[☆県営・市営]兵庫県の団地事情[住宅供給公社]

兵庫県内の公営団地（県営住宅・市営住宅・住宅供給公社住宅）に
お住まいの方、入居をお考えの方、言いたい事のある方、どうぞ。

当たったよー１１月入居予定（市営）

路上駐車をなくして！！

家賃の安さに惹かれて築20数年の団地に2年前に入居
しましたが、うちの団地は自治会の活動が多すぎてしんどい。
月１回日曜の朝から草抜き&掃除で、出ないと５００円罰金、
溝掃除の日に出ないと５０００円罰金。役員になると、掃除の後に役員会議、
リサイクルごみの日の朝６時にゴミ捨場にコンテナを出し、夏場は植木の水やり、
盆踊り大会の会場の設営、・・・挙げればキリがない。まあ家賃安い代償と
割り切る様に考えてますが、ほかの団地もこんなモンなのでしょうか？

入居までに面接のようなものがあるそうですが
具体的にどういったものか解かる方いらっしゃいませんか？
しかし罰金と言うのはチョットつらいですね(;´Д｀)

>>4
うち３年前まで県住に住んでました。
とりあえず、新しく入居してきた若い人にいろんな役員がどんどん当たってきます
うちは、罰金１０００円でした。年に、２回荒ごみと、生ごみ当番なんかも
廻ってきて・・・子供のいる若夫婦がどんどん家買って引っ越していって
残った子持ち世帯に子ども会の役員がどんどんまわってきてずっと
役員してるって感じでした。まあそのおかげで友達もできたけど・・・
けれども、うざすぎで絶えきれなくなりました。
引っ越してから、私の棟５０棟中子供のいる世帯は２世帯のみ
なんか、、悲惨だなって思います。
今、分譲に住んでるけど、月５０００円程の管理費でこんなすっきり
暮らせるなんてって感じです。
>>4さんも若いなら一生懸命働いて、お金をしっかり貯めて引っ越すべし！

>>5
兵庫県住宅供給公社の団地に住んでますが、はっきり憶えてないけど
面接のようなものっていうモノはなかったと思う。
必要書類が揃ってるか記入モレがないか等のチェックと、
記入内容についてちょっと聞かれたぐらい。

>>７
ありがとうございます、記入モレがないように
いたします。

市営とか県営とかの抽選って、初回応募の人は絶対当選しないって、いかんせん噂でもないような気がしません…？

>>９
私の場合４年かかりましたよ〜、やっぱりそういう
もんですかね？

>>10
ありがとうございます。
ちなみに、私は今年初めて申し込んだのです。
初回で当選した方っていらっしゃるんですかね？？
あと、空き予定戸数が多い団地はみんな群がる傾向にあるのでしょうか？

>>１１
初回当選は聞いた事がないですね〜
空き予定戸数が多い団地は入れる確立が
高いかもしれませんが、それなりの理由があるかもしれません。
空き戸数が多い団地を下見に行った事がありますが
何をするにも不便な場所「買い物はどこで？？」みたいなトコロでした(笑)
建物自体も2DKを3DKに無理矢理建て増ししたみたいな(笑)

>>12
みたいな、じゃなくてまさにそうなんじゃないですか？
２戸１、３戸２は古い住戸の延命としては常套手段だし。

「公営住宅は新規に建てるな」
「鉄筋は昭和40年代のまで直して使え」
「ブロック造は昭和50年代まで直して使え」が国の方針だからなあ。
さらに国の修理費補助も条件が厳しくなってきて、高い家賃も取りづらい
公営住宅は衰退していくﾖｶﾞｰﾝ。

>>12>>13
なるほど。勉強になります。

県営住宅一発でした。
人によっては住みにくいようですが、仕事場から近いし、私は満足してます。
ラッキーだったのでしょうーか？

ただヤンキｰが多いのが難点か・・・？

県営なんかは地域によっては空室があるけども
大概は抽選倍率が・・・って感じ。
あと団地の幸運不運はあります。詳細は言えませんが。

一回ではあたらない、と言われてたけど（特定家庭の優遇はあれども）
抽選は一切のいかさまはしていませんので。

あと書類の記入漏れ・集め漏れは入居が遅くなる要因となってます。
表にまでして、説明も順を追ってしても、
それでもちゃんと持ってきてくれず・・・という方が多くて困ったりする。

