[[[[[[[[[[[ 福岡周辺マンション事情【4】 ]]]]]]]]]]

一生に一度、とは限らないけれども大きなお買い物。
おすすめ物件、エリアから値引き情報まで検討中の人に本物の情報を。

過去スレ
[[[[[[[[[[[ 福岡周辺マンション事情 ]]]]]]]]]]
3　http://kyusyu.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kyusyu&KEY=1152443523
2　http://kyusyu.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kyusyu&KEY=1141916445
1　http://kyusyu.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kyusyu&KEY=1134630675
[[[[[[[[[[[ 九州マンション事情 ]]]]]]]]]]
6　http://kyusyu.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kyusyu&KEY=1125506251
5　http://kyusyu.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kyusyu&KEY=1119945628
4　http://kyusyu.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kyusyu&KEY=1115056526
3　http://kyusyu.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kyusyu&KEY=1112107274
2　http://kyusyu.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kyusyu&KEY=1107679908
1　http://kyusyu.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kyusyu&KEY=1102518703
[[[[[[[[[[[ 福岡マンション事情 ]]]]]]]]]]
6　http://www.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kyusyu&KEY=1095876319
5　http://www.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kyusyu&KEY=1089811646
4　http://www.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kyusyu&KEY=1084548429
3　http://www.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kyusyu&KEY=1075566653
2　http://www.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kyusyu&KEY=1058420886
1　http://snow.jamfunk.net/kyukei/log/004/1046882962.html
（（福岡のマンション業者））
http://snow.jamfunk.net/kyukei/log/dat2/1013806970.html

勉強になりまつ。盛り上がりましょう。はじめて三番

三菱のマンションが六本松と警固に建設中ですが、どうなんでしょう。
場所的には警固の方が便利そうですが、間取りが単身者向けなのか、
どうも使いにくそうです。六本松のほうがファミリー向けのようで良いんですが、
少し不便かな？九大が近くてごみごみしている印象もあります。
どなたか周辺環境に詳しい方、いらっしゃったら、
町の雰囲気など、教えていただけませんか？宜しくお願いします。

九大移転により、六本松は期待大。
警固はパチ屋もあるし、どうかな〜。

そうそう、六本松の九大は２年半後に引っ越しの確定している。
跡地が裁判所になるなら良い場所でない？

最近薬院公園の横に空地ができたんだけど、デベの社員がさっそく
うろうろしてるらしい。近隣に住むおやじさんからマンソン建てたいから
土地譲ってくれと穴○から挨拶に来たと聞いた。まんざらでもなさそう
だったけど、高宮通りに面したあそこって場所的にどうなんかな？

六本松は、裁判所や公園等の公共施設になるかどうかは全く未定なようです。
跡地にマンションが建つ可能性もあり、値崩れの危険性も含め
未知数な気がします。
近くの梅光園に建つ「フローレンスマンション」見に行った方いらっしゃいますか？
１１０�uは広いし、玄関も豪華な感じ（写真だけ見ると）。

フローレンスマンションいいなぁと思ってるものです。
でも、あの「ホワイエ」ってどうなんでしょう？
玄関入ってすぐドアばっかりに囲まれる玄関ホールってかんじですよね。
ホテルを意識してるんだろうけど。
ホワイエなしの90�uぐらいの間取りのほうが使い勝手としては
よさそうな気がしてます。

福岡市にマンション買いたいのいですが
おススメの場所教えて下さい。
子供を育て安い環境がいいです。

フローレンスマンションのモデルルームは見ましたよ。
かなり広くて素敵でした。
が、チョッと怖かったです。。。

レスありがとうございます。ちょっと怖かったって何がですか？？
梅光園あたりってどうなんでしょう。土地柄のイメージが湧きません。
確かに「ホワイエ」は格好はいいですが、一歩中に入ると生活感溢れる部屋とは
ミスマッチになるかもしれませんね。
子育てしやすい場所・・定番だと（校区の面で）百道や西新界隈・平尾・高宮、警固あたり、
、ほどほど田舎だと市外ですが、春日市や大野城市も良さそうです。
東区の照葉の街も来春新しい小学校（小中連携校になる予定らしい）
が出来るらしく、緑も多くて良さそうです。
ただし、ついこの間まで海だったことを考えるとお勧めしかねる気もします。

>が、チョッと怖かったです。。。

KWSK!!

モデルルームはあくまでモデルなので・・・・

くれぐれも雰囲気にだまされないように。

あと・・・

170戸の巨大１棟建てマンションに住みたい人っているの？

私はどこかの巨大市営団地を連想するのですが・・・

皆さんはどうですか？？？　　　>チョッと怖っ。


まあ、金持ちが好んで買うような物件じゃないね・・・

大規模のほうが、色々と良い点があると思いますが．．．

８９３の事務所が隣にできたら、とか。




金持ちは買いなおせますカネ。

大規模マンションのメリットもありそうですが、タワー系を除くと
高級感はないですね。
何より管理組合がまとまりにくそう・・。私は住むなら２０−３０戸位が
いいです。

ここ二重床でないですけど気になりませんか？床が中空ボイドスラブ工法厚さ
２７センチでは遮音性が特に良いわけでないはず。
広いのは良いけど設備面では平凡だと思います。

二重床はかえって音が響くこともあるようですよ。
どちらがいいとは言えないというのを聞いたことがあります。
上階に子供がいる家庭だったりすると、どの工法でも多少の音はあると思います。
上階が男の子３人とかだったら、音の面では「ハズレ」ということに・・・。

>>11

ありがとうございます。
フローレンスのモデルルーム。
実は北九州のを見たんです。
チョッと怖かったのは。。。人ﾃﾞｽ。。。
なんかそれっぽい!？


百道や西新界隈・平尾・高宮、警固ですねぇ!
憧れます。
早く福岡市内に引越したいです♪

>>19
福岡に住むなら、吉塚、千代、堅粕、馬出、、箱崎、春吉、住吉
あたりが住みやすくていいんだよ。
福岡に詳しい人は、みんなそのあたりに住んでるし....

> 照葉の街も来春新しい小学校（小中連携校になる予定らしい）
> が出来るらしく、緑も多くて良さそうです。

あそこに小学校が？！
そりゃあ、いつかは作るやろと思っとったばってん・・・
緑が多くて良さそうって本気で言ってるのか？
あそこを買う人達は不思議な人達だと巷では言われているのに。

照葉の街買うやつは基地外。
地震が起きたら、液状化現象で即沈没だな。

>>みなさん２０のレスに釣られませんように・・・

スルーしましょう。


今回は地名総監みたいなレスはキリがないので、やめときましょう。

20のレスは毎度お馴染みのユーモアだと受け止めているよ。
でも、本当に何も知らない人には地名総監で教えるしかないかもね。

>>22
液状化もだけど、土壌もね・・・。
本当に不思議な人達だ。

俺の知り合いで買った人いるよｗ

地震でぐにゃぐにゃになった、人工島の道路は速攻で治したのに、志賀島の
外周道路はいまだに通れないんだよね。

>あそこを買う人達は不思議な人達だと巷では言われているのに。
そうなんですね。確かに私は買わないけど、街並みや土地のしがらみが
なさそうなのは良いと思いました。
百道浜や愛宕浜も埋立地、でも今のところ支障なさそう、多分大丈夫だろう、
と思って購入するような気がします。博打みたいですね。
不思議、といえば、建設反対ののぼりが周辺に出ている物件を買う人、
パチンコ屋の隣の物件を買う人も個人的には不思議です。

>>27
あなた、この前の地震で人工島や百道浜がどんなにひどい被害を
被ったのか、知らないんですか。
埋め立て地は買うものじゃないっていうのは、常識だよ。
それでもあえて買うというなら、どうぞお好きに。

照葉のマンション、かなり安いですね。
ありゃ間違いなく安物買いの銭失いやな。
海の側の塩害って実際どうなんやろ？

穴○さんと積○さんの物件を明日見に行ってきます。チェック項目を50個以上用意したのでどれだけ対応できるのか楽しみです。デジカメ、ビデオカメラ持参で行ってきまああす。

>>26
志賀の道路、まだ放置のようだね。本気で直す気もなさそう。さっさとやれば、あんなのそう時間もかからず直せそうなのに。
人工島は隠蔽工作かと思われるほど異例の速さで直したのにね。翌日にブルドーザー入れて一気にガーッと。
百道もぐにゃぐにゃになって酷かったじゃないか。愛宕浜だって、今だに水が噴出してる箇所があると聞いたよ。
それに何度も言うが、人工島の土壌は凄いんだよ。どっから土砂を持ってきたか知らないのかね。地震の時の液状化だけの問題じゃない。

パチンコ屋の隣の物件を買う人も個人的には不思議です.

