【一戸建】喪女の住宅事情を語るスレ【マンション】

現在や将来の事も含め語りましょう。
賃貸も可。

華麗に2get

普通の木造の二階建て＋倉を買ったが
一階を鉄骨の駐車場にして二階と三階を木造にすればよかった
宝くじが当たったら建て替える

>>3
えらい悠長だな

マンション買いたいんだよね…
まっ宝くじが当たったらだけど。

今、築４０年の３K公共住宅に住んでるけど競馬場近くだから臭いし中国人だらけだしでさっさと引っ越したい
復興宝くじ当たったら新築マンション買って一人暮らししたい
>>3
おいくらでした？

住んでる地域ではマイナーなHMの注文住宅
軽量鉄骨、2階建て、インナーガレージ
ペットのために建てました
老後はマンションに買い換える予定

保守あげ

中古でも一軒家に住みたいと思ってたけど、でっかい地震が来た時の事を考えると
色々面倒そうではあるな

一軒家買った人は土地も買ったの？
借地権？
同じ一軒家でも土地のあるなしでかなり状況違うよね
固定資産税とか

土地も買ったよ

女一人で住むのに一戸建ては不用心＆近所付き合い大変そうというイメージがある

ハウスメーカー勤めだけど、女ひとりで家建てる人たまにいるよ
今まで見てきた人はみんな公務員だな
土地が広いから平屋を勧めたときに、平屋だと周りの人の目が気になるから絶対二階建てがいい、二階に引きこもるとか言ってた

公務員なら可能だよね
零細の窓際には無理

私は建坪9坪の中古の3三階建ての狭小住宅だよ、一人で生活するには十分w

落ちそうアゲ
つか、あんま需要ないかーこのスレ

いや、需要あるんじゃない？
買いたいなーだけに留まらず、
そのために具体的になにをするか、
どんな家が喪的にはいいのか、
現実的に買う買わないは別として将来どうするつもりか、
ってなことを情報交換できたらすごく為になるスレ

中古団地だと600万円代でも出てるよ@千葉

>>17
交通の便の悪い築４０年とかっしょ？
今５０〜６０歳くらいならそれも良いんだろうけど

ちなみにうちの団地の分譲物件は築４０年なのに一千万円近くする
駅の真ん前だから

>>17
千葉のどういう物件？

マンション買いたい

450戸くらいの大型タワマンに住んでる
バカが警報機を押したりするもんだから夜中に警報音で起こされたりして最悪
早く低層マンションで40戸くらいのこじんまりした場所に引っ越したい。

マンションは安いから良いなとは思うけどやはり戸建てのゆとりある暮らしが良いな

実家には兄一家が住んでたんだけど、
親が死んで兄一家は会社に近いところに家を建てるから
実家を譲るよといわれた。
…今住んでるところは狭いマンションだけど会社から近いし
色々便利なんだよね。
通勤に1時間以上かかるのはやだけど、
老後独りで生きて行くには家持ちのほうがいいのかな…。

売ればいいじゃん
それん頭金にしてもいいし、貯蓄にまわしてもok

老後こそマンションの方が…

マンションで近所の人が問題ない家庭ばかりならいいけど
上に住んでる人が脚が悪いらしくて歩行器で歩く練習してるみたいで
おもいっきり響く。さりげなく注意しても一時的に止めるだけで
またゴーゴーと音を立てて四六時中歩行練習。
一人で外出してスーパーとか行ってるから外で練習すればいいのにな
オマケにその足の悪い人の娘が育児放棄っぽくって夏休み中とか3歳くらいの
子供を預けにくるものだから子供の走り回る音も物凄い。

なんだその鬱物件；；
隣が一人暮らしの男でもなんか怖い

汚部屋。つーか、汚家。
とにかくこれなんとかしないと、エアコン買い変えられないｗ

学生寮
狭い汚い壁が薄いとかなり条件が悪かったので最初のころは文句ばかり言っていたけど
二年目になるとすっかり慣れて実家よりもくつろげるように。
住めば都ってほんとだな

念願のマンション買ったよー







という景気の良い話は無いのでつか？

戸建てを買ったのだがマンションでも良かったかなと思っていたのだが
マンションを買った友達が戸建てを買っとけば良かったと愚痴をこぼしてた
狭いのと管理費と共益費？と駐車場で２万２千円も取られるのが嫌みたいだ

私はマンション買いました
若い頃は老後は縁側のあるような家に住んで猫と暮らすのが夢だわ〜なんて
言ってたけど
やっぱ一人暮らしにはマンションが便利・・・
築15年なんで管理費+修繕積立金高いけどね

ローンはあと数年で完済するつもりなので
親の介護が始まって会社辞めて実家に戻らなきゃならなくなったりしたら
賃貸に出せば小遣い程度の収入にはなるかなと思っている

私は徒歩1分のマンションを買ってしばらくしたら仕事で引っ越さなければ
ならなくなり賃貸に出した。
でもなかなか入居者が決まらず、２〜３か月空きが出るのは当たり前状態。
なので数年前に売りました。
リーマンショックの直前だったので運がよかったのかも。
年数回に分けて引き落とされる税金の事や住居の状態を気にせず今は
賃貸で気楽にくらしてる。

マンション買えるとかお金持ちだね

２00諭吉あれば買えるじゃん

>>32
不動産市場みてると、「賃貸でお小遣い」がいかに甘い考えかわかるよ
都心で駅近でも競合がわんさかあるから
簡単に借りる人見つからない
ずっと負債になりつづけるよ

結局は賃貸が楽だよね…
でも集合住宅だと騒音とか上下隣に気を使う煩わしさがあるから、一戸建てを借りるか買うかしたい

公団はほぼ毎月の家賃だけだから気楽だよ♪

公団は周りに変な人が住んでそうで怖い
一戸建ていいなぁ

ペット飼ってるから戸建がいい
今実家の戸建に住んでるけど将来一人で住むことになったら、
田舎の戸建を買ってペットと暮らしたい

公団＝UR住宅だよ

戸建てだと自治会が面倒
近所付き合いとか

マンションも団地も自治会や近所付き合いはあるぞ

ド田舎へ行くとぽつんと戸建があったりするけど
ああいう場所でも近所付き合いあるの？

ド田舎へ行くほど集落単位での付き合いがありそうだけど…
でもそういう所って新参者への風当たりが強そうなイメージがあるな

過剰な近所付き合いはイヤだけど、顔を合わせたら挨拶したり、天気の話をする程度の
付き合いはしておきたいかな

喪女なんだから孤独死は覚悟の上
新鮮なうちに見付けて貰えるように、ある程度の付き合いはした方が良い
喪老女が腐老女とかﾔﾀﾞﾔﾀﾞ

戸建てだと、回覧板とか日曜に溝掃除とかあるから面倒
マンション買ったけど、都会で単身者で昼間は居ないので近所付き合いは全くない
エレベーターや廊下で顔合わせたら挨拶するけど、どの部屋の人かは分からない
今時、表札出してる家も殆どない
家族で住んでる人が多いみたいだけど、壁が分厚くて騒音被害はない
価格帯的にDQNもいないから静かで快適
地震に強い構造で、揺れたのに気付かないのはヤバいのかな？

エレベーターや廊下で会うのがやだな
戸建てなら敷地内まで車で移動して駐車場からそのまま家に入れば誰にも会わずに済む
回覧板はポストに入ってるからそのまま隣の家のポストにパスして終わり

いつまでも車運転できると思えない
危ないし、６０過ぎたら徒歩だけで生活したいな
とすると都心部しかない
マンションのペントハウスが最高

駅から徒歩5分以内の区画整理済の土地に戸建てを建てた
町内会には入ってない(入会率50%切ってるらしい)
市政便りが定期的に入ってるけど、委託請負会社からの配布
ゴミは夜間に家の前に出すだけ
警察がパトロールしてる(ルート？特に被害とかは聞いていない)

近所付き合いはマンションの頃よりはしている方だと思う
意識してるわけではないけど犬の散歩で仲良くなる
犬が目立つのと年配者が多いので可愛がって貰えてる

防犯システム、構造的に家人も下手したら入られない出られない造り+大型犬2匹(見た目いかつい)
一度敷地内で閉じ込められた時は焦った、携帯持っていたから良かったけどアンテナ弱い場所だったらアウトだったわ

>>50
戸建で一人で住むって勇気あるなぁ
中国人窃盗団みたいな強盗が入ったら・・・と考えるとマンション止まり。

マンションは外からの侵入には強いけど中に異常者がいたらアウトじゃね？

高級マンションだと異常者は少ないんじゃない？

>>46
同じこと考えてる人いて安心したよ
でも年取ったら開き直って高齢者住宅に入所っていうのもありかなと最近思うようになった

>>53
市橋とか織原城二みたいな親が金持ちの変態が住んでることはあるよね

>>55
戸建てでも高級マンションでもアパートでも
そこらへんは運じゃない？
あとは犯罪者や基地に目をつけられないように生活するしかないなと思う。

たまにビジネス街の中に戸建があったりするけど
近所付き合いあるんかな？

>>56
警察署の隣なら安心じゃね？
やっぱり警察署の近辺の土地は高いのだろうか

警察官が異常者の場合もある

うちの近所の警察、隣がヤクザの家なんだぜ…。

警察官は高圧的で意地悪いのがいるからな

宝くじでも当たらない限りマイホームなんて夢の夢だけど、
坪庭とかあって、
縁側で昼寝できるような家に住みたい〜。
生まれてから10歳まで住んでた昭和のボロ家が懐かしい。

みんな何歳ぐらいで買ったの？
私も庭付き一戸建てが夢
間取りとか外観とか庭とかしょっちゅう妄想してるんだよね

３１で買った
今日の強風で(つってもそれほどじゃなかったのに)雨どい落下で涙目ｗ
金ないんで直す予定はありません
まずいかな･･･

>>31
親は家を買うことを反対しなかった？

もう一箇所も雨どい飛ばされてた(*´Д｀)=з
しかもどこにも見当たらない(lll-ω-)ﾄﾞｳｽﾘｬｴｴﾉ

火災保険入ってないの？
プランによっては風災も保証されるから
入ってるなら証券確認してみたら良いよ

バーバパパの家みたいなのに住みたいな♪

宝くじ当たったら、会社へ徒歩10分以内のところでマンソン買う
3億とかだったら、さらに別に温泉付きのマンソンも買いたい
休みはそこで過ごす

両親亡くなって姉も結婚してるので、土地百坪5LDK一軒家で一人暮らししてる
寂しいし防犯として保健所から犬引き取って飼うつもり
喪女とルームシェアしたら楽しいだろうなぁ
ローンも終わってるから家賃安めに出来るし募集したら誰かくるかな？
庭に花壇とかあるから土いじり好きな喪女がいいなぁ〜、と色々想像しながら雨戸を閉める毎日です

保健所の犬って一人暮らしでも引き取れるの？
なんか審査が厳しいって聞いたことがあるけど
もし犬か人間かどちらかが病気になった場合どうするの？とか
あなたが死んじゃった場合どうするの？とか

保健所の犬はもともと引き取り手がなかったら
１週間そこそこで殺される運命。
引き取り手あるだけ命がつながって犬らっきー

>>70
うちは建坪80の7LDKに親と二人暮らし
掃除大変ですよね…
庭木の手入れもけっこうなお金が掛かるし、維持費も手間もたいへん
3LDKくらいのマンソンに憧れる

このスレお嬢様率高岩w
持ち家あるって幸せだよ裏山

私は今は団地で母と二人暮らしだけど、将来的には３LDKのマンション希望
出来ればペントハウス

保守

>>74
夢があっていいじゃまいか。

自分は>>70と同じ郊外の物件に家族と同居しているけど
売るに売れないド田舎のボロ長屋を自分名義で持っているので
ゆくゆくは今の住居処分して
ド田舎に庵を結んで寂しく不便な生活する予定だよ。

>>70喪女シェアハウスいいね！私住みたいｗ

私も

今暮らしてるとこを買いたいから貯金中。
１Ｋであんまり広くないけど、騒音０だし治安最高だし生活施設は徒歩圏内。
結婚なんて無理だからここで穏やかに暮らしたい。
先週までは前の通りの桜並木がすごくきれいでベランダで一人花見したよ

マンション買おうかと考えているんだけど保証人いるよね？とふと思った
リタイア済みの親でも大丈夫なのかな
高齢だし出来れば甘えたくないんだけど
購入した人はその辺どうだった？

戸建て建てたけど連帯保証人も保証人も必要なかったよ
記入欄はあったから必要な場合もあるのかも

>>80
親じゃなくて
保証会社が保証人になってくれるよ
自分がローン残してﾀﾋんでも
親がローン被らない

マンション買いたいって人
購入前に読む本があるので
読んでおくといいよ

マンション買いましたが保証人は不要でしたよ
通常はいらないはずです

>>79
どういう経緯で買えるの？
最初は普通に賃貸で入った？
住んでから決められるっていいなぁ、裏山
よろしければ値段も知りたい

貸してるけど買い手があれば売りたいって大家さんの物件かな？

自分は家のメンテが苦にならないから買うなら一軒家だけど
友人は壊滅的に出来ないから間違いなくマンション派だ。
親がいよいよとなれば今住んでる家を売って施設行くから
自分の身の振り方どうにかしろと言われて探してるみたいで
相談乗るけどなかなか難しいね。どこかは妥協がいるんだろうな。

保守

会社の先輩（38未婚）がマンション買ったら僅か二ヶ月で、
上階からの水漏れ水浸しで三ヶ月のホテル暮らし
クロゼット内洋服全滅でやむなく手放し

を余儀なくされてるのを見たらマンション買うの怖くなった

よく聞く話だけど何で水が漏れるんだろうね
案外いい加減なつくりをしているのかな
被害者になるのは嫌だけど加害者も大変だ

リビングの中に二階へ上がる階段がある造りがありますが、用語はありますか?
ビルトイン何某みたいな

>>89
打ち合わせの時に設計士が「リビング階段」と言ってました。

>>89
メゾネット？

>>71
うちの自治体の場合、一人暮らしなら保証人じゃないけどもう一人別の人の連絡先がほしいって言われた
あくまで形式的なもので住所離れててもいーよーみたいな軽いノリｗ
よっぽどおばーちゃんじゃなければ大丈夫だと思いまふ。

ちなみに自分は里親サイトでうさぎ２匹別々に引取りましたが
どちらも複数応募の中から私が一人暮らしだとわかった上で選んでくれました
家族のアレルギーや出産、引越しなどで手放すこともあるから一人が必ずしも悪くないとポジティブに考えましょ☆

古い建物とか、近代建築とか好きでいろいろめぐっている。
今でも残ってる古い建物なんて、
当時の金持ちとか役所とかがすんごいお金かけて作ってるから
豪華で頑丈で当たり前なんだけど、
窓の木枠やタイルのデザインとか、鏝絵とか、
なんか個性的で素敵だなあと思う。
今ってなんでもユニット化されてて、
決まったものをはめ込むだけだもんね…。
先日、自宅のリフォームがあったんだけど、
洗面台とか、元のスペースに合うものがなかったみたいで、
壁との隙間を余った木材で埋めててなんか…しょぼい…。
昔はそのスペースに合わせて作って、
タイルできれいに合わせてたんだろうなあ。
古民家とまでは行かなくても
昭和４０年代くらいのフツーの家をリフォームして住むのが夢。
居間や寝室は和室で、応接間（死語？）だけ洋室、みたいな。
トイレや洗面所、風呂場はタイル張りだ！
劇団ひとりの「陰日向に咲く」の表紙の家みたいな窓があるの。
…まあ夢の夢だし、
何より築４０年の普通の木造和風住宅なんてもうなさそう。

自分の実家はボロくて純和風ではない40年代の庶民の家だが
水回りのタイルは目地がカビまくるのでカビキラーが大変だし
廊下や和室は変な砂壁みたいで触ると粉がつくし
障子や襖なんて昔貼り替えたきりで古いし
洋室は石膏ボードじゃなくてベニアに壁紙直貼りで壁薄い
規格品のピカピカのユニットバスや白い壁紙のマンションに憧れるわ

>>94
>>93に売ってやれ

実家がもうすぐ築百年になる。
二十年前に屋根を改修して、去年床を一部屋ずつ順番に改修した。
柱太いし、構造もしっかりしてる。
あれが当たり前になってるから今風の家はどうも気に入らない。
いっそ古民家か、古民家の材木使ったのが建てられるといいなぁ。

こっちは過疎ってるのに高齢喪女系のスレで家購入の話題になると盛り上がるのは何でだろう？

>>90
設計士W
設計士という言葉を使うのは、素人です。
正式には、設計者。

4号建築かな。
吹き抜けでしょ。

>>93
>>94
>>96
昭和56年建築基準法改正、新耐震基準が定められました。
昭和56年以前建築は、すべて耐震診断が必要です。
マンション1号建築も。
耐震診断によって、耐震基準となる、Is値が決まります。
国が安全と定めている、Is値は、0、6以上必要です。
4号建築(木造住宅)なら、自治体の補助金があります。
1号建築(マンション等)は、一級建築士に依頼するしかありません。

>94
うちもそんな感じだったわ（昭和47年後築、数年前に解体した）
壁は綿壁っていったかな？触るとザラザラしてて金ぴかのが付くよね？

純和風住宅、平屋が憧れ

以前他のスレで建築士持ってることＪＪしてた人が紛れてる？

ほしゅ

建築関係の仕事してるけど、色んな家を見てたら
自分が建てるならこうだな…と妄想ばかり広がっていく
お金も一緒に建てる相手もいないんだけどな！

親戚が家を建てたけど業者に任せたら業者の良いように作られた感じで業者不信
家事がやりにくくて、男の人が設計するとこうなるんだろうなという感じ
勉強して自分で設計しないと不満しか残らないね
業者の「プロにお任せください」なんて信じられない

