●◎黒崎コムシティについて◎● 3階

【コムシティ　オフィシャルサイト】
http://www.com-city.tv/

【過去スレッド】
●◎黒崎コムシティについて◎●
http://kyusyu.machibbs.com/bbs/read.pl?BBS=kyusyu&KEY=1013618912
●◎黒崎コムシティについて◎●Part2
http://kyusyu.machibbs.com/bbs/read.pl?BBS=kyusyu&KEY=1048468569

再建への道を探っていきましょう．
誰かを糾弾したい『だけ』の人はよそでお願いします．

無理!無茶！無謀！

閉店セールの広告の上に存続希望のテナントオーナーの記事が・・・
新聞もなんだかデリカシー無いな。

前スレ282

答えろよ！ずっと待ってんだけどな！

おぉ！久しぶりに嵐の予感(　´_ゝ｀)ﾌｰﾝ

地方公務員ふぜいが大層な発言！
大変興味深く読ませて頂いています（ｗ












(´-`).｡ｏO（おとなしく《玄海荘》で家族サービスでもやってろyo

娯楽室で手積みマージャンならつきあうぜ！

>1
>再建への道を探っていきましょう

破産したの知らないのか？
北九州市民の血税をコムシティーなんぞに遣いたくないのが本音
たかだか『買い物施設』なんてどうでも良い
それより高齢社会に向けた施設の充実、産業をもっと発展させるべき
北九州は市長を変えない限り発展は無いと思われ

>7

まぁ三セクはすでに破産して救済不能
しかし物理的にあのビル自体は消えないわけで、再建というのはあくまで
あのビルをどう生かすかという議論と思われ。

おっと、出来た出来た。

>>4さん
私も待っています。まあ、ビビリの公務員ぽいので返って来ないでしょう。

福岡・北旧（シティ・タウン）ランキング
１位　キャナルシティ
２位　デコシティ
３位　ホークスタウン
４位　マリノアシティ
５位　チャチャタウン
６位　コムシティ
７位　グルメシティ

西日本新聞から。なんか北九州市は行政能力を徹底的に疑われてますな。

http://www.nishinippon.co.jp/media/news/news-today/kitakyu.html

苦境３セク、募る不安 コムシティ破たん「次は…」 北九州市

コムシティを運営・管理する黒崎ターミナルビル（ＫＴＢ）は、第三セクターの破産としては全国三位の規模（負債百三十億円）となった。三セク破たんは金融機関が不良債権の処理を加速させたこともあり、二〇〇一年度から急増。総務省は経営改善が見込めない三セクの法的整理を急ぐよう年内に指針を出す方針で、「破たん処理は今後さらに加速する」（東京商工リサーチ北九州支店）とみられる。北九州市の三セクでは初めてとなったＫＴＢの破たんは、同市の他の三セクの今後にも影響を与えそうだ。関係者がＫＴＢの「次」として不安を募らせているのが、アジア太平洋インポートマート（ＡＩＭ、小倉北区）を運営する市の三セク「北九州輸入促進センター」（キプロ）だ。〇二年度の当期損失は過去最高の六億五千万円で、累積損失も二十三億円に達する見込み。「このままでは数年で破たんする」と市幹部は認める。
市は五月、第三者委員会を発足させ、ＡＩＭの抜本的見直しに着手した。「輸入促進のタガがはめられたままでは、経営立て直しは困難」（幹部）との危機感から、輸入促進地域（ＦＡＺ）法の枠からＡＩＭを“解放”させたいのが市当局の本音だ。
モノレールを運営する「北九州高速鉄道」も約二百六十億円の巨額負債を抱える。ＪＲ小倉駅に直結した九八年度以降は単年度で黒字に転換したが、負債返済には「百年かかる」と関係者は指摘する。
ＡＩＭと同じく、秋には第三者委を立ち上げ、経営の見直しを急ぐ。背景には、老朽化した車両の入れ替え時期が数年内に来るが、債務超過状態では金融機関からの融資も困難という事情がある。約二百九十億円に上る市からの借金を棒引きし、財務体質を健全化させる案も浮上している。
小倉競輪場の建て替えも兼ねた多目的施設「北九州メディアドーム」（小倉北区）は、昨年三月に運営会社の三セクを解散させ、併設のマルチメディア体験館「アリスラボ」を廃止した。市当局も「アリスラボは完全に失敗」と認める。約三百億円のドーム建設費に対し、市は競輪・競艇特別会計から毎年十七―十八億円を負担。同会計は〇二年度も赤字の見通しだ。
四月にオープンした「平尾台自然の郷」を運営・管理する「ハートランド平尾台」（九六年設立）に対しても、市の「外郭団体経営監理委員会」は三月、解散を含めた組織の抜本的見直しを求めており、今後の対応が注目される。

しかし書いてから気が付いたが

＞三セク破たんは金融機関が不良債権の処理を加速させたこともあり、二〇〇一
＞年度から急増。

とあるが、コムシティの場合は処理どころか最初から融資を受けてすらいない
という罠。

あーめんどくせえ、5行以内で書け　バカタレ！

11の記事を見たら、先が恐いですね。

トップが止めれなかったのかな・・・。ここは、公務員みんなで払ってもらおう。

税金使うなら、北九州市民に聞いてください。みんなどう答えるか。

>>14
非難GOGOでしょ

［検証・コムシティ破産］／下　
黒崎再生に暗雲　見直し迫られる「計画」（毎日新聞）

ＪＲ黒崎駅前の再開発ビル、コムシティを運営する北九州市の三セク、
黒崎ターミナルビル（ＫＴＢ）が地裁小倉支部に
民事再生法の適用を申請した先月１９日。
申請直前の取締役会で、清本隆敏社長は法的手続きを口にした。
「実態は破産。民事再生法という手もある。考えを聞きたい」
出席者６人のうち、地元側４人は「いきなり破産は……。
とりあえず再生法で」。
大した議論もなく、再生法適用申請はあっさり決まったという。
申請後の会見で伏せられたが、その場で決まったことはもう一つあった。
「民事再生が困難になった場合（準自己）破産に切り替える」との決議だ。
事実上「整理＝破産」が既定路線だった。
関係者はＫＴＢの経営状況を「壊れた蛇口だった」と表現する。
既に債務超過に陥り、赤字は月に数千万円単位。
運転資金も底をつきかけ、数カ月で電気代も払えないことが想定されていた。
東京などのコンサルタント３社が４月に提出した報告は異口同音に
「テナントとの現在の契約条件では再建不可能」と結論づけていた。
　　　◆　　◆
それでもＫＴＢは２７日、共益費を坪８５００円に上げるなどとした
「再生のための必要最小限の条件」をテナント側に示す。
反応は「むちゃな」「（今の）倍以上じゃないか」といった悲鳴やため息のみ。
しかも回答期限は３日後。
再建案と言うより、整理せざるを得ない絶望的状況を通知する「手続き」だった。
ＫＴＢの収入は各テナントからの家賃と共益費。
開店時の無理なテナント集めのしわよせで、契約条件はバラバラだった。
最低ラインは「売上高の１０％、共益費込み」だが、
ＫＴＢが採算ラインとする坪２０万円以上の月商実績があるテナントは
全体の１・１％、わずか６店だった。
ＫＴＢが経営失敗の主因とあげるテナント集めを請け負った東京の会社。
社長は「批判は甘んじて受ける。
テナント集めは満足するレベルまでやりきったということはない」。
開業後にテナント入れ替えなど修正を図ろうとしたと言うが、
結果的に不可能だった。
　　　◆　　◆
破産でリセットされた「コムシティ」を巡り、
公共施設入居やデベロッパーへの売却などがうわさされている。
「実際に幾つかの企業から引き合いがある。交渉中ですけどね」
と漏らす関係者も。
ビルの行方は破産管財人次第だが、地元「黒崎」には暗い影を落とす。
商店街関係者らの懸念は黒崎のイメージダウンだ。
「黒崎再生１０カ年計画」の行方も危ぶまれる。
昨年度末、市が地元団体と協議して作った。再生の核は
（１）ＪＲ駅前の井筒屋・メイト
（２）コムシティ
（３）駅前アーケードの中心商店街
（４）北九州プリンスホテル周辺に
民間資本で整備する予定の「新集客核」――の四つ。
ＫＴＢ破産で一角は崩れ、末吉興一市長も「先頭打者がつまずき、
２番、３番打者にも影響はあるだろう」。
市幹部の中にも「旧来の再開発はこれで打ち止めだ」と行き詰まりを
認める声もある。
ある市議は「コムシティは八幡の住民に熱望されて作った。
旧５市意識に配慮した旧市ごとのハコモノづくりを
いい加減にやめないといけない」。
今年「不惑」を迎えた市。街づくりでは惑いが続いている

１はスレ立て逃げか？

>>再建への道を探っていきましょう．

あなたの意見を聞きたいのですが？

>>17さん
振られたので来ました．
モニタリングはしてましたが，スレッドが落ち着いてから書き込もうと思ってました．
すみません．

>>7さん
「再建」の意味は，8さんがおっしゃっている意味で用いました．

自分は，コムがオープンして数ヶ月で撤退したテナントのバイトをしてました．

まずは，あの分かりにくいエレベータとエスカレータを改善すればいいのではないでしょうか．
慣れたらどうってことはないのですがねぇ．
また，現在，継続営業を希望するテナントが署名活動をされているそうです．

前スレで「地下のスーパーは営業を続けるかどうか未定らしい」と
書いた者です。
今日行ったら、「６月１６日以降も営業を続ける予定です」という張り紙が
してありました。

>19

しかし、管財人の弁護士は「開けてたらどんどん負債が増えるのではやいとこ閉鎖」と
言ってるわけだろ？

下手をすれば流血沙汰のヨカーン(・∀・)

どうなるんだろう？営業続けても利益が上がるのだろうか。
私は、続けて欲しいけど、新聞などでは、市の対応が駄目なのでテナントさんが逃げていきそう・・。

まあ、駐車場無料にするくらいの気持ちが無いと難しいと思う。

>7さんの、高齢化社会に向けた新たな施設造りコンセプト賛成！
フロリダやスペインのどっかの街のようなリタイヤ金持ちのための街づくりができたら。。
観光資源があれば簡単だろうが、駅ビルだけじゃなあ。。。
最上階に巣鴨刺抜き地蔵を誘致。縦方向の参道としてじじばばＭＤを結集。
温泉、クリニック、囲碁クラブ、惣菜、健康食品、高級薬局。。。
だめだ、じじばばになってみんと、彼らがグッとくるものが理解できん。。

まずは受け皿が決定しない事には何も始まるまいが・・・・

「コムシティ残して」、テナントが署名集め （朝日新聞）

大型再開発ビルコムシティ（北九州市八幡西区黒崎３丁目）を
管理運営する第三セクター黒崎ターミナルビルが破産し、
商業施設が１５日で閉鎖される問題で、
営業継続に前向きなテナント約４０がこのほど、
コムシティ前で署名運動を始めた。
「このままでは副都心・黒崎が真っ暗な街になる」と
営業継続への協力を買い物客らに訴えた。１４日まで続ける。
出店者会の田村功会長によると、「お客さんからの要望で始めた」という。
署名した同市八幡西区東筑２丁目の清掃員渡辺洋子さん（５９）は
「職場が近いので毎日利用しています。ぜひ残して欲しい」。
仕事帰りに訪れた同市若松区の女性看護師（３０）は
「駅に近いので利用しやすい。
ここがなくなったら買い物は小倉や博多に行くでしょうね」と話した。
テナントに勤め出して半年という女性従業員（４２）は
「主人の会社が昨年倒産し、高校生の子どももいるので、
家計を助けないといけない。テナントがつぶれるなら分かるが、
ビル会社が倒産して辞めるなんて納得できません」と話していた。
コムシティは黒崎浮揚のため０１年１１月に開業したが、
売り上げが伸びず、黒崎ターミナルビルは５月に民事再生法の適用を申請。
今月２日になって申請を取り下げて破産した。

>>24

みなさん、生活かかっているんですよね。わかっているのか、役人は。
と、言ってもつぶやきにしかなりませんが・・・。

破産したので再建は無理。だから施設の有効利用を図りたい。
ならば後はどこが引き取るかですね。

頼りになりそうなところってあります？

スタバも日曜でおしまいなんですか？

映画館も無くなりましたが、ガンバレ黒崎！！

おい、経営責任にうるさいここのプロ市民。
まず出店者会をなんとかしろ。
連中は自分の店に魅力がないことは棚に上げて、
破産したくないばかりに市に公金を無心してるぞ。
公金投入が嫌なら連中の泣き言をやめさせろ。

待ちに待った、お役人様の登場か？

274 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2003/06/05(木) 19:38:29 ID:WzK68/4. [ 218.44.204.228 ]

なんでも市に責任転嫁して罵れればあんたらプロ市民は
嬉しいんだろうけどさ、スレ違いの上に激しくウザいんだよ。
共産か社会かどこか知らないけどさ、そっちの掲示板でやれや。

282 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2003/06/05(木) 22:09:52 ID:0Llnvtm. [ 210-194-215-114.home.ne.jp ]

コムシティの経営責任を問いたいのなら、
44％を出資した地権者と、22％を出資した建設会社に責任を問え。
この両者が事業がうまくいきそうにないからと市に出資を要請して、
市はうかつにも金を出した。市がコムを冷淡に破綻させたのは当然。

