★★岡山賃貸不動産屋の評判★★ Part 2

引き続き不動産について語りましょう。

前スレ
http://203.192.159.252/bbs/read.pl?BBS=cyugoku&KEY=1035542634

2

盛り上がりましょう！

バカボンパパ（●京不動産およびサ●ー興産の社長）は某学園の
役員を抱き込み、河●食品が経営している食堂のテナント料を採算が
合わないぐらい大幅に値上げさせ追い出した。
これはバカボンパパが経営している食堂を独占するためです。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　内部社員より

>>4
♪どーでもいいですよ♪

さすがーバカボンパパ
やること憎いね
相変わらず、某全国展開していた書店のように容姿でバイト雇っているし
ただ、この書店は面接の内容に「容姿」があるって
昔雑誌にスッパ抜かれたらしいがな
でも、食堂は変わってからマズくなったのは・・・
言ってはいけない事実

↑某学園には金のことしか考えていない人ばかりですか？
生徒さん達がかわいそうですね！
お金を払っている親御さん達も気の毒です！

横綱潰れたら、弁当持ってくる奴が増えるだけ。
下まで行くのだりーもん。

外部社員＝内部社員

すいません、ちょっと教えて下さい
岡山で契約の更新料を取る業者の代表的な所を教えてくれませんか

大○リビ○グはとる様で・・・

旭●建託。大広島−島。明治の次の不動産。
大●リビ●グ。●波商事。ア●マン北部店。
ｅｔｃ

９です
10さん、レス有難う御座います

セ○ブ不動産も評判良くないみたいなんですが、、、
請求されたらみんな払っちゃうんですかね〜
文句を言ったら、取らない様にしてくれるかな？

>>11
文句を言うだけじゃだめだと思われ。
法的手段でやらなければ無理でしょう。
そうでしょ！せとさん。

君達は敷金０円って甘い誘惑に乗ったバカどもですか？
敷金は、借りる側にはいずれ払う義務が生じる。
痛んだ部分の修理や部屋の清掃はそこから資金が出るわけだから。

まー、レ○パ○スは法外だけど。

>>10
詳しいですね、業者さん。

>>9
契約書（賃貸約款）に契約更新料に関する事が明記されていれば払う義務がある。
また、１年契約とか２年契約の契約になっていれば、契約更新料は払うのが普通。

近年では、大学の新入生でも、４年契約は少なくなってきた。
大学院進学などで、２年延長契約をしたくても、４年契約である限り、延長も４年で
修士課程修了した段階で解約すれば敷金も違約金として、家主に取られてしまう。
だから、学生のメリットを考えて１年もしくは２年契約にしている不動産屋が多い。

>>14
>契約書（賃貸約款）に契約更新料に関する事が明記されていれば払う義務がある。
>また、１年契約とか２年契約の契約になっていれば、契約更新料は払うのが普通。
明記されていたら支払う義務があるかもしらないが、１年契約とか２年契約になって
いれば払うのが普通というところがおかしいと思います。

１０に上げられた所はヤメトケ
ちなみに、毎年数件は必ず訴訟沙汰になっている某社もあるし・・・
バカボンパパの所じゃないけど・・・

東古松や大供らへんで部屋探しをしてるんですけど、
ここは良いよ♪ってゆう不動産あったら教えてください♪

契約期間が１年や２年だとすれば、その期間が経過すれば契約更新がある事は解りきった事。
非限定の期間（例えば、家族でアパートの一室を借りるとか）でもない限り、賃貸約款に明記されています。

なに言ってるの?そんなの皆知ってるよ?その手数料を取るか、取らないかを論じてるだろ。
まあ10にでた会社の関係者だろうけど。

>>17
岡山市役所前のあんず住建、現在は貞裕不動産？が親切でいいよ。
昼はお好み焼き屋も兼ねているちょっとかわった不動産屋さんですが・・・。
確か、ＵＲＬがhttp://www.sadahiro.jp/と教えてもらいました。

こんなこと書くと業者だと思われるかもしれませんね。
私は水道局近くの学生です（ｗ

金がないからって、契約更新料を払わない事を正当化するな。

香辛料を無断であげる業者もいるしな。
冗談抜きで気をつけたほうがいい＠岡山の不動産屋
ちなみに今すんでいる賃貸は１年契約で更新料ありません。

>>18
更新料は明記されていたらのことだと思うのですが。
借家法で、期間に至っては１年未満の契約は期間を定めないものとする。
借り主、貸し主がお互い契約の更新の意志があってなんらお互い通知しな
かったら更新したとみなす。

>>更新料
２３の言うとおりだが、何も知らないような学生等から
毎年「更新料」だけでなく「更新手数料」とか色々訳のわからない名目で取っていて
後で揉めたって例が毎年のようにあるからな。
だが、訴訟沙汰になる前に示談で終わるから
ニュースにも成らないし前例にも成らないから
毎回「この物件は初めてで知らなかった」とか変な言い訳でトボけて示談で終わり

モチツケ

外部社員必死だな。

>>20
ありがとうございます♪
貞裕不動産ですねっ。確かにちょっと変わってますね。
繋いでみまーす

31 名前： まちこさん 投稿日： 2003/09/13(土) 18:59:31 ID:vERTEF4A [ p2071-ipbf06okayamaima.okayama.ocn.ne.jp ]
http://203.192.159.252/bbs/read.pl?BBS=cyugoku&KEY=1062751557&START=16&END=16
レス削除希望
理由：誹謗中傷・業務妨害