あーウチの実家もだ。
新築じゃなくてリフォームだけど、
親が知合いの大工にテキトーに頼んだらしく、
台所や洗面所に収納なさすぎ、
かと思えばバリアフリーにしたために
ムダなスペースができて動線が悪くなったり。
友達の家は、設計士とかインテリアコーディネーターとかと
綿密な打ち合わせをして便利になったというのに。

たてもの探訪とか好きでよく見てるんだけど、
懲りすぎた家っていうのもなんだか飽きてしまいそう。
いろいろ突き詰めていくと、
昔ながらの日本の家って、欠点もいろいろあるだろうけど
シンプルでアレンジができてすごいんだなーって思う。
私は平屋の２Ｋとか小さくていいから
ぬこと日向ぼっこできるような縁側と
大葉とかキュウリとか育てられるような小さな庭のある家が欲しい…。

築11年、平屋の小さい一戸建てを買わないかという話が出ていて迷っている…
広さは求めてないし、結婚も転職も予定ないし、実家からも職場からも近くていい物件なんだけど
一戸建てで女一人暮らしってどうなんだろう
田舎だけどド田舎ってほどではなく新築住宅街の一角って感じのとこ
でもこのままアパートで家賃払い続けるよりは買ったほうがいいかなとも思うし
もし住めなくなったら売ればいいしな…
迷う

>>107
シミュレーションするといいよ
税金、保険、修繕計画
あと先は分からないけど売買実体

>>105-106
ちゃんと打合せして希望を伝えないとね
任せっぱなしと比べれば、時間も費用もかかるが

保守

保守age
賃貸話も可だし、独り暮らしの方とある程度被るけれど
こっちでも気楽に話したいな

前に職業スレで住宅営業の喪女を見たけど
こっちに降臨してくれないかな
やっぱり業界裏話とかあるのかな

自分は建築学科卒→家具屋就職なんだけど、この間リフォームする予定の
お客様の家の図面見せてもらいながら、業者とどういう話してるんですかー
って聞いてみたら、なんとも業者ごり押しで進めてるみたいだった。
「それはいらないんじゃない？」って言っても、「こっちのほうが素敵ですよ！」
ってかなりしつこかったらしい。設計する側の好みで話進めてどうするんだろう。
でも建築デザイン系の人って、自分の好みすごい強いんだよね…特に男性は
>>105の言うように女性目線に立てない。もちろんしっかりやり取りして
期待に沿ってくれる人もたくさんいるけど、「業者にお任せ」はやばい。
しかも「明日までに契約書作らないといけないって言われてる」
（たぶん決算関係で）とか教えてくれたので、なんかそれ業者もやばくないか
と思ったので、動線だの寸法だの子供が出て行った後のことだのを説明して
「一個人の意見として、無くても問題はないと思いますけど、もう一度よく
　業者さんとお話されて、しっかり納得してからのほうがいいですよ。」
って言ったらすごい納得して帰って行った。
自分は就活の時点で最初から家具屋選んでたから、こんなごり押し実態が
あるとは思わなかったよ…。

リフォームが趣味な家の母親曰く、業者の言いなりになり任せるなんて
とんでもないとの事。家の母親はリフォームして家を改造する時は施工業者
に対して自分の設計案をハッキリと伝え、決して妥協せず打ち合わせも入念に行う。
そして工事が始まると現場を監視しながら、大工さんに指示して監督みたいに振舞いだす・・・orz

群馬県高崎市の分譲マンションの悲劇

【分譲マンションの一室がFラン大生のたまり場になっています】悪質不動産屋、マンションの騒音その他のトラブル、Fラン大DQNたちの被害者の皆さん、ご意見や体験談をお聞かせください。

現在、分譲マンションに賃貸で住んでいます。
具体的に購入を考えていたのですが、その矢先にマンション内で刑事事件が起きました。

市内にFラン大と言われる大学がいくつかあって、そこの学生たちのレベルの低さとマナーの悪さは有名です。日本中から知能に問題がある生徒が集まってくるような大学だったので、そこの学生がいないマンションを選んでいました。
私たちが入居する際も、「常識のある社会人が静かに生活しているマンション」を希望して、「マナーが悪い人はここを紹介しません」と言われるマンションを選びました。（お世辞が入っていることはわかっています。）

しかし、今年の4月に中間の階にFランの男子学生が入居しました。（賃貸契約です。）
斡旋したのは私たちがお世話になったのとは別の不動産屋（群馬県のアパマンショップ）です。
単身向けの部屋に女性と同居しており、Fラン大生らしいグループの溜まり場になっています。
騒音もひどく、禁煙マンションなのにベランダで一日中煙草を吸っているそうです。
深夜や早朝DQN風グループがうろついているのを主人が見掛けました。

たまたまですが、そのFラン大生の部屋の隣室が空き部屋で、知人に勧めていたところでした。
反対側の隣室の方は、管理会社に苦情を言ったところ、逆恨みされて襲撃されたそうです。


http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1288289012

住宅ローン完済したで（´ω｀）

>>116
完済おめ！
何年ローンだったの？

自分15年ローンで2LDK購入して8年目
中古マンソンだが気に入った物件でリフォーム頑張った
風呂場とキッチンと壁紙に300万
やっと返済半分まで来たよ

賃貸だけど会社が遠いから越したくて
会社の最寄り駅の近くに単身者用っぽいマンションがすごく安く売りに出てたのを見つけた
でも買ったことないからもし要らなくなった時売るのがめんどくさそう
まだ何も勉強してないからローン途中で売りに出すとかになったらどうなるかも分からない
こんなめんどくさがりには賃貸の方が合ってるのかな？
とりあえず本買ってくるか

駅が近いのなら不要になった時に売れる確率は高そうな気がする。
売れなくても賃貸にして借り手はいそう。
自分は小さくてもいいから一戸建てが欲しいなあ。
築40年の平屋３Ｋとかなら400万くらいで売りに出てることがある。
耐震基準とかぁゃしぃけど、
ＤＩＹ気分で住みながら自分でリフォームとかできないかなー。
ＤＩＹショップでもらえるパンフあつめて
壁のペンキ塗りとかシミュレーションしてるｗ
「大改造!!劇的ビフォーアフター」見てると、
外壁はがして断熱材入れて、とか、なるほど〜って思って
自分でやってみたくなる。
左官屋とかでバイトもしてみたいー。

>>117
新築一戸建て17年ローンを6年で返済したで（´ω｀）
貯金使いきっちまって懐が寂しいわ（´ω｀）

一生1人で暮らすとしてマンション買うのなら50�u以上と以下、
気にする？

税金

>>113
4号建築なら、確認申請は必要ないので、顧客と設計者で模様替えは可能です。

>>119
昭和56年以降の建築物は、新耐震基準で設計されています。
それ以前の建築物は、耐震診断を依頼した方が良いですよ。
因みに、木造二階建て専用住宅の模様替えは、建築基準法は、かかりません。
主要構造部(基礎・柱・ハリ・屋根など)の補強についても、特定行政庁の管轄外です。
つまり、無資格者が設計しても良いのです。

保守

貯金1000万あればマンソン買えるわね…ピンキリだけど
でもやっぱいいと思う所は高い
今度見に行ってみるかな…

>>120
レスとん
喪で新築一戸建て
17年ローン6年返済ってさらっと書いてるけどすごいんだけど！
頑張ったね
私もみならう！

都内某所のマンソン契約してきた〜1800万。頭金は200。

まだ25だから早いと仲良しの義姉に言われたけど、駅近だし職場近いし何より喪だからねｗ。
ちなみに親や兄は「将来を考えたらね…まあいいんじゃないの？」と納得してたｗ

単身向けの1LDK35年ローン。
喪に似つかわしくない新築だけど、一度くらい新しい家に住むのもいいよね？
繰り上げ頑張ろう。

父が大工なんだが、家を作るっていうのは一生責任を持つってことなんだなあと思う
そんな自分はお金を貯めたら、土地を買って父に庭付きの平屋を作ってもらうのが夢

新築したんだが、最近のトイレはすごいな
ボロアパートの和式汲み取りからいきなりウォシュレットになって
色々カルチャーショックだわ

しかし便座から尻を離したら勝手に流れるのはいかがなものか
流す前に確認したい事項も各人あるとおもうのだが

>>128
おめでとうございます！
新築いいなあ
繰り上げ繰り上げで早く完済できるといいですね

>>130
実家のトイレが同じ仕様に改造されてたよ
●の大事なチェック前に勝手に流されるから気持ちわかる
すぐにスイッチを切るんだ

>>128
おめでとう！
城を構えるって良いよね
家族も理解あるようで何より

>128に触発されて昨日モデルルーム見てきちゃった
場違い甚だしかったけどリア充の弟引っ張ってったから事なきことを得た。

マンション熱が過熱したわー

>>130
今まで汲み取り式だったってことは下水が通ってない田舎ってこと？
そういう地域の水洗トイレは「簡易水洗」と呼ばれて
自分のところの敷地内に浄化槽みたいなもの埋め込んで汚物溜めるって聞いた。

浄化槽は結局汲み取りだか掃除が必要で金額結構するな

マンションは駅近がいいよー！いざとなったら貸すのも売るのも簡単だし。
サブプライムの当時、急激に値下がりしたタイミングで買ったけど、満足してる。
ホームセキュリティー、床暖房、浴室乾燥、Gの出ない気密性。
賃貸ではありえない快適さだわ。

貸すのが簡単と言ってる人は実際に貸したことないんだろな

北九州の格安賃貸物件に住んでるけど
両側の部屋も高齢者で静かだし、上も空き部屋みたい。
ただ風呂場はなにか詰まってるのか排水が少し悪いし
「松永さんですか？純子さんお願いします」の間違い電話
が多いのは、なんで？

駅近でも値段下げないと借り手なんかつかないよ
一等地だったとしてもそのせいで持ち主は値段を吊り上げるから結局借り手つかず…

賃貸市場の冷え込みっぷりと分譲マンションの値崩れを見れば
住む貸すかどちらがいいかは一目瞭然

賃貸用に買う分譲マンソン投資の番組見たんだが
駅近てか、どんだけニーズがあるマンソンかってことらしいね
学園都市、大病院、大規模施設近くは職員が転勤ごとに借りてくれるようだ
特に国公立の学校、病院等施設隣接地帯は確実
前任者が後任に紹介するのかわからんが
最近は寮、官舎を嫌う家庭が多いようだ
賃貸マンソンを借りる大多数の若年層にとり夫妻は日中働き、子供は学校という環境
陽当たり駅近より職場にすぐかけつけれる環境、日々の買い物に便利か？が最優先のようだ
不動産屋の説明によると、賃貸は新築物件も20、30年物件（汚れや故障等問題ない部屋に限るが）は賃貸料に大差はないとか
驚いた

連投すまん
人気はやはり3LDKらしい
いつ生活に困るかわからん
働けるうち貯めて、いつでも賃貸だせるように頑張るw

自分は昔1DKと3DKの両方持ってたけど、前者は借り手が無い期間とかあって、維持費考えると大した儲けにならないから売った。
後者は未だにコンスタントに借り手がついてる。
どちらも駅徒歩8分だけど、1DKだと近くに大学とか無いかぎり厳しいね。

ちなみにここ十年では、四人家族でぎりぎり住める、60〜65平米くらいが分譲賃貸では人気だと不動産屋に聞いた。
このご時世、賃貸だし広いところでなくても…って考えが働くらしい。

ここのせいでマンション欲しい熱に火がついたw

1LDK+S駅近文教地区の気になる物件があるんだ〜
モデルルーム見たいんだけど
喪が１人で行っても大丈夫なんだろうか…
上手い対処法あったら教えて欲しい

>>144

電話して１人でもいいか聞いてみれば？
まずパンフ送ってほしいとか・・・

その対応の印象で行くか決めれば

マンションなんてみんなほぼ間取りは一緒だから、モデルルームは商談ついでにチラ見程度でいい。
独り身向けマンション購入前にネットでチェックする項目は以下。

・施工会社、売主
有名なのは野村、大京、三井、三菱など。聞いたことないのはとりあえずググる。
倒産歴あったり名前変えてたりするのは論外。
有名どころのは、単にブランドで買う人もいるからそれだけで付加価値になる。
・ハザードマップで赤くないか
・駐車場の有無と台数
自分は乗らなくても売るときに影響
・当たり前だけど立地。
マンションだと駅徒歩10分以内がマスト。独り身向けならできれば5分以内のタワマン推奨。
・床暖、ディスポーザ、複層ガラス、ミストルームあたりが標準か・24時間ゴミ出しＯＫか
・無駄な共有施設（プール、トレーニングルーム、庭ｗなど）が無いか
世帯数300以下のマンションでこれらの施設が充実しているのは、将来の管理費圧迫の危険あり。

これらをチェックした上で買うに値するならモデルルームへ。

>>146
ありがとうメモした

駐車場は盲点だった
先々のことや運用のことも考えないと駄目なのか
心が折れそうだw

>146
すごい参考になる>146は不動産関係者なの？
ていうか自分が検討してたところ、ググったら聞いたこともない施工会社だったわｗ
マンション掲示板見たらひどい言われようだったので再考した。

>147
IDかっこよすぎｗ
生涯一人だとすると、やっぱり運用というか資産価値は重要かもね
死ぬまで住み続けることはできないし・・
足腰立たなくなったら売れば、老人ホームとか入る資金になるし

・・・考えたら鬱ってきた

>>148
施工会社の規模は、物件によって違います。
銭高とか？
発注者であるデベロッパが施工会社を決めます。
当然、請負費の安い会社になります。
設計事務所の設計者が監理しているのだから、責任は設計者になります。

物件の価格は、用途地域によります。
一低は、高いけど長屋が主流です。
最高高さが10ｍ以下だからマンションはないんですね。
一住以上の用途地域なら、格安マンションはあります。

ここ見てると買いたくなるから困るｗ

でも単身向けはファミリー向けと違って、住む人間が読めないね。
分譲は女の一人暮らしは少ないだろうし、
へんなやつがいても賃貸と違って引っ越せないし

そういう意味では喪には戸建のがいいのかもだけど、維持がめんどそうだな

喪女専マンションでも作ってくれないかなあ

マンション買った自分が通りますよ

施工会社はファミリー向けが気にする事であって、自分は気にしないで買った
姉歯事件以降の物件はどれもきちんとしてるからね

自分が選んだ基準は
・都心
・駅近（徒歩５分以内）
・ターミナル駅直通路線
・５０戸以上
・南向き
・景色が抜けてる
・３階〜７階までの間（防犯およびエレベータ停止しても自力で上れる限界）
・大きい道路に面していない
・間取りがワイドスパン（よくある縦長はNO）

３年探し続けて理想のマンションに出会ったので即決
その間銀行ローンや不動産や税金法令関連に詳しくなったよｗ

喪女のマンション購入は盛んらしいね。
周りで知ってるだけでも２人はいるわ。

間取りは一生独り身確定なら１ＬＤＫ
もしかしたら奇跡がおこるかも２ＬＤＫ
人に貸す可能性が高い３ＬＤＫでおｋ？

>>151
それでどのくらいの広さでいくら？
私もそんな物件ほしいけどその条件だとかなり高そう。。

>>152
奇跡を期待するなら賃貸でしょ〜
で、その間にしこたま現金貯めておいて、数十年後に「奇跡は起きなかった…」と言ってキャッシュで買えばいいｗ

頭金無しで買った喪私が通りますよ〜

>>155
キャッシュ？フルローン？
どちらにしろすごい

>>144
遅レスだけど
私も三年前マンション欲しい熱に火がつき購入したんだ

都内1LDKで駅近、都バス停留所のまん前
地下鉄沿線でこちらも文教地区。
モデルルームはどんどん見て目を肥やして！と言いたいが、その後の電話勧誘半端ないから覚悟して。
脅して悪いが関連会社に情報流れることもあるから気を付けてね。

あと喪が１人で行くことにはなんら問題なし。
むしろ買う気満々なお一人様に売る気満々で食いついてきてくれたｗ
私は最初から女性社員を担当にとお願いした。
年単位でじっくり探す覚悟だったから。
別に喪だから男性でもなんらガードはる必要ないけど、やっぱ車中とか気まずいし、喪かとか見下げられるのもつらいしｗ
女目線のアドバイスは私にはすごく役に立ったよ。

>>156
35年フルローンです

払い終わるか
その前に逝くか・・・
どっちが先だろうｗ

>>153
1LDKで内法５５平米です
一生独りを覚悟した３８歳・・・
年齢＝彼氏いない歴なもんで諦めも早いよ！

>>159
姉歯以降の物件がちゃんとしているのは、建築基準法改正によるピアチェック制度が導入されたからです。
適判と言います。

しかし、良く買いましたね。
鉄筋コンクリート造？
鉄骨鉄筋コンクリート造？

このスレの住人をセフレにしたいｗｗｗ

>>146
ブランズはころころ名前変えてるから論外ですなｗ

>>152
女のマンションに転がり込んで来ようなんて人、相手にしちゃダメ。
奇跡が起きたら相手が持ってる住居に住んで自分のマンションは賃貸に出して
毎月のこずかい＆貯金にすること！