市営や県営って層化が多いと聞きましたが本当ですか？
彼らは普段どんな生活してるんですか？

改良住宅って・・・なんですか？
うちは芦屋ですが、一番新しくて便利なとこにあるのが
「改良住宅」って書いてあったんですが・・
なんか別の区分になってるので気になって
すごい綺麗だしゆったりしてて見た目はよさそうなんだけど

>>18
改良住宅ってBです

>>17
兵庫、長田は葬禍だらけ。

>>19
もともとは確かにB地区のクリアランスで建てたものですが、
一応そういう区分は無くすように法改正されてます。
（つか暫定法の期限が過ぎた）

今「改良住宅」という表記があるのは議員とか団体が
うるさくて自治体が仕方なく残してるだけ。

改良住宅って家賃馬鹿みたいに安いんでしょ、本当に
低所得の人たちだけが入ってるの？

四十や拳銃ばかり入ろうとしたらだめ。
もっと自立して。みんなの税金なんだから謙虚な気持ちでね。
相対に、入って当然、一人前に自分の家だと勘違いしてる住民の方が多すぎ。

こんな所一度入ったら、倉が建つまで出られませんが、何か？

>>23　
禿同。しなければならないことはしなあかんし
禁止事項や常識は守ってくれないと困る。
しかもそういう勘違いしてる香具師は、滞納確率高し。
そして開き直るなんて・・・。

収入調査の時に申告書類を自分が出さなかったのに、
「補助金が出なくなって急に家賃が高くなった！」
と、文句を言いにくる香具師もいる。
当然のことだろうに・・・・信じられん。

大部分は「住宅に困っている」普通の人なんだけど。。。

つか、いい加減公営住宅止めれ。
必要な分は借り上げ公営でええやん。

今年初めて申し込んではずれた。
聞いた話だと４．５年連続して申し込むと当たる確率があがるとのこと。
…あと４年、がんばるのか…。

今年初めて申し込んではずれた。
聞いた話だと４．５年連続して申し込むと当たる確率があがるとのこと。
…あと４年、がんばるのか…。

普通の市営は所得制限20万なのに
改良は13万と言われました
2人暮らしで13万って、普通の仕事の収入じゃないですよね

16日に神戸市営住宅の桜が丘団地の13号棟で火事発生！原因はガス爆発！

都市基盤整備公団とどう違うのでしょうか？

１０月に県住の申し込みが始まるって聞いたんだけど、どこに申込書取りに行ったらいいのかな？
ご存知の方、教えてください。

>>29
普通の仕事の収入じゃないから、
その分を税金使って公的に援助してくれてるのでは？

＞＞２９．３３

源泉徴収の紙に書いてあるのは税込みの収入であって、市営住宅や改良住宅に入る基準の収入とは異なります。
計算方法があるんです。
夫婦２人の世帯なら扶養家族一人に対して、控除額がいくらとか…。
詳しいことは忘れましたが、例えば年収４００万くらいで夫婦と子供１人の３人世帯なら、その計算に当てはめると１７万くらいになったと思います。

>>34
まぁ、普通は控除後で考えるんでしょうね。
確定申告と同じで。

てか、俺の言いたかったことは、
公営住宅ってのは、公共の福祉を実現するために、
低所得者向けに税金を使って、運営されているのだから、
入居資格が低所得者であること自体当然でしょう、
ということなんですが。

>>35
概ね正解ですね。
一応「政令月収」というのがあって、一般人の感覚からすると？？という
収入基準を満たさないと入居は基本的に認められません。
ただ、入居後に月収が上がって本来の入居基準を超えた場合
（収入超過者とか高額所得者と呼ばれる）でも、居住にかかることだけに
なかなか自治体の担当からは強く出て行けと言いにくい状況が発生します。
今どき市営住宅でＢＭやベンツみるなんて普通だもんね。

