４０代ミセスの救世主・GRACE！！Vol.2！！
1 ：匿名希望さん：
世界一美しいスーパーモデル鈴木京香ちゃんが表紙を飾る、
キャリア系ファッション雑誌GRACEについて語り合いましょう。
どうでしょう！？
(前スレ)
４０代ミセスの救世主・GRACE！！創刊！！
http://kamome.2ch.net/test/read.cgi/zassi/1173055165/
http://love6.2ch.net/test/read.cgi/zassi/1173055165/
キャリア系ファッション雑誌GRACEについて語り合いましょう。
どうでしょう！？
(前スレ)
４０代ミセスの救世主・GRACE！！創刊！！
http://kamome.2ch.net/test/read.cgi/zassi/1173055165/
http://love6.2ch.net/test/read.cgi/zassi/1173055165/
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2 ：匿名希望さん：2010/09/12(日) 14:18:29
前ｽﾚの1です｡
お疲れさまでｰす｡
わたしは都筑緋紗子さん、里美嘉津子さん、星山敏子さん/湯河原エレジー,宮坂美也子ちゃん、加登靖子さん、助川つや子さん、青木道子さん、白石奈緒美さん、郡喜美代さん、毎床節子さん、原佳子さん、小林美都子さんが結構好きでした☆★
お疲れさまでｰす｡
わたしは都筑緋紗子さん、里美嘉津子さん、星山敏子さん/湯河原エレジー,宮坂美也子ちゃん、加登靖子さん、助川つや子さん、青木道子さん、白石奈緒美さん、郡喜美代さん、毎床節子さん、原佳子さん、小林美都子さんが結構好きでした☆★
キタキタキタ .｡ﾟ+.キタ ━(*･∀･*)━!!!!! .｡ﾟ+.
７日はグレース、マリソル、プレシャス発売日だから
みんな立ち読みしてから買うだろうね。
グレースの内容があまりらもお金持ち対象のモノ・内容なら
STORYを買うのでは？
>>2
STORYから乗り移る人も多いんでしょうね。
７日はグレース、マリソル、プレシャス発売日だから
みんな立ち読みしてから買うだろうね。
グレースの内容があまりらもお金持ち対象のモノ・内容なら
STORYを買うのでは？
>>2
STORYから乗り移る人も多いんでしょうね。
4 ：匿名希望さん：2010/09/12(日) 14:46:57
私はGRACEにします〜〜〜
STORYってなんだか庶民的過ぎて・・・。
雑誌は読者に夢を与えるもの、と思っている。
STORYってなんだか庶民的過ぎて・・・。
雑誌は読者に夢を与えるもの、と思っている。
5 ：匿名希望さん：2010/09/16(木) 17:05:04
STORYよりまともそうな雑誌
6 ：匿名希望さん：2010/09/22(水) 10:19:39
いよいよ明日発売！
7 ：匿名希望さん：2010/09/23(木) 08:20:59
買った？
8 ：匿名希望さん：2010/09/23(木) 08:49:24
9 ：匿名希望さん：2010/09/23(木) 08:56:10
サイトで見れる
10 ：匿名希望さん：2010/09/23(木) 08:57:44
芦屋マダムが出ていますね
11 ：匿名希望さん：2010/09/27(月) 05:27:59
サイト見たけど、これって岡本 一宣じゃねーの？
デザイン凄いキレイだ。
やっぱギャラ高けーんだろうなぁ。
デザイン凄いキレイだ。
やっぱギャラ高けーんだろうなぁ。
>>11
それ誰？
今月号は、緑ちゃんがすごく可愛い
瀬戸ひかるチャン見ると、みっこ(矢野未希子ちゃん)思い出すけど
みっこほどのセンスはない。
これ以上高校生の読者モデルはいいなあ…
亀ですみません。前スレで気なっている人がいた
矢野未希子ちゃんですが、まだ毒女ですよ。
ジュエリーの資格をとったりしながら、メーカー勤務を
続けているらしいです。
最近、CUTiE,oggiやらGRACEに復活して出ています。
父上は、世界最大の展示会会社の社長さんです。
(前スレ)
http://love6.2ch.net/test/read.cgi/zassi/1264927549/
http://kamome.2ch.net/test/read.cgi/zassi/1264927549/
それ誰？
今月号は、緑ちゃんがすごく可愛い
瀬戸ひかるチャン見ると、みっこ(矢野未希子ちゃん)思い出すけど
みっこほどのセンスはない。
これ以上高校生の読者モデルはいいなあ…
亀ですみません。前スレで気なっている人がいた
矢野未希子ちゃんですが、まだ毒女ですよ。
ジュエリーの資格をとったりしながら、メーカー勤務を
続けているらしいです。
最近、CUTiE,oggiやらGRACEに復活して出ています。
