小倉そごう跡を考える

今は玉屋が、仮出店しているけど
これ、最悪
品揃え少ないし　店員、愛想悪い
玉屋は、室町再開発にでも行けばいい
これでは、北九州の玄関口も情けない
もっと、ましな店を誘致しよう
みなさんどう思われますか

http://medetai.kakiko.com/kopipe/sinsure1.htm

早く後継百貨店が来てほしいものですね。
でも地権者が一括賃貸に応じないと
たぶんどこも来てくれないでしょう。

1の母でございます。
このたびは、息子がこのようなスレッドを立ててしまい、
皆様には大変ご迷惑をおかけしております。深くお詫び申し上げます。
息子は幼い頃に父親を亡くし、そのショックで内気な子供になって
しまいました。そのせいか、小・中学校ではいじめにあっていたのです。
この年になるまで、恋人はおろか友達さえもいないようで、大変心配
いておりましたが、この2ちゃんねるというサイトを知って以来、息子も
少し明るくなったようです。「今日○○板でね、ドキュソがさあ…」
と、とても楽しそうに夕食の時に話してくれるのです。
どうぞ皆様、息子を暖かく迎えてやってくださいまし。本当は良い子なんです。
よろしくお願い申し上げます。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　1の母より

★小倉そごうの後継テナントを考える★
http://kyusyu.machibbs.com/bbs/read.pl?BBS=kyusyu&KEY=1003255079

上記スレが300になりましたので、ここを後継スレに認定します。

伊勢丹誘致を断念　小倉そごう跡で北九州都心開発　専門店に方針転換
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20020615-00000072-nnp-kyu

大迫社長が誘致断念を正式表明だそうです。
小倉玉屋＋専門店になるのかな？

北九州商工会議所の高田賢一郎会頭は１７日の記者会見で、小倉そごう跡（北九州市）への大手百貨店、伊勢丹（東京）誘致を断念することを明らかにした。同社が出店の条件としていたそごう跡の一括賃貸が不可能になったため。今後は、大型専門店の誘致に方針転換する。

　高田会頭は、伊勢丹を誘致中の北九州都心開発（北九州市）取締役。「伊勢丹は、そごうビル全体の借り上げを出店条件にしている。それができないので、伊勢丹の線は消えるしかない」と述べた。大迫忍社長も「『（そごうビルの地権者１本化を）待ってもらったが条件が整わなかった』と（伊勢丹に）おわびする以外にない」といっている。

　都心開発は、旧小倉そごう跡の床（全体の６割）を買い取ると同時に、残り４割を地権者から一括して借り上げ、全体を伊勢丹に賃貸する計画だった。しかし、地権者の一部が自ら出店を希望していることから、地権者でつくる管理組合は１２日、都心開発に対し、一括賃貸を断る文書を提出。伊勢丹誘致は絶望的になっていた。

　都心開発は、旧小倉そごうの床を買い取って大型専門店を誘致する方針だが、方向転換で、小倉そごう破産管財人が示していた６月中の買い取りが困難となり、期限の延長を要請する考えだ。

◆後継店問題は振り出しに

　伊勢丹誘致のシナリオが崩れたことで、小倉そごう跡の後継店問題は振り出しに戻ることになった。

　伊勢丹誘致を進める都心開発が、地権者に示した床の賃貸料の目安は、３.３平方メートル当たり７０００円。一部の地権者は、小倉そごうの開店（９３年１０月）に合わせ、金融機関から多額の借り入れをしている。「７０００円では、借金の金利も払えない。都心開発に安く貸すぐらいなら、自ら営業するか、２、３万円で借りてくれるテナントを連れてくる」と主張した。

　一方の伊勢丹。小倉そごう跡への出店は、最重点課題というほどではない。望む出店環境を選べる強い立場にあった。「百貨店にとってブランドイメージは命。当社の営業エリア内に地権者が入らないことが（出店の）条件」と強気を押し通し、両者の溝は、最後まで埋まらなかった。

　今後、都心開発は、大型専門店の誘致にかじを切るが、業態や収支計画、金融機関から借りる予定の旧小倉そごう部分の床（全体の６割）を買い取る資金など検討課題は多い。

　この結果、小倉そごうの破産管財人との間でいったん確認した「６月中」の買い取り期限が大きくずれ込むのは必至。

　これまで「地元の取り組みを尊重する」として、問題解決を見守ってきた管財人は、都心開発にさらに猶予期間を与えてくれるか。

そうしない場合、管財人は自分で床の売却先探しをするとみられる。それでもだめなときは、競売になる可能性がある。

　大型専門店が入る場合、仮営業中の小倉玉屋をどうするかも、解決しなければならない課題だ。

　ＪＲ小倉駅前という北九州市の玄関口にある小倉そごう跡。管財人、地権者、都心開発。それぞれが１人歩きせざるを得ない事態になることだけは避けてもらいたい。

小倉そごう、後継混迷１年半

破産した小倉そごうの後継テナント問題が混迷を深めている。地元経済界が持ち床会社として設立した北九州都心開発（大迫忍社長＝ゼンリン最高顧問）は、待望論の強かった大手百貨店、伊勢丹（東京）の誘致を断念、大型専門店による複合店舗を模索し始めた。伊勢丹が進出の条件にあげたビルの一括賃貸に、地元地権者の理解が得られないためだ。そごう閉店から１年半たっても、営業再開のメドさえ見えてこない。

　小倉そごうビル（地上１４階、地下３階建て）には、３５法人・個人の地元地権者の床がほぼ各階にあり、独自に店舗を出すなどしている。この虫食い状の地権者の床が全体の４割を占める。都心開発は破産管財人から残り６割の旧そごう所有の床を買い取り、地元地権者の床もすべて借り入れて、伊勢丹に一括賃貸することをめざした。

　これに対し一部の地権者は、現状の床での営業を要求。伊勢丹誘致を前提に都心開発が示した家賃（３・３平方メートルあたり平均で月７千円）にも「安すぎる」と反発が出た。地権者らでつくる小倉そごうビル管理組合は先週、一括賃貸は困難とする文書を都心開発へ正式に提出した。

　都心開発は、旧そごう分の床を借りてくれる大型専門店を探す方針に転換したが、「検討はまだこれからの状態」（関係者）。地権者側は「後継店探しは管財人に一任する」と、都心開発に距離を置く構えを見せている。今後の誘致交渉で、都心開発が専門店から「地元地権者の床も借りられるよう話をまとめてほしい」と頼まれても調整は容易ではない。「専門店向けだと、百貨店より家賃を安く設定せざるをえない」（都心開発幹部）ことも逆風だ。

　破産管財人の松嶋英機弁護士は４月の会見で、ビルの床の都心開発への売却交渉が２４日の債権者集会までにまとまらない場合、自ら後継店探しに乗り出す考えを示している。都心開発は期限の延長を申し入れる方針だ。経済界には「管財人側にも有力な対案はないはず」と、地元主導の誘致の継続を期待する声が強いが、管財人が早期の決着を求めるのは必至だ。

　そごうビルの地下１階〜地上４階（２５日から５階の一部も）で仮営業している小倉玉屋の問題もある。小倉玉屋は創業家の田中丸一族が経営から退き、所有株を井筒屋や大迫社長らが引き受けて一族色を一掃した。現在は資本、人材とも地元経済界から支援を受ける「商工会議所の管理会社」のような状態だ。

　都心開発は、この小倉玉屋に伊勢丹から人材派遣と出資を受け、ビル全体の店舗運営にあたってもらうシナリオを描いていたが、専門店の複合店舗ではそうもいかない。玉屋の経営の自立に向けどんな体制をつくるかも重い課題になっている。

大迫さん、そんなことに精力使わず、ゼンノエルシドでもう一度Ｇ1制覇お願いします！

跡地は「鶴屋」か「天満屋」と「ロフト」　の複合

玉屋はもう少し規模を大きくして、大手家電量販店（ビックカメラとか）とのダブルネームでいいん
じゃない？

小倉そごう跡ビル管理組合が百貨店の自力誘致確認
http://kyushu.yomiuri.co.jp/nkeizai/nkeizai02/nkei06/nkei020619a.htm

組合に百貨店誘致なんてできるのでしょうか？
大迫さんでも無理だったのに。

もう百貨店は無理じゃない？
専門店の寄せ集めくらいしか道が残されてない。

そういう点では、大井町阪急の例が参考になるかも。
（デパート閉店→専門店ビルに鞍替え）
http://www.hankyu-ooi-ds.jp/

そごうビル管理組合、独自の百貨店誘致を確認
http://kyushu.yomiuri.co.jp/nkeizai/nkeizai02/nkei06/nkei020629e.htm

