宝塚逆瀬川・南口・逆瀬川・南口・逆瀬川・南口・・

ハッキリ言って宝塚市で最もメジャーな町、逆瀬川と宝塚南口に
ついて、ディープな情報交換しょうぜ！！？？

宝塚市民よ・・・９
http://kinki.machibbs.com/bbs/read.pl?BBS=kinki&KEY=1026833396
既存スレがありますのでこちらをご利用下さい。

逆瀬・南口限定スレに賛成！
山本って伊丹市？

>>3
山本は宝塚です。
伊丹は荒牧。

>>1
南口ってメジャーか？

＞＞４
いや、今はダメだね、でも、昔はすごいおしゃれな町だった。。
逆瀬がよくなりすぎたんだね。。
それにしても、サンビオラ、全滅やね。。
この前入ったらどの店も閉めてる。
ケンタッキーもなくなってた。。

>5
うそつけ。あいてる店もあるわ。

＞６
もうあかんのんじゃ、もう終わっとんじゃ。

サンビオラを経営してた宝塚なんとか開発っていう会社も倒産してたもんね。
けど、南口大好き〜
ちなみに逆瀬にはほとんど行きません。
逆瀬に行く前に宝塚阪急に行くよ。

南口はいいよね。。
宝塚ホテルあるし。。

でも宝塚ボーリングは潰れたよ。
今はガストになったんだっけ？

南口は本当に衰退してきた。サンビオラも今後店の入る可能性はゼロだろう

いいスレになりますように。。。

>>10
うそ、ＴＢＣ潰れたん！？
うわ〜なんやショックや〜…あそこはぎょうさん思い出あんのに…

今は大和ハウスの分譲マンション建設中。
間取りは自由設計できるらしい。
ガストはボーリング場の横にあった大きなパーキング跡地です。

宝塚南口の植田っていうそば屋おいしいの？

サンビオラといえばうどんのあかつき。
そこで鴨じゃなくて鶏なんば。これ最強。
ずっとあのうどん屋にはまってます。ダシｳﾏｰ

この辺ってたこ焼き屋がないのが不満。
食べたくなったらどこに行く？

南口の再建を
市内の投資家の人が外資と組んで手がけるとか言う
ウワサをどなたかご存知でしょうか？

>>17
自分でつくる（ｗ。
買ってでも食べたいって店、近所にはないから。

やっぱりー？うちも。。。
花の道セルカにはいってる「ひとくち」はいけるんだけど、たこ焼きって思うとちと遠く感じる。

昔、南口の駅前に赤色の軽四屋台たこ焼屋がいたけど、
今は居ないみたいね。
逆瀬の但馬銀行前の軽四は個人的にイマイチかな。。
最近は家でも手軽に割とおいしいやつ作れるしね。。
テフロンだとくっつかないし。
個人的には小林の駅前に居る（夜）軽四屋台が好き。。

宝塚ホテルの上のレストラン、日曜は家族でよく連れられて行ったもんだが、、。
あそこはいまも健在かな？

>>22
なんていうレストランかな？

ホテルの最上階だったかにある高級レストラン。ようするにホテルのレストラン。

最上階ってチャペルだったような？
展望レストランみたいなところ？

今日、逆瀬の歩道橋上で夜店がｲﾊﾟｰｲ開いてたけど
あれは何なん？お祭りでもあるのかな？

>>9
うん。いいよね。
宝塚ホテルがあるし。・・宝塚ホテルしかないし・・（；；）
でもソラレスでお茶がたのしみ。
売店のほうの喫茶店は雰囲気はいまいちだけど
コーヒーも紅茶もお代わりできる（ホットもアイスも）からたまに行く。

>>26
「アピア祭り」ですね。
毎年やっていますが何か？

アピア祭り家から見えますよ。
逆瀬川のイトー○ピアの住人ですから、今は親の用事で東京にいますけどね。
そのうちもどりたい。アピア祭りは小学校の友達の集まり場・・

30ゲット。
ついでにもとのケンタのあったトコ（サンビオラ）、
おしゃれなレストランできましたよね？
だれか行ったことのある方、おいしかったですか？
いろいろ教えて下さい。

>>30
けっこうおいしいし評判いいみたいよ。
今度行く予定です

高校生いないのかなぁ？

サンビオラ・・なつかしいな。なんか、階段を下りて入り口入った裏？に
こじんまりしたゲーセンがあった。（もう２０年以上前）
小学生の頃、よくそこへ行ったよ。
「１００円入れたのに、ゲームが動かない・・」とかウソ言って、タダでゲーム
したり・・・へへ、もう時効か。