父上は、世界最大の展示会会社の社長さんです。
(前スレ)
http://love6.2ch.net/test/read.cgi/zassi/1264927549/
http://kamome.2ch.net/test/read.cgi/zassi/1264927549/
おまんこがかゆいの
14 ：匿名希望さん：2010/09/29(水) 05:04:32
STORYにくらべて、キャッチコピーが普通で本屋で手にはとりやすいけどね。
もてぷよ、っていうのにドン引きしてから触るのもはずかしい本になった。
広告多いのは特集号だからか？ カラーページの多い本は、処分するときうんざり
する重さなんだよね。 芦屋、林真理子、佐伯チズ、嶋田ちあき、・・ここらへんの
キーワードは、今更？？何？？まずは、さらっと立ち読みしてきます。
>>13
買ったよ！ 重たい！ 広告多すぎ！
もてぷよ、っていうのにドン引きしてから触るのもはずかしい本になった。
広告多いのは特集号だからか？ カラーページの多い本は、処分するときうんざり
する重さなんだよね。 芦屋、林真理子、佐伯チズ、嶋田ちあき、・・ここらへんの
キーワードは、今更？？何？？まずは、さらっと立ち読みしてきます。
>>13
買ったよ！ 重たい！ 広告多すぎ！
15 ：匿名希望さん：2010/10/01(金) 06:30:57
美容院で読んできました。
目の保養には最適な雑誌。
でも買ってまで見たいと思わない。
目の保養には最適な雑誌。
でも買ってまで見たいと思わない。
16 ：匿名希望さん：2010/10/09(土) 18:36:20
そんな事言わないで買ってよ
17 ：匿名希望さん：2010/10/10(日) 06:08:55
STORYよりはマシかな？
確かに内容はゴージャスで夢がいっぱいだけど、実用的（取り入れやすい）のは、
STORYかも。
確かに内容はゴージャスで夢がいっぱいだけど、実用的（取り入れやすい）のは、
STORYかも。
18 ：匿名希望さん：2010/10/18(月) 05:00:52
金の七者スレ/集英社の雑誌/
あゆの名前をだすのは良くないよ。静香今月よかった。静香がんばってんじゃん。ブログはさやか静香がおもしろぃ。
あゆの名前をだすのは良くないよ。静香今月よかった。静香がんばってんじゃん。ブログはさやか静香がおもしろぃ。
19 ：匿名希望さん：2010/10/25(月) 03:58:43
>>１８
なんと言う雑誌？
なんと言う雑誌？
どっちも中途半端な感じだねぇ
いっそのことターキニみたいに潔くすればいいのに
いっそのことターキニみたいに潔くすればいいのに
21 ：匿名希望さん：2010/11/07(日) 02:38:36
STORYよりPreciousよりずっとマシ。ましてや川原祭り？のマリソルには大きくミズをあけておる。正統婦人の友、ミセスのようにはならんでほしいな。
新しくGLOWってのが出たけど、あれよりはマシなんじゃない
GLOWは色々勘違い乙だわ
GLOWは色々勘違い乙だわ
23 ：匿名希望さん：2010/11/22(月) 19:46:30
おまえが勘違い乙だろ
24 ：匿名希望さん：2010/11/28(日) 17:03:56
世界文化社のGRACE？
サイト見ても休刊中みたいな事しか書いてないんだけど復活したの？
サイト見ても休刊中みたいな事しか書いてないんだけど復活したの？
25 ：恵奈：2010/11/30(火) 03:48:25
買いません！！
さっき立ち読みしてきたけど、参考になる部分は一つも無い。
さっき立ち読みしてきたけど、参考になる部分は一つも無い。
やっぱりそうだねぇ・・・
つーか、GRACE世代って子供の教育費にかかるよね？
勿論お金持ちでも子供いたら、一応大学までの教育費がかかるし・・・
早い人ではどちらかの両親の介護とか絡んでくる。
まぁ夢を見る雑誌として割り切るのはいいかもしれないけど、
それなら美容院で見ていればいいしね。
そうそう家庭画報とか、ミセスとかもあるからね。
前レスにあるとおり、STORYの方が実践的に参考になるんだよね。
つーか、GRACE世代って子供の教育費にかかるよね？
勿論お金持ちでも子供いたら、一応大学までの教育費がかかるし・・・
早い人ではどちらかの両親の介護とか絡んでくる。
まぁ夢を見る雑誌として割り切るのはいいかもしれないけど、
それなら美容院で見ていればいいしね。
そうそう家庭画報とか、ミセスとかもあるからね。
前レスにあるとおり、STORYの方が実践的に参考になるんだよね。
GRACEおまんこは
どういう風に性処理してるのか詳しく知りたい
どういう風に性処理してるのか詳しく知りたい
>27
10代で京香が好きなんて
乙な趣味ね。
でも京香は素敵な人だと思う。
がんがれ!!
