海老名駅前タワーマンション【ビナマークス】

小田急が海老名駅前に建設中の22階･23階建てツインターマンション
『ビナマークス』について語りましょう。

小田急建設だから、手抜き工事があるべ
やめたほうがいいべ

そんなこと言ったらビナウォークはどうなるよ？
大変じゃ・・・

モデルルーム見た？
かなり酷いね。

海老名スレじゃダメなの？

>2.3
手抜き　と云うより　ケチってる事ありあり。
あれだけの物を作って総事業費１６２億円は超破格値。
手抜きとは云わないが、けちると云う事は…？
勿論　ビナウォークを含めてのはなし。

施工が鹿島だから構造（免震だし）はまあまあかと。その他は仕様見てないから知らん。
うちの親も最近、車の運転しなくなった。
駅前だし、５分以内で全て出来るから、高齢者にはいいかも。

あの土地はもともと小田急電鉄がただ同然で買って持ってたんだから、
もっと分譲価格を安くできるだろうに。
あそこまでひどい仕様のマンションは見たことが無い。

　　　　↑
小田急が買ったときは、坪5000円くらいって昔聞いたことがある。
当時駅は、今の7-11のところ、今の駅は当然田んぼの真中。
でも、西武の新横浜、東急の田都開発と同じで安く買って、高く売るのは当たり前。

明日、モデルルームオープンだね。
今日の朝刊にも大きいチラシ入ってた。

『ビナマークス』を購入した人は　ず〜っと住所にこの名前を使うんだよね。
海老名を略して「ビナ」とは　トホホ　です。

今からモデルルーム行ってきます。

東棟と西棟、どっちがいいか考え中♪

海老名スレみたいに、また営業妨害君が暴れるのかな？楽しみ♪

14はオバＱ社員。
書き込みなんてしてないで、仕事しろ!!

>>11
マンションは海老名市中央×−××−××−２２１１って感じでしょ
長くなるからマンション名書かなくてもいいじゃん

海老名略してビナってのは正直頂けないな。
じゃ、大和はマト！　綾瀬はヤセ！　座間はマ！？　かい？（ｗ

>>17
オバＱに抗議の電話しる！（ｗ

あれほどビラを配らなければお客が来ないのかなあ。
余程ビナマークスに自信が無いと見える。

新聞広告のチラシにも内装のイラストしかなく写真が無い！
如何に低コスト設計であるかの現れだね。

ランプリングテラスは駅からビナマークスまで繋ぐようだが
税金は使わないで欲しいね。

>>17 じゃあエビナマースクでいい？

＞２０
いやエビスクです。
てか何で良いや（ｗ

海老名は何処まで頑張るのでしょう？
ナウも店によっては集客しきれてないしね・・・・

モデルルーム見た人の感想きぼーん!!

モデルルーム見たよ！

何がひどいって、海老名市振興委員会にも書いたけど、
構造にお金を掛け過ぎて内装は最低仕様だということですね。

それは営業も認めているところで、質問をすると必ず同じ答えが
返ってくるよ。

後は、横梁が部屋の中に出っ張り過ぎていてかなり部屋が狭く感じるね。
構造（コンクリート）梁なのかエアコンダクト用梁なのか知らないのも
情けないねえ。それも説明出来ないでは、リフォームの時どうしようも
ないよ。
詳細が知りたければ、質問してくれればわかる範囲で答えるよ。

＞23さん
海老名周辺でおすすめマンションってありますか？
どこの会社の施工が信用できますか？

（ビナマークスと関係無くてスイマセン）

今マンション買うなら、なるべく都心に近くて駅近の
７０平米以上に限るっしょ。
それ以外は暴落。
６０平米以下のキツキツ間取りやバス便マンションなんて
買っちゃったらもう最悪ね。