42 名前： まちこさん 投稿日： 2003/09/14(日) 10:52:47 ID:EK5OtxVk [ p2071-ipbf06okayamaima.okayama.ocn.ne.jp ]
>>32
　31について。
　16番の削除依頼です。
　字は伏せてあるにしても、地元の人にははっきり解るのではないか。
　そして、毎年裁判沙汰になっているという事を書いて、
　このスレッドを見た人に「やめとけ」という「この不動産屋に行くな」という妨害的要素が含まれているのは明らか。
　裁判沙汰になっている事が事実であるかないかに関わらず、
　社会的評価を下げるものとして、名誉毀損・営業妨害に当たると思われる。


コレ見てるとバカが当然の如く偉そうに語ってるけどよ、
全く理論展開がなってない。無知の恥曝しだな。

悪質不動産屋は大いに公表すべき。被害を受けるのは賃借人だ。
今後も伏字で頑張れ（ｗ

このスレおもしろい。関係者と被害に会った人が書き込んでるから。

>>26
一人でも、悪徳業者の魔の手から救いたいですからﾊｲ
１６の書き込みで
裁判沙汰になってる業者って「某社」としているんだけど
「伏字」も何も
アレで解れば、引田天工になれますよ。
それともアフォでしょうか？
恐らく大きな組織がスカラー波で潰しにかかっているのでは？（ｗ

>>大きな組織がスカラー波で潰しにかかっているのでは？
お前だろ？

外部社員って業者？
だとしたらお前も10の業者と変わらない気がする。

>>31
身内を庇う業者も必死だな

>>28で出ている「まちこさん」って案外伏字で出てきた
不動産屋さんだったりして。
それにしても外部社員さん歓迎です。
だってお客の見方だから。

>>外部社員
ガソバレ！
>>32-33
案外それが図星かもな
どっちも晒し上げになっている業者だったりして

中国けいじばんって不動産屋さんが多い！

>>18
賃貸借契約の更新は、単に契約期間の延長にすぎないため、不動産業者にとっては宅建業法に基づく媒介行為ではなく、業法の規制対象ではありません。
　ただし、不動産業者は、更新事務などのように営業の範囲内において斡旋等をしたときはその報酬を求めることができます。
　では、更新時の手数料は誰が負担するのでしょうか。
　手数料は事務を依頼した者が支払うというのが原則です。
　アパートの借り主は契約の更新をしなくても法定更新により、そのまま住み続けることができます。一般的には貸し主からの更新事務依頼が普通ですから、貸し主に支払い義務があります。
　ただし、借り主が不動産業者に「特別の依頼」をしたときは、借り主が支払うことになります。　例えば、
・ 借り主から家賃や使用目的等の賃貸借条件の変更について、交渉を依頼したとき
・ 貸し主からの条件変更とは全く別の条件について、交渉を依頼したとき
・ 貸し主からの条件変更について、別の不動産業者に交渉依頼したとき（依頼した不動産業者に支払う）
今回の事例では、相談者は変更依頼などをしていませんから、更新手数料を支払う必要はありません。
　アパートの契約をするときには、更新時や退去時についてもよく説明を受け、書面で確認することが大切です。

（以上消費生活相談事例　不動産賃貸借より）

>>36
どこを縦読みするのですか？

>>37
斜め読み、飛ばし読みじゃない？

>>25＝28
　お前押さえてんの？煽ってんの？
　どっちかはっきり汁！

煽ってんだろ
多分

↑同感

そういやあ大手ｗなんかでも
特別な依頼なくても更新手数料とってるよなあ〜
ありゃあ何なんだ？
香辛料は通常契約書に明記してないんじゃないか？
それをいいことに適当な言い値をつけるんだな、多分。
違法でつかまらなきゃあ無知につけこんで
消費者からふんだくる。
（知ってる限りそんな不動産屋ばかりじゃないけど）

まあ、そんなとこだな＠岡山の賃貸不動産屋
気をつけよう、賃貸料以外の部分で不動産屋が
取る金はどうやら業者によりかなり違うみたいだね。

さげる気はなかったわな、あげ。

セ○ブ不動産の身内ネタ満載のCMやめてくれんかね
見るたびに腹が立つんだが

削除したけん

>>45
違う　富山の人では

>44
それが悪徳Ｓ部の特徴

削除したけん

↑岡山市内の不動産屋で見たことあるでぇ！

↑バカ発見。

>>48
●オカ？

>>47
菱

>52
？

某不動産屋の店先でＤＱＮな客と店員がもめてました

セ○ブ不動産のCM見るとムカツクのはオレだけ？

>>55
俺もむかつく
あれは本気でいいと思っているのか
俺が客なら近寄らない
キャラクターの虎も悪趣味
喰われそうで近寄りたくない

>>54
バカボンパパか！？

削除したけん

あぱまんはどう？

>59
きっと、見つか〜る♪

>54
何処の店？
>>60
でもボッタクラレール★

>54
東京だろうな！

>54
サマー

>54
平成、昭和、大正、明治・・・

>54
Ｍ・李葡

削除したけん

>54
西部

>54
紹介センター？

岡山と東京は同じ地名でも大違いだな
街の大きさと反比例したレベルで

>>69
会社名で言っているなら目糞鼻糞。

銀行？

>>69
レベルで
に続くのは「ＤＱＮ度が増す」で良いですか？

ウエーブハウスはまじおすすめ。おいら転居が趣味っつくらい
引越ししてるんだけど、営業マンは何度も部屋のサイズ測りに
連れていかせても嫌な顔しないし（そりゃあな、内心はむｔっとしとると
思うで。でも顔に出さないのがえらいんよ）、無料本とかも一杯くれるんよ。
さらに、結構よその不動産会社と横のつながりを大切にしているみたいで、
よその会社の物件でも、おいらの希望に近いものがあったら考慮してくれるよ。
あと、かなり物件をいっぱい持っているみたいだから希望物件もみつかり
やすいでな。