駐車場の変わりに・・・

永遠居住南福岡
売れ残りあるんですが買いですか？

うーん。百道も愛宕浜も多少被害はあったろうけど、半壊もないし、そんな酷いことになっていないような。
町並みも綺麗で、裕福な人たちがすんでいる便利な場所なので、気に入った物件があるなら買っていいと思いますよ。
志賀がなかなか復旧しないのは、影響を受ける人が少ないからで優先順位が低いのだろうな。
人工島は、住むには不便な場所なので、私は住宅地としては候補に上がらないですが。

フローレンスの人達、何者？少しやばい人達かも。
少し質問したら目が変わった。
住所書いたけど心配。
実績のないマンションなんて、この時勢買う人いるの？

家を買えない・買わないやつらがギャーギャー言うな
ごちゃごちゃ言いながら、しょうもない家買うんやろうな

>>35
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=mandeve&tn=0476&rn=15
過去スレも読むことをお勧め

今日、高宮のあたりをうろうろしてたら、”○宮×丁目プロジェクト”
という看板を掲げたマンション建設予定地らしきものを発見。
ただし、周りの戸建やマンションには建設反対のハタが沢山ありました。
三×不動産とありましたが、ＨＰみてもまだアップはされてません。
場所的にとても良いなと思うところなのですが、やはり周りに住まわれてる
方たちの反対が厳しいのでしょうか、何か情報をもってらっしゃる方
教えてください。

>>38
最近、マンション建設反対ののぼりをよく見かけますね。
ハタを出すまでなら、相当反対していると思われますが。
余計なお世話ですが、そういうとこは避けた方が無難じゃないですか？

浄水？御所が谷の三菱か住友のマンションに反対の看板がありましたが、
どうなったのでしょうか？（約1年位前のこと）
以前は結構近くに住んでたけど、今はちょっと遠くなったので
その後がわかりません。
その頃からマンション探してたけど、あの看板？抗議文？をみて
ここは辞めようと思いました。
御存知の方、教えて下さい。

意外と一戸建ての多い地域で最初に立ったマンションの住民が隣接するマンション建設に対して
反対していることがあるのも？？？なんだけど

>>41
自分のトコより南に建ったりしたら
日当たりが悪くなるとかだろうね

そんで、自分の家を手放す際に、安く買い叩かれる。
当時、マンソン建設に反対した当のデベに。


実例を２度ほど見た。

>40

住宅地として本当に環境のよい戸建て街にマンションを建てようとすると反対運動が起こる。

しかし法的には問題ないので建設阻止は出来ない。（着工開始）

だから気に入らない一部の住民連中が看板やのぼりでいやがらせをする。（営業妨害）

業者は困るので金銭的補償をする。

しかし無制限には出来ないので、隣接住民への日陰補償に限られる。

金銭的保障が受けられなかった住民（日陰にならない南側や少し離れた家）
がしつこく看板やのぼりを掲げ続ける。


だいたいこんな流れですが・・・やはり法的には問題ないので、完成したら看板も意味なくなります。

近所の住人を配慮してきめ細かい設計変更するデベもありますけどね。

>44
やはりそうなんですね。ほとんどが、のぼりをよそに建設されているので、
たぶん金銭で解決していることが多いんだろうな、と思ってました。
「日陰補償」ってどれ位の単位なんでしょうか。
>>40
その物件かわかりませんが、近隣に住む知人が、浄水界隈でかなり反対ののぼりが
立っていたけど、完成したらのぼりがなくなった、と言っていました。

結局金が目当ての物乞い看板ですから、心配はいりません。

マンションが建設出来るって事は違法でもなんでもないですよ。

>47
確かに違法ではないんでしょうが、町内会のつきあいとか軋轢ありそうで
恐いです。小心者なので、やはり私は避けます。

軋轢なんかないよ。むしろしつこい看板一家のが変人ナンジャネーノ？

日陰補償、おれが設計やってた時で5〜20マンくらいだったよ。

>>48
建ってしまって、そこに住む住人につらく当たることはないよ。
町会費とか払って戴かないといけないんだから。
もし、次にマンソンが建つなら「一緒に反対しましょう」とか言ってくるよ。
要は（現在の住人＋未来の住人）ｖｓ（デヴェロッパー）って事。
個人的な保証は知らないけど、町内会に１０万寄付とかは多いよ。
何を言っても納得しないクレーマに「どうして欲しいんですか？」と聞く担当。
「マンションを建てるな」と答える反対住人。
「それは出来ません。建築許可も下りてますし。ぶっちゃけ、いくらいります？」
「最低でも２０万かな」・・・・・恐喝の現行犯でタイーホ
金額言ったら負けなんで・・・

もろに日陰にさせられたけど日照権の保証金なんてビタ一文くれなかったよ。

樋井川周辺にお住まいのかた、教えて下さい。

今年から樋井川周辺のマンションに暮らしているのですが、
最近、カラスの数が急増しました。川の周辺の電線、マンションの屋上等に
春、夏の２倍ちかい数がいます。
毎年こんなものでしょうか？

ロワールマンションって評判どうですか？

六本松の赤坂ヴェルシアどうですか？

フローレンスマンションヤバイらしいよ！！

たしか本社が広島だったはず・・・

>>55

検索したら、いろいろ出てきたよ！

>いつだっけ。章栄の社屋に銃弾が打ち込まれたよね。 カタギの会社にそんなことあるか？ 真相は？
>ココの本社に入ったコトがある．
いたるところにカメラが付いていた．
女子更衣室とかにも付いてるんじゃねーか？と思った．

>電気屋さんが言ってたけど単価落とすためなら何でもやるそうね。
コンクリート埋設配管を固定する手間が惜しいから結束しないとか。
>社長は防弾ガラス付マイバッハ
>経営者はﾁ○ｿ。 パチ屋チェーンもやってる。

本当の事かどうかは分かりませんが・・・・・

http://money4.2ch.net/test/read.cgi/build/1134633567/

http://pie.bbspink.com/test/read.cgi/feti/1158377856/l50

住吉もミノシマはすごいところだね
夕方以降は労働者だらけで
西友の前にも固まって怒鳴りあったりしてる
餓鬼は歩道にじんどって人が通ろうとしてもどけもしない
マナーの悪さ。
あんなクソ餓鬼の親もたかが知れてると思われる。
西友の中も香ばしかった。
車道歩いてて車が邪魔だと怒鳴りつけてるじじぃ

昨日15分通り抜けただけで遭遇したできごとw

週刊ダイヤモンドに福岡の高額納税者が多く住んでいる場所ベスト１０が載ってたよ。
中央区大濠・平尾・平尾浄水町、南区平和・長住・皿山、早良区百道浜、西区生松台がランクしてました。

皿山が入ってんのか〜
どこも年齢層高そうだね。

>>59
所得税の高額納税者って分からないんじゃないの？
決算公告義務のある法人の代表って事かな？

ロイヤルアーク？栄泉不動産、福岡の会社じゃないみたいですが
評判はどうでしょう？

>>59

そんな事調べてどろぼうにでも入るつもりなのか？

>59
西区生松台の高額納税者は某野球選手だよね

>62
住友グループの会社です。悪い評判は聞かないと思います。

>>64
医者，弁護士，パイロットも多いよ。特に海が見える側。
パイロットってそんなに高額所得者と思えないんだけど。
西の丘って海側と山側で値段がめちゃくちゃ違う。
山側ってただ山向きでなくごみ焼却場向きだからね。

福岡は医師の年収低いから某航空会社のベテランパイロットの方が年収
は高いと思う（２倍以上）

西戸崎のマンションやめたほうがいいかな
ラムールっての興味あるんだけど
ほんとに天神に22分でいけるの？
博多に28分でいけるの？
嵐のときは船でないとか色々問題ありそうだけど
海のそばなのは精神が安定しそう

あぼーん

>>68
海のソバは気持ちいいでしょうね
しかし、気をつけないといけないことが
まず車の寿命が縮みます。確実に塩害がありますから
あまり高級車は乗らない方が良いでしょう。屋内Pでも浸食されるようです。
あと、施設の汲み上げポンプ設備がやはり同じく塩害で寿命が短くなります。
修繕費用がかさみ、今設定されてる積立金ではとても追いつけなくなるタイミングが早くきます
当然鉄部分(手すりや外部の配管)もですしコンクリートも内陸部より損傷が早くなるようです。
うちは川沿いですが、汐があがってくる為、川向きの方は既にペンキがボロボロになりつつあります
一長一短ですかね

あぼーん

>>70様
即レス親切ありがとうございました！
やはり痛みが早いんですね〜。
噂にきくところ風が強い日はドアがすごい勢いでしまるので
気をつけないといけないとか。
大規模修繕も内部より早いんでしょうね。
憧れだけでは家は決められませんね。

>>68
船ですが…　湾内なので基本的には悪天候には強いですよ。
台風とかの時は直ぐに欠航になりますが。あくまでも市営渡船なんで
儲けを考えるより、何かあったときの事を考えて、直ぐに欠航みたいです。

>>72
たしかに風あたり強いですね
風の特につよい日はふとんも干せませんし
この前の台風はホントに怖かったです
窓が爆発するかと思いました

博多区吉塚は住みやすい町なのでしょうか？

それは愚問だ。＞７５

>75
環境がいいので、いま人気の街です。
地下鉄、ＪＲ、バス、車ともに便利だし、空港にも近いです。
商店街・スーパーや銀行、学校など日常生活を送る上でも、
充実した町と言えるでしょう。

とゆーか、博多区はいい意味でも悪い意味でも
庶民向けの土地だから、
アナタが耐えれるかどうかにかかってる
一度車で廻ってみたらどうか

>>77
東公園という都心のオアシスもありますしね。
http://www.azd-g.co.jp/shitei-kanri/higashi-kouen/index.html

県庁や県警本部、九州大学医学部も近い。

私も１２月から大阪から転勤で福岡へいくため、今からマンション探しを
するつもりですが・・・

県庁に、旧帝大である名門大学、地下鉄、ＪＲ、大きな公園、都市高速
と恵まれているところみたいですね。吉塚周辺は。

時間があれば公園やスーパーでその辺の住民を観察してみてはいかがですか？
吉塚は単身赴任や大学生なら良いところだと思いますよ。

>75 ですが、情報有難うございます。

>>82
吉塚だけでなくて、その近隣エリア（千代、堅粕、馬出、箱崎など）も
博多駅や天神などの中心地に近い割には、家賃もマンションも早良区など
にくらべるとずっと安いですよ。
ハイソぶりたい向きには合わないでしょうが、博多の人情にふれあいながら
、地元にとけ込んで庶民的に暮らしてみたい方には絶好のエリアだと思います。

