◎夙川から苦楽園、甲陽園のみなさま◎ 第六章

食べに行く？飲みに行く？買い物に行く？カフェでもＯＫ
おしゃれな店もどんどん増えてます。
生活に密着した情報も込みでひきつづきよろしくです。

【前スレ】
◎夙川から苦楽園、甲陽園のみなさま◎ 第五章
http://kinki.machibbs.com/bbs/read.pl?BBS=kinki&KEY=1063181279

＜削除＞

個人商店の一角でやっているおいしいタコヤキ、それは樋之池公園近くの
「サンピコ」だよ。

目神山の上の方にある建設費２４億の豪邸が３，４億で売りに出てるって、
この前テレビで言ってたけど、元々どんな人が住んでて、今その人は
どうなってるの？
維持費だけで、月１００万円かかるって言ってた。

記念ぱぴこ

>>4
破産→夜逃げ

と思われ

サンピコのオバチャン年取ったよね。　ちっちゃい頃、万引きと間違えられて
耳を引っ張られた記憶が（笑）
私が小学生の頃（７０年代）はコンビニもなく、たまにお父さんのビールを
買いに行ってたなあ。　夏のプールシーズンは今でも大盛況なのかな？
タコ焼き、そー言えば看板上がってるね。　美味しいのですか？

>>7
私も昔ｻﾝﾋﾟｺのおばちゃんに、お菓子何しようか
すっごく迷ってたら「はよしいや！」と言われた記憶がw

ｻﾝﾋﾟｺって郵便局の近くだっけ？

そうそう、時々その郵便局でバカ主婦が、ATMを閉まるっちゅーのに、
別口座への入金を占領して10分以上もやってて､殺すぞって思う郵便局。
ヤフオクでもやってるんだろうけどさぁ。

な・・・なんでヤフオク？

なんでだろね（笑）

神戸の青春映画『シーズ・レイン』をDVD化しよう！

こんにちわ。
みなさんは、『シーズ・レイン』という映画をご存知でしょうか？
この映画は、阪神間を舞台にした平中悠一の小説She's Rainを原作
として映像化されたものです。
ストーリーとしては、高校生の恋の鞘当てを描いた青春映画なのですが、
デート映画という側面をもつことから、神戸の数々のデート・スポットが
登場します。製作されたのは92年ですから、それは震災によって破壊
される前の神戸の情景なのです。
監督されたのが芦屋出身の白羽弥仁氏ということもあり、地元の人
だけが知る、阪神間らしい風景がふんだんに納められています。
いわば、この映画は震災前の神戸がわが世の春を楽しんでいた頃の
生活文化を、青春映画という形で切りとったものなのです。

ですが、この貴重な映画が、現在では一部のレンタルビデオ店に
ある以外、容易に手に入れることができません。レンタルのビデオが
どんどん処分されている現状では、気がついたらどこにもないということにも
なりかねません。
この映画を映像の劣化しないDVDの形で愛蔵したいと思われる方が
ありましたら、以下の東映のDVD化要望のページで１票を投じて
いただきたいと思います。

東映ビデオDVD化要望のページ
http://www.toei-video.co.jp/DVD/support/index.html

映画の紹介ページ
http://member.nifty.ne.jp/concerto/maicine/shes/shes.html
白羽監督のページ
http://www.dolcevita-web.com/
DVD化要望趣旨
http://www.geocities.co.jp/Technopolis/8327/shesrain/

私もこの映画が好きで、染谷俊さんの挿入歌CDを今でもよく聞いています。
主題歌は大江千里さんでしたね。

大江千里、ファンだったなぁ。
「Rain」とか好きだった。ひじがあたるとぉビールがゆれるぅってヤツ。
その主題歌は、なんていう歌？

タイトルと歌詞、違ってたらごめん。

いい感じのカフェってあります？
みなさん、お勧めの店を教えてください。

東映のDVD化要望、１票をお願いしますね。
この映画夙川近辺がよく登場します。
最近、ほんとうにレンタルビデオがどんどん処分されていて、
このままではやばいです。貴重な映画だと思います。

>>15
主題歌は「砂の城」だったような。
たしか大江千里には「夙川パーキングナイト」って歌もありますね。
「苦楽園〜」って歌も作ってほしいな。

>>4
あれは内藤９段の家だとおもられます。
しかし柱一本に１０００万(._.)かけるかなー
あと、維持費は一ヶ月で１００万くらいだって。

朝日新聞にツマガリの特集記事がでてたね。出店してほしいって
ひきあいがたくさんくるけど、３店舗だっけか、それ以上拡張しない
って話し。

へぇーっておもったのが、それでも従業員２５０名、年商１６億なん
だって。

そういえば、本店よりちょっと北の製作所（工場？）は遅くまで電気
がついてて仕事してるようだし。

おいしいよね、ツマガリ。
大好き。
あそこまで買いに行くのには
遠いので根性がいるｗ

>14

主演の染谷俊さんの個人サイトはここにあります。
http://www.someyashun.com/

映画には夙川駅も登場するんですよね。

ドコモの携帯安いところ知りませんか？

ﾂﾏｶﾞﾘ、新聞に載ったからか昨日は特に
繁盛してました。

ｼｭｰｸﾘｰﾑ、ｳﾏｰ!!

＞２４
メディアパークR４３鳴尾店が安いですよ。
＞２５
やっぱイカリのほうが好きだなあ。

広本外科の向かいにあるペットショップ「ファンファン」って評判悪いらしいですけどどうなんでしょうか？

イカリ夙川店に良く現れる独り言ブツブツ言ってる顎しゃくれじいちゃん知ってますか？
あのじいちゃんは値引き額をすべて把握されてるそうです。

>>28
いるいる！！！
近くにいると話しかけてくるからちょっとうざいけど。
店員はつらそうですね。

夙川駅周辺でよい皮膚科ってご存じないですか？
171号線のほうの高木皮膚科なんてどうかなと考えているのですが・・

ここは一緒にやってる内科のセンセが優しくていいので・・

一駅離れますが、苦楽園駅前の斉藤皮膚科おすすめです。
女医さんもいますし、診察も丁寧で待ち時間も少ないです。

>29
さっきも爺さんいましたよ。餅を見て笑ってて、顔が合ってむっちゃ機嫌良さそうでした。
それと、イカリの若い男の店員さんでパン売り場の所でよくにやけながら仕事してる人いたんですが、たまたま
なんか良いことでもあったんかなあと思ってたら、また別の日も笑ってたんでちょっとキショいなと
思いました。

＞３１
姉から聞いた話ですが、斉藤皮膚科は年中無休だし、スリッパも抗菌しているし、院内もきれいでお薦めです。
院長先生は、はっきりしてるけど優しい先生です。

前スレで斎藤皮膚科はダメだってレスついてんのに・・・なにを今更
香水臭い女医なんて皮膚科の医者として正しいのかよ。

３４さんは実際に行ってそういう目に会ったのですか。

皆様ありがとうございます。
香水くさいとかは気にならないので斉藤皮膚科と高木皮膚科で検討してみます。

私の皮膚科の判断基準
最近はピ−リング？等　美容に力を入れてるところが
なんだか「最新技術を取り入れてる」ってカンジで
惹かれてしまいます

柏堂町のバス停（阪神・阪急）を利用したことありますか？
北高や甲陽に通ってる人やあそこでいつも乗り降りする人なら必ず知ってるはず…藤井商店。
昔は愛想よかったのに最近は店に入るなりムスっっとされます。
「ウチ嫌われてる？」ってぐらい。（嫌われるようなことした覚えはないねんけど…）
目も見てくれへんし…
皆さんどうでしょう。
最初はそこのおばちゃんなんかあったんかな…とか心配とかしてみたけど、最近なんか腹立ちます（⊂●⊃＿⊂●⊃）
もう行くことないと思うけど、みなさんの意見聞かせてください

>>37
老人ボケ気味でしょ。気にするな。

松園町近辺の保育園事情について教えてください。
地図では安井保育園が近いようですが。
やっぱり待機児童とか多いんでしょうねえ。

ユーロカフェ近辺ってやたら路駐増えてません？
横断道路の上に平然と停めてたり・・・。危なくて仕方ないですわ。
地震後は余所者が沢山流入して夙川も嫌な町になったもんだ。

藤井商店age

ものごっつう勢いで、消防車が山手に走ってったぞ。

>36
芦屋の柿本だったら、ピーリングとか美容系に力入れてるよ。
阪神打出駅を43号線渉って、南へ少し下がったほう。
確か女医が院長。
結構冷たい感じらしいが、腕はいいんだろうな、何時通りかかっても待ってる
人がたくさんいる。
私は掛かったことないんだけど。

