【賃貸】広島不動産情報〜二棟目〜【分譲】

賃貸にしろ分譲にしろ決して安い買い物ではありません。
広島で住居を探してる人にとって有益な情報を提供するスレに、
しましょう。
【賃貸】広島不動産情報【分譲】その１
http://chugoku.machibbs.com/bbs/read.pl?BBS=cyugoku&KEY=1035656206&LAST=50

2get

宇品のＪシティーってどうですか？

>3
宇品西は分譲が増えたね〜。
交通の便がいまいちだけど…

有益な情報？
キンキを利用しない事だね。

口の聞き方を知らない人間が客商売やってるってほんと最低。
小学校からやりなおせ。
今のご時世で、貸してやってるみたいな態度とるなんて状況把握が
全然できてないよ、新○○○さんよ。
不動産業界の人間にマナーを要求するのが間違ってるか？！

もうキンキとシティのレスはうんざりだよ。悪徳なのはわかったから。
もうこれ以上書かないでくれ。誰か止めてくれよ。すぐこの話題になる。

しょうがないじゃない。きんきホームほど悪徳なとこないし、なのにノウノウと
商売してるし、被害者続出してるし。
じゃあ、いい不動産屋の悪口でもレスしろとでも？

ポジティブなレスもたまには。
白島の愛住企画が親切でした。皆さん、感じよかったです。

>8
いい不動産の悪口なんて言う必要無いだろｗ
いいトコはいいと言えばいいじゃん。そういうスレでしょ？ここは

いい不動産紹介して。いいままでそんなとこにめぐり会った事ないし。
８＞いいコトってなに？教えて。

ＩＳＩＺＥ住宅情報で検索したら、上から下までキンキホームだった。（笑）
キンキホームから誰も逃れられない。

不思議に思うのですが・・・
賃貸借りるときに敷金３ヶ月ってあるじゃないですか、これならまあ仕方ない
かって思いますけど、礼金って何？こっちが借りてあげるのに、大家に礼金は
納得できない。

このご時世空き家にしておけば一銭も入らないのに、貸してやるって考え方は
どうかと思う。

礼金って不動産仲介料じゃないのか？

違うよ。家主に対するお礼金だよ。

じゃ仲介手数料は？

不動産業者に払うお金。家賃一か月分。

賃貸一つ借りる場合、敷金３ヶ月分＋不動産手数料１ヶ月分＋礼金１ヶ月分
＋前家賃１ヶ月分＝計家賃の６ヶ月分必要になる。

１０万の物件を借りるためには、６０万円も必要になる。
どうせきれいに住んだって敷金は帰ってこないし、家主のぼろもうけ。

礼金なんてとる家主の物件なんかかりてやるもんか！

礼金と別に仲介手数料取ってたかな？

>18
しっかりとられるよ。
積○のサイト見ると
「取引形態 貸主（仲介業者介在有り、手数料要）」
となってて、積○が貸主なのにわざわざ不動産屋を介在させてるよ。

近々広島に転勤するんだけど、不動産屋のサイト見る限り、
礼金ってあまり見かけないね。
その分敷金は高いかなと思うけど。

秀●不動産はひどいです・・・
入居前と入居後の話が全然ちがいます！
入居3ヶ月目ですがもう引っ越したいです。

>21
　「全然違う」ってどう違うの？

＞21　秀●？横川付近の●秀じゃなくて？
家ではないけど、うちは●秀に車庫証明の承諾書を
もらいに行ったら対応悪かった。
電話入れていったのに待たされるし
高い金とられるし。直接地主に行けばよかった…。

21です。
●秀ではないですが同じ横川付近の「秀●不動産」です。（同じような名前でしたがちょっと違うみたいです。）
いきさつはこうでつ・・・
　前の入居者が出てすぐ部屋を見に行きました。まだ掃除が入ってない状態でした。
私は不動産屋さんに「これはちゃんと掃除してもらえるんよね？？」ときくと
不動産屋さんはそのときに「はい！ちゃんとはいりますよ。」といわれて不動産屋さんを信用し、
「じゃあココにきめます！ぢゃあ引っ越すまえに全部掃除はしててくれるんですよね？？」
と最終確認をしてそのまま手続き・・・会社の上司のオススメの不動産だったため
まるっきり信用してしまったのがいけなかったんだとおもいます。
　手続きをして一ヵ月後引越しの日になりました。業者にたのんでの引越しでした。
いざ新居（？）に荷物をいれにいくと・・一ヶ月前の掃除が入る前とまったく同じ状態でした。
　お風呂場をのぞけば水垢だらけだし、洗面台の鏡は前の人が何かを貼ってたであろうセロハンテープのあとがたくさんあり、
キッチン周りの棚は油汚れがひどいし、玄関の戸の閉まりが悪いのとポストにはホコリと虫の死体が・・・
部屋に入るとまず見た光景・・前の人が使ってたであろうカーテンがついたまま・・・
さらに押入れを開けると前の人が使ってたであろう“押入れシート”が両面テープではってありました。
その押入れの中にはなぜか『こたつ板』『ガスコンロ』『下駄箱』Etc.　
業者さんにはとりあえず帰ってもらってそのまま一階の大家の部屋へ・・・
「あのー今日引っ越してきた者なんですけど〜、この部屋ってこんな汚れてるものなんですか？？」と私。
すると大家が「あ〜あれね、ゴメンゴメン！」と言ってガスコンロと下駄箱とこたつ板を
もって降りました。えっ？？とおもたら又来て「これ鍵ね」とわたされて
いみがわからん！！と思い「あの〜この油汚れとかはこんなもんなんですか？？」と聞くと
「あ゛〜こんなもんじゃないかね〜。」と・・・
もうらちがあかんしと思い次の日不動産に行くと「あれ〜掃除入ったはずなのにな〜」って
ゴルァ!!!!!!あれが掃除屋のしたことならどんだけ安い掃除させとんのや〜〜〜！！！ってかんじですよ。ほんと・・・
　　　　　　　　　　　たちまち続く・・・・

　その後、不動産の社長が来て「掃除入ってなかったみたいじゃね〜。業者たのむけ〜業者と話してくれる〜？」
なに？？その態度？？いくら私のほうが年下だからってその態度？私がまだ若いからってそんな態度っていいの？？
そっちが悪いんでないの？？前日の「あれ〜掃除入ったはずなのにな〜」はなに？？
もうその時点でこの人たちはこうゆう人間なんだ。と悟り、お金たまったら出よう。
と思いました。
　その後業者が来て、私はまず、「荷物出して全部掃除してください。」と言ったら
「それはむりですよ〜」といわれました。
あたしもそれ以上あたまが回らず、「ぢゃあお風呂の水垢、玄関、キッチンをおねがいします。」
あとからかんがえるとルームクリーニングとかってフツーある程度の荷物はおいとくにしても
めっちゃ全体きれいになりますよね。
気がついたときにはもう遅かったです。きれいになってない所は納得いかないけど日付の入るカメラで
汚れた箇所を撮り不動産へ持っていきました。
「掃除の件はとりあえずはこれでいいです。でもほかの汚れた箇所なんかを私が出る時に敷金から掃除代として引かないでください！」
と言いかえりました。
掃除の件はとりあえずここまでです。
　またまた続く・・・・