そごうビル管理組合っていうくらいだから、
また「そごう」を誘致するのがいいんじゃない？（ｗ

恵比寿三越みたいな店と専門店

東急ハンズの出店希望

玉屋は友の会募集停止するらしい
そろそろ危ないぞ
早く他探した方がいい

お寺をどけて、あんなにりっぱな銀杏の木を切ったり・・・。タタリです。
そごうの時、駐車場で人の形のケムリ？を何人もが見ています。

>>18
あぶないも何も最初から、仮営業で百貨店としての形態を廃業する予定だったが・・・。

小倉そごうはやはり存続すべきでした。(地権者や賃貸料などの問題もありますが…)
玉屋はやはり痛々しい。(第二の門司山城屋？)
そういえば、そごうのスポンサーは西武ですが、西武ほどセンスのないデパートはないね。
勘違いも甚だしい。存続店舗みても品格が下がった印象。(特にロフトの出店は…)

山口県内からの買物客は、大半がそごうによく来てました。なぜ店舗を縮小してでも存続できなかったのだろうか？もう福岡に流れた買物客は戻せないだろう！

　東京資本にかろうじて相手にしてもらえたのが都心開発案
だったのいうのがわからないのだろうか？
　市役所への協力要請？署名運動？
それが何の意味があるのか？

　サッポロビール九州工場が
門司から逃げ出した理由がよくわかった
　オラガムラの事情しか頭にないのだモノ

>　サッポロビール九州工場が
>門司から逃げ出した理由がよくわかった
>　オラガムラの事情しか頭にないのだモノ
サッポロビールが日田に行ったのは「企業イメージ」じゃない？
水郷の里のビールと工業地帯のビールじゃどう見てもイメージがちがうもん。
日田の方が高速のインターも近いしね。

玉屋父さん、倒産？

age

age

>18
春期入会分の募集は、昨年末にはしないことに決まってたよ。
秋のも停止。らしいじゃなくって決定事項。
そろそろじゃなくってずーっと危ないんだよ。

東急ハンズなら集客力抜群！　インキューブと共同で出店すべし！
「インキューブ東急ハンズ小倉店」

＞＞１９
地下駐車場に「出る」ってマジですか？

>>25
廃業

このままだと、すくなくとも
百貨店は廃業だろうね
専門店かスーパー

伊勢丹も１００％出ないし、地権者が多すぎて舵取り不能。
数年は空き家状態では？

�鰹ｬ倉玉屋が近く、佐賀地裁に民事再生法の適用を申請するらしい。

�鰹ｬ倉玉屋を支援するなら、大手デパートの�轄ｓ�屋になるらしいです。

あそこにあの規模でデパートが出店するほどの商圏が、
北九州にあるのだろうか･･！？

下関大丸が小倉大丸に移転したら？

キャナルみたいなのをポンって作れないのかね？
なんかニュースで地権者がどうこうって聞くけど、
なんか小倉の人柄丸出しって感じ。
俺は一時的にしか小倉にいないけど、買い物する時には
天神まで行くもんね。小倉なんて買い物するとこ、飯食う所、
何にも無いし。これでも都心なのかと思う。

>11
天満屋なんて田舎デパートあんなの絶対いらない！

玉屋も田舎臭いからいらんな

じゃあ「ニーマンマーカス」日本第一号店とか・・・

小倉玉屋　通さん、藤さん、　父さん、倒産？？？

心配ですね。
建物の維持管理も大変じゃないかと・・・
チャチャタウンはだいぶ業績イイみたいですね。
やっぱり街の格を考えたらなかなか大手に
相手にされないのでしょうね。
関東の川崎や関西の堺みたいな
感じの街かもしれない。
中枢性がほとんどない中都市と言う意味でね。
せっかく再生しつつある井筒屋を潰すわけには
いかないでしょ。

>38
リバーウォークが出きるからもうダメぽ。

全館書店にしてしまうのはどうだ。
日本最大の書店だぞ。
それでもフロアが余るなら、古書店も入れよう。
一大書庫ビルの完成だ。

>>19
>お寺をどけて、あんなにりっぱな銀杏の木を切ったり・・・。タタリです。
私、このお寺の幼稚園に通ってました。
銀杏の木だけでなく、隣接するお墓を移動させたのが大きいのでは？　(~_~;)

札幌そごうのように全館ビッグカメラってのがイイ。
小倉にはたいした電機量販店ないし・・・。
駅裏のベストを潰してもらいましょ。

>38
ごねてる地権者はインチキ不動産屋ウチヤマアーベスト

>47
有楽町そごうもビックカメラだす。

今日のニュースやっていたが、9月中に大手百貨店の進出が決まるらしいね。
どこだろう？
伊勢丹・・・・九州進出も博多一店より小倉もやったほうが効率的だが。
そごう（西武）＋ロフト・・・・・社長が小倉出身だが。
高島屋・・・・玉屋と少し関係ありそうだが。

小倉東急ハンズ

>50
伊勢丹社長が「伊勢丹イメージが壊れる小倉そごう跡には絶対出店しない」
と言っていたので伊勢丹は進出ない筈。

>52
じゃ、伊勢丹は無しと言うことで。
補欠として大丸を。下関大丸の小倉移転と言うことで。

>53
下関大丸の小倉移転はありうる。下関は地盤沈下ひどいもんね

本命
そごう（西武）＋ロフトそごう
対抗
高島屋
穴
大丸
大穴
やはり進出百貨店なし。

「地権者に条件提示へ(2002/9/6 20:22:20)
　小倉そごう跡の後継店問題で破産管財人団は６日これまで出店を打診していた
　大手デパート8社のうち少なくとも一社が、出店への意欲を示していることを明らかにしました。
　このデパートは出店する場合の具体的な条件を出していて、
　６日夕方管財人団からビルの地権者でつくる管理組合に提示されました。
　管財人団は管理組合が条件をのむかどうか今月中に返事をもらいたいとしています。」
　KBCニュース

大手って、中央大手のこと？
地方大手のトキハ（大分）や鶴屋（熊本）も含むの？

どう考えても大手8社が思いつかない

伊勢丹→打診したと思えない（地権者いる限り出店なし）
高島屋→再度打診したかも（以前断った・岡山までしかネットワークがない）
三　越→再度打診したかも（以前断った・福岡が軌道に乗ってない）
大　丸→打診したかも（下関がバッティングする）
そごう→打診したかも（西武として・・・）
松坂屋→打診したかも（九州では無名だし、ネットワークが全くない）
近　鉄→打診したかも（関西で近いので取りあえず・・・）
阪　急→打診したかも（関西で近いので取りあえず・・・）
東　急→打診したかも（皆さんご希望のハンズとして・ちなみにハンズは東急不動産）

その他、関東の電鉄系は考えにくい・・
あと、地方大手として福屋（広島）・天満屋（岡山）とか・・・

「旧いよてつそごう（松山）」が「いよてつ高島屋」に
なった経緯も考えて高島屋が再浮上ってこともあるかも・・・
玉屋と旧小倉そごうの社員を再雇用すると言うカタチで・・・

門司の山城屋をそごう跡地に移転させる計画・・・

>>57
聞いた話ですけど。そこに無い百貨店も候補の一つ（まぁまぁ大きい所）

プランタンも直営で

地元岩田屋は出ないのか？

>>61
潰れかけたのを伊勢丹に助けてもらってるくらいだからそんな余裕はないでしょう

日田も熊本も西新も閉店するし。本店もなくなるし。

「小倉そごうビルに２百貨店が条件付き出店希望…管財人説明

　小倉そごうビル（北九州市）の後継店誘致問題で、小倉そごうの松島英機・破産管財人
（東京）は６日、北九州市を訪れ、同ビル地権者でつくる管理組合に、「条件が合えば
出店してもいい、という百貨店が２社ある」と語った。ただ、百貨店が出店する場合、
ビル（地下３階〜地上１４階）の地下１階から地上６階しか使用せず、専門店色の強い
百貨店になることがわかった。
　松島管財人によると、三越、伊勢丹、西武百貨店（いずれも東京）、そごう（横浜市）、
高島屋（大阪市）など８つの大手百貨店に出店を打診。出店の意思を示した２店は
〈１〉（地下１階から６階に床を持つ）地権者は床を一括賃貸する
〈２〉賃借料の上限は３.３平方メートル当たり７０００円――などを示し、
３４の全地権者の同意を求めた。
　組合は９日に地権者の意見を取りまとめ、管財人に報告する。管財人は「１地権者でも
条件を受け入れないと、百貨店誘致はあきらめる。全員の同意が得られれば絶対出店する
だろう」と話しており、進出する百貨店との交渉を９月中に決着させる方針だ。
　百貨店が実現しても、７階以上は、専門店街となる可能性が高く、ビル全体が専門店的な
性格を帯びることになりそうだ。管財人は、小倉そごうの床（全体の６割）を、
地場有力企業が設立した北九州都心開発に売却し、来年３月末までに小倉そごうの
破産手続きを終結させたい意向だ。」（読売新聞　９月７日）

