TX-19研究学園駅周辺 Part3

前スレ

TX-19研究学園駅周辺 Part2
http://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kanto&KEY=1181308345

>>1スレ立てありがとうございます。

さて、ＳＣの建設も、クレーンが６本たつなど、工事が日々活発化しています。
そんな中、周辺の土地にも多少動きがあるようなので報告しておきます。

とりせん交差点のネオシスタウン側の空き地
ミカドショールーム裏側の砂利の駐車場
最近完成した診療所？北隣の空き地
二木ゴルフ向かいの土地
　さらにその北側の茶色の東建マンション北隣
三菱地所北側の建設中の７階建て賃貸の西側隣接の土地

以上の場所は地質調査を確認したポイントです。
今後、何らかの建物が建つのは間違いないので要注目です。

パークハウスのモデルルームは結構人が入っているようですね。
駐車場を見ると他県ナンバーもかなり多いようです。
あと今日は、いつも静かな研究学園駅前のガレリアヴェールのモデルルームも賑やかでした。
お隣、万博記念公園の物件ですけど、さすがに駅前大型物件は注目度は高いのかな？
ここも他県ナンバーがちらほら見られました。
やはり大型物件は広告への力の注ぎ方が違いますし、より広域から人が集められるのでしょうかね。
他県から人を引っ張ってこれるのであれば
つくばのマンション需要もまだ底をついたわけではなさそうですね。
考えてみれば今までつくばはバス便エリアの中規模物件が多く
都心通勤者向けの駅前物件が少なすぎましたよね。

万博記念公園駅前の小学生は現在小学校へバス通学って聞いたんだけど本当だろうか？

万博記念公園駅前から小学生が集団登校しているのを前、見たけどそれとは別なの？
もっと市役所よりから歩いてのも見たことあるけどなぁ。

万博記念公園駅には民間の路線バスは乗り入れなし。
昔は路線バスが通っていたのでバス通学している児童もいました。
お金がある家庭ではつくバスで通学しているのでは。

ミカドショールーム裏側の砂利の駐車場は
9階建ての店舗付きマンションのようです。

誰か７階建てのホテル（ベストランドでしたっけ）１階のイタリアンに食べに行った人いませんか？
感想を聞かせてくださいな。

結構美味しかった！
ただ、つくばにしてはお値段高め。
アラカルトではなくセットメニューであれば価格と味のバランスが取れていると思う。

新情報
・調整池南側に５階建て店舗付き賃貸マンション（７階建ての隣）
・さくまクリニック北隣に６階建てテナントビル

二木ゴルフの東隣で地質調査

三菱地所はＣ-43街区購入してるんですか？

>>11
C-43街区の一部は大和ハウスです。
もしかしたら取得したのは一社だけじゃないかもしれませんが
三菱地所が絡んでいるというのは聞いたことがありません。
ただ、かなり大規模な地質調査をやっていたので
近いうちに何らかの開発が始まるのは間違いないです。
個人的には大和ハウスが一括取得したと見てますけどね。

C-43街区に建築前の土地に良く見かける白い看板あったな。
C-33街区北側の道路沿いとC-34街区西側の道路沿いに。
確か、一部を使ってダイワハウスと積水ハウスが一緒に戸建をやるみたい。

確かに積水とかも絡んでるから
他に何社かからんでいてもおかしくはないね。
いろいろ調べてみたけど広いマンション用地を複数の企業で共同取得することは
結構あるみたいだ。

とりせん隣にパン屋さん「ポンパドウル」がオープンしましたね。
朝８時オープンなのに７時から記念パックという限定販売めあての行列が
できていました。

以前のパン屋にはコーヒーのサービスがあったような。
今度のパン屋はどうかな。ちょっと気になる。

>>16
>今度のパン屋はどうかな。ちょっと気になる。
今度も、あったよ。

Ｃ−30街区には何のディーラーができるんですか？

>>18
>Ｃ−30街区には何のディーラーができるんですか？
これ？
マツダから、研究学園の、三木ゴルフの北向かいに、新店舗とのお知らせ。

素人質問ですみません
Ｃ−30街区　C-43街区などの場所(言葉）は、
どうやって知ることが出来るのでしょうか?
よろしくお願いします

age

http://mansion.mamamarket.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=ibaraki&tn=0095&rn=10

場外車券売り場建設について、みなさんの危機感が薄いのでご忠告します

競輪場のある神奈川県平塚市に住んでいました。祝祭日など競輪開催日の駅周辺は悲惨でした。汚い労務者風の男女がそこここに車座になり昼間からお酒を飲んでいました。
中にはトイレに行くのを面倒がる人たちもいて公衆の面前で平気で排泄する行為には目を覆う状況でした。我が家の近所には市営住宅がありましたが夫婦で競輪が大好きな家族が住んでいて生活保護を受けながら競輪をしていました。
学校の先生の話ですが、その夫婦の子供達に支給される給食費や修学旅行費なども夫婦の競輪に使われるため、夫婦が取りに行く前に学校の先生が市役所に出向きそれらのお金を受け取っていたと聞きました

場外車券売り場が建設されれば、様々な人たちが来るだけでなく住むようにもなります。確実に環境は悪くなります。松戸の常磐線沿線にも競輪場がありますから休日の開催日に行ってみればいいです。どのような雰囲気かわかりますから
とにかく絶対に場外車券売り場建設には反対してください。

最近、とりせんの隣にプレハブの建物が建ちましたが
どうやらクリーニング店とコインランドリーの２店が出来るようです。

新聞に研究学園駅の近隣にスタバができるという記事があったようなのですが
どこにできるか知ってますか？

最寄駅：研究学園駅
ひとことコメント
つくば市サイエンス通り沿いに、新しくできるドライブスルー併設店舗です。明るく元気な仲間と一緒に、お客様に素敵なひとときを提供しましょう
http://jobmo.jp/starbucks/pc/shopindex.asp?corpcd=2&shopcd=972！

