埼玉県 せんげん台 その14

前スレ／埼玉県 せんげん台 その13
http://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kanto&KEY=1197372577

乙

>>1
乙です

乙

一乙

ヨーカ堂の跡地は、隣の中古車販売会社の建物を解体中です。
ヨーカ堂の復活はあるのでしょうか？
その後、何か情報はありますか？

意味が分からない

>>7
↑「意味が分からない」ですか？　失礼しました。補足します。

せんげん台ヨーカ堂の跡地がどうなるのか？　気になっております。

ヨーカ堂は既に解体されて現在、隣接の中古車販売会社の建物を解体中です。
前スレ（その１３）の５月下旬の書き込みにヨーカ堂再出店とありました。

このスレの常連さんは、せんげん台の情報通な方が多いので、
その後、何か新情報があるのかなぁ〜　と思って書き込みました。

>>8さん


「越谷越谷越谷　埼玉県越谷市パート73＠関東＠関東＠関東＠関東」スレより

295 名前： まちこさん 投稿日： 2008/06/26(木) 22:35:24 ID:iDBldY4o IP: softbank218177152089.bbtec.net

来年度せんげん台の跡地に新形態のヨーカドーができるらしい
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%A8%E3%83%BC%E3%82%AB%E5%A0%82
http://www.nishinippon.co.jp/nnp/item/24559

よく、下水道に落ちた子猫を救出してるニュースってあるよね
アレはドコに連絡したらいいんだろう・・

近くの下水道に、カモの子が落ちてるっぽいんだけど・・・
ヒナじゃ助けてくれないのかな・・

あれ？書き込めた！！

千中近くの宮○医院の横です。

>>9さん　０８です
１．早速、情報ありがとうございます。
　 「セブンタウンせんげん台」だとうれしいなぁ〜

２．「せんげん台〜市立病院間」
「せんげん台〜市立図書館間」
　　「せんげん台〜イオンレイクタウン（レイクタウン駅）間」
　　 この３つのバス路線ができないかなぁ〜
　　 この路線ができれば乗る人は多いと思うけど、どう思いますか？

>>10
ご自分で救出なさってはいかがでしょうか?
待っているその間に小さな命が燃え尽きてしまうかも知れませんよ｡

>>13
コンクリの蓋があって素手では無理でした・・

市役所に連絡したらいいらしいので
夕方もう一度見に行ってみます。

西口カワチの前のマンションはいくらぐらいかわかりますか？
広告入ってるのに価格が全く書いてない。

>>15
4,000万円台〜からだったような。
ソースは忘れました。
マンション掲示板では、立地はいいが高すぎとの声。

>>15
ちょっと難しい話ですが、不動産広告には、不動産公正取引協議会（公正取引委員会の
下部組織）による厳しい決まりがあり、その決まりのもと業者は広告を打ちます。

不動産公正取引協議会−広告のルール−
http://www.sfkoutori.or.jp/consumer/rule.html
******************************************************************************
http://www.sfkoutori.or.jp/consumer/mirumaeni.html　より抜粋
予告広告は、価格を確定して販売を開始する前に、消費者が購入の検討をする余裕を
持てるように販売予定日と価格等の取引条件以外の物件内容を知らせるためのものです。
この場合、予告広告である旨、いつから販売を開始する予定であるなど大きく明示の上、
「価格／未定」、「予定最低価格／○○○万円・予定最高価格／○○○万円・予定最多価格帯
／○○○万円台」、「販売戸数／未定」などと表示されます。
******************************************************************************

つまり、まだ予告広告の段階なので、価格は未定か公表できる状況ではないということ。
本広告が出るのを待ちましょう。
まあ、もっとも営業マンの個人レベルではある程度の金額は把握しているはずですから
>>16さんの言うマンション掲示板には価格の情報が出ているのでしょうね。

レクセルせんげん台
http://lxm.lexel.co.jp/mansions/MV000612/

>>16-17
情報ありがとう。

西口駅近は魅力だけどかなり高そうだし
価格に関して一切教えずに予約しての見学会は
○○バーみたいで気楽には覗けないな。

IYの建設計画はまだかな　テナントは良いから規模を知りたい。

>>19
同意です。
昨日は日曜日なのに２台の重機が稼働して地中埋設物の撤去作業を
していました。
早く詳細を知りたいですね。
ところで、>>8のバス路線には何の反応がありませんが、このスレに
投稿するヤング達は、バス路線には興味がないのかな？？？

そんな、バスの路線ってw

自分に都合のいい好き勝手な事しか言わないでしょ。
本来需要があるのなら、既にそれなりの検討がされているよ。

＞＞１８

西口のマンションは７０平方〜だと、3600万円から・・
80平方＋角部屋〜だと、４１００万から・・

マンションの中層部からだと、すでに4500万超えます・・
かなり高いですよ。

駅近とはいえ、高すぎ！

>>12
越谷駅に引っ越しなされ

>>21
せんげん台〜市立病院間はそれなりに需要があると思う。
せんげん台〜レイクタウン間はちょっと路線が長いかもしれないが、
南・北の越谷間を有機的に繋いで街を発展させる意味でも効果的な路線
だと思う。
是非、茨城急行バスに検討をお願いしたい。

>>23
いえいえ引っ越しは考えておりません（笑）
願いは「越谷市の発展」そのための提言です。

バス路線かぁ
確かに、せっかく開通した産業道路を走らない手はないな。
今ある路線は途中までで、需要のありそうな弥栄まで行ってないし。
せめてラポーレまでとか（笑）
せんげん台にヨーカドーができれば、新たな需要もあるかもしれない。

>>25
うん　そうそう
みんなで「越谷の発展」のためにバス路線新設を盛り上げていきましょう！

せんげん台に手軽でおいしいコーヒーショップがほしいです。
スタバかタリーズ希望。
サンミッシェルがフランチャイズしてくれれば最高なんだけどな〜。

>>27
西口駅ビルにある「カフェ・ド・クリエ」ではダメですか？
http://www.pokkacreate.co.jp/
http://www.pokkacreate.co.jp/shop_info.html

「ポッカ」が経営のようですね。

>>27
書き込んだ後「カフェ・ド・クリエ」はメニュー見ると
スタバやタリーズとはちょっと違う感じですね･･･スイマセン。

>>28
なんとなくメニュー見てみて　R　T　L　ってなんの略なのかなと思って
調べてみたらレギュラー　トール　ラージ　なんですね。
S M L　しか見聞きしたことがなかったので良い勉強になりました。

ヨーカ堂ネタで悪いんだけど、新規オープンしたら結構専門店入るんじゃないかな。
家から近いからちょっと期待。スタバかなんか入らないかな？
まさかシネコンまでは無理だろうけど。

>>31
「ヨーカ堂ネタで悪いんだけど」
とんでもない、せんげん台ネタならＯＫです！
スタバ＆シネコン　いいですね〜

スタバが店舗縮小しているのご存知？

もう少し現実を把握した方がいいよ。

>>33
うん、米国では何百店も閉鎖するみたいだね。
ただ国内市場は堅調に推移しており、今のところ
大量閉鎖の予定はないらしいよ（笑）

すみません教えてください。

私は、せんげん台とはかけ離れた所に住んでいて、
友達に質問されたのでここに来ました。
検索してみたのですが、良くわかりませんでした。

友達が、せんげん台の駅からﾊﾞｽで上野に行くそうですが、
せんげん台から上野までﾊﾞｽで行くにはどの様に行くのでしょうか・・。
小さい頃にしかﾊﾞｽに乗った事が無いので分からないのですが、
前後どちらから乗るのかも質問されました。