10代で京香が好きなんて
乙な趣味ね。
でも京香は素敵な人だと思う。
がんがれ!!
普段は綺麗な顔をして、大人しく股を閉じているのに、
Hの時は大股開き、尻や腰を振る、唇を舐める、チンポを頬張る
美人の顔の変貌は、時々笑いそうになる
Hの時は大股開き、尻や腰を振る、唇を舐める、チンポを頬張る
美人の顔の変貌は、時々笑いそうになる
30 ：匿名希望さん：2010/12/13(月) 08:30:02
私も立ち読みして買わなかった。来月もたぶん・・・
なんだか、雑誌編集者って、進歩しない人が多いような感じがした。
文化をリードしてるつもりなんでしょうか。こんなんで。
なんだかんだいって、馴れ合いのブランドの提灯記事書いて、いっぱしの
業界人きどりの人ばっかりに思える。VERYやSTORYでも、派手好きでお金持ちの奥様を
もちあげて取材して、ついでにおこぼれチョウダイの馴れ合いの臭いぷんぷん。
狭い世間にいるから、つまんない本しか作れないんだよ。
>>29
確かに創刊号のような生活をしている人はいるけど、そういう人は雑誌に出たり
しないと思う。
ＶＥＲＹやＳＴＯＲＹでもそうだけど、私生活を切り売りしてまで雑誌に出るメリットって？
個人情報保護法云々と騒がれている時代なのに、高価なジュエリーなどを身につけて
セレブな生活ぶりを大公開。
不安じゃないのかしら？？
なんだか、雑誌編集者って、進歩しない人が多いような感じがした。
文化をリードしてるつもりなんでしょうか。こんなんで。
なんだかんだいって、馴れ合いのブランドの提灯記事書いて、いっぱしの
業界人きどりの人ばっかりに思える。VERYやSTORYでも、派手好きでお金持ちの奥様を
もちあげて取材して、ついでにおこぼれチョウダイの馴れ合いの臭いぷんぷん。
狭い世間にいるから、つまんない本しか作れないんだよ。
>>29
確かに創刊号のような生活をしている人はいるけど、そういう人は雑誌に出たり
しないと思う。
ＶＥＲＹやＳＴＯＲＹでもそうだけど、私生活を切り売りしてまで雑誌に出るメリットって？
個人情報保護法云々と騒がれている時代なのに、高価なジュエリーなどを身につけて
セレブな生活ぶりを大公開。
不安じゃないのかしら？？
31 ：匿名希望さん：2010/12/14(火) 03:37:34
結局、どこそこのブランド品は良い、とかいう一種のカタログ雑誌に落ち着いてしまった、ＧＲＡＣＥ。
>>19
クラッシィだけ特に華があるとは思わないな
毎月何冊か読み比べて内容で選ぶ
たしかに今月は変だと思うコーデか
どこかで見たことあるようなコーデばかりが目についてパッとしなかった
>>19
クラッシィだけ特に華があるとは思わないな
毎月何冊か読み比べて内容で選ぶ
たしかに今月は変だと思うコーデか
どこかで見たことあるようなコーデばかりが目についてパッとしなかった
GRACE ON-LINE
http://s-woman.net/grace/jp.html.jp
http://s-woman.net/grace/jp.html.jp
33 ：匿名希望さん：2010/12/18(土) 12:15:46
>なんだか、雑誌編集者って、進歩しない人が多いような感じがした。
禿同。
AneCanスレ読んだけど、あの子達も実際生活の価格レベルと
雑誌に載せている物の価格レベルが違うから
真似できない・・と嘆いていたよ。
勿論、夢売る雑誌としてならたま〜には良いけど、
GRACEの代わりは家庭画報で十分でない？
もっと読者は違うモノを望んでいるよね。
まして40代対象なら・・・
いつまでもバブル時代の世代だからって購買力があると錯覚している
マスコミ・百貨店業界はバカだと思う。
禿同。
AneCanスレ読んだけど、あの子達も実際生活の価格レベルと
雑誌に載せている物の価格レベルが違うから
真似できない・・と嘆いていたよ。
勿論、夢売る雑誌としてならたま〜には良いけど、
GRACEの代わりは家庭画報で十分でない？
もっと読者は違うモノを望んでいるよね。
まして40代対象なら・・・
いつまでもバブル時代の世代だからって購買力があると錯覚している
マスコミ・百貨店業界はバカだと思う。
34 ：匿名希望さん：2010/12/18(土) 17:29:05
バブルのころのお買い物って勢いで乗ったところがあるけど