書き込み有り難うございます
少し家から離れてるので駐車場があればいいんですけど・・

せっかくなので一度、雰囲気を見に行ってきます。

いいペット（犬）の美容室ございませんか？
安いとありがたいです。

夙川に住むんですが、近辺の美味しくて安い店知ってたら教えてください。

>>46
質問があまりにも漠然としすぎ。
せめてジャンルくらい絞り込んでよ。

（　´�D｀）ノ＜何年かポワソンダブリルに行ってないのれすが健在れしょうか？

>>48
ああ

夙川で賃貸ﾏﾝｼｮﾝ・ｱﾊﾟｰﾄを探したいのですが
ｵｽｽﾒの不動産屋さんをご存知の方いらっしゃいますか？
夫婦2人で、2DK位で考えています。
どうぞ宜しくお願いします〜

映画『シーズ・レイン』は甲陽園駅、夙川駅、香枦園駅、が登場します。
香枦園浜、岩園町イカリスーパー、なども・・・。
震災前の美しい神戸の景色がイイですね。
これ映画の「火垂るの墓」とロケ地が結構被ってますね。

甲陽園なんだけど、
駅から山手に行く途中の散髪屋やらたこ焼き屋やら布団屋があるとこ
あの長屋みたいなんがなくなったらもうちょっとお洒落な街になると
思うんだけどどうだろ？

ＴＢＳのブロードキャスターでツマガリ出てたよ。

>50
北海道からですか？なんで夙川にこだわるの？

どこの不動産屋にいっても、紹介する物件は被ってるけどね。
とりあえず夙北住建とか対応は良かったよ。

甲陽園は駅前がナァ・・・

建物がショボイのは許せるとして、緑が少なすぎる。風情が無い。

甲陽園はもうちょっとお洒落な街にするべきだと思うんです。

甲陽園は静かなままが良い

北夙小ちかくの中華料理「離家」って行った人いますか？
名前が「一家離散」をイメージしちゃうんですけど。いつもすいてるし。

甲陽園も風情ないけど、苦楽園口よりましでしょう。
あの駅前の開発は無茶苦茶だ。

それと川の東側は苦楽園とは言わないよ。
苦楽園○番丁に住んでるものから言うと、樋の池や老松、
菊谷や南越木岩などは苦楽園じゃな〜い。　ま、１００歩
譲って桜町、美作町までだな。　
甲陽園で高級と呼べるのも女神山と西山町くらいの
もんだ。　夙川のやつも同じことを思っているはず。
このスレ立てたのはどうせその地区以外のやつだと
思うが、内容が庶民すぎるよ。　最低でも固定資産税
５０万くらい払ってからほざけ。

>>60
「○番丁」ってホントに苦楽園に住んでるのか？
自分の住所なんてそうそう誤変換しないもんだがな。

苦楽園口は駅前として開発されている感じだけど
甲陽園は通り道に駅が出来ただけって感じで計画性が
感じられないな。
苦楽園口近辺を散策してると風情は無いけどそれなりに楽しめるよ。

苦楽園界隈へ引越す予定ですが、北夙川小学校と夙川小学校はどちらの評判が良いですか？

番丁ねえ（笑）　実際はどうなの？　番町だっけ？
どっちでもいいけど固定資産税５０万かあ。　うちは
一応上記の地区で８０坪で４０％＋１００％の一戸建てと
掘り込み車庫３台分で合わせて４０万くらいだから失格ですねえ（笑）

小学校は時代によって評判は変わります。　
僕は北夙の卒業生で、息子も北夙です。

>>54
夫の通勤を考えて、夙川あたりかな〜と。
夫は10年以上前に西宮に住んでいたのですが
その時は独身寮でしたので、家探しに関しては情報無くって。
>>55
夙北住建ですね。情報ありがとうございます。
週末に、行ってみますね。

>>63
市役所からもらったプレートには「番町」ですよ。
うちも同じくらいの規模で今年初めての固定資産税です。
４０万くらいなら住宅ローン控除でちゃらになるんだけどね。

>64
この辺りで通勤というと、ほとんど大阪・神戸だと思いますが、
通勤を考えた場合阪急なら北口駅周辺、阪神なら西宮駅周辺の方が
いいと思いますよ。どちらも夙川からは遠いですけど、夙川は
どちらにいくにも乗換えor各停になってしまいますからね。

10年前住んでおられたということですが、当時は夙川も今より
だいぶん静かでした。今は不必要な幹線道路開発や、宅地の
零細化により昔の面影や、いい意味での品のあるお金持ちが
減って、普通の街っぽくなってしまっています。

>>66
１０年前ならそれ程変わったとは思いませんよ。今でもいい街だと思います。
余所者を嫌い、山手幹線を嫌い、マンションを嫌い、あちこちに汚らしい看板を
立てるような旧住人はさっさとどこかに逝って欲しいです。

>67
66あたりの意見は少々偏ってるけど、急激な開発で環境変わったのは
確かだと思う。マンションが隣に立って嬉しい人いないし。
ましてこの辺は数少ない住宅街なのに、わざわざ太い道路通す必要が
あるの？とは割とよく聞く意見だよ。
それに何より、山幹が一本通った位でR2やR43の渋滞が解消するとは
とても思えない。

脱字。
「住宅街」→「それなりに閑静が売りな住宅街」

つまり66は64に、「こっちに来るな、しっしっ！」と言うてるわけですな。

>>60
目神山に女神がいるんですか！？

夙川はまだしも、苦楽園〜甲陽園なんか単なる支線の不便な田舎
毎日、迎えのクルマがくるほどの金持ちならいいけど、
自意識過剰な小金持ちが喜んで住むとは･･･バカバカしいね

夙川って「夙の民」が住んでいるんですか？
すごい怖そうなガラ悪そうなところですね。
それより北にいまにも崩れそうな崖っぷちに建小さな住宅が密集して建っているし、
やはりアンタッチャブルなところなのですか？

>>68
マンションが建つのは街の活性化にいいことだと思いますよ。
そもそも条例で立てるな、と決まっている場所でない以上、文句言えないでしょう？
マンションがいやなら一種低層の地域に行けばいいこと。（オレはそうした）
それを「反対！」看板などで街を汚しているやつらは気に入らないですね。
山手幹線だって、１０年以上前から判っていることですよ。
山手幹線のおかげで狭い住宅街を抜ける車が減っていることも事実です。

先住民と新参者が仲良くなるのは難しいですね。
私は先住民ですが、環境やステイタスを求めて頑張って
苦楽園に家を建てたりする新参者はウェルカムだと思います。
本当に成り金なら芦屋の方に行くでしょう。

せっかく近所に住んでいるのだし、仲良くしようぜ（＾＾）

ちなみにマンションや幹線道路ですが、家の前が・・・って
ことになると考えますが、決まった以上しょうがないと思います。

夙川〜１７１号線の山手幹線を見て下さい。　いい道路じゃないですか。
あれなら許せますよ。　実際町並みも綺麗になるし、地価も上がります。
大手前大学〜芦屋への抜け道や、夙川〜マリア幼稚園の道などは
狭くてもあれだけ交通量があるのですからね。　子供を歩かせるのは
ほんとに危険です。　きちんと計画して広い道路を作るのは町を
グレードアップさせることにも繋がると思います。

>>75
あなたのような意見を聞くとホッとします。
山手幹線の話をすると、大手前大学やマリア幼稚園の交通量は開通した場合、
さらに増えると危惧しています。芦屋の宮川から建石まで南北の道が無いからです。
これを解消するには芦屋の稲荷山線を開通させる必要があると考えています。
（これがまた芦屋で猛反対運動が展開されているんですよ）

そうですねえ。
稲荷山線って苦楽園から岩園トンネルを越えて左折した通り
ですかね？　　あの辺って誰か権力者でも住んでいるのですかね？
おびただしい数の街灯に『○○坂』なんてモニュメントができたり
して（笑）　あの道は３０年くらい前から行き止まりのままなので
多分だめでしょうね。

となると、やはり建石筋を拡幅して阪急甲陽線のトンネル化という
政策は苦肉の策ではありますが正解と言う感じですね。

山手幹線が通れば大手前大学〜芦屋の抜け道の交通量は減るのでは
ないですかね？　マリア幼稚園の抜け道はどうなるか正直分かりませんねえ。

＞＞７６さん。幼稚園の文字につられてでてきました。
最近、苦楽園○番町に越してきました者です。
この辺だと、どんな幼稚園があるのかしら？

どなたか、お手すきの際にでも教えて下さると嬉しいです。

あっ。できれば送迎バスがあって、給食がある幼稚園がいいです。
それから、なるべく英語とかスイミングとかお稽古事をいっぱいしている
幼稚園がいいです。

宜しくお願いします。

>>77

どうも初めまして、沿線住民です。
「岩園さくら坂」のことですね。
稲荷山線の整備自体は分譲時から出来ていたのですが、
阪急駅の新設と陸橋を架けることが一緒になってややこしくなりました。
線路挟んだ翠ヶ丘町が山手幹線と稲荷山線によって十文字に分断されるからです。
翠ヶ丘では稲荷山線予定区域にも拘わらず、周辺より地価が安価ということで
家を建てている人もいますんで、稲荷山線はおそらく無理でしょうね。

