岡山市内住むならどこがいい？５軒目

城東台の馬鹿を相手にしないように、さあどうそ

http://chugoku.machi.to/bbs/read.pl?BBS=cyugoku&KEY=1153980913

>>1
乙

いや、しかし、それ逆でしょ。
「城東台を馬鹿にする馬鹿」をスルーでしょ？
「城東台の馬鹿」って言ったら、城東台を馬鹿にしてるよw

いや〜すんません。日本語が未熟なもので・・。
このスレに登場した「城東台に住む馬鹿」の誤りでしたね。城東台に住んでるその他
一般ピープルは普通でいい人が多いですね。
私の友人の教師も住んでますわ。

夜景がきれいに見える所に住みたいんだが。

>>4
津島福井の山沿い。
半田山からの眺めはなかなかのもの。
ベネッセの社長の家もここにあります。

また煽りもスルー出来ない馬鹿がスレ立てたのか。
いちいち反応してんじゃねえよ、初心者ｗ
ジジイババアは血圧高いんだから、頭の血管切れるぞ。
早く寝ろ、ゴミクズｗ

≫６
お前が反応してんじゃねーの？ほんと情けねえやつだな。
これはニートだな。

>>7
ねえねえ、アンカー付ける時は半角の>を2個打つようにすると
専ブラ使った時にそのメッセージがすぐ見れて便利ですよぉ。

>>8
しーっ！黙っとけば、
その特徴的なアンカー使う人間だなって
すぐ特定できるのに…！

>>5
土地幾ら位するんだろう？

>>9
すぐ特定してどうすんの？根暗な奴じゃなぁ。この手は逆に悪用もしかねんな。

>>10
半田山っていっても半田山ハイツの辺りは安いよな。坪10万円台か・・。
津島福井となると多少は割高か。

岡山市中心部の夜景が一番綺麗に見えるのは笠井という地区らしいけどどんなトコだろう。

畑鮎も夜景は綺麗だよ

青江で決まり

畑鮎は笠井山に遮られて岡山市中心部の夜景は見えないというイメージがあるんだけど。

畑鮎は広いよ
笠井山の南斜面も畑鮎

ごめん、南斜面じゃないや
やや笠井山からはやや西北西だったわ
http://www.google.co.jp/maps?f=q&hl=ja&q=%E5%B2%A1%E5%B1%B1%E5%B8%82%E7%95%91%E9%AE%8E&ie=UTF8&z=15&ll=34.717558,133.93291&spn=0.013898,0.040684&om=1
このマップで〔386〕のマークの辺りに知り合いが住んでるが住所は畑鮎
まっすぐ南を見下ろすと番町−大雲寺の国道の光の筋がまっすぐ見えるよ