黒崎を足蹴にして、自分はなにも貢献しなかった分際で、
なんでもかんでも市や市長に責任をなすりけて、
騒ぎ立てわめき立てるおまえらプロ市民は羞恥心が足りない。
おまえらがこのスレに常駐するようになってほかの人は寄り付かなくなった。
市民はむしろおまえらみたいな恥知らずを撲滅したがってるよ。

プロ市民の定義を知りたい今日この頃

おっ、やっと来た来た。
でも、おまえはどうなんだ？出店者に何か言ったか？

言いきらないだろう。ぷぷぷ。

>>29　プロ市民って言葉にラリッてんのか？

問�@　プロ市民の意味を論理的に述べよ

問�A　前スレ292について答弁せよ

>>31
検索しなさい。
>>32
さっさと破産させろと言っているのよ、おれは。
あんたは出店者会の泣き言に付き合ってで公金を支出して、
再生の見込みもないのに延命させてやりたいのか。

>>34
でも、一年半は早くない。役人はどうするのか？

>>34
一年半は確かに早いが、二年、三年延命させればなお悪い。
一日延命させても損失は増えるんだから、いますぐ破産が最悪の中の最良の選択。
それに破産なら出向したお役人も当然責任を取らされる。
裁判沙汰になれば過去に遡って報酬返還もありかも。
ふて腐れて「黒崎が悪い」と言い逃れしても無駄よ。

>>34=出世しない下級役人へ告ぐ！

一般市民は税金と言い、役人（お前）は公金と言う。

一般市民はテナントの延命を願うが、役人（お前）は絶命を願う。

おっ、それは言えてるな。

破産したのは事実だから、それもアリかな。

役人がもう少しちゃんとしていれば・・・。でも、このままでも、税金が使われるんだろう。

７、２２さん　
公共の施設はもうあって戸畑駅にあるでかい建物が福祉の大施設です。
これ市が宣伝しないので知られていないのですが、もう立てすぎです。
福祉施設も！！！！共産党も福祉を大事にしようと言ってますがこの
施設には、ふれませんよ！！！マジ。

あとコムシティの10年構想ですが、計画がネットでＰＤＦで出てるので
これを見ると本当変な妄想になりますよ！！！マジ。

民間主導でしか再建できないと真剣に思います。
この構想事態お金だけかけて、マジ時代錯誤なんですよ。
悲しすぎます。プロ意識って２９　この構想ＰＤＦでも読んで、頭
冷やしたほうが、いいのでは。　このスレ最後です。

北九州市黒崎の３セク
敷金免除や値引きが破たんの要因に（読売新聞）

自己破産した北九州市の第３セクター
「黒崎ターミナルビル」（ＫＴＢ）が、管理・運営する
同市八幡西区黒崎の複合商業ビル「コムシティ」にテナントを誘致する際、
敷金を免除したり大幅に値下げしていたことが１０日、わかった。
当初３５億円を見込んでいたものの約５億円にとどまった。
敷金は運転資金などに充てる予定だったが、
不利な条件でテナントを集めたため資金が枯渇し、
開業からわずか１年半での破たんにつながったとみられる。
ＫＴＢは１９９７年８月、コムシティの持ち床会社として設立され、
東京のコンサルタント会社とともにテナント募集を開始。
１平方メートル当たりの敷金は、４０００円〜３０万円に設定していたが、
ＫＴＢによると、開業時に入居した約１２０店のうち、
約５０店から敷金を受け取らず、残りの多くも格安の敷金で入居させた。
不況に加え、コムシティ開業（２００１年１１月）の数か月前に
隣接の黒崎そごう跡に黒崎井筒屋の出店が決定。
ＫＴＢと交渉していた店が相次いで井筒屋と出店契約を結び始め、
テナント探しが困難になったことが要因になったという。
７０００万円を免除された６階の中華料理店の経営者（４９）は、
ＫＴＢに出向していた市職員に開業直前、出店を誘われた。
「余裕がない」と断ったが、職員から「空きスペースのままでは困る。
敷金はいらない」と勧められたと説明した。
雑貨店の女性店長（５９）は
「別の店が数百万円の敷金を払ったと聞いていたので、
『敷金が不要』と言われ、喜んで入居を決めた」と話している。
ＫＴＢが２０００年末に作成した事業計画によると、
同社は敷金に銀行融資を加えた計１２０億円を、
商業床の購入代金として黒崎駅西地区市街地再開発組合に
支払うことにしていた。
しかし、融資を断られたため支払い不能に陥り、
敷金は運転資金に回すことにしたという。
売り上げもテナント全体で１５０億円を目指したが、半分にも達せず、
約１３０億円の負債を抱え６月２日に破産した。
園田敏・同社参与は「入居契約はコンサルタント会社が中心に行った。
３５億円が予定通りあれば、業績不振のテナントの入れ替えや
フロア改装で全体の売り上げを伸ばせたはずだ」と話している。

各会派に支援陳情　北九州市議会コムシティ問題
１１日市側と協議 （西日本新聞）

コムシティ（八幡西区）の営業期限が十五日に迫る中、
営業継続を希望するテナント約四十店の代表は十日、前日の市長に続き、
市議会各会派にも支援を求める陳情を行った。
また、テナント側は同日、営業継続のため、
ビルの維持管理費としてこれまでかかっていた月額七千三百万円を
圧縮する方向で調整を進めた。
約四十店舗での負担可能額を算出し、
差額の支援を求め十一日に市の担当部局と協議する。
ただ、財政的な支援について、市幹部は西日本新聞社の取材に
「市として支援するのは困難だ。再開発事業をしたことに対する
市の責任はあっても、商業施設の運営についての責任はない。
金額の多少にかかわらず、市費を投じるわけにはいかない」と話した。
一方、市議会はこの日もコムシティに関する質問が相次いだ。
社民市民連合の馬場一栄氏は「テナントが営業を続ける方策はあるのか」
と迫ったが、末吉興一市長は「管財人の指揮監督の中にあり、
よく連絡しなければならない」と述べるにとどまった。
市長はまた、「（商業施設に）特徴があれば、遠くから（客が）
お見えになる」とも述べ、コムシティが破産しても、
北九州プリンスホテル北側の大型商業施設建設も含めた
黒崎再生十カ年計画は予定通り推進する姿勢を強調した。

こちらもよろしく。

■■■今こそ！北九州市の事業総括　■■■
http://kyusyu.machibbs.com/bbs/read.pl?BBS=kyusyu&KEY=1055291511

コムシティ　４０テナント財政支援要請
北九州市が拒否 （西日本新聞）

今月十五日で閉鎖が予定されているＪＲ黒崎駅前の複合商業施設
「コムシティ」（北九州市八幡西区）のテナント約四十店は十一日、
営業継続のため、北九州市に月額三百万円の財政支援を求めた。
これに対し、市側は「公平の観点から負担するのは無理」と、
テナント側の要求を拒否した。
コムシティは第三セクター「黒崎ターミナルビル」（ＫＴＢ）が
運営していたが、経営難から二日に福岡地裁小倉支部に自己破産を申請し、
破産宣告を受けた。
テナント側は、ビルの維持管理費を現行の月額七千三百万円から
約二千九百万円まで圧縮したうえで、テナントが負担可能な額との差額を
「三百万円」と算出。
「第三セクターを運営した市も責任を」と支援要請した。

若松ジャスコで書こうと思ってたんだけど、ジャスコは不動産企業だと思う。
新しいビジネスモデルだと当初から考えていたんだけど、２日前かなぁ
ビジネスサテライトでＪＲが駅ビルを再開発してテナント（高島屋等）に貸すという
放送があった。これも同じようにジャスコと同じ不動産業及び新しいビジネスモデル
だと思う。
作りがよければ、テナントははいると思う。
コムは、ＪＲがからんでないんじゃー、たぶん。

コムに当てはめると、立地はいいが、間取りその他がだめということで
銀行融資がうけられなかったんじゃないか？？テナントが入らないのは
設計段階だから責任はＫＴＢにあると思う。

外見はいいが、迷路のようなエスかレターやエレベータはよくいわれえる所。
テナントや銀行は、こういう所にシビヤです。

電子マネー等の考え　昔のアメリカンエクスプレスや他のゴールドカードの
ように優越感や特権がないと駄目じゃないでしょうか！！持ってて凄いとか
思われないと？？　これだけカードが普及してると僕の場合は、コムのカード
は、６ヶ月後切って捨てたので、現在は１円以上で１時間無料でもいけません。
あの駐車システム自体は、まったくだめですよ。

ソニーとか、東京で試験的にやってる方式は、北九州でやるなら、三菱化学とか安川電機とか
従業員が率先して実験しないと無理でしょう

詳しく書くと、沢山の事例になりますのでＪＲ関西？？とかジャスコのＨＰ見て！！

単にスーパーがスーパーを立てたりとかデパートが商業施設を作る発想とかもう終わってるのだから、
素人でも、ある程度東京、大阪、アジア、アメリカ、フランス等の施設を研究していいトコどりし
ないと、人は集まらないと思う。

スエヨシさんは、日本では１番福祉に力いれてたし、ここら辺で
草の根　たとえば市政だよりにコムのいい所とか悪い所とか意見書を書かせるような
総括が必要ではないでしょうか？？？

そうでないと、このままだと人口は減るし
コムのズサンさからして、
北九州プリンスホテル北側の大型商業施設建設も含めた
黒崎再生十カ年計画は予定通り推進する姿勢を強調は、もうやめてほしいとしか
いいようがないです。

本州からばかにされかねない＝企業誘致もままならないですよ。

コムシティ破たん　営業継続結論出ず
管財人、出店者に新条件（西日本新聞）

ＪＲ黒崎駅前の複合商業施設「コムシティ」を運営する市の第三セクター
「黒崎ターミナルビル」（ＫＴＢ）が破産宣告を受けた問題で、
コムシティに出店するテナント約四十社の代表は十一日、
破産管財人の田村一巳弁護士と協議し、
閉鎖を予定している十五日以降の営業継続を求めた。
ただ、継続希望の店数が確定していないこともあり管財人は
提案事項を整理した上で再提案するよう要求し、
営業継続についての結論は出なかった。
協議後、記者会見した田村弁護士は
（１）テナント側はフロアを地下一階から地上三階と同六階に
　　　集約するとしているが、範囲を狭めないと検討できない
（２）固定家賃や満足できる管理運営費が確保できるなど、
　　　破産財団にとってプラスになるなら検討する―などの条件を提示。
テナント側の要望を否定こそしなかったが、十六日以降について
「開店している事態は予想していない」と述べ、
閉鎖の予定が動かないことを示唆した。
一方、出店者会の田村功会長は「管財人側から前向きの発言が得られた」
と協議を評価した。
テナント九十六店のうち約四十店は営業継続を希望し、
買い手が見つかるまで自主営業できないか、
ビルの管理・維持費の圧縮策を検討。
十一日には北九州市に、テナントだけでは負担できない差額（月額三百万円）
の支援を要請したが、断られていた。

>44
コムにはJR九州の資本が入ってまっせ

北九州市　20.0%
施工JV（大成建設・森本組・松尾組）21.7%
日本メンテナンス株式会社　6.7%
西日本鉄道株式会社　5.0%
九州旅客鉄道株式会社 1.7%
地権者他　44.9%

九州旅客鉄道株式会社 1.7%ってどうでもいい資本ですよ。
たぶん資本参加する気などそうそうなかったんでしょう。
参加したのは、まーＪＲが少しでも儲かればの発想でしかない。

>47
地権者れす

>>47
どうもばか丸出しさんは感覚で話されてることが多いように思いますよ。
たわいもない話ならそれでもいいと思うのですが、
こういう話をする場合には、
客観的なデータやソース、事実関係、資料に基づいたうえで、
意見や批判を述べるべきだと思います。
（もちろん我々ど素人が入手できる情報には限度がありますけどね）

まず、福祉施設は、巨大なものがすでにあるよ。
名称は、ウェル戸畑

社会福祉法人　北九州市社会福祉協議会
敷地面積　　約１０，０００平方メートル
延べ床面積　約３７，０００平方メートル
構造　　　　鉄骨造（一部鉄骨鉄筋コンクリート造）
階数　　　　地上1２階建
概算事業費　約１６０億円（用地費含む）

コムより金かかってます。

http://www.wel-tobata.jp/

黒崎　再生計画もっと凄いのが転がっていましたが！！！わからなくなった？？

消されたのか　概要は沢山転がったいます。肝心なものが見つからない。

http://www.city.kitakyushu.jp/~k0103020/H14.4/020409kurosaki.pdf

50,51は俺
肝心なものが、転がっていたが、見つからない！！

グーグルで検索すると沢山出てくる。
例えば、　黒崎　再開発　ＰＤＦという感じ！！

地域ＮＯ．１構想　イオン
http://www.kyushu-jusco.co.jp/tenpomap/a05wakamatu/c_koda/c01.html

あとハートフル構造も検索してちょ

４９さん　新聞記事等もよんでよ。
いちいち出してると大変だぞ。グーグルで沢山あるだろ。
ＫＴＢの問題は、前スレの毎日新聞レス読んで！！

もうひとつ
コムのＨＰも見てね。行こうとしたし、通りすぎたけど（１円でも１時間無料
の垂幕）でも肝心のコムカードがない！！！

http://www.com-city.tv/

コムシティ駐車場料金無料 （コムカード必要）
コムシティカード取扱店でお買い物いただくと、
お買い上げ金額によりコムシティ駐車場料金を
サービスいたします。
・1円以上お買上げ ・・・・・・・1時間無料
・2,000円以上お買上げ・・・・２時間無料
・3,000円以上お買上げ・・・・３時間無料