お札は使えないんじゃないのかとは言ったのですが・・。
すみませんが、釣りでは無いので教えてください。

上野からせんげん台はあるみたいだけど
逆ってあるのかなぁ・・・

http://www.tobu-bus.com/pc/shinya_exp/03.html

料金も２０００円ってあるので、札は使えるんじゃないでしょうか？

>>35
バスに乗りたいのなら仕方ありませんが上野まで行くのなら電車を使った方が安いのでは・・・

>>36
私もそこに行きついたのですが、深夜行ﾊﾞｽって書いてあって・・。

>>37
やっぱりそうですよね。電車を勧めます。

ありがとうございました。

新しいIYで気になるのは駐車場かな。雨の日は大変だから店と直結してほしい。

>>39
そうですね　雨の日でも快適なお買物を楽しみたいですね。

西大袋の区画整理が着々と進んでいるようです。
千間台西地区に隣接して美しい街並みができそうですね。

すみません　教えてください

せんげん台駅西口のお祭りっていつでしょう？

20日って西口駅前に看板が出てましたよ

せんげん台にロイヤルホスト誘致して。

ケイティーインセンスモールの公式サイトが
いつの間に開設されていました。

http://www.kt-inthensemall.co.jp/

>>42
ありがとうございますー！

少し前に閉店したプエンテ(旧クルー)の場所に、
新しいお店が20日にオープンの模様。
今回はダイニングバーでなく、珈琲とスウィート類のお店になるそうな。

せんげん台パークタウン四番街って住みやすいですか？
騒音などなさそう？

>>47
どの点で住みやすさを評価するかは個人差があると思いますが・・・
騒音・・・通りに面していれば、それなりに車の音は気になるかも。
個人的には近くにホームセンターがないのが痛い。

最近の女子高生は・・・（困）
せんげん台のすばる書店の先にある歯医者（？）前の信号で、
赤信号なのに自転車で堂々横断してたよ。最前列の車にガンとばしながら。
学校名も部活名も書いてあるジャージ着てるポニーテールの色黒の子。
学校名とか書いてあるのに勇気あるな・・・。先の事考えてないな。

そういうまあまあ交通量のあるところでも、ほとんどないところでも渡ってる人はたくさんいるよ
自分は基本的に守るタイプだけど偶には・・・

>>49
そういうのは学校に意見言ったらいいんじゃない？
でも今の時代、そういうのも無駄かなぁ？
言ったとしても、学校が対応してくれるのか？
対応しても、今の子供がわかってくれるか・・・

難しいですね・・・

任意保険入っているのなら、いっその事
轢いてしまった方が・・・・・・この世のため

毎日西口のｾﾌﾞﾝのあたりで変わったｵｯｻﾝが立ってるんですが、あの人って何なんですかね？
頭に変なの巻いて、それにこんなにｸｿ暑いのに紺色の雨具？みたいなのを着てｼﾞﾛｼﾞﾛ辺りを見回してるんですが、
彼はいったい何がしたいんですかね？この前睨まれたんですがｗ

そりゃバンダナおじさんでしょ
駅前はもちろん、時として東口のせんげん台ハイツあたりでも
一生懸命メモとってる

私も見たことありますよ。
何をメモってるんですかね？それとも宗教の方かな？

西口でオサレな髪形のカットが得意な
床屋はどこがいいかな？

美容院は抵抗があって行けないので教えてほしい

雷雨が凄かったですね。

さっきは消防車のサイレンが鳴り響いていましたが、雷が落ちて火事でも起きたのでしょうか。

せんげん台のツタヤ＋すばる書店のちょい先にある、
開いてるか閉まってるかよくわからないホビーショップ？
ってあそこは何ですかね？

普通の玩具屋なら覗いてみたいんですけど
どなたかご存じでしたら詳細を・・・。

昔ながらの模型店ってとこかな。

>>58
　59さん仰るとおり、模型屋(プラモデルやさん)です。
　ミニ４駆みたいなモーター駆動の車を走らせるコースが
　設置してあるので、賑わってますね。
　（ミニ４駆より、ロケットカーっぽい）
　ガンプラブーム時はすごかったのかなぁと．．．

>57
その雷雨で浸水しました。。。
外やベランダなど、周囲には水がたまってない（小さい水溜り程度）
のに、うちの部屋と向かいの同じ構造した部屋のみ、床下から染み
出してきた感じで、床がべちょべちょ。。。

停電しまくり

越谷レイクタウン★5
http://society6.2ch.net/test/read.cgi/mayor/1217494360

>>63
＞大きさが浦和美園の３倍。

でかいな・・・端から端まで歩くのに１５分ぐらいかかりそうだな。

職場が流通団地だけどレイクタウンは10年持たずに
地盤沈下しそうな感じ…
イオンはあのクソ狭い道路と合わさって
とんでもない渋滞作ってくれる予感…

防災こしがやなんて言ってたの？あの放送、声が２重に聞こえてよく聞き取れないよね

埼玉県越谷市の駅で飛び込み自殺した男子中学生の両親が、
自殺を防げなかったのは学校側が欠席の確認を怠ったためとして、
学校法人「開智学園」などに計約７７００万円の損害賠償を求めた
訴訟の判決で、さいたま地裁は１８日、学校側の過失を一部認め、
開智学園に２２万円の支払いを命じた。
近藤寿邦裁判長は「学校側は自殺原因の調査を怠った」と指摘。
「学校側が（欠席を確認したとしても）自殺を予見するのは困難だった」とした。

　判決によると、私立開智中学（さいたま市）３年の
杉原賢哉君＝当時（１４）＝は平成１８年７月４日午後、
東武伊勢崎線せんげん台駅で電車に飛び込み死亡。
担任は同日朝、欠席に気付いたが、
午後に賢哉君の自宅の留守番電話にメッセージを吹き込んだだけだった。

おバカなご両親、この子にしてこの親ありって感じ。

と、おバカが目上目線でレスしてますよ

毎日暑いけれど
夕立あるかなあ

開智って一昨年辺りも、
教員関係で裁判沙汰だか自殺だかなかった？
教師も生徒も色々病んでる感じ。
小学校受験させる親の気が知れないわ。

埼玉獨協中学・高校ってどうでうか？
生徒を見た感じでは、残念ながら制服の乱れが酷い様ですが・・・
入学金・授業料とかもどうなんでしょう
ご存知の方がいらっしゃたら教えてください

埼玉獨協中学・高校といえば、
生徒が毎朝西口の駅前に長蛇の列を作って、邪魔なんだよな。
横断歩道ふさぐな、バカどもが。
スムーズにエスカレーターに行き着けない。
教員が何人か必ず立ってるんだけど、まったく役立たず。
今は夏休みでアイツらいなくてセイセイする。

せんげん台周辺でタバコ臭くない床屋はありませんかね。

近年ひいきにしてた東口のサポートは今年から入った人の息と手が
タバコ臭くて嫌になりました。
以前は西口のリードでしたが、フランス帰りの息子がメチャタバコ臭くて
さっさと見切りました。のりちゃんがいた頃は良かったです〜。

散髪だけでいいのならQBはどうでしょうか？
ttp://www.qbhouse.co.jp/
せんげん台駅前のは行ったことありませんが武里駅の方は
店員さんがタバコ臭いと思ったことは無いですね。

早速の回答、ありがとうございます。

私の場合、椅子に座っただけでいちいち詳細に説明をしなくても
切り始めてもらえる様な関係が良いので、個人経営の方が理想です。

私はタバコの臭いには人一倍敏感なので、サポートでも普通の人ならば
何も感じないかもしれませんね。（私はすぐ頭痛がしてきますが…）
そんな人向けの床屋ってないものですかね。やっぱ客が減るからないのかな。

>>76
自分は行ったことがないから知らんが
大学近くの「studio K2」は臭くないらしい

平日はレスポンスが悪くて済みません。
「studio K2」ですか、、名前は記憶にありますね。
今度偵察に行ってきます。ありがとうございます。

本日、せんげん台駅を２３：５０頃着きました。東口のampmとその横の本屋さんは冠水したようです。
いったい東口に何がおこったか知ってますか？
川の水位が異常な高さでした。ひょっとして決壊して東口まで、水が行ったとか？
それにやたら、パトカーがウロウロしてるし。
どなたか教えてください。

