北海道の不動産/賃貸/部屋借り11部屋目

誹謗中傷（・Ａ・）ｲｸﾅｲ!!　荒らし・煽りはスルーでお願いします。
関係者のカキコは自社以外のＰＣからどうぞ（ｗ

【前スレ】
北海道の不動産/賃貸/部屋借り10部屋目！
http://hokkaido.machi.to/bbs/read.pl?BBS=hokkaidou&KEY=1104386123

水廻り消毒料やストーブ分解清掃料をとる、しかも先払いというのは札幌の風習なんですか？
敷金が少ないからこれで根付いてるのかな？
全国的にはおかしいと思われ。

６年前に引っ越した時は↑は退去時が主流でした。
去年引っ越したのですがほとんどの物件が先払いになっていて
不動産屋の担当だった人に聞いたら「退去時だと払う払わないで
トラブルになることが多くて今はほとんどの貸主が先払いで条件を出している」と
言われましたよ。

タバコのヤニでまだらになった壁紙の張替えは、借主負担？貸主負担？
一生懸命に掃除した方がいいの？

あぼーん

あぼーん

>>2
>水廻り消毒料やストーブ分解清掃料をとる、しかも先払いというのは札幌の風習なんですか？

不動産仲介業者が勝手に決めている。古くから地元家主と交流のある不動産屋だと
そんなことなかったよ、つい最近も。

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

最近、利用方法を誤っていると思われる書き込みが目立ちます。

　■告発・弾圧・糾弾を旨とするスレッドは削除します。
　＊やりたい方は、ご自分でホームページを開設し、自己責任において行ってください。

ご利用各位の皆様は、適正なご利用をお守り頂けますよう宜しくお願い申し上げます。

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

ところでさー、前レスで、ヤ●ザを簡単に追い出して、滞納家賃も
全て回収します！みたいな話ってどーなったのかなー？
そもそもヤ●ザって滞納しないとおもうんだけど．．．

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

>>12
うむ。
ご苦労ご苦労。

少しは反省したかね？

ヤクザでもいろいろいるからねえ
俺担当したことあるのは２年分家賃先払いで２年経った後は滞納でいつの間にかいなくなったよｗ

何で投稿の番号がたくさん歯抜けになってるの。
管理者の都合の良いレス以外はだめなんだ。

荒しですよ。

荒らしって何。

春だからねぇー
ポカポカ陽気に誘われて
基地外が湧いて出てくるのよ。

削除は要請があって初めて削除されるもんだからねえ
管理人の気持ちは関係ないよｗ

なんだお子様か。

最近あったかいからねえ

まったくだな。

不動産のスレだからな
あったかいこの時期は荒しも増えるんだよな
困ったもんだ

ああ、まったくだ。

きっといい部屋が見つからなかったんだよ

あぼーん

あぼーん

うんうん、そうだねそうだね。

そろそろ繁忙期も終わりですねみなさん。

東京から転勤になります。
会社は白石区で最寄駅は南郷１８丁目です。
基本的に車通勤ですが、飲んだときのことを考え、
地下鉄東西線沿線に住もうかと思ってます。
１歳と３歳の子供がいて、子供の為に若い世代が多く住んでいる
環境の良いところに住みたいと思っています。
３LDKで８万円〜９万円くらいでお勧めの場所はありますか？
新さっぽろなんかが良いのかと思ってます。

おすすめはファミリーなら、澄川近辺がいいんじゃないのかぇ〜？

最寄駅が南郷１８なら大谷地だとマンションいっぱいあるんじゃないかな
東京からだと環境は悪くないんじゃないでしょうか・・・
若い世代がもっとも多い清田区も隣だし・・・

どうもありがとうございます。
>>55
すみません、澄川ってどのあたりですか？

>>56
大谷地って空港からのバスで降りたことあります。
マンション多くて良さそうな雰囲気かと思ってました。
会社も近いので環境が良いなら大谷地も候補のひとつです。
新さっぽろは行ったことないもんで・・・

南郷通りとか平和通りなどの大通りの近くって暴走族がうるさいんですか？

>>57
平和通は知らないけど南郷通はいるらしい
（てか族はそんなことして意味あんの？ってね）
南郷通付近は夏、窓を開けたらＴＶの音が聞こえないらしい。
そのくらい交通量が昼夜問わず多い。
まあ便利なとこほどうるさいですから…。
割り切るのはあなたです！
なんちって（笑）

か

うちの店おいで。8〜9万なら探せばけっこうあるよ！APです。

>>57
澄川は真駒内方面
大谷地は中心部から離れてるけど、地下鉄、高速入り口がすぐだから
どこに行くにも不便は感じないはず。あの辺の分譲マンションを賃貸で
貸している物件もいっぱいあるはずだし。

JGに沢山物件あるよ！

みなさんありがとうございます。
物件を選ぶときに内地と違って気をつけることってありますか？
ペアガラスの物件や温水セントラル暖房のマンションってあるのでしょうか？
また、家賃９万までで分譲賃貸にしたいと思ってるのですが、
全部の部屋に暖房機って最初からついているものですか？
やっぱり１階と同様に最上階も寒いものでしょうか？

借りるのは簡単…でも出る時に大変な目に遭わないように…不動産と管理会社は別な場合が多いので管理会社によっては割り増し請求をしてきて、３６万請求された友達もいました…万が一請求されてもすぐに払わず、建築に詳しい人、法律に詳しいに相談する事をお勧めします…因みに、３６万請求された友達は一銭も払わずに済みました

ちなみに５４と５７と６３は本当に東京の奴なのかよ・・・
だって内地なんて北海道人の言葉だぞ。
ＪＧ物件多くないじゃんｗどこも数同じなのに大変だねＪＧ社員さん。
あ。ＡＰってアパートさん？

琴似に引っ越そうと思うんだけど、１DKでいくらくらい？
どこの店に行くのがおすすめ？

hokaido

12のゆーき
お前が余計な事やってから、
全然スレが伸びないな。

あぼーん

あぼーん

>>64
おーすごいねー！！！
漏れは、いろいろ知っていて、１２年住んでいてタバコでヤニヤニ、クッションフロアもハゲハゲで敷金相殺でおさめますた。
本当なら敷金は全額戻ってきてもいいのだけど。。。

おかしいと思ったら

1.今回借りる？又は買った不動産屋さんに相談する。
2.国民生活センターに連絡する。
3.簡易、地方裁判所に相談する。

高額請求（不正請求）に屈するな！

その通りですね！
僕はこの業界で仕事していますが本当にそう思います。
ぼったくりには気を付けてください！

不動産屋さんってどこも同じに見えるんですけど
どうやって相談するお店を選べばいいですか？
10年前、初めて一人で行った不動産屋さんは感じが
悪かったので避けようと思いますが、他の違いが
あまりわかりません。仲介料半額とか言うのがわかる程度です。

まず、電話で問い合わせてみたときの態度。これはかなり目安になりますよ。明らかに尊大な感じの奴もいるから。気に入らないのにｺﾞﾘ押ししてくるもんね、やっぱりそういうのは。ﾋﾞ○ｸﾞ、常○、あたりは(自分の当たってみたところは)最低だった。あと、日本○建の担当者にはしつこく個人的に誘ってこられたので(身体も触られた…)、せっかく契約手前まできたのに白紙になったことがある。女性だったら一人で行かないほうがいいみたいです。

各業者を中立な立場から見て、APの話題が、上がらないと言うのは、
AP社員が書き込んでいると見て良いのかな？

>>71
１２年も住んでたら普通に感謝されるって！

まず仲介料半額にはカラクリがあるのを忘れてはダメだよ。
結局同じお金取られるんだからさ。

皆さん、ありがとうございます。
飛び込みで相談するんじゃなく、まず電話で様子を見るのですね。
74さんが一番最後に挙げている所が10年前のお世話になった所ですが
前の二つもアカンですか。ﾋﾞ○ｸﾞはマスコットが可愛くないけど
ネットで見れる情報がきれいでわかりやすいので行ってみることを
検討していたのですが、どうしよう・・・
75さんの言いたいことは74さんの3つ以外にAPというのも要注意ということですか？
77さんもありがとうございます。ちょっと調べてみます。

