20件ってすげーな、おいっ！
さっさと決めてやれよw

〉〉２２１
ほんとにそう思います。

age

>>221 223
すげぇっていうか、そこまで下見するか？
かなりあつかましい客だと思うぜ。
迷惑な客だよ。
どこの店にもきてほしくないね。

>>226
おれもかよっ！

大京レンタルってとこの物件にすんでんだけど、この会社はどうなのかな？
何か情報あったらお願いします。

age

あげ

74の息子は友達です。

>>227 >>223
スマソ　
あなたは違う。

それにしても20件は多いよな。
多くてもせいぜい10件くらいだろ？
断るような物件だったら店で物件を見ている段階で断れよって感じ。
まっ、不動産屋が暇なら別にいいのかもしれないが。

そうですね、20件は多かったかもしれません。
迷惑をかけてしまったかもとちょっと反省してます。
ただ、不動産屋さんも比較的時間がありそうな、夏だったし、
店には平日の午後、いつも予約を入れて行っていました。
そもそも、私自身はそんなに見せてもらうつもりはなかったのですが、
福岡に越してきたばかりだったということと、
「中央区で駅から徒歩10分以内、2DK〜2LDK、家賃10万円以内」
という条件を提示したら、条件にあう物件が予想以上に多くて、
そのわりには、福岡の土地勘が全くなかったから、
それぞれの街を案内してもらいながら、色々物件を案内してくださったのです。
地下鉄沿線だとこのへん、大牟田線沿線だとこのへんってかんじで。
誠意がある対応だったから、不動産屋もほかを回るつもりはなかったし、
よそに行っても、見せてもらうのはだいだい同じ物件だということは
過去の経験から分かっていたから。

で、もともとは、自分で店内で資料を見せてもらって
内見を希望したのは５つくらいだったんだけど、お店の方から、
「ついでだから、目的の物件をみるついでに、他の物件を見ていきましょう」と
言うことになって、結局、平日の午後、合計3回見に行きました。
例えば、希望の「薬院」の物件を見に行くだけでもその途中で、4つくらいの物件を通るので。
でも、マンションの中に入らず、「前だけを通ったもの」
（玄関に入る前にこちらから断ったり、逆に不動産屋さんのほうが、
「やっぱりここは良くないからやめときましょう」と言ってきたりした、）も
含めて２０件だし、一回の内見の時間は5分〜10分以内だったから、
そんなもんなのかなぁとも思います。

ところで232様は不動産業界の方ですか？
やはり、私の取った行動はかなり迷惑でしたね。
とても反省しております。
今後、このようなことのないように、気をつけます。

長文、失礼いたします。

age

age
-
kkkkkkkkkk
おう。

>233
そんなことないと思うよ。
こっちはあくまでお客様なんだし、気が済むまで見る必要大だよ！！

>>84/176
ミニミニ系は大きなハズレはないような･･･。ハァ？って
言いたくなるようなことはなかったですね。物件もいろ
いろ・（それなりに）熱心に探してくれましたし。まぁ、
人・担当者によるのでしょうけど。

>>書きこみ＠当スレ的方々
お蔭様で、うっかりエイ●ルに足を踏み入れることなく
賃貸マンションを決めることができました（＠ミニミニ）。
この場をお借りして御礼申し上げます。

ところで、不動産屋と不動産管理会社の違いは何ですか？
それと、ディックスクロキの子会社でシーエムジェイってのがあるけど
下見から入居までネットだけで出来て、一切入店不要らしい。
重要事項説明はいつするんですかね？

age

あげっっｇ
＜＜＜＜

スレ違いかもしれませんが、、、
福岡市内でおすすめの引っ越し屋は？

age

ハート引越しセンター
安い！（但し、ひつこく小切る事）

今度姪浜あたりで部屋を探そうと思っているんですが、
姪浜の駅前不動産屋多すぎて迷ってしまいます。
誰かいい不動産屋さん知りません?

