さいたま市の高級住宅街

もしあったらその場所を教えてください。
家を購入計画中のものです。

もしかして存在しないの？

あぼーん

おおい、誰か返事して〜。

お〜い。

>>1
存在しないと思われる。

>>1
高級じゃないとダメ？
ＤＱＮなところはイッパイ知っているけど（笑

以前、東浦和付近をドライブ中に、
すっごい大きくて立派な家がいっぱい立ち並んでいた。
不便だから、地価も低いっつーことだろうか・・・

>8
東浦和ですか。。
武蔵野線沿線ですか？
それは意外ですね。

浦和の皇山町なんかどう？
最寄り駅は北浦和か与野、徒歩だと20分以上かも。
空いている土地があるとはおもえんが、雰囲気はよさそう。

ところで高級住宅地って・・・お金持ち？

桶川市坂田付近。
昔、成城学園の半額くらいで土地が購入できるので沢山お金持ちが引っ越してきた。
雰囲気も東京の高級住宅街に似ていいる。
ただし、東京に通うなら自動車と大宮からの新幹線定期(新宿に行くなら特急券定期)は必須。

>11 それって金持ちじゃないじゃん。

>>1

三室にしとけ。終了

>10
いや、予算はせいぜい6・7千万円くらいなんで金持ちではないです。
さいたま市あたりだったら、50-60坪の土地に立派な家＋閑静な住宅街
があるかな〜と思って皆に聞いてみました。
実際のところどうかな？
この予算じゃ甘い？

>>14
そんな金額で高級？
築２０年ぐらいの古屋つきで駅から徒歩２０分以上のところにならあるかも

駅から１０分前後で閑静な住宅街でその金額だと２０坪も危ういよ

＞14の条件なら、2億前後用意しないと不可能では？？

>15・16
6・7千万でも無理か・・・。
2億なんて不可能だ〜。

あぼーん

>>１
雰囲気重視なら、北浦和の元町や浦和＆中浦和の別所沼近辺の高台側
なかなかあいてないとおもうけど。
元町は赤サポには彩子ー。
別所沼近くは仲町？
最大（＆郡代）付属小へ通わせたい
お受験ママばかりかも。
なんでも、この付属小　車の送迎が禁止とか。
それでせいぜい自転車でいける距離の住宅が人気が高くなる原因とか

北浦和の公園より埼京線側の地域、すごい高級住宅街です。
それから南浦和の辻、大宮の三橋の１７号より大宮寄りなんて
「これだけ広いとむしろ掃除とか大変で不便でしょ？何に使うの
そんな部屋！？」ってくらいの家がちらほらあります。

>20
その家はいくらぐらいですか？

ざっと2億ぐらいかな

うん、多分２億はいってると思う。
そのクラスは１〜２軒だけど、その周辺は
１億レベルがけっこうあるよ。
いいなぁ〜。

それじゃ、さいたま市で一番大きいor高級と思う家は？
私は別所沼の北側の道を浦和方面に向かうところにある
和風豪邸です。土地代だけでいくらするんだろう？？

>14
>いや、予算はせいぜい6・7千万円くらいなんで金持ちではないです。
いや、金持です。わたしにはそんな大金、とても出せない。

>>17
>>6・7千万でも無理か・・・
そんなことないです。バブル崩壊はまたまだ進行中。
周辺に建売やマンションが続々と立っているが、
売れ残りも続々と発生中。

今はあきらかに供給過剰です。
将来ははさらに供給過剰が予想されます。

バブル期の中学校の同窓会で、出席者の
４割が不動産または建設関係であったことを考えれば、
当然の成行です。

日曜の新聞は売れ残り物件のチラシで
郵便受けからはみ出そう。

あせることはないです。
不動産屋に踊らされず、
じっくり待っていれば、
そのうち希望の物件が向うからやってきます。

旧大宮市高鼻町なんか高級。
でもちょっと微妙な場所だ。

>>ALL
板の負荷軽減のため、以後はこちらで語りませんか。

〓〓〓〓〓〓さいたま市・PART３〓〓〓〓〓〓
http://kanto.machibbs.com/bbs/read.pl?BBS=kanto&KEY=1036170539

伝統的に旧浦和市内では，
元町（北浦和），別所（県庁裏），文蔵（南浦和）あたりがハイソ。
地域公立中学の学力水準も恐ろしく高い。
最近では東浦和駅前通り（to三室）沿いが急発展しとる。
後者は東京からミドルエイジがマイホームゲットで移住中だ。

＞28
そういえば昔の彼女が元町に住んでいたな。
大きな家ばかり建て並ぶ場所だった。
･･･惜しいことしたかな。

>19
>最大（＆郡代）付属小へ通わせたい
お受験ママばかりかも。

付属小／付属小の子は近所の評判が悪いという評判

親の方は知らないけれど、一般にお受験ママとの
つき合いは疲れるばかりで辟易

お受験ママ・・近所にいましたが結局息子さんは
暴走族になり、警察のお世話になることもしばしばでした。
こういう例は極端ですが、見ていて可愛そうになりますね。
中学時代「うちの息子は高校の数学を勉強しているんです。
おたくは？・・あらあら、もっと頑張ったほうがいいわね。」
みたいな感じでした。そういうご家庭の親御さんって、大体昔は
勉強のべの字もしなかったような人が多かった気がします。
（今の職場でもいます）
自分のコンプレックスを子供を使って解消するのはどうかと思います。

治安が良いとこ＝高級
交通網が発達している{車を必要としない}＝高級【例外も多少あるが】

＞＞1
私は東京から埼玉に引っ越してきまして４年
私が良いと思うのは、浦和西口方面岸町１〜２丁目辺りがBESTかと思います。

旧大宮の盆栽町にはかなうまい。

高砂、常盤、浦和仲町、岸町、別所

南浦和はどう？

盆栽町が一番高級っぽい街並みじゃないかな。
風致地区だし。
浦和の住宅街のほうが土地高いけど。

>>36
神明はいい家がいっぱい並んでるよ

埼玉板

【さいたま】さいたま市でイチバン住みやすい地区は？【限定】
http://jbbs.shitaraba.com/travel/bbs/read.cgi?BBS=144&KEY=1030468150&LAST=100

予算6・7千万円くらいなら北浦和に来いよー。
家は二年前に土地55坪で6LDK、ﾋﾞﾙﾄｲﾝで車2台駐車。
全部で7千5百で建ったぞー！駅まで徒歩10分駅前の
マルエツ（東口）は、24時間営業で便利だしコンビにも
かなり有るよ。ちなみに領家、浦校付近。

おめーな、嘘書くなよな


ベロ引っこぬくど・・・

いやーほんとだよー！
浦高前の王子信金を立野団地方面に左折(駅から)かなり立派な家が
数件建ってる、それを少し先に行った所だよー。
土地が4.3千万、上物3.2千万　ただその他が高いよー
カーテンだけで30万位かかったよー。

今、土地探してます。
芝原の方なんですが・・。
高いです。
馬場でさえ坪６０万するとこあるし。

高級住宅街と言えばさいたま市高鼻町(旧大宮市)
ここは土地も高いし建築に条件付らしくでかい家が多い。
高鼻町とは氷川神社の参道を挟んだ両側の地区と北大宮駅の少し手前の地区。

高鼻町、盆栽町あたりだろ！！

>>42
その辺りは天王川に面した谷状の土地だよね？
昔は台風が来るとよくドブ水があふれたりしてたんで、あまり良い場所ではないんじゃないかな。

>>43
ちょっと前に土地探してたから分かるのだけど、芝原は物件ないよ〜。
三室、松木、馬場等はあるにはあるけど、買うのに躊躇する土地が多い。
それと坪６０万はあの辺では普通みたいよ。
60万割る物件はそれなりに理由アリ（まー今のところね）。
くぼ地でじめじめしてるとか、
土地がゆがんでて余り家が建てづらそうとか、
北向き斜面にある土地とかね。

