悪徳不動産屋を撃退しよう

申込金が帰ってこなくて、国土交通省に電話したら、しばらくして
不動産屋から全額振り込まれてました。県庁でにも窓口があるみたいです。

2

地方のこういうところはいやだな。
大都会はさらに悪質になるんだろうか？

もうすぐ引っ越すけど、明和不動産の場合、敷金の返還はどうかな？
知ってる人いますか？

>>4
もろ熊本の不動産会社名じゃない
敷金が３０万までなら小額訴訟おこすって言えばかえしてくれるんじゃない？
やったことはないけど。

三好不動産は要注意ですよ。
借りるときはすごい親切で丁寧ですけど退室のときは全然敷金が帰ってこないです。

三好はまじで敷金帰ってこないんですか？
自分の場合、途中から管理会社が三好に代わったので
最初から三好の物件だったら借りなかったのですが。
誰か、少額訴訟起こした人いませんか。
でも三好だったら通常訴訟に持ち込まれるかも。

尋常だとは思えませんが。

>>6,7

弁護士に相談しなさい。必ず勝てるから。
訴訟に持ち込まれるのは相手にとってとても面倒なことですから
訴えますよというだけでも効果ありだと思う。
電話を録音することをお勧めします

☆ワースト１☆
大分市のクボタ不動産
退去時の網戸張替え一枚￥５５００
そんなんワシがDIYで買ってきてやっつけたら、1000円でお釣りが来るって！
3ヶ月分の敷金は当然だが殆ど却って来ず。

９＞でも弁護士は着手金をとられますよ。
最低でも５万円？？？

「福岡市内の不動産屋」
http://kyusyu.machibbs.com/bbs/read.pl?BBS=kyusyu&KEY=990363762
これをまとめたホームページを作ろうと思うのですが、作るに当たって何か注意しておくべき点などありますでしょうか。
一番気になるのが、当該不動産屋から文句をつけられることです。
文句をつけられないよう名前は伏字にしておきますが、今一つ不安で・・・。
「このホームページに出ている不動産屋は実在の不動産屋とは無関係です」とでも書いておくべきでしょうか？
よろしければ、アドバイスなど頂けませんでしょうか。

>「このホームページに出ている不動産屋は実在の不動産屋とは無関係です」とでも書いておくべきでしょうか？
　　↑伏字にするならば、こういったことは書かなくていいと思いますが、来訪者は見ているだけでしょう。
　　苦情に関しては、マジで最初に掲示板における法律？など
　　弁護士に相談してみるのもいいかもしれません。
　　苦情連絡先を国土交通省にすれば良いわけでしょう…。
　　健全な経営をする不動産業者も列挙してもらうと、利用者はなお助かります。
　　良くも悪くも商売熱心な業者は多いと思いますが。

やっぱり三好、預けた敷金のうち（４ヶ月分）、
１ヶ月分未満しか帰ってこなかった。

立ち退き料の半分50万を払わない
建築会社を民事で訴えたよ。
7月10日まで払わないと強制取り押さえだ。
さっさと払わないからだ。皆も困ってたら
県の簡易裁判所に行けばいいよ。
とりあえずは相談してみたら。
費用もそんなにかかりません。

知人の宅建主任者とか連れていくといいよ。
退去するときも一緒にね。
結局同業者にはごまかしは効かないし(笑)

FP福岡なんで飛んだの？
友達の彼氏が困ってるよ。
結構手を広げてやってたじゃん。まあ、手を広げすぎてやばくなったのかも・・・？
関係者のマジレス頼む。

だれもいないのか

>>18　人がいないのは、気にされないほうが…。
　　書き込みに対して悪徳業者が、報復することも考えられるので
　　午前中ということもあるが、人が少ないのでは？
　　良い業者探しはたいへんな感じがしますね。
　　ある程度、利用者側も業者を信頼しなければいけないし。

東和不動産でいいのな？そこも敷金返ってこないよ。新築で２年住んだだけで
48000円×4ヶ月分の内9000しか返ってこなかってよ。普通に住んでたのに・・・
　あと、鳥飼不動産も家賃の支払いが遅れたりしたら、ウソの予告をして電気の一部を
止めたり、電気温水の電源落とすらしいよ。