　某町の供給公社住宅の某棟の２階に、ベランダで外に向かっていつも
大声で歌う爺さんがいます。自治会経由で注意してもらっても、
おさまりません。困ったものです。

>>31
都市公団は収入による優遇、子育て支援制度等の優遇制度が無い。
比較は神戸市の住宅供給公社しか調べてないがな。

>>
ありがとうございます。

>>31
母体が違います。
まったく違う団体、と考えてください。

>>35
県営住宅は政令月収が20万円以下で申し込めます。
例：年収400万、家族3人→政令月収15万8333円となり基準ＯＫです。
（夫婦＆子供1人：特別控除なし、働いているのは夫婦のどちらかのみ）

>>32
県営住宅の申込書は、10月2日以降、各住宅公社事務所で配布です。
（神戸事務所・阪神事務所・播磨東事務所・播磨西事務所）
営業時間は９：００〜１７：００で、土日祝は休みです。
各市役所でも配布しますが、支所はわかりません。
申込期間は10月6日〜10月19日で、郵送のみの受付です！

>>37
そんな人、ましなほうです（爆）
もっと深刻（！）な件は多々あります。

>>38
県の公社は、子育て支援制度はないです・・・。

>>35
>ただ、入居後に月収が上がって本来の入居基準を超えた場合
>（収入超過者とか高額所得者と呼ばれる）でも、居住にかかることだけに
>なかなか自治体の担当からは強く出て行けと言いにくい状況が発生します。
>今どき市営住宅でＢＭやベンツみるなんて普通だもんね。

あのー、突っかかるようで悪いですけど、
収入が上がったのではなくて、
捕捉されない収入があるからでは？>BM、ベンツ
あと、そこに入居出来たこと自体も。

＞40　41
関係者のかたでつね？

マジレスですが
関係者、とは断言できずって感じです。
ただ、全く事情を知らない人間でもないです。

ageとこう…

亜紀募集応募し増すた…

定期age

県住の申し込みって何処に行けばいいの？
初心者みたいなこと聞いてすみません。

今年はすべて終了しますたよ。
http://www.hyogo-jk.or.jp/kenei/indexn.htm

参考までに(´-`).｡ｏO(・・・・・・・・・)

ありが�d

2chの生活板にも類似スレがあるが似たようなレスが多いな。事実な部分もあるが以前住んでた特優賃や中所得層向けは家賃高くて貯蓄なんかできないよ・・あと,市営は公団系に比べて質感に欠ける。自分の所だけかもしれんが・・

漏れのﾄｺも家賃高い・・

ageとこう…

２年待ってやっと駐車場の順番まわって来た（´o｀）

県住ってチョット駐車禁止に過剰反応じゃない？
身内が住んでるので訪ねたんだけど、ほんの３０分ぐらい団地内に停めただけで
駐禁のシールをフロントガラスに貼られてた。これじゃ訪ねてもいけないよ。

age

今度、兵庫で働くことになった。
独身なんだけど公団に住みないかなぁ？

>>56
単身者入居できるとこありますよ。
ここ↓で探してみ。
ttp://sumai.udc.go.jp/Sumai/80/Index.html

>>57さん　ありがとう
とりあえず、公団の窓口行ってみます。

２月は書きこみが無かったので、一度あげてみますね。

赤司氏の一番新しい詩英に新築時に入居できました
ぶぅーらぁーっーくぅーや８ー９ー３（＝−４）等は
全くいません。（多分）かなり周りの環境もよいのですみやすいです
ただしＤＱＮが全くいない訳ではなく少しは…
まともな人が９５％ですＤＱＮの方が住みにくそうにしています
最初は収入があまりなかったので家賃は3万ぐらいでしたが
現在きちんとした仕事に転職できたので（1部上場企業）来年は家賃5万ぐらい
になるかも…
詩英はかなーり良いですよ