俺は土地買うつもりが、余りに土地が無くて中古に傾きかけてた時期があるし、
まー何とか大間木で気に入った物件をゲット出来たけど・・・（少し分け有りです）。

ちなみに大間木で区画整理進行中のところとかあるから、
そのうち保留地の販売とかあるかもね。
まーその関係で色々と土地の出物がちらほら出てくるかも？

>>43
土地を探してるというのは、家にそれなりにこだわりがあるからなのかな？
そうでないなら、中古の物件も考えた方がいいかもよ。
中古の方が、土地の条件とか金額的には有利だと思うけど。

武蔵浦和駅近辺がおすすめですよ。
埼京線の通勤快速が停まるから、
交通の便がいいのではないでしょうか。

＞＞４９
確かに。不動産屋に聞いたけど、武蔵浦和近辺はさいたま市の中でも
かなり人気のある場所らしいよ！

武蔵浦和の将来は、これから行われる再開発にかかっている！！

＞＞５０
ご賛同ありがとうございます。

子供が転校したくないと言うので学区内で。

中古はまったく考えていません。
今住んでいる借家は建坪３８で、狭くて。
５０から６０坪はないと。
３０００万位の土地・・ないんです。
くぼ地でじめじめかぁ・・。

>>52
うーん、良い物件が出てくるのを地道に待つしかないかもしれませんね。
頑張ってね！！

ねーよそんなの
見たことねー

盆栽は、でも人間関係どうかなあ・・・。

>>52
その予算で高級住宅街は図々しすぎ
普通の住宅街で我慢してください

>>52
さいたま市内じゃ難しいと思うんだが・・・。

浦和の東部でも坪６０万するのか･･･
他の地区ではどうですか？

七里も駅近は、坪70万ですよ。
徒歩１０分離れれば、５０万かな。
５０坪で、２５００万。高級ではない。

北上尾のほうなんか、町並みはきれいですけどね。

やっぱりそれぐらいするんだなぁ、さいたま市内。
５０坪ぐらいで何とか平均的な家が建つって感じかな。
大学時代住んでた新潟では、新潟市内でも坪２０〜２５万前後が相場でした。。

埼玉＝乞食

東浦和の駅からちょっと遠いのは60万〜70万、
分けありで45万〜60万はするよ。
近いのは下手すると100万超えるよ。
東浦和周辺は結構人気があるらしいからかな？
高いよね。

>>52
その予算だと、50坪は無理ですね。
だいたい芝原にそんな土地が出てくるのかどうかも怪しい。
芝原は人気高いからねー。

それにしても、建坪38坪が狭いとは随分な大家族なの？
それとも贅沢なの？

あぼーん

kora dasaitamajin.dasaitama ga kokyujyutakagai to iu tamaka.minohodoo wakimaero. dasaitamajin wa tamabukuro no nakade sumunoga yoroshi. douda wakattaka.

浦和のハイソな場所ということだと、>>35が正しい
あと北浦和、領家もいいんじゃない？
三室は駅から遠いからおすすめできない

そもそも>>1は、さいたま市をナメすぎ
２ちゃんで埼玉がバカにされまくってるんで、土地も安いと思ったんだろう
その思考回路もアホだが、正直、そういう輩には浦和には住んでもらいたくない

66>賛同

さいたま市は「北の世田谷区」をめざしてホスィ

>>66
北浦和はともかく、領家は広いからなぁ。
領家入れるなら、元町かも。

通勤の便なら、武蔵浦和、さいたま新都心周辺かな。
ハイソな雰囲気は無いけど。

鹿手袋あげ

浦和区、南区。

前地のあたりって、どう？
住宅展示場のうらの建売物件がきになるんだけど。

でも、やっぱり岸町、仲町かなぁ。

さいたま市関連のスレに失礼とは思いながらも切羽詰まって書き込み
させていただいております。スレ違いお許しくださいませ。
我が家の家族シーズーがちょっとした不注意でさいたま市内で行方不明
になりました。
心当たりがある方や情報をお持ちの方いらっしゃいませんか？

名前　しなもん　１０歳　♂　
毛色は白、茶、灰色の三毛です
シーズーの標準体型（30センチ前後で4キログラム前後）で下の前歯2本が抜けています。
不明になった場所　埼玉県さいたま市三橋2丁目
１１日の深夜11時頃自宅玄関の隙間から脱走してしまいました、

保健所、警察署、清掃局の機関に届け出済です。
張り紙も５００枚以上しておりますが一向にめぼしい手がかりが
でてきません。 （遠くに連れて行かれちゃったのかもしれません）
警察や保健所にも毎日電話しております・・・が「飼われちゃってる
可能性が高いね〜」等と言われております。なにぶんにも老犬でし
て（見た目は見えませんが）食事なども気を使っていたもので一刻も
早く家に戻したいのです。どうか心当たりのあるかた情報提供を
お願いいたします。　　よろしくお願いいたします。

age

あぼーん

犬は見つかったの？

しっかしレベル低いな。
横浜市、川崎市なんていくらでもあるのに。

やはり貧民窟さいたま市だね。

レベル低い？失礼ですな！
さて、北浦和周辺地区・盆栽町・櫛引町は高級住宅街ですが、
南区神明という所はかなり高級、ただし購入物件は少なし、
賃貸が関の山ですたい。

桜区の塚本あたりはどう？
５０坪で更地１６００万ぐらいです。
高学歴者が多いです。
ただ・・・・最寄り駅までのバスはなく、朝など一時間かけて浦和駅まで。

あ、高級住宅地だっけ？

横浜の高級住宅街
中区山手町　中区根岸旭台　中区本牧和田　中区本牧三の谷　
中区山元町５丁目　港北区日吉本町１丁目　
神奈川区斎藤分町　神奈川区白幡西町
西区北軽井沢　南区清水ヶ丘　南区六ッ川　南区永田
青葉区一帯(たまプラ、あざみ野、市ヶ尾、荏田、藤が丘、青葉台)

川崎市の高級住宅街
高津区下作延　宮前区鷺沼一帯　麻生区一帯　
麻生区千代ヶ丘　多摩区南生田

他にもありそうだけど
ピンポイントのさいたま高級?住宅街とは
広さも格も違います(藁)

>>80
で、その中のどこに住んでるんですか。
やっぱり鼻つまみ者になってるんですか。

ドキュンがいっぱいいるぜ

>>35さんの意見に賛成。
古くからあるお屋敷が多い町ですね。
浦和駅・武蔵浦和駅にも近く、小中学校も充実。
セ○ムのステッカーが貼ってあるお宅も多いです。
ただ、代々住んでいる人が多いので、
一戸建ての物件が売りに出されるのは少ないかも。
別所で三階建ての建て売りが出ていますがものすごく小さいです。
たぶんお屋敷一つ分の敷地に三軒建てている感じ。
庭もなくて、5000万ぐらいだったかな。

っつーか↓田舎アクセス割るしじゃん。
青葉区一帯(たまプラ、あざみ野、市ヶ尾、荏田、藤が丘、青葉台)
川崎市の高級住宅街
高津区下作延　宮前区鷺沼一帯　麻生区一帯　
麻生区千代ヶ丘　多摩区南生田

地方田舎出の人がこぞって購入するとこ。
埼玉県○沢士の人らががんばって住むとこだったりもしる。
もーブームは終わり。再開発綱島のほうが新しい？

高砂・神明・南区を押しますが、がつこうレベルでいうと
常中はじめ北浦和周辺地区は高い。しゃちょさんが多いからか？

やっぱり埼玉県民は神奈川ネタに過剰に反応するな。
どうほざいても敵わないのだから、やめとけ。

その通り。
>>84みたいに負け惜しみを言われても
全然気にしない。
ていうか、84は田園都市線に乗ったことすらもなかったりして(藁)
美しが丘西の高級外車地区なんて知る由もなく。