＞＞７４．７８
常○で働いていますが・・・
どこの会社に行ってもその時に付く担当者しだいだと思いますよ。
まめな性格、ずぼらな性格、頭が悪い等。。。
＞＞７８　いい部屋見つかると良いですね。

>>74 78 79
私はとある不動産会社で働いてて結婚してやめましたが、不動産会社の
裏事情はひどい。常○はまず働きたくない所ナンバーワン！給料安すぎです。どう
やって暮らしていいかわからない。たぶんあの会社は業績はいいけど、上層部ばか
りいい給料とってて、各支店の社員は支店長くらいしかメリットなし。社員同士も
冷戦のように客を取り合ってます。歩合ですから最悪です。離職率１位では？まあ
みなさんご存じでしょうけど。ﾋﾞ○はイメージ的に嫌かな。あそこ朝○系の人種
がトップらしいですし応対が許せない。私が不動産会社にいくならエ○ブ○にいきますね。
あそこは純粋に給料制なので応対もやわらか。手数料も明確。でも、みなさん仲介
があたりまえだと思ってるかもしれないけど、私なら管理会社が不動産会社ではな
くて、直接契約できるところにいきますよ。自分の足で物件探してね。その方が大
家さんも人によっては親切ですし、不動産会社に紹介してもらったから安心できる
わけでもなんでもないですから。不動産会社なんて人（大家）の物件を自分の物件のように扱うハゲ
タカみたいなもんですよー。

まあエイブ○の仲介料が明確ってところですでに間違っているわけだが。
あそこは確かに仲介料は半額だがかかりもしない料金請求されるんだよ。
他の不動産会社に明細持って行けば一目瞭然だ。
自分の足で探すのは一番いいよね。でも業界の人間でも足で探すってのは無理あるぞ。
大家さんだって不動産会社に依頼しなきゃ決まらんだろうが。

>>80
僕の所属している店はいい方なのかな？
あまり冷戦はありませんよ。成績の悪い営業に分けることもあります。
店長には内緒ですが・・・
先程も書きましたが不動産屋で探すにせよ、自力で探すにせよ、あたる担当によると思いますね。

更に続けていろいろありがとうございます。
ご意見まとめると、結局担当者に当たる運と言うことですか・・・
自力で探すと言うのはチト考えてなかったのですが、
自力と言う方法もあるんですね。
なんだか難しい業界なんですね。

そんなに自分で部屋何日もかけて探して回れるほど暇な人間はそうはいないｗ

>>81
店舗によるみたいだね。特に直営店とフランチャイズ。
俺がいったところは確かに仲介料が家賃の1/2だった。
火災保険も勧められたけど、自分の知人のところではいるといったら「そうですか・・・」
で簡単に済んだ。

もっとも友人が別の支店に行ったらワインを勧められたらしいんだけど、ワインも
うってるのか？それとも個人的に内職なのかちょっと疑問（最近マルチっぽい健康
ジュースなどが出回っているから）？

で、そのからくりの一つとしては貸主（家主など）から広告宣伝費・情報料などの名目で
借主に請求しなかった1/2をもらったり、空家状態から半月以内にきまったらさらに1/2を
しはらうとかいろいろあるらしい。もっともかつては専有物件（自社だけで仲介すること）
がほとんどだったんだけど、最近はそうでもないみたい。

まあ、１物件にエ＊＊ルと他仲介業者のポスターがはってあったりしたらエ＊＊ルにいった
方が安く済むことが普通は多いんで、両方いってみては？

良さそうな部屋を見つけたら、住所をメモして登記確認。
電話調べて直接交渉。
オーナーも不動産屋に余計な金払わなくていいし、怪しい職種じゃない客なら、大歓迎。
こちらも馬鹿みたいな手数料払わなくていいし、ね。
オーナー客付けという形になって不動産屋もなにもできない。

まぁ、そんな利口な人ばかりになったら、不動産仲介業者は潰れるわけですが。

オーナーはそういのがうざいのでわざわざ手数料払って不動産会社に委託しているので相手にされん。
まあオーナー直でも管理上の契約内容にもよるし中々直ではできないようになっている。
純粋な個人大家なら問題ねーけどな。
大歓迎な大家とうざがるやつと２ついるよ。
うちの会社で管理しているのは結局不動産会社通す形になってるから無理。

>>88
ほとんどが、同買いの死三化でしょう！
面倒な事はすべて管理会社（不動産業者）まかせ。

今は結構空きがあるので、仲介料、家賃などの交渉すれば多少安くなると思うよ。

みんな知っているかわからないけど、賃貸の媒介の報酬は、家賃の1/2なんだよ！
事務所のどこかに掲示されているから！
（承諾を得ている場合は除くおよび、業法が10年前から変更になっていない場合）

最大家賃の一か月分だよ。

システムの管理物件はやめな。
FFストーブの分解清掃料21,000円取られて
壊れれるまでしてませんから。残念！
入居の度取るからすごい金額だ

まあみんなそう言うなって。
家賃出せるなら別だけどたいがいの人は家賃そこまで出せんだろ。
分解清掃料だって灯油は必要だよ。

リ●ル・エス●ートってどうなの？

良い部屋が見つからないとです…

>>94

あたまに　ヒロシです... が付いていそうな悲しさだな。

部屋と決めないで、一軒家でもどうよ？
専門スレあるよ。

リ●ル．ポン●ッキってどうなの？

この地域に空物件はこれしかないと進めるのは賃貸料が高い物件。
不動産賃貸営業はウソは平気です。
契約取れれば他人より自分が大事。

地方の過保護親ほどカモ！

ただし北12条や札幌駅では本当の事しか言わんがな。
物件ねーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー！

不動産会社にお勤めの方、もしくは経験者の方にお聞きします。
いちげんさんと何度も通いつめる人との扱いの差はあるんでしょうか？

ほんと、問い合わせても「成約済み」ばかり。
ありえねー物件これでもかと出して来るのでうんざりだよ。

きっかけなんだってばあくまで。
とりあえず見に行けよ。どこでもいいからよ。

>>99
営業マンは基本的に数をこなしてナンボ。
通いつめられても迷惑なんで、普通はだんだん適当に扱います。
決まらない客なら切ってもいいんで、居留守を使ったり。

最も素晴らしい客は、どんな物件でも文句を言わずにすぐ決めて、
その後も何も文句を言わずに住んでくれる人です。

>>102
レスありがとうございます。
やっぱり通えばいいってわけじゃないんですね。
まぁとりあえず色々見て回って見ます。

まあ数をこなしてなんぼってのは当たってるよね。
だから小さい会社のがいいんじゃねえの？
小さいところなら次から次から来るわけじゃないから何回も接客してくれるよ。

常口っていつも夜遅くまで営業してるよね。

新築物件に入居しました。
ストーブが備え付けになってて、退去時分解清掃料　なるものを払わされるらしいんだけど、
途中で使ってて、故障（故意によるものではなく）・修理ということになったら、修理代は入居者が払うの？

基本的には払わなくていいよ。
俺、不動産屋だけど自分のマンションのストーブ何回か壊れてるけど直させてるよ。

北区の○○○システムが管理している物件なら取られるよ。

１０６です。
＞＞１０７　１０８　レスありがとうございます。
知り合いでそんなケースがあって、支払えって言われてるらしい・・・。
実はうちもその人と同じ管理会社なんで、気になったんですが。

ちなみに○東○託　でつ。

逆に脅してやればいい。
大体払ってくれる。

だって部屋に付いてる設備だもん！

>>110
脅す脅さないって、あんたは野蛮人かいな？
世の中には法律っちゅーもんがあるんやで！
脅すゆーてもどないして脅すんや？言うてみー
と似非関西風に質問してみる。