>>73
第２の内部社員ハケーン！

>>74
内部社員と言うよりも
Ｗ部の犬じゃない

>>外部社員
元気か？

裁判所でスキンヘッドの人がいましたが、
眉毛もなかった。
昔、大供の某不動産屋さんにいた人に似ていました。

アンパンマンショップでＳホーム岡山で部屋を借りたんだけど、出る時敷金から鍵の交換台を引くくせに入居の時もらった鍵は使い古した中古の鍵だったぞーおまけに敷金がかえらなかったし・・・

先月某社員に無賃乗車されました・・・

>>79
お前誰？

>>74
おいら無関係だよーん。つーか、毎日深夜残業させられる会社に勤めとんよ。
頭まわってねーけんそう見えただけなんかの。ｗって評判よくないん？？

>>75
てめーに犬よばわりされる筋合いねえわ。

うえーぶ最悪　退去するとき敷金帰ってこないどころか
逆に追加で支払い要求された。友人の弁護士に相談しますと言ったら
慌てふためいてしどろもどろ・・・　結局６割位かえってきたけど・・・
退去時に立ち会った社員らしき人間はマジ頭イタそうな奴だった。
豊成のマンションでのお話。。。。。。。

晒し上げになる業者の犬も大変だな
>>77
それは交通違反（赤切符）の弁明か、
女に訴えられて民事裁判の被告か、
ツレの刑事事件の傍聴かどれかじゃない？
>>82
それがあそこの日常らしいです。
気にしない気にしない一休み一休み

ウエーブぅの社員ってスーツ似合わない奴ばっかだな
見かけからしてインチキくさい　前職なんなんだろ？？

岡大ですが、寮から出ようと思っています。女性専用で大学に近いところはあるでしょうか？

>>85
女性専用だと、ストーカーに狙われやすいですよ！
男女バラバラに入居していて裏路地に入らない物件が
お勧めです。

>>76
呼ばれたので出てきました。
>>83
裁判所ネタだが・・・
その３件はどれも当たりはまりそうだけど、
某不動産屋は最近競売物件の入札に本気になっている。
情報掲示中の裁判所で、そこの不動産の香具師を見たら
まず間違いなく競売物件のチェックに来ている。
それを、自社物件として販売してウマー。
>>85
女性専用だけど、８６タンも言うように物件によって天と地の差があるから注意して。
例えば、オートロックがあっても
裏側や廊下に外から塀を越えたら簡単に入れたり、よじ登れる物があったり
ロック自体が壊れて機能していなかったり、ロックの解除が簡単だったり
路地裏でそこまでの道なりが真っ暗だったり
管理会社がいい加減だったりするのもあるから・・・
高校や大学の女子寮ならほぼ安全なんだけど、
それ以外の女性専用は吟味が必要です。

入札結果を某Ｈ・Ｐで見ましたが、バカボンのパパらしき
会社名が落札してたような！？

競売の建物ってドラマとかでは
人が住んでいたり、８９３が居座ったり
色々面倒だと思うけど、何でそんなのを買うんだろう？
普通の物を買ったほうが楽じゃないのかな？
と思ったんだけど。

>89
安いから買うんでしょうな。
普通に考えて、競売は何かしら金銭的な事情があるから競売になったわけで。

この間の山陽町の空き屋全焼は１階を事務所替わりに使っていたと
所有者の不動産屋が言っていたと報道があった。
保険金が絡むと大変なことなのだが。

ｗ部ってそんな悪いの?

うえぶ内部の人間にここみてほしわ

山の上の学園の学生証を某銀行のカードにしたことについて。
うちの社長が学園にはたらきかけ（本当は某銀行から袖の下を
貰ったから）キャッシュカード兼学生証にしました。
そのときの袖の下は学園役員に分けたみたいです。
うちの社長は日本の首都が好きです。

おはようござんす。

妻を別会社の代表者にして無免許販売していた業者は
まだやってますか？

>>96
もうどうでも良くなってきたのでsage

ぐろー○とかいう不動産屋へアパートの管理をしてもらおうかと
考えているのですが、どんな業者さんでしょうか？
知っている人がいたら教えてください。

グロー○もわるくないとおもうけど一番は持ってる物件の近くにある不動産がいいんじゃない？
大きいところの方がお客さんくるだろうし。
大きいところは信販会社とかの審査通したりしてくれて、家賃の延滞なんてないよ！！
うちも何件かもってるけど全部１つのところにまかせてるよ。
２０年近くたってる物件もあるけどほぼ満室たよ。。
でもセ○ブとウ○ーブはやめたほうがよさそうだね！！

98ですけど↑そこはどこですか？
ヒントください。

＞100
アパート管理してもらおうかという人間なら大体わかろうが、

１００へ
９９です
ヒントか〜〜〜うちは泉田とか当新田にアパートもってるからその周辺に近いところです
結構長いこと不動産してるみたいよ！！
どこがいいかは担当で変わるしね。。。
たまたまうちがいい担当さんだっただけかも。
管理会社がいいってわけじゃなくてその担当さんがまめに状況教えてくれたり、親切だからいいのかも？？
よく話ししてきめた方がいいですね！！