現在、４万円ぐらいのアパート等の物件が少ないみたい。
５万以上になるといっぱい有るんだけど、共益費などを考えると、
６万以上になるもんね・・・

タカラ不動産は最悪だね。
敷金は返さん。
くだらん保険には強制加入。
おまけに、従業員はチンピラくずれみたいなニイちゃんばっか。
この業界の人材レベルの低さばかりが目に付きました。

〉〉２４６
人材レベルの低さ・・。
一部の賃貸業者については、当たっているようですね。
でも業界自体が一生懸命レベルアップを図っているようですので、
あと１０年もたてば・・・。

私が以前困ったのは、退去後２ヶ月以上経たないと敷金の清算を
してくれなかったこと。契約に、敷金の殆どを返さない記述があ
ったので、敷金の返還は諦めていたが、領収書を貰わないことに
は自社への請求ができない。

４月の転勤のための引越しだったから、経費として会社へ請求
可能だが、最近の会社は決算を早く確定しなければならないの
で、早く請求しなければならない（特に年度末）。

退去後、１ヶ月たって不動産屋に電話をしたが、本当に管理し
ている不動産屋（大手）は現場を確認していないので、領収書
を出せないとのこと。２年間しかすんでおらず奇麗に使ってい
るので、現状復帰工事に敷金２．５ヶ月以上かかるハズは無い
自信があったので、現場を見に行ってくれと何度も電話したが
ダメ。（業者の見積りを待っているが、４月は転勤が多いから
期間がかかるとのこと）。

本当に退去後１ヶ月たっても、工事をやっていないのか？。

みなさん書かれてるようにエイブルの対応はどうかと思います。
私もやられました…。

清掃代とか消毒代とか取っておきながら、
入居してみたらお風呂の排水溝には大量の髪の毛が…。
誰のかわからない髪の毛をなんで私が掃除しないといけないの？って感じでした。
しかも、オール電化です！とか言ってすすめておきながら、思いっきりガスでした。
おかげで一日目はお湯が出ないし。。
まぁ、気付かなかった私にも問題がありますけど。。
退去後も、次の人が入居しているにもかかわらず、
いつまで経っても敷金が返金されませんでした。

とにかくもう絶対使わない！
不動産屋の重要性を教えていただきました。

>>248
それはどちらの不動産屋ですか？
第2の被害者が出ないためにも公表をお願いします。

>第2の被害者が出ないためにも公表をお願いします。

大手のＳ不動産。
Ｓ社のコンピュータがそうなっているから、
数ヶ月先まで領収書は出ないとか言ってました。

お客の都合より、自社の都合を優先するのは如何なもの
かと思うが、福岡では普通だと言ってました。

最初の紹介のときは、地元の不動産。

なんだか知らないが、とにかく領収書だけは
出したくないって感じだった。

急ぐのなら、敷金と同額をもう一度振り込んで
欲しいとのこと。そうすれば、別途私の口座に
同額を振り込んで、領収書を送るとのこと。

しょうがないから、お金を振り込んで２週間後
位に振り込んだ金額と同額が私に振り込まれ、
領収書も郵送されました。

（デモ、これって最初の敷金に関しては結局
領収書等を出さなかったってこと？．．．怪しい）

>238
不動産屋∋不動産管理会社

ちなみに管理会社に対して賃貸業者というものがある。

みんなが行くのが「賃貸」。
で賃貸業者はいろんな管理会社の物件の中からチョイスしてごあんな〜い。

両方やってるところも多いけど、
カタカナのところはほとんど「賃貸」がメイン、
漢字のところは「管理」がメイン、
なところが多いみたい。

＞２５１　脱税でしょうか？？？

ん〜このスレ全然参考にならんじゃないか！
福岡にはいい不動産屋は存在しないのか？

〉〉２５４
そんなことはないですよ。
福岡は他都市圏の不動産業者よりも充分研究熱心で
良心的な業者もたくさんいると思います。

＞２５１　脱税でしょうか？？？

わかりませんがそれに近いのかも？。

たぶん、敷金は返さないという契約だったから、契約時の
年度に売り上げ計上しちゃったりして．．．．。

だから、私が領収書をくださいと言っても、その時点で
入金がないから領収書発行できない．．．．。ひょっと
したら東京（？）本社に内緒で支店が勝手に行ってたり
して．．．。