まだあるんです。これも違う事を言われました。
私は２５０ｃｃのバイクにのってるんですけど、入居前に不動産と見に行った時「ここバイクってとめれるとこあるん？」
と聞きました。
すると「この辺停めて大丈夫ですよ。」と通路のほとりを示しました。
その不動産の人は私のバイクを見たことがあった上で言ってくれたと思ってました。
引っ越してみると、私のバイクに張り紙が・・・≪ココにバイクを停めないで下さい≫
おかしすぎる!!!!!張り紙をはがしてそのまま放置してました。
すると昨日不動産の社長がきて「大家さんがバイク動かしてほしいそうじゃけえうごかして！！」
といわれました。かっち―――――――――ん!!!!!!!!!!
きのうはさすがにいってやりました！！
「矛盾してません？？自分とこのにいちゃんがココにバイクとめれますよ！っていったんよ！」
社長は「そんなにおおきなバイクだってしらんかったんじゃないかね〜？？」って
よくもまあそんなこといえるな〜ガキだとおもってばかにすんな〜！と怒りがこみあげて
「あのにいちゃんは私があのバイクってゆうのはしってますよ！それを承知でココバイクとめれますよ！って言ったんじゃないん？？
口からでまかせ？それで私のバイクを市営に停めるとしたらお金かかるよね？自腹で払えと?おかしくないです？」
そしたら向こうが、「まぁ、またちゃんときいてみるけ〜」って帰ってった。

ほんと入居前と入居後では話が違うし、掃除は入ってないし、向こうが悪いのに誤りもしない・・・
地域密着の不動産なのはいいけど、入居者にやさしいのは入居するまでってゆうふどうさんでした。
禁気や死てぃはでかすぎてだめだけど、小さな不動産にもこんなところもあるので部屋探しは
ほんと慎重にしないとだめですね。私も信用しすぎたのがいけなかったな。ってつくづくおもいます。
　ながながとおはなししちゃってすいませんm(_ _)m
初めて２CHにカキコだったのでちょっと緊張ぎみ・・・・
文章おかしい所が多々あると思いますがゆるしてやってください・・・・
　　　　終わり

○秀も秀○も身内じゃなかったっけ？

＞２４〜２６
そこまで重なると酷いな。なかなかないことだけど、気の毒だとしか言いようがない。

横川の○秀と良○と信○は兄弟だよ。仲は良くないらしいけど。
秀○はどうかな？違うんじゃない？

２４〜２６の人とは全く関係ないんだけど、借りる方も言い分がある様に、貸す方にも
言い分があったりするんだよ。借りてやってるというような言い方する人に対しては、家主も
貸したくないのが本音だと思う。結構家主も苦労が多いよ。最近はヘンな入居者も多くなってるからねぇ。

>21です。
　先日の書き込みなんですけど・・・・・、ものすごい間違いをしていました・・・・
秀●不動産ではなくて・・・、●本不動産ってところです。
秀●不動産は前に住んでたところの不動産の名前です。横川の不動産ではないです。
不動産のなまえがごちゃごちゃになってましたｍ(＿ ＿;)ｍ
どうようしてました。
訂正させていただきます。

悪徳というよりは、すんげぇ素人くさいな
まあここまで使えないと悪か

新しく横川駅の北口に出来るマンションってどうなんでしょうかね？
なんかすごい人気だって聞きましたけど。在来線と可部線の間に挟まれて
音とかすごいんじゃないかと思うんですが・・・。

き●きホームに血管住宅紹介されました。

俺はシティーホーム経由で良和ハウスだったけど、今のところ問題なし。
ただ、２年毎に支払う更新料の１万は痛いが。あれって誰に入るんだろう？

もちろんシティに決まってるだろ。

>34
それ普通に間違ってるぞｗ

＞３１
　それって、分譲マンションだよね？
　ヴェル○ーでしょ？
　あそこ、ほぼ完売だよね。まだ、モデルルームオープンして間がないのに・・・。
　こないだ、行ったけど、駄目だった・・・。
　立地のわりに、安い。そして、広いよね。

章栄不動産マンセー
早く北に帰れ

２年毎に支払う更新料の１万は痛いが。あれって誰に入るんだろう？

これは大家に入りますけど。でも、昔はそのまま家賃×６不動産に払って
たの知らないだろ。

木造住宅は　１００％　１０年以内に　シロアリ　住みつきますよ。

ミナッサン・・

一戸建て見に行くと大抵すぐ名刺渡してくれるけど
分譲マンションだと勝手が違うのかな？
○ガーデンのマンションなんて名刺も渡されず名乗られもせず
適当にあしらわれたのに電話が数回掛かってきた・・・そんなの初めてで。
担当者名どころか販売会社名すら知らないぞ。

M吉商事は大うそつき

き●きホーム・・・ペットＯＫ物件、結構もってんですよね。
で、以前（広島ではないとこですが）ペットＯＫとかいわれていて、実はだめだった、
っていうことでかりたばかりの部屋を強制退去した友達がいて、ためしに「すみません。ペットをきちんと
大家さんに紹介して飼いたい」というと、いきなり「ここはもうきまった」「ここは犬でもチワワとかの
かなり小さい犬でないと」などなどいろいろ言い訳された。

広島のペット可物件を何件か探してみましたが、まず古い、汚い、高い。
しかも敷金は全額返って来ない。一年位住もうと思って３ＬＤＫか、借家を
探しましたが、敷金が普通は３ヶ月のところを４ヶ月、不動産手数料１ヶ月
しかもき○きホームは礼金１ヶ月、前家賃１ヶ月、合計７か月分、引越し
料金も含めて、約１００万かかる。
たった一年しか住まないのに、全額パーだ。馬鹿にしてるんか！

shnwq

どこかペットＯＫで、そこそこの家賃の物件は、ないのかね？
べつに部屋中めちゃくちゃにするわけじゃないのに。

>>４２
入居費用が高いって言ってもペットを飼うなら敷金が一ヶ月高くなるのは
当然だろ。しかもペットを飼わなくても入居費用は５〜６ヶ月が広島の相場
です。ペットと生活したいなら７ヶ月分もしょうがないじゃない？
金が払えないならペットを飼う資格無し！
>>44
メチャクチャにしなくても動物臭つくでしょ？そこそこの家賃だと古い物件か
山奥が相場だな。まぁ金が無いなら我慢しなさい。みんな、そうしてます。

このスレ早く知ってれば良かった。(;´Д`)
キン●ホームで最近契約したばかりの者です。
賃貸不動産の板でも悪評高いみたいで。

部屋見ただけで即日強引に手付を打たせようとする。
敷金３ヶ月・仲介手数料１ヶ月・礼金１ヶ月・前家賃１ヶ月。
これはまぁ良いとしよう。

『防虫・殺虫駆除』１．６万円、『抗菌』８千円って(ﾟДﾟ)ﾊｧ?
保証人ではなく連帯保証人を付けさせるし。
しかもいきなり風呂の電球切れてる、エアコンのリモコン電池切れてる、
備え付けの冷蔵庫は壊れてるぢゃねーか！

ポストはダイヤル式なのに「番号知らない。家主に聞いて。」だと。
契約完了したら何聞いても「うちでは分からない、家主に確認を。」の一点張り。
物件自体気に入ってしまったので、おかしい事に序々に気付きながらも
契約してしまった次第です(´･ω･`)ｼｮﾎﾞｰﾝ

社員の接客態度はなってないし、口臭・体臭キツイし最悪。
ホントみなさんキン●ホームは止めた方がいいです。
さんざんガイシュツでしょうけど…。

最近、やっとペットと住める万村みつけました。ほんと、情報誌代、駐車場代等々
つかって（足でおもに不動産巡りしたため）。
車もあるんで、それを込みの家賃で、となると中区はあぼ〜んでしたね。
決めたところは駅から徒歩７分、それでいてあまり電車の音きにならず（電車が通るまで待った）
駐車場は真下。部屋は２部屋。ただ難点は、大窓がベランダ方面だけでなく、共有通路にもあること。
あと日当たりがすこし・・・っていうところ（そこまで悪くはなかったですが）
不動産の案内の方にいろんな質問ぶつけてみたけど、正直に答えてくれたとこもよかった。
家賃、すこ〜し予算オーバーなんだけど。でものびのび暮らせる環境が一番。

