【社会】「資材置き場」用に貸したのに無断でマリーナに造りかえ17年間営業　大阪[060105]

◇市有地、勝手にマリーナ　「資材置き場」用に貸したのに…

大阪市が鉄鋼会社に資材置き場として貸した市有地が、ヨットやボートを係留する
マリーナに無断で造りかえられ、１７年間も営業を続けている。１４年前に気づいた市は
「無断変更は市条例違反にあたる」として更地に戻すよう求めてきたが、
一方で契約を更新し続けている。マリーナ側は「たくさんの船を預かっており、
退去できない」と現状追認を求めており、「違法状態」を解消するめどは立っていない。

問題の市有地は、大阪湾に続く運河に面した、大正区鶴町１丁目の
約２４００平方メートル。市が約５０年前、遊休地の有効活用策として
市内の臨港製鉄（０１年１０月に合併して新関西製鉄、本社・大阪府堺市）に
鋼材置き場として賃貸した。

ところが、現在は大阪マリンターミナル（ＯＭＴ）が運営するマリーナになっている。
陸上には長さ２０メートル、重さ１９トンのクルーザーから、小型ボートまで
約４５隻が保管され、運河には、約１５隻が木製の浮桟橋に係留されている。

関係者の話を総合すると、資材置き場がマリーナに「変身」したのは８８年。
不況で鋼材の扱い量が減ったため、臨港製鉄と同社が運営を委託していた
物流大手の山九（本社・東京）、取引会社など計８社が土地を有効利用しようと、
資金を出し合ってＯＭＴをつくったという。

市の財産の管理・処分などを定めた財産条例は、市有地を借りた者が
市の承認を得ずに、用途を変更したり、土地の形状を変えたりすることを
禁じている。しかし、臨港製鉄側は市に届け出をしていなかった。

市がマリーナの存在に気づいたのは９１年。繰り返し更地に戻すよう求めたが、
マリーナ経営が軌道に乗ったＯＭＴ側が応じず、膠着（こうちゃく）状態が続いた。
０１年１月には、臨港製鉄が市の求めに応じて、山九やＯＭＴに土地・建物の
明け渡しを求める民事調停を申し立てたが、退去の条件で折り合えず不調に終わった。

市には賃貸借契約を打ち切るなどの方法もあるが、市が更地に戻すには
費用がかかることや担当職員の交代などで事態を「放置」してきた。
１平方メートルあたり月額２２８円、年間６６０万円の賃借料は、
一貫して支払われてきた。

ＯＭＴの荒川実・代表取締役専務は「移転する場所がない。ここでやらせてほしい」といい、
山九の河本晴夫・大阪支店長も「最初に正規の手続きを踏むべきだったが、
１７年も営業しており、市に認めてもらうしか解決の見通しが立たない」としている。

ただ、市にも簡単に妥協できない事情がある。賃貸した市有地の用途が勝手に
変更された例はほかにもあり、今年から実行段階に入る市政改革で、
これを適正化していく方針だからだ。

市臨海地域活性化室は「無断変更を追認すれば同様の例を認めなければならなくなる」と、
更地に戻すよう求める構えを崩していない。一方で、長年契約更新をしてきた経緯もあり、
法的措置などを取るかどうかについては「検討中」としている。

ソース（朝日新聞）http://www.asahi.com/kansai/news/OSK200601050054.html

▽市有地につくられたマリーナ
http://www.asahi.com/kansai/news/image/OSK200601050050.jpg
▽画像
http://www.asahi.com/kansai/news/image/OSK200601050048.jpg

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893?

ゴネ得ダメ〜

撤去していいよ

市が法改正してもっと高い賃料で貸し出してがっぽり儲ければすむ話じゃないか？

放置と変らないでは無いか

裏調べたら何か出てくるのでは無いか？

大阪だもの。いいじゃない？

また大阪ですか。

ふざけんな　
更地に戻して告訴し、
役所側で担当してきた者達に厳罰加えれば済む話だ。

やったもん勝ち・・・阪国ってコワイですね。

マリーナ業者の議員への献金、接待、付け届け。。。

景気が回復しているからなぁ。
マリーナの需要が伸びるよ。
なんで今頃問題になったかと言うと・・・ｒｙ

なにやってんだか
鋼鉄会社追出してそのまま市がマリーナの経営をやったらイイじゃない
そしてマリーナがダメになったら鋼鉄会社に更地にさせればいいんだよ
役人は民間からカネと利益を体よく吸い取るのが仕事だろ
チャッチャとやれ！

またしばらくした、記憶喪失する、役所とそういうもんだ

琵琶湖の沿岸では､ 国有地の沿岸に勝手に入り込んで､ 駐車場､釣具や
ボートレンタルの店を建築して 無許可営業してるのが沢山ある。
ＯＭＴなんて まだましなほうだ

私論をもって公論を害せばそれ以後。。。。。と言っているように
前例を作る（認める）と勝手なことをする輩はもっと勝手なことをする。

他人のものを私物化するような企業、脱税していないかね。
即廃業処置せよ。指導なんて生ぬるい。跡かたずけは税金だぞ。
騙され顔のタカラレ市長。

賃料を値上げすればいんだよ。
毎年5％くらいづつアップしていけば財政も潤う。向こうは退去できないんだから。
とりあえず2倍にして、そこからスタート。

代執行して費用は企業に請求