本日、せんげん台駅を２３：５０頃着きました。東口のampmとその横の本屋さんは冠水したようです。
いったい東口に何がおこったか知ってますか？
川の水位が異常な高さでした。ひょっとして決壊して東口まで、水が行ったとか？
それにやたら、パトカーがウロウロしてるし。
どなたか教えてください。

今年の春までせんげん台にいたけど、この雨だと相当なことになってるんだろうな。
せんげん堀とかどうなってんだろ。

東口の冠水は昔はあたりまえだったんですよ。
ロータリーとか靴下脱いで歩いたな〜
最近は聞かなくなったんで改善されたと思ったんだけど…

看護大学の学生は、通学時にうるさいよね。
馬鹿みたいに騒いで帰って。夜の十時位でも馬鹿笑いして歩いている。
スクーターに乗ってる人間が自転車に乗ってる人の肩を押して凄い速さで走ったり。
歩きタバコで投げ捨てもするし。
全員とは言わないが、マナーがなってない

西口の郵便局あたり大分水たまってたね
アパートの裏が一区画（？）はさんで川なんだけど
この時間になっても一向に水かさが減ってない
埼玉南部にはまた洪水警報でてるんだけど…大丈夫でしょうかこれ

↓昨日の夜ほか弁つーかほっともっとの前で撮ったムービー
暗くて意味ワカランでしょうが
http://www-2ch.net:8080/up/download/1220001741039248.a5XgO2

22

一ノ割とか武里が床上浸水で大変だったみたいだけど

昼から雨降るって聞いてたのに降らなかった
最近の天気予報はアテにならないね

あくまでも予報ですから…

仕事場(大宮の上尾寄り)は、10時くらいに通り雨降ったよ
その後パラパラ振ったり、日が出たり･･･

雲の動きは複雑だね
昔、せんげん堀の川で、川のこっちは晴天、向こうは土砂降りって事を
目の当たりにした事が…　まぁすぐあの一帯土砂降りになったけど。

東口のＡプライス跡地には何ができるのでしょうか？
ただ今工事中です。

ho

県立大学の周りで下半身を露出した変質者を見ました。
ご近所のかたは気をつけてください。

獨〇埼玉は進学校だけど性の乱れが激しい。
前略プロフで生徒のプロフを探せば分かる。

教師も盗撮で捕まったりしてるし。

ヨーカ堂跡地には何ができるのでしょうか？
解体工事が終わっても、まだ工事に入る気配はありません。
どなたか情報をお持ちの方はカキコしてください！

だからヨーカ堂だって

>89
Ａプライス跡地→紳士服のAOKI

>>95
近くに青山あるのに・・・？

>>95
ここって、その昔はびっくりドンキーだったよね？

>>96
すでに看板が出来上がってます。ちょっとガッカリだね。

>>97
25年前は、ロッテリアだったよ。

あぼーん

>>98
ロッテリアは，サイゼリアの所だと思うけど。

>>96
ほんと、ガッカリ…。
>>100
ロッテリアって、今のココスのところじゃなかったっけ？

>>101
ココスのところはカーサがありました。
あとは>>100の言うとおり。

Aプライスの前はびっくりドンキー。その前は、「グルメドール８」みたい
な名前のファミレスでしたね。たぶん系列店だと思うけど、「コックドール８」
など短いサイクルで店が変わってたので、「当たらない土地」と地元では
言われてました。現ココスとの間にはリンガーハットもあって、外食産業
激戦区でしたよ。当時にしては・・・。

ロッテリア、オープンした時の活気ある雰囲気。忘れられません。メニューが
印刷された下敷きや、店員さんのかぶる紙の帽子がプレゼントされ、
子供たちが列を作って、何度も並んでプレゼント何個ももらったり。まだ
ファーストフード自体目新しくて「なんて、おいしいんだ・・・。」と
子供心に思ったものです。
良い時代でしたよ。

むかーし、せんげん台に釣り堀なかたっけ？
小さい頃見た記憶が・・・。

東武伊勢崎線の越谷ー東武動物公園の区間（往復しているっぽい）。
１８〜２０時ぐらい。
せんげん台駅などで下車し「電車いったー？、いったー？、ねぇいったー？」などと連呼し、乗客に人にからむ。
時々、体中がウンコまみれで電車に乗車。

こういう人が平日ほぼ毎日乗ってるのだが、危険は無いものだろうか？

見た事ないけど、ウンコまみれは困りますね…。

>>105
からむというより、自分の世界の中でのお話の様子です。
（ウン○まみれはみたことありませんが）

そっとしておいてあげてください。

ロッテリアって旧4号沿いの？
ロッテシェーキが100円の時だけ利用したけど、
クソ暑いなかキンキンに冷えたシェーキは、むっちゃ
美味しかったなあ｡･ﾟ･(ﾉД`)･ﾟ･｡

>104さん
釣り堀、知ってます。大枝にあった観賞用の魚（金魚や鯉）を売っている
店にありました。私103の書き込みをしたものです。３０年以上前の、大枝
近辺の話題が得意です（笑）。

昔話には必要な、せんげん台駅周辺の航空写真です。

昭和49年度（1974年）　34年前
http://w3land.mlit.go.jp/Air/photo400/74/ckt-74-15/c6a/ckt-74-15_c6a_39.jpg

昭和54年度（1979年）　29年前
http://w3land.mlit.go.jp/Air/photo400/79/ckt-79-2/c5/ckt-79-2_c5_30.jpg

昭和59年度（1984年）　24年前
http://w3land.mlit.go.jp/Air/photo400/84/ckt-84-2/c5b/ckt-84-2_c5b_8.jpg

平成２年度（1990年）　18年前
http://w3land.mlit.go.jp/Air/photo400/90/ckt-90-2/c15a/ckt-90-2_c15a_17.jpg

25日9時にＡＯＫＩオープンとのお知らせがポストに。

>>93
ヤマダ電機。

>>110
　昭和49年
　→以前にも見たことあったけど、改めてみると駅前すごいですね。

>>112
おーちょっと期待

>>112
えっヤマダ電機？

「ヨーカ堂＋ヤマダ電機」だといいな！

>>110　今の児童館前につながる道路って20年も経っていないんだ・・・
　　　新4号につながるまで結構かかかったと思っていたけど。

駅ビル医院せんげん台ってピアス開けてもらえますか？

ヨーカ堂跡地、柵が一部はずされていたから工事始まるのかとおもったら、
今日オープンのAOKIの臨時駐車場になってた。早く何かできればいいのに…。
結構広い土地だよね。
ところで、ヤマダ電機ができるというのは、どこからの情報？

要というイタリア料理屋は美味しいですか？

>>110
興味深い航空写真をありがとうございます！
東口側の児童館コスモスへ続く道って、両側とも畑だらけ
だったんですね・・・・。セブンイレブンもガソリンスタンドも
何にもない・・・。
こう見ると、せんげん台も結構変わりましたね。

>>104、109
自分の記憶では釣堀は東口のウノスポーツがあった(今もある？)すぐ南側にあったような？

せんげんだい周辺で、美味しいチャーハン食べさせてくれる店は、どこでしょうか？

なんか花火大会らしきものをただいまやっているようですが･･･

今頃?