連レスすみません・・。あといろいろあつめた情報によると、西区でも大芝〜三篠
付近は大家がカタイひとが多く、ペット不可のとこが多いとか。あと１Ｒ〜１ＤＫだと
結構ペットいいよ、っていってくれる家主さんもいるようで（うちは２Ｋ以上でさがして
いたんでなかなかなかった）。
１〜２回、キ○キいきましたが、ほんと対応ひどかった。
挙げ句の果てに「申し込み金」を請求された。（これってホントはいけないんでは？）
あと、営業マン、うるさすぎ。静かに案内してほしかったｙｏ

キ○キ紹介の万ソン
友達が引越の日に鍵をもらえず、（契約は１週間前）家賃は払っているのに、
住めない・・・という最悪な状態に５日間くらいなりました。
キ○キの人が引越の朝に鍵で開けてその日の夕方にまた閉めにきた・・・


聞いてみるとその万ソンの外の部屋の人もあったらしい・・・

49さん、それマジ？金返せよーってカンジだね。
シ○ィやキ○キってほんと物件もっているから。大家もいい加減気づいてくれ。
ちなみにここって宅建はいってないんでしょ？
というか、はいれないよな〜。悪すぎるけ〜

上のとこって家主さんへの営業はしつこいくらいやるんだって。
まあ、そのうち大きな問題になってバッシングされたらなおるんじゃない？
働いている人もものすごく短い期間の人が多いとのことなんでサービスなんて
のぞむほうが仕方ないのかも。
私もネットで物件調べてのこのこ店に行ったけど、そんな物件なんてあるわけないみたいな
こといわれて、まじ自分の耳を疑いました。

とりあえず中区で家を探してるんですが、
http://www.chintai.com/hiroshima/hiroshima/index.htm

悪いところよりも対応が良かった不動産を教えて欲しいです、ハイ
自作自演が出てきそうですけど･･･

o┤*´Д｀*├oｱｱ〜
盛り上がってね〜な…

電話の取り方で事務所の雰囲気ってある程度はわかりますね。
○吉商事のぶっきらぼうな応対といったら。
事務所もちらかし放題だし、ビルの入り口にもゴミかなんだか
しりませんが色々置きまくってるし。
管理物件を何件か一人で見に行ったけれど（地図で調べて）、
同じような外周りの汚さに閉口。やっぱりね、という感じだがね。

>>54
○吉商事の関係者ではないがちょいとフォローを・・・
管理物件の外周りの汚さは管理業者の質よりも住人の質による。
うちの管理物件も週２回、専門業者に清掃を頼んでるけど
次の日にはおもいっきり汚れてるし。。。
案内がある時とかは、時間より早めに行って俺が拾い掃きをしたりする。

賃貸にすんでる人は共役費（賃料）値上げの理由になる可能性があるんで
共用部はきれいに使いましょう。。。

共益費あがるのって勝手にあがるもんなん？

すいません。広島駅前にある学生社という不動産業者はどうでしょうか？良さそうな物件が結構あるのですが、HPを見ても、会社概要が書かれてなくて少し不安なんです。大阪・東北・広島の物件を紹介しているようなんですが・・なにかご存知の方教えてください

>>56
勝手には上がりませんが、【一部変更契約書】という書類１枚で上がります。。。
大体上がっても１〜２千円なのでわざわざ供託して
異議申し立てまでする人はほぼいません。
>>57
会社概要はあまり気にしなくていいと思う。
全国区の大きな業者よりも地域に密着した小さな業者の方が
何かと面倒見が良いことも多々ある。
それよりも実際に物件を見たりや契約書の見本を見せてもらったほうが良いのでは。

教えてください。レス中盤みたんだが、広島にも更新料って発生するの？首都圏にいた頃はあったが・・・。
今住んでるところはないよ。大家さんも不動産の人も超いい人。不満なんて何一つないが・・・。

へぇ〜まぁ1000円ならねぇｗ
ありがと>>58

>>59
業者によっては更新手数料を取ります。
これも大手（全国区）の業者が多いですね。

>>60
ついでに家賃は更新時に１割ＵＰくらいが限度です。

いまどき家賃ＵＰだなんて、六本木ヒルズ？？？

http://homepage1.nifty.com/lawsection/tisikibako/index.htm
ここで法的な知識を得て、悪徳不動産。
キ●キホームに対抗してください。

国土交通省はつい最近、全国の不動産関係団体に対して賃貸物件斡旋時に、手
付け金を請求しないよう通達を出しています。
もし、請求された場合は、
「え？手付金って制度まだあったんですか？新聞か何かで、いろいろトラブルが
あるからなくなったって聞いたんだけど？」と応じ、それでも屁理屈こねるよう
なら、「預かり金って形でお渡ししておきます」と言って、部屋を止めてもらい
ましょう。
預かり金は、契約をキャンセルしても取り上げられない事になっています。し
かし、必ず領収書に「預かり金として」と但し書きを書いてもらうのを忘れな
いように。

63,64の書き込みの人ありがとうございます。
勉強になります。

http://w-igarashi.com/index2.htm
ここが役立ちそうです。こんど引越しする際はキンキには泣き寝入りしません！

友人にきいたんだけど、ア○○ーホームって会社もちと・・・ってかんじらしい
以前、話をきいて、良いなとおもったいえに対し、「預かり金が必要」って・・。
払って、その部屋はやはり条件的に・・・とおもい、そのことを話したら「そのお金は返せない」って
いわれたようで・・・。

連続スレすみません。で、結局その友人はオー○ハウスって不動産で借りたらしいが、
すごくいいとこなんだけど、営業の人（担当）が、家賃を１ヶ月分前払いしていたのに忘れられて
また払いさせられそうになったり、あと、契約時にもお金関係で少しそういうことがあったらしくて
「どこの不動産もそんなもんなんかねぇ・・」と・・・。

賃貸情報のサイトや雑誌に載っている情報が信用できない、というのは
いろいろ調べて知っていた。おとり物件が載っていたり、設備関連
の情報に誇張があったり。
しかし、北向きの部屋が「南向き」であると、真反対の大嘘を載せると
はすごい神経だなあとあきれかえるこの年末。必死だな、丸○商事。

どこもかしこもガクガクブルブル（（（（゜Д゜）））

どこへ行けばよいのだらうか。。。

隣人トラブルの時に不動産会社の真価が問われる。
ワンルーム住んでた時、隣が深夜までマジでうるさいし自分の女に
暴力振るってるし（全部聞こえる）何度か不動産に訴えたけど
全然改善されなくて月の半ばに我慢の限界で出たんだけど、
その時「違約金」なるものを取られそうになった。
こっちは被害者だって訴えたら「隣に全部事情話して隣から違約金をもらう」
とか抜かしやがった。こっちが悪モンじゃんか！矛先向けんなよ！
自分らの怠慢が原因のクセに！広島大手不動産会社Ｓ！！

市内で飲食用の店舗物件を探したいのですが良い業者はありますか？

府中にある不動産コンサルタントのＴ○Ｃっていう会社、うちの家族は
紹介してもらって行ったんだけど、元々不動産屋に土地を仕入れさせる
会社で、社長恐い雰囲気だけど、土地世話してもらったママ友が言って
たけど、「相場より坪あたりが１０万くらい安い価格で収めてくれて、
設計士さんもいるから家も安くて大き目の家建てれて、予算も目標より
安く収まった」って、今うちも探してもらってる最中です、

広島大手不動産会社Ｓってシティーホームですか？
あそこはキンキと同じ会社だからね。区疎外者かな

>>73
イニシャルがＭとＴの会社はやめとけ

oi

うちは火災報知機が壊れてる。
大家に言ってもほぼ無視されてる
毎晩うるさい。
消防局に電話したらおどろいてた。
「常識範囲外。住民の命を危険にさらしてる！」と言ってた。

