超高層★岡山の都市再開発★71回目★抜いてみろ

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とりあえず中四国１位の高さのビルをつくれ

「行政がどかんと補助金くれて何とかしてくれる」
「スーパーやライバルのせいでうちが儲からない」
「○○○は魅力があるから新しい開発しなくても客がわんさかきてくれる」
「儲けのためならライバルの進出は政治力と根回しでつぶす」
「○○○の魅力に気づかない消費者がアンゴーなんじゃ」なんて、
自信過剰で排他的、独善的な妄想や、お上任せで他力本願の意識、
腹黒い守銭奴根性を脱却して、視野を広げよう。

「消費者の選択肢を縮めてもけっこう」
「若い人がよそへ行くのもしょうがない」
「業界・業者・供給側が困る」
「岡山は交通の便がいいから若い人が関西や広島へ流れたらいい」
「行政がどかんと補助金くれて何とかしてくれる」
「スーパーやライバルのせいでうちが儲からない」
「○○○は魅力があるから新しい開発しなくても客がわんさかきてくれる」
「儲けのためならライバルの進出は政治力と根回しでつぶす」
「○○○の魅力に気づかない消費者がアンゴーなんじゃ」なんて、
自信過剰で排他的、独善的な妄想や、お上任せで他力本願の意識、
腹黒い守銭奴根性を脱却して、視野を広げよう。

表町も駅前も活気がないからついつい敬遠してしまうんだよなあ

既出なら申し訳ないが、
日銀岡山支店長さんのコラムに街づくりについて載っていたので紹介しておきます。

http://www3.boj.or.jp/okayama/harekuni/harekuni7.htm

つまらん新妄想！

クルマ不可欠のライフスタイルがしっかり定着している
田舎でクルマ侵入禁止町では、空洞化に拍車だね。
とにかく、歩くのが苦手な若者や老人には酷やな！

個人の尊厳をベースに歴史を積み成熟した先進国欧米の
生活様式や街空間を参考に、後進国日本のトビきり田舎街に取り込む？

駅前高層ビル系プラス欧米の街並み、石文化導入の妄想と同じレベルやな！

クルマ侵入禁止なら、大学生が多いようなので、サイクルやボードや
ローラーで街中を自在に飛ばせる環境の方が、活気があってオモロイがな！
これからの高齢者は、元気な若者が身近かにいる方が楽しいし安心だよ！
大学生や若者を大切にする街なら、全国からアホな大学生もようさん寄ってきて、
岡大も私学も充実するやろ！

若者が溌溂と活動するエリアに、新しい若者文化街ができるとエエ？
問題は、岡山の若者にコアを創出するパワーがあるかどうかだな？
岡山の大学生は遠慮がちで、おとなしいからあな！

ついでに、落書きフリーエリアにすべき！
ついでに、路上パフォーマンスフリーにすべき！
様々な面で若者に便利で刺激的な街へ

大阪のアメリカ村が生まれ育ったような流れができると・・
でも、岡山に、ヤングリーダー＜優れたソフト＞や仲間はおらんかあ！

活力より美観重視の岡山市では無理な夢物語やな！

まあ、担保されん汗流すより、
神戸や大阪に行くほうが、遥かに楽で楽しイわな！

エロエロ・・やっぱり
岡山市の場合、類い稀な恵まれたポジションから・・・

平常、大小のスーパーとコンビニで生活物資を調達、
特殊商品やサービスはインターネットを活用、
洒落たショッピングや遊びや都会ビタミン摂取は神戸、大阪、京都で

これが、岡山市民の新時代ライフスタイル。
このライフスタイルを推進するのが役所の仕事。
快速の岡山ジョイントや高速バスの梅田乗り入れ、
往復高速道料金の低減化＜定量利用で特殊契約＞なども重要課題となるな！

この新しい巨大な流れを促進しながら
岡山市を発展させる道筋はどの方位か？
大転換が求められる岡山市・・・さあ、どうする？
もう、街づくり云々じゃあ解決せんわな！

まあ、ガン晴れや！

なかなか鋭いな。

梅田行きのバスは既にあるだろ。
長々と粘着していてそんなことも知らなかったのか。

ツッコミはそこだけかよ！

ああ言えば上祐

>>11
例のエセ関西弁粘着さんは、心の病だから放置で。
名前や文体を変えてアチコチ出没、自演と荒らしが存在意義だからな。
バレバレなのに本人だけ悦に入って自慰行為を続ける哀れな反面教師！