郊外のマンションの最上階という手もあるな。

天井からの照り返しがあるから、天上階夏は地獄だよ。
しかし、夜景なんて１ヶ月で飽きる。

花火はいいけどね。

花火大会を複数見られるとこないかなあ。

福泊ってどうでしょうか？

>>21
前スレ、>58辺りを読みなされ。

後楽園付近は絶対住むな。週末は1日中バカみたいに太鼓叩いてる。
せっかくの休みでもぜんぜん眠れないorz

今も叩いてるね。ちょっと離れた場所だが
窓閉めてても聞こえるよ。ご愁傷様ｗ

横井上はどう？

>>25
国道付近では坪20万。
それは高すぎでしょう。

>>26
ほんとに坪20万が相場なのか？本当なら買うけどな

20万以下が妥当でしょう、実際。

横井上のどのあたりがＣ？

すべてがＣ。

住んじゃいけない地名を列記する方が話が早いんでないかいw？

奉還町　地震きたらほとんど燃えそう。

三門から岩井、万成の辺りは良くないと聞くが…

天瀬はちょっと住みにくいか・・・・
コンビニあるけどスーパーが無いよな

野田周辺は？

>>35

イマイチ。

女性は旭川より東がお勧め。中心部に職場がある人は通勤する時、
太陽を背に向けるので日焼けしない。帰りも同じ。

交通アクセスを考えると実は津高あたりが最強になる
マジお勧め

庭瀬はすべてのところで良いでしょうねってね
交通、治安、居住

>>38
津高は高速のインターは近いが
それ以外に何かメリットある？

津高から中心部に向かう時
津島の渋滞ポイントは避けられない

>40
空港へのアクセスは秀逸！

>>41
イクラでも抜け道あるから大丈夫だYO！

>>42
抜け道教えてください。
困ってます。

抜け道も混んでる罠

まぁ・・・桜のとこ入って、西坂→本町→福居→新野の信号
かなぁ・・・でも新野は朝夕通るなって書いてるから
福居→津島東→吉井線か岡大前の通りかなぁ・・・

>>38
> 交通アクセスを考えると実は津高あたりが最強になる
> マジお勧め

やっぱ大嘘だったか
なんか津高とかの住人っておかしい人多い？

>>45
別に私道じゃないからあまり言いたくないが、
地元住民にとって抜け道に使われるのは非常に迷惑。
ただでさえ狭い生活道路なのに。

>>47
南方のあたりにたくさんある標識だな
「この地域に用のあるもの以外」

とかいう謎の補助標識

確かにあの変の抜け道は通学路指定されているところも多いし、
自転車も割と多いから危ないのは確かだね。

津高･津島地区住民だが
正直、道を知らない人が抜け道を使うと
悲惨なことになるので勘弁。

譲れるとこで待たなかったり、
何も考えずに前の車についていったりｗ

自分で地図を見て考える程度のことが
出来ない人には教える気など起きないね。

やっぱ津高・津島地区なんか住みやすくもなんともない。
なんで定期的に勧める奴がいるんだろうね？しかも根拠
グダグダ。

>>50の書き込み見ても民度の低さがよくわかるよね。

と、住んでる場所も言えない可愛そうな人がわめいてますｗ

早速民度以前の知能の足りてないのがかかりました。
これが津高・津島クオリティです。住むのは避けたほうがいい。

津島は中心部に自転車でいけるからまだいい方だな。

>53
と、知能の事言う割には出身校も言えない可愛そうな人がわめいてますｗ

>>51
50の書き込みは実に正当なものだと思うんだが。
というかそれに噛みついてる君の方がダメダメなんじゃないの？

と、そ知らぬ顔で自演出来ちゃうダメダメ君がわめいてますｗ

俺も50の書き込みのほうが正しいと思うけど。
鼻につく言い方はどうかと思うけどね。

>ID:xy.bRkls
こいつのスタンスが分からんｗ

津島らへんは田舎
庭瀬は住み心地よいですねてね
こう津もよいし練って

オレは津島だが毎日今流行のバスフィッシングを楽しめる庭瀬が羨ましいとは思う

津島がいいって言われるのは京山学区だからでしょ。
京山中が他の公立中学に比べて大人しめで学力も高いのは
市内の子持ちなら大抵知ってる。お金持ちの家も多いし。
不動産広告でもズバリ「京山学区」が売りになってるしね。

だから、独身者にはこれといったメリットはないと思うよ。
道は狭いし土地も高い。もちろん、家賃も高い。

倉敷いいですよ（*^_^*）

俺はＳ58年京中出身でその頃は確かにライバルは付属中の岡山の学習院と呼ばれていた
その後相当低迷したと聞いたが今はまたレベル上がったの？

そうか、京山中ってレベル高いんか。
俺が岡大通ってた頃は、近くの本屋に
中学生はカバンもって入店するなみたいな
張り紙がしてあったから、酷いところだとばかり
思ってたが。

庭瀬のどこがええの？
交通渋滞しまくるじゃんか。せこせこと暗い雰囲気だし。

京山中だけど絶対的なレベルは下がってるだろうけど
相対的なレベルは上がったんじゃないの？
ところで、岡輝中は最近どうなのかな？

コーキ、最近は至極静かですよ。
勿論一部例外もいますけどね。
じーさんばーさんの躾が効いたのかな（苦）

東山も数年前までは結構すごかったけど、こちらも同じ。

岡山市箕島の若宮地区はどう？アパートの家賃安めだし。

２０代独身と３０代子持ちでもうすぐ幼稚園や小学生では、どこがいいの
基準がちがってくるから、なかなか、こういう所での議論がかみ合わない
のでしょうかね

>>69
ド田舎エリアでしょ。

浦安とかどうよ？知り合いが家を建てるらしいんだが。飛行場のへん。

>72　何もないと言う印象しかない。道もできたし最近は変わったのかな？？
それに地盤が悪いので、家建てるには、疑問あるけど。

田舎エリアでどう？とか言われても、開拓地だからとしか言いようが無い。

浦安なんて海の目の前だろ。
治安がどうとかなんてどうでも良いよ。
車も静かだよね。

とうぜん何も無いところに人が集まるわけも無く。。。

結局、地価で判断するのも１つのモノサシだろう
ただし実際に取引されてる価格な

野田屋町、岡ビル周辺はどうでしょうか？

桜橋の傍の団地じゃない側の、密集した住宅街は住むにはどうですか？

>>77　それ、本気で言ってる？

ま、岡山平野は地球温暖化でそのうち水没するよ

岡山は高いで

浦安は市街化調整区域なのにどんどん田を埋め立てて住宅が建ってるよ〜
どうやって許可をとってるのか不思議・・・

調整だろうと、4m以上の道路に接していて、周辺に民家が建ち並んでいれば
都市計画法34条8の3という条項で開発許可が下りるんですよ。

じゃあ藤田なんか端から順番に建てていったら沢山建つなぁ？

>82
宅建の受験生がいい加減な事書くなｗ

建つけど需要がない

今更沈下するのが分かっている藤田地区に家建てる人はいないだろう。
今は平野当たりがお買い得？だけど元々低い？よね。
しかし津高地区高すぎ、理由知ってる人いる？

津高は地下水が流れており、すり鉢状と業界関係者から聞いたことがある。
地滑りの危険大（特に津高台など）と聞いた。

>>84
宅建の受験生はそんな細かな事しらんよ（苦笑）。
都市計画法は大抵捨てジャンルだし。

>>86
人気が高いから。

>>87
それを知らずに素人が手を出す。

旭川以東は朝夕の混雑で問題外（川向こう）・十日市から南は中心部へ遠い
ので不便・卸センター以西は虫が多発するので気持ち悪い・津高から上は
田舎臭いのでパス、住むなら厚生町、新屋敷、大供あたりに限る！

それじゃ、あんた一戸建ては無理でしょ。
マンションじゃ岡山の場合、今ひとつだしな。

つたかよりに早稲でしょう

庭瀬か平野の駅徒歩圏が通勤・通学や生活を考えるとお薦めだが、確かに朝夕の
渋滞は車利用族にはチョット辛いかな。

そんなきつくないって３０あれば出れる出

>>90
そうだな！ご先祖様に感謝しますわ。
近所のF観光の本宅の庭に有るプールと庭園を潰せば、１０件位の家は
建つんじゃねーの。小学校の時に遊びに行きびっくりしたわ。
>>93
毎日３０分、往復６０分だぞ！それを毎日何十年も、、、考えただけで
時間がもったいないと思う？

>>94
思わないな。せこせこせずに、もっと時間を楽しめ貧乏人。

貧乏人は言いすぎだが>94氏の考え方にほぼ同意する

通勤してたときは渋滞に要する時間の無駄が気になりその原因が許せなかったが書士として独立し
自宅で仕事するようになってから渋滞ってのはどうやっても根元から解決するのは不可能であり
それを一時的に解消するために余計な税金を使うのは極めて無駄であると考えるようになった

つまり立場によって渋滞の価値は変わるのだから渋滞自体はもちろんそれに関わる地域住民、
公務員に悪感情を持つのも筋違いと考えるようになった
みんなもそんな風に考えて御覧なさい