>>102
サンクス。

>99
>大きいところは信販会社とかの審査通したりしてくれて、家賃の延滞なんてないよ！！

今は中小の不動産屋でも信販系の審査してます。
信販系の審査通った人でも、目安にはなっても、絶対ではないよな〜

あと、公務員・先生と呼ばれる職種の方等、世間一般で固い職業
といわれてる入居者に限って細かいです。
うちのアパートには入ってほしくない…

ウェーブは良いと思います
ここの悪口いってる人は、たぶんですが、別の不動屋さんでも歓迎されない人では？
ちなみに私は、収益マンションのオーナーです

おまえはスギオ○かぁ〜！

>>98
ぐろー○だけは、絶対止めといた方がいいですよ。
必ず、ひどい目にあいます。

>>107
どうして？
ウツ才が居るから？

>>108
敷金もってかれるYOー

>>98
とりあえず今日の山陽新聞夕刊の３面見れば？

>>110
見ました。
この人にとっては何てこと無いこと。

>>110
南隣にある正規同業者の社長がひつこく県庁へ連絡して
やっとﾀｲｰﾎになったのです。
このエリアでﾀｲｰﾎは２人目。
全部同じ社長の通報です。

>>112
その通報した業者（東京）、学生達の中ではとても評判が悪いです。

何かないですか？

中庄辺りで良い不動産屋さんあります？

>>115
実際に行ってみたほうがいい。

>>115
私も今中庄周辺の不動産屋あたってます。で、今までの印象。

・中×住宅は対応最悪でした。やる気も貸す気もねぇ・・・
　ﾊﾞﾊﾞｧｷｼｮいし、( ﾟДﾟ)ｲｯﾃﾖｽｨ
・ミニミ×は、顔の濃いｵﾈｨｻﾝが案内してくれました。
　キビシイ条件でしたが、とりあえず３件見せてもらいました。初日にすぐ連れてってくれたし。
　親切でしたよ。ところで、あのﾈｰﾁｬﾝ敬語じゃないのは私がﾋﾖｯｺだから？どっこもそんなもん？
・大×建託は、あまり物件を持っていなかった印象。
　ミニミ×と繋がっているらしく、「ミニミ●行ってみてください！」って言われた・・・

115ﾀﾝも、なんか情報あったら教えてくださいね！

＞117
マジレスサンクスです！
中×住宅は2年前先輩が探した時当たったそうですが、物件が1件しかなかったそうです。
私は遠方なので（来年進学の為岡山に行きます）情報があまりありません。
ごめんなさい；
不動産屋に行く場合は事前に電話などで連絡しておくべきなのでしょうか。
何もかも初めてでいっぱいいっぱいです(--；

>>118
うちも初めてじゃけんいっぱいいっぱいですよ(;^_^A
お互いいい不動産屋さんに出会っていいとこ住めたらええね！
あと２件ほど、週末に回ってみるんでまたｶｷｺします。
情報誌なんかでいい物件見つけてるんだったら「○○見ました」っつった方が話は早いと思います。
遠方ならなおさら、下手な時間とりたくないだろうし。
でも、今だったらまだシーズンではない（と思う）から割と突然逝っても大丈夫かも？？
ところで中庄ってことは川○かしら？ガンバレ学生さん！

学生の方なら親と行くことをお勧めします。
やはり人によって対応がぜんぜん違います。
不動産屋も大切ですけど物件や大家、住民がなによりも
重要だと思います。できればチェックするのをお勧めします。
中庄はけっこう田舎なので昔ながらの親切（世話焼き）な大家
の所もあると思います。

山の上の大学へ入学希望者の方で部屋探をするにはパンフレットに
掲載してない不動産屋へ行ったほうが良いと思います。
理由は宅建業法違反をする業者や遠くに持つ物件の家主さんから
手数料とは別のバックマージンを頂ける部屋を土地勘のない新入生を
斡旋する日本の首都名を持つ業者や田舎で物件が無い業者や介護で
大変な親に向かって早く死ねと平気で言う人の心を持たない業者など
がいるため。　　　　　　　　　　　Ｔ社、内部社員Ｍより

>>121
内部の方の話聞くとこわいですね･･･
って、実はイマイチ意味が理解できないんですが･･･
よかったらまた詳しく教えて(　ﾟдﾟ)ﾎｽｨ…βακαでｽﾏｿ

今度、穴×ハウジングサービス倉敷店、アルテ×、ってとこに行ってみようと思ってるんですが、
行ったことある方いらしたら、どんなだったか教えてください。
評判とかはどんなでしょう？？ｶﾞｲｼｭﾂだったらごめんなさいｍ(__)ｍ

中庄で、物件を探されるなら、フランチャイズ系ならミニミニ、アパマンショップ、地元個人系なら、中国不動産、秋岡不動産
あたりがよろしいのでは？

>119
お互い初同士ですね！何だか嬉しいです。
察しの通り川○です。
一応一番早く決まったので、まだ部屋はあるかな、と。
情報誌で部屋はみるんですけど中々；実際見てみないとわかりませんし。
中○は評判悪いからあまり行きたくないですね。でも多分行くかも？？
116さんはどんな部屋をお探しなんですか？
お互い良い部屋見つかると良いですね！

＞121
中国不動産、秋岡不動産ばっちりメモしました！
123さんは中庄で物件を探されたのですか？
ほんとにありがとうございます！

１２３です。
私は知人に同行して中庄あたりの不動産屋をまわりまくったことがあるのです。(^^♪
さて、もう一つ、上東にある、大東不動産、こちらもあの周辺の物件をもっていますね。
一見、ここって農家の納屋？みたいな店舗ですが、思わぬ掘り出し物が有るときがありますね。
１１５さんは男性ですか？女性ですか？不動産屋は男ならこのくらいは大丈夫とか、性別で物件を
判断して案内することもありますね。あとはやはり、親御さんがついていくのといかないのも差がでるかも？

ごめんなさい、上のレス＞121→125でした！
私は女です。日曜日に両親と行ってみようと思ってます。上東というのは
どのへんなのでしょうか？
大家さんがしっかりしたところに住みたいのですがどうなることやら…