どこなんでしょうねぇ。

＃俺の好きな玉屋は・・・。

「１地権者でも条件を受け入れないと、百貨店誘致はあきらめる。全員の同意が得
られれば絶対出店するだろう」この一項があれば難しいのでは。
小倉玉屋が仮営業しなければよかったのでは？営業したために、地権者はなんとか
店を続けられそうだと思い粘っているのではないでしょうか？
小倉玉屋がなければ、空きビル同然ですから客はこないから条件受け入れたのでは
ないでしょうか？

>百貨店が実現しても、７階以上は、専門店街となる可能性が高く、ビル全体が専門店的な
>性格を帯びることになりそうだ。

ますます西武そごう＋ロフトの予感が。

そごう神戸店→新館1F〜4F「神戸ロフト」
そごう横浜店→7F「横浜ロフト」

そごうのリニューアル時には「ロフト」を導入
http://www.sogo-gogo.com/

株式会社十合→そごう小倉店（小倉そごうではない）
株式会社ロフト→小倉ロフト
西武百貨店子会社の2社の複合型？

しかし小倉そごうはいったん閉店したあと自主再開の道を探ったが、地元銀行団に
融資を断られた経緯があるので、そごうの再出店はないだろう。

そごう記事スクラップ見つけました（小倉そごうの破たん記事あり）
http://www2.cc22.ne.jp/~hiro_ko/2-25-3sogou.html

以前テナントとして入っていた喫茶「cocorico」の再出店希望。
あっこのアイスティーはマジ美味かった。なんで良い店に限って
潰れるんだろう。

西武とロフトとパルコの複合

出店意思ありな２社は・・・
三越、伊勢丹

三越と伊勢丹が出店意思ありなんですか、三越は福岡にあるし出来れば伊勢丹の方が
いいですね。１０数年前ならともかく今は西武やロフトってあまり魅力感じないです。
まあ西武＋ロフトでも構わないけど。。。

伊勢丹・武藤社長は7月に「伊勢丹イメージを守れないので小倉そごう跡には
出店しない」と福岡商工会議所で記者団に発表していますので、伊勢丹はないと
思うが。

さらに伊勢丹は、井筒屋と業務提携してるから・・・
確かに老舗「三越」、ファッションの「伊勢丹」は
デパート業界の両看板だけど・・・難しいのでは？

福岡三越は、天神では、アンケートによると
全世代において第3位だった。リビング新聞社調査。
10代・20代で1位z-side／2位博多大丸。
30代以降は1位博多大丸／2位岩田屋。
決して経営が磐石ではありません（現地法人として）。

西武（セゾングループ）は以前、「ザ・モール小倉」にいわゆる「ニセ西武」
子会社の西友（スーパー）経営の「小倉西武」の店名でオープンした経緯あり。
現在は店名は「小倉西友」になってますが。
今さら、小倉そごう跡に「小倉西武」と言ってもインパクトなし。

井筒屋は元々三越と提携していたのに最近は伊勢丹とも提携して二股かけてるね。
ニセ西武って大抵ＬＩＶＩＮになったのに小倉は西友になってしまったね。そのう
ちウォルマートになればいいけど。。。
結局意欲のある２社ってどこなんでしょう？

小倉そごう管財人、百貨店誘致の最低条件提示。

小倉そごう破産管財人の松嶋英機弁護士は六日、小倉そごう跡ビル（北九州市）の
地権者で作る組合に対し、同ビルへの大手百貨店誘致の必要最低条件として、百貨店が
進出する階への出店を地権者が求めないことなど三項目を提示した。条件を全地権者が
同意できるかどうか、同弁護士は「遅くとも二十日には組合の回答を得たい」と述べた。

　条件はほかに
（１）地権者の保有床を、旧そごうグループの保有床とともに一括賃貸すること
（２）地権者床の賃貸料は三・三平方メートル当たり月七千円程度とすること
――の二項目。
松嶋弁護士は地権者側の「小倉そごうビル管理組合」（村上充生理事長）の要望を受け、
七月以降、大手百貨店八社に対し同ビルへの進出を打診。「条件が合えば進出したい」と
回答した企業もあったという。ただ、いずれも今回の三項目が大前提となっており、
これが満たされなければ、細かい条件の詰めに入れない状態。
　月内に百貨店誘致の可能性について最終判断を下す方針。同組合は従来、百貨店後も
ビル内で営業を希望する地権者について、「百貨店の店舗戦略に従うので営業ができる
ようにしてほしい」と、管財人に伝えていた。 ［9月7日/日本経済新聞　地方経済面］

いずれにしても地権者がいるかぎりむりでしょうね。

天神に流れるお客を止めれないなんて情けない。ビル壊してパチンコ、ホテルでも建ててしまえ。

地権者が30〜40人いるんだろ！意見まとめるのも大変と思う。
1人が賛成すればほかが反対・・・・なんてあるだろうし。
目減りまつしかない？

早速今朝の新聞に一部の地権者が反対していると出ていたね、何か予想通りの展開だな。

>>80
地権者が３０〜４０人もいればビルを壊しパチンコやホテルにするのも難しいので
はないでしょうか。地権者にすれば、小倉玉屋の仮営業のいまのままが、一番よい
のではないでしょうか？地権者は小倉駅前がどうなろうと関係がないのでは？自分
たちの店さえ営業できればとね。

１グループ２地権者が「床の賃料が安すぎて同意できない」と意見は一致しなかった。とあるが、
この地権者は現状をどう理解しているのだろうか？＞

>84
この１グループ２地権者は全市民に対して、
どういう理由で拒絶しているのか、釈明すべき！！
都市の未来を考えて無さ過ぎる！！

個人あっての都市。おまえが逆の立場になってみろ。ゴネるのは目に見えてるな。＞85

すったもんだしてるとこに誰が出たいと思う？出ても巻き込まれるだけだもんね。
出店して欲しければまず全体の意見、条件を統一すべきだ。
ゴネればゴネる程、出店企業はしり込み、嫌気さすと思う。
10年くらい空きビルなら地権者も弱気になるのではないか？

>85そうだそうだ

288 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。 ：02/09/10 19:10
相変わらずっていわれてもね。
都心開発が示した条件と同じなんだから、
同じ反応が帰ってきて当然と思われ。

地権者は条件を呑めば自己破産するしかないのだから、
まさに「北九州のために人柱になれ」といってるようなもんだな。

福岡のSBCみたいにどどーんと財政投入すればまるく収まるんだけどね。

>86
確かに、個人の利益を守ることは大切です。
しかし、個人主義で都市間競争に勝てる時代では
ないでしょう。このままでは都市の顔がダメに
なってしまいます（もうダメだっていう悲観論もあるが…）

都市計画法には「都市の健全な発展と秩序ある整備
を図り、健康で文化的な都市生活および機能的な都
市活動を確保する」とあります。つまり、公益的見
地から考えて欲しい。その街で商売しているのなら
もっと周囲（地域住民）のことを考えてみて
もらいたいのです。

それと、私自身、個人主義的だって言われるのですが、
小倉が好きだから街の発展のためには私財投入も厭わない
と考えていますので・・・「街を良くしたい！」
だからゴネたりしませんよ♪（笑）

>90あなたは誰

>>87
本当にそうですね。

「小倉そごう」は、かなり地所霊の波動が出てましたねぇ
自殺事件は強烈でしたね。地下駐車場ではハッキリと遭遇させて頂きました。。。

御祓いをしても地主の執着が強いので、また浮遊霊達が居着くので駄目です。
地主の偏屈偏狭守銭奴盗泉輩を成仏させないと･･･　思念が強いから余計酷くなるか？

地権者そのものが自縛霊化している。
早くお払いをしないと永久に出店するとこないと思われる。

お寺をぶっ壊してまで建てたような店が繁盛するはず無い！！

別に無理にぶっ壊したわけじゃないだろ。高い金で寺を売ったんだろ！

小倉そごう跡は治外法権の無法ビルにしてほしいね
それで、アレフ本部誘致、アルカイダ日本支部誘致
あの中では何しても違法じゃない・・・。
これで、全国から集客できるよ