すまない、>95氏だ

>>96
日本語でおｋ。

ツタかよりに早稲じゃろうな

>98
ふむぅ、少し難しい文面だったことは詫びよう
ここには色々な人がいるからな
内国人でなければ解らないような内容であれば済まなかった

ただ君が内国人であるならば少しは文面の読解力、国語力を上げる必要があるぞ
高卒の一般人レベルで良いんだ
それである程度は日本語として理解できると思う

頑張りたまえ

何が「ふむぅ」だよｗ
ムリしすぎが滲み出てるｗ

100の論旨には、同意する。句読点の打ち方くらい小学生で習うもんね。
96は、明らかに句読点のない国の方が書いている＝どこの内国人だ？

>>102
>>96＝>100なんだが・・・
冗談だよね、冗談だと言ってくれぇぃぃい〜

国語力www

>>96が やり放題の件

96も100も句読点で落第なんだがｗ

喰い放題だな

１００童話人

原尾島にマンションが建つ。
あれいいなあ。

フローレンスマンションってどうなん？

その名の通りフローレンス

でえれえ分かりやしー説明に感動して涙が止まらんのう。

津島京町あたりって便利？治安はどう？

最悪。

県外から引越し予定。
内山下勤務、保育園・幼稚園に通わせたい子供がいる場合、
西川原って住みやすいですか？
高島駅の北側も検討中。
情報よろしくお願い致します。

西川原が住みやすい。小・中学校もそう遠くないし、高校も大学もチャリで行けばどこでも通える範囲。駅も近いしなぁ。

はやく西川原（就実大前）駅ができんかなあ・・・

>114
朝の異常な混み方を考えたら弓之町、番町、南方、北方くらいがオススメ。
家賃は高いが。

通勤時間を考えて土田にしたけど。
仕事やめたら土田不便。新築だったから選んだけど、
せめて高島周辺にするんだった。
何で中銀キャッシュコーナーまで徒歩片道３０分・・・。
（ただいま自転車自粛中。こけて流産したくないし）
田んぼ埋め立てて片っ端からアパート＆建売り作って
住宅密集地化してるんだし、近くにキャッシュコーナー出来ないかな。

情報ありがとうございます。

>>116
え？新駅できるんですか？決定事項？開業予定とかも？？

>>117
旭川より西は家賃相場が高そうですね。。不動産屋できいても今の時期は
ファミリー向け物件がほとんどないと言われてしまいました。
（金額を）出せばあるんでしょうが厳しいそうです。。

高島駅北側ってファミリー世帯にはどうでしょう？
見に行ったのですが…団地・戸建・賃貸アパート・マンションが混在していて
ガラが普通なのか悪いのか判断がつきにくいのです。

高島駅北側〜東岡山にかけての
ガラの悪さは異常だからおすすめしない。
あと、西川原はいいけど竹田とか浜もできれば避けましょう。
岡山はちょっと無理してでも家賃高めの所に住んだ方がいい。
特に子持ちで学校に通わせるとなるとね。

高島駅北側ってそんなガラ悪いかなあ・・・
ほんのちょっと北に行けば田んぼと温泉しかないやん・・・

>>120
多分、中学校区で考えてると思うけど、
高島駅北側は高島学区だけど、悪い噂は
聞いた事無いな。
ま、更に東より、もしくは南よりになると、竜操学区だが。
ここは、まぁ色々あるな。

なるほど…みなさんの情報、参考にさせてもらいます。
他、情報あれば宜しくお願い致します。

>>120
たいした事ナス。何か個人的にイヤな事でもあったのだろうか？

勤め先が内山下なら国富が超お勧め
幼稚園から高校まで揃ってて子育てには困らんよ

津倉町ってどうよ？

奉還町、三門とタチ悪い場所に囲まれてるわりにそうでもなかった。
伊福、京山にも囲まれてるけど

俺はよそ者なんだが、思うに昔からの家が多いところは要注意なんだろうな。
新参者が多いような地域はあまり関係ないような気がする。

>>128
両親が岡山人で東京出身岡山在住の俺だが、
まったくその通りだと思う。
昔からの人はそれが普通だと思ってるから余計タチが悪い。
郷に入っては郷に従えという言葉もあるけど、
やっぱり先に住んでる人が偉いっていう風潮はあるよね。
新興住宅地にもそれなりの苦労はあると思うけどね。

>>128
新興住宅地もＤＱＮ多いと思うけどな。一長一短なんじゃないの？

土建で独立して小金持ったヤツが建てた
趣味悪い家とかおおいしな＞＞新興住宅地

北長瀬の辺りを検討しているのですが、
線路に挟まれてる北長瀬本町って、だめな点ありますか？

右翼事務所なかったっけ
あと、白血病なりそうで嫌だ

想像だけで中傷するの良くない。

あの送電線やら高圧線はやばそうだけどなぁ

実際見てきたけど、線路が近いし落ち着かない気もした。
物件そのものはよかったのになぁ。残念。
他のところも探して見ます。

都会に行くな
子供がDQNになるだけ。
だから玉野とかに行けばおk。
まあ普通に岡山県に住むことが間違っているがOTL

ダンナが編入岡山市である瀬戸に転勤が決まりました。
うすぼんやりと高島〜東岡山、次点は東平島かと考えていましたが、
グーグルマップなどを見るかぎりでは西大寺からも通えそうかと(37号線?)。
時間もないので正直困惑中。ううう。2LDK、70000円ちょいまで、と考えています。
お勧めや、他の選択肢はありますでしょうか？

>>137
そんなの親の教育しだいだろ。

どこいっても、親がＤＱＮであれば子も（ｒｙ

>>138
瀬戸への通勤は車？電車？

東岡山駅北側に住んでますが、車がないと買い物、銀行不便です。
この辺はアパート建設ラッシュです。
でも瀬戸・赤磐方面へは通いやすいんだよね。路面凍結や着雪がなければ。
養護学校横の道を抜けると１０分くらいで瀬戸橋だし。
ちなみに私のアパートは駅から徒歩１５分ぐらい。家賃・共益費・駐車場代（２台分）
あわせて2LDK６９，０００円。
新婚にしてはちょっと贅沢かと思ったけどもう一つの候補がキッチン狭くてｗ。