サンビオラとかその周辺でやった悪さは数知れず。

>>31
行ったらまた教えてね！
あそこはやっぱりデートとかにいいのかな。すごく気になるのです。
関係ないけど花火のときに
見る場所が近すぎて顔に不発（？）火薬の玉が当たった。
すごく痛かった。直径1センチくらいだった。

南口のサンビオラの下に昔からお寿司屋さん2軒ならんでるんだけど。
どっちが美味しいかご存知の方います？？
あと、どっちが高いかとか・・

逆瀬川も微妙にいろんなお店が出来ましたね。
スィートシーズンは、結構おいしく、結構お安い。
どっかおすすめｏｒ行っちゃダメっていうお店教えてください

湯本町のレストランで「キウィハウス」おすすめ。
ランチとデザートタイムがおすすめ。

>>36
いり江と大八車

けど、なにが一番痛いってしょぼいけどレンタルビデオａｎが潰れたことです。
あと、は別にまだ朝日屋もキリン堂も残ってるからいいかな。
ファミリーマート潰れたのは少し厭。。。。

逆瀬・南口限定でそのなかで住むならどの辺が良い？

>>35さん
私は川○が好きでした。
でも、どっちも美味しいよ！

>>36

大八車って、おいしい方？不味い方？

１０年くらい前、井上さんという素敵な（といってもゴツイ）副店長
がおられました。
店長（矢達さん）と喧嘩して辞めたとか・・・
いい人だったんだけどな。

当時、３階（厨房）で働いていました。

和食はともかく、中華は美味しいと思いますが、どうでしょう？

尾崎さんとか元気にしてはるんかな？

大八車って８９３さんの経営だって聞いたよ。
それに去年食中毒出したって聞いた。
危ないよ。

焼肉のおいしい店はどこ? お勧めがあればおしえて！！

>>44
逆瀬にある牛角は結構うまかったで！！

>>37
おお同志よ！
漏れもちょくちょくいってまふ
いまは近くのマンション工事で音うるさいけどね･･･｡

ここまだあったの？
本スレじゃだめなの？

>>46
会ったことあるかもねー
１２時をちょと回るとｵｻｰﾝ達もランチに行くのでﾏｼよ。
テラスで犬連れでﾏﾀｰﾘしてる時もありまふ。

逆瀬も賑わい感がなくなってきているような気がするのは私だけでしょうか？

そだね。
高齢化も著しいし。
バスの乗客の禿＆白髪率高くなったもん。

宝塚南口幼稚園はどうですか？

仮に予算にあまりこだわらないとすれば、皆さんなら何処に住みたいと
思われますか？
南口の近くはとても落ち着いていていい住宅地と感じたんですが。

＞１
安倉ネタはだめですか？

安倉もいいです。
なぜかというと、安倉の人が電車乗るときは武庫川を渡って、
逆瀬から乗る場合が多いからです。。

逆瀬の居酒屋『庄屋』に伊藤さんという結構ベテランの人がおられたのですが、
最近見かけなくなりましたね・・
あの人が焼くと美味しかったんだけどなぁ・・

南口の八角にもたまに行きます。

安倉はもう落ち着いたんだろうか…
あそこで過ごした少年時代は
私の人格形成に大いに(以下略)

南口の５番館１階の焼き鳥屋のいるおっちゃん（・∀・）ｲｲ!

>>52
武庫山１丁目。山手だけどあれぐらいなら許せる。
２丁目と寿楽荘まで行くと坂がつらい。
南口１丁目。ガスト前の道路から川側に入ったところ辺りと梅野町。

>>52
ソリオ。
交通の便、阪急百貨店、銀行など好条件ワンサカ。

活断層の真上だし（藁
確か係争中だったかな

板違いかも知れんけど、南口の八角ってどうなん？

安倉のバス停前にあったローソン、つぶれてた。

なんでこう、ローソンって、次から次と潰れるんや？

南口の八角は普通のおいしさでしたよ。
居酒屋のランクとしては‘ｻﾞ普通‘です。
あの辺りって見るも無惨にさびれてて…
マンションばっかり建ってますね。

南口の八角は普通のおいしさでしたよ。
居酒屋のランクとしては‘ｻﾞ普通‘です。
あの辺りって見るも無惨にさびれてて…
マンションばっかり建ってますね。

>>61
八角は値段がリーズナブルやよ。
料理の種類も豊富だし安くたくさん飲んで食べたい場合はお勧め。。！！
ちなみに梅田DDハウスの地下のも同じチェーン店あるよ。。

