【大阪】存在感を見せ始めた“大阪の第3極”、阿倍野・天王寺…あべのハルカス、6月先行開業（写真）

　完成すれば、日本一の高さとなる超高層ビル「あべのハルカス」（高さ３００メートル、大阪市阿倍野区）。今年６月には百貨店
部分が先行開業し、来年春にはビル全体がグランドオープンする。地権者が多いため、キタ（梅田）、ミナミ（難波・心斎橋）に
比べ再開発が進まなかった阿倍野・天王寺地区だが、数年来、商業集積が進み、大阪の“第３極”として存在感を見せ始めて
いる。

　■国内最大の百貨店

　近畿日本鉄道が約１３００億円を投じ、平成２２年から建設を進めてきた「あべのハルカス」は地上６０階・地下２階で、百貨店や
オフィス、ホテルなど多彩な施設で構成されている。

　今年６月には「あべのハルカス近鉄本店」（現・近鉄百貨店阿倍野本店、地上１４〜地下２階）の「タワー館」が先行開業。これに
続き、現在の阿倍野本店部分を改装し、２６年春に全面開業する。売り場面積は建て替え前の１・３倍にあたる１０万平方メートルで、
国内最大級となる。

　百貨店１２〜１４階のレストラン街は、１万１千平方メートルのスペースに計４２店舗をオープン。席数は現在の３倍にあたる
２８００席で、百貨店のレストラン街としては最大級だ。

　売り場には専門店業態も取り込み、品ぞろえを多彩にすることで、主要顧客層である４０歳代以上の高年齢層から若者、
家族連れも取り込む「フルターゲット型の店舗を目指す」（飯田圭児・近鉄百貨店社長）。

　■エリア全体が観光資源

　ビルの中層階（１７、１８、２１〜３６階）はオフィスフロア。２４年１２月末時点の成約率は約７割で、関西電力や奥村組などが
入居する。高層階（３８〜６０階）には高級ホテル「大阪マリオット都ホテル」がオープンする。

　あべのハルカスの向かいには、２３年春開業の「あべのマーケットパーク　キューズモール」、そしてＪＲ天王寺駅ビル「ミオ」
など多彩な商業施設が集積。また、天王寺動物園、四天王寺は徒歩圏内、有名観光地の新世界や通天閣も徒歩２０分前後で
行けるなど、地区全体が観光資源として成り立つ。

　阿倍野・天王寺地区にはＪＲと地下鉄、近鉄、阪堺電気軌道の駅が存在し、１日あたり平均約７７万人が乗降する。商圏人口は
６００万人を超えており、「ターミナルとしての潜在力は十分だ」（小林哲也・近畿日本鉄道社長）。

　■住宅地としても人気

　阿倍野・天王寺の街としての潜在力は、すでに地価の上昇に表れている。

　大阪府が２４年９月に発表した府内の基準地価によると、住宅地では大阪市天王寺区が前年比１・３％増、阿倍野区が
０・３％増。両区は小中高ともに有名校が集まる文教地区で、大阪市内でも屈指の住環境に優れたエリア。マンション需要も高く、
地元の不動産業者も「賃貸物件は空きが出た途端に埋まってしまう」と話す。

　とはいえ、阿倍野・天王寺は関西で一定の知名度があるものの、全国レベルではない。米不動産サービス大手、シービー
アールイー関西支社の橋川剛シニアディレクターは「大阪南部からの集客は見込めるが、近畿圏全域から人を取り込めるかは
判断しづらい」と分析する。

　キタ、ミナミに匹敵する街となるには何が必要なのか。りそな総合研究所の荒木秀之主席研究員は「再開発ラッシュで
拡大一辺倒の梅田とは違う特色づくりが必要だろう。ハルカスの全面開業までに、阿倍野・天王寺でしか体験できない魅力を
どう発信していくかがこの１年問われる」と指摘する。