>>54
>いちいち出してると大変だぞ。グーグルで沢山あるだろ。
そういうことをいってるのではありませんよ。

たとえば
>>44で「コムは、ＪＲがからんでないんじゃ」と言われてますが、
46さんに指摘されてますよね。
そのあとの「1.7%ってどうでもいい資本」
「資本参加する気はそうなかった」「少しでも儲かればの発想」
なども、憶測の域ではないですか？
（そのあとも48さんに突っ込まれてますが）

JR九州が地権者であることや、資本参加していることを知っていれば
もう少し違った意見が出たのでは、と思っただけです。
そういう意味で「客観的なデータやソース、事実関係、資料に基づいて」
と書きました。

まぁ、この話はもう終わりにします。

56さん

それは、お見逸れしました。でも突っ込みばかりだと大変なことに、なるぞ。
貴殿が一番知ってるだろう？？？

九州旅客鉄道株式会社 1.7%は、前スレでとうの昔に書かれていること。
ただpart1/part2かなぁ　ただとんでもないことが、発覚したんでこの辺でだね！！

>ばか丸出しさん
以前にもどなかが指摘されてましたが、
文章および内容が支離滅裂です。はっきり言って文法がなってません。
一度、冷静に読み返して「書き込む」を
押されはいかがでしょうか・・・情熱はわかるのですが・・・

コムシティの一部で営業継続を「検討」（朝日新聞）

破産管財人語る

北九州市八幡西区の大型再開発ビル・コムシティを管理運営する
市の第三セクター・黒崎ターミナルビルが自己破産した問題で、
破産管財人の田村一巳弁護士は１１日、２〜地下１階の営業継続について、
「検討したい」と語った。
これまでは「１５日で全商業フロアを閉鎖する」としていたが、
営業継続を希望するテナント約４０でつくる出店者会（田村功会長）と
話し合ったあと、記者会見して明らかにした。
田村弁護士は「ビルの管理や警備上の問題などを検討した結果」として、
３〜６階の閉鎖を主張。
２〜地下１階での営業継続を認めた場合でも、
撤退するテナントの撤収作業のため、
１６日以降は商業フロアを一時閉鎖せざるを得ないという。
出店者会は月に約４２００万円かかるビルの維持管理費を
約２９００万円まで削減したうえで、
６階と３〜地下１階での営業を希望している。
田村会長は「互いの構想に違いはあるが、営業を続けられると分かった。
３階と６階から出ていくことは１００％あり得ない」と語った。
会としての対応を１２日に話し合う。
田村会長らは同日市役所を訪れ、
「削減努力をしても月額約３００万円の維持管理費が不足する」として、
財政支援を要求。市は難色を示した。

コムカードは2階の総合案内所に行って名前と住所書いたら3分くらいで発行してもらえるよ。

>>51

私もそのPDF見ました。いろいろ検索してみましたが、黒崎再生10ヵ年計画でぱっとイメージ
が沸くような資料は残念ながら見つけられませんでした。

その10ヵ年計画完了の暁には弘前駅前みたいになっているといいな、と思います。

私は鉄ヲタで乗り鉄ですが、私が知る限り駅前再開発はここが一番いい仕上がりです。

もっともお金の帳尻が合ってるかまでは知りませんが。

KTB破産経営責任ですけど、
末吉大先生および関係部署（建築都市局等）の減給・処分で
決着するのではないでしょうか。
現KTBの経営陣は、市役所のOB（助役・局長・課長級）で
すでに退職者です。いわゆる外郭団体への「天下り」状態。
開店時に全く関わりが無かったと言う点で
経営責任問われない可能性ありです。
（開店時に関わった再開発関係者は知りませんが）
まあ、コム破産残務処理が終われば、またどこかの
外郭団体（特殊法人）に移動すると思います。
なお、KTBのプロパー社員（民間採用）は、
6月末か7月頭で全員解雇とのこと。

コムシティにお別れライブ
音楽プロデューサー中尾さん計画（西日本新聞）

最終１５日「けじめつける」　１０組、６時間熱演

運営会社が破産した複合商業施設「コムシティ」（北九州市八幡西区）の
営業が終了する十五日、地元のミュージシャンが集まり
「大好き黒崎！コムシティさよならライブ」を開く。
十グループ・個人が六時間にわたって演奏し、
地元のシンボル的存在だった商業ビルの閉鎖を惜しむ。
企画したのは、ギタリストで音楽プロデューサーの
中尾カオルさん（５１）＝北九州市小倉北区。
中尾さんは、買い物客の増加を狙ったコムシティの運営会社
「黒崎ターミナルビル」の委託を受け、
昨年十月からイベントステージを企画。
土日曜と祝日に若者向けライブを中心にダンスや大道芸など
百八回のステージを開いてきた。
中尾さんにとって、黒崎はプロとして初めて演奏活動を行った
「原点といえる地」。
その黒崎の中心施設が閉鎖することが突然決まり、
「最後にけじめをつけたい」と無償で百九回目となるステージを計画した。
出演者の大半は過去に出演し評判のよかったグループ・個人を選んだ。
中尾さんも、自らリーダーを務めるブルースバンド「国士無双」を
率いて出演する。
ライブは三階正面玄関前で午後二時に開演。
一グループ・個人当たり約三十分のステージで、同八時に終了の予定。
中尾さんは「コムシティのステージは若者文化発信の場として
定着しつつあったのに閉鎖は残念。
黒崎からは映画館もなくなり、文化も小倉に集中してしまうのでしょうか」
と惜しんでいる。

58さんいかがでしょうか・・・情熱だけでもゆるしてくれよ、ねっお願い・

56 真面目に、突っ込もうか！！

JR九州が地権者であることについて説明してくださーい！！

客観的なデータやソース、事実関係、資料に基づいたうえで、
意見や批判を述べるべきだと思います。
（もちろん我々ど素人が入手できる情報には限度がありますけどね）

尚、あなたは、出来る立場なんだから！！！

>>65
そういえば、ホームの側から見ると今バスターミナルになってるあたりは
むかしJRの倉庫みたいなんがあったような記憶が。

>>65
テメーらメールでやれ

>>65
藻前、ホントHN通りだな…。

>>66
え？　あの辺は　普通の雑区でしたよね？
サウナ有　個人宅有　パチンコ有　パン屋あり　はんこ屋有の　あ　散髪屋もあったな！
倉庫なんてありました？

そうそう肝心なことが１５日で終わりなの？？
ところで、ザースーツストアーは、バーゲンですか？？？

どうにかしちゃらんね？

どうにもならないのさ〜

ばかは、報知でおながいします！

まず交通面から考えていきましょう。交通の結節点としての黒崎は、その機能を縮小させながらも未だ健在です。全ての特急が止まるＪＲ駅と郊外電車の筑豊電鉄終着駅、さらにバスターミナルを抱え、行政機能の少ない当地区の大きなアドバンテージとなっています。そもそも交通の利便性を向上させることは計画の大きな柱のひとつであったはずでした。
　完成した施設を見てみると、人を運んでくれるはずの駅は施設の端に追いやられ、ＪＲ駅は塀ひとつ隔てた隣にあるのにそこに行くにはいったんわざわざ三階部分にいく必要がある。バスターミナルの北側から南側に行くときも同じ。これは、当施設だけの問題ではなく、黒崎地区全体の利便性を損ねる重大な問題です。
　これは黒崎が持つポテンシャルの活用法が未だ誤っていることを意味しています。ノード地区（交通結節点）に施設を建てる場合、その利便性に蓋をかぶせるような施設配置で人々にものを買わせるのではなく、より便利にすることで多くの人を運ばせるようにするべきではないでしょうか。まずはＪＲへの入口を施設内に作り、エスカレータをその入口近くに配置すべきだと思います。

誰もが思ってることじゃない。でもこれ直すにはまた金かかる。

最初からやってれば、そうでもない。この地区の再開発費用300億です。
実際！！！

コムだけ見れば１３０億、道路その他で３０９億なのかぁ？？？
実際のこの地区の再開発費用は３０９億円

http://www.city.kitakyushu.jp/~k1403040/

>74
どこかの文章をそのままパクリはよくないかと。
せめて元のURL付記しておくとか。

コムシティ内にシネコンがあったら、ここまで酷くはならなかったろうに、、、と時々考えるこの頃。

バンドール中間に　ＡＭＣが成り立っているわけだから
黒崎に　１６スクリーンの映画館ができていても不思議じゃなかったわけで。
先に作っとけばな〜、シネコン。

駅中心の町はもう流行らんよ。
北九州は東京よろしく駅前に町があるのは確かだが、
東京と違って駅は人を吐き出してはくれない。
黒崎の乗降客が九州三位といっても、東京なら辺鄙な私鉄沿線のローカル駅程度だ。

でかくて安い駐車場が町の真ん中ほしいね。パークアンドライドとか、
公共交通機関を利用しましょうとか現実逃避なことを言ってるから、
商業機能も業務機能も住宅もみんな郊外へ逃げてゆく。

>>78
>でかくて安い駐車場が町の真ん中ほしいね。
前スレで書いたけど・・・

黒崎や商店街の再生。
商店街の今ある店舗を一ヶ所にまとめ、空き店舗もまとめる。
そして空き店舗の部分は無料駐車場(買い物した場合)にする。
これができなきゃ、コムシティどころか黒崎の破綻は時間の問題。
本当に終わるよ。黒崎の役目はオワットル。周囲(役人や企業)はいかに
安楽死させるか考えてる。
起死回生の手段はこれしかない。

>>77
それはどうでしょうか？
中間のダイエーはＡＭＣが入ってるショッパーズモールができる前から
全国のスーパーでベスト１０入りするくらいの売上があるくらいの店だったしね。
人の集まらない黒崎に作るのは不思議なんじゃなないかな？
それに駐車場が有料の黒崎にできても行かないんじゃないかな？
もし今、黒崎にシネコンができても折尾に住む我輩は中間に行きますです

>>79

禿同

しかもこれを実行した街も存在するわけです。

あるいは前橋駅前みたいに駅前の商業集積をすっぱりあきらめた街作りをす
るとか。これはこれで潔いですが、駅前ががら〜んとした感じは否めません。
北九州も車社会ですが、北関東はそれ以上に車社会ですしね。

黒崎終わっちゃったね！！！

●イオンが八幡の博覧祭跡地に来夏雇用2000人規模の新店舗

　大手スーパーのイオンが北九州博覧祭の会場跡（北九州市八幡東区）に計画している
大型複合商業施設は、今秋、北九州市に大店立地法の届け出をして着工、来年夏の
オープンを目指して準備を進めていることが１３日、明らかになった。

　パートなども含め全体で約２０００人の雇用が見込まれており、同じ複合商業施設の
リバーウォーク北九州（新規雇用約２０００人）と並ぶ、大型雇用になりそうだ。

　地権者である新日鉄グループとイオンの間で店舗概要や開発主体などについて
最終的な詰めをしている。敷地は約６万８０００平方メートル。核店舗のイオン、専門店街、
アミューズメント施設で構成、売り場面積は４〜５万平方メートルになると見られる。
隣接するテーマパーク・スペースワールドと集客や運営面で連携も検討する。

　新店舗予定地の北東約３キロのＪＲ戸畑駅前には、イオンが支援するマイカル九州
（福岡市）の直営店「戸畑サティ」がある。同店との住み分けを図るため、戸畑サティを
地域密着型、生活密着型店と位置づけ、新店舗はリゾート感覚や娯楽性も強調、
広域から集客する方針。

おれが為政者なら、駅前通りの拡張に合わせて、思い切って通りの両側に
超大型立体駐車場ターミナル（3万台収容-述べ床100万平米くらい。
ちなみにコム10万平米）を設置するんだけどね。
こういうドラスティックな都心改造は難しい。東田なら更地だから
初めから自動車社会対応の町が簡単に作れる。
いま進行しているのは黒崎の東田移転。
北九州市は散漫な都市構造を改めて都市を凝縮したい意向だから
東田移転はその意向にも合致する。小倉-黒崎20キロは遠すぎたんだよ。

■■安心出来るサービスを！Ｅメールマーケティングの老舗ｉＭｉネット■■
○ ｜＼　　／｜ ○ 　★楽しいアンケートに答えてポイント(お金)ＧＥＴ！
┌┐｜　＼／　｜┌┐　★たとえば300ポイント＝3000円！
｜｜｜｜＼／｜｜｜｜　★もちろん登録無料！登録も簡単！！
└┘└┘　　└┘└┘　☆ 詳しくはこちら→http://www.imi.ne.jp/imi/come.here?5QQQEYL