山新の前あたり？

とりせん隣のパン屋、バイト１０名募集してるね。
大量にポスティングされてた。
あの小規模店舗でオープン時以外にこれだけ大量に採用するということは
おそらく予想外に繁盛しているんだろうな。

>>23
以前ここらで話がでてたよ
つくば・土浦周辺スレッドPart142
ttp://72.14.235.104/search?q=cache:xUq1kypvW64J:kanto.machibbs.com/bbs/read.pl%3FBBS%3Dkanto%26KEY%3D1200029108%26LAST%3D50+%E3%82%B9%E3%82%BF%E3%83%90%E3%80%80%E3%82%AB%E3%82%B9%E3%83%9F%E6%9C%AC%E7%A4%BE%E3%80%80%E3%81%A4%E3%81%8F%E3%81%B0%E3%83%BB%E5%9C%9F%E6%B5%A6%E3%80%80&hl=ja&ct=clnk&cd=1&gl=jp
>>254
254以前にスタバの位置とかでてたと思うけど、見られない・・・
あそこのカスミ本社とココストアとスタンド跡地を除いた
最後の一角だと。

>>23
以前ここらで話がでてたよ
つくば・土浦周辺スレッドPart142
ttp://72.14.235.104/search?q=cache:xUq1kypvW64J:kanto.machibbs.com/bbs/read.pl%3FBBS%3Dkanto%26KEY%3D1200029108%26LAST%3D50+%E3%82%B9%E3%82%BF%E3%83%90%E3%80%80%E3%82%AB%E3%82%B9%E3%83%9F%E6%9C%AC%E7%A4%BE%E3%80%80%E3%81%A4%E3%81%8F%E3%81%B0%E3%83%BB%E5%9C%9F%E6%B5%A6%E3%80%80&hl=ja&ct=clnk&cd=1&gl=jp
>>255
255以前にスタバの位置とかでてたと思うけど、見られない・・・
あそこのカスミ本社とココストアとスタンド跡地を除いた
最後の一角だと。

>>27
ありがとうございます。
カスミ本社の辺りですか〜。
もう少し研究学園駅に近い所なのかと思いました。

そうですか

競輪場シャトルバス車内で、携帯を注意の男性に暴行、死亡

２６日午後４時４０分ごろ、走行中の、

競輪場発の臨時バスの車内で、

無職鈴木護さん（６１）から携帯電話の声が大きいと注意されたことに腹を立て、
鈴木さんの胸ぐらをつかんだり、体を座席に押さえつけたりする暴行を加え死亡させた疑い。

www.yomiuri.co.jp/national/news/20080328-OYT1T00497.htm

age

>>30
記事を部分的に引用しているところに、何か意図を感じますね。

意図があるにきまってんじゃん。
競輪場外に反対なんだよ！

いまどき、公営ギャンブル関連施設誘致なんて、どうかしてると思う。

木村市議会議員が推進派なのはわかったけど、同じ会派（新政の会）の議員さんたちはどうなんだろう？大久保氏、飯岡氏は文教福祉委員だから、この計画の推進派になるとは思えないし。

星田　弘司
大久保　勝弘
木村　倉ノ助
市川　三郎
柳田　理則
飯岡　宏之
塙　豊光
矢口　一雄
塩田　尚

上記のリストは新政の会所属のつくば市議会議員です。

研究学園駅周辺にコンビニはまだ出来ないのでしょうか？

自分で答えが判明です！
二木ゴルフの前にファミリーマート作ってました！

>>37
駅から少し離れていて徒歩では疲れます。
しかし、二木ゴルフの前の道路は開通したけどすぐに行き止まり。
この先が山新までつながるのは数年後かな。

>>38
二木ゴルフの前の道路は山新じゃなくて万博記念公園駅の東側の道路につなが
るみたいだよ。その道路は「つくば・取手線」って標識立ってるけど、取手ま
で作る気なんだろうか・・・

>>39
　その道路（新都市中央通り線）は、万博記念公園駅とみどりの駅の東側と
谷田部南小学校前経由で、緑が丘団地入り口のセブンイレブンまえでサイエンス大通りにぶつかります。
「つくば・取手線」のバイパス扱いなんでしょうね。

>>39-40
万博記念公園駅のマンションの広告に道路開通予定が載ってました。
万博記念公園駅前の道路に接続。
2012年開通予定と小さく書いてありました。

>37-38
いつオープンでつか？

６月１０日完成と看板に書いてあります。
別の場所で研究学園駅近くのソフトバンクの横では何を作っているのでしょうか？
コンビ二？

>>43　ＡＵ

>>42
そのコンビニって二木ゴルフの道を挟んだ北隣、今工事をしている所ですか？
どこに書いてありました？
昨夜、見てみたんですけど、どこに書いてあるのか分からなくて…。（笑）

>>45
二木ゴルフの道挟んだ角地の大和ハウスが工事しているところです。
看板にはファミリーマートとは書いてありませんが、工事してる人が教えてくれました。
>>44
え！

>>46
なるほど、そういうことだったんですね！
仕事上、コンビには喉から手が出るほど欲しかったので今から楽しみです。
ありがとうございました。

カスミ本社前のスタバの外装がほぼ完成した感じ。
スタバ高いからベローチェの方が良かったんだが・・・

>>48
そもそもこのスタバっていつ頃、オープンするんでしょうね？

>>49
ここに書き込みありますね、確実ネタかどうかわかりませんが。
つくば・土浦周辺スレッドPart157
http://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kanto&KEY=1210042024
の>292

場外車券売り場計画はほとんど没になったと思ってよさそうだけど…
そういう方向にしか頭が行かない田舎政治屋ばっかだったってことか

どうせなら、公立高校を誘致するとでもぶち上げれば、支持されるんだろうに
県立高校が無理なら、つくば市立高校設立とかね

>>51
すぐ近くに私立高校があるし県立は谷田部高校があるのでは。

今は、つくば工科高だよね
それを数えるとしても、竹高と並木よりも距離あるし。
並木は中等教育学校になって高校での募集がなくなるし、
学園地区から通いやすい公立高校が竹高だけになっちゃうんだよね．