そのとき一生モノとか思って頑張って買った品物が、意外と大したことなかった。
流行りモンに大枚出すのは本当の成金のすることだよ。
一口に４０代というけれど、昭和３０年代生まれの人なんてむしろもっと豊かな
日本を知ってるはず。手作りの良さとか。物の大切さとか。大量生産の良さとは別に。
田舎から大学で都会に出てきて以来、がつがつ成り上がったつもりの業界人の正体が見えるようだ。
文化人代表のお友達は林真理子だもんね。STORYに連載していながら、ライバル誌にもしっかり顔出し
するの初めてではないでしょ、この人。ほんと、編集部の感覚を疑う。
そのとき一生モノとか思って頑張って買った品物が、意外と大したことなかった。
流行りモンに大枚出すのは本当の成金のすることだよ。
一口に４０代というけれど、昭和３０年代生まれの人なんてむしろもっと豊かな
日本を知ってるはず。手作りの良さとか。物の大切さとか。大量生産の良さとは別に。
田舎から大学で都会に出てきて以来、がつがつ成り上がったつもりの業界人の正体が見えるようだ。
文化人代表のお友達は林真理子だもんね。STORYに連載していながら、ライバル誌にもしっかり顔出し
するの初めてではないでしょ、この人。ほんと、編集部の感覚を疑う。
あのさー、
もうこの雑誌2年前からないから！！
全部幻想だから！！
初代編集長も他社で活躍してるから！！
まあ、ヘンなヲタがいるんだな、と。
もうこの雑誌2年前からないから！！
全部幻想だから！！
初代編集長も他社で活躍してるから！！
まあ、ヘンなヲタがいるんだな、と。
葉子表紙で復活や
37 ：匿名希望さん：2011/01/03(月) 11:58:06
スレ主は何か書けよ。
38 ：匿名希望さん：2011/01/06(木) 17:02:06
age
39 ：匿名希望さん：2011/01/16(日) 22:56:18
葉子さんで復活や
40 ：匿名希望さん：2011/01/17(月) 13:51:41
無理ではないかと・・・
42 ：匿名希望さん：2011/02/11(金) 07:23:52
Marisolとこの雑誌、海外居住なのでオンライン書店で注文した。
でも失敗したかな？グレースは定期購読を考えていたけど、創刊号を見てからにしよう。
でも失敗したかな？グレースは定期購読を考えていたけど、創刊号を見てからにしよう。
43 ：匿名希望さん：2011/03/01(火) 22:55:27.60
葉子待ってるのにorz
44 ：匿名希望さん：2011/03/21(月) 12:26:05.85
いつになったら再開するんだよｗ
そんなに暇なら震災地へ行けよ
このスレの人病気なの？
妄想で会話って統合失調症？
妄想で会話って統合失調症？
47 ：匿名希望さん：2011/04/06(水) 20:10:00.31
葉子表紙で復活しろや
義援金を送りましょう。
49 ：匿名希望さん：2011/04/29(金) 03:32:44.58
葉子早く出せや
50 ：匿名希望さん：2011/05/09(月) 18:46:31.87
30代がターゲットのInREDでも女子は不評だったのに
40代がターゲットのGLOWでも相変わらず女子だもんなぁ
宝島社は女子って言っとけば女が喜ぶとでも思ってんだろうか
40代がターゲットのGLOWでも相変わらず女子だもんなぁ
宝島社は女子って言っとけば女が喜ぶとでも思ってんだろうか
40代のおまんこも、たまにオナニーしてるのか？
支援金を送りましょう。
54 ：匿名希望さん：2011/05/14(土) 14:53:46.77
早く復活しろよ
葉子がスタンバってんだろうが
葉子がスタンバってんだろうが
支援金を送りましょう。
56 ：匿名希望さん：2011/06/12(日) 10:57:51.89
全ページ葉子にしろや
吉永小百合のハイレグが見たい
58 ：匿名希望さん：2011/07/14(木) 19:11:19.54
全頁葉子の別冊GRACEも早く出せよ
59 ：匿名希望さん：2011/08/03(水) 15:22:50.64
中山美穂ちゃん出そうよ。
>>30
芸能界って芸能人生命がなくなってきてる人は非常にぶりぶりぶりっ子に
なっちゃうらしいですね。
去年までのJJ bisは面白かったけど、そのぶんZipperは内容がなくてつまらなかった。(本誌の前身COSMOPOLITANも同じく)