折尾駅前の再開発の場合もそうだったが、最後までゴネるのがパチンコ屋

ほかの街でもそういう話は聞いた事があります。

北九州市はパチンコ屋がくたばるか、パチンコ屋すら黒崎を見捨てて郊外に
逃げ出すのを待っているのかもね。

>>83
そのうち、スペースワールドに特急が止まって黒崎には止まらなくなるのかなあ

>>64 お別れライブ

どうせなら175Rあたりも来てくれぃ！
マーカスでやってたんだろ。

［踏んばれ黒崎］
コムシティのテナント、営業継続に“暗雲”（毎日新聞）

◇「維持費は店で負担すべきだ」−−北九州市、財政支援をしない方針
破産した北九州市の第三セクター「黒崎ターミナルビル」が運営する
再開発ビル「コムシティ」の一部テナントが、
ビル閉鎖予定の１６日以降も営業を続けるのに必要な維持費の
一部支援を市に希望している問題で、
北九州市は１３日「営業継続を希望するテナント側が負担すべきもの」
として、財政支援は困難との立場を示した。
市議会建設水道委員会で報告した。
また、テナント側が維持費を月約２９００万円と見積もって営業継続を
計画していることに対し、市側は
（１）火災保険料などビル保全の経費
（２）他の地権者との共有フロア（１、２階）の賃料――などが
未計上などと指摘。経費は月約６０００万円になるとの試算を示した。
２階にある市の行政サービスコーナーの存続に関しては
「破産管財人の指示に従う」と答弁するにとどめた。
ビルの売却によって商業施設以外の入居が懸念されるとの
市議側の指摘に対しては、近隣に病院があるため、
コムシティは風営法の規制対象となるとの見解を示した。

◇予定通り１６日ビル閉鎖「営業継続問題、その後協議」−−破産管財人
黒崎ターミナルビルの破産管財人を務める田村一巳弁護士は
「予定通り１６日に閉鎖し（テナントの営業）継続問題はその後に協議する」
との見解を各テナントに示した。
テナント側は「一度ビルが閉鎖すると消費者は戻らない」と
１６日も一部テナントが営業する意向。
テナント側は４７社が営業継続を希望し、
４、５階を除くフロアでの営業を管財人に求めている。
管財人はメーンフロアの３階から上は管理、警備が困難などとして、
地下１階から２階に限る案で調整する方針を崩していない。

>７０００万円を免除された６階の中華料理店の経営者（４９）は、
ＫＴＢに出向していた市職員に開業直前、出店を誘われた。
「余裕がない」と断ったが、職員から「空きスペースのままでは困る。
敷金はいらない」と勧められたと説明した。

いつもテレビに出るテナ○ト会長さんのとこですな。
そりゃ居続けたいわな。
俺もそこで営業したいです。羨ましい・・・・・

人間は普通　左周りの本能があると思う。黒崎駅でたら自然と左
井筒屋の方に向いてしまう。コンビニにしてもトラックにしても左
周り。いかにして黒崎駅出たところで右を向かせるかだよ。コム
に入ってたテナントってそのへんどうかんがえていたのか？
はっきり言って経営者失格。いかにして右向かせるかだよ　あそこは・・・
なにか努力した？駅前で右向かせる努力した？市のせいにするのはおかしいよ

ヒダリマガリが多いということだ。おそるべしだ。

黒崎きたない街だ。
あの排ガス。
煤だらけ道路。
建物で道路閉じてるから、空気が流れないんだよ。
風水的(苦笑)にも悪いんだろ？

左、右周りと左、右とは関係ないね。ごめんなさい

今日でほんとに潰れたの？？

なんか明日も一部分営業するらしいよ。

>>95
？管財人はビル閉めるって言ってなかった？

>>96
そうなんだ。う〜ん…どうなってんだコムシティ！

>>90
風水なんて血液型と同じ迷信だ。俺のチンポは右曲がりだ！
デコもコムも閉鎖して、責任者はムショにぶち込め！

１７日以降の再開に向け協議　１５日で閉店のコムシティ（西日本新聞）

破産した北九州市の第三セクター「黒崎ターミナルビル」（ＫＴＢ）が
管理運営していた複合商業施設「コムシティ」
（同市八幡西区、約９０テナント）は、
福岡地裁小倉支部が認めた営業期限の１５日夜、いったん閉店した。
ただ、営業継続を希望するテナント４８社と破産管財人が同日協議し、
１７日以降の営業再開について引き続き話し合うことになった。
破産管財人の田村一巳弁護士は営業継続の条件として、
テナントが負担すべき費用（月額）を提示。
総額は明らかにしなかったが
（１）駐車場の管理費約８６０万円
（２）ビル共有部分の賃料約３３０万円―など
５項目がテナント側の試算には含まれていないことを指摘した。
テナント側はビルの維持管理費として約２９００万円を独自に算出しており、
双方の差額は千数百万円に上るとみられる。

破産した北九州市のコムシティ閉店（KBCニュース）

運営会社が破産した北九州市の複合商業施設「コムシティ」が15日、
閉店しました。
しかし、一部のテナントは今後も営業を続ける意向です。
北九州市八幡西区のコムシティは15日９時に、
閉店を惜しむ多くの利用客が見守る中、
わずか１年７ヵ月の歴史に幕を降ろしました。
一方、これに先立って、営業継続を希望する48のテナントと
ビルの売却を目指す破産管財人の間で話し合いが行われました。
テナント側は、月額およそ2900万円と試算するビルの維持管理費を
負担すると申し出ていますが、交渉の中で、管財人は
継続の条件として保険料などを
さらに上乗せした額を提示したということです。
テナント側は支払いが可能かどうか、検討しています。
また管財人は、撤退するテナントの撤収作業で10日間ほど施設を
閉鎖する方針ですが、テナント側では、17日からの営業再開を主張し、
対立が続いています。

「頑張れコムシティ」歌に込め　ミュージシャンらライブ　
買い物客どっと （西日本新聞）

運営会社の第三セクターが破産した八幡西区黒崎の複合商業施設
「コムシティ」で、営業終了予定日の十五日、
地元のミュージシャンらによる
「大好き黒崎！がんばれコムシティライブ」があった。
飛び入りを含め計十一グループ・個人が出演。
コムシティへの感謝と応援を歌に込めて、
六時間にわたって代わる代わるパフォーマンスを披露。
この日の協議で十七日以降も営業が継続される可能性も出てきたが、
「営業最終日」と思っていた多くの買い物客がどっと訪れ、終日にぎわった。
初めてのストリートライブが黒崎だったというＦｕｊｉさん（４０）は
「なんとか黒崎に元気を出してもらいたい」。
女性歌手のいくみさん（２１）は
「真冬でも一生懸命拍手してくれた黒崎の人たちの温かさが忘れられない」
と、歌とダンスで会場を盛り上げた。
ステージの周りには約五十人の観客が集まり、
手をたたきながら演奏に聞き入った。
お目当ての出演者を見に来たという山口県宇部市の会社員
溝部陽子さん（２８）は
「いつもライブの後は買い物をしたり食事をしたりしていたのに…」と、
最後のライブを残念がった。
ライブを企画し、自身も出演した音楽プロデューサーの
中尾カオルさん（５１）は
「コムシティには営業を続けてもらいたい。
もう一度、ここでライブができる日を心待ちにしています」と話している。
一方、地下一階のスーパーに夫婦で訪れた八幡西区熊西の会社員（２７）は
「品ぞろえが豊富でよく利用していた。もし閉店したら、
もっと遠くのスーパーへ買い物へ行かなければならない」と
営業継続を望んでいた。
「皮肉だが、破たんしてからは、オープン時と同じくらい売り上げがいい」
とある雑貨店オーナーは苦笑。
「できれば夏のボーナス商戦まで営業を継続したいよ」と本音も漏らした。

営業再開へ協議継続　コムシティ　１店舗除き一時閉店（西日本新聞）

破産した北九州市の第三セクター「黒崎ターミナルビル」（ＫＴＢ）が
管理運営していた複合商業施設「コムシティ」
（同市八幡西区、約九十テナント）は、福岡地裁小倉支部が認めた
営業期限の十五日夜、いったん閉店した。
しかし、営業継続を希望するテナント四十八社と破産管財人が同日協議し、
十七日以降の営業再開について引き続き話し合うことになったほか、
地下一階のスーパーは「非常口を使って十六日も営業する」と話すなど、
異例の展開となっている。
破産管財人の田村一巳弁護士は営業継続の条件として、
テナントが負担すべき費用（月額）を提示。
総額は明らかにしなかったが
（１）駐車場の管理費約八百六十万円
（２）ビル共有部分の賃料約三百三十万円―など
五項目がテナント側の試算には含まれていないことを指摘した。
テナント側はビルの維持管理費として約二千九百万円を独自に算出しており、
双方の差額は千数百万円に上るとみられる。
ただ、田村弁護士は記者団に「少なくとも前向きに話し合いをした。
裁判所の許可で何とか早く開けられるようにしたい」と語り、
協議を打ち切るのではなく営業継続の可能性を探る姿勢をみせた。
テナント側が「二十三日までに当面の運営資金としてまとまった金額を
払うことと引き換えに、十七日以降の暫定的な営業許可を求めたい」と
強く希望したため、田村弁護士は十六日に地裁小倉支部と相談する。
これを受け、十五日夜から店舗内に泊まり込む姿勢を見せていた
テナントの大半は、十六日にビルをいったん閉鎖することに応じたが、
スーパーは「営業継続をお客さまに通知済みで約束を破れない」と
して開店する方針。

今日は駅前にDQNが多くてウザかった

今日行って来ました。地下のスーパーやってたけど、やっぱりお客さん少ない
ですね。地下のいたるところが閉鎖してて痛々しかったです。KTBと折り合い
ついてないからか、少し雰囲気が異様でした。

上の文章を見たら、市の無責任な経営でみんなが迷惑しています。
早急に対応を求めます。

今日、ニュースでテナントの人がこれからの対応しだいでは（暴れると）言っていました、でもその気持ちわかります。
ちょっと、市は無責任過ぎますよね。

　＊リコールするとか言っていたけど、しないのかな＊

テナント10数店が営業を強行
北九州市・破綻３セクのビル（読売新聞）

自己破産した北九州市の第３セクター「黒崎ターミナルビル」（ＫＴＢ）が
運営し、１５日で営業を終えた同市八幡西区黒崎、
複合商業ビル「コムシティ」で、営業継続に向けて破産管財人と
協議しているテナント４８店のうち、１５店前後が１６日も、店を開いた。
ＫＴＢ側は営業を中止するよう求めているが、各店は応じる様子はなく、
「最後の営業」から一夜明けたコムシティは、異例の状態が続いている。
地下１階の「黒崎市場スーパーマーケット」には午前９時ごろから、
従業員ら約５０人が店内に入った。午前１０時の開店前には、
従業員の１人が、１階出入り口付近に、「通常通り営業します」との紙を
張り、早速、数人の客が訪れた。
同店を運営する「ベスト」（本社・東京）の阪部敬治・社長室長は、
「１５日に黒崎地区一帯で、『１６日も営業』とのチラシ３万枚を配布した。
閉店すれば、客にうそをつくことになる」と話している。
地下１階では、総菜店や花屋など７店も営業。
さらに、１階の居酒屋や４階の美容室なども通常通り店を開けた。
２階の美容室店長は「店を開けたのは、
客とのつながりを大事にしているからだ。一方的に『退店しろ』というのは
納得できない」とし、地下１階の薬局店長は
「ＫＴＢとの賃貸契約期間がまだ残っているので店を開けた。
うちが開かないと、買い物に困る人も多い」と話した。
コムシティでは、閉鎖により来客用の出入り口の大半が閉められているが、
退去する店舗の資材や商品の搬出作業のため、一部が開いており、
そこから客が入っていた。
各店に対しては、ＫＴＢの社員が営業をやめるよう要請したが、応じていない。
ＫＴＢでは、「ビルを管理する破産管財人にはトラブルを起こさないよう
言われているので、強い態度では臨まなかった。
管財人と連絡が取れないので、これ以上、どう対応していいのか分からない」
と困惑した様子だった。
地上１２階、地下１階のコムシティの商業施設部分は、地下１階から
６階まで。破産管財人は継続に必要な管理・運営費を提示しており、
折り合いがつけば一部フロアで営業が再開されることになる。
営業する場合は、管財人が裁判所から使用許可を得なければならない。
営業を希望するテナントでつくる出店者会の田村功会長は、
「再開に向けた破産管財人との協議に影響が出ないか心配だ。
ただ、生鮮食料品の在庫が残っていることなど、
それぞれの事情で店を開けたのだろうから、
会として口出しをするつもりはない」と話している。

スーパーなどが営業継続　三セク側は中止要請
閉鎖のコムシティ（西日本新聞）

運営会社の第三セクター「黒崎ターミナルビル」（ＫＴＢ）が破産し、
１５日で福岡地裁小倉支部が認めた営業期限が切れた複合商業施設
「コムシティ」（北九州市八幡西区）で１６日午前、
地下１階のスーパーなど一部テナントが営業を継続した。
ＫＴＢ側は営業をやめるように申し入れている。　
スーパー「黒崎市場」は通常通りの午前１０時、開店。
エレベーターは止まっており、店員が階段から客を誘導した。
同市場を経営する「ベスト」社の阪部敬治社長室長（５６）は
「営業継続をＫＴＢ側は公式には認めていないが、暗黙の了解がある。
チラシ３万枚を配布しており、休むわけにはいかない」と話した。
地下１階はスーパー以外も複数のテナントが店を開けたほか、
別棟の４階の美容室も営業。
１６日のビル閉鎖に同意したほかのテナントが施設再開に向けた
テナント全体の足並みが乱れることを警戒し、スーパーの店舗内で
「営業はやめさせる」と声を荒らげる場面もあった。