>>141
レスありがとうです
瀬戸へは車で通います。なので私が車ナシに。原付や自転車で済まそうかと。
オススメもあり、高島〜東岡山の北側に居を構えるつもりです。
(でももう東岡山近辺には物件無く。どうやら高島・祇園あたりになりそう)
うーん、無理にでも新車購入がいいでしょうか。

あと、上記の件もあり、高島〜東岡山のあの線路の下の道。渋滞はいかがなんでしょう？

>>142
平日の朝晩はあの道かなり渋滞します。
自転車の方が便利かもね。

ただ、無理に市内に住む必要もないのでは？
郊外でもマルナカなど、スーパーがぽつぽつありますよ。

高松原古才は便利はどうでしょうか？
総社よりなので田舎ですか？
勤務地は岡山駅前で電車通勤の予定です。
子供は小学生です。
よろしくお願いします。

そりゃー東岡山の神の下じゃろー！さわぼし最高

>>138
車さえあれば、備前や和気でも問題ない。

>>142
まだ見てるかしら。
高島駅北側なら中井あたりが買い物便利かも。
駅まではちょっと距離あるけど、岡山駅行きバスあるし。

灘崎町のレックタウンって夜景が綺麗じゃない？

>>144
病院、スーパー、学校は近くにあるよ。
電車通勤とのことだけど、
吉備線は廃線も噂されるようなローカル線なので本数は少ないよ。
それと、年始は最上稲荷があるので周辺道路は酷いことになる。

もう少し東か南方面をオススメするよ。

＞146
それは極論では？まあ何を問題にするかは個人で差があるけどな。
＞148
冗談でしょ？

>>138
西大寺の松崎あたりは人口が増加していて、
コーポがたくさん建ってますよ。
静かな住宅地といった感じです。

東平島もひとつの街として独立してる感じがするし、瀬戸まで道一本で
便利なんじゃまいか。

同和地区はどこなの？

>>153
2chの人権板でどうぞ。
もしくは自分の連絡先をここに書けば、
親切な人が直接お伺いして説明してくれると思いますよ。

「親切な人」って・・・

藤崎あたりってどうなん？

妹尾駅徒歩圏内に住みたい！

住めばいいじゃん

因みにJRは妹尾駅本数少ないぞー。
山陽本線沿線と比べたら愕然する筈。
ウチは妹尾に住んでるけど児島線のすぐ近くなんで車以外で岡山行く時は
バスを利用する。割高だけど一応10分おきには出てるんで便利ではある。

新保に勝るとこ無し！

月７万の家賃なら、ちょっと郊外ならローンや賃貸で広めの１戸建てが
市内でも分譲が買えたりするぞ。
戸建の例：久々原駅から徒歩５分の４LDK、玉柏駅から徒歩７分の３LDK、上道駅から徒歩１０分の３LDK
分譲マンションの例：城下電停から徒歩１０分の３DK、大元駅から徒歩１０分の３LDKなど
ただ遣らずボッタクリの不動産屋には注意しなはれ

「家賃並みの支払い」とかいうけど、
30年払い続ける自信がないです。

家賃なら30年払い続ける自信があるんだ？

海吉がいいよ〜

30年も住み続けられないってことなんじゃない？

60年持ってくれる家ならいいけどな

現在新築されている家の多くは、もって3,40年です。
それが嫌なら坪単価上げていい部材を使って、丁寧に仕事して貰うしなかいです。

>167
それくらいのサイクルが一番経済効果があるのさ
もっと短くても良いくらい
おっと、オレは住宅メーカーの人間じゃいよ

もって３０〜４０年ってのは、基準によってちがうんじゃね？
ある大手建築会社の建築士と話したときに聞いたけど、家ってのは定期的な
メンテさえすれば、半永久にもつんだって。大事に使えば問題無いってこと。

磯野家が良い例だね！

家のメンテって具体的にどんなことすればいい？

家の構造や立地によっても違うだろうけど、10年おきくらいに外回りの補修（防水）と、
基礎周りのケアが最低限必要。
もちろん、どこまでやるかによっては新築に近い状態にもなるけど、金はかかる。
法隆寺のように、相当な金をかければ木造でも何百年ももってる。

悪質リホーム業者のにほいガスゆ

172の言ってるので概ね正しいよ。
水が関係する所が最初に痛むし、放っておくと取り返しがつかなくなる。

ただ、建てる際それなりに金掛けないと「長年持つ家」にはなりません。
安かろう悪かろうの家って

・地盤改良不良など、基礎工事の手抜き
・ひょろひょろの通し柱に、筋交い無し、しかも乾燥が不完全な木材使用
・気密不完全にもかかわらず、断熱材を沢山いれてる
・図面と異なる（安い）材料を使用
などなど、壮大なる安物買いの銭失いを実践してるわけです。

いくらリフォーム業者が入ろうと、家は生き返りませんです。

100年持つ家を建てようと思えば、坪で10万円は簡単にアップする。
それを選択する人は現在ほとんどいないよ。

多くの人は
「子供が成長・独立するまで持てば良い」と割り切って家建てるからね。
自己資金と借りられるローンの合計、土地取得代から内装・外講工事含めたら
やっぱり上モノばっかりに金注ぎ込むわけにはいかないしね。

↑間違った。174だった。

一例を出してみる。
一般サラリーマン家庭だと、頑張っても自己資金＋ローンで3500万円位が上限かな。
例えば坪30万円の宅地50坪購入したら既にこの時点で1500万円消費。
（東京や大阪・名古屋にこんな安い土地は無いから、まだ岡山県民は恵まれている）。

ガレージなどの外講工事や、登録免許税・取得税などの税金・諸費用控除したら
坪単価60万は正直かつかつでしょう。
坪単価という概念も結構あいまいなんですけど、（某○○ホームは安いのが売り）、
まぁ、上モノばっかり金掛けられないのは至極当然の成り行きですわ。

坪単価のからくりについて語り始めると極めて長〜くなってしまうので、
興味の有る人はヤフーなどで検索するのをおすすめしますです。

オレの実家は築３５年以上になるけど、今でも十分もってる。
３０〜４０年しかもたないというのは、レベルの問題であって、
住めなくなるとか、まして家がつぶれてしまうとかなんてことは
普通の場合は有りえない。まして、現在の住宅ならなおさら。
マンションの場合は、自分がＯＫでも、他の人が汚いから立て直したい
とかいうと、もめる。そこが問題では？