またここは甲南会という自治会組織が強く、世代が変わらないと無理じゃないかなぁ？

>>78
私も○番町ですがまだ子供いませんので幼稚園の詳細は判りません。ｽﾝﾏｿﾝ。
>>79
岩園並木坂ですよ。
http://www2.ktplan.jp/~mat/aishou/iwazono-namikizaka/1.html
私はそのゴタゴタがイヤで翠ヶ丘町から苦楽園に逃げました。
マンションラッシュも予想できますしね。
翠ヶ丘町時代から稲荷山線の開通を期待していたのですが、
未だにそのような状態なんですね。

数日前広本外科の上の方で誰か通り魔に刺されたらしい。
犯人は逃走中と聞きましたが、誰か詳しく知っている方いませんか。
近所なのでビックリ、怖怖です。

>>80
並木坂ですか・・・　すごいですね、あんなページまで作って。
地域の結束固そう。　まあ他所は他所ですので。　

個人的には山手幹線、開通して欲しいんですけね。
御影の辺とかいい感じじゃないですか？　西宮もああなって
欲しいです。

地価が上がれば固定資産税も上がる。地域に根付いて一生暮らそうとするなら
地価など上がってほしくないのが本音。地価が上がったら売ってさっさとよそへ
引っ越そうと考えている旅の恥はかき捨て式の流民ばかりが住む町のどこが
環境がいい？根本的に価値観を変えるべきですね。地域に根付いた住民を
作り出すのが一番環境がいい。地価上昇にこだわるガラ悪い人がいる限り、
いつまでたっても通り魔が出るような町でしかない。

ま、このあたりには固定資産税に悩まないといけないほど広い土地に
住んでいる人など皆無で、ほとんどが数十坪の家やマンション住まいの
都市型貧困層だから売却時の資産価値にこだわるんでしょうね。

>>78
苦楽園の辺りを走ってる幼稚園バスは
芦大付属とマリアの２園位じゃないかなー？
お稽古事はしていないと思いますが。

>>83
地価が下がると安マンションが建ってＤＱＮがいっぱい住み着くよ。
地価が下がっていいことなど何も無い。一生暮らそうと考えるならなおのこと。
環境を維持するには地価は一定のラインを割ってはならないと思ふ。

マンション自体にそれほど差はないと思うけど。
マンションに住む人種自体がDQNの傾向あり。
ま、マンションや建売住宅レベルでは少々地価が上がっても
固定資産税は大して変わらない。固定資産税を安くするために
地価を下げようとするのは地主とか数百坪レベルの住宅に住む人だけかもね。

固定資産税だけでなく、地価が高いと相続税も跳ね上がる。
相続するために土地を切り売りしないといけない羽目に・・・
むやみに地価を上げるのは大きな邸宅を無くし、その相続税のために売られた
土地に狭小建売住宅が立ち並ぶ原因となると思う。

>3

たこ焼きやの場所をおしえてくださって，ありがとうございます．
レスが遅くなってすみません．
（直後に新規スレッドを作ろうと思ったのですが，
なぜか作れず，そのまましばらく見てませんでした…）

樋之池公園ですね．
地図を見て，行き方を調べてみます．

またあのたこ焼きが食べられると思うと，うれしいです．

>7
>タコ焼き、そー言えば看板上がってるね。　美味しいのですか？

責任を取って（？）お返事します．
本当に美味しいです．
10個300円と安いし，しかも大玉です．
だまされたと思って，食べてみてください．

20年ぶりに苦楽園口駅を降りました。
少なからずショックを受けました。
苦楽園口駅前の緑にあふれたあのハイセンスな街並みが、普通の住宅地の殺風景な駅前になっていました。。
何故こんなことになっちゃったのか？

>>91

それは、、、

時が流れているからだ。

>>92
されど街路樹を引っこ抜く必要があるのか？

>>91
冬だからだよ。

>>88
地価が下がって地域全体の価値が下がるよりマシでは？
相続で切り売りされても地価が一定水準を保っていれば狭小建売が並ぶことはないと思う。
狭小建売が並ぶのは広い土地が安くなった時、一気に買い取られて細切れに造成して
売られることの方が多いでしょ？
それに相続による拡散は相続者が複数になることが多いので世代が進むと避けられないよ。
地価下落による拡散より遥かにサイクルがゆっくりなので気にしなくていいと思う。

>>95
もともと２００坪の敷地を相続税のために半分売ったとして、
その半分の１００坪を５区画に分けて狭小建売を建てて
売るのが建売屋。地価は販売価格に影響するだけで、
狭小建売になること自体には影響しないと思うよ。
建売屋は地価に関係なく土地を入手したいので、
普通の人が買うより高く買ってくれる。戸数を多くすることで地価が高くても
十分に元は取れるわけ。やはり一番いいのはむやみに地価を上げないこと。
地主や広い邸宅に住んでいるひとは迷惑だとおもうよ。

おいっ！livedoor厨よ！　何だお前？？
どしたの？　固定資産税払えないのかよw

地価が上がればお前みたいなやつがいなくなるから
いいってことよw　まあ頑張ってここでいきがって
地価を下げるんだなw

>>91
モマエの希望通りに街並みが変化するわけないだろ！

>>97
地価が上がればわたしみたいな２００坪の邸宅に住む優雅な人がいなくなり、
おまえみたいな狭小建売やマンションにすむせこい貧乏人が増えるだけですけどね。ｗ

むやみに地価が上がれば、わずか２００坪の敷地でも、
とても堅気のサラリーマンや公務員では払いきれないような
固定資産税や相続税になってしまうんです。
結局悪徳商売や風俗で儲けたようガラ悪い成金や
芸能人しか払えないような額になり、街がDQN化するわけですね。ｗ

おい！聞いたか？
リーマンや公務員だとヨ（大藁

しがないリーマンや公務員がDQNだって言ってんの。　
バ〜カ。　どっか行け＞livedoor厨

なんか私が地価が上がれば良いとかって書いた為に荒れてしまいまして
申し訳ないです。　まさかガラが悪いとかDQNとかまで言われるとは
思いませんでした（悲）
私は中小企業を経営していますが、今の時代不景気じゃないですか？
それで地価が上がれば担保能力も上がるなあ〜なんて簡単に考えて
書いてしまいました。　この辺りにお住まいの方は私のような立場
の人が多いですからね。　実際、今住んでる一区画はほとんど抵当に
入っています。　これが現実。　ある程度担保能力のある土地に住まない
と経営者は勤まらないのです。　暗い話になってしまいましたが、
分かってもらえる方もおられることを信じて書かせていただきました。

>>102
そうだろうね。地価が上がれば担保にするのには有利ですね。
しかし銀行から借金しない人間にとっては地価が上がると税金が上がるだけ。
やはりそのあたりは人生を賭けた勝負師が多いんだと思います。
>>101
そんな勝負師のほうがDQNだよ。倒産したらさっさと夜逃げで、
日のあたらない木造アパートぐらしだし・・・
サラリーマンや公務員にもなれなかったおまえがDQNなんだよｗ

中小企業経営はけして楽じゃない。私のおじもプラスチック関連の
中小企業を経営していたが、社員の給料を払うので精一杯。
自分の給料はと言えば平社員より低いたったの月15万円。
切り詰めるのは自分の給料しかないし、社員の給料払えなければ
それで終わりだし、サラリーマンや公務員のほうがずっと楽ですね。
別の親戚も運送関係の会社経営してるけど、借金数億円で
首がまわらない。借金して最新の設備と車をそろえなければ仕事が入らないから。
日本で中小企業を経営するのは自分の身を切り売りしているようなものです。
まさに生かさず殺さず社会のいけにえになっているようなものです。

>>96
バブル期のように地価が価値以上に上がるようなことはもう起こらないと思います。
９６さんが心配するような地価高騰はよほど日本が好景気にならない限り今後はないでしょう。

相続による目減りは税金の問題より相続者が多数いるために分割されることの方が
多いですよ。でもってこれは避けることが出来ません。だから、広い敷地が分割されて
いくのは時間の問題です。でもって分割されても地価が一定水準を保っていたら
それなりの人しか買えませんが地価が下がってるとぞくぞくとDQNが入り込み、
環境は悪化しさらに地価が下がり、負のスパイラルですよ。

