黒崎について語ろうパート23

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前スレ
黒崎について語ろうパート22
https://kyusyu.machi.to/bbs/read.cgi/kyusyu/1506830506/

黒崎が活気づいてくれたら嬉しい

https://x.com/nnp_kita9henshu/status/1722023126836588971?s=20

井筒屋もなくなっちゃったし何を入れるかだよなー
COMシティもほぼ役所の建物だし、何を入れれば立ち寄りたくなるか難しいところやね

なんしようとで黒崎

熊手商店街の東入口横のお好み焼き屋さんはまだあるかな？
予備校からの帰りによくモツ焼きを食べてた。
美味しかった。
また食べたい・・

岡田神社の向かいに
美味い天麩羅屋があって
死んだ婆さんと、よく天丼を食べに
来てたわい。

岡田神社といえば
真向かいに建設予定のマンション
20階建てくらいになりそうだが
神社を見下ろす感じになりそうだね
すごい圧迫感…

飲み屋街にあったシルバースプーンってもう無いん？

ないよん。

高倉健のお兄さんが喫茶店やってたのはつい最近知って店名も分かったけど
黒崎出身の光石研さんのお父さんも喫茶店してたらしいけどなんていう店名だったんだろ
黒崎ではないのかな

博多のマンション価格が暴騰していて買えないリーマンが、価格が３分の１程度と安い黒崎のマンションを買って博多に通勤するのが多くなったとか。

えー？博多に通勤するならせいぜい赤間までじゃない？
新幹線通勤なら小倉駅そばのマンションだろう。

黒崎、折尾なら特急が止まるから、十分可能だろう。

月一で福岡方面に行くけど八幡駅から博多駅まで
高速バスで中央町から天神まで乗る人結構いるよ
通勤時間帯

20年前と比べたら駅は増えるは快速が止まる駅が増えるは快速の本数は減るは人身事故は多いはで北九州から博多に通勤するのはかなり大変になってる。だから通勤諦めて福岡市近郊に住むんじゃない？

住宅価格が手頃な筑紫野、大宰府あたりも福岡のベッドタウンになっているしね。今でも高速バスの発着数は福岡ー北九州が最多だが博多駅経由空港線も廃止になっていたりして昔ほどじゃないんだろうな。

コムシティ駐車場の向かい、前はニッセイのオフィスがあった空き地になかやしきの
看板が立ってる。
ここがクロサキリビテーションの適用第1号物件だろうね。
何階建てになるかな？

もうアーケードという物は終わりなのか
熊手も昼間に営業している店が少ないね

クロセは隣の元木村屋の店を使っているが
上手く使えていない店舗の広さをもてあましている気がする

ドンキは敷地内の店や施設内の入居店舗が閉店しているが大丈夫なの?
９６Cafeのところ出身のスイーツ店は頑張っていますね

岡田宮前の元ＵＦＯのパチンコ店のところに建つマンションは
２０階建てからタワマンと言うらしいからついに黒崎にもタワマン誕生ですね

マンションばかりたてるもんで、近隣の不動産屋が駐車場が無いのに…てこぼしよったわ

今度えびす屋に行こうと思うんだけど、みんなのおすすめメニューとかあったら教えてよ

少し歩いてエマニエル

えびす屋は持ち帰りの弁当しか買ったことないわ
コロッケが絶品なんよな
家で真似できん

UFO跡地のタワマンばっか話題に上がるけど
山手通り沿いは結構巨大マンション建設ラッシュよね
藤田のガソスタ向かいのマンションも予想より相当でかくなってる

>>２５

現在１５・６階くらいかな?
その元ＵＦＯ跡の横でもマンション建っているし
黒崎はいまマンションか駐車場しか出来ない

>>26
元副都心ってどこも同じ流れだな
香椎しかり西新しかり…
県内で副都心の面影ある街って大橋位しか思い付かない

供給過多のようにも思えるんだが出来上がるともう満杯なんだよなぁ
黒崎じゃないがうちから徒歩１分圏内で戸建て新築37軒　ここ2年くらいだよ
完成とほぼ同時にもう入居してる　人口減て・・・？