やめたほうがいいよ
はいそぶりたいとかそなアホな問題ではなく
まともな人間の住む町ではない

>>82
吉塚のスレがあるから、参考まで。
http://kyusyu.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kyusyu&KEY=1092901460

なお、博多区東区を誹謗中傷したくて必死の人たちもいますが、
こういう人たちを相手にする必要はありません。博多に生まれ、
博多に生きている者が勧めるのですから、まちがいはありません。

正直に書くと、やめておいたほうがよい
・東公園→ホモ、ホームレスのたまり場。朝運動しようにもガラの悪い人々が歩き回ってる
　犬を首輪無しで散歩させている常識ない人が多い。
・県庁や警察本部などの巨大公的機関がある→立地的に安いから広大な
　土地を購入できた。その意味を考えてください。
・地下鉄→馬出近辺ならいいが、その辺りもガラが悪い。
　某一家殺人事件もその地域で起こった。どうしても住むならバス通り限定。
・留学生が多い。九大なら問題ないが、博多区には怪しい語学学校があり、
　明らかに就労目的の中国人などが多く住んでいる。
・博多の人情にふれたいなら、博多区の中でも呉服町に住むとよい。
　むしろ、博多区でまともな場所は呉服町しかない。地下鉄近辺、奈良屋辺り。
　祇園→水商売、千代・馬出・堅粕→問題外、博多駅から南方面→ガラが悪く、
　倉庫や工場が増える。飛行機がとんでもなくうるさい。

夫が独身時代、箱崎に住んでましたが、やはり
「独身にはいい街」だと言ってました。

東公園は散歩やジョギングに最適。体育館もあるし、スポーツ好きには
最高の環境。それに、県庁・県警本部は東公園の敷地を削って作ったんだよ。
いいかげんなことを書くな。

東公園を実際走ってみて何も感じないなら、
もう何も言うまい
俺に子供がいたら確実にあの辺は一人で走らせない
スポーツ好きには最高の環境？
普通に大濠公園走ってジムに通ったほうがはるかにマシ
あと、博多区のど真ん中にあれだけでかい公園を作れてたって言う
事情も考えような

高校時代あの近辺（馬出）に通ってました。（レベル低い・・・）
一言で言うと「雰囲気が暗く、夜は怖い」です。
昼間はそうでもないけれどお役所関係が閉まる5時、6時以降は
街が暗いです。吉塚駅前は若干明るいけど。
子育てには向いてないと思います。今時福岡市内で子育てに最適な
地区ってそうないかもしれませんが、そこらへんが気になる方は
あまりお勧めしません。
私も高校以来あの近辺は用事もないし行ってないですね〜。
家は南区なんですが家近辺と雰囲気が違うのを若干感じます。

博多vs福岡の構図ｗ

環境がいいと褒めちぎっている人のレスの裏側を読まないと。
解っていて、わざと書いている人も少なくないのだから。
そのまま額面どおりに受け取ったらオオオイだよ。
でも独身にはいい町だと思うよ、それは間違いない。便利だしね。

因みに、大きな勘違いをしている人が多いから付け加えておく。
吉塚は博多ではない。
御笠川の向側を博多などと言っていたら博多人に怒られるよ。
福岡の人間なら福博の区別はきっちりつけるように。

つけたし。

吉塚スレは、どちらかというと過疎スレだから
あのエリアについて知りたいなら、↓のスレの方がいいと思う。
よく読んでみるといいよ。例の問題を抜きにしてもいろいろ大変だからね。
特に、干渉を嫌い、気ままに暮らしたい都会人には不向きのエリアだと思うよ。

http://kyusyu.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kyusyu&KEY=1064462467&LAST=50

吉塚や箱崎の駅周辺は再開発で綺麗になっていってる最中だよね。千早や香椎あたりの開発もすごい。
新しい博多駅ビルができるし、それに合わせた周辺の再開発も予定されているから、ＪＲ沿線は今後、株を上げると思うよ。

西鉄や空港線沿線は既に完成した町だし今後は凋落傾向。過密だから開発余地も少ないしね。

そうか。俺が住んでるところは凋落傾向なんだｗ

以上の問題点をすべて考慮した結果、
城南区 地下鉄別府駅徒歩10分圏内
の物件が最適であるとの結論に達しました。

あぼーん

あぼーん

東区と博多区の北側に比べれば可愛いもんさ。

西鉄千代ビル
http://www.nishitetsu.co.jp/nnr/inf/release/release06_62.htm

画像
http://www.nishitetsu.co.jp/nnr/inf/release/release06_62_2.jpg
http://www.nishitetsu.co.jp/nnr/inf/release/release06_62_3.jpg

城南区のどこがやばいのでしょうか？

校区別人口各種ランキング（平成１７年度）


人口増加数

�@西新（早良区）　946人
�A那珂（博多区）　933人
�B別府（城南区）　776人
�C姪浜（西　区）　621人
�D松島（東　区）　508人


年少（0〜15歳）人口割合

�@三苫（東　区）　20.90％
�A下山門（西　区）　20.32％
�B香陵（東　区）　20.27％
�C原北（早良区）　19.65％
�D小田部（早良区）　19.29％


生産年齢（15〜65）人口割合

�@簀子（中央区）　79.52％
�A東住吉（博多区）　79.29％
�B高宮（中央区）　79.23％
�C春吉（中央区）　78.44％
�D大楠（南　区）　78.07％

性比（男性の数／女性の数）


男性が多い

�@筥松（東　区）　113.5
�A松島（東　区）　112.0
�B片江（城南区）　106.9
�C香椎下原（東　区）　105.4
�D多々良（東　区）　103.3


女性が多い

�@警固（中央区）　71.8％
�A大名（中央区）　72.7％
�B平尾（中央区）　75.0％
�C高宮（中央区）　75.7％
�D赤坂（中央区）　76.2％

しばらくこないうちにすごいな
国勢調査のスレかとおもった。

>>102
高宮は南区ですよ

>>98

そういうあなたは今何処に住んでいて、もともと何処の出身なのですか？


適当な書き込みはやめましょう。

>>101
城南区には福岡大学というＦランクのマンモス大学があるため、学業成績
だけでなく、交通マナーや生活態度においてもきわめてレベルの低い若者
が多数生息しています。そのため、交通事故多発（城南区における事故の
1/3は福大生がらみ）、痴漢、泥棒、騒音、ケンカ、乱痴気騒ぎなど、各種
の事件が続発しています。どこにも大学合格しなくて、仕方なく福大に行く
ということなら城南区に住むという選択もあるかもしれませんが、それ以外
の事情で福岡に移り住むなら、城南区だけはやめておきましょう。すぐにまた
どこか他の区に引っ越すことになりかねません。

福大生は昔から、ちーーーとも変わっとらんっちゃね、少しはレベルアップしたかと思ったら相変らずやんｗｗ

質以前に、あれだけの学生数いれば当然地区も荒れるね

大学のそばなんてどこもそんなもん。

夜の福大通りなんか凄いね。車は多いわ人は多いわなんわで。
俺の友達も福大通りで事故った。相手は福大生のGTRやったよ。
示談は相手の親が全部即金で。

はいはい、自演乙。
福大に落ちた奴なのかと思いたくなるなw

んじゃ、どこの区の何処がおすすめなのか、とっくり語ったもらおうか

自演なんかしてねーよ。どこが自演なんだよ。普通にレスしてるだけやん。

いつまで福大の話ししてるんだよ。
わざわざ事故の話まで持ち出してｗ

112が今恥ずかしい

112>「福大に落ちた奴」

そんな人間は存在しない！

西戸崎のラ・メール、いいと思う。東向きなので風当たりも北向きほどではないし、
百道や姪浜が向き合う玄界灘と違って、博多湾に面しているので。市営渡船も本数は少ないけどあっという
間にベイサイド。天神方面へのバスは多いので、思ったより便利。実際に行って見ま
した。車だと人工島経由で都市高速使わないと天神まで28分では無理ですね。
リゾート感覚で暮らしたいなら他にないんでは。安いし、駐車場が平面なので、私はOK

西戸崎は週末に海を眺めに行くくらいならいいけど、
毎日帰るのはつらいと思う。
雁ノ巣からの道がえらく長い。

>>112
中央区
終了

中央区ならどこでもOKなの？
ここはちょっと...っていう中央区は？

清川は893

マンションを購入する際に福岡市の物件を色々見ましたが、最終的に吉塚に決めました。
理由は価格。
同程度の物件でも、城南区別府周辺と比較して１０００マン、大濠、百道だと
２０００マンくらい安い。
ローンで３５年支払うとなると１．５倍くらい支払額が多くなるから最終的には
１５００〜３０００マンくらいの差が出るよ。
環境を選ぶか、金額で選ぶかは人ぞれぞれだけどね。
３０００マンっていったらもう１つマンショ買えちゃうよ。