広島駅近辺で探しています。
おすすめ/やめとけのところありますか？

てす

勉強になります！

昔、キ・キで契約詐欺にあった。
ハトのマークがある不動産会社、またハトのマークのついた住宅雑誌から物件を探しましょう。
何かあった時に、広島県の不動産会社を指導してくれる人達が、消費者を助けてくれます。
キ・キやシ・・なんかは、何かあっても誰も力になってくれません。
お金を払って弁護士様に助けてもらうしか手はないです。
・実話・
二十歳の無知な小娘が、一人暮らしをしようと思い、キ・キを訪ねました。
無事その日に部屋が決まり、手付金を払い、アレコレ言われて本契約に進み、家主審査もクリアした。
次の日に敷金・礼金・仲介手数料・前家賃を持って行く事になり、実家に帰った。
ところが次の日の朝、担当者から電話があり、「やっぱり家主さんが、ダメみたいなので…」とワケの分からん事を。
結局そこには住めないらしくて、何がダメなのか聞いたら「仕事もバイトもしてるから夜の帰りが遅いとか…で家主さんが…」
（なんじゃそらっ！）で「次の物件探しましょう」とか言うから、「その前に手付金を返してくれ」と言ったら、「返せない」と。
まず、ダメな理由がおかしので勝手に一人で家主の元へ。すると、家主が「あなたの書類も契約書もきてませんよ。それにそこの部屋は今日借主が決まりました。」と。
キ・キにだまされたと思い、県庁の宅建業係に相談。「ウチはキ・キとかは指導できない。全国不動産協会というとこなら指導してくれるかも。」と。
しかし、そこもキ・キとかは指導できないと…。で、帰りがけにそこの人が「消費者生活センターに行って相談してにては？」と。どうせダメだと思いながらも行ってみた。

つづきはまた…。

>>82
そのケースの場合、不動産会社に債務不履行の責任が発生します。
手付金は丸々返ってくるどころか、手付金は２倍にしてもらって
返してもらう権利が借主側に得ることが出来ます。

>>84
まったくそのと〜りです！
そこのセンターの方々は、すぐ動いてくれて、能無しの小娘の頭に色々な知識をうえつけてくれました。
30分無料弁護士相談もあり、多くの人が力になってくれました。
手付金を返してもらうのと、詐欺行為をみとめさせるため、後日キ・キを訪ねた。
話しを始めると担当者は、「他のお客様もいらっしゃるので…」と奥の隅っこへ移された。
金は返せない！の一点張りで、しばらくすると、テロテロの紫のスーツ着たオッサンが来た。
「お嬢さん、ちゃんとウチのシステムを教えてあげるね。」となめた口調でダラダラ話し出した。
話しは、しっかり録音させてもらい、帰った。
結局、オハナシニナラナイ。次の日、低額訴訟をする為オッサンのもとへ。
出てきたのは担当者で、突然地べたに土下座した。
「お金はお返しします。」と。
当然の法的処置、手付の倍額をもらった。
消費者をバカにすんじゃね〜！！…消費者もカシコクならなくては。

あそこは中卒ばっかだからね

>>85
よかった。中には、そういう変な業者がいるから気をつけて！
お客さんをなめたらあかんぜよっ！！

>>71
�@住宅情報誌を買う。
�Aいい物件がある業者に電話をかけ、場所・予算・入居希望時期・その他希望
　を伝え、該当する物件の資料をＦＡＸ、メール、郵送してもらう。
　ただ、情報誌の物件が必ずあるとは限らない。原稿を出版社に提出してから
　雑誌にのるまでのタイムラグの間になくなってしまう事も多い
�B気に入った物件あれば再度担当者に電話をかけ、案内の予約をいれる。
　（比較的余裕のある平日や、土日祝なら開店時間がオススメ）
�C最低３〜４軒は不動産業者を回るようにする、全部の物件を「この物件はすぐなくなって
　しまいますよ！」とか言う担当者の言葉は気にしない。
　逆に「この物件はまだ余裕があると思います」等の本音をゆってくれる
　担当者が「なくなる」と言っているのなら、信用するに足ると思う。

　当然、このスレッドに頻繁に登場する業者は避ける　と

このまえ１００平米マンソン見に行ったよ。
駐車場が０円って魅力だよね。月々３０００円とかだったら、
１０年、２０年で結構な値段になる。
価格も中古とあんまり変わらんし。
こういうマンソン増えてくる悪寒。

＞＞８９
駐車場代は、管理費・修繕積立金に変わるだけ　０円ということは　その分１０年後　２０年後
に管理費・修繕費という出費が増えるだけ　先に払うか　後に払うかの差
　１００平米は価格が安く感じるが、固定資産・光熱費　維持費が馬鹿高　貧乏人は無理だな

＞９０
漏れは一戸建てに住んでいたがこの度マンソンに住み替えた。
固定資産はまだ来てないけど、光熱費は戸建てより遙かに安い。しかも
戸建ては10年に一度は外壁塗り替えあるし修理費もばかにならない。
外構にもにも金かかるし植木も消毒とか面倒だ。
駐車場無料のマンソンの方が安く感じる。

外壁の塗り替えは先延ばしできるが
マンソンの大規模改修は避けられない
それまでに積立修繕金がたまっていなければ
数十万単位ので出費が待っている
全戸駐車場付で無料なら公平でまだ良いが
そうでなければ車を置けない人は損するばかり

外壁の塗り替えは先延ばしにしているとどんどん家が傷んでくる。
しかも一回数十万じゃなくて100万以上はかかる。安いものはそれなりで
傷みも早い。
漏れのマンソンは全戸駐車場付きで無料。

みんな大手によく騙されてるよねー
大手のほうが物件が良いとか勘違いしてんのかね？

漏れも戸建て→マンション住み替え派
郊外の住宅地だったが車ないと生活しにくい
家も古くなって外壁等やりなおしたが（100万程度）
寒いし庭の手入れが大変だった
中心地の新築マンションに住み替えて大成功
暖かいし徒歩で本通りやそごうに行けて便利

決断したのは将来年とってからは
中心地に住んでるほうがラクだと思ったから
郊外の住宅地は高齢化が進んでいて活気がないし
年取ったら車中心の郊外生活はキツイしね

＞禿げ同

どっちも一理ある。
まあ、今は新築マンソンのほうが分がいいみたいだけど。
２０年後はどうかな？微妙だと思うよ。
だから、俺自身はたとえなんと言われても賃貸派なんだ。
悪徳不動産屋とかには参っちゃうけど。

安芸郡府中町で賃貸物件を探しているんですが、
物件よりもいい不動産やさん探しをしています。
お勧めの不動産を数件教えてくださ〜い☆
お願いします

p

kinnkiホームで部屋を借りると訳のわからない敷金とは別に清掃料３万払えと
言ってきました。これって皆さんなんだかわかりますか？
騙されてるんですかね。

今時礼金とか付いてる物件なんぞ誰が借りるか！
家主は借りて頂くくらいの謙虚さがないと、、、

＞１００
清掃料も家主が払うのがあたりまえ。借りて頂くんだから
入居まえにはきれいにしておくべき。清掃料なんてもってのほか。

＞98
万栄不動産は親切でしたよ

＞１０１
何回もその話題が出てるけど
礼金は家主のとこではなくて、近畿や市亭がナイナイしてるの！

そう家主から広告料とか称して吸い上げるんだよね。

質問です。
昨年の11月末に退去して、いまだに敷金が一銭も返ってきません。
約3年住みました。払った敷金は16万ほどです。
退去時はたいしたイタミもありませんでした。