>>177
あくまでも一般論になっちゃうけど、
今の家の方が30〜40年前の家よりは耐久性が劣ってる場合が少なくないよ。
だって、昔の家って立派な大黒柱が家の中心部にそびえ立っているし、
壁一つだって職人がきちんとした仕事をしている。
今の安い家なんて（略）

もちろん今新築した家が30年後に全く住めなくなるわけじゃなく、
１０、１５年くらいしてから色んな所にガタが出てきて、直しながら住みつづけるが
そのうち「金掛けて補修するくらいだったら建て替えた方が安い」ってなるわけです。

家には愛情を持つべきですね。
そうすれば自分の人生分くらいは十分長持ちしますよ。（おっしゃる通り、
メンテはしなきゃ）。この考えは建てるときからもっているなら、安かろう〜
・・・の家は買わんですよ。
自分の範疇ですべてできる持ち家と、そうでないマンションでは、当然、
年数が経てば経つほど、もめごとの量に差が出ますね。これ経験談。

>>178
30〜40年前の普通の家がどんなにちゃちなのか知らないのか？
大黒柱？職人がきちんとした仕事？
大笑いだな。

>>180
30年〜40年前、すなわち昭和40年〜50年にかけて。
宅地開発が進められて住宅が大量に供給され始めた時代ですかね。
その頃の家は確かに・・・。

そう。その家でも、十分もってる。
そんなもんでしょう。そりゃ、今の家に比べると快適さは違うから、
そう行った意味で建替えたいと思う人はおおいでしょうけどね。

>>180
>>181
>>182
今の安い家は高成長時の住宅以下ですね。
自信を持って断言できます。

もちろんいい素材使って、大工が手抜き無しに仕事をすれば別ですが。

いい加減馬鹿馬鹿しいスレ違い議論


や　　め　　な　　い　　か　　？

住む場所と家は切り離せない問題ですけど。

>185
そんな理由で関連付けて看過してたらスレを細分化してる意味がなくなるから却下

タ○ホームが坪単価25万8000円からだそうだが飛びつくのは上記の話を見ると
やめたほうがいいかもしれないと思い始めた‥

>>162
あれはあくまで変動金利の例だしね
金利があがれば即あぼーんでしょ

も　う　や　め　よ　う　よ

BやらKやら出てくるよりよほど有益だと思いますが。

岡山駅から500m以内がいい。
少ないながらも取り敢えず都市銀行があるので。

>>190
岡山って都心部でも地価が安い（都会に比べたら）！
だったら街中住まなきゃ勿体ないじゃんか！
東京までのぞみで３時間３０分＋歩いて１０分がＯＫ！

でもマンションは嫌だな。岡山ごときで、・・
モッタイナイ。

>>192
ダンボールの家にでも住めば。

>193
いくら岡山でもそこまで卑下するこたぁーない

>>194
何見当違いなレスしてんだ？

（ ´,_ゝ`）遊ばれてますよ

岡山を馬鹿にするやつはゆるさん！！

>岡山って都心部でも地価が安い（都会に比べたら）！
だったら街中住まなきゃ勿体ないじゃんか！
大賛成！！！岡山駅〜天満屋までのエリアに住むべきだあ

岡山に都心部なんて無いよｗ

そうそう。岡山駅から天満屋って、あんたそっちの方がよっぽど不便で田舎。
郊外の方が絶対に便利で、生活水準も高い。それが岡山の実態。

＞＞２００
でも、いずみ町あたりは中心部に近くて便利じゃない？
かなり立派な家も多いし。
鹿田小学校区の南部あたりも最近は開けてきたなあ。

岡山って中心部スカスカだな
繁華街ないし…

吉備線沿線

海のそばはダメなんですか？児島湾はハエが凄いと聞きますが。

そんなことはなかろう〜。あまり海に近すぎると、高潮
は注意せんとあかんじゃろうけどね。

津高台いいですよ。
最近はヤンキー系もいますが。

転勤族が多い学区はどこですか？
東岡山はどうでしょうか？

転勤族が多いと言えば京山でしょう。
東岡山はあんまりいないと思う。

宇野学区は転勤族多いよ
あと大元学区もね

津高台は、あんな山の上では不便じゃ労。山を降りなきゃなんにもない。
車が無きゃなんにもできんで。買い物一つとっても、自転車使えず不便。

香港あたりの価値観だったら一等地なのにな＞＞津高台

伊福町というところに引越す事になったのですが
この辺りはどんなもんでしょうか？

閑静な住宅街で、いいとこですよ。

皆さん、市内の路面電車から徒歩圏内には
住まわれていないのでしょうか？
今度転勤になりそうで探しているのですが、あまりこのあたりは
住むには適さないのでしょうか？

予算的には２LDK以上で家賃ｺﾐｺﾐ１２万まで。駐車場１万以内で考えています
築浅ﾏﾝｿﾝの南向き日当たりがいいと最高ですね。

>>214
どのくらいの期間すむ予定ですか？
家族はいらっしゃいますか？単身ですか？お子様はお持ちですか？

上記の条件は居住環境の選択に必須です。
もしよろしければ、ぼんやりとでもお教えいただければ、
いくらかのご助言はできるかと。

市内の路面電車の沿線で徒歩圏内というと、
住むところがかなり限定されてしまいます。
中心地に近いところですと、駐車場は１万では、
借りられません。
以前、東京から転勤でこられた会社の上司で、
路面電車があるから便利と言うことで、
清輝橋に家を借りた方が後悔されていました。
単身で短期間と言うことであれば、問題ないと思いますが。

>>215
ﾚｽありがとうございます。
お返事遅くなり失礼しました。

現状30代小梨夫婦、子どもの予定は不明（今はいません）
２．３年は住むと思います。
駐車場はきついのですね・・・・。

>>216
勤務先が市役所の近くになりそうなので
まさに路面電車の始発のそのあたりか、本数の多い路線のほうにしようと
計画していたところです。
自分も都内に住んだこともあるのですが
その方は何で後悔されていたのでしょうか？