＞＞５９＞＞６５
早速のレスありがとうございます。
そうなんですか〜結構安いんですか。
いや〜実はバイト先で飲み会の幹事をやっててどうなんかなぁと
思ったんで・・・。

>>66
幹事さんですか
ソリオのＢ１にしゃぶしゃぶ食べ放題￥２９８０で歓迎会やったことあるよ
女の子ばっかりだったのでお酒代があまりかからなかったのでそんなに高くならなかった

宝塚って活断層の上なんですか？知らなかったです。
一部山の方で地盤が緩い場所があるとは聞いていましたが。

じゃあ、南口、武庫山とかも危ないんですか？
あと、宝塚って学区的な評判はどうなんですか。
兵庫県だからやはり小学校から私立志向なんでしょうか？

行財政的に見れば宝塚市はアウト。
でもいいじゃないですか。
培われたイメージがある。
再開発地域も色々問題あるけれど
味のある店ありますよ

学校は…南口や武庫山はいいんじゃないですか？
一小にいかせてるご家庭も結構ありますよ
(関学は小学校持ってないような気が)
宝塚というイメージからかけ離れるような
DQNな地域もありますが(失礼！)。

確か花の道近辺や湯元町の一部のあたりに活断層があったはず。
震災当時湯元町に住んでたので。
山の方には断層ありませんでしたよ。
実際倒壊した家は少なかったと思います。

震災当初南口にお住まいだったドイツ人のご主人と日本人のその奥様（かなり
年配の方です）ご存知の方いらっしゃいませんか？
最近全然見かけなくなりましたので心配しています。

>>68
一小評判いいですよ。
中学はあそこだと、光が丘ですか？
エリア外ですが、御殿山中は先生がよくないです。
北高は評判いいですね。

御殿山なんかは活断層の真上だよ

>>70
湯元は元々河川敷やったから地盤がゆるかったから
倒壊した建物が多かったと聞いたことがあるけど。
山本の方の一角も池を埋め立てて
その上に家建てたとこのみ倒壊したらしいし。

もしほんまに活断層通ってたら・・・ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞ（以下略

震災当日に一段落した後に湯元あたりと見て回ったけど
ありゃひどかった・・・。ガスの匂いがしてて恐かったのを憶えている。
でも仲のいい元同級生を発見してあぁ無事だったんだって
お互い声をかけ合ったな〜。

そういやあの時撮った写真はどこいったのか・・・。

>>67
ソリオにもあるんやねそういう店が。
＞女の子ばっかりだったのでお酒代があまりかからなかったので
そんなに高くならなかった
俺幹事のくせにめっちゃ酒飲むから飲み放題のある店に行って
一緒に行ったメンバーを納得させてます（ｗ

幼稚園に迎えに行くお母さんがかわ（･∀･）ｲｲ!
可愛すぎる。人妻萌ぇ〜

>>76
どこの幼稚園か述べよ。

＞＞６８
逆瀬川、南口近辺にも南北に走る活断層がありますよ。
阪神大震災の時には東西に走る断層が動いたみたいで、逆瀬川、南口では
比較的被害が少なかったようです。
国土地理院から2万5千分の1の都市圏活断層図が出ています。
土地の購入などを計画されていて、断層のことを気にされているのなら
紀伊国屋などの大きな書店で販売されているので、参考にされては如何ですか。

やたら車が増えましたね。
ちょとﾒｲﾜｸ。

昔、中洲に住んでたんだけど
近鉄公園ってもうなくなったの？

中洲ってものすごくイメージが良いんですが、何かネガティブな面は
ありましたか？

逆瀬に立呑屋が出来ましたね。
場所は前にジャスコのあった（今、コーヨー）ところから、
チョッと神戸屋キッチン側にできたみたい。
個人的には立呑は梅田か十三で済ませてきそうな感じです・・