>>157
電話は無視すればいいのでは？

>>160
rcです

>>146
チェック項目大杉
そんな細かいとこまで気にしてたら物件を見ていくうちに大事なところを見失うよ

>>163
でも一生の買い物だし、熟考するのもいいと思うけど・・
少なくとも自分はど素人だからここのアドバイス参考にしてるよ〜

>>163
>146はタワマン推奨してるけど今タワマンに住んでる自分は御勧めできないわ。
第一種低層住居地域が一番。

分譲8階だけどゴキ出ないのが楽。
賃貸1階の時は虫に襲撃されまくったから。

>>159
その広さならあと1〜2人くらい増えても大丈夫だね、諦めるなｗ
それだとお値段は5000〜6000万くらいかな？リッチだな〜〜

うち分譲15階
単身者が多いからよけいな詮索されないし無駄なつき合いもない
かなり住みやすい
最上階ではないが角部屋、眺望よし
虫もこない
ディスポーザーが便利

ホント、経費考えたらマンション内に宅配だのクリーニング受け付けるとかいうフロントとか要らない
年よりとか不便な地域なら別だが
あとジムとかやたら見映えいい最上階ラウンジとか要らない要らない
どうせ喪だしキッズルームとかも要らね
常時管理人はいたほうがいいが日中だけでもいい
防犯カメラは必要
管理会社は要だから管理態勢がしっかりしてるところをリサーチして選んだ
震災時はマンションエレベーターの緊急電力動くまで何往復か階段利用したけどなんということはなかた
ローンはあと8年残ってるが返済頑張る

たしかにフロントはいらない。
うちのマンションは3人のうち2人が喪女っぽい人で、挨拶するのもいやになる。
あの人たちの給料払うくらいなら、修繕積立金に回してほしい。

現在38歳、8年前にこぢんまりした単身者向け分譲マンション購入。
購入を考え始めて「後学のために」くらいに気楽に相談に行ったんだけど、
買わない理由がなかったんで一発で決めてしまった。
しかもモデルルームというより各所のパーツ（床材やドアやシンクなどの見本）展示場だけ。
土地価格が日本でも上位の都心部だから値段の都合上狭い部屋タイプだけど、
「無駄に広いと掃除も大変だし物が増える」という理由で狭くてもそれなりに過ごしてるw
社畜の自分には交通の便が抜群に良いのと買い物に不自由しない住環境というのが大きかったな。

病院と駅とスーパーが近いマンションが欲しいけど
便利になれば中古でもやっぱりお値段も相応になるね
不便狭い超ど田舎のマンションが激安だったけど生活不便過ぎるから諦めたｗ

>>165
正確には、
第一種住居専用地域

>>165
間違えました。
正確には
第一種低層住居専用地域

地下て駅構内連絡道で繋がってるマンソンの購入検討中
セキリュティは駅連絡通路と玄関とフロアの三段階でカードを使うしっかりしてる
低層階はクリニックと店舗、会社などが入り中層階から分譲賃貸
便利反面いろいろ不安

浅草のマンション買ったんだけどあとで地盤が微妙だと知って(´･ω･`)ｼｮﾎﾞｰﾝってなった。

城東地区の価格が安めなのはその為だよ
ただ浅草には神社仏閣が多い地域なのでそういう点では
昔から良いとされる土地なんだから安心していいのでは
何百年単位だったらやばいけどせいぜい８０年ぐらいなら
栄えたまま住める土地だとオモ

>>176
城東は城西に比べるとどうしても地盤が緩くなるけど、古い神社仏閣が無事点在する
土地はそれだけでちょっと安心だよね

都内でマンション買う人は、特に川とか谷とか田がつく所は江戸時代の地図や歴史を
調べて、納得してから買う方がいい。鉄道会社や財閥が諸事情で安価な土地を
買占めて埋立てイメージ操作してなんちゃって高級住宅地を造ってきたから、
あからさまなベイエリア以外も油断ならない

江戸時代から栄えている土地
武蔵野台地
これなら買ってもいいとオモ

ダメなのは豊洲や舞浜とかのエセセレブ埋め立て地
あそこ地盤はゴミだよゴミ
元夢の島だからな

そういや、うちの田舎近くのほうでもちょっと賑わった時期があったみたいで
前は水田だった所にいつの間にかマンションが建ったりしてたなぁ
親は、よくあんな場所に住むもんだ…と言いつつ
一時の居ならとにかく、ずっと住むのなら土地の名は気をつけないかんよ、と言ってたわ
(確かそこらの土地の名に水だったか沼だったかそんなのがついてた)

エセセレブなゴミの埋立地に住んでて悪かったね

うちもゴミの上ｗ
確かにその通りなんだけど、昔から住んでる人も多いし、外部の人間に言われるとかなりムカつく

うち「谷」がつくから調べてみた。
昔は近くを流れる川の浅い谷地だったらしいわ。
たしかに周囲から水が流れてきて溜まり易い場所があるんで工事してたんだよな。

>>180-181
踊らされちゃったんだね可哀相・・・
ダイオキシン沸き立つ土地に良く住めるね

>>183
煽りイクナイ

昔っから住んでる人はそれなりの対策がしてあるか
対策を知っているわけなので別に問題無いというか住めば都だよね

よそ者発言ついでに、真面目に煽りではなく聞きたいんだけど
浦安で新興住宅地といえば埋め立て地だってことで全国的に有名だったと
私は勝手に思ってたんだけど実はそうでもない感じ？
地元の人でも知らなかったりしたなんてあるのかなぁと疑問で…
私は確か中学だか高校だかの社会科あたりの授業で習った覚えがある

だけどんｈｋの震災後特集で
元々千葉県住まいだった人が知らずに対策とらず家建てて
大震災時にとんでもない目に遭って詰みそうって放映してた
いや本当に大変だとは思うんだけどね
千葉の浦安で建て売りではなく土地を買って建てた人が
予算の関係があれど何の地盤対策もとらなかったって信じられなかったんだ

埋立地に住んでるけど理解した上で気に入って住んでるから他人に言われるとイラっとする

昔から住んでる人で埋立地だって知らない人はいないよ
昔海だった場所と陸地の境も知ってる

ただ、液状化を実際に見たのは初めてだったからびっくりした

千葉の埋め立て地は液状化さえ無ければ住み易さ最高だよ
内の団地も液状化したんで、買う気だったら全力で止めるよう説得するけど
賃貸だったら喪女にも非常に住みやすい環境だと思う

>>186
イラっとするなんて「悪い地盤」だって自覚しまくってるからじゃないの
納得してたらイラっともしないよ

郊外の一軒家かったったｗｗｗ
通勤に1時間かかるのがアレだけど、
貯金すっからかんになったけど、
後悔はしてないぜ(ｷﾘｯ

>>189
おめでとう！素敵なマイホームライフを送れますように。

>>189
やだカッコイイ…

35になったらマンション購入しようと思ってる
マンション買った方はどれ位見学会に参加しましたか？
本では30件は見学しましょうって書いてるけど

マンション買ったよー
見学会は自分の気が済むまで行けばいい
経験値を積む事は悪いことじゃないし
ただ気をつけることは

予算をはっきりさせておく
営業の話は半分くらいに留めておく
その場で返事をしない
翌日でも勢いで返事をしない
買付の書類を提出しても法的縛りは無いから嫌な気持ちが湧き上がったらキャンセルしてしまえばいい
（ただその営業さんとのお付き合いはそれっきりになるから注意）
銀行ローンを人任せにしない。自分で相談会へ出向いて細部の費用まで意識すること
物件を見て生活が描けなかったらその物件はハズレ
内装は変えられる。立地や窓の向きは変えられない

頑張ってください！
マンション持つと生活にハリが出て幸せだよ

あと、自分の予算以上の物件は見ない
上を見ると良いものがあるのは当然

先輩、勉強になりました
土曜日に初めての見学会にいくから
肝に命じておきます
今買う気全く無いけど
勉強して来ます

自分は１件目で買っちゃったわw

確かに内装は変えられるけど
リフォームって金かかるよね…
水回りの全取っ替えだけで200万
床の色がどうしても気に入らないんだけど
フローリング張り替えると壁紙も必然的に交換になるので
軽く50マン超えで悩んでいるorz

自分は３年悩んで買った

>>196
私も一件目！
作ってる最中から理想的と思ってて、完成直後に家族と大げんかして衝動的に見学、一週間後に
契約w
リーマンショック直後の決算期だったので、一千万以上値切った
今現在購入価格と中古の流通価格が同じ位なので、衝動買いにしては悪くない買い物だったと
思っている

一千万位上値切るって
どんな交渉術使ったのですか
素晴らしい

それだけ利益が最初から上乗せされた物件だったってことでしょ

ｷﾘｯ()

そこまでしっかり噛み合って物事が進んだとなれば
お導きがあったとしか思えないなと感心してしまった
大げんかはお導きされたって嬉しいもんじゃないけど
値切るお話無しにしたって理想の物件はそうそう無いからすごいなと思う


ところで理想といえば皆様それぞれおありでしょう
私の場合は北向きでもいいから風呂場に窓があること
泥に入られやすいとか冬寒いとかデメリットと取る人の方が多いらしいですが
自分としては冬以外は電気つけず風呂に入れるから
出来れば外したくない条件なのです
早番けっこう多いので塵も積もるかなとｗ

前に住んでたマンションはお風呂も脱衣所にも窓が無くて、やっぱり休日掃除した時とかお風呂後湯気とか換気扇だけじゃなんだか心許なくて湿気が篭ってるな、とやっぱり不便を感じたよ。

私はその後一軒家を購入したけど、戸建てでバスルーム、脱衣所に窓が無いつくりはほとんど無いということはやっぱりそれなりにメリットがある訳だろうし、貴方が絶対必要と感じてるなら妥協しないで良いと思うな。

実際滑りやカビの出かたや水滴の残りにくさは全然ちがうよ！
浴室乾燥もついてるけど毎日付けてたら電気代も結構バカにならなかったし。。orz

木造と鉄コンで必要性の違いとかはあるかもしれないけどね。

>>200
>>199です
とにかくタイミングが良かったんだと思う

リーマンショックまではプチマンションバブルで内装や設備がデフォで相当豪華な造りなのに
売り出しタイミングにいきなりどん底不景気突入＞売れたと思ってもローン審査落ち続出＞
長期売れ残りは中古扱いになるしどうしよう＞決算駆込み時期に買う気満々な女が源泉徴収票
2年分持って登場＞でも手数料込みの全予算が原価相当分だよw＞利益ゼロの方が売れ残るより
マシだし決算の売り上げにものるって事で社内稟議するから二日くれ＞他の住民には内緒&
値引き分のうち百万は年度超えてからの商品券キャッシュバックの条件で契約成立
って流れです

喧嘩した家族とも二日後には仲直りしたけど、家族もこの部屋なら買ってしまえと背中を押して
くれた

運命や巡り合わせを本当に実感したけど、異性との出会いの方にこういう感覚を感じてみたい…

私の源泉じゃそうはいかないだろうな

日当たりイマイチ北側の窓面積大きい浴室なので冬はマジ寒い
でも気に入っているので建て替えするとしても同じような感じにしたい
以前修理で業者の人が来た時吃驚した様な懐かしそうな顔していた
今はユニットバスが多くて今のと同じようにできる技術がある職人さんが
居るのか心配

>>207
古いお家なのかな
私も以前住んでた古い賃貸の風呂がレトロなタイル貼りで
大きい窓があって気に入ってた
今は浴室暖房乾燥機付きのマンションで
掃除は楽だがやはり前の風呂が懐かしい。

自分の理想は中庭のある家　四角いドーナツみたいな感じ
建て替えるならそうしたいけど鼠の額ほどの土地だから
出来たとしても２畳くらいが限度
採光の役にすら立たなくて無意味かもしれないけど

マンション見学会に行ってきた
楽しかったが､何かしっくり来なかった
マンションは一人ないし二人なら十分だが
家族の面倒見ないといけない自分には
狭過ぎるし高すぎる
それが分かって良かった

広めの築浅中古を買って自分で好きにリフォームするのが良いよ

リフォームは難しそうだけどなあ
業界に詳しい人ならそうかもしれないけど、よほど優秀なアドバイザーがいないと

地元の工務店にじっくり相談して新築したほうが近道で安上がりなんじゃないの？
床面積で３６坪前後でも1500万くらいでしっかりした注文住宅を建ててくれるとこは結構あるし

マンションのリフォーム(大規模な模様替え)は、特定行政庁の確認が必要です。
1号建築です。
マンションは、共同住宅であり、建築基準法の特殊建築物です。

東京に住む人とその他に住む人との話が噛み合わない

用途地域の違いもありますが、東京は防火地域が多いからね。

東京はあくまで日本の一地域にすぎないわけだから、そこを中心に話すると噛み合わんてこと？

東京と田舎じゃ住宅事情が異なるってことだよ言わせんな

察しが悪くてすまんねえ
東京にも田舎や安い土地はあるだろうに

あなたがどこに住んでんのか、はっきり言ってもらわないとわからないなー

土地については、市街化区域と市街化調整区域では、全く値段が異なります。
都市計画区域外も異なります。
全面道路が、建築基準法第1項1号であれば、後退は生じません。
第2項(2項道路といいます)であれば、道路中心線から2ｍ後退しなければなりません。
その他、道路位置指定やただし書き道路もあります。
例えば、第一種住居地域の場合、けんぺい率60、容積率200と仮定します。
道路(公道)が二方向にある、東と南とか…なら、角地緩和の適用になり、けんぺい率10アップ＝70となります。
その他、道路斜線や隣地斜線、第一種低層住居専用地域は、北側斜線もあります。

以上の件について、不動産業者は、重要事項説明をしなければならないけど、無知な業者が結構多いですよ。

詳しい方がいるようだから質問

喪女が買うとしたらどんな物件？
逆に買わない方がいいって言う話も会ったら聞きたい

昭和55年以前の建築物は、旧耐震基準で設計されています。
買うなら、昭和56以降に設計された新耐震基準の物件です。

調べ方は、建築確認申請の年が、昭和56年以降であること。
施工会社も調べてください。
鉄筋コンクリート造または鉄骨鉄筋コンクリート造のマンションなら、大手をお勧めします。
中堅でも、銭高組とかは建築工事については、老舗です。
一般住宅なら、メーカーと在来工法の工務店とは、比較できません。

もう少し具体的に書いていただけるとアドバイスしやすいのですが。

>>220
マンション買った喪女（年齢＝彼氏いない歴）が颯爽と登場!!
都心・ペット可・駅近・５０〜６０平米コンパクトマンション・新築
棲んで三ヶ月くらいだけれど幸せ過ぎて家に帰るたびに脳内麻薬出まくってる
賃貸は高いくせに設備がイマイチだから思い切って買ったよ
家賃よりも安い住宅費で月々暮らしてる

>>222
三ヶ月遅れだけどおめでとう！
まだ新築のにおいがぷんぷんしてるんだろうな〜（新築臭好き）

近い将来消費税が上がるなら
その前に何とかしたいんだけど
今の職場が移転するかもしれなくてさ

どうせなら徒歩で通える範囲にマンソン買いたいんだよな…
まだ全然具体的に動いてるわけじゃないんだけどね

詳しい方がいらっしゃるようだから教えて下さると幸いです
中庭（四方が囲まれているタイプ）を造る際の注意事項とかありますか？
狭いと空気が滞りそうですけど煙突効果？があれば何とかなりそうな気が
しますが

さんまと大竹しのぶの豪邸思い出した
不幸になる家ｗ

真面目な人達のスレだなと思って書き込んだけれど
やっぱり２ｃｈは２ｃｈでしたね

>>225
どれくらいの中庭想定してるんだろ

>>225
木造在来工法専用住宅で、よろしいですか？
この場合は、建築基準法の4号建築になります。
建築確認申請は、特定行政庁・限定特定行政庁または民間の検査機関になります。
排煙については、居室(常時人がいる部屋)に24時間換気設備を設置しなければ確認申請及び完了検査は下りません。

>>225
連投すみません。
ロの字に、建築したいのですよね。
用途地域と全面道路幅員により、建築できる範囲が異なります。

226は風水的な意味で書いた気がする

>>229
>>230
はどういった人？

>>32さんの言う意味すごくよくわかる
若い頃は昭和の古民家みたいなのに憧れていたけど、
おひとりさま老後も考慮して購入を現実的にとらえたら結果的にマンションになりますよね
ただウチは築25年格安マンションだったんで購入後最低限リフォームしてすでに完済しました
縁側日なたぼっこは出来ないけど日当たりだけはいいのでベランダでカフェごっこぐらいはできます
あと壁一面書棚の夢がかなったからもういいやって感じ
老後はもし体力があれば夏冬は国内外を訪ね歩いて春と秋だけ住めたらいいな、と
将来貸す事は考えていません　自分一代かぎりで死んだら処分されればいい

早く実家を出たくて20代でマンション買ったけど
もっと良い条件のマンションに買いかえたい

マンションって５年もすると飽きるんだよね
私も買い替えたいわ

浮上

セシウムマンションとかありえない。そうじゃなくても修繕積み立て、管理費
とか借金奴隷養成ギプスみたいじゃない。戸建てを相続してリホームが一番快適
な人生を送れる。そうじゃなかったら競売で競り落とすか。
今、関東の不動産業界ボロボロでしょ。誰が最後にババつかまされるか？って感じで。
もう誰も金持ちがいなくなってしまった。