万博公園駅に、つくば工科高の反対方向の上郷高は石下に統合されちゃうし。

少子化の時代に新しい高校は財政的に難しい。既存の高校は
よくて現状維持。生徒数を減らしている高校も多々ある。
歴史ある上郷も無くなる。
春日の小中一貫校にしても、周辺の既存小中の増築コストなども
含んでいかに安くあげるかのもの。教育効果は二の次だ。

それよりは、老人ホームの方が現実的。ニート向けに介護資格を
とれる専門学校でも一緒に作るとかね。ジムを併設して筋トレを
してもらいながら、サイバーダインのデータ取りように介護に
使ってもらうとか。

人口動向と既存の高校の配置が一致してないんだよ
つくばは、県内で稀な（唯一の？）人口増加地域で、TX沿線も他に比べればマシな状況
それと、成績上位層の行く公立高校の倍率はあいかわらず高い
定員割れ起こしている高校はそれなりのレベルのところ
栄進、並木レベルの高校だったら、生徒は集まると思うよ

人口は増えるが高校生の数は、それほど増えないんだ。
この少子化の傾向が続く限り、既存の高校の微調整で
済んでしまうぐらいとの予測が出ている。
あぶれても、日大、秀英、常総ですべり止められている。
新しい高校に対するニーズがないのだ。

竹園のちょっと下の子は、バスで栄進かTXで水海道一高かっていう選択になるのかな。
通学定期代が痛いけど。

小中学校を増設しなくてはならないほど子供の人口が増えるわけだが，
その子らが高校に入る頃，5年後10年後の高校生の数が増えないとでも?
あとは，数があっても，低位校じゃ駄目なのさ
成績上位層のための公立高校が必要とされてるの

>>54
＞サイバーダインのデータ取りように介護に
＞使ってもらうとか。
　それいいかも。

test

頑張れ研究学園！
柏たなかのＴＸ乗車客数を抜かすのだ！
それとももう抜かしたかな？
次の目標は流山セントラルパークだ！

>>61
　たなかには３月、４月と並んだ。セントラルパークには３月は並んだが、４月には
１００人差で負け。もうちょっと。
　なんにしても、伸び具合から見て抜かすのは時間の問題。

４月のデータはどこに？

>58 小中学校は、その地域にそれだけの生徒がいれば作る。広範囲での
移動はできないから。
高校は必要であれば、広範囲で選択出来る。一学年あたり今より５００人
増えたとして、周辺公立校の若干の生徒数復元と私立高校の枠増で対応できると
思うがいかがか。
それに、もっと根元的な問題として新設校のレベルをどうやって設定するのだ。
今、新たに作ったら、秀英、常総の中位より上のレベルの学生を集客することが
できるとでもいうのか。その層は、すでに牛久栄進が持っていってしまった。
逆に上郷・石下に流れた層が、これ幸いとばかりに蔓延らないだろうか。

３０年以上前から、市内の北部エリアに県立高校が欲しいという要望は
繰り返し出てきたが、歯牙にもかけられなかった。そういった歴史を
越えるだけの説得力があるのだろうか。

>>58
なんで高校？いまさら・・・>>58は高校にこだわりすぎだろ
必要になってくるのは小中校
高校になればその気になれば、東京行けるし
騒いでいるのは、お前だけ

本当に、つくばは中学校が足りないのだよ。
学園地区とＴＸ沿線に限るけどね。人口の動勢に従って
移設と言うのも検討されているらしいが。
春日小中の建設と学区の見直しを早くやれ。

>>63
http://www.city.nagareyama.chiba.jp/section/toshikei/04koutuusitu/tx/riyoujyoukyou/0804yusoujinninn.pdf

>>67
どうもです。
いつの間にか、1日平均25万人超えてたんですねー。
つくば・研究学園はじわじわ増えてますね。
それにしても万博記念公園は…がんばれ！

>>68
だから場外車券売り場つくればいいんだよ。
キレイ事だけで人や金は集まんねーの。
世間知らずの新住民さん、もっと社会勉強してね。

焦るとろくなことがない

チゲーよ。場外をつくると人は来なくなるんだよ。

駅前マンションの購入を考えるときに、場外があったら、
それだけで候補から落とすよ、普通。

人を集める装置として場外を考えるのが時代錯誤も
甚だしい。

だから公立高校だってばよ

SC工事真っ盛りでんなー。
ぱっと見、ララガよりコンパクトに見えるのは気のせい？？

立体駐車場に繋がるのぼりの連絡道、なーーんか怖い。

>>73
店舗面積のわりに小さく見えるのは、３階にわたって店舗があるし、
インモールだけでなくアウトモールの店舗があるからかも。

コンパクトな方が疲れにくくていいと思います。

>>73
あの連絡道って、なんかリボン状で、すぐひらひらしそうに見える。
本当はそうではないのだろうが。

>>73
あの連絡道って、なんかリボン状で、すぐひらひらしそうに見える。
本当はそうではないのだろうが。

>>75
もしあの連絡道を通っているときに地震が起きたらと思うと上には上がれません。

>>73
あの連絡道って、なんかリボン状で、すぐひらひらしそうに見える。
本当はそうではないのだろうが。

>>69
万博記念公園駅にも頑張ってほしいけれど、賑わいがないから場外券売り場っていうのは、
手っ取り早いけど長期的にマイナスでしょう。
賛成する人はなかなか地価が上がらないことに業を煮やしてるんでしょうけれども…。

TX沿線唯一のスラム街にする予定ならともかく、既に住んでいる人への影響は非常に大きいだろうなぁ。

万博記念公園駅は宅地、マンション価格が安くて狙い目です。
隣の研究学園駅も近いし。数年先には研究学園駅に直線で行く道路が
開通します。

http://www.joyo-net.com/
によると、環境モデル都市の一次審査をつくば市が通過、土浦市は落選
これに残った２４都市より１０都市を選ぶ模様
「つくば環境スタイル計画」によると葛城研究学園駅付近をモデル街区にする予定。
http://www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/siryou/pdf/82201.pdf
SCの西側住宅街区は「実験低炭素タウン」としてエコ技術を集めた街に、
駅周辺は自転車レーンを整備して一部は屋根付きにする。
低公害車優先レーン、優先駐車場も設置する。