いや、さいたま市における日本人の居住地を話題にしてるのです。
神奈川の外人居留地はどうでもいいのです。

>>87
ちょっとまった。
もしかして美しが丘西の高級外車地区=外人居留地と思いました?(藁)
日本人が住んでいるのですよ。当然。

ああ、やっぱり日本語通じてないんですね。
神奈川のことは話題にしていないので、
出て行ってほしいのです。それだけです。

外車＝外人と思ってるのはあなただけだと思いますよ。

そうはいきません。
さいたまには高級住宅街が無いのですから。

>外車＝外人と思ってるのはあなただけだと思いますよ。

は?(藁)

高級住宅街→麻生区一帯　　　　　　　マ　ジ　で　す　か　？　　　　　　　あの神社ある所が高級なんて・・・・

話を元に戻そう。

うちが物件を探してたときに不動産屋から聞いた話。
>>35のあたりは終戦後焼けた都心から緑豊かで教育に適した町、ということで
転居してきたお金持ちがつくった地域。
会社経営者やアパート経営で食べていける人たちばっかり。

これからさいたま市内に一戸建てを立てるなら埼京線沿線。
既出の武蔵浦和近辺や指扇あたりもいいかも。
旧与野市あたりは土地が低くて水が出易いから勧められない。

たしかに９２さんの言う通りだな。

　　　　　　　　　　　　　　　　＼　│　／
　　　　　　　　　　　　　　　　　／￣＼　　 ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　　　　　　　　　　　─（ ﾟ ∀ ﾟ ）＜　さいたまさいたま！
　　　　　　　　　　　　　　　　　＼＿／　　 ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　　　　　　　　　　　／　│　＼
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ∩ ∧　∧　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
￣￣￣￣￣￣￣￣＼∩ ∧　∧　＼（ ﾟ∀ﾟ）＜　さいたまさいたまさいたま！
さいたま〜〜〜！ 　 ＞（ ﾟ∀ﾟ ）/ ｜　　　　/　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿／ ｜　　　 〈　｜　　　｜
　　　　　　　　　　　　　 /　／＼_」　/　／＼」
　　　　　　　　　　　　　 ￣　　　　 / ／

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　│　／
　　　　　　　　　　　　　 　＿　＿　　　　　.'　　，　．.　　　　／￣＼
　　　　　　　　　　∧　　_　- ― ＝￣　￣`:,　.∴　'　三　　　ﾟ д ﾟ ）─
　　　　　　　　　,　-''￣　　　　＿＿――＝',　・,‘　　　　　 ＼＿／
　　　　　　　　／　　　-―　￣￣　　￣"'"　. 　　’ 　　　　　│　＼
　　　　　　　/　　　ノ
　　　　　　/　　, ｲ ）　　　　　　　　　ﾉﾉﾉﾉ　ﾉ彡
　　　　 　/　 　_,　＼　　　　　　　_,( ﾟ∋ﾟ)／/　　　(⌒＼　ﾉﾉﾉﾉ
　　　　 　|　　/ ＼　 `､　　（⌒　　＼/　／　　　　　＼ヽ（ ﾟ∋ﾟ）
　　　　 　ｊ　 /　　ヽ 　|　　　彡ﾉ ＼　　　ヽ　　　　　　(m　　　⌒＼
　　　　／　ノ　　　｛ 　|　　　 　／ ｒ⌒丶）　　　　　　　ﾉ　　　 / ／
　　 ／　／　　　 　|　（_　　　/ ／ |　 /　　　　　　　　（　　 ∧ ∧
　　`､＿〉　　　　 　ー‐‐`　　＼）　 !　||　　　　　 ﾐヘ丿　∩ дﾟ ；)
　　　　　　　　　　　　　　　　　彡ヽ‖|‖・,‘　　　.(ヽ＿ノゝ　＿ノ
　　　　　　　　　　　　　　　　∧∧　从/.∴　'
　　　　　　　　　　　　　　　 （ﾟдﾟ；⊂ヽ⌒ つ

.

浦和美園に造られる彩の国ウイングシティは高級か？

いいえ、中級どまりでしょう。

>>83たんの言ってる物件って付属中の斜め前のとこかな？
そこに住んだ人は次々に落ちぶれてしまうらしいから
買うのはやめれ！

>>99
オカルト…　ですなぁ。

で結局、高級な所は無いってことだな。


ハ　イ　終　了　。

終わりなの…？

旧大宮なら盆栽町・高鼻町、
旧浦和なら根岸１丁目・神明。

浦和の本太どうですか？坪単価どの位なんですかね〜教えてください

保守あげ

あぼーん

age

個人的には高級かどうかは別にして
大宮駅西側の桜木町・上子町辺りは
良いなあと思うけどどうかな？
上子町も広いから駅から遠くなっちゃう
ところも有るけどねえ

「上小」の漢字もわからぬ香具師が語らぬほうがよろしいと思われ。
108はたぶん地元では無いな。

age

まぁなんにせよ
ドソキの周囲には関係無い話だ

常盤、岸町、神明

大宮なら、盆栽町
浦和なら、皇山

家を買うなら片柳の中川とか南中野

旧浦和の元町を学区に含む本太小・本太中の出身だけど、元町在住の同級生はハイソな家庭が多かった。
高裁判事、国会議員、某財閥系銀行役員、某医大教授、某大手旅行会社社長など。

盆栽町

盆栽町は確かに高級で大きな住宅が多いでしょうが、活気が全然ない
「老後向けの土地」ですよね。大宮公園駅は死んでるし。
私（30代子持ち）は住みたいと思いませんでした。

周辺へのアクセスも電車・車共に悪いし、
何気に送電線が頭上を通ってるし。

なんで高級住宅地なんだろ？

浦和の証券会社に勤めていました。
バス便のようなところにもお金持ちはいっぱいいますが、
高級住宅街といえば
別所、常盤と神明、文蔵の1-４丁目だと思う。
土地も高いし大きな家が多い。
よくいわれる岸町・元町は、皆が皆金持ちではなくとも、
割と意識の高い住民が多い。

ま、上記に書いてある所って
「さいたま」の中では高級にみえるかもしれないわね。
だけど、「神奈川」では普通の住宅街よ。
それとも神奈川が高級住宅街だらけなのかしら???
どちらにしても笑っちゃうわね(笑)

>>119
坂ばっかで住みづらいとこに興味は無い。

>>119
横浜生まれですが山手も別所とかわんないと思うけど
両方10年以上住んでいるからよく分かるが
神奈川の人って埼玉馬鹿にする人多いよね
横浜なんてもとは貧しい漁村だったのに
そう言う人に限って３代前はいなかで100小だったりすること多いけど
地元ぶりたいなら、もっと横浜のこと勉強すれば良いのに
>>120
高級住宅街って言われているところは坂が多いです
見下したいから？

ここはさいたま市の高級住宅街を語るスレだから神奈川が
出てきても困るよ。比較するなんて論外。
さいたまってバカにされているけど、県南は都心に出るの
も便利だし、利便性と環境の割にイメージで損している
部分が大きいと思う。ただそのおかげで他県より地価が
安い方じゃないかな。

南浦和の周辺は道路幅も広くて個人的には好きです。
一女のあたりもよい。

>>121
あら、それを言うなら埼玉なんて、３代前は語れないくらいひどいわよ。
部○が未だ残っているのも首都圏では埼玉くらいだし。

少なくとも現在の状況だけ見れば神奈川＞埼玉なのは世間一般の常識。
まあ、それはどうでも良いとして、あたしが言いたいのは
埼玉に高級住宅街と呼べるような場所がないって事。
スレタイも「さいたま市の比較的良好な住宅街」に変えるべきだわ。
別所だ、岸町だ、盆栽町だ、と語っていたところで、それは決して
高級ではないわ。バカにしているんじゃないのよ。
これではまるでマンハッタンや香港を知らない日本人が「東京は未来都市」って
言っているようなものよ。(例えが悪いけど)
それじゃね!