ニュース検索
［踏んばれ黒崎］
コムシティ「閉店」歩み寄れるか条件整備（毎日新聞）

◇営業継続「交渉急ぐ」
「協議が整った場合には一部フロアにて営業することもあります」
――ビル運営管理の第三セクター「黒崎ターミナルビル（ＫＴＢ）」の
破産に伴い、１５日、「閉店」した八幡西区黒崎の「コムシティ」。
営業継続を巡る出店者会と破産管財人の交渉継続で、結論は先送りとなった。
ＫＴＢが「閉店」後、ビルのメーンゲートなどに掲げた張り紙にも
「閉店」と並んで営業継続を巡る交渉の告知があった。
テナント側は早期の営業再開を希望しているが、
破産管財人との条件面での開きは大きく、先行きは不透明だ。
閉店セールが続くコムシティは「最後」の週末、買い物客でにぎわった。
３階のメーンエントランス前の高架橋では各種イベントが催されたが、
１４日のコンサートのタイトルが「さよならコムシティ」となっていたため、
営業継続を主張する一部テナントがクレーム。
看板を急きょ「がんばれコムシティ」と書き換えて実施したという。
営業継続を巡っては、破産管財人の田村一巳弁護士がビルの維持経費などの
条件を出店者会に提示した。
営業フロアは、地下１階から２階まで（破産管財人案）
▽同案に６階も▽出店者会が求めている地上１階から３階と６階――
の３案が今後の交渉のベースとなるという。
いずれの案の経費も、出店者会側が見積もっている月約２９００万円より
高いという。
交渉後、記者会見した田村破産管財人によると、出店者会側の経費試算には
（１）駐車場管理費
（２）火災、損害保険料
（３）地権者から賃借フロア分の賃料――
などが計上されておらず、格差の原因になっているという。
今後、駐車場の一部閉鎖や空調費節約などが交渉材料となる見込み。
一方、出店者会の田村功会長は
「（経費の）数字はきついが、歩むべき道は見えてきた」として、
条件面での交渉を急ぐ姿勢を示した。
交渉継続合意に伴い、一部テナントが計画していた１５日夜の座り込みなど
最悪の事態は回避された。
破産管財人と出店者会は１６日の営業を休むことで合意したが、
一部テナントは営業を続ける構えも示しており、
展開によっては混乱も予想される。
◇地元バンドも応援−−玄関前で「がんばれライブ」
３階玄関前のイベントステージでは
「大好き黒崎！がんばれコムシティライブ」が開かれ、
閉店セールに詰めかけた買い物客を出迎えた。
企画した音楽プロデューサーの中尾カオルさん（５１）＝小倉北区＝は
ＫＴＢから委託を受けて昨年１０月から毎週末にライブを続け、
この日が１０９回目。
思いきり歌って有終の美を飾ろうと、地元の人気ミュージシャンら
１０バンド・個人がボランティア出演した。
中尾さんは「若者文化が少しずつ根付いていただけに残念。
小倉が新宿なら黒崎が渋谷にと願っていたが、そうならなかった。
コムシティが閉店後も駅前交流広場を文化の場として活用してほしい」と
話していた。

昨日行った人いる？
ゲーセン開いてた？

毎日は記者が北九州に対する愛情を持っているから、
きつい記事を書かれてもそうかと素直に思えるな。
丁寧に事実関係を調べて書いているし。
これに比べると西日本はたまらないね。なんかあったら
ザマーミロとばかりに罵って、それでも飽き足らず、
よくないことを総動員して、こじつけて、こき下ろす。
しかも思い込みの激しいでたらめ記事の多いこと多いこと。
ネットがなければ西日本なんて永遠に読むことなかったろうけど、
読んでびっくり。
いま購読してるのは朝日だけど、次は毎日を考えてみる。

　黒崎小学校卒です。黒崎の衰退が悲しいです。昔は黒崎小の横にユニードがあり、長崎屋にトポス。そしてデビューがありました。商店街も賑わいを見せ３０万都市くらいの町並みだったと思います。コムシティに黒崎の復活を夢みましたがこんな結果になって残念です。

コムに唐ソバいれれ！！

渋谷のは、ｲｸﾅｲ!!

二番煎じだが、ラーメン博物館みたいなん作れんのかな？
駐車場とかは当然無料ね。土地余ってるんだし。

>110
今朝の朝日の「コムシティ破綻劇の真相」は記事はすごかった・・・・
他紙で、ここまで調べてるのはないすね。
「見えていた1年半後」ってヤツです。ウェブには見当たりませんね。

地下スーパーがチラシをすでに3万部配布したから、
営業させろってのは本末転倒だよね。
営業継続が決まってない段階で折込むなんて、完全な確信犯。
マスコミの報道がテナント寄りになってる気がするけど
「破産」「閉店」は事実。
現在のテナントが中途半端に残っていたら
いつまでたっても「新生コムシティ・黒崎再生」はできませんよ。
早く見切りをつけ、早急に売却するべきだと思います。
テナントには無情ですが、裁判所管轄になってるのなら
仕方ないと思います。
記事にもありますが、空っぽにしないと買い手が見つからないでしょう。
小倉そごうの二の舞いだけにはならないで欲しい。
（小倉そごうは地権者だったのでさらに複雑でしたが・・・・・）

コムシティ暫定営業　地裁小倉支部２３日まで許可
以降は保証金条件（西日本新聞）

運営会社の第三セクターが破産し、十五日で閉店した複合商業施設
「コムシティ」（北九州市八幡西区）が、
十七日から当面営業を再開することになった。
破産管財人の田村一巳弁護士が十六日、営業継続を希望している
四十八のテナントに、福岡地裁小倉支部が二十三日までの
暫定的な営業許可を出したことを伝えた。
二十三日までにテナント側が三千万円の保証金を支払うことが条件で、
支払いがなければ二十四日以降の営業継続は認められない。
それ以降の営業継続については、テナント側と管財人が引き続き協議する。
十七日以降再開されるのは地下一階から二階までと六階、別棟の各フロアで、
三階も撤退テナントの作業が終わり次第、再開できる。
閉店から一転、一部再開という異例の展開をたどっているのは、
開業からわずか一年半での破産にテナントが強く反発しているためだ。
テナント側は十五日夜からビル内に泊まり込む姿勢をみせるなどしたため、
管財人は混乱回避を優先し、柔軟な対応をみせた。
しかし、ビルの「閉鎖」でイメージが低下し売り上げが落ちることも
予想され、テナントが期限内に保証金を捻出（ねんしゅつ）するのは
困難との見方もある。
七月以降の営業継続についても、必要額でテナント側の試算と管財人の
提示額に月額千数百万円の開きがあり、本格的に営業を再開できるか、不透明だ。
今は営業継続でテナントは団結しているが、脱落者が出れば
一テナント当たりの負担が増える。
十数テナントは十六日も営業を“強行”したが、ある店長は
「ほかが脱落すれば、うちも再検討せざるを得ない」と不安げに語っていた。

>113
詳細教えてください！朝日とってないもので・・。

マック・・・。・゜・(ノд`*)・゜・。

コムシティ暫定再開も雇用不安
閉鎖店はバイトら解雇（読売新聞）

自己破産した北九州市の第３セクター「黒崎ターミナルビル」（ＫＴＢ）が
運営する同市八幡西区、複合商業ビル「コムシティ」で、
撤退を決めたテナントの臨時従業員らが解雇されるなど、
雇用問題が表面化し始めた。
同ビルの閉鎖後、１７日に営業を再開した店も、福岡地裁小倉支部が
許可した営業期間は２３日までの暫定的なもので、
不安定な状況に変わりはない。
同市雇用開発課によると、コムシティに入居していたテナント９６店では、
アルバイトを含め計７６２人の従業員が働いていた。
ＫＴＢの自己破産後、撤退を決めた４８店のうち、チェーン展開の店では、
正社員については他店に異動させるところが目立つが、
アルバイトら臨時の従業員は解雇されるケースが少なくない。
２００１年１１月のビル開業時に出店し、閉店したスポーツ用品店
「グローバルスポーツ黒崎店」では１１人が働いていた。
うち社員ら９人は九州各地の支店に異動させたが、
アルバイトの２人は解雇した。
前川恭輝店長（３１）は「できれば全員働いてもらいたかったが、
解雇した人は近隣のチェーン店でも受け入れ枠がなかった。
納得できない閉店だけに残念でならない」と話す。
１０日で閉店した「ベスト電器黒崎駅西店」は正社員９人とパート９人の
計１８人を１６日付で他店に異動させた。
福岡市の本社人事部では「自社の都合による閉店なら解雇も
ありうるだろうが、運営会社の破産に伴う閉店。『やむを得ない』と割り切り、
引き続き働いてもらうことにした」と話している。
営業継続を希望しているうどん店は、アルバイトを除く従業員５人が
全員５０歳以上。女性店長（５９）は、ＫＴＢ破産後に
「ほかに働ける場所がない」「別の場所に出店しないのか」と訴えられ、
「待機していて」と答えるのが精いっぱいだった。
店長は「店を続けられることはうれしいが、いつまで続くのか」と不安を募らせる。
同市や小倉公共職業安定所など６機関は、職を失った人たちを支援する
連絡会議を設置し、１９日にはコムシティ内で相談会を開く。
萩野清隆・市雇用開発課長は「相当数の人が解雇されると予想される。
不景気で雇用情勢は厳しいが、１人でも多く再就職できるようにしたい」
としている。
コムシティでは午前１０時、テナントが営業を再開した。オープンしたのは、
商業施設部分（地下１階〜６階）のうち、地下１階〜２階と６階。
ほかのフロアは閉鎖され、退去するテナントは商品や設備の搬出作業に
追われていた。

コムシティ　暫定的に営業再開
出店者側　負担減目指し折衝へ（西日本新聞）

運営会社の第三セクターが破産し、十五日でいったん閉店した
ＪＲ黒崎駅前の複合商業施設「コムシティ」は十七日、
一部で二十三日までの暫定的な営業を再開した。
一方、営業継続を希望する各テナントは同日、破産管財人が示した条件を
めぐり協議し、現行の負担額の範囲内で継続できるよう管財人側と
折衝していくことで一致した。
テナント側によると、協議に参加したのは四十五店で、
ほかに六店が営業継続を希望した。
出店者会の田村功会長は、管財人から七月以降も営業を継続するための
テナント側の負担額として
（１）共益費に事務経費を加えた約五千二百万円
（２）賃料として坪六千円―の提示があったことを説明。
テナント側が独自に試算した二千九百万円とは大きな開きがあるが、
市営分を除く駐車場を閉鎖し管理費約八百六十万円を削減するなど、
管財人が示した必要額を圧縮していくことを確認した。
二十三日までの営業の条件として、
管財人が示した保証金三千万円については
「それに近い金額は納めることで一致した」（田村氏）という。
参加したテナントからは「結束して戦うのみ。離脱はない」という声が
上がる一方、「今までより売り上げはダウンするだろうから、
七月になってみないと分からない」と様子見の声も漏れた。
ＪＲ黒崎駅に直結する三階が閉鎖されたままということもあって、
コムシティは終日閑散としていた。
あるテナントは「売り上げは平常の一割もない」と言葉少なだった。

>>111、112に激しく同感！！！
KTBの総括をちゃんとしたくれたら（役人には逆らうつもりないが）。

カムズタウンに人を流す仕組みとか必要（このままだと更にゴーストタウン化）。

とにかく小倉みたいに商店街に人を流す仕組み（テナントがない）。
ファツションビルのデビューでは失敗してるし。

あれだけ駅の歩道は、広いのだから、黒崎発幻の唐そば来るとか（100杯路上販売パーフォマンス）とか。

マックアビーとBISだっけ！！！　ファッションと美容のSHOWとか（路上パーフォマンス）。

マックアビーは本社黒崎じゃなかったっけ？？
間違ってたらごめん　ねるとん紅鯨団のスポンサー　マックアビーじゃなかったっけ。

この期に及んであれなんですけど，駐車場はどうなっているんですか？
まず，駐車場が開いているかどうか．次に，駐車料金．

買い物などしたいのですが，車で行っていいのでしょうか．
ご存知の方お教えください．

コムも川歩もハードにあまりにもお金掛けすぎなんだよね。
周辺からの集客数をちゃんと見積もっていれば、あれだけの箱は
いらなかったはず。
小倉のチャチャみたいに箱にはあまりお金掛かってないのに
それなりに集客してるところを見習って欲しい。
コムでも裏の西鉄イン黒崎はたぶん黒字だと思うけど。

ファッション系ばっかり入った商業施設なんて限界があるよ。

で？一部営業再開もしくは　強行　してるんですか？

＞120
駐車場は市が引き継ぐと思いますよ。駐車料金は変わら無いと思います。
でも、来ても駐車場割引はなくなっていたと思うので駐車料金払うのは
勿体ないですよね。
ちなみに西鉄インは儲かってますが、お客の流れとかではなくて設備的な
面で商業棟の閉鎖の影響を受けると思います。
ちなみに自分の予想としては、23日までに保証金が集まらずやむなく閉鎖か
3000万今月は払ったとしても来月は払えなくて脱落するテナントが出てきて
結局は閉鎖してしまい、その後は市が責任を取って公共施設をこの建物にいれて
何とかするような気がします。
結局は市が管理するのではと予想しています。
誰か詳しいことを知っている人がいたらご一報を。