>>75 >>76 >>78
３回も書き込むほどの内容ではないと思うが、マジレス。
コンクリートじゃなくて、鉄でできているからそれほど厚さが無くても強度は十分。
それより、鉄の値段が高騰しているのに、ふんだんに使った贅沢さにびっくり。

学園駅から西部工業団地へのショートカットが開通したよ
市役所建設も着工してる
ダイワハウスショッピングセンターも急ピッチで工事が進んでる　巨大だ

>>83

ほんとうに2008年秋開業？とても間に合いそうに思えないんだが．

>>84
　あそこまでできてたら余裕でしょ？
　従業員の求人も始まってるし、今年の秋なのは違いない。

>>84
間に合うって。
あと４ヶ月もあれば十分可能。
このタイミング逃すと、イオン土浦もあるしスタートダッシュに失敗しそう

>>84
いや
なんかここへ来てスピードが上がってるから大丈夫っしょ
日々形状が変わって巨大になっていくのがわかるぐらいだし

>>86

4ヶ月後は，秋ではないんじゃ真イカ？
と思ったけど，ここらへんじゃ秋なんだな．
北国育ちからすると11月はもう冬〜〜
突貫工事できっと大変なんだろうなぁ．

>>86

4ヶ月後は，秋ではないんじゃ真イカ？
と思ったけど，ここらへんじゃ秋なんだな．
北国育ちからすると11月はもう冬〜〜
現場のひとはきっと大変なんだろうなぁ．

研究学園駅近く二木ゴルフ前のコンビ二予定地は建物は完成していますが、
そのまま放置されてますが、いつ頃オープンするのですか？
楽しみにしているのですが。。。

ワンダーグウーの近くにファミリマートがもうすぐオープンしそうですね。

>>90
大和のSCオープン以降に　開店をあわせるみたいです
と、近くの美容室のスタッフが　言ってました
(コンビニから近隣にご挨拶があったとき　言ってたそうです）

>>90
今日の求人で８月２０日オープンと出てました。春日に近いほうの
ファミマの方が先にオープンしちゃいますね。

東光台方面に抜ける道はいつ頃開通するんでしょうかね？
道路予定地には、民家があるようです。買収できているんでしょうか。

>>94
これから用地買収だそうです。
民家自体には道路はかからなそうに見えますが。

http://chiri.xrea.jp/cgi-bin/img-box/img20080713111545.jpg
こんな画像拾ったけど
ビジネスホテルってやっぱり投与コインかな？

>96
画像見れない〜。どんな画像か教えてくれますか〜？

>>97
　研究学園駅北口側の現在の建設現場。

Ａ

投与コインの他にも、さらに駅前のパークハウスの裏あたりにビジネスホテルの建設看板が立ってる。
そんなに研究学園駅前にホテルの需要ってあるのだろうか。
ベストランドですら、いつも灯りはポツポツしか見えないのだが。

>>100

ベストランドと言えば，お寿司屋さんが入ったというチラシがあったような気がするんですが，行ったひといます？

>>100
　国際会議場へのアクセスの良いホテルっていうことで需要はあるんじゃない？
　最近あの会議場もよく使われてるみたいだから。

２０日にオープンしたファミリーマートに行ってきました。
結構人が入ってましたね。ATMは年内中に設置と書いてありました。
ところで、そのファミマの前の角地で工事が始まりましたが、何が建つか教えて下さい。

>>103
フォルクスワーゲンＤＵＯ店

>>104
ありがとうございます。また車屋さんですか。。。
食べ物屋さんとかもっとできるとよいですよね。
仕事帰りに駅近でひょいっと一杯できるような居酒屋なども個人的に欲しいです。

駅前のビルに、おせんべ屋さんが入ったそうで、行けば試食させてくれて
お茶もいただけるそうな。おつかいものに使えそうな品質かね？
どなたか人柱になっていただけないか。

>>106

あんたが試食したらよかっぺ．

ワングー近辺に、BigBoy、紳士服のコナカができそうです。
BigBoyはほぼ完成。でも、割と近くの東大通りに既になかったけ？

>>108

ありますね ＞つくば市天久保4-6-8

新都市中央通り線、地権者がごねてて開通の見通しが立たないってほんと？
誰か知っていますか？新市役所前から製材所方面に抜ける道。

いよいよTXがダイヤ改正！
本数が増えたのは嬉しいけれど、快速は止まらなかった・・・残念。

>>108

紳士服のコナカって，イー明日にもできるみたいだけど．
チラシにのってたような気がするんけど，ちがうのかな．

二木ゴルフの前の工事囲いは何が出来るんですか？

>>112
確かに先日の日曜の求人広告でコナカ名義でイーアス内店舗の
社員募集を見たような気がする。が、その時にはブランドとしては
SUIT SELECT だったような気がする。つまり、おさーん向けにはコナカで
20代のニイチャン向けでSUIT SELECT と客層を分けて店舗展開するのでは
ないだろうか。　違うか。

コナカの隣ぐらいに３棟ロードサイド型店舗ができるみたい
AOKIだけは分かったけど他の２つはなんだろう

>>114
スーツセレクトって小中グループなんだ．
ここ見ても小中グループだなんてわからんかったけど．確かに若者向けですな．
http://www.suit-select.com/
http://www.suit-select21.com/

イーアスつくばですが、夜通ったら店内のライトがついていて、いよいよなんだなぁと言う
気分になりました
映画館も近くなるし、便利になります

別のスレで研究学園のとりせんが閉店との話題がありますが、
どなたか本当の真意を知っている方いませんか〜
万博記念公園駅の方に新たに出来るというのも本当でしょうか？
バシっと黒か白か結論をお願い致します。
無くならないでほしいのです。。。（泣）