よっぽど魅力的な誌面がないと、本誌は買わないと思う。個人的に料理作るのと食べるのが好きなので、
ﾌｧｯｼｮﾝ雑誌の中に少しだけ載ってる料理ｺｰﾅｰを載せてほしい。見栄え良く作る過程を載せてるのが自分は好きです。食べたくなるし作りたくなる。
最初売り出したのはもえじゃない？なれるものなら押切もえなんてコーナー作り出して。
ｳﾅｷﾞOLはその後だったような。その前はﾊｾｷｮーOLだったし。ｳﾅｷﾞブレイクはｳﾅｷﾞOL初めてしばらくたってからかな。
2〜3年前ワイドショーで「若い女性で押切ブーム」なんてとりあげられてた。
その時はｳﾅｷﾞは一切キャン以外のメディアに出てなかったよ。
コーナーができて、そんなに人気だったの？！と驚いたし。ワイドショーもびっくりした。
りなと姫香さばよみ本当？
でもソースは？
後ろの方のグレイス・ブランド紹介ページだいたいどれも同じに見える
リズムが無いっていうか
結局「京香の為のグレイス・ブランド雑誌」なんだね
たしかに。アプとジョイアスを着た姫系ギャルの雑誌、それがGRACEorszag
正直、本誌の第一印章ってさ｢鈴木京香の写真集｣…これぞ集英社クオリティだね
>>30
芸能界って芸能人生命がなくなってきてる人は非常にぶりぶりぶりっ子に
なっちゃうらしいですね。
去年までのJJ bisは面白かったけど、そのぶんZipperは内容がなくてつまらなかった。(本誌の前身COSMOPOLITANも同じく)
よっぽど魅力的な誌面がないと、本誌は買わないと思う。個人的に料理作るのと食べるのが好きなので、
ﾌｧｯｼｮﾝ雑誌の中に少しだけ載ってる料理ｺｰﾅｰを載せてほしい。見栄え良く作る過程を載せてるのが自分は好きです。食べたくなるし作りたくなる。
最初売り出したのはもえじゃない？なれるものなら押切もえなんてコーナー作り出して。
ｳﾅｷﾞOLはその後だったような。その前はﾊｾｷｮーOLだったし。ｳﾅｷﾞブレイクはｳﾅｷﾞOL初めてしばらくたってからかな。
2〜3年前ワイドショーで「若い女性で押切ブーム」なんてとりあげられてた。
その時はｳﾅｷﾞは一切キャン以外のメディアに出てなかったよ。
コーナーができて、そんなに人気だったの？！と驚いたし。ワイドショーもびっくりした。
りなと姫香さばよみ本当？
でもソースは？
後ろの方のグレイス・ブランド紹介ページだいたいどれも同じに見える
リズムが無いっていうか
結局「京香の為のグレイス・ブランド雑誌」なんだね
たしかに。アプとジョイアスを着た姫系ギャルの雑誌、それがGRACEorszag
正直、本誌の第一印章ってさ｢鈴木京香の写真集｣…これぞ集英社クオリティだね
60 ：匿名希望さん：2011/09/17(土) 21:31:08.40
まずは葉子の写真集から出せ
61 ：匿名希望さん：2011/09/27(火) 03:22:24.47
ちょいキツイね
日本の年金は行政の不備により混乱している
年金の切り替えを知らず未払いとなった
この経済状況下で一括支払いが出来るのか
良く考えて欲しい
日本に限らず世界中が混乱している
この国の将来について私達は覚悟が必要だ
年金の切り替えを知らず未払いとなった
この経済状況下で一括支払いが出来るのか
良く考えて欲しい
日本に限らず世界中が混乱している
この国の将来について私達は覚悟が必要だ
63 ：匿名希望さん：2011/12/10(土) 14:57:48.06
葉子愛してるＤＥＥＰ (*￣(^ *) ＫＩＳＳ！
64 ：匿名希望さん：2011/12/10(土) 21:45:36.42
この板は葉子を落としたいみたいだがそうはさせんぞｗ
日本の良さとは何だろう
皆考える事である
国際社会とは離れず独自の路線で行こう
それが一番だ
皆考える事である
国際社会とは離れず独自の路線で行こう
それが一番だ
66 ：匿名希望さん：2012/02/03(金) 19:45:16.91
あげ
日本の政治は遅れている
それは国民の不幸である
そろそろ我々も行動を起こすべきである。
それは国民の不幸である
そろそろ我々も行動を起こすべきである。
68 ：匿名希望：2012/03/14(水) 17:18:51.90
67番の訂正です。
レステノールじゃなくて、レステジェノールで、これはclassyにでてた
広告でしたわ。
帯状毛穴対策美容液っていうので、これだ！！って買ったのでしたわ。