言葉は悪かったけど設備に対しては修理する義務あるよ。
相談するとこ今は沢山あるから利用したほうがいいよ。

　もしスレ違いだったらごめんなさい。今住んでいる賃貸マンションの３階の入居者募集をしていてその家賃が私のより１万円も安いのです。私は２階に住んでいて５年経ちますが仕方のないことなのでしょうか？

アクティブ管理サービスは優しい。夜中の3時でも鍵届けてくれた。

>>112
オーナーからも入居者からも金かからないようにストーブ修理する！
それを考えるのが、あんたの仕事やないか？
自分だけ良い子になって満足かい？
と似非関西弁風に管理会社の立場になってツッコミ入れてみる。
>>114
いい〜管理会社やなー管理会社の鏡や！

へたくそな関西弁気持ち悪い

>114
でも、出張費はかかる？

レオパは方々で無茶苦茶に叩かれてはいるけども


住んでみれば、なかなか快適。やや割高なのと、キッチンが小さ杉なのを除けば。

>>113
私も同じようなことがあったので管理会社に
安くしてもらえないか伺ってみました。(借りたのはバブル期)
少し安くしてもらえたけど、今募集中の所と同じ価格までは
下げてもらえませんでした。

｢他にも昔の価格でお住まいの方がいらっしゃいますので
その方々との間に不平等が生じます｣
と言われました。
｢今度入居してくる人と自分の間の不平等はどうしてくれるんだ？｣
｢昔からの住人全員が家賃値下げを言い出したらどうするのだ？｣
と食い下がったけどダメでした。

｢そんなに下げて欲しかったら契約しなおして仲介料と
敷金をもう一度払って下さい｣
と言われました。

でも差の半額までは下がりましたよ。交渉してみる価値はあるかと。

嫌なら出て行くというのが、客に残された交渉。
人気物件なら「どうぞどうぞさようなら」だし、
不人気物件なら「安くするんで、ちょっと待てや」となるかも。

>>117
なんかあんちゃんが「いいわいいわ」って言って帰っていったのよ。びっくり

１１９さん、ありがとうございました。折を見て値下げ交渉に挑戦しようかと思います。

>>122
値下げの交渉をする権利はあるけど
大家さんには値下げの義務はありません。
あなたは今の家賃で納得して借りたのですから
「値下げして当然」という態度ではなく「お願い」するのが良いと思います。

>>119の方の場合は値下げしてくれたそうですが
自分の都合だけしか考えずに強く主張するのはスマートではありません。

あぼーん

隣の住人がやかましいです
どうしたらいいですか？

業界の方も多いようなので質問です。
最近ペット可の物件が増えてますが、それでもやっぱりペット可の
良い物件を探すのは難しいですか？
以前、ペット可だというだけで、相場より1万は高くなってると
聞いたことがあるのですが本当でしょうか？
現在ペット可の物件を探しているのですが、
ペット可というと業者の方の空気が変わる気がします・・・。
気のせいでしょうか・・・？

今の部屋に引っ越してきてから、家族に災いが多い…。
長い間空室だったようだし、隣も全然入居なし。
物件的にはお手ごろなのに？もしや…と思うと怖い。

お払いはどこに頼めばよいのでしょうか？
会社の借り上げの部屋なので引っ越せないのです…ブルー

>>125
壁つっつけ。

>>127
お手ごろって怖いよな。

うちは上の部屋がやかましい。
もうちょっと歩き方変えてほしいよ。
夜中とかもお構いなしにどかどかあるくんだもの。
今もドンって、いってるし。
いい加減にしてほしいよ。

>>126
別にペット可だから高いとかいい部屋がないってことはまったくない。
ただ、多少の賃料が上がったりペット礼金がとられる場合は有るが。
業者がいやな顔をするのは、もともとペット可物件が少ないのに無理を
言う客が多いからじゃないかな!?と思うけど･･･

隣の部屋から、なーごなーごと泣き声がするんですが…
ここ飼えないはずですが〜〜。
…ずるいよお、うちも飼いたい

契約したときに貰った領収証に印紙がなかったけど
ダイジョブなのか？

賃貸で備え付けのFFストーブのガス式使ってる人いますか？
部屋紹介のときはガスストーブついてますってしか言われなくて
入居立会いのとき退去時に分解手数料(15,000円)いりますって言われて
なんか納得いかなかった。
しかも半月使って、ガス代バカ高いの確認して
次の月から灯油ストーブ買ったので、それきりガスストーブ使ってません。
でも取られるのか。納得できん。いらん。

>>133
重説にストーブの分解掃除の費用負担がなければ支払う義務はないです。
つっぱねたらそれまでで請求されないよ。

退去時の清算トラブルって多いけど、不動産会社の管理物件だとスムーズに終わるかな？

備え付け（？）のカーペットをライトで焦がしてしまいました；
板間とそのカーペットの部屋に分かれてるんですが、カーペットは
サッシ？のようなもので固定されて安易に取り外しできそうにないタイプ
なんですが、退去時ってやっぱりお金かかるものでしょうか…
焦がしちゃったのは5×5cm以内なんですが・・・
管理人に聞くのも怖い…（泣）知り合いが不注意で焦がしたので
請求されたらその人に請求するつもりなんですが
どうなんでしょうか…たぶん取替えになると思うので
結構請求されそうなんですがアレっていくらくらいのものかも謎です…

＞＞136・
カーペットって焦がしたら多分全部取り替えになるでしょうね。友人が焦がした
のなら、今のうちに管理人に話して張り替えさせてほしいと言ったほうがいいと
思うけど。普通なら自分負担で同じランクのカーペットで大家が納得するならOK
でしょうに。退去時までほっておくと知り合いに請求しにくくない？

＞137
やっぱり全取替えになりますよね…
知り合いには半切れで10万は請求する！っていっといてYESもらってるので
なんとか大丈夫かと…
今のうちに張替えもしたいんですが荷物をどけるにもどけきれないので
引越しの立会いのときにでもお願いしようかと…
思ってはいるけどほんと、足元見られそうで…
それまでに相場とか調べておくようにしますけども…
ありがとうございます

ちゃんと補修できますよ！

>>138
住んでいた期間、建物の築年数、補修してからの期間などあると思いますが、
5×5cm以内なら、その倍くらいの大きさを修正すると思います。
10×10cmの材料代、作業代で１ﾏｿ位でしょう！
高額請求されたら、即弁護士に相談してみたら！
退去時の立会いの時に逝ってみてもOKかも。

漏れは、浴室の鏡を壊して、管理会社に連絡したら1ﾏｿですって言われて、松下電工に聞いて見たら、2ｾﾝですって。
管理会社も不動産屋もDQNが多くて。。。
ﾎﾞｯﾀ多いので気をつけて！

2000円は自分で張り替える場合
工賃別ですよ

>>141
知らない人は1ﾏｿ払ってください。

じゃー自分で、材料費＋送料＋振込み手数料(ﾒｰｶｰへ)等の費用を
負担して直して下さい。

壁にぼっこり穴あけちまったんだけど、修繕にいくら盗られるんだろうか。
もうそろそろ引越しするので、ちょっと不安だ。

部屋の修繕に限らず、電化製品だって何だって
部品代のほかに出張費や工賃がかかることをお忘れなく。
賃金がかかる人間が動いてるんですよ。
日本は、サービスはタダだと思い込む習性があってムカツク。
サービスは有料です。

>>143
材料費（2撰円）＋送料（メーカにあたので、車のガソリン代）＋振込み手数料（品物と現金だったので無し）
電話代が数十円＋手間がかかったかな！

>>145
はい、サービス料はかかります。
自分で出来ればかかりません。
まぁ、管理会社、不動産屋に確認した上で、業者に頼むのか、自分で改修するのかは負担する人が決めることです。