領収書発行に２ヶ月以上かかるというのも、何とかお金を調達
して、地元不動産業者とやりくりして、自社システムにお金の
動きを入力しないとだめだったりして．．．。

私も失敗だったのは、返ってこないのだったら、なんとか
契約金として領収書をもらいその時点で、自社に請求でき
れば良かった。

もともと私の会社でも、敷金が返されない分は、個人が
部屋を汚したので自己責任ということで、会社に請求
できません。

今回は、契約書に敷金は返さないという項目があった
ので、これは実質契約金だということで、自社が経費
扱いしてくれたのです。

個人はそんなに引っ越しはしません。不動産屋はその
辺はプロなのだから、地域による商習慣や契約に事項
を付帯するのならば、個人の負担が増えないようなア
ドバイスとかして欲しいです。

age

賃貸じゃなくて、戸立て、マンション販売で良い所は？

ハート引越しセンターで前バイトしたことあったが、人間は糞だったぞ。

マルイも最悪　まるちゃんハウスだっけ？
無い物件で客呼んでタメ口でえらそーに高い物件を勧められた

エフピー福岡とんじゃった

美人揃いで営業してるお店ってあります？

〉〉２６１
やっぱりですか・・。

age

今度福岡に引っ越すことになりました。
家を借りるのに参考になりました。

やっぱここでのウワサ通り、
千代の物件がｷﾀ━(ﾟ∀ﾟ)━!!!
危ないところでした。
ありがとうございます。

私もミニミニにしました。
お兄さんがとても親切でした。
まぁ、重要なのは住んでから
どうかってことなので
まだ何とも言えませんが。

勉強しまっせひっこしのさかい　
は　ホントに勉強してくれた

きっちりやります　ひっこしのさかいは
ほんとに　きっちりやってくれた

あなたのーまーちの0123はドラえもんトースターを２個くれた。

参考になるなあ

ではこのへんで良心的な会社をまとめにはいりましょう！
ハウスメイトと、、、、あとどこがあったっけ？

大和リビングは？

〉〉２７０
聞いたことありません。
証券会社ですか？

age

age

age

敷金を全額返してもらえなかった人ってどれくらいの割合なんだろ？
皆さんの場合はどう？
敷金はいくらだった？
どれくらい戻ってきた？
逆にどれくらい請求された？

マイムから借りた。この前の3月に出た。6年間住んでた。
21万中、7万戻ってきた。6年も住んでたから、戻ってきても2〜3万、
0でもしょうがないかな？って思ってたのでうれしかった。
敷金は親にだしてもらってたので親に渡したが。
他の不動産屋の話をここで見ると、マイムは対応等も含めて、結構良心的だったと思う。
あくまで、主観だが。

age

＞6年も住んでたから、戻ってきても2〜3万、
＞0でもしょうがないかな？って思ってたのでうれしかった。

東京とかだと逆に長くすんでいると敷金多く戻ってくるみたいですヨ。
普通に使っている分で、部屋が老朽する分の修理費は本来家賃に含まれる
とのことなので、長く住んでいると相当部屋が傷んでいても、家賃で相殺
されるからだと思います。

実際、畳やクロスはその間修理しなくて良かったのであるから、大家さん
も助かってるわけだしネ。

age

トイレの壁に直径４０センチほどの穴をつくってしまったの
ですが出る前に直すべきでしょうか？
それとも敷金精算？
ライブボックスでかりてるんですけど
どうでしょうか？
分譲賃貸です。

age

>>280
敷金で清算すると足元を見られて余計に請求されるかもしれないですよ｡
自分で業者を見つけて直せば一番いいのかもしれないですが
良心的な業者を見つけるのも大変だったりしますよね｡
とりあえず電話帳でも見て見積もり無料のところ何件かに電話して
見積もりだけでもとらせてみたらどうですか？
それにしてもどうやったら直径40センチの穴ができるのか理解に苦しみます｡

>>281　ODNの方
無意味な age はしないで下さい｡
このスレは300までなんです｡
あなたが無意味なageをするたびに貴重な情報が一つ減るんですよ｡
2週間誰もレスをつけない時や下に下がりすぎた場合のみageをお願いします｡

Aブル仲介で、いま借りて住んでます。泣
入るときにエアコンのワット数の確認を担当者にしてもらって、
エアコンを購入。しかしワット数が担当者の話と違い、
結局、コンセントを購入してエアコンをつけました。
２・３千円（コンセント）の負担だけど、いちおー文句を！と
思い、電話したら「担当者は転勤してわかりません」だってよ！
何人か電話を代わられ、ようやく「すみません」の言葉が出ました。
なぜ1人目で「すみません」が出ないんだ。
退去時にモメそうで、今から頭イタイです。

