市川市に新築一戸建て

住宅購入なら市川市！っていう人結構いるよね。
わざわざ不動産屋に行かなくても住宅情報を
聞けるスレにしたいな。
まだまだ悪徳不動産ってあるんですよね。市川って不動産業からすると
儲かるイメージがあるからね。失敗をする前に覗いてみてはいかが！

にげと

市川真間はまだまだ高いですなあ

4

じゅんさい池の辺ってどうですか？
あんまりスーパーとかの商業施設が無いし、北総線駅（矢切）まで行くのに
すんごい坂道なんだけど・・・。
夜とか駅から歩いて帰ってくるの、怖くないですか？

>>5
今売り出してますね。あの辺り。
スーパーは矢切駅そばのマルエツと池をはさんで中国分側に上って少し行ったあたりにスーパーと商店街あります。
車で二十世紀が丘のライフとかにいくとか。

1は、これから新築購入するの？

市川だけじゃないけど、建て売り（特に木造）はやたらと手抜き工事が多いから
建てるのなら注文がいいですよ。
○分土地建物の工事なんかひどかった・・・

>>7
いずれはっていうか。。。
市川市しか住んだことないからなあ。
でも市川嫌いじゃないし、今更右も左もわからん所へ
行く気にもなれないって感じかな。
後ねえ、実は私不動産屋勤務なんで色々と裏情報を提供・収集の為に
面白半分でスレ上げたのも事実。

注文住宅にお住まいなんですか？
注文住宅っていわゆるハウスメーカーに頼むのかな？
住宅展示公園行ったことあるけど、どれも見栄えの良い
グレードの高そうな建物で現実味があまり無かったんですが。
平均坪単価どれくらいなんでしょう？

>>9
で、市川の悪徳不動産トップテンはどこ々と思われますか。

>11
○イダ設計に１票！ここほど色んな人からけちょんけちょんに言われる
不動産屋を見たこと無い。

Ｓリビング

完成済み建売住宅には注意が必要。
建売住宅を買うにしても、建築中の物を実際に見て
コソコソ悪いことをやっていないか確認が必要だと思われます。
大工さんとのコミュニケーションも大切だよ。
大手のゼネコン子会社から安く買い叩かれて請負してるんだから
そりゃあやる気失くしますよ。
注文住宅はコストが掛かるけど、フリープランなら建築現場に
立ち会えるし、コストもまあまあだからいいんじゃないかな。

age

真間、菅野、八幡、北方のうち、どこが一番だと思いますか？

国分小から曽谷小のあたりは地盤が悪い(昔田圃と沼)ので、要注意だと建築業者の人から聞きました。
家を建てるなら、少々不便でもお山の上がよろしいかと・・・

山っていうと、真間の商科大よりか、北方の下総中山よりですかねえ？曽谷の方も山になっていたような？

コルトンのそばに最近できた池田住販、タクシー乗り場を社用車の駐車場に使いやがって。
市川警察なんとかしろ！最低だぜ！

>>17
海岸段丘の上ならば問題ないですね。
つまり南からみて、緑が見える所です。

>>16
住むなら
菅野＞真間＞八幡＞＞北方かと
便利さでは八幡の独走ですが。
菅野や真間がいいと思いますよ。割と静か（今もそうですよね？）ですし。
>>17
平田や新田（昔は市川新田だった）も昔田んぼだった感じだよね（名前からしてたぶんそう）
あと埋め立て地も良くないかと。（だいたい市川の埋め立て地は工場だと思うけど。）

>>21
｢住むなら｣→｢住みたい場所なら｣
なら同意ですね。
このあたりで土地を購入するのは至難の業ですよ。
でも菅野は、今は最高ですが、外環が開通すると、環境悪くなりますね〜。

一時、菅野、真剣に考えました。でも、菅野って公園がないと思いません？少し北に行ったところに交通公園があるにはあるけど。図書館やニッケも遠い・・・２２さんの言うように外環も気になるなあ。

菅野は不便であるが故に、昔の良き町並みが維持されているとも言えるのですが。
ちなみに外環は日出学園の敷地を通って、京成菅野あたりを通ります。
日出はどこかへ移転とのこと。
(浦安とか結構遠かったような気がしますが違っていたスミマセン)

菅野の細い道に木が出っ張ってたりして車では走りにくいところが、却って歩行者にとってはいいのかもしれませんね。でも将来的には、やっぱりしっかりと区画整理されている方が価値がでるような、住みやすいような・・・。まあ、これからは不動産の価値に期待してはいけないのでしょうけどね。

大和田の辺りは住みやすいでしょうか？

京成以南は全部埋め立て地だね

いや、古代海だったのは、総武線より南だと思います。
総武線より北は、少し砂丘上になっており、14号当たりは、総武線の南より、
1M弱高くなっていると思いますよ。総武線より北には、古い松もありますしね。
今は、少なくなりましたが、国道と総武線の間にも松があります。
松があったところから、昔は陸地だったのでは???

(・∀・)

いいなぁ、金持ちは。

.

新田（JRの南側）に１０年以上住んでます。近くを外環が通るから、
これからどんどん環境は悪くなると思います。
あまりお薦めはできません。
市川郵便局の時間外窓口の所に「犯罪マップ」なるものが貼ってありました。
去年の犯罪発生場所が記されてましたが、うちの近くって空き巣・引ったくり共に
すごく多かった。１ヶ月ぐらい前には、近所の独身者向けアパートで
空き巣が入ったということで、警官がきてました。
うちの辺りはうかうかできないエリアのようです。
それから、最近近所で建売の広告が電柱に縛り付けてあるの目にするけど
ああいう違法行為を平気でする不動産屋って、なんか危ない
って思うのは私だけですか？
この前はうちのすぐ近くで「これで５千万近くするの？」っていう建売のチラシが
ポストに入ってたけど、市川駅から徒歩１５分の建売が５千万？
都内で買えるよ。