壁紙の張替えは漏れは無理だけど、浴室の鏡の交換なら誰でもできます。。。ょ

>>144
石膏ボード、壁紙は安いので、材料費はそんなにかからないと思うけど、出張費や工賃が高いんだよ！

本当原価は安いのですが、出張費や工賃って高いですよね♪でも自分でやる手間を考えたら頼んでしまいますよね。

５月ともなるとさすがに客足減るな・・・・

家賃引き落としに必要なサイバーカードってなんですか？

>140 漏水箇所を見るだけで出張費4000円なんて当然ですから、全部業者にやらせて10000円は安いだろ。嫌なら自分で購入して修理しろや。

あぼーん

不動産屋のいいなりに俺はならないぜぇー、俺ってすげぇーだろ(・∀・)ﾆﾔﾆﾔ
え！？お前敷金返して貰えなかったの？ダッセーｗｗ　　俺は全額返して貰ったぜｗ　


って、思ってるバカ多杉ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>132
個人契約の場合は領収書の印紙は不要です。
法人契約の場合は必要だけどね。

ちゃんと仕事すれば金なんてきちんと払ってやるから、
とっとといい部屋探してくれ。

不動産のオンシーズン・オフシーズンって何月くらいでしょうか。
来月から物件探して、８月までにいいところ見つけたいんですが今ってオフシーズン？

あぼーん

下が駐車場だったら南西向き１階、北西向き２階のどちらがお勧めですか？

南西向きに一票
北海道で北西は日が差す時期があまりにもなくて無くて
ブルーになると思うよ

俺ん家は東向きで朝日がまぶしいが
夜型なので起きた時には日が無い。ブルー

仕事がやっと決まり、勤務先が東区、東豊線沿線になりました。
仕事が落ち着いたら引越しを考えているのですが、東区の賃貸（１人暮らし用）ってどうですか？
生活に便利な地域・オススメできない地域などあったら教えてください。

ちなみに今は、南郷１８近くに在住です。

マジレスで元町が一番オススメ。
なんでも揃ってるし、家賃も安くなる。
東豊線にある不動産屋の意見です。

東区は・・・

隣の部屋にやっと入居者が入りました。
でも住民の顔を見たことが無く、どうやら夜中に出入りしている模様。
一応マンションのくせに壁が薄いのでうっすら声が通るのですが…
明らかに外人でしかも男の声が複数！！
しかもたまに大声で怒鳴りあうのが聞こえ
耳を澄ますと英語でもフランス語でもドイツ語でもない。
その他は聞き分けられないのでわからんが、東南アジア系かアラブ系か？
どっちにしろ、ちょっとびびってる。
外国人が複数で契約することはできるのか？
…いや、いいんだけどさあ、怒鳴りあうのは勘弁…

>>164

外国人に貸すのを渋る大家さんが多い理由。
1人の契約なのに実際は5〜10人で住んでいたりするから。

部屋の損耗が半端じゃない。

フランス語で怒鳴るって難しそうだな。

隣の人には挨拶くらいした方がいいんだろうか。

ボンジュール

マドモアゼール

私の上の部屋は、夜中に飲み会や洗濯等をするチンピラが、住んでます。
夏場など窓を開放しているときなどは、怒鳴り声や壁を殴る様な音が聞こえ
大変です。
又私の部屋の真下が、チンピラの車庫になっていて週末ともなると、
チンピラの仲間が集まり、焼き肉大会を、開催するため、その煙が直に
私の部屋に入って来るので、窓も開けれません、たまに酔っぱらって帰って来る
みたいで、共用玄関の窓を割ったり、大声で叫んだり近隣の民家にいちゃもん
つけたりと、その阿波烈婦利は、日に日にエスカレートしています。
管理会社や、他の住人が部屋にはいるときの仲介業者を呼びだし、廊下で、
偉そうに説教しています盗み聞きをしていますが、話してる内容は、全く
スジが、通っておらず、流石チンピラです。
このチンピラが何処の組なのか、知りたいです。
場所は東札幌です。

>>169
騒がしいだけだと民事なので管理会社（もしくは大家）に頼む形となる。
警察は介入できないので、その場合は弁護士に相談すること。

とはいえ、弁護士に相談する前に管理会社（もしくは大家）にきちんと話を
つけて最悪の場合、平穏な生活ができない旨で転居の相談で新居を用意して
もらい、敷金等を相殺してもらうべし。引越代までは判例ではでないみたい
だけど。

騒いで迷惑をかけつづけているのは単なる「不良」なんじゃないの？
「組」がどうしたとか相手が言ったらそれで警察は大手をふって介入するよ。
どこの組かわかって、その大紋を出して脅してきたら即警察へ。

結構、警察も来てくれるよ？
中央区の街中だと、取り合ってくれないことも多いけど。
管理会社や大家に言っても強制力ないでしょ。

中央区辺りにいい物件教えてくれる不動産屋さんあるかなぁ？

ばあちゃんのアパートにいた10ヶ月滞納して夜逃げした
やくざモンについてＫサツが聞きにきた。
家賃は諦めてるがなに悪いことしたんだろう？早くつかまれ！！

にんじんみたいななまえのかんりがいしゃのおねえちゃんかわいいとおもうが。いくつなんだろう。

先日、不動産屋に行って、とりあえず何件か紹介してもらったけど
良いのがなくて、良い物件があったら連絡くれるとのことだったんだが
１週間たっても連絡なし。これって見捨てられた？
それとも「３月までに見つかればいい」とか言っちゃったから
のんびり探されてる？？

ここで探せば？
http://link.ziyu.net/html/jusoneko.html#upper

>>175
それはね妥協しない客を帰すためのセリフだよ。
連絡なんて来るわけないよ。

すりーの管理物件はやばいよ。
ストーブ・ガスエアコンの清掃代を取って
全然してないから。

不動産屋さんで持ってる土地って　値切れると思いますか？
４５０→４００ぐらいならどうでしょう？

＞＞１７８
知ってるその会社
業界でも評判わるいも。
去年の春位からおかしいって
オーナーさん達が言ってるよ。

俺も知ってる。
その銀行口座に1千万の残がある。
そこから女のお手当てだしてるらしい

＞＞１７８、１８０〜１８１
自分自身との対話はのせても楽しくないような・・・
はっ、もしかして自覚無し！？

ｷﾀ━━(Α｀(○=(く_`(○=(εﾟ(○=(ﾟ∀ﾟ)=○)Дﾟ)=○)ω･`)=○)ﾟё)=○)ﾟдゝ)━━!!!


久しぶりにﾜﾗﾀ。
こんなにもそのまんまのｼﾞｻｸｼﾞｴﾝなかなか拝めないぞ。

管理会社のレノンっていう会社の評判聞いたことあるひといますか？

そんな会社、知らない。

184へ
あちこち書き込むなうざい

虫（とくにゴキブリ）が大嫌いなので、
北海道は永住してみたい都道府県ＮＯ1な九州人なのですが、

ある程度は都心(車でちょっと買い物にいける程度）で
生活に困らないくらいはお金が稼げる所
（12〜18万位の就職募集してるのが多い所）
はどこら辺がオススメですか？

単身で移住するつもりで、知り合いも一人もいない場所なので
一人でなんでもしていかないと行けないので
よければお教えください。お願いしますｍ(_ _)ｍ

あと、レオパレス以外で家賃完全前払いの代わりに、保証人はいらないって
所ってどっかありますか？保証人を頼めるような人が北海道にいなくて…

>>187
ゴキブリは札幌の民家ではまず出ない。
繁華街で24時間常に暖かく、湿度が高いところに小さな茶バネがでることが稀に
ある程度。

なお、北海道は不景気なので仕事をさがすのは大変です。
アルバイトでよければ時給７００〜８００円が目安です。

一つの考えではまず地元の人材派遣会社などで北海道の派遣求人を紹介
してもらってまずはそこに、というスタイルがいいのかも・・・？

レスありがとうございます。
今熊本に住んでるんですが、自給700円で月大体12万ちょっとくらい入る
アルバイトで生活できているので、700〜800円のアルバイトがあるなら十分です。
札幌がオススメですか。イメージ的にもいいですね。