不動産会社に連絡してみても、「今家主と交渉中です」しか言いません。
これはあきらめた方がいいのですか？

章栄不動産について、教えて下さい。
退去して半年過ぎても、敷金返ってきません

＞１０６
北系だからね〜

もう最初から敷金なんて帰ってくることアテにしてないよ。
敷金なんて名前にするからもめるんであって、最初から入居手数料とかいう名前にすりゃええのにさ。

入居手数料に家賃の２．３か月分を払う人間はいないでしょ。
どういったてまがそこに存在するの？キンキの場合は逆にこっちが
手数料もらえてもおかしくない対応だし。
はなっから、敷金なんてなくせばいいんだよ。
住んでたとこの修繕費は家賃に含まれてるんだから。

＞＞９８
愛商事とかどう？女性なら特にいいかも

入学・就職シーズン到来でキ○キに泣かされるヤシがまた増えると思うと泣けてくるぜ。

キ○キとキティホームは関係あるんですか？
前述だったらスマソ。
キティの方に賃貸希望で行ったんだけど、
紹介してくれる物件は必ず予算１〜２満高いのばかり、
物件見てみようって気さえ起こらなかった。
いろんな不動産行ったけど、一個も物件見ずにかえったのは
ここだけ。

鈴峯ハウザーの評判を教えて下さい。

>>112
大いに関係ある。細かい事情は記憶が曖昧なので避けるけど。
社名は違うけど支店の一つくらいに思った方が良い。
タウ○・○ャン・ノア○ズもそうらしいので要注意。

M原不動産ってどうでしょうか？広島では有名なのかな。

>>114
○ンティブ　部○店も一緒でしょ。部○店は全員あそこの人間だしね。注意ですぞ

>>110
愛商事？？どこらあたりにあるの？？

安芸郡府中町のダイヤモンドシティから橋を渡って
新幹線走ってる道を沿ってずっと行くと
スーパーむらかみってとこがあるからそこを右に曲がって坂の頂上にあるよ

>>118
ありがとうございます。
府中町の何って所にあるんですか？？

井上ホーム興産(横川)の人は親切だったＹＯ
去年の今頃に行ったんですけど物件案内の時に色々質問しても即答で答えてくれるし、
対応が最初から最後まですごく丁寧！勿論、この不動産屋に決めました
信頼出来る不動産屋を探していたので、良かったです

＞＞１１９
緑ヶ丘

不動産会社に転職を考えているのですが
ここだけはやめとけというところありますか？
またここの会社はいいという会社があれば教えてください。

お前みたいなやつ誰も欲しくねーよ

敷金が返ってこない人は少額訴訟を起こせばいいよ

楽々園の島○不動産
評判いいって言ってたから期待して
行ったんだけど、最悪・・・・
担当が悪かっただけと思いたいけど、
何を聞いてもやたら歯切れが悪いし
たいしたことないことでも、若いのに聞かないと
答えられない。
最悪だった○久保

近日中に関東地方から九州地方にかけてマグニチュード８大震災級巨大地震が絶対発生するだろう！

最近礼金敷金なしの物件が出てきてるね

注目の不動産屋とかねえの？

南区の綾部不動産ってどうですか？
当方広島は右も左もわからないので、評判を聞きたいんです。
HP見ると、免許が（６）ってなってるから、信用できるのかなぁとは思ってるんですけど。

八丁のあたりにあったキンキ潰れたみたい。

広島での供給があるマンションデベロッパーについて、
手抜き工事や悪評のある会社をご存じの方、どんな情報でも良いので教えて下さい！

どうせ買わないから言わないよ〜

まあ、今のマンションは外観、見た目は良いが要は中身（天井裏、壁内）はガチャガチャよ。
二十年後が恐ろしゅうて住めないね。

２０年もそのままで住めないって。

１０階以上あるのに構造がＲＣってのは問題ないのか？
（フロー○ンスのマンションとか）

通常はＳＲＣにするって聞いた事あるんだけど。

フロー○ンス結構住み心地いいけどね・・・みんなどうなんだろ？

>135
フローレンスの出している100平米マンショングランドアークに
興味があるのですが、ＲＣとＳＲＣとはどういう意味ですか？
教えてクレクレ君でスマソ

ＲＣ＝鉄筋コンクリート
ＳＲＣ＝鉄筋鉄骨コンクリート

当然ＳＲＣの方が鉄骨で組み上げる為、構造上強いがコストもかかる。
高層、超高層マンション等は通常ＳＲＣで建設される。

フロー○ン○の１００�uマンションは・・・

>>139
１５階建てでもＲＣ。

アーバンタワーもＲＣだよ。

大手（全国区）のデベロッパーの方が良い材料を使ってるって
友達が言っていましたが、ホントですか？

↑　本当です。三○不動産など二重天・二重床が標準です。その為金額が違います。

>>143
レスアリガトン。やっぱホントだったんだ・・・
○井不動産の出してるマンソンってどういうブランド名で
だしてますか？研究してみます。
ちょっと前にフロー○ンス見に行ったら、
毎月電話があるなぁ、パンフレット直接持ってきたり。

○井不動産、欠陥問題多いよね〜
それにどう考えても、三井ブランドってだけで割高。

Jシティってどうですか？

西区に本店のある○○不動産は月初めと第2水曜日に朝礼と称して社長の大演説会が繰り広げられます。
全支店の社員を一同に集め、社員に対しお前らは奴隷だ、休みをとるやつは馬鹿だと罵る有様。
また、この社長は風呂に入らないことで有名です。
あまりにも汚れてるため耳に虫が入っていたのに気づかず耳鼻科に駆け込むというエピソードまであるんです。

俺は上記に出てる現役社員だが
はっきり言ってどこも一緒だよ〜
地場の会社の方が、土地の仕入れが上手いので
安いんだと思う

>>144
あっちこっち売れ残ってるからね〜、●ロー○ンス。

マンションは管理を買え

緑井駅周辺(車で１０分圏内）
でおすすめは？
またやばいところはある？

↑
買う気ないなら聞くな！

＞１５０
マンションは管理を買えに賛成。

躯体、設備自体は余程のことがない限り、どこの物件にしても大差はないよ。
大手が出す物件であろうと、結局監督次第になるもんね。
しかも建築自体は大手がうけもつ訳じゃないし。

>>153
すみません。後段はわかるのですが「管理を買え」とは、
管理がしっかりしているマンションを選ぶ、ということでしょうか。
そういうのって、どこを見て判断したらよいのでしょうか。

「マンションは管理を買え」って合人社の宣伝文句ですか？

合人社は理事長に対して１０００万の訴訟裁判をおこしてる。
ボランティアで理事長してるのに訴訟は意味解んね〜
そんな会社だから、おいらマンションも合人社から他社に管理会社を
変更した！
社長は会社内に愛人を勤めさせるとかも最低だよ

Ｆの○アークって、○○不動産がどうであれ、間取りは（タイプによるが）わりとイイと思う。

>>154
エレベーターに落書きはないか
電灯はついているか
ゴミ置き場はきれいに使われているか
自転車置き場は整理されているか
ゴミはちらかっていないか
ガラスは割れていないか
ポストにチラシなどがたまっていないか
管理人は常駐か　巡回か
防犯カメラはついているか

管理を買えって・・・
見積もりするだけでものろいし、ほとんどの工事は丸投げだし
あんな変な冊子とかｲﾗﾈーんだよ、自主管理が一番

>>158
お返事ありがとうございました。なるほどー。参考になります。
新築マンションの場合は、最後の二点が決め手になるんでしょうね。

合●社の管理マンションは止めとけ

>>161
禿同。
で、うちは残念ながら●●社なのさ・・
そもそも、従業員の態度が最低。
経理上のミスを指摘すれば、経理の女は逆ギレして怒鳴りだす。
フロントは約束したことをやらない。いやそれ以前に人の話に「はあー？」って
「オッサン、客に喧嘩うっとんかい！？」いや、客とも思ってないのだろう。きっと。