このあたりの地価は今程度が丁度良いと思いませんか？
私は駅徒歩圏で坪１００万、それ以外は坪５０万程度を維持してほしいと思います。

苦楽園で坪10〜20万円の土地があるけど、のり面以外に何か問題ある？

>91


20年まえ・・・そんなにハイセンスな街並じゃなかったと
思うけど。苦楽園てもともとそんなにおしゃれじゃないし。

覚えている範囲だと、樋之池のあたりにイタトマがあって、
その横がブルーのアンツーカーのテニスコートだった。
サニーガーデンにディスコがあって、その隣にリビエラという
喫茶店があった。どっちも潰れたはず。
トムソーヤの冒険はまだあるかな？

おれは苦楽園の住人じゃないけど、もともとあそこらへんは
そんな大きな家はないし、だいたい地元の人は小規模の農家、
小作農ばかりでしょ。そこから土地を買って、家を建てた会社員が多いから
そんなに古い住人でもないし。マンションと五十歩百歩でしょ。
夙川や芦屋とは、だいぶ違うわな。
苦楽園の人は高級ぶりたいんだろうけど、ちょっと無理。
金持ち少なすぎ。
『ほたるの墓』で意地悪なおばさんが住んでる辺りだし。
ほんとに、ちょっと前まで畑が多かったし。

30年以上住んでるけど、20年くらい前も
まだまだ畑が多かったよ。
今みたいに店もないし。ｲｶﾘとか市民ﾌﾟｰﾙはあったけど。

ｵｼｬﾚな感じになって来たのは15年くらい前からかなー。

>>107
ｲﾀﾄﾏもｻﾆｰｶﾞｰﾃﾞﾝのﾃﾞｨｽｺも懐かしい〜w

そもそも、昔、阪急などが開発した郊外住宅地は一戸あたり大体１００坪ほどあった。
当時はそんなもの。現代とは感覚が違う。それで普通の大きさだった。
地価などいまの数十分の一の値段で二束三文。
それをしがないサラリーマンが買った。けして金持ちが買って住んだわけではない。
その地価がめちゃくちゃ上がれば相続税は払えず、物納か切り売りするしかない。

>>106
ひな壇で掘り込み車庫なし、旗型で進入道路の幅が２．５ｍ以下
軟弱地盤（造成に金かかる）、北面が川、震災で崩れたひな壇
下水管が遠い、雨水の通る地盤、隣接道路が２．５ｍ以下
などなど、いろいろありますよ。
宅地造成されていない土地の場合、必ず地盤調査と造成の見積もりを取ること。
苦楽園でまともな土地だと坪40〜50万が相場。新築建売で安い物件の場合は
建物が安普請だと考えられます。

さいきん、マスメディアに登場する機会の多いツマガリ。

その影響を受けて、行ってみたけど、すごい行列と周辺の
車の列におそれをなして退散。ＦＯＸに行ってしまいました。

>>109
当時は金利が高かったので、しがないサラリーマンではやはり手が出なかったよ。
地価は今の半分くらいだけど金利は３倍だったからね。
このあたりの地価は阪急開通と同時に高騰したんだよ。
阪急は二束三文の田舎土地を買い集めて鉄道を敷いて地価の値上がり分で大儲けしたからね。

>>111
ツマガリは夕方行くのが吉。品物が減ってるけど人も少ないし、サービスでアップルパイを配ったりしてますよ。
列があっても店員は慣れてて手際いいからそんなに待たなくていいし。

>>111
ＦＯＸのほうがどう考えても美味いよね。
もっともケーズケベックのほうがもっと美味いけど。

>>114
FOXの定員つんけんしててきらい。
遠いし行かない。
終わり。

ケーズケベックってどこ？

>116
っていうかパン屋さんですよ。イカリの裏の・・

しかし本当にこのあたりって金持ちが多いんでしょうか？西宮市の町単位での、世帯主平均所得
があれば、見てみたい。家屋の坪数イコール金持ちって訳じゃないはずだし。
世帯主年収分布図ってのがあればおもしろそう。

107とかの書き込み見てると『苦楽園』と『苦楽園口』を
間違えてるようだね。　そら苦楽園口にはあまり金持ちは
おらんわなあw

zaq厨の話にはワロタヨ。　これも血統だからね。
企業家の血ってもんがあるんだなあ。
俺は人に使われるのが嫌なのよ。　俺のやりたいように
やるわけ。　不況の時は苦しいのはアタリマエ。
そんなん覚悟の上。　お前のようなチンケな野郎は
公務員かリーマンで良いのよ、誰も文句は言わないよw

おじさん、月１５万の給料なの〜大変だねえ。
まあ俺も正直その倍くらいしか取ってないわ。
でもな、車２台（E430とレンジローバー）は会社の
経費。　もちろんガソリン代も保険も。
それとな、社長ってのは自宅の光熱費も経費で
落ちるのよん。　わかる？経営者はいろんな責任しょって
る代わりになんにも金はいらんの。　月の給料はそのまま
ほとんど手付かずだわ。　もちろんこのPC（Mac G4）も
経費。　買い物は会社のカードを使えばいいしね。　週末は
家族でホテルに食事。　これ交際費。

表向きは給料減らして頑張ってるように見せて、大変だねえ〜と
同情を買うのよ。　ま、これもしばらくは会社が潰れそうにない
からだけどね。　もちろん倒産したら人生終わりだわ。
その覚悟は出来てる。　お前の言うように勝負師やけど
人生楽しいよ。　俺は副業でリーマンが脱サラして事業を起こす
支援をしてる。　夢を持ってる奴には頑張って欲しいからな。

経営者は会社の経費扱いで生活できるので確かにおいしい。
但し、交際費（最大400万円、しかも2割課税）・福利厚生費・交通費・償却資産（車など）・消耗品費
など総動員しても、せいぜい年間3〜4.000万円。あまりやっちゃうとお上がうるさい。
結果残った利益に法人税・法人住民税・事業税などで約半分が税金。所得税の方が税率低いので、法人関連
の税率とにらめっこしながら役員報酬を設定すると所得税・住民税合算で40パーセント超。
どっちにしても税金だらけだね。経費で収まり切らなくての結果の所得が年収3,000万円以上からが、小金持ちかな？
皆さんはどう思われます？

>>119
上で吠えてる厨は尼の引きこもりなのでそんなハナシしても理解できませんよ

>>119、120
それって、単なる脱税（節税ではない）です。家事費は経費にはなりません。
（あたりまえですよね。）
税務調査で発覚すれば、役員賞与扱いで、法人税は損金不参入、所得税は過少申告
でともに修正申告が必要です。今まで単に発覚していないだけです。
かん違いしないように。
つまりは、不当所得のようなもので贅沢をしているわけで、志が低すぎます。
（まあ、世の中にはゴマンといるんだけど）
わたしは、個人事業主ですが、胸を張って堂々と道を歩きたいので、
必要経費と家事費は厳密に区分しています。

どうでもいいけど
スレタイ以外の話は他所でやってよ。
他人の事業とか収入なんてどうでもいいからさ。
私は単純にこの町の事が知りたい。

夙川駅周辺ってショボい家ばかりなのに高級ぶりたがるよねｗ

安心しました。　このスレにはやはり私を含めて
企業家が多いようですね。　業種は様々でしょうけど
お互い頑張りましょう。　

123様のような意見もありますのでこの辺でこの手の話は
お開きとしませんか。

結論、やっぱり苦楽園には金持ちはいない。

苦楽園の自称金持ちは、月給30万で、持ち家以外には
財産がないそうな。レンジローバーが金持ちの象徴らしい。
これって・・・庶民じゃん。無産階級。
なんか泣けてくるね。いじましい。

うそでもいいから、もっと高級ぶれないのか？
そんなんじゃあ、ほんとに尼崎にも勝てんぞ。トホホ。

>>126
なんか君の書き込みの方が泣けてくるんだけど

月給30万じゃ苦楽園に家建てるには難しいのでは？

地下にあたる部分を建坪、容積率からはずしている法律が住宅環境問題を悪化させている
原因のひとつだと思う。一種低層地域でも平気で、地下駐車場、一階、二階、屋根裏、と
４階建ての小さい住宅が建ってしまう。注意して見てみるとそういう家には緑が
少ない、高さのある木を何本か植える決まり事も守っていない場合が多い
各自治体で条例を作るしか方法はないのかも。

>>128
自宅のPCや光熱費なんかも経費扱いらしいから
おそらく自宅＆事務所という形で建てたんでしょう。
それと月給は抑えて賞与で賄うつ言う方法もありますしね。
経営者の場合、方法はなんなとありますよ。

>>129
そうですね。　この地域でも厳しい建坪率を設定している町が
ありますが苦楽園はだめですね。　お隣の桜町などは建坪率
４０％で高さ制限もあって、商店禁止、自販機も禁止って感じ
ですので。　まあ今更そんな法律を作ったらせっかくできた
コンビニも無くなってちょっと困りますが（笑）