>>237
誰かの聞きかじりばっかりだね

自分は都心にマンションを買って超快適
もっと早く買えば良かった
支出は賃貸と同じくらいなのに設備や広さや立地が数倍良くなった
何より自分の資産にお金をつぎ込んでいるってところがデカイ

賃貸は誰かの資産にお金を渡しているようなものだから

保守

家がほしい

欲しいね

３LDK62平米買ったよ
もう毎日が楽しい
この家のすみずみまで全部わたしのもの

自分は都心に52平米１LDKを買った
独身喪も悪く無いなと思い始めたよ
何もかもが思い通りになる

買った方はどうやって物件を見つけました？
HOME'S見たいな不動産ポータルサイトで見つけたでしょうか？
希望の場所の不動産やさんで見つけたのでしょうか？

新築・中古関係なくサイトや広告で出るような物件は売れ残り・長く買い手がないものだよ。

興味持ちはじめてすぐに何の知識もなくネット検索して見つけた。
他の購入者はずっとこの近辺で探してたとか、歩いててたまたま見つけた人が多かったみたい。
ちなみに販売開始一週間前に全住戸のうち半分以上は購入予約が入ってて、
販売開始日には埋まっちゃってたらしい。
近所の不動産屋で働いてる友達に「そこ、幻のマンションて呼ばれてる」って言われた。

一番の購入の決め手は何だった？
立地条件？間取り？価格？
パッと決断出来た人が羨ましい

私も地元駅近辺でずっと探してて
手頃な中古が出たのでそこにした口

あちこち見に行ったけど、決め手というより全体の雰囲気ですかね…
価格と間取り図で見ると同じような部屋に思えても
実際見に行くと天井高、梁の有無、建具、眺望、周囲の静けさ、
日当りなんかで全然違う。

話豚切りすいません

固定資産税払いきれなくて
もうすぐ差し押さえくるかもort

気に行って購入したのに（ローンは残ってるけど）
ず〜っと住み続けたいのに・・・

ここでしか言えないよ(T_T)/~~~

>>249
買う時に資金繰り計算しなかったの？

冗談でしょ
固定資産税なんてそんな高い金額じゃない
差し押さえられたくなければちょっと親に借りれば済むじゃん

固定資産税払いきれないんじゃ
収入が減ってローン支払いも厳しいとかじゃない？

無計画過ぎ
バカがマンション買うんじゃないよ

差し押さえとかキモイ顔文字とか嘘臭すぎ

>>252

そうなんです
でもこの話やめときますね


厳しいご意見もわかりますが
これも現実ですよ

貧乏のクセに無理するからw
バカじゃんww

>>255
「これも現実」ってあなたの人生設計が間抜けなだけでしょ
さも一般論みたいに汎化したような口ぶりｗ
そんな知能じゃそりゃ自己破産するわ
自業自得

このご時世一寸先は闇すぎるんだから
そこまで言い放つこともなかろうに…
顔文字が気に入らなかったのかね

ところで空き家率上がりまくりなのに住宅供給止まらないって記事は
相変わらず目にするけど
主に古い借家の廃墟化をセットで問題視してるね
取り壊しにも金かかるし今時建て直すのも簡単じゃないんだろうけどさ

とりあえず家賃相場下がってくれればそれでいいや

保守

>>225
亀だけど今日の「建もの探訪」の家が口の字の家だったよ
http://www.tv-asahi.co.jp/tatemono/
こんな感じって参考になるんじゃない？

>>255
今更ですが、税金をまず優先して支払い、
ローン支払いはわざと1ヶ月止めた後、
金融機関と支払い方法変更を交渉するのが
吉、とそういう関係の本で読みました。

>251

”固定資産税が高いものじゃない”って持ってる不動産や土地にもよるじゃん。
都心だと高いよ〜

>>262
都心の一般家庭レベルでもそんなに高くないけど…
例えローンだとしても自分の収入で買えたんだからその金額からして普通そんなに高くならないよ
ローン組む場合そんなにカツカツになるようなローンは審査通らないし
固定資産税なんて絶対に支払いが来るものなのに貯蓄しておかないなんて相当おつむが弱いかと

思わぬ誤算で支払いがきつくなるパターンもあるよ
何かと出費が重なったり、年収が下がったり、転職しちゃったりとか
自分の場合はリストラにあい次の職が決まるまで焦ったし精神的にきつかった
手放すつもりは毛頭なかったから、とにかく支払いを延滞しない様にバイトで凌いだ時期もあった

上に書かれてる固定資産税の件も、差し押さえ前に何とか回避は出来ると思うけど

会社が倒産したり、収入が減ったり病気で退職せざるをえなくなったり
いろいろあるわね。

うちは固定資産税と都市計画税が３〜４回に分けて銀行引き落としだった
と思う。ちなみに東京

思わぬ出費ってそんなにないと思うけど
100%氏はらはなければいけない固定資産税よりも優先して払わないといけない出費ってなに？
倒産するような会社にしか入れなかったりリストラになりそうな立場だったらローンなんて組まない方がいいね
住宅ローンだってちゃんと今の会社で順調に働いてくれると想定して化してくれてるわけだし

>>260
ありがとうございます　すごく参考になりました
住宅密集地のせいか何気なく窓から外を覗いていたらウチを覗いていたでしょ
と文句言われた事があったのでああいう家ならいいなと思います

>>232
一級建築士、宅地建物取引主任者です。

>>267
お役にたてなくてごめんなさい。
理想の家が見つかって良かったですね。
住宅密集地というのがひっかかりますが。


しかし、このスレの人達は、凄いですね。
どのように、貯蓄しているの？

ローンでは？

親からの住宅資金援助もあるんじゃない？

間取りとか豪華・貧相とかいろいろあるだろうけど、
マンションで庶民相場として浴室・洗面所・廊下・トイレ合わせて
何平米取ってるものなの？

>>268です。

>>271
首都圏(東京除く)を例にすると
浴室、洗面、トイレ、廊下で
1ＬＤＫ42ｍ2程度で約11m2
2ＬＤＫ55ｍ2程度で約11m2
3ＬＤＫ65ｍ2程度で約12m2
3ＬＤＫ70ｍ2程度で約13m2

こんなとこです。

>>272
それから、何年か前にバリアフリー方が改正されてるよ。
二階以上の階に、居室をもうけると車椅子のエレベーターが必要になります。
これらの管理費は、共有財産の維持管理費に投資することになります。

>>273
バリアフリー方→×
バリアフリー法→

すみませんでした。

条件付き土地で一戸建てから13年目。
外壁は１階部分は標準クラスより少し高め、２階部分は標準。
２階部分の汚れが目立ってきた。金の差が出てきた。
壁紙も白の部分も薄く汚れてきた。メンテナンスの時期が来た。
資金の余裕がない。
仲間内では早くマイホーム持ったけど、その分傷みも早く回ってきた。
友人の家に遊びに行くと新築の気持ちよさが羨ましくなってくる。

>>275
喪ならDIYにチャレンジ
自分のことは自分で

>>269さん
>>270さん
お返事ありがとうございます。

ほしゅ

税金上がる前に買いましょうみたいなチラシよく来る

「夏は涼しく冬は快適な換気機能付き」っていう一軒家だけど全然涼しくない
風が強い日はゥォォォ…と変な音がするから機能はしていると思うけど
飯田○業め

>>279
税金上がる前に買おう！
↓
購買意欲上昇
↓
不動産価値上昇

実際に税金が上がる
↓
購買意欲下降
↓
不動産価値下降

どっちが安く買えのだろうか

>>281
良い土地に関しては値段が上がったままになるんじゃないかと。

>>280
> 「夏は涼しく冬は快適な換気機能付き」っていう一軒家だけど全然涼しくない
> 風が強い日はゥォォォ…と変な音がするから機能はしていると思うけど
> 飯田○業め

涼しくないの？
まぁ今年は猛暑だからね
飯田産業ってぶっちゃけどう？

大人になって家での生活の比重って大きいなと思ったので、一般的な作りではなく、自分の
嗜好や趣味やスタイルに特化した変な家が欲しくなった
安全なら中古を好きにリフォームでもいいや
京都のへんぴな場所に住むイギリス人のおばさんが憧れ

もう一戸建てから逃げ出したい。
50年以上経った家を夫の死後に相続したんだけど、防犯、庭の維持、家のメンテナンス、
あらゆるところで不備があってひとりで持て余してる状態だ
泣きたい

夫とかふざけてるの

とりあえず保守age
>>286
変なのは相手にしないでまったりいきましょうぞ

>>285

本当の喪中の喪ってことか

借家です

固定資産税自体おかしいよな〜

言ってしまえば税金自体おかしい

うんおかしい

ほしゅ

都内山の手沿線でマンション買った方いましたら参考にしたいので教えていただけませんか
・どうやって見つけましたか？
・マンションの間取りや立地、お値段
・良かった事、困ったこと
よろしくお願いします

>>284
ベニシアさんw
私も憧れ。

最近はリノベーションとか流行って業者も増えてきたから
新築でも中古でも選択肢も増えたよね
私の希望はちょい田舎で小さめの一戸建てを好きなように改造して住みたい
あーでも女一人で田舎に家買うって怪しまれそうだ

田舎は人間づきあいが大変

福島県南相馬市の地面にたくさん落ちている黒い粉が、inspector+で測定して、γ＋β＋αで95,880cpm、295μSv/hだよ。
黒い粉は東京の地面にも落ちているよ。
黒い粉はセシウムだけで100万ベクレル/kg程度（神戸大学教授測定）
http://inventsolitude.sblo.jp/article/54024288.html

マンションほしいなぁ。
でも貯金320万しかないorz
頑張ってもう少し増やしたい。

買った人は内観とかどれくらいの時間しました？
屋根裏とか床下とか見たりしましたか？
懐中電灯とかもっていった方がいいのでしょうか？

>>299
早く実家を出たいだけだったから、一軒目で一晩だけ考えて即決
大手だし概ね満足
ちょっと駅から遠いから、また年取ったら買い替えようかな

私は内覧したその場で決めた
今、本審査中

探し始めて最初に観た部屋が結構いいかも、と思ったけど
最初の一件目で慌てて決めてはいけないと他の部屋も見て
結局、最初の部屋が良くて申し込んだら
１日早く他の人が申し込みしててダメだった

それからは直感を信じる事にして
良いと思ったら躊躇わずに申し込みする事にしたんだ

内覧でここに申し込みします、と言ったら
不動産屋さん耳を疑って目をパチクリさせて｢お気に入りになりましたか？｣って言ってた。

ただその直感が正しいかわからないけどね。

でも後からあそこで本当にいいのかな、と悩んだり
住んでる姿を想像出来ないなら止めたほうがいい。

私は第一希望がダメだったから第二希望にとりあえず申し込みしたら
夜眠れなくなるくらい｢本当にあそこでいのかな｣と悩んで
住んでる姿もイマイチ想像出来なかったから申し込みキャンセルした
それで良かったと思う

>>300 >>301
マンション？戸建？

築年かなりいってる古マンション
だから抵当にするには価値がどうだろう？って感じなので
審査が終わるまで心配でしょうがない

>>298
その貯金額なら買おうと思えば買える
諸費用100万ちょい出せるなら平気

審査OKなら諸費用も借りてフルローンで買うのも可能だし

でも諸費用まで借りると金利少し高くなるけどね。

私はもっと貯金が少ないけどチャレンジ中

私の場合はちょっと無謀かもだけどね

>>304
298です。
レスありがとう！
ちょっと希望がわいてきた！
後少し貯金頑張って、マンション購入します！
希望持てるレスありがとう！

>>302
マンションです
全部で4棟・100戸くらいあると思うんだけど、
チラシがきた時点では築1年弱経ってて、
ファミリー向けじゃない間取りが数戸売れ残ってました

親が、あんたは結婚しそうにないからと言って
頭金を出してくれましたw
万が一結婚する時は、売るか賃貸に出せばオケ！と言われましたが
当然、そんな機会もないまま約8年経過orz

自分は2年くらい中古を探してやっと理想に出会えた
都心
ターミナル駅徒歩５分以内
通勤30分
3階〜7階の間
南向きで景色が抜けてる
ワイドスパン
ベランダは狭目
築５年以内

買ってから二年経つけどいまでもマンションのエントランスくぐるときや玄関開けるときときめいちゃうよ
どうせ喪女で男と一度も付き合ったことがない筋金入りなんで好きなように生きると決めた
近所に友達もマンション買っているから寂しくない

>>307
そのマンション受水槽の法定検査しているのかな？
マンション管理会社は、維持管理業務に金かけたくないからほとんどやらないよ。

受水槽に、鳥やネズミの死骸が入っているのは良くあることです。

>>308
嫉妬乙

>>283
亀ですが280です
○田産業の営業は毎日と言っていいほど来たり電話がありました
しかし買ったらほぼ音沙汰なし、こんなもんなのかと思いました

そんなもんだよ
周囲に土地とかあると庭とか増築用にまたうるさく勧めてくるかも

妹と母がマンション購入のために本気で動き出したので自分も気になっていろいろチェックするようになった
今はひとりぐらしで賃貸1Kだけど、どうせ毎月同じような金額を払うなら1〜2LDKに住みたいと夢はふくらむね

でも職場が中小でワンマンなので、トップが見限ったり倒れると終わりだし機嫌を損ねたらやめさせられるしで
将来が不安定すぎて数十年のローンなんて払う見通しが立たないから夢のまま終わりそう
妹は公務員だからローン審査も楽々通るだろうな

一戸建やマンションを購入した皆さんってやはり公務員や大手企業の人が多いんでしょうか？

中小でも額面もらってれば大丈夫でしょ！
引っ越せないデメリットもあるけどせっかく払うなら広い部屋がいいよね

大阪市内のタワマンが意外と安くて迷ってる。
でも管理費とか考えると結局高くつくのかなぁ。

ネット不動産の物件見てたら、
私の貯金でも買えそうな築15年の一軒家が…
まあでもいろいろ考えてやっぱり買うのは無理なんだけど、
４ＳＬＤＫでＬＤＫの他に６畳間が４部屋あるので、
一部屋と納戸と小屋裏収納は自分で使って、
後の３部屋は自分と同じ高齢喪女さんに住んでもらえたらいいのになあとか
いろいろ妄想してしまったよ。
光熱費・ネット代込みで4万くらいでどうかしら、とかｗ

ほしゅ

>>312
安定した収入とそれなりの頭金があれば、中小企業勤めでもローン審査は通るかと
確かに書類には、公務員と会社員との区別（他に医師・看護師や自営業なども）の選択欄はあったけど
買ってしまえばむしろ、仕事のモチベが上がるから、
もし転職することになっても、必死さが違うかも
私は購入後6〜7年の間に、2回転職したよ

>>314
タワーマンションってかっこいいけど、
災害時や停電時にエレベーターが止まったら上階は大変そう、
ベランダに布団は干せるのか、の二点がいつも気になる

u

>>312
身内にも言ってない事を告白する
うちの会社、来年解散予定
だから急いで家を買った

その代わり今の家賃よりちょっと高い程度のローンだけどね

どうせ賃貸でも無職になろうが病気になろうが死ぬまで払い続けなければならないから
だったら買っちゃおうと。

年取ったら保証人とか立てるの大変になるし
老人で引っ越ししようとしても大家さんに嫌がられて入居出来なくなる心配するのも嫌だし

買いたいと思ってて勤続年数とか居住年数が比較的長いなら
チャレンジする価値はあり

弾丸ﾄﾗﾍﾞﾗｰを音量5（極小www）で再生して
テレビに切り替わった途端、
毎回　動き出すｗｗ太田一家ｗｗおそるべしｗｗｗ＠ﾁｻﾝﾏﾝｼｮﾝ

↑ちなみに録画です＾＾；

どういうこと？

マンションの隣の住民です＾＾
たとえば2時に歯を磨くというと3分位前に洗面所付近にいて
音を聞いてるっぽい・・・近くで音出す・・・
テレビも何を見てるのかわかるのか
壁の向こうで静観ｗ
最後の音楽がなるとどこかへ移動ｗｗｗ
毎日3交代で監視されｗｗ誰かがいつもとなりにいる状態ｗｗ
複数ですんでるのに話声が一切しない

思い違いの可能性もあるけどさ

まさかとは思いますが、
この「太田一家」とは、
あなたの想像上の存在にすぎないのではないでしょうか。

ｗｗｗって
頭悪いの丸出しでみっともないよ。
つまんないレスにつけると、なおさら。

統合失調症　でググってください

ID:V+qj5H9Gは完全に病気だな

煎餅かもよ

レスありがとう

>>313>>317
中小でも何とかなるものなのか！
頭金は200〜300万くらいなら払えそうだけど厳しいかな？
仕事のモチベになるのはよさそうだけど
アラサー終了しそうな年齢なので転職に関しては厳しそうなのが不安です

>>319
現実的な考えと行動で参考になりました
将来のことを考えると確かに老人の賃貸はかなり厳しそうだよね…
妹と母がマンションを買っちゃったら実家に戻るという最終手段がなくなるようなものだから
会社がなくならないうちに自分も前向きに検討しようかな

tes

実家を建て替えして母親と住むか、職場に近い所にマンション買うかで
悩み中、春先にHM巡りとマンションのモデルルーム巡りをしてたら
精神的に疲れてしまい中断してしまった
消費税が上がる前には購入したいなぁ・・・頭金出来るだけ貯めなきゃ

>>331
私も家を探してる時に物件いくつか見て
結局、契約寸前でキャンセルしたんだけど
精神的なダメージと疲れで３ヶ月近く活動止めた
(夏で暑いってのもあった)