中州は・・・
最近葬祭会館ができたことと、道が混む事かな？
葬祭会館のまん前のﾏﾝｿﾝ、見に行きましたよ。
買わんで正解。

>>83
反対運動とかいってたけど
結局出来たんだ

宝塚じゃないけど、名塩、生瀬ってどうですか
誰か住んでる人います？

なんだか最近、中州の町はいつも要所要所に葬式の案内盾看板が立てられて暗い感じが
確かにします。

喪服を着た人も多いしね。
建設場所が駅から近かったからてっきりﾏﾝｿﾝになるんだと思ってたよ

この前知り合い葬儀にいったら
前のマンソンの住民１０人ぐらいが
見張ってた
乙彼さん

見張っても横断幕たれてもできちゃったものはどうしようもないのにね。
大体、ﾏﾝｿﾝを買う前に目の前の空き地が何になるのかリサーチしないほうが悪いよ。
許可申請の関係で随分前から動いてるはずだよ。ああいう施設って。
字が風雨で汚くなった手書きの垂れ幕、見苦しいったらありゃしない。

ラーメン「あ」のとなりの焼肉屋ってどうですか？？

ほう「宝船」ですか。

でも背の高い建物が後から建って日当たりとか風通しとかで
散々な目にあうよりあれくらいの高さの建物で
よかったんじゃない？＝クレリ
でもクレリってコープじゃなかったっけ？あのあたり
結構コープで買い物派が多いとこなのに・・・コープもがんばったなあ

>90　「宝船」かなり美味しいです。特に上ミノはあまり他所では
ないくらい新鮮で、美味しい。ただ高いのよね〜。

>>93
情報ありが�d
ちなみに女４人でおなか一杯食べて予算ってどれぐらいのものなんでしょう？
ビールは各　生中１〜２杯ってとこかしら？

２万くらいあれば大丈夫かと。
家族４人で行って（小学生２人含む）１．５〜１．８万てところです。

ありがとうございます。
ハラ一杯になってきまーす。

>>96
で、食べてきて、ご感想は？

　逆瀬川はいい街ですね。でも宝塚市って「宝塚」が中心じゃなくて「逆瀬川」が
市の中心ですよね！市役所や消防本部、市民病院、郵便局、市民総合体育館、スポーツセンター
、クリーンセンターなどすべて逆瀬川に集中していますよね？伊丹や川西、猪名川と合併したらますます
市の中心がなくなると思いませんか？

>>97
おいしかったよ〜
思ってたよりも高くなかった。
カルビがいいね！

>>98
FM宝塚のスタジオも逆瀬に来ましたしね。
逆瀬のコープはず〜っと前から『コープ宝塚店』ですしね・・

阪急逆瀬川駅前のアピア２にある「宝塚スポーツ」
凄いよ。
購入した商品の些細なことで質問の電話したらめんどくさそうな返事をしていると思ったらいきなり切られて、その件で直接来店したら罵倒状態。
暴力的な行動に出そうだったので物凄い恐怖を感じるよ。
やくざ口調でいきがっているけど頭悪そう。
客商売でよくあんな態度で続いていると思うけど、中学生、高校生に客が多いので通用すると思っているのだろうか？
きっと泣き寝入りしている人も多いと思うよ。
どっかの学校の指定店になっているのなら至急に取り消さないと被害は続くように思うよ。

>>101
私怨ですか？（ｗ

>>83

大昔から「宝塚葬祭会館」という木造平屋
ちょうど田舎にある小学校の講堂みたいなのがあったはずですが…

その横にクリーニングのニジジマもあったよ。

　逆瀬のアピア内に在る『尊鉢(そんぱち)』、良かったなぁ。あの店のラーメン、美味かったもんなぁ。
ラーメン自体も、チャーシューも美味かったもんなぁ。他のメニューも良かったけど。僕はマスダに勤め
てた時代、ずっと精肉担当で、マスダ逆瀬店に肩ロースを丸まんま買いに来てはったもんなぁ。あと、ギ
ョウザやシュウマイの皮なんかも買いに来てはった様な…。