ソース（SankeiBiz）　http://www.sankeibiz.jp/business/news/130108/bsd1301080017000-n1.htm
写真＝超高層ビル「あべのハルカス」
http://www.sankeibiz.jp/images/news/130108/bsd1301080017000-p1.jpg

都ホテルができてもな・・・。
キタにできるインターコンチネンタルに行くわ。

マツコの番組で初めて知った

同時に天王寺周辺の渋滞を解消しないと
路面電車も風情があるけど潮時だろうね

近鉄と京阪はデパートを展開しなかった

この勢いであいりん地区の大掃除しろよ
あいりん地区はここから１kmちょいの位置だぜ、
天王寺区、阿倍野区は西成区にゴミ押し付けてるけど･･･

あいりん地区に朝鮮人おらん。なんでや。

飛田新地のパワーアップまだぁ？

なにこの墓石ビル

＞大阪市内でも屈指の住環境に優れたエリア

周囲があまりにも・・だから、ここだけ浮いてそう見えるだけ
他都市の平均クラスの住環境に過ぎない

>>1
あべのハルカスは確実に失敗するだろ
天王寺なんて流行るはずもない

>>7
小金を持っては転出している。むこうの人はそういうヒエラルキーには弱いから。
西成→生野(鶴橋)→生野（寺田町）→天王寺、阿倍野、八尾（山本）、生駒

生野区の新築はみな表札三文字

堅牢な建築の大鉄百貨店ビルが、耐震性への不当な言いがかりで処分されたのが
非常に悲しい。まさしく墓石ビルや。

>>4
路面電車を地下化すれば解決！

ビルの後ろに大きな墓場が見えるから
ビル前面の下に家紋の代わりに近鉄マークを付ければ完璧！

>>7
天王寺と阿倍野と、東住吉と住吉の一部は、西成や生野が回りに無くても大阪市屈指の住環境なんだが。

>>13
大阪大空襲で外壁しか残らなかったのに堅牢もヘッタクレも無いがｗ

「くまモン　ネットイジメ」で検索しちゃダメだよ！ゼッタイにダメだからね！

日本一高いビルに日本一大きな百貨店、

四天王寺、美術館、庭園、動物園、通天閣＆新世界、高級住宅地とスラム

カオスすぎだなw

>>18
案外そのカオスさが次の角曲がると何が来るかわからない
日本都市部の魅力とかいって海外で受けたりするから
そこそこうけるんじゃねえ？
何で大型商業施設の隣に寺があるんだよｗｗ
みたいな？

簡易旅館廻りを何とかしようよまず

天王寺はけっこう住環境いいんだが？こいつら新今宮と勘違いしてるんじゃね？地価も上がりっぱなしで再開発ラッシュ
この人らって関西に住んでるの？

(・∀・)駅ＳＨＯＷは演ってるの？

>>18
日本最大の、ちょんの間も歩いて行ける。

ちょんの間やチンチン電車も残してね、アベノ天王寺は、カオスな所が良い所。

ハルカス、四天王寺、通天閣

凄いトライアングルだ

>>24　あと文楽でレクタングル

>>4
むしろ天王寺周辺には極力電車で来てもらう
これで解決

なんで百貨店出すんだ？
専門店街にしておけばいいものを
近鉄の首脳陣って無能なのか
梅田のＪＲ西と同じ目にあうぞ

あまみハルカでス

飛田はあるわ西成のドヤ街はあるわ動物園のゴリラの雄叫び聞こえるわ辻調理師のＤＱＮは歩いてるわ生野の肉屋は近いわラブホ街やわ亀田とか井岡、赤井やわ

住居は神戸線　生まれて一度も近鉄百貨店には行ったことがないです。
難波の高島屋には勤務地の関係でよく行ってましたが１０年前に梅田に移動になってからは心斎橋大丸や高島屋にわざわざ出かけることはあり得ない。
梅田にある百貨店で十分。
それより近鉄の高層ビルの賃貸は埋まるのかね。