>>7
テンプレどうもありがとう。日銀岡山支店長さんは素晴らしいな。
共感しっぱなしの感心しっぱなし。
真面目な話、さすが本当に頭のいい人は違うんだなと思った。

おいおいメルマガまだかよ。
さすがにちょっと遅すぎるだろ。

いや、いつもそうですよw。
某若手有望建築士さんは頑張ってるのかな？

有能な建築士でも、
超高層ビルの構造計算とデザインを一人でこなすなんて不可能。

ハヤシバラも実は姉歯建築士に設計依頼してたらしいよ
だから今大騒ぎで計画の見直しもありえるそうだ

もちろん構造計算は(ry。

ttp://www3.boj.or.jp/okayama/harekuni/harekuni7.htm
「つながりがなく、寸断された街だ。街並みがない街と言ってもよい。」

↑日銀岡山支店長の言葉。

塚地さん風に言えば、日銀岡山支店長も反面教師なんだろうなｗ

岡山会館やハヤシバラシティなど、岡山のポテンシャルを十分に生かせる再開発に於いては、
欧米型ともいえるスリムなタワー状の複合超高層建築を実現して欲しいものです。
敷地にはまとまった規模の緑地を確保し、木蔭や木洩れ日による快適性や、若葉や紅葉による
季節感の演出を希望します。
また、複合超高層建築の高層部からは都市圏全体が一望できるという新たな魅力をプラス、
低層部には商業施設を配置して都心を歩く人々の動機付けをより高めます。
都心の全体像としては、このような都心らしく都会的で機能的な部分とともに、
対照的な木立や並木など量感のある緑、西川や相模用水（でしたか失念してしまいました）
のように蛍の舞う沢、等々力渓谷のように自然度の高い魅力を整え、対照的な機能と景観との
対比、バランスへの配慮をして欲しいと願っています。

岡山を無機質だと切り捨てる意見について述べれば、上辺だけ奇をてらってみたところで
奇異な印象しか与えないことを忘れているようです。
合言葉のように発せられる『賑わい』についても、それはハード面ではなくソフト面で
後からついてくるもの、自然発生的に醸成されるものだと気付く必要がありそうです。
市民団体が盛り上げているお祭りやさわらの売り込みのようなものも大切であり、
再開発などによるいわゆるハード面の充実と高次な都市機能の集積、風格と気品のある
美しい都市景観、緑化による都市気候の緩和や快適性の向上、季節感の演出なども同様に大切です。
岡山に欠けているといわれる『演出力』を高め、若い女性の消費意欲を擽るような商業環境や
上品な老夫婦が気持ち良く安全に散策できる街並み、若者たちがデートを楽しみ
特別な日を過ごせるような『絵になる風景』、分かりやすく述べればクリスマスイベントやドラマの
舞台になり得るような景観形成をも考慮しつつ、都市としての機能を拡充させたいものですね。

デートを楽しむ若者やクリスマスを楽しむカップルにとって魅力的な岡山都心が、
ショッピングを楽しむお洒落な女性、散策を楽しむ老夫婦や親子連れなど、
さまざまな層にとってアピールできる手駒の多い岡山都心が望まれているのだと思います。
難癖をつけたり中傷をしたりするだけでは、なんの向上も見込めません。
鰆や桃などの農林水産物を売り込んで知名度のアップと活況に結びつける手法も、
都心そのものを美しく快適で便利なものにすることも、ひとりひとりがおもてなしの心や
公共マナーを身につけ高めていくことも、全て等しく重要で大切なことなのです。

つーか、市長変わってから確実に停滞への道を歩んでいるぞ。

「理想の都市像」の屁理屈を長々と考える人はいても、
「今最も必要なものはこれだ！」と目標を絞って、
わかりやすく現実的な１歩を踏み出す人がいない。

それが岡山の悲劇。

>>25
何を以って停滞とするか、その評価基準と判断が難しいところでもありますね。
例えば高谷氏の支持母体でもある地元の流通企業にとっては好都合かもしれませんし、
城東高校付近に大規模な出店を計画しているイオン、駅南のハヤシバラシティなどは
停滞する可能性があります。
こうした問題は、消費者の選択肢を拡大し街の魅力を多様にするよう、公平公正に
対処されて然るべきものではありますが、過去の岡山を省みると難しいようです。