>>123
どこでだかわかんないけど、花火やってるね
爆撃されてるのかと思ったｗ

しかも30分ぐらいで終了ｗ
文化祭？

県立大学　学園祭でした・・・

県立大の学祭の打ち上げ花火は毎年恒例だね。
今年も「もうそんな時期か」と思いつつ
ちょっとだけ見たけど綺麗だったよ。

今頃駅前の居酒屋は学生だらけなのかなｗ

流れ無視で申し訳ない・・・

小僧寿し（寿し花館）が、終了の様子。
超庶民の我が家にとって、ちょっとした贅沢だったんだけどな〜

>>128
それは寂しいな・・・
しばらく買っていなかったけど。

安っぽさはあったけど、なにげに好きだった。

せんげん台駅東口の居酒屋前に高さ3mくらいの東京タワーが出現しました。
コッテマス。

今日東口しばらく行った所のテルルっていう携帯屋に行ったんだけど，９０６シリーズが全部3万以下になっていたよ。機種変更で。
せんげん台の駅前数件は4万以上していたから結構お得かも。月曜まで（明日までだって）
新機種出るからそのうち安くなるかもだけど，思わず契約してしまった。

>>128
あそこ場所悪い
駐車場が狭い

西口サティ近く、第四公園近くで住まいを探しています（マンションorアパート）。
住環境をGOOGLEで調べようと、近所を見ていたのですが、
お蕎麦屋さんとか、喫茶店はわかるのですが、西４−１あたりにある、
（有）クオレという会社は何をしている会社ですか？
散策したこともあるのですが、どうみても普通の住宅ですし、
あやしい事務所や集会所だったらやだなと。
知っている方いたら、教えてください。

dasaitama

自分はその辺に住んでいるし、友人宅も近いけど
怪しい事務所の話は聞かないなぁ

ああ、それはなんか個人でやってる広告関係の仕事しているらしいよ。
おばちゃんが、六十の手習いではじめたらしい。
確か旦那が印刷関係の会社に勤めているんで、
仕事でも横●ししてるんじゃない？

全部憶測じゃんか。

イトーヨーカ堂跡地って計画止まったのか？
来年開店だからまだ工事は間に合うけど

↑
もしかしたら計画止まったかも知れない
新聞読んでも自動車（トヨタ、ホンダ、日産）減産
銀行（みずほ、三菱ＵＦＪ，三井住友）利益が悪化している
証券（野村、大和、日興）どこも悪化している
それ以外の大部分の企業が売り上げ落としている今年は

サティ前の美容室通りにラーメン屋できるみたい

コラボって書いてたけど
ドコとドコのコラボだろう？

西新井の有名店と、ドコかだった。

↑
確認してきた。
南越谷の大悟と西新井の有名店のコラボだそうな。
どっちもｼﾗﾈ

西口でお気に入りの床屋はどこだい？

上の者だが西3丁目はADSLの速度が出なくて最悪だな

>>144
西口じゃなくて東口だけど
俺は安くて早いと言う理由でＱＢハウス。
と言ってもせんげん台じゃなくて武里の方に行ってる。

ヨーカドー跡地、建築計画貼ってありましたね。
「店舗、飲食」だそうです。

ブックオフの裏にあるごくうらーめんって営業してますか？

>>俺も見てきた、建築計画。
床面積5868ｃｍ2 だったかな。
２階建だそうだ。
以前出ていた「セブンタウン」のようなものか？

>>149
モールって書いてあったから
ショッピングモールじゃないかな
ヨーカドーセブンイレブン系だからアリオが出来るのかも
西新井にあるやつと同じような感じで
http://www.ario-nishiarai.jp/about/
http://www.ario-nishiarai.jp/

>>149
>以前出ていた「セブンタウン」のようなものか？
予定ではそうだね。

あぼーん

ドトールの向かいらへんにパスタ屋ができるんだね
五右衛門らしいけど、結構高い値段するから生き延びられるのか心配だ

>>153
ドトールって何処にあるの？東口？

>>154
なんで自分で調べようとしないの？
ググればすぐに分かる事でしょ。

>>155
自分でぐぐって場所わかりました。
いちいちレスありがとうね！

ガストは安いけどDQNばっかだな

>>149
>床面積5868ｃｍ2

平方センチメートルかよｗ

ヘリで何か言ってるけど
よく聞こえん

事故でも起こったか？

>>147
広さからして前のIYより少し広い程度かな・・・
建物がどんなデザインになるのか期待　
駐車場が前にあったのを再構築したら笑える。

>>159
聞く機会がなかったのでわからんけど、
たぶん、武里駅近くで起きたひき逃げ事件の
捜査協力じゃないかと。

>>159
世間で言うKYってヤツ

行方不明の姉弟、見つかったのかな？

そういえば放送流れていたな。午後にもなんか，中学生もながれていたよね

頼徳

なんか今、消防車のサイレンすごくなかった？どこだろ

>>166
煙くて、なんだろうと思ったら火事だったんだね
西口の武里方面

火災：民家全焼、７０代の夫婦が不明−−埼玉・春日部

１２日午後８時４５分ごろ、埼玉県春日部市大枝の鳴瀬勝夫さん（７０）方から出火、
木造２階建て住宅を全焼した。県警春日部署の調べでは、鳴瀬さんは妻幸子さん（７１）と
２人暮らし。出火後、２人と連絡が取れなくなっており、捜索が続いている。【小泉大士】

毎日新聞　2008年12月13日　東京朝刊
http://mainichi.jp/select/jiken/news/20081213ddm041040105000c.html

武里駅近くで起きたひき逃げ事件の事で家に警察が聞き込みに来た。
まだ、犯人捕まってないんだね。
異様なへこみがある車を見かけたら通報して欲しいとの事。

152のレスがなくなってるのですが、
何が書いてあったのですか？

>>170
個人情報らしきもの

駅東口でエレベータ工事やってるね。
西口に作るとしたらどのあたりに作るのかな。

せんげん台東口のコンビにの前に、青い服をきたおじさんが毎朝唾を吐きながら
立っているの知っている人いる？

彼はなんで毎日あんな場所で唾を吐いているのだろう？

>>173
そのすぐ側の本屋の前でもやってるよ・・あのおっさん
頭弱い人だろうけど

セルフのガソリンスタンドで安い洗車機のところ無いですかね

>>175
安いかどうかは分かりませんがこちらは500円からあり私はここを使ってます。

ESSO Express 春日部SASS / 加藤石油(株)
http://gogo.gs/shop/1102000013.html

爆弾ハンバーグのところですね？
わざわざありがとうございます。けど高いですね。
￥100か\200があるって聞いていたので。

別の話になりますが、ドトールのあるセルフは
大体接客があるので目ざわり耳障りですね。
何のためのセルフなのやら。

旧4号のマックのあるセルフは、洗車のプリペイドの特売を
しょっちゅうやってて、それで5000円分を3000円で買うと、
1回当たり2〜300円になるかと。

確かに安くなりそうですね。洗車だけはそこも検討しようと思います。
あそこは接客もないから良いですね。
あの先にあるエッソで給油することが多いのですが、接客があって行きたくないのですが
会社の車なのでエッソ、モービル、ゼネラルしか使えないカードなので
困っちゃうんですよね。帰りがけというとあそこしかないので。

4号の神明の交差点先の日石の洗車は良かったです。吹上げ用のタオルも備えてあったので。
どうでも良い話で申し訳ないです。

せんげん台西口のサティーで北海道フェアやってます。
六花亭のバターサンド売ってます。

>>173
頭に変なの巻いて、ボロい服を着て、何かメモを書いている人ですか？
あの人ならよく見ますよ。

ここで、バンダナおじさんの情報を知って、実物に会えたときは、
ちょっと感動してしまったよ。
181さんのってバンダナおじさんかな？彼は何をメモってるんですかね？

>>181
バンダナおじさんとは別人ですな。

バンダナおじさんは一見怖いけど、実は人畜無害
でも年々着てる服がボロボロになってきてるのが心配。。

>>184
服よりも足元のほうがかなり厳しくなってますね。
冷え込みは足からくるので、この冬越せるのか気になるところです。

こういう人たちって帰る家あるのかな？？

警察見回り頻繁になってるので対処して欲しい。

なにこの上から目線w

この件は同じ目線でいるほうがおかしいって

なんだかバンダナおじさん可哀相なんだよね
家族とか家とかやっぱ気になるよ

バンダナおじさんは先月秋葉にいたのが一番びっくりしたなぁ・・・

バンダナって言うよりハチマキだよな。

俺もびっくりしたよ。
秋葉のラジオ会館でフィギュア見てたよ。
俺の顔見て(￣ー￣)ﾆﾔﾘｯと笑いやがんの

電車賃持ってんだな。
あと着替えも持ってたような気がするが？
サティとかでもｳﾛｳﾛしてたり
北高の方から歩いて来たり
行動が不審だ。

あと、最近は道ライブって下手なのやってないね。
あれ超迷惑w
取り巻きがウザィ

バンダナおじさん、一番最初に出会った頃はいつも身なりがきちんとしてた。
本屋で見かけても黄色いバンダナさえなければそれほど挙動も不審ではなかった。
その頃は家族がなんとか支えてるんだなぁと思ってたけど、
ここ数年の身なりを見ると家族から見放されてしまったのかと勝手に想像してしまう。