神奈川キチガイは放っておこうよ。

>>123
あんたホントにしつこいね
神奈川自慢したいならもっと勉強しなって言ってんじゃん
横浜は“村”浦和は“宿”格が違うんだよ
それに何で埼玉には小さい市が多いか知らないの？
旗本領だったからだよ、これだから上京人は困るね
>>124
ｽﾏｿ、埼玉県が好きなんでね。

>>125
あらあら。それは随分と格落ちしたものね。
昔はすごかったんぞ〜、ってなんか格好悪いわよ。
今はどうなのよ?
現実を見て御覧なさい。
世間一般では
埼玉=負け組　とか、埼玉=貧乏人とか思われるのよ。
おまけに東武東上線とか、伊勢崎線はいつも不人気路線に名を連ねているわ。
なんで、そんなイメージを持たれるのかしら?
それなりの理由があるからじゃないの?
ちなみに、なぜ東横線や田園都市はいつも人気沿線に挙がるのかしらね。

その辺を考えてみても、浦和が昔「宿場町」であろうがなかろうが
今となっては関係ないのよ。
少なくとも昔「村」だった横浜の方がかつて宿場町であっただろう「浦和」よりも良いイメージを
持たれている事は間違いないわよね。
埼玉県民って過去の栄光?に縋っている人間が多いのかしら?(笑)

昔のことはもういいじゃん。
どっちもいい所だよ。
ただ神奈川は東急グループの開発がうまかったせいで地価が高いんだよね。
都心に程遠い場所も、バス便の場所ですら地価が高い。

興味も無い神奈川の話題はもういいよ。

あたしが悪かったわ。言い過ぎたわ。
お邪魔したわね。

戸塚宿は横浜市でも最下層に近いし、
品川宿なんてここには書けないぐらいの○△×だよね。
宿場町の中じゃ浦和ってかなりうまくいってるほうじゃないのかな。

またまた、、よしましょう。
さいたまを好きなのは勝手ですが
他県を悪く言わなくてもいいでしょう
そんな比較の仕方をせずとも良さを表現できませんか？

age

おっと。。この様なスレが合ったとは知りませんでした。。
神奈川の方が相当暴れて入らしたようですが、さすがは
埼玉県民落ち着いた対応されてて恐れ入りました。。
どこが違うかは明らかですが、やはり上品さではさいたま市が
圧倒的ですね。。
言わずと知れた事ですが。。

浦和はどこか独特の気品があり岸町辺りはお屋敷町です。。
高級とまでは言えなくても、浦和は神奈川に馬鹿にされる様な
街ではないですね。。

まちBBS神奈川で誰にも相手にされなかった神奈厨がまた
荒らしまわってるのか？神奈川西部の横浜コンプレックスの田舎者が

横浜　寿町最高！　黄金町・日の出町も最高　野毛のおかまも最高だ！

帷子川・大岡川より荒川のほうが住みやすいよー

婆ちゃんの家が別所にあって、２〜３ヶ月に一回くらい行くんだけど、
閑静な住宅街ってかんじだよね。
ウチ（杉並）からもクルマで、速い時は３０分くらいで着いちゃうから、
都内へのアクセスも良好な方だと思う。
それにしても、武蔵浦和駅周辺は変わったなーと、行くたんびに思う。

関係ないけど「行くたんびに」って標準語？　どっかの方言？

さいたまの土地そんなにするわけないじゃ〜ん。
不動産屋に踊らされてるだけ、６０万だの８０万だの。
売りたい人たちは、バブルに踊らされて買ったひとばかり、
だから損したくない。不動産屋も仲介料ほしいしね。
みんなもっと公示価格や路線価把握しないと騙されちゃうよ。
じゃないと、買ったとたんに自分の土地の評価６〜７割になっちゃうからね
不動産屋さんの反対意見まってまーす。
論理的にいえるだけのデーター示してみ〜。

139に同感
仮に、さいたま市が「高級」だとしてもなあ〜
仮に、不動産価値があるとしてもなあ〜
仮に、閑静な住宅街ってのだとしてもなあ〜
でもなあ・・・・・・

140です。
でもなあ・・・のつづき（書いてみてわかったので書くね）

結局、遊ぶところがないのよ（というのは偏見か？）＞さいたま市

例えば神奈川だと鎌倉でも横浜でも箱根でも
どっちかの方向によさ気なとこがあるわけよ。
千葉でも、TDLとか房総の海の幸とか、あるいは成田空港が
近いとか、なんとなく「休暇の日の家族サービス」みたいな
イメージわくんだけどさ。

さいたま市っていうとせいぜい「休日はジャスコでお買い物」
みたいな感じなんだよなあ。

>>141
オイオイ、さいたま市ってジャスコほとんどないぞ、最近宮原の方にできたらしいが
遊ぶところがないのは、南の方だと自転車で10分も行けば都内だし、
原チャリがあれば20分で新宿や池袋に着いちゃうからさ

高級と思っている人たちのために補足だけしといてあげる。
さいたまは、所詮、坪１００万どまり、高級と思っている
高鼻町、盆栽町で９０万弱かな
３５万〜６０万のとこ６０万〜９０万とほざいている不動産屋が
多い。騙されぬな。土地を買うときは、必ず公示価格と路線価を
たてに交渉、あわなければ買わなければいいのです。
そうすれば必ず下がります。買い手いないとやっていけない業界だから

大地主が生産緑地にして売らないのは
税金対策だけじゃなく、高い時売り損ねた地主が時間がたてば
また・・・と思い込んでいる。ばかだね〜

そういえば、さいたまは小さいジャスコと小さいヨーカドーしかない
からびっくり他の地区に比べて力は入ってないのかね〜。
宮原にあるステラタウンが他の地区にあるショッピングモールですよね

140です。

坪単価はともかくですね、
なんか「楽しい生活」ってのがイメージしにくいんすよ。
原付バイクで池袋とか新宿っていっていきます？　休日に？
しいてイメージすると、東北方面（日光とか那須とか）に
ドライブするにはいいのかも。。
ま、これは趣味の違いですかね。

確かに平日、新宿あたりからタクシーで帰るにはよさそうだけど、
クルマの方が遅いから深夜タクシーだと4千円くらいかな？

>>144
休日に原付バイクで池袋とか新宿に行く「楽しい生活」
がイメージできません。

現在土地探し中
私の理想は岸町５･６･７丁目、浦和駅から徒歩１０〜１５分。使おうと思えば武蔵浦和駅も使用できる。
今は、かなり安くなっているが最低でも坪150万〜はする。
現実では３０〜４０坪でいいのがあれば買いたいな。
本当は５０坪以上がいいが、無理だな･･･物件もないし、高いしね。
次は別所か常盤、これらは駅から徒歩１５分以上離れている所でも結構高い！
高級感は別所４丁目、高砂４丁目がダントツトップですな。

俺横浜じゃなくて大和市つきみ野から単身で別所４に
引っ越して来たんだけど、実家の両親が別所に来て
「ここが高級なの？全然じゃん」ってのたまってたよ。
神奈川県糞大和市よりも劣るって・・・

確かに、大和市云々は置いといて、価格相応でしょ。
別所も高砂も常盤も岸町も高級って言えるほどの価格じゃあない。

住んでる人の実資産はともかく、古くからの街より街並みが整備されたニュータウンのほうが
高級そうに見える人がいるのはしかたないでしょう

コクーン開業でさいたま新都心はかなり将来有望だと思います。
上落合とか本町東とかの地価はこれから上がるのでは？

埼玉も、神奈川も、世田谷土地付き一戸建てに比べりゃカス同然w

ク サ イ た ま マダム

　臭 い 玉 婦 人

かんじわるいなあ

大和とか世田谷とか、大阪並みの民度の所の話はいらない

>>151
カスでいいよ。自分だってそこに住んでるわけじゃないでしょう？
世田谷土地付き一戸建てに住んでる人だって、一生そこに
住んで居られるかって言ったらそうでもないと思うし。