>>26
あなたにとって好ましい目標でないことを以って、岡山の悲劇を規定するのですか。
岡山にとって必要なものを実現しようとする幾つかの具体策のひとつが、
ハヤシバラシティであり岡山会館跡地を含む駅前町再開発でもありますね。

誤字を訂正しますね。
>>25
何を以って停滞とするか、その評価基準と判断が難しいところでもありますね。
例えば高谷氏の支持母体でもある地元の流通企業にとっては好都合かもしれませんし、
城東高校付近に大規模な出店を計画しているイオン、駅南のハヤシバラシティなどは
停滞する可能性があります。
こうした問題は、消費者の選択肢を拡大し街の魅力を多様にするよう、公平公正に
対処されて然るべきものではありますが、過去の岡山を顧みると難しいようです。

とりあえず桃太郎大通りのクリスマスイルミネーションは
飾りがぞんざいな気がする。
近くでみると電球が直線配列すぎて悶える。

岡山は塚地みたいな理想論ばっか言ってる奴がいるから駄目なんだよな。

>>30
それは間違っていますよ。
１つ目として、「岡山は」ではありません。他の街はもっと凄いかもしれません。
２つ目として、好みに合わなかったり気に入らないからといって『理想』を
否定したり妄想だと決め付けたりして、それを前提に「駄目」呼ばわりをするようでは
中傷や荒らし以外の何物でもありません。
下石井や駅前町が素晴らしい再開発として成功すればいいと思います。
他の場所は他の場所で、可能な範囲でそれぞれの特性に合った策を講じれば結構です。
誰が言っているとかいう問題ではなく、選択肢を狭める考えや心の狭さが駄目なんです。

城東高校近くのイオンは、イオン倉敷に匹敵する規模で計画されていますが、
調整区域の活用を図ろうとしていた萩原さんが国政に転出し、停滞の可能性が
高まってきました。
当選した高谷さんの支持基盤は地元財界ですが、強力な流通グループが中心と
なっていますので、競合するイオンの大規模出店を積極的に推進する路線とは
ならないというのが大方の予想です。
下石井についても、市が関与する部分や調整を要する部分について、この変化が
停滞要因となっていることが一部で指摘されています。
もっとも、これらは公の発表なり結果なりを見ないことには結論が出ませんが。

>>29
色々な要因があるのかもしれません。
もっと枝振りの綺麗な高木が街路樹に使われていて、小さな電球やLEDにより
繊細で洗練されたイルミネーションが施されていれば、なお効果的だったと思います。
ああいったものは単に明るければ良いというものではありませんし、配色などにも
センスが求められます。
基本的には電球色の電球や白いLEDなどをメインに、ブルーやラベンダーを使って
ロマンチックで上品なイルミネーションとするのもいいですね。
冬のイベントとして定着していますし、雰囲気が良くなって街行く若者や女性たちにも
総じて好評です。
ぞんざいだという意見もありますし、もっと良くする方法は沢山ありそうだとは思います。

先日、岡山の海の幸を堪能する機会に恵まれました。
旬の寒鰆、牡蠣、そしてアミ。
鰆は刺身とアラの味噌汁で、牡蠣は生にレモンと殻ごと焼いて頂きました。
アミは酒と塩で薄味に漬け込んだもの、そして大根と一緒に濃口醤油で
煮込んだものでした。
こんなに美味な食材と料理を、全国に知らしめない手はないと再認識しましたね。
夏の白桃や秋のブドウだけだはありません。
冬こそ岡山の食を楽しむには打って付けなのですから、イルミネーションなどと
組み合わせた観光客誘致策として再評価してはどうかと思います。