で、改めて活動再開して二件目に観たところに決めた

自分がその気にならないと上手くいかないものだろうから
またゆっくりその気になるまでおやすみして再開しなよ

>>332
ありがと
私も暫く物件購入の事から頭を離して活動を止めてたのに
いきなり数日前からまた購入の事を気にしだして悩み始めたよｗ
又、ぼちぼちと精神的な負担にならない程度に、自分のペースでゆっくりと
再開してみるよ

>>331
マンション買ったらお母さんはどうするの？
一緒に住むのなら実家を建て直した方がいい気がする。なんとなくだけど。

そういえばそうだよね

同居するなら実家を建て直したほうがお母さんの事を考えたら良さそうだけど
場所にもよるよね
坂の上とか山の上だとマンションのほうがいいだろうし

勤務先に近いほうが通勤は楽だよねー
自分１人で住むなら勤務先に近いマンションだよね

家ほしい

ほしゅ

分譲でも上の階の足音とか聞こえるって昨日スレいろいろ見てて気づいたんだけど
そういう音とかはどう？賃貸だと耐えられない場合は退去出来るけど
分譲だと騒音あっても難しいよね

あげ

>>338
尼崎の人みたいなのが隣や上だったら最悪だよね

嫌だ

嫌だよ

マンションに住んでるが・・
いろいろ大変だよな

親から引き継いだ販売店をやってるが・・

最近まで親がやってたが
それを引き継いだ
子供は二人
娘と息子

朝や夕方・・
忙しいなｗ

たまに聞こえる頭上からのドタドタ音、ネズミか猫か気になる･･･
古い一軒家タイプの２階の屋根って猫のぼれるかなあ？
ネズミだったらやだなあ＞＜

たまたま見学一軒目で買ったマンション、騒音もなく問題住民もなくまあまあ快適
ただ、車必須なので婆さんになる前に車がいらないマンションに買いかえるか
施設に入らないと…荷物多いから無理かｗ

>>344
ネコはそーっと歩くんじゃ？
実家で屋根裏がドタバタした時は、ムクドリが巣を作ってたわ

>>344
猫とネズミ、両方いるかもよ
ネズミを追っかけてる猫かもしれない
そして2階の屋根に猫が登れるかどうかだったら登れると思う
周囲の家の軒先やブロック塀、樹木を足場にすれば不可能ではない

せやったかなあ

え

あ

か

い

誰もいない

おるでｗ

築40年のボロ家を買おうか迷ってる。
450万だから貯金で買える。

いろいろリフォームしなきゃだめだろうけど、
自分好みにいろいろできたらいいかなあとか思って。

でも地震とかこわいなあ…
どうするべか…

迷いまくり。

>>354
築四十年かー。
木造なら床下とか柱の部材がどうなってるのか心配だよね。
傷みもなくしっかりしてるなら水回りとかのリフォームでいいのかも
しれないけど、柱や梁を触らなければならないとなると、費用が
かかるんじゃないかな。
天井部分も瓦葺きならその下や、雨漏りのチェックも必要だし
建築分かる人に見てもらった方がいいんじゃない？

>>354
昭和56年6月1日、建築基準法改正により新耐震基準になりました。
建築確認申請の確認日が昭和56年6月1日以降であること。
つまり、貴女が購入したい物件は、旧耐震基準により建築されています。
これは同時の法律では、適合でありましたが、現行法では、不適合となります。
これは、既存不適格と言って、違法ではありません。
リフォームするには、現行法に適合させる必要がありますので、主要構造部(柱・はり・基礎・屋根など)を新耐震基準に適合させなければならないのです。
補強又は取り替えとなるでしょう。
因みに、木造一戸建てなら建築確認申請は必要ありません。
なので、建築基準法上では必ずしも建築士に依頼する必要はなく、誰がリフォーム設計をしてもよいことになります。
普通は、建築士が設計します。
解りずらくてすみません。

築４０年のマンションならこないだ私が買った

１０年前に大規模修繕をしているので外見はそこそこ
前の持ち主が一度骨組みだけにしてスケルトンリフォームをしたので
水道管から何から専有部分は新品にしてあった
（前持ち主が事情があって住む前に売却したので内部は新品のまま）
内部は当分修繕の必要が無いからいいかな〜と思って買った。
駅から３分で立地良かったしね。

ボロボロを買ってそこそこのﾘﾌｫｰﾑにしておこうと前持ち主は思ってたらしいけど
点検してみたらあそこも直さないと、あそこも新品にしないと、となって
結果、相当修繕費用がかかったそう（もちろん安く済んだとは買主の私には言わないだろうが）

でも建物が今の耐震基準を満たしてないから次に大きい地震が来たらオワタ、かもだけどね。

なので修繕費用は多分建物の金額よりかかると思うんだよね、戸建なら特に
それでも１０００万位でﾘﾌｫｰﾑ済みの戸建が手に入ると思えば安いかも

保守

一年ちょっと前に神奈川賃貸から築10年1LDK新宿区内にマンション買った
住んでみて思ったけど意外に公園が多いよね東京。児童公園もだけど、うちの近くは史跡系公園があって緑も多いし静かでいい。夏のセミはウルサイけど。
それなりグレードマンションだからか住民にDQNもいないし、管理人さんは喪女にも親切だし、買っちゃってよかった
掃除もちゃんとするようになったし、なにより憑き物が落ちたように結婚願望がなくなったw

あとは仕事がクビにならないようにするだけだ…
そのうちネコも飼うんだ…

ネコかわいいよね

私も今年中古マンション買った
私も会社クビにならないように頑張ります>>359

でもこのご時世だから、万が一クビになって、派遣やバイトになっても
毎月なんとか返していけるくらいのローン返済を組んだよ

>>348
fcv

保守します

生涯設計スレの両親に家買ってもらった人羨ましすぎ

ageとくね

あー家欲しい、どうすっかな
車も買い換えだからお金が飛んでく
もう少し貯金頑張るか

>>12
積水ハウスとかセキスイハイム宅建持ち喪女ですか？
宅建持ちだと重要事項説明ができていいと思うけれど
それ以前にお客のプライバシーを漏らしそうで怖いorz
国家資格ということは守秘義務も発生するだろうしね

>>367
お客様の個人情報を漏洩したら、宅建業法違反になります。

フジのMr.サンデーで、女性おひとりさま年収300万円台でも頭金なしでマンション買える特集やってた

都内や横浜馬車道あたりの物件で、総額3000万弱
金利が下がってて返済額は管理費等含めて月に9万円台
賃貸にずっと住むよりはいいんだろうか

年収300で月に9万の家賃は高くない？
固定資産税もあるんだぜ

家賃の他、共有費もありますもんね。

バカに夢を見させる番組だったっぽいね

昨年1LDKを購入。
将来があれば2LDKとか選んで広い家で暮らしたいけど、親の援助もなく一馬力じゃこのサイズが限界だなぁ
10年くらい住んでお金たまったら買い換えたい。

年収300でマンションっていうか持ち家買おうっていうのがすでに終わってる
銀行は返せなさそうでも貸してくれる

屋根がなくて一部だけじゃなく全部が屋上庭園になってる戸建てが欲しい
三階建てで１階に駐車場と倉庫か物置とトイレ
２階がリビングと４〜６畳の部屋
３階に風呂と４〜６畳の部屋

マンションなら電柱や街灯の高さより数階高い階で
ルーフバルコニーか特別広いベランダか多方向に複数ベランダのあるマンションが欲しい
ベランダさえあれば上下左右がうるさくても外出せず土いじりして時間潰せそう

もしくは周りになんにもなくて家と家がとてつもなく離れてる田舎で
庭付きのボロ家でウサギはべらかして暮らしたい。
どれも無理なら賃貸でいい

住宅購入したけど会社の人には言いづらい
なんとなく、おひとりさまなのねって思われそうで、、、

>>376
確定申告の時に控除申請するなら、いずれはバレちゃわない？
私は数人しかいない小さい会社だし、どうせ高齢喪だから、別に隠しはしなかったよ
もちろん不必要に言いふらしもしないけど

40平米なのでローン控除使えないし言ってないんだw
わざわざ言うつもりはないけど、総務のギャルがが言いふらしそう
偏見だけどw

確定申告の用紙なんて、限られた人しか見ないでしょ。

総務や人事課なんてもともと守秘義務のたくさんある部署。

そんなことをベラベラ言いふらしたら、DQN会社でもない限りコンプライアンス違反で懲罰。

>>258
更地にする方が税金？高くなるらしいね
だからボロボロの廃屋でも解体しないで残してるらしい。
家欲しいけど近所付き合いが嫌だなぁ…
回覧版にドブ掃除に早朝ゴミ当番に毎年交代の班長に無駄な町内イベント
ゴネて何もしない家のツケをお人好しの家が全部被って…
他人の家の前で集まって噂話したり
他人の家の門や壁や車のタイヤに犬の排泄したり
たまたま嫌な人ばかりが住んでる地域だったのかもしれないけど。
それでも家が欲しい。
マンションなら下に臭い料理しない人がいいなぁ。
今は賃貸だけどせっかく最上階なのに
真下が毎朝毎夜ニンニクとごま油の料理してて
窓開けられないのが辛い。
あとマンションなら日本人だけのマンションがいいなぁ。

保守します

保守する意味あんの？

事情で売ることになった時残債と逆ザヤが起こるのが怖いわ
でも毎月垂れ流しで払うのも抵抗あるね

ﾏﾝｼｮﾝは買わない方がいい
少子化で叩き売り価格になるから

とよく聞くけど本当かな
少子化で日本人が減ってもその分外国人が増えるとか
なんやかんやで叩き売りはしなさそうな気がする

新築ﾏﾝｼｮﾝを買う事になった
一生結婚出来ない上に家族構成も変わらないし
人生プランが立てやすいのは喪女の特権だよね

喪女ならではの特権…
それがあだになって変なＤＱＮから目をつけられて
毎日集団でうちのﾍﾞﾗﾝﾀﾞの前を大声で奇声や罵声を上げながら通り過ぎていく。
鬱だタヒりたい。

>>385
統合失調症って言われたことない？
気にしすぎだと思う

分譲なのを知ってるのか、
ブスババアのくせに金持ってんじゃねーよ、とか。
大体、統失とかってなに？
マジ警察沙汰寸前なんですが。

じゃあ早く警察に駆け込めばいいじゃない

>>387
せいぜい羨むがいい、貧乏人どもめ！
って心の中で叫べ

ブス婆でも金持ちは裏山しい
そう思う貧乏ブス婆であったｗ

>>384
どこにでもあるような平凡なマンションだと価値は下がるばかり・・
新宿御苑とか明治神宮一望みたいなマンションで大手建築なら価値は下がらない。
吉祥寺のマンション'60年代後半築だけどデカい公園一望ですごい高いよ。

35なので、もう買ってもいいかなって思ってるんだけど
マンションは管理費・積立金が一生掛かる
戸建ては、町内会・近所付き合いが大変
で、どっちにしようかすごく悩む
年とったら所有物件売って、高齢者住宅・特養に入ればいいかなって思えば
価値が減りにくい土地付き戸建てだろうなぁってかんじなんだけどね
実際戸建て買った人、町内会・近所付き合いどうしてるんですか？

周りに家のない一軒家買えばおけ

>>392
固定資産税、都市計画税もかかるよ

みんな今の勤め先で定年まで働けるんだね

>>395
勤め先は変わるかもしれないが、ローンは返していけるつもり
そろそろちゃんと貯金して、繰上返済したいなぁ

>>393
周りが田んぼか道路だけで
たまにポツンとめちゃくちゃデカい家があるけど
あれって農家の人だからだよね。
ああいう間隔で隣がむちゃくちゃ遠い一軒家って
近所付き合いとかどうなのかな？
私は生まれも育ちも田舎だけど、
家と家はかなりくっついてる地域だったから
外に出ると必ず会う近所に愛想するの疲れてた。
あれだけ離れてるとドブ掃除とか町内会で頻繁にやる強制イベントとかあるのかな？
ないならマジでああいうポツンとある家に住んでぼーっとしたい。

>>395
やっすい家を現金一括で買ったよ
ローンはもったいないし、会社勤めとかじゃない自由業なんで職業言うと詮索されてめんどくさいし

>>392
戸建に住んでるけどﾏﾝｼｮﾝに変わる予定
戸建のﾃﾞﾒﾘｯﾄ
町内会がうるさい
年に二回の地域清掃
庭の草引き
溝掃除
10年に一度の外壁塗装150万円
瓦の吹き替え100万円
家の痛んだ場所の修繕
祝い事があるたびに金を徴収される
ゴミ捨て場が遠い
ゴミ当番がある
泥棒対策を自分でしないといけない

戸建のメリット
犬が飼える

驚かす訳ではありませんが、
住宅購入の３割の人が破綻予備軍と言われています。

まずはマイホームが欲しい気持ちをグッと抑えて
自分がいくら借入できるのか？
ローン申し込み自体が可能なのか？を検証してみましょう。

�@借入金額が年収の５倍以内か？
基本的に借入申し込み額は５倍以内であることが望ましいです。
勤続年数5年もあれば若くてもローン審査は通りやすいでしょう。

�A借入金の毎月返済総額(住宅ローンやそのほかのローンも含む)は年収の３割以内か？

計算式は、現在借入しているローンと これから借りようとしているローンの年間の元利金合計で算出します。
分母に年収、分子に年間元利金返済総額を入力すれば出ます。

�B最後に、総額の３割程度は
頭金として準備できるのか？
それ以下でも可能ですが毎月の返済の負担が大きいので貯金をガンバった方が賢明です。

参考はこちらで。
http://20dai-myhome.com/
20代共働き夫婦が2年で頭金760万貯めて超快適マイホームに住む方法。

素敵なマイホームが建つといいですね！
応援しています(^^)

不動産業だけど今本当に両極端だ。
消費税増税前の駆け込み土地購入、建築中の建売購入する人もいれば
まだ五年も住んでないのにローン支払い行き詰って任売依頼持ってくる人もいる。
そんな物件は見に行くと色々辛いもん見るんだよ…

買う時は本当によく調べて検討してほしい。

新築ﾏﾝｼｮﾝ検討中で、担当に聞くと
ほとんど単身女性で
子どものいる若い夫婦や引退した老夫婦は
全体の二割程度だそうです
みんな溜め込んでるのか
親からの援助が多いのか知らないけど
裕福そうで裏山
みんな結構マンション買うんだね

なーんか二極化してるよね。ほんと。
親が資産持ちが多いのかな。いいよね

そんなにお求めやすくない価格のﾏﾝｼｮﾝなのに
争奪戦ｶﾞﾗｶﾞﾗﾎﾟﾝ確定
ﾏﾝｼｮﾝの抽選てどんな感じですか？

>>402
場所に寄るんじゃないのかな。
自分は政令指定都市住みだけど公立学校に行くのが基本みたいで、
中学生までの子供がいる家族持ちに人気の区だと新築マンション欲しい30代前後の夫婦多い。
リタイヤした人達は学区関係なく便利の良い場所が人気。
単身女性は本当に街中で車が必要ないような場所。
ちょっと田舎に行くと若い子持ち夫婦が戸建て購入。
ト○タが業績良いから結構景気良い。

>>399
ウチの実家、築35年だけど瓦の葺き替えとか外装塗装とかしたことないのよね。
でも普通の純和風建築だわよ。
水回り（風呂場、洗面所、台所、トイレ）は2回新しくしたけどね。

>>397
イベントあるかどうかは地域によるんじゃ？
あと清掃イベントは学校先導でPTAが仕切ってる印象
喪女なら関係ないんじゃないの

農家の人付き合いが密接なのは土地に絡んだ農業の利害があるからだよ
過疎化しても密接な感覚はまだ根付いてるから田舎は苦労しやすい
単純に引っ越しただけだと不審者みたいな扱いになる可能性はぬぐえない
でも外部から人を入れたがって取り組みしてる場所もあるくらいださし、快適なところもあるのかも

>>402
裕福かどうかじゃなくて早いうちに地盤固めしないときついのが単身女性なんじゃ？
老夫婦は土地移動したがらない人多いし、そもそも世代的に年金受給前に持ち家確保してる人も多いでしょう
引っ越しより介護見越してリフォームするケースもあるみたい
子どもがいる夫婦だと郊外の戸建て買うか建てるかな……土地にもよるか
もしくは環境が変わることも考えられるから早いうちに決定打は出せない、とか

先立つものが無いとマンション購入は結構厳しいと思う
ある程度お金があり、正社員でずっと働く事が可能な
単身女性なんだろうな
かくいう自分も、ローン組むなら若いうち
と思ってマンション買う予定なんだが
頭金を家族で出しあってやっとこさだわ
大病して一軒家の不便さと不自由さを実感した
女1人で一軒家管理するのは大変だよ

キャッシュ一括以外で住宅を買うのはマジキチ。業者の「ローンじゃなきゃ買えない」洗脳に犯されてるだけ。
正社員神話なんてとうの昔に終わってる。

いや、今は低金利なんだからローン組むべき
大金余らせてるなら投資信託なりで運用すれば金利以上儲かる

>>410
いや、正社員じゃないとローン組めないじゃん
まあ現金一括で払える金持ちの410には関係無い話だろうけど
世間一般でローン組まずにマンション買える410みたいな金持ちは少数派じゃない？
今は金利が低いし
借りた本人が死んだらローンはチャラになるし