確かに遊ぶ所少ないけどさ、別に遊びに行くのはたまにでよくて、家で
のんびりしたい人だっているだろうからいいじゃない。家を買って、
年が上がるに連れてそんなに頑張って遊びに行かないだろうしね。

たまに遊びに行くくらいならね、高速も乗りやすいし電車もそこそこだし
それで安いならいいじゃないの。まぁ私は安いとは思えない独身だけど。

ってよく見たら前の書き込みが２ヶ月も前だた…

>>150
本町東も上がりますかね〜。

与野本町スレ
http://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kanto&KEY=1080147737

中目黒（青葉台）→あざみ野→多摩プラーザ→玉川学園へと引越し→
現在は、菊名と文蔵の交流居住してるものです。
そんなわたしが思ったのは、うわもの（建物）が高級かが重要ではなく
住んでる人間の質が重要なのだと思いました。
きらびやかなイルミネーションに対する
マンション建設反対の醜悪なフラッグのアンバランスさ
住んでる人の傲慢さ、排他性が目立つという点で
玉川学園、多摩プラーザ、あざみ野＜菊名、文蔵＜中目黒という感じです。
文蔵は住んでる人が、革新的で教養がある人が多いと思います。
地方の泥臭さや、閉鎖性がないようにも思えました。
それにくらべ、田都沿線や、小田急沿線は。。。

浦和なんて行政の中心を思わせるような格調高い雰囲気で、
日常の買い物には困らない程度の商業施設もあって
なおかつ、駅から徒歩圏内にいい住宅街が広がっていて、
他にはない独自性があると思う。

★埼玉大学に医学部を作ろう！！！！★
ところで、埼玉大学って医学部がないよな。栃木の宇都宮大学も医学部がないけど。
埼玉の高校から、国立医学部を目指すやつは、他県の大学を受けなきゃならん。実に不公平だと、思わないか？所沢に防衛医科大学校があるけど、あれは、自衛隊医官養成の学校(難易度は、東大・京大医学部並みらしい)
埼玉大学に医学部を作ろうという運動をみんなで起こそうぜ！！！

埼玉県は、人口７００万人の大都市になった。愛知県と同じくらい。愛知県には、名古屋大と、名古屋市立大に医学部がある。埼玉に国公立大医学部がないのは、どう考えてもおかしい。しかも、埼玉は、これからどんどん人口が増加して、いずれは大阪を抜くだろうね。
京都府だって、人口は、埼玉の半分以下だけど、京都大学医学部と京都府立医科大学がある。
皆で、署名運動でも起こそう！！

>>161
もうコピペしなくていいよ

昨日の新聞で地価がでてるね。

さいたま市に高級住宅街だぁ？笑わせんなや ( ´,_ゝ｀)ﾌﾟ

さいたま市に高級住宅街だぁ？笑わせんなや ( ´,_ゝ｀)ﾌﾟ
ヘボ地だ！

あぼーん

以前岸町に住んでいたんだけども、また戻りたくなってきた…
マッタリしていていいんだよね。で住人もギスギスした感じの人が少ないのも
そう言った感じを増長しているんだと思う。
例えば地価を基準として高級か否かを判断すのであれば、この辺りより高級な場所は
ごまんとあるはず。
他地域には無い不思議な静寂さ、町並み、もっと言えば脱力した雰囲気が自分には合っていたんだろうなと思う。

昔、不動産屋にいたけど、その辺っていくら金詰まれてもモノがないんだよね。
だから金の問題でなくてタイミングだと思うよ。頑張って探してみて。

さいたま市西区プラザは東急が手がけた１２００世帯の高級住宅地

>>169
つうか、陸の孤島だろ..

芝原よりちょっといいくらいか。
値段はどっちが高いか知らんが。
三田線延伸もぽしゃりぎみ、
指扇周辺は今後は西大宮駅近辺が開発がすすむので
もはや終わった街だな。

マジレスするならさいたまの土地は大宮以北と以南では価格が全然違う。
でも、さいたまで一番高級なところでも、神奈川はおろか、千葉にもかなわない。

千葉県浦安市舞浜＝千葉県市川市菅野＞浦安市美浜＝市川市真間＞浦和区常盤、岸町

常盤、岸町は船橋駅から徒歩圏のところとガチ

埼玉って中古市場が狭い気がする。
手放したくなるほど不便ってわけでもなく、
相続税もそこまで高くないだろうから売る人が少ないんだろうけど。
東大宮周辺に住んでるんだが、バブル期には桁が違ったんだろうなあって
家が結構ある。古屋ならお買い得だと思ってもなかなかモノが出ない

東京都　　　　　　 4,208千円
さいたま市　　　　 3,858千円
名古屋市　　　　　 3,598千円
千葉市　　　　　　 3,388千円
横浜市　　　　　　 3,252千円
川崎市　　　　　　 3,196千円
仙台市 　　　　　　3,104千円
大阪市　　　　　　 3,086千円
広島市　　　　　　 2,988千円
福岡市　　　　　　 2,912千円
札幌市　　　　　　 2,829千円
神戸市 　　　　　　2,775千円
京都市 　　　　　　2,751千円
北九州市　　　　　 2,761千円
http://www.city.yokohama.jp/y/is/p28/p34.html

Saitamaken　Banzai !!

ハッ？さいたま市に高級住宅街なんか・・・・・










・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ない！

さいたま市だったら浦和区の岸町、東岸町あたりかな。

元町はいいところですよ！

高級住宅街は存在しないんだ（・∀・）
んじゃさいたま市の文教地区ってどこ？

糞スレだな

>>179
下大久保じゃねの？一応国立大だし・・・

岸町の中でも４丁目が1番高いって聞いたことあるよ。
数年前、６丁目のどこか、、３３坪で１億ちょっとだったらしい。

>>183
浦和は坂は多いし、道はくねくねして狭いし、
年寄りには辛い街だね。

大宮区の大成は隠れた高級住宅街だね。

埼玉は東京神奈川と違って、開発分譲地型の高級住宅街が少ないんだよな。
分譲地作っても比較的敷地狭めだし。
まぁでも、その分、人工的につくられた大規模な住宅街ではないのでナチュラル感がいいね。

大成は少し前まで住んでいたけど便利でした。
ロジャースやサティ、ベルクや業務スーパー。
もう少し歩けばステラタウン。
大宮までも近くて。
また帰りたいなー。

>>183
平坦な地形よりも坂がある所の方がすきだけどな

坂があるほうが、風景に変化があって面白いね。
息を切らしながら坂を登るという経験は意外と記憶に残るし。
平坦なさいたま東部の俺はちょっと不満。

浅間町や高鼻町あたりはどうかな？
あそこら辺は比較的閑静だしねー。

盆栽町

>>190
一昨日辺り、ニュースに取り上げられていたね。
盆栽博物館を作るんだとかどうとかで・・

えーと、日本の3大高級住宅街は
浦和・田園調布・芦屋　って説があるんだけど？
劣頭●国人の捏造ってことでＯＫ？

浦和ブランド

納税だかなんだか忘れたが、浦和には全国でＴＯＰ５に入る地区があったよ
多分岸町の辺りかな。たまに品川ナンバーのハイヤーとかみかけるし

岸町６丁目、７丁目は、一般住宅としての単価は下落気味。
理由はマンション乱立による日照不足や変な景観のため。
むろん、個人に売却する住民は殆どなく、
さらにマンションが増えるだろうね。

岸町６丁目、７丁目は、一般住宅としての単価は下落気味。
理由はマンション乱立による日照不足や景観が悪くなったため。
むろん、個人に売却する住民は殆どなく、
さらにマンションが増えるだろうね。
特に７丁目はひどい。