テーマパークにして、組事務所、ムネムネ会事務所、ついでに警察本部も入れば手間はぶける。

>>57
>あと、地方大手として福屋（広島）・天満屋（岡山）とか・・・
冗談でしょう（笑）。
ついでにいうなら福屋は絶対にない。
同じ広島市に本社があるスーパーの「イズミ」とは事情が全く違う。
広島駅前の再開発ビルに出店しているので、そちらで手がいっぱい。

福屋はまだ営業中？潰れなかった？

高島屋はありうる。玉屋とハイランドグループつながりで。「小倉高島屋」

>>100
つぶれてないよ（笑）
最近は２０年ぶりに広島の百貨店売上で一番店の広島そごうを抜いたという話を
聞いたことはあるが・・・。

>>101
『小倉玉屋』って井筒屋が資本参加してなかった？それだったら資本関係が変になってしまうね。

やっぱ、丸ごと風俗ビルにしようよ。

博多の数十倍の規模の「大ＭＡＮＺＯＫＵビル」。

↑それナイスアイデア！
風俗入れて、ぼられた客向けにはサラ金も必要、病気うつされた時は病院
もあった方がいい。最終に乗り遅れた酔っ払い向けにカプセルホテルも
いるな・・・ついでにトラぶったときの交番も必須なり

あ〜あ、想像力が貧困だ

今どきビルに出れるのはＰＳＫしかないそうだ
Ｐ　パチンコ
Ｓ　サラ金
Ｋ　カラオケ

西武系のデパートになれば、ダイエーよりも優勝セールは期待できることだけは
確実だろうな。

小倉はギャンブル、風俗の街だからいいかもしれん。

ゲーセンとカラオケ屋と飲み屋の集合ビルとかでもなんでもいいから、
とりあえずテナント入れないとやばいんじゃないの？

地権者達がまとまらないので当分は無理と思う。
40人近くいたら中には頑固な者、訳分からんこと言うやつがいる筈。
意見を一本化するのは厳しい。一本化できる頃（2〜3年後）にはビルが老朽化して
どこも入らない。

>>>111
まとまらなければ12月に競売にかけられるだけ。
どうころんでも来年の4月にはリバーウォークといっしょに
新規開店だよ。

>>>111
まとまらなければ12月に競売にかけられるだけ。
どうころんでも来年の4月にはリバーウォークといっしょに
新規開店だよ。

>>105
病院と風俗は近くに一緒には作れないよ。
法律で決まってるみたい。
「病院の半径〇メートル以内には…」って感じで。

>>112
競売にかけられるのは、旧そごうのもち床のみ
地主の床はいまのまま
北九州都心開発以外誰も買わんよ。

386 名前：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。 ：02/09/20 13:26
毎日新聞
「小倉そごうビル地権者、百貨店誘致で妥協」とあるぞ。
組合幹部は「細かい点で、異論が続出するはず。今後の調整を考えると
ゾットとする。」と漏らしている。
どこの百貨店かは、名前が出ていない。
ひとまず、一安心だ。

387 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。 ：02/09/21 18:56
夕方のNHKローカルニュースより

小倉そごうの破産管財人が提示していた百貨店の誘致条件に、
地権者全員が合意することになったってよ。
近く、同意書を交わす見込みだそうな。
それと、
出店に興味を示してる大手百貨店が4つあるとも言ってた。

まぁ、まだまだ一波乱、二波乱ありそうだけどね。

小倉のデパートの思い出

井筒屋は一番よく行ってました
一番愛着がありますね　小さいころから高校生のころまで

玉屋は高級なイメージ
床が総板張りになってたよね。ＴＶで見ました

そごうができたころには、もう小倉を離れていたので、
帰省したときにときどきって感じ

私も今日のNHKローカルニュースみてびっくりしたよ。
出店に興味を示してる大手百貨店が4つあるなんて。

こないだまで2つじゃなかったか？

最大の問題は家賃だよ。安ければ興味しめす筈。

管財人が７月以降
三越、伊勢丹、高島屋など大手百貨店８社に進出を打診した結果、
４社が出店を検討ということは、後継店問題が百貨店誘致で年内には結論が出そうだな。

今、東京なんですけど、地元が北九州なんで、誰か小倉そごう跡の動きについて詳しく教えて下さい。

記事になってました。4百貨店ってどこでしょう？

小倉そごう跡へ新たに２百貨店が進出に関心
http://kyushu.yomiuri.co.jp/nkeizai/nkeizai02/nkei09/nkei020922a.htm

>>122
前スレ250あたりからまとめてあります。

★小倉そごうの後継テナントを考える★
http://kyusyu.machibbs.com/bbs/read.pl?BBS=kyusyu&KEY=1003255079

情報どうもありがとうございました。

西部か高島屋がはいる

小倉玉屋高島屋に決定













してくれ

>127
ジェイアール名古屋高島屋みたいにビルオーナー等との合弁なら
「小倉そごうビル管理組合高島屋」
「小倉そごうビル破産管財人松嶋弁護士高島屋」
「北九州都心開発高島屋」

フロア別に賃貸する
B２〜B１ニコニコ堂
１F〜３F小倉そごう
４F〜６F黒崎そごう
７F〜９F寿屋
10F〜12Fマイカル
13F〜14Fヤオハン

>>128
そして君が買い物に行く。

下関大丸が小倉そごう跡に移転。「小倉大丸」になります

高島屋がくさいなあ。かなりくさい。
しかし高島屋がくると、井筒屋は大打撃間違いなし。
伊勢丹でもいいが。

下関大丸の小倉移転は十分考えれられるな。しかし下関は反対するだろうな。
でも案外下関大丸跡地にシネコンやらショッピングセンタータイプにすればいいかもしれないｌ

>>131
下関大丸の小倉移転、絶対反対！！

下関大丸は山口県内唯一の本格的百貨店としてまずまず好調だから、移転する
理由がないでしょう。移転したら山口県内の顧客を大量に失うのは必至。
それに大丸としては小倉につくると下関、博多と競合するし、今は札幌出店
を成功させるのに集中しそう。小倉のマーケットが大きいと判断すれば、博多
や下関と物流も共有できるからメリットはあるけどね。
高島屋は近隣に店舗がなさすぎるかも。関西より西は岡山店と松山の系列店し
かない。もともと玉屋と関係深かったから入れ替わりはスムーズに行きそうで
もあるが、玉屋の経営者が交代してるからどうかな。

下関大丸→小倉移転のメリットは100万都市でポテンシャル高い、今までの客も
下関から呼べる。従業員も転勤させる必要ない（通勤圏内）

高島屋は小倉駅ビルとか福岡市内とか昔からこの辺りの物件に興味があるって聞いた

昔から興味があったけど出店してないのは何か理由ある筈。？？

>>134
わざわざ下関から来ないでしょ。
呼べるってそんなに簡単にはいかないよ。
下関の客にとっては何のメリットもない。
近いほうがいいに決まってる

アミューズメントパークにしちまえ・・・

北九州はデパート無理ね。
ロジャースとかダイレックスの大型店のほうが売れると思われ。
　それと１００万都市と強調するのはやめようよ。

以前、下関大丸社員に聞いたら「小倉にお客奪われて大変」とぼやいてた。
当時そごうがあった為かも知れないが、下関から小倉はＪＲで20分もしないでしょう？
シーモール自体地盤沈下してます。下関の商圏人口と北九州の商圏人口の比較で
しょうがないんでは・・・・

>>136
推測でしかないけど、NHK跡にロフトが進出断念したみたいな感じとか、条件が合わなかったからじゃないの？

>NHK跡にロフトが進出断念したみたいな感じとか
ロフトに関して言えば、進出を断念したんではありません。九電といった地元会社が
ＮＨＫ跡地開発のコンペでロフトを落として、岩田屋に決定したのです。
理由は「地元企業優先」ということだってのです。ロフトの九州上陸は決して遠い
将来ではないと思います。

>>134,137
下関は完全に北九州圏内ですよ。
おそらく下関の人は山口県民という意識すらない。本州の人間という感覚はあるかも。

電車で20分どころか、高速や都市高速使っても、３号線使っても十分通勤・通学の範囲。
下関大丸が小倉に移転しても従来の客は取りこめますよ。下関大丸は北九州からの顧客を
取り込めず、（北九州から下関まで買い物にはいかない、北九州の客は天神に行く）100万
マーケットに魅力を感じているはず。小倉そごう・黒崎そごう閉店後も井筒屋には神風が
吹いたが、小倉玉屋・下関大丸には風が吹かなかった。