以前誰かのカキコがあったけど、やっぱり、
福岡って入居時に礼金払ってないから、
退去時に敷金から引かれるのは仕方ないのでは？
福岡では、都市公団でさえ、退去時には修繕費として敷金から引いています。
大阪も礼金制度がなく、敷金が高めですが（6ヶ月）、
退去時には敷金から3ヶ月分くらい引かれるとのこと。

もし入居時に敷金以外に「礼金」として
２〜３ヶ月分くらい払ってたら、
敷金は関東などと同じく、ほとんど返却されべきだとおもいますし、
少額訴訟もありだと思います。
でも、福岡では入居時に、3ヶ月程度の家賃の敷金を払うだけですよね。
だから、「敷引き」（というそうです）＝悪徳という見方は
福岡の場合は、当てはまらないかなと思います。

それと、こないだ物件の下見に行ったのですが、
退去時にキレイに掃除してでない人が多いそうですね。
（実際、退去したばかりでクリーニングしていない部屋を見せてもらったけど
あまりにの汚さに驚きました）
キレイに掃除して出たほうが、敷金の戻りも増えると思いますよ。
あと、喫煙者やペットを買っている人の場合は、
ある程度の覚悟が必要かもしれませんね。

>280 漏れは上に住むドギソに頭に来て壁をキックしたら　穴があきました。
　　壁と言っても　ホームセンターで１．８ｍ＊０．９ｍのタイガー石膏ボード
　（￥９８０）を柱に釘付けして　その上に壁紙を貼ったもんでした。安上がり工法だったのです。
　もし壁が石膏ボードなら　自分で直すことをお勧めします。
　穴の周りに長方形の大きな穴をあけます。その長方形の穴に　タイガー石膏ボードを
　を同じ寸法の長方形を埋め込みます。　あと数カ所に釘をぶち込んで終わりです。
　そのおかげで　風穴の弁償金はなんとか手出し無しですんだんですが。

大京レ○タルの松○かおるさん、かわいいよ！

みなさんありがとうございます
＞２８５　石膏ボード？かはちょっとわからないんですけど
なんか薄い板だと思います
その上にクロスがしてあります

age

東京の大都市性と、大阪の人情性を併せ持った都市。
それが福岡。

すみたいとこランキング！
どこ住みたい？

age

栄ぶる一本で決めたからよく言えないけど、悪い事はそう目立って無かったと思います。
２件みて１件目を決めました。安易な性格です・・。
予算に合わせて家賃の値下の交渉も５千円くらいしてもらいました。
エアコンという契約だったのに　冷房だったので　言うと即対応してもらいました。
（大家さんの対応が早かったのですが）
今の部屋建物は古いけど、結構気に入ってます。
出るときは　敷金結構取られそうな気がするので、
父が建設業なので相談して退去する予定です。
引越しの予定まだないけどこのスレッドためになりますね！

>>285
石膏ボードでの工法は全然安上がり工法ではないです。
どこの家でもどこの高級住宅でも同じです。
たまにベニヤにパテをうってクロスの家もありますが。
タイガーボードというのはあるメーカーの呼び名で正式名は耐火ボードです。
タイガーボードはたしか吉野石膏だったはず。

ボードとボードの隙間にはパテを埋めることをお勧めします。
あと、釘はステンレスの釘でしっかり打ち込んでください。
釘の頭が少しでも出てるとクロスを貼ったときにすぐに目立ちます。
ステンレスの釘を使用しなかった場合はすぐにさびてきてクロスの下から
さびた釘の色が出てきます。

それにしても、このすれ、なかなかの優良スレですよね。
だれかこの情報をフリーのスペースにでもアップしてくれると助かるんだけどなぁ。
そしたら倉庫落ちしても大丈夫なんだけど。
誰かやってくれ〜

>>72
だって東日本じゃ敷金と礼金で２ヶ月分だけが相場だよ。
九州じゃ数ヶ月分入れて殆ど戻って来ないっしょ？
っていっても関東じゃ２年おきに更新（家賃一ヶ月分）っていうのがあるけどね。

三好不動産にすごくいい物件があったけど、辞めたほうがいいんでしょうか？
っていうか、いい不動産ってどこがあるの？？？？教えて〜

マジレスすると不動産より管理会社で選んだほうがいいよ。

>>295
今、三好の物件に住んでいるけど、管理そのものはいい感じがする。
ただ、退去時に敷金がきちんと返ってくるかは不明。
エイブルよりは確実にいいと思われ。