バンダナより太めの紐だね。頭もボサボサだし、風呂入ってんのか？
そもそも、一番気になるのは何のメモをとっているのかということだよね
人間観察しながら何かアイデアでも浮かんでんのかね？

バンダナおじさん、いつ頃から見掛けるようになったんですかね？

13年前はいたよ

覗いたら私の考えが全てメモられてた。

せんげん台のカルディ、なんでコーヒーサービスしてないの？？？

せんげん台のマルゴー近くにホームレス風の人たちが集まってるマンション？
みたいのがあるんですけど、あれなんなんですか？

それ外人研修生に失礼だからｗ

せんげん台ヨーカドーの跡地は、アリオなどを開発している「モール・エスシー」
がショッピングセンターを計画。８月に完成予定。
http://www.pref.saitama.lg.jp/A07/BE00/daiten/kenpo/sengendaisc/201226.htm

夜１１時までやるらしいから、便利になる。

>>199
情報乙です。
店舗面積は旧イトーヨーカドーとあまり変わらなさそうですね。
開店時間９時から２３時と長いのは朗報です。

リンク先を見ると、駐車場は立体ではなく平面のようですね。
イメージとしては「鎌ヶ谷ショッピングプラザ」のようでしょうか？
http://www.mall-sc.co.jp/shop/kamagaya/index.html

雪が降るらしいけど、バンダナおじさん大丈夫かな？

なんで誰も住んでる所しらないんだろう？？？

せんげん台駅ビル内にあるカルディでコーヒー豆を買ったことのある人いますか？
私は何回か買ってペーパードリップしてみましたが、蒸らしの際、
粉がまったく膨らんできませんでした。
旧4号のスタンドと合体しているドトールで買った豆で同じ行程を踏むと、
嘘のようにムクムクと膨らんできます。
駅ビルのは焙煎されてからいったいどの位放置されている豆なのか…

良い豆を販売している店をご存じの方いましたら、アドバイスください。

うちも一度、カルディで全く膨らまないハズレ豆を引いたことがありました。
でも普段はちゃんと膨らみますよ。種類によるのかな。

良い豆といえば、
団地の北側の５差路の魚屋の並びにある喫茶店で時々買ってます。
安くはないけど、とてもおいしいですよ。

>>199　図面が無いのは残念だけど規模としては駐車場から見て同じ位かな

今朝8時くらいに西口で300ｍくらいの長蛇の列を見かけたのですが、なにかあったんですか？
初売り出し、にしちゃ遅いし

>>206
老舗喫茶店でたまに
うたごえ喫茶をやってるらしいが、
それでは？

■（仮称）せんげん台SC　（大規模小売店舗立地法届出資料より）
所在地　越谷市千間台東２-７０７番地　他
周辺図　http://www14.atwiki.jp/laketown/pub/sengendai_sc/sengendai_scjm.jpg
開店予定日　平成２１年８月１３日　
屋上駐車場地上２階建
店舗面積
　　　 １Ｆ 　２，１３９�u
 　　　２Ｆ   ２，７９１�u
　　　合計　４，９３０�u
駐車場　２２６台（1Ｆ、ＲＦ合計）
駐輪場　４０５台
営業時間　午前９時〜午後１１時
駐車場開錠時間　午前８時３０分〜午後１１時３０分

■１階
＜物販＞
テナント　２，０１０�u、テナント　６７�u、テナント　６２�u
＜非物販＞
テナント　５０１�u、テナント　２１９�u
＜駐車場＞　８２台
＜駐輪場＞４０５台
1F平面図
http://www14.atwiki.jp/laketown/pub/sengendai_sc/sengendai_sc1f.jpg

■２階
＜物販＞
テナント　２，１４３�u、テナント６４８�u
＜非物販＞
テナント　２０９�u、テナント５７�u
2F平面図
http://www14.atwiki.jp/laketown/pub/sengendai_sc/sengendai_sc2f.jpg

■屋上
＜駐車場＞　１４４台
RF平面図
http://www14.atwiki.jp/laketown/pub/sengendai_sc/sengendai_scrf.jpg

立面図
http://www14.atwiki.jp/laketown/pub/sengendai_sc/sengendai_sc_ritsu.jpg

テナント予想（ありえそうなもの全部）

1F　イトーヨーカドー食品館、銀行ATM、クリーニング店、携帯電話販売店、眼鏡店
　　　フードコート（飲食スペース）、合鍵・靴修理店（ミスターミニットのようなもの）
　　　美容院、理容店（せんげん台駅前にQBハウスがあるか・・・）、宝くじ売り場・・・

2F　ドラッグストア、家電量販店（個人的希望）、書店（個人的希望）、アカチャンホンポ、
　　　衣料品専門店、100円ショップ、歯科、小児科クリニック…

皆さんの予想はどうでしょうか？

>>209
ありえるｗ
松伏に平屋のそんなような
ショッピングモールあるけどそんな感じになるのかな

生花店が復活しそうな気もする。
家電量販店は広さからして難しいけどアカチャンホンポは7&i関連だから
可能性は高そう。

サプライズとしてユニクロは？
なぜなら越谷のユニクロは店舗整理中だからね。
オーパ（南越谷）、大袋が閉鎖になりレイクタウンへ移転（？）となったが
立地的にレイクタウン−春日部の中間であるせんげん台はちょうどいいと思う。

別に思うのは勝手だけどマーケティング的には。

31 名前： すずめちゃん(長屋)[] 投稿日：2009/01/15(木) 04:25:07.34 ID:CNaJkllW
　
【つこうた】IPA主任岡田賢治がヤバイ資料大流出　疑惑の政財界★177【アサ芸掲載、またwiki削除】←現在850付近をゆっくり進行中
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/news/1231950909/
【つこうた】IPA主任岡田賢治がヤバイ資料大流出　疑惑の政財界★177【wiki復活】（実質★178） ←ここ
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/news/1231951008/

ニホンザルが出たってアナウンスが・・・
マジですか？？

明日はアド街

加藤の灯油販売のアナウンスがムカツクんだけど
しかもあの歌「メダカ」だっけか？
腹立ってくるよ

それは気にならない

が、今は聞かなくなった焼き芋屋の
「ほっかほかーのほっくほく♪石焼き、石焼け芋だよー♪」（歌詞あってる？）
って言うおっさんの歌が妙に乗り乗りだったのが鬱陶しかったｗ

アド街、レイクタウンばかりでせんげん台のせの字も出ませんでしたね・・・

キャトーズ・ジュイエが出てました。

キャトーズ・ジュイエって、駐車場あるのにいつも店前に路駐がいるよね。
意外とあの道は見通し悪いし、よく事故が起こらないものだと思うよ。

つか、まずい。

サルワロタｗ

キャトーズ・ジュイエの話題が出ると速攻で批判する人が
およそ一名いるけど商売敵さんですか？

人身事故でせんげん台駅がすごいことになってるな。

>>224
俺は222じゃないけど良い印象ないな、特に旧店舗のころ。
あんな商売しててまさかこんなにブレークするとはね。。

人身はせんげん台だったの？

武里〜一ノ割駅間の踏切で発生した人身事故の影響で、
列車に最大で１５０分間の遅れが出たそうな。

ttp://sankei.jp.msn.com/region/kanto/saitama/090122/stm0901221128003-n1.htm

>>225
昔の事情は知らないが、
個人的には味が気に入っててたまに利用するけど
「まずい」と頑なに言う人にとって、
なら貴方にとって何処が味の良い所なの？と突っ込みたい。
あのような否定の仕方をするなら
その辺明記した上で納得させて欲しいと思う。