ビナウォークのヴァージンシネマでも宣伝してたな。
大画面で迫力のＣＭだった(藁

>25
同感ですね。
少なくとも今は７０ｍ２以上でしょうが、これから買うのであれば
８５ｍ２以上は欲しいでしょうねえ。年々広くなってますよね。

このスレのアドレス、オバＱにメールしといたよ。
オバＱがどう動いてくるか楽しみでござるな。

>28
まんせー　まんせーの嵐が来るぞ　　　藁

＞２７　
�uくらい　ちゃんと入れ〜や。

国分南の資生堂跡地マンションはどうよ

あそこってどこから入っていく気なのだろうか？＞跡地マンション
まさか今のままの道を使う気か？
勘弁してよ。ますますあそこの踏み切りが混むじゃないか。

マンションに住むなら　やっぱり都心かな。
海老名ならちょっと離れても　一戸建！！
駅前のダイエー横のマンション群見ていると
海老名に住んでいる意味が薄れるような気がする。

>29
くだらないこと書かないで、マンションネタを書けやー！
>>30
住民の反対運動にあってるしね、○谷工は良く問題起こすよ。

>32
仕事が都内なら都心もいいけど、こっちの人はしょうがないんじゃないの。
あなたはまだ働いていないのでしょうか？

都心なら高層マンションでも良いけど（仕方ないけど・・・）
海老名なら国分南の資生堂跡地マンションの方がよいような気がしますよ。

>>28　あなたはバカですか？

ボクはばかです

モデルルーム見てきました。
皆さんの言うように、賃貸マンションって感じでした。
購入は見送ります。

海老名age

しっかし人気無いね・・・。

age!

駅前超人気薄マンション「ビナマークス」

>>35
資生堂の跡地って大凶でしょ？
この前倒産しませんでしたか？

>43
違うでしょう。○谷工じゃないの。
あそこも問題を起こすところだよ。

>>44　長谷工じゃないよ。分譲主は総合地所だよ。
　　　長谷工は販売担当。

資生堂グランド跡地のマンション＝＞エアズ・ヒル（Airs Hill）は、はっきり言って最悪。買わないほうがよいですな。
資生堂グランド跡地のマンションは、長谷工が総合地所から委託を受けて開発から販売までやってるんだよ。販売は長谷工アーベストだったかな？総合地所は名前を貸しているようなもので、実質的に動いているのは長谷工です。
この会社はとっても経営状態がひどく、５０００億円も借金棒引きにしてもらっいる＝我々の税金がそんなところに流れているんですな。
長谷工は全国で沢山問題を起こしており、マンション紛争の常連です。いつ潰れてもおかしくない。契約したはいいが、会社が潰れたなんてことになりかねない。
今回の資生堂グランド跡地に立てるマンションも、周辺住民を無視したかのような設計になっているので、猛反対をくらっている。
また、このマンションに住む人も大変。もともと２００戸程度の住宅を裁くために設計してあるため、＋６００戸にもなると道路事情は最悪になる。小学生は遠い杉本小学校まで、車がいっぱい通り暗い道を通学しなければならない。
ここを検討する人は、こういう事情を知っているのだろうか．．．？

>>46　ここは｢ビナマークス｣のスレだろ！
　　　他でやってくれよ。オバＱの社員さん。

>47
じゃあ、マークスの話を書いてよ。あなたは見に行きましたか？
とりあえず物件を見てからどうのこうの書いてよ。
なんでもかんでもオバＱの社員と思うのはあさはかじゃないかなあ。

私は46ではなく44だけど（全くの別人だよ）
46の言うことは当ってるよ。マークスとは条件的に異なるけど、
これから売り出しと言う意味では面白い対照物件だね。

日照権で問題になっている○谷工とすぐ北側に民家が無いマークスとの
差だよね。
マークスのことで書くことと言ったら内装に金を掛けてないことでしょう。
後は梁の出っ張りに工夫をして欲しいことと間取りがうまくないかな。
なんせ企画力が乏しいね。駅近だと売れると思ってるからレベルが低い。
いい物件はモデルルームに金を掛けなくても売れるものよ。

〉４４　　４８
資生堂グランドの〇谷工のマンションは、日当たり関係ないよ。北側鉄道です。
もう３０年も前に土地を買って海老名の一等地と、思っていた人たちが、近くに
マンションが出来るので反対しているだけだよ。やまにの人たち、変なプライド
あって、アパートも嫌いだもん。建売のよそ者も、だから閉鎖的に、いまだに黄
色い旗なんか出して、周りから見ると異常な部落だよ。あれじゃ土地の値段下が
っちゃうよ。そうでなくても、駅から、坂道を１５分以上も歩いて、店１件もな
いのに、もとにもどしてマークスの話しようよ。