便所の落書きを当てにしないで、電話してみたら？
ttp://www.torisen.co.jp/kaisya/index.htm

今度、研究学園に転居してきますが、評判のいい歯医者さんありますか？駅前に一軒歯科医院があるようですが。

>>120
駅からはかなり離れるけど、私が行ったことのある歯医者のなかでは、
館野の「おのがわ歯科クリニック」が一番よかった。

作業が丁寧だった。

って書いちゃったけど、全然「研究学園周辺」じゃないや。スマソ

万博記念公園駅には、またカスミができるそうです。

>118
とりせんに行く機会があったので
お会計時に思い切って聞いてみました。
｢移転も閉店もありません」とのことでした
私もホッとしました。

>124
よかった〜
研究学園のとりせんは移転も閉店もなく、
万博記念公園駅付近には、カスミができるのですね〜
ホントによかった〜

イーアスの工事で最近人が亡くなったんだよね

謹んでご冥福を祈ります。

30日のつくばマラソンの参加者の多くは、
研究学園駅からのシャトルバスで
会場に向かうんだね。
当日の7〜8時ころは、駅周辺が激混みかな。

>>123
カスミは茨城の全駅制覇しそうな勢いだな。守谷のアクロス内は駅から遠いけど、
それ以外は、駅周辺にあるし。

>>129
　アクロスなんて駅遠を持ってこなくても、ロックシティに入ってるわけだが。
　つくばも万博も無いから、間の研究学園のイーアスのカスミにお任せって言うことだね。

高架下の無料の駐輪場にクロスバイクを駐めて出かけたのだが、
夜戻ってきたら、ハンドルに取り付けてあった前照灯がパクられてた。
むかつく。
今度から、前照灯外して持って行かないと・・・
皆さんもお気をつけ下さい。

おや、あなたも。私は普通のママチャリにホームセンタで
買ったＬＥＤのライト付けといたら盗られました。
流行ってるんですかね。どっかの秀英高校ででも
前照灯つけないと通学に使わせないとかあるんですかね。
あいつらのチャリをようく見張ってやりましょかね。

コスモ石油前の行き先表示板が、えらいことにww
大型クレーン車がぶつかったんだろうか？

新しい市役所，だいぶ出来てきたね．
いつ完成するのかな？

ハウジングパークから見て
コナカの右側にアオキができるみたいですね．
左側にも何か作ってるけど，何ができるのかな？
いつも車で通るんだけど，看板が読めない．

＞135
ヤマダ電気かと。

>135
貸事務所兼共同住宅、４階建て
と書いてありました。

市役所からみて新都市大通りを挟んで反対側にケーズデンキができるみたい。
建坪９８００平米、５月着工、１１月完成とのこと。

>137
市役所の近くにケーズデンキが出来るのですか！？
どこに情報があったのでしょうか？
建坪９８００平米と言うとかなり大きいですよね。

>138
現地の看板です。
イーアスの西側の住宅地の、西の端にたっています。

延べ床面積が9800ですから店舗面積はそれよりも小さくなります。
規模はひたち野うしく店と同等ぐらいじゃないでしょうかね

>>140
それでもでかいですね．
大穂や小野崎の店がそこに移るのかな？

つくばらしい落ち着いたスレですね。

つくば……スレをみたら、カレーとラーメンの話ばかりで
つくば住民はそんな話題しかないのかと、先入観と異なる
ので、戸惑いましたが……。

>>142
守谷市民か。
落ち着いたスレじゃなく過疎ってるんだよ。
守谷の部落民はノコノコ出てくんな。
えたひにんのクセにｗ

>>143
おまえがノコノコ出てくんな。
ニセつくば市民のクセにｗ

目糞鼻糞

ケーズはでかいよな。ケンタの向かいの店はどうするんだろ。ＬＡＬＡに
売っ払って、ＬＡＬＡが拡張しないかなぁ。

LALA電気館

電気屋が大好きなんで楽しみだなぁ。

>>146
ＬＡＬＡのケーズが移転するなら、あの建物は、
ＩＤＣ大塚家具とかの大型家具店に、ちょうど良さそうだな。

イー明日の駐車場だけど，ゲートは常時解放みたいだね．
通勤客が停めたりしないの？

そういう人はいないみたい

ぜってーいっと思うど・・・。

開業以来ずっと見てるけど、いないみたいなんだ

通勤時間帯の後にオープンするのだから当たり前だろ

>>154

そっか．営業時間以外は閉まってるのか．
ということは営業時間に車を取りに行くことができれば
とめておけるのかな，出張とか．チェックされちゃうか．

イー明日のカスミ，初めて行ってきた．6:30頃．
品揃えはいいけど，普通のカスミですな．
でもほかの店よりも値引きになるのがちょっと早い？

夕方でひとが多かったとは言え，
レジで客が並んでるのに何もしないのはどうかと思った．
レジも空いてるし，店員もいるみたいなのに．
やっぱりカスミw

サーパスの裏側(駐車場の向かい辺り）に春着工予定の10階建てホテルが建つみたいですね。
他にもなにか建つ予定のところないかな?
ケーズは　想像してたより　少し道路から入ったところに建つんですね

イーアスのアカデミアに初めて行ってきた．
ただ，広いだけだな．その上どこに何があるのかわかりづらいし．店員に聞いてもわからんしw．

本屋ってさ，ディスプレイとか店員の知識なんかが大事だと思うんだけどな．あそこの店員まるでど素人．ララガーデンの本屋のほうがまだまし．同じ店だけどww．

>>158
検索機使わなかったの？
台数多いからフル稼働なんてことはないので
すごく便利だよ。

>>158
に本屋は不要だと思う

具体的には、何を聞いたの？

>>158

コナカ、アオキの次は青山か・・・
ワングーの東側、鉄筋組まれ始めましたが、紳士服の青山のようですね。
あと、コナカの東側はベーカリーレストラン・サンマルクってことですが、
要はでっかいパン屋さん？おいしいの？やすい？

水戸信の建物が姿を現した。安っぽすぎて周囲に調和していない。
泣けてくる。

夜の研究学園駅周辺が・・・

航空障害灯がついててずいぶん都会に見えるようになった。

交番も外観現しましたね

つくばの公示地価は下げ止まりですね
http://www4.machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1137448331/