＞不景気なので仕事をさがすのは大変です
熊本もかなり貧乏都市といか正社員募集ろくにやってなくて
募集が8時間勤務のパート・アルバイトばっかりな所ですが、
やっぱり今はどこもそんなもんなんですかねぇorz

人材派遣会社もいいですが、今の所レオパに入ってるので
リルームで部屋は簡単に借りれるので、引っ越してから近場で探す〜
という方法でもいいかもしれません。
でもやっぱり働くところめぼしついてからが無難ですよね。
面接などは九州←→北海道間ではむずかしそうなので、
面接なしの所になっちゃうので、近々派遣いって相談してきます。ありがとうございました。

>>190
引っ越すなら地下鉄沿線徒歩圏内（駅から15分以内かな）を選んだ方がいいよ。
北海道の冬は交通事情が逼迫するので（ご想像の通り）

>>190
つttp://www.jobcafe-h.jp/
参考にして下さい。

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あのー、どうでもいい話だと思う俺は感覚が変なんでしょうか？

つまりは、個人的に攻撃したい相手がいる195と、可能性は極めて低いが本人かもしれない196とが、
事情も知らずに、購入者の金の有る無しを必死に罵り合いながら推測しているだけの話でしょ。

片方は、どうでもいい他人の金の使い方に固執してるだけだし、
片方は、知識を振りかざして相手をやりこめたいだけに見える。

どちらにしても、非常に見苦しい。
本人に聞くしか答えは出ないのだから、そんなに気になるなら聞けばいいだけじゃねーの？

>>191-192
ご親切にアドバイスありがとうございます。
取り合えず先払いの変わりに保証人がいらない
レオパの札幌で駅が15分以内にある所でレオネット込みの所で
いい部屋ないか探してみます。
就職情報サイトもありがとうございましたm(_ _)m

http://lp21srv1.leopalace21.com/LEO/leodsp.dll?func=3&mode=6&cm=8&lmd=2&ifs=P,0,99,6m,&name=25766
http://lp21srv1.leopalace21.com/LEO/leodsp.dll?func=3&mode=6&cm=8&lmd=2&ifs=P,0,99,6m,&name=22680
http://lp21srv1.leopalace21.com/LEO/leodsp.dll?func=3&mode=6&cm=8&lmd=2&ifs=P,0,99,6m,&name=18068
http://lp21srv1.leopalace21.com/LEO/leodsp.dll?func=3&mode=6&cm=8&lmd=2&ifs=P,0,99,6m,&name=24494

すみません、質問なんですが、この4つだと何所が一番オススメですか？
わけありで早く引っ越したいので3番めか4番目がいいなぁと思っているのですが
ちょっと駅遠いですね。うーーむ。。。

>>200
レオパレスについてはよくしらないんだけど、上記については地下鉄沿線じゃくて
JR沿線なので・・・個人的には地下鉄圏内がいいと思うよ。

あと、レオパレスって確か会費を払って敷金礼金等ないみたいなんだけど、家賃だけ
を考えると相場より高いなぁ。

地下鉄路線内ですか…地下鉄どこ通ってるかわからないので、
北海道の地下鉄ってなんか会社の名前ってありますか？

あとレオパ相場より高いですけど、前払いの変わりに保証人無しで借りれるところって
ココ意外知らなくて選択権がなくて(⊃ДT)
ちなみに年会費は今年4/10から入った人は払わなくていいです。自分は違いますが：

>200
札幌の地下鉄は、全部 札幌市営地下鉄 ですよ。
路線は３線あって。
南北線…麻生-真駒内
東西線…新札幌-宮の沢
東豊線…栄町-福住　があります。
いまいち解らなかったら、これを見るよろし
つ　http://ekibus.city.sapporo.jp/　　札幌周辺公共交通案内

自分なら一番目かなぁ。どれもこれもきついけど。
まだ、新札幌とか近いからラクかも。
２番目３番目は、一駅しか違わないけど、
買い物とかも少し不便かも。
それに北の方なので、かなり雪とか多い。
４番目は、雪も多いけど、２番目３番目よりも田舎という感じ。
それが好きな人にはいいんだろうけどね。
４番目の近くにある駅、星置駅は無人駅と聞いたことがある。
１番目の近い駅平和駅も星置駅も快速は止まらないしね。

ほかに物件はないんかいのぉ。

アドバイスありがとうございます。1番目が前の選択の中では一番いいと〆(.. )
地下鉄そうなってるんですね。
地名がさっぱりなのでどこら辺の駅がアパートの近くかとか
よくわかってませんが、どういう風になってるかわかるだけでも安心です。
ありがとうございました。


家賃も一番安いしここでもいいかもです。2・3・4は買い物も不便で北海道の中でも雪が大目ですか…
たしかに九州からきたばっかりの人が住むにはきつそうですね…(；´∀`)ゞ


他にだと予算の関係もありあまり選択件もなく見てもらって申し訳無いのですが、
家賃と共営費コミで45000前後までの予算内でだと下10件で全てで…


１.http://lp21srv1.leopalace21.com/LEO/leodsp.dll?func=3&mode=6&cm=8&lmd=2&ifs=P,0,99,6m,&name=25717
２.http://lp21srv1.leopalace21.com/LEO/leodsp.dll?func=3&mode=6&cm=8&lmd=2&ifs=P,0,99,6m,&name=25958
３.http://lp21srv1.leopalace21.com/LEO/leodsp.dll?func=3&mode=6&cm=8&lmd=2&ifs=P,0,99,6m,&name=23708


４.http://lp21srv1.leopalace21.com/LEO/leodsp.dll?func=3&mode=6&cm=8&lmd=2&ifs=P,0,99,6m,&name=23504
５.http://lp21srv1.leopalace21.com/LEO/leodsp.dll?func=3&mode=6&cm=8&lmd=2&ifs=P,0,99,6m,&name=16319
６.http://lp21srv1.leopalace21.com/LEO/leodsp.dll?func=3&mode=6&cm=8&lmd=2&ifs=P,0,99,6m,&name=19307


７.http://lp21srv1.leopalace21.com/LEO/leodsp.dll?func=3&mode=6&cm=8&lmd=2&ifs=P,0,99,6m,&name=24659
８.http://lp21srv1.leopalace21.com/LEO/leodsp.dll?func=3&mode=6&cm=8&lmd=2&ifs=P,0,99,6m,&name=25724
９.http://lp21srv1.leopalace21.com/LEO/leodsp.dll?func=3&mode=6&cm=8&lmd=2&ifs=P,0,99,6m,&name=19688


10.http://lp21srv1.leopalace21.com/LEO/leodsp.dll?func=3&mode=6&cm=8&lmd=2&ifs=P,0,99,6m,&name=18289


ぐらいです。流石に設備とか予算とか駐車場とかを検討したのでもう無いですが、出すの多すぎですかね?
もしよければこれらを見て、なんか１個でもよさ気なのがあったらお教えしていただきたいですｍ(_ _)ｍ

>>204
雪は四カ所とも多いと思う。
簡単に言えば函館本線を越えて北東へ行くほど雪は多くなる。

単身者なら線路よりも南で地下鉄の駅から徒歩圏を捜すのが無難では。
家族持ちなら広さと予算とかいろいろあると思うけど。

>>204
家賃の相場を別にして、住むとするとアクセスをまず考えて、
（８）は場所的にいいと思う。

>>204
都市機構も選択肢にいれてみては？
http://www.ur-net.go.jp/hokkaitohoku/hokkaido/

みなさんレスありがとうございます(⊃ДＴ）

>>205
なるほど、4つとも雪大目だったんですね。
函館本線がどこら辺を通ってるか感覚的にかわりたかったんで
イメージ検索で「函館本線」で探したら
こんなページがあった。
http://www.fruits-yamamoto.net/map.html