［踏んばれ黒崎］不安抱え、暫定営業開始−−コムシティ（毎日新聞）

◇経費負担の現状維持前提に、管財人と交渉継続−−コムシティ出店者会
八幡西区黒崎の「コムシティ」の暫定営業が１７日、始まった。
だが、客足はまばら。一方、「コムシティ」の出店者会（田村功会長）の
会合では、各テナントが１カ月分の家賃・共益金相当額を交渉継続の
「保証金」として、破たんした三セクの運営会社「黒崎ターミナルビル」
（ＫＴＢ）の破産管財人に支払うことでは合意した。
だが、今後の経費負担についてテナントの一部が不公平を指摘するなど、
先行きは不透明感を増している。
会合には、４５のテナントが出席。同会は欠席した６社も含め５１社が
営業継続を希望しているとしている。同会執行部は、
（１）地下１階から６階までのフロアのうち、
　　　閉鎖する４、５階のテナントを玄関のあるメーンフロアの３階に移転
（２）各テナントの負担は、過去３カ月、ＫＴＢに家賃・共益費として
　　　納入した負担額平均を固定化する――との案を提示した。
だが、これまで負担が大きかった３階の一部テナントが
「フロアを３階に移転するテナントなどとの間で不公平が生じる」
などと不満を表明。執行部側はテナント当事者同士で解決すべきとの姿勢を
示すにとどまった。また、負担を“現状維持”とする案を前提に破産管財人
と交渉継続する意向を示した。
破産管財人は執行部との交渉で、これまでのビル維持管理費支出の実績を
基に、テナント側に月約５０００万円の負担を求めている。
一方、執行部案では、月約３０００万円にとどまり、格差は大きい。
同会執行部は破産管財人案に対し、月約８６０万円の駐車場管理費のカットや、
空調費節約などリストラ案を提案することで、
月末までに執行部案での合意を探る方針。
だが、営業継続テナントの一部が撤退した場合の各テナントごとの
負担増などは考慮されておらず、両者の歩み寄りは難しい情勢だ。
執行部案に反対した出店者（５９）は「賃料のばらつきが大きく、不公平。
売り上げが落ちることも予想されるので、同額を払い続けることはできない」
と話した。
◇初日３７店、客足にぶく…−−出店者会会長「週末までに取り戻したい」
この日、営業したのは地下１階と１、２、６階と本館隣の低層棟で、
計３７店が店を開いた。
ただ、当初入居していた約半数の店舗がすでに撤退しているのと、
玄関のある３階部分は撤去作業中の店舗もあり
「客の安全性などを考えて営業を見合わせた」（ＫＴＢ）ために、
客は少なかった。
買い物客には「駅前で便利。営業継続してほしい」という意見がある一方で、
ビル２階を通り抜けていた八幡西区のパート従業員（３８）は
「税金が投入されたこと自体、疑問に思っていた。
これ以上の営業継続は希望しない」と話していた。
初日の客足が鈍かったことについて、出店者会の田村功会長は
「３階が閉鎖中で、消費者に（営業再開が）伝わっていない。
週末までに３階も営業再開して客足を取り戻したい」と話した。
福岡地裁小倉支部は、２３日までの暫定営業を許可している。
出店者会はその後の営業継続を、破産管財人と協議している。

市はコムを管理しないでしょう。市に責任を取る意志があれば
そもそも督促なんてしなかったはず。
出資分を税金で落として、後は地権者と土建業者（比率70％近く）に
責任を取らせるつもりでしょう。信用が必要だからと頼まれたから
しかたなく３セクにしてやったのに、即破綻させやがってと市は内心怒り心頭なのです。
既出ですが、出資者が債権放棄して安い建物になれば買い手はあるのです。
すでに国内外の企業から狙われているのですよ。かわいそうですが、
地権者や土建業者には破産なり一家離散なりしてもらいましょう。

撤退した店鋪の従業員として一言・・・・
123さんの予想通り、たぶん、保証金が期日までに集まらず
23日で営業は終了と見ています。
「閉店」によるイメージの低下で客足がますます遠のくのは必至の現状で
いくら現在の賃料・経費ベースとしても営業継続は無理です。
現に今、一部フロアが営業してますが、雰囲気はゴーストタウンです。
しかも、経費が増える可能性があるんでしょ？
（詳細不明ですが・・・）
絶対継続は無理です！断言します。私の店では・・・・ですが
個人的な意見ですが、出店者会執行部にも、不信感があります。
（撤退してますので、集会には参加してませんが・・・）
地下○ー○ーに踊らされていませんか？存続希望店鋪のみなさん・・・・

125さんの指摘通り、市は、傍観するだけでしょう。
コムを救うのなら、破産する前に支援したはずです。
当事者意識がないと思われます。
公金投入は、また市民の反感を買う恐れがあるので、
様子見と言ったところでしょうか。
確か既出の新聞記事にあったと思うのですが、
管財人のところに引き合いがあるとか・・・・どこですか？

市長さんなんて言う名前でしたっけ？

>>126
おお〜関係者が漏れのほかにも！

http://kyusyu.machibbs.com/bbs/read.pl?BBS=kyusyu&KEY=1055922281&LAST=50

四度登場。書き込めば消され書き込めば消され。。。。。

コムシティ・テナントが仮処分を申し立て（KBCニュース）

北九州市のコムシティでまた動きがありました。
営業継続を希望するテナントがビルの使用を求めて
裁判所に仮処分の申請を行いました。
コムシティでの営業継続を希望する出店者の会は19日、会見を開き、
福岡地裁小倉支部に18日仮処分を申し立てたことを明らかにしました。
申し立てでは運営会社が破産しても当初の賃貸借契約は
終わっていないとして、破産管財人がビルの電気やガス、
エスカレーターなどを停止しないよう求めています。
出店者会は営業継続の条件とされていた保証金3000万円の支払いを
期限である今月23日に間に合わせることが困難なことから今回、
仮処分の申し立てに踏み切りました。
田村会長は、その理由について「全てが管財人の思い通りで我々は
追い詰められてたので、公正な裁判所の場を借りて、
じっくり話し合うため申請した」と述べました。
これに対し破産管財人は期限までに支払いが無ければ営業は認めないと
いう方針にかわりはないと話しています。
一方、北九州市は19日テナントを対象にした相談会を開きました。
従業員の就業支援や他の場所へ移転する場合の補助金などについて説明する
予定でしたが、今後の動向が見えないこともあって相談したのは
わずか3人でした。

その３にんは、3匹の子ぶたですか？
一番年下の弟が、レンガの家を作って、その家の名前をCOMCITYってつけるんですよね！

NHK九州沖縄金曜リポート
｢破　産−北九州･3セク再開発−」

北九州市八幡西区にあり、駅の乗降客数は３万６千と
九州で第３位を誇る街、黒崎。
しかし、かつて日本四大工業地帯の一つを支えた街は、
新日鉄の合理化などで人口減少と空き店舗の増加を招き、
空洞化の一途をたどっている。
先月、この黒崎の駅前にある商業施設などの入居した複合再開発ビル、
「コムシティ」の経営が行き詰まり、発足後２年ともたずに破産した。
地盤沈下の続く北九州経済にとって、
大きな衝撃とともに暗い影を投げかけることになった。
しかも経営主体は、市が筆頭株主の第３セクター。
全国的に第３セクターの経営手法が問題視される中、
市の目指す再開発や街づくりそのものが遡上に乗せられつつある。
番組では、九州で相次ぐ第３セクター挫折との比較も加えながら、
今回の破綻に至った事態の推移を分析する。

※見損なった方へ・・・6月22日（日）午前8時〜再放送あります。

あまりおもしろくなかった　NHKだし結局NHKも公務員見たいなものだから！！

とにかくコムといっても３００億ここにつかったってこと？？？

実際は、黒崎再開発は３００憶、コムを多少多く見て１５０憶
あとの１５０憶はどこに使ったんだろう？？？？

>133

駐車場や子供の館、西鉄のホテルになった
その分は西鉄や市が買い取ったわけだが。

>>131
二番目の弟が、木の家を建ててその家の名前をデコシティーってつけるんですよね！

　
ｷﾀ━━━━━━━━━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━━━━━━━━━━!!!!
　
http://diary4.cgiboy.com/0/izuminoa/

>>131
怠け者の長男が、ワラで出来た橋を各地に作りその橋のせいで、村人が長い間苦しめらたんだよね！

違ったっけ？

↑　れ　がぬけちょる

駐車場は有料でした．
買い物金額によるサービスは廃止されていました．

ますます客が離れる・・・．

って言うか、実際は閉店してるんだから
客離れなんてもう関係ないと思うけど・・・・・
あくまで特例の一部営業継続で、
延長が承認されてる期限のあす23日で完全閉鎖の可能性あります。
まあ、実際は保証金3,000万円払えなくて
なんとなく有耶無耶な状態で交渉が続き
今月いっぱいってとこでしょうか。
いすれ、完全に空っぽになります。近いうちに。

近所のみつ●ショップもヘイテーン！です。
なんか私の近所の色々な店がことごとく潰れていく・・・
都心部の悲しい現状。
永犬丸とか学研都市は元気なのに・・・同じ西区でなぜこうも違う？？？

破産の北九州市３セク、営業30日まで再延長（読売新聞）

自己破産した北九州市の第３セクター「黒崎ターミナルビル」が運営する
複合商業ビル「コムシティ」（八幡西区黒崎）のテナント約５０店が
営業継続を求めている問題で、福岡地裁小倉支部は２３日、
暫定営業期間の３０日までの延長を認めた。破産管財人が申請した。
コムシティは１６日に閉鎖されたが、管財人はテナントでつくる
「出店者会」（田村功会長）が保証金３０００万円を納付することを条件に、
２３日までの営業継続に合意していた。

7Fで2000円使って駐車場サービス券をGETしました
残った店舗で共益費を分担できる訳がないからテナント全滅は時間の
問題でしょう　各階への移動はエレベーターしかないためバリ混み
仕方なく7F→6Fへは駐車場の階段を利用しました　不便極まりない

うん、終わったな。デコに続いてコムも、終わり。ご臨終。市役所担当者の糾弾が必要だ。

相変わらずスレ違いのデコ叩きがいるスレはここですか？

まあ、確かにコムは終わってしまったんだが。

コムシティテナント営業再延長も「落ち着かない」（読売新聞）

自己破産した北九州市の第三セクター「黒崎ターミナルビル」が運営する
複合商業ビル「コムシティ」（八幡西区黒崎）について、
福岡地裁小倉支部は二十三日、暫定営業期間を三十日まで延長することを
許可した。しかし、正式に営業継続が決まったわけではなく、
テナントからは「落ち着かない」「すっきりしない」という声が相次いだ。
延長が許可されたのは、営業継続を巡る協議が、破産管財人とテナントで
つくる「出店者会」（田村功会長、約五十店）との間で続いているため。
これまで、管財人は七月以降も営業を続ける条件として保証金三千万円を
二十三日までに納めるよう求めていた。
ところが、出店者会は「期限内の納付は無理」と判断。
中華料理店社長李玉華さん（４４）が代表して営業継続の確認などを求める
仮処分を地裁支部に申し立てることで、期限切れ後の協議の継続を図った。
保証金三千万円はまだ支払われていないが、管財人は協議の進行中に営業を
中断させる事態を避け、暫定営業期間の延長を地裁支部に申請した。
ただ、テナント側の心境は複雑だ。うどん店、洋服店、携帯電話代理店を
出店する会社の責任者（５８）は「営業期間がわずか一週間延びただけ。
将来的に営業できるのか分からず、落ち着かない。
多くの従業員も抱えているし、不安は消えない」と説明。
また、食料品店の店長も「営業の継続を目指して（管財人と）交渉を進めるだけ。
営業できる期間が少しずつ延長されるのは、すっきりしない」と話していた。
「コムシティ」の衣料品店三店が、契約外の場所（三階）に無断で荷物を
移す作業を始めたため、破産管財人が二十三日、テナント側に作業の中断を
申し渡した。
無断で荷物を移したのは、四階の二店と三階の一店。ビルの暫定営業は
商業施設部分（地下一階〜六階）のうち地下一〜二階と六階で
認められているが、三階も「退去するテナントの搬出作業が終わり、
安全が確保される」ことを条件に認められる予定で、
「準備的」に作業を始めたという。
しかし、管財人の田村一巳弁護士は「賃貸借契約のない場所を勝手に
占拠することは、管理する立場から許されない」と、作業をやめるよう要請。
営業継続を希望するテナントでつくる出店者会にも注意した。
田村会長は「（三階の営業再開に向けて）準備を呼びかけただけ。
管財人の注意を受け、作業をやめさせた」としている。

テナント会は駐車場閉鎖して管理費を月額5000万から3000万以下に
圧縮する提案をしてるそうだが、駐車場が消滅したら顧客も消滅する
に決まってます　よくもまあこんなトンチンカンな提案が出来るものだ