公示地価（1991年→2009年）

287,000 → 89,900(円/m2)　　つくば市春日３丁目５番１９　　　　つくば駅から1.9�`
238,000 → 89,800(円/m2)　　つくば市稲荷前２４番８　　　　　　つくば駅から4.2�`
182,000 → 47,800(円/m2)　　つくば市花畑３丁目８番２７　　　　つくば駅から5.8�`
148,000 → 44,700(円/m2)　　つくば市東光台３丁目６番７　　　　研究学園駅から3.5�`
56,600 → 28,600(円/m2)　　つくば市谷田部字駒形４０３３番３　みどりの駅から2.7�`

以前、研究学園にバッティングセンター新しくできるって
聞いたんだけどあれはガセ？

>>168
初めて聞いた

ポンパドウルの近くの東横インって計画が流れたりとかしたのですか？
着工計画が2008年10月ってなってるんですけど、未だに更地のままだし。
それとも建物建てる時にはよくあることなのでしょうか？

test

東横インもマークワンも着工しませんね。
これだけ景気が悪いと、出張でつくばに来ても日帰りしてしまうのでは？
べストランドと共倒れになるよりは、今のままがいいですけど。

東横イン着工始まりそうですね

他の県からここに移り住んだ人います？
いばらき、茨城県というのに抵抗ないですか？
水戸より都会のいいイメージある。

全然無い

>>174
イメージとかどうでもいいけど、
まだまだ水戸の方が都会だよ。
水戸駅に行くと、人の多さに驚かされる。
それでも、つくば駅の利用者数は
水戸駅の半分くらいまでに増えてきた。

ようやくセブンイレブンオープン

>>177
ウソ
もう開いてた？
全く気が付かなかったけど

いや、オープンは２２日。今日は駅前でビラ配ってた。

>>179
情報�dクス
イオンのプレオープンと同時か

711開店してた
開店セール弁当類50円引きだた

セブンイレブン行ってしょうゆもらってきた

>>182
チラシ二枚入ってたので，もう一本もらってくるw

まだセブンイレブンは酒を売ってないね。
棚が酒の部分だけ空いている

>>140
　店舗面積は８１５７平米でひたち野（８３３１平米）とほぼ一緒
http://www.pref.ibaraki.jp/bukyoku/syoukou/shoryu/daiten/51/kzKENKYUGAKUEN51.htm

>>141
　報道によると、小野崎のは閉店するそうです。

>>163
研究学園にオープンするサンマルク
パン屋と焼き立てパン20種がお代わり自由の
フレンチハーフコースレストランとで2000円台らしいが
柏の葉みたいに結婚記念日や誕生日にピアノやバイオリン、フルート演奏
特別メニューなどあるのかな？
何より客層や店員の教育などで雰囲気が変わりそうだ。
つくばのパン屋は競争激しいからどうなるのかな

メニュー
http://www.saint-marc-hd.com/saintmarc/

そういえばカラオケ屋やマンガ喫茶も
できるとかできないとか聞くがどうなるのかな？
周辺のカラオケ屋などが安くなるのはいいが治安悪化や騒音などは困る

あと関西風の寿司屋もできるかもしれないと聞いたがこちらも気になる

>>187
　関西風の寿司屋ってエキスポ大通りのスタバのそばの「くら寿司」？
　いちおうあの辺まで研究学園駅周辺の開発地域だけど。

ばら寿司やアナゴ、バッテラ、鮭など押し寿司、いなりずしなどが有名で
つくばや土浦などに昔店があった某社
こちらは噂レベルで出店の確実性は不明
ただテナントビルがないとあそこは郊外型では出店難しいかな

可能性としては全国から大学や研究員などがきているから
関西風寿司やうどんなどを望む声も高いみたいだ

関東と関西で寿司って違うの？

関西にはかんぴょう巻はない
関東にはバッテラがない

バッテラ、東京の小僧寿司でよく買ってもらったけどね。
もう昭和の話だけど。

東京にバッテラがあるのは間違いないけど、東京以外の関東にあるかどうかは知らない

バッテラはどこでもあるだろう。
発祥はどこか知らないけど

関東に移ってからバッテラ見たこと無いけど

そういえば確かに最近は見ないな。
昔はカスミとかにも普通に置いてあったけど

研究学園で
土地60坪新築一戸建て5千万って高いよね。
誰が買うのか。

>>196
それって家の方の仕様にもよるからなんとも言えないよね。
新築でも安いのはとことんチープな造りだったりするし。

まあ、5千万だったら、高めだと思うけど、滅茶苦茶な価格でも
無いのでは？

駅前のマンションも売れ残り多数、
新都の街も来夢の杜もほとんど売れてないって。
つくば駅徒歩圏内でマンション2千万台で買えるし。

>>196
　一戸建ては、よほど安物の手抜きでなければ、上物と外構工事だけで３０００万弱くらいするし、
６０坪の土地が坪３０万だったら、合計５０００万弱になるのが普通では？
むしろ、その規模でそのくらいしなかったら、手抜き工事とかで不安になるけどな。

新都の街ってなんて読むんだろう

にいと？

サンマルクは、以前住んでいたところでよく食べに行っていた。
買って帰るより、店で出来立てを料理と食べた方がおいしい。

そういう意味では既存のパン屋とはすみ分けができるかも。

ちなみに、イーアスの中の鎌倉パスタも同じ会社のチェーン店だけど、
割と好き。

>>200
ニートか
笑った

>>199
坪40万はするんだよね。
つくば駅徒歩圏内とあまり変わらない。
URの分譲地も全然売れてないみたい。

>>203
　つくば駅徒歩圏で４０万台って小野崎の調整区域とかじゃないの？

yahoo！で「イーアスつくば」で検索したら補助ワードに
「イーアスつくば　転落事故」って出てきたんだけど
イーアスで何かあったんだろうか

>>205
確か工事作業中に転落事故あったけどね。

>>204
市街化調整区域は結局家が建てられないから、騙されて買うと悲惨だよ。

直接研究学園と関係あるかわからないがカスミの株主優待券ってカスミ以外に
ワンダーGOOやココス、などでも使えるみたいだね。
それで株主総会で米5kgと新商品試食会などがあるみたいだ。
値段的にはこの辺に住んでいるなら穴場かも