地下駐車場を作った場合は背の高い緑は厳しいですね。
でも大型の地下駐車場よりも検査終了後のカーポート設置は
どうかと思いますが・・・

>>129,131
苦楽園も一種低層で40の100ですよ。(50の100のとこもあるか）
高さ制限も10mです。さらに２種風致なので緑地化30%で道から
２ｍ後退が必須です。（一番町５番町は違ったかな？）
ただ坂が急なのでほとんど掘り込み車庫ですが、この地域なら
やむを得ないでしょうね。

＞＞130
役員報酬で賞与はとれません。無理矢理とっても人件費として法人での損金算入は認められず、実質約半分が税金になります。
結果年収360万円では、個人の居宅でまともな物は建てられません。（住民税決定通知書上でその程度の年収では銀行融資限度額
はたかがしれています）推測ですが、法人名義での借り入れの可能性が高く、自宅イコール事務所か、自宅兼商店では？自宅兼商店
であった場合、一種低層住専では建築当然不可なので、山手ではないのでは。また自宅兼事務所の場合、社員数が自ずと推察できますね。

＞＞122
要は経営している会社の事業規模の問題では。社員数・年商・法人申告所得等が一定以上あれば3.000万円のベントレーに運転手付きでも
十分経費として認められます。

123.125さん。133です。話を蒸しかえしてすいません。

夙北住建最低。
借主が電話してるのに、「担当休み！」でガチャ切りってどうよ。
何？あのジジイ。

経営者＝クリーニング屋のおやじ。

>136
しかも受話器をたたきつけるように切られたんだけど・・・。
私がなにをしたっちゅーねん。何もするひまなく速攻切られた。
敬語ができなくて、底ら辺の下町のオヤジみたいなのが電話番でも、
「担当が休みですみませんねぇ〜休み明けに連絡いただけますぅ？」
ぐらいでも言えばいいじゃん。
クリーニングのオヤジ以下だ。

>>135
だってオマエ過去の客じゃん、銭が入るのは最初だけで、どーせ後はクレームみたいなモンだろ
担当者だって休むんだ！ヒマでワシの機嫌が悪い時に電話すな！ボケ！ガチャッ…
てな具合？

>>137
でもこれでその会社は淘汰されるだろうから因果応報だね。
人の評判てのは大きいからな。

>>129
地下っていうけど事実上の基礎のことでしょ？
容積率からはずされているってほんと？
詳しい情報希望。

>>122さんのいうとおり。
>>119>>120の言うことなんか信用しちゃいけませんよ。
そりゃただの脱税、犯罪です。いわゆるヤクザの手口です。
こんな「会社ごっこ」やっている現代風ヤクザが多いのもこの地域の特徴。
そんな連中に移住してほしいか？　私ならごめんだね。
子供の教育上にもよくない。

>138
いや、今まだ借りてるんだけどね。
>>139
さあ？この会社全体がこんな人ばかりじゃないの？
不動産屋ってヤクザと紙一重なの多いっていうし、このスレでこの会社の
従業員がレスを見ても、笑い話ぐらいにしかならないんじゃないのかね。
マトモに電話応対もできない不動産屋だったなんて、まあ皆さんもご利用は
考えたほうがいいんじゃないのって周りにはもちろん言うけどさ。

育ちの悪いやつに限って高級外車に乗りたいだけで中小企業を
やっているやつがいる。で、そんなレベルの低いやつはたいがいいろいろ
あの手この手と裏ワザを用いて会社経費で落としている。
しょせんレベルが卑しいのよ。そんなの善良な社会に寄生する社会の
ゴミでしかない。なのに自覚のないやつが大杉。
ま、この地域はもとからそんな卑しいヤクザな連中がたまるところだから
仕方ないが、環境をほんとうに良くしようと思えば、地価を下げてそんな
ガラ悪い、生き馬の目を抜くような連中しか入って来れないような環境を変え、
またーりとした環境をつくるべき。

>>142
あくどいヤクザまがいの連中が住みたがる町だから
不動産屋もヤクザまがいだと思われ。
ヤクザ者にはヤクザ者。ｗ
またーりとした街ならそんな常識のない不動産屋はいない。

しかし税金を湯水のように使いまくる国政に対して
唯一の正当手段は節税だもんな
ここは違法でなければいいと思う数少ない事例だ
抽象論のレベル云々は無関係

>>126
庶民どころか、月収３０万でボーナスなしなら結婚もできない貧困層だよ。ｗ
なんで自覚がないのかねぇ・・ｗ

>>145
ま、それも確かにいえる。まじめに税金を払っているやつだけが
損をしているような世の中だからな。ずるく、うまく法の隙間を
利用しているそんなヤクザまがいの連中だけが得している世の中だよ。ほんと。

最近多いのが業務請負業とかをやっているやつ。
アウトソーシングとか横文字で言ったりしているけど、
ただのヤクザです。暴力団新法でもちゃんと列記されている。
特別の技能知識を必要とせずに誰にでもできる人身派遣業だし、
業務請負業として労働者派遣業法の法のスキにつけこんで
ピンはねして生きているゴキブリヤクザ業です。
ここで企業経営しているって連中がそんなやつらだったら笑ってしまうね。

この業務請負業ってのは、経営者に禁固刑以上の前科があったり、
３人以上の前科所有者が社員にいればれっきとした指定暴力団に認定される
業種です。もっとも現在のところは広域暴力団の山口組とか、
一部の由緒正しい大きな暴力団だけにした適用されていませんが、
事実上、これら業務請負業も大半がそんな連中です。だから脱税など平気。
そんなやつらばかりが住み着く街にしてどうする？

>>135
うちはずっとよくしてもらってるけど・・・
リロケーションの手続きとかいろいろ。
まあ、人によって対応が違うとか、大企業じゃないから社員教育が行き届いてはいないんだろうな。
淘汰されたらうちは困るなぁ。

>>140
西宮市は掘り込み駐車場は容積率にカウントしないはずです。
ただし、地下から住宅につないだら地下室扱いになります。
つながなくてもドアや窓があったらだめだったかもしれません。

あはは・・・・
スゲ〜な、尼のlivedoor厨よ。　一人でスレ埋め尽くす気か？w

どしたの？　リストラされたのか？　君の粘着ぶりはちょっと
異常だぞ。　経営者に恨みあるの？　それとも近所にヤクザ住んで
て迷惑なの？　それで文句言えないからココで吠えてるの？
外車乗りたかったら会社作れば？　無理だと思うけどw

＞＞１３３
もう〜、突っ込まないでよ〜（汗
ココでいろいろ言ってもいいんだけどまた上の厨のような奴が
吠えるでしょう。　確かに俺の給料だけでは今の家は厳しいね。
嫁さんが僕より給料取ってるのよ（笑　２人で年収１０００万って
とこ。　今は景気悪いけど、上がればそれなりに所得も上がるしね。
もう勘弁してよ。

>>152
133です。変な突っ込みすいません。
お互い、経営者同士がんばりましょう。

しかしlivedoorさん、すごいね。なんでそんなに怒ってるの。
ちなみに私は業務請負業ではありません。

>>151
地下はＧＬより１メートル未満なら容積に算入しません。これは建築基準法の
常識です。一般的には１メートル未満にしているはずです。
だいたい西宮を非難するやつは、羨ましいだけで、お金がなく居住出来ないやつばかり
です。我々はあまり気にする必要はありません。

>>154
掘り込み車庫をGL１ｍ未満にするのは難しいかと。
GLを基礎より低くして盛り土扱いすればいいのかな？
坂が急なのでどうしても２ｍ以上の要壁になっちゃって
掘り込み車庫を裏でつなぐの諦めたんですが、逃げ道が
あったのかなあ。

今から8年ぐらい前に大学に行くためこの界隈に引っ越してきたときは、衝撃でした。
おそうざいやさんでｱﾙﾊﾞｲﾄしてたんやけど、お客さんがお金を払う時、投げつけるように
渡されたり、わけのわからんことでｸﾚｰﾑつけられたり･･･。
傲慢な人が多いｲﾒｰｼﾞやなー。もちろんそんな人ばっかりじゃないけど。
夙川〜甲陽園界隈の地元のｺ曰く、「隣の家がベンツを買ったら、うちもﾜﾝﾗﾝｸ上のﾍﾞﾝﾂを
買うっていう感じやで。」といってました。