宝塚ホテル以外でおすすめの美味しいケーキ屋とパン屋教えて

>105
逆瀬のケーキ屋　ロアール
逆瀬のパン屋　パンネル

>>106
パンネルは食パンは美味しいけど菓子パンはそうでもないような・・・

>>107
禿同。

>>106
明太子パンだねーうまいよね。
パンネル食パンｳﾏー

そのほかには南口近くの
「ＦＯＵＲ　ＬＥＡＦ　ＣＬＯＶＥＲ」のパンとか
サラのケーキとかは？

高司の「パンの小屋」は？
自分の評価ではパ○ネ○より上

>>104
マスダ逆瀬店・・・。精肉担当・・・。肩ロース・・・。
やべ、こんなとこで出会うなんてw

むかし、逆瀬台に（今のパンネルのずーっと前）
ビラージュ、というパン屋がありました。
そこは美味しかったけど無くなりました。

逆瀬には神戸屋キッチンもあります。

南口のＦＯＵＲ　ＬＥＡＦ　ＣＬＯＶＥＲは
美味しいねぇ〜

マスダ逆瀬店？そんなのあるんですか？

マスダは昔、逆瀬以外に逆瀬台にも、小林にも
宝梅中の下にもあったけど。
今はどこにも無くなったのかなぁ。。

「宝塚市民よ」は何時も見てますが、いつのまにかこんなスレが出来てたんですね。
>>17
超遅レスですみません。たこ焼きの美味しい店ですが、
宝塚病院から南口方面に少し入った所、コープ駐車場の前の「てるちゃん」はどうですか。
夜しか開いてませんが安くて美味しいと思います。

『てるちゃん』知ってます。
逆瀬で昔、『光龍』という長年やってた中華料理屋のあとにやってる
ところでしょ？
COOPの駐車場からたまに見てますが、皆、たこやきをあてに
ビール飲んでるみたいですが、飲み屋ですか？？
たこやき自体は美味しいですか・？

中津浜線に新しくできた、中山製麺所といううどん屋さんですが、もともとどこかにあった店でしょうか？
岡山にあるうどん屋さんにそっくりなのですが・・・・

えっ。
中津浜線にうどん屋さんができたんですか？
どの辺ですか？
今讃岐うどんブームですけど、もしかしてそんな感じの店ですか？

うどん屋できてます。一応、讃岐うどんと旗があがってます。ぶっかけうどん、かけうどんなどなどありました。

チェーン店みたいですね。
確かに岡山のセルフのうどん屋にそっくりだ。

>>53参照
http://kinki.machibbs.com/bbs/read.pl?BBS=kinki&KEY=1032155667
安倉に関する話題はこちらへ↑

さっき、中津浜線通ったんでチェックできました。
セルフの店、とかで１００円〜みたいですね・・
こんど行ってみよ・・
讃岐うどんブームの影響ですね。

どうでもいいけど逆瀬川って駅前にレンタルビデオ屋がないやんか。
不便やわ。逆瀬にきてから映画借りる回数かなり減ったで。
・・それとも駅より山手側にあるんかな?

>>123
ないんですよ〜。
以前は消防署の近くに一件（アコム）、南口のサンビオラに一件（AN）が
あったんですけど、どっちも潰れちゃいました。
俺はビデオは借りないんだけど、CDは借りたいので、
通勤先の梅田で借りたりしています。不便だよね・・・。

ＦＯＵＲ　ＬＥＡＦ　ＣＬＯＶＥＲってどこにあるのですか？

　114番の誰やねんっ殿へ。マスダは逆瀬の他に、宝塚･中山・仁川･甲東園･安倉･末成に在るよ。
甲東園店はちょっと判り難い場所に在るけどね。

>>114 >>126
甲東園は100均になったあと採算取れなくなってつぶれたのでは？
末成店もスーツ屋になってるし、中山店もなくなったはず。

>>125
湯本町。
セブンイレブンとラブホの間にある。
２階にあるからちょっとわかりにくいかも？
でも、美味しいよ。
火曜がたしか休み。

>>125
ちょうどカーブの中心あたりで、リフォーム会社なんかと同じビルに入ってます！

>>116
「てるちゃん」は、昼間会社で働いているママさんが一人でやってるたこ焼き屋です。
持ち帰りも出来るし、店の中でも食べれます。
たこ焼きがメインですが、おでんや、焼きそばなどもありますので、116さんのおっしゃる通り、
たこ焼き等をアテにビールを飲んでる人が多いようです。
でも、かき氷もあるし飲まなくても全然ＯＫです。
夏には子供を連れてかき氷だけ食べに行った事もあります。
たこ焼きの味は、僕は美味しいと思います。一度行ってみて感想を聞かせてください。

>>130
『てるちゃん』インフォメーションありがとー。
今度行ったら感想書きます・・
今日外から看板見たら、結構遅くまで開いてるみたいね。

逆瀬と言えば喫茶TOMでしょ！Tomo Optimistic Message.
好きだったんですが一昨年閉めちゃった。

>>132
TOMを知りません。。
コープの信号渡ったとこにあるすし屋の隣に
TOMOという喫茶店あったのは覚えてるけど。。
それと、昔　『サカモ』という逆瀬川模型あったの
知ってる人いますか？？
あと、そのコープの信号渡ったとこにあるすし屋って
美味しいですか？値段高いですか？
知ってる人居ますか？？

