【貧困ビジネス】 敷金・礼金なしで入居できる「ゼロゼロ物件」、強引な取り立てや鍵の無断交換を禁止するなど規制強化を閣議決定　

★「ゼロゼロ物件」、規制強化を閣議決定

動画　http://news.tbs.co.jp/asx/news4362871_12.asx

　敷金・礼金なしで入居できるいわゆる「ゼロゼロ物件」などの賃貸住宅をめぐって、
政府は、強引な取り立てや鍵の無断交換を禁止するなどした法案を閣議決定しました。

　「ゼロゼロ物件」などの賃貸住宅をめぐっては、家賃を滞納した入居者に対し、
一部の業者が無断で鍵を交換したり、深夜や早朝に家賃の督促をするなどといったトラブルが急増。

　高額な違約金を請求されるケースもあり、
所得が低い人を狙った「貧困ビジネス」との批判も高まっています。

　こうした事態を受け国土交通省は、入居者保護のため、「ゼロゼロ物件」を扱う、
家賃などの連帯保証業者を登録制とするほか、すべての業者に対し、
鍵の無断交換や家具の持ち出し、深夜早朝の家賃取り立てといった行為を
禁止することを盛り込んだ法案をとりまとめました。

　違反した場合は２年以下の懲役、もしくは３００万円以下の罰金が科せられます。
政府は今の国会での成立を目指すことにしています。（23日11:00）

TBS　http://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye4362871.html

▽過去スレ
【貧困ビジネス】 低所得者にも人気　敷金・礼金なし「ゼロゼロ物件」でトラブル続出　家賃滞納で住居侵入など若者ら提訴へ
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/wildplus/1221792272/

>>1の続き

一般的に、女性はオナニーでクリトリスの快感を覚え、初体験から以降の
セックスで膣の快感を感じるようになり、最後に究極の快感といわれる
ポルチオ性感を感じるようになります。
膣の最奥部にあるポルチオ部（子宮口付近）をペニスが圧迫する事で、
深い快感と幸福感が得られるといいます。

子宮の入口にペニスが当たることにより、本能的に女性は
「この男の精子を受け入れて妊娠したい」という脳中枢の”スイッチ”が入る。
そこから生じるのが、「この男と離れたくない」という女性にとって最も深い
愛情なのです。

女性はセックスの際、「もっと奥まで」「深くもっと」「奥に当たって気持ちいい」といった
言葉を口にすることがあります。これこそポルチオ性感を求めている証拠なのです。

ペニスのサイズが現実的に問題となるのはこの一点だけ。
ペニスが小さいと、体位を工夫したりして女性をポルチオ性感に導くまで少々の
手間がかかると言われています。
しかし、日本人女性の膣の深さは平均8〜10センチ程度。
ペニスの長さは10cmあれば十分と言われています。

そんなことより家を失った人間をどうにかする方法をまじめに考えて欲しいもんだ

敷金も礼金も払えない人はホームレスになれ法案ですね
お金がないからゼロゼロ物件に住むのであって
そういう人は家賃滞納のリスクが高くなるのは当たり前
払えなくなったらちゃんと出て行けばいいのに出て行かないから
問題になっただけ
敷金も礼金も払えない人をどう救うかの議論が先

鍵交換費 15000〜25000
クリーニング費用 （バルサン1個） 31500円

アホか？

はじめに入居した時に、借主がすばやく
自分で鍵を取り換えてしまえば以後安泰。

どうしてみんなそうしないか不思議w

>>2
お前新スレ立つ度に
そのコピペ貼る為にずっと待ち構えてんの？

>>1
だったら貸さねーよ！バーカ！＠不動産屋

>>6
契約違反＆器物損壊。
しかもカギ屋つれてくれば5分で開けてくれるし

こういうところに住む奴は悪い奴もいるよ〜
初めからトンズラする気マンマンの奴いるからｗ

体払いおｋの物件があるらしい

家賃を滞納した入居者の指導もしないと片手落ちだな。

民法のルールをねじ曲げないようにしないと
キッチリ契約の内容に従わすのも政府のお仕事です。

敷金がないホテルと考えれば
追い出されても当然

>>11
置き逃げも困る

>>8
セコムに入っておくという手もある
ごついお兄さんが制止してくれる、大家軍団をw

てか、そもそも家賃払えばなんの問題もおきないだろ

>>8
既存の鍵を外さないで追加すれば問題ない。
ばーかw

>>16
ばーか

家賃滞納しても居座り続けるんだから、鍵を交換して入れないようにする



別に強引とは思わないけどなあ・・・

家賃滞納したら。
「家賃を払ってくれるように交渉」しなければなりません。
それが大家です
「家から出ていってもらう」ことは大家にはできません。

それができるのは司法命令だけです。
もっとよく勉強しましょう低能。wwwww

電気や水道は自動的に止めるのに家賃滞納に罰則が無いのが不思議

>>19
だから賢い所はゼロゼロ物件ではなく鍵を貸すという
ホテル的な契約にしてあるんだよねｗ

すぐに追い出せるからｗ

前にテレビで借金踏み倒して田舎から出てきた夫婦が住み込みで働いて11万ためて
そこが嫌だったので転職して11万を元手に月5万5千円、補償金1ヶ月の
鍵貸し物件に暮らし始めたら数ヶ月で一人が体を壊して家賃が危うくなったのでどうしようとか言ってたな

疑問1　何で住み込み数ヶ月でやっとこためた11万使い切るような家に住むんだろう
　　　　　（行き詰まるのわからないかな？）
疑問2　何でほかにもう少し普通な契約の物件にすまないんだろう
疑問3　何でそういう相談受けた人は気軽に生活保護にしちゃうんだろう