美味しいという意見があっても、不味いという意見があっても
人の味覚はそれぞれなんだから、おかしなことじゃない。
対立するような種類の話でもない。
納得させるとか、させないとかいうのもちょっと違うんじゃない？
と個人的には思います。

私は目玉焼きは醤油派です。

せめて何を食べてまずかったのか知りたいです。
「まずい」の一言だけだと悪意があるように見えてしまいます。

店側の人間がいるのか？

>>230
自分は塩胡椒派

でも実際、ケーキ全般的にかなり甘い方だよね？
濃厚な割に量多いし。
あれが好きな人ってかなりの甘党な方なのでは。
あそこは焼き菓子やチョコレートの方が美味しいと思うな。
まあ、それぞれの好みだけど。

実際「TVチャンピョン準優勝」って肩書きだけでよく長年やってこれたな
というのが感想。店に通ってるのはヤンキー夫婦とか多いよね。

「まずい」「美味しい」という個人の好みは別にして・・・
「キャトーズ・ジュイエ」の白鳥氏は、有名な「オーボンヴュータン」の河田氏
に多くを学んだケーキ職人の研究グループの一人と聞いています。
たとえば、新柴又の「ビスキュイ」の駒水氏も仲間の一人だそうです。
ちなみに、河田氏についてネットで検索すると
河田　勝彦（ネットより引用）
ケーキの本場パリの名店で9年間の修業の後、東京世田谷区尾山台に
「オーボンヴュータン」を構えて22年。
名実ともに日本洋菓子界の重鎮的存在である。
多くのパティシェを世に送り出したマイスターとして・・・
と書かれています。
白鳥氏はケーキ職人界では有名な人だそうです。
これは私が、専門家の方からたまたま聞いた話に、よく知っている
「オーボンヴュータン」「キャトーズ・ジュイエ」「ビスキュイ」等
の名前が出てきてちょっと驚いたので覚えていました。
せんげん台にそのような有名店があること自体は、良いことなのでは
ないでしょうか。

何度か食った俺も美味いとは思えない。不味くもないけど。
美味い、不味いは個人の味覚による意見であって、批判ではないので悪しからず。
美味いと思えない理由としては、
何処にでも売ってる味だから。
特筆すべきものがない。
ただのケーキ。
武里にあるマメールアンジュの方が店作りのふいんき(なぜか変換できない)
も加味すれば、美味く感じる。あと店員のお姉ちゃんが可愛いコ多し。

「ふいんき」
読みが間違ってるから変換できないんだよー。
「雰囲気」だよ、「雰囲気」！！

TVチャンピオンの肩書きと言えばガス展に必ず来る「ポンデザール」

>>237
なぜか変換できないとは - はてなキーワード
http://d.hatena.ne.jp/keyword/%A4%CA%A4%BC%A4%AB%CA%D1%B4%B9%A4%C7%A4%AD%A4%CA%A4%A4

なんか丸の内にも支店出したんでしょ？？不思議ね。

>>237
ネタにマジレスｶｺﾜﾙｲ

高いよな。
値段の割には普通のケーキって言うか小さい！
シャトレー●＞キャトー●だなw

ういんき(なぜか変換できない)なんて今時書くかよw

えーっっ
一生懸命語っていらっしゃるので、
まさかネタだなんて思いも致しませんでしたー
申し訳御座いませんでしたー

雰囲気の部分はネタですけど、味の部分に関しては本音です。
私がお薦めできる美味い(それなりにですが)ケーキは、
西口にあるコーヒー屋「珈人」のケーキです。

コーヒーもペーパードリップのようですが、
金を払う価値はある味だと思います。

ケーキに関しては店で焼いているのかどうか知りません。

>>243　地元の人？
「珈人」なら「キャトーズ・ジュイエ」から駅寄りに200ｍほど行ったところに
「珈人東口店」があるよ。店の中央に本物の暖炉（薪に火がついている）があって
雰囲気は西口店より好きだなあ。ちなみにケーキは別のところで作っているよ。
ただ、禁煙でも分煙でもないのが、自分には合わないけど。

「珈人」も「キャトーズ・ジュイエ」も、東口在住には貴重なお店です。

ケーキネタっすか。
キャトーズは美味い不味い忘れたけど
小さいからもう行かない。
俺はぶっちゃけ味より量。
いつも不二家のチョコ生ケーキっす。

ところで、なんでこんなに中途半端な田舎なんでしょうか？
すっごく生活しづらいころですね。
こんなところに別荘を建ててしまって残念。

食料品など毎日必要なものを買いに行くためには車がないと苦しいでしょうね。
しかし、別荘が買える位なら車１台ぐらいなんてこと無いのでは。

東京南部出身ですが、自動車で1度の移動距離が多すぎて驚きました。
自動車で20kmも移動すれば遠出だと思っていましたが。

埼玉は野菜の無人販売や食料が新鮮で安いので東京南部に比べて
非常にすばらしいところだと思いました。東京では真似できないと思います。

247でした

野菜の無人販売どこにあるの？
せんげん台10年目だけど、聞いたことないな

「せんげん台SC」（>>208）ができれば東口もいくらか便利になるよ。

>>251
セキ薬品の近くにあるよ

>>248
サティでいいじゃん
駅前にもスーパーあるし

自転車だけで生活不便と思ったこと無いんだけど…

駅前のスポーツクラブ以外で
ヨガのレッスンできるところってありますか?

>>255
軽いものだけをたくさんなら自転車に積んでくるのも楽ですが
うちの家族は焼酎を良く飲むので毎回４Lのボトル２本買って行くので車が無いと厳しいです。
>>251
せんげん台からはちょっと離れますが谷原中の近くの精米所の所にあります。
>>256
詳しくは分かりませんが公民館などにヨガサークルがあるかもしれません。
ただ、リストには活動日だけ書いてあって連絡先が書いてないのが難点です。

先週木曜のあの朝、コスモス前から
自転車同士♂６０代vs♀５０代
走りながら　どなりあいしてたよね。ジュイエ前あたりまで。

歩道工事の方がたも　驚いていたわよ。

■設計施工は大林組／千間台へ大型複合店舗／モール・エスシー開発

【越谷市】　�潟ａ[ル・エスシー開発（東京都千代田区二番町８−８）は、越谷市千間台東２−７０７ほかへ
（仮称）せんげん台ＳＣを出店するため、大規模小売店舗立地法第５条第１項により県へ届け出を行った。
設計・施工一括で、�椛蝸ﾑ組東京本店（東京都港区港南２−15−２）が担当する。

建設地は、国道４号線と越谷市道１０５０号線の交差点部分角の１万５１１�uで、イトーヨーカ堂せんげん台店の
跡地。東武伊勢崎線せんげん台駅から２００ｍほどの距離に位置。

建物は、Ｓ造一部ＲＣ造地上２階建て、塔屋は平屋。建築面積５８６８�u、高さ９・９５ｍ、塔屋14ｍ。延べ床面積は
１階５５１０�u、２階４７２９�u、屋上１５２�uで、合計１万３９１�uの計画。緑地面積は、中・低木の植栽を中心に
約１５７７�uで予定。

駐車場は１階、屋上の２カ所へ２２６台分のスペースを設ける。駐輪場は４カ所に４０５台分、自動二輪駐輪場13台分
を確保する。荷さばき施設は２カ所に設け、それぞれ１２６・７２�u、４６・９８�uとしている。廃棄物等保管施設は
２カ所に配置し、各６３・３６立方ｍ、３９・０６立方ｍで計画。

主として販売する物品の種類は、食品スーパーマーケット、その他としている。店舗新設予定日は、２１年８月13日。

（以下省略）
https://www.nikoukei.co.jp/SearchDisplay/Detail/Report.html?sequential_number=00128301&target=top

【写真＝着工を待つ建設予定地】
https://www.nikoukei.co.jp/nyusatunet/kiji/11/p0109-02A%EF%BC%88%E6%B0%91%E9%96%93%EF%BC%89001887.JPG