>>27
福岡や北九州の人口で副都心とか無理だわな
>>28
人口減と言われてるのに即完売が不思議でならない

旧電車通沿いから山に向かって家賃は安くなっていくと不動産屋さんが言ってたな。
井筒屋とか元デビューとかいい場所だから売れるんだろうね

まあ35年ローンとかで買う人（若者）は、35年後人口が8000万人ぐらいで今以上に年寄りがだらけになるから売ろうと思ってもなかなか厳しかろう

今の北九州は人気、不人気地域が二極化して来ていてコンパクト化してきているね。場所によってはあまり高齢化しておらず現役世代が多い。

黒崎は安川電機、黒崎播磨、三菱ケミカルと
言ったそこそこの大企業があるからじゃない
かと？
新住民は交通の便が筑豊電鉄沿線や開発が
著しい折尾地域に住むんじゃない？

熊手銀天街のひらつか亭はやっぱりリニューアルオープンは無かったな
先日別の店が出店していた

岸の浦でビル火災てどこだ？

曲里の松並木の隣

>>有難う

>>32
大企業が外から若い人入れてくれるおかげで不動産も回るよね

昔は黒崎駅周辺は繁華街で住む所じゃなかったから
郊外に大規模ニュータウンたくさん作って住んでたけど
今はそんな事しなくても駅近に住めるようになってきたから
今から家買う世代はそりゃ駅近が良いって話でしょうね

Googleマップ見てると日本中の郊外にひたすら住宅だけが建ち並ぶニュータウンあるな
都市部の買い物難民の特集はよく見るけどこっちはあまり聞かない店らしき物見当たらんけどな

黒崎エースレーンからボウリングの試合を生中継
揃ってそごうへ行こう
https://youtu.be/VZ6W15I5NQ0?si=Y5ckt09VZBt1XPsK

山手通りのＵＦＯ跡に建つ２０階建てのタワマンとかあの辺だけで
いま大小４つくらいマンションが建っている
コレだけマンションが建っていればスーパーとか
もう１件くらい黒小付近に出来ないかな？私の所からサンリブは地味に遠い

黒崎は最近は飲食店だけは色々新しい店が出来ている
少し来なかったら駅前のアーケードは初めて見る店が何店舗もあった

本当に黒崎は今は夜飲み食いする街になっている

黒崎は土地が空いたらマンションでいいだろうね電車で遊びに行くのは小倉とスペワに絞って地元住民の商店街として生き残るしかないと思う

ここ１・２年サウナが流行っているけど
黒崎も以前は結構サウナが何軒かあったけど
もう一度サウナ出来ないかな？

北九州市内については、「ホテルクラウンパレス北九州」
（福岡県北九州市八幡西区東曲里町3-1）が「コートヤード・バイ・マリオット北九州」

駅前のラッキーセブン跡地は好立地で更地もあるのに
なんで何もできないんだろう
小倉みたいにアーケードに業務スーパーみたいなの作れば
駅前マンション民は助かるし商店街の客足も増えそうなのに

友達と月1、2階のメイトと井筒屋の真ん中にあった、喫茶サボテンに行っていました。パスタが美味しかった。それにしても井筒屋の跡そのままですね。大きなショッピングモールでも入ってくれたらいいのに。

黒崎井筒屋の跡、何年もそのままですね。何とかならないんでしょうかね。

地権者が入り組んでいて、まとめるのが面倒なのでは？
文筆文筆を繰り返して、一つの筆が家族分に分けられて
しまう土地が多い。

移転した琴芝の店のあとに豚骨ラーメンの店が出来ている

市長さんが黒崎を名指しして小倉と共に再開発を謳っていたけど
難しいとは思うけど旧井筒屋・メイトの建物の問題を解決して欲しい
コムシティも７・８年かかったしあと１０年くらいかかるかな？