1１５さんへ
上東は中庄の少し北東？かな？川崎の学生さんもかなり住んでいると思いますよ。
場所は倉敷市内にも近いし、岡山市内にも近いので、近年大変人気のある場所ですよ。
昔は田や畑しかなかったようですが、利便性から一般住宅、賃貸マンション・コーポ等かなりの
勢いで作られていますね。
ちなみにどこの大家さんもそんなに変わらないと思いますよ。条件はそんなに大差ないと思いますし・・・
あまりに個人個人している物件は変に干渉されたりすることがあるかもしれませんが・・・
あと、中庄、上東地区の不動産屋さんのリストを貼っておきますね。
http://ww9.tiki.ne.jp/~hato/01/01.htm
いろいろと調べてみてくださいね。

>>115
ごめんなさーい！119の火気庫、私でした！
名前に115って…(;^_^A
上東っつーのは、127さんの説明通りですがバラ園周辺、と言ったらわかるかな？？

日曜日は気をつけて、ご両親としっかり見てきてね！
こちら、だいたい物件見当ついてきましたよ♪
明日決めるかも！また火気庫します。

＞127
という事は新築物件が多いのですか？凄く良いです！
リンクまで貼っていただいて本当にありがたい（＞＜）
上東地区中心に視野に入れたいと思います。
地方なので現地の方の情報ってほんと頼りになります。
有り難う御座います。

＞117
一瞬私のカキコかと思いましたよ！（笑）
明日の朝っぱらから高速で向かう予定です。
どこかの不動産屋さんで会うかも・・・？（＾0＾）
117さんも良い物件が見つかりそうですね♪

kiホームってどうなの？？

契約したときは違ったのにいつの間にか倭寇不動産の管理になっていた私のマンション。
7年住んでいたのだけど、痛みが激しいらしく立会いの時「ヤバイですね」の連発。
｢敷金かなりこえますよ」と、今見積り待ちなんですが、倭高ってどうなんですか？

>>131
毅然とした態度で対応して下さい。
それでも相手が強気だったら岡山県へ相談すると言って下さい。

ずっと前に無免許で県からお咎めがあり、今は資格者を形だけではあるが
雇い、息子を代表にして心機一転。
わたしは直通携帯で落札した競売物件を売っています。

倉敷市林、最低価格６３２万円。
落札価格１，４６９万円。
さていくらで売ろうかな〜！？

バタバタしていてなかなかｶｷｺできなかったけど、報告です

あのあと、穴×ハウジングとアルテ×に行き、アルテ×で決めました。
穴×は私が直参していないのでよくわからず･･･ｽﾏｿ･･･
アルテ×は、個人経営の不動産屋さん。
息子さんが対応してくれたのですが感じよかったです！
物件を見に行く際は、カギを受け取って一人で行かせてもらえました。
（場所がわからなければ案内してくださるようです）

>>115さん
いい物件は見つかりました？？

先週は一応ミ○ミニと中○、ニ○ワさんに行きました。
ミ○ミニは親切でしたね。私も顔の濃いおねぇさんでした。
そしてタメ口でした（笑）
中○は言うまでもなくとーっても感じが悪かった気がします。
ニ○ワはすごく親切でしたよ！若いおねぇさん（娘さん）が案内してくれました。
ついでに川崎医療周辺も案内してくれました。凄く凄く親切で感じもよかったですが、
良い物件がありませんでした（−−；；
一応ミ○ミニで予約はしてるんですがなかなか連絡がこないので
今週もう一回行ってみようと思います。アルテ×ってどの辺りにあるのでしょうか？？

削除したけん

こちらふ○エージェントで無事決めました！！
とっても良い所でしたよ。学生なので予算は厳しくなかったのですが、
川○ということで親にも相当迷惑かけてしまうので、私としては安いとこ希望してたの
ですが結局5万強のとこになりました（−−；
でも相当新しいし、部屋も良い所で大学も近いのでお気に入りです！
対応してくれたおばさんは凄く優しかったです。物件も良いものを持っていた様子。
何より猫がコピー機の上で昼寝してて可愛かったですｖ
アルテ×にも行きたかったですが切羽詰ってたので；
私一人っ子なのでお姉さんが出来て嬉しいです（笑）
情報ほんとに有り難う御座いました。
お世話になりました（＾0＾）

>137さん
ここの掲示板で値引きしてもらったって書くくらいは良いですが、ア
パートに入居後にそういうこと言うのはやめましょう。
他の入居者や、あなたがお世話になった不動産屋や大家を巻き込んで
どえらいめんどくせーことになる場合もありますので…

>>139さん

なるほど！！！ありがとうございます。
あんまり深く考えないでｶｷｺしてしまったので･･･(´ﾍ｀；)
115さんにも読んでいただけたようですし、削除依頼に逝ってみます。

ありがとうございましたm(__)m
これからは、気をつけます。

削除したけん

削除したけん

142さんは理大生ですか？

削除したけん

>>143
違います

>>144
違います

地震に強い物件はあるのか？

>>115さん

自分の削除依頼に必死で（笑）まともにレスできていなかったので・・・
お互いいいところが見つかって良かったですね♪
川×の学祭とかで、すれ違ったりするかもなのでよろしく(�Vｰ�V) ﾌﾌ

削除したけん

na

産te2791

某不動産屋へ合い鍵を作りに行きました。
犯罪に使用されないようにと氏名・連絡先を書かされました。
しかし頼んだのは合い鍵一つなのに二つ作っていました。
もちろん渡されたのは頼んだ合い鍵一つなのですがその不動産屋の
人はもう一つの合い鍵をズボンのポケットに入れてました。