お金がないんですよ、お金が。

来月以降営業に前向き　コムシティ管財人
管理負担額で詰めの協議（西日本新聞）

ＪＲ黒崎駅前の複合商業施設「コムシティ」のテナントが、
営業継続を求め申し立てた仮処分の第三回審尋が二十四日、地裁小倉支部であった。
審尋後、破産管財人の田村一巳弁護士は「和解に向けた話し合いをした」
と述べ、七月以降の営業継続に前向きな姿勢を示した。
■「１０月末まで」の意向も
田村管財人は、交渉継続の担保と位置付けていた保証金三千万円についても
「七月分の管理費の前払いという位置付けになった」と述べ、
交渉が前進していることを明らかにした。
管財人とテナント側の協議は、ビルを管理するための負担額に絞られている。
同日の審尋で管財人は月額三千万円台後半を提示。
テナント側は約二千五百万円の対案を出した。
両者の開きは
（１）七月分のビル空調費で約千万円
（２）共有地権者への地代約三百三十万円
―が主な内容で、テナント側がこれらの経費を圧縮できるかどうかに、
和解の成否はかかっている。
見通しがつけば、両者は月末に予定されている審尋で和解を成立させる方針だ。
ただし、田村管財人は「営業を続けるとしても十月いっぱいをメドにしたい」
とも述べ、ビルの売却交渉が本格化する時期までには、
テナントに退去を求める意向を強調した。
テナントの多くは新しいビルオーナーの元でも営業継続を希望しており、
かりに和解が成立しても営業期限をめぐる交渉は続くことになる。

コムシティの継続営業を主張している各テナントは、基本的に
黒字経営できてたのでしょうか？。
各テナントが黒字だというのであれば、営業を継続して更に
活性化できたところで、家賃等を値上げしてコムシティの黒字
運営が可能となる。
程度にもよるが、テナントが赤字であれば、営業を継続しても
意味がない。

暖簾にキズが付いたビルで粘るのは個人経営ですべてを投資した店主だろう
チェーン店はさっさと撤退するに決まってます！

>>151
アパレルと違ってスーパーや飲食店は投資額が大きいから、１年半で
ビルの方が勝手に潰れて「出て行け」じゃ納得しないだろやっぱし。
その辺の事情もわからんでビル閉鎖が出来ると思ってた天下り役人の
敗北ですな。

つまるところ、テナントの投資分を市が補償しないと居座り組は出てか
ないだろうし、そうでないと管財人が希望する「全テナント追い出して売
却先を探す」ってのは実行不可能なんでは？

>152
ちょっと違いますね。
コムの場合、テナント誘致のため（特に飲食関係）
内装・設備など全部デベロッパー持ちってのが多いんです。
極端に言えば、テナントは身体一つで入居。
既出にありますが、敷金も免除されてますから、
テナントによっては、とってもおいしい物件なんです。
大手アパレルやチェーン店は、逆に高額な敷金を払い、
内装とかもすべて自社持ちって感じです。
大手企業は賃貸契約時に「ゴネ」ないので、
ある意味一般的な正式契約になってます。

内装・設備工事代金をいまだに払ってないテナントもいるそうです。

あまいな。ビル会社（大家）は破産して建物は差し押さえられてんだ。
そこに居座って保障しろというのは、裁判所物件に居座って
ゆすりをかけるヤクザみたいなもの。
破産管財人（暫定大家）がその気になれば強制退去させられる。ただし、
維持管理費を全額負担するなら損はないのだから居座ってよいと
暫定大家は話しているわけだ。
店子は売却先（新しい大家）が決まればそこと出店交渉ができるだろう。
しかし家賃が3倍になって収益が見込めるはずがない。コムが潰れた
直接の原因は店子の低収益性にあったのだから。
店子がいくらがんばっても収益体質を劇的に向上しない限り存続は時間の問題。
出て行かなければ、単に潰れるまでよ。

小倉そごうの場合は、地権者が営業してたから長期間もめたけど
コムの場合は、ただの賃貸者に過ぎないのに・・・・
黒崎再生のために早急にテナントは営業を終了して、
新しいオーナーのもと、新生コムシティとして出直して欲しい。
（名前はコムシティじゃないと思うけど）
それには、売却しやすいように早く空っぽにしないと・・・・
たぶん、新オーナーは今残ってる店鋪と契約しないと思います。
（特に報道で見る限り、圧力団体化してるテナント会は邪魔）
今のままでは、黒崎のために何にもなりません。
まるで駅前は、ゴーストタウンのようです。

コムシティ　営業継続不透明に　管財人態度硬化
「３階への移動拒否」 （西日本新聞）

ＪＲ黒崎駅前の複合商業施設「コムシティ」で、
営業存続を求めるテナントが申し立てた仮処分の第四回審尋が二十六日
地裁小倉支部であり、田村一巳破産管財人は
「閉鎖フロア以外から三階に店を移動するのは認められない」
との考えを示した。
テナント側は「交渉を壊す発言」と反発、
二十七日に予定されていた審尋も取りやめになった。
テナント側に柔軟な姿勢を見せていた管財人が態度を硬化させたことで、
メドがつきつつあった七月以降の営業継続は一転、不透明になってきた。
コムシティは四、五階を閉鎖し、残る地下一階と一―三階、
六階の各フロアで部分営業を続ける方向で調整が進んでいた。
テナント側は、ＪＲ駅などに直結し、
最も客の出入りが多い三階のにぎわいが
「再生のカギ」として、閉鎖フロアだけでなく二階と六階からも
五店舗が三階に移動する計画案を示していた。
だが、田村管財人は「営業するフロアからの移動は
（賃貸借契約を結んだ借地借家法の）法律上も認められない」と明言。
記者団には「早くビルを閉鎖したいこちらと、できるだけ長くいたい
テナントでは、そもそものゴールが違う」と強い口調で語った。
これに対し、テナント会の田村功会長は
「結束して営業を続けようとしているテナント側の切り崩しを狙った
言語道断の発言」として、
二十八日に急きょテナント総会を開く準備に入った。
ただ、テナント側に動揺が広がることも予想される。

＞管財人がんばれー！

ここにいる人は、皆、管財人側ですか。

街の未来を考えると、一度ご破算にして、まっさらにしたほうがいいんでしょうけれど。
テナントがその場所で商売する権利（とでも言いますか）も無視できないのではないで
しょうか。

難しいっすねぇ。

>>158
西小倉同様、老人ばかりの街の未来(大藁)を考え、
納税者は犠牲になって泣き寝入りしろってことだな！

北九州離れて久しく成るが、コムシテイなんぞ知らない内に出来て、
知らない内に閉店とは・・・

大昔そごうが黒崎前に出来て、黒崎に元から有った井筒屋からも
従業員引き抜かれたり、同級生が黒崎そごうに入社したりして、
そごうが黒崎で、華やかに見えたりしたが、
黒字を出してたのに、小倉そごうと共にアボ〜ンされて、
黒崎そごう出来て、黒崎井筒屋が「存続よく、今迄出来てたね？」
って、外から見ると感じだったのに、
今では黒崎そごう跡に黒崎井筒屋入っちゃったなんて
世の中、どうなるのか？一寸先は闇って・・・黒崎の事ですか？

>160
ほんとそうだね

>160
>黒字を出してたのに、小倉そごうと共にアボ〜ンされて

「そごう」そのものがしまえちゃったんだけどね

＞「そごう」そのものがしまえちゃったんだけどね

「そごう」が九州に進出して来た時の勢いは、しまえるとは思えなかったな。
むしろ、井筒屋が青息吐息に見えた。
また、黒崎では無いが、玉屋は昔は井筒屋よりランクが上に観られてて、
バラの包み紙で中元贈るのが北九州では最高のもてなしだったしな。
その点、そごうの包み紙はスーパーの包み紙っぽいデザインで、
当時は、美味くは無かったな。

「コムシティ」から「そごう」話題になってますが
「そごう」の場合、存続のために
北海道・九州等のチェーンオペレーションが難しい
遠隔地はすべて閉鎖されました。
現在は、関東・関西・中四国で11店鋪のみで営業中。
実質「西武」との混血なんですが・・・
そごうホームページ
http://www.sogo-gogo.com/

>164
黒崎そごうは、なに分古い建物だけあって経営としては黒字だったと
聞いてたんだが、それでも閉鎖したのはそういうわけか。

あぼーん

>166
むん！と調べてみたら
Query:
＞211.132.127.114
＞九州通信ネットワーク株式会社 (Kyushu Telecommunication Network Co., Inc.)
＞ SUBA-249-A51 [サブアロケーション] 211.132.127.0
＞安川情報システム株式会社 (YASKAWA INFORMATION SYSTEMS CO.,LTD)
＞ YSKASP-NET [211.132.127.112 <-> 211.132.127.127] 211.132.127.112/28

安川情報システムって、たしかコムシティの仕事受注してたねぇ・・・

・・・

まだテナントが粘ってるが6F（エコノミークラス）から3F（ファーストクラス）
に無償で移動できる訳が無い　失礼だが管財人の主張は尤もだ
裁判所も1週間単位で営業許可延長してるが展望がないので意図が分からん
早く物件をきれいにして素早く転売するべきだがこれではお先真っ暗

昨日でもう全部閉店しちゃったんですか？
コム・・・

地下食料品店は営業してるらしい　他も暫時脱落するでしょうね

　　　／　　　　　　　　　ドッカン
　　/　／　 　　,,_　　　　　ドッカン
　━━━━━'）, )＝　　　　　　　　　☆ゴガギーン
　　　　　 ∧_∧ヽ＼　　　　　　　　　／　　　　　　　　　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　（　　　） 〉　〉_ _ _＿＿＿　　　　　　∧＿∧　∠　　おらっ！出てこい、>>166
　　　　　/　⌒￣ ／ "'''"'|　　　　||　　　　　（｀∀´　）　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　 　 　　|　　　|￣ｌ　　　　|　　　　|/　 　 　　/ 　 　 ＼
. 　 　　　| 　 　| 　| 　 　　|　　　　||　 　　　 | | 　　/＼ヽ
　 　 　　 |　 　| 　.|　　　 |　　　　| 　 　 へ//|　　|　　| |
　　　 　 （　　 |　 .|　　　ﾛ|ﾛ　　 ﾞ!ｌ''ヽ／,へ ＼|_ 　| 　 | |
　　 　 　 | .lヽ ＼ |　　　　|　　　ヽ＼／　　＼＿　/　（　）
　　 　　　| .| 　〉 .〉　　　　|　　　　|　　 　　 　 |　|
　　　　　/ /　/ / | 　 　　|　　　 〈|　　　　　　|　|
　　 　　/ /　/ /　| 　 　　|　　　　||　　　　　　|　|
　　　 / /　 / /　└──┴──┘　　 　　　 |　|

まだ地下以外で営業してるとこあるの？

違いました

おまえここの社員なんだろ？＞１６６
そうなんだろ？

安川情報システム
http://www.ysknet.co.jp/

スタバもコムみたいで、店員に聞いたら、できる限りかんばります！ですと。

　　　／　　　　　　　　　ドッカン
　　/　／　 　　,,_　　　　　ドッカン
　━━━━━'）, )＝　　　　　　　　　☆ゴガギーン
　　　　　 ∧_∧ヽ＼　　　　　　　　　／　　　　　　　　　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　（　　　） 〉　〉_ _ _＿＿＿　　　　　　∧＿∧　∠　　おらっ！出てこい、安川の社員
　　　　　/　⌒￣ ／ "'''"'|　　　　||　　　　　（｀∀´　）　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　 　 　　|　　　|￣ｌ　　　　|　　　　|/　 　 　　/ 　 　 ＼
. 　 　　　| 　 　| 　| 　 　　|　　　　||　 　　　 | | 　　/＼ヽ
　 　 　　 |　 　| 　.|　　　 |　　　　| 　 　 へ//|　　|　　| |
　　　 　 （　　 |　 .|　　　ﾛ|ﾛ　　 ﾞ!ｌ''ヽ／,へ ＼|_ 　| 　 | |
　　 　 　 | .lヽ ＼ |　　　　|　　　ヽ＼／　　＼＿　/　（　）
　　 　　　| .| 　〉 .〉　　　　|　　　　|　　 　　 　 |　|
　　　　　/ /　/ / | 　 　　|　　　 〈|　　　　　　|　|
　　 　　/ /　/ /　| 　 　　|　　　　||　　　　　　|　|
　　　 / /　 / /　└──┴──┘　　 　　　 |　|

>>173
２階は結構営業してたよ。
マッサージの店はできたばっかりなのにかわいそう・・・
あと１階のカルチャーセンターも存続するみたい。

>>できたばっかりなのにかわいそう・・・

そういう話を聞くと心が痛む。
世の中、運命の強打ほど強力無比なものはないな。
努力も才能も金も全部運命の気分しだいだ。

友達が「館」で働いてるけどお客さん減った！と言ってました。

この前「館」でフリマーしたけど、ホント子供の数が減ったね〜！
売上もダウン…
おまけにコムシティカードが使えないので駐車場代がメチャ高かったよ！！

高い上に解りにくいんじゃもうだめぽ。

いっそそのまんま迷路にでもするか！

コム駐車場、長崎の事件みたいにならなければ良いのだが…
ね〜破産管財人ヨ！！

地下のスーパーもなくなるの？
いつまで営業するの？

たたき出されるまでじゃない？
それまで意地でも営業するみたいよ！

明日、子供を連れて「館」に行くつもりだったけど駐車場が心配よね〜。
イオンに変更！

6F すべてのテナントが撤退しました
2F　床屋と英国式マッサージ、ドコモショップと洋服店が2店舗残存
BF　スーパー以外のテナント約半数撤退　フロアは「虫食い」状態
駐車場　M4Fから上は閉鎖　子供の館へはエレベーターで昇降
日々状況は悪化しているようです

>>184
同意。特に市役所の無能役人の子供は気を付けんとイカンぞ。

3Fから6Fまで撤退完了
売却の準備は一応整ったわけだが

だれが買うん？

アメリカの禿鷹ファンド
血も涙も無く買い叩かれます

ど〜する○イフル〜！

あとは地下の黒崎市場がどこまで粘れるかに焦点は絞られました

>>192
そのとおり。
市役所の責任者は懲戒免職の上、実刑判決でムショ送り。
子供がイジメに遭ってPTSD発症するくらいは、仕方ないな。

>>195に同意。
このまま市営の『館』が継続するつもり？
市の評判が悪化するのも時間の問題ですね。

３階メインだったから地下は見逃し？それとも逃げ切り？
それか、地下だけ別権利？

>196

しかし、７階の子供の館は計画以上に来客があったんだよな。というか
今回潰れた三セクとは無関係なのでどっちかというと被害者。三セクを
潰した天下り役人の責任追及はもっともだが。

地下のスーパーで\1,000以上お買い上げで駐車場1時間無料という放送を聞きました．

スタバってまだあいてんの？

コムは消費者金融。
商店街は「黒崎シャッター通り」
これで井筒屋ひとり勝ち!!