133の続きですが、
昔、逆瀬に『あいで屋』という惣菜屋できたけど、
そっこうつぶれた。。
何か知ってる人いますか？
何でも滅茶苦茶安かったのに・・

逆瀬川ジャスコ何時つぶれてん！
本当、焦ったわ。。。

>>135
たしか１９９９年くらいだったと思う。。

>>133
与太呂寿司のことかな？

>>133
「サカモ」は知っている。
昔、ガンプラを買った時に並んだ記憶がある。

>>133　美味しいですよ。そんなに高くないし。
　　　子どもできてから全然行けなくなった・・・。
　　　大食らいの主人と２人で１万円以内。

>>137.139
情報ありがとー。
そうそう、与太呂寿司。
今度行ってみます。。

>>138
「サカモ」、俺の場合はモデルガンあそこで買った記憶有り。
約２８年前。
通称「サカモの兄ちゃん」元気にしてるかなぁ？
小学時代の同級生は皆そう呼んで人気あった。
最近見かけなくなったけど・・

サカモの兄ちゃん懐かしいの〜
>>141に同じく３０年程前によく通ってたなぁ
いまだに田中聖児（この字でよかった？）見るとサカモの兄ちゃん
思い出してしまうねんなぁ
クリソツと思わんか？

中津浜線沿いの小林と逆瀬の間ぐらいにある、
昔、「はや」だったお店、またお店の名前が
変わってた･･･。

>>142
思う思う・・
そっくりやなぁ・
サカモの兄ちゃんからモデルガンの火薬買うとき５０円やのに、
必ず500万円言うてたと思いませんか？
ほんで、たまにサカモの帰りに向かいのパン屋（梅村耳鼻科の隣）
でアイス食べた記憶あり。

わが町逆瀬川最高！
でもレンタルビデオ屋がないのがイタイ！
あとコンビ二も少なくないですか？

焼肉の牛角前の違法駐車＆飲酒運転＆迷惑駐車何とかならんのかい！

逆瀬川、アピアが出来た当初は通学でよく使ってました。
10数年ぶりに行ってみて、あまりのすたれっぷりにビックリ。
ちょっと悲しくなっちゃったよ。
回転焼きとアイスの店「モンド」はいつなくなったんだろう。
あそこのパンダ焼きが好きだったんだけど・・・。

宝塚・小林　讃岐うどん店　めんや


（中山製麺所）
ハッキリ言って、「さぬき」を名乗るほどうまくない。
店員は質の悪いバイト（注文ミス多数）・阪急そばよりマズい面。
行く価値すらない。

サンビオラの地下のイタメシ屋はどうよ。
パスタは美味しいけどちょっとなぁ〜。あれだけ常連ばっかで埋め尽されてりゃ
入りにくい。

めんや　激マズ　早く行かないとたぶんもうつぶれるとおもわれ

逆瀬にできた立ち飲みやの広告にお釜が経営してるって書いてあったけど
ほんと？？

逆瀬からよそに移り住んだ。
梅田や三宮には敵わないけど、結構開けてる町だと思ってた。
でも、帰ってきて思った。田舎だよ、ここ・・・。

そこが良いんだろ？　

思わない？

>>110　禿同。但し、食パン系はネルの方が上だと思う。

>>151
梅田や三宮の繁華街を都会として価値を感じるならそれはそれで
いいんだけど。。
繁華街はどこも汚いよね、朝は生ごみで臭いし、一日中、人や車や自転車が
ウヨウヨしてて・・
先日東京に少しの間行ってて（都心より少し離れた町）、逆瀬に帰り着いた瞬間、
なんてクリーンな町なんやろ・・
と感じました。
関西の他の郊外の町と比べても逆瀬はイイよ。。
絶対に。便利さでもそんなに悪くない。

CDレンタルがない。飲み屋が（あまり）ない。飯屋がない。

まあ、でも、なんだかんだ言っても好きです。ゴミゴミしてないし。
ただ、あんな山手に住宅街を作ろうと思った阪急にびっくりです。
駅まで歩いて１５分て、行きはそうかもしれんけd、帰りはどないやねん！！
といいたい。

山があるのが救いやね。ピクニックできる。
武庫川町に移ったけど神戸へは南口から阪急使うけど
大阪へはＪＲ宝塚から東西線がいい。
その点逆瀬はまだ阪急今津線モノカルチャーだね。