大丸が進出としたら、小倉に新規出店より下関大丸の移転のほうが可能性高いだろうなあ。

シーモールの地盤沈下は深刻です。
いつダイエーが不採算店舗として撤退するか。

下関付近にはシネコンを備えたショッピングセンターがないので、
チャチャタウンや戸畑サティのワーナー、なかまのAMC１６までみんな映画を見に来ています。

高島屋は小倉駅西口（今のマクドナルドがあるところ）再開発の際に名前が挙がっていた記憶があります。
九州進出は十分に価値がありそう。

テナント集めは後継店が決まったあとだが、紀伊国屋は絶対入れてもらいたい。
しかも６階７階紀伊国屋フロアでもいい。紀伊国屋は小倉そごうに入っていたが
撤退してしまったからなあ。

高島屋　キテキテ　ついでに　紀伊国屋書店も一緒にね
西武　ロフトもいいな
大丸もいいな　小倉にも　オーバカナル　できるといいな

本屋はいくつあってもいいですねぇ

ただし、お互いを潰さない程度

こうやって、どこが出店するか話してるときが一番楽しいですね。
決まったら決まったで、「えー、○○かよ」となるのでしょうが。

私の予想は
４百貨店：高島屋、大丸、伊勢丹、そごう（西武）
できれば伊勢丹にきてほすぃです。

>>143
下関市民の意識上は山口県民でなくても制度上はそう。百貨店の場合は企業
の贈答、行事の需要が結構大きいが、山口県の企業だと立場上小倉の百貨店
えお使うわけにいかないところも多いはず。そういう需要が他店に流出して
しまうよ。それにかわる北九州の企業需要をよそ者の大丸が井筒屋から奪え
るか疑問があるしね。
シネコンはシーモールのダイエーが撤退すればその跡に誘致すればいいしね。

>>148
なるほど。確かに外商部門は山口県内において苦戦を余儀なくされるかも。（仮に小倉に大丸が移転した場合）
しかし、パイとなるものが100万都市圏と10万都市圏では違うのではないかと思う。小倉に移転しても下関の客は必ず来る。

井筒屋は今は北九州で井筒屋しかデパートらしいものがないので、大丸がきても十分テナント次第で客が呼びこめる
はず。全国資本のデパートにしかない魅力は必ずあるはず。

建物も新しい小倉そごう跡、小倉駅前の一等地は下関大丸にとっても魅力のはず。

JR小倉駅南口の西地区はどうなってるの？

防衛庁が買いとって
陸自の市がいせん訓練施設に
する。さいこうー

ネームバリューが大丸だとちとさみしい。
今一番パワーのある伊勢丹が引いたのは残念。
関西の雄　阪急の洗練された百貨店に来てほしい。
7階位にはビックカメラが良いのでは。
でも来ないでしょうね。

駅前の一等地だからと言って客が呼び込めると思ったら大間違い。

実は伊勢丹は出店に興味ありとみた。
伊勢丹が九州進出することはそう悪いことではない。
岩田屋が実質伊勢丹グループ入りしたとしても屋号もそのままで、伊勢丹色を全面的に出せるかどうか未知数。

小倉に店舗を持つことはそう悪い話じゃないと思うが。

同意

一番ガッカリするニュース

地権者「井筒屋」がからむ→小倉井筒屋アネックス-1
玉屋を残そうと言うことになり→小倉玉屋のまま
山口のローカル百貨店「ちまきや」が出てくる→小倉ちまきや

●閉鎖店鋪

札幌そごう（現ビックカメラ札幌店）
錦糸町そごう（現アルカキット錦糸町）
船橋そごう（現ららぽーとウェスト）
木更津そごう（後継未定）
茂原そごう（現サン・ヴェル）
そごう東京店（現ビックカメラ有楽町店）
多摩そごう（現三越多摩店）
柚木そごう（現イトーヨーカ堂柚木店）
豊田そごう（現松坂屋豊田店）
長野そごう（更地後・信越放送新社屋予定）
そごう大阪店（更地後・新築開店？）
奈良そごう（後継未定）
加古川そごう（現ヤマトヤシキ加古川店）
福山そごう（天満屋主導専門店ビル開店予定）
いよてつそごう（現いよてつ高島屋）
コトデンそごう（現高松天満屋）
小倉そごう（現小倉玉屋仮入居）
黒崎そごう（現黒崎井筒屋）

●存続店鋪（社名・呼称変更）

横浜そごう（現そごう横浜店）※新本社
千葉そごう（現そごう千葉店）
柏そごう（現そごう柏店）
大宮そごう（現そごう大宮店）
川口そごう（現そごう川口店）
八王子そごう（現そごう八王子店）
そごう神戸店
西神そごう（現そごう西神店）
広島そごう（現そごう広島店）
呉そごう（現そごう呉店）
徳島そごう（現そごう徳島店）

※海外店除く

新しいそごう跡地、企画

１階、ラーメンスタジアム
２階、ギョーザスタジアム
３階、チャーハンスタジアム
４階、ビールスタジアム
５階、日本酒スタジアム
６階、焼酎スタジアム
７階、駅弁スタジアム
８階、デザートスタジアム
地下１階、デパチカスタジアム

食のデパートにしましょう

>>156
玉屋のままはがっかりしないぞ

井筒屋を駅前に持ってきて、
現井筒屋のところに西武なり大丸なりにきてもらったほうが
町に回遊性が生まれていい。

小倉玉屋が廃業決定！？
友達から電話があったけど本当？

小倉玉屋には気の毒だが。
高島屋がくれば小倉玉屋救済の道も開けるが・・・。

またＸ’mas閉店ですか…

廃業じゃなくて、閉店です

社員の皆さんにはつらい年の瀬になりそうですね。
後継店でできるだけ採用してもらいたいです。

深刻な事態になってる。友達が勤めてるから心配。

人事（総務）のO久保係長（あ、伏字にできてない！）、お世話になりました。

タマヤ、ドアマンがいなくなってから行っていない。

退職金でるのかなあ？

退職金は、出るみたいよ。


ところで後継店、高島屋説が有力らしいですが
どうなんでしょうね。

小倉玉屋
閉店日＝今年12月25日（そごうでトレンド化したクリスマス閉店）
従業員＝今年12月末日で全員解雇

小倉そごうみたいに
またシャッター締まりながらおじぎ閉店やるのかなあ。
もう、このビルって鬼門だあ。

高島屋が来るのか　紅茶のエディアール入るかな
紀伊国屋書店来てね

玉屋には気の毒だが、小倉駅前に一等地を生かした集客が出来なかったなあ。
それでも売り場を地下１階から５階までに拡大したのだがな。

これで小倉そごうビル地権者も後継店誘致に弾みがかかるといいのだが。

東京在住の小倉っ子です。小倉そごう跡の進展を教えて下さい。
当地を離れて１０数年になるが生家あるゆえ気になります。

ジュンク堂が入ってほしい

さあ皆さん小倉玉屋の思い出を書きましょう

おとんとおかんが出逢った場所。

バイトに雇ってくれた

小倉そごうあと大型ディスカウントストア誘致できまり。

今後の小倉の発展にはぴったり。

小倉玉屋、廃業へ
小倉駅前の再開発ビルで仮営業中の小倉玉屋（本店、北九州市）は、
今年12月25日付で閉店することを発表した。アルバイトを含む従業員約240人は
12月30日付で全員解雇する。1937年に小倉北区室町で創業した玉屋は、65年で
その歴史の幕を閉じるが、運営会社は再開発ビルへの入居が取り沙汰される
新百貨店の運営母体として改編される見通し。

age

そごう跡は４社候補があったが、ほとんど断ってきたそうです。

閉館セールの売上次第らしいです。＞退職金

小倉そごう跡の後継店に４社が名乗りをあげていたが、
そのうちの１社が断ってきたと新聞に載っていたよ。

地権者や地元の商業関係者が自分達の利益を優先するばかりに、結局は商圏としての
魅力がなくなり寂れていく……

よくある馬鹿な話だね。

>>185
まったくです。

３つとは　高島屋　三越　西部と予想

西部はないよ

なぜ?

