【東京】コラム　「丸源ビル」オーナー逮捕　バブル期絶頂　今は９割空室　「銀座の不動産王」の名も［03/06］

　夜の銀座で、丸に「源」の字の赤いネオンがひときわ目立つ丸源ビルのオーナーが五日、
八億円超の脱税容疑で東京地検特捜部に逮捕された。
　バブル期には、経済誌などに「銀座の不動産王」と紹介されていた貸しビル業の川本源司郎容疑者（８１）。
シャンデリアがきらびやかに輝き、クラブのママやホステスのあこがれだったビルは今、空き室が目立ち、寂しさが漂う。　（池田悌一、加藤益丈）

　銀座の中心部に八棟ある丸源ビルのうち、一棟の表看板には約五十の店名がびっしり並ぶ。
だが、ホステスと男性客らがひっきりなしに出入りする近隣のビルと違って、人の出入りはまばらだ。
　
　「実際に営業しているのは十店ちょっと。先月も老舗クラブが出て行った。
オーナーがビルを手入れしないからボロボロよ。私は年だから、今更ほかでやる気もないけど…」。
このビルで長年クラブを営む六十代のママがため息をつく。

　夜は暗くて目立たないが、よく見ると、ビルの外壁が一部はがれ、壁をつたう電気コードは風雨にさらされている。
東京消防庁は、ビルの防災態勢に不備があるとして、十年以上前から指導を続けてきた。
改善がみられないことから今年一月、刑事告発を視野に改善命令を出した。

　オイルショックが日本経済を直撃した翌年の一九七四年。
地元の福岡県で成功を収めた四十二歳の川本容疑者は、
まだ飲食ビルが少なかった銀座の目抜き通りに、十階建てのビルを建てた。
　その後もビル建設と買収を続け、八〇年までに七棟の丸源ビルが銀座の街を占拠した。
　
　「銀座はどんな外国人でも『おーっ』と興味を持つ。特別な街だ」。
逮捕前、本紙の取材にも、銀座へのこだわりを語っていた。

　地元の不動産業者は
「当時はキャバレーが流行のピークを過ぎ、より小規模なクラブやバーが求められていた。
飲食ビルは不足しており、丸源は絶好のタイミングで根を生やした」と振り返る。

　絶頂期を迎えたのは八〇年代後半のバブル期。
別の業者が「ネオンが派手で、客を案内しやすいメリットもあり、常にテナントで埋まっていた」と話すように、
七百店近いクラブやバーが入居していたという。

　だがバブル崩壊で、テナントは次々と撤退。
川本容疑者は保証金を廉価にするなどしてテナント離れを防いできたが、ここ五年ほどは入居を募っていない。
周囲は「飲食ビル経営への熱意を失ったようだ」と口をそろえる。
現在入っているのは、ピーク時の一割ほどの八十数店で、ビルは虫食い状態だ。

　しかし資産保全への意欲は衰えを知らず、知人男性によると、
昨年四月に東京国税局の強制調査が入ってからも
「無駄な税金は納める必要はない」と公言。一方で、取材には脱税容疑について「あり得ない」と否定していた。

　六本木や赤坂、新宿のビルはすべて売却したが、銀座だけは一棟も手放さなかった川本容疑者。
取材に「飲食は卒業して美術のビルとして再生させる。
　芸術の街にしたい」と、進出から約四十年になる銀座での新たな夢を語っていた。

　＜丸源ビル＞　川本容疑者が１９６０年代、出身地の福岡県で始めた貸しビルのチェーン。
　　　　　　　　　　事業を始めた順に番号を付けており、銀座には丸源１４ビルをはじめ１５、２１、２４、２５、３１、５３、５４の８棟がある。
　　　　　　　　　　バブル期には六本木や赤坂、福岡・中洲などに約６０棟あり、約５９００のテナントが入居。
　　　　　　　　　　現在は二十数棟にとどまり、テナント数は約８００。銀座のビルの空室率は５〜６％だが、丸源ビルは９０％近くが空いている。


東京新聞　2013年3月6日 朝刊
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/news/CK2013030602000111.html

［写真］銀座中心部で存在感を示す丸源ビル＝東京都中央区で
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/news/images/PK2013030602100061_size0.jpg

▼関連スレ
【東京】赤いネオンは、夜の銀座の象徴…「節税はゲーム」と語る謎のベールに包まれた「銀座の不動産王」、逮捕の「丸源ビル」川本容疑者
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/wildplus/1362486348/

