札幌市及び土地の価格に詳しい方に質問

私はUターンで札幌市内への移住を目指しています。札幌支庁などを受けようと
思っています。
そこで気になるのが土地の価格です。
インターネットなどでもいろいろ探したのですがよくわかりません。
広い土地を希望しているのですが、どうでしょうか。
条件としては２００坪以上（６６０平方メートル以上）の土地で、
札幌市役所へ車で３０〜４０分以内のところです。
この条件を満たすなら、他はあまり問いません。
いくらくらいなのでしょうか。

道外でも税務署(？)の路線価一覧か何かで簡単に調べられたと思うけど
数年前の記憶なので今でも有効なのかは知らんが
大きな税務署だと他都道府県のデータもあった

自己レスになってしまいますが。
中央区宮の森に、雑種地ではありますが物件を見つけました。１平方メートルあたり
１万円程度で、その物件は１８０平方メートルくらいしかないんですが、もしこれを
参考に試算するならかなり安いですね。もしかして宅地２００坪で１０００万弱とか。

＞１，３
宮の森で�u/一万は安過ぎ！坪３万ですもね・・・
おそらく市街化区域内（建築可）だったとしても　崖地とか法面が多いとか
道路からかなり上がってるとか下がってるとか？？？　いずれにしてもまともな
土地じゃあないね。札幌郊外で最も安い宅地で�u/３万前後は実勢価格でしますね
あと標準的な宅地の広さは１６５〜２３０�u位かなあ・・・
２００坪はかなり余裕だな、庭で家庭菜園作ったり犬飼えますな
真面目に探すならメールくれれば協力致しますのでよろしく

＞４業者さん

情報ありがとうございます。私はド素人なので助かります。
土地を買うのは他の全てのことが片付いたら（職など）ですので、もちろん
ここ２，３年というわけではありません。
何故札幌かというと実家が札幌市西区なのですが、そこの土地建物の所有者で
ある祖母がそろそろ黄泉の国に片足を入れている状態で、相続する私の母は現物では
なく金銭や有価証券でもらうことになりそうなため、元々札幌に戻りたいと親子とも
思っていてのことです。
私も休日の今日いろいろ見たんですが、かなり安くても（建築可で）普通は坪８万くらいは
するようですね。８万で考えると２００坪なら１６００万ですね。
土地建物あわせて４０００万弱で返済計画立てたいですね。

家庭菜園はわかりませんが、犬は好きですね。私の住んでいる千葉北西部では
ネコの額ほどの庭になる４０坪弱の土地でも新築だと楽々４０００万超えそうです。

北海道で４０００万なら、そこそこ豪邸が建つな。