水戸信金の屋上にゴジラがいた

>>207
　１０年特例で立てられる人は別としてね。

>>210
>　１０年特例で立てられる人は別としてね。
小野崎以外の主な旧集落は、緩和されていますね。
小野崎はなんとかしてほしい。

>>203
>>204の言うとおりで、つくば駅徒歩圏内は北道路とかの条件の悪い物件でも坪５０万以上するよ。

小野崎の１０年特例該当者はうらやましいな。

「特別県営住宅春日アパート」
つくば駅徒歩５分のうらやましいほどの立地条件だ

でも、ＷＥＢ上の案内（最終更新日：2009-04-01）では、最寄り駅は土浦駅
http://www.ijkk.jp/r/r-10001.html
http://www.ijkk.jp/t/t100011.html

>>213

現地みたことある？
杜撰な管理でボロボロだよ．
幽霊屋敷に住むようなもの．

あの立地，あの値段で空き部屋多数なのには理由がある．

>>213
>つくば駅徒歩５分のうらやましいほどの立地条件だ
ここに10年住めば・・・　
該当学区・隣接学区（中学校）で、手代木中・吾妻中・竹園中学区の10年放題。

小野崎１０年特例は特に厳しいよ。
ほとんど「小野崎集落に10年居住」していないとだめ。それ以外は認められた例はない。

>>216
　いや、松代に住んでいて、余裕で認められてるけど。
　ちゅうか、小野崎の話はこのスレじゃ、スレ違いか。

　それはそうと、ＴＸ守谷駅が追い越し可能に配線変更になるみたいだから、
ここも停車数は増えるかも。
http://www.jrtt.go.jp/organization/tender/koukoku_new/ekimu/pdf/20906401624b.pdf

>>217
守谷追い越し

超GJ!

age

>>217
不動産屋の広告を鵜呑みにしちゃいかんよ。

>>220
　いや、小野崎と縁もゆかりもない（夫婦共に県外出身）松代に住んでいただけの同僚が
特に問題もなく小野崎に家を建てたんだが。

市街化調整区域じゃなければいくらでも建てられるよ。たとえ小野崎でも。

>>222
　むろん市街化調整区域の話。
　調整区域なんで開発なんちゃらの手続きもいったとか言ってたよ。

　ってわけで

216＞ほとんど「小野崎集落に10年居住」していないとだめ。それ以外は認められた例はない。

　っていうのはガセか、昔の一時期の話と理解してるけど、どっち？

イーアスのカスミの毎週日曜15:00からのマグロ解体、
うおまつに対抗してるんだろうなぁ。うおまつは、前から日曜15:00は
マグロ解体だったし。

>>223
216は10年特例の話でしょ。
といっても、「小野崎集落に10年居住していないとだめ」はある意味言い過ぎ。
「集落」うんぬんではなく居住学区で決まるんだが。

>>225
　こっちが言ってるのも１０年特例で小野崎に建てた同僚の話。
　ところで、居住学区って中学でなくて小学でない？

>>226
>　ところで、居住学区って中学でなくて小学でない？
中学校。
http://41ie.jp/2008/04/post-71.html

>>227
　小学校でも中学校でもなく、当該大字もしくは隣接大字だね。
　隣接中学校なんて言ったら、大穂厨、豊里厨、谷田部中、吾妻中、二の宮中、谷田部東中
が該当してしまうよ。
　ちなみに研究学園駅前は、現在の所大字が苅間で小野崎に隣接するから、
小野崎十年特例の対象。ただし、区画整理の換地登録後は隣接しなくなるから、対象外
ってことでいいんだろうな。

>228
二の宮中なんてあったか

>>229
　無い。間違えた。そのかわり竹園東も該当。っていうか、つくば市内の中学校で学区が小野崎の学区の手代木中と
　逆に隣接しないのは、筑波東、筑波西、並木、桜、茎崎、高崎。
　他の大穂、豊里、高山、谷田部、吾妻、竹園東、谷田部東は隣接する。

マークワンと東横インのホテルは来年できるみたいですね。
http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20090707c3b0704707.html

研究学園の発展のために先陣をきったベストランドも頑張って欲しい。

この夏に他県からお邪魔します。
コインランドリーを探しています。
過去ログにとりせんの近くにコインランドリーができると
ありました。
現在もありますか？

>>232
とりせんの近所にありますよ。

>>232
とりせんの目の前です。
夜12時までやってたと思います。

それ以降は、春日に確か24時間営業のコインランドリーがあります。

>>233-234
ご親切にありがとうございます。
助かりました！

質問です。
今日、研究学園駅周辺から花火がみえたのですが、
どこの花火だかご存知の方はいらっしゃいますか？
今日の19時〜19時30分くらいの間だったと思います。

>>236
スタバとココストアの南側くらいから上がっていましたが、どこの花火でしょうね。

>236

その時間帯で西の方角なら「陽光子」かも。

>>236
そのすぐ近くの保育園・養護ホームが納涼祭を兼ねて打ち上げている
と聞いたことがあります。

>>236
　ちょうどその時間帯、みらい平駅前で行われた「みらいフェスタ２００９」で
綱火関係の花火やってましたが、さすがにそれだと遠すぎですかね。

>>239
かつらぎ保育園ですかね？
その手のイベントの割にはかなり本格的な花火でした。
時間は短かったですけど。

236です。
>>237-241のみなさんありがとうございます。
>>239>241のとおり、かつらぎ保育園でした。
電話で確認したところ、
来年も8月の第一土曜日あたりに行うそうです。