これの2枚目の画像でみて左（南西側）という事ですか。


>>206
8…白石区本通６丁目あたりはオススメなんですね〆(．． )メモメモ…


>>207
うわ、なんですか、その安くて広くて保証人無しでも借りれる
素敵物件は！！！！�煤i゜ロ゜〃）レオパのボリまくり家賃が嘘のようです。
まだちょっとしか見てないけど↓なんて、
http://www.ur-net.go.jp/hokkaitohoku/hokkaido/20_1610.html
単身ＯＫ・地下鉄東西線「西28丁目」駅徒歩4分・お部屋ひろーい、家賃（広さの割りに）やすーいで
築40年とはいえかなり良くないですか？！駐車場が問い合わせないと空いてるかどうか不明っぽいですが
そこさえクリアできたら最高ですよ。１Ｋじゃないから隣の音も響かないだろうし、
団地って事は作りもしっかりしてて隣の部屋の携帯のバイブ音が聞こえるなんて事もなさそうですね。

有難う御座います！こんなところもあったんですね。
でも北海道に行ったばかりだとまだ無職なんで借りれ無さそうなんで
レオパで移動→職につく→団地を色々みてどれにするか決めて来年4月までには引っ越す
ってやったほうが良さそうです。

いやでもこんな素的な物件紹介してくださって有難う御座いますｍ(_ _)ｍ

あー、208の都市機構の物件、土地の場所が札幌内でも北の方なんですね。。。

というかすみません、札幌内で北の方と南の方って積雪の差って
かなり出るもんなんですか？
なんか北海道って時点でどっちも雪はすごそうですが。

自分積雪なんて最高5cmぐらいしか積もった事無いと思うんで、
次元が違いすぎて想像できないのですが。

>>209
http://www.city.sapporo.jp/kensetsu/yuki/weather/index.html

個人的には、引越し条件で雪の量なんて気にしたことないねぇ・・・

>>210
ありがとうございます。一ヶ月単位で900cmとかっぽいので、
一日平均30cmくらいですか。だとすると身動き取れないほどでもないのかなぁ。

＞引越し条件で雪の量なんて気にしたことないねぇ
これ聞いて安心しました。
どうも腰あたりまで雪が積もりそうな先入観があったので、非常に不安でしたので。

俺もレオパに会員制で入ってるんだけど、
リルームっつても県が変わるっていうか
遠くの物件に引っ越す際は再審査が要るよね?
会員制で入会の時は職業の記入があったし
これから仕事を探すってのでは無理なのでは?
それともマンスリーで入るのかな?

あと札幌って保証人不要・仲介料不要・
敷金不要・生活保護OK!って物件がかなりあるし
ワンルームも2万台からと安いから
そのぶん「家賃二年分まとめて払うから」
とか言えば入れるんでない?

っていうか報告キボンヌ!
実は俺もこれから札幌に引越し予定なんだわ。
先月札幌に行ってめぼしを付けた地域を見てきて
今は保証人不要物件を扱ってる不動産屋さんに
メールでいろいろ質問中・・・。

>>212
再審査って具体的に何があるの？借金してないかーとか？
だったら一切してないから大丈夫だけど。

あと無職でも「アパート借りて3ヶ月以内に仕事を見つけます」って誓約書書けば
大丈夫だよー。これは自分が直接レオパ営業所の社員に聞きに行った情報。

＞あと札幌って保証人不要・仲介料不要・
＞敷金不要・生活保護OK!って物件がかなりあるし
マジ？だとしたらやっぱり一旦向こうにいって、それから実際物件を色々見て回って
検討したいなー。とりあえずレオパの札幌の部屋へ移動→職探し＆安い物件探しでいいや。

ゴキブリが嫌いなんで地元では出にくい
新築の２Ｆ以上の物件に拘ってたけど、
北海道ならそれはないから、建物築40年とか古くてもある程度広くて安いならいいや。
ウホッ！北海道最高！

>>213
>あと無職でも「アパート借りて3ヶ月以内に仕事を見つけます」って誓約書書けば
大丈夫だよー。

マジ?　それなら安心だね。
ただ実際に三ヶ月したら調べられるのだろうか?
レオパは忙しいから放置されそうだし
社員によって言うことが違うからなぁ・・・。

自分が会員制になったのは去年の三月なんだけど、
入居者ガイドブックに再審査のことが書いてあった。
多分、就職先のことじゃないかな?
借金って元々聞かれなかったと思うし。

http://www.rals.net/chintai/
ここに載ってる会社とか札幌で買ってきた
賃貸情報誌に載ってた会社にきいたところ
多くは保証会社の保証を付けるんだけど
なかには独自の保証システムのところもあったよ。
「毎月固定金額（家賃・共益費・駐車料等）の
一か月分を預かり、６ヵ月以上入居して頂ければ
退去時に無利息にて返却」とか。

管理会社の対応いいとこどこですか？いまいるとこの日本○建のカ○リは全然ダメ！！

ちゅうか、にほん知見がだめなのは、
みんな知っていると思うが。

部屋借りる時にかかるお金まったくかからない物件か10万以内で引っ越しできる物件ってあるんでしょうか？

>>217
仲介手数料無料で当月家賃無料、敷金1ヶ月、礼金なし、という物件はどこの仲介業者でも
何件かは抑えているよ。聞いてみそ。

引越しはワンルームで市内だったら赤帽2台として8400円ですんだよ、確か。
さすがに赤帽1台じゃ無理だったけど（汗

「各営業所で承っておりました退去受付、修理依頼、苦情受付など、
一切の受付業務窓口が下記に変更なりました・・・」との書面がここにあるので、

常口の不動産管理センター大通ｺﾗ
ここに電話したら、お住まいの最寄の営業所で受け付けることになっておりますと。電話番号教えますと。
そこまではいいんだが、じゃあこの文書はなんなの？一切ってかいてあるじゃん！
といった趣旨の疑問点を柔らかくぶつけてみようとしてる途中で
ブツッと切りやがりましたさ。たった今。

入居を考えてる賃貸マンションがあるのですが、初期費用がやたらと高い気がします。
「FF分解整備料\31,500」「水廻り清掃料\26,250」「24時間セキュリティ\1,000(毎月。管理費別途\7,000)」
これって高過ぎないか？
妥当なの？？？

うーん高いと思う...

>>221
ですよね？？
これって不動産屋と交渉した方がいいですか？
それとも、だいたい相場なら素直に払った方がいいんでしょうか？

教えてちゃんでごめんなさい。

>>213
ゴキ以外の虫は大丈夫ですか？
北海道でも　それなりに　変なのでます。
わらじ　ゲジ　大嫌いっ

どうでもいいけどそういったお金は交渉してもだいたい無理だよ。
逆にどうしても高いってなればじゃ他当たってくれとなる。

>>223
家の中には出ないよね？なら別にいいけど。
ゴキは家の中に勝手に入ってきてブーンって飛ぶし急にでてきて驚くし、
何よりあの黒光りがキモイので嫌い。
ムカデなんかもキモイけど、飛ばないしノロいしまだマシだなぁ。

ゴキ、あんま飛ばない、つか、飛んでるの見たこと無い。
茶バネって飛ばない？
茶だから、黒光りもしないし、けっこう美味しいよ？

>>222
高いと思うのなら契約しなければいいだけの事。
値切り交渉はするだけ無駄。

＞けっこう美味しいよ？
ｶﾞｸｶﾞｸ(((ﾟдﾟ；)))ﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

>>225
出ますよー　普通に。
マンションとかは　いないかもしれない。
わらじなんか　押入れに　ごっそりいたし、
昔　作り置きのカレー食べてたら
中にいて　外の雪の上に　カレーを
ぶちまけた記憶があります。

＞＞229
( :.;´ﾟ;ж;ﾟ;.: )ｷﾓｰｯ!!