俺が噂で聞いたのはあれだ・・・・西武じゃないな

がんばれ小倉

西武がくるんだったら初めからそごうを閉店なんかするものか

そごうを再開するって話もあったんでしょ？

あまり、ゴタゴタが長く続くと、どこも見向きもしなくなるよね。

僕は高島屋、下関大丸、伊勢丹と予想

ズバリ！伊勢丹　高島屋　三越　断ったのが大丸か西武

　　　 ∧∧ ／＼ｶﾞﾁｬ
　　　　(,,*ﾟ／　／|>　　,◇
　 　　　ﾉつ､／||◇γ
　 　　（＿,,う▲□□凸□
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣


　　　　　 ∧ ∧ 　〜♪
　　　　　 (*ﾟーﾟ)
　 　　　､ﾉ　つＣ□
　　　　（＿,,う▲□□凸□
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　★★
　　　　　口◇口口☆　　　■　　　　　　　　　　　　age!!
　　　　　　　　　　□　　　☆口口◎口　　　　 ∧ ∧
　　　　　　　口　▽　　　▼　　◎　　　　　　　(*ﾟーﾟ)
　　　　　　 ○　　　　　　　　　口　　　　　　　 /　　|
　　　　　 ▼　　　　　　　　　 ○　　　　　　〜（,＿,,ﾉ

さあ、小倉玉屋を、熱く語ろう

最近はどんな動きになってるんだろう？

高島屋で決定、１１月に発表！

↑まじか？

ついにきまったか！？

↑まだナイショ、誰にも言わないで

小倉玉屋の従業員は後継デパートで再雇用されます。

鹿児島の高プラみたいにならないだろうな

ＪＲに完全対抗して
西鉄小倉駅交通バスセンターは？

200
本当かよ
情報の出どころはどこですか
玉屋、井筒屋、関係者？

↑
高島屋関係者。１１月になれば分かるよ

混じれす
私は、レイとかには興味ないんだが
福岡のデパートに勤めてて、最近元小倉のパートのおばちゃんが
うつってきて、その人が霊感があるらしい
で、小倉って元墓場だつたんだけど
無理につぶしたから、零がうようよ見えるって
階段とかに
で、吐きそうになって耐えられなかったということだった。
勿論霊感ない人は大丈夫とは思う。

霊がいるかは別として小倉そごうの土地は以前、お寺があったと思います。

まじめにまじめに
タカ死マヤ決定なら････モちょっと聞きたいなああと思ふ今日この頃。

↑
で、玉谷救済になるのかな

>>209
お寺と墓地とボロビルがあったような気がします。

あのお寺の壁に変なラップお経みたいなのが書いてあったような記憶があるんですが、、、
ラジオでも変なラップお経流してたようなきがします、、、。藁

一番下の駐車場は立ち入り禁止になってましたね。出るので。マジ

後継店が、決まっても
玉屋の人間は採用せんほうがいいと思うけど
玉屋の人間のレベル本当に知っているのだろうか？
不況の今ならいくらでも良い人材は採れるよ

鷹島やのかたへ・・・あなたはどう思う？

＞214
玉屋は高島屋と昔から業務/商品提携している（ハイランドグループ）ので
今回の玉屋廃業で一肌脱いだのです。（勿論、勝算があるからだけど）
玉屋社員は基本的には再雇用されるでしょう。（例外もあるが）
ただ、当然ながら経営陣＆幹部社員には無理でしょう。

高島屋、１０億円申告漏れ
これで、小倉進出断念か？

＞217
こんどのデパートは地元財界からいわば頼まれて出るわけだから、
申告漏れなどはなんら障害にはならない。

＞214
ヒトには能力の差はそんなにナイト思いまそが、ヒトは環境の差で能力に
大きく差がつくんですね。
決して、タマやのヒトに能力がないと思わんけど、今の店の内容で数ヶ月も
営業して来た気がしれん、経営幹部だけの責任じゃ、ナイショ？
その点同じデパートでも旧ソごうや、イズツやの方が環境がちょっとは
マトモだったんだろうね、
デパートのヤツって、話しだけのカッコつけしが多い。
＞218
鷹島やにも地元財界頼んだの？

>>219
＞決して、タマやのヒトに能力がないと思わんけど、今の店の内容で数ヶ月も
＞営業して来た気がしれん

これはある程度しかたのないことだと思われ。
やることなす事すべて『仮店舗』がネックになって思うように行かなかったらしい。
テナントを集める事もままならず、商品の仕入れにも苦労したと聞く。

今、テレビ、見てたら小倉玉屋内に就職相談所が
設置されると言っていた
ほうんとうに、後継店（高島屋）来るの
情報願う

就職相談所が設置？別にいいんじゃないの！
後継デパートへの再雇用を希望する人もいれば、全然別の会社に行きたい人もいるだろうし・・・・・
社員の希望をなるべく聞いてあげる事はいい事。希望が適えられるかは別ですが。

＞221
来ないよ。マーケットがそんなにないって。３店でオーバーストア、
２店つぶれても井筒屋は前年並み、そのうちリバーウォークも出来るような
環境に君なら出店するか？
博多でさえ玉屋がつぶれたときに高島屋が出なかったんだぞ。

賛成！
何でデパートにこだわるのか分からん？デパートって20世紀の遺物でしょ。
個人的にはヨドバシカメラ、上のほうはラーメンスタジアムみたいなんを
キボンヌ。

ﾏﾝｼｮﾝにしたら俺借りたいよな。高そうだけど便利いい

＞223
博多の時は福岡市政財界がリバレインでの営業を後押ししたのに当時のＴ社長
が結局放り出したんだよ。（自滅した）
小倉の場合は地元、地権者、北九州市全てが危機感を持って新店舗誘致している
のだから、高島屋は出るよ。
高島屋の九州出店第一号となる。第二号、第三号もどこに出るかはほぼ分かっている。

出る出ない以前に高島屋は来ないんですが。
それどころか高島屋に声は掛かってませんが。

高島屋に決定したソースを出していただきたいものですが、煽りに
マジレスしてもどうしようもないので。

↑11月になればはっきりします。

元気があれば何でもできる

>>228
はっきりしません。

なぜそんな風説を流すの？荒らしたいだけ？

あそこはもともと寺でしょ。墓もたくさんあったし。
ちゃんと供養してなかったりして…

＞230
もう水面下で決まってるのよ。ただ、風説といわれた以上は今後、更に
詳細な情報は一切公開しません。さようなら・

>>232
君の脳内でしか決まってない事を決定事項みたいに言う君って精神病患者？

詳細な情報って何？君の妄想のこと？
ちなみに、高島屋に関する詳細な情報はありません。だって最初から
そういう動きというか情報自体がありませんから。水面下では本当に
交渉してるんだよなんてつまらん嘘はつかないでね。はっきり言って
こっちは真剣に考えてるんだ。荒らすな。

＞更に詳細な情報は一切公開しません。さようなら・

典型的ないじめられっ子の捨て台詞だね。
ばいばい。二度と来ないでね。

【第３次中期経営計画目標値の修正と今後の対応について】

平成１５年度を最終年度とする第３次中期経営計画に掲げた目標達成に向けて、
最善の努力をしておりますが、現在の経済情勢のもとでその達成は極めて困難であると判断し、
以下のとおり修正いたします。
　　　　　　　　　　　　　　　　　連　結　　　　　　　　　　　　単　体

売上高　　　　　　　　　１兆１，５００億円　　　　　　　　９，５００億円
（当初計画）　　　　　　（１兆２，０００億円）　　　　　　　（１兆１００億円）

経常利益　　　　　　　　　　　　１７５億円　　　　　　　　　１００億円
（当初計画）　　　　　　　　　　（２７５億円）　　　　　　　　（１９０億円）

総資本経常利益率　　　　　　２．１％　　　　　　　　　　　１．５％
（当初計画）　　　　　　　　　　（３．２％）　　　　　　　　　　（２．９％）

有利子負債削減額　　　　　　８４０億円　　　　　　　　　　２０億円
（当初計画／１２年度比）　　（３２０億円）　　　　　　　　　（１９０億円）

なお、上記の修正計画の達成に万全を期すとともに、平成１６年以降の次期中期経営計画に向けて
経営基盤をより強固なものとするために、百貨店事業を中心として営業力強化に傾注するとともに、
平成１５年度中を目処に下記の項目について実施してまいります。

１．営業組織の見直しによる商品経営の抜本的改革
２．課題店舗の抜本的改善
３．出店計画の見直し
４．グループ資産の圧縮とグループ事業の再編
５．要員の更なる圧縮
６．設備投資・営業費の削減
７．資産の有効活用と年金改革の推進
http://release.nikkei.co.jp/detail.cfm?relID=33312