子供がイジメに遭ってPTSD発症するくらいは、仕方ないな。 ＞１９５
子供に罪はないよ・・そういう言い方はやだな。

>200
今日の正午頃スタバの前を通ったら、開いていました。閑散としていました。

地下は賑わっていました。ソフトクリーム食べて休憩してる人とか結構いて。
スーパーの９９セールや薬局のポイント２倍の日だからかな。

本日のコムの混み具合は如何でしょうか？

age

コムが解かりにくいということでイオンに来てる人多いよね。
子供連れ。
けど、破産時は、なぜかリバーのせい。
リバーよりイオンの方が影響大だった。

リバーがまた危なくなったら今度はどこのせいにするんだろう。

オイオイ、いつのまにか、安川情報システムのやつが書いた166が消えてるぞ。
なんでだ？
やばいと思って削除依頼出したか？
答えろ安川情報システム。

安川情報システム
安川情報システム
安川情報システム
安川情報システム
安川情報システム
安川情報システム

>207

こっちのログから再掲してみたり。
-------------------------------------------------------------
＞ 166 名前：名無しでよか？ 投稿日：2003/06/28(土) 11:32:39 MiQU0w.U 211.132.127.114
＞＞126　お前ＫＴＢの社員の坂○だろっ！？お前みたいな社員がいるから、コムシティが
＞つぶれるんだ！もうすこしテナントのことも考えろ！
-------------------------------------------------------------

　:||::　　　＼おい、ゴルァ　出て来い!！　　　　　　　　ドッカン　　ゴガギーン
　:||:: 　　　　￣￣￣￣￣￣￣∨￣￣ _ｍ　ドッカン　　　　　　☆
　:||:: 　 ＿＿＿　　　　 ＝＝＝＝＝＝）　）)＿＿＿＿＿　 ／　　　　　　　 ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　:||　　|　 　 　 |　　　　　　|￣.ﾐ∧_∧　|　| ────┐||:: 　 　∧＿∧　＜ 安川情報システム出てこい！！
　:||　　|ぁゎゎ. |　　　　　　|＿..（　　　） |　|　.＿＿＿ │||::　 　（´Д｀　）　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　:||　　|Д｀); 　|　　　　　　|＿「　⌒￣　　,|.. |_... １　..|｜||::　　/ 「 　 　＼
　:||　　|⊂ﾉ; 　 |　　　　　　|＿|　　　 ,/ ￣ .　￣￣￣ │||::　　| | 　 　/＼ ＼
　:||:　　￣￣￣　 　　　　　 ￣|　　　 .| :||│ 　 　 ;, 　 │||; へ//|　　｜ 　| . |
　:||::　　　:;　　;　,, 　　 　 　 　:|　　　 :.| ||│ 　 　 　 (＼／,.へ ＼|　　| 　（r　）
　:||::　　　:;　　冫、.　.　 　　 　| 　 .i　 .|:||◎ニニニニ＼／　　＼　 　 |　　￣
　:||.:,,'';　 　 　 `　.. 　.　::　　.　| 　∧.　|:||│::::/　　　　│||::.:.　　 .Y　./
　:||:;;;:　　　　　　　　　: 　 　 　| 　|　|　|.||│　冫、　;;;,,│||:;;;.　　　|　.|
　:||:;;;:　　　　　　　　　　　　　/ / 　/ /::||│　`　　.,;;;,,.│||:;;;.　　　|　.|
　:||;:::　#　　　..:　 　 　　　　./ /　./ ./　||│|三三三|. │||;;:..::　 　|　.|
　:||;:::　　　　　#. ..:　　::::::　(＿） .（＿）.ﾐ||│ 　 　 　 　│||;;;ｋ､,,,|,（＿）
　　￣￣￣￣￣:￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣　　　　　
:::;三三;;;;;三三:::;;;;;;;　:::::;;;;;::;;;;;;;;;;::::;;　:::::;;;;;:::::;;;;;;;;;;::::;;　:::::;;;;;:::;;;;;;;;;;::::;;;;;::三三三

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20030717-00000002-nnp-l40

コムシティ　「月末で１、２階閉鎖」　管財人がテナントに提案

　【北九州】　破産した第三セクター「黒崎ターミナルビル」（ＫＴＢ）の田村一巳破産管財人が、八幡西区・ＪＲ黒崎駅前の複合商業施設「コムシティ」の一、二階部分を今月末で閉鎖する意向を示していることが十六日、分かった。同管財人は十五日付で営業中の十七店舗に対し文書で提案した。

　田村管財人とＫＴＢによると、一階に入居しているカルチャーセンターが今月末で撤退する見通しで、ビルの管理費用も窮迫していることが提案の理由。現在、一階は二店舗、二階は四店舗が営業しており、営業継続を希望するテナントがあれば、八月一日以降もそのフロアは閉鎖しないという。また、ＫＴＢの職員十一人は、二十日に全員解雇の予定。

　同施設では六月末、営業継続を求めていたテナント会が商業スペースの大部分となる二―六階の営業を断念。大半の店舗が商品を撤収した後も、一、二階の一部店舗は営業を続けていた。（西日本新聞）

北九州周辺の人口で小倉と黒崎の２つの商圏をまかなうのはもう無理なんだよ
どちらか一方に集中して投資するようにしないと共倒れになるよ

http://zep.s3.x-beat.com/up/img-box/img20030727235019.jpg

コムシティが潰れたおかげで、東京で服を安く買えました。
ありがとうコムシティ！
さようならコムシティ！

>>213
す、すごい

なんで東京なんだか。
西展でやればいいのに。

age

さて8月になりました
報道の通り1,2Fのテナントは総撤退したのでしょうか？

してないよね。

まあ、あれだ。末吉はシムシティでもやってろと。

　　　　　　　　　　　　　　　　　┌─┐
　　　　　　　　　　　　　　　　　｜も.｜
　　　　　　　　　　　　　　　　　｜う　|
　　　　　　　　　　　　　　　　　│北│
　　　　　　　　　　　　　　　　　│九│
　　　　　　　　　　　　　　　　　│州│
　　　　　　　　　　　　　　　　　│に│
　　　　　　　　　　　　　　　　　│は│
　　　　　　　　　　　　　　　　　│帰│
　　　　　　　　　　　　　　　　　│ら.│
　　　　　　　　　　　　　　　　　│ね│
　　　　　　　　　　　　　　　　　│え .|
　　　　　　　　　　　　　　　　　│よ .|
　　　　　　ﾊﾞｶ　　　　ｺﾞﾙｧ　　│ !!.│
　　　　　　　　　　　　　　　　　└─┤　　　　ﾌﾟﾝﾌﾟﾝ
　　　　ヽ(`Д´)ﾉ　ヽ(`Д´)ﾉ　　(`Д´)ﾉ　　　 （　`Д）
　　　　|￣￣￣|─|￣￣￣|─|￣￣￣|─□（ ヽ┐U
〜 〜　￣◎￣　　.￣◎￣　　￣◎￣　　 ◎−>┘◎

困りましたね。いじめのない市を目指しているようなのに。

未確認情報だけど、八幡東区の中央町あたりに
「動く歩道」ができるらしい。末吉･･･。

コムシティにヤマダかコジマが入れば集客率があがるんじゃ？黒崎。

ところでここのみなさんは黒崎オフはやらないんで？

責任を痛感ってわりには市長を辞めようとは思わないんだな。
たしか選挙の時の公約も「百億円以上かかる新事業はしません」だったしな。

維持費ばかりが日々空しく浪費されてるわけだが
よく駐車場や無人のフロアでレイープとか起こらんものだ

夏休みだというのに、相変わらず７F館は閑散と…
館内放送でわざわざ「以前同様、営業を続けていきますので、宜しくお願い致します」
って流してるのが、とても悲しげ〜

注目の市営駐車場は、現在４Fまで使え、エレベーターで７Fへと上がるシステムです
で「以前同様」2000円以上買ったら、カエルの窓口で２時間分無料券、ちゃんとくれるよ
しかーし長く止めるんだったら、周辺の一般駐車場の方が、激安！

ほんと、５時間止めて１３５０円！
隣の１００円/パークなら５００円だったのに。
駐車場は１円でも利用したらただ！にせにゃ！

１円は暴論　　１００円でいい

>>222
動く歩道じゃなくて、長崎にできたのと同じ斜面地エスカレーターだろう。
丸山の山の上の住民が平地に引っ越してくれないからだ。

このスレはじめて来ますた。ageて行きましょう。レスつくか分からんけど。
コムの閉店は黒崎をどん底に突き落としたね。ほんと。
開店当初からもうダメとは思っていたが、まさか1年半の寿命とは・・・正直驚いた。
私はこどもの館でボランティアしてたが、1000円「交通費」という名の下に金もらってた。
1年でやめたが正解だったようだ。結局3万くらい稼いだか？（ﾜﾗ
今となっては昔の話だがな。

福岡経済はひどいねー　あゝ　ー

まだ営業している所はあるんでしょうか

で、誰が責任取ったの？？
やっぱり国民か・・・・。良いな、役人。人の金で、責任なし。子供が真似しそうだ。

黒崎ってか北九方面最近行ってない
北予備に行ってた頃が懐かしい

井筒屋のブックセンターは健在だろうか？
もう行く予定もないけど

スーパーの親会社のベストっていう会社も
99円ショップでFCトラブルを起しているらしい
http://money.2ch.net/test/read.cgi/venture/1058453712/l50

>>234
井筒屋ブックセンターは「クエスト」に改名して
井筒屋新館（旧井筒屋）に入りました。
そしてブックセンターだった建物には手芸店たけみやが入りました。
ややこしいね。

>231
さびれたとはいえ、黒崎の町を久しぶりに歩いてみると
すごく懐かしいです。子供のころ母に連れられて歩いた町だし、
予備校時代にもいた町だし。
俺は黒崎好きです。

黒崎は風俗でまちおこしすべし
コムシテイは大型風呂サウナ付き複合映画館つき激安ビジネスホテルにしたらいいよ

便乗案
Ｂ１〜６Ｆまで大人の館に改装

便便乗案
B1はスーパー入ってますので、１F〜６Fまで、公営ギャンブル場外サテライトに改装

八幡西区役所として水面下で折衝中。。。

やれるのか！おい！

240>

今はネットが進んでいるから、公営ギャンブル場外サテライト関連は
家庭から直接アクセスに食われると思う。

ちょっとエッチなＤＶＤ販売始めたよ♪
画像閲覧、検索全て無料だよ！

http://sendai.cool.ne.jp/todokeya/

Q2回線、国際回線など一切使用していませんので安心してご入場下さい。

黒崎で１時間くらい買い物したいんだけど安い駐車場
ありまつか？

>244
路駐。

ふるさとのデパート　世界の商品

　　Ｔ　　Ｏ　　Ｋ　　Ｉ　　Ｗ　　Ａ

大分店　別府店　わさだ店　黒崎ｺﾑｼﾃｨ店

　　いい品で永もちさせましょう

大分店　　　　　　　　　　　 AM10:00〜PM7:00
トキハ会館Twincle City　 AM10:00〜PM8:00
別府店　　　　　　　　　　　 AM10:00〜PM7:00
わさだ店　　　　　　　　　　 AM10:00〜PM8:00
黒崎コムシティ店　　　　　AM10:00〜PM8:00

ふるさとのデパート　世界の商品

　　Ｔ　　Ｏ　　Ｋ　　Ｉ　　Ｗ　　Ａ

大分店　別府店　わさだ店　黒崎ｺﾑｼﾃｨ店

　　いい品で永もちさせましょう

大分店　　　　　　　　　　　 AM10:00〜PM7:00
トキハ会館Twincle City　 AM10:00〜PM8:00
別府店　　　　　　　　　　　 AM10:00〜PM7:00
わさだ店　　　　　　　　　　 AM10:00〜PM8:00
黒崎コムシティ店　　　　　AM10:00〜PM8:00