>>406
昭和56年6月1日、建築基準法新耐震基準に改正しました
つまり、昭和56年5月31日以前に建築確認が下りていれば旧耐震基準で設計されています
昭和56年6月1日以降に建築確認が下りていれば新耐震基準で設計されています
実家は、旧耐震基準で設計され建築確認が下りていると思われます
脅かす訳ではありませんが、震度6強の地震に耐えられないと思われます
地元の市役所に、建築相談(無料)が設置されていますので、ご利用されてはいかがですか？
一級建築士事務所に相談すると、相談料要求されるから気を付けてください

>>412

死んだらチャラってローンの数少ない美点だよね

>>414
そりゃそうだけど、毎年減っていくとはいえ数万円が保険料として消えて行くからね。

>>411 >>412
うちは幸い実家に資産があるから相続税対策で母親がキャッシュで一括購入→値段が下がった頃に
相続する予定。

近所の便利の良いところに300万の1ldkがあって、最上階だったｗ
ダイ〇パレスだったけれどｗ
だけど妹が言うにはリフォーム代がかかるから、新しい物件を
買った方が良いって言われたんだけれどね…
今後色々なのが増えてくるだろうしね

一応家はあるけれど1ldk買いたいな…
最近は大分安くなってるよね。1ldkの場合、町内会とかあるんだろうか？

自分の好きなように部屋を飾りたい
結婚しても1ldkなら人に貸せるしね
しかも学生も多いからね

なんでそんな安いの？300万？？
私がチェック中なのは1700万なんだけど
都会の駅近、メゾネットの中古。

>>418
築35年の壁床ﾍﾟﾗﾍﾟﾗならその位であるよ
地震の時が怖い

登記するについて司法書士の手数料が高過ぎる
同じ案件でも高い司法書士は安い司法書士の5倍くらいボッタくる
そして登記の出来上がりや内容に差は出ないのだ
不動産を買ったり担保に入れて金を借りる時に金融機関や不動産屋に
手数料の安い司法書士をお願いすると言えば安い司法書士を紹介してくれる
何も言わないで任せきりにするとボッタくられる可能性大

コピペ？

３０過ぎたので一括５百万円中古マンション買った。あと百万でリフォームと諸経費。
３DK５０強築４０年鉄筋コンクリート
実家も持ち家だけど毒だった。

売り主さんが良心的で壁紙や畳なんかは張替てクリーニング入れてくれて、ほとんど何もせず住める状態でトントン拍子。
売り主さんは女性で、離婚したから独りで生きていこうと思って買って再婚したため売りに出した物件だった。
ずっと働いてきた結婚離婚経験毒女の見立てだから、病院、スーパー他生活環境が凄くいい！
建てられた頃から住んでる老夫婦多いけど、お一人様の女性もちらほら住んでて居づらくもない。
最寄り駅には映画館もあってまあまあ栄えてるし、お金すっからかんだけど本当に買って良かった。
病気持ちだし非正規だから一括で買うしかなかったんだけどローン無いし、資産価値もないけど問題は全然感じない。
大規模修繕は入居直前に終わったし、外部から一級建築士の見立ても頼んで納得したし。

初めての独り暮らし＝マンション買い貧乏だけど楽しくて仕方ない。生きてて良かったよ。
喪女こそ自分の城オススメだ。
もう少し落ち着いたら小動物はおけだから何か飼いたいなー。

癖で下げたけど折角だしあげます

>>422
一級建築士
宅地建物取引主任者
ファイナンシャルプランナー
です

スレを読む限り、貴女が購入したマンションは、建築基準法の共同住宅です
建築基準法1号建築物となります
これは、建築基準法第12条定期報告が義務づけられています
1号建築物の大規模な模様替えは、建築確認申請が必要な場合があります
つまり、貴女の判断で勝手にリフォームできません
管轄の特定行政庁(地元の市役所建築指導課または土木事務所など)に、お問合せください

一級建築士に問合せすると、相談料を請求される場合がありますので、慎重に！

>>424です

>>422
読み直したら…
既存不適格です

個人的には風水気にするタイプなので地歴調査を頼むつもりだし、
自分でも現地の図書館に行ったりして古地図で確認するかな。

ひとつ抜けがあったほうがいいというけれど私の場合は家の間取りになりそう。
すべて完璧にすると家主にマイナス面がくるとかってばーちゃんが言ってた。
オカ儲ではないけれど、知り合いがリフォームした途端にご主人が急逝しちゃって。
あながちウソでもないかもしれないと目の当たりにして考え変わった。

とはいえ建設業界で働いてた身からすると施工会社は見ておいた方がいい。
絶対買いたくない会社もある。

>>426
私もそれ聞いた事ある
大体、立派な一軒家を建てた後に不幸があったりするよね
だから私ももし買うならもう小さい所でいいなって思う

いやフェイク入れるなんて当然だし…
風水は日本じゃメジャーじゃないけど確かに台湾行ったら見る目変わったな。

普請祟りってのはよく言われる。
うちも一回土間を工事したら怪我人続出したから
それ以来八卦見の人に見てもらってからいい時期に工事してる。

そして不動産業者のはしくれから言わせてもらうなら
新しい分譲地やマンション検討する時は古地図までいかなくても
図書館で昔のゼンリンを見るのもいいよ。
うちの地元の図書館だと昭和３０年代くらいまでおいてあった。
どうかすると元は水田ならまだましな方で池だったりすることあるから。

>>429
池ってめちゃくちゃ悪いよね
私はちょっと霊感あるんだけれど、あちこち引越してて
沼地と高圧電力のところで沢山出たよ

特に沼地を埋め立ててムリヤリ作ったところはひんやりしていて、
すぐに水びだしになるし、病気がちになった
感じやすい人は絶対に住まないほうがいいと思う

地名でも大体わかるよね

区画整理等で町名が変わってる場合も要注意ですな
近くに20年位前まで「〜新田」って地名だった地区がありますが
豪雨の時ばっちり沈みましたから…
川をはさんでより歴史の古い土地側に住むだけでも大分用心になりますね

元田んぼの土地も湿気やすかったり色々問題あると聞いたことがありますが
この頃の遺産整理やらで手放された田によく家が建ってます
特に基礎を深く取っている様子もない場合があったりして
湿気どころか地震でも相当やばいんじゃないかと心配になります

>>432
地元の年寄ならあそこはヤバイとか過去の歴史からわかるけれど
あまり言わないよね
昔、川が氾濫して大洪水があったところに家を建てちゃったりしてるしね

ゴミというゴミを全て捨てて、シンプルに暮らしたい
どうやったらあんなにシンプルになれるのかな？

女友達の部屋に遊びに行くのが好きだったわ
手作りのカバーをして洗濯機の上に置いていたり、
かわいい小物が置いてあったり、食器が可愛らしかったりね

小さい頃のままごとの延長線上って感じよね

私なんて一人暮らしはじめてバイト代で少しずつ家具を揃えて行こうと
楽しみにしていたら、いきなりオヤジが家具一式で部屋を埋め尽くしていたしね
有難迷惑ってああいう事を言うんだよね。お礼を言っておいたけれど、
何とも言えない気分だったわ

もう何才になってもピンクでもパステルイエローでも、好きな色で暮らせるもんね
カーテンだって変えたいと言ったら、そんなもん買わんでもええ！とか叱られたりしないもんね

結婚したって相手の好みがあるから、自分の好きな事を通せないしね

ブログで古い賃貸だけれど、すっごくこだわった部屋に住んでいる高齢女の部屋を
見たけれど、いいなーいいなーって思ったよ＞＜
あー羨ましい

最近の100円ショップもすごいよね
布でも花柄のすごくかわいいのを売っていたり、
額縁もかわいいのが沢山あるしね
色々と工夫して作ったりするのも楽しいよね

ラメで色々とデコったりしてたけれど、妹に見られて笑われたわ
だけど何をしようと１人なら自由よねー

スリッパも実家だとすぐに汚くなるからあまり凝ったようなのを
買えないけれど、かわいいスリッパとかいいよね

男の一人暮らしなんて殺風景そうだけれど、女の一人暮らしは夢があるよね
私なんてブックカバーとか作ってたけれど、甥っ子にビリビリに破られて
子供がいたらこんな事をされるんだなと思って、１人も悪くないなと思ったりしたよ

私のぬいぐるみをひっぱったり、よだれを垂らしたり、噛んだりするんだよね
返してと言っても返してくれないんだよね、子供って
本当は自分の部屋には入って欲しくないんだけれど、そうも行かないから
追い出すけれど入って来てビンのコレクションは倒すし、本棚は荒らすし、
ポスターは破るんだよね
人の高いシーツの上でアイスをこぼしたりするしね

友達がユニットバスだったけれど、見て見たらかわいいシャワーカーテンだったり、
すっごく良い匂いがするから、何だろうと思って聞いてみたら、victorias secretの
ボディソープの匂いだったりね。裏山

自分はどこで何するにも妹がいたしウザくってたまらなかった
しかも親も妹も不潔だからキレイにしても意味なかったしね
勝手に人の物は使うし、それだけならマシだけれど、物がなくなったりね
もうかき乱されたくないわ

>>433
元墓地、元病院というのはよくあるが
自分は氾濫よりそっちのが気になる

氾濫は、治水が進んで解消されてるところもあるし、
大井川とかよっぽどな河川でない限り
佐用町みたいなことは起きないと思う

元病院、元墓地は1人になった時怖い
盛り土の土地もやだな

もう田舎でいいから自給自足して静かに生きていきたい
世の中色々と進み過ぎていて怖すぎる

>>437
元墓地、元病院の敷地は、買い手がつかないので公共施設が多いです

確かに、地名は大事です
島がつく地区は、川の島地だったり、沼がつく地区は、沼地だったりします

その土地の地質を調べたいのなら、市役所に公共施設の地質調査があります
情報公開なので、教えて戴けるはず

あと窪が付く地名もダメってテレビで言ってたよ
でも最近まで病院が建ってた場所がもう早速住宅地になってたりする
怖くないのかな

今住んでるアパート、この前の強風の時グラグラ揺れて怖かった
地震で地盤が緩んだのかな…

20代だけど先日新築マンションの契約した。
田舎なのもあって、中心部の新築3LDKでも7〜8階以下なら2000万円切ってるのが普通、という相場。
それもあって、都会に住んでいるのであろう。ここの人たちの購入物件の高価さにびっくりする。

20代だと、家より結婚だろ！というのが世間の感覚なんだろうけど
自分の場合、暴力男等々に引っかかって数年間精神科のお世話になったのもあり、結婚願望ゼロなので無関係。
両親も「結婚は別に良いから家を買え」と後押ししてくれたので踏み切れました。

あと、購入物件が職場から近いうえにペット可だったのも大きい。
今賃貸ワンルームで一緒に住んでる猫と広い部屋に住めるｗ

やっすーーいいな
保証人とかどうしたの？
私も考え中だけど保証人なってもらう人がいない、もうすぐ無職、ありえんー

ラブホの隣とか安いって聞いた
だけどファミリー用って色々と行事がありそうだから喪には辛い
狭くってもワンルームがいいなって思ったりする事がある
孤独死でも構わない。干渉されるのが嫌い
リフォームってものすごくお金がいるらしいんだよね
だからもし購入するなら新しい物件を買えってアドバイスされた
もう数年したら政府がまた補助金とかしてくれないかなって思ったりしてる
もっと単身者用の物件を増やして欲しい

>>444
ラブホがあるのは、都市計画で用途地域というもの
これは、建築基準法別表二に定められています
簡単に言えば、ラブホが建てられる用途地域には、マンションは建てられないようです
市町村の用途地域によって何とも言えません

>>444
連レスすみません
まず、リフォーム予算ですが物件によって違います
マンションは、建築基準法第1号建築物(これを特殊建築物と言います)です
大規模な模様替え(リフォーム)は、建築基準法上の建築確認申請が必要です
例えば、木造一戸建てだと、建築基準法第4号建築物になります
4号建築物は、特例が適用されていて、設計者の裁量のもとリフォームが出来ます
つまり、建築基準法上の大規模な模様替えは、特例となります
建築確認申請なくても自由にリフォームができます

>>443
保証人とかいらなかったよ。
ローン組まなかったからかもしれない。
精神科の既往歴の関係で生命保険に入れないので、ローン組もうにも組めないんです。

ローンて保証人についてでしょ？
キャッシュ買い物にいるわけないやん…

>>443
>>448
ローンの保証人という意味だったんですね。
文脈把握力が欠落してて申し訳ないです。

契約したマンションは、ローン返済でも保証人は要らなかったはず。
そのかわり指定された信用保証会社の保証を受ける、みたいな仕組みだった。

これから固定資産税がすごい上がるって聞いて購入躊躇してる。
都心でマンションの価値上がってるしなぁ

>>442
一人称自分キモい

これから景気上がってくると戸建買う人増えるんだろうな
家建てたい地域は坪単価高いし、ド田舎は住民族が怖いし・・

ぶっちゃけ老後資金ｗとして貯めてたんだけど、（まだ３０代だけどｗ）
急にマンション欲しくなって困ってる。
マンション買ったらもう老人ホーム入るお金無くなるよねえ…

>>452
都心だとそうだけど
田舎だと、まず都市計画区域と区域外で違います
都市計画区域外は、なんでもＯＫ
都市計画区域内は、市街化調整区域と市街化区域に分かれます
市街化調整区域は、都市計画法の認可が必要です(農業用住居を除く)
市街化区域は、12の用途地域に分かれ、それぞれに制限があります

田舎は、慎重に土地を選らんだ方がいいですよ

住みたい地区は決まってるんだけど、
オウチーノｗとかで検索してると仲介業者が様々でしょう？
みんなどうやって探した＆決めたのかな
ネットで見て直接これ、って見に行く？
それとも希望を登録しておいて連絡まち？
その際複数の仲介業者に同時に登録しておく？
登録するのにお金はかかる？

>>455
同じ物件でも、仲介業者によって賃貸料が違います
例えば、コアが開けてあるか仲介業者が開けるか、顧客が自費で開けるか、その程度の違いです
地元の市役所に、住宅相談があります
無料です
活用されてはいかがでしょうか？

私、一級建築士
宅地建物取引主任者
取得しています
お役にたてる情報なら書きます

>>455
手っ取り早いのは、地元の市役所住宅相談を活用した方がいいですよ
一級建築士か宅地建物取引主任者が対応します
勿論、無料です

市役所に、なにを相談？？
家探しはしているけど、困ってるわけじゃない というか…それ以前というか

探し方のアドバイスならほしいですけど

2012/08/26(日) 13:30:55.63 ID:lVGD/gGx0
>>312火事の跡地・火は不動明王の顕現なので、災厄が払われた跡という考え。吉兆
火葬場の跡地・人生最後の場所で、昇天の場所なので吉兆
地震・水害・災害の跡地・土地神以上の神の力で払われた跡なので吉兆
土砂崩れの跡地・土地神の怒りの顕現なので怒りが収まるまで不吉
お寺＆墓の跡地・長い間信仰の的で清められた土地で地盤も良い為吉兆神社の跡地・八百万の神々の中には不浄の神や災いの元もあるので絶対ダメ。最大に不吉
以前、ある御山の行者様に伺ったお話。

>>458
市街化調整区域と市街化区域の用途地域により、建築できる建物が法律で義務付けられています
例えば、この土地に店舗併用住宅を建てたいとか
喫茶店を併用した兼用住宅とか
都市計画法と建築技術法の縛りがあります

都市計画とは、各自治体で決定しています
ですから…地元の市役所を活用した方が良いですよ

私は、一般的な事しか答えられません

誰がオウチーノでそんな特殊な家を探すんだよ

マンションって買うと損
ぼろいアパートで貯金したほうがいい

損　の意味がわからん。
マイナスにならないと損とは言わないんだけど…
そしてぼろいアパートなんかには住みたくない

節約しようと思って築30位・鉄骨造のボロアパート住んでた事あるけど、生活音と騒音が無理だった。
どっかが水流せば配管をズザザザザーとと伝わってくるし、テレビの音とかドアの開け閉めも聞こえるので相当不快だった。
勿論どっかが家に人よんでれば話し声も丸聞こえで正直無理だと思った。
今は単身向け分譲だけど賃貸にしてるみたいなとこに住んでるけど相当快適。
とにかく配管の音と話し声が聞こえなくなっただけでも家賃２万上乗せの価値があると思った。
ドアの開け閉めとかの音は多少するけど、昔にくらべたら相当マシ。

>>464
以前住んでいた共同住宅は、おそらく鉄骨造ではなく軽量鉄骨造だと思われます
給排水の音、境壁と言ってお隣との壁を屋根裏まで造らなければなりませんが、お隣の話し声すら聞こえます
今は、鉄筋コンクリート造のマンションですか？

古民家や中古戸建ってどうかな？誰か買った人いませんか？

中古戸建、売ってる側だけど探すんならじっくり時間かける前提で
希望を不動産の人に話しておいてほしい。
売却相談とか他の業者が仕入れた物件の情報は入ってきたら
まず前から探してる人に良さそうならまずその人に連絡してみて
それで話がつかなければチラシやネットに流すと言う順番なんで。

問い合わせ対応してて感じるけど中古戸建に夢を見過ぎですよ…。
いくら地方でも駅近１０００万以下で即入居可きれいな戸建とか
そうめったにないし、あっても上に書いてるように前から希望を
聞いてる人にまず話すから、そこで決まっちゃうことが大半だよ。
それに安い物件は大抵は何かしら手を加えないと住めない物件なんで
水廻りの機器入れ替えや内装リフォームするなら２００万３００万くらい
上乗せする算段で考えておくといいかなと思う。