道路は一方通行の静かな住宅街なのに、JM党のS.Oが街宣していったんだが。
選挙とかあったっけ？　まあ、騒いだ奴とその党には絶対入れないけど。

あんなに華々しかった黒崎そごうがねえ

まるで宇宙戦艦やったのにねえ

ずいぶん昔のことですが、以前トポスの道挟んだ横にあったお肉屋さんの名前をご存知でしょうか？ふと、気になりまして。

容積率緩和後の黒崎では初めて建つ建物じゃないかな？
https://i.imgur.com/ayI3rTU.jpg
https://i.imgur.com/tJFp3j7.jpg
https://i.imgur.com/q5UXrR1.jpg
https://i.imgur.com/wGJS47K.jpg

メイト跡地はタワーマンションになるんじゃ　
ないかと？
安川電機、三菱ケミカル、黒崎播磨とそこそこ
の大企業が多いし立地も良い。
タワマンがダメなら黒崎駅周辺の企業の社員寮にする
のも良いんじゃない？
子育て世代になれば折尾や筑鉄沿線、ジアウトレット
周辺に住むだろうし。

>>56
苅田君嘘は止めなさい

マジレスしたら天神のショッパーズみたいにイオンのショッピングビルに建て替えて欲しい
ライバルのゆめタウン（イズミ）でもええ

もしくはユニクロのファーストリテイリングのやってるミーナビル
とか（黒崎ならミーナ黒崎か）

ショッピング機能は残すべきと思うけどどうなるかな

>>55
その画像どこで入手したんですか？
まだ情報全然見当たらないけど

>>59さん
横入り失礼します
３丁目って井筒屋やメイトは３丁目じゃないみたい
調べたら。。
だから多分違うと思う、ただコムシティと駐車場の
道挟んだ前の月極め駐車場がマンション建設予定地ってなってるから
そちらに55さんの言ってるマンションが建つんだと思います。

長々と失礼しました

どこかは写真見たら分かるやろ

元のパールシティーホテルのところですね

59だけど
どこってのは住所の話じゃなくて
55に挙がっているマンション予想画像を
どこで入手したかという話です

建設予定地の話になってるけど
59は画像をどこで入手したかという質問です
丁寧に答えて頂いた方すみません

まだ公式HPが無いのに3Dの完成予想図を
どこで入手したのかとても気になりました

確か今度サイトを閉鎖する｢カイヘイ｣さんのところで完成の予想図の画像を見たような

＞＞６５
あれ？勘違いだったみたいスミマセン

>>64
55です
現地の看板を基にして、blenderで作った予測モデルです。

旧井筒屋・メイトの跡地問題はあと何年かかるんだろう？
問題がどう解決するかによっては昔の様になんて夢はもって無いけど

現在よりは黒崎の街が数倍盛り上がるかもしれない
でもまぁ現実は７・８年後取り壊してマンション・ドラッグストア・スーパー他が出来るくらいだろ
欲を言えば映画館や温浴施設・大型電気店・本屋・ＧＵなんか出来ないかな？

イオン系以外の大型ショッピングモール誘致がベストではある。

自分が経営リスク背負うこと考えたら絶対にサービス業はないな。
売ったら売りっぱなしですむマンション辺りが関の山と思う。

メイト黒崎 Wikiから

総資産56億円
(負債総額25億円で破産手続き開始との記事ソースも)

主要株主

北九州都心開発
井筒屋
地元金融機関
北九州市
その他

↑サッサと終わりそうだけどそうも行かないのか

建て替えなら下は商業施設で上階はマンションってのが妥当な感じ。

昔は大気が酸っぱい煙みたいでしたが、
今はマンションにして窓開けても大丈夫な感じですか？

メイトはメイトは最早株主は関係なく地主組合の意向が全て

>>74
買い取って無くて借地でやってたのか

地主は17人ほどみたい。
土地が膨大すぎて事業やるにしてもリスクが高いから来年廃墟5周年を迎える事だろう。

>>76
その地主の息子に生まれたかった

ヴィエネッタという高級アイスに似てる

黒崎って小倉にも福岡にも行きやすくて便利なのに、本当沈んでるな

>>72
東田イオンや直方イオンに客をとられた印象