地下の件ですが、、地下は駐車場、部屋、共に地下であれば建坪と容積率にカウントしません
しかしながら問題なのは、地下の解釈で、その土地のいずれか一部の高い部分を
地上とみなします。ですから道路と平行であっても、解釈的には一階や２階が地下となります。
この、脱法といえるような解釈で、１０メートルの高さ制限の有る地域でも５階建ての
マンションが建設されてしまいます。。。住民にすれば、ある日、隣の屋敷が
売りに出され、あっという間に我が家を見下ろすマンションが建ってしまった
というのはよくある例です。そうして、建坪率４０パーセントという厳しい基準のある
地域でもなんとか家の高さを積み上げてかろうじて人間の住めるスペースを確保するような
極小住宅が建ってしまいます。もとは一軒の家の跡地に何区画かに分割されたそれらの建物
の並ぶ様子はどうしても歪なイメージです、時代の流れというよりも、突然変わってしまった
この法律の罪です。

>>156
本当のお金持ちは他人の動向には左右されません。
それは小金持ちもどきさんですw

>おそうざいやさんでｱﾙﾊﾞｲﾄしてたんやけど、お客さんがお金を払う時、投げつけるように
>渡されたり、わけのわからんことでｸﾚｰﾑつけられたり･･･。

そんな人間見たこと無いｗ

>夙川〜甲陽園界隈の地元のｺ曰く、「隣の家がベンツを買ったら、うちもﾜﾝﾗﾝｸ上のﾍﾞﾝﾂを
>買うっていう感じやで。」といってました。

こんな人も、見たことも聞いたこともないｗ

>>157
詳しい説明ありがとう。
要壁をもっと高くしてＧＬ以下に埋め込めばいいってことですね。
でも、そんなことしたら南側に３ｍの要壁が出来ちゃって隣家に迷惑だし
見た目の景観も悪くなるから今の設計でよかったと思います。

>住民にすれば、ある日、隣の屋敷が売りに出され、あっという間に我が家を
>見下ろすマンションが建ってしまったというのはよくある例です。
苦楽園だと風致地区だから隣家の承諾書が無いと建築許可が下りないので
まだましなんでしょうかねえ。

今度、香枦園に引っ越してくる者です
夙川＝香枦園みたいな印象を持っていたのですが違うみたいで
香枦園のこと聞きたいのですが、ここではダメですか？
香枦園スレがあるならそっちに行きますが…

>162
全然いいと思いますよ。
香枦園に住んでいると、何かと夙川近辺で遊んだりするでしょう。
っていうか、同じ夙川沿いですし。せっかくみんな近場なんですから
楽しくいきましょう。

>>162
そうですか、そう言ってもらえると助かります
色々聞きたい事もあったんで…

>162
ご近所さんだ。いらっさーい。香枦園浜はボーっとするのにいいですよ。
ただ、香枦園から苦楽園、甲陽園までって交通がちょと難なんで
ご近所なのにあまりでかけなっかたり。（運転できないので）
縦方向（山側、海側巡回）のバス走ってほしいな。

３０年程前に目神山に住んでいたが、当時はまだ、今みたいに山を切り開いて
家が建てられていなかったので、わらびを取りに入ったり、楽しかった。
ため池でザリガニを取ったり。
漏れは、小学校の高学年から高校時代を目神山で過ごしたが、楽しい思い出が
いっぱい残っているよ。
（今は東京暮らし・・・）

>>165
近所すか！まだ家は決まってないけど堀切の近くにしようと思ってます
阪急夙川までチャリでも１５分は軽くかかりますか？

ニテコ池で厨房が堂々と釣りをしてました。

夙川・苦楽園周辺で腕がよくて可能な限り安い散髪店って知りません？

>167
大谷美術館のご近所ですね。
チャリでもそのぐらいかかるかな？どのルートかにもよりますが。
夙川沿いに走った方が道がいい＆気持ちいいです。
ただ、阪急夙川から山側は坂がキツイのでチャリは無理がありますね。

>>167
あ、その美術館ありました。もっと下の方も考えてるんですけどね
小学校の近くとか
夙川沿いに行くのがやはり最短距離ですよね？駅は川かかってるし
確かに坂がきつい印象はありましたね…

>>171
チャリで阪急夙川までなら夙川の東を登っていくのが一番速いし楽です。１０〜１５分くらいですよ。
私のカミさんはママチャリでその道を毎日走ってました。

>>171
夙川の東って事は夙川駅の西側に出ますね、なるほど１５分ですか…
阪神よりはやはり阪急を使いたいので
ちなみにJRやとどこが最寄の駅になりますか？

>>171
いえいえ、阪急夙川駅入り口の東側に出ます。駅自身は夙川を跨いでいます。
ＪＲだと芦屋駅になります。が、堀切町からだと阪急夙川の1.5倍くらいの距離がありますよ。
ＪＲ芦屋は新快速も終日停まるようになったので便利ですが。

香枦園〜夙川駅間ってあまり建売りが出ないけど､
やはり昔から住む人が多いからですか？
あの辺JR夙川も４年後に出来て､もっと便利になりそう。

香枦園以南の葭原､川西辺りや苦楽園以北だと
よくチラシを見るのですが。
香枦園はR43以南でも環境いいんですがスーパー､
コンビニ等をあまり見かけないんで､ちょっと
不便かなと。　またあの辺だと阪神利用になるけども､
準急しか止まらないしな。

>>174
あ、東側ですね(^_^;)すいません
芦屋ですか…なるほど、ありがとうございます！

どなたか下葭原にご在宅の方いらっしゃいますか？
自分は震災の時、他県へ疎開したのですが、久しく戻ってません
甲陽中学の南に島津さんという方が住んでいらっしゃったのですが
まだおられるのでしょうか？どなたか知っている方がおられたら
是非お願いします

夙川駅近くのグラースという美容室について知っている方いらっしゃいませんか？

苦楽園○番町在住の親戚が家をリフォームしたので、近々、見学＆遊びにいきます。
その家の近くに堀江オルゴール館があるようですが、どなたか行ったことがある人は
いませんか？
つまり見る価値があるかどうかききたいのです。よろしく〜。

堀江オルゴール館は苦楽園四番町の南だ。
観る価値は十分あるよ。

リフォームするよりは建替えるべきだよ。
外断熱ＲＣがいい。
地震でも津波でもへっちゃらで、冬暖かく夏涼しい。

＞＞１８０さん
さっそくの書き込み、どうも有難う。
それでは、オルゴール館とTAWARAちゃんの家を観光コースに入れさせてもらいます。

＞＞１８１さん。
親戚の家はおよそ３５００万円かけて一度スケルトン状態にし、前面リフォーム
したそうですが、それがなにか？？
築４０年の家ですが、それがなにか？？？

あっ。すれ違いでしたね。めんねご。

お前らはどうしてそうケンカ腰なんだ。

黄砂かねか

>>179
堀江オルゴール館は日本で最大のコレクションを誇ります。
行く価値十分。案内嬢もイイ。
オルゴールは冬の乾燥した環境が一番音がいいそうなので今がチャンスです。

>178
Graceで二回ほどパーマ当てたけど。。。。
二回とも必要以上にパーマ液かけられて、洋服に染みて
退色した辛い思い出があります。
店員さんは結構感じのいい人が多かったのですが。。。
うーん残念。

>186さんレスありがとうございますm(_ _)m
ネットの紹介ページでは男性客が多いって情報なんですけどホンマですか？

>187
ドメイン変わりますが186です。
男性客の数は、まああんなもんでしょう。他とそんなに
変わらんと思います。
ちなみに、二度の退色事件後は栄町まで切りに行ってます。
トホホ。
そういや、Gra●eの程近く（旧ドコモショップ跡）に
また美容院出来ましたね。こんなに近くにあって儲かるんでしょうか。

＜削除＞

このあたりに新宿高野みたいにフルーツを食べさせてくれるところってないの？

知らん

＜削除＞

>>190
そんな店やシチューだけ売ってるような店したら儲かるんとちゃう？

>193
甘い甘い
首都圏とは桁違いに人口の数が少ない阪神間での個人を新規で
はじめるのはほんと大変だぞ
億単位の資金がイニシャルに無いと、半分以上の確率で
首をくくることになる
それだけの覚悟が無いやつでないとできん

お、億単位・・・
フルーツのデパートでもぶっ建てるんですか？

さっき飲酒検問してたね

夙川から香枦園の周辺でセンスが良くて、可能な限りやすい理髪店って知りませんか？

しらん

「しらん」とは乱暴な言い方やね。
そういう僕も知りません。
10分1000円みたいな格安理髪店はこの辺にはナイのでは。
あとは、そう変わらないんじゃない？

知りません。

みんな冷たいな・・・
女の私がなんだが、建石筋と阪急高架線が交差する角の所に床屋が
あるよ。1年位前に改装して結構おしゃれな感じ。
値段は残念ながらわからないけど。
私は当然行ったことないんだけど、客はよくはいってるみたい。
コープ夙川の近くの所だよ。