自分的には駅ちかで便利だなと判断しているのですが・・・。

路面電車の清輝橋線は東山線より本数が少ないので、市役所周辺勤務なら、
市役所方面に行くバスの沿線沿いが良いのではないでしょうか？
大元周辺であれば、駐車場は、家賃に含まれているか、別に借りても、
１万円以内であると思います。市役所も近いので、自転車でも通勤可能です。
私の上司が後悔したのは、まあ、そういう地域だからです。
その場所を紹介した総務の人も東京の人でしたので、岡山のことは、
詳しく知らなかったようです。
勤務先の岡山の地元の方に、聞いてもらった方が
いいと思います。ここではあまり詳しくお話できません。

3月の終わりから岡山に来ます。三門周辺ってどうでしょうか？
備前三門という駅から近いらしいので、良いかな〜と思っています。

備前三門は、吉備線なのでやめておいた方が良いと思います。
電車通勤をされるのでしたら、吉備線は単線で本数も少ないので
おすすめできません。沿線の人は、通勤は車かバスか自転車です。
また、三門駅周辺もあまり環境がよろしくないと思います。

>>217
>>215です。

岡山市役所の近くというと路面電車の路線からは少し離れていると思います。
以下の地図を参照ください。

ttp://maps.google.co.jp/maps?f=q&hl=ja&q=%E5%B2%A1%E5%B1%B1%E7%9C%8C%E5%B2%A1%E5%B1%B1%E5%B8%82&ie=UTF8&z=15&ll=34.657604,133.9257&spn=0.027005,0.042357&om=1
-　職場が岡山市役所周辺というのではれば、旭川を超えて東へのびる路面電車路線の
周辺では、あまりメリットがないと思います。
-　備前三門は、JR吉備線で本数がすくなく不便です。また、ほかの発言にあるように、
社会環境が良くない。（どうして良くないか？というのは、いわゆるアレであり、
掲示板ではちょっと公言しづらいです。）
-　路面電車は市役所方向には走っていないので、バスを利用するほうが便利です。
-　清輝橋周辺は、南から来る路線バスが岡山駅に向かって本数が多くあるので、
便利です。でも、この地域も上記の三門地区と同じく、社会環境が悪いのです。
-　しかし、岡山市中心部に近く、交通が便利、生活が便利、場所が悪いという
評判なので、マンションの貸部屋の家賃が安い；というメリットがあります。
お子様がいらっしゃらないのであれば、小学校区の悪さ：というのも問題には
ならないからおすすめです。私は7年、清輝橋のマンションに夫婦で住みましたが、
危ない目にあったことはありませんでした。
-　お二人で住まわれるというのであれば、治安上マンションのほうがいいでしょう。
一軒家は危ない。これは別に、岡山市のほかの場所でもそうです。ほかの町でも。
いったん書き込みを終わります。（長いので）

>>217

>>218さんが指摘されたように大元駅周辺もいいかもしれません。
この地域は、岡山市役所から南西に延びる道路がぶつかるJR大元駅の東西のエリアです。
マンションが多く建っており、部屋探しも楽でしょう。買い物も便利かと。
駐車場も、岡山市中心部は高いので、それを避けるというのもいいかも。前に
述べました清輝橋地区は中心部で駐車場料金が高いので。
西古松、大元、東古松（これはＪＲ線の東側）のようなあたりです。
バスが大元駅を通ってＪＲ岡山駅にむかうのがあります。
岡山のバス会社は、両備バス、岡山電気軌道（岡電）などです。
バス会社、岡山市、という単語でgoogle検索して見てください。路線情報あり。

>>216
> 清輝橋に家を借りた方が後悔されていました。

具体的にどのような目にあったの？

あまり、詳しくは聞いていないのですが、マンションではなく、
一戸建を借りてたそうです。市営住宅とかも近くにあり、とにかく
治安があまりよくなかったのと、家の前に捨て猫を置いていかれたりとか
あったようです。
私も市営住宅の近くに仕事で行く事があったのですが、車を停めて
地図をみていたら、近所の方の刺すような視線を感じました。
市営住宅に住んでいる方だと思いますが、おばさんたちは、
下着のような格好で、かたまってこちらをにらんでいました。
とても怖かったです。

東岡山駅周辺はわりと家賃も安くていいと思うんですが・・・。
駅も二駅で岡山駅ですし・・・。
スーパー・コンビニ・学校その他生活はしやすいですよ

寿町ってどんなところですか？どなたか教えていただけたらうれしいです。

>>224
たったそれだけ？あんたそれ必要以上に怖がってるだけじゃん。
ちょっと軽率なんじゃねーの？

>>224
それ清輝橋というか二日市や十日市っぽいな
昔は二日市周辺だと道路の真ん中に一乗卓置かれて
そこで将棋してたり、それにホーン鳴らしたりすると取り返しのつかないことになるｗ
国際スケートや図書館ある所周辺はそんな空気

>>228
いつの話だよ。
昭和40,50年代の事を「今見てきた」如く書かれても。

>>224
227の通り。

でもやっぱり清輝橋は余所様には勧められないよ。
だいたい、市営住宅が近くにあるだけで×。
これは清輝橋に限らずどこの土地でも一緒。
「たったそれだけ」な訳ねえだろ。

>>230
まあ自分の住んでいる所を悪く言われていい気分がしなかったんじゃない。
スケート場の横の川なんか怪しいもんが捨てられまくりで、
それ見るだけで怖くなってくる。普通携帯電話があんなにあるわけない。

市営住宅を恐れすぎ。なんかされた？
まぁとりあえずたったそれだけではない理由を教えてよ。

市営住宅と言っても、
SRJZのように新規入居を停止し、
残ってるのは老人ばっかみたいな所もあれば、
現役DQN製造工場と化してる所もある。ピンキリ。

ただ、一つだけ言えることは、
「絶対安全な場所などもはやない」って事だ。
例えそこが高級住宅地であろうと。

>>227
>>232
清輝橋や清輝小学校のある新道辺りに、ご自身で行って見られたら
どうですか？

>>234
俺は227や232じゃないけど、岡輝中出身として書かせてもらえば、
2,30年前はともかく、今は表面上至極静かですよ。
（まぁ、ごくごく例外は有りますが）