で、１５６さんとこはは管理会社どこに、換えられたのでしょうか？
まっとうな、批判に対して理不尽な訴訟を起こすようなまるでカルトのやり口の●●社・・
被告になる前にうちのマンションも管理の委託先を変えたいものです。

合●社の広島支店長は、社内で女３人喰ったと自慢してたじょ〜
自慢もいいが仕事しろよー　仕事はでたらめ

某高○マンションでGWの間に飛び降りがあったってホント？
それがほんとなら建ったばかりなのに可哀想。
遊びに行こうかと思ってたけど当分見合わすわ。

>>163
まじっすか、そんな人には見えなかったけどな
赤らほほの人ですよね？
もともと定着率の悪いＤＱＮ企業だからありうる話ではあるけど

>>164
本当です。

>>164
今までに２人
それから警備がきつくなった

えっ！
もう２人もですかい。
ちょっと早くないかい。
何かの曰く因縁が・・・？

>>164-168
第一号は神戸の人だったよね。確か。
神戸のほうが高層ビル多いはずなんだが・・・。

そういうのって遺族が損害賠償請求されたりしないんだろうか。

アーバンが告訴すれば、イメージがさらに悪くなる・・・

積和不動産中国について情報ご存知の方いらっしゃいませんか？

自分の求めている情報が、積和不動産の経営状態に関する情報なのか、
人事採用系の情報なのか、扱っている物件情報なのか、営業マン関係か
もう少し限定して書いた方が良いと思いますが。

>>１６５　
私は支店長ではなく社員の人に遊ばれました。
ちなみに当時マンションの組合役員をしてました。。。

良和ハウスってどうですか？　気になる物件があったんですが。

＞＞１７５
自分が男ならいいじゃない？　女なら知らな〜いぞ！
何人泣いた人がいたか

>>176
どういう意味だ？

狂立ハウジングってどうよ？

ヴェ○ディーのマンションってどうすか??
営業に｢うちは3ヶ月以内ですぐ決まりますよ｣と言って迫られたが…｡

>>179
横川はモデルルームオープン時にはすでに３分の２は売れていて
２ヶ月後には完売してた。

179です。
たしかに広いが、どうしてそんなに人気があるんでしょうか??
ヴェル○ィーの信和不動産ってそんなに信用があるのか？

>181
昨日ヴェル○ィー見に行きました。
人気があるのは安いからじゃない。
安かろう悪かろうなのか、安くて品質もいいのかはわからないけどなー。
そこもけっこう売れてたよ。

アーバ○ビューはどんな感じなのかな？
府中に建設予定地があるらしく気になるのだけど〜。

安いモノでいいものがあるはずがない。
マンションは買い換えていくものだから、最後にババさえ引かなきゃ問題ない。

フ○ーレ○スは資材に安物をさらに買い叩いた物を使っている。ヴェル○ィーは用地を確保しても、
建設費が安く赤字になる為、どこの建設業者も建てたがらない。今だに佐伯区の○○や○○○○○
の建設業者が未定。なのにモデルルームが先に出来ているのは…。と建設業界の人から聞きました。

資金繰りがショートしているデベは、その物件での利益うんぬんというレベルじゃない。
会社が転けないように金を回すことに必死だから、とにかく工事費は叩いて叩いてたたきつぶす。
すると工事屋や職人のモチベーションは最低最悪。

建物の品質、安全性、善し悪しは使う材料で決まる訳じゃない。
それらを複雑に組み合わせる技術者の能力と努力。
やる気のない現場のものがいい仕事になるわけがないのは社会人なら当然理解できるはず。

それと、渚○ーデンの埋めたて地は、佐伯区民なら皆知ってると思うけど、
産業廃棄物の埋めたて地だった所ですよね。渚○ーデンのセールスの電話が
かかってきたとき、産廃処分場の跡地だから地盤とか怖くて住めないと言ったら、
向こうが一方的に先に電話を切った！本当の事なのに！

土をさわらないようにして、ガスが出てくるから窓を閉め切って生活すれば大丈夫。

渚○ーデンの近くに私立の小学校あるけど、心配です。埋めたて地とはいえ、
今は設備が新しくて土地の検査的にも大丈夫なのかもしれないけど、１０年後、
２０年後と設備が老朽化してくるにつれ、地盤が地盤だけに何か起こらないの
でしょうか。地盤沈下以外で…。渚○ーデン然り。渚○ーデンの広告入らなくなったけど、
完売ですか？購入された方おられませんか。埋めたて前は潮干狩りのできる、いい砂浜でした。
間取りとかマンション自体はいいと思うのですが…。

ゴミはどこかに捨てなきゃいけなくて、ゴミ捨て場は埋め立てなきゃいけなくて、埋め立て地には何か立てなきゃいけない。
今時はマンション立てて逃げるのが一番楽だからしょうがない。
バナナのたたき売りですよ。

>>186
そうなんだ・・・知らなかった。ｼｮｯｸ！
渚ガーデンいいなぁ、と最後まで迷ったんだけど買わなくてよかった。

ならばどこがいいの？

横川駅周辺の徒歩５分〜７分以内の全戸南向きマンションなら、
どこの会社の物件でも即完売する。

横川大人気だな
たしかに三篠あたりの太田川沿いは住環境がよさそうだな

子供を公立の学校に行かせなければの話だがな

学校区は三篠小学校、中広中学校ですが、
悪くありませんよ！
高校は基町が近いし、全然問題ないじゃん。

宇品のほうの埋立地って大丈夫？
今後マンション乱立の予定らしいけど・・・

>>196
何がどう不安なのかはっきりさせろ！

液状化はおこるだろうが、建物は岩盤まで杭を打つから大丈夫
横川よりも宇品のほうが公立学校は悲惨・・・

海風は建物が早く傷むんじゃない？＞宇品

>１98>199
渚○ーデン＝海のすぐ近く＋ごみの埋め立て地＋元・砂浜
なんですが、岩盤まで杭を打って大丈夫？すぐ傷んじゃうの？

杭は痛まないが建物は傷むし車も傷む
海沿いはアルミも溶けるから注意した方がいい
エアコンの屋外機も塩害対策しているものが望ましい

もともと海沿いは人が住むのに適した場所じゃない

主婦の間では、今から購入するならライオンズマンションか住宅生協のマンション
がいいとの事です。
家事の効率を考えた間取りと部屋の広さ収納の多さがポイント高いそうです。
今日、大町西のフローレンスが防犯対策の認定マンション２００棟目で出てました。
たくさんの監視カメラがちょっと不気味でした。ドアの暗証番号も私ならすぐ忘れる…、
と思いました。でもそんなに防犯に神経質になるほど財産が無いという、悲しい自分の
現実を突かれました。

やばいね

連続で失礼します。
>>1７2
お待たせしました。積和不動産中国が管理する建物に住んだことがあります。
ちゃんと共同使用スペースの掃除とかあって、きちんとしていました。
バスルームも広かったし、プランターボックスもあって若い主婦心を捕まえる
憎い設備が充実してて、良かったです。
ただ、ごみ捨ての場所とかはこちらから聞かないと教えてくれませんでした。
以上です。

>>200
杭が何のためにあるのかわからないような素人は
マンション買わないほうがいい。

>>205
みんな買えないじゃーん

知らないから素人なのだよ

ゴミを埋めた土地はろくなことないこと
海沿いは建物もなにもかも傷みがはやいこと

それだけ知ってれば十分

モデルルーム　ドット　コム
はなかなかいいね

横川にある「誠実と信用で奉仕する」ま○と不動産、最悪。
誠実さのかけらもなく、信用もあったもんじゃない。
物件も勝手に見に行け！空いてる部屋と言ったのに、空いてない。
契約書は他の人が使用してる部屋番号のまま
最初から壊れてたものも壊したので金払えだって
だれが払うか！訴えてやりてぇ〜