それって>>229の部屋が単に古いのでは(；ﾟДﾟ)

ワラジは結構いるよね。ウチ、7階に住んでるんだけどなぜかたまにでる。
ワラジムシって東京じゃダンゴムシっていうそうですね？

７階でワラジ？？？
それはよっぽどですねｗ

ワラジとダンゴムシは前々ちがうよ

わらじ虫って見たこと無いけど、ダンゴムシと違って触っても丸まらないんだよね。
自分ダンゴムシは触ると丸々し、全然怖くないし、むしろ自然界において
土を耕す役目を果たしてる利益のある虫だから全然きらいじゃないけど、
わらじ虫って害虫？

害虫でもなければ益虫でもないよ。
病原体も持ってないし。
だけど、ものすごく増えるしどこにでも出てくるから嫌われてんのね。
わらじ

ダンゴは、けっこうレアだよな！

わらじは木を食べるよ。
庭の梅が立ち枯れたり、おふろの板の中がわらじだらけで空洞化してたりしたことがある。
戸建ての賃貸。

スレ違いだと思いますがお聞きしたいです。
白石区あたりで安いウィークリーマンションはドコがありますか？

管理会社が以前にもお世話になっていてとても気に入っていたから
古くて狭くても良いやと思って今の部屋にしたのに、今月から急に変わった。
今までは緊急時の連絡先などあったのに、今回の管理会社は
「クレーム言いたい人はここに電話して」だけ。
退室時の連絡は？緊急時は？
凄く不安…。

札幌で部屋を借りようと思うのですが
ここだけはやめておけとかいう不動産会社ってありますか？

>241
ぶっちぎりでビッグ。チンピラの集まり。

>242
行った事ないからわかりませんが、家の近くに店鋪ありますが働いてい
方は、いまどきえんじ色とか黄色や濃いブルーのカラーシャツで茶ぱ
つの方を見かけるので、少しビビりますね。
あとキャラの猫がださい。

>>243
召還する気か？

昨日部屋探しで、某仲介業者に行ったら、１０月１日入居出来る新築のアパート
が、あったのでその物件について色々聞いてみた！
担当の営業マンが、「部屋見ますか？」と聞いてきたので、私が「１０月１日
入居開始だからまだ全然建物出来上がってないのでは？」と、質問したら、
そこの大家？管理会社？に電話して、しつこく「部屋見れますよね？」と質問
していた！結局９月中頃じゃないと中の様子が、解らないと言われたみたいで、
私もこんな無知な、担当者じゃ話にならないと思い、違う業者で、契約してきました。

俺の友人が求人誌を見て某仲介業者を受けた。（札幌で部屋探しした人なら名前は
知ってるであろう会社）
問い合わせの電話をしたら履歴書と運転免許証を持ってきてくれといわれたらしい。
翌日約束の時間にいって・・・

面接官（店長？）「免許書コピーとっていいですか？」
履歴書をみながら・・・
面接官「・・・それじゃ明日から車持込で来れますか？最初は基本給○○万と
車輌手当○万円であと歩合があります。税金とか保険引くと手取りはおおよそ
○○万円位です。それじゃ雇用保険とか年金手帳とか持って明日9時までにきて
ください。」

で決まったそうだ。所要時間2分との事。

結局翌日電話して断ったらしい・・・汗

>>242-243
ビッグ、危ない、ホイホイ行く所でした
聞いておいてよかったです

>>246
・・・どこ？

>>213
>あと無職でも「アパート借りて3ヶ月以内に仕事を見つけます」って誓約書書けば
>大丈夫だよー。これは自分が直接レオパ営業所の社員に聞きに行った情報。

地元の支店に聞いたら「では保証人をつけてください」と言われた。　orz
ほんと人によって対応が違うんだね。
保証人付けてまでレオパを借りないって。

あとビッグのサイト内の物件検索ってどうしようもないね・・・。
「駅名で選ぶ」で駅や条件の選択をしても
全然反映されず関係ない物件まで表示する。
「100件を超えました。物件が多すぎて表示できません。
もっと絞ってください。」なんて出るけど
条件を絞ろうにも選択項目が少ない。
つーか
・バスセンター 鉄筋 ワンルーム 予算2万から3万
これで630件も出るって・・・。
あれこれ絞ってゃっと表示されたと思ったらいきなり
「麻生」「北24条」「平岸」「澄川」・・・・。
時間の無駄ですた・・・。

社長！そんな詐欺師みたいな事やってると
死ぬぞ！　糖尿と脳梗塞なんだから。
お前がゴネタから電貼りで罰金取られたんだぞ
すりー

いいぞー
もっと言ったれー

中島公園の川側のあこがれているのですけど、やはりヤ●ザとか多いのでしょうかねぇ。

>>220
「FF分解整備料\31,500」「水廻り清掃料\26,250」
これは家主が負担するものであって払う必要のない項目だと思います
新築ではこのての請求ないし、FFってたぶんストーブかボイラーなのでしょうが
ストーブやボイラーが調子悪い瑕疵のある部屋の修理負担をするのは
常識で考えてもおかしいですよね
水廻り清掃料も以前に住んでいた人が負担しているはずです
入居時の状態にして退去するという契約が一般的ですからね。
とにかく取れるところからは取るという方針の会社なのかな
>>253
普通にたくさんいますｗ

>>254
馬鹿だな

>>254
水まわりの清掃って・・・俺のしってる某不動産賃貸業者は

・水を落とす
・トイレや洗面台、流しに不凍液をいれる。

以上です。素人がやって所要時間１０分（笑
（もっともそこは２万なんて取ってないけどね。）

むろん、退去時に普通に掃除して退去してもらいますので改めて掃除など
しないみたいです。綺麗に掃除してなければその分、敷金から差し引くこと
になりますし。

社長！　管理物件のストーブ掃除してくれ
入居者から金取って、次に入る人から又取って
だから預金残高が一千万になっているぞ
そこから女のお手当て毎月持っていって　すりー
オーナーを騙すのはやめてくｒｗ

管理会社が名信だが
アパート共用部はほこりだらけ
ダメ管理会社？

俺のところは水周り清掃料10500円、備えつきFFストーブの分解掃除20000円だった。

俺のところは清掃代￥21000．
照明壊したので￥26000．
で退去したら，また何か請求したいみたい．
担当の電話の応対が悪いので，思いっきり文句いいます．
この担当，算数もできないみたいなので，明日つっこんでやります．
ちなみに朝○住宅ですよ．

　>>260
ええ〜。そこの管理物件で良いの見つけて今引っ越そうか考えてる
んだけど、やめようかな〜。

>>２６０

261と同じく･･･　評判悪いんですか？

260がDQNなだけじゃない？
照明壊したこと以外は具体的な話が何も無い。

何を請求されたのか？
どんな応対だったのか？
「算数もできない」根拠は？

本当に算数もできない奴が不動産管理なんてできないので
単に計算を間違った程度のことだと思う。
要するに気に入らないからあれこれ書いてるだけじゃないかな。

>>247
○ックって朝鮮系と聞いたけど。社長が。瓜銀行と取引あるでしょきっと。
応対もあまりよくないし私は嫌いかな。不動産会社で選ぶならまだアパマン
ショップの方がFCだしやる気がある気がする。

あそこは・・・たしかススキノのキマとオエルが入っているビルを所持していてかなりの高額で貸しているらしい。

あそこ、ってどこか書けないんだけど、ビル名をチェックするとすぐわかる。
勇気をだしてチェックしてみそ！

>>261，262
今日電話したら担当の上司（佐○木さん）がしっかりと謝罪してくれた．
対応が悪い場合遠慮なくクレーム入れてくれとの返答あり．
詳細は書かないけどね．担当には脅されたよ．千円程度の金で．


>>263
文よく読めや．何を請求したいのかわからんから電話したんだ．
電話の対応？そんなもの面倒だから書かねえよ！
算数出来ない理由か？別にお前に教えてやるつもりはない！
あー！担当の対応が気に入らなかったからあれこれ書いただけだ！
顔の見えない掲示板で人をＤＱＮ言う奴は真のＤＱＮと思っている．
まー好きなように反論しろ！