>>466

>>467
同意

てか、昭和56年5月31日以前に建築確認申請が下ている物件は、旧耐震で設計されています
今の建築基準法に適合させるには、耐震診断及び耐震補強が必要です
しかし、法律の抜け道として、木造専用住宅は必要ありません
リフォーム設計をする設計者(いわゆる建築士)の責任で特例扱いとなります
これを、4号建築物と言います

>>468
補足
昭和56年6月1日以降に、建築確認申請が下りていれば、新耐震基準で設計されています

今借りてる家が一戸建てさ
一人で二階建て独り占め
一階はリビングキッチンお風呂トイレ
二階には３部屋

広すぎだろwww

>>467
丁寧な回答ありがとうございます。
中古戸建、予算は1500万が上限で、23区内規模なのですが、かなり難しそうですね。
中古マンションの方も考えた方がいいのかな。
※あともう一つ質問させてください。
良い物件があれば、どこの駅周辺に住みたいという希望がない場合、不動産屋さんはどう見付けるのがオススメですか？(自分の会社近くとか？)

>>472
規模×→希望○

失礼しました

>>472
会社そばや自宅そばの、立ち寄りやすいところで複数の人に当たってみる。
希望を伝える時に業者の人柄を見て、自分と相性が良さそうな人に
徐々に絞っていく。
地域差もあるけど、不動産業は横のつながりも強いからいい人だと
知り合いの業者に「こんなの探してるから情報ちょうだい」と話して
おいてくれることもありますよ。

後は時々立ち寄ったり連絡を入れたりして様子をうかがったりする。
じっくり本気で探してるお客さんだと分かれば、入ってくる情報を
見る時に「あの人にはどうかな」と頭の片隅にでも思い浮かべたりする。
後はタイミングとかがうまく合うのを待つ、ですかね。
不動産の売買って本当にめぐり合わせだと思う。
何年も塩漬けになってる物件がある日ぱぱっと売れたりして
本当に分からないもんだーと思う。

>>474
うわ〜凄く参考になります！
素人側じゃ分からない情報ありがとうございました！！色々行ってみます。

>>474
そのとおり
不動産業界は、横の繋がりがあり、同じ物件でも色々な業者が仲介に入ります
どこの業者と契約しても良いけど、後々のメンテナンスなで考えてくれる業者を慎重に選んだ方が良いですよ

戸建買った方、インターホンはカメラ付きにしてますか？最近知ったのですが男性の声に変換してくれる機能もあるんだとか。
あと門扉は鍵付きにしてますか？

女性一人ならカメラ付き、鍵付きなのは当然だよ。
家賃２０万位の分譲マンションの賃貸に住んでるけど住人の質は違うね。
長年住み続けるつもりで購入するなら、それなりの額積んで買った方がいいとは思った。

両隣と近所のリサーチは大事だよ。
家買っちゃうとそうおいそれと引っ越せないからね。

今も田舎だけど雪国だから将来は雪が積もらない田舎に暮らしたいなぁ。
園芸スレみてると夢が広がる。
年間の災害みてるとなかなか場所が決まらない。
私は地震より水害が嫌なんだけどやはり庭付き戸建てがいい。
戸建てには風呂トイレ台所があればいいから１LDKでもいい。
なんだったらプレハブでもいいから庭付きがいい。
宅急便の離島料金がかからないとこで、近くに郵便局、スーパーがあればいい。
でも田舎だと近所付き合いがなぁ…せっかく家と家が離れててもしょっちゅうだべりにこられたら苦痛だし悩む。

>>480
積水ハウスや大和ハウスの住宅も、プレハブなんですよ
軽量鉄骨構造と言う、3号建築物になります

>>480
水害がいやなら、海なし県しかありません
しかし、山林は土砂崩れの心配があります
お付き合いがいやなら、区画整理地が良いのではないでしょうか？

住宅事情スレと底辺すぎてできる仕事がないスレで知識ひけらかして蘊蓄語ってる人

かなり広範囲で物件を探しています。そんな場合、不動産屋さんには地図にぐるっと線を引いて提出した方が親切でしょうか？
なるべくお手間を掛けないようにしたいので、他に心掛けた方が良いマナーなどありましたら是非教えてください。

>>484
お探し物件の希望をはっきりさせるべきです
一戸建て住宅
マンション
アパート
かつどの程度の間取りが必要か、建物の構造
木造(在来工法、2×4、2×6)
鉄骨造(軽量、重量)
鉄筋コンクリート造(ＲＣ造)
鉄骨鉄筋コンクリート造(ＳＲＣ造)
以上、構造かつ間取りにより異なります
一番重要なのは、駅から徒歩何分ってやつ
不動産業界では、80mで徒歩1分の計算になります

>>481
広い土地に自分だけならプレハブでいいけど
狭い敷地に複数世帯が住む巨大プレハブ＋ベニヤ板の壁で仕切られたアパートなんて絶対嫌
プレハブでもいい、というのはあくまでも周りに他人や騒音元が住んでいない場合のみ。

>>482
海なしでも京都は水がたまってたしなかなか難しい。
四国辺りに住みたいけど四国って毎年水害ニュースあるし。
山の土砂崩れも怖いね、ますます悩むよ

なんかその辺の仮設住宅とか小屋みたいなの想像してない？
プレファブリケーション住宅って予め工場で製造、現場組み立ての工法を言うんだけど

>>485
アドバイスありがとうございます。明確にして行ってみます。

終の住処に5-600万の安い連棟でも買おうかなと画策中
長細いのがネックだけど、1部屋だけ防音に手入れしたら色々捗りそうな気がして
もう30越えたし、残された人生のイベントも自分の葬式だけだしなあ(´・ω・｀)

>>483
あの人あちこちで見るけど、どこでも流れ関係なく資格自慢
うざすぎ

>>490
独占業務国家資格を持っている人は、少ないのだから素直に意見を聞くべきではありませんか!!

中古戸建を購入するにあたってオススメの良書などはございませんか？

>>492
色々本読んでるけど
「みんなのリノベーション」中谷ノボル／学芸出版社　は結構いいかなと。
住宅の見方、契約の流れ、資金計画とか分かりやすいし
諸費用の解説もいいなと思った。
雑誌でも中古物件の住み方とか特集組んでることあるから
そういうの書店で見るのも良いかと。
中身見てないけどananの最新号もリノベーション特集だよ。

>>493
感謝！明日は本屋に直行します

ＮＨＫのクローズアップ現代で住宅リノベーション特集してたよ。動画のリンク先貼っとく。

http://youtubeowaraitv.blog32.fc2.com/blog-entry-30488.html

保守

中古戸建のお試しって出来るものですか？
一週間限定で住んで購入するかどうかって事は可能ですか？

買うかも分からない、何処の誰かも知らないやつの為に掃除して
買うかも分からない、何処の誰かも知らないやつの家具を持ち込ませて
買うかも分からない、何処の誰かも知らないやつの為にわざわざ電気ガス水道の契約をして
買うかも分からない、何処の誰かも知らないやつに家の鍵を渡して
買うかも分からない、何処の誰かも知らないやつに部屋を汚されて傷をつけられて
仮に1週間分の賃貸料と諸経費を取れば余計な税金計算が増えて
そんな面倒事を一切気にしない家主なら、頼み込めば試させてくれるんじゃないかな？

たまに賃貸だけど住んでて気に入ったら大家次第では売ってくれる貸家とかあるみたいだし
そういうところから探してみたらどうかな？
住み心地や周辺環境、近隣の住民の質は１週間ではわからないと思うし。

>>498
ある程度 大家さんもリスク負わないとね
買手が損する業界だろうけど

>>500
なんでリスク負ってまで売らなあかんのw

>>500って何か頭悪そう
軽くアスペ入ってるよね？

新宿区・文京区・豊島区あたりで物件を探しています。最初はネットを見たり、大手不動産屋さんにもいきました。でも対応してくれる人が良くなくて挫折気味になってます。
オススメの不動産屋さんがあればどなたか教えてもらえませんか？会社の実名が厳しいならヒントだけでも是非。

>>503
私の場合はあなたより酷い。対応悪いという以前に音沙汰が無かった（笑）
地道に町の小さい不動産屋に色々行くしかないと思うよ。
私も結局は大手ではなく２人しかいない不動産屋で購入できた。
頑張ってね。

>>503
予算は平均値に達しているの？

連投ごめん。
お試しできるかどうかって話だけど、私が買った家はラッキーにもできた。
・女一人だし、いきりなり買うのは怖いという気持ちを伝えた。
・売主が引っ越したばかりで電気ガス水道が使えるまま。
・１週間寝袋を持ち、最低限の日用品を持って行き過ごした。
・エクステリア／庭木などのセンスがよく褒めたたえ、なるべく現状維持の努力を伝えた。
・結果、印象がよくなり当初の金額から２割も引いて購入にいたる。

タイミングと交渉次第じゃないかな？
買う人も売る人も結局素人なんだし、お互いの不安は分かり合えると思うの。

>>503場所特定は難しいかもしれないけどいい不動産屋さんはあるよー
自分が前にすんでいた物件はすごくよかったよ
対応も良かったしね

>>507
最寄り駅だけでも教えてあげたら？

マンション買ったら友達が遊びに来て連泊したり住人用のパーティールームやゲストハウスを使いたがる。
私が出張の時には鍵欲しがっていたし、長い付き合いの友達なだけにちょっと注意しづらい。

>>507
一人称自分キモい

自分の求めてる条件がおかしいんじゃない？
物件なんでどの業者も基本的にはレインズから仕入れてるわけだし
大手だろうが小さいところだろうが物件に差はほとんどないよ
ただしっかり物件を紹介してくれるかどうかは知らないけど

>>505
一応は平均的だと思う。予算は五千万。
諸経費など全部で4千万以内に済ませたいです。
購入後は水回りを800万前後で外資系ホテルのスイートルーム仕様のものにしたいです。
「私は古いタイプの人間なのでローンは組みたくありません」と言ったら鼻で笑われて扱いが変わりました。

お金あるなぁ最寄り駅大宮、3LDK320万〜550のUR住宅を即金で買いたいな。

>>513
大宮は、高いよ
駅利用者数日本トップ10に入っているし

>>514
あるよー折り込み広告に良く入ってる。
元々住んでた世代が高齢化で手放し、若い夫婦が購入して住んでる感じ。修繕積立て金、管理費で月1万、長期ローンで毎月7500〜10000円くらいの幅あり。

駅までは自転車15分、バスだと20分くらいかな

>>515
私は現在大宮に住んでます。
戸建もチラシを見る限りホントに安くて惹かれるけど、通勤時間が2時間なのでバカ高い都内に住もうと思ってます

>>515
それは、市街化調整区域ではないの？

>>516
2時間!?都内だとドアトゥドアで1時間くらいの分譲住宅だよ。
京浜東北線も始発駅だし通勤も便利だけどなぁ

>>517
市街化調整区域って何だろう…UR住宅だからそれだと思うよ

>>518
まず大宮駅まで自転車で30分→電車乗り換えが３回→勤務地最寄り駅から徒歩10分で、
正確には2時間10分掛かってます・・・

この前チラシを見てたら
最寄りは大宮駅か宮原駅で60坪の中古戸建３階建てが売ってて、羨ましくて発狂しそうでした(笑)
会社が近かったら絶対に買ってます

連続書き込みすみません。
その60坪３階建て戸建は1千万でした。羨ましい！！！

>>519
時間かかりますねぇ…とすると勤務地のある路線近くの物件探し何ですかね。大宮は安いんだなぁ

>>519
大宮駅から自転車で30分って、7Km程度あるでしょ
大宮駅前のマンションは、高いのでムリですか？
隣駅のさいたま新都心駅や与野駅の方が安いようですよ

自転車は健康的だと思ってるのでストレスにはならないんです。
一番キツいのは電車乗り換えです。どうしても馴れないです。
特に朝は混みすぎててなかなかホームまで降りれないんです。
山手線内外に住めば具合悪くてもタクシー使っても痛くない金額だし早く引っ越したいです。

>>506
希望を持ちたいのでその話もっと聞かせて。

お家を買った方に聞きたい。
頭金はいくら払った？

保守

がーん固定資産税払ったつもりが払ってなかったとゆう･･･orz
電話で役所の人に色々聞いたが、６年半住んでるのに年何回とかいつ〆日とか全然把握してなかった自分ｱﾊﾞｳﾄすぐる
督促手数料の100円悔しいが100円ショップの飴ちゃん１回我慢しよう

家ほすい

亡くなった祖母の家を引き継いだ
隣が二軒のアパートになっているので家賃がお小遣いになるので生活がかなり楽になる

裏山
重要事項説明はしているの？
不動産会社に委託しているのかな

>>531
私は何も分からないので全て不動産屋さんに任せているよ
時期は違うけど今の住人が出ていく予定なのでその後は知り合いの娘さんに直接貸すんだ
仲介料も払わなくて済むし身元がはっきりしてるから安心

>>526
家じゃなくてマンションだけど、600万

>>528
引き落としにしてないの？

一人暮らしで２LDKだけどさすがに広すぎたわ
でも家具ほとんどない部屋でエアコンつけてゴロゴロするの最高すぎ

部屋数より何平米か　かなぁ
私の住みたいとこは５０�uを超えると一気に値段が高くなるな
親から５００万　無税でもらいたいから５０より広いとこ探してるんだけど
なかなか難しい…

都心では2LDKは賃貸には最強らしいよ >534

昔、狭い2DKを買って1DKにリフォームしたときに収納を増やしてもらったら
空き部屋期間があまりないまま貸し続けることができた。
６畳部屋２室を１つにしたって感じ。
２室のうちの１室は和室だったから押入れを収納にして別の場所にもクローゼットを
作ってもらった。

都心のUR住宅って外国人ばっかだな
共用廊下に唾吐いたり、すごく態度悪い。
大きなゴミも勝手に捨ててるし・・

URは古今東西、ろくなのいねえっすよ
むかしは外国人とかそんなに大勢はいなかったけど
今と違って「安くて汚い」団地だから。住人はお察し

都心部には家賃30万するようなUR物件もあるけど外人はエレベーター内で
平気でツバ吐いたりするよ。特にｼﾅﾁｮﾝ
民度の問題だと思う。

なんといってもURは保証人いらねえところが最強だもんね
シビアに稼ぎで振り落とされるけどある程度の抜け道は公営住宅並みにあるし
外人なら余計に入りやすいんじゃないかな
と、財政難により立て替えは多分無いであろう築40年超のUR見てて思う
近所にあるんだけど最早年限ありの賃貸しかしてないし
割と良い場所だから建て替えすればけっこう人入ると思うんだけどねー

え、賃貸じゃなくて、マンションを一括買いの予定なんだけど
保証人ているの？

いや、一括ならいらんと思うよ？
税務署さんがお金の出所はどこかなー☆って来る可能性は無きにしもあらずだけど
そんなんやましいことが無いなら淡々と証書出せばいいだけだし無問題

一応賃貸の話も可ってことなんでURの話題続けてただけ

ありがとです(´・ω・｀)

関東の築40年超えのUR済みだけど心配してた民度は悪くないよ
風呂はタイルで冬は厳寒だけど室内はリフォーム済みだし広くて快適
ボロ団地で家賃安くても、安かろう悪かろうでもないんだなと思った
ただ高齢者が多いせいかやたら布団叩きする家庭が多いんだよな・・・
孤独死してもURが始末してくれるらしいし　URは喪女にはうってつけだと思うよ

UR魅力的すぎる

家がほしい

買おう！ と決めてから、
やたら 持ちマンションはダメだ、賃貸マンセー
って記事がよく目につくw
イヤー決意が揺らぐ…

でも終の住処がほしい。引越しめんどくさいからしたくない。

UR安いね住んでるけどうちは爺さん婆さんは息子、娘の家に行くのか売りに出して若い子育て中の夫婦が買ってるみたいで住民若返り中ｗ

ペット可ってURがあって移りたいなぁと思ってしまった

>>545
旧耐震基準で設計されているので心配です
すべてのマンションには、マンション管理士がいます
マンション管理士とは管理人さんが多いです
新耐震基準で、補強設計かつ補強工事をしているのか、問うべきです
気軽に聞きたいのなら、最寄りの特定行政庁に
特定行政庁とは、市役所の建築指導課です

家がほしい

みー とぅー

>>548
賃貸には賃貸の、所有には所有のよさがある。でも買うとなると年齢的なリミットや、ちょうどいいタイミングがあるから、あせりますよね。
ネットでぼちぼち物件でもながめては？　運命の出会いがあればふんぎりもつくかもしれない。

家がほしい
買えないのに家具屋見るの好き

不動産行くとフリーターだから鼻で笑われて相手にしてもらえないorz
賃貸ですら子供扱いみたいな感じで馬鹿にされたし、お金あったらあったで「え、水商売されてるんですか？w」ってなるからムカツク

通帳見せればコロッと態度変わるで不動産屋なぞ

購入考えてた(といってもまだ候補)土地が被差別部落の地域だった
地元じゃないから知らなかった
関東からとある地域にきたんだけどこのへん本当に多いみたいなんだ

>>557
市街化区域または市街化調整区域ですか？
それとも、都市計画区域外ですか？

部落地域とかってどうやって調べたらいいんだ？

>>558
市街化調整区域です

川を一本渡ると地価がガクンと落ちる理由がわかったよ
皆、「ああー、言っちゃ悪いけど川の向こうのね」みたいな言い方するんだ

連投すみません

>>559
ググると出ることもありますが、私の場合は不動産の営業さんが漏らしました
仕事の転勤で来た土地なので、地元出身育ちの同僚に軽く話をふったら、かなりエグい話がボロボロ聞けました
首都圏では考えられないほど根強いのですね、そんなの知らなかったです、過去を気にする老人の話かと