あげレンジャー！

あげレンジャー！

兵庫県の県営、市営住宅とかって、障害者向けの優先入居枠とか
ないんでしょうか?

age

>>63
普通は特目（特定目的）住宅つって枠取ることが多いけどな。
福祉部局と住宅部局で調整する場合や固定枠の場合もある。

つーか直で聞かんのは何か理由が？

神戸商船大院生の事件って市営住宅でしたっけ？
あの事件の印象が強いのですが。
やっぱ、ヤヴァい人って多いんですか？

公団に入る時って保証人いるでしょ。保証人がいなかったら、絶対だめなの？父が亡くなり、一軒やに母が一人で住んでいるのですが、家を売って、公団に入りたいといっているのです。私が保証人になればいいんだけど、私も県住にすんでいるので、無理ですよねー。誰か、教えてください。ちなみに、公団も県住の申し込みと同じとこにいけばいいの？

>>67
公団住宅は民間住宅。県営市営とは全然別物。

ttp://www.udc.go.jp/karugamo/kans/map/k-map-ko.html

>>68 そうなんだ。ありがとう。もう少し、詳しく教えて。じゃ、申し込みはどこに問い合わせらいいの？ちなみに今兵庫県にすんでいます。

( ´･ω･｀)ﾂﾗﾚﾀ?

>６７
マジレスすると。公団と公社は違うよ！公団と公社、間違えてない？
公団は保証人不要だし。
公社は法律で「保証人１人以上必要」となっていますので、保証人がいるのです。

県住在住で、保証人になれないというわけではないよ。
申し込む住宅の最低収入基準以上の、継続的な収入があればいいから。

公社住宅は、３月に定例募集が終わったところだけど
常時募集住宅ならば、希望住宅を管轄している事務所へ
申し込み用紙があるよ。
申し込み場所は、公社の事務所。

蛇足だけど、公団は、県内ならサンパルの４Ｆ（三宮駅近く）に事務所があるよ。

( ´･ω･｀)ﾓﾏｴﾗ ﾀﾉﾑｶﾗ ﾘﾝｸｸﾞﾗｲ ﾀﾄﾞﾚ

＞＞71　　ありがとう。わかったよ。どうも、住宅供給公社みたいです。しかし、保証人でひっかかりそう。なんせ、私も収入かなりひくいから・・・。もう一つだけ教えて。一戸建てをうってしまうからって理由で公社に入居ってできるのかな。母子とか高齢者でも高いアパートに住んでる人とかしかあかんような気がする。だって、一戸建て売るのってその人の勝手やもんなー。

>73
一戸建ての持ち家売却なら、公社住宅は入居可能です。
売買契約書か媒介契約書のコピーの提出は求められますが。

保証人は親子でないといけない、という訳ではないので
必ずしもあなたが保証人にならなくてもいいです。
他に、希望住宅の最低収入基準以上の継続的な所得のある人がいれば
その人に保証人になってもらえばいいのです。

また、あなた＋他の方で、最低収入基準以上の所得があれば
保証人２人立てる上で入居可、という対応もしているはずです。

ただ、お母様が年金生活＆所得が最低収入基準以下の場合は
ご親戚（できれば子供とか）の方に、
申込人の身元引受人になる、的な書類の提出が必要です。

こんなんでよかったですか？
詳しくは兵庫県住宅供給公社のＨＰをご覧くださいね。

>>74ありがとう！！！！本当にありがとう。丁寧な回答。住宅供給公社の人って無愛想な人が多いので、なかなか行って聞いたりするのが億劫になるのです。ほんと、ありがとね。感謝してます。

築年数が同じぐらいの場合、シティハイツと都市整備公団どちらの方が設備など
いいのでしょうか？
家賃は公団の方が高いのでしょうか？

兵庫県神戸市西区か垂水区か、須磨区の名谷ぐらいに県営住宅ってありますか？どう調べればいいのか分からなくて・・・。
3人家族なんですけど、子供が小さくてエレベーターがあるような所が嬉しいですけど。
家賃的に言うと、市営住宅、公団住宅、どれが安いんでしょうか？
駐車場を2台借りれますか？