>>122
安いなりの理由があるから。

>>122
たしかに正論ですが価格、支払いを重視するなら、中古も検討すれば、利便性、学区、間取りの良いのもありますよ、少なくとも吉塚よりはいい所が。

>>122
そういう考えもあるんでしょうね。たとえば、千円のネクタイと２万円のネクタイ、２万円が
良い品であるには間違いないけど、１万９千円分もの違いが相応かは、人それぞれの
価値観なので・・。でも、マンションの場合、価格帯は住む人の層もはっきり分けて
しまうのもネックだと思います。

>122
その選択はきわめて現実的だし、正しいと思います。
千代町や吉塚はもともと住みやすく、交通の便もいいところなのにイメージ
が先行して人気がなかった地域だけど、最近は再開発で環境もよくなってきて
いるし、きっとこれから発展していく街だと思います。
ブランド好きな人たちはいろいろ言うでしょうが、私個人としてはあなたの決断
に敬意を表したいと思います。

わずかしか選択肢がないならともかく
吉塚よりいいところは吐いて捨てるほどあるのに物好きがいるものだ。

>>127
その物好きって言うか人柱が増えると街が変わっていくんだよ。
炭鉱町の行く末の街・姪浜も交通の便などが理由で
新規が増えて町のイメージが変わりつつある。
人柱は必要なものです。

人柱か。言いえて妙。

>>122

吉塚の売れ残りマンションを販売させられてる営業の方ですか？

というか姪浜が急激に変わったのってなんでだろうね？
ただ便利なだけ、が理由かな？
それだけで、あんなに急激に発展するとは思えないんだけどな。
もともと、地理的要因の他に土地柄など発展するだけの素養はあったんだと思うよ。
寂れた旧宿場町だった頃から知ってるけど、あそこはそれなりに空気が明るかったし
理屈ではなく、風土的にそこに人が集いたくなるものがあったと思う。
空気の重たい土地柄ってあるからね。背振下ろしの冷たい風が吹き荒れる地域とかそうやん。
糸島は明るい空気が魅力として人々を惹きつけているような気がする。
博多区はドンヨリ陰気がところが多いけど。

地下鉄が開通して
区画整理事業が完了したからだろ。

そんな事も知らんのは福岡の人じゃないな・・・

いや多分、中学生かなんかじゃないの？

姪浜の株上がっているようですね。
便利ではあるけれど、変わったと言われるけど、
よそから来た人におすすめする程
良いとは思わないです。認識違い？

１２２です。
色々と意見をいただきましてありがとうございます。
たしかに吉塚地区は決して良いイメージはないかもしれないですけど、
JR、地下鉄、西鉄バス、都市高速と揃っており天神、博多駅までも近く
住みやすいのではと思います。
子どもがいれば、悩みどころですが共働きの２人暮らしですので、
周りの環境はそんなに重視しませんでした。
人それぞれ何に重点を置くか違いますからね。色々な意見があるのも
当然だと思います。

家を買うってのはホント大変ですよね〜。

今後もここで色々意見を聞かせてもらえればと思います。

ちなみにマンションの営業とかまったく無関係ですよ。

子育てを度外視して住みたい街
１　唐人町→買い物，交通便利度◎，大濠公園近し，天神までも車で１５分もあれば着く。
２　別府・鳥飼から六本松周辺→これも唐人町と同じ理由。唐人よりも，住宅街という雰囲気がいい。
３　高宮→昔の彼女がイイと言っていた。南区は，天神までの車が込むのがちょっと・・・だが・・・。
４　香椎→昔からのお店も多く，住みやすい。学生がおおくて，ちょっとガヤついているのが・・・だが。女性のレベル高いとの噂あり。
５　赤坂けやき通り→大名まで徒歩すぐ。道を南に一本入ると閑静だ(丘だが・・・）。ちょっと，日常の買い物が不便か・・・。
６　茶山・七隈→一戸建てなら。

人気はあるけどあんまし魅力のない街(個人的な好みだよ）
１　姪浜→西にしては遠いな。買い物は便利そう。
２　百道浜→地下鉄から遥か遠い。
３　大堀公園周辺(大濠，今川，荒戸，大手門）→買い物不便だぞ。
４　大橋→電車しか足がないのが・・・・。せいぜい高宮までだな。かえって，井尻までいっちゃうとあきらめもつくか。

私はよそから来た転勤族で、今姪浜に住んでいるのですが、とても気に入ってます。
昔炭鉱の町だったなんでぜんぜん知りませんでしたが、町並みも綺麗だし（南側なので）、公園もショッピングも便利で
こんないい町は、なかなかないなと思ったのですが、この掲示板みると、あまり人気がないので、
福岡は、こういう便利で快適な町が多いのかもしれないですね。
私は、できれば、姪浜で駅近くのマンション（中古）を買いたいなぁーと思って目をつけていますが
結構高くて、思案中です。

大学時代からずっと吉塚に住んでいます。
駅近辺は確かに便利だと思います。JRも地下鉄もすぐですし。
ただ、治安という点では、浮浪者一歩手前の風貌の人が徘徊していたり、
高校生たちが夜中にマンションの共用部分に侵入してたむろしていたり、
私自身が実害を受けたわけではないですが、あまり良くないと思います。
学生時代にコンビニでバイトをしたことがあるのですが、
大人の万引きが多くてびっくりしました。
少し路地を入ると、お世辞にもきれいとは言いかねる町並みが続いており、
吉塚市場も薄暗い感じで、あまり買い物をする気になりませんでした。
結婚を機に中央区に引っ越す予定です。

概出かも知れんけど、住みたい街ランキングは下記に出てる。
イメージ先行の気もするけど・・

ttp://www.mapion.co.jp/topics/myhome_enq/ranking/fukuoka.html

福岡も随分と変わりました。私が中学生の頃まで、博多〜美野島〜高宮〜小笹〜
鳥飼〜西新〜〜〜唐津と電車が走っていましたが、西新から西なんてとても
「田舎」というイメージでしたが、さすがに30年も経てば、今はとんでもなく
地価も上がってマイホームは夢のまた夢ってな感じですね。それと比べると、
吉塚、千代、馬出って、そのころとあまりイメージは変わってないかも。

中古だからと無理してレベル違う人たちの住む万村に引っ越すとあとあと大変よ
大規模修繕のとき皆ぽんと金だすけど
自分のところは出せなくて引っ越し→でも売れない→団地かアパートかかなり田舎にいくことになる
みたいな。

>>137
姪浜みたいな町なんて福岡にはいくらでもあるよ。
それに炭坑跡地を侮ったらいけない。
友達が旧産炭地に住んでるけど、家の真下は真空だよ。
彼は「俺の部屋の下は穴が空いとうっつえ」と言う。
姪浜原住民に聞いて、どの辺りに穴ぼこがあるのか
よくリサーチしてから決めるのが賢明だね。

>>132
そんなの知ってる。
でもそれだけの理由であそこまで発展するとは思えないんだよね。
地下鉄沿線の他の駅と比べても姪浜の過密状態は異常だと思う。
140が言うように吉塚、千代、馬出は昔とあまり変わってない。

西新はちょっと恐いよ
X←これもんが多い。
桃地に住む人って西新にもいくんでしょ？
子供にも環境的によくない。
姪浜も物凄く独特な雰囲気がある。
どっちかの駅に大きなB町がある。
知らなくて中古マンション見に行ったとき
そこだったらしくて
ベランダから一斉におばちゃんからじーと睨まれて
ひいた記憶がある。
でもそれ差し引いても生命の根源の海には惹かれるものがあるな。
結局私はBが少ない南区に落ち着いたけど、東や西の海側は住みたいと思ってるよ。

あと中央区はいくら高級住宅街でも住みたいと思ったことない
車がうざい、せからしい
空気悪い
あんなとこ住んでいたらアレルギーになりそう
浄水の雰囲気は心惹かれるけど
昔からいる住人がプライド高そうで何かと大変そう
浄水のチョコショップのおばさんさえ何様態度だったし。

> 浄水のチョコショップのおばさんさえ何様態度だったし。

あーあそこかｗｗｗ

>>145
知ってる？あのおばさんバリむかついたと
母がいってました
たかがチョコ屋がなぜか上から目線

>>143
多い、というより一部の地域ね。
それを言うと福岡には住めませんよ。

天神〜博多〜空港へ乗り換えなしの空港線の始発駅。
空港から離れていて飛行機の騒音は全くなし。
西区の中心。駅周辺に公共施設が集中。
駅近くに大駐車場完備の商業施設群。スーパーも豊富。
南側には都市高速のインター、車も便利。
区画整理された綺麗な街並み、歩道が広く歩きやすい。
海もすぐ近く。生の松原、愛宕浜。船で能古島、小呂島へ。
近くの愛宕山に登れば福岡市内を一望。


これで人気のでないはずがないね！

>>148
知らないということは罪だと、いまつくづく実感しているよ。

>>149
ちょっと教えて、それ罪なの？

>>146
確かに気位の高い雰囲気だとは思った。あそこに限らず浄水は皆そうだな。
浄水の商売人は金持ちの道楽なんじゃないかね。
たいして生活がかかってないから、儲からなくてもかまわないのかもしれん。

西新と平和、平尾の辺りは超人気所と思ってた
案外違うのか？家賃高いが・・・

場所の選び方は家族構成で変わってくるよね。
百道・高取中近辺はファミリー世帯に人気だし。
平尾・平和あたりは地元企業の社長さんが住んでるイメージw

鳥飼と室見
住むのならどっちがいいかな？

室見は教育厨だらけでうざい。

平和の平尾霊園付近は山の上といった感じだな。
自転車で下界から上ってくるのはかなりしんどい。

西新も平尾も良いところだと思います。
家賃・物件価格が高くても需要があるのは利便性や土地柄で
魅力があるから。
鳥飼も最近マンション沢山建ってますね。
鳥飼周辺は少し建て込んでいる感じ、室見はそれに比べたら川があるせいか
のんびりした印象です。