>>161
医学部ほしいねｗ
埼大の格も上がりそう。

家か〜・・・

浦和美園のマンション、人が住み始めたみたいだね

政令都市さいたま市に誘致してほしい大学を挙げよう

盆栽だな
ベンツとか高級外車ばっかりだもんな

昨日、市立漫画会館のモンキー・パンチ展を観てきました。
周辺の盆栽町は大きな邸宅が多くて、風情ある街並みですね〜。

５億円盆栽購入決定　さいたま
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20071130-00000124-san-soci

昔、２０年くらい前までは大宮の桜木町や旧与野の上落合・本町東地区って
普通の住宅ばっかりだったもんなぁ

高級住宅街っていうのかどうかわからないけど、与野ハウスがすごく
お金持ちの人が住んでる所って思ってたし

まだ、新幹線が大宮から盛岡や新潟に向けて開通したばっかりで
川越線はディーゼル車、さいたま新都心のところは国鉄の貨物が
バリバリ稼動してたし

大宮駅西口も大宮そごうもなく長屋みたいなのがいっぱい建ってた
記憶があるね
そのときの大宮駅近辺で一番大きな百貨店っていったら高島屋と
大宮西武（現LOFT）くらいだったし


それが今は、
新都心とか言ってるし、首都高が縦断してるし
４車線道路がたくさんできてるし
なんたって「浦和市、大宮市、与野市」じゃなくて「区」だし(苦笑

強いて高級住宅街っていうなら
急ごしらえだけどさいたま市全体がそうだと実家の中央区に
戻ってくるたびに思っちゃったりします
勘違いしてたらゴメンナサイ

さいたま市には中心市街地や副都心が沢山ありますしねｗ

高校時代、旧浦和市常盤に住んでた友達は金持ってたな〜

もし本気で家の購入を考えているのならば、良いアドバイスを差し上げましょう。今はまだ南埼玉郡白岡町という不幸な立場だが、恐らく年内にはさいたま市白岡区という地位を得るであろう。その数年後には、さいたま市、いや埼玉県、いや日本の中心となるであろう。悪いことは言わない。安いうちに白岡駅の土地を買い占めて、埼玉の田園調布にするが良い！！

過大小学校　解消難しく　　さいたま市　新設校用地取得進まず
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/saitama/news/20080220-OYT8T00740.htm

ほんとに田園だよな

盆栽もマンションが建ったりして終わったね。
お屋敷街だからこその高級住宅地だったのに。

高鼻町2丁目のほうがいいですね。

浦和なんかは（元町とか岸町あたり）、元々は、文人や画家など多くの芸術家や文化人が移り住んできた土地だから、
開発型の高級住宅地というよりも、閑静な住宅街ってのが街の姿。
なんとかヒルズ的なものは要らないでしょう。

南浦和の西口一帯は、埼玉の田園調布と言っていいんですか。

>>210 >>211
俺は最近世田谷の砧南からさいたま市の寿能町に引っ越してきた者だが、
盆栽町や高鼻町の氷川神社近辺は、住宅環境としては文句の付けようがないね。
世田谷の喜多見とか給田辺りよりかはよっぽど“高級”だ。
成城の下手な賃貸住宅に住むブランド志向のバカものよりかはよっぽど利口だ。

寿能町や堀の内町の見沼代用水沿いもいいですね。もうじき桜も満開だし。
私は4年前に板橋区から南浦和に引っ越してきて、去年大宮の堀の内町に来ました。
東京は一部を除くとほとんどスラムみたいなもんですね。

>>212
なんとかヒルズは新都心のタワーのところにできてほしいな

大宮公園周辺

ベンツ、ＢＭもたくさん！

JRの主要駅から2kmくらい離れた土地の低くない場所が
比較的お高級な気がする。

同級生の親の職業の高級度？（≠金持ち度）でいえば、
大宮の税務署の裏＞高鼻＞宮町だった。

でも高級住宅街って滅多に出物がないから、自分の代で
成功した人ってなかなかそういうところには住めないよね。

お金があったら埼玉県民になってはいけません。

>>217
ベンツ、ＢＭがたくさん。
住んでいるのは、怖い人達ばっかりですか？

北大宮駅と氷川神社の間(高鼻町3丁目)は高級だ。
車庫を見るとベンツとBM、あるいはベンツとポルシェ。

旧浦和市域では岸町の一女周辺、別所４　仲町４　領家１，２　元町２　皇山
あたりが高級住宅街なんて言われてますね
浦和は台地と低地が入り組んでいますが低地はもともと田んぼかため池だったところが多く
地盤はよくないです。特に何処とは言えませんが、某所では豆腐の上に住宅地があるようなところもあります。

>>222
三室の松木にいままさにその豆腐住宅地を造ってるね
低地の畑だったところに3mもの土を盛って宅地造成中。

市の事業みたいだけど、大丈夫なのかな？

北浦和５丁目に住んでる俺はセレブですか？

土地持ちならね

５丁目は微妙、まだ３丁目のほうがいいかも１丁目２丁目なら問題なし

1、2、3丁目と4、5丁目は全く文化が違わなくないか？

>>227
違う
違わない
どっち？

文化が違うかどうかはわかりませんが、市街地の形成時期は随分と違いますね
北浦和駅は昭和１ケタ頃の開設だと思いましたが、西口は昭和４３年頃までありませんでした。
複線から複々線になった時に西口が出来たと思います。国道１７号の交差点近くに西口開設記念碑
かなんかあった思います。当然ながら国道１７号もなく昭和５０年頃まで現１７号を新国道と通称していました。
埼大通りの開通は昭和４７年頃でしょうか。したがって西口の市街地は東口に比べてかなり新しいといえます。
その辺が東口と西口の空気の違いなのかもしれません。

確かに東口の方には「三丁目の夕日」のような古き良き「昭和」の雰囲気が残っており
西口の方は新しさを感じる。埼大通りは阿佐ヶ谷の欅並木通りのようだし、
北側に平行してある商店街は「阿佐ヶ谷パール商店街」という感じですね。
(パール商店街よりも活気はないけど。)阿佐ヶ谷は以外と緑が多く静かな街。
北浦和西口も阿佐ヶ谷のような街を目指せばよいのでは？

西の遥かへ真っ直ぐ伸びるケヤキ並木
地下には秘密の鉄道
全国でも珍しいYOSHINOYA USA
埼大生が設立したというYOU＆I（レコードレンタルの老舗）
巨大ショッピングセンターニチイ

ああ、憧れの西口

高級住宅地というからには「都市景観100選」ぐらい受賞していないと。
ま、田園調布にかなう街がさいたまにあるわけないよなｗ
http://sumai.nikkei.co.jp/sp/datown/area/06.html

ってことは盆栽町が高級ってことか…。

ハワードが計画した田園調布もそうだけど、都市部の高級住宅地は
まとまった土地がある分、マンションが建ちやすいからな…。

東浦和も場所によるけどなかなか閑静で良いぞ

>>233
実際にはその土地の用途地域にも左右されると思われ。
どこの自治体でもマンションを建てられるような用途区域は幹線道路沿いぐらいしか指定されてない事がおおいかな。
第一種低層住居専用地域や第二種低層住居専用地域ならまずマンションが建つ可能性はないし。
それでもアパートとかは建てられちゃうけど、
この辺は優良住宅街と呼ばれるところだと地区計画によって禁止しているところが多い。

幹線道路の歩道が狭い所が多い！
まず歩道の幅を広げる。ついでに並木も！
大宮の高鼻町はなかなか良い町とは思うが「大宮公園」との境を走る道に歩道がなくて
でかい観光バスがすぐ脇を通ったりしてとても恐ろしい思いをした。残念！！！！！