逝っちゃってる人も確かにいるけど、そんなのは現代どこにでもいるわけで、
穿った情報に踊らされ、必要以上に恐れるのはいつも余所者です。

君子危うきに近寄らず

>>234
別になんてことないから聞いてるんじゃない？
答えになってないんだけども。

ネットだからといって余り軽率に好き勝手書かないほうがいいよ。

>>237
2chや噂話レベルを信じ込んでいるだけ。これ以上相手にしない方が吉。

昔からある集落は人間関係が複雑で大変だとは良く言われるけど、
新興住宅街など、それが希薄な所は逆にそれはそれで大変だ。

だって、前者は「悪い事したらここで住むことが出来ない」っていう
相互監視システムが働いている（いわゆる隣組）のに対し、
後者は「他人なんて知ったこっちゃねーよ」って、
傍若無人に振る輩がいても誰も止めない、いや、止められない。
自治会も全く機能してないしねぇ。

清輝のあたりは玉石混淆wではあるけれど、地元コミュニティが
まだそれなりに機能しているからね。

それと、興味本位で覗きに来る人って仕草格好ですぐわかりますよ。
住人が睨むのは至極当然です。
例え高級住宅街だって一緒。

玉石混合とか、そんなの高級住宅地だって一緒。
その玉と石の割合を言っているのであって、
高級住宅地を引き合いに出すのはまるで意味がない。
そもそも土地勘の無い余所の方がどうですか？と訊いているのだから
余所者にとって住みにくいタイプの街かどうかを言っているだけですよ。
表面上静かで、実際も静かなのが普通の街です。

＞＞表面上静かで、実際も静かなのが普通の街です。
極論になってしまうけど、
今の日本にそんな街は存在しないと言ってもいい。
幻想に過ぎないですよ。
閑静な住宅街に布団おばさん予備軍がたくさんいます。

ただ、日本は住所移転の自由が保証されているから、
直接的・間接的な損害があろうと引っ越しするのは自由ですけどね。

自分に近しい二十代の女の人が、
「通勤に便利そうだから清輝橋で一人暮らしをしたい」
と、言い出したら放っておけないのが現実ではないか。
非難ばかりもよろしくないが、推薦することは無いと思うが、どうか。

俺も大元のほうがいいと思うけどね

清輝橋…マイカー所有-Ｘ　電車-Ｘ　バス-◎　学校環境-△　買い物-◎
大元　…マイカー所有-○　電車-○　バス-△　学校環境-△　買い物-○
南方　…マイカー所有-Ｘ　電車-Ｘ　バス-◎　学校環境-△　買い物-花丸

>>241
うぜー
近しい二十代の女の人・・・
放っておけないって・・・
なんかこの人のほうが怖い。

つうか別にだれも推薦なんかしてないのに・・・

宿ってどうなん？

削除したけえのお

そういう地区にはマイナスエネルギーがタマってそうでコワス。

削除したけえのお

BとKをごっちゃにしちゃあかんよ。

削除したけえのお

削除したけえのお

わざわざ地名まで指定したんだからどういうところか書けよ。

削除したけえのお

一番に良いのは、地元の人に教えて貰うことです。
道一本でも違いますから。
共通しているのは、物件が相場より安いことです。
ただし、時々、相場通りの値段のこともありますので注意してください（知っている人は当然、パスの物件ですが）。

一番に良いのは、地元の人に教えて貰うことです。
道一本でも違いますから。
共通しているのは、物件が相場より安いことです。
ただし、時々、相場通りの値段のこともありますので注意してください（知っている人は当然、パスの物件ですが）。

１歳児の子供と家族３人で引っ越す予定です。
その後の転勤はなさそです。

勤務先は県庁付近です。

不動産やさんは、学区のことで、京山、芳泉学区をすすめてきます。

勤務先に近く、３０台夫婦が多く、子供の教育もいいところはどこでしょう？

ペコリ

>>255
>>京山、芳泉学区をすすめてきます。
教育熱心と言われるのは上記学区です。

>>勤務先に近く、３０台夫婦が多く、子供の教育もいいところはどこでしょう？
そんな都合のいい場所はありません（苦笑）。

予算・車の有無・通勤時間の上限などがわからないと
これ以上のアドバイスは無理。

通勤に車を利用するか、公共の交通機関を利用するかによっても、
違います。公共の交通機関を利用するのであれば、電車・バスの
路線や便数で方面が限られてきます。
岡山は、電車もバスも本数が少ないので、良く調べた方が良いです。
特にＪＲは、昼間の時間帯は多いのに、通勤・通学のラッシュ時は本数が
少ないので大変混みます。
県庁の近くでしたら、天満屋バスセンターへ乗り入れるバス路線を検索して
見られるといいです。

>>255
京山、芳泉学区を勧めるのは、その地区で物件がだぶついているから。

藤田地区は如何でしょうか？国道３０号線笹ケ瀬橋南詰め交差点を西進したところの
コーポー郡にいくらか空きがあるようです。

県庁周辺なら自転車でも２５分程度ですよ。

>藤田地区
オイオイ、それはいくらなんでも可哀想でしょ
本気で言ってんの？

>>255
県庁付近に勤める、子供の教育問題で
京山と芳泉と不動産屋が言うのは間違いないでしょう。

特に京山学区は私立中学校と学力レベル変わらないし住環境も良い。
あと、転勤族が多いからあんまり地元付き合いが煩わしくない。
ただ、賃貸物件は少なく、あっても家賃は高めです。