レステノールじゃなくて、レステジェノールで、これはclassyにでてた
広告でしたわ。
帯状毛穴対策美容液っていうので、これだ！！って買ったのでしたわ。
嘘つきおやじ
日本の経済は良くなっているのか
表面上だけではないのかと思う
これからの増税は酷い政策である
政治家はしっかりとして欲しい。
表面上だけではないのかと思う
これからの増税は酷い政策である
政治家はしっかりとして欲しい。
俺は金が欲しいから軍用地を買ったわけではなく、祖父の代から受け継いできた自分たちの土地が戦後、米軍に接収されて、
それを日本政府が日米安保条約に基づいて軍用地主である我々に「軍用地料」として払っているということ。
日米両政府は沖縄の地主から強引に土地を奪っているわけだから、その補償料としての意味合いもある。
ちなみに、軍用地料は毎年上がり、また固定資産税も優遇され、資産価値があるので沖縄のみならず、本土からも注目されているというのが現状。
以上の理由から、軍用地は資産価値が高いということで琉球銀行、沖縄銀行、沖縄海邦銀行に「軍用地主ローン」という商品が用意されている。
沖縄にある軍用地は場所によって資産価値にランクがあって、返還が予定されている嘉手納以南（例えば浦添市のキャンプ・キンザー）あたりは倍率が低く、
逆に返還の予定がまったくない嘉手納基地周辺（特に嘉手納弾薬庫あたり）は倍率が高く、人気の的になっている。
そのため、沖縄の県紙である沖縄タイムスや琉球新報にはほぼ毎日のように「軍用地買います、売ります」という広告が掲載され、
街の不動産屋にも「軍用地買います、売ります」という看板が掲げられ、沖縄にはそのような不動産屋が至る所にある。
それを日本政府が日米安保条約に基づいて軍用地主である我々に「軍用地料」として払っているということ。
日米両政府は沖縄の地主から強引に土地を奪っているわけだから、その補償料としての意味合いもある。
ちなみに、軍用地料は毎年上がり、また固定資産税も優遇され、資産価値があるので沖縄のみならず、本土からも注目されているというのが現状。
以上の理由から、軍用地は資産価値が高いということで琉球銀行、沖縄銀行、沖縄海邦銀行に「軍用地主ローン」という商品が用意されている。
沖縄にある軍用地は場所によって資産価値にランクがあって、返還が予定されている嘉手納以南（例えば浦添市のキャンプ・キンザー）あたりは倍率が低く、
逆に返還の予定がまったくない嘉手納基地周辺（特に嘉手納弾薬庫あたり）は倍率が高く、人気の的になっている。
そのため、沖縄の県紙である沖縄タイムスや琉球新報にはほぼ毎日のように「軍用地買います、売ります」という広告が掲載され、
街の不動産屋にも「軍用地買います、売ります」という看板が掲げられ、沖縄にはそのような不動産屋が至る所にある。
一般的な軍用地の物件案内広告は以下のようになっている。
〇〇地区 〇〇万円 賃料〇〇万円 〇〇倍
軍用地は民間の土地を国が借り上げ、米軍に貸している土地のこと。
相手は国だから夜逃げも踏み倒しも空室リスクもなく社債より安全。
リスクのない不動産投資だから、それを欲しがる人が多く、
だから銀行でも「軍用地ローン」という商品を用意して、そういう人たちのために融資するということ。
琉球銀行「軍用地主ローン」
http://www.ryugin.co.jp/sonota-kariire/gunyou/gunyou.htm
沖縄銀行「軍用地ローン」
http://www.okinawa-bank.co.jp/kojin/kariru/loan_goannai/gunyouchi/index.html
〇〇地区 〇〇万円 賃料〇〇万円 〇〇倍
軍用地は民間の土地を国が借り上げ、米軍に貸している土地のこと。
相手は国だから夜逃げも踏み倒しも空室リスクもなく社債より安全。
リスクのない不動産投資だから、それを欲しがる人が多く、
だから銀行でも「軍用地ローン」という商品を用意して、そういう人たちのために融資するということ。
琉球銀行「軍用地主ローン」
http://www.ryugin.co.jp/sonota-kariire/gunyou/gunyou.htm
沖縄銀行「軍用地ローン」
http://www.okinawa-bank.co.jp/kojin/kariru/loan_goannai/gunyouchi/index.html