良し悪しはともかくすげえ人だな

九割が空きなんて事業として成り立たないじゃん。

川本なのか？昨日は河本だったが

ネオンというか、銀座もなんか小汚くなったな
http://livedoor.blogimg.jp/dqnplus/imgs/d/7/d71ddeee.jpg

>>1
丸源ビルださ杉ワロタ

1974年、出身地の福岡でビルを新築したときは
完成式で屋上から餅の他に現金1000万円を撒いた

質屋のマークみてぇ

国の税って、使ったときだけ取る
消費税だけでいいだろ。その方が納税額は増える。

いい加減バカの一つ覚えで、持ってるだけで盗る固定資産税とかやめろよ。
地球人って、算数できないバカなのか？

一代での成功者に多い
納税を嫌がるって、これ、実は損得の問題じゃなく、
ポリシー、信念なんだよね。

だから、捕まるかも、刑務所かもも抑止力にならないんだよ。

>>3
成り立たないから脱税もするんだろうさｗ
特にバブルの土地成金だからな。

このオッサン　子供もいないし家族無しで　誰の為にこんなにため込んだんだろうな。
もう残りの人生遊んで暮らせるほどは残したのに　最後刑務所じゃ
晩年を汚すの代表格。
貯め込んだ金を寄付しろとは言わんが　せめて自分の周りの人には振舞って
死んだときに悲しんでくれる人くらいは作っておけよ。
死んだときに　みんな大喜びで終わる人生になることくらい想像つくだろ。

>>5
なんだか細い目の人が多いですねｗ

>>10
国や自治体、広く言えば他人を信用してないんだよね
俺のことは俺がやるって印象受けた

史上最高額の脱税をしていた民主党の鳩山総理大臣は始末書で終了　　




　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　庶民は逮捕

>>12
そんな感情あるならこんなでかくなってねえよ
最後の最後まで強欲

元、日債銀の行員から聞いたが丸源の社主って北朝鮮人って言ってたが
どうなの？

馬鹿な金持ちの典型

余生は地獄ｗ

福岡じゃなくて北九州だろ
下品で汚い丸源ビルがやたら建ってた記憶がある

こういう人に弟子入りしたい

ゴッドファーザーにそのまま出れるレベルだな

以前、「独身の超金持ち」と言うことでテレビ番組で大谷政子が
渋谷区の確か松涛にある川本の自宅を訪ねる番組があった。
車寄せもある豪邸だった。家の中でクローゼットを大谷が
開けようとするとかなり焦って止めていたが中には何が
入っていたのか興味が湧いたが・・・。

>9
固定資産税ない国もあるよ

日本人だけが算数できないバカなんですよ

もう不動産の個人所有は禁止にしていいよ

じゃあみのもんたもアウトだな
顔も肌の色も似てるしねＷ

節税と脱税は違うって忠告する人を、この手の人々は排除しちゃうんだよな

自己を一歩引いた視点では見れない

このビル、ダサすぎ笑った

豪邸があるのにホテル暮らしって
８９３から身を守るためもあったんだろうな。

左右対称って事ですか？

>>22
自宅には着替えに帰るだけと報じられていたがクローゼットには何が

>>1
＞六本木や赤坂、新宿のビルはすべて売却したが

なんだ、全然ダメじゃん。

＞バブル期には六本木や赤坂、福岡・中洲などに約６０棟あり、
＞約５９００のテナントが入居。現在は二十数棟にとどまり、テナント数は約８００。

ビルを手放して借入金の返済に充てていたんだろ。
だから、バブル崩壊後も倒産は免れていた。しかし、資産規模や賃貸収入は激減。

ホテル暮らしだと光熱費込みで費用計算も簡単
お客さんきたら食べ物も部屋へ持ってきてもらえるし
スポーツジムだのプールだのも使えるし便利なんだろうよ
セキュリティーもいいし

ゴルフの青木とよく似ているな。お金で人相は買えないな。

子どももいないんじゃ金溜め込んでも仕方なかろうと思うが。
墓場まで持っていけないしな。

　　　　,i';;;;;;;;,r"~~ゞ、;;ヽ
　　　　 ,l;;;;;;;,r"__〜_,,,,'i;;ヽ
　　　　,l;;;;;l "''"_,、 ＿、,'l;;;i　　
　　　　i;;;;;;l　'￣ノ ヽ　　ゞ;l 　また残念Ｂ組金髪生徒か！
　　　　ゞ;;;,,　 ｒ `__"_ヽ ,|;/ 　　 　　　　　　
　　　　 ヽ;;;iヽ、~`'''''"　/;;ヾ　　 チョン公土人か！ このバカチョンがぁーー！
　　　　　ゞ/`r、_-,,,,,,r"ノ''
　　　　 ／ ＼　`ー- '"ヽ`ヽ、
　　,-'"~ i　　 ヽ 　 /,,＼||　　` :: 歌うちゃれー 　マキハラ！　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　/.:.:.:.／　　　　　　　　　 ＼.:',
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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　しヘ{　　　 { ィ屮┴'┴迅 !　jト′
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銀座への拘りが成功も失敗も産んだ訳か…。

>>19
福岡には資産家になれるような人間出てこないしなあ

レバレッジ効かせ過ぎはダメだね。　キャッシュフォローが大切。

この人さ、デヴィともつながってたんだよ
事務員募集で「24歳までの容姿端麗な女性」とか、
色々あやしい人だったよ

ホモなんだしょ？