祝！２階建て！

やった〜
結構大きいのかなぁ？
１０，０００�uって近隣店舗と比較するとどの位かなぁ？

ショッピングプラザかね。
アリオだったらちょっと凄いが
ttp://www.mall-sc.co.jp/introduction/index.html

アリオщ（・ω・｀щ） ｶﾓｫｫﾝｽ
採算取れるか知らんけど

アリオがいい！
このご時世で大変だけど

>>260
２階建ても、すでに>>208に書いたんですが、
見辛かったですか？？

wikipediaからのコピペですが、予定店舗にありませんし、
建物も３〜４階で、専門店も１００以上、シネコンがある
大規模なSCじゃないと、「アリオ」の名称はつかないでしょうね・・・

今後出店予定の店舗

* 2010年5月オープン予定
o アリオ市原（JR内房線・小湊鉄道線五井駅東口開発　千葉県市原市）
o アリオ（仮称・日本貨物鉄道小名木川駅跡地　東京都江東区）
* 2010年9月オープン予定
o アリオ橋本（日本金属工業工場跡 相模原市大山町。JR横浜線・JR相模線・京王相模原線橋本駅近く）[1]
* 2010年度オープン予定
o アリオ鷲宮（鷲宮南部開発プロジェクト　埼玉県北葛飾郡鷲宮町）[2]
o アリオ上田（日本たばこ産業上田工場跡地　長野県上田市）

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%A2%E3%83%AA%E3%82%AA

>>265
いえ、なんとなく言いたかったタイミングなだけです…。
気になさらないでください。情報ありがとうございます。

当初の予定は、セブンタウン（セブンイレブン）だったと記憶しているのだが、
>>259
の記事には「食品スーパー」とあるから、
ヨークマートを核にしたモールなのかな？

>>268
セブンタウンは松戸市の常盤平駅そばにできたもので、
土地、建物の規模から食品スーパーが入らず、
小型店舗の寄り集まりになりました。
そのため、セブン＆アイグループからの店舗は普通のセブンイレブンに
なってしまったのではないでしょうか？（推測ですが）

土地、建物は京成電鉄の所有のようです。

その京成電鉄が建物をモールエスシー開発に賃貸して
テナントを募って「セブンタウン常盤平店」をオープンさせたようです。

ヨークマートも考えられますね。。。でも元々イトーヨーカドーがあったので
鎌ケ谷にあるような、「食品館イトーヨーカドー」が有力のような気がします。
http://www.mall-sc.co.jp/shop/kamagaya/index.html

「セブンタウン常盤平店」の概要について（京成電鉄ニュースリリース）
http://www.keisei.co.jp/keisei/kouhou/news/19-080.pdf

「セブンタウン常盤平店」の概要について
１．施設概要
（１）名 称 セブンタウン常盤平店
（２）所 在 地 松戸市常盤平３丁目１０−１
（３）交 通 新京成線 常盤平駅前
（４）敷 地 2,656.66 �u（803.63 坪・公簿面積）
（５）延床面積 5,875.76 �u（1,777.41 坪）
（６）規 模 鉄骨造 ３階建
（７）建物施工 株式会社大林組

五右衛門が開店してましたね！

>>259 をよく見ると、苦労して設計したのがわかりますね。
>建設地は、１万５１１�u。建築面積５８６８�u、高さ９・９５ｍ。延べ床面積は
合計１万３９１�uの計画。
ということは、ぎりぎり建坪率／容積率＞60%/100%　高さ制限１０ｍ　をクリア
しています。
あのあたりは「１種低層」地域ですが、国道沿いなので緩和措置があると思っていました。
モール・エスシー開発としては、もっと大規模な開発をしたかったのではないでしょうか。
私の勝手な推測ですが・・・

群馬の人に言わせると、自転車が走ってる量が多いんだそうな
20年以上前はもっと走ってたんだけどなぁ

西口駅前の信号機設置のせいで相当混み合いそうだ

２０年前の東口駅前は、自転車が溢れかえって酷かったよ。

そんな東口も「五右衛門」「せんげん台ＳＣ」「駅のエレベーター」
などなど・・・　いい街になりそうだ　うれしいよ♪

東口発「図書館行き」「市立病院経由レイクタウン行き」のバス路線を
新設してほしい！　　茨急ガンバレ！！！

>>271
第1種低層住居専用地域は、
住居のほかには、小中学校か住居を兼ねた小店舗しか建てられないんじゃなかったっけ？？？
私は素人なので、よく分からんが・・・

↑ちがうちがう
あそこは、「第1種低層住居専用地域」じゃないよ

>>271
用途地域は「第一種低層住居専用地域」だけではありませんよ。
今回の、せんげん台SCの土地は、「第二種住居地域」にもかかっており、
面積按分になります。

第二種住居地域は建ぺい率６０％、容積率２００％ですので、ギリギリ一杯という
建て方ではなさそうです。

国道4号線の道路境界から50mまでは、「第二種住居地域」になります。
また、八潮越谷線（せんげん台駅前通り）の道路境界から25ｍまでも、「第二種住居地域」になります。

用途地域図（青い点線枠内が、せんげん台SC予定地です。）
http://www14.atwiki.jp/laketown/?cmd=upload&act=open&page=%E3%83%88%E3%83%83%E3%83%97%E3%83%9A%E3%83%BC%E3%82%B8&file=youto.jpg

>>275
>>276のご指摘と↑の通り、「第一種低層住居専用地域」だけじゃありませんので
建築に関する規制は変わってきます。

↑の用途地域図をみると、「第二種住居地域」が半分以上占めています。
この「第二種住居地域」は“住居”と付いていますが、規制は緩く、
住居のほか、１０，０００�u以下の店舗、ゲーセン、パチンコ店、工場等
建築できる建物の範囲はかなり広いです。

↑詳しい説明ありがとうございます。
ついでに質問なんですが（ずうずうしくてすみません）
高さ制限はどうなるのでしょうか？境界線で階段状の建物になるとか・・・
自分としては、なぜ２階建てなのか疑問に思ったので。

いずれにしても、>>208を見る限り、なかなか頑張ってるなという印象を受けました。

>>278
まず、法律面から解説しますと、『都市計画法』上の用途地域で
高さ制限があるのは、第一種（第二種）低層住居専用地域だけです。

結論から言えば。『都市計画法』上は制限はありません。（第二種住居地域のみ）
ただし、第一種低層住居専用地域も一部かかるので、高さ制限１０ｍの規制もあります。
運用に関しては、自治体の判断になりますが、もともと商業施設（旧イトーヨーカドー）の敷地だった事もあり
建築に関しては、許可が下りやすかったと推察されます。

建築に関する法律は、範囲が広く、『建築基準法』『道路法』『景観法』や越谷市の条例もからみ、
さらに大型店舗ですから、『大規模小売店舗立地法』『バリアフリー新法（旧称：ハートビル法）』もあり、
『都市計画法』上、高さ規制が無くても、法律や条令で物理的、現実的に高く立てられない状況になります。

また、このSCの客層は女性が主になることが想定される為、駐車場は、停めやすく、出入りしやすく、
小さな子供がいても安心できる物にしなければなりません。
理想は、平面駐車場で、ドアをある程度開けるように幅を取る等とし、ぐるぐる上に上がるような複雑で
停め辛い立体駐車場や、細い隙間にタイヤを入れなければいけない、機械式タワーパーキングなどは
避けなければなりません。

マーケティングで商圏人口、SC全体の年間売上予算を勘案して、必要な駐車場台数、売場面積などを
考え建物の設計をします。

５階建ての建物を建てれば、お店はたくさん入りますが、上層階にお客さんを呼び込む施設がないとダメです。
レストランや、ゲームセンター、映画館などがそれにあたります。また、エスカレーターやエレベーター（バリアフリー