>>49同感。国分南２丁目の中で売家が出てたから見に行ったんですけど、
　　周りに黄色い旗がいっぱいで、思いっきり引いてしました。
　　自分たちで土地の価値を下げてますね。
　　本題のビナマークスは、検討してるんですけど、ここで言われているように
　　すごく内装が安っぽいので、迷っています。

>50
私も見てきまして内装が安っぽいのは同感ですが、
こういう考え方も出来ますよね。
オバＱの売りである駅近２分物件は、今のところここしかありえませんよね。
海老名の駅前に惚れ込んでここ以外には考えられない！
と云うのでしたら内装が安っぽくてもここを買ってしまうかです。

何百万円か掛かるでしょうが、入居前に内装を改造してしまうことです。
今から改造費を見積もっておけば良いのでは。
なかなかお金に余裕が無いと出来ませんが、不可能ではないでしょう。

っで、ダイエーの真っ赤なネオンは23時頃には消えるようですね。
これならマークスの１0階あたりでも寝る頃には眩しくないでしょう。

>>51 うーん。入居前に改装とは何とも無駄な話ですよね。
　　　階数は予算の関係もあるでしょうが、せっかく高層マンション
　　　なんですから、せめて15階以上にしたいです。
　　　76平米で3700万円とすると、坪単価が160万円。
　　　これでも高いのに、内装で200万円かけると、坪単価170万円。
　　　私だったらもっと都心に近いマンション買います。
　　　どうしても海老名じゃなきゃイヤという方だったらいんで
　　　しょうけど・・・。

＞52
都心に比べたら　まだ地価の安い海老名に高層マンション作るのか疑問！！
売れたら売れたで　味しめて他にもたくさん作りそうだし（ＯＤＱグランド・・・）
出来たら出来たで　駅前デッキのビル風とかすごくなりそう〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

都心に比べたら　まだ地価の安い海老名に高層マンション作るのか疑問！！
あの場所だと　マンション群や　ダイエーのネオンを眺めるだけになってしまうから？

売れたら売れたで　味しめて他にもたくさん作りそうだし（ＯＤＱグランド・・・）
出来たら出来たで　駅前デッキのビル風とかすごくなりそう〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

53=54
ダブってのせてすいません。

>54
ＯＤＱグラウンドは駅ビルにでもなって欲しいねえ。あんな線路と線路の間に
マンションでは高圧線に囲まれて癌にでもなりそう。
それよりも線路を高架にしないで地下にして欲しいね。そしたら
電車の音がうるさくないのに。

それよりもマークスはどのくらいの予約率だろう？
ランプリングテラスを通る度にティッシュを配る姿が目に入るけど。

>>56　相当苦戦してるんじゃないですか？

駅に近すぎるような気がする。

>58
駅に近すぎると何か問題がありますか？
騒音・治安？
メリットの方が多いように私は思いますが、人によって望むものは
違いますから。

>>58
駅に近くなると痛勤が通勤になる。

上の階の競争率は３〜８倍もあるようです。

３〜８倍ですか！すごいですねえ。
やはり１５階以上でしょうねえ。
下のほうはガラガラでしょう。苦戦しますよ。
買いたい人はずーっと売れ残り物件を買い叩いた方が得ですね。

ルネはすごい人だね。すでに赤いバラが５０コ位付いてたよ。

ルネは広さの割りに安いからね。
１００�uで４千万円しないんだもの。
でも駅までは徒歩１５分は掛かるんでしょう？

>６３　６４
ルネってどこにあるマンションですか？

>>65
ここかな。
http://www.airshill.com/top/index.html

>>63　ルネは温泉の大浴場とかスパが人気なんだろうね。
　　　モデルルームに成分が那須や熱海と同じって書いてあった。
>>64　徒歩13分って書いてあるけど、15分は掛かるね。

ファミリーには　良い物件かも、
駅にも歩ける距離だし、静かだし。
駅前のＢＭは・・・