＞３．出店計画の見直し

だそうだよ、事情痛226さん(ﾌﾟ

小倉は関係ないよ。
３．出店計画の見直し

平成１９年に出店を予定していた相模大野店については、現下の経済情勢で、
その事業性を再検証した結果、出店を中止することを決議し、地元に申し入
れしております

確かに小倉は関係ないね。
だって最初からそんな話無かったわけだし。

ま、これで高島屋が新規に出店してくれる可能性も無くなったわけで。

西武だろ。北九州西武。
高島屋フェチが一人ががんばっているようすだが、
高島屋なんぞどうでもいい。

まあ・・・落ち目の北九州にどこが出てきてもあまり興味がないがね。

＞239
西武？高島屋以上にありえません。博多の出店計画が数年前にあったのが懐かしい。

>>241
なんであんたそんなに自信があるのさ？

常識的に考えればすでに北九州に営業基盤を持つ西武が最有力だろ？

↑常識的てのが笑える。あんさんド素人

現在、そごう再建中の西武が小倉にでる訳ない。小倉を閉鎖したのも西武の考え。
西武はそごう再建で精一杯。

情報の出所もなく思い込みで断定してる人に素人と言われてもね。
あんたはただの妄想家。

＞245
悪いが243＝244以上にあんたの方が素人で妄想家。
これまでの西武の九州戦略をよーく見直してみな。
「北九州に営業基盤を持つ西武」？その程度の根拠の方が十分妄想ですよ。
西武と玉屋、どっちの方が営業基盤があるとお思いか？？
マーケットと投資額のスケールを考えよ。北九州にはデパートはもう出ませんて。

>>246
あんた、単なる馬鹿ですね。

＞西武と玉屋、どっちの方が営業基盤があるとお思いか？？
どっちもなにも、高島屋にまともな営業基盤なんてなにもないよ。

それから総じて商業部門が低調な北九州で唯一検討しているのが百貨店。
井筒屋の売上が九州一なのは言うに及ばず。
百貨店が６つある仙台市よりも北九州の売上は多い。
地元百貨店が全滅して大手占有の福岡よりはよほど魅力のあるマーケットだね。
だから3社が名乗りをあげたんだろ。そんなことも知らないの？

＞マーケットと投資額のスケールを考えよ
おいしすぎるよ。三越みたいにバブルな投資はまったく必要なく、
格安の賃料で大市場の駅前を抑えられるんだから。

昔、読んだ新聞で、
そごうは西武からきた社長が小倉出身で営業の継続を希望したが、
福岡銀行が債権放棄に応じなかったため、撤退せざるを得なかったと
書いてあったのを思い出した。条件さえ整えば再出店の可能性はあるのではと
期待しています。小倉の地でリベンジして欲しいです。

ホットな議論（？）が交わされていますね。

>>247
あんた日本語もわからんバカですね。

＞＞西武と玉屋、どっちの方が営業基盤があるとお思いか？？
＞どっちもなにも、高島屋にまともな営業基盤なんてなにもないよ。
どこに高島屋なんぞ書いてますか？高島屋も出ないって言ってるでしょ。

＞地元百貨店が全滅して大手占有の福岡よりはよほど魅力のあるマーケットだね。
あのね、北九州の現在の百貨店シェアってどう多く見ても900億でしょ。
仮に新たな百貨店が半分取っても450億。通常の百貨店活動で経常利益率3％として
13億。そこから投資とその後の支払金利考えると…これって相当高いハードルなんだよ。
仙台のマーケットはBEPとの対比でみなきゃ意味がない。それと賃料はともかく
ハコがあるとはいえ数十億から100億台の額の投資は必要。時間軸を入れて考えるとなおのこと
今のご時世百貨店が出るとは思えない。博多井筒屋みたいに専門店業態なら別だろうけどね。

>>250
「あのね〜」以下、あんたの妄想。自分の期待と現実の区別もできないとは
あきれはてますね（笑）

「今のご時世百貨店が〜」
しかも現実に疎いんだ。お笑い種ですよ。

ミスターマックス小倉駅前店がお似合い。

　　　　　彡ミミミヽ ﾉ彡ミミ)
　　　((彡ミミミミ))彡彡)))彡)
　　　彡彡ﾞﾞﾞﾞﾞ"ﾞﾞ""""""ヾ彡彡)
　　　ﾐ彡ﾞ　..＿ 　　　＿ 　 ﾐﾐミ彡
　　((ミ彡 '´￣ヽ '´/￣　｀ ,|ミミ))　　　
　　　ミ彡　 '￣￣' 　〈￣￣ .|ﾐミ彡　　　　このスレ感動した！
　　ミ彡|　　） ）　| |　｀（ （　|ﾐ彡　　　
　 ((ﾐ彡| 　（ （　-し｀)　） ）|ﾐﾐミ　　　　終了を許す！
　　　 ゞ|　 ） ）　 ､,!　」（ (　|ソ
　　　　　ヽ（ （￣￣￣' ) ）/
　　　　　,.|＼､)　 　　' ( ／|､
　　￣￣| ｀＼.`──'´／ |￣￣｀
　　　　　 ＼　~＼,,／~　 /
　　　　　　　＼／▽＼／

>251
反論できないんならそう言えばいいのに。
どこが妄想か反証を挙げて欲しいね。
また西武出店可能性の「あなたの」現実を語ってくださいよ。
実はお互い妄想かもよ（ｗ。

いろいろ白熱してますが（＾-＾；
冷静に考えて「西武」はあり得ないでしょう。
「西武」は「そごう」の事実上の親会社だし。
※実際には西武百貨店→ミレニアム企画→十合（旧そごう）なので「そごう」は孫会社。
「そごう」の西武化が急務で新規出店処ではないのが実状と思われます。
確かに元西武百貨店社長米谷氏（現十合副社長）は小倉出身ですが・・・

高島屋は、配送ルートの確立がやはりネックになっていると思われます。
※岡山までしか西日本ルートがないため

>>254
あんたの「・・・思えない」という個人的感想に対して
反証なんてできるわけないでしょ。なんの根拠もない思い込みなんだから。
そうじゃないってのなら、きちんとデータなり記事なりを出せば。

俺が聞いたのとは違う、でも一応百貨店よ
お楽しみに

大丸は嫌だ

このたび複合ファッション風俗ビルに生まれ変わります

結局、データとか理論とか要望とは違う世界で決まるんですヨネン、ガッカリ

いずれにしても百貨店が２度も出ていった所に出店するのは
イメージ的にも不利。売上も期待できない。家賃も高い。
ので数社に声かけたが１社を除き殆ど断られたそうです。

>>259
ある意味アリやね。

そろそろ決まった？

もう、百貨店の時代ではないと思われ
そんなに、百貨店にこだわる必要はないのでは
専門店でも良いのではないかな

熊本岩田屋の後継店には阪神百貨店の名前が挙がっているね。
地元出資の運営会社を作り、阪神百貨店の流通ルートを使う。

阪神の名前が全面的に出るのか分からないが、小倉より条件が悪い熊本のほうが先に決まってしまったようだ。

小倉でもめているのは地権者。
百貨店じゃない。
黒崎と同様で
条件が同意されればすんなり決まる。

岡山の場合、駅前に中央資本で小型店の高島屋があり、古くからの繁華街に地元
資本で大型店の天満屋があって共存しています。小倉の商圏は、天神への流出も
ありますが近隣からの流入もあります。井筒屋との共存は可能でしょう。

北九州地区の読売新聞拡販のため、小倉よみうりプランタン百貨店とかな。

今週発売の経済誌「週刊ダイヤモンド」11／2号に名乗りをあげている百貨店4社が書いていた。
伊勢丹、高島屋、三越、大丸

今週発売の経済誌「週刊ダイヤモンド」11／2号に名乗りをあげている百貨店4社が書いていた。
伊勢丹、高島屋、三越、大丸

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地権者基本同意書に同意！！来月決定　ＮＨＫ

地権者基本同意書に同意！！来月決定　ＮＨＫ

２重カキコ失礼

二度書きは辞めましょう。
２分ずれているんで故意だと思います。
システムの関係もあると思いますがたまにカキコしたときは上がらないこともあります。
上がらないからといって二度書くのはやめてください。

たろう様すいません

北九州市の小倉そごうの後継店問題で、ビルの四割を区分所有する地権者らでつくる小倉そごうビル管理組合（村上充生理事長）は三十一日、大手百貨店誘致の前提条件として、破産管財人の松嶋英機弁護士が提示した基本合意書案に地権者全員が同意したことを公表した。管財人は、地権者所有床の一括賃貸を盛り込んだ同合意書の無条件同意と引き換えに、合意を受けて意欲的な姿勢をみせる伊勢丹（東京）など大手百貨店と本格交渉に入る方針で、同問題は二〇〇〇年十二月の小倉そごう閉店から一年十カ月ぶりに解決に向けて動きだす。
　管理組合は、「全員が基本合意書に署名、押印して管財人に発送した」と発表。同合意書は、テナントの進出条件を（１）三・三平方メートルあたり賃料七千円（月額、共益費込み）（２）敷金・保証金はなし（３）固定家賃が基本―とするほか、地権者は所有床を管理組合に貸し、組合がビルの六割を買収する持ち床会社に転貸しすることで床の一本化を図ることを明記。持ち床会社は、地下一階から地上六階を大手百貨店に、七階から最上階の十四階までは専門店や出店希望の地権者に賃貸するスキームになっている。
　後継店問題では、一部地権者に「賃貸料が安すぎる」「七階以上での営業が確実に行えるか」などの不安があったが、最終的にはビルの営業再開を優先させた。
　今後は、後継テナントの大手百貨店やビルの六割の売却先の確定と同時に、七階以上の専門店街の店舗構成の計画策定が急がれる。売却先は、管財人が第一候補とする、地場経済界でつくる北九州都心開発（大迫忍社長）が有力。後継テナントについては、この日の結果を受け、伊勢丹側が「これまでの交渉の中で床の問題をきちんとしてもらいたいと言ってきた。九州には支援した岩田屋（福岡市）との絡みもあり、近くにいいところがあれば」と話す。家賃などの諸条件が整えば交渉に乗る姿勢を示しており、伊勢丹を軸に交渉が進むとみられる。