横川の不動産屋がいいわけないだろ

やっぱり横川の不動産はよくないんですね！
「まこと不動産」エグイやり方、こっちが全て悪いって
ことになってるよー
これってこっちが壊してないもの金払う義務あるわけ？ないよね？

共立ハウジングについて、教えて下さい。
気になる物件が、あるのですが･･･

211の人へ
まこと不動産、頭おかしいっす
俺も同じような被害あいました

安佐南区緑井にある芸備不動産の評判はどうですか？

新築マンションをお探しの方、ヴィ○ージュ十日市、城南通りを。
入居開始日が過ぎて随分経つのに、まだかなり売れ残っています。
売主が知名度がないのと販売代理がプアなので苦戦しています。
ビラを配りまくり、大幅値引きの叩き売りをして何とかあと一戸に
なりましたが、城南通りはまだまだあります。
中心部に近い好立地の物件ですが、大幅値引きが期待できます。
ただし建物自体はお金がかかっていない安物なのが丸分かりですが。
そんなこと気にしない方にはお勧めです。

五日市中央と八幡に同時分譲されるマンション、販売価格が決まりモデルルーム
も公開されたが、７月建設着手予定なのに未だに建設会社が決まってない…。
五日市中央の方の土地は雑草が生い茂ってしまった。哀愁が漂っている。
建てたら赤字になるのでゼネコンは当然建てたがらないらしい。なんで先に
販売価格を決めちゃったんだろう。

陸運局の北側に大きな造成地が出来ていましたが、マンションが立つんでしょうか？

＞２１６
横川の時もそうだったよ。
完売してから建設会社が決まった。

ろくでもないマンションになりそうだな

>211
横川は不動産通りといわれるほど不動産屋が集中しています。
実際問題、玉石混合エリアで、良い不動産屋も悪い不動産屋もあります。
時間をかけて情報収集するしかないでしょう。


因みに今流行の100平米の格安万村のいくつかは？多くは？施工に
会社更生法を申請したような土建屋を使っていることがあり、
その辺に格安のからくりがある場合があります。


因みに因みに駐車場ただの万村も平地ならともかく機械式のところは
管理費の相当の値上がりを覚悟しないといけない。
5年たたずして維持費にかなりの負担をかけることになるだろう。。。

とにかくキンキ、シティはやめましょう。

>>215
うちの近所のマンソン(南区)は
分譲がはじまってから２年ぐらい経つが、まだ相当売れ残ってるぞ。

国道２号線沿いでしかも交差点の角地付近、
ベランダが南向きとはいえ２号線側にあるんだから、そりゃ売れん罠。

え〜〜、近日中に面白い情報をお知らせしま〜す！
お待ち下さい！

>>222
大学病院のすぐ近くのアレかな？
あそこは一日中交通量多いからうるさくてしょうがないだろうね。
涼しい季節でも窓開けてたらテレビの音聞こえなさそう。

>>224

売れ残りということでは、西原の５４号線沿いにあるマンションが最強
だろうな。入居開始から３年近く経ったが、半分は空いているだろう。

夜中もやかましい５４号線沿い、広い敷地があるのに何故か南を向かず
東西向き、ちょっと首を傾げたくなるような外観色、売主が経験の少ない
外国の方で感覚がずれているらしい。

垂れ幕は日焼けしてるし、管理が行き届かず雑草が生えてきてる始末で
このままでは資産価値が落ちるばかりなのに、賃貸に回すとか何とか
しようとする努力も伺えない。全く、購入された方には気の毒だけど。

大原の物件も時間がかかったしなぁ。グ○ン○ルさん。

今日からやっと近所の100平米マンションの建設が始まった。けど、マイナーな
建設業者だった。赤字を承知で引き受けるとは、どんな会社なんだろうなぁ。

100平米か・・・　いいな。

レオパレ○は噂通り社員のレベルが最悪だな
カウンターの若い茶髪の兄ちゃんはバイトなのかもしれないが
客にタメ口、半笑いで接客、
こっちが書類に記入中に別の社員とプライベートの遊びの約束をしていた
もっとまともな社員教育できないものですかねえ

１００平米
ホワ○エって実際生活して、どうよ・・・
家の中にホールがあるの？？？
本音はじゃま？？

>>229
住んでないけど、あれは邪魔というより無駄な空間だと思う。
周囲の部屋が全て面を取られてる。
ああいったものに憧れる人多いんだな。

ミサワホーム(？）の中心蔵ってどう？１.４ｍの高さって本当に収納したいタンス
やカラーボックスが入らないし、なにしろ大人なら中腰で荷物の出し入れをしなくちゃ
いけないし、なんかＣＭを見るたび中途半端だなと思ってしまう。

五日市中央の100平米マンション、地鎮祭も済みマイナーな会社だけど建設業者も
決まったみたいで、一ヶ月遅れだけどいよいよ着工かと思われたが、白線が引かれたまま
2、3日放置されている。
これで計画通りに完成したら、秀吉の指揮した一夜城工法と呼ばせていただきます。

中心蔵あのわざとらしい社員のオッサンのCMがムカツク
あいつって社長の親族？

宅地なんだが
杜の街ア●ニール
ってどう？

白島交差点サンデーサン斜め向かいの「○雲閣」マンションだっけ
高級マンションらしいが外観は基町アパートに色、形そっくりだ…
新しく増えたのかと思った。
デザイナーももう少し考えてやれよ…間違う人多そうだ。

基町アパートのデザインのほうがかっこいいじゃん

>>234
あそこは「高級」でなく「高価格」なマンション。
人気の白島だからと強気に出てたけど、入居開始から半年経ったが、たぶん
三分の一は売れ残っている。売れない理由を考えてみた。

・指摘のように、出来上がった外観が市営住宅に似ている。
　　「市営住宅の近くだから」という理由で避ける人は多い。
・新道と城北通りの交差点
　　車の通りは真夜中でも途絶えないから、かなりうるさい。暴走族の周回路でもある。
・地下道で起きた殺人事件の影響がある
　　未だに敬遠する人は多い
・お得意のコンクリート打ちっぱなしが災いしている
　　熱を吸収しやすいから暑い。この夏は大変だろう。
　　重複するが、その外観が市営住宅を想起させるのもマイナス。
・近くで見るとお金がかかっていないのがわかる
　　例えば、配管まわりなどがそう。

売主と販社の力が弱いのも辛い。購入したい人は大幅値引きが期待
できるだろうね。でも、遠くないうちに協力会社が在庫を買い取って
「完売御礼」になり、それらが賃貸に回る可能性が高いよ。

よく言われる複合住宅ってのも敬遠される原因だろうね。

広島駅の駅前にある学生社っていう不動産会社の評判について教えて下さい。

>>236
年配の人間に言わせるとあの当たりは原爆で焼け出されたチ○ンやら何かが
たくさんいるから嫌だという話だったな

>>14
礼金と仲介手数料はまったく別物

自由業なんで収入が不安定なんですが
それでもアパート借りれますかね？

だめならﾏﾝｽﾘｰかレオパでもと思ってるんですが・・・

住宅ローンじゃないんだから保証人がいれば大丈夫でしょ

年金暮らしの親が保証人でも大丈夫かな？

貯金がたっぷりあるっていえばいいんじゃないの。
心配しなくても滞納したら追い出されるから。
職業も適当にいえばいいんじゃない？

レス�dくす
とりあえず駄目もとで行ってみるよ

キ○キ行ってきたが、噂通り最悪
詐欺まがいの嘘に、なってない営業ぶり
別の不動産屋が神に見えたよ
当たり前の事をされてもちゃんとしてるって
光り輝いて見えたさ

高陽町でアパート探してるんだけどオススメの不動産会社ってある？

紙屋町のマンション販売センターが火事でした

章栄不動産のフローレンスは、６年連続供給戸数１位ってうたってるけど、
建築棟数に比例してるだけのことだろ？
売れ残り戸数はその何倍もあるはず。そこんとこ間違ってしまいそうだよなァ〜