法界院駅の前にある不動産屋にヒドイ目に遭いました。
みなさんも気をつけて！

敷金が返還されない場合は少額訴訟を起こしましょう。

部屋をひどく壊したりしてない限りは少額訴訟でほとんど帰ってくるみたいです。

手続きも簡単みたい

>>151
不動産屋なんかで合鍵を作るのが間違い

>>131
普通に生活してついた痛みなどは７年住んでいるし敷金から差し引くこと自体が違法です
故意につけた傷がない限り全額返還出来ます
経年変化の痛みは家賃に含まれている為払う義務はありません
１年程度で退出した場合は多少支払い義務がありますが
強行な態度で知り合いの弁護士に相談していると、ハッタリかましなさい
最近のテレビでもよく取り上げられているしまだそんな事言ってる不動産屋があるのか？

>>131
ついでに一言
契約書に支払い義務を書いてあっても無効です
法的に一方的に大家に（管理会社）有利な内容であれば無効とされます

あと敷金返還しない詐欺業者は此処に晒してくれ
みんなの為だYO

監察官さん。
今後わたしは太った人がいる不動産屋で合い鍵作りません。

>>157 なんでその場で不動産屋に問い詰めなかったの？

>157
女のわたしがあの黒光りしている日本人離れした顔で大きな体格を見たら
怖くて問い詰めることができませんでした。

妹尾箕島周辺で良心的な不動産屋はありますか？
教えてﾁｬｿでｽﾏｿm(__)mよろしくです・・・

事務所前の道路に逆向き駐車したり長時間駐車したりする
白の乗用車、また紺色ステーションワゴン車の人、
これを読んで心当たりがあるひと注意して下さい。
大変迷惑です。
道路交通法を守ってください！

>>157
どこの辺の店ですか？

メガマートの近くから時間をかけて通勤。

Ｆ子不動産って敷金返してくれないってホント？

地主にアパートを建てさせその一部を管理するからと無料で借り
支店を出したが今はその地主に金をかけさせワンルームに改造して
支店を廃店しています。

>>161
白の乗用車って１個前の「クラウン２０００」か？

アパートの自転車置き場へ管理や募集の看板付けるのは自由ですが
出入りに邪魔です。
もう少し考え付けて下さい。黒デブ！

>>152
ひどい目って具体的にどういう事？
具体的な内容が判らなければ、気をつけようが無い。

事務所前の道路に逆向き駐車したり長時間駐車したりする
白の日産車、また紺色ステーションワゴン車の日産車！
これを読んで心当たりがある人は注意して下さい。
大変迷惑です。
道路交通法を守ってください！

>>169
警察に通報しましょう
念のため、通報者の名前は言わないでとポリに釘を刺しておきましょう

>>169
ＢＭＷを乗っている不動産屋も追加。

>171
私が現在利用している不動産、ＢＭだ・・・（ドキドキ）

F子不動産って相当ひどいらしいね

運動公園近くの不動産屋に、無断で部屋に入られました。
入る前後とも連絡ナシ。
しかも連絡なしで建物の１階部分の工事をしたり、知らぬ間に断水してたり・・・
大家さんが悪いのか不動産屋が悪いのか分からないけど、一人暮らしの女としては
気持ち悪いとこでした。。。
私は○大生協で紹介されました。
津島近辺で部屋を探す人、気をつけて下さい。

↑ＭＯ●●だな！

本屋で痴漢をするし、下半身を見せるし、これも警察から聞いた
話だが、４年ほど前にあんたが管理しているコーポの女子大生が
カギの掛かっていた部屋で強姦されたらしいじゃないか！
この黒デブ！

黒デブってさ、変態性欲者だろ。

姉は白デブ！

父母は長距離通勤！

>>171-172
オレン○でよろしいでしょうか？

>>174-179
前スレ消えててわからんのですが・・　お願いしますm(__)m

看板は黄色ベースで文字は●色７−１２

「当社は建物管理も行っています。困ったときはすぐ相談できますよ！」って
言いながら夜８時すぎに電話したけど連絡できないじゃないか！
嘘を言うな！

必死で176の辺りの削除依頼出したものの見事に却下された業者、哀れ（ｹﾞﾗｹﾞﾗ

「有能な営業マンを採用した」と天下を取ったように自慢していて
すぐに辞めていったらしく、結局身内で固めている。
どうして不動産屋の人は話が大きい人が多いのでしょうか？
そこのあなた！

「入居から退去まで長いお付き合いをさせて頂きます。」
無理に付き合わなくても良いと思われます。
いらないこと書くな！

スタート自宅→中学校→役場→メガマート→橋→役場→次回へ続く

>>174
一人暮らしのおねえちゃんの部屋（在室中）にやって来て匂いを嗅いで喜ぶ
キチガイ業者のヤツも居るので注意してくださいな

>>187
続き→小学校→役場→橋→温泉→橋→土手道→踏切→並木通り→到着。
走行距離約５０Ｋｍ

>>188
一人モンでタイプのコが引っ越して行ったら
必ず我先にと空いた部屋へ行くアフォは知ってるけど
「いいカホリがする」らしい

>>190
においを嗅ぐだけにしとけよ！
例の息子みたいに変態になるので注意して下さい。

変態の息子も削除依頼出しまくって必死だしな。

異常性欲者の息子は削除依頼出しまくる前に変態行為をやめろと（ｒｙ

↑この間久しぶりに見たが少し痩せていた。
しかし、異様な目つきは変わらない。

変な性癖は不治の病なので、異常性欲者は業界のイメージが
下がるので業界から去っていただきたい。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　Ｂｙ　ベアー