大体今の時代、都市ガスが整備されてるのになぜプロパン？
おかげでガス代が都市ガスの3倍ですよ。
ねえ！、ハッピーハウスさんよ！

ごめん、東和じゃなくて東邦ハウジングだった。

狡い

>>20
それはあまりにも少ないね。
ちゃんと交渉してみた？　納得して払ったの？
それとも｢こういうもんかな｣ってわからずに払っちゃった？

どれもこれも大東建託に比べたらかわいいもんよ。

>>25
大東はどんな感じなの？

さくしゅうしょうじは追加で３万ほど取られたよ・・

21>>
それは建物立てるとき、Ｐガス業者がガスの配管設備
の代金をある程度負担してくれるからだって聞いたけど？。
（もっとも、最近は物件あまりの状態で、Ｐ−ガスは敬遠
されるから、大屋側もＰ−ガスではなく都市ガス導入が増
えてると思うけど？。

あとＰガスって、同じ地域でも均一料金じゃないって
知ってる？。同じ使用料でも古くからの顧客には安い
料金テーブルらしい。

熊本県本渡市の井●不動産！！
ここは、敷金返却なし！！

内容証明を送っても受け取り拒否！！

遠くにいるのをいいことに、知らんぷりか？

敷金って、そう返ってくるもんじゃないよ、、、
掃除代とか、かんがえてる？
畳、網戸、ふすま、とりかえるのが常識なんだから
それらを考えたら、すこしでも返ってきたらラッキーって思わなきゃ

＞３０
ちょっとなに言ってんの？
畳、網戸、ふすま等をとりかえる経費は、アパートの持ち主が負担するんだよ。
ザ・ジャッジでもやっていたよ。
法律知らないでそんなこと言うやつがいるから、アパートの持ち主がつけ上がる。

私が借りてる不動産屋の契約書には借りてるほうが負担って書いてあるよ。
じゃ、掃除代についてはどのくらいか、わかっってんの？たとえば１DKなら幾ら、とか。

返却は無しなら無しでいいのだが、全く明細書などの根拠がないのに
「すべて敷金で充当しました。」
で終わらせるのが、不動産屋のやり方。

きちんと、根拠を示せば、意見はでないんじゃないかな？
それを、悪徳不動産屋はやっていない。

つまり、やるべき仕事をしないで暴利をむさぼるのが気に入らない。

３２＞　契約書に書いてあってもそれは、貸主負担が法律で認定されたのね。
ココ最近で。。。　　だからいくら契約書に唄ってあっても
それは、拘束力はないんよ＾＾
んで、文句がある場合、メンテその他自分でやりましょう。。。
不動産屋は業者発注だから、以外に高いんよ。。金額。。。
１ＤＫクロス総張り替えすると１５万じゃたりんよ　＞＜
知らんやろ。。。。。

俺の彼女が止めろって言うのに「タカラ不動産」で物件探して、
それを抑える為に家賃２ヶ月分払ったのよ
。でもやっぱり止めようって事でタカラ不動産に行ったら、
　「家賃は半分しか返ってきません。諦めてください。」だって。
彼女は契約書も不動産屋には出してないんだけど、これっておかしいよね？

このスレ見て不動産屋には気をつけようって思ってたんだけど、
まさか身近な人がトラブルなんて・・。
詳しい方、家賃が無事返って来るなにかいい解決方法は無いでしょうか？
このままタカラ不動産にいい顔されるのが悔しいし、彼女が可哀想なので・・

>>35
手付金は返ってこないのが普通です。半分でも返ってきたので仕方ないと
あきらめよう。

ちなみに私は以前学習塾をやっていましたが、閉鎖するときに不動産業者から２か月分の家賃を
敷金から差し引くと言われました。
根拠がわからなかったので「弁護士に相談したらおかしいと言われた」と突っ込むと
すぐに「１ヶ月でいいです」といいやがった。
悪徳不動産屋は”取れればもうけもん”みたいなのが多いから気をつけよう。

>>36
そうなのか・・素早いお答え、ありがとん。
１８万も払ってその半分なんだって、タカラなんぞに勿体無い・・

今からアパートとかを借りる人へアドバイス
借りる物件は入居前に部屋の中すべてを写真を撮っておく事。
そして賃貸契約書と一緒に保管すべし。こうすれば最初から不備の有ったところを
退去時にこちらに請求されても、キチンと対抗できます。

福岡県前原市の吉住開発についてご存知のかた、情報お願いいたします、、。

＞３８さんにに追記
入居時と退去時との違いの(汚れとか)証明義務は家主側にありです。

契約書等に「原状回復」と明記されていても「借りた時の状態に戻す」事では
ないことは判例でも出ているようです。
簡易裁判所で本人訴訟すれば費用は１万４千のみですみます。
皆さん泣き寝入りせずに民事訴訟しましょう！