東浦和周辺で高級住宅街ってあるんですか？

>>237
高級かどうかは知らないけれど、
明の星学園のほうに、並木の綺麗な通りがあるぞ

武田信玄の次女で保科正之の乳母、見性院の墓所もその近くにある、歴史のある土地柄。

>>231
ニチイって今のサティですか

>>231
YOSHINOYA USAとか懐かしいっつのｗｗ

>>231
そうか、西口に住んでいたけど東口には憧れていたんだよね。
丁度ニチイだった頃に居たし。今のことは知らないけどまた住みたいな。

>>231
あとは隠れ家的な魅力のあるお店があればサイコー！！！！！

>>231に追加

年に一度の贅沢　万世ステーキ
なんか知らないけど美味しそう　もりくまライス

歩道をもっと広くしてくれ〜！

さいたま市西区在住者集合 Part2
http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1172994420
埼玉県さいたま市北区に住んでる人語ろうPart2
http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1218903494
さいたま市大宮区スレッドpart18
http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1211206559
さいたま市見沼区について語ろう!! Part2
http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1172324157
【政令指定】埼玉県さいたま市中央区Part4【都市】
http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1219159231
【秋ヶ瀬】さいたま市桜区って なあ〜んにもPart６【レッズランド】
http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1190233196
【待合せは】さいたま市浦和区ＰＡＲＴ11【うなこちゃん】
http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1215103349
さいたま市南区について語りましょう♪
http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1156585988
さいたま市緑区 Ｐａｒｔ４＼(^o^)／
http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1220111300
さいたま市岩槻区を語ろう ぱーと22
http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1215232240

元厚生事務次官が殺害された南区別所は、まぎれもなく高級住宅街ですよね。
ちなみに、北区の別所も高い建物がないので、高級ではないですけど住み心地は
悪くないですよ。

高級っていうか、普通の住宅街に見えるけど

高級住宅街（世襲資産家・企業経営者・公務員・学者多し）

さいたま市浦和区　岸町3 仲町4 北浦和1 常盤7 高砂4
　　〃　　大宮区　浅間町1 東町2 高鼻町2 3
　　〃　　南区　　別所1 3
　　〃　　北区　　盆栽町
　　〃　　緑区　　東浦和4 7 8
　　〃　　中央区　上落合5 9 大戸3 4 下落合2 4 6
川越市　菅原町


新興高級住宅街（新住民多し）

和光市　丸山台2

おれ大学講師で会社役員だけど大宮区堀の内町に住んでる。
堀の内町もけっこう高級だよ。

南区別所は4だよ。別所沼の東側高台。

浦和が文教地区といわれる所以の埼玉師範（現さいたま市役所、浦和区役所）
その埼玉大学教育学部附属小中に歩いて通える範囲が「いい住宅街！」
さらに限定すると、埼玉大学教育学部附属幼稚園を受検できる
範囲で、旧浦和市、、さらに言うと浦和駅に歩ける範囲の
一種低層住居専用地域がべスト
今、地価が下がったとはいえ、附属幼稚園範囲のぎりぎりでも、最低坪100万以上、、。

埼大附属は幼稚園から中学まで行けるけど高校が無いから、その時点で付属一貫教育から追い出されるんだな

街並みが多少よくても、武蔵野線沿線は無理です　⇒東浦和

南浦和はいいですね。

>埼大附属は幼稚園から中学まで行けるけど高校が無いから、その時点で付属一貫教育から追い出されるんだな

知らない人、行かせた事がない人はそう言うね。でも。
筑附には、幼稚園がない、
筑駒は中高の男子校
東大附属も中高
お茶は途中から女子中高
学芸世田谷、大泉は、幼稚園がない
小金井の附属幼稚園はほとんど小学校に上がれない
学大附属高は1校しかなく内部試験があり、各校からは半分も入れない。
というわけで、東京を例に見ても該当するのは、学芸竹早のみ
でも竹早幼稚舎の募集は17名（対象は一応23区）
でも全員学大附高にいけるわけではない。

受検方法も、埼大附属小は、学芸世田谷と一緒で
応募すれば1次は全員受けられる。（この2校は通学地域を狭く限定している）
つまり、他の学芸、筑波、お茶小と違って
最初のくじでだめだと試験もうけられないことはない。
　　　　　　　　　　　「埼大附」って意外といいかも。

その代わり、他の学芸小、筑小、お茶小のように
笑って「1次のくじで落ちた、、」とは言えない。

落ちた人の大半は、受けた事もいえない1次の試験落ち、、、
なので、「やっかみ」も多い。
特に便所の落書き系では、2次落ち、抽選落ちも含めて多数派を形成する。

>追い出されても、
附属中は、今も浦高、一女に最多入学者を出しているのも事実。
開成にも、早稲田、慶應系附属にも　そして都内国立にも抜群の合格実績。
　ただし、浦高、一女以外の公立高校は行きにくい。（学内の平均が高いからね）
　中大附、他、マーチ附、日大附　巣鴨、豊島岡、などなどとなる。

北浦和駅も入れときます。
附属幼稚園受検指定範囲で、浦和区で、浦和駅、北浦和駅に歩ける
第一種低層住居専用地域
レッズの旗とともに、ここだけは、附属幼稚園がない横浜にも劣らない。

>>255
長文でそこまで持ち上げる理由がわからん。

＞落ちた人の大半は、受けた事もいえない1次の試験落ち、、、
＞なので、「やっかみ」も多い。
＞特に便所の落書き系では、2次落ち、抽選落ちも含めて多数派を形成する。
附属行った奴も抽選落ちも友人にいるけどそう思わないな。
俺は受検もせず公立中。それでもこの中学の北辰平均点くらいは余裕でクリアしてた。
抽選落ちの友人も同様。友人は兄が附属行ったけど、高校はどっちも同じところｗ

>追い出されても、
>附属中は、今も浦高、一女に最多入学者を出しているのも事実。
そうじゃなかったらむしろ恥ずかしい。私立中行った奴が浦高目指すはずもなく、浦和中のやつもわざわざ浦高受けるようにならないだろうからねｗ

>開成にも、早稲田、慶應系附属にも　そして都内国立にも抜群の合格実績。
どこと比べて抜群？まさか比較対象が勝って当たり前の市内公立中じゃないだろうね？ｗ

>ただし、浦高、一女以外の公立高校は行きにくい。（学内の平均が高いからね）
行くメリットが無いし恥ずかしいよねｗ一応国立に行った以上ｗ

>中大附、他、マーチ附、日大附　巣鴨、豊島岡、などなどとなる。
その程度なら常盤中でも行くだろｗ

>追い出される
って言うから、その事について説明しただけ。でも
>筑小〜　　〜いいかも
までと
>北浦和〜　　〜劣らない
は異論なし？　　じゃ別にいいよ。
だって、東大附から城西に行く奴も居るし筑附高から日大行く奴も居る。
本論補足のための中のアベレージの話で、全体個々の話じゃないから。

まああえて追加すると「やっかむ奴」の中に、自分の意思じゃなく
親他の意思や他の理由で受けられなかったり、
情報を知らなくて受けなかった人なんかも入れるくらいかな。
中学は今は、抽選ないしね。

「抜群」って、、比べようとは思ってないけど。
（「圧倒的」だったら、どこと比べてって突っ込みはわかるけどね。）

いずれにしても
旧浦和市ではなく、その中のさらに限定した地域の話なので、
それ以外の人は、まずこの地域に一軒屋買うところからはじめて、
子育てして、次の代になればわかる。
特に、浦和区周辺の人はね、いい住宅街ってのはそんなものさ。
最後に「浦和レッズと埼大附属の件」もご理解いただきとてもうれしいです。

>筑小〜　　〜いいかも
個人の見解だから興味が無い

>北浦和〜　　〜劣らない
馬鹿げているのでスルーした。

>だって、東大附から城西に行く奴も居るし筑附高から日大行く奴も居る。
そもそも東大附自体…。筑附高から日大行って事業成功させてる奴もいれば、東大行ってニートもいるけどな。