フランチャイズの看板を掲げている日本首都不動産と夏不動産は
この時期新入生の下宿斡旋で土地勘が無いのを逆手に取り、決まり
にくい学校から一番遠い物件を進めるので注意しましょう！

要は、場所や地域性が悪かったりして安く買い叩いた物件を大量に抱えているので
地元の人間じゃ相手にしないような糞物件をどんどん薦めています。

>>155 156　アドバイスありがとうございます。
結局クロスの張替代92740円、フローリング張替代（台所部分一部腐敗）90000円、
鍵の交換代12000円、業者の清掃代20000円の合計225477円−12万(敷金）でした。
さらに平成8年の契約の特約に、1年契約なので3月以外での解約の場合違約金3ヶ月分の
135000円を請求したいところですが、修繕費を払えば勘弁してあげますということでした。
島田のオレンジのマンションです。

>>198
それは一概に言えないけど
ボッタくられてる可能性が大きいですね。
タバコ吸って壁がヤニだらけなら別だけど
普通に７〜８年暮らしていたのなら経年変化って事もあるし。
クロスやフローリングに関してはちょっと高いかな？って印象です。
清掃って、某店なんか店員やバイトのにいちゃんにやらせてキッチリ清掃代取ってるトコもあるし
カギの交換も金は貰っていながら、交換しないトコもある。

199〉何を基準に高いと判断するのか？

>198
払う前に、「業者の領収書を見せて下さい」とお願いしましょう。

「以前出していた支店で何をしたのですか」と聞いてみましょう！

削除したけん

立ち読みしていた女性に痴漢をした業者の人って・・・・

を、妖怪業者が出てきたようだぞ
な監察官よ

>201
でも不動産と家主と業者も同じ系列だとそれもどーにもならん。
日本地所とかさ。

えーとスレ大体見たけど、ウエーブは最悪です。
私は駐車場借りていたんだけど、一ヶ月前に解約したのに
その次のお金も引き落としされといて、クレームだしたら
行ったらあのお金は解約期限が少し遅すぎたため返金無効だと言って
返してくれなかった。
じゃー最初から取りに来いってゆうなじゃし！
元々返却してもらうべきお金だったと思うけど、当時若かったから
泣き寝入りした。ほんまよ！これ。
サイテーと思った。もし次一人暮らししてもウエーブは絶対いかん！
あと二子は態度悪い！物件探しに尋ねたけど、かなりのテキトーな対応にすぐ帰ったよ。
嫌い！つーかこの二つくらいしかしらんけど、やめといた方がいい！

店のカギを閉め女性を閉じこめズボンを脱いだ業者の人って・・・・・

評判のいい不動産屋はどこですか？

青江の辺りで部屋を探したいのですが、安心できる不動産やはありますか？

>>209
合い鍵を作っている不動産屋へは行かない方が良いと思われ。

>>211
綺麗な（タイプの）ねえちゃんが引っ越した後
その空いた部屋に行ってオナ○ーしている変態不動産屋にも行かない方が良いと思う。

いい臭い・・・・(;´Д｀)…ﾊｧﾊｧ

イカ臭い部屋ﾊｧﾊｧ

>>213
>>214
オイオイ！ズボンを脱ぐな！
変態息子は業界から消え去れ！
みよしより

↑最近目つきがおかしくなったね！

>>216
まさかシ○ブ食ってるんじゃ・・・

うちの社長はアレもやれ！コレもやれ！って山の上の役員に
袖の下に●を入れるのが忙しいくて、本業そっちのけ。
そう言うわけで私は休む間がないので目つきがおかしいのです。

・・近くにある・・・って
不在時を見計らって合鍵で侵入してるよ。

通帳やパンティ見てるんだな。
ほんとうはそれだけじゃないんだが。

ﾊﾟﾝｽﾄに真性包茎ﾁﾝﾎﾟ擦り付けて(;´Д｀)…ﾊｧﾊｧ
やめられまへんｗ

留守中に勝手に入ってオナ○ーしてはいけませんよ
○○さん

その変体不動産屋ってどこよ！
ヒントでも教えて！
そんな犯罪不動産屋とは契約したくない！

>>222
このｽﾚを最初から嫁。
削除依頼ｽﾚも嫁ばわかるだろう。

>>223
わかりません。教えて。

黄色い看板

「合いカギすぐ作ります」の看板があります。

普通の相手なら「合鍵すぐ作ります」だけど
タイプの子なら「合鍵作って僕も持ちます」って事ですよね

不動産屋さんで合い鍵作るところって何処？

ＦＵＫＩ

女子大生の留守中の部屋に勝手に入って
部屋の匂いを嗅いだり部屋を物色してはいけませんよ
○○サン
それは管理行為じゃなくて変体行為ですよ
○○サン
盗聴器を嬉しそうに持っているを見たけど何に使うのですか？
○○サン