岡山でも本格的なアンテナショップを東京に設けて、山海の幸をはじめ
特産品を幅広く認知して貰い農林水産業の活性化に役立てようとする試みが
動いています。
首都圏という大きな人口と多くの企業集積のある場所で岡山を宣伝することは、
即効性はなくとも徐々に効果を発揮し観光客の増加にも寄与することでしょう。
これに併せて、例えば岡山産のワインや地酒とともに旬の魚介類を楽しめる
飲食店の展開などもできればいいですね。
高品質なワインと地酒が数多くありながら、今ひとつ知名度が乏しいのは残念です。
オイスターバーのように若者にも支持を得られる業態とすることも一方策ですね。
できれば酒蔵やワイナリーも挙って同様の取り組みをなされば、岡山の素晴らしい
産物がその魅力を一層認知されることと思います。

>>34-35
残念だけど、その程度のことでは観光資源になり得ないよ。

アミって釣りえさだろ？
そんなもん海の幸とか言ってたらママカリ同様。また笑いものだよ。

サテライトショップって
まだなかったの？

>旬の寒鰆、牡蠣、そしてアミ
岡山での鰆は生産量以上に消費量もダントツでトップだから馴染み深いけど、
岡山の人間が思うほど他地域では馴染みがないよ。特に若い世代には。
食べたことない(又は魚という認識だけで食べたことに気づいてない)って奴は山ほどいる。
食は観光客を誘致する上で補助的な役割は果たせても主目的にはなりえないと思う。
よほどインパクトと知名度のある食材が複数あれば別だけど。
せめて牡蠣くらいインパクトがあればいいんだけど、牡蠣はお隣の広島が生産量も知名度も上だしね。
その牡蠣ですら果たして牡蠣のみを目当てに広島を訪れる人間がどれほどいるか？
2つの世界遺産や広島焼き等のインパクトと知名度があるものが複数あっての観光客だと思う。
ましてマイナーで味にインパクトのない鰆でどれほどの観光客を誘致できるかは疑問。
まぁ、何もしないよりはマシだけど

岡山市はフックタケにも見捨てられたね。

岡大も見事にコケにされたね。

まあ、あれは宣伝料みたいなもんだし。

それよりも無能市長をなんとかしないと将来はないぞ。

山陰は松葉カニ
山口はフグ
広島はカキ､アナゴ

そういや岡山だけ何もないな。
やっぱ岡山は色んな意味でアピールポイントがないなぁ・・・

>>ID:L4CHF7Ew
新市長さんはどうなのでしょう?
確かにチボリのお金はもらってないけど、結局テナントやおもちや王国のお金は一杯もらってたんですよね。
確かにテレビでの自宅インタビューの背景は本当に金持ちって感じだったわ。
なんかこの先不安だわ

サンヨートイはチボリや玉野市のおもちゃ王国に出展支配して独占的に大もうけして利益を出していましたよ。
役得をうまく商売に利用した典型です。
市役所改革では市長報酬もあるから両取りできますが、経営者として赤字を改革してもらいたいが、
チボリも赤字転落させたままの結果でしたし期待して投票した方は何を期待されたのでしょうかね。

新市長なんですが、前市長の購入した市長車のぷりうすは
市長たる者にふさわしくないということで、黒塗りの高級車に買い換えろ
とおおせらしい。

某所から、参考までに。

Ｈ原市長の後任市長候補がいろいろ取り沙汰されていますね。財界丸抱えの《削除しました》氏。シンテイ小学校跡地利用をはじめとした利権について《削除しました》を筆頭にした岡山財界利権集団の代表として出馬するみたいですね。
Ｈ原前市長は岡山財界、Ｓ陽新聞の意向に従わなかったから、今度は意のままに操れる《削除しました》氏にしたみたい。
《削除しました》氏は自分の懇意な女性を自分が会長をしている法人会の事務員にするなど、評判はあまりよくないみたい。
熊ちゃんは論外だし、誰かいい人いないの？一層のこと、Ｈ原さん比例辞退して再出馬したらおもしろいのに。

山陽新聞は高谷がチボリ無給でやっていたといつもわざわざ書いているけど、高谷親衛隊って
ことが見え見え。萩原と山陽新聞が犬猿の仲ってことは有名だけどその一番の理由は、萩原が山陽新聞の言うこと聞かなかったから。
《削除しました》。市役所の人事も山陽新聞の言いなりになるよ。もちろん市役所の御用達は《削除しました》。
《削除しました》の利益だけ考えていたら中心市街地の活性化なんてできるわけないよ。
でも《削除しました》も林原の駅前再開発が成功したら、ジリ貧見え見えだからなりふりかまわず最後の悪あがきしているんだろうな。
こんなやつらの《削除しました》は市長の資格ないな。