>>130
「てるちゃん」行って来ました。
でも残念な感想を書かねばなりません。
８ヶ２８０円のたこ焼きを注文したのですが、
２時間前に出来てたヤツとかで（隣の飲んでる人がそう言った）、
完全に冷めてるヤツを出されました。
たこ焼きの中心が冷めて硬くなってる状態。
ワザワザ８ヶの為に作るのは嫌なんだろうけど。
チョッとネ・・
そんな冷めたたこ焼きだから美味しいのかどうかわかりませんでした。

>>２さん
ご丁寧にどうも・・・ちょっと遅すぎたか？

逆瀬川住研ってどうですか？

>>159
一度仲買をお願いした事がありますが、
まぁまぁ・・じゃないでしょうか。。
特別なモノは感じませんでしたが、
逆瀬・南口周辺の街の不動産屋としては、
一番メジャーな様な
気がしますが・・

いい靴屋さんありますか？

>>159
私はあんまり・・・の印象があって他の不動産屋にしましたよ。
なんか自社の持ち物件を押し付けてくるような感じでした。
条件と全然ちがう不便な場所なのにしつこく勧めてきて、車に乗れないのでキッパリ断ると途端にどーでもいいや的な態度になりました。
探しもしてないのにそんな（条件の合う）物件ありませんよとか言ったり。
一生懸命探してくれたのがウィル不動産でした。
宝塚の出口不動産も同じような「コレをオススメします」セールスでしたね。

>>161
う〜ん。。
南口にはなさそうだし、逆瀬にはSEIBUの靴屋かキャップ書店の奥の
靴屋か、もう１軒イカリの入ってるアピアの１階か2階に個人の靴店
あったと思うのですが、よくわかりません・・

>>162
そうですか・・
実は以前、前述の不動産屋さんで、物件を探してもらったのですが、
人的にはすごく好印象を持ってはいたので、
近い将来、建設を頼もうかと思っていたのですが、
カラトン（？）だったかなぁ、格安の建てプランに不安を感じていました。
それと当時、超初心者の全然勉強不足でローンの事、わかっていなかったんですが、
出してもらったローンプランが公庫を使わず銀行の低金利の変動プランで
「いけますよ。（払える）」と言われて、
今になって数字合わせだったなぁーって、やっとわかりました。。
ウィル不動産って住宅情報によく載っていますね。今度、ぜひ行ってみます。
ありがとうございました。
162さんはちなみにどんな条件で探されていたのですか？
差し支えなければ、教えてください。今のお宅は気に入られていますか？

>>157
お勧めしたのに、不愉快な思いをさせてしまい、申し訳ありませんでした。
僕達も以前は、焼いてホットプレートか何かに置いてあるものを食べた事がありますが
（でも２時間も前のではありませんが）でも、たこ焼きに限らず何でも出来たての方が
美味しいので、最近は焼きたてが食べたいと言って新しく焼いてもらっています。
僕達はよく行くので新しく焼いてくれるのかどうか分かりませんが、もしもう一度
行ってみる気になったら頼んでみてください。
それで、嫌がる様なら（常連と一般の客を区別するようなら）それだけの店でしょう。
僕達は、味も気に入っていますが、ママさんの人柄を気に入って通っていますので、
そのような事にならないと思うのですが・・・・
でもそれ以前に、たこ焼きは持ち帰って食べる事も多いと思うので、時間がたっても
美味しいたこ焼きが、ほんとに美味しいたこ焼きなのかもしれませんね。
とても、残念な結果になってしまい申し訳ありませんでした。
　追伸
　僕達が行くときは、二人でまず「イかにらいため」とビールをたのみ、それから
　「たこ焼き１５個」と「焼きそば」を頼むのが定番です。
　それだけ食べても１５００円でおつりがくる安さも気に入っています。

今は南口ではないのですが、とても気に入っていますよ。
駅は中山・売布・宝塚〜逆瀬川限定で、駅歩１０分以内、できるだけ平坦なところ。
坂は急でなければＯＫ(私が免許が取れないので）
建築条件ナシで土地建物・外構・諸経費込みで５３００万までの予算でした。