(;´Д｀)…ﾊｧﾊｧ
ついでにﾗｼﾞｵﾗｲﾌの通販で買ったﾜｲﾔﾚｽｶﾒﾗも仕掛けてしまおう(;´Д｀)…ﾊｧﾊｧ

>>230のことする変態息子に仕事させて良いのか？社長！
歩道に黄色い看板出している場合じゃないぞ！

真昼間に奥座敷から出てくる○○氏をハケーン
仕事中に気持ち良いことしやがって羨ましい限りだ

エロ三昧か？
２４時間エロっぱなしやな（ﾜﾗ

ハッスルにも行ったらしい（本人談）

エロに関しては変態息子が最強だろうなぁ！

この前は営業中なのに店内でオ○ニーしていたし
エロ最強！だな

漏れもエロに関してはかなりのつわものと自負していたが、息子には完敗しますた。

ウチのビデオで男優デビューしませんか？
地で逝けそうですよ

削除したけん

↑もっと一般の人にわかりやすくお願いします。どこの店のことですか？

し・り・た・い

Ｍ●■Ｉ○★ＡのM・I・A以外をお願いします。

Ｍ●・■Ｉ○・★Ａかな？

スレ違いだろ、スレタイ読め。

武士道をしているみたいだ！？

>>244
この間引退したハワイ出身力士に似た人？

変態息子はいろいろと問題が多すぎ！

賃貸や売買で、重要事項を説明する時に、宅建の主任者証を提示しない会社は違法会社です。
都道府県知事に訴えましょう！！

オヤジストーカーがしつこくて困ってます。
夜も安心して眠れません。このままではノイローゼになりそうです。
誰か助けてください。

他のスレにも飛び火していますわ
やはり人気者なんだね
ただ余り他には飛び火させないでくれよ

31 名前： 名無しなんじゃ 投稿日： 2004/01/30(金) 16:25:38 ID:p0gRc26E

わたしは自分自身変わった人だと思う。
５年ほど前に本屋で立ち読みしている女性のお尻を揉み告訴はされなかったがおまわりさんにとても怒られました。
３年ほど前は父が経営する会社の支店を任されそこで乳酸菌飲料を配る女性を店に閉じこめパンツまで脱いで私の下半身を見せてあげたら、告訴はされなかったがおまわりさんにとても怒られました。
驚いたことにその乳酸菌飲料を配っている女性は近くの同業者の嫁だった。
その店はもう閉めています。
ちなみに私はこの前現役引退した相撲取りの「武蔵丸」に似ています。
そして岡山県の東の方から岡山市まで通勤していましたが、岡山市内に部屋を借りています。
白の３ナンバーの車に乗っています。

ﾃﾞﾌﾞ性犯罪者は隔離しる！

もりあがってますな。

上戸彩がＣＭしている不動産屋だが
実際のイメージを覆すのに大変そうだ
あそこも・・・以下略

そろそろ、お部屋の入れ替えの時期ですね。私は某医学部生ですが、
以前、大供の交差点？にある、貞裕不動産さんにお世話になりました。
とても、親身になってくださる奥さまと、社長さんでした。
インターネットでもお部屋の案内をしているとの事でした。
www.sadahiro.jp で探して見てくださいね。
色々な不動産屋さんを回りましたけれど、私には貞裕不動産が合っていたようです。
適当に決めてやればいいやといった姿勢が無かったので、とても信用できました。
また、時々、道すがり会ったときにでも、声をかけてくださいます。
特に女の子なら本当に安心できると思いますよ〜
以上、私の体験談でした。
ここに書き込みをすると、すぐに業者さんだとか言われますが、
私はただの学生ですよ〜♪

今日の昼の事だけど
某不動産屋の前に２台の覆面パトカーが来ていて、私服刑事らしき人間がいたけど
何かあったのか？
それとも何かやったのか？
あれは、岡山○○○警察署の覆面車だけどなぁ・・・

それはどこですか？↑

武蔵丸の店か？
また誰か閉じ込めたのか？？？

タイーホか？

age

西長瀬の「難波不動産」ってどう？

>>261に似た名前商事のおばさんは、
義理の父に看病するのが大変だという理由で
「お父さん頼むから死んで」と毎日耳元で言って
いたら本当に死んだと笑いながら話していた。

>262

(((゛◇゛)))カタカタカタカタカタ・・・。

岡山駅前で、評判のいい不動産屋を教えてください！

・・・難波不動産に物件のことでメールをしても
一向に返事が来る気配がない。
仕事しとんのか！！

タイーホ

タイーホ

ちん○だしてタイーホ

アパマンショップ岡山○店は
物件情報を沢山書類で郵送してくれる。
他の不動産は「あるから見に来い」という感じ。
同じアパマンでも全然違う。
○店はすごい親切だ。

岡山大学店？

>>268
ちん毛？

>>270
この店はそんなことしないＹＯ！
だって社長がバカボンパパだから。

>>272
そりゃ現代のお代官様ｳﾋﾋﾋうひひひ・・・やってるから
そんなサービスするなら袖の下に・・・

カ口言十の知り合いで宮沢さんの権力はあと５年ぐらいかな。

この間久しぶりに岡大付近に行ったら町が少し変わっていた。
不動産屋さんが増えていた。
床屋と美容院も増えていた。

アホな息子が卒業するから
息子の得意分野のポストを作るために新しい学校まで作ってあげて大変ですね
そんなことよりも、某学校の揉め事を何とかしてやれよ
そのうちチクル

age

アパマンショップのＳホーム丘耶麻は親切・丁寧で好感度良かったぞ〜

>>278 なんで名前が嘘つきなの？
そうか・・キミの嫌味か・・

>279　ありがとう　あぶないとこだった・・・

またバカな不動産屋が
合格したばかりの岡大生に宿のあたりの夜は真っ暗で
ちょっとだけ安いけど普通は済みたくないようなアパートを勧めるんだろうな・・・

そんな事実を言ってはいけません

削除したけん

>>283
何？

腹不動産はどうででょう？
あんまりいい話を聞かないのですが。

夏や首都は？

どっちも同じだろ

>>285
ヤメトケヤメトケあそこは・・・やめとけ

Twins不動産は？

http://chugoku.machi.to/bbs/read.pl?BBS=cyugoku&KEY=1080481763
次ヌレです

>>289
aremo damedame desu

うそをつけ

うそつきは白の背フィー露に乗っています。

セフィーロださいｗ

じゃあ白いクラウンは？

出見男は？

淳子には弟がいます。

298

299

300