照明っていくらぐらい（何灯）の付いてたの？ホーマックでも小さいので最低1万前後だよね？
借りてた部屋の大きさは？１ＤＫならちょっと高いけど、２ＤＫ以上でバス・トイレ別だったら普通じゃね？
あと、何年ぐらい住んでいてた？タバコのヤニの汚れとかは無いの？

とりあえず、この辺が解らなきゃ、何とも言えないな・・・

>>266
詳細は書かないらしいから判断は避けるけど、確定できたことはある。

・>263の正論に逆切れしてみっともない。
・>266は感嘆符を使うことが多い。

普通に読んでて263がうざいと思うのは俺だけか？ｗ
言い方がうざいだろどう見てもよ。

>何を請求されたのか？
>どんな応対だったのか？
>「算数もできない」根拠は？

どんだけこんなとこで細かいとこまで言えばいいんだよ。
何様よ。

>>266
そうですか。よかった〜。

>>265
どこのビルだ！。気になるな。
不動産会社の管理物件ってどうもオーナ直物件よりあやしいとこ多いよな。
分解清掃料とかとっといて、オーナに金いれないとか、修繕費をに利幅のせて
オーナに請求したり、入居者ともめたときだけオーナと仲良くしたりとかー、
どう考えても不動産会社の金づるという感じだ。逆に入居率のいい管理物件
じゃないほうがいい物件といえる。俺はそう信じてさがしてるけどな。
不動産会社は、広告料という名目でオーナから成約時に手数料とってるけど
これも入居者からもとって２倍もうけてたり、下手したら入居者からとらないで
オーナから２ヶ月分とったりとかまあまあ話しだせばきりがない。
統制できない業界や国がわるいよな。

>>269
そのウザさの発生原因は>260にあるわけだが。
ようは、こういう文字情報しか無い場で、正確な情報を書きもせずに
>>260のような書き込みをしたら、突っ込まれても仕方が無い。

それを理解しないで非難するお前は何様よ。

ビ●クには気をつけろー
とにかく気をつけろー

>>272
でもさ、その情報が少ない状態にも関わらずいきなり>>263で

> 260がDQNなだけじゃない？

なんて突っ込んでるしさ、荒れた原因はここじゃないかな?
>>263の書き込みって全て憶測で決め付けてるし、
いくらなんでも早すぎ。ｗ
ある程度の情報を出させてから突っ込むならわかるけど。

この業界、油断もすきもないな。
Ｂｙ　地方出身カモ学生

>>272



m9（^Д^）ﾌﾟｷﾞｬー

そろそろ少額訴訟の申し立てでもするかな
まったくビ●クの法律も知らないバカ社員にも困ったもんだわ

某不動産屋のホームページである物件が載っていた。
敷金と礼金がそれぞれ一ヶ月ずつ取られると明記しているんだが
たまたまその物件の管理会社を知っていたので聞いてみたら
敷金一ヶ月のみで礼金は掛からないとの事。
いったいあの礼金一か月分はどこへいくのだろう？

↑ホームページに大量に物件を掲載していても
　自社物件がわずかの業者は、その物件のほと
　んどが借りている（掲載の為に）ものです。
　その為、物件について詳しい事が判らなかっ
　たり、鍵が自社には無いため案内も準備に時
　間がかかったりします。
　しかし礼金はひどいね！

水道の定額制はよく聞きますがガスの定額制ってあるんですか？
あと、ガスはやっぱりＬＰガスより都市ガスの方が安いですか？

>>280

>水道の定額制はよく聞きますがガスの定額制ってあるんですか？

ないと思う。寮などだったらあるかもしれないけど。

>あと、ガスはやっぱりＬＰガスより都市ガスの方が安いですか？

少額利用だったら都市ガスのほうがはるかに安い。
また、一定以上使うとまたまた都市ガスの方が安くなる。
一人住まいで毎日シャワー10分だけ、だったら都市ガスはプロパンの半額程かと。
普通の家庭の利用クラスだとどっちもどっち。ただ、暖房にガスを使うなら
都市ガスでないと・・・汗

>>265
>>271
おとといの早朝キャンプに行く前に通ってみた・・・確かに某不動産仲介会社のビル名になってるよね。
特殊浴場なんで権利（利権）とかがあって強気なのかも？？？

詳細はわからないけど。

転勤で札幌に住むことになりました。
東区の大和ハウス？の物件のロイヤルコート札幌シティってどうですか？
小さい子供がいるのですが、環境とか教育とか・・・
近くにイトーヨーカドーを作っているらしいので、
ここにしようかと思っているのですが。

>283

正直、東区は札幌市内で一番環境が悪いと言われている地域です。
子供の教育環境を考えるなら東区や南郷、ひばりヶ丘、中央区の
一部などは外した方が良いと思われます。

>284
ありがとございます。
東区が環境悪いとはあちこちの情報で見ました。
この大型物件ならひとつの新しい街のような感じなので
東区でも良いほうかと思いましたが・・・

あとひばりヶ丘もダメなんですか？？
大谷地〜新札幌は第二の候補地なんですが・・・

それからイトーヨーカドーが目の前？にできるってのも
とっても大きな魅力なんですよね・・・
やめといたほうがいいですか？？

東区はね・・・ｺﾞﾆｮｺﾞﾆｮ
新札幌方面も・・・市営住宅がいっぱいあるところは全般的に・・・
便利かもしれないけどね。

どこに住んでも昔と違ってそんなに変わらんよ。
どこも環境はよくない。
東区の言ってる所は俺近くに住んでるけど悪くないよ。よくもないけど。

東区が悪いってのは昔の話です。

>>284
環境が悪いってのはどんなことを指して言っているのだい？
288の言うとおり変わらんと思うが、何か？
誤報ｲｸﾅｲ(`・′)

不動産屋ですけど白石区に住んでいて車上荒らしにあったので円山とか西１８丁目に住みたいと言ってるお客さんに円山の部屋紹介して住んでもらったけどまた車上荒らしに合ってしまった。。。
結局どこに住んでも昔と違って治安は変わらんと思うよ。
みんな言ってるけど誤報はよくないと思います。

確かにいまはさほど治安は・・・
まわりが住宅地ばかり、という環境は静かだと思う。

東区も環状と北光線の近くじゃなければ、あんまりうるさくないよ！
治安は、市内あんまり変わらん！
具体的に東区のどこらへんが環境悪いのか・・・・？？

市営住宅とか賃貸アパートとかが多い地域って路駐多いし、
ごみは、いつもステーションに出しっぱなしだし、民度が
いかにも低いって感じだな。

>>288
> どこに住んでも昔と違ってそんなに変わらんよ。

一瞬嬉しくなりつつ

>どこも環境はよくない。

orz

賃貸アパートはどこに行っても沢山ある罠ｗ
ちなみにあなたの言う賃貸アパートの少ない地域は？ｗ

あぼーん

>>282
ススキノのどの辺でしょ。わかんないなー（ＴＴ）

路駐が多いと除雪車が入って来なかったりしません?
あれは大迷惑ですな・・・。

それだけ貧富の差が、激しいのさ！貧乏人は、駐車料金払えないから、路中
するわけよ！駐車料金払えないなら車のるなって話になるけど、車無かったら
仕事出来ないとかって話になるよね！今時車．携帯無かったら仕事にならんって！
１００人中８０人の意見だと思うよ！
誰も悪くないのよ！國が、悪いのよ！１００％善人なんていない訳だし
多かれ少なかれみんな他人に迷惑かけながら生きてるって事！
そんな事より事務員キーボードうつ時ガシャガシャうるさいんだよね誰か何とか
してくれ！

金無いから迷惑かけてもイイってもんじゃないでしょう。
心まて貧乏になったらお終いよ。

…と釣られてみる。

貧乏人は何でも有りなんだよ〜ｗ