◆岡山の都市再開発を語ろうよ！地上１２６ｍ◆

前スレ　◆岡山の都市再開発を語ろうよ！地上１２５ｍ◆
http://chugoku.machibbs.com/bbs/read.pl?BBS=cyugoku&KEY=1177923211&LAST=50

過去ログ
★岡山再開発スレッド専門・過去ログ保存サイト★
http://www.geocities.jp/okayamakaihatu/index.html

「西川原」駅、０８年３月開業、正式決定！

８５年３月の「高島駅」開業、０１年１２月の「大元駅」高架化、
そして０５年１０月の「北長瀬駅」開業に続く岡山近郊駅第４弾である！
この流れはこれからもとどまることはない。

駅前商業集積の流れが見えてきた岡山。
記念スレは終わったが、やはり、熱く、そして真面目に語ろうじゃないか！

へんてこスレが建ったんで、慌ててたてたこのスレだが、
早い者勝ちの原則には勝てないのだろうか？

個人的には、米子や東広島など味わいのあったスレタイが変わっていったことを残念に思っている。
まぁ、他スレは全体の総意で変わっていたのだろうから感知する話ではないが.......
ただ、岡山再開発スレのスレタイについては、住人の多くが今のスタイルを貫きたいと思っていると思うが。

>>1
自分で削除依頼出しておけよ。

別にさ、早い者勝ちじゃないよ。そんな原則はない。
ちゃんとこの掲示板の説明書きを読んでよ。

ともかく、林原がどう展開するかだね。
駅前に重心が移りつつあり、表町との競争。
天満屋本店の改装OR改築、バスステーションの在り方の見直し。
そして、表町と駅前の連携。
そのための下電跡地は大きな意味があるところだけど、
どうやら、すぐには再開発には移らないということみたいだね。
でも将来的には大規模再開発を行う可能性がある地区なだけに期待したいところだね。

下電跡地の駐車場化は、大規模な再開発のための布石と見たいね。

同じ民間開発の福山は随時報告してるのになぜハヤシバラはしないのか
やはり後ろめたい何かがあるのか

そう思いたくないけど、そう思ってしまうよな。
なんでなんだろ。
初めの勢いが一気になくなったのが気になる。
やらないならやらないで、中途半端にしてほしくないね。

言っちゃ悪いがハヤシバラ自体土地利用については素人集団レベルでしかなく、
三井・森など日本のデベロッパーに頼ったら美味しいところを皆持って行かれちゃうからって、
わざわざアメリカの会社に大金かけてFBしてもらって、
「私たちの未来は素晴らしい」なんて自己満足に浸っていたけど、
さあ実行しようとしたら予想通り（笑）うまくいかない。←いまここ。

そういえば、いつかのメルマガで「新進気鋭の建築家」を雇ったなんて言ってたけど、
彼は今でも”実現される事のない”夢物語を描き続けているのだろうか。

>>5
あそこは再開発ないですよ。

>>8
>あそこは再開発ないですよ。

なんで断言できるん？

福山の再開発も税金を投入する事業で完全な民間事業じゃないし
ハヤシバラ１社所有と違い地権者が多いから随時報告しないと進まない。

今後下電跡地＋隣の駐車場＋ガススタを巻き込んだ再開発を


ところで、昨日の番組みた人おる？

見ましたヨーン、大変だなぁオカヤマンは

>>8
あなた、超田舎ものですね。岡山人として、めちゃくちゃはずかしいですーー。
ハヤシバラさん、岡山のレベルが低くてすみません。

>>11
政令指定都市になる前に夕張みたいな財政再建都市にならなければいいが・・・

岡山たいへん累積赤字7000億市の予算の3年分ひとり100万
このままでは4年後は夕張のようになる。
道路はこもの下水道　どこも改革する意志はなく
民営化路線できたのはろーじんほーむのみ。

岡山の事は他人事ではなく、どこも苦しいのよ。
広島人よ､他所を笑う事なかれ。

広島市の借金
http://mytown.asahi.com/hiroshima/news.php?k_id=35000380703180001

広島県の借金時計
http://www.geocities.jp/mkqdj167/hiroshima.htm

スレ間違えた、スマヌ。

都市ランキング（平成17年国勢調査の速報値またはそれを基準にした推計人口）
http://neo-luna.cside.tv/index.html

これを熟読すれば岡山のノビがわかる。
岡山は首都圏・東海圏周辺の都市に次ぎ、札幌・福岡と並ぶ勢いがあるね。

全国レベルでみても岡山の新駅ラッシュはすごそうだ！
「また」だってサ！

岡山市にまたＪＲ新駅　就実大そばに「西川原駅」
http://www.sankei.co.jp/chiho/okayama/070508/oky070508001.htm

弓之町のマンション、「パラッシオシリーズ」（松栄不動産）が動きだしそうだね。
http://www.sanyopr.co.jp/condominium/
http://map.yahoo.co.jp/pl?sc=3&lat=34.39.07.538&lon=133.55.20.723

>>前ｽﾚ294
>>100を超えるスレが少ないんだから、長寿スレのトップを走っている
>誇りと自負を持つ事。長寿スレであることの記念が続く事。だから記念スレ。

井の中の蛙。もしくは単純バカ。
１２６スレは確かに、北海道・東北・関東・近畿・中国・四国・九州のなかでは
No.1の多スレだろう。(たぶん)

でも、東京・大阪などには２００を越えたり、うかがうスレもある。(多分全国No.5には入ってないはず。)
まだ、１２６スレ程度で「祝」なんて天狗になる訳にはいかない。