＜削除＞

ちょっと遠いけど鳴尾御影線沿い阪神打出駅東あたりに１０００円の散髪屋があるよ。
駐車場あり。センスは知りませんが。

色々と返答ありがとうございますm(_ _)m

>201

ここのことね。私はここに１０年以上通っています。
http://www.friseur.jp/

>>203

うちのせがれが通っています。
行くたび土日はいつも満員で苦労します。

苦楽園でペット可のマンション（賃貸）無いですかね

>>206
苦楽園ってのが苦楽園ｘ番町ではなくて阪急苦楽園口近辺ならなんぼでもあるよ。
http://www.google.co.jp/search?sourceid=navclient&hl=ja&ie=UTF-8&oe=UTF-8&q=%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3+%E8%8B%A6%E6%A5%BD%E5%9C%92+%E3%83%9A%E3%83%83%E3%83%88

最近転勤でこちらに来て理髪店、妻の美容院を探していましたが、（この界隈で安くは設定できないかもしれませんが）、
イカリスーパーの南の路地に小さなお店がありますが、スタッフがいすぎて、がやがやした雰囲気が好きではなかったので、ちょうどよかったです。

男女１人ずつしかいなかったですが、電話してからいったら、待ち時間もなくしてもらえました。
転勤して一番の悩みは理髪店でしたが、しょっぱなにしてはよかったです。

丁寧にしてくれました。

★誠成公倫って知ってます？Part.８★

485 ：名無しさん＠３周年 ：04/03/16 12:03
ある信者の男と恋愛関係になったんです。
で、ご縁の反応を取ろうと思って「この方とのご縁はどうでしょうか？」
と質問しました。
受付け様が目を通し、信者同士は一緒に反応を取らなくてはならないのです。
と言われ、追い返されました。
1週間後「信者では無いのですがこの方とのご縁はどうですか？」と
尋ねました
受付けで確認され、予約日に反応をもらいました
「どうしてこんな人と結婚したいのです？両親に反抗してるからこんな人に
心が惹かれるのですよ！このご縁は駄目です」と言われました。
その晩彼に電話して彼にこの事を話したら「じゃあ2人で反応とってみようよ」と
言われ、数日後2人で質問をしました。
「どうぞ。いいご縁ですよ。」と返ってきました。
彼は大喜びでしたが、私は会場に対して不信感が沸々と・・・

でも、彼に押されて結婚しました。
2人の子供に恵まれ幸せですが、最初の反応を信じ切って別れていたら
今の幸せはなかったんだろうと思うとゾッとします。

http://etc.2ch.net/test/read.cgi/psy/1071846047/485

阪急西北、JR西宮、阪神甲子園からバス出てます見に来てね

＞２０５
違うと思うけど。　２０１の言ってるのはコマキじゃないのかな？

自己レスです。
良く見るとコマキですね（笑）　って言うか、いつの間にあんなオシャレ
になったんだろう？　１０年以上前ですが、たまに行ってた時はただの
床屋だったような。。

>>211
今ではオイルマッサージなんかもやってますよ。
社長はいっしょですけどね(^^)

すみません
バッグを探していて海外サイトから下記のデータの店で扱っていることがわかったんですが
番地が載っていないので地図検索ができなくて困っています
Hyogo

NATURAL STANDARD
hinoike-Cho, nishinomiya-Shi
jp / 662-0084 / Hyogo

+81 798 74 80 15　　(←この数字はなんだろう?電話番号なのでしょうか)

「NATURAL STANDARD」が店名だと思うんですがどなたか住所がわかる方か地図をみればわかるという方、
教えてください　おながいします

>213


西宮市　桶之池町

電話のは+81は国際電話のときの番号で、国内は

0798-74-8015　

のこと。

場所的には、北夙川体育館（プール）の近所のはず。


店の名前はみたことあるようなないような。ちょっとわからん


#われながおせっかい。

Natural　Standardは、樋之池町のブックハーバーたじまのお向かい
雑貨屋さんのハーフペニーのお隣ではないでしょうか？

ナチュラルスタンダ−ド
0798-74-8015
662-0084 兵庫県西宮市樋之池町１０−５−１０２
付近の地図↓
http://map.itp.ne.jp/servlet/MapDirectServlet?smap.x=05278015&smap.y=05186570&alist=%A5%CA%A5%C1%A5%E5%A5%E9%A5%EB%A5%B9%A5%BF%A5%F3%A5%C0%A1%DD%A5%C9%2C%2C0798-74-8015%2C%CA%BC%B8%CB%B8%A9%C0%BE%B5%DC%BB%D4%C8%F5%C7%B7%C3%D3%C4%AE%A3%B1%A3%B0%A1%DD%A3%B5%A1%DD%A3%B1%A3%B0%A3%B2%2C%2C%2C%22%22%2C%2C%2C%2C%2C00%2C%2C%2C662-0084&precision=4000&Media_cate=populer

>>214-216
おお！助かりました　ありがとうございます

>>214-217
Woo!
無い砂連係プレイ！
いい板だ!(^^)!

本来の落ち着きを取り戻してきましたね。
もしもナチュラル〜が「ハーフペニー」の隣なら、日曜日に店内ガラガラになっていましたよ。
またあそこ空き店鋪になるのかな？ホットドッグ店、復活して欲しいな。

兵庫の高校で生徒に暴力振るわれて、学校に出勤出来なくなっちゃった
先生がいる高校ってどこ？

>>219
なにも変わらず営業してました。

>>220 県立I高校

みなさん、都市計画道路の「山手線」についてどう思います？
道路の拡幅とか夙川の樹木伐採とか・・

http://kusunoki.nishi.or.jp/homepage/douroken/yamate/index.html

>>２２３
特に現在ので問題ないと思いますね。
地下に阪急を沈めるのはまあいいとしても、わざわざ
伐採してまで行う必要性が見つけられませんね。
まあいまさら言っても無駄なんでしょうけど・・・。
マンション工事や北口のパチンコ屋なんかといっしょですね。
反対してもむだむだーー

>>223
これで万年渋滞が解消するならぜひ実施して欲しいな。
ついでに柏堂あたりまで地価が上がるともっと嬉しいな。

>223
あそこの踏切って線路沿いの道を走る車もあるし、ちょっと渡りにくいから高架化は賛成。
でも、片側２車線はいらない。

>>226
片側２車線は不要だけど、各交差点に右折レーンは必須だと思う。
右折レーンがあれば今の混雑は無くなると思うのだが。

お花見で夙川〜苦楽園コースは当たり前ですよね。
夙川〜苦楽園〜甲陽園ってどうなんですかね？
徒歩ってきついでしょうか？
せっかくでてくるのでツマガリのシュークリーム食べたいです。

>>228
夙川から苦楽園までは屋台が出ているので人が多いいです。
苦楽園から甲陽園は途中まで桜がありますが、
その先はなんもないですよ。
それに苦楽園からの桜は咲くのが少し遅い感じがします。
やっぱりすこし寒いからですかね(^_^;)
徒歩はあるけん距離ではないです。
混んでるときはうっとうしいと思いますが。
３０分もかかりません。
つまがりは花見の時期はめちゃこみますよ。

屋台や人ごみを避けてのんびり花見散策なら、夙川から南に歩いて
香枦園を経て臨港線までのコースがおすすめ。

建石筋沿いのコニシっていう床屋さんの前の工事現場のケーブルに
自転車のタイヤが足を取られて、思いっきり自転車で滑って転んで、
足にでかい擦り傷と早くも色が変わってる青あざを作ったんだけど、
関西電力に文句をいったらいいのかな。
電信柱から出て、赤色灯につながってるケーブルなんだけど。
それとも工事を担当してる会社かな。
雨の日は滑るのに、ケーブルの上にシートも引いてないし、腹たって
とりあえず関電の阪神営業所に電話したら、営業時間は終了しますただって。
足の擦り傷とか怪我って平気で1年ぐらい跡残るんだよ。
当分スカートもはけないし、腹立つわ。

コヨーテカフェ、大好き。

>>231
関電にクレームはちと違うかも。
こういう場合はまず、その地区で工事の許可を出している市役所、区役所にクレームを出す。
で、工事管理会社（支店等の場合はなるべく本社に。）にクレームを出す。
その際に「役所のほうにも連絡をいれているが、役所からそちらに報告はあったか？」
という旨を伝え、「現場の安全管理がなっていない為にケガをした。」
と頑なに主張し、責任を追及する。
もちろん、病院の診断書なども用意。
衣服のクリーニング、自転車の破損等もあれば伝える。
ま、重要なのは役所にもクレームを入れておく事なんだけどね。
>>231の文を見る限り、ガードマン、工事関係者等のいない状況での事故だよね？
もし、工事関係者のいる中での事故だとしたら、もっと有利に進むかもね。
クレームつけるんなら、きっちり準備して、早めにね。
ま、参考までに。