フローレンスの１００平米には、「占有面積１００平米」「１００平米基準」とか、
いろいろある。なかには強引に１００にしているものもあるから、間違えないように。

>>246
キ★ーエイ産業ＫＹ規格のこと？

>>250
ちゃんと専有面積確認するだろ
後半の文章は意味不明

>>252
おそらく250は想像で壁芯じゃなくし100とかバルコニーこみで
100とかがあると思っているのだろう。
そんなことはないのにね。
ただ100とうたっている部屋が全戸数のどのくらいを占めているかは
あるだろうけどね。。。

遅レスですまん。

>>231
>１.４ｍの高さって本当に収納したいタンス
やカラーボックスが入らないし、なにしろ大人なら中腰で荷物の出し入れをしなくちゃ
いけないし、なんかＣＭを見るたび中途半端だなと思ってしまう。

それは建築基準法との兼ね合いでその高さ設定になったと思われます。
一定の条件を満たす収納スペースを作ると固定資産税の評価が安くなります。
まだ並んでるかな？今月号の日経トレンディーが住宅特集をやってて建築基準法違反を見分ける為のチェック項目として、屋根裏収納の天井高を例に取ったコラムがあります。是非一読してみてください。

>>241
保証人協会に加盟している不動産屋を探してみましょう。
入会金とかを払えば協会が保証人になってくれますよ。

>>242
最近は住宅ローンに保証人いらんですよ。
ここ5年で何軒か不動産購入したが、団体保険加入と銀行系の保証会社で済みました。
うちは収入不安定だけど、何とかローンが通りました。買い替えだからかの？

プランニングサプライの評判はどうでしょうか。あの猫のマークの。

保証人協会ってまともなところなの？

>>257
まともですよ。全てとは言い切れませんが。
いずれにしろ自分である程度下調べしてから行きましょう。

ためしにｸﾞｸﾞって見るといいですよ。
色々な角度から見た保証人の話が出てきて、貴方の知らない世界が覗けます。

ボロ儲けだろうな

キンキの社員は基地外やDQNなヤツばかりだな。
しかし、そろいにそろってあれだけの馬鹿を集めたのに関心する。
基地外やDQNでないと入社できないのかな?

どうも保証人と言うとナニワ金融道が脳裏に浮かんでﾌﾞﾙｯてしまふ

口田、岩の上のあたりか八木のへんで2LDK5万くらいのオススメ教えて

賃貸館ってどうなんでしょう？
廿日市近辺で部屋を探しているのですが、「いいな」と思った物件が賃貸館のものだったんです。
どうもこの手の全国チェーンの不動産屋(ナ○ックとかレオ○レスとか）は悪いイメージしかないんで、誰か部屋を借りたことがある人、
住み心地、入退去時のトラブルの有無等教えてくださいm(_ _)m

広島市内の県営・市営住宅について教えてください

何が知りたい？

環境なんかを・・・
漏れは民間のアパートで新婚生活しようと思ってたんですが親が
まず県営・市営に数年住んで金を貯めてから引っ越せと熱く語るので
調べてみたんですがいまいちネット上に情報が少ないようでして
（都営の情報はたくさんあったんですが）

新築ならいいんじゃないの？
環境はピンキリ。
実際現地に行かないとわからない。

新婚じゃ怖いところもありそうだし。

あと売マンション（中古、新築）も多少は調べたほうが良くない？
今の低金利だとアパートで家賃払うよりローンの月々の返済額のほうが
安いってパターン増えてるよ。
まあ今年から金利は上がるようだから、見極めはちょっと難しいかもしれないけど。

県営・市営も収入や扶養によって家賃が違うよ。

アパート等も場所や築年数によって家賃はいろいろ。
（若い２人なら、多少高くても環境を借りるべし・・
安いところは嫁さんの立場になるとかわいそう・・・）

分譲は将来同居とかの条件があったら購入も難しいよね。

広島市外だけど公営住宅に住んでいます。
抽選はものすごい倍率でした。
築４年なので公営住宅にしては環境はそう悪くないと思っています。
生活保護、母子家庭、お父さん無職、子供がぐれている家庭は多いですが、
それで生活がしにくいってことはありません。
気兼ねなく生活できるので子供が小さいうちはいいのではないかと思います。
くじにあたるといいですね☆

みなさんレスありがとうございます。
そうなんですよね、くじに当たらないことにはどうにもならない・・・

やはり購入はまだ冒険な気がするので賃貸で良い環境を探して
みます
県営の募集が来月あるみたいなので一応応募してみますがあまり期待せずに
おきます

>>270
生活保護、母子家庭、お父さん無職、子供がぐれている家庭が
近所に多いのにそれで生活がしにくいってことはありません。
気兼ねなく生活できるので　ってすごいですね

フリーターだからどこも借りられない・・・
漏れも県営・市営にあたってみよう

単身は制限なかったっけ？
母親と同居と言うことにすればいいかも

今のフローレンスってどうなんです
気になる物件があるのですが？
むかしは、ひどかったって聞いたのですが・・・

相変わらず自転車操業なのかな

なんでも松栄はパチンコにも手を出しているらしい。

>277
北朝鮮系なの？

違うみたいだけど、そもそもスタートが鐘貸しと租ープで
始まった企業だからね〜
もうかればなんでも手を出すんじゃない？

マンション屋で堅気出身はあるのか？

>>280
結構いるよ〜
毬藻は元々は健全な設計事務所からスタートしているし、戸ー縦は元々
からの不動産屋じゃなかったっけ？
あとアナ武器はけんちくやさんでしょ？
そのぐらいかな〜
まあ何を健全と言うかだけどね？

安佐南区に住みたいんだけど何か情報ありませんか？

>278
そうです

毬藻は墓石販売しなかったら万損売ってないだろうな。

>282
何を探してんの？
分譲？賃貸？
マンション？アパート？建売？貸家？
とりあえず、不動産ジャパンにでも行ってみそ。。。

家賃５ー６万くらいの物件でコーポとマンションの場合どっちがいいでしょ？
部屋が広いのはコーポみたいだけどやっぱり音は筒抜けなのかな〜？

最近、答えようのない質問が多いな。

>>286
アパートとマンションの違いか？
コーポって名前についているだけ？
まず、鉄筋コンクリートなのか木造なのか
鉄筋コンクリートならRCなのかSRCなのか
木造ならモルタルなのかその辺をはっきりしてくれ。。。
あと何階建てなのかとかエレありかなしかとか。
具体的情報が何も無いなら比較しようがない。。。

コーポってなんだよ、コーポって

http://www.geocities.jp/tkdisc_enter/

ンモー

広島の賃貸物件ってどうして空き部屋があんなに多いの？

>>292
供給過剰なのさ〜
あと万村に関して言えば、首都圏ほどではないが全国でもトップクラスに時代を
先行している。
乱立して過当競争が激化しているので、手を変え品を変えという具合に
全国的に見てもあまり普及していない最新のアイデアや技術を入れて
いっている。（ただし熟成前のモノも多い）
実際、広島の万村を見て大阪あたりの同じ時代に施工した万村を見ると
かなりチャチく感じる。

賃貸住宅の雑誌を見ていると何年もずっと広告に出ている物件があるな

人気のない電気コンロ１Ｒ物件が数多くある不思議。

空き部屋は日本中どこでも多い
すでに660万戸を越えた。
新築の5〜6年分

今から賃貸住宅つくって運用しようとしても空き家ばっかりになって自滅

中区で探そうと思ってるんですがスレ見てると非常に不安になります。
姉妹二人なんですが対応が良かったところとか、ないですか？

そろそろ次スレですね

299

300