>277
結局伊勢丹で決まりですかね？
個人的には、新宿みたいに��島屋＋東急ハンズ＋紀伊国屋書店がいいと思うが。

名前は小倉伊勢丹じゃなくて北九州伊勢丹にしてほしい。

伊勢丹が７割あとの高島屋三越が１５パーセントと見た
しかし>>207も気になる　8fあたりは紀ノ国屋かな

>>275
「北九州・・お祭りの思いで・・」スレのちょっと古いレスですが。

>>35 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2002/08/27(火) 23:24 ID:lJwARwQg [ M102195.ppp.dion.ne.jp ]
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>age
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>>36 名前： タロウ 投稿日： 2002/08/27(火) 23:27 ID:r/T9x/0g [ YahooBB230004092.bbtec.net ]
>
>若松区のおえべっさん忘れられてる・・・
>ガキの頃は楽しみだったのに・・・

わずか3分のずれですが空age注意無しで書き込んでおられますね。
なにかひろろさんに目を付けているように見受けられるんですが・・

こういうところこそ赤キャップで注意すべきだと思いますが？
3分ずれていますから明らかに故意の書き込みですよね？

>>281
タロウさんはそう言う人です。
age禁止なのではなく、「特定の人のage禁止」なのです。
それと、住人レベルが注意しても聞き入れないのはスレ乱立スレで
実証済みです。諦めましょう。その程度の管理人です。

患理人

>281
今、このお祭りスレ見たけど、ひどいねえ！1/3が空ageだよ！タロウの前後
もすごい空ageやってんのにタロウは全然注意してない。最後の方でPirが
警告入れてるだけ。自分が書き込んだスレだから当然見てるだろうから、これは
確信犯だな。いや〜、これはえこひいきだって言われてもしかたないな！

ってかさ、最初っから伊勢丹に決まってたんだろ？
去年、タマヤ上層部（？）が何度も東京に行って伊勢丹と
話してたぞ。伊勢丹に決定と聞いてたぞ。

小倉ってデパート２つになっちゃったんだね。
ファッションビルも１つ・・・

大手百貨店・伊勢丹（東京）の首脳は１日、北九州市の小倉そごう跡への出店について、「採算が取れるなら積極的に出ていく」との考えを明らかにした。小倉そごうビルの３４の全地権者が、松島英機・破産管財人の示した百貨店の誘致条件に合意したことを受けたもの。これにより、同跡への伊勢丹出店がほぼ確実となり、来年秋にもオープンにこぎ着けられそうだ。

　破産管財人の現地代理人である中野昌治弁護士も同日午前、北九州市役所で会見し、「百貨店３店が出店の意向を持っており、伊勢丹が最も熱意がある。１１月中に出店表明できるよう交渉を進めたい」などと述べた。

　伊勢丹については、地元有力企業が出資した北九州都心開発が昨年から後継店候補として誘致していた。しかし「百貨店エリア内で地権者の営業を認めない」「地権者の床を一括して賃借する」との伊勢丹側の条件に一部地権者が難色を示したことから暗礁に乗り上げ、６月に断念した。

　だが、今回の合意内容は、〈１〉地権者は保有床を一括賃貸する〈２〉床の賃料は３.３平方メートル当たり月７０００円〈３〉百貨店エリア内で地権者は営業しない――と、伊勢丹の要求を満たしている。

　伊勢丹首脳は「（駅前にある）小倉そごう跡には興味を持っていた」と話し、５月には同跡に足を運んだこともあり、出店表明のタイミングを見ていた。

　小倉そごうビルは、全体の６割のフロアを小倉そごう、４割を地権者が所有。管財人と地権者の間で地下１階から地上６階を後継店、７階以上を地権者らが使用することで合意している。

　都心開発から後継店誘致を引き継いだ管財人は、当初、百貨店８店に声をかけたが、出店に向けての感触がよかった伊勢丹、三越（東京）、松坂屋（名古屋市）に絞って交渉を進めてきた。

読売新聞より

毎日新聞の夕刊には本誌取材の上として、

出店を前向きに考えている百貨店４社を
高島屋・伊勢丹・松坂屋・西武と報じていた。

夕方の福岡の各局のニュースをみると
いっせいに伊勢丹有力候補へと報じ、今月いっぱいには出店の契約発表があると報じた。
KBC九州朝日だけが高島屋の名前も出し、伊勢丹か高島屋で調整していくとのこと。

小倉玉屋の従業員救済について小倉そごう管財人代理は「後継店も経験者が必要だろうし雇用を受け入れてもらえるだろう」と
話す。

個人的には高島屋でも伊勢丹でもいいのだが、伊勢丹が来ると商品仕入れなどで業務提携している井筒屋との兼ね合いがあり
新会社が井筒屋も出資するということであれば、競争力がなくなり、魅力あるデパート商品構成にならないのでは？　と心配だ。

小倉玉屋の救済という面では同じ高島屋グループである高島屋のほうがいいような気がするが。

西武フェチeaosk26-p11.hi-ho.ne.jp の弁明乞う（ｗ。

「伊勢丹が跡地出店へ熱意」＝小倉そごう管財人側

北九州市小倉北区の旧小倉そごうビルの後継店誘致問題で、
小倉そごう破産管財人団の常置代理人は１日、
「伊勢丹が出店の意向を持っている」と明らかにした。
小倉そごう跡へは、大手百貨店３社が進出に関心を持っているとされるが、
「熱意には差があり、一番熱意があるのが伊勢丹」としており、
今後伊勢丹を軸に出店交渉が本格化する。　（時事通信）

呼んだ？
ところで、北九州に百貨店進出ありえないと妄言を書き連ねた
あんたの申し開きは？＞p33-dna39hirao.fukuoka.ocn.ne.jp

伊勢丹・東急ハンズの共同出展希望！　新宿高島屋みたいに・・・

または、伊勢丹・ハンズとデオデオかビッグカメラかヨドバシカメラで！

１階にはぜひタリーズコーヒーを！

っていうか２８１のカキコは８月じゃないですか。
その頃はから上げは９月ほど目に付きませんでした。
実際注意したりアク禁したりの処分はここ最近ですが・・・
前々からいっているように上にあるスレに対してはから上げを見つけ次第注意しています。

伊勢丹が九州進出､小倉そごう跡に出店へ

　伊勢丹が九州に進出する。
2日、経営破たんした北九州市の小倉そごう跡に出店する方針を決めた。
提携関係にある地元百貨店の井筒屋などと共同出資の運営会社を設立、
来年秋の開店を目指す。
伊勢丹は今春、九州最大手百貨店である岩田屋の経営支援に乗り出しているが、
小倉出店で直接進出に踏み切る。
　共同出資会社の資本金や出資比率は今後詰めるが、営業には伊勢丹が直接当たる方向。
ビルの地下１階から地上６階まで（店舗面積は約3万平方メートル）を運営会社が賃借、百貨店として営業する。7―9階は専門店が入居する予定。　伊勢丹は(1)物件がＪＲ小倉駅前の一等地にある(2)低賃料で出店コストが抑えられる(3)岩田屋との連携で運営や仕入れにスケールメリットが期待できる――などの理由で出店を決断した。西日本では京都以外に店舗がない伊勢丹は、消費不況で経営環境が悪化する中、拠点拡大を通じた売り上げ増を狙って積極策に出る。
　（日経１１／２）

次ｽﾚのご案内．．．

【2003小倉流通戦争開戦か？】
http://kyusyu.machibbs.com/bbs/read.pl?BBS=kyusyu&KEY=1036208381

>>293
はいはい、参りました。伊勢丹も勇気あるね（負け惜しみと取ってもらっていいよ）。
で、西武の申し開きはいつやってくれんの？　今週のダイヤモンド読んだかい？（ｗ
根拠のなさ＆妄言はあんたも一緒よ〜。

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