つくばには花火がないな〜と思っていたので(もしあったらゴメンなさい)
短くても本格的な花火が近くで楽しめるなんて嬉しいですね^^
情報ありがとうございました！

ところでつくばの花火大会ってなくなったの？
小田だかあの辺の桜川沿いでやってたと思うんだけど。

2回くらいやって、そのあとは消滅しました

>>242
239です。
かつらぎ保育園というのは噂として聞いていた程度で、241さんの指摘の通り
保育園単独でやるものとしては規模が大きく半信半疑でした。おかげですっ
きりしました。

つくばホルモン豚右衛門の隣、建物が大分できあがってきたが、何の店だろう？
飲み屋っぽい気もするが・・・・

test

小野崎10年特例探しています。どこかで売ってませんか？当方竹園10年以上在住。

予算はどのくらい？

不動産屋いけ

>>246
中央部カウンターらしき作りが
ラーメン屋か

駅構内のまちづくりセンターが閉館して、コンビニになるみたい。
何がくるのかな？
http://www.city.tsukuba.ibaraki.jp/13/883/000654.html

>>252
コンビニなら大歓迎

駅構内だったらam/pmじゃないの？
一括で権利買ったみたいだから。

>>248
小野崎と竹園は隣接地じゃないので１０年特例は×です。
東新井が微妙に間に存在してるので。

竹園の十年特例なら、倉掛か花室でしょうね。

>>246
『やまとや』と言う飲み屋のようです。
10月26日オープンと書いてありました。

明日はつくスタ縁日だよ。

>>258
なかなか楽しい催しでしたね。
研究学園駅前にあれだけ人が集まっているのは見たことがなかったですね。

>>259
イベントとしてはよかったが近くのコンビニの駐車場が混んでいて
その割りに客はいないようであきらかに縁日の来訪者が止めているようだった。
事前に臨時に一部を借り上げているんなら問題ないがそういう表記もなかったようだ。
停めた側としては帰りにペットの一本でも買えば義理は果たした、くらいか？
思い過ごしならいいけどそうでなければいずれ足を引っ張ることになるかも。

ケーズ電気に灯りが灯ってた

やまとや〜つくばホルモン
の隣にまたなんか店つくってるよ。
駐車場を設けないということはまた飲み屋？

http://www.mark-1.jp/tukubainfo.htm
ホテルマークワンは南向きのようですね

>>262
３件並ぶって言うこと？

やまとや、結構人入ってるね

ケーズ、11月12日オープン

>>266
今日行ってきた．ひたち野うしくより少し狭いけどでかいなぁ
モノが多すぎて選ぶのが大変そう

ケーズのさらに西側でもいろんな工事をしてますね

>>252
年明けにお世話になるので非常に助かる情報です！
でも年明けには間に合わないのかな・・・・。

>>268
研究学園駅am/pmは１月中旬オープンだそうです。
でも、すぐファミマになるのかな？

am/pm開店は明日？明後日？

年末12/29 AM10:30ごろイーアス仙神交差点で発生した右直衝突事故の目撃者を
探しているそうです
ケーサツがビラ配付してました
事故処理してたのは見たけど、軽のワンボックスが転がっていたやつだと思います

am/pm開店したはずなんだけど、ホームページ載ってないね。
税金払い損ねちゃったから行きたいんだけど…。

am/pmチラシ入ってたけど、閉店時間早過ぎないか・・・。

かわいいこいるかな？

せめて6時から22時くらいまではあけて欲しい。都内からだと二時間残業したら九時回っているんだよ。朝も七時台だと朝食に間に合わないし。

平日　7:00-21:00
土休日7:00-19:00

これマジ？

土曜も１９時まで？
日曜だけっぽいなあ

>>276
何を根拠に書いてるのかな？
土曜も19時までだけど。
http://www.mir.co.jp/towntopics/detail.php?a_id=363
店にもそう書いてあるよ。

276です。
本当だ。なんとなく土曜は普通にやってると思いました。すいません。土日は客が少ないんですかね？
男しか働いてるの見たことない。華がないなぁ、このコンビニ。

コンビニに華を求めるのか？

私は女の人がいたほうが良いから華を求めました。
どちらかと言うと女の人に接客してもらいたい。
ちなみに私は女です。

もういいだろ？
コンビニしか話題がないのか？

北大通り、いつになったら東光台へ抜けるんだろう？

フォーナインズの眼鏡屋見てきたけど、凄い値段だった

研究学園駅周辺にはカラオケ屋やマンガ喫茶、居酒屋などがほとんど無い
これからできてくるのかな

>>284
居酒屋は最近増えてきたんじゃない？その他の娯楽施設は少ないけど。

モッツバーって何だろと思ったら、またホルモンかよ
ホルモンの裏にホルモンかよ

駅前に東横インできるみたいね
既出だたらスマソ

>>287
だいぶできてきましたね。
ホテルも競争が激しくなってきた。

東横イン建ててるところって以前プロパストがマンション建てようとしてた
場所ですか？

>>289
それはもう1つとりせん寄りのブロックです。
今売り地になっています。

>>287
東横インはだいぶ前に話題になっていましたね。
もう1つマークワンっていうビジネスホテルもできます。

ところで、誰かD12にできた小櫻に行った人いませんか？

D12のバーの隣に何か店が入る気配。

D12のバー「クロコダイル」の隣が小櫻だよ！

さっき駅の周辺通ったけど
イーアスもニトリもすごい車の列ができてた

ニトリの臨時駐車場がまたカスミに出来てた
貸してるのかな

てすと

学園駅前に
いつのまにか筑波銀行の出張所ができてた
筑波銀行ってイーアスにもあるよね？
松代にもあるし多すぎるような気がw

>>295

去年からあるよ。
関東つくば銀行から変わっただけ。
便利な反面、多い気がするのは確か。

>>290
>もう1つマークワンっていうビジネスホテルもできます。

どこらへんにできるの？

>>297

東横インの隣。
H22秋オープン予定だそうです。

★★★次スレッドのお知らせ★★★

TX-19研究学園駅周辺 Part4
http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi?BBS=kanto&KEY=1270308047

>>298

隣なのか．
食い合いにならなきゃいいけど．
余計なお世話か．