>76
シティハイツと公団は雰囲気とか違うし、あまり比較にならないかも。
公団の方がおしゃれ度には欠けますが、初期費用は安い（敷金３か月分）のと
保証人が不要なのが特徴。家賃はそんなに安くは無いですが、物件によるらしいです。

＞７７
県営住宅は県住宅供給公社か県に問い合わせたらよいかと。
名谷には公団もあります。エレベーターなしが多いけど。

県営と市営は、希望住宅を１つ選んで、春秋の年２回抽選です。春募集は終わってます。
県営と市営は収入制限（上限）があります。

駐車場は無い場合とある場合があって、ある場合でも各戸１台（のはず）。
駐車場７〜８年まちってことも、結構あったりします。

被差別部落用と一般用があるようですが、
家賃は違うのですか　?
奈良では、裁判にまでなったのですが。

age

>78　ありがとうございます。
申し込みをしようと思うところに公団とシティハイツがあるので
悩み中です。

>>79　被差別部落用ってどうやったらわかるのですか？

７９＝雰囲気が違う。

ネズミ捕りや、駐禁その他の検問などをWebでリアルタイムに教えあうサイトです　
携帯からも見れるし事前に登録したエリアだけが見れるので非常に便利です　
書き込まれるたびに携帯に自動配信するサービスもあります（しないこともできます）

http://55100.com/

とにかく、みんなで書き込まないと意味がないので一緒に書き込みませんか　
変なサイトではないです　ぜひ訪れて、情報を書き込んでください
本当に、大変助かっています！

しばらく書きこみがなかったので、一度ａｇｅてみますね。

>79
まず一般人は受け付けてもらえないから心配不要。
県、市、町は危ない。都市はok。

田舎の両親をＨＡＴ神戸内の公団に住まわせたいのですが、
ＨＡＴ内は、被災者の方しかやっぱりだめなんでしょうか。
せっかくだから近くによんで世話をしたいのですが・・・
何かいい方法をご存知の方は、おしえてください。

http://www.homewith.net/mh/bkdetail/anyfile.jsp?nbk_id=ESTdubtvdu&bk_hcd=SELxr8rtb9&nTag=8

六甲山のふもとに住宅供給公社のマンションが建つみたいです。
2200万･2300万中心。
これって超お得では？

事情通の方、ご意見お聞かせください！

>>87
名前の頭３文字がちょっと…

バス便のマンションは売るときに困るねえ。
>>88
子供いたら苛められそうだね。

震災で市営に入ってもう
ずいぶん経つけど、マナーの悪い人が多すぎ。
まあどこの賃貸いてもそうかもしれんが。
やっぱ安いからいいけど、入れない人いるからな、
あんま言いたくないけど。市の対応悪いし、車上荒らしもいるし。
市営にいると、生活レベル見下されてるようだ。
市の対応も悪いし。担当が各々いるけど、
現状わかってないやつばっかりで、対応が遅い。
足使え！足。定時で帰宅してると思うと腹が立つ。

寒いっすね

>>80
腹立つんなら民間のマンションなりアパートに引っ越せば？

仕事の都合で姫路に引っ越そうかと思っていますが、
姫路市内で市営か県営を考えています。

どこの住宅がいいですか？
買い物の便だとか、今度子供が小学校なので学校が近いとか、

姫路にあまり詳しくないのでよろしくおねがいします。

水害でお見舞い金でました！合計３７万円でした。
みなさまはどうでしたか？

洗濯物乾きません。

去年の秋募集で県営住宅、築10年ほどの物件が当選し、主人と大喜びしてたのに
いまだに空きの連絡が来ません。いつになったら連絡来るんだろ。。
こんなに待つもんなのかな？
震災直後の物件だから震災の被害で入居した人が多くてなかなか退去がないのかなぁ〜〜

それは、問い合わせしてみんと。。。がんばれ！>96さん