>>151
そうそれだと思う
金持ちの道楽ぽいと思った。
一見さんは相手にしないわよ
見ないな

>>154
微妙だけど，室見に一票。
室見の方が車の便がややいい。河畔のウォーキングも楽しめる(鳥飼は大濠に近いですが・・）。
あと，百道周辺の公共施設に茶利でいける距離であることが大きいかな。
でも，鳥飼もマンション買おうかなと思ったくらいいいところだと思ってます(学生時代に
住んでました）。

小学生の子供がいるのですが、中央区の今川はどうですか？校区は南当仁小、当仁中校区ですが。。

>>154
室見は１丁目ならGOOD
それ以外ならどっちもどっち

☆鳥飼☆に１票！
空港線、七隈線どちらでもアクセス可能です。
住宅街で静かっていうのもあるかなあ

吉塚〜箱崎間はみるみる綺麗になっていってるね。びっくらこいた。
あと数年すれば姪浜のような雰囲気になってるかも。
九州新幹線開業、新博多駅開業に向けてＪＲ沿線はマンション建設ラッシュだね。
西の地下鉄沿線に住む住民はＪＲ沿線の発展を遠くから指をくわえて見てるしかないらしい。。

吉塚は駅を出ると緑に包まれた県庁がどーんと見えるところが良いね。

JRはねえ、福岡では人気がないんだよ。
それは何故か？JRを利用してみたら判るよ。
とにかく不便なように不便なようにダイヤを組んであるんだよね。
普通列車の不便さは、西鉄のそれとは比較にならないね。
快速もむかつくぐらい不便で快速の意味を成さないし
JRQは特急以外は捨て置いているとしか考えられない。
JRの駅の近くに住んでも西鉄沿線に住んでいるような便利さは享受できない。
だからJR沿線は活気に欠けるし不人気なんだよ。
博多駅に通勤する人だけはなんとか使えるけど、それでもいまいちだな。
とにかく頻繁に利用してみたら判る。長々と説明するより頻繁に利用してみたら判る。

>>西の地下鉄沿線に住む住民はＪＲ沿線の発展を遠くから指をくわえて見てるしかないらしい。。


は？

東区・博多区にどうやったら住もうと思うんですか？
飛行機の音うるさすぎでしょ？
なんであんなうるさいとこに住めるんですか？

博多区じゃないけど、西鉄とJRの間で、あげく飛行機の南側進入経路の真下に住んでます。
空港周辺はうるさいかもしれんけど、ちょっと離れたらそーでもないよ。
雲が低い時ぐらいかな。気になるのは。電車の警笛の方がよっぽどうるさい。
あとJR貨物がガチャガチャうるさい。しかもゆっくりで長い。
私的に信じられないのは天神周辺。日赤通りを北上してると見えるのですが、
風がない日、上空に排気ガスの塊がごってり溜まってます。体に悪そうです。

吉塚結構好きです。
吉塚と東吉塚ではずいぶん雰囲気違います。

ところで、照栄建設のマンソンってどうですか？

だめだめ

ロフティシリーズの本多産建ってどうですか？
福岡にも数件あるようですが...。
大分に温泉付きマンションを検討しています。兄が。
地方なので大手ディベ施行はないみたいなんですよね〜。

＞169
何がだめだめ？？？

カカオロマンス、別に気位高くないですよ？
きっと浄水通りに対してそういうイメージがあるからじゃないかなー。
ただの喫茶店つきチョコレートショップでは。

>>172
最近のことじゃない
一時期TVでやたら紹介されていたとき
浄水にいたおばさんが何様態度で上から目線だったの。
それって2ちやんにも書き込まれていたから思ったのは私や
上の人だけじゃない。
イムズは感じいい。

続き
その頃はまだああいう感じの店が珍しかったけど
今はチョコ専門店でも有名なところがどんどん開店したし
ああいう偉そうな態度じゃお客はつかんと思い
態度は変えたかもしれないね。

最初美味しいと思ったけど、色んなチョコ専門的と
比較してチョコケーキさえ特別美味しくないので
イムズでも買わなくなった。

>>172
だって、そのお店さかえやの系列ですよね。（変わってなければ）
筑豊のお菓子屋さんが気取っても仕方ないかと思いますが。

175です。調べたところ、さかえやの前経営者が起こしたお店で、起業時は
関係していたけど、現在は提携ないようです。でもまあ、筑豊の流れですね。

福岡の菓子といえば筑豊の貢献が大きいからその点はいいとして、
カカオロマンスっていうところがデカい態度とれるような店じゃないね

チョコ厨はどっか行け。どーでもいいことをいつまでやってんだか。

結局JR，西鉄，地下鉄沿線では，JRがよいのでしょうか？

照葉買いました。
地震で沈んだら、あきらめます。
博打みたいなもんです。
地震起きない、起きても沈まないに３０００万！

>>180
格安感あるからそういう考え方もありかも。

何日か前の読売新聞で埋立地開発に反対してたクセに
そこを買った人の記事が載ってたな・・・・
ハァ？って感じだったけど読んだ人いない？

マンション広告をよくみてるんだけど、間取りが良いのがないですね。
特にグレードの低いのは酷い。

あれなら、古い団地なんかを安く買ってリフォームしたほうがいいんじゃないか
とか思うのだけど。

>>182
読んだ。
都合のいいやつだって思ったよ。

まじ？どんな事を言っていたんだ？

>>182
俺も聞きたい。
全く無関係なのになんか腹立つなあ、そいつ。

>>182
照葉を見に行った時に営業マンがその人の話をしてました。
猛反発してた人も思わず住みたくなるほど魅力的な街だとさ。
すっかり広告塔。

花どんたくの時に、照葉もブラブラしてみたよ。
だけど特に魅力は感じなかったな。百道浜とたいして変わらん。
単なる埋立地の町という感じ、人工的な町だよね。

>>117
西戸崎（なぜか物件名はブルー・ラメールＦＵＫＵＯＫＡ）
週末の午後に行ってみてください。
帰りは渋滞で都市高速まで１時間以上かかりますよ。

夏は特に渋滞がひどいです。海水浴客や海の中道でのライブイベント帰りの客、
深夜の暴走族などあまり行儀のよくない人たちが大挙して押し寄せます。
いくら近隣の物件の半額以下の値段設定でも買いたくないです。

>>188
照葉は人工島が今後どう活用されるかで、評価も随分変わりそう。
百道浜は、飲食店、テレビ局、大手企業、スーパーはボンラパスと周辺環境
が良いのもイメージに影響しているし。しかも物件価格が高いので、それなりの
人たちが住んでいますね。

西戸崎はぽこぽこマンション立ってるけど、未だにスーパーがないよね。コンビニもない。
地元商店みたいな店はいくらかあるが。今後できるのだろうか。

西戸崎にあるものといえば、パチンコ屋と銀行が１軒ずつ。
ガソリンスタンドもなくなってたはず。
とにかく街が真っ暗で、怖い。
住むようなところじゃないよ。

読売新聞10/27より引用

福岡市東区のアイランドシティ(人工島)にある
「照葉のまち」には、現在、約、220世帯が暮らす。
子育てサークルや子ども会の準備会の結成など
コミュニティーとしての姿を見せ始めてきた。
3月に発足した「照葉まちづくり協会」の役員、
○○○○さん(33)の長男(5)は、来春開校する照葉小の1期生となる。
「多額の税金を投入して人工島が出来てしまった以上、
自分たちでいい街に変えるしかない」
数年前まで、人工島事業の反対運動にかかわってきた○○さんは
今年1月、分譲マンションに入居した。

＝＝ここから人工島開発の経緯が記載される。要点のみ＝＝
1.埋立地を売却し金融機関からの借入金を返却する計画だったが、
土地の売却は計画道理には進んでいない
2. 土地が売れなければ、一般会計からの補填も検討しなければならない
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

着工から12年。人工島には、木々や緑も多く見られるようになった。
○○さんは「教育も自然も恵まれた環境」だと感じる。一方で、
「開発計画が途中でストップしたりはしないのか」といった不安も頭をよぎる。
開発計画を今後、どう進め、どう生かすのか。その舵取りが問われている。

※引用ここまで
※新聞には実名で出てたけど、一応伏せとく。

>>190
とりあえず、市立病院とこども病院の移転が決定しているそうです。
小・中一貫の学校は来春開校です。（まずは小学校だけ）

後は老人福祉関係の施設やらアジア系企業の誘致をしているビジネスゾーン、
福岡市が行う宅地開発などが決まってるそうです。

図書館とか美術館とか文化的な施設が来ると土地の評価も
もっと上がると思うのだが。老人用では

>>193
新聞記事の紹介ありがとうございます。

３３歳ですか。もっと年配の人だと思ってました。
なんかやっかいな感じの人だと直感する。
（ものの考え方とか、それに付随する行動力なんかがね）

埋立地は交通の便が悪いからしばらくは、吉塚の福岡市民病院は動かないとおもいます
、今の市民病院は立地条件がいいから後五年はいまのままだとおもう、福岡市が
計画してる西鉄宮地岳線から分岐線が出る話しがあるがどうなっているのだろう。

ヴェルデコートって積水だよね。
積水って一戸建てのイメージが強くて、マンションってピンとこないんだよねぇ。
あの間取りは確かに変。
どう家具を配置しているのか、住んでいる人の部屋を見てみたい。