レオパレスがどうしたって？

>>19
ばーかw

>>19
現実にはそうはならない
俺の場合は、自分で追い出した
司法に頼むと１００万請求される
家賃の滞納半年分よりはるかに高額、馬鹿らしくて頼めない
まあ、司法側の立場になればそのぐらい貰わないと
キチガイ相手の交渉なんてめんどくさくてできないという気持ちは分かる
警察は民事不介入ということでなんの手助けもしてくれない
ただ、追い出しているときに、騒ぎをききつけた近所の人が警察に通報
してくれたらしく、一応その時は刑事さんやらが来てくれたので
その後の展開には有利に働いたとは思う
他の方法としたら、追い出しやみたいな人が存在して３０万ぐらいで
話をつけてもらったという話を聞いたが、実際どのようなものかは
自分は頼まなかったので分からない
俺みたいにゴツイ男だったらこういう解決の仕方もあるんだが
身寄りのない年寄りとかがやってるアパートだったりしたら
居座られたら終わりだと思う
こういう法律つくるなら、滞納された家賃は国がたてかえるとかしないと
大家ばかりが不利益をこうむることになる

政府の自腹でゼロゼロ物件やれや
賃貸し商売してて家賃収入が入らないって異常だろ
入居者保護もわかるけど、貸主との契約書内容をちゃんと決めろよ

>>19
交渉しても出ていかず、何ヶ月も滞納し続ける人なんかに対して
強引に出ざるを得ないって話じゃ？

ま、契約内容によるね。契約時に「○○ヶ月以上滞納した場合はどんな方法を使ってでも出ていってもらう」と
受け取れそうな内容になっていたら、鍵交換されても文句は言えんな。

>>26
そんな契約は全く無効ですw
少しは勉強しましょう低能。

それに
国は早く大家なんて死んで絶滅してもらいたいんだから
そんなのを保護する必要は全くありません。
所有のつてがいなくなれば自動的に公共物件となります

大家で組んでロビーしない限りこのままですw

>>26
ゼロゼロ物件は1日でも滞納したら即退去という契約内容が多いから
契約上は問題ないことが多い

家賃督促が早朝深夜なのは賃貸人が早朝深夜にしかいないからだしなあ
まあ悪質なのはあるが大家や補償会社だって生活あるし

「契約に書いてあること」
それを、守らなきゃと解釈するのは当人たちの良識に任されているだけです
守らなくても何らペナルティーはありませんw
法律は守らないとペナルティーがあります

そこを勘違いしてしまう情弱人間が多いから
こういう商売や金貸しが暮らしていけるのですw

証文を突きつけられて、折れてしまうのは全くもったいない話です

そのように育てられたから素直なんでしょうが
そうしない方が得する人生を歩めますw

まず相手方が諦めるのを待ち、そうでなかったら
法的手段を繰り出すのを待ちます
こうなると経済的に負い目になっている方がほとんど勝ちですw

これがわかっているから、業者たちはその前に
観念させようとするのです

今までの騙され人生、乙です低能。wwww

>>29
ばーかｗｗ

>>29
>守らなくても何らペナルティーはありませんw

そうそれそれｗ
契約時に顕微鏡で見なきゃならないような文字の羅列をさっさと読んで
ハンコ押せやってどう考えたって無理
いままで大人しい日本人をさんざん食いものにしてきた報いだね

詐欺っぽいネーミングだな。

>>27
契約書類にサインすれば、契約の内容が後で見て納得いかなくても
契約に従わないといけないだろ？　家賃滞納常連者は黙っとけよニートｗ

なんで鍵を交換しないの？
他人が自分の家の鍵を持ってるなんて怖いだろ

>>33
あははは
今までそうやって羊さんのように暮らしてきたから
今更そんな知恵付けられても自己否定になるからイヤイヤ、そんなところですねカモ。www

そのまま吸われ続けて一生終わって下さい
その方がお互いスッキリするでしょう？wwwww

低脳のレスは本当に頭悪いの丸出しだなｗｗｗ >>35

>一部の業者が無断で鍵を交換したり、深夜や早朝に家賃の督促をするなどといったトラブルが急増。

こんな闇金みたいなマネする業界って実在するんだな。本当に荒んでる。

一方的に不利な契約は無効じゃなかったか?

まったく対等で、妥当な契約でも
いつでも一方的に違反・破棄できますよ
それに対しての相手側の対抗は、訴えるだけです。w

そして判決・調停が出ても、従う必要はありません
これにまた、相手側が対抗できるのは
「判決を遵守するように要求する」という
新たな訴えを起こすことだけです。

それでも、放っときましょう。
また「先般の事件についての再履行の要求」などと言ってくるでしょう
そしてまた裁判ですwwww

この審判は3審制とは関係ありません。
回数制限はありません、永遠に続けることができます。w

こうしてるうちに相手側は、金銭的にも疲弊してきます
もともとこちらが支払いトラブル等で損害を与えているため消耗が早いです。

だいたい個人や小規模の企業なら、この時点で泣き寝入りが多いですね

思うツボというわけです。

これがわからない羊さんイパーイ、日本。wwww

追加
こういう形にしておくと、いわゆる
判例検索および前科・犯歴としては「判決・解決済み」となるので
まったくトラブルが解決していないようには見えません。w

破産と違い、法人登記や役員就任も制限はありません。
5年もすれば銀行取引も再開されます。
まったくやり得としか言いようがありません。www

まあ、貧祖な物件ばっかだから・・・・・・・・・。敷地はせまいし・・・・。
こんな物件しか、建てられないオーナｰもだめ。