に対応したもの）の設置、多層階になることによる建築費用の高騰、建築期間が長くなるなどがあります。

この、せんげん台SCは、ショッピングセンターの種類の中では、「ネイバーフッド・ショッピングセンター（通称：NSC）」

といい、近隣型SCになります。日常の食品や、日用品を中心に週３日以上、多い人は毎日行く施設をさします。
因みに、「イオンレイクタウン」は、「リージョナル・ショッピングセンター（通称RSC）」といい、広域型SCになります。

行く頻度は、近所の人以外は週１回から月１回程度とされます。

普段、夕飯の買い物に行くNSCには、広〜い駐車場や、おしゃれな洋服を売る店、映画館などは要りません。
すばやく、夕飯の買い物等の用事を済ませられる、施設じゃないといけません。
そうなると、建物は自ずと低層（平屋〜２階建て）になります。

上でも述べたように、出来るだけ平面駐車場にしなければなりません。となると１階の駐車場のほかは
屋上駐車場になります。（もし、４〜５階の建物なら、複雑な立体駐車場になってしまいます。）
でも、低層の建物なら、建物の強度は上げなければいけませんが、屋上に駐車場を設けることが出来ます。
比較的、上りやすいスロープで、１階にあるような、広々した平面駐車場を設けられます。

階段状の建物ですが、日影規制、斜線制限などで、日照権に当てはまる場合、建築されることがありますが、
マンションなど戸数が多くなると儲かるなど、メリットがないとあまり建てる意味が無いと思います。

↑すばらしいカキコだ！
貴殿のような確かな法的知識と豊かな見識を兼ね備えている方が、
せんげん台を注視されているとは実に頼もしい！

ところで>>274のバス路線新設の件はどう思いますか？
貴殿の見解を是非お聞かせ願いたい。

↑な〜るほど。専門的ながらわかりやすい説明ありがとうございます。
自分は9.95ｍというぎりぎり１０ｍ以内の高さに、法制上の制限を感じました。
ですから、サティのように３階建てという考えかたは、はじめから無理だったのかと。

自分としては、東口には「タジマ」「スーパーバリュー」のようなかなり小規模な店舗
しかないので、西口のサティ規模のショッピングセンターが、地域住民にとっても必要
なのではないかと思っています。
しかし、延べ床１万平方メートルはかなり大きいので期待もしています。

いろいろとありがとうございました。

>>280
せんげん台駅〜越谷レイクタウン駅は、ちょっと長距離過ぎじゃないですかね？
距離を測ってみましたが、10kmちょっとあります。（市立病院に寄らない最短ルート）

キョリ測
http://www.mapion.co.jp/route/

越谷市立図書館が本館しかないのであれば、路線要望もわかりますが、
北部図書室（北部出張所）がありますし・・・ここで一般的な市役所業務も済みますしね。

市立病院に関しては、通院している人にとっては必要でしょうが、バスルート周辺で果たして
どのくらいいるのでしょうか？（救急車で運ばれるとき、近い総合病院になりますよね？）
越谷市は南北に長く、それぞれの駅を中心に東西で町が形成されていることも懸念材料です。

否定的な意見ばかりで、申し訳ないのですが、採算性もさることながら、運賃も懸念材料です。
民間（茨城急行、朝日、タローズ）で運行する場合、全部乗り通すと400〜500円くらいの運賃になると
思われ、電車で行く290円（東武160円、JR130円）よりだいぶ高くなりそうです。

交通弱者である人には、老人が多く、年金生活者にとっては厳しいものになるんじゃないでしょうか？

仮に、市が民間に委託し、市バスとして運営した場合、周辺自治体の例からも100円程度になると思います。
こうなれば、価値が出てきますが、補助金等補填が必要となり、税金を使うことになります。
また、安価で運営することによって、民業圧迫（バス、タクシー等）になることも懸念されます。

交通手段が無い、過疎地なら理解できますが、このバスルートは厳しいと思います。

バスのルートは明らかに需要がないと無理でしょ。
誰だって自分の生活範囲にバスの停留所の設置を求めているハズ。

市立病院行きのバスは越谷駅で乗るから必要ないよ

いまさらだけど、むかしのイトーヨーカドーってそのさらに前は
ボウリング場だった？

>>285
　そーですね。
　閉店時の状態になる前（店内改装前）は、ホントにボーリング場
　そのままの感じで、
　　・入り口が一段高い（ロビー）＝衣料品
　　・奥が一段低い（レーン）＝食料品他

　改装しても、なんとなくボーリング場の雰囲気は残ってましたね〜

1/29(木）pm10:20せんげん台の改札に姫ちゃんがいました。
気づいた人は、写メしてたよ。人身事故の影響で友達が来ないと言ってるのを耳にしました。
春日部出身って本当だったのですね。

>>287
姫ちゃんって誰よ

>>288
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%A7%AB%E3%81%A1%E3%82%83%E3%82%93

まだ売れてないのね。昨日の爆笑レッドカーペットにも出てました。

>>282
早速レス頂き、しかも遅い時間に恐縮です。
新バス路線の提言に関しては否定的ですね。ちょっと残念！
でも、需要と採算性に疑問を示される貴殿の見解が、一般的には
「ごもっとも」と言うべきでしょうね。

しかし、市立病院通いには越谷からのバス便は辛いですよ。更に、
南・北の越谷を有機的に結ぶ路線として利用者は見込めると思いますよ。

主なバス停は、せんげん台東口発・着、児童館コスモス前、らぽ〜れ前、
図書館入口、警察署前、市立病院前、東中・高前、越谷レークタウン北口発・着

「市立病院止まり」のバスは平日の午前中中心のダイヤ、
「レイクタウン行き」のバスは、土・日・祭日中心のダイヤが良いですね。

自分も>>274のバス路線を希望する一人です。
今までの議論を見てみると、確かに５００円払って通しで乗る人がいるかは疑問です。
しかし、要はルートの問題で、何も駅から利用する人だけではないということですね。
越谷は広く、まだまだ交通の便が悪いところはたくさんあります。
しかも、その人たちがせんげん台から急行に乗る、レイクタウンで買い物をする、ということは
充分考えられるのではないでしょうか。

自分としては、タローズバスのマイクロ車両で、せんげん台−養護学校・北体育館−ゆめみ野経由のルートの方が
現実的なのかなと思います。（大杉地区にバス路線がないので）
つまり、松伏−レイクタウンの延伸ということです。

↑２９１様
こんばんは２７４です。
私のカキコにコメント下さり有り難うございます。
貴殿のご提案のルートは、私も前から必要性を感じていました。

路線バスにとって需要と採算性の他に、定時制の確保（時間通りにバスが
来る）が重要であるが、このルートの場合、道路の渋滞が少なく
「せんげん台〜松伏間」を走らせることができる。
主なバス停は、せんげん台東口発・着、せんげん台CS（許認可申請中）、
児童館コスモス、クリニックビレッジ（建設中）、 養護学校前、北体育館前、
新方小前、堂面橋、松伏CS、ゆめみの、松伏高、エローラ。
松伏から吉川、南越谷、北越谷、せんげん台へのバス路線があるが、この路線
こそ都心からの松伏への最速ルートと考えられる。
最近は、石川遼選手の活躍で「松伏」が話題になることが多い、このバス路線
を早急に新設して都心からの近さを多いにPRすべきであろう。

もう次スレか

西口ロータリーに信号が出来てた。

団地方面から駅に向かって来てんですが、右折しようとしてすぐ前が大きな
トラックだったので見えなくて信号が出来ているのに気づくのが遅かった。
びっくりした。

信号が無いときは、慎重に運転してたんですが、急に信号が出来ると
びっくりするもんですねー。

あそこ信号いるかなあ…

>>294
あそこに信号は正直ありがたい。
あんまり使わんけどロータリー使って南から北方向に行くとき左から来る車と
どちらが先に行くかタイミングが読みづらい（交差点の幅が意外と広いので）、そして歩行者が渡るので良く詰まる・・・

次スレ
埼玉県 せんげん台 その15
http://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kanto&KEY=1233324410

>>296
乙です。

梅

>>296
　お疲れ様です。
　（使いきりカキコ）

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