西戸崎は不便ばい。
香椎線は本数少ないし、週末に買い物行くときは時間帯を考えないと・・

値段安くても、あまり薦めないね。
アンピールとか、あんな場所によく建てたもんだ。
車とか錆びまくりだろ？

>>196
病院の移転は時期も決定しているようですよ。
吉塚からの移転なのかどうかは忘れました。すいません。

電車の線は最初の構想の中にはあったようだが、今のところ
まったくリアリティはないし、千早からならまだしも
香椎花園前から線路が来ても全く使えない。
バス便が充実してくればそれでよしか。

>>197
グランドメゾンってちょいと高級なマンションを作ってるようですよ。
福岡だと大濠とか浄水通りとかに。

大濠に今度できるグランドメゾンはすごいよね。
一番安くて1億3500万てありえないw

千早駅周辺のマンションは？　凄く便利が良さそうだが。
香椎副都心計画で綺麗な街が出来ると聞いているけど。

>>193
なんだか裏を考えてしまう内容だね。
反対運動→購入って
特別に安く買ったか貰ったかしたんじゃないかと勘ぐってしまうね。
事実は不明だけど、自分からどうどうと昔は反対運動していました
なんてよく言えるよね。その神経が分からん。

マンションねぇ〜・・・　千早で見つけた

ウチも千早にマンション買いました。
かなりうるさそうだけど。

うちは鳥飼です。
静かでいいですよ。
マンションいっぱい建ってますけどね。

千早駅前にパチンコ屋にはさまれているマンションあるよね・・。
家族持ちで、あそこ買うヤシの気がしれんね。

独身ならいいけどね。

>198
病院の移転は、反対してる市長候補もいるそうだから
選挙結果次第ではないかと。

>>207
ホントそうだね。>180と照葉の運命も山崎の再選次第ってとこやね。

>>207,208
１８０だけど。
そんなことになってたのか、やられた！
でも俺、アンチ山崎なんで絶対投票しないぞ！

しかしマンション屋ってのは本当に信用できんね。
都合の悪いことは必死でごまかそうとするし。
本契約の時に初めて知った事実多数！
思わず「うまい商売やってますね」って言ってしまったよ。

照葉は住友不動産が販売代理やってたんだが、そんな大きな会社の
社員でもレベル低い印象をずっと持ってました。
ちなみに対岸の香椎浜ベイパークタワーズも住友不動産販売だが、
よそに委託してるらしいのでさらにレベル低いらしい。

あんなとこに病院の移転なんて冗談じゃない！
市民の敵山崎の再選なんてありえねえ！

岡●●子って人のこと？だよね
今TVでてる
なんか大介花子の大介そっくり

>>212
見ました。どこに住もうと当人のご自由ですが、
正直「臆面もなく」というかんじですね。

ユニカ、百道に新規事業で老人向けマンションを展開し始めたはずなのに、
売主がユニカからいきなり「住生活グループシニアライフ」になっていた。
あまりに売れないから、ユニカも困っていたとは思うが、やり方が無責任
では？

年が若いのでびっくりした
>>212
だから臆面もなくかもしれんけど。

福岡の高級住宅エリアは南公園・鴻巣山を中心とした山の手エリアと
大濠公園・西新・百道浜のトライアングル地帯の２エリアに大きく分かれるね。
http://www30.tok2.com/home/air/cgi-bin/img-box/img20061104200506.gif

話がそれてしまうかもしれませんが、来年3月に東京から福岡に転勤で引越します。
新4年生と新中１生がいるので環境重視で家探しをしたいのですが、お勧め地区はどの辺りでしょう？
アイランドシティの賃貸はどうなんでしょう？

>>216
勤務先はどのあたりですか。

アイランドシティに賃貸って、あったっけ？
あそこは分譲住宅しか、まだなかったような・・

アイランドシティの小学校は、アイランドシティの住民しか
通えないけど、中学校は来年4月には開校しませんので
その辺りは、お気をつけて。

>>218
賃貸はプライムメゾン照葉とういうのが２棟建ってます。
今、建築中のヴェルデコートの隣です。結構入居者がいるようですが。
それから、アイランドシティの中学校は平成２０年４月開校決定
のようです。

216です。
勤務先は博多駅周辺なのですが、ゆくゆくは永住希望で福岡で家を持つ予定です。
・・なので、転校せずに済む地域で最初から住んでおきたいなぁ〜と思っています。

216です。
勤務先は博多駅周辺なのですが、ゆくゆくは永住希望で福岡で家を持つ予定です。
・・なので、転校せずに済む地域で最初から住んでおきたいなぁ〜と思っています。
アイランドシティ、中学も一緒にできたらいいのに・・。
でも、書き込みを読む限り、あまりお勧めじゃないのかな？

アイランドシティは先行きに多少不透明感はありますが、
これから先とてもいい街になりそうで、個人的にはお勧めです。
あそこの小学校に通わせたくて引っ越してくる人がいるくらいですから
学校は問題ないでしょう。

通勤はバスで通うことになるでしょうね。
ＪＲの駅からは多少距離があります。
でも快速だと１０分くらいで博多駅に行けます。
東京と比べれば通勤は天国ですね。

ただ埋立地ですので、地震とかに過度に不安感を抱く人には
お勧めできません。

>>216
アイランドシティは現在はマンションと公園と来春開校の小学校が
あるだけです。自分もよい街になっていくだろうと思っています。
人工島のスポンサーは市や銀行ですしね。
博多駅や天神には通勤時間帯は都市高速経由のバスが結構出ていますし、
ＪＲ千早駅まで自転車で１０分弱といったところです。

アイランドシティの対岸の香椎浜に建っているマンションの掲示板を読むと
校区の質について不安に感じている声が多いようで、子供の学校のために
価格も高く、まだ付近に店もないアイランドシティを選ぶ人もいるようです。

対岸よりは、校区も含めて環境は良さそうですね。ただ分譲だと地盤の
問題は個人的にはどうしても気になります。あと学校も、新しい、初の
小中連携校というのは魅力的ですが、初、新しいというのはいろんな
試行錯誤もあるはずで、本当の評価は５年、１０年後になるのではないかと
思います。

利便性、地盤では香椎浜の方が上ですね。
校区ではやはりアイランドシティの方がいいでしょうが、
中学校は当面は香椎浜の学校に行くことになるので・・
そう考えると香椎浜も候補に入れてもいいかも。

今度の市長選挙で現職が落ちたら、アイランドシティの開発も
足踏みするかな？

博多のほうなら車通勤ならアイランドシティは特に不便ではない気がする
前まえだしのマンション買おうとしてやめたけど確かそばにアイランドシティの橋ができると聞いた記憶がある

ただ福岡は毛後男装の地震が明日来てもおかしくない
ぶっちゃげいつくるかわからない状態だから
男装と追っていようがとおってなかろうが埋立地は多く被害をうけるよ
ももちもひどいことになっていた

個人的には住みたいというか興味ある町だよ
都内のゆりかもめ沿線地区みたいに
町が完璧に整備された、未来と現代が融合したような不思議な雰囲気のする町に
あこがれるので。
そりゃ規模も全然違うけど。
ああいう感じのモノレール位つくりゃいいのに。

マンションというより都市開発というような話になりますが福岡市の都市開発
特に文化施設は西部臨海部沿いに偏っているような感じを受けます。西新・百
道エリアには図書館が２館(総合と早良）至近距離にある一方、東部は人口が多
いにもかかわらず文化施設の充実度はいまいちであり、同じ税金を納めていても
居住地域によって行政サービスの充実度に格差があります。福岡市はその格差が
大きいような気がしますがどう思われますか。

そのうち人口島になんかできるよ。
東は県立図書館があるし、博多駅近くには小さいけど市の外郭団体みたいなのがやっ
やってる図書館もあるし、いいんじゃない。
大学によっては使用できる図書館もあるんじゃないかな？
前の場所（築港）に市立図書館（総合）があった頃も中心部から離れてるだの、交通
の便がどうだの苦情いう人がいたけど今はあんまりないみたいね。
よかトピアの「遺物」というより、先々もということで市立博物館なんか造ったわけ
で、旧桑原市政は箱モノが多かったけど発展していった。
何もない取り柄もない、いなかまちが都市化へ向けてのターニングポイントだった。

東部地区の近代化を図るには金がないんだろうね
一からだから

216です。
年末に福岡に行ってみるつもりです。
校区を調べると中学は、一年は城香中になる様ですがどうなのでしょう？
ホームページをみてみたら良さそうな感じでしたが・・
ただ、息子はずっとサッカーをやってまして、サッカー部がないのが気がかりで・・。
ちなみに、福岡は中学受験は盛んなのでしょうか？

>>216
ttp://e-mansion.co.jp/com/fukuoka/#3
香椎浜に建設中のベイパークタワーズ福岡というマンションの掲示板を
ご覧になってください。
中学校について心配されてる声もあるようです。

> 一年は城香中になる様ですがどうなのでしょう？
> ホームページをみてみたら良さそうな感じでしたが・・

あの校区が昔からどんな校区なのかは地元では有名。（ﾟДﾟ)y─┛~~
因みに、あの校区出身のスポーツ選手もいる。

アイランドシティは現在２００世帯くらい住んでいるらしいけど
そこだけで小学校が成り立つかどうかは疑問だね。
1学年1クラス30人としても6学年で１８０人・・
そんなに都合よくガキがいるかね？
学年によっては極端に生徒の少ないクラスも出来るだろうし
それがいい学校と言えるかどうか・・。