>>231
関西電力と工事会社の双方に損害賠償請求できます。
また、業務上過失傷害の疑いがあるので診断書は不可欠。

>>231
電信柱から出て、赤色灯につながってるケーブルなんだけど←ってのがよくわからないけど。
工事のための赤色灯？関電がそこで工事してたって事？

>>234の言うように損害賠償請求するならけっこーめんどくさいと思うが。
>>233のようにキッチリ準備してクレームつけて、示談って所だな。

akua閉店しちゃうのか…
残念だなぁ

ええっ？　いつ閉店なのですか？？　
もったいない

詳しい日にちはまだ決まっていないそうですが、4月一杯で閉店されるそうです。

avakavaも再開するふうに見えんな
あのまま潰れるのか

夙川の桜はいつ頃満開になりそうですか？

教えると来るから教えない。

しかし花見のあの煙モクモクバーベキューだけは禁止にして欲しいんだが。無法地帯に化してるよね。

心の大きい方教えて下さい！

ちなみにわたしはバーベキューなどはいたしません。
行くのも電車で行きます。

なんどもすみません。
よく考えてみたら夙川の近くに住んでいる方にとってはこの時期は迷惑なことも多いんでしょうね。
掲示板はどこの誰が見るかわからないですし・・・

>>240
夙川の開花状況は西宮市のホームページで確認出来ますよ。
夙川はどうせ祭りになるし、ワンコの散歩も禁止されちゃうので
どんどん見に来てください。（電車でネ）

明日くらい満開ではないでしょうか？
週末までは持たないと思いますが・・・

今日満開でした。明日まで持たないと思います。

駐禁すんなぼけ！

だから、駐禁どころかワンコの散歩まで禁止だって言ってるじゃん。車で来るな。
あ、もしかして違法駐車すんな、って言ってるのか？

仕事で昼間いないから、こんなに夙川の近くに住んでるのに、今年も
桜見えないや。
明日朝早起きしていってこよ。

甲陽園西山町ってどんな人が多く住んでるの?

つるべ氏は目神山町か。岡田監督やヤワラちゃんは?

違法駐車だらけですな
ガンガン雨降って
じゃんじゃん散って欲しい

>>254
こんなときこそ取り締まって欲しいですねえ。どうせ飲酒運転だろうし。まじで危険ですよ。

ヘリコプターうるせー　
どっかいけー　しっしっ！ゞ（￣ー￣*）

昔、うわさで聞いたのだけど、クラゲがいるバーがあるって。
何か会員制で…。ご存知の方いませんか？

257>ムーンジェリーのことでしょうか？
苦楽園の関スパを下った左手。地下に下りていく構造の店やね。
ちなみに会員制ではないです。昔はよく行ったけど最近行ってないなぁ

桜の木切るのもったいないな。
と、花が咲いたらしみじみ思う。

>258さん
ありがとう。
地下だったんですか・・今度覘いてみます。

夙川公園ってバーベキュー禁止してるくせに、屋台の焼肉とかで煙ボーボーじゃねえかよ

長尾医院ってどうですか？

長尾医院ってどうですか？

橋の上に堂々と車何台も止めとるな
あんなんエエのか
もっと雨降って
どんどん散っていただいて結構だな

>>264
ほんまに警察も怠慢せんとどんどん駐禁とらんかい！！

大学生の馬鹿騒ぎやめてほしい。今日は牛とかトナカイの着ぐるみの馬鹿がいたよ。川沿いに住んでる人間は迷惑ですね。特にここ数年の花見はひどい。

夙川の３１の前にあるBARの店長がすごい素敵だって聞いたんですけど、行った事が
あるひといますか？

>>267
え！　店長って！
あの車椅子の人のことやろ？
どうステキなん？

le cafeってトコ
おそらくもう二度と逝かないだろう

夙川ダイエーの日用品雑貨売り場の1階レジの女がトロ臭い。
一人の客に10分手間取るぐらいなら、誰か呼べよ。
レジも２列しかないんだから頭使え。

>>270
トロのにおいがするのかとおもた。
関西弁の〜くさいは臭いのことなのか？
アホ臭い、ドン臭い、メンド臭い。なんか変。

>>なんで？
好きなんだけど。
ただし、店じゃなく、コーヒーが。
今までの人生のなかで行った喫茶店で最高の味だと思う。
何があったの？気になるな。

↑>>269

話は変わるけど昨咋日京都でユーミンをみたよ、すし屋から出てくるとろ。びっくりしたよ、とり巻きが２から３人いたよ。
びっくりしました。以上。

はじめまして。今度苦楽園口に引っ越しを考えています。
考えている所は神垣町で子供が大社小学校と上ヶ原中学に通う事に
なりそなのですが、どんな雰囲気の学校か教えて頂けませんか？

神垣町は「苦楽園口」エリアではないなぁ。。

神垣は確かに苦楽園を語るのは？？？
という中途半端な地域。故に、土地も家も賃貸もや・す・い！
北口に出たほうが近いのでは？

>>269
le cafeで何があったのか凄く気になります。
一度行ったことがあるけど、珈琲もピザも美味しかった。
店員の応対も普通だったです。いったい、何が！？

>>275
苦楽園口から徒歩圏内だから
神垣も苦楽園に近いということでﾚｽ・・・

神垣町はﾏﾝｼｮﾝが震災後多く建つようになったけれど
一戸建ても多いので、静かな土地です。
大社小学校は私立中学受験する子が多い学校ですね。
上ヶ原中学校はあまりいいｳﾜｻは聞いたことないですがw

上中はええとこっすよ！！上中卒業生より！！

兄嫁がヤワラちゃんと遠い親戚らしいのですが、
甲陽園に引っ越しするらしく
ヤワラちゃんの新居がどこか聞かれました。
苦楽園何番町に住んでいるのでしょうか？
クロードチアリさんも近くだと聞きました・・。

親戚なのに知らないのですか？直接本人には聞けなくとも親戚筋の誰かが
知っているのは特に有名人なら当たり前でしょう？
それともワザとこんな公共の場で聞くということは何かを狙っているのですか？

ここいらは全くの閑静な高台の住宅街です。物見遊山で来られると迷惑です。

>>282
すいません。確かにこういうところでは聞いてはいけない質問でした。
さっき兄嫁に言ったらもう分かったそうです。
それと引越し先も甲陽園と甲東園との間違いでした・・・恥
お騒がせしました。

SOGO WING 跡の2階に美容室のFURUSHOが出来るね。

FURUSHOって何かなと思ってたのですが、美容院なんですね。
ちょっとがっかり。

>>284
有名店ですか？

建石筋のＪＲ高架の工事ってひょっとしてＪＲ夙川駅？

４車線化＋土盛り強化＋夙川駅

夙川公園の宴会はいつまで続くのでしょうかね。
桜、、、関係ないみたい。

芦屋からトンネルくぐったら苦楽園、まっすぐ行くと生協がありますね、
生協の手前，(川を渡る手前）のお好み屋、あそこでよく巨人軍選手に会いました、
芦屋の竹園旅館から来てました、今まだあのお好み屋さんあるのかな？
芦屋霊園で首吊りが良くありましたよ、もう、サクラ散ってしまったでしょうね。
今はあのあたり、マンション村になって、なんとなく空しい。

芦屋からトンネルくぐったら苦楽園、まっすぐ行くと生協がありますね、
生協の手前，(川を渡る手前）のお好み屋、あそこでよく巨人軍選手に会いました、
芦屋の竹園旅館から来てました、今まだあのお好み屋さんあるのかな？
芦屋霊

一松一のこと？
いつもいい匂いさせていたなぁ。
生協はどうなったんかな？関東に島流しになる頃は工事中（改装中）だったけど・・・

>>一松一
あそこは、、、味が落ちたという評判を聞きましたが実際のところどうなんでしょうねぇ

生協は移転前に比べたら明るくて広くて盛況ですよ。
初めて逝ったときは「え？１階にしかないの？」って思いましたが
食品類は充実したがそれ以外が。。。

後継スレの申請はこちらです。
スレッド作成申請スレッド パート８
http://kinki.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kinki&KEY=1082301186

苦楽園のすぐ北のうどん屋さんまだあります？結構旨かった、母親が入院して一人になり
１ヶ月ほどお世話になった事がありました。それと生協上にポツンと散髪屋さんが
在ったのですが今もあります？

誰もレスしてくれないのでまた書きますけど、、、
やっぱり今週も夙川公園（こおろぎ橋の辺りしかしらない）の宴会がうるさいねん！
今日は風がきついし寒いのにワイワイガヤガヤうるさいねん！
うちはそんなに近所じゃないけど川沿いの人は大迷惑に違いない。

わかったよ。
ｶﾞﾏﾝｼﾙ

298

ようやく落ち着いてきたね

毎年勘弁してほしいよ