>「抜群」って、、比べようとは思ってないけど。
群を抜くと書いて抜群。群とは何を指すのかな？

>「浦和レッズと埼大附属の件」もご理解いただきとてもうれしいです。
低偏差値集団が暴走族にならずサッカー場に集い騒ぎを起こすことになったことと、埼大附属のレベルの低さについての理解ですね。
相互理解の深まりを喜んでもらえてとても嬉しいです。

あ、そうそう。
君が列挙した都内の学校はJと無縁であることも付け加えておく。
FC東京？あれは都下ですからｗ

浦和駅から徒歩15分の50坪の土地が相続できそうなんだが、売るとしたら価値
はどのくらいあるの？
ちなみに駒場の方です。

>北浦和駅も入れときます。
>附属幼稚園受検指定範囲で、浦和区で、浦和駅、北浦和駅に歩ける
>第一種低層住居専用地域
第一種低層住居専用地域は浦和区全体でも別所沼東側の高砂４と仲町４の一部だけ
北浦和駅徒歩圏は中央区大戸しかないぞ！

>>259
埼玉も東京も同じ武蔵の国だったのに何を上に見ようとしてるのやら。

>>262
お前がそんなこというもんだから
みんな黙りこんだじゃないか・・・

あーあ

果てしないー

私は、盆栽町の豪邸がいくつもある中の一つに住んでいる者です。
浦和の高級住宅地、大宮の氷川参道周辺、さいたま新都心周辺の
高級住宅地もよく知っていますが、ここはこれらとは別格です。
なにがかと言えば、緑の量と敷地の大きさが違います。
盆栽町は、みんな敷地が大きい。最低５０坪はあるし、建物も大きいし
立替、新築で安っぽい建物は建たない。みんなハウスメーカで立派に立てている。
安いハウスメーカでは街にあってなくずかしくて建てれません。
そして、風地地区のため樹木を一定の割合で植えなければならず、そのため家が緑に
包まれている感じ。そのせいか、普通見かけない小鳥や、カマキリが庭に
いて卵を産んでいたり、モグラもいるし、大宮に居るのになんだが森の中の
旅館にいるかの様な、のどかな生活が送れています。
確かに浦和の高級住宅地の方が土地は高いのです。
しかし、浦和というネームバリュー、都内から大宮を超えない立地などが理由です。
単純に住環境だけで日本一の高級住宅地芦屋市六麓荘に近いのはどっちといえば、
１０対０で盆栽町に軍配があがります。ちなみに私は六麓荘にも行った事ありますし
浦和もよく知っています。

夢を追い続けぇえ〜て




岩槻区大同住宅 城址公園近く 閑静な地域
大雨で冠水しないようにし歩道を作り街灯もつけて暗がりを無くしこれで地下鉄来たら至極便利

>>266
？盆栽町にも５０坪未満の戸建ていぱーいあるよ。
最近じゃ３０坪未満のミニ戸建も増えたし。

いつの日にか盆栽町のアパートにもぐりこみたい。
狙ってるのがいくつかある。

たしかにアパートやミニ戸建もるけど、別格だと思うよ。

そういう高級住宅地が更地にされて、「国有地」の看板が立ってるのをみると悲しくなるね

>これで地下鉄来たら至極便利

来ないからｗ

プラザがいいよ。５０坪くらいの区画がなされていて、道路が６ｍ道路だから
楽に車がすれ違えるしね。治安も良いし、交通量も少ないので暮らしやすい。

盆栽町は、土呂駅に近い方と大宮公園駅に近い方と
どっちが高級なんですか？

大宮公園

遊歩道と漫画会館があるところ。
大宮公園駅の北側でJR東北線の東側。

大宮公園駅って野田線の？
あそこって、駅の前に団地みたいなのが無い？

利便性と将来の発展性を考えると大宮区の桜木町4丁目、上小町、三橋1〜2丁目
場所で行くと大宮駅西口からまっすぐバイパスまで伸びている道の17号〜旧アカチャン本舗の本屋群
辺りまででその道の左右50mぐらいかな
朝は大宮駅行きのバスが2分に1本（計算上）来ますから雨が降っても大丈夫
まあ、遠くても大宮駅から1kmちょいだから健康がてら徒歩できる範囲だね

最大の魅力は、その道が大宮駅まで渋滞にならないこと（乗る区間に関してだけどね）
次が大宮近辺で苦労するレンタルビデオ屋に困らないことです（ｗ
駅近辺で買い物も出来るし、同じ距離でイオン与野にも出れるしね

ここは道の整備が終われば、新興の高級住宅地になると思うよ

上小町は大宮西口方面で一番いい住宅地だと思う。てか唯一の。
それに対して東口方面の高鼻町、東町、堀の内町は昔からの良質な住宅地。
西口とは格が違う。特に高鼻町2,3丁目は高級。300坪の豪邸が点在。
盆栽町もその奥にある。

大宮はもともと東口が栄えていた。繁華街、市庁舎、住宅街、銀行全部。
それになんと言っても氷川参道、神社、広大な公園がある。
東口再開発は市民の念願。ようやくそれが始まる。

普通、高級住宅街は緑が多い公園や神社・仏閣周辺にできる。

>>276
だからそれは南側の寿能町。
盆栽町は北側。

大宮公園の駅前にヤクザの事務所があると聞いたことがあります。
治安はいいのでしょうか？

盆栽町は抜群に治安いいでしょう
一度散歩してみれば

夜道は怖い気もするけどね。
盆栽町って植竹小学校が学区だったっけ？
あのあたりって学区的にはどうなんですか？レベルは。
浦和は高いと聞きますが、大宮や北区の学校って今どう
なんでしょうか？
まあお金持ちは私学なのかなー。

>>282
アパートや団地の比率が高い学区と、戸建住宅の比率が高い学区
学力平均レベルの高い学区はどちらか・・・自明の理

東大へ入って今官僚している友人が団地出身だったから
それはどうかという気がするけどな

>>283
いや、持ち家比率が高くても、私学小中通学比率が高かったりすると
その学区の公立は残りかすばかりで荒れる・・・という現象が
東京ではあるらしーので、盆栽町あたりはどうなんでしょうね？
と聞いたわけですが。

埼玉県＆さいたま市再開発情報
http://dubai.2ch.net/test/read.cgi/develop/1228693765/

LINK
さいたま市の区割り
http://society6.2ch.net/test/read.cgi/mayor/990543038/

高い教育環境に育っても、おバカな子っている。
お金があっても、相応以上に高学歴になれるワケではない。

芸能枠で早稲田に入れて貰った広末や福原なんか、ただの広告塔。
実際はついていけなくて退学や休学でしょ。

と言うような話を、電車の中でも臆面もなく喋ってる主婦がよくいるよね

埼玉さいたま再開発情報　8　＠良識派
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/5980/1244867525/

盆栽町。これしかない。
これ以上の高級住宅地は所沢の松ヶ丘。
ただし、億以上のもあるよ。５SLDKとかね。

でも買い物不便そうだよ＞盆栽町

駅前に東武ストア、踏み切り渡るとYバリュー、自転車でステラタウン。

高級住宅街の割になんだか地味だな

高級住宅街と言われるところは自治会の祭りとか無いか、あっても盛り上がらないんだよね
うちの自治会もそうだけど、寄付とかがないから子供会の行事が年に一度の夏祭りだけ
商店街の地域では子供会のバス旅行があったとか羨ましかった

ナチュラルローソンも入らない埼玉に
高級住宅街なんかありませんから。

ナチュラルローソン
いちばん笑った

でも同感ｗ
埼玉で高級住宅地って…ちょっと恥ずかしい。

盆栽町も高級って言うにはなぁ
自然というか田舎を満喫したければ埼玉にどうぞ
って感じ

都心にはかないませんよｗ

ナチュラルローソンほしいわ〜

6年8ヶ月、お疲れ様でした!!