松戸の悪徳不動産会社について語ろう

【開沼商事】
建築条件付きで土地売買させておきながら、
単純な土地売買契約書を作成、締結させて、解約させなくする。
重要事項にも、一言も建築条件付きについて、書かれていない。
完全な詐欺行為だ。
その一方で無理矢理、仕様書も見積書も一切なく、欠陥住宅を建てさせる。
庶民がマイホームの夢を実現させるため、
長年必死になって貯えたお金を食い物にしている。
こんな法律を守らないいかさま会社を野放しにしておいたら、
これからも多くの人が、騙されて泣きをみる。
宅建免許を取り消し、主任者資格も剥奪すべきだと思う。
今に大問題を起こすかもな。

http://www2.2ch.net/2ch.html

引渡しが済み引越しをしました。
引越しの次ぎの日庭の端からホースが出ていました。たどってみると
隣の家(空き家)の外水道と繋がっていました。あわてて
不動産屋に確認してみると、水道の工事が間に合わなかった、
隣の家には水を貸してもらうと伝えてある、
工事は年明けになるといわれました。
うちが早く引越しをしたいと言ったわけではなく、
不動産屋に前に済んでいた家を買い取ってもらったのですが年内に
家を壊して更地にしたいため早く引っ越して欲しい、新しい家は
もう完成しているといわれ、引渡しを受け、引越しをしたのですが
水道の工事が出来ていないとは・・・
年明け早々に工事をお願いしたい、念のため一筆書いてくれと
お願いしたのですが、そんなに信用できないのかと
逆ギレされてしまいました。
障子や襖も入っていませんでした。間に合わず引渡しの時は
他の家から借りた、それも年明けになると言われました。
他にも色々あります。こういった場合の相談窓口はどこにありますか？

こんな話マジであるのか？
水道が繋がっていないとか普通ありえないだろ
宅建協会とか松戸土木事務所とか
水道が繋いでないとかマジな話ならばマスコミに言うのも良いかも
俺も建築業者だがこんなに酷い話は聞いた事がないし
あり得ないだろ

>>3
事実だ。
松戸宅建協会で査問して明らかになった。
↓参照。
設計図面と全々違う建物を建てられた。
水道管も敷設しない。
建築価格にロフト等の費用は入っているのに、
設計段階の約束と異なり、別途払いだと嘘をつかれた。
ここは、はなから顧客との約束など守る気がない。
宅建業方などの法律さえも守らないペテン企業だ。
気をつけろ！

本来媒介か代理で取引すべき他人の土地を、
所有者になりすまして、自己の所有地として建築条件付で売買契約を締結した。
宅建業者が、他人の所有地を「自ら売主」として、
条件付売買契約を締結するのは、宅建業法で禁止されているから、
敢えて書面は「単純な土地売買契約」を作成し締結させた。
そして無理やり仕様書も見積書も何もなく、
坪60万で欠陥住宅以前の契約とは全く異なる建物を建てて金を奪い取る。

宅建業法違反、民法の債務不履行違反、悪質どころの話ではない。

【開沼商事の悪行】
このスレの書き込みは事実だよ。
建築条件付で売っておきながら、
仕様書も見積書も何もなく坪60万で家を建てるといったので、
余りにも出鱈目すぎるから、建築請負は結ばないと言ったら、
営業部長の佐○間が、突然家に来て、
「家をうちで建てるか、建築条件なしの高い坪単価の差額分を支払え」と脅された。
1時間以上に亘って玄関で大声で詐欺・泥棒呼ばわりし、
「差額を支払うか、うちで建てると約束するまで毎日来て大声出すぞ。
手ぶらでは事務所に変えれない。うちで建てると一筆書け。」と脅迫され執拗に迫られた。
1時間以上に亘って玄関内で大声で詐欺・泥棒呼ばわりするので、
家の中から出てくださいと何十回言っても出てかない、
そまうち掴みかかられそうになったから、怖くなってので警察の人に来てもらったよ。
暴力団がやっている闇金の取立て屋のような連中ですよ、ここの人間は。
建築条件付き土地売買と土地売買契約書に書いてあれば、
契約を解約して損害賠償を請求した上で、お金を全額返してもらいたかった。
売買代金と移転登記は同時と開沼と約束したのに、
実際は代金だけ先支払わせて移転登記手続は翌日だった。
これも売買契約書に同時に行うという条項に違反する行為だった。
何から何まで出鱈目の詐欺師だ。
開沼はまともな堅気の社会人ではない。

http://money6.2ch.net/test/read.cgi/build/1197528087/l50

しかし水道管が埋設されていないとは
もうどうにもなんね〜ぞ

しかしなんで６は関沼商事のコテハンじゃないの？
成りすましで騒ぎたてたいのか？

>>2
＞他にも色々あります。こういった場合の相談窓口はどこにありますか？

宅建協会も千葉県も守ってはくれない。
弁護士に相談すべし。
不完全履行、履行遅滞による債務不履行（民法415条）瑕疵担保責任（民法570条）、
詐欺（民法96条）等で契約解除し損害賠償請求できます。
また貴兄のケースは、民事訴訟ばかりでなく、詐欺罪で刑事告訴の蓋然性が極めて高い。

普通に訴えられるレベルだろこれ
こんなことで書き込んでる場合じゃないと思うが

いっぱしにパソコンを使うのか。
やましいことがないならば、こんな姑息な手段を使うなよ。

23 名前： まちこさん 投稿日： 2007/12/31(月) 22:16:43 ID:VAW.aA82
[ 53.64.100.220.dy.bbexcite.jp ]

＜中傷目的・連続投稿＞　削除実績あり
松戸の〜
http://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kanto&KEY=1199099071
千葉県松戸市スレPart45
http://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kanto&KEY=1197206660 >>84

＞営業部長の佐○間が、突然家に来て、
＞「家をうちで建てるか、建築条件なしの高い坪単価の差額分を支払え」と脅された。
＞1時間以上に亘って玄関で大声で詐欺・泥棒呼ばわりし、
＞「差額を支払うか、うちで建てると約束するまで毎日来て大声出すぞ。
＞手ぶらでは事務所に変えれない。うちで建てると一筆書け。」と脅迫され執拗に迫られた。
＞1時間以上に亘って玄関内で大声で詐欺・泥棒呼ばわりするので、
＞家の中から出てくださいと何十回言っても出てかない、
＞そまうち掴みかかられそうになったから、怖くなってので警察の人に来てもらったよ。

>>9
俺もそう思う。住宅版に↓の書き込みあった。
第1：松戸宅建協会
第2：千葉宅建協会
第3：千葉県住宅不動産課
第4：松戸弁護士会（法テラス）
第5：松戸警察署
弁護士に相談して民事訴訟がベスト。
訴訟費用は敗訴する開沼が負担します。

千葉県は無能なので、私は弁護士のアドバイスに基づき、
年明け国土交通省＆警察庁に相談に行きます。
最終的には民事のみならず、刑事告訴も視野に入れています。

【開沼商事】
実態取引と異なる売買契約書の作成や重要事項説明書の改竄は、
【業務免許取消事由】の
業務停止処分に該当しその情状が特に重いときに明らかに該当する

悪質すぎる
業務停止ではなく免許の削除及び取引主任者の登録の削除が、
然るべき適正な行政措置だと思う

ここを被告として訴訟を提起すれば、確実に行政処分されるだろう