岡山の街は１ｷﾛｽｸｴｱの開発はもちろん大事。
でも、それだけではダメだ！
都市の中心部を養うだけの人口を確保しなくては.......
ここで言う人口は、「人口÷距離の２乗」。距離が関係する。
重力の「質量÷距離の２乗」に似ている。

要するに単なる合併で人口が単に増えても、都市としてはなんら変化がない。
人口が都心・もしくは近隣に集積する必要があるのだ。

つまり、例えば岡山外環状線内ぐらいを範囲として街を整備することが必要になる。

22の続き。

岡山のとって、「西」は特別だ。
なぜなら、倉敷が.......その南には水島があるから。

だから、「岡山外環状線内ぐらいを範囲として街を整備することが必要」と
書いたが、「西」だけは特別だ倉敷との境界いっぱい、もしくは越えての開発・整備が必要だろう。

人口は都市の活力⇔インフラ整備に金かかる
昨夜のＮスペを見る限りやっぱりコンパクト
シティ化が必要なのでは
人口の集積度が低く都市インフラの整備が
広範になり金がかかる

>>前スレ262

＞キミはあと何年で死ぬつもりかな？
＞もし、４０〜５０年、生きられそうなら100万都市も夢ではないと思うよ。
＞もちろん、最高のシナリオである州都のGETを実現できたらの話だけどね。

もちろん、100万都市は可能だ。
なぜなら、日本の発展は中心部(関東・通部・近畿)に集中してくるからだ。
中心から離れている街の将来は明るくない。
だから、札幌・福岡の未来予測も良くないものになっている。

岡山はどうか？岡山は、この「日本の中心部」玄関先と言うところが強みだ。
もちろん、州都ＧＥＴなくしては話にならないが........

岡山が100万都市を達成！
この場合、非常に申し訳ないことになるが、広島には人口激減が待ち受けることになろう。

>>24
昨夜のＮスペ？そんなものに感化されるなよ。
カンフー映画を観たあとに人を殴りたくなるようなものだ！(笑)

財政建て直しは要するにムダな銭を使わない。
しかし、有益なものには思い切って使うということだ。
中途半端＝ムダになることもあるんだよ。(笑)

コンパクトシティー派に繰り返すが、
１ｷﾛｽｸｴｱだけの開発なんて不可能だよ。

先ほど、重力論をしたが、ハヤシバラくらいの巨大質量があれば別だが
普通の開発では都心・近郊に人口集積が絶対必要。
都心内の人なら毎週来るとしても、近隣なら月１回、遠くなれば半月に１回と距離がモノを言う。

>>24
同意。
100件の家に下水道を引くのに、1km四方にあるのと、5km四方にあるんじゃ
かかる金がぜんぜん違う
岡山はコンパクトシティー化が必要。
外環状線内を開発し尽くすころには岡山市は破綻して
中心街はスラム化している。

岡山市が消防ヘリを所有しているのを嘆いているヤツがいるとは......(苦笑)

都心の高層化に消防ヘリはかかせない。
仮に、実際には使用することがなくても、あるとないでは大違い。
なければ、超高層ビルを建てることすら出来ないのだから.........

>>28
無知なヤツだな。(苦笑の連続)

下水道など周りが開発された後でやるから高くなる。
地域開発や区画整理時にいっしょにやれば非常に安つく。
塩ビ管を埋め込むだけなんだから.......

でもねぇ。
本末転倒な気もするよ。もっと高層ビルがぼんぼん建ってるならいいんだけど。

でも今思ったんだけど、消防ヘリって、
高層ビル用じゃないんじゃない？高層ビルの消火にへり使えるっけ？

>>27
5kmスクエア内は現状で十分だよ
財政に余裕はないし、これ以上金をかける必要はない。

＞都心内の人なら毎週来るとしても、近隣なら月１回、遠くなれば半月に１回と距離がモノを言う。
意味が不明なんだけど。

北長瀬駅前ならまだしも、西バイパス付近やら平井やらに住んでたら
中心街に行くより車でジャスコやイオン倉敷にいっちゃうんじゃないか？

>>30
その区画整理をやるのに莫大な金がかかるんじゃん
下水管を引くために区画整理をするんじゃ本末転倒よ
あちらもこちらも開発するって言うんじゃ、無計画のそしりを免れないね
これ以上の市街の拡大をがまんして抑えて、地道に下水管を整備していくべきじゃね？

>>30
下水道ってあんた、
区画整理の所だけやったとして、
その排水はどこから終末処理場まで流すんだよ。

政令市昇格の目安人口をクリアする為に
無理な？合併を繰り返した岡山市。
その見返りにさぞかし「空手形」をバンバン
切ってることでしょう？
大丈夫かな　借金７０００億！→財政破綻！

＞ID:ki6w4E/kの意気消沈ぶりが笑える展開だけど

自分で立てたスレだからと私物化して
傲慢なレスを連続書き込みする行為はどうなんだ。

なぜ新スレの度に重複させるの？
もっと協調性を持とうよ。

別に消防ヘリって、高層ビル用じゃないんじゃない？
高層ビルの消火に、ヘリってどうやって使うんだ？
もっとも使用頻度が高いのは山林火災用なんじゃない？

重複です
下記スレに移動してください


◆長寿スレ★岡山の都市再開発を語ろうよ！地上126階★祝◆
http://chugoku.machi.to/bbs/read.pl?BBS=cyugoku&KEY=1179044059