やはり他の人が書いている通り、5年先くらいまでは評価は
下せないだろうね。

悪ガキが多少いても、ある程度頭数のいる学校のほうが
いいと思うけどね。
野球やサッカーのチーム作りにも苦労しそうな気がする。

皆さん、貴重なご意見ありがとうございます。
確かに、まだ未知な部分がたくさんありそうですね。
色々、便利になる頃には子供たちも独立していそうですしね。
やはり無難に早良区辺りで物件を探してみようと思います。
ただ、家を買うとなると早良区はやはりお高いのでしょうね・・。

＞やはり無難に早良区辺りで物件を探してみようと思います。

早良区は百地などのイメージで高級、安全なイメージを
よその人ほど持ちやすいけれど
今年度（9月まで）の各署別の犯罪発生件数を見ると
そうとは言えない事がわかると思う。
ま、管轄内の人数にも差があるし、早良区といっても広いので・・

早良署
　　刑法犯数：5580件
博多署
　　刑法犯数：5133件
中央署
　　刑法犯数：4583件
東署
　　刑法犯数：4290件
南署
　　刑法犯数：3226件
西署
　　刑法犯数：1829件


不安にさせたなら、スマソ

早良警察署は早良区と城南区が管轄だから
管轄人口が一番多いんだよね。

ちなみに管轄人口は早良署34万人、博多署20万人、中央署17万人
東署28万人、南署25万人、西署21万人。
こうしてみると博多署怖いなw

ユニカ、新しいマンションの図面が届いたけど、
モデルルームは予約制でもう公開しているのに、
電話じゃ値段もまだ決まってないって言われました。
今週末から先着順受付なのに、どういうことなのかな・・・

博多署の管轄内での街頭犯罪発生件数が参考になる。
吉塚周辺地区の件数が他地区より飛びぬけて多い。
主観より客観的なデータで見た方がいいかもしれんな。

>>233
中学校にはなくても、地域にいい少年サッカーチームあるから、
問題ないと思う。
で、博多区の東比恵に東福岡高校というサッカー名門高校もあって、
香椎からＪＲ使えば通学にも便利だよ。

いっそのことアビスパ福岡のユースに入る手もある。
ユースって、どこで練習してんのかな？
雁ノ巣でやっているんだったら、香椎からでも自転車で通えるね。

香椎浜に公園が整備中だけど、サッカーコートが4面くらい
出来る予定らしいし、アビスパの本社も香椎浜にあるんだよね。

ベイパークタワーズの日当たりを見てきたけど
中層階から下は冬の午後は寒そうだった。
隣のマンションと駐車場を抱き合う形にしたらよかったのにね。

新築マンションを購入しました。
近々、内覧会があります。
どのようなことを注意してチェックしたらいいのでしょうか？
アドバイス、お願いします。

極楽湯前ってどうかな。アプローズ

>>245
「マンション 内覧会 チェックリスト」などのキーワードでYahooやGoogleなどで検索すると
チェック項目がいろいろと見つかると思います。
例:
http://www.6members.com/contents232.html
http://www.7mansion.com/open/
http://www.k-tantei.com/zaregoto/nairankai.new1.htm
など。自分の物件の間取りに合わせてアレンジしてみてください。

掲示板
http://www.e-mansion.co.jp/com/manque/ の内覧関係のスレッド
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1111880377/

・友人/知人/親戚などを誘って大勢の目でチェックした方がいいです。
・スイッチ/ドアホン/水道なども全て動作をチェック。
・シンクや洗面台下の排水管の水漏れチェック。
・お隣さんになる方などと、開始後30分後に一度合うなどと申し合わせて情報交換。
・大声を出す、走り回る、物を落とすなどをして、周囲や階下に音がどれくらい響くかチェック。
・専有部分だけでなく、共有部分のチェックもする。
・内覧会の時間が2時間などと決められていても、素直にその時間で終わらせない。
　最初に入居者を集めての説明会があれば、その場で異議を申し立てて時間延長を要求しておく。

当日持参した方がよい物:
・デジタルカメラ(不具合箇所の撮影用)
・付箋紙(不具合箇所に内容を書いて貼り付ける)

とりあえずこんなところ。

>>247
245さんじゃないけどうちも内覧会控えてるので参考になります！

＞大声を出す、走り回る、物を落とすなどをして、周囲や階下に音がどれくらい響くかチェック。
これやりたかったけど、自分の部屋以外には入れないって言われました。
いちばん知りたいことなのにな〜

業者に同行してもらった方がいいのか悩んでるんですが
経験者の方いらっしゃいますか？

>>248
自分の部屋以外には入れなくても、当日同時に内覧会に参加されている入居予定の
方々に「音を出してみるのでどれくらい聞こえるか確認してもらえないか」と声をかけて
みてはいかがでしょうか。
あと入居したらご近所さん同士になる訳ですし、他の部屋を訪ねて入らせてもらうのを
禁止するのはちょっと理不尽ですね。
無断で入るのはもちろんダメでしょうけど、入居予定者の方に了解を頂いて同席の上で
入らせてもらう分にはいいのではないでしょうか。

私の場合は完成済売れ残り物件で、好きなだけ見てくださいと言われ時間はじっくり
かける事が出来ましたが、一人で見たので見落としは結構ありました。
やはり複数の眼でチェックするのがよいかと思います。人それぞれ着眼点も違いますし。

業者に依頼するのはやった事がないので分かりません。

嫌な客。戸建にすれば。

戸建でも引き渡し前のチェックはありますね。
お金持ちでホイホイ転居出来るのなら別だけど入居したら数十年は住む事になるでしょうから、
ほんの数時間のチェックでも後悔しないようやれる事はやりましょう。
引渡しの契約を済ませてしまったらデベロッパーの営業さんの関心は次の客になってくれる人に移ります。

むしろ、いろいろ調べないで買う方が飼い主として馬鹿
249さんの言ってる程度のことは調べた方がいい

>251
戸建ての施主確認後引渡し、残金支払いなんですが、
ダメ出し連発で、遅延損害金（1日当たり代金の0.2％）を
せしめた悪党もいますからね。
手を抜いた建築業者にとっては、自業自得なわけで。

tes

内覧会同行業者を頼みました。指摘された不具合は、
１風呂場上のふたを開けて中のパイプ（換気用）などのあるスペースに
吸音用のグラスウールが一つ入ってなかった。
２トイレのドアの動線上にダウンライトがあり最悪火事になる可能性があるので
ドアの上に留め金をつけるように要望
３ベランダの排水管が固定する支えが少ないので増やしてもらった。
４ビスがひとつついてなかった
５キッチンの換気口の取り付け場所に隙間があり直してもらった
など１０カ所ありました。
　内覧会同行業者が本当に必要か微妙な感じですが、安心のための
保険と思うと生命保険と同じか？心配屋さんは金銭面で可能なら頼めば
良いですが、何が何でも絶対必要というわけではないでしょうね。

ほんと不安な人は業者同行のほうが無難でしょうね。
実際は入居しないとわからないことがかなり多いです。
うちは素人目ながら綿密に確認したつもりでしたが、引渡し後の手直しの方がかなり多かった。
すべて対応してもらったので問題なしでしたけど。

やはり内覧会は同行業者を頼んだほうが良いのでしょうか？
費用はいくらぐらいかかるのでしょうか？
どなたか教えていただけないでしょうか？

まずはググることだね。

JRのすぐ横ってうるさい？

248ですがレス下さった方ありがとうございます。
やはりプロのチェックは細かいですね。
家族だけだと舞い上がってしまってあちこち見落としそう…w
でも本当に住んでみないとわからない部分もありますよね。
もうちょっと調べてみて考えたいと思います。

私もＪＲの横の物件検討中。
うるさいかなぁ…

うるさいと思うよ。

線路の横のマンション買うやつはバカ。

JRは貨物が夜中に走るからね。
かなりうるさいと思いますよ。

高層階だと慣れれば音は気にならないが、線路近いところは
屋外駐車場だと場所によっては鉄粉降ってきて車の塗装ガチャガチャになるよ。

259です。やっぱりうるさいのか、ＪＲの横。
参考になりました、ありがとうございます。
一応防音ペアガラスになってるらしいんですけど・・・
希望は低層階。
う〜ん、あきらめようかな。

あそこは線路の南西に敷地があって線路側が通路、反対側がリビング等になるはず。
駅と駅の間で線路に近いのは論外だが、駅近と引き換えの線路脇なのだから
ある程度は我慢できるのではないか？
ただしあそこは基本的にどこにいくにも九州一の開かずの踏み切り
「相生踏切」を渡らなければならない。駅まで距離的には４分らしいが、
朝だとホームまでなら１０分〜１５分はかかるぞ。
それと電車区があるせいでポイントが多く、列車の通過音が大きいのも特徴である。
隣りのナフコまで１０分近くかかったり、隣りに小学校があるにもかかわらず
校区外だったり、？な部分も多い。
３階ぐらいまでなら、残った工場の陰に隠れるので、おもったより静かかもしれないが・・・。

>267さん
それってアプローズですよね？
見に行きましたが、やっぱり開かずの踏み切りがどうしてもネックだし、
品質的にも不安だったのでやめました・・・
目の前の小学校に行けないのも子供がかわいそうですし。
私が気になっているのは一つお隣の駅にできるほうです。
やっぱりうるさいでしょうね・・・