警察署の拘置所！仕事をしなくても食うて寝れる！

>>260
素朴な疑問なんですけど、
転勤族が多いのに賃貸物件が少ないって、矛盾してませんか？

突っ込むのもなんだが、
需要に対する供給量が少ないって事かと。
両学区とも車がないと厳しいけどね。

255 です。

みなさんありがとうございます。

詳しく書いていなくてすいませんでした。

予算はしばらく２ＬＤＫ賃貸で、同じ学区ないで
家を購入しようと思います。
通勤は、車でも自転車でもなんでも

岡山の知人が東川原、原尾島をすすめてくれました。
京山学区のように、転校する人も少なく
芳泉地区ほど、人は多すぎず
高級住宅街？と聞いたのですが、、、。

すいません。

法泉は意外とよくない。市営あるし、ラブホもあるし。

法泉は岡山最強地域が近いのに　なにがそんなに人気なんかわからん

絶対やだな

>>266
余所者の典型例ですね。
遠くからはキャンキャン吠えるけど、近くに行けば何も言えない。

住人の負け惜しみ乙　m9(＾Д＾)

>>264
東川原、原尾島あたりは
ここ十年くらいで急激に宅地整備された
割と小綺麗な街で人気はありますよ。
家を購入するなら妥当な場所だと思います。
高級住宅地かというとそうでもない気がするけど、
岡山ってこれぞ高級住宅地っていう場所がないからね…

せのおニューシティがもう少し岡山駅に近いとこにあったら最強だったのにね
少し郊外すぎるね

清輝橋のマクドナルドの裏周辺なんかが、味わい深い風景でおすすめです。
宿は土手から左に下りた辺りには、懐かしい昭和の町並みがあり、風情がとても良いです。

まぁ、子供の事は住む地区よりも
親の人間性による所が大きいんじゃない？ｗ

東川原、原尾島あたりは良いかも。量販店もあるし、百間川河川敷は子供の散歩にも使えるし。
最初検討したけど家賃が折り合わずあきらめて東岡工付近になった・・・
新築アパート街で近所づきあいしてもしなくても平気な環境なのは、付き合い下手な私にはありがたいけど。

独身で土日も関係なく仕事をしているのでゴミ当番も町内会活動も無理といって
全国区有名仲介業者○東建○に物件を紹介してもらったら
ゴミ当番も町内会行事(不参加費２０００円）も参加しろ(不参加費２０００円）とうるさい東岡山付近の
ｏ町の物件を押されて契約しました。
岡山市内に住んで１年岡山人の気質が分かってこれも仕方なしと理解しました。

そこで多少町内会費が高くてもゴミ当番や町内会活動無しのまちは岡山市にありますか。

>>274
芳泉地区に住んでいますが、そんなものは無いですね。
会費も請求された事はありません。

>>274
町内会の活動・会費は無いが、ゴミの当番はある。当方、西大寺。

ゴミは我慢だな。

清輝橋周辺は最悪
小学校のすぐそばにラブホはいかんでしょ

中田氏再考

何故横浜市長について再考？
大都市への憧れ？

>>279
違う違う。>>278は実はオシム監督で、サッカーの中田（浩二）を
日本代表メンバーに入れるか否かを再考してるの。

>>280
ちゃうちゃう。 ”中出し最高！！” と釣られてみる。

じいちゃんの代から鹿田に住んでる俺の立場は？

>>282
鹿田だけに「しかた」ない、と言ってみた。
まあ、鹿田は駅に近くて便利でうらやましいな。

神下に分譲住宅地ができてますね。

>>284
んなもん吉備中央町にもできてるわ
ハートフルタウン('A`)

>>284　あそこ買う人いるんだろうか？　坪14万だっけ？

10坪買うと1坪ついてくるっても　欲しくな（ｒ

御南小学校の評判は、どうでしょうか？

御南小学校の評判は、どうでしょうか？

評判。ん〜〜ぱっとしないですね。

過去レスも見たのですが、具体的に教えてください。

子育て中で、人気の京山学区を探していたら、
「谷万成」に売地が出ていて購入検討中です。

過去レスには、あまりおすすめできないとありますが、
理由は具体的になんでしょうか。

中学校にはすごく近いので、惹かれていますが、
理由によってはあきらめなくてはと覚悟しておたずねします。
よろしくお願いいたします。

削除したけえのお

>>290です。

明日返事をするので、ずっと掲示板チェックしていましたが、
そういうことですか。
他県出身者なので知りませんでした。

家族とよく話し合ってみます。

>>292
まあ何でもそうだが、安いのにはそれなりの理由がある
気にならないのなら買えばいいし
気になるのなら見送るだけ

>>274
亀ですみません。
東岡山方面住民です。
うちは大家さんがすべて手配していて共益費３、０００円/月から
町内会費や不参加費、あと浄化槽処理費を出しているようです。
１年半、土日関係なしの共働きしてたから、ありがたかったです。
ただ、その分ゴミ集積所がちょっと遠いです。
その都度払うか、月々の費用として払うか、の違いではないでしょうか。

阪神大震災はもう一度来る！　なんて噂があるけど、
この前の阪神淡路大震災のときは、岡山には被害あったの？

東が丘団地？ってどうなん？

谷万成は住むにはとても良いところです。子供を育てるにしても北ふれあいセンターも近いですし、学区はまあままでしょう。
京山ロープウェーの周囲の町なら南側以外は大差ないかも。岡南地区は結構落ち着いているようですが。
平井の辺はちょっと外れますが、ドクターの方々も住んでいるようですね。
岡山市内だったらたいていは車が必須です。住んでやばいところはほとんどないとは思います。大きな道路沿いはどこもそうでしょうが、暴走するバイクや救急車の音がうるさいことがあります。
岡山はあまり地震とは関係ないかもしれません。震度５くらいは出ますが、、、
平穏すぎる町なのであまり他人との係わり合いは関西みたいに積極的ではなく、排他的な部分があります。

谷万成は、ほっぺに傷がある方々も住んでいらっしゃいます。

谷万成は京山学区で唯一おすすめできない場所だと思うが…
でもまあ谷万成くらいならいいかな。もっと上の方だと
学区も変わるし何かとややこしいんだよね。

自分は西大寺に住みたい。以前住んでいたけど、便利だった。
公共施設、教育施設、商業施設、公共交通、皆そろってる。
両備バスなど、１０分間隔で岡山駅まで運行しているので、便利。
吉井川の河畔の伝統ある街が魅力的。自然にも恵まれている。

では

終わります