軍用地のメリット
１.確実な収入源となる
借主は国だから借地料の延滞や滞納の心配なく、定められた賃料が確実に入ってくる。 同じ収入物件であるアパート経営等に見られるような入居率低下や回収難からの収入減の心配がない。
２.銀行の担保評価が高い
確実な収入は担保として高く評価される。銀行には軍用地を担保に借り入れをする軍用地ローンといった通常のローンより条件の良い商品もある。
３.換金率が高い
通常のアパートやビルへの投資は売却までに時間がかかるが、軍用地は上に書いたような安定した理由により、需要も大変多く売却もスムーズ。
４.定期預金や国債より利息が高い
毎年賃料の改定があるのと、１〜３％程度の値上げが期待できる。
５.相続税対策にもなる
軍用地は相続税を算出する基となる、相続財産評価額がもともと民有地より低いうえに、その評価額から４０％減の額を相続財産評価額と設定するので相続時に負担となる相続税を抑えられる。
１.確実な収入源となる
借主は国だから借地料の延滞や滞納の心配なく、定められた賃料が確実に入ってくる。 同じ収入物件であるアパート経営等に見られるような入居率低下や回収難からの収入減の心配がない。
２.銀行の担保評価が高い
確実な収入は担保として高く評価される。銀行には軍用地を担保に借り入れをする軍用地ローンといった通常のローンより条件の良い商品もある。
３.換金率が高い
通常のアパートやビルへの投資は売却までに時間がかかるが、軍用地は上に書いたような安定した理由により、需要も大変多く売却もスムーズ。
４.定期預金や国債より利息が高い
毎年賃料の改定があるのと、１〜３％程度の値上げが期待できる。
５.相続税対策にもなる
軍用地は相続税を算出する基となる、相続財産評価額がもともと民有地より低いうえに、その評価額から４０％減の額を相続財産評価額と設定するので相続時に負担となる相続税を抑えられる。
軍用地のメリット
１.確実な収入源となる
借主は国だから借地料の延滞や滞納の心配なく、定められた賃料が確実に入ってくる。 同じ収入物件であるアパート経営等に見られるような入居率低下や回収難からの収入減の心配がない。
２.銀行の担保評価が高い
確実な収入は担保として高く評価されるので、銀行には軍用地を担保に借り入れをする軍用地ローンといった通常のローンより条件の良い商品もある。
３.換金性に優れている
通常のアパートやビルへの投資は売却までに時間がかかるが、軍用地は上に書いたような安定した理由により、需要もかなり多く売却もスムーズ。
４.定期預金や国債より利息が高い
毎年賃料の改定があるのと、１〜３％程度の値上げが期待できる。
５.相続税対策にもなる
軍用地は相続税を算出する基となる、相続財産評価額がもともと民有地より低いうえに、その評価額から４０％減の額を相続財産評価額と設定するので相続時に負担となる相続税を抑えられる。
１.確実な収入源となる
借主は国だから借地料の延滞や滞納の心配なく、定められた賃料が確実に入ってくる。 同じ収入物件であるアパート経営等に見られるような入居率低下や回収難からの収入減の心配がない。
２.銀行の担保評価が高い
確実な収入は担保として高く評価されるので、銀行には軍用地を担保に借り入れをする軍用地ローンといった通常のローンより条件の良い商品もある。
３.換金性に優れている
通常のアパートやビルへの投資は売却までに時間がかかるが、軍用地は上に書いたような安定した理由により、需要もかなり多く売却もスムーズ。
４.定期預金や国債より利息が高い
毎年賃料の改定があるのと、１〜３％程度の値上げが期待できる。
５.相続税対策にもなる
軍用地は相続税を算出する基となる、相続財産評価額がもともと民有地より低いうえに、その評価額から４０％減の額を相続財産評価額と設定するので相続時に負担となる相続税を抑えられる。
78 ：匿名希望さん：2013/02/02(土) 21:22:56.94
ためになるスレだよ。
79 ：匿名希望さん：2013/05/20(月) 18:41:16.48
あ、もうスレあったわ
すみません
すみません
81 ：匿名希望さん：2013/09/06(金) 06:26:53.22
表紙のモデルちゃんが素敵ですね。まさか４０代ではありませんよね？