>>558
申し訳ありません

周囲部落地域がぐるり市街化調整区域、私の検討していた区域のみ分譲地は乱立状態、
飛び地的に市街化地域になっているため、新築が建てられる状況です

そっち系の扱いは本当に色々ありますね…
中部某政令指定都市住まいですが
市の中心部近くに元部落だと知ってる人がけっこう多い地域があります
でも今となっては本当に街中になってしまったので
マンション建ったり色々建ったりを繰り返した末値段も周辺と同様に高くなってます
元城郭にほど近い地域でもありますし
気にしているということを表だって出すことは
地元民でもそうそうしないようですね
とりあえず地元民が僅かなりと言葉を濁す地域には
絶対行くな住むなを徹底するしかないなぁと今は考えています

あと新築賃貸の相場を調べて
かなりお得で安いところは沈みやすい（つまり元部落の確率が高い？）んだなと
ここ数年の大雨でつくづく感じました

地元なんだが関西、特に大阪兵庫だと本当に多いよ、部落地域
差別意識より被差別意識の方が強くて「アタシがあの地域出身だから嫌がらせしてるのね！」
みたいな被害者意識タイプも多いし

在日部落(中韓、フィリピン、黒人労働者多し)だと住んでる人の柄がよくないこともよくあるし
治安も悪くなりがちで、そのせいで借り手も少ない地域ある

土地も千万単位で値段変わるしマンションも同じく手頃だけど、そういう土地建物やマンションは
リセールバリュー低いから資産価値も低くなってしまう

戸建orマンション買ったとして竜巻で飛んできたものが窓ガラス破って部屋が
メチャクチャになったとする。
こういうときの保険ってあるの？「地震保険」みたいな・・・
「竜巻保険」って聞いたことないし。

>>565
火災保険の約款によっては「台風」「旋風」「爆風」「爆風雨」などしか明記されていないものが多いですが、
竜巻も旋風として解釈され、補償の対象となります。
こういった約款には書かれていないけど、補償の対象になるかどうか判断に迷う場合には、
保険会社に問い合わせてみると良いかもしれません。

前に戻してしまうみたいで申し訳ないんですが
愛知県の知多のあたりにも部落はありますか？
調べても出てこなくて…ｽﾚﾁだったらごめんなさい

>>567
私の出身地だ。部落とか、聞いたことないよ。

そのあたりの話題は他の板に行くと見つからんこともないしggれば出るよ
真偽は自分で確認するのをお勧めするけども

とりあえずたとえ知ってたとしても地名特定して書くってことは
このご時世出来ないっていうか誰もやりたくないからね
皆何でぼかして書いてるかお察し下さい

被差別部落関係なく、自治会が強いとこは注意だなー
祭り強制参加のお布施十万〜とかあるし

マンションの買い替えって、難しいのかな？
買い換えるマンションの頭金はどうすりゃいいんだろ

>>565
地震保険は、単独では入れません
火災保険とセットになります
火災保険に入らないと、地震保険も入れません

的外れなアドバイスいらない

ネコを多頭飼いしたくて家を探してたんだけど、相場より安い中古戸建を見つけた
それが事故物件(自殺)だったんだが、私は霊感無いし何より安さ重視で購入
前に住んでたワンルームの家賃の半分以下で4LDK二階建ての家に住めてる
勿論憧れのネコ8匹飼い、部屋余ってるから今後ノラ保護活動も始めたいとワクワクしてる

何か出るとしても、猫のいい遊び相手になるね

>>571
立地がいいとか間取りがいいとか日当たりがいいとか何かメリットあれば売れる。
メーカーも一流のがいい。

台風被害みてると戸建は怖いな

地震に弱いとか色々言われたりするけど
１階ガレージで２階以上に住むパターンが今からは一番良いのかも
そういやあの建て方は津波に強かったという想定外の結果も出ましたっけ…。

>>578
年を取ると玄関に上がる階段がしんどいんじゃないかな

60代の両親と同居の喪です。
今は築25年越えの一軒家に住んでいます。
家の裏に家が建って騒音で悩んでる。
階段の音や朝起こす時の壁を叩く音
風呂場の歌やドタドタ。
マンションを探しているけど、高いお金出して買って
また騒音に悩まされると思うと踏み切れない。
もう家の傷みが年々激しくなるし、親は早く
マンションがほしいみたいだけど、
子育てを売りにしてるマンションばかりだよ。
田舎だから、選ぶほどマンションないし(´･_･`)

防音にちょっと配慮した建て直しって選択ではいかんのか

向こうが窓開けてりゃどうしようもなかったりするし
察するに至近距離で家屋建ってるんじゃないかな
最近分筆しまくりで密集してる家屋群見るけど
あれも下手すっとマンション以上にうるせえらしいので
あんな感じなのかなと…お疲れ

あーでもさ、子育て向けマンションなら多少他より防音きいてたりしない？

>>580
新耐震基準の建築物に法改正されたのが、昭和56年6月1日です
貴女のお宅は、旧耐震基準で設計されています
大規模な模様替え(いわゆるリフォーム)を薦めます
主要構造部以外はすべて撤去、主要構造部も補強しなければなりません
そのままリフォームすると
｢既存不適格建築物｣
となります

主要構造部も、現在の耐震基準(Is値で解ります)に不適格となりますので、補強が必要です

内外装は、硝子を二重サッシに、壁は防音壁にするとよいですよ

では、思いきってビファーアフターは

建て替えの方が安いのは、確かです
しかし、解体工事費、土地の造成費
開発許可や建築確認の費用がかかる場合もあります

家は防音扉+防音壁だけど、家の中で各自で閉め切ると他の部屋の音が殆ど聞こえないよ
親子で上下ですごしてても気配も感じないくらい
両隣のお宅の生活音も扉を閉めれば聞こえない、両隣との距離は１m位離れてる

マンションの、横の防音はいいんだけど
上下の筒抜けっぷりどうにかならないのかなー

子どもの足音うるさいせいでクレーム来て、
ローン途中だけど泣く泣く引っ越したのを２件知ってるわ
うちもちろん子供はいないけど、猫がタワーから飛び降りる音とかすると思うし
怖いな

新築で1LDK くらいのこじんまりしたマンションを買って終の住処にしようかとスー○で検索したけど全く見つからない…
不思議だ不思議だと思ってたけど、理由がわかった
ローンを払い始められる年齢のうちからずっと独り身を見越してマンション買う人いないからだ

スー喪

にゃらんが可愛い

【社会】 ソフトバンク、信用情報機関に「未入金」と誤登録６万件　ブラックリストの可能性も…個別対応へ★２
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1380957374/


これは2012年には既に分かっていたはず

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1487389099
＞ソフトバンクにブラックリストを載せられているのでクレジットカードも
＞ローンも何もかも通りません。料金の遅延や未入金も一切ありません。
＞�潟Vー・アイ・シーから報告書もきてソフトバンクが原因だと書いてあるので
＞ソフトバンクに電話して消すようにいいましたが、載せることはできても
＞消すことはできないと訳の分からない事を言われ結局消してくれません。(略)
＞質問日時：2012/5/15 18:03:09

>>586
一人暮らしで２LDKに住んでるけど結構快適だよ〜
リビング、寝室、書斎＋趣味の部屋で分けて使ってる
休日は掃除に追われるけどねｗ

>>590
いいなあそういう暮らし方したい

いいねえ
それが最終目標だわー
貯金貯金っと

宝くじが当たりますように

>>593
私も当たりますように

よぼよぼ両親かかえて、独り身だからか
家を探しても、なんか不動産屋冷たい


>>590
いつかあなたのような暮らしがしたいです・・・はふー

壁ドン、知らない連中が覗いてくる。つーののが何年も前からかなりあって嫌だｗ
あとなんかよくわかんないんだけど眠くなったり食事したりした時？で
自分のななめ方向から変なラジオ音源みたいのが聞こえ出すのもある

北朝鮮でやってる洗脳みたいに同じ言葉を繰り返されるんで
時々洗脳されそうになってやばい
なんかそういう話もあるし。こんなブス拉致されないと思うがねｗ

食べ物と建物が関係してるのかはよくわからないんだけど
交友関係もほとんどないんで原因不明だわ

>>590
同じだ。というかうちは書斎＋趣味の部屋じゃなくて書庫＋納戸だけど。
快適だよね。
掃除がめんどくさくても、その甲斐はある感じ。

これでローンがなけりゃ万々歳なんだけどなー。

自分の希望する立地と価格帯の物件が中々、見つからないｗ
いいな、購入した人

立地良いところはほんと高いよね
新しくて高いならまだしも、古いのにこれ！？ってなる

首都圏で勤務する可能性のある事務所が新橋と千葉最北端で離れてる
どちらにも出やすい+地盤やらを考えると
上野や谷根千辺りになって高いのなんの
高級住宅地に比べたらマシなんだろうけど・・・
本当は23区の西側エリアに住みたい

自分も都内23区に憧れたこともあったけど、身の丈にあわせて地元の物件に落ち着いたよ。窓から見える風景が、
思いがけず、実家から見える景色と一緒でなんだか嬉しかった。

実家ソバ安定ｗｗ
買っちゃったら後戻りしにくいし、家族と離れてると結局面倒なんだよなー

今一時的に住んでいる場所の洗面台などの排水溝から上がって来る下水の臭いがヤバい
そんなに古くないんだが、ドア閉めてるのに臭いで吐き気がして眠れないレベル
色々ググったら下水の配管の臭い止めてるパッキンみたいな部分が劣化したりとか
Ｓ字のとこに水がうまくたまらないとか
換気扇で空気が部屋から吸い出されると、雑な設備だと下水管から空気を吸おうとするとか
いろいろ説があるが、パイプユニッシュぶっこんでも配管工呼んでも
換気の時に窓を開けても、何をやっても臭いものは臭い
もっと水回りが昭和初期かってレベルで汚くてボロいとこに住んでたときも
この手の強烈な臭いは感じたことがなかったんだけど一体なんなんだろう
正直住むとこなんて雨風しのげればまあいいだろうと思っていたけど
絶対こういう水回りの欠陥があるとこには住みたくない

会社の先輩が、一生シングルを見通して、千代田区にシングル用マンションを買った（15年ほど前）
しかし、40歳を過ぎていきなり結婚することになり、シングル用のマンションを売りに出してる
通勤に便利だし、その物件が欲しいかもしれない
でも、なまじ知ってる人から買うとあとあと気まずいこととか起きるかな

>>602
掘り出し物の良物件でお得なら買うかも、千代田区エリアの相場賃貸料と比較して
もお得感有りでお手頃なら惹かれるね
ただ、女性のシングルで使用してて現状状態が今は良くても15年ほど経過物件だと
これからそれなりに手を加えないと厳しいかもね
知り合いなら、思い切って買う前に色々と気になる点が聞けるチャンスをうまく活用
してみては?

ヘッドフォンで乙女ゲーしてんだけど隣のおばさんに
「喪子ちゃん、彼氏と仲がいいのはいいけどもう少し静かにね」との注意を頂いた
家には男性なんか住んでないし私も滅多にしゃべったりしないから音は漏れてないはずなんだけど
そのおばさんが「喪子ちゃんは容姿がちょっとね・・・ｗ」って噂してたの聞いたことあるから私がもてなくて彼氏いないことは知ってるはずなんだけどな
なんでそんなことになるんだろう、私のいない間に誰か家に入ってんのか？ｗ
怖くなってきたしって引っ越しても似たようなこと何度もあるからどうしよう

ヘッドフォンの種類にもよるけど、結構音漏れするよｗ

>>604
＞引っ越しても似たようなこと何度もあるからどうしよう

病院行け。

良くて一人言ダダ漏れ
悪くて被害妄想

自室にボイスレコーダー仕掛けて生活してみるとか

ゲーム以外の可能性も考えられる
部屋でケータイ通話する時の声量とか

>>604
LGS下地にブラスターボード仕上げかな？
以外とあるよね
トイレなんか、オシッコの音までもろ聞こえるはず

>>603
なんかもう売れちゃったみたいでした。
15年とといっても、平日はほとんど会社で家にいないし
ずっと女でひとりだったから、綺麗なもんで高評価だったらしいです。
これが男だったり、男の子のいる家庭だったらだいぶ安かったみたいで。

今住んでるところのお向かいにトキワ荘みたいな賃貸があってやだな
天体望遠鏡みたいので室内を覗かれたことがあるし

ウチの近所にレオパ○スがあって、若い夫婦が多いんだけど
ゴミの出し方がめちゃくちゃて、正直迷惑・・・

マンション買って満足だけどローンがあるから仕事やめられんw
早めに返してダラダラとアルバイトで過ごしたい

マンション買って満足というよりも燃え尽き状態でヤバイ
こんなんで良いのか…

みんな何年ローン組んだの？
低金利の時狙ったり、増税前が決め手で購入？

ローン組まなかった
増税前とオリンピック効果を恐れて購入したよ

現金を手元に残したかったから35年でローン組んだ
その辺は考え方の違いでないかしら？

若い頃に買ったのでローン組むしかなかったw

自分も一括

元からあった土地に電車が通って値上がりしてそこを売ったお金で

>>619
公共移転ですか？
羨ましい

やっぱり今 買った方がいいのかな？

これから人口減なのは間違いないから、
よっぽどの都心でなければ住宅もあまりそうだけど…
でも アベノミクスとか
消費税のせいで
これから値上がりするから今の方がいいのか？

色んな意見が有りすぎてわからない。

>>621
物の値段なんて、後から見てみなきゃわかんないし、賃貸でも購入でも総額の出費はあまり変わらないって試算も出てる。
ただ、日本の現状の社会保障制度では、60歳移行は持ち家が前提。家賃分までは年金で面倒みてくれない。
これらの条件に加えて、自分の家だっていう安心感のためにわたしは買ったよ。

日本の空き家率って７軒に１軒とかじゃなかったっけ？
今後、田舎行けばどんどん安くなるよね。値切れるし

ド田舎出身だけど、独り身は都会に住んだ方が絶対にいいと思う
田舎は今後どんどん人が減ってくから住みづらくなる
地域の総合病院が統廃合で遠くなったり
交通機関が廃止されたり不便になったり

身体が動くうちは車さえあればどうにかなるけど、
年食って視力聴力判断力が落ちた状態で運転するのは危険

あと、少しでも若いと地域の爺婆に労働力として認識されて
いらん雑務を押し付けられたりする

>>587
ww

年老いたらやっぱ、そこそこ便利な都会がいいね
基本的に不便な田舎暮らしには惹かれない
そりゃ、魅力的な物件がゴロゴロ有っても逞しい喪女じゃないと生き辛いなｗ

今会社の寮だからすごい家賃安くてそれは助かるんだけど、クッッソ狭いし設備が色々古くてボロい
マンション買いたいけどこの辺は高いしせっかく買っても転勤もあり得るし、まだ我慢してお金貯めて買うか、しかし待ってたら消費税が…と思考が停止してしまってる

なんかトラブったらすぐ引っ越せるよう借家でいいやって台詞は
実のところきちんと保証人用意できる人間しか言えないよね
最近でこそ保証会社増えたけどトラブルも多いし
本当にきちんとしたところは結局保証人必須だったりして
保証会社は使えずままならない
でも即金で中古なり買える金も無し、将来の住宅事情考えると正直発狂しそう
UR行けばいいやと開き直ってみても
貯金or定期収入それなりにないと入れないんもんなー

>>628
ほんとこれ
悩みに悩んで中古だけど結局買ったよ
保証人って転職とかでも必要になる場面はあるものの
少なくとも住むところに関してはもう悩まずに済む安堵感を買ったようなもの…
なお、即金ではなくローンで考えている人は
自分のようにアラフォー近くになってようやく決断すると期間35年とはいかないので注意ｗ

犬2匹、猫6匹
マンションでも良かったけど規約で難しい
でも戸建て建てるの楽しかった
とりあえず全頭看とるまで死ねない

買うとき消費税気にし始めたら終わりだろ
焦るだけだからやめとけ
売る側の思うつぼや
しれっと　いいのが見つかるまで腰据えて探す所存である、とアピールした方がいいよ

>>630
建てたんだ！すごいねー
実家の近くとかに建てたの？

マンション買い替えたいなー

>>630
かっこいい！

>>629
うちもそれで買った。還暦過ぎて引っ越しになったら大変だし、
供給過剰になったとしても、条件のいいところは貸し手も強気だろうから。
(事情があって都内の、しかもある程度交通の便のいいところにしか住めない)
四十すぎてからの購入だからローンも短期なので、がんがん繰り上げ中。

勤め先の住宅ローン助成を使うと、1%ぐらい利率を下げれるから
今払っている家賃や、これからの利率を考えると、貯金するより買ってしまった方がオトクなんだけど、
転勤がないわけではない職場だし、親と同居する未来を考えると、
余りつまらないところ（ex.通勤至便なだけ）にするのはなんかなあと思うし、、、

なかなかふんわりした妄想から1歩を踏み出せない・・・。

定住できない一族なので、ここまですでに10回以上引っ越している
老後のことを考えると家賃の要らない持ち家が良いと思うんたけど、
数年住んだら飽きて引っ越したくなる気がして踏み出せない

>>632
建てたんだ！って一瞬、日曜大工みたく自分で建てたのかと思った