例えば、瑞穂国は桃源市の場合。
前市長の辞職に伴い数名が立候補、地元財界の「甲」氏が有力と巷の噂。
地元有力企業の会長「乙」は、かねてから親しい「甲」候補を後援して
「甲」が当選、新市長として市政の舵取りを。
時は流れ、桃源駅前で計画されていた再開発が動き始め、桃源市の拠点性を増す
「丙」を作り「丁」を誘致する計画が明らかになった。
すでに想定済みであったとはいえ、「乙」にとって競合するこの再開発は
目の上のタンコブ。
ある朝のこと。地元紙の桃源新聞朝刊には、なぜか規模が縮小された再開発構想の姿が。
ビルは低くなり商業施設は縮小され、「丙」と「丁」はチンプなものになっていた。
岡山の場合はこんな馬鹿げたことは起こり得ないから安心だが、万が一にも
桃源市の二の轍を踏まないよう「公正」さを重んじたい。
「他山之石、可以攻玉。」

さすが市長は商人、儲け方がウマい。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20051207-00000312-mailo-l33

問題ないらしいからいいんだろうけど、「無報酬」の美談が過ぎた気もする。
岡山県や倉敷市の公金が投入されてきたわりには、赤字経営から脱却できてないわりには、
納税者のしらないところでこういう金の流れがあったとは。
アドバイザーなら、もっと安く他の企業でもよかったのでは？競争入札したのかな？
チボリ従業員には何役もさせて安月給でこき使ったらしいし、市長になったとたんに
自分の給料だけ上げて職員は半分でいいとかいうし、商売人気質というのがコレ？

例のキャリアプランニング問題も、トカゲの尻尾を切ってうやむや？どうにかしないと
一部の人間にだけ都合がいいように裏で勝手なことされそうな気配が。

納税者たる市民や廃棄された名簿に個人情報がのっていた納税義務者が市を訴えたらどうなる？

３０代の派遣社員は法を侵したと同時にキャリアプランニングとの雇用契約に違反したため、
キャリアプランニングは３０代の派遣社員にその責を問えばいい。
一方、岡山市が市民の血税から１７００万円もの大金をはたいて業務を委託したのは
キャリアプランニングという企業で、岡山市とキャリアプランニングとが
契約を結んだのだから、岡山市との契約に違反したのはキャリアプランニングということになる。
契約書には損害補償を定めた項目があるはずで、経済的損害はもちろん信用失墜やイメージダウン、
職員が尻拭いに要した労働力と時間（給与や手当）、この事件によって納税者の市に対する
信頼が失われ支払いを拒んだ場合の未収額は当然に補償されるべきという気がするのだが、
その後どうなったのかどこにも報道されていないし市から市民への説明責任も果たされていない。
まさかトカゲの尻尾を切って終わらせたのか、まさか１７００万円もの委託料はそのまま払ったのか、
常識的に考えると別の企業に委託先を変更するのが普通だと思うのだが。詳しい方の御所見をぜひに。

この静寂！なんだ？

受験地獄強化推進企業が、頂点の大学陰に冠付き寄付とはよくやるね。

世間は、受験地獄の渦に巻き込まれ幼い少女が命を断たれ、
青年が人生を失う悲劇に大騒ぎしている最中のハッピーイベント。

社会にうといアカデミーの歓待は理解できるが
関連企業のクリスマスプレゼントとはねエエ・・・

ところで、この寄付情報ホンマなん？
山陽新聞は、先走りが多いが・・・

ところで、市長戦の対岡山怨念なんて立派な企業だけに無い罠？
変に、計画的な刃物青年と・・・

寄付で利益還元を企てるのも勝手?
イメージダウンが全国区で加速するのも勝手！

報道が事実なら、東大・大学院の名の下で、
敷地内に冠ビルが乱立しそうな予感！
環境に配慮して池も埋めたてるか・・・
泡銭長者の東大失敗組が赤門に列をつくりそうだな！W