小森純ちゃん・高木ゑみちゃん・りったん・佐藤妙子ちゃんの節電術が知りたいな。
ついでに岩脇麻央ちゃん岩脇麻衣ちゃん姉妹・小川由佳ちゃんも。
山本みらいちゃんの
ブログ、初めて見たけど読みづらい・・・・ひらがなばっかり。
狙ってるのかな？
実家に戻るって、この人茨城かどっか出身じゃなかったっけ？都内なの？
質問です。１２日（土）のお昼頃、ショップにいた店員の方、なんておっしゃるの？
お二人ともとても可愛くて感じが良かったので、ブログとかされてたら拝見したいと思いました。
おひとりの方は、ももこちゃんとわかったので、もう一人のぱっつん前髪のお人形さんのような方のお名前知りたいで。
どなたか教えてください。
小森純ちゃん・高木ゑみちゃん・りったん・佐藤妙子ちゃんの節電術が知りたいな。
ついでに岩脇麻央ちゃん岩脇麻衣ちゃん姉妹・小川由佳ちゃんも。
山本みらいちゃんの
ブログ、初めて見たけど読みづらい・・・・ひらがなばっかり。
狙ってるのかな？
実家に戻るって、この人茨城かどっか出身じゃなかったっけ？都内なの？
質問です。１２日（土）のお昼頃、ショップにいた店員の方、なんておっしゃるの？
お二人ともとても可愛くて感じが良かったので、ブログとかされてたら拝見したいと思いました。
おひとりの方は、ももこちゃんとわかったので、もう一人のぱっつん前髪のお人形さんのような方のお名前知りたいで。
どなたか教えてください。
82 ：匿名希望さん：2013/09/10(火) 15:06:26.61
どういう意味？
いつになったら葉子表紙のGRACEが出来るんだか・・・
84 ：匿名希望さん：2014/01/09(木) 16:45:49.06
葉子ずっと待ってるんやで
85 ：匿名希望さん：2014/01/09(木) 22:46:34.11
今40代のヲタクはこんな雑誌を読んでいた
テクノポリス 1988年10月号〜1994年3月号（最終号）表紙スライドショー
https://www.youtube.com/watch?v=_bffV6cTGzM
テクノポリス 1988年10月号〜1994年3月号（最終号）表紙スライドショー
https://www.youtube.com/watch?v=_bffV6cTGzM
１８７９年に琉球を併合した明治政府は、その琉球の中に尖閣諸島を含んでいなかった。
その証拠に尖閣諸島を自国の領土と宣言したのは１８９５年１月の閣議決定であり、
明治政府は１８７９年の琉球併合まで尖閣諸島の存在に気づいていなかったことになる。
一方、琉球側では尖閣諸島の存在は１８６０年代以前から知っていた。
その証拠に沖縄県立博物館に展示されている「渡航路図」という絵巻に尖閣諸島の久場島や魚釣島などが描かれている。
以上のことから、尖閣諸島は日本固有の領土とは言えない。
その証拠に尖閣諸島を自国の領土と宣言したのは１８９５年１月の閣議決定であり、
明治政府は１８７９年の琉球併合まで尖閣諸島の存在に気づいていなかったことになる。
一方、琉球側では尖閣諸島の存在は１８６０年代以前から知っていた。
その証拠に沖縄県立博物館に展示されている「渡航路図」という絵巻に尖閣諸島の久場島や魚釣島などが描かれている。
以上のことから、尖閣諸島は日本固有の領土とは言えない。
w //////⌒ ⌒ヾ ヽヽ
/.////ト、 i | | |i
|.| | | | ト､ ,二、| | | ||
ﾊ ﾊ | | | | / | // | | |
| } | } | | | |;;竺､､､//／} ||
{ V .} | | | |ﾐ三ｦ` |/ / |／}
〉へと.ヽ| |こン / /／ ｨ|
}イ`'( } `ー, へ、´ /| || しぇしぇしぇのしぇー
＼ヽ ﾉ { ﾉ`T⌒ }//
朝鮮顔の大和土人にはこういうのがいるよな（笑）WWWWWWW
/.////ト、 i | | |i
|.| | | | ト､ ,二、| | | ||
ﾊ ﾊ | | | | / | // | | |
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〉へと.ヽ| |こン / /／ ｨ|
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朝鮮顔の大和土人にはこういうのがいるよな（笑）WWWWWWW