先にハウスメーカーに行って、２・３社に絞って、大体の建物の予算を決めました。
＋外構費用で１００万ぐらい。最近流行っているオープンなものにすればもっと安くなると思います。
諸経費が色々かかるので３００万は経費分としておきました。
家の予算を２０００万で考えていたのですが、オプションを選んでいくと高くなるし、カーテンや照明で１００万かかると言われたので家の予算を２３００万にしました。
で、土地代で２７００万。
丁度処分に出たばかりで不動産屋のネットワークに乗る前の物件があったのでそこに決めました。
ハウスメーカーからの直接の紹介だったので結局ウィルさんとはご縁がなかったのですが、とても熱心に探してくれましたよ。

>>165
ども・・
また今度トライしてみます。
たこ焼８ヶだけ新規で焼いてくれとは言いづらいので、
ビール飲みながらおでんでも食べて、
何かのタイミングで焼きはじめるのを見かけたら頼む事にしてみます。
（この前の冷えたたこ焼には、たっぷり過ぎるほどソースかかってたので
ソース少な目で注文します・・ソースは薄味の方がが好みなんで・・）

>>166
すごいですね〜
５３００万の予算なら選択肢も多そうで、すごくうらやましいです。
私も162さんと同じような条件で
駅はもう少し広範囲で徒歩１５分位で探してはいるのですが、
全然予算が足りないので、
やっぱり難しいのかなぁ・・って感じている今日この頃です。
ハウスメーカーではとっても無理だし、
設計さんに設計してもらって、地場の工務店さんで頼もうかと思っています。
土地はできたら１８００万円までで探しています。４０坪以上で。。
ね、難しいというか、なかなか、無理でしょぉ。。
だけど、諸経費って結構かかりますね・・あと仲介手数料、結構しますものね。。
予算ってホントに立てるの難しいです。建物の坪単価がわからないし・・
だから結局、土地にどれくらい費用がかけれるかはっきりしないし・・
地道にがんばって早く宝塚市民になりたいです。。
宝塚って本当に広々していてさわやかな街ですね。いつ行ってもそんな気分になります。
参考になりました。ありがとうございました。

>>168
４０坪以上で１８００万円以内？
充分な予算でしょう｡かなりいい環境の場所で探せますよ。

お！同志がいるのですね。
うちもウィルで物件紹介をしてもらったのですが、本当に一生懸命やって
いただきましたよ。
ウィルﾏﾝｾｰです（ｗ
いいお家が建つといいですね＞168

宝塚公会堂って何するとこ？
あいてるとこみたことがない

>>171
アンタ、選挙の投票に行ったことある？

>>169
４０坪で１８００万ということは坪単価が４５万ぐらいです。
南口近辺では難しいのでは？

>>169
だったらすごくうれしいです。
もう少し頑張って探してみます。
１６９さんは地場の工務店さんの良い噂とか聞かれませんか？
先ず土地と設計士さんと工務店を調べていかなくては・・と思っています。

>>170
優しいお言葉をかけて下さってありがとうございます。感謝です。
ウィルってとても評判良いんですね。

>>173
う〜ん。そうですねぇ。南口はたぶん（絶対かな？）無理でしょうね。。
宝塚には日に日に憧れているばかりで、なかなか難しいですね。。
競売土地って一般坪単価より少しはお安く（７、８割）なるかもしれないかなぁと
最近思っているのですが、
宅地として適しているのか地盤が大丈夫なのか素人ではわからないし
トラブルももしかしたらあるかもしれないですね。

競売って土地の金額を全額払えないとダメでしょ？
ローンが効かないのでしんどくない？
それにトラブル付きだとせっかく落札しても何にもならないしね・・・
あまり素人が手を出さない方がいいと思う。
トラブル物件って必ずといっていいほどスジ系がバックにいるしね。。。

>>176
すみません。書き間違えました。
競売ではなく、財務省などの国有財産の土地を考えています。
それだと安全かと思ってはいるのですが、どうでしょうか。。？
ローン審査、間に合わないとよく聞きますね。。
となると厳しいですね。。
また調べてみようと思っています。

ごめんなさい。逆瀬川・南口のスレなのに
ちょっと話しがそれてしまって。。

梅野町に新しいフレンチレストランが出来たと聞いて、
近所の人と行って来ました。
駐車場がないのがネックですが、ランチ1200円でコーヒーとデザートがついて
ゆっくりできました。
美味しかったです。
量は少なめかなぁ〜。
あと、デザート盛り合わせって書いてあったけど、
小さなケーキとフルーツ1つで、盛り合わせ？？と疑問でしたが、
1200円だったらあんなもんかな？

↑どの辺のお店ですか？