アプローズ最低ですよ〜ローコストマンション

開かずの踏切といっても、連続して何十分も開かないわけではなく、
一回あたりにしたら、長くても４・５分といったところで、
普通は１・２分程度の話。その回数が多いので、
１時間あたりにしたら４５分以上閉まっている時間があるということ。
車はツライ時があるが、人ならそれ程でもない。

それと新幹線が開通したら、特急の本数が減っていくので、
本線の列車も減るが、電車区の出入も減る。

「相生踏切」は国の重要対策踏切に指定されているので、
近いうちに大きな対策も予定されている。

アプローズがどんなもんかはしらないが、
「相生踏切」を理由に切り捨てるのはどうかとおもう。

>270さん
同じことは営業さんにも言われました・・・
5年以内に歩道橋ができる予定、とも言われましたし。

でも、小学校に行くにはそこを通るか、遠回りをするしかないみたいで。
大人はいいけど子供のことがちょっと心配です。

まあそれより、マンションそのものの品質が、
やっぱり低価格なだけにそれなりなのかなあと思ってしまいました。
ごめんなさい。

アプローズマンション、価格が魅力です。　私は不動産の知識が多少なりとも
あるのですが、耐震偽装など色々と問題が多い中、ここのマンションの価格帯
であれば全てが許容範囲なのではないですか？　私だったら賃貸よりはここを
選ぶと思います。見たことないのであまり無責任なことは書けませんが・・・。

よく調べたら、モデルルームと同じ感じに仕上げるには
オプションオプションで、数百万かかる模様。
だったら価格が安いのも頷けるわ。
基本プランだとすげー安っぽい。

うちは南福岡に決めましたよ。
やっぱ利便性で。

アンピールも余ってたけど、あそこの方が難を感じた。
L字マンションだし、どの向きの窓を開けても、
サーパスやら旅館の皆さんとコンニチハしてしまうしね。

アプローズ、標準だと洗面台とかかなり安っぽいですよね。
でも価格はやっぱり魅力。駐車場も無料だし。
でも床がボイドスラブじゃないから騒音が心配とか、
全面タイル張りじゃないから外装が痛みやすいとか、
配管も従来通りだから腐食による取替えが大変とか、
そういう先々のことを考えると、
今は安くても後でお金がかかりそうで・・・。

アンピールの南福岡、私も見に行きました。
とても子育て向きの環境とは言えないですよね・・・
駐車場も100パーセントではなく、
私が見に行ったときはもう空きが無かったです。
駅前だから近隣で借りるとすごい高いし・・・

>>274
駐車場無料に魅力を感じるのは最初だけ。
後々泣きを見ますぞ！

確かに駐車場が無料ということは、管理組合に駐車場代がはいらないわけ
だから、その分、管理費や修繕積立金が高くなるということ。

安さが、一番のアピールポイント。
これをどう理解するかでしょうね。

入居者層のレベルが心配ですが・・・。

夏場窓あけるとつらいって結構つらいと思うけど

おいおい・・そのマンションそんなに安いか？
狭いから安いだけだろ
HPみて坪単価だしたらけっこう高いぞ、博多区なのに・・・
あれだったら松中嫁のほうがよくね？

アプローズ南福岡東（築4年くらい）に住んでいる人の話だと、
既に駐車場代500円、駐輪代100円取られてるそうですよ。
南福岡駅のもそうなるんじゃないのかなー。

>>280
駐車場500円？
5000円じゃなくて？

賃貸マンションを探していて、候補地を３つに絞りました。
　・姪浜　駐車場代が安く車に乗りやすい土地らしい
　・西新　住民の質が比較的良いらしい
　・唐人　お値段そこそこ祇園までそこそこ

単身ですが環境重視です。
このあたりでお勧めのRCかPCありましたら、情報頂けませんか？
来週見に行きます！

あ、現在長野に住んでいて、来年福岡に転勤のため、探しています。
今のところ土地鑑0です。

某アプローズに３年住んでますが、
今のところ、駐車場は無料ですよ。
というか、「皆、無料に惹かれて買ったんだから、
何が何でも有料にはしない」と、組合総会で決定。
いずれ、修繕積立を上げることになるんだろうなー。

モデルルーム仕様でも、充分安っぽかったので、
ゼネコン担当者を呼んで、オプション外の変更を
色々としてもらいました。
他のお宅も、大半は設計変更やリフォームをしてる模様。
基本設計のまま住むマンションではないようです。

アプローズの福岡都市圏物件で安いと感じる方々がうらやましいです。
みなさんやっぱり年収６００万以上なんでしょうねぇ。
我が家はローン目一杯借りても２５００万以内ですよ。自己資金も
タカがしれてるし、新築マンション買うのは難しいです。
このまま賃貸か中古を買うか・・ですね。
アプローズやアンピール等の一番安い４LDKくらいしか買えないかな。
（３LDKは４人家族なんでちょっと無理）

>>283
勤務先が祇園町のようですから、地下鉄沿線が通勤にも便利だと
思います。西なら早良区の藤崎や昭代、姪浜など、東なら東区の
貝塚や箱崎、馬出、博多区の吉塚や千代などが便利ですよ。吉塚
や千代なら祇園までくらいなら、歩いて十分に行ける距離ですよ。
なお、借りるにしても買うにしても、福岡では東より西の方が多少
高いです。私自身は箱崎に住んでいますが、箱崎のお宮の参道の緑
がとてもきれいだし、散歩していてとても気持ちがいいので、すごく
気に入っています。

>282
環境重視とはどういう意味かな？
あと勤務先が分からないと、お勧めのしようがないよ。

>>282

独身ならまずご飯を食べれる店が多い方がいいですよね？
そしたら西新がお勧めです。
一人でふらりと立ち寄れるご飯食べ屋がたくさんあります。
学生の街なのでリーズナブルでしかも美味しいお店多いです。
商店街もありますし　何をするにも便利ですよ。

>>287
286を書いた者ですが、282に「祇園までそこそこ」って書いてあるから、
勤務先は祇園町じゃないかと勝手に思ったんだけど....
ちがったかな。

アンピールの営業しつこい！うざい！
昨日は計算書持ってきたと思ったら、今日は上司連れ！
南福岡、売れずに焦ってるんだろうけどさ。
かなり値引きするそうですよー+照明カーテン付きだって。

>286
ご明察でした。
やはり地下鉄が便利なのですね。
箱崎は↓のらしく外したのですが、そのあたりは如何でしょうか？
「独身には良い＝風俗とか結構ある、学生がうるさい、町並みがごみごみ」

>>287
勤務先の最寄り駅は祇園です。
環境重視というのは↓くらいの感覚でした。
「静か、人多すぎない、自然が多少でもある、町並みがすっきりしている、風俗など少ない」
言葉足らずで申し訳ない。

>>288
食費を抑えられそうなのは良いですね！
福岡は長野より大分家賃も安いから貯金できそうで。
西新、もうちょっといろんな情報見てみますね。

>>291
箱崎在住の者ですが、箱崎にはいわゆる風俗系の店は全然ありませんよ。
で、学生さんは確かにまだ多いですが、九大の移転にともなって減少ぎみ
です。町並みも最近、駅前の道路が拡張されたりして、かなり改善されて
います。福岡の中心にも近くて、交通の便もいいし、スーパーや商店街も
そろっているので、とても住みやすい街だと思いますよ。
ぜひ、一度見に来ていただきたいですね。

箱崎はいい意味でも悪い意味でも庶民的。
スーパーの食材の質も安いけど、悪い。
夜は暗くて危ない。
小中学校の質が低い。
夜徘徊する学生や浮浪者が多い。
メリットは地下鉄・バスで天神博多駅付近が近いことくらい。
実際に住んでた元Q大生の一意見です。

＞「静か、人多すぎない、自然が多少でもある、町並みがすっきりしている、風俗など少ない」

姪浜がぴったりかと。
特に駅南口は再開発により綺麗になったばかりです。
自然は山は愛宕山、海は愛宕浜海浜公園、生の松原がすぐです。

姪浜周辺の写真がたくさん載ったサイトです。
http://pine.zero.ad.jp/~zbm72592/meinohama_town_1.htm

>>294
本当？納得できません。ご出身は市内ですか？
市内在住者は土地的（地中の問題？）に姪浜を回避する傾向がある
と思ってました。

姪浜はもともと炭坑町。
地下は坑道だらけで、いつ陥没するかもしれないのに、
知らない人はうっかり買ってしまうんだね。
かわいそう....

某アプローズは、築4年目で駐車場代取ろうって話になった時に
4500円の駐車場代を『払いたくない』じゃなくて
『払えない』という人が居たそうです。。。

ご近所がそんなんだったらちょっとイタイっす。

姪浜は元炭坑町かもしれないけど、今は住みやすいことは事実だし、この間の地震でも陥没したとこどこもないし
南口は綺麗で、マンションや一軒家も裕福そうな感じで、かわいそうというより、うらやましいという感じです。

http://pine.zero.ad.jp/~zbm72592/mei_meisyo_ura_1.htm

↑地盤は固いそうですが…
>>298
禿同です

300
ゲト

スレ立て以来　しておきました
ではまた後程

姪浜・・・ガキ達のレベル見て判断しなよ
昔からヤンキー多すぎ

姪浜なんて、いまはＤＱＮがちょっとハイソぶってよそ行きの顔
してるだけなのに、知らない人はだまされて住んでしまうんだね。
そのうちにメッキがはがれてきて、知らずに住んだ連中も朱に染まれば
赤くなるのことわざ通り